Contestacion d demanda prescripcion

1. 1. Casilla N: 28 Proceso N: 2012 336 Escrito N: 01 Ref: Se apersona y

absuelve. Sec: DraFanyLopezSEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO DE
LA PROVINCIA DECANCHIS: ALBERTO AGUILAR CCALLA, identificado con DNI
N 24695061, con domicilio real en el inmueble N 506 de la plaza de San
Pedro, con domicilio procesal en la Of. N 136 del Jirn Bolognesi de esta
ciudad, en el proceso instado por Grimaldo Valencia Ttito sobre
Reivindicacin y otras pretensiones a Ud. atentamente digo: Que,
habindose llegado a notificar con la demanda yauto admisorio de la misma
es que previamente tengo a bien de apersonarme en elpresente proceso
para lo que sealo mi domicilio procesal indicado en el exordio ascomo
cumplo con sealar la casilla correspondiente a donde esperamos se nos
hagansaber las diligencias pendientes y ulteriores de ley. POR LO
EXPUESTO: Pedimos a usted se sirva a acceder a lo solicitado porser de
ley.OTROS DIGO: Que, estando dentro del plazo previsto por ley tenemos a
bien deabsolver el traslado de la demanda negando su procedencia
conforme pasamos aexponer: 1. En efecto seor juez su respetable
despacho debe de declarar improcedente las pretensiones propuestas por el
actor en vista que se ha incurrido en causal de improcedencia de la misma
por haberse dado una indebida acumulacin de pretensiones conforme lo
previsto por el art. 427 inc. 7 del CPC., en concordanciaestricta con el art. 85
del mismo cuerpo de leyes antes indicado, pues la norma adjetiva civil es
clara al respecto cuando refiere a los requisitos de una acumulacin de
pretensiones objetivas esto es que exista unidad jurisdiccional es decir
deben tramitarse ante el mismo juez, que no sean incompatibles y si lo son
sean propuestas en forma alternativa o subordinada que es distinta a la
accesoria, y que se tramiten en la misma va procedimental. Pues del
estudio de autos se tiene que el actor demanda la pretensin de
reconocimiento de mejor derecho de propiedad y accesoriamente
reivindicacin, desalojo, pago de frutos e
2. 2. indemnizacin de daos y perjuicios ascendente a la suma de diez mil
nuevos soles, en efecto debido a la cuanta solicitada claramente por el
actor esta pretensin no alcanza por lo menos a la pretensin en la va
sumarsima, es mas conforme a la ultima modificatoria la cuanta a variado
y para que una pretensin apreciable en dinero se tramite en la va de
conocimiento debe superar las mil URP, y diez mil nuevos soles seria de
competencia exclusiva del juez de paz letrado por lo que al haberse
transgredido las reglas de la acumulacin en el caso comentado nos
encontramos en causal de improcedencia de la demanda lo que debe ser
advertido por su respetable despacho en la etapa de saneamiento.2. Sin
embargo tenemos la obligacin de absolver la demanda negando su
procedencia, pues el actor quien actu temerariamente, de mala fe y hasta
dolosa entrando en contubernio posiblemente con los ayudantes del notario
porque no podemos creer que el Notario actu en claro desconocimiento de
sus funciones haya logrado hacerse declarar propietario por prescripcin
actos jurdicos nulos de puro derecho, lo que se propone al contestar la
demanda, ya que de manera inslita como puede indicar el actor en su
propia demanda manifiesta que de buena fe haya adquirido el inmueble de
mi exclusiva propiedad ya que hasta la fecha mi titulo de propiedad jams
fue declarado nulo, es decir como bien indica el actor haba adquirido mi

propiedad en fecha 05 de febrero del ao 2008 de sus anteriores

propietarios esto es mi esposa Mercedes Duran y mi hijo Luis Alberto Aguilar
Duran, actos que han nacido muertos y no tienen existencia legal alguna y
que jams van a surtir efecto jurdicoalguno, ya que en el colmo de la
actuacin vergonzante del notario haba procedido a la venta del inmueble
litigado en el que se considera muerto el suscrito, es que el actor se cree
propietario del inmueble de mi propiedad, pues si hubiese tal vez fallecido el
notario mnimamente debi de solicitar la sucesin intestada, pues el
recurrente soy padre de no solo un hijo sino de cinco hijos por lo que no
requiere de mayor discusin al respecto la nulidad de puro derecho de sus
documentos que dice ampararle su propiedad.3. Por lo que mientras no se
anule mi titulo de propiedad el recurrente soy el que tengo mejor derecho
de propiedad, ya que apenas hace 4 aos que el actor haya podido conocer
el inmueble, es mas ha entrado en contubernio con mi esposa e hijo para
simular la venta de mi inmueble para lograr acceder a un crdito, por lo que
en realidad el actor no entrego suma de dinero alguna a mi esposa e hijo, a
cuya consecuencia mi esposa e hijo han sido sentenciados por el delito de
defraudacin y otros los que tiene pleno conocimiento el actor, quien
gracias a sus titulo nulo logra iniciar un proceso de desalojo a mis espaldas
y efectivamente no solo me desaloja sino tambin a mis hijas quienes
pusimos resistencia al mandato de lanzamiento a cuya consecuencia se nos
ha instado proceso por desobediencia a la Autoridad y se me ha
sentenciado, por lo que los fundamentos esgrimidos en la demanda son
totalmente pueriles, inventados y lo que es mas temerarios ya que se nos
habla de un abandono de la propiedad, perdida del derecho de propiedad,
etc, de ser asjams el recurrente y mi familia hubisemos puesto
resistencia a los mandatos judiciales, y en nuestra condicin de propietario
es que hemos logrado ser repuestos en nuestra
3. 3. posesin mediante la pretensin de interdicto de recobrar por despojo
judicial, lo que por mandato de la superioridad se nos llega a reponer a
nuestra posesin que se ejerce de manera publica y pacifica hasta el da de
hoy.4. De manera seor Juez que ante actos reprochables con connotacin
delictual su despacho debe rechazar in limine las pretensiones acumuladas
indebidamente por el actor lo que en va de saneamiento inclusive debe de
rechazarse, pues si damos lectura a la demanda cuando narra los hechos el
propio actor hace alusin a la forma ilegal de adquisicin del inmueble ya
que si efectivamente hubiese querido adquirir de buena fe el derecho de
propiedad de mi inmueble hubiese solicitado los antecedentes que el
notario tenia la obligacin de solicitarlos y confrontarlos, por lo que el actor
en su insistencia de pretender hacerse declarar como propietario acude una
vez mas a lo ilegal y a la fecha hacerse declarar propietario a travs de las
pretensiones acumuladas, por consiguiente para tener que reivindicar el
inmueble esteimprocede en vista de que la reivindicacin como accin real
por excelencia procede a favor del propietario no poseedor el inmueble, y no
contra otro propietario, para lo que previamente tendra que lograr la
nulidad de mi titulo de propiedad y una vez declarado nulo mi titulo de
propiedad tal vez proceda la reivindicacin, pues mientras mi titulo de
propiedad se encuentre vigente este surte todos los efectos jurdicos
legales.5. Pues en efecto el actor en su afn de solicitar lo imposible intenta
estas pretensiones ya que lo correcto del caso seria que acuda al Organo
Jurisdiccional a efecto de lograr la recuperacin de su dinero supuestamente
pagado en contra de quienes hayan recibido dichos dineros, empero no lo
hace porque sabe y conoce del conturbernio que hizo con mi esposa e hijo

para lograr una escritura publica nula que no requiere inclusive de

pronunciamiento judicial, y dems esta mencionar que todos los actos
posteriores como es haberse hecho declarar propietario por prescripcin
tambin adolece de nulidad absoluta. Pues siendo evidente que el
recurrente cuento con mi titulo de propiedad que se remotaal cinco de
agosto de 1983, es decir a mas de 25 aos atrs es imposible lograr la
nulidad de mi titulo ya que toda posibilidad si ha llegado a prescribir y es
mas el actor no tendra por lo menos legitimidad para obrar y a lo que
acude es a la ilegalidad, a la mala fe y sobre todo a ser engaado por malos
profesionales como es el Notario que debe ser sancionado ejemplarmente
ya que un vivo pasa de muerto, un muerto aparece como vivo, etc, lo que es
realmente alarmante y que con el tiempo se van a llegar a disponer
mediante dicho notario bienes ajenos o hechos indisponibles lo que
constituye un grave peligro para la sociedad. De manera seor Juez que las
pretensiones solicitadas no tienen sustento legal alguno, ya que el actor que
aparece de la noche a la maana como propietario de mi propiedad
engendra un documento nulo solo a partir del ao 2008, fecha desde la cual
no se acoge ni a la prescripcin de buena fe ya que no alcanza por lo menos
a los cinco aos y lo que es mas Grimaldo Valencia otorga en venta a favor
de Walter Herrera Gomez y esposa mediante escritura publica celebrada
ante el notario publico Nestor Villanueva el inmueble de mi propiedad en
fecha 21 de noviembre del 2011, haciendo la entrega efectiva de la
posesin a dicha persona al momento de suscribir el contrato tal como
4. 4. reza en el mismo documento indicado que sobre el inmueble no pesa
juicio alguno entre otros lo que evidencia el acto doloso consumado por el
hoy actor lo que se esta denuncindose a la fecha en la va penal. 6. De
manera seor Juez es imposible que el recurrente reconozca su derecho de
propiedad, menos que tenga la obligacin de entregrsela, de pagarle frutos
y que indemnice tanto mas de que no indica en que consiste el lucro
cesante y/o dao emergente. POR LO EXPUESTO: Pedimos seor Juez, se
sirva dar por absuelto el traslado corrido debiendo declararse improcedente
la demanda y/o infundada en su debida oportunidad. Sicuani, 09 de octubre
del 2012.------------------------------------- -------------------------------------Abg.
NathalyPumacayo Tinta Alberto Aguilar Ccalla CAC. 321567 DNI: 24695061
Recomendado

Fundamentos del liderazgo

Demanda y contestacion
Jossie Ptz

Modelo demanda prescripcion adquisitva de dominio bien

inmueble..
Denis Homero Ticlla Loayza

Modelo de Contestacin y Reconvencin

Fernando Barrientos

ABSOLUCION A LA CONTESTACION DE LA DEMANDA DE

RECUPERACION DEL LOTE 88 CAMISEA
mariohancochuco

MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE

DOMINIO
Massey Abogados (Oscar Massey)

Contesta alimentos

Robledo Ramos Vergara

Contestacion demanda de divorcio por causal

Rider Ramrez

PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Dennis Valdez Cuadros

Prescripcion adquisitiva usucapion jurisprudencia por

contradiccin mayo de 2011

ariesvirgo

Ingls
Espaol
Portugues
Franais
Deutsche
Acerca de

Dev
Exp. 2122-2011
Cuad. Princ.
Esp. Maria Pineda O.
Esc. 01
Contestacin de demanda.
SEORA JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE
SURCO
VICTORIO MANUEL LOMBARDI SESSAREGO, identificado con D.N.I. No.
.., sealando domicilio real en Los Valles del Sur N 248
Departamento 201, Distrito de Surco y domicilio procesal en Casilla 1348 de
la Central de Notificaciones del Colegio de Abogados ubicado en
el Cuarto Piso del Palacio de Justicia de Lima; en los seguidos por MARIA
HAYDEE CAJAHUARINGA GARCIA DE PONCE; sobre Alimentos; a Ud.
me presento y digo:
1. CONTESTACION A LA DEMANDA:
Que, habiendo sido notificado con fecha 03 de enero del 2012 con la
presente demanda, dentro del trmino de ley, niego y contradigo la
demanda interpuesta en todos sus extremos por ser falsos los hechos
manifestados por la demandante ; pasando a contradecir con fundamentos
los hechos expuestos en la demanda, manifestando lo siguiente:
2. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA CONTESTACION:
1.- Es cierto que con la demandante se celebr un contrato de
arrendamiento con fecha 02 de diciembre del 2010 por el alquiler del
inmuble ubicado en Los Valles del Sur N 248 Departamento
201, Distrito de Surco.
2.- Tal como seala la demandante, conforme la clusula Tercera del
contrato de arrendamiento de fecha 02 de diciembre de 2010 se estableci
la resolucin del mismo por la causal de falta de pago de la merced
conductiva o renta dos meses u quince das vencidos, hecho que no se

produjo en el presente caso pues hasta el mes de mayo del 2011 cumpl
puntualmente con el pago de la merced conductiva teniendo solo un atraso
de 15 das con el pago correspondiente al mes de abril del ao 2011.
3.- Que, segn lo sealado y pese a mi intencin de cumplir con las
obligaciones estipuladas en contrato de arrendamiento an vigente en el
mes de abril del ao 2011 la demandante se negaba a recibir el pago
correspondiente por alquiler sealando que le restituya el inmueble pues ya
tena otra persona a quien drsela en alquiler.
4.- Que, es el caso y siendo el contrato de arrendamiento un contrato de
prestaciones recprocas y segn lo establecido en el Artculo 1428 del
Cdigo Civil se establece la resolucin por incumplimiento: En los
contratos con prestaciones recprocas, cuando alguna de las partes falta al
cumplimiento de su prestacin, la otra parte puede solicitar el cumplimiento
o la resolucin del contrato y, en uno u otro caso, la indemnizacin de
daos y perjuicios.
5.- Asimismo, en ese sentido y segn lo estipulado en el Artculo 1429 se
seala: En el caso del artculo 1428 la parte que se perjudica con el
incumplimiento de la otra puede requerirla mediante carta por va notarial
para que satisfaga su prestacin, dentro de un plazo no menor de quince
das, bajo apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato
queda resuelto.Si la prestacin no se cumple dentro del plazo sealado, el
contrato se resuelve de pleno derecho, quedando a cargo del deudor la
indemnizacin de daos y perjuicios.
6.- Es el caso, que la demandante no ha cumplido con lo estipulado en las
normas pertinentes de nuestro Cdigo Civil pues en ningn momento se me
ha cursado comunicacin alguna requirindome el cumplimiento de lo
establecido en el contrato de arriendos an vigente a la fecha.
7.- Es el presente caso, que la demandante seala haberme requerido el
pago de los arriendos lo cual es totalmente falso, pues tal como he
sealado desde el mes de Abril del ao 2011 he tenido toda la intensin
hasta la fecha de hacer efectivo el pago correspondiente a los arriendos,
negndose la demandante a recibirlos con la intensin de que le restituya el
inmueble pese que a la fecha el contrato de arriendos se encuentra vigente.
8.- Es el caso, y al no haber existido requerimiento de pago de la merced
conductiva por la demandante, dicha obligacin no ha recado en mora
pues como seale en ningn momento la demandante me ha cursado
comunicacin notarial en ese sentido no habiendo cumplido con ello ni
operado la resolucin de pleno derecho del contrato de arriendos segn lo
establecido en los Articulos 1428 y 1429 de nuestro cdigo civil.

9.- Cabe resaltar que al sustentarse la presente demanda en la causal de

falta de pago segn el Art. 591 C.P.C., no existe medio probatorio alguno
que demuestre el requerimiento o de aviso de fin de contrato y devolucin
del inmueble, no pudindose invocar como prueba de ello las invitaciones a
una audiencia de conciliacin en donde se me requera la restitucin del
inmueble y no el cumplimiento de mis obligaciones.
10.- En ese sentido y tal como se ha sealado el artculo 1429 del C.C. el
cual regula la resolucin de pleno derecho y no habiendo sido el caso pues
como he sealado no se me ha requerido el cumplimiento de la obligacin
en ningn momento hecho que se corrobora pues no ha podido ser
demostrado por la parte demandante no pudindose por ello hacerse
efectiva la resolucin del contrato de pleno derecho estando por dicha
razn vigente a la fecha el contrato de arrendamiento.
11.- Por ltimo, y de todo lo sealado se demuestra que la presente
demanda no incurrira dentro de la causal de vencimiento de contrato por
falta de pago invocada por la demandante pues existe un contrato de
arrendamiento aun vigente a la fecha.
3. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Amparo lo expuesto en los arts. 426 y siguientes del Cdigo Procesal
Civil en cuanto a los fundamentos y requisitos de la contestacin de la
demanda
As como en los Artculos 1428 y 1429 de nuestro cdigo civil y Art. 591
C.P.C.,
4.MEDIOS PROBATORIOS:
Acompao a la demanda los siguientes medios probatorios:
1.-----------------------------------5. PRIMER OTROSI DIGO: Que, al amparo del art. 80 del C.P.C. , otorgo
Poder al Abogado que autoriza el presente escrito, con las facultades
referidas en el art. 74 del mismo cuerpo de leyes; para lo cual declaro
estar instruido de las atribuciones que otorgo y de sus alcances, y
sealo como domicilio personal el indicado en la introduccin del
presente escrito.
6. ANEXOS: Adjunto a la contestacin los siguientes anexos:
1.a.- Copia del D.N.I. del demandante.
1.b.1.d.Por tanto: Pido a Ud. Seor Juez, proveer la presente conforme a ley,
dndole el trmite que a su naturaleza corresponde y declarndola

infundada la demanda en su oportunidad.

Lima, 06 enero de 2012

Enviar esto por correo electrnicoBlogThis!Compartir en TwitterCompartir en Facebook