FASES DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Fases del Mantenimiento Preventivo:

Inventario tcnico, con manuales, planos, caractersticas de cada equipo.
Procedimientos tcnicos, listados de trabajos a efectuar peridicamente,
Control de frecuencias, indicacin exacta de la fecha a efectuar el trabajo.
Registro de reparaciones, repuestos y costos que ayuden a planificar.
QUE ES UN PROGRAMA DE MANTENIMIENTO ?
Por Programa de Mantenimiento podemos entender 2 cosas:

Programa o Plan de Mantenimiento Preventivo: Se trata de la descripcin detallada

de las tareas de Mantenimiento Preventivo asociadas a un equipo o mquina, explicando las
acciones, plazos y recambios a utilizar; en general, hablamos de tareas de limpieza,
comprobacin, ajuste, lubricacin y sustitucin de piezas.

Software de Mantenimiento: Aplicacin Informtica comercial o no, que facilita

ejecutar el Plan de Mantenimiento de una equipo, mquina o conjuntos de activos de una
empresa, mediante la creacin, control y seguimiento de las distintas tareas tcnicas
previstas con el uso de un ordenador computador. Este tipo de programas suele conocerse
tambin comoGMAO ( Gestin de Mantenimiento Asistida por Ordenador ) y GMAC en
Latinoamrica ( Gestin de Mantenimiento asistida por Computadora ).
COMO CREAR UN PROGRAMA DE MANTENIMIENTO
Crear un Programa de Mantenimiento para un Equipo o Mquina determinada es fcil,
pero hacerlo bien es muy difcil. Intentaremos dar unas ideas bsicas:

Quien mejor conoce una mquina es su fabricante, por lo que es altamente

aconsejable comenzar por localizar el manual de uso y mantenimiento original, y si no fuera
posible, contactar con el fabricante por si dispone de alguno similar, aunque no sea del
modelo exacto.

Establecer un manual mnimo de buen uso para los operarios de la mquina, que
incluya la limpieza del equipo y el espacio cercano.

Comenzar de inmediato la creacin de un Historial de averas e incidencias.

Establecer una lista de puntos de comprobacin, como niveles de lubricante, presin,

temperatura, voltaje, peso, etc, as como sus valores, tolerancias y la periodicidad de
comprobacin, en horas, das, semanas, etc.

Establecer un Plan-Programa de Lubricacin de la misma forma, comenzando con

plazos cortos, analizando resultados hasta alcanzar los plazos ptimos.

aire, agua, lubricantes, combustibles, etc. Para establecer los plazos exactos de
limpieza y/o sustitucin de los filtros, nos ayudar revisarlos y comprobar su estado de forma
peridica. Los filtros de cartucho pueden abrirse para analizar su estado, y comprobar si se
sustituyeron en el momento justo, pronto o tarde.

En cuanto a transmisiones, cadenas, rodamientos, correas de transmisin, etc, los

fabricantes suelen facilitar un n de horas aproximado o mximo de funcionamiento, pero que
depender mucho de las condiciones de trabajo: temperatura, carga, velocidad, vibraciones,
etc. Por lo tanto, no tomar esos plazos mximos como los normales para su sustitucin, sino
calcular esa sustitucin en funcin del comentario de los operarios, la experiencia de los
tcnicos de mantenimiento, incidencias anteriores, etc.

Crear un listado de accesorios, repuestos, recambios para el equipo, valorando el

disponer siempre de un Stock mnimo para un plazo temporal 2 veces el plazo de entrega del
fabricante, sin olvidar pocas especiales como vacaciones, etc.

Siempre que sea posible, agrupar en el Plan o Programa de Mantenimiento las

distintas acciones de mantenimiento preventivo que requieran la parada del Equipo o
mquina, aunque los plazos no sean exactos, adelantando un poco los ms alejados ( por
ejemplo, si establece el fabricante la comprobacin de presin de un elemento cada 30 das,
podemos establecerlo nosotros cada 28, para coincidir con otras tareas preventivas del plazo
semanal ( 7 x 4 semanas = 28 das).

Si no disponen de un Software de Mantenimiento con un mnimo conocimiento de

ordenadores pueden crearse aplicaciones simples pero efectivas con programas como Access
( bases de datos) y Excel ( Hoja de Clculo ), que nos permitirn tener una ficha del equipo,
con sus incidencias, paradas, averas, soluciones, repuestos usados, etc. Cuantos ms datos
recojan y guarden, ms exacto podrn ser su Programa de Mantenimiento.