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otros bienes del Edificio. Para tal efecto, deber contratar todos los servicios de mantencin y
reparacin que sean necesarios;
d) cumplir las instrucciones y las rdenes que le imparta la Junta de Vigilancia, e informar,
inmediatamente, de cualquier inconveniente que surgiere;
e) calcular y cobrar, mensualmente y con toda puntualidad, los gastos comunes a todos los
copropietarios. Asimismo, deber cobrar judicial y extrajudicalmente los gastos comunes impagos;
f) especialmente, deber velar por la buena convivencia entre los copropietarios y por
mantener el buen nivel y categora del Edificio;
g) mantener al da el pago de las remuneraciones y cotizaciones del personal del Edificio;
y velar por el correcto desempeo de ste;
h) rendir cuenta mensual de su gestin a la Junta de Vigilancia;
i) citar a Asamblea Ordinarias y Extraordinarias de Copropietarios cada vez que, segn el
Reglamento de Copropiedad y la ley vigente, sea procedente hacerlo;
h) en general, todas las inherentes al ptimo desempeo de su cargo.
SEXTO. Las atribuciones que se le confieren al Administrador son todas las contempladas en el
referido Reglamento de Copropiedad, complementado ste por las disposiciones legales antes
citadas, cuyas clusulas y normas, segn el caso, se entienden reproducidas e integradas, para
todo
efecto legal, en el presente contrato de trabajo. Adicionalmente, la Junta de Vigilancia faculta
especialmente al Administrador designado, don ................., para que, actuando conjuntamente
con
el Presidente de la Junta de Vigilancia, obligue a la sociedad en los siguientes actos o contratos:
Contratar, abrir y cerrar cuentas corrientes, de depsito, de crditos y, especialmente, retirar
talonarios y aprobar saldos; girar y sobregirar en cuenta de depsito, de crdito y especiales;
cobrar
y percibir gastos comunes, al da y atrasados; contratar lneas de crdito segn presupuesto;
aceptar,
reaceptar, endosar, descontar y avalar letras de cambio, pagars y cualesquiera otros documentos
mercantiles; suscribir pagars; firmar endosar, cancelar y retirar plizas; descontar plizas de
seguros
de incendio; tramitar ante el Banco Central y dems autoridades bancarias, contratar mutuos,
protestar toda clase de documentos, contratar crditos en cuenta corriente o cuentas especiales;
cancelar depsitos a plazo o a la vista; contratar prstamos y avances contra aceptacin; cobrar,
percibir y otorgar recibos, cancelaciones totales o parciales, o finiquitos, alzando, posponiendo o
limitando las prendas, hipotecas y prohibiciones que existieren; retirar valores en custodia, en
garanta, en cobranza o en cualquier otra forma; comprar y vender acciones, bonos y otros valores
en Bancos, Bolsas de Comercio, Mercado de Capitales o cualquier otra institucin o persona
natural
o jurdica, privada o pblica; ceder crditos y aceptar cesiones; arrendar cajas de seguridad y
------------NOTAS. 1.- Existen edificios en que la Administracin tiene una oficina especial dentro del mismo.
En dicho caso, se adaptar el lugar de trabajo como sigue: "El Administrador prestar sus servicios
en
la oficina especialmente destinada al efecto en el Edificio. Se le suministrarn todos los elementos
de
oficina y el personal -secretaria, contador, junior- necesarios para el desarrollo de su labor."
2.- Cuando, para la contratacin de un trabajador, se le haga cambiar de domicilio, deber
dejarse testimonio del lugar de su procedencia (artculo 10 inc. 3 del Cdigo del Trabajo). Este
antecedente puede agregarse en la comparecencia, en la identificacin del trabajador.
3.- Puede limitarse alguna facultad del Administrador o establecer que deba ejercerse en
conjunto con algn miembro de la Junta de Vigilancia.