ORAMENTO REAL

Edifcio residencial de alto padro

com cinco pavimentos

Confira aqui os custos desta obra executada em Curitiba.

Compare os valores projetados de cada etapa em outras dez praas e o custo total por metro quadrado

Localizado no Alphaville Graciosa,

em Curitiba, o edifcio Interlakem possui um subsolo e cinco pavimentos, com
duas unidades de 180 m em cada uma,
alm de duas coberturas, totalizando
2.068 mil m construdos. O empreendimento foi entregue em julho de 2001,
aps oito meses de obras. Erguido pela
construtora Araruama, o prdio conta com instalaes em polietileno
reticulado, cortina de vapor nas paredes de gesso acartonado, aquecimento conjugado de gua, argamassa projetada na fachada, porta pronta e fechamentos externos em alvenaria. As
esquadrias so de PVC com vidro duplo, para proporcionar maior conforto termoacstico, exigncia comum do
mercado curitibano.

Mapa de consumo
A partir do oramento da obra, foram obtidos os seguintes consumos:
Servio

Consumo

Volume de concreto utilizado para a execuo de blocos, vigas,

pilares e lajes em funo da rea total construda

0,19 m/m

Massa de armadura utilizada para a execuo de blocos, vigas,

pilares e lajes em funo do volume de concreto

111,20 kg/m

rea de frmas de chapa de madeira compensada

utilizada para a execuo de blocos, vigas, pilares e lajes em
funo do volume de concreto

7,70 m/m

rea de vedao externa feita com alvenaria de blocos cermicos

em funo da rea total construda

0,84 m/m

rea de vedao interna com alvenaria de blocos cermicos

e paredes de gesso acartonado em funo da rea total construda

0,80 m/m

rea de revestimento de paredes internas em funo

da rea total construda

1,40 m/m

rea de revestimento de tetos em funo da rea total construda

0,81 m/m

42

Construo Mercado no2 setembro 2001

ORAMENTO REAL
rea total construda: 2.068 m
PR
Custo total (R$)
Custo por m (R$)

SP

RJ

MG

DF

SC

RS

BA

PE

CE

RO

952.905,92 956.143,35 961.283,31 946.352,00 948.775,81 970.280,75 944.547,36 971.836,13 970.013,25 953.456,21 879.983,08
460,79

462,35

464,84

Esse foi o primeiro empreendimento residencial da construtora, e justamente por isso no se buscou acordo
com fornecedores. Era nosso meio de
nos apresentar ao mercado, afirma
Marcos Aurlio Andrade, diretor da
construtora. Por isso, preferimos
adotar preos de mercado e mostrar a
condio real da empresa, acrescenta. De acordo com ele, o edifcio
Interlakem recebeu tratamento
conceitual, visando aproveitar o mximo possvel de cada procedimento.
Os desperdcios teriam atingido ndices de aproximadamente 5%, contra
8% da mdia nacional.

457,62

458,79

469,19

456,74

Especificao das etapas

469,94

469,06

461,05

425,52

Custo da obra (R$)

Participao por
etapa da obra

Servios tcnicos

65.720,88

6,90%

Servios preliminares

11.413,01

1,20%

Movimento de terra

6.856,34

0,72%

Equipamentos

20.038,85

2,10%

Protees

6.194,96

0,65%

Fundaes

19.944,50

2,09%

Estrutura em concreto

196.718,07

20,64%

9.471,87

0,99%

Impermeabilizao
Cobertura

3.841,05

0,40%

Painis e vedaes

55.288,67

5,80%

Instalaes hidrulicas/preveno de incndios/gs

72.466,19

7,60%

Instalaes eltricas/telefnicas/infra-estrutura para ar-condicionado 68.985,28

7,24%

Elevador

25.948,59

2,72%

Esquadrias em alumnio

7.980,18

0,84%

Esquadrias de PVC

80.778,18

8,48%

Esquadrias de madeira

29.740,59

3,12%

Ferragens

5.864,10

0,62%

Esquadrias de ferro/metalurgia

14.762,34

1,55%

806,94

0,08%

118.830,83

12,47%

Vidros
Revestimento de paredes
Revestimento de forros

20.146,14

2,11%

Revestimento de pisos

52.434,66

5,50%

Pintura

24.662,58

2,59%

Servios complementares

34.011,12

3,57%

952.905,92

100,00%

Custo total da obra (R$)

Oramento Real
apresenta os custos por m e a incidncia das diferentes etapas da obra no
custo global da construo. Os profissionais ligados s reas de oramentos e
custos podero, assim, formatar um banco de dados para a projeo de custos
em oramentos. A seo traz tambm um comparativo de valores projetados
em 11 praas. Colabore enviando um oramento e um memorial descritivo
completo da sua obra para engenharia@pini.com.br. Para mais esclarecimentos,
entre em contato com a rea de engenharia da Pini pelo
Celso Ragazzi
diretor de engenharia da Pini
telefone (11) 3224-8811, ramais 243 e 245.

Construo Mercado no2 setembro 2001

43