CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

REUNIDOS
De una parte, como ARRENDADOR, Sr. Luis Enrique Capcha Almonacid, con DNI
10356981 y su cnyuge Yovana Doris Tacza Palomares, DNI 07757237 , con domicilio
en Av. Los Jardines Este N 241, Urb. Las Flores Distrito San Juan de Lurigancho,
Provincia de Lima, Departamento de Lima.
De otra parte, como ARRENDATARIO, Sr. Antonio Carrera Romero, con DNI N
44794348, como Representante Legal de la empresa MUEBLES MONTANA E.I.R.L.
con RUC N 20555767693, con domicilio en Jr. Las Casuarinas MZ K-2 Lote 9 Urb.
San Hilarin Distrito San Juan de Lurigancho, Provincia de Lima, Departamento de
Lima.
Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo segn corresponde
la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a
efecto en base a las siguientes:
CLAUSULAS:
PRIMERA: TITULARIDAD.- Que el Sr. Luis Enrique Capcha Almonacid y cnyuge Sra
Yovana Doris Tacza Palomares, son dueos en pleno dominio del inmueble sito en Jr.
Los Ciruelos N 345 Int. B Distrito San Juan de Lurigancho, Provincia de Lima,
Departamento de Lima, con una superficie de 1,200 metros cuadrados construidos.
SEGUNDA: OBJETO.- El Sr. Luis Enrique Capcha Almonacid y cnyuge Sra Yovana
Doris Tacza Palomares, arrienda el inmueble descrito en la clusula primera de este
contrato a la Empresa MUEBLES MONTANA E.I.R.L. para local comercial destinado a
la fabricacin de muebles y otros productos de madera, fabricacin de partes y piezas
de carpintera y otros afines.
El destino del local no podr ser alterado sin consentimiento escrito del arrendador,
dando lugar a la disolucin del contrato en caso de incumplimiento.
TERCERA: ESTADO DE USO.- El arrendatario declara recibir el local en buen estado
de uso y conservacin y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la
finalizacin de contrato.
CUARTA: DURACIN.- La duracin del arrendamiento ser de 1 ao, iniciando el 15
de octubre del 2015 y termino del contrato es el 15 de octubre del 2016.
QUINTA: RENTA Y REVISIONES.- La renta es de 4,000.00 (cuatro mil y 00/100 Nuevos
Soles) mensuales.
El pago se efectuar en los primeros 15 das de cada mes en efectivo en el domicilio
del arrendatario.

El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo de pago.

SEXTA: FIANZA.- A la firma de este contrato el arrendatario hace entrega al arrendador

en concepto de garanta la cantidad de un mes de renta por 4,000 (Cuatro Mil y 00/100
Nuevos Soles), cantidad que se abona en efectivo por lo que el arrendador mediante el
presente documento la declara recibida.
SEPTIMA: SUBARRIENDO Y CESION.- Se prohbe al arrendatario el subarriendo o
cesin del presente contrato.
OCTAVA: OBRAS.- El arrendatario no podr realizar sin el consentimiento escrito del
arrendador obras que modifiquen la configuracin del local, o que provoquen una
disminucin en la estabilidad o seguridad del mismo.
NOVENA: GASTOS.- Los gastos por servicios con que cuente el local arrendado como
(agua, luz, telfono, etc.) sern de cuenta del arrendatario.
DECIMA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES.- Arrendador y arrendatario
fija como domicilio el que figura respectivamente en el encabezamiento del contrato,
todo ello a los efectos de recibir cualquier notificacin derivada del conjunto de
derechos y obligaciones derivados de este contrato.
En prueba de aceptacin y conformidad de cuanto antecede, y para que as conste, las
partes firman el presente contrato por duplicado en San Juan de Lurigancho el 15 das
del mes de octubre del 2015.

ARRENDATARIO

ARRENDADOR

--------------------------------Luis Enrique Capcha A.

DNI: 10356981

------------------------------------Muebles Montana E.I.RL.

RUC: 20555767693
Carrera Romero Antonio
DNI N 44794348
ARRENDATARIA

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Yovana Doris Tacza Palomares
DNI: 07757237
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