Facultad de Derecho, Ciencias Polticas y

Sociales
Propuesta Pedaggica - Ao 2015

1.- Ubicacin de la asignatura

Cdigo de la Asignatura
Asignatura
Carrera
Plan
Ao de dictado/ Ciclo
lectivo
Duracin
Modalidad
Rgimen de Promocin

Plan 2004 Cdigo 318

Plan 2014 Cdigo 15093
Derecho Civil IV Derechos Reales
Abogaca
2004
2014
2015
Cuatrimestral
Presencial
Examen Parcial - Dos parciales y Un
integrador
Un parcial escrito y Un parcial oral
Un integrador forma a designar

Ubicacin en el Plan de
Estudios

Quinto Semestre

Carga Horaria

Cuatrimes
tral
90 hs.

Semanal
5 hs.

Morn Sede Central

Turno Tarde
Sede Moreno
Turno Noche
Sedes, das y horarios

Sede Caballito
Turno Noche
Sede Villa Urquiza
Turno Noche

Correlatividades
Plan 2004
Plan 2014

Sede Cauelas
Anterior
Cdigo
314
318
15089
15093

Tericas

Prctic
as
2 hs.
Jueves
14 - 16
hs.
Martes
17 - 19
hs.
Jueves
20 - 22
hs.

3 hs.
Martes
13 - 16
hs.
Lunes
17 - 20
hs.
Mircol
es
17 - 20
hs.
Viernes
Jueves
17 - 20
17 - 19
hs.
hs.
Lunes 17 - 22 hs.
Posteriores
323
325
15098
15100

2.- Cuerpo Docente - Autoridades

Profesora Titular Regular por
Concurso a cargo de la asignatura
318 - 15093 (01/11/2013)
Director de Carrera
Direccin de Estudios y Coordinacin

Dra. Moraglio, Ana Mara

Dr. Babington, Roberto
Ernesto
Dr. Rodriguez
Bustamante, Carlos

3.- Integrantes de la ctedra

Nro
.
1

Apellido y Nombre

Cargo desde - hasta

Dra. Noms, Ana Mara

Dra. Ferreira Morais, Mara

Ana
Dr. Ferreira Morais, Ignacio
Enrique
Dra. Fabian, Fernanda

Dra. Argerich, Graciela

Dra. Osorio, Mirta ngelica

Dr. Perez Bernardez,

Leandro E.

Asociada Regular 1/11/2013

- continua
Adjunta Regular 1/11/2013 continua
Adjunto Regular 1/11/2013 continua
Adjunta Regular 1/11/2013 continua
Adjunta Int. 1/6/2004 continua
Adjunta Int. 1/4/2010 continua
Auxiliar Int. 1/5/2011 continua

4.- Aspectos Especficos Encuadre General

4.1.- Introduccin:
Esta materia se encuentra estructurada en unidades temticas. De esta manera la cursada se
desarrollar a partir de un cronograma detallado donde los alumnos encontrarn las fechas en que se
dictarn las unidades temticas, as como tambin, las fechas de entrega de trabajos prcticos y
dems actividades.
El cronograma se publicar a comienzo de la cursada en el blog de la ctedra:
www.dramoraglio.blogspot.com. Ante cualquier consulta el alumno puede enviar un e-mail a la titular:
dramoraglio@hotmail.com.ar
4.2.- Encuadre:

Terico - prctico.

Un cuatrimestre de duracin.

En sede central y los anexos dos reuniones semanales de tres horas un da y dos
horas el otro, haciendo un total de cinco horas semanales.

Destinado a cursantes del Quinto Mdulo de la carrera de Abogaca.

4.3.- Fundamentacin:
Dicha materia se encuentra destinada a los alumnos ya avanzados en la carrera de Abogaca. La
propuesta de aprendizaje se encamina hacia una concepcin dinmica e interrelacionada de los
diversos derechos reales y su necesaria conexin con la parte general del derecho civil, el derecho de
las obligaciones y el derecho de los contratos, sobre la base de la idea de la unicidad sustancial del
derecho en general, y del derecho civil en particular.
Brinda de esta forma los conocimientos profundizados de los Derechos Reales, rama del Derecho
Privado. Asimismo, explica el tema de la Posesin permitiendo contrastar las relaciones de derecho
con las relaciones de hecho y reales, tendindose a exhibir en esta temtica de gran importancia en el
derecho vivo las polmicas circunstanciales, ms as las afinidades entre los diferentes conceptos.
Resaltando las bases conceptuales a fin de que el alumno tenga la comprensin de los conceptos
esenciales.
El tratamiento de las defensas posesorias y de las acciones reales tiene por fundamento marcar
las diferencias sustantivas que median entre ambas tutelas, permitiendo captar la idea del Estado de
Derecho en una de sus comprensiones ms cabales.
De la misma forma se trasmite un conocimiento amplio que observa contenidos del Derecho
Registral, posibilitando correlacionar la estructura del derecho real con su exteriorizacin a travs de

la publicidad registral y dar cuenta de una de las facetas en las cuales el derecho se asiste de la
tcnica para satisfacer los requerimientos de la comunidad.
Se apunta una enseanza de manera terico prctica para que el alumno junto al docente puedan
construir el conocimiento. Es decir, el docente tiene como propsito el ensear todo lo terico y
llevarlo a la prctica con el fin que luego de la cursada el alumno logre resolverlo de manera
individual.
En fin, el abogado como profesional del Derecho luego de esta materia alcanzar a: afirmar los
valores jurdicos; asumir tareas profesionales con espritu de servicio ante la necesidad de quien
demande; demostrar gran responsabilidad y acendrada moral en el ejercicio de las funciones pblicas
y privadas; realizar el diagnstico y pronstico de las situaciones jurdicas concretas; conocer y aplicar
la informacin jurdica sobre teoras, principios, mtodos, contenidos y tcnicas jurdicas; conocer e
interpretar la jurisprudencia de los tribunales y la doctrina jurdica; conocer y actuar utilizando los
procedimientos, instancias y la tcnica jurdica en materia jurisdiccional y administrativa.
4.4.- Contenidos Previos:
El alumno debe tener aprobada, al momento de comenzar a cursar Derecho Civil IV, la materia
Cdigo 314 / 15089 Derecho Civil III Contratos.
4.5.- Contenidos de la Asignatura:
Derecho Civil IV se compone de veintin Unidades Temticas.
La dos primeras se destinan al estudio primero, general y panormico de los derechos reales. Las
Unidades III, IV y V se destinan al estudio de las relaciones reales y su defensa.
En las Unidades VI a XIV se estudian los derechos reales sobre cosa propia (Dominio, Condominio,
Propiedad Horizontal, Conjuntos Inmobiliarios, Tiempo Compartido, Cementerio Privado).
La Unidad XV, por su parte, se ocupa del estudio del derecho real de Superficie en sus dos
modalidades (derecho real sobre cosa propia y derecho real sobre cosa ajena).
En las Unidades XV a XVI se estudian los restantes derechos reales de disfrute sobre cosa ajena
(Usufructo, Uso, Habitacin y Servidumbre) y en la Unidad XVII los derechos reales de garanta
(Hipoteca, Anticresis y Prenda).
Se destina una Unidad Temtica especfica (XVIII) al estudio de la prescripcin adquisitiva como
modo de adquisicin de algunos derechos reales.
La Unidad Temtica XIX aborda el estudio de las defensas reales.
En la Unidad XX se estudia la publicidad registral y en la Unidad XXI los proyectos de reformas o
modificaciones al Cdigo Civil y Comercial de la Nacin.
4.6.- Objetivos Generales:
4.6.a.- Obtener los conocimientos profundizados de los derechos reales.
4.6.b.- Relacionar los conocimientos adquiridos desde el comienzo de la carrera en las asignaturas
de Derecho Civil con esta parte de Derechos Reales.
4.6.c.- Manejar fluidamente el lenguaje jurdico de la materia, a partir de los distintos institutos
aprendidos.
4.6.d.- Alcanzar un fluido manejo del Cdigo Civil y leyes complementarias en esta materia.
4.6.e.- Integrar grupos de trabajo a fin de realizar a travs del anlisis de documentos donde se
hallen plasmados derechos reales la resolucin de casos prcticos.
4.6.f.- Analizar casos lo cual responde a un espritu coincidente con el mtodo cientfico, pues en
ambos se campean la observacin, la comprobacin de corte experimental y la elaboracin de
ideas, permitiendo formar tanto al abogado litigante, como al asesor, exhibiendo el conflicto en
gestacin y orientando acerca de la mejor defensa en juicio, o de los medios adecuados para
prevenir la litis o precaverse de sus consecuencias.
4.7.- Objetivos Especficos:
4.7.a.- Reflexionar con la eventual configuracin de enfoques nuevos de los temas, como pilar
idneo para sustentar las distintas aspiraciones cientficas del estudiante.
4.7.b.- Obtener el lenguaje jurdico.
4.7.c.- Analizar casos prcticos con la resolucin conveniente en el mbito correspondiente a la
materia.
5.- Programa analtico de contenidos
UNIDAD TEMTICA I: Teora General de los Derechos Reales - Principios Comunes

1.- Distincin conceptual: Derechos Reales y Derechos Personales. Ius in rem - ius in personam.
2.- Ubicacin general de los Derechos Reales en nuestro nuevo ordenamiento jurdico del Cdigo Civil
y Comercial de la Nacin.
3.- Diferentes concepciones sobre los Derechos Reales: a) Concepcin Clsica (Ortoln, Mackeldey,
Demolombe); b) Concepciones no Clsicas; la obligacin pasivamente universal (Kant, Planiol y otros);
su crtica; c) Otras concepciones. La postura del Cdigo de Vlez Sarsfield: la nota al ttulo IV y al
artculo 497.
4.- Concepto de Derecho Real en el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin.
4.1.- Anlisis (Art. 1882)
4.2.- Objeto (Art. 1883). Situaciones especiales: La energa y las fuerzas de la naturaleza, los
derechos sobre el cuerpo humano y los derechos de las comunidades indgenas (Arts. 15 - 18)
4.3.- Estructura (Art. 1884)
4.4.- Persecucin y preferencia (Art. 1886)
4.5.- Injerencia de la definicin analtica del Dr. Guillermo L. Allende en el concepto del Cdigo Civil
y Comercial de la Nacin.
5.- Enumeracin de los Derechos Reales. Breve nocin de cada uno de ellos (Art. 1887)
6.- Concepto e importancia del principio de Numerus Clausus (Art. 1884)
7.- Clasificacin de los Derechos Reales (Arts. 1888 - 1891)
8.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA II: Teora General de los Derechos Reales - Adquisicin, Trasmisin,
Extincin y Oponibilidad
1.- Adquisicin de los Derechos Reales por acto entre vivos:
1.1- Ttulo suficiente: concepto y requisitos (Art. 1892).
1.2.- Modos Suficientes (Art. 1892)
1.2.a.- La tradicin posesoria (Art. 750);
1.2.b.- La inscripcin registral;
1.2.c.- El primer uso;
1.3.- Publicidad suficiente (Art. 1893)
1.4.- Principio nemo plus iuris en los derechos reales (Arts. 392 y 399).
1.5.- Principio de Convalidacin (Art. 1885)
2.- Transmisibilidad de los Derechos Reales (Art. 1906)
3.- Extincin de los Derechos Reales (Art. 1907)
4.- Otras formas Adquisicin de los Derechos Reales. Remisin a Unidad Temtica XVIII
5.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA III: Posesin y Tenencia - Disposiciones Generales
1.- Relaciones de poder del sujeto con la cosa: Posesin y Tenencia.
1.1.- Concepto (Arts. 1909 - 1910)
1.2.- Naturaleza jurdica de la posesin:
1.2.a.- Teoras que la consideran un hecho (Savigny, Windscheid);
1.2.b.- Teoras que la consideran un derecho (Ihering, Molitor).
1.2.c.- Criterio actual dominante. La cuestin en el Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
1.3.- Elementos.
1.4.- Servidores de la posesin (Art. 1.911)
1.4.- Objeto y sujeto plural (Art. 1912)
1.5.- Coposesin y concurrencia (Art. 1913)
1.6.- Interversin de ttulo (Art. 1915)
1.7.- Presunciones: Distintas presunciones (Arts. 1911, 1914, 1916 y 1930)
1.8.- Innecesariedad de Ttulo (Art. 1917)
1.9.- Determinacin de buena o mala fe (Arts. 1918 - 1920)

1.10.- Clasificacin de las Relaciones de Poder (Art. 1921)

2.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA IV: Posesin y Tenencia - Adquisicin, Ejercicio, Conservacin, Extincin
y Efectos
1.- Adquisicin de poder:
1.1.- Forma y Capacidad (Art. 1922 y 1926)
1.2.- Modos de Adquisicin: tradicin. Excepciones: Traditio brevi manu y Constituto Posesorio.
Otras formas de tradicin (Arts. 1923 - 1925)
2.- Ejercicio: Actos posesorios (Art. 1928)
3.- Conservacin (Art. 1929)
4.- Extincin (Art. 1931)
5.- Efectos de las relaciones de poder:
5.1.- Derechos y deberes inherentes a la posesin. Frutos y Mejoras. Productos (Arts. 1932 - 1938)
5.2.- Efectos propios de la posesin (Art. 1939, 1895 - 1897)
5.3.- Efectos propios de la tenencia (Art. 1940)
6.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA V: Defensas de la Posesin y de la Tenencia
1.- La proteccin de la posesin y la tenencia: Concepto. Fundamentos de la proteccin posesoria:
distintas teoras: 1) Relativas (Savigny, Rudorff, Thibaut, Roder); 2) Absolutas: (Gans, Stahl, Ihering);
3) Mixtas (Molitor). La proteccin posesoria en el Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
2.- Finalidad y lesiones que habilitan las acciones posesorias en el Cdigo Civil y Comercial de la
Nacin. (Art. 2238)
2.1.- Turbacin: concepto y anlisis.
2.2.- Desapoderamiento: concepto y anlisis.
3.- Defensas en particular:
3.1.- Defensa Extrajudicial: Requisitos y lmites. Diferencias con la legtima defensa en el derecho
penal (Art. 2240)
3.2.- Defensas Judiciales:
3.2.a.- Accin de Despojo (Art. 2241)
3.2.b.- Accin de Mantener (Art. 2242)
4.- Juicio Posesorio: Prueba. Conversin. Legitimacin. Proceso (Art. 2243 - 2246)
5.- Interdictos del Cdigo de Procesal Civil y Comercial Prov. De Buenos Aires:
5.1.- Interdicto de Retener: Procedencia y procedimiento (Arts. 604 al 607 CPCC)
5.2.- Interdicto de Recobrar: Procedencia y procedimiento (Arts. 608 al 612 CPCC)
5.3.- Interdicto de Obra Nueva: Procedencia, procedimiento (Arts. 613 y 614 CPCC)
6.- Jurisprudencia.
7.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA VI: Dominio - Disposiciones Generales
1.- Origen y evolucin histrica de la propiedad.
1.1.- Nociones en el Derecho Romano y en la Edad Media.
1.2.- Propiedad y liberalismo.
1.3.- La llamada cuestin social.
1.4.- La propiedad y la Iglesia Catlica.
1.5.- La funcin social de la Propiedad.
1.6.- La propiedad en los pases comunistas.
2.- Propiedad y Dominio.
2.1.- Cuestiones sobre el significado tcnico de ambos vocablos e importancia desde el punto de
vista constitucional.

2.2. Garantas constitucionales: artculos de la Constitucin implicados.

3.- Derecho Real de Dominio:
3.1.- Concepto y anlisis (Art. 1941).
3.2.- Caracteres:
3.2.a.- Carcter Absoluto: Anlisis del Ius utendi, Ius fruendi e Ius abutendi. Implicancia de la
Teora del Abuso del derecho (Art. 10 y 1941)
3.2.b.- Carcter Perpetuo: anlisis (Art. 1942)
3.2.c.- Carcter Exclusivo: anlisis y facultad de exclusin (Art. 1943 y 1944)
3.3.- Extensin del domino (Art. 1945). Lmites del Cdigo Minero y Aeronutico
3.4.- Clasificacin del dominio:
3.4.a.- Pleno o Perfecto y Menos Pleno o Imperfecto: nocin (Art. 1946)
3.4.b.- Otras clasificaciones: dominio pblico y privado; internacional y eminente.
4.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA VII: Modos de Adquisicin del Dominio
1.- Modos de Adquisicin: Concepto general.
2.- Clasificacin de modos de adquirir el dominio: Originarios y Derivados
3.- Originarios:
3.1.- Apropiacin: definicin y anlisis (Art. 1947)
3.1.a.- Caza (Art. 1948)
3.1.b.- Pesca (Art. 1949)
3.1.c.- Enjambres (Art. 1950)
3.1.d.- Rgimen de cosas prdidas (Art. 1955 - 1956)
3.2.- Rgimen de Tesoros: concepto y anlisis de las disposiciones (Art. 1951- 1954)
3.3.- Transformacin: concepto y anlisis de los supuestos contemplados (Art. 1957)
3.4.- Accesin de cosas muebles: norma general (Art. 1958)
3.5.- Accesin de cosas inmuebles: definicin y clases
3.5.a.- Accesin natural: concepto.
I.- Aluvin: concepto (Art. 1959) y excepcin (Art. 1960)
II.- Avulsin: concepto (Art. 1961)
3.5.b.- Accesin artificial: concepto.
I.- Construccin, siembra y plantacin: concepto (Art. 1962)
II.- Caso especial invasin de inmueble colindante (Art. 1963)
4.- Derivados:
4.1.- Tradicin traslativa de dominio: Concepto. Diferencia con la tradicin de la posesin.
Requisitos de la tradicin traslativa de la posesin y de la tradicin traslativa del dominio. Tradicin
e Inscripcin registral. Remisin a Unidad Temtica II
4.2.- Percepcin de Frutos: extensin de dominio.
4.3.- Prescripcin Adquisitiva: nocin.
4.4.- Sucesin: Adquisicin mortis causa. Remisin a Derecho Civil V
5.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA VIII: Rgimen Jurdico de Cosas Muebles
1.- Rgimen jurdico de la posesin de cosas muebles: nocin.
2.- Efecto de la posesin de cosa mueble:
2.1.- Anlisis detenido del Artculo 1895.2.2.- Excepciones a la adquisicin legal prevista en el Art 1895:
2.2.a.- Automotores (D.L.6582/58 y Ley 22.977);
2.2.b.- Buques;
2.2.c.- Aeronaves;

2.2.d.- Marcas y Seales (Ley nro. 22.939)

2.2.e.- Caballos de carrera y otros animales de raza;
3.- Accin Reivindicatoria en materia de Muebles: nociones (Arts. 2257 - 2260)
4.- Jurisprudencia.
5.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA IX: Lmites al Dominio. Extincin
1.- Lmites del dominio: anlisis del Arts. 1970 y 1971.
2.- Limitaciones al dominio fundadas en el inters pblico:
2.1.- Restricciones de Derecho Administrativo;
2.2.- Restricciones del Cdigo Aeronutico (Arts. 30 - 35)
2.2.- Restricciones reguladas por el Cdigo Civil y Comercial:
2.2.a.- Clusulas de inenajenabilidad (Art. 1972)
2.2.b.- Camino de sirga (Arts. 1974 y 1975)
2.2.c.- Numerus Clausus (Art. 1884)
2.2.d.- Lmites al ejercicio de derechos individuales sobre los bienes (Art. 240)
3.- Limitaciones al dominio fundadas en razn de vecindad o en el inters recproco de los vecinos:
3.1.- Inmisiones (Art. 1973)
3.2.- Recepcin de agua, arena y piedras (Art. 1976)
3.3.- Instalaciones provisorias y paso de personas (Art. 1977)
3.4.- Vistas y luces (Arts. 1978 - 1981)
3.5.- rboles, arbustos u otras plantas (Art. 1982)
4.- Extincin del dominio: concepto y principio del Art. 1907.
4.1.- De carcter absoluto: concepto y enumeracin
4.2.- De carcter relativo: concepto y enumeracin (artculos 2606 a 2610 Cdigo Civil).
5.- Jurisprudencia.
6.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA X: Dominio Imperfecto. Otras manifestaciones de dominio
Primera Parte - Dominio Imperfecto
1.- Dominio Imperfecto o Menos Pleno: concepto y anlisis (Arts. 1946 y 1964)
2.- Clasificacin del Dominio Imperfecto:
2.1.- Dominio Revocable: concepto (Art. 1965)
2.1.a.- Distintos supuestos;
2.1.b.- Facultades (Art. 1966);
2.1.c.- Forma como se opera la revocacin (Arts. 1967 y 1968);
2.1.d.- Efectos de la retroactividad (Art. 1969)
2.2.- Dominio desmembrado: concepto (Art. 1946)
2.2.a.- Supuestos contemplados de cargas.
2.3.- Dominio Fiduciario: definicin (Art. 1701)
2.3.a.- Critica de la ubicacin en el cdigo.
2.3.b.- Normas aplicables (Arts. 1702 - 1707)
2.3. .- Anlisis del Contrato de Fideicomiso (Arts. 1666 y sgts.)
Segunda Parte - Otras manifestaciones de dominio
1.- Propiedad Intelectual Ley 11723.
1.1.- Concepto, definicin y naturaleza jurdica.
1.2.- Rgimen legal.
2.- Vivienda:
2.1.- Afectacin (Art. 244).

2.2.- Legitimados y Beneficiarios (Arts. 245 y 246)

2.3.- Habitacin efectiva (Art. 247)
2.4.- Subrogacin real (Art. 248)
2.5.- Desafectacin y cancelacin (Art. 255)
2.6.- Normas Aplicables (Arts. 249 - 256)
3.- Propiedad Comunitaria Indgena: Artculo 75 inc. 17 Constitucin Nacional y Art. 18 del Cdigo Civil
y Comercial.
UNIDAD TEMTICA XI: Condominio - Disposiciones Generales
1.- Derecho Real de Condominio
1.1.- Origen y evolucin histrica
1.2.- Concepto (Art. 1983)
1.3.- Diversas teoras acerca de la naturaleza jurdica
1.4.- Normas subsidiarias (Art. 1984)
1.5.- Clases de Condominio: Condominio sin indivisin forzosa, con indivisin forzosa temporario o
con indivisin forzosa perdurable; nociones.
2.- Facultades de los condminos:
2.1.- Con relacin a la parte indivisa:
2.1.a.- Anlisis del principio general (Art. 1989)
2.1.b.- Facultades jurdicas: enajenacin, constitucin de hipoteca de la parte indivisa,
servidumbres, acciones posesorias, acciones reales, entre otras.
2.2.- Con relacin a la cosa comn:
2.2.a.- Anlisis del principio general (Art. 1990)
2.2.b.- Destino de la cosa (Art. 1985)
2.2.c.- Uso y goce de la cosa comn (Art. 1986 1988 y 2005)
3.- Obligaciones de los condminos (Arts. 1991 y 1992)
3.1.- Contribucin a los gastos de reparacin y conservacin
3.2.- Deudas en beneficio de la comunidad
3.3.- Cargas reales que gravan la cosa
4.- Administracin de la cosa comn (Art. 1993)
4.1.- Normas aplicables (Arts. 1994 y 1995)
5. Particin: forma de extincin del condominio (Arts. 1996 y 1997)
5.1.- Formas de realizarlas: en especie, venta, licitacin, adquisicin por un condmino (Art. 1998),
5.2.- Particin provisional o de uso (Art. 2370).
5.3.- Condominio sobre la propiedad fiduciaria (Art. 1688).
5.4.- Juicio de Divisin de Condominio.
5.5.- Efectos (Art. 2403)
6.- Jurisprudencia.
7.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA XII: Condominio con Indivisin Forzosa Temporario y Condominio con
Indivisin Forzosa Perdurable
1.- Condominio con Indivisin Forzosa Temporario: casos
1.1.- Convenio de suspensin de la particin (Arts. 1999 y 2000)
1.2.- Particin nociva o divisin nociva (Art. 2001)
1.3.- Normas aplicables a una particin anticipada (Arts.2002 y 2003)
2.- Condominio con Indivisin Forzosa Perdurable: casos
2.1.- Condominio sobre accesorios indispensables (Art. 2004)
2.2.- Condominio sobre muros, cercos y fosos
2.2.a.- Clasificacin de los muros (Art. 2006)

2.2.b.- Sentido y alcance del cerramiento forzoso (Arts. 2007 y 2008)

2.2.c.- Prueba en materia de medianera y presunciones (Arts. 2010 - 2013)
2.2.d.- Adquisicin y cobro de la medianera (Arts. 2009, 2014, 2015 y 2019)
2.2.e.- Adquisicin y cobro del muro de elevacin y del enterrado (Arts. 2009, 2016 y 2017)
2.2.f.- Facultades y obligaciones en la medianera: prolongacin del muro, pago de gastos,
abdicacin y readquisicin de la medianera (Arts. 2018, 2020 - 2030)
2.2.g.- Cerramiento forzoso rural (Arts. 2031 - 2033)
2.2.h.- Condominio de rboles y arbustos (Arts. 2034 - 2036)
3.- Otros supuestos de Indivisin Forzosa:
3.1.- Indivisiones forzosas resultantes de trasmisiones mortis causas:
3.1.a.- Indivisin impuesta por el testador (Art. 2330)
3.1.b.- Pacto de indivisin entre los herederos (art. 2331)
3.1.c.- Oposicin a la particin por el cnyuge (Art. 2332)
3.1.d.- Oposicin a la particin por el heredero (Art. 2333)
3.2.- Vivienda familiar en caso de divorcio y de unin convivencial (Arts. 444 y 526)
3.3.- Bienes adquiridos conjuntamente por los cnyuges (Arts. 471 y 506)
4.- Jurisprudencia.
5.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA XIII: Propiedad Horizontal. Prehorizontalidad
1.- Nociones Generales: Antecedentes histricos.
2.- Derecho Real de Propiedad Horizontal: anlisis del concepto (Art. 2037)
3.- Constitucin del sistema (Art. 2038)
3.1.- El reglamento de propiedad horizontal (Arts. 2056 y 2057)
3.2.- Concepto y naturaleza jurdica.
3.3.- Redaccin y formalidades: clusulas obligatorias y usuales o clusulas estatutarias y
reglamentarias.
3.4.- Modificacin del reglamento.
3.4.- Inscripcin.
4- Objeto del Derecho Real de Propiedad Horizontal: anlisis detenido de las normas
4.1.- Cosas y partes privativas: unidad funcional y unidades complementarias (Art. 2039 y 2043)
4.2.- Cosas comunes y partes comunes:
4.2.a.- Enumeracin y su carcter (Art.2040)
4.2.b.- Cosas comunes de uso exclusivo (Art. 2040)
4.2.c.- Cosas y partes necesariamente comunes (Art. 2041)
4.2.d.- Cosas y partes comunes no indispensables (Art. 2042)
5.- El consorcio de propietarios:
5.1.- Concepto y cuestin de su personalidad (Art. 2044)
5.2.- rganos: asamblea, el consejo de propietarios y el administrador.
5.3.- Subconsorcios (Art. 2068)
5.4. Facultades, obligaciones, prohibiciones e infracciones de los propietarios (Arts. 2045- 2047 y
2069)
5.5.- Expensas comunes:
5.5.a.- Concepto y naturaleza jurdica (Art. 2048)
5.5.b.- Defensas y obligados al pago (Arts. 2049 y 2050)
5.5.c.-Juicio ejecutivo de cobro de expensas: nociones. Afectacin de la cosa a su pago.
5.6.- Modificaciones en cosas y partes comunes (Arts. 2051 - 2055)
6.- Asamblea:
6.1.- Concepto y naturaleza jurdica.
6.2.- Clases: ordinaria y extraordinaria.

6.3.- Facultades (Art. 2058)

6.4.- Presupuestos de las decisiones: convocatoria, orden del da, notificacin, qurum,
representacin, unificacin de la personera y actas (Arts. 2059, 2061 y 2062)
6.5.- Distintas clases de mayoras necesarias (Arts. 2060)
6.6.- Asamblea judicial (Art. 2063)
7.- Consejo de Propietarios: atribuciones y cuestin de su obligatoriedad (Art. 2064)
8.- Administrador
8.1.- Concepto (Art. 2065)
8.2.- Designacin y remocin (Art. 2066)
8.3.- Derechos y obligaciones (Art. 2067)
9.- Prehorizontalidad:
9.1.- Nocin general (Art. 2070)
9.2.- Seguro obligatorio (Art. 2071)
9.3.- Exclusiones (Art. 2072)
10.- Jurisprudencia.
11.- Antecedentes de la Ley 13.512 y el Decreto Reglamentario 18.734/49.
UNIDAD TEMTICA XIV: Conjuntos Inmobiliarios. Tiempo Compartido. Cementerios Privados
1.- Derecho Real de Conjuntos Inmobiliarios:
1.1.- Concepto analtico (Art. 2073)
1.2.- Caractersticas del derecho real (Arts. 2074, 2075, 2079 y 2084)
1.3.- Cosas y partes (Arts. 2076 y 2077)
1.4.- Derechos, facultades y obligaciones del propietario (Arts. 2078, 2080 - 2083)
1.5.- Transmisin de las unidades (Art. 2085)
1.6.- Sanciones (Art. 2086)
2.- Derecho Real de Tiempo Compartido:
2.1.- Concepto analtico (Art. 2087)
2.2.- Objeto y afectacin (Arts. 2088 y 2089)
2.3.- Constitucin e inscripcin (Arts. 2090 - 2093 y 2101)
2.4.- Deberes del emprendedor (Art. 2094)
2.5.- Deberes de los usuarios (Art. 2095)
2.6.- Administracin y deberes del administrador (Arts. 2096 - 2098)
2.7.- Extincin (Art. 2099)
3.- Derecho Real de Cementerios Privados:
3.1.- Concepto analtico (Art. 2103)
3.2.- Afectacin y reglamento de administracin y uso (Arts. 2104 y 2105)
3.3.- Direccin y administracin (Art. 2109)
3.4.- Registros obligatorios (Art. 2106)
3.5.- Facultades y deberes del titular del derecho de sepultura (Arts. 2107, 2108 y 2112)
3.6.- Inembargabilidad (Art. 2110)
5.- Antecedentes
UNIDAD TEMTICA XV: Superficie. Usufructo. Uso. Habitacin
1.- Superficie:
1.1.- Concepto (Art. 2114)
1.2.- Caractersticas del derecho real (Arts. 2115 - 2117 y 2119)
1.3.- Legitimacin (Art. 2118)
1.4.- Facultades del superficiario y del propietario (Arts. 2120 y 2121)
1.5.- Extincin y cuestiones particulares (Arts. 2122 - 2127)

2.- Derecho Real de Usufructo:

2.1.- Concepto (Art. 2129)
2.2.- Anlisis del objeto derecho real (Art. 2130)
2.3.- Legitimacin (Art. 2131)
2.4.- Constitucin y modalidades del usufructo (Arts. 2132 - 2136 y 2140)
2.5.- Inventario y garanta suficiente para la constitucin (Arts. 2137 - 2139)
2.6.- Derechos y obligaciones del usufructuario (Arts. 2141 - 2150)
2.7.- Derechos y deberes del nudo propietario (Art. 2151)
2.8.- Extincin (Arts. 2152 y 2153)
3.- Derecho Real de Uso:
3.1.- Concepto (Art. 2154)
3.2.- Normas aplicables (Art. 2155)
3.3.- Limitaciones y ejecucin (Arts. 2156 y 2157)
4.- Derecho Real de Habitacin:
4.1.- Concepto (Art. 2158)
4.2.- Normas aplicables (Art. 2159)
4.3.- Limitaciones y contribucin de gastos (Art. 2160 y 61)
4.4.- Derecho real de habitacin del cnyuge suprstite (Art. 2383)
4.5.- Derecho real de habitacin del conviviente suprstite (Art. 527)
5.- Jurisprudencia.
6.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.

UNIDAD TEMTICA XVI: Servidumbre

1.- Derecho real de Servidumbre:
1.1.- Anlisis de la definicin y objeto (Arts. 2162 y 2163)
1.2.- Clasificacin (Arts. 2164 - 2166)
1.3.- Constitucin y transmisibilidad de las servidumbres (Arts. 2167 - 2172)
1.4.- Derechos y obligaciones del titular dominante (Arts. 2173 -2179)
1.5.- Derechos del titular sirviente (Arts. 2180 y 2181)
1.6.- Extincin y efectos (Arts. 2182 y 2183)
1.7.- Otras servidumbres administrativas.
2.- Jurisprudencia.
3.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA XVII: Derechos Reales de Garanta - Disposiciones comunes. Hipoteca.
Anticresis. Prenda
1.- Garantas reales y personales: Concepto y distintas clases.
2.- Disposiciones comunes a los derechos reales de garanta:
2.1.- Caracteres escenciales:
2.1.a.- Convencionalidad (Art. 2185)
2.1.b.- Accesoriedad (Art. 2186)
2.1.c.- Especialidad en cuanto al objeto y en cuanto al crdito (Arts. 2187 - 2190). Extensin
en cuanto al objeto y en cuanto al crdito. Subrogacin real (Arts. 2192 - 2194)
2.1.d.- Derecho Real (Arts. 2205, 2212 y 2219)
2.2.- Carcter natural:
2.2.a.- Indivisibilidad (Art. 2191)
2.3.- Facultades del constituyente. Inoponibilidad. Realizacin por un tercero (Arts. 2195 - 2197)
2.4.- Garanta constituida por el propietario no deudor. Ejecucin. Derechos del propietario no
deudor. (Arts. 2199 - 2202)

2.5.- Cancelacin del gravamen (Art. 2204)

2.6.- Privilegios que acuerda y derecho de retencin (Arts. 2573 - 2577, 2582 - 2593)
3.- Casos especiales: Garantas abiertas o de mximo. Garantas reales en moneda extranjera.
Gravamen sobre un inmueble afectado al rgimen de vivienda (Arts. 249 y 250). Garanta sobre el
saldo deudor de cuenta corriente bancaria (Art. 1407) y sobre el saldo de la cuenta corriente (Art.
1439).
4.- Derecho Real de Hipoteca
4.1.- Anlisis del concepto (Art. 2205)
4.2.- Legitimacin (Art. 2206)
4.3.- Hipoteca de parte indivisa (Art. 2207)
4.4.- Contrato constitutivo: condiciones de fondo y de forma (Art. 2208)
4.5.- Determinacin del objeto (Arts. 2188, 2190 y 2209)
4.6.- Duracin de la inscripcin y extincin (Art. 2210)
4.7.- Diferencia entre grado y rango. Funcionamiento en nuestro Registro.
4.8.- Juicio Hipotecario: Naturaleza, caracteres y desarrollo. Competencia.
4.9.- Convenciones para la ejecucin (Art. 2211)
5.- Derecho Real de Anticresis
5.1.- Anlisis del concepto (Art. 2212)
5.2.- Legitimacin (Art. 2213)
5.3.- Plazos mximos (Art. 2214)
5.4.- Derechos y deberes del acreedor anticresista (Arts. 2215 - 2217)
5.5.- Caducidad de la inscripcin (Art. 2218)
6.- Derecho Real de Prenda:
6.1.- Anlisis del concepto (Art. 2219)
6.2.- Prenda con registro (Art. 2220)
6.3.- Oponibilidad (Art. 2222)
6.4.- Prendas sucesivas (Art. 2223)
6.5.- Prenda de cosas (Arts. 2224 - 2231)
6.6.- Prenda de crditos (Arts. 2232 - 2237)
7.- Jurisprudencia
8.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA XVIII: Prescripcin Adquisitiva
1.- Concepto de Prescripcin. Origen y evolucin histrica.
2.- Clases: Prescripcin adquisitiva y liberatoria (Arts. 1897, 2565 y 2554)
3.- Prescripcin Adquisitiva anlisis de los Arts. 1897 y 2565
3.1.- Prescripcin adquisitiva breve:
3.1.a.- Anlisis del Art. 1898
3.1.b.- Requisitos: Justo ttulo, buena fe diligente y tiempo (Arts. 1898, 1900 y 1902)
3.2.- Prescripcin adquisitiva larga o usucapin:
3.2.a.- Anlisis del Art. 1899
3.2.b.- Requisitos: posesin y tiempo (Arts. 1899 y 1900)
4.- Efectos sobre la prescripcin:
4.1.- Suspensin:
4.1.a.- Efecto de la suspensin (Art. 2539)
4.1.b.- Casos contemplados (Arts. 2541 2543)
4.2.- Interrupcin:
4.2.a.- Efecto de la interrupcin(Art. 2544)
4.2.b.- Distintos supuestos (Arts. 2545, 2546, 2548 y 2550).
5.- Vas procesales (Arts. 2551 - 2553)

6.- El juicio de usucapin de inmuebles:

6.1.- Juez competente
6.2.- Requisitos procedimentales para su iniciacin (Art. 679 y siguientes CPCC)
6.3.- Comienzo de la posesin (Art. 1903). Unin de posesiones (Art. 1901). Actos posesorios (Art.
1928)
6.4.- Prueba y la sentencia (Art. 1905
7.- El juicio de usucapin de muebles:
7.1.- Muebles en general
7.2.- Muebles registrables
8.- Accin para adquirir la posesin o la tenencia (Art. 2239)
9.- Interdicto de adquirir. Procedencia y procedimiento (Arts. 601 - 603 CPCC)
10.- Jurisprudencia
11.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA XIX: Defensas del Derecho Real
Primera Parte - Nociones Generales
1.- Concepto de Accin
2.- Divisin de las acciones:
2.1.- Accin Personal: concepto.
2.2.- Accin Real: concepto (Art. 2247)
3.- Finalidad y lesin que habilita las acciones reales (Art. 2248)
3.1.- Accin Reivindicatoria (Art. 2248 1er prrafo)
3.2.- Accin Confesara (Art. 2248 2do prrafo)
3.3.- Accin Negatoria (Art. 2248 3er prrafo)
3.4.- Accin de Deslinde (Art. 2266)
4.- Disposiciones generales (Arts. 2249 - 2251)
Segunda Parte - Acciones Reales en particular
1.- Accin Reivindicatoria
1.1.- Objeto (Arts. 2252 - 2254)
1.2.- Legitimacin activa de la accin. Situaciones especiales (Arts. 2248y 2251)
1.3.- Legitimacin pasiva (Art. 2255)
2.- Juicio de Reivindicatoria sobre Muebles Remisin a Unidad Temtica VIII
3.- Juicio de Reivindicatoria sobre Inmuebles:
3.1.- Prueba (Art. 2256)
3.1.a.- Actor y Demandado presentan ttulo emanados de un antecesor comn
3.1.b.- Ttulo presentado por el actor de fecha posterior a la posesin del demandado.
3.1.c.- Ttulo presentado por el actor de fecha anterior a la posesin del demandado.
3.1.d.- Actor y Demandado presentan ttulo emanados de distintos antecesores
3.2.- Medidas de seguridad prevista en los cdigos procedimentales para el Juicio
3.3.- Sentencia (Art. 2261)
3.4.- Efectos (Art. 1932 - 1940)
4.- Accin Negatoria Concepto artculo 2795 Cdigo Civil.
4.1.- Legitimacin activa de la accin (Arts. 2248)
4.2.- Legitimacin pasiva (Art. 2262)
4.3.- Juicio de Negatoria. Prueba (Art. 2263)
5.- Accin Confesoria
5.1.- Legitimacin activa de la accin (Arts. 2248)
5.2.- Legitimacin pasiva (Art. 2264)
5.3.- Juicio de Confesoria. Prueba (Art. 2265)

6. Accin de deslinde
6.1.- Finalidad (Art. 2266)
6.2.- Legitimacin activa y pasiva de la accin (Arts. 2267)
6.3.- Deslinde extrajudicial: posibilidad.
6.4.- Deslinde Judicial: Prueba y sentencia (Art. 2268)
7.- Relaciones entre las acciones posesorias y las acciones reales (Arts. 2269 - 2276)
8.- Diferencias entre Juicio Posesorio y Juicio Petitorio.
9.- Jurisprudencia
10.- Antecedentes del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield.
UNIDAD TEMTICA XX: Publicidad
Primera Parte - Nociones de Publicidad
1.- Concepto y fundamento de la publicidad de los derechos reales.
2.- Distintas clases de Publicidad:
2.1.- Sistemas no registrales.
2.2.- Sistemas registrales:
2.2.a.- Registros Personales o Registros Reales.
2.2.b.- Registros de Transcripcin o Registros de Inscripcin.
2.2.c.- Registros Declarativos o Registros Constitutivos.
2.2.d.- Registros Convalidantes o Registros No Convalidantes.
3.- Breves nociones de la publicidad en nuestro pas antes de la sancin de las leyes 14.417/67 y
17.801/68. Aspecto constitucional de estos registros.
4.- Nuestro Sistema Registral.
5.- La publicidad de los muebles: nociones. Remisin a Unidad Temtica VIII
Segunda Parte - Ley nro. 17.801 del Registro de la Propiedad Inmueble
1.- Anlisis de la Ley Nacional 17.801 y sus principios registrales:
1.1.- Principio de Inscripcin (Arts. 2 y 3 Ley 17.801)
1.2.- Principio de Rogacin (Art. 6 Ley 17.801)
1.3.- Principio de legalidad (Arts. 8 y 9 Ley 17.801)
1.4.- Principio de especialidad (Art. 12 Ley 17.801)
1.5.- Principio de prioridad (Arts. 17 - 19 Ley 17.801)
1.6.- Principio de presuncin registral o Legitimidad (Arts. 22 Ley 17.801)
1.7.- Principio de tracto sucesivo (Art. 14 Ley 17.801)
1.8.- Principio de tracto abreviado (Arts. 16 Ley 17.801)
2.- mbito de aplicacin de la ley:
2.1.- Objeto. Documentos registrales (Art. 2 Ley 17.801)
2.2.- De la inscripcin. Plazos. Procedimientos y efectos (Arts. 4 - 9 Ley 17.801)
2.3.- Matriculacin. Procedimientos. (Arts. 10 - 13 Ley 17.801)
2.4.- Publicidad Registral: Certificados e Informes. (Arts. 21 - 29 Ley 17.801)
2.5.- Bloqueo Registral (Arts. 24 y 25 Ley 17.801)
2.6.- Anotaciones personales (Arts. 30 - 32 Ley 17.801)
2.7.- Inscripciones y anotaciones provisionales, preventivas y notas aclaratorias (Art. 33 Ley
17.801)
2.8.- Rectificacin de asientos (Arts. 34 y 35Ley 17.801)
2.9.- Cancelacin de inscripciones y anotaciones (Arts. 36 y 37 Ley 17.801)
Tercera Parte - Decreto Ley nro. 6582/58 del Registro de la Propiedad Automotor
1.- Rgimen Registral de los automotores. Anlisis del Decreto Ley 6582/58 y modificaciones
posteriores
2.- La Buena fe en materia de automotores.

3.- La tradicin.
4.- Denuncia de Venta y Compra.
Cuarta Parte - Catastro Nacional
1.- Anlisis de las Leyes 14.159 y 20.440 de Catastro.
1.1.- Concepto de catastro geomtrico parcelario. Fundamento e importancia.
1.2.- Catastro fsico: concepto.
1.3.- Catastro jurdico: concepto
1.4.- Disposiciones sobre el rgimen de las mensuras (estado parcelario)
UNIDAD TEMTICA XXI: Proyectos de Reformas
1.- Anlisis crtico de Proyectos de modificacin del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin en lo
referente a los Derechos Reales.
6.- Bibliografa general
LORENZETTI, RICARDO LUIS (DIRECTOR) Cdigo civil y comercial de la Nacin comentado. Rubinzal Culzoni Editores. Ao 2014
RIVERA, JULIO CSAR - MEDINA, GRACIELA (DIRECTORES) Cdigo civil y comercial de la Nacin
comentado en especial el tomo V. Editorial Thomson Reuters La Ley. Ao 2014
CLUSELLAS, EDUARDO G. Cdigo Civil y Comercial de la Nacin comentado, anotado y concordado
notarialmente en especial el tomo de Reales Editorial Astrea. Ao 2015
MOLINA QUIROGA, EDUARDO (DIRECTOR)Manual de Derechos Reales Editorial: La Ley. Ao 2015
SMAYEVSK, MIRIAM (DIRECTORA) Manual de Derechos Reales Editorial: La Ley. Ao 2015
(*) El alumno debe optar por alguno de los cdigos comentados y por algn manual.7.- Metodologa de enseanza - Estrategias Didcticas
7.1.- Asistencia activa a las clases terico- prcticas
7.2.- Exposiciones Orales
7.3.- Pizarrn - Power Point - Retroproyector.
7.4.- Esquemas de Contenidos
7.5.- Observacin de instrumentos pblicos
7.6.- Integracin de grupos de trabajo
7.7.- Resolucin de Problemas
7.8.- Estudio de Casos
8.- Criterios de Evaluacin
8.1.- Se debe contar como mnimo con el 75% de asistencia a la cursada.
8.2.- Aprobar la totalidad de los parciales (2) o en su defecto la posibilidad de integracin sobre solo
uno de ellos. Los parciales sern uno escrito y otro oral pudiendo ser cualquiera de ellos escrito u
oral.
8.3.- Aprobacin de Trabajos Prcticos con juicio crtico y vocabulario jurdico.
8.4.- Aprobacin de la integracin final
9.- Condiciones generales para la aprobacin
9.1.- Asistencia: El alumno deber registrar una asistencia a clases igual o superior al 75 % del total
de clases programadas para la asignatura, en caso de inasistencias las mismas debern estar
debidamente justificadas con la documentacin respaldatoria.
9.2.- Regularidad: La regularidad a la asignatura se pierde por registrar ms del 25 % de ausencias
sin justificar. En cuyo caso el alumno deber rendir la materia como libre.
9.3.- Evaluacin: Para la promocin de la asignatura el alumno deber alcanzar una calificacin
minina de cuatro puntos o seis puntos, en cada parcial dependiendo el plan en que se encuentre
anotado, o en su defecto en el examen integrador de contenidos. Caso contrario deber rendir la
asignatura en examen final.