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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA

NJG
N 70046654257
2011/CVEL
AGRAVO DE INSTRUMENTO. USUCAPIO. FALTA
DE CITAO DOS HERDEIROS DAS PESSOAS EM
CUJOS NOMES SE ENCONTRAM REGISTRADO O
IMVEL

CAUSA
DE
NULIDADE.
INDISPENSABILIDADE NO CASO CONCRETO, DE
CITAO DE TODOS AQUELES QUE TM O
IMVEL EM SEU NOME, POR MANDADO OU POR
EDITAL, SEJAM AS PESSOAS QUE CONSTAM, NO
LBUM IMOBILIRIO, COMO PROPRIETRIOS DO
BEM, SEJAM OS SEUS HERDEIROS, DESDE QUE
FALECIDOS OS PRIMEIROS, COM A NOMEAO
DE CURADOR PARA OS REVEIS CITADOS POR
EDITAL.
NEGADO SEGUIMENTO AO RECURSO, em deciso
monocrtica.

AGRAVO DE INSTRUMENTO

DCIMA OITAVA CMARA CVEL

N 70046654257
MARIA ENEIDA
SANTOS

COMARCA DE DOM PEDRITO


SANTANA

DOS

AGRAVANTE

HUGO BARCELLOS DOS SANTOS

AGRAVANTE

HERMOGENES NUNES E OUTROS

AGRAVADO

DECISO MONOCRTICA

Vistos.
I Relatrio:
HUGO BARCELLOS DOS SANTOS e MARIA ENEIDA
SANTANA DOS SANTOS opem agravo de instrumento contra deciso que,
nos autos da ao de usucapio movimentada pelos agravantes, determinou
a intimao pessoal da parte para o prosseguimento do feito, em 48
(quarenta e oito) horas, sob pena de extino.
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2011/CVEL

Sustentaram que, conforme se verifica atravs do depoimento


das testemunhas, o genitor do autor j possua a posse mansa, pacfica e
ininterrupta do referido imvel h mais de 30 (trinta) anos, sem que tenha
buscado a regularizao, o que vem a ser postulado pelos requerentes.
Salientaram que, compulsando os autos, se v que j houve a
citao por edital, conforme parecer do Ministrio Pblico, contudo, a
julgadora singular, no satisfeita, insiste com a apresentao de nomes e
endereo dos sucessores das pessoas que constam como proprietrio no
registro imobilirio.
Observaram que a citao por edital ocorreu exatamente por
no ter, a parte autora, localizado os sucessores que, se existem, esto em
local incerto ou no sabido.
Mencionaram que, publicado o edital e, no tendo havido
manifestao at a presente data, no h porque no ser declarado o
domnio do imvel, at por que, se assim no o fosse, no teria sentido a
citao por edital.
Aduziram que o processo foi todo instrudo, ou seja, foi juntada
planta

do

imvel,

com

memorial

descritivo,

apresentada

certido

demonstrando em nome de quem est registrado, postulada a citao dos


confrontantes e, colhido o depoimento de testemunhas, provando a posse
mansa, pacfica e ininterrupta do autor, h mais de 30 (trinta) anos, nos
termos do art. 941 e seguintes do CPC.
Destacaram que, considerando que a ao de usucapio tem
como objetivo regularizar uma situao ftica, isto , a aquisio da
propriedade em razo da posse longeva (prescrio aquisitiva), cabe ao
autor to somente provar o tempo de sua posse.
Asseveraram que, de regra, tal posse se faz por meio de prova
testemunhal, nos termos do art. 407, do CPC.
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Pugnaram, ao final, pelo provimento do recurso para que fosse


reformada a deciso singular, declarando-se o domnio dos autores sobre o
imvel, independentemente da apresentao do nome e endereo dos
sucessores, haja vista a citao por edital, sem que houvesse manifestao.
o breve relatrio. Decido.

II Fundamentao:
Cuida-se de agravo de instrumento interposto contra deciso
que, nos autos da ao de usucapio movimentada pelos agravantes,
determinou a intimao pessoal dos autores para que, no prazo de 48
(quarenta e oito) horas, dessem prosseguimento ao feito, sob pena de
extino.
No procede a reclamao.
Tenho que o proprietrio do imvel sempre interessado certo
e conhecido na ao de usucapio. Da que deve ser citado pessoalmente,
por mandado ou, se estiver em lugar ignorado, por edital, com a devida
nomeao de curador, se revel, sendo que a falta destas formalidades
essenciais regularidade do processo, pe em cheque o julgamento de
primeiro grau, levando declarao de sua nulidade.
No caso em exame, declinados na inicial os donos da rea
usucapienda, com afirmao de estarem em lugar incerto e desconhecidos,
foram citados por edital.
Mas tambm mostra o processado, que depois de realizada
audincia de instruo e julgamento, a constatao, pelo Decisor
monocrtico, de que alguns destes, certos, citados por edital, haviam
falecido, uns com certides de bito, nos autos, outros sem certides, mas
com juntada, pelo requerente, de atestados, fornecidos pelo Ofcio do
Registro Civil, da inexistncia de dados acerca dos bitos. Decorrncia
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disso, a deciso hostilizada, que concedeu parte autora, o prazo de 48


horas para informaes sobre estes requeridos, se falecidos ou no e seus
sucessores, para fim de citao.
Nada mais oportuno.
Sem a participao de todos os donos do imvel, em cujos
nomes se encontram registrado o imvel, no h como se dar fim a este
pleito de usucapio. Uma vez constatado que alguns dos apontados como
donos do bem, j so falecidos, tenho como imperiosa a citao dos seus
herdeiros e, para a hiptese de estarem em locais incertos e no sabidos,
depois de esgotada as suas localizaes, a citao, ento, por edital, com a
nomeao de curador, para a hiptese de revelia.
Diante desta realidade, estou em manter a deciso recorrida,
com o acrscimo de que, os herdeiros daqueles falecidos devero ser
citados, por edital, caso no localizado seus endereos, com a nomeao de
curador.
Regularizada a questo, da sim, possvel a declarao
postulada.

III Dispositivo:
Do exposto, nego seguimento ao recurso, por deciso
monocrtica, com base nos artigos 527, inciso I e 557, caput, ambos do
Cdigo de Processo Civil.
Comunique-se.
Intimem-se.
Diligncias legais.
Porto Alegre, 19 de dezembro de 2011.
DES. NELSON JOS GONZAGA,
Relator.
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