CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

BIEN INMUEBLE QUE CONSTA DE UN LOCAL, registrado en la Partida N 80105805
Asiento G0001, que celebran de una parte EDDA DEL ROSARIO RONCEROS
MANCHEGO, a quien en adelante se le denominar LA ARRENDADORA identificado con
DNI N 15622232 con domicilio en Calle Primavera N 372 Distrito Barranca, Provincia de
Barranca, Departamento de Lima, y de la otra parte JULIA YSABEL PEZANTES PRETEL
DE HUERTAS a quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIA, con DNI
N09450847 con domicilio

en AAHH Seor de los Milagros Mz.A Lote #1 Distrito

Barranca, Provincia Barranca, Departamento de Lima en los trminos y condiciones

siguientes:
PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietario del Bien Inmueble que consta de un
Local saneado de toda deuda tributaria, servicios pblicos y municipales, de 277.75 m 2
(Doscientos Setenta y Siete con Setenta y Cinco Metros Cuadrados), en el Jr. Pedro
Reyes Barboza N 190 en el Distrito de Barranca, Provincia Barranca, Departamento de
Lima.
SEGUNDO: Por el presente LA ARRENDADORA

da en arrendamiento a LA

ARRENDATARIA el inmueble descrito en la clusula primera. El inmueble funciona como

restaurant
TERCERO: El pago mensual queda pactado en la suma de S/. 1,300 (UN MIL
TRESCIENTOS NUEVOS SOLES

y bajo acuerdos mutuos el ARRENDATARIO

deber hacer el pago de un MES DE ADELANTO de UN MIL TRESCIENTOS NUEVOS

SOLES mas UN MES DE GARANTIA de S/.1,300 UN MIL TRESCIENTOS NUEVOS
SOLES cuyo monto ser cancelado a la firma del presente Contrato la cantidad de
S/.2,600 DOS MIL SEIS CIENTOS NUEVOS SOLES.
CUARTO: LA ARRENDADORA seala que a la firma del contrato se deber realizar el
depsito del pago mensual y puntual al N de cuenta de Ahorros en Soles 235-398327100-66 perteneciente al Banco de Crdito.

QUINTA: El ARRENDAMIENTO es por el plazo de 05 Meses, plazo que comienza a regir

desde el 28 de Octubre del 2015 al 28 de Marzo del 2016 debiendo LA ARRENDATARIA
devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin formalidad alguna; estando
sujeto a renovacin con un mes de anticipacin siempre y cuando no haya habido ningn
problema que afecte la convivencia con los dems vecinos y haya habido un buen trmino
de pago, garantizando as LA ARRENDATARIA el alquiler por el tiempo que se acuerde.
SEXTA:

Queda

convenido

que

si

al

vencimiento

del

presente

contrato

LA

ARRENDATARIA no desocupara y entregara a LA ARRENDADORA el local materia de

este contrato, LA ARRENDATARIA pagar a LA ARRENDADORA la suma de S/50.00
(CINCUENTA Y 00/ NUEVOS SOLES) diarios, por cada da de ocupacin hasta que se
produzca la desocupacin y entrega efectiva a LA ARRENDADORA, sin que ello
signifique renovacin o prorroga del presente contrato reservndose LA ARRENDADORA
el derecho de iniciar la accin judicial correspondiente.
En caso no se realice la devolucin del bien arrendado LA ARRENDATARIA deja expresa
constancia que LA ARRENDADORA podr hacer uso de las disposiciones vigentes para
recobrar su bien inmueble incluyendo lo dispuesto en la ley Nro 30201 por lo que declaran
ambas partes legalizar sus firmas puestas al pie del contrato aceptando de ser el caso de
allanamientos futuro del arrendatario para la restitucin del bien sea por falta de pago o
por resolucin del contrato por falta de pago de conformidad con las normas del Codigo
Civil Codigo Procesal Civil y dems normas aplicables en sus modificatorias.
SEPTIMA: LA ARRENDATARIA, declara que conoce el local que toma en arrendamiento
y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que se encuentra, recibiendo las
llaves de la misma a la firma del presente contrato.
OCTAVA: LA ARRENDADORA manifiesta entregar a la ARRENDANTARIA en buen
estado su bien inmueble el cual consta de un Local de 277.75 m 2 (Doscientos Setenta y
Siete con Setenta y Cinco Metros Cuadrados) con portn de fierro, piso pulido, techo de
calamina color rojo, dos baos de dama, dos lavatorios, con sus respectivos caos un
tanque de agua de 1,100 litros un lavadero de aluminio agua potable y desague.
NOVENA Est terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesin, sea
parcial o total del local.

DECIMA.- Sern de cargo LA ARRENDATARIA el pago puntual de energa elctrica,

agua potable y arbitrios municipales 2015 2016.
DECIMA PRIMERA.- La copia de los recibos debidamente cancelados por los conceptos
antes indicados, deber ser entregada mensualmente a LA ARRENDADORA.
DECIMA SEGUNDA.- Los cambios y mejoras al negocio durante el ARRENDAMIENTO,
quedarn sin obligacin de pago o reembolso.
DECIMA TERCERA.- Se declara Rescisin de Contrato si existieran los siguientes puntos
detallados:
10.1

En caso los pagos no se realicen de manera puntual o transcurra un tiempo

prolongado sin cancelar el pago mensual pactado.

10.2

A la rescisin de Contrato, el monto del mes de adelanto seguir corriendo

como mes ltimo y el mes de garanta ser destinado segn acuerdo entre
ambas partes que celebran este contrato.

10.3

Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del inmueble

a terceros.

DECIMA CUARTA.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas y a la

Jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Lima, Per, para todas las cuestiones que
pudieran derivarse del presente contrato y sealan como sus domicilios los consignados
en la introduccin del presente documento, no surtiendo efecto la variacin de domicilio
que pueda producirse si no es notificada por carta notarial a la otra parte, con diez das
de anticipacin y siempre que el cambio se fije dentro del permetro del radio urbano de la
ciudad de Lima.
En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el presente
contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, en Lima a los 28 dias del mes de
Octubre 2015.

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LA ARRENDADORA
EDDA DEL ROSARIO RONCEROS MANCHEGO
DNI 15622232

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LA ARRENDATARIA
JULIA YSABEL PEZANTES PRETEL DE HUERTAS
DNI 09450847