UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO - PUNO

FACULTAD DE CIENCIAS AGRARIAS

E. P. DE INGENIERIA TOPOGRAFICA Y AGRIMENSURA

MEMORIA DESCRIPTIVA
LEVANATMIENTO DE CATASTRO RURAL DEL POBLADO DE SAMAN

ASIGNATURA

CATASTRO RURAL

DOCENTE

ING. ANGEL FRANCO PINEDA

PRESENTADO POR

VII

SEMESTRE

PUNO PER
2015

INGENIERIA TOPOGRAFICA Y AGRIMESURA

catastro rural

INDICE

Antecedentes
Generalidades
Marco teorico
Desarrollo o proceso
Recomendaciones y concluciones
Fichas catastrales
Descripcin del catastro

INGENIERIA TOPOGRAFICA Y AGRIMESURA

I.

catastro rural

ANTECEDENTES

Samn es un distrito de la provincia de Azngaro en el departamento peruano

de Puno, bajo la administracin del Gobierno regional de Puno.
El distrito fue creado en los primeros aos de la Repblica.
La Municipalidad Distrital de Samn sin un catastro

no podr permitir decidir

por anticipado un buen desarrollo urbanstico (vas articuladas, proteccin de

reas verdes, comercios tiles y en lugares adecuados).
Esta son algunas de las actividades, de manejo de catastro en las que se
realizara el levantamiento catastral rural.

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II.

catastro rural

GENERALIDADES

OBJETIVOS
-

El objetivo relevante es la puesta en prctica de los conocimientos

adquiridos durante el curso, tanto en lo terico como en lo prctico.

Realizar el levantamiento catastral de la zona con la mayor presicion
posible, teniendo los materiales y equipos necesarios para poder

hacerlo.
Determinar las parcelas con uso de cultivos, asi como las viviendas
que encontremos en la zona o rea a levantar, para poder decidir un
desarrollo rural ya sea agrario o agropecuario.

UBICACIN GEOGRAFICA
-

Segn el INEI, Samn tiene una superficie total de 188,59 km. Este
distrito se encuentra situado al sureste de la Provincia de Azngaro,
en la zona norte del departamento de Puno y en la parte sur del
territorio peruano. Su capital Samn halla a una altura de 3 829
msnm. Tiene 4 centros poblados: Muni Grande, Jasana Grande,
Chucaripo y Quejn Mocco.
Noroeste: distrit Norte: laguna
o de Arapa
de Arapa
Oeste: distrito
de Caminaca

Noreste: distrit
o de
Huancan
Este: distrito
de Taraco

Sur: distrito de
Suroeste distrit
Sureste: distrit
Juliaca y distri
o de Juliaca
o de Pusi
to de Pusi

DESCRIPCION DE LA LOCALIDAD

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catastro rural

La localidad del Catastro citado, est asentada como una

Organizacin poblacional de carcter semi urbano del ancestro con
carcter de viviendas tipo granja y de relativa organizacin en el
mbito solo de Poblacin, donde la autoridad Poltica de mayor rango
es el Alcalde Distrital y el Gobernador Distrital. En lo que concierne a

sus tierras son pequeas y pertenece a familias individualmente.

En relaciones comerciales la mayora de los pobladore transfieren los
productos a la cuidad de Juliaca por ser la mas cercana. El catastro
realizado ocupa un rea de 304110.236 m2. Tiene un rea de
xapncion urbana alrededor de lo que es la plaza de armas de la
localidad y centros educativos existentes.

CLIMA
-

El clima de la localidad es frgido, se manifiestan temperaturas de

16 C como mximo y -02 C como mnimo (cuenta con el efecto

termorregulador del lago titicaca).

Los meses de menor temperatura esta entre abril, mayo y junio.
Las precipitaciones pluviales se presenta en su apogeo en los meses
de diciembre a marzo y con fuertes vientos en los meses de julio y
agosto.

TOPOGRAFIA Y SUELO
-

La Topografa en la zona, es en gran parte plana se presenta poca

pendiente un poco accidentan en la zona oeste con zonas fangosa o
pantanosas por la presencia del rio Ramis. El tipo de suelo que
predomina es normal en toda la zona del proyecto.

ECONOMIA
-

La economa del distrito de samn esta principalmente en la

produccin agraria con productos como la papa, quinua, cebada, etc.
Incluye un factor importante en la produccin agropecuaria como la
produccin de ganado vacuno y ovino; tambin se presenta la pesca,
esto debido a la cercana que tiene la zona con el rio Ramis; en
mayor cantidad se realiza la venta u oferta en la ciudad de Juliaca.

SERVICIOS PUBLICOS Y OTROS

-

La localidad cuenta con los siguientes servicios pblicos;

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catastro rural

Estadio Municipal
Colegio secundario
Cementerio Central
Centro Educativo primario
Mercado de abastos
Municipalidad
Parroquia
Gobernacin Distrital
Comisaria
Jardn de nios
Centro de salud (posta).

VAS DE COMUNICACIN
-

Desde Juliaca Saman

se encuentra a 29 km ( carretera

pavimentada flexible)
Desde Taraco Saman se encuentra 10 km (carretera pavimentada
flexible)

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III.

catastro rural

MARCO TEORICO

El catastro es definido como una herramienta para procurar y garantizar la

ordenacin del espacio geogrfico con fines de desarrollo, a travs de la
adecuada, precisa y oportuna definicin de los tres aspectos ms relevantes de
la propiedad inmobiliaria: descripcin fsica, situacin jurdica y valor
econmico.
Objetivo del catastro
El catastro tiene por el proveer y mantener al da un inventario de los
inmuebles, tanto urbanos como rurales de la nacin.
Debe realizar estas funciones de tal modo que haga posible la obtencin rpida
de datos econmicos, descriptivos y estadsticos relativos a los bienes
inmuebles ubicados en una zona especfica o en todo el pas.
Funciones del catastro
Dentro de las funciones principales del catastro municipal estn las siguientes:

Administracin del impuesto predial

Actualizacin de registros catastrales

Apoyos a la comunidad y al gobierno del estado

Tipos de sistemas catastrales

Existe un solo Sistema Nacional de Catastro, en el cual se integrar la
informacin inmobiliaria levantada por cada municipio en su mbito territorial,
bajo la rectora del IGVSB. El nuevo enfoque abarca de manera conjunta el
levantamiento catastral de los inmuebles urbanos y de los predios rurales. Las
bases de datos catastrales y las que se generen de las actividades de registro
pblico conformarn un sistema integrado. Se realizan valuaciones individuales
a fin de determinar el monto de compras, ventas, hipotecas, rentas,
donaciones, daos, seguros, construcciones, subdivisiones, proyectos, etc.
A su vez para cumplir con los tres items anteriores el catastro est dividido en
tres secciones:

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catastro rural

Catastro Fiscal: Encargado de la fijacin del valor de los bienes a fin de

imponerle un tributo proporcional.

Catastro Jurdico: El cual contempla la relacin entre el propietario o

sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.

Catastro

Geomtrico:

Encargado

de

la

medicin,

subdivisin,

representacin y ubicacin del bien.

Tipos de catastro
La creciente complejidad de la vida municipal ha ido estableciendo, tcnica
conceptualmente,

una

distincin

de

las

actividades

catastrales,

reconocindose dos tipos de catastro: el urbano y el rural

-

Catastro urbano
El catastro urbano tiene como propsito principal la ubicacin y
registro de bienes inmuebles de uso mltiple.
El catastro urbano es ms complejo debido a que el uso de los
predios y construcciones es ms diverso, lo que permite que la
propiedad inmobiliaria se destine a fines industriales, comerciales y
sociales.
Que el catastro urbano es el inventario de los bienes inmuebles de la
ciudad (debidamente actualizado y clasificado), con el objeto de

lograr su correcta identificacin fsica, jurdica, fiscal y econmica

Catastro rural
El catastro rural se orienta a la captacin y sistematizacin de
informacin sobre los predios rurales de los municipios, con dos
propsitos:
Detectar los usos productivos del suelo rural
Ubicar a los propietarios de los predios rurales

DESARROLLO DEL LEVANTAMIENTO

A. PROCEDIMIENTOS
- Primeramente se obtuvo imgenes satelitales para realizar el trabajo
correspondiente, en este caso se utilizo imgenes de google earht; para
lo cual se obtuvo coordenadas las cuales luego fueron georreferenciadas
en los programas como son AutoCAD, ar gis, civil cad 3d,etc.
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catastro rural

Se determino utilizar el mtodo indirecto para realizar el levantamiento

catastral rural.
B. PROCESO DE LINDERACION Y SECTORIZACION
-

Se procedi a realizar el dibujo de las parcelas de los predios , esto se

realiz por encima de la imagen antes obtenida.

Se realizo utilizando line o polilinea o cualquier otro comando segn el

trabajo realizado.
Una vez obtenido el plano con las sectorizacin y divisin de parcelas y
viviendas, se empez a realizar el reconocimiento de parcelas cultivadas
no cultivadas asi como las reas de viviendas e edificaciones.

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catastro rural

RECOMENDACION

Tener mejor preparacin en cmo se debe realizar un levantamiento

catastral para tener un trabajo con la menor cantidad de errores

Con el catastro obtenido se recomienda tener mayor prioridad en la

produccin agraria por los meses de junio a noviembre, utilizando otros
mtodos de

CONCLUSIONES
Concluimos

el

trabajo

desarrollado

logrando

los

objetivos,

que

anteriormente se antepusieron en la parte teorica si como los objetivos que

se trazaron.
Se concluye obtenido el catastro que la produccin agraria en mayor parte
es del cultivo de tubrculos (papa) y que los meses de setiembre,
noviembre, diciembre se da en mayor parte lo que es el cultivo en
circunstancia a esto se not la falta de presencia de zonas verdes o
parcelas con florecimiento de cultivos.

FICHAS CATASTRALES

IV.

DESCRIPCION DEL CATASTRO

01 Plano catastral de saman

02 plano de parcela
03 plano de viviendas (edificacin)
04 plano de sectorizacin y cuc
05 plano de predio 01
06 palno de predio 02
07 plano de predio 03

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