UNIVERSIDADE DO ALGARVE

ESCOLA SUPERIOR DE TECNOLOGIA

CONSTRUO E PROCESSOS

Tema 11

Patologias na Construo

Patologias na Construo
Tipos de Patologias:

Estruturais;

No
No--Estruturais.

Patologias Estruturais
So constitudas por fenmenos que afectam
a funo estrutural de elementos da
construo, independentemente de estes
desempenharem ou no outras funes.
Entende-se como funo estrutural, a
capacidade que uma construo deve possuir
de suportar, com segurana adequada, as
aces, que o meio ambiente ou os seus
utentes lhes aplicam.

Patologias Estruturais
Fundaes e infrainfra-estruturas;

Superstruturas;

Fundaes e infrainfra-estruturas

Movimentos verticais e horizontais:

Horizontais
- associados alterao das condies
na vizinhana;
Ex: Paredes de conteno na fase de
execuo.

Fundaes e infrainfra-estruturas

Movimentos Verticais (assentamentos):

-

capacidade de suporte do terreno;

deficincias no dimensionamento das
fundaes;
deficiente execuo das fundaes;
construes adjacentes;
nivel fretico (zonas aluvionares);
Localizao hidrogrfica (linhas de gua
subterrneas);
Ataque quimico e biolgico das fundaes;

Ex: Sapatas, ensoleiramentos e estacas.

Movimentos Verticais

Assentamento de Apoio

Causas

Patologias estruturais e
no-estruturais

Introduo de esforos na estrutura

Superestruturas

Beto Armado;

Alvenaria;

Madeira;

Beto Armado

Fendilhao;
- retraco e efeitos trmicos;
- esforos de flexo, transversos ou
torsores;
- corroso de armaduras ou reaces
qumicas.

Beto Armado

Deformao excessiva;
- com o aumento das resistncias
ltimas dos materiais temtem-se
diminudo as
seces dos
elementos;
- problemtico para elementos no
no-estruturais (alvenarias, caixilharias,
vidros)

Beto Armado

Esmagamentos localizados;
-

fendilhao paralela aos dos esforos

actuantes;
empolamento do beto.

Corroso das armaduras.

-

despassivao;
ataques quimicos.

Construes em Alvenaria

Fissuraes;

Desagregaes;

Esmagamentos localizados.

Estruturas de Madeira

Apodrecimento
Fungos
Insectos

Desenvolvimento a longo prazo de

deformaes excessivas;

Patologias NoNo-Estruturais
Humidades;

Fissurao;

Envelhecimento e degradao dos
materiais (revestimentos);

Inadequao dos elementos de
construo para o desempenho das
funes concebidas.

Humidade

de construo;
do terreno;
de precipitao;
de condensao;
devida higroscopicidade dos materiais;
Devida a causas fortuitas.

Causas das Patologias

extremamente difcil definir uma tipificao
de causas de patologias em edifcios. Porqu?

A grande variedade de elementos e materiais que constituem um

edifcio;
A multiplicidade de funes a desempenhar pelos vrios

componentes;
As vrias fases por que passa um edifcio (concepo, projecto,
construo, utilizao, manuteno e demolio);

A interligao entre causas e efeitos dos vrios fenmenos que se

podem desenvolver simultaneamente.

Causas das Patologias

Causas Humanas:

Concepo e Projecto
Projecto::
Ausncia de projecto;
M concepo;
Quantificao inadequada de aces
aces..

Execuo
Qualidade dos materiais;
No conformidade entre o projecto e o que foi executado;
M interpretao do projecto.

Utilizao:
Alterao das condies de utilizao previstas;
Remodelaes e alteraes mal estudadas.

Causas das Patologias

Outras Causas

Aces naturais:
Fsicas (gravidade, temperatura, vento,etc);
Qumicas (oxidao, carbonatao, chuva cida);
Biolgicas (razes, fungos, aves);

Desastres naturais:
Sismo;
Tempestade;
Cheias, etc.

Desastres de causas humanas:

fogo;
exploso, etc;

Solues de interveno
Anomalias estruturais

Reparao - restabelecer a resistncia

estrutural original (factores de segurana
iniciais);

Reforo aumentar a resistncia estrutural

original com vista a adequar a construo a
novas aces ou uma diferente distribuio de
esforos;

Anomalias Estruturais
Reforo Estrutural

Segurana Estrutural
Caractersticas geomtricas e propriedades dos materiais
constituintes.

Anlise Estrutural
Distribuio de esforos antes e aps a interveno.

Interligao entre elementos ou materiais

Colagem;
Soldadura;
Adeso;
Confinamento (presso transversal);
Ferrolhos (corte e traco);
Comportamento diferido.

Anomalias Estruturais
Reforo Estrutural

Dimensionamento

Funcionamento em servio;
Resistncia ltima;
Interaco entre materiais novos e originais;
Funcionamento em srie ou em paralelo
Tipo de esforo dominante.

Durabilidade

Durabilidade relativa dos materiais;

Coexistncia no reactiva;
Resistncia corroso e ao fogo;
Resistncia das ligaes fadiga.

Anomalias Estruturais
Aces

Substituio dos elementos defeituosos;

Demolio e reconstruo dos elementos afectados;
Soluo tpica em casos de reparao de danos causados por sismos
ou incndios.
Os materiais de substituio so em geral do mesmo tipo dos prprexistentes;

Aumento das dimenses das seces

Soluo tpica de reforo;
Solidarizao efectiva entre materiais;
Aumento da altura til (M);
Aumento da seco (N);
Em estruturas de madeira as ligaes podem ser por colagem,
aparafusamento ou com dispositivos ligadores;
Em alvenarias, garantir limpeza e retirada dos elementos mais fracos;
humedecimento das superfcies.

Anomalias Estruturais
Aces

Melhoria das propriedades dos materiais

Injeces de caldas de cimento ou resinas epoxi;
Avaliao da presso de injeco a adoptar;

Alterao da distribuio de esforos

Introduo de novos elementos estruturais;
Aplicao de prpr-esforo;
Reforos que impliquem alterao da distribuio de esforos;
Rigidificao dos pavimentos no seu prprio plano;
Criao de novas estruturas metlicas susceptiveis de absorver esforos
horizontais;
Elementos de solidarizao que garantam um funcionamento conjunto de
toda a estrutura.

Anomalias
No--Estruturais
No

Eliminao das anomalias;

Substituio dos elementos e materiais
afectados;
Ocultao das anomalias;
Proteco contra agentes agressivos;
Eliminao das causas das anomalias;
Reforo das caractersticas funcionais.

Anomalias NoNo-Estruturais
Eliminao das Anomalias

Construo em geral:
Secagem dos elementos ou materiais por evaporao superficial
custa de um amplo arejamento, do aquecimento ou da desumificao;

Elementos primrios:
Fissurao nono-estabilizada colmatagem atravs da criao de
rebaixos nas alvenarias ou nos seus revestimentos, colocao de
bandas txteis e aplicao dum revestimento assegurando a
continuidade com a restante rea de paramento das paredes;
Fissurao estabilizada aplicao de mastique.

Acabamentos:
Eflorescncias em paramentos interiores de paredes e tectos:
Sais facilmente solveis: ciclos de escovagem a seco, lavagem com gua
adicionada dum detergente neutro, enxaguadela (gua) e secagem perfeita.
Sais dificilmente solveis: ciclos semelhantes aos indicados no caso
anterior, excepto na enxaguadela, que deve ser substituda por um
tratamento com solues qumicas diludas, adequadas ao tipo de sal.

Anomalias NoNo-Estruturais
Eliminao das Anomalias

Acabamentos (continuao):
Bolores:
Lavagem esterilizante, enxaguadela, secagem perfeita, aplicao dum
produto fungicida e sua extraco por escovagem aps alguns dias, e a
pintura geral do paramento.
Sais dificilmente solveis: ciclos semelhantes aos indicados no caso
anterior, excepto na enxaguadela, que deve ser substituda por um
tratamento com solues qumicas diludas, adequadas ao tipo de sal.

Sujidade e alteraes superficiais em paramentos exteriores de

paredes:
Limpeza dos paramentos por processos a definir em funo da natureza
dos respectivos materiais.

Escovagem a seco;
Lixagem ou a lavagem simples;
Tratamento com agentes qumicos;
Projeco de granulados abrasivos a seco ou com gua;
gua a alta presso, pulverizada, baixa presso ou vapor saturado hmido.

Anomalias NoNo-Estruturais
Eliminao das Anomalias

Acabamentos (continuao):
Descolamentos de revestimentos de piso, de paredes e de
impermeabilizao em coberturas em terrao:
Nova colagem
Assentamento dos revestimentos nas zonas afectadas com produtos de
fixao adequados (desde que se encontrem num estado de conservao
satisfatrio).

Decamento de telhas ou chapas de revestimento em coberturas

inclinadas:
Reposio dos elementos descolados.

Anomalias NoNo-Estruturais
Substituio de elementos e materiais
afectados

Elementos Primrios
Peitoris com deficincias graves de estanqueidade gua:
Substituio por novos peitoris com caractersticas adequadas (geometria,
pingadeira, etc.)

Elementos Secundrios
Apodrecimento ou empeno irreversvel de caixilharia de madeira em
janelas:
Substituio total ou parcial da caixilharia, assegurando uma
estanqueidade satisfatria.

Acabamentos
Desagregao de revestimentos de paredes devido a
criptoflorescncias:
Substituio dos revestimentos afectados (aps tratamento da parede que
permita impedir a repetio do fenmeno).

Anomalias NoNo-Estruturais
Substituio de elementos e materiais
afectados (continuao)

Acabamentos
Degradao acentuada (apodrecimento, desagregao, desgaste
exagerado, perfuraes, etc) de revestimentos de piso:
Substituio por novos revestimentos com caracteristicas adequadas s
condies dos locais.

Rotura de telhas ou chapas de revestimento em coberturas:

substituio dos elementos partidos;

Envelhecimento, rotura e deslocamentos generalizados de

revestimentos de impermeabilizao em coberturas em terrao:
Substituio geral dos revestimentos;

Anomalias NoNo-Estruturais
Ocultao de Anomalias

Elementos primrios
Paredes humidificadas em permanncia e com os paramentos
deteriorados sob a aco de outros agentes (ex:caves):
Construo de panos de alvenaria, com caixa de ar e sistema de
drenagem;
Aplicao, sobre as paredes, de revestimentos desligados ou aderentes
que recubram e disfarcem as anomalias;

Fissurao nono-estabilizada de paredes de alvenaria:

Colagem dum revestimento constituido por material deformvel;

Fissurao estabilizada de paredes de alvenaria, apresentando

suficiente regularidde geomtrica:
Aplicao de cobrecobre-juntas sobre as fissuras;

Pavimentos humidificados e com os paramentos de tecto subjacentes

deteriorados em consequncia:
Aplicao de tectos falsos;

Anomalias NoNo-Estruturais
Proteco contra os agentes agressivos

Elementos primrios
Humidificao de paredes de pisos trreos pela humidade do terreno:
Insero de membranas impermeabilizantes em fendas rasgadas na base;
Injeco de produtos impermeabilizantes em fiadas de furos abertos na
parte inferior;
Colocao de tubos drenantes inclinados (20 a 30
30
)e em quincncio.

Humidificao de paredes de caves pela humidade do terreno:

Impermeabilizao do respectivo paramento exterior;

Humidificao de paredes exteriores em elevao pela humidade de

precipitao:
Impermeabilizao dos paramentos exteriores com produtos em geral
betuminosos;
Aplicao de produtos hidrofugos (silicone);
Aplicao de revestimentos prapra-chuvas (chapa metlica ou fibrofibro-cimento).

Anomalias NoNo-Estruturais
Proteco contra os agentes agressivos

Elementos secundrios
Humidificao de caixilharia de madeira ou incio de corroso de
caixilharia metlica:
Aplicao de nova pintura;

Acabamentos
Humidificao de pavimentos trreos devida humidade do
terreno:
Interposio duma camada impermeabilizante entre o massame e a
betonilha do pavimento;

Penetrao de gua da chuva atravs das juntas desprovidas

de vedantes, entre chapas de fibrocimento de coberturas
inclinadas com reduzida pendente:
Aumento da pendente e das larguras de sobreposio.

Anomalias NoNo-Estruturais
Eliminao das causas das anomalias

Elementos primrios
Humidificao de paredes e pavimentos de pisos trreos:
Drenagem do terreno;

Humidificao de paredes, tectos e coberturas pela humidade de

condensao:
Diminuio da produo de vapor;
Melhoria do respectivo isolamento trmico;

Acabamentos
Eflorescncias e bolores:
Actuao sobre as formas de manifestao de humidade responsveis
pela presena de guas nos elementos afectados.

Anomalias NoNo-Estruturais
Reforo das caractersticas funcionais

Correco de desajustamentos face a exigncias de

segurana nono-estrutural (incndio, intruses, etc)

Correco de desajustamentos face a exigncias de

conforto e economia
conforto trmico;
acstico;
poupana de energia;

Solues de interveno no caso de anomalias nonoestruturais

Consultar quadro de resumo

Fichas de Reparao
de Anomalias
Patologia Estrutural;

Patologia NoNo-Estrutural;

1.
2.
3.
4.

Sintomas
Exame
Diagnstico das causas
Reparao

Fichas de Reparao de Anomalias

EXEMPLO 1
Sintomas:
Fendilhao ao longo das
armaduras
Expulso local ou generalizada de
recobrimento com exposio de
armaduras

Exame:
Verificar por percusso, zonas
superficiais soltas de beto;
Verificar a espessura do
recobrimento e a severidade do
ataque de ferrugem.

Diagnstico das causas:

Problema de corroso das
armaduras;
O aumento de volume provoca a
fissurao, e leva mesmo
expulso do recobrimento.
Quanto maior a fendilhao, maior
a possibilidade de acesso dos
agentes corrosivos;
Espessuras de recobrimento
insuficientes.

Reparao:
Proteco eficaz das armaduras
com a supresso, quando possvel
dos agentes corrosivos;
Armaduras com perda de seco
significativa (>20%) devem ser
substitudas, assegurando a
continuidade.
O beto de recobrimento e o beto
fendilhado prximo das armaduras
devem ser retirados e substitudos
por beto novo de grande
compacidade e com recobrimento
apropriado;

Fichas de Reparao de Anomalias

EXEMPLO 2

Humidade numa viga falsa,

a qual oculta a presena de
instalaes (colector predial,
gs,
electricidade,
gua,
telefone) numa cave, at
insero dos mesmos na
parede de conteno
conteno..

Fichas de Reparao de Anomalias

EXEMPLO 2

Instalaes

Viga "falsa"

Parede de
conteno

Laje trrea

Fichas de Reparao de Anomalias

EXEMPLO 2
Sintomas:
Humidade no encontro da viga
falsa com a parede de conteno
Existncia de humidade em
suficiente abundncia para existir
escorrncia ao longo da parede
O aparecimento de humidade est
circunscrito a dias de pluviosidade

Exame:
Verificar por tacto a extenso da
humidade, no paramento e na face
inferior da viga;
Atravs de janelas (aberturas)
criadas na viga falsa, analisar se a
origem da humidade proveniente,
da insero dos tubos na parede de
suporte;
Aps abertura da janela molhar
abundantemente, pelo exterior, a
zona de insero das instalaes na
parede de conteno;

Diagnstico das causas:

A humidade provinha do
encamisamento;
A selagem e impermeabilizao da
insero das tubagens no muro
criadas a partir do exterior foram
deficientemente executadas;
Encamisamentos colocados na
horizontal ou com inclinao
ascendente;

Reparao:
Escavao junto insero dos
tubos de forma a:
Selar com mastiques base de
silicone os embainhamentos
dos tubos
tubos;;
Impermeabilizar toda a zona
envolvendo a tubagem em tela
asfltica selada na parede
parede;;
Repavimentar
a
calada
garantindo o preenchimento das
juntas com p
p--de
de--pedra e
cimento;;
cimento

Reparao (interior):
Aps secagem da zona afectada,
repor o gesso
gesso--cartonado
cartonado;;
Aplicao de isolante de forma a
promover a aderncia da tinta em
reas afectadas;
Reposio
revestimento.
revestimento.

da

pintura

de

Fichas de Reparao de Anomalias

EXEMPLO 3
Sintomas:
Eflorescncias e empolamento da
tinta de revestimento num rodap
delimitador de uma varanda e um
compartimento interior
interior;;
As patologiass desenvolvemdesenvolvem-se a
toda a largura do paramento
interior.

Exame:
Obervar a selagem da caixilharia;

Observar o paramento exterior ao

nvel do rodap de forma a avaliar a
existncia de fissuraes na zona
de remate da tela asfltica;

Avaliar, por desmonte da

caixilharia, a selagem das pedras de
soleira;

Diagnstico das causas:

A humidade poderia derivar de:
Mastique de selagem exterior
da caixilharia apresentando
descontinuidades;
Junta no selada entre pedras
de soleira;
Junta entre o vo em
alvenaria e as pedras de
soleira;
Fendilhao no paramento
exterior ao longo do remate da
tela de isolamento;

Reparao (exterior):
Selagem de juntas com argamassa
de secagem rpida e de elevada
compacidade e/ou silicones base
de mastiques;
Pintura com tinta acrilica sobre a
fendilhao no paramento exterior

Reparao (interior):
ciclos de escovagem a seco,
lavagem com gua adicionada dum
detergente
neutro,
enxaguadela
(gua) e secagem perfeita
perfeita;;
Lixagem
Lixagem;;
Aplicao de isolante/primrio
isolante/primrio;;
Pintura de reposio em todo o
paramento;
paramento;