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EL DERECHO CIVIL.
En el presente curso, estudiaremos las bases del Derecho Civil para as poder
comprender y concatenar (enlazar) sus diversas partes, conceptos y particularidades
que engloban nuestro Derecho objetivo.
Recordando el curso de Introduccin al estudio del Derecho, empezaremos por definir
nuestro objeto de estudio y atendiendo al maestro Rafael Rojina Villegas podemos
establecer que el Derecho objetivo, puede definirse como un conjunto de normas
bilaterales, externas, generalmente heternomas y coercibles, que tienen por objeto
regular la conducta humana dentro de la sociedad. Del anterior concepto es necesario
analizar sus elementos constitutivos que son:

Bilateral y Unilateral. Las normas Jurdicas son bilaterales ya que a tiempo que
imponen deberes a uno o varios sujetos, reconocen facultades a otro u otros, en
contraposicin a las normas morales y convencionalismos sociales que son unilaterales,
pues los deberes que estos imponen no generan a su vez facultades o Derechos a
terceras personas.

Exterioridad e Interioridad. La Exterioridad consiste en la obligacin de observar la

norma independientemente de la conviccin o creencia del sujeto de Derecho, esto es
que todos tenemos la obligacin de respetar las leyes aun cuando no estemos de
acuerdo con ellas. Por su parte en la interioridad para que el acto de conducta tenga
valor debe realizarse no solo conforme al deber, sino tambin por conviccin, esto es,
que el sujeto de Derecho debe por voluntad propia aceptar y realizar el acto.

Heteronomia y Autonoma. La primera consiste en que las normas son creadas

por un sujeto distinto al destinatario de las normas y que estas le son impuestas aun en
contra de su voluntad, por ejemplo en nuestro sistema Jurdico las normas son creadas
por un rgano del Estado (poder legislativo), en cambio en la autonoma la norma es
creada por el propio sujeto o destinatario, quien puede derogarla cuando lo considere
pertinente, por ejemplo la moral.

Coercibilidad e Incoercibilidad. La coercibilidad es la facultad del Estado para

hacer cumplir la norma Jurdica de manera forzosa, esto es en contra de la voluntad del
sujeto de Derecho, como es el caso de nuestro sistema Jurdico. Es necesario
diferenciar la coercibilidad de la sancin pues la sancin es un dao o mal que se
impone por el incumplimiento de la norma, por ejemplo, la multa (sancin pecuniaria)
impuesta por el agente infractor o transgresor del reglamento de trnsito. La
Incoercibilidad por su parte es la imposibilidad de hacer cumplir por la fuerza la norma,
como es el caso de los convencionalismos sociales, los que tampoco son sancionables,
pues su inobservancia solo trae como consecuencia el ridculo o el repudio de la
comunidad hacia el sujeto.

ORDENACIN SISTEMTICA DEL DERECHO CIVIL Y SU UBICACIN.

Podemos dividir al Derecho civil en Pblico y Privado, sin embargo, encontramos

diversos modos de diferenciar al Derecho pblico del privado, sin que hasta la fecha se
haya logrado un criterio de diferenciacin suficientemente fundado, al respecto el
maestro Rojina Villegas establece que una primera reflexin se impone en cuanto a la
naturaleza misma del Derecho en general, que por definicin y por esencia siempre ha
sido y ser un conjunto de normas de indiscutible inters pblico.
Sin embargo, para efectos prcticos podemos establecer que el Derecho pblico es el
conjunto de normas que organizan la actividad del Estado y que rigen las atribuciones,
facultades y relaciones de los rganos del Estado entre s y de estos con los
particulares, en contraposicin el Derecho privado est constituido por el conjunto de
normas que rigen exclusivamente las relaciones entre particulares.
Tomando en cuenta los anteriores razonamientos podemos definir al Derecho civil como
la rama del Derecho privado que tiene por objeto regular los atributos de las personas
fsicas y jurdico colectivas, as como organizar jurdicamente a la familia y al patrimonio,
determinando las relaciones de orden econmico entre los particulares que no tengan
contenido mercantil, agrario u obrero.
Del anterior concepto podemos distinguir dos ramas del Derecho civil que son:
I.- Derecho de las personas, que regula los atributos de las persona fsicas y jurdico
colectivas as como el rgimen poltico de la familia,
II.- Derecho civil patrimonial, que comprende el rgimen jurdico de los Derechos reales
incluyendo el patrimonio en general y la clasificacin de los bienes, el rgimen de las
obligaciones o Derechos personales y los sistemas de liquidacin patrimonial en la
herencia, el concurso y la ausencia.
Nuestro legislador previendo un manejo ms sencillo del Derecho civil dividi el cdigo
que nos rige en cuatro libros, que son; De las personas (primero), De los bienes
(segundo), De las sucesiones (tercero) y De las obligaciones (cuarto).
Dichos libros los subdividi en ttulos, captulos y artculos. En nuestro curso
estudiaremos el libro primero en sus ttulos I al IV, XI Y XII, as como el libro segundo en
su totalidad.

CAPTULO
I
DE LAS PERSONAS

Aunque la mayora de los autores difieren en el concepto de persona y el cdigo civil

tampoco establece concepto alguno, podemos decir que persona es todo ente
susceptible de ser sujeto de Derechos y obligaciones, del anterior concepto podemos
dividir a las personas fsicas y jurdico colectivas (mal llamadas morales por nuestra
legislacin) en virtud de los diferentes atributos que posee cada una de ellas.

Empezaremos por estudiar los atributos de la persona fsica en donde podemos

englobar a todo ser humano, mismo que por el solo hecho de serlo debe ser
considerado como persona y por lo tanto posee intrnsecamente los atributos q
estudiaremos a continuacin:
1.1.-Capacidad. Est se obtiene desde el nacimiento aunque para efecto de algunos
Derechos, la ley considera a los concebidos y no nacidos (Nasciturus) como persona. Al
respecto el maestro Rafael Rojina Villegas comenta que nuestro cdigo civil contiene
una verdadera ficcin jurdica al considerar al individuo concebido como nacido para los
efectos del propio cdigo, mismos que podemos ubicar en los artculos 1314 1 y 23572 de
nuestra ley sustantiva.
Al respecto podemos realizar una crtica a la ley de interrupcin legal del embarazo de
reciente creacin, ya que considera al producto de menos de 12 semanas de gestacin,
como una cosa sin valor o sobrante que se puede desechar sin tomar en cuenta y ms
aun en franca contradiccin con los artculos analizados con anterioridad, dejando de
lado los conceptos y fundamentos enarbolados por el legislador de 1932 en su
exposicin de motivos.

1. Artculo 1314 del cdigo civil. Son incapaces de adquirir por testamento o por intestado, a causa de falta de personalidad, los que no estn
concebidos al tiempo de la muerte del autor de la herencia, o los concebidos cuando no sean viables, conforme a lo dispuesto en el artculo 337.
2. Artculo 2357 del cdigo civil. Los no nacidos pueden adquirir por donacin, con tal que hayan estado concebidos al tiempo en que aqulla se
hizo y sean viables conforme a lo dispuesto en el artculo 337.

As las cosas, podemos dividir a la capacidad de las personas fsicas en dos, capacidad
de goce y capacidad de ejercicio, la primera facultad que tiene toda persona de ser
sujeto de Derechos3 mientras que la capacidad de ejercicio consiste en la facultad de ser
sujeto de obligaciones que supone la posibilidad jurdica en el sujeto de hacer valer
directamente sus Derechos, celebrar en nombre propio actos jurdicos, de contraer y
cumplir sus obligaciones y de ejercitar las acciones conducentes ante los tribunales 4 . Es
7

necesario precisar que si bien es cierto el ser humano tiene capacidad de goce desde el
nacimiento, esta se ve limitada por cuando no puede ejercerla por s mismo hasta
cumplir la mayora de edad y que adems no tenga alguna de las limitantes que
establece el artculo 23 del propio cdigo, en este sentido solo podr ejercer su
capacidad a travs de un representante, que puede ser un tutor, curador o quien ejerza
la patria potestad si se trata de un menor de edad o de un mandatario o apoderado si se
trata de un adulto que se encuentre ausente o incapacitado, a dicha facultad se le
denomina representacin.
Ahora bien ya visto, analizado y criticado el inicio de la capacidad nos toca analizar el fin
de esta y al efecto debemos establecer que la muerte constituye el fin de la persona, sin
embargo es de hacer notar que nuestra norma se concreta a establecer que la
capacidad termina con la muerte pero no establece como en el nacimiento, en que caso
la capacidad se extiende despus de esta.
Como nueva ficcin jurdica, podemos decir y se analizara ms a fondo en el curso del
Derecho civil IV, que la figura del albacea es la extensin de la personalidad del De cujus
al considerarse como el representante de este dentro y fuera de su sucesin, por lo tanto
puede demandar y ser demandado con tal carcter.

3. Artculo 22 del cdigo civil. La capacidad jurdica de las personas fsicas se adquiere por el nacimiento y se pierde por la muerte; pero desde el
momento en que un individuo es concebido, entra bajo la proteccin de la ley y se le tiene por nacido para los efectos declarados en el presente
Cdigo.
4. Artculo 23 del cdigo civil. La minora de edad, el estado de interdiccin y dems incapacidades establecidas por la ley, son restricciones a la
capacidad de ejercicio que no significan menoscabo a la dignidad de la persona ni a la integridad de la familia; los incapaces pueden ejercitar sus
derechos o contraer obligaciones por medio de sus representantes. / Artculo 24 del cd. Civ. El mayor de edad tiene la facultad de disponer
libremente de su persona y de sus bienes, salvo las limitaciones que establece la ley.

As el artculo 1281 del cdigo civil 5 establece que la herencia es la sucesin de todos
los bienes, Derechos y obligaciones del difunto y que no se extinguen con la muerte. En
ese sentido podemos decir a ciencia cierta que mientras una persona posea bienes y
Derechos e inclusive sea sujeta de obligaciones, su capacidad no se extinguir con la

muerte si no que se extender por tiempo indefinido mientras se tramita su sucesin y se

dirimen los litigios que en vida enfrento dejando estos inconclusos.
Ms aun, podemos llegar al grado de no saber cundo se extingui la capacidad de una
persona, en este caso estamos hablando de la declaracin de ausencia y la presuncin
de muerte, figuras que se analizaran en el presente curso y que baste con establecer
que se da el caso cuando una persona ha desaparecido y se ignora si vive o ha muerto,
debe llevarse a cabo el procedimiento establecido por el art. 649 del cdigo civil 6 y
subsiguientes para poder dar por finalizada la capacidad de una persona, pues la ley no
puede determinar la extincin de la personalidad con un dato incierto. El nico sistema
entonces consiste en formular presunciones de muerte, se regulan ciertos periodos de
ausencia, primero para declarar que el individuo se encuentra ausente para todos los
efectos legales; no basta la ausencia de hecho, debe haber la declaratoria judicial y ,
segn veremos para ello se toma en cuenta el transcurso de ciertos plazos. Una vez
declarada la ausencia, corren otros plazos hasta llegar a la presuncin de muerte y
hasta que se formule est cesa la personalidad.
Por cuanto hace a la capacidad de las personas jurdico colectivas, esta inicia desde su
constitucin, en otras palabras desde el momento en que se realiza el contrato social
(acta constitutiva) y mientras exista dicha persona tendr capacidad. Esto es que al
momento de disolverse la sociedad, cesara su capacidad para ser sujeto de Derechos y
obligaciones, con las salvedades que la propia ley establece.

5. Artculo 1281 del cdigo civil. Herencia es la sucesin en todos los bienes del difunto y en todos sus derechos y obligaciones que no se extinguen
por la muerte.
6. Artculo 649 del cdigo civil. Cuando una persona haya desaparecido y se ignore el lugar donde se halle y quien la represente, el juez, a peticin
de parte o de oficio, nombrar un depositario de sus bienes, la citar por edictos publicados en los principales peridicos de su ltimo domicilio,
sealndole para que se presente un trmino que no bajar de tres meses, ni pasar de seis, y dictar las providencias necesarias para asegurar los
bienes.

Es de hacer notar que la personalidad de las sociedades y asociaciones reside en el

consejo de administracin o administrador nico, quien es el representante legal este a
su vez puede delegar facultades a determinadas personas, denominadas apoderados. A
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dicha facultad se le denomina representacin y se encuentra presente tanto en las

personas fsicas como en las jurdicos colectivas como ha quedado analizado en el
presente tema.
1.2.-Estado civil. Generalmente se considera en la doctrina que el Estado civil o poltico
de una persona consiste en la situacin jurdica concreta que guarda en relacin con la
familia, el Estado o la Nacin.
En el primer caso que es el objeto de estudio de la presente unidad lleva el nombre de
Estado civil o de familia y se descompone en las distintas calidades de hijo, padre,
esposo o pariente por consanguinidad, por afinidad o por adopcin.
El Estado civil de las personas constituye una situacin jurdica que se determina por la
relacin guardada entre las mismas dentro del seno de la familia, por lo tanto podemos
considerar como fuentes de dicho estado al parentesco, el matrimonio, el divorcio y el
concubinato. Tomando en consideracin lo anterior se reduce que el Estado civil origina
determinados Derechos subjetivos, unos patrimoniales y otros no valorizables en dinero.
Tales son los Derechos de heredar en sucesin legtima, de pedir alimentos y de llevar el
apellido de los progenitores.
De lo anterior podemos deducir, ya que la ley es omisa al respecto que, civilmente solo
existen dos estados que son soltero y casado pues el concubinato solo crea relaciones
de parentesco entre ascendientes y descendientes por ser una relacin de hecho entre
los concubinos que si bien crea Derechos y obligaciones para iniciar y terminar dicha
relacin solo se requiere la voluntad de las partes y no una resolucin del rgano
Estatal, como es el caso del divorcio.
Como hemos visto, el Estado civil solamente puede corresponder a las personas fsicas
ya que las jurdico colectivas al unirse se fusionan o al dividirse se escienden derivado
de su naturaleza, por lo tanto no les son aplicables las presentes reglas.

1.3.-Del Domicilio. Este se define como el lugar en que una persona reside
habitualmente con el propsito de radicarse en el. De esta definicin se desprenden dos
elementos. a) La residencia habitual, en otras palabras es el dato objetivo susceptible de
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ser probado directamente (credencial de elector) y b) El propsito de establecerse en

determinado lugar, este es el dato subjetivo que no admite prueba directa pero puede
demostrarse a travs de presunciones7.
Es pertinente diferenciar el domicilio de la residencia, entendindose por esta la estancia
temporal de una persona en cierto lugar, sin el propsito de erradicarse en el.
Conjuntamente encontramos el domicilio legal que la ley provee para circunstancias y
personas especficas como los menores, los enajenados, los militares, los funcionarios
pblicos, entre otras, en estos casos no es menester que exista residencia habitual o el
principal asiento de los negocios, pues el Derecho por otras razones determina
imperativamente el domicilio, contrariando una situacin objetiva que puede servir de
base para fincar el domicilio en otro lugar; por la situacin jurdica, por la incapacidad, el
Estado civil del matrimonio o por razn de los servicios prestados, nuestro sistema
jurdico prescinde del domicilio real e impone el legal.
As mismo, encontramos la posibilidad de que una persona se encuentre domiciliada en
varios lugares a la vez, en este caso el artculo 32 del cdigo civil 8 establece la norma
para determinar el domicilio.
El artculo 33 del cdigo civil, determina el domicilio de las personas jurdico colectivas
siendo el principal en donde se encontrare su administracin, sin embargo, tambin
puede darse el caso que existieren varios domicilios, por lo que el propio cdigo
establece en qu casos se encuentre domiciliada una persona jurdico colectiva en el
Distrito Federal. En el caso en el que hubiere varias administraciones en diversos
lugares, deber atenderse al domicilio determinado en el acta (escritura) constitutiva de
la sociedad o asociacin y, si no se hubiere echo tal determinacin, ser aquel en el que
se encuentre la administracin principal, con excepcin de los casos referidos en el
artculo 33 del cdigo civil por ser el resultado de actuaciones en diversos lugares y por
lo tanto, se entender domiciliada la persona jurdica colectiva en donde haya ejecutado
dichos actos.

7. Artculo 29 del cdigo civil. El domicilio de las personas fsicas es el lugar donde residen habitualmente, y a falta de ste, el lugar del centro
principal de sus negocios; en ausencia de estos, el lugar donde simplemente residan y, en su defecto, el lugar donde se encontraren.
Se presume que una persona reside habitualmente en un lugar, cuando permanezca en l por ms de seis meses.
8. Artculo 32 del cdigo civil. Cuando una persona tenga dos o ms domicilios se le considerar domiciliada en el lugar en que simplemente
resida, y si viviere en varios, aqul en que se encontrare.

Por ltimo, el artculo 34 del cdigo civil establece la existencia del domicilio
convencional, este tiene gran importancia en el cumplimiento de las obligaciones, pues
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el artculo 2082 parte de la base de que el pago se har en el lugar convenido y a falta
de este, en el domicilio del deudor, por lo tanto no solo servir para el cumplimiento de
obligaciones, sino tambin para determinar la competencia del juez.
1.4.-Del Nombre. Este es un Derecho subjetivo de carcter extra patrimonial, es decir no
valorizable en dinero ni puede ser objeto de contratacin. Podemos definir al nombre
como el medio de identificacin de la persona, y ms aun de la familia de la que procede
ante la comunidad.
El nombre est compuesto por dos elementos a saber que son el nombre de pila o
propio y el patronmico o apellido que es transmitido de los ascendientes a los
descendientes, este ltimo podemos decir que es un Derecho subjetivo que sobrevive a
la persona, pero esta sobrevivencia no est en funcin de la misma, sino de la familia,
por cuanto que esta exista como entidad o grupo independiente de la vida de sus
miembros. El maestro Rojina Villegas explica que es por esto que el nombre
(patronmico) viene de generacin en generacin, pero no por efecto de una transmisin
hereditaria si no como consecuencia de un atributo comn a un conjunto de miembros
que integran lo que desde el punto de vista social y jurdico constituye la familia.
Podemos decir que el nombre cumple una funcin de polica administrativa para la
identificacin de las personas y desde el punto de vista Civil constituye una base de
diferenciacin de los sujetos para poder conferir a ellos conciencias jurdicas
determinadas. Es as como el Derecho Objetivo atribuye esta cualidad simplemente para
poder hacer la diferenciacin de las personas, su identificacin individual e introducir una
medida de orden para evitar controversias que de otra manera se presentaran, sino se
pudiesen identificar los Derechos en relacin con sujetos determinados.
En el nombre tenemos la facultad de impedir que otro interfiera en nuestra esfera jurdica
y en nuestra persona misma, garantizada por dicho atributo. El uso indebido del nombre
se traduce necesariamente en la invasin de otros Derechos del sujeto; cuando alguien
se pretende atribuir un nombre que no le corresponde generalmente es para ejercer un
Derecho ajeno, de manera que el ataque se manifiesta desde dos puntos de vista: 1.Por el uso indebido de el nombre, que implica en s la violacin de un Derecho subjetivo
determinado, 2.-Por las consecuencias de ese uso indebido al ejercer Derechos ajenos,
derechos que corresponden a un sujeto distinto.

En cuanto a las personas jurdico colectivas su denominacin o razn social se

determina desde la constitucin de la misma y de acuerdo a la definicin del nombre de
las personas fsicas se pude establecer tambin que es el medio idneo para identificar
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y diferenciar a la persona jurdico colectiva de otras con opciones u objetivos similares.

As, las diferentes ocasiones o sociedades debern agregar al nombre elegido para su
identificacin las palabras inciales de los trminos de su constitucin como son por
ejemplo, si se trata de una sociedad annima se agregara dicha denominacin o las
siglas S.A., si se trata de una sociedad civil S.C., con el objeto no solamente de
identificar a la sociedad o asociacin y su objetivo, sino tambin el rgimen por el cual
est constituida y as tener una plena ubicacin de la persona en su espera jurdica.
1.5.- Nacionalidad. Como atributo de la personalidad la nacionalidad es un factor
importante en la identificacin y prerrogativas (entindase como Derechos y
obligaciones) del individuo ante la sociedad cada vez ms globalizada de nuestros
tiempos.
Tanta es su importancia que nuestra carta magna le ha dedicado un capitulo para definir
quienes tienen la nacionalidad mexicana y cules son sus derechos y obligaciones por lo
tanto tenemos a los mexicanos por Nacimiento y por Naturalizacin, los primeros son los
que se establecen en el artculo 30 de la constitucin federal son a saber los siguientes:
I.
Los nacidos en el territorio de la repblica, independientemente de la nacionalidad
de sus padres.
II.
Los nacidos en el extranjero de padres mexicanos por nacimiento o de padre o
madre mexicanos por nacimiento.
III.
Los nacidos en el extranjero de padre naturalizados mexicanos o de padre o
madre naturalizados mexicanos.
IV.
Los nacidos a bordo de aeronaves o embarcarcaciones mexicanas sean de
guerra o mercantes.
Los mexicanos por naturalizacin son aquellos que obtengan su carta respectiva de la
secretaria de Relaciones Exteriores o aquellos que contraigan matrimonio con un
ciudadano mexicano y tengan o establezcan su domicilio en territorio nacional.

Salta a la vista la importancia de este atributo, pues como ya se dijo es otro medio de
identificacin del individuo, pero no solo en nuestra sociedad sino tambin como
representante de un Estado soberano ante otros Estados. As mismo es importante este
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atributo ya que conlleva atributos y responsabilidades, como lo establece el artculo 31

de nuestra carta magna que prev las obligaciones de los mexicanos siendo las
siguientes:
1.
Hacer que sus hijos o pupilos obtengan la educacin bsica as como el
adiestramiento militar correspondiente.
2.
Asistir al adiestramiento cvico militar impartido por el ayuntamiento para
mantenerse aptos en el ejercicio de los Derechos del Ciudadano diestros en el manejo
de las armas y conocedores de la disciplina militar.
3.
Alistarse y servir en la guardia nacional.
4.
Contribuir en los gastos pblicos de la Federacin as como el Estado o municipio
que resida.
As como existen obligaciones impuestas a los nacionales tambin existen Derechos
como el ser preferidos a los extranjeros para el otorgamiento de concesiones, empleos,
cargos o comisiones del gobierno en los que no sea indispensable la calidad de
ciudadano.
Por su pate las personas jurdico colectivas reputaran mexicanas cuando cumplan con
los requisitos que establece el titulo quinto de la ley de nacionalidad y naturalizacin, de
acuerdo con dos factores que son: 1) Haberse constituido conforme a las leyes
mexicanas, 2) Que establezcan su domicilio en el territorio de la repblica. Cumplidos
estos requisitos tendrn la nacionalidad mexicana.
Al respecto el maestro Rojina Villegas establece que: No basta que a una persona
moral (sic) se constituya de acuerdo con las leyes de un Estado determinado, sino radica
su Domicilio dentro del territorio mismo, porque entonces habra el peligro de que los
extranjeros se acogieron a las leyes de un determinado Estado para constituir una
entidad moral, que al no fijar su Domicilio dentro del territorio del mismo pondra en
peligro su independencia o los intereses nacionales, dada su finalidad para aprovechar
una condicin que la colocara en una posicin ventajosa y en perjuicio de los intereses
mismos del Estado en cuyas leyes se acogiere.
Entonces tenemos como elemento esencial para considerar una sociedad como
mexicana, el establecimiento de su Domicilio dentro del territorio Nacional, para as
poder estar en posibilidad de hacerla cumplir con las obligaciones que contraiga y que
no solo sea sujeto de prerrogativas o Derecho.
1.6.- Patrimonio. La palabra patrimonio proviene del latn patrimonium que significa los
bienes que el hijo tiene heredados de sus padres y abuelos y se define como el
conjunto de Derechos y Obligaciones de una persona apreciables en dinero, el maestro
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Rojina Villegas nos dice que el patrimonio es un conjunto de obligaciones y derechos

susceptibles de una valorizacin pecuniaria.
De lo anterior podemos deducir que el patrimonio est integrado por dos elementos a
saber que son el activo y el pasivo, el primero se compone de los bienes y Derechos y
el segundo de las deudas y obligaciones. Los activos como bienes siempre se traducen
en derechos que pueden ser personales, reales o mixtos y los pasivos como
obligaciones siempre se traducen en deudas, de ah que el haber patrimonial se obtenga
del restar el activo al pasivo, si el activo resulta mayor al pasivo habr solvencia y a
contrario sensu, habr insolvencia cuando el pasivo resulta mayor. El Cdigo Civil nos
da un concepto de insolvencia en su artculo 2166 del cdigo civil 9.
Nuestra doctrina civil reconoce dos teoras del patrimonio que son:
Teora clsica o del patrimonio personalidad.- Los defensores de esta teora establecen
que el patrimonio se encuentra adherido de forma indivisible a la persona y est
compuesto no solo por los bienes ya adquiridos in actu sino tambin por las que pueda y
tenga capacidad de adquirir in potentia es decir los que estn por adquirirse.
Esta teora es criticable en el sentido de que fusiona el patrimonio con la personalidad,
adems de que contrario a lo que esta doctrina define el patrimonio se conforma por
activo y pasivo en los casos de sucesin el heredero solo responder de las deudas del
De cujus con su parte de la herencia y no podr ser requerido de pago con su patrimonio
personal, circunstancia que controvierte la teora mencionada.
Teora moderna o del patrimonio afectacin.- Esta teora considera el destino y fin de los
bienes, Derechos y Obligaciones, el concepto de activo es ms claro en esta teora ya
que bienes y deudas estn indisolublemente unidos a un fin esencialmente econmico;
la nocin de patrimonio no se confunde con la de personalidad, ambos son autnomos
adems de que el patrimonio no es inalienable ni indivisible.

9. Artculo 2166 del cdigo civil. Hay insolvencia cuando la suma de los bienes y crditos del deudor, estimados en su justo precio, no iguala al
importe de sus deudas. La mala fe, en este caso, consiste en el conocimiento de ese dficit.

En cuanto al patrimonio de las personas jurdico colectivas podemos establecer que

desde su inicio a diferencia de las personas fsicas deben tener un patrimonio, y aun
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cuando algunas entidades como los sindicatos y las asociaciones polticas, cientficas,
crticas o de recreo pudieran funcionar sin tener un patrimonio, existe siempre por el
hecho de ser personas la capacidad de adquirirlo. Es decir, cualquiera que sea su objeto
y finalidades deben tener la posibilidad jurdica de adquirir los bienes, Derechos y
obligaciones relacionados con dichos fines.
Existe por otra parte algunas entidades como la sociedades civiles o mercantiles que por
su naturaleza misma requieren para construirse un patrimonio, o sea un capital social
que es indispensable formar desde el nacimiento del ente y a travs de las aportaciones
que lleven a cabo los socios en dinero, bienes, trabajo o servicios.

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CAPTULO
II
DECLARACIN DE AUSENCIA
Y
PRESUNCIN DE MUERTE

Como se estableci en el tema de la capacidad, la muerte, por ignorarse el momento en

que se dio, puede ser que no se extinga la personalidad siendo est el caso de los

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ausentes o que por el contrario la extinga prematuramente como es el caso de la

presuncin de muerte.
El titulo decimoprimero del libro primero del Cdigo Civil establece el caso y el
procedimiento a seguir cuando una persona no se encuentra presente y no se sabe
donde se encuentra y si vive o mure.
El juez al tener el conocimiento de la desaparicin de una persona inmediatamente
nombrara un depositario de los bienes del ausente que mandara a publicar edictos
llamndole a efectos de que se apersone de un trmino entre tres y seis meses,
enviando copias de los mismos a los cnsules ubicados en los pases donde se presuma
que pudiere encontrarse el ausente. Al nombrar el depositario el juez determinara quien
es el ms apto para desempear dicho cargo dentro de las personas que se encontraren
de acuerdo con el artculo 653 del cdigo Civil 1.
Una vez cumplido el termino sin que se presentare el ausente el juez nombrara a un
representante en el orden establecido en el artculo 653 del Cdigo Civil, si cumplido el
termino de llamamiento, el citado no compareciere, por si mismo, ni por apoderado
legitimo por medio del tutor o de pariente que pueda representarlo, se proceder al
nombramiento de representante.
El artculo 665 establece que el cargo de representante terminara con el regreso del
ausente, con la presentacin del apoderado legitimo, con la muerte del ausente y con la
posesin provisional.
El juez est obligado a publicar nuevos edictos de llamamiento cada ao con el nombre
y domicilio del representante y el plazo que faltaba para la aclaracin de de ausencia,
dichos edictos se publicaran conforme a los requisitos que establecen la ley.

1. Artculo 653 del cdigo civil. Se nombrar depositario: I. Al cnyuge del ausente; /II. A uno de los hijos mayores de edad que resida en el lugar.
Si hubiere varios, el juez elegir al ms apto; / III. Al ascendiente ms prximo en grado al ausente; / IV. A falta de los anteriores o cuando sea
inconveniente que stos por su notoria mala conducta o por su ineptitud, sean nombrados depositarios, el juez nombrar al heredero presuntivo, y si
hubiera varios se observar lo que dispone el artculo 659.

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Una vez transcurridos dos aos desde el nombramiento del representante iniciara la
accin de la declaracin de ausencia, teniendo ese derecho las siguientes personas:
1.
2.
3.
4.

Los presuntos herederos legtimos del ausente.

Los herederos instituidos en testamento abierto.
Los que tengan algn derecho y obligacin con el ausente.
El ministerio publico.

Hecha la solicitud de declaracin de ausencia, el juez deber mandar a publicar durante

tres meses de 15 en 15 das y remitir copia a los cnsules en donde se presuma que
pudiera encontrarse el ausente, y pasados cuatro meses ms desde la ltima
publicacin sin que hubiese noticias del ausente el juez declara en forma esta,
mandndose publicar por tres veces de 15 en 15 das.
La declaracin de ausencia interrumpe la sociedad conyugal si por ese rgimen contrajo
matrimonio el ausente y obliga a que cualquier persona que tuviera testamento abierto
del ausente lo entregue al juez de los autos para efecto de que se proceda a su apertura
y se ponga a los herederos instituidos en posicin provisional de los bienes
mencionados en dicho testamento previo al otorgamiento de garanta del correcto
manejo de los bienes. Si apareciese el ausente o se tuviera noticias licitas de l, los
poseedores cesaran su administracin y devolvern todos los bienes al ausente con
excepcin de la mitad de los frutos civiles y naturales que podrn conservar.
Despus de transcurridos seis aos, desde la declaracin de ausencia sin que se tuviera
noticias del ausente el juez declarara la presuncin de muerte. Hay un caso de
excepcin en el cual no es necesario llevar a cabo todo el procedimiento referido con
anterioridad que es cuando una persona a desaparecido al tomar parte en una guerra o
encontrarse en una zona de desastre o siniestro en ese caso, solo necesitan transcurrir
dos aos desde la desaparicin para que se pueda decretar la presuncin de muerte,
adems no es necesario que se declare con anterioridad la ausencia.

As mismo en caso de que la desaparicin sea consecuencia de una catstrofe o

siniestro en donde existiera presuncin fundada que se encontraba el desaparecido
solamente bastaran seis meses para la declaracin de presuncin de muerte 2.
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Los efectos de la presuncin de muerte ser la apertura de la sucesin del desaparecido

y por lo tanto la finalizacin de su personalidad, sin embargo si se probare su existencia
o apareciere recobrara sus bienes en el Estado en que se encontraren 3. (Art. 707 al 714
del cd. Civ.)

2. Artculo 705 del cdigo civil. Cuando hayan transcurrido 6 aos desde la declaracin de ausencia, el juez, a instancia de parte interesada,
declarar la presuncin de muerte. Respecto de los individuos que hayan desaparecido al tomar parte en una guerra, o por encontrarse a bordo de un
buque que naufrague, o al verificarse una inundacin u otro siniestro semejante, bastar que hayan transcurrido dos aos, contados desde su
desaparicin, para que pueda hacerse la declaracin de presuncin de muerte, sin que en estos casos sea necesario que previamente se declare su
ausencia; pero s se tomarn medidas provisionales autorizadas por el captulo I de este Ttulo.
Cuando la desaparicin sea consecuencia de incendio, explosin, terremoto o catstrofe area o ferroviaria, y exista fundada presuncin de que el
desaparecido se encontraba en el lugar del siniestro o catstrofe, bastar el transcurso de seis meses, contados a partir del trgico acontecimiento,
para que el juez de lo familiar declare la presuncin de muerte. En estos casos, el juez acordar la publicacin de la solicitud de declaracin de
presuncin de muerte, sin costo alguno y hasta por tres veces durante el procedimiento, que en ningn caso exceder de treinta das.
3. Artculo 706 del cdigo civil. Declarada la presuncin de muerte, se abrir el testamento del ausente, si no estuviere ya publicado conforme al
artculo 680; los poseedores provisionales darn cuenta de su administracin en los trminos prevenidos en el artculo 694, y los herederos y dems
interesados entrarn en la posesin definitiva de los bienes, sin garanta alguna. La que segn la ley se hubiere dado quedar cancelada. /Artculo
707 del cdigo civil. Si se llega a probar la muerte del ausente, la herencia se defiere a los que debieran heredar al tiempo de ella pero el poseedor o
poseedores de los bienes hereditarios, al restituirlos, se reservarn los frutos correspondientes a la poca de la posesin provisional, de acuerdo con
lo dispuesto en el artculo 697, y todos ellos, desde que obtuvieron la posesin definitiva. /Artculo 708 del cdigo civil. Si el ausente se presentare
o se probare su existencia despus de otorgada la posesin definitiva, recobrar sus bienes en el estado en que se hallen, el precio de los enajenados,
o los que se hubieren adquirido con el mismo precio, pero no podr reclamar frutos ni rentas. /Artculo 709 del cdigo civil. Cuando hecha la
declaracin de ausencia o la presuncin de muerte de una persona, se hubieren aplicado sus bienes a los que por testamento o sin l se tuvieren por
heredados, y despus se presentaren otros pretendiendo que ellos deben ser preferidos en la herencia, y as se declara por sentencia que cause
ejecutoria, la entrega de los bienes se har a stos en los mismos trminos en que, segn los artculos 697 y 708, debiera hacerse al ausente si se
presentara. / Artculo 710 del cdigo civil. Los poseedores definitivos darn cuenta al ausente y a sus herederos. El plazo legal correr desde el da
en que el primero se presente por s o por apoderado legtimo, o desde aquel en que por sentencia que cause ejecutoria se haya deferido la herencia./
Artculo 711 del cdigo civil. La posesin definitiva termina: I. Con el regreso del ausente; II. Con la noticia cierta de su existencia; III. Con la
certidumbre de su muerte; IV. Con la sentencia que cause ejecutoria, en el caso del artculo 709. /Artculo 712 del cdigo civil. En el caso segundo
del artculo anterior, los poseedores definitivos sern considerados como provisionales desde el da en que se tenga noticia cierta de la existencia del
ausente. / Artculo 713 del cdigo civil. La sentencia que declare la presuncin de muerte de un ausente casado, pone trmino a la sociedad
conyugal. / Artculo 714 del cdigo civil. En el caso previsto por el artculo 703, el cnyuge slo tendr derecho a los alimentos.

20

CAPTULO
III
DEL REGISTRO CIVIL

Si bien nuestro cdigo Civil no establece un concepto de registro podemos decir citando
al maestro Rojina Villegas que es una institucin que tiene por objeto hacer constar de
una manera autentica atraves de un sistema organizado todos los actos relacionados
con el Estado Civil de las personas mediante la intervencin de funcionarios Estatales
dotados de Fe Pblica, a fin de que las actas y testimonios que otorguen, tengan un
valor probatorio pleno en juicio y fuera de l.
As las cosas, encontramos que el artculo 35 del cdigo Civil establece las funciones de
los oficiales, ms no jueces como errneamente los denominan del Registro Civil, que
como se estableci en el concepto tienen fe Pblica, esto es que poseen la facultad de
21

autentificar los actos en que por razn de su funcin deba de intervenir y que se
relacionen con el estado civil de las personas excluyendo el afecto, las actas del estado
civil en donde consten dichos actos1.
El Registro Civil tiene la funcin de asentar nicamente los datos necesarios para
acreditar y dar fe del Estado Civil de las personas, por lo que est expresamente
prohibido asentar datos no prevenidos por la ley. Dada la importancia que tienen los
diversos actos del Registro Civil respecto de la persona fsica, y en virtud de que
determina su principio (Conocimiento), capacidad (emancipacin, tutela mayora o
minora de edad, interdiccin), o su fin (muerte), el Estado ha tenido especial inters en
que tales actos consten de manera autentica y, por lo tanto, que en principio solo puedan
comprobarse tambin en una forma indiscutible, mdiate los testimonios que expide el
encargado del Registro2.

1. Artculo 35 del cdigo civil. En el Distrito Federal estar a cargo de los Jueces del Registro Civil autorizar los actos del estado civil y extender
las actas relativas a nacimiento, reconocimiento de hijos, adopcin, matrimonio, divorcio administrativo, y muerte de los mexicanos y extranjeros
en el Distrito Federal, al realizarse el hecho o acto de que se trate, as como inscribir las ejecutorias que declaren la ausencia, la presuncin de
muerte, el divorcio judicial, la tutela o que se ha perdido o limitado la capacidad legal para administrar bienes y las sentencias que ordenen el
levantamiento de una nueva acta por la reasignacin para la concordancia sexogenrica, previa la anotacin correspondiente al acta de nacimiento
primigenia, siempre y cuando se cumplan las formalidades exigidas por los ordenamientos jurdicos aplicables. / Artculo 36 del cdigo civil. Los
Jueces del Registro Civil asentarn en formas especiales que se denominarn "Formas del Registro Civil", las actas a que se refiere el artculo
anterior. Las inscripciones se harn mecanogrficamente y por duplicado. El Registro Civil, adems resguardar las inscripciones, por medios
informticos o aquellos que el avance tecnolgico ofrezca, en una base de datos en la que se reproduzcan los datos contenidos en las actas asentadas
en las Formas del Registro Civil, que permitan la conservacin de los mismos y la certeza sobre su autenticidad.
2. Artculo 39 del cdigo civil. El estado civil slo se comprueba con las constancias relativas del Registro Civil; ningn otro documento ni medio
de prueba es admisible para comprobarlo, salvo los casos expresamente exceptuados por la Ley. / Artculo 43 del cdigo civil. No podr asentarse
en las actas, ni por va de nota o advertencia, sino lo que deba ser declarado para el acto preciso a que ellas se refieren y lo que est expresamente
prevenido en la ley. / Artculo 53 del cdigo civil. El Ministerio Pblico cuidar que las actuaciones e inscripciones que se hagan en las formas del
Registro Civil, se realicen conforme a la Ley, pudiendo inspeccionarlas en cualquier poca, as como consignar a los Jueces del Registro Civil que
hubieren cometido delito en el ejercicio de su cargo, o dar aviso a las autoridades administrativas de las faltas en que hubieren incurrido los
empleados del Registro Civil.

Las actas del Registro Civil son instrumentos en los que constan de manera autentica
los acto o hechos Jurdicos relativos al Estado Civil de las personas. Debe hacerse
constar en los libros que establece la ley dando fe de los mismos el oficial del registro
civil competente.
En las actas del Registro civil intervienen:
1.- Oficial del registro civil que las redacta y autoriza.
2.- la parte o partes.
3.- Testigos
4.- Los declarantes para ciertos actos como son el nacimiento o defuncin.

22

Las partes son las personas de cuyo estado se trata, constituyendo el objeto del acta;
los testigos: son aquellos que hacen constar la veracidad de algunos hechos
mencionados en el instrumento ante el oficial para informarle sobre los hechos que est
encargado de hacer constar en ciertas actas como de nacimiento o defuncin.
3.1.- ACTAS DEL REGISTRO CIVIL.
As las cosas tenemos que la ley prev las siguientes actas que se pueden expedir:
1) Nacimiento (Art. 54, 55, 58, 59, 60 del Cd. Civ.)
Artculo 54.- Las declaraciones de nacimiento se harn presentando al nio ante el Juez
del Registro Civil en su oficina o en el lugar donde aquel hubiera nacido, acompaando
el certificado de nacimiento. El certificado de nacimiento deber ser suscrito por mdico
autorizado para el ejercicio de su profesin, o persona que haya asistido el parto, en el
formato expedido para tal efecto por la Secretaria de Salud del Distrito Federal, el cual
contendr los datos que establezca el Reglamento del Registro Civil. Dicho certificado
hace prueba del da, hora y lugar del nacimiento, sexo del nacido y de la maternidad.
En caso de no contar con certificado de nacimiento, el declarante deber presentar
constancia de parto en los trminos en que lo establezca el Reglamento del Registro
Civil. Cuando por causas de fuerza mayor, de conformidad con lo que establezca el
reglamento, no se cuente con certificado de nacimiento o constancia de parto, deber
presentar denuncia de hechos ante el Ministerio Pblico donde se haga constar las
circunstancias de los hechos.

Articulo 55. Tienen obligacin de declarar el nacimiento ante el Juez del Registro Civil de
su eleccin, el padre y la madre o cualquiera de ellos; a falta de stos, los ascendientes
en lnea recta, colaterales iguales en segundo grado y colaterales desiguales
ascendentes en tercer grado dentro de los seis meses siguientes a la fecha en que
ocurri aqul.
En caso de registro extemporneo de nacimiento, deber estarse a lo que disponga el
Reglamento del Registro Civil.
Para el registro de nacimiento a domicilio deber estarse a lo dispuesto en el
Reglamento del Registro Civil.
Artculo 58.- El acta de nacimiento contendr el da, la hora y el lugar del nacimiento, el
sexo del presentado, el nombre o nombres propios y los apellidos paterno y materno que
23

le correspondan; asimismo, en su caso, la razn de si el registrado se ha presentado

vivo o muerto y la impresin digital del mismo. Si se desconoce el nombre de los padres,
el Juez del Registro Civil le pondr el nombre y apellidos, haciendo constar esta
circunstancia en el acta. Si el nacimiento ocurriere en un establecimiento de reclusin
del Distrito Federal, el Juez del Registro Civil deber asentar como domicilio del nacido,
el que sealen sus padres, o en su caso, quien realice la presentacin. En el caso del
artculo 60 de este Cdigo, el Juez del Registro Civil pondr el apellido paterno de los
progenitores o los dos apellidos de quien lo reconozca.
Artculo 59.- En todas las actas de nacimiento se deber asentar los nombres, domicilio
y nacionalidad de los padres, los nombres y domicilios de los abuelos y los de las
personas que hubieren hecho la presentacin.
Artculo 60.- El padre y la madre estn obligados a reconocer a sus hijos. Cuando no
estn casados, el reconocimiento se har concurriendo los dos personalmente o a travs
de sus representantes, ante el Registro Civil. La investigacin tanto de la maternidad
como de la paternidad, podr hacerse ante los tribunales de acuerdo a las disposiciones
relativas a este Cdigo.
Adems de los nombres de los padres, se har constar en el acta de nacimiento su
nacionalidad y domicilio.

2) Reconocimiento (art. 78, 79 del Cd. Civ.)

Artculo 78.- En el caso de reconocimiento hecho con posterioridad al registro, se harn
las anotaciones correspondientes en el acta de nacimiento original y deber levantarse
nueva acta de nacimiento en trminos de lo dispuesto por el artculo 82.
Artculo 79.- El reconocimiento del hijo mayor de edad requiere el consentimiento
expreso de ste en el acta respectiva.
3) Adopcin (Art. 84, 85, 86, 87 del Cd. Civ.)
Artculo 84. Dictada la resolucin judicial definitiva que autorice la adopcin, el Juez,
dentro del trmino de tres das, remitir copia certificada de las diligencias al Juez del

24

Registro Civil que corresponda, a fin de que, con la comparecencia del adoptante, se
levante el acta correspondiente.
Artculo 85.- La falta de registro de la adopcin no quita a sta sus efectos legales,
siempre que se haya hecho conforme a las disposiciones de este Cdigo.
Artculo 86.- En los casos de adopcin, se levantar un acta como si fuera de
nacimiento, en los mismos trminos que la que se expide para los hijos consanguneos,
sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo siguiente.
Artculo 87.- En caso de adopcin, a partir del levantamiento del acta, se harn las
anotaciones en el acta de nacimiento originaria, la cual quedar reservada. No se
publicar ni se expedir constancia alguna que revele el origen del adoptado ni su
condicin de tal, salvo providencia dictada en juicio.
4) Tutela Art. 89, 90 del Cd. Civ.
Artculo 89.- Pronunciado el auto de discernimiento de la tutela y publicado en los
trminos que previene el Cdigo de Procedimientos Civiles, el Juez de lo Familiar
remitir copia certificada del auto mencionado al Juez del Registro CM1 para que realice
la inscripcin de la ejecutoria respectiva y haga las anotaciones en el acta de nacimiento
y/o matrimonio del incapacitado.
Si la inscripcin se hiciere en oficina distinta de aquella en que se levant el acta de
nacimiento o matrimonio, el juez del Registro Civil que autorice la inscripcin remitir
copia de sta a la Oficina que haya registrado el nacimiento o matrimonio para que haga
la anotacin en el acta respectiva.
El Curador cuidar del cumplimiento de este artculo.
Artculo 90.- La omisin del registro de tutela no impide al tutor entrar en ejercicio de su
cargo, ni puede alegarse por ninguna persona como causa para dejar de tratar con l,
siempre que se haya hecho conforme a las disposiciones de este Cdigo.
5) Emancipacin Art. 93 del Cd. Civ.
Artculo 93. En los casos de emancipacin por efecto del matrimonio, no se extender
acta por separado; ser suficiente para acreditarla, el acta del matrimonio.
6) Matrimonio Art. 97, 98, 99, 102 del Cd. Civ.

25

Artculo 97.- Las personas que pretendan contraer matrimonio, debern presentar un
escrito ante el Juez del Registro Civil de su eleccin, que deber contener:
I. Los nombres, apellidos, edad, ocupacin y domicilio de los pretendientes, nombre y
apellidos de sus padres.
II. Que no tienen impedimento legal para casarse, y
III. Que es su voluntad unirse en matrimonio.
Este escrito deber ser firmado por los solicitantes, y asimismo contener su huella
digital. Para el caso de matrimonios fuera de las oficinas del Registro Civil deber
observarse lo establecido en el Reglamento del Registro Civil.
Artculo 98.- Al escrito a que se refiere el artculo anterior, se acompaar:
I. El acta de nacimiento de los pretendientes y en su defecto un dictamen mdico que
compruebe su edad, cuando por su aspecto sea notorio que son menores de diecisis
aos;
II. La constancia de que otorguen su consentimiento las personas a que se refiere el
artculo 148 de este Cdigo, para que el matrimonio se celebre.
III. Un documento pblico de identificacin de cada pretendiente o algn otro medio que
acredite su identidad de conformidad con lo que establezca el Reglamento del Registro
Civil.
IV. Derogada;

V. El convenio que los pretendientes debern celebrar con relacin a sus bienes
presentes y a los que adquieran durante el matrimonio. En el convenio se expresar con
toda claridad si el matrimonio se contrae bajo el rgimen de sociedad conyugal o bajo el
de separacin de bienes. Si los pretendientes son menores de edad, debern aprobar el
convenio las personas cuyo consentimiento previo es necesario para la celebracin del
matrimonio. No puede dejarse de presentar este convenio ni aun a pretexto de que los
pretendientes carecen de bienes, pues en tal caso, versar sobre los que adquieran
durante el matrimonio. Al formarse el convenio se tendr en cuenta lo que disponen los
artculos 189 y 211, y el Oficial del Registro Civil deber tener especial cuidado sobre
este punto, explicando a los interesados todo lo que necesiten saber a efecto de que el
convenio quede debidamente formulado. Si de acuerdo con lo dispuesto en el artculo
26

185 fuere necesario que las capitulaciones matrimoniales consten en escritura pblica,
se acompaar un testimonio de esa escritura.
VI. Copia del acta de defuncin del cnyuge fallecido si alguno de los contrayentes es
viudo, o de la parte resolutiva de la sentencia de divorcio o de nulidad de matrimonio, en
caso de que alguno de los pretendientes hubiere sido casado anteriormente;
VII. La manifestacin, por escrito y bajo protesta de decir verdad, en el caso de que
alguno de los contrayentes haya concluido el proceso para la concordancia sexogenrica, establecido en el Captulo IV Bis del Ttulo Sptimo del Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, misma que tendr el carcter de
reservada; y VIII. Copia de la dispensa de impedimentos, si los hubo.
Artculo 99. En el caso de que los pretendientes, por falta de conocimientos, no puedan
redactar el convenio a que se refiere la fraccin V del artculo anterior, tendr obligacin
de redactarlo el Oficial del Registro Civil, con los datos que los mismos pretendientes le
suministren.
Artculo 102.- En el lugar, da y hora designados para la celebracin del matrimonio
debern estar presentes, ante el Juez del Registro Civil, los pretendientes o su
apoderado especial constituido en la forma prevenida en el artculo 44.
Acto continuo, el Juez del Registro Civil leer en voz alta la solicitud de matrimonio, los
documentos que con ella se hayan presentado y las diligencias practicadas, les har
saber los derechos y obligaciones legales que contraen con el matrimonio, para
posteriormente preguntar a cada uno de los pretendientes si es su voluntad unirse en
matrimonio, y si estn conformes, los declarar unidos en nombre de la ley y de la
sociedad.

7) Divorcio Art. 114, 115, 116 del Cd. Civ.

Artculo 114.- La sentencia ejecutoria que decrete un divorcio, se remitir en copia
certificada al Juez del Registro Civil para que realice la anotacin en el acta de
matrimonio correspondiente.
Artculo 115. El acta de divorcio administrativo se levantar en los trminos prescritos por
el artculo 272 de este ordenamiento, previa solicitud por escrito que presenten los
cnyuges y en ella se expresar el nombre y apellidos, edad, ocupacin y domicilio de
los solicitantes, la fecha y lugar de la Oficina en que celebraron su matrimonio y el
nmero de partida del acta correspondiente.
27

Artculo 116.- Extendida el acta de divorcio administrativo, se mandar anotar en la de

matrimonio de los divorciados. Si el divorcio administrativo se hiciere en oficina distinta
de aquella en que se levant el acta de matrimonio de los divorciados, el Juez del
Registro Civil que autorice el acta de divorcio administrativo, remitir copia de sta al
encargado de la oficina que haya registrado el matrimonio, para que haga la anotacin
en el acta respectiva.
8) Defuncin Art. 117, 118 del Cd. Civ.
Artculo 117.- Ninguna inhumacin o cremacin se har sin autorizacin escrita dada por
el Juez del Registro Civil, quien se asegurar suficientemente del fallecimiento, con el
certificado de defuncin expedido por mdico legalmente autorizado. La inhumacin o
cremacin deber realizarse dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes a la
defuncin, excepto en los casos de muerte considerada violenta, o por disposicin que
ordene otra cosa por la autoridad competente.
El certificado de defuncin hace prueba del da, hora, lugar y causas del fallecimiento,
as como del sexo del fallecido.
Artculo 118.- En el acta de defuncin se asentarn los datos que contenga el certificado
de defuncin, as como los datos que el Juez del Registro Civil requiera y ser firmada
por el declarante.

3.2.-RECTIFICACIN DE ACTAS.
De acuerdo con el artculo 135 del Cdigo Civil solo pueden rectificarse un acta por dos
causas:
a) Por falsedad cuando se alegue que el suceso registrado no paso.
b) Por enmienda cuando se solicite variar algn nombre u otro dato esencial que afecte
el estado civil, la afiliacin, la nacionalidad, el sexo, y la identidad de la persona.

28

As mismo el artculo 135-bis de reciente incorporacin al cdigo provee el levantamiento

de una nueva acta del Estado civil por reasignacin de concordancia sexo-genrica
previa a la anotacin correspondiente en el acta de nacimiento primigenia.
El artculo 136, establece quienes pueden pedir la rectificacin de un acta del Estado
Civil siendo las siguientes personas:
I.Aquellas cuyo Estado se trata.
II.
Las que mencionan en el acta como relacionadas con el Estado Civil de
Alguno, ejemplo los padres del menor.
III.
Los herederos de las personas comprendidas en fraccionas anteriores.
IV.
Los que, segn los artculos 348, 349 y 350 del Cdigo Civil 3 pueden
continuar o intentar la accin que en ellos se trata.
Los artculos 137 y 138 nos remiten al cdigo de procedimientos civiles para llevar a
cabo el juicio de rectificacin de acta, el cual ser a travs de juicio ordinario civil y juez
de lo familiar es el competente para conocer de dicho procedimiento, cabe mencionar las
pruebas idneas en este juicio son la testimonial adminiculada con la prueba documental
para acreditar la accin intentada.
Por ltimo el artculo 138-bis establece el procedimiento de declaracin de acta, que no
es lo mismo que rectificacin ya que no requiere un proceso judicial, si no que por existir
errores mecanogrficos, ortogrficos o de otra ndole que no afecten datos esenciales
del acta pueden llevarse a cabo ante la propia direccin del Registro Civil.

3. Artculo 348 del cdigo civil. Los dems herederos del hijo podrn intentar la accin de que trata el artculo anterior: I. Si el hijo ha muerto antes
de cumplir veintids aos. /II. Si el hijo present, antes de cumplir los veintids aos, incapacidad de ejercicio y muri despus en el mismo estado.
/ Artculo 349 del cdigo civil. Los herederos podrn continuar la accin intentada en tiempo por el hijo, y tambin pueden contestar toda demanda
que tenga por objeto disputarle su filiacin. / Artculo 350 del cdigo civil. Los acreedores, legatarios y donatarios tendrn los mismos derechos que
a los herederos conceden los artculos 348 y 349, si el hijo no dej bienes suficientes para pagarles.

29

CAPTULO
IV
DEL PATRIMONIO

Como ya se estableci, el patrimonio es un conjunto de obligaciones y derechos

susceptibles de una valorizacin pecuniaria, que constituyen una universalidad de
derecho, siendo elemento del patrimonio el activo representado por los derechos y
bienes, as como el pasivo representado por deudas y obligaciones.
As mismo vimos que el haber patrimonial o solvencia se obtiene cuando el activo es
mayor que el pasivo y en caso contrario estaremos frente al dficit patrimonial o
insolvencia. Como todo patrimonio se encuentra integrado por bienes que desde el
punto de vista jurdico son todo aquello que es susceptible de apropiacin, mientras
desde que el punto de vista econmico, bien es todo aquello que pude ser til al hombre.
30

En derecho se dice que son objeto de apropiacin todos los bienes que no estn
excluidos del comercio y, conforme al artculo 747 del Cdigo Civil, este criterio ha sido
adoptado expresamente por nuestra legislacin. Segn el artculo 748 del cdigo civil
las cosas pueden estar fuera del comercio por su naturaleza o por su disposicin de la
ley y de acuerdo con el artculo 749 estn fuera del comercio por su naturaleza las que
no puedan ser posedas por Algn individuo exclusivamente, y por disposicin de la ley,
las que aquella declara irreductibles a propiedad particular.

4.1.- CLASIFICACION DE LOS BIENES.

Aunque existen diversas clasificaciones, la doctrina y la legislacin nos dan dos clases
fundamentales que son:
a) La relativa a cosas o bienes corporales que se clasifican en tres tipos:
I.- Fungibles y no fungibles.
II.- Consumibles y no consumibles.
31

III.- Bienes con dueo cierto o conocido y bienes sin dueo o ignorados.
b) La relativa de los bienes en general que abarca los bienes corpreos e incorpreos
que son:
I.- Bienes muebles e inmuebles.
II.- Bienes corpreos e incorpreos.
III.- Bienes de dominio pblico y de propiedad privada.
Los bienes fungibles, son aquellos bienes que pueden sustituirse por otros de la misma
calidad y cantidad, el ejemplo ms comn es el dinero, al contrario sensu, los bienes no
fungibles son aquellos que no pueden ser sustituidos por otros de la misma cantidad o
calidad, por ejemplo una obra de arte que es insustituible dadas sus caractersticas (art.
763 del Cdigo civil).
Los bienes consumibles, son aquellos que se agotan en la primera ocasin que son
usados, no permiten un uso reiterado o constante ya que, por su naturaleza solo
permiten un primer uso, por ejemplo la comida. Por el contrario los bienes no
consumibles son aquellos que permiten un uso reiterado y constante sin que se agoten,
por ejemplo, una silla o una mesa.
Los bienes de dueo cierto y conocido son aquellos cuya propiedad se encuentra bien
establecida y clara, esto es que sabemos sin lugar a duda a quien pertenecen. Por su
parte, los bienes abandonados o cuyo dueo se ignora se dividen en dos clases
dependiendo si son bienes muebles o inmuebles, los primeros se denominan
mostrencos y los segundos vacantes (art. 774,785 del Cdigo civil).

Podemos establecer que los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse de un
lugar a otro ya sea por si mismos o por una fuerza exterior, mientras que los bienes
inmuebles no se pueden trasladar de un lugar a otro por estar fijos en determinado sitio.
Sin embargo existen diversas sub-clasificaciones al respecto, siendo las ms
importantes de los bienes inmuebles las siguientes 1:
1.- Inmuebles por naturaleza, son aquellos que por su fijeza imposibilitan la traslacin de
un lugar a otro, por ejemplo una casa.

32

2.- Inmuebles por destino, son aquellos muebles por naturaleza, que por ser accesorios
de un bien inmueble y necesarios para su uso por estar unidos al mismo la ley los reputa
como inmuebles, ejemplo un lavamanos.
3.- Inmuebles por el objeto por el cual se aplica, en este caso hablamos de los Derechos
reales que se vern en la segunda parte del curso, cuando estos Derechos caen sobre
bienes inmuebles se consideran de la misma naturaleza, como ejemplo tenemos la
habitacin y al hipoteca.

1. Artculo 750 del cdigo civil. Son bienes inmuebles: I. El suelo y las construcciones adheridas a l; II. Las plantas y rboles, mientras estuvieren
unidos a la tierra, y los frutos pendientes de los mismos rboles y plantas mientras no sean separados de ellos por cosechas o cortes regulares; III.
Todo lo que est unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no pueda separarse sin deterioro del mismo inmueble o del objeto a l
adherido; IV. Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentacin, colocados en edificios o heredados por el dueo del inmueble, en tal
forma que revele el propsito de unirlos de un modo permanente al fundo; V. Los palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos anlogos,
cuando el propietario los conserve con el propsito de mantenerlos unidos a la finca y formando parte de ella de un modo permanente; VI. Las
mquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca, directa y exclusivamente, a la industria o explotacin de la
misma; VII. Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estn en las tierras donde hayan de utilizarse, y las semillas necesarias para el
cultivo de la finca; VIII. Los aparatos elctricos y accesorios adheridos al suelo o a los edificios por el dueo de stos, salvo convenio en contrario;
IX. Los manantiales, estanques, aljibes y corrientes de agua, as como los acueductos y las caeras de cualquiera especie que sirvan para conducir
los lquidos o gases a una finca o para extraerlos de ella; X. Los animales que formen el pie de cra en los predios rsticos destinados total o
parcialmente al ramo de ganadera; as como las bestias de trabajo indispensables en el cultivo de la finca, mientras estn destinadas a ese objeto;
XI. Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estn destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un
ro, lago o costa; XII. Los derechos reales sobre inmuebles; XIII. Las lneas telefnicas y telegrficas y las estaciones radiotelegrficas fijas.
Artculo 751 del cdigo civil. Los bienes muebles, por su naturaleza, que se hayan considerado como inmuebles, conforme a lo dispuesto en varias
fracciones del artculo anterior, recobrarn su calidad de muebles, cuando el mismo dueo los separe del edificio; salvo el caso de que en el valor de
ste se haya computado el de aqullos, para constituir algn derecho real a favor de un tercero.

Por su parte nuestro cdigo civil divide a los bienes muebles en:
I.- Muebles por su naturaleza, son aquellos que como ya se dijo se pueden trasladar de
un lugar a otro por si mismos o por una fuerza externa y,
II.- Muebles por disposicin de la ley que son las obligaciones y derechos que se tienen
sobre bienes muebles, por ejemplo la prenda o el uso 2.

33

Los bienes corpreos son aquellos que podemos tocar pues tienen masa y estructura,
por ejemplo una mesa, un edificio o un vehculo, mientras que los bienes incorpreos
son aquellos que no poseen masa ni estructura, pero son susceptibles de apropiacin y
beneficio, como son los Derechos reales, ejemplo, el uso, la habitacin e inclusive los
Derechos de autor3.

2. Artculo 752 del cdigo civil. Los bienes son muebles por su naturaleza o por disposicin de la ley. / Artculo 753 del cdigo civil. Son muebles
por su naturaleza, los cuerpos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya se muevan por s mismos, ya por efecto de una fuerza exterior. / Artculo
754 del cdigo civil. Son bienes muebles por determinacin de la ley, las obligaciones y los derechos o acciones que tienen por objeto cosas
muebles o cantidades exigibles en virtud de accin personal. / Artculo 755 del cdigo civil. Por igual razn se reputan muebles las acciones que
cada socio tiene en las asociaciones o sociedades, aun cuando a stas pertenezcan algunos bienes inmuebles. / Artculo 756 del cdigo civil. Las
embarcaciones de todo gnero son bienes muebles. / Artculo 757 del cdigo civil. Los materiales procedentes de la demolicin de un edificio, y los
que se hubieren acopiado para repararlo o para construir uno nuevo, sern muebles mientras no se hayan empleado en la fabricacin. / Artculo 758
del cdigo civil. Los derechos de autor se consideran bienes muebles. / Artculo 759 del cdigo civil. En general, son bienes muebles, todos los
dems no considerados por la ley como inmuebles.
3. Artculo 750 del cdigo civil. Son bienes inmuebles: XII. Los derechos reales sobre inmuebles; / Artculo 754 del cdigo civil. Son bienes
muebles por determinacin de la ley, las obligaciones y los derechos o acciones que tienen por objeto cosas muebles o cantidades exigibles en
virtud de accin personal. / Artculo 758 del cdigo civil. Los derechos de autor se consideran bienes muebles.

Los bienes de dominio pblico, son aquellos que pertenecen a la federacin, los Estados
o municipios y se sub-dividen en tres clases que son:
I.- Bienes de uso comn, ejemplo, la va pblica.

34

II.- Bienes destinados al servicio pblico como son las instalaciones de acceso pblico,
ejemplo, la oficina de correos, la receptora de rentas, de polticas y demarcaciones de
polica.
III.- Bienes propios del Estado, son aquellos necesarios para el cumplimiento de sus
funciones, no son de acceso pblico como lo son instalaciones estratgicas, ejemplo, los
campos militares4.
Por ltimo los bienes de propiedad particular son aquellos que de acuerdo con el artculo
27 constitucional puedan ser enajenados a los particulares, pues recurdese que el
estado es el dueo originario de las tierras y aguas comprendidas dentro del territorio
Nacional5.

4. Artculo 766.- Los bienes del dominio pblico del Distrito Federal, se regirn por las disposiciones de este Cdigo en cuanto no est determinado
por leyes especiales. / Artculo 768. Los bienes de uso comn son inalienables e imprescriptibles. Pueden aprovecharse de ellos todos los
habitantes, con las restricciones establecidas por la ley, pero para aprovechamientos especiales se necesita concesin otorgada con los requisitos que
prevengan las leyes respectivas. / Artculo 770.- Los bienes destinados a un servicio pblico y los bienes propios, pertenecen en pleno dominio al
Distrito Federal; pero los primeros son inalienables e imprescriptibles, mientras no se les desafecte del servicio pblico a que se hallen destinados.
5. Artculo 772. Son bienes de propiedad de los particulares todas las cosas cuyo dominio les pertenece legalmente, y de las que no puede
aprovecharse ninguno sin consentimiento del dueo o autorizacin de la ley. / Artculo 773. Los extranjeros y las personas morales para adquirir la
propiedad de bienes inmuebles, observarn lo dispuesto en el artculo 27 de la Constitucin de los Estados Unidos Mexicanos y sus leyes
reglamentarias.

4.2.- PATRIMONIO DE FAMILIA.

El patrimonio de la familia a diferencia del personal es inalienable, imprescriptible e
inembargable por disposicin de la ley, por lo tanto los bienes que lo conforme no podrn
35

ser afectados para el pago de deudas y obligaciones de cualquier miembro de la familia

a que pertenezca por ser una institucin de inters pblico.
Este patrimonio especial est conformado por la casa habitacin, los muebles y
utensilios de uso cotidiano y en ocasiones por una parcela cultivable 6.
Por su parte el artculo 724 del cdigo civil, establece quienes pueden constituir el
patrimonio de familia, pudiendo ser un cnyuge o ambos, un concubino o ambos y
termine que puede ser cualquier persona que pretenda proteger econmicamente a su
familia.
Al constituirse el patrimonio de familia, los bienes afectados por este pasan a ser
copropiedad de los miembros de la familia beneficiaria, siempre y cuando se establezcan
sus nombres y apellidos al momento de su constitucin.
Este rgimen patrimonial por sus caractersticas especiales, fue creado para la
proteccin del haber familiar, por lo que solo puede constituirse un patrimonio por familia,
nica y exclusivamente con los bienes que se encuentren en el lugar de residencia de la
misma (art.728 del cdigo civil).
Este patrimonio no puede exceder de cierta cuanta, misma que est establecida en el
artculo 730 del cdigo civil y que refiere se deber multiplicar el valor de tres salarios
mnimos por el factor 10,950, y considerando que el salario mnimo a la fecha equivale a
la cantidad de $54.80.00, tenemos que el valor mximo del, patrimonio de familia es de
$1,800, 180.00.

6. Artculo 723 del cdigo civil. El patrimonio familiar es una institucin de inters pblico, que tiene como objeto afectar uno o ms bienes para
proteger econmicamente a la familia y sostener el hogar. El patrimonio familiar puede incluir la casahabitacin y el mobiliario de uso domstico
y cotidiano; una parcela cultivable o los giros industriales y comerciales cuya explotacin se haga entre los miembros de la familia; as como los
utensilios propios de su actividad, siempre y cuando no exceda su valor, de la cantidad mxima fijada por este ordenamiento. / Artculo 727 del
cdigo civil. Los bienes afectos al patrimonio de la familia son inalienables, imprescriptibles y no estarn sujetos a embargo ni gravamen alguno.

El patrimonio de familia debe ser constituido mediante solicitud presentada al juez de lo

familiar misma que contendr los requisitos establecidos en el artculo 731 del cdigo
civil7 si el juez considera ajustada a Derecho aprobara la constitucin del patrimonio
36

familiar y ordenara se hagan las inscripciones correspondientes en el registro pblico de

la propiedad.
El patrimonio tambin podrn ampliarse si el monto de los bienes es inferior a la cuanta
establecida en el artculo 730 del cdigo civil y, el ministerio pblico inclusive puede
solicitar en la constitucin de este sin necesidad de invocar causa alguna.
El patrimonio de familia no pude constituirse en fraude de acreedores por lo que se
llegare a demostrarse tal circunstancia dicha constitucin ser nula. As mismo puede
extinguirse el patrimonio familiar cuando sesn los Derechos alimentarios de los
beneficiarios, cuando por causa de utilidad pblica se expropien los bienes del
patrimonio familiar entre otras causas (art. 739 al 744 del cdigo civil).
Por ltimo, el patrimonio de familia se puede reducir por gran conveniencia o necesidad
para la familia, o porque este rebase el 100% del valor establecido en el artculo 730 del
cdigo civil.

7. Artculo 731 del cdigo civil. Los miembros de la familia que quieran constituir el patrimonio lo harn a travs de un representante comn, por
escrito al Juez de lo Familiar, designando con toda precisin los bienes muebles e inmuebles, para la inscripcin de estos ltimos en el Registro
Pblico.
La solicitud, contendr:
I. Los nombres de los miembros de la familia;
II. El domicilio de la familia;
III. El nombre del propietario de los bienes destinados para constituir el patrimonio familiar, as como la comprobacin de su propiedad y
certificado de libertad de gravmenes, en su caso, excepto de servidumbres; y
IV. El valor de los bienes constitutivos del patrimonio familiar no excedern el fijado en el artculo 730 de este ordenamiento.

37

CAPTULO
V
LOS DERECHOS REALES

La doctrina nos ensea que el Derecho real es un poder directo e inmediato que las
personas tienen sobre un bien o Derecho y que es oponible a terceros, pudindose
perseguir a quien lo detente indebidamente y sealando como ejemplo clsico el
Derecho real de propiedad pues el titular de este Derecho usa, disfruta y dispone de ese
bien con arreglo o apego a la ley. Por su parte se establece que el Derecho personal o
38

de crdito es una relacin entre las partes, una denominada acreedor que tienen la
facultad potestativa (posibilidad de hacer o no hacer), de exigir a otra llamada deudor el
cumplimiento de una obligacin o prestacin de carcter patrimonial, pudiendo ser
obligado de forma coercitiva.

As las cosas, nuestro cdigo civil enumera como Derechos reales los siguientes:

5.1.- La posesin.
5.2.- La propiedad.
5.2.1.- Copropiedad.
5.2.2.- Propiedad en condominio.
5.3.- Del usufructo.
5.4.- La habitacin.
5.5.- Las servidumbres.

As mismo encontramos a las obligaciones reales que se constituyen sobre los bienes de
las personas, generalmente mediante contratos para garantizar el cumplimiento de una
obligacin y de pendiendo sobre que bienes recaigan se denominaran prenda o
hipoteca.

5.1.- LA POSESION
El maestro Rojina Villegas la define como: una relacin o Estado de hecho que confiere
a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de
39

aprovechamiento, animus dominii o como consecuencia de un Derecho real o personal,

o sin Derecho alguno.
Esta definicin explica de manera elocuente el artculo 790 de nuestro cdigo que solo
establece que la posesin es el poder de hecho que se tiene respecto de una cosa o
Derecho. Podemos encontrar a dems dos elementos en el concepto de posesin que
son: uno material o corpus y otro psicolgico o animus.
El corpus comprende el conjunto de actos materiales que demuestran la existencia del
poder fsico que ejerced el poseedor sobre la cosa. Este elemento por si solo se
denomina de tentacin o tenencia que es la base de la posesin pero no implica est,
pues sin el otro elemento denominado animus no hay posesin.
El animus consiste en la intencin de ejecutar los actos materiales de la detentacin
como propietario o a titulo de dominio (animus dominii). Esto es la intencin de tentar la
cosa a titulo de propietario o con la intencin de serlo.

CLASES DE POSESION

Existen varias clases de posesin las cuales son:

1.-Originaria y derivada.
2.-De buena o mala fe.
3.-Pacfica.
4.-Continua.
5.-Pblica.

El artculo 791 del cdigo civil nos da la diferencia entre posesin originaria y derivada.

40

La posesin originaria que es a titulo de dueo, esto es que solo la puede detentar el
legtimo propietario de la cosa o quien la detente con Derecho y sin oposicin de tercero
con Derecho mejor, y,
La posesin derivada que es aquella otorgada por poseedor originario a un tercero para
poder usar o disfrutar de la cosa, como en el caso del arrendamiento en el que la
posesin no es apta para prescribir a diferencia de la posesin originaria que es la
idnea para adquirir la propiedad de la cosa poseda por que es en concepto de dueo 1.
La posesin de buena fe es aquella que se obtiene con justo ttulo para poseer, mientras
que la de mala fe carece de ttulo justo para poseer. La posesin de buena fe siempre se
presumir y tendr preferencia sobre la de mala fe, adems de que gozara de los
Derechos que le confiere el cdigo.
La posesin pacifica es aquella que se adquiere sin violencia y la posesin continua, es
la que no se ha interrumpido por ms de un ao en trminos del artculo 1168 y la
posesin pblica es aquella que es conocida por todos o que se encuentra inscrita en el
registro pblico de la propiedad2.

1. Artculo 793 del cdigo civil. Cuando se demuestre que una persona tiene en su poder una cosa en virtud de la situacin de dependencia en que se
encuentra respecto del propietario de esa cosa, y que la retiene en provecho de ste en cumplimiento de las rdenes e instrucciones que de l ha
recibido, no se le considera poseedor. / Artculo 803 del cdigo civil. Todo poseedor debe ser mantenido o restituido en la posesin contra aquellos
que no tengan mejor derecho para poseer. Es mejor la posesin que se funda en ttulo y cuando se trate de inmuebles, la que est inscrita. A falta de
ttulo o siendo iguales los ttulos, la ms antigua. Si las posesiones fueren dudosas, se pondr en depsito la cosa hasta que se resuelva a quin
pertenece la posesin. /Artculo 826 del cdigo civil. Slo la posesin que se adquiere y disfruta en concepto de dueo de la cosa poseda puede
producir la prescripcin.
2. Artculo 823 del cdigo civil. Posesin pacfica es la que se adquiere sin violencia. / Artculo 824 del cdigo civil. Posesin continua es la que no
se ha interrumpido por alguno de los medios enumerados en el Captulo V, Ttulo VII, de este Libro. / Artculo 825 del cdigo civil. Posesin
pblica es la que se disfruta de manera que pueda ser conocida de todos. Tambin lo es la que est inscrita en el Registro de la Propiedad.

FORMAS DE ADQUIRIR LA POSESION

41

La posesin se adquiere normalmente cuando se renen en una misma persona el

corpus y el animus. Este es el caso perfecto de la posesin, por ejemplo en una
compraventa de contado, el adquiriente o comprador tiene el corpus por la entrega de la
casa y el animus por la traslacin de la propiedad, por lo tanto tiene posesin.
Sin embargo hay situaciones en las cuales no se renen el animus y el corpus al mismo
tiempo pero basta con el animus para que haya posesin, por ejemplo cuando se lleva a
cabo una compraventa sin entrega de la cosa, aun si se considera adquiriente como
poseedor.
Otro caso sera la posesin sin el animus dominii, como es el arrendamiento, en el cual
el arrendatario tiene posesin del bien arrendatario sin que sea su nimo de dominio,
esto es que no tenga la intencin de apropirselo.

FORMAS DE PERDER LA POSESION

Esta puede perderse cuando faltan los dos elementos que la constituyen, el animus y el
corpus, pero tambin cuando falta alguno de ellos.
a) La ausencia de los dos elementos, como ocurre con el abandono de las cosas
b) Prdida de la posesin por falta del animus. Esto ocurre por ejemplo en los contratos
traslativos de dominio como, cuando se retiene la cosa pero se transmite la propiedad.
c) Por la prdida del corpus aun conservando el animus, por ejemplo cuando se pierde
una casa no se tiene el corpus y, sin embargo, se sigue conservando el animus por que
se sigue conservando el propsito de encontrarla y no hay renuncia a la propiedad.
Por su parte el artculo 828 de nuestro cdigo civil 3, establece las formas particulares en
que se pierde la posesin de bienes materiales o corpreos y el artculo 829 4 establece
cuando se pierde la posesin de Derechos o bienes incorpreos.

3. Artculo 828 del cdigo civil. La posesin se pierde: I. Por abandono; II. Por cesin a ttulo oneroso o gratuito; III. Por la destruccin o prdida
de la cosa o por quedar sta fuera del comercio; IV. Por resolucin judicial; V. Por despojo, si la posesin del despojado dura ms de un ao; VI. Por
reivindicacin del propietario; VII. Por expropiacin por causa de utilidad pblica.
4. Artculo 829 del cdigo civil. Se pierde la posesin de los derechos cuando es imposible ejercitarlos o cuando no se ejercen por el tiempo que
baste para que queden prescritos.

PRESCRIPCION POSITIVA (ADQUISITIVA)

42

Antes de iniciar el estudio de la prescripcin positiva o adquisitiva por sus efectos, es

preciso establecer el concepto y las clases de prescripcin existentes.
Podemos establecer en principio, que la prescripcin es: un medio de adquirir bienes o
deliberarse de obligaciones mediante el transcurso del tiempo, y bajo las condiciones
establecidas en la ley (art.1135 del cdigo civil).
Del anterior concepto, encontramos que existen dos tipos de prescripcin, la positiva o
adquisitiva llamada por los romanos usucapin, es aquella por medio de la cual se
adquieren bienes y la negativa o liberatoria que es por medio de la cual una persona se
libera de la obligacin. (Art.1136 del cdigo civil) En el presente curso solo estudiaremos
la prescripcin positiva en base a la posesin analizada en el tema anterior.
El principal efecto de la posesin originaria es adquirir la propiedad mediante la
prescripcin. La usucapin, es un medio de adquirir el dominio mientras la posesin en
concepto de dueo (animus dominii) de manera pacfica, continua, pblica y por el
tiempo que marca la ley.
En los requisitos de la posesin originaria para prescribir es necesario distinguir un
elemento esencial como condicin (sine qua non) indispensable para adquirir el dominio,
este requisito consiste en poseer animus dominii, esto es en concepto de propietario
(art.826 cdigo civil).
Adems del animus y el corpus la posesin debe tener ciertas cualidades que en
ausencia de las cuales se considera viciada e intil para prescribir y consiste en que la
posesin debe ser pacfica, continua, pblica y cierta, ya vimos en qu consisten las
primeras tres, por lo que respecta a posesin cierta podemos decir que es aquella que
se detenta sobre bien determinado y sin error alguno en cuanto a su identidad, pues si
se posee un bien con la falsa creencia e poseer uno distinto no hay certeza de la
posesin y por lo tanto esta no es apta para prescribir 5.

5. Artculo 1151 del cdigo civil. La posesin necesaria para prescribir debe ser: I. En concepto de propietario; II. Pacfica; III. Continua; IV.
Pblica.

As tambin tenemos a la buena fe que influye solo respecto al tiempo y no se trata de

una cualidad propiamente dicha, puesto que la buena fe solo reduce el tiempo para
43

prescribir y la mala fe solo aumenta dicho tiempo pero no hace ineficaz la prescripcin
(art.1152, 1153 del cdigo civil).
Bienes
Muebles
Inmuebles

Prescripcin de Buena fe
3 aos
5 aos

Prescripcin de Mala fe
5 aos
10 aos

REGLAS GENERALES DE LA PRESCRIPCION.

I. Solo los bienes y Derechos susceptibles de apropiacin se pueden prescribir. La razn

es que la prescripcin adquisitiva tiene como finalidad adquirir el dominio y si las cosas
no son susceptibles de apropiacin no se podr lograr el objetivo (art.1137 del cdigo
civil).
II. Solo los que tienen capacidad para adquirir el dominio pueden prescribir. Los que por
algn precepto legal tienen incapacidad para adquirir el dominio, no pueden adquirir por
prescripcin, por ejemplo los extranjeros tienen incapacidad absoluta para adquirir el
dominio en la zona prohibida respecto de bienes inmuebles por lo que tampoco los
podrn prescribir en su favor.
III. Los que tienen incapacidad de ejercer pueden prescribir por conducto de sus
representantes legtimos. La incapacidad de ejercicio no supone la incapacidad de goce,
es decir, la aptitud de ser titular de Derechos; pero lo nico que supone es la
imposibilidad de ejercitar esos Derechos por s mismos, luego entonces se pueden
adquirir bienes por prescripcin, pero el ejercicio de ese Derecho se llevara a cabo por
conducto de un representante (art.1138 del cdigo civil).
IV. Se presume que quien comenz a poseer con determinado carcter continua
poseyendo en la misma forma. Entre tanto no se cambia la causa de la posesin se
sigue disfrutando en el mismo concepto en que se adquiri, a menos que se pruebe que
ha cambiado la causa de la posesin (art.1139 del cdigo civil).
V. La posesin del causante aprovecha al causahabiente, quien pude sumar aquella al
tiempo que haya posedo siempre y cuando ambas posesiones renan los caracteres
legales (art.1149 del cdigo civil).
VI. El derecho para prescribir en lo futuro es irrenunciable; solo puede renunciarse a la
prescripcin ya consumada o al tiempo transcurrido (art.1141 del cdigo civil).

DE LA SUSPENSIN E INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCIN

44

Aunque los trminos pueden parecer sinnimos y los efectos de cada uno parecidos
debemos analizarlos en su conjunto para establecer con claridad y precisin sus
diferencias.
En principio, aunque el cdigo civil no da una definicin ni establece en qu consiste la
suspensin de la prescripcin, si nos da los casos en los cuales se presenta esta figura.
Artculo 1165 del cdigo civil. La prescripcin puede comenzar y correr contra cualquiera
persona, salvas las siguientes restricciones:
Artculo 1166. La prescripcin no puede comenzar ni correr contra los incapacitados,
sino cuando se haya discernido su tutela conforme a las leyes. Los incapacitados
tendrn derecho de exigir responsabilidad a sus tutores cuando por culpa de stos no se
hubiere interrumpido la prescripcin.
Artculo 1167. La prescripcin no puede comenzar ni correr:
I. Entre ascendientes y descendientes, durante la patria potestad, respecto de los
bienes a que los segundos tengan derecho conforme a la ley;
II. Entre los consortes;
III. Entre los incapacitados y sus tutores o curadores, mientras dura la tutela;
IV. Entre copropietarios o coposeedores, respecto del bien comn.
V. Contra los ausentes del Distrito Federal que se encuentren en servicio pblico;
VI. Contra los militares en servicio activo en tiempo de guerra, tanto fuera como dentro
del Distrito Federal.
Del anlisis de los mencionados artculos, podemos decir que cuando ha transcurrido
cierto tiempo para la prescripcin los efectos de la suspensin sern que las cosas se
mantengan en el estado en que se encuentran y el trmino para prescribir continuara
contndose en el momento en que cesaren las causas de suspensin, esto es que si ya
se hubiera computado un ao para prescribir un bien mueble de buena fe y sobreviniere
una causa de suspensin el trmino quedara congelado en un ao y ha momento en
que cesare la causa de suspensin, se empezaran a computar los dos aos faltantes
para la consumacin de la usucapin.
Por su parte, el artculo 1168 del cdigo civil, establece en qu casos se interrumpe la
prescripcin y el artculo 1175 del cdigo civil, nos da los efectos de la interrupcin de la
45

prescripcin que es inutilizar todo el tiempo corrido antes de darse una de las causales
de interrupcin, por lo que tomando el ejemplo anterior, si ya haba transcurrido un ao
para prescribir un bien mueble de buena fe los efectos de la interrupcin sern que al
momento de cesar esta se tendr que contar el termino desde un principio, esto es los
tres aos completos, y no como en la suspensin que se reanudaba como se haba
quedado, luego entonces la interrupcin inutiliza el trmino ya transcurrido.
Ahora bien Cmo debemos computar el tiempo para que se d la prescripcin?, en los
artculos 1176 al 1180 del cdigo civil se establecen las reglas generales de los trminos
sobresaliendo que se contara el trmino por aos y no de momento a momento, esto es
que se debern contar a unos das feriados o inhbiles excepto en el caso de la
conclusin del plazo que deber ser siempre en da hbil.
Como se pude observar solamente en los casos expresamente establecidos por la ley se
contara la prescripcin de manera diferente a la aqu establecida y an as se deben
seguir ciertas reglas como es que, si la prescripcin se cuenta por das, estos se deben
contar enteros, lo que quiere decir que si el plazo para la prescripcin empieza a correr a
las 15:00 horas de determinado da esta se consumara a los 00:01 horas del da
sealado para la prescripcin.

5.2.- LA PROPIEDAD

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Hasta ahora hemos hecho un examen preliminar del patrimonio, de los Derechos reales
y su diferencia con los personales, as como una clasificacin de los bienes, todo esto
tuvo por objeto preparar el anlisis de los Derechos reales en particular.
Empezaremos por dar el concepto de propiedad el cual es: el poder jurdico que una
persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla
totalmente en sentido jurdico, siendo oponible este poder contra terceros. (Art.830, 831
cd.civ.)
Del anterior concepto, podemos establecer que el dueo tiene el uso, el goce, el disfrute
y la disposicin de la cosa por virtud de la propiedad y que ese poder es oponible a
terceros, esto es que es potestad exclusiva del propietario y solo de l aprovechamiento
y disposicin del bien, ya que nadie ms puede utilizar la cosa sin su consentimiento.
Compararemos el Derecho real con la propiedad:
I. La propiedad es un poder jurdico que se ejerce en forma directa e inmediata; todo
Derecho real tambin es un poder jurdico que se ejerce en forma directa e inmediata.
II. En la propiedad est poder jurdico se ejerce sobre una cosa, es decir sobre un bien
corporal. No hay propiedad sobre bienes incorpreos.
III. El Derecho de propiedad implica un poder jurdico directo sobre la cosa para
aprovecharla totalmente. En cambio los otros Derechos reales solo comprenden formas
de aprovechamiento parcial.
El poder jurdico total significa que el aprovechamiento se ejerce sobre la forma de uso,
goce, disfrute o disposicin de la cosa, o que se tiene simplemente la posibilidad
normativa de ejecutar todos los actos de dominio o de administracin an cuando jams
se ejecuten. Es decir, se trata de un aprovechamiento jurdico y no econmico.
IV. El Derecho de propiedad implica una relacin jurdica entre propietario y un sujeto
pasivo universal. Propiamente el sujeto pasivo universal queda constituido por personas
que de manera permanente o transitoria integran una comunidad jurdica, pues se
requiere un dato especial (proximidad material) para que exista la oponibilidad del
Derecho del Derecho de propiedad a los terceros y la posibilidad fsica de violacin.
En cambio en otros Derechos reales existe un sujeto pasivo determinado que reporta
obligaciones patrimoniales, tanto de hacer como de no hacer y un sujeto pasivo
universal, en las mismas condiciones que la propiedad, por ejemplo el usufructo.

LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD.
47

Adems de los tributos de la propiedad, debemos considerar al respecto el artculo 830

del cdigo civil y subsiguientes establecen diversas formas de limitacin a la propiedad y
destacando entre ellas la expropiacin por causa de utilidad pblica, adems de la
expropiacin hay otras limitantes a la propiedad como es la no afectacin a terceros.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO.

Por ser la propiedad el Derecho real por existencia, debido a las caractersticas que ya
estudiamos tambin tiene la debida proteccin contra los colindantes y dems terceros
que pudieran impedir o estorbar su disposicin por parte del dueo, as las cosas el
cdigo civil nos da la facultad de ejercitar las acciones que sean necesarias para la
debida proteccin e identificacin, de nuestra propiedad como es el amojonamiento y
deslinde de la misma, el cercarla o cerrarla, as como las dems que establece el cdigo
para de manera valida ejercitar los actos de dominio necesarios sobre la heredad.
Como podemos observar todas estas normas que parecen de poca importancia
conllevan a una mejor convivencia entre los colindantes y protege de alguna manera la
privacidad de los propietarios, reduciendo as la posibilidad del surgimiento de conflictos
intersubjetivos de intereses.

FORMAS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.

Existen varios medios de adquirir la propiedad y por lo mismo, se pueden clasificar

desde diversos puntos de vista que son:
I. Adquisicin a ttulo universal y a ttulo particular.
II. Adquisiciones primitivas y derivadas.
III. Adquisiciones a ttulo gratuito y oneroso.
La adquisicin a ttulo universal, es aquella por la cual se transfiere el patrimonio como
universalidad jurdica, esto es como un conjunto de Derechos y obligaciones que
constituye un activo y un pasivo.
La nica forma de adquisicin a ttulo universal reconocida y aceptada en nuestro
Derecho, es la herencia, ya sea legtima o testamentaria, cuando en la segunda se
instituyan herederos, pues si se instituyen legatarios hay transmisin a ttulo particular.
48

En cambio la forma habitual de transmisin a ttulo particular son los contratos y los
legados, pues en estos actos el adquirente recibe bienes determinados.
La adquisicin primitiva, es aquella en la cual la cosa no ha estado en el patrimonio de
determinada persona, por lo que el adquirente de la misma no la recibe de un titular
anterior si no que ha permanecido sin dueo, siendo el primer ocupante de la misma.
Estas formas de adquisicin las encontramos primordialmente en la ocupacin que es
histricamente el medio principal de adquirir la propiedad, aunque podemos encontrarla
tambin en algunas formas de accesin que se estudiaran ms adelante.
En oposicin, las formas derivadas de adquisicin, suponen la transmisin del dominio
de uno a otro patrimonio. La cosa ha tenido dueo y ha estado en el patrimonio de una
persona que la transmite a otra, por lo cual se llama adquisicin derivada, por ejemplo el
contrato, la herencia, etc.
La adquisicin a ttulo oneroso, consiste en que el adquirente paga un cierto valor en
dinero, bienes o servicios a cambio del bien que recibe, como por ejemplo la
compraventa o la permuta, en los cuales se transmite el dominio de una cosa a cambio
de una contraprestacin.
La adquisicin a ttulo gratuito, es aquella en la que por el contrario, no se requiere el
pago de una contraprestacin al transmitir el dominio de la cosa, por ejemplo la donacin
o la herencia.
Nuestro cdigo civil, establece diversas formas particulares de adquirir la propiedad, que
a continuacin estudiaremos:
El captulo II del ttulo IV del libro segundo del cdigo civil establece las formas de
apropiacin de los animales, destacando el artculo 854 que establece que los animales
sin marca que se encuentren en la heredad de una persona se presumen de su
propiedad salvo prueba en contrario, en el caso del deporte de cacera este se sujetara a
los reglamentos respectivos, sin embargo est prohibido cazar en terreno particular
ajeno y solamente se podr solicitar permiso para recoger la presa que haya muerto ah,
pero que su caza haya empezado en terreno pblico.
As mismo los animales que invadan predios ajenos pueden ser destruidos por los
dueos de estos, si perjudican sus plantaciones y sementeras. Por ltimo para fines de
este captulo los animales sin dueo se tienen como bienes mostrencos.
El captulo siguiente nos da la definicin de tesoros, as como las reglas para poder
apropiarnos de ellos, destacando que estos no se pueden considerar como frutos de los
49

predios que los contengan, por lo que el usufructuario no tendr Derecho sobre ellos a
menos que fuere el que lo descubre, siempre y cuando sea por casualidad.
El captulo IV del cdigo civil, establece lo principios de la accesin, as como las formas
que esta reviste para adquirir la propiedad. En este sentido, podemos definir a la
accesin como la forma de adquirir la propiedad mediante la extensin de dominio por la
incorporacin ya sea natural o artificial que se hiciera de dos o ms cosas para formar
una nueva (art. 886 del cdigo civil).
En ese tenor de ideas podemos establecer que todos los frutos que produzca una cosa,
sean naturales, civiles, o industriales, pertenecen al propietario de est y, nos da tambin
entre cada especie de frutos6.
En base a la accesin encontramos un principio general de Derecho que establece: lo
accesorio, sigue la suerte de lo principal, esto en el sentido de que lo incorporado a una
cosa se considera parte de ella y por lo tanto quien tenga la propiedad de la cosa
principal, adquirir tambin la accesoria debiendo tomarse en cuenta siempre la buena o
mala fe.

6. Artculo 888 del cdigo civil. Son frutos naturales las producciones espontneas de la tierra, las cras y dems productos de los animales. /
Artculo 889 del cdigo civil. Las cras de los animales pertenecen al dueo de la madre y no al del padre, salvo convenio anterior en contrario. /
Artculo 890 del cdigo civil. Son frutos industriales los que producen las heredades o fincas de cualquiera especie, mediante el cultivo o
trabajo. /Artculo 891 del cdigo civil. No se reputan frutos naturales o industriales sino desde que estn manifiestos o nacidos. / Artculo 892 del
cdigo civil. Para que los animales se consideren frutos, basta que estn en el vientre de la madre, aunque no hayan nacido. / Artculo 893 del
cdigo civil. Son frutos civiles los alquileres de los bienes muebles, las rentas de los inmuebles, los rditos de los capitales y todos aquellos que no
siendo producidos por la misma cosa directamente, vienen de ella por contrato, por ltima voluntad o por la ley.

De la definicin de accesin, encontramos dos tipos que son natural o artificial. La

primera se divide en:
a) Aluvin. Es el acrecentamiento natural que sufren los predios colindantes a las riberas
de los ros, por el depsito paulatino de materiales que la corriente va formando en esas
riberas.

50

b) Avulsin. Es cuando la corriente logra desprender una porcin reconocible de terreno

y la lleva an predio inferior o la rivera opuesta, o cuando arranca arboles o cosas
(art.908 al 910 del cdigo Civil).
c) Formacin de isla. En este caso se pueden dar tres casos:
1.- La isla se forma por aluvin, es decir por depsito que se hace en el cauce en el rio
de materiales que llegan a construir una fraccin de terreno rodeada de agua.
2.- La isla se forma por avulsin, es decir cuando la corriente arranca una porcin de
terreno y est queda situado en medio del cauce.
3.- Puede abrirse la corriente del rio en dos brazos o ramales de tal suerte que quede
una porcin de terreno rodeada de agua (art. 915 del cdigo civil).
d) Mutacin de cause. Esta ser cuando un rio cambie su trayectoria dejando
descubierta una parte que antes se encontraba sumergida, acrecentando el terreno de la
heredad riberea (art.914 del cdigo civil).
En la accesin artificial lo encontramos para los bienes inmuebles:
a) Edificacin.
b) Plantacin.
c) Siembra.
En este caso se edifica, planta, o siembra en terreno propio con materiales, plantas, o
semillas ajenas, o se efectan estos actos con elementos propios en terreno ajeno; o
finalmente que un tercero lo haga en predio y con materiales ajenos, en todo caso
siempre se considera principal el terreno y accesorios la construccin, plantacin o
siembra (art.895 al 897,901 al 905 del cdigo civil).

Mientras que para los bienes muebles encontramos:

a) Incorporacin. Al respecto el maestro Rojina Villegas establece que hay incorporacin
cuando dos cosas muebles pertenecientes a distintos dueos se unen por voluntad de
estos, por casualidad o por voluntad de uno de ellos (art.916 al 924 del cdigo civil).
b) Confusin.
51

Del concepto anterior podemos deducir que la mezcla y la confusin

son especies de la incorporacin, refirindose la primera a slidos y la
segunda a lquidos (art. 926 al 928 del cdigo civil).
c) Mezcla.
d) Especificacin. Consiste en dar forma a una materia ajena o sea en transformar por el
trabajo esa materia. En este caso a quin pertenece, al dueo de la materia o al que le
dio la forma?, siguiendo el principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal
debemos establecer que la materia se considera principal cuando el merito artstico sea
inferior al valor de la misma y viceversa, el trabajo se reputara principal cuando el merito
artstico sea superior al valor de la materia, debiendo atender tambin a la buena o mala
fe (art.919, 931 del cdigo civil).
Por ltimo, el capitulo V, nos refiere que quien hiciere obras para captacin de aguas ya
sea pluviales, fluviales o subterrneas podr disponer de ellas siempre y cuando dichas
aguas no traspasen los lmites de su propiedad, pues, en caso contrario se considera de
utilidad pblica, debiendo estarse a lo dispuesto por el artculo 27 de la constitucin
federal, en el caso de las consideradas como propiedad de la nacin (art.933 al 935 del
cdigo civil).
As como adquirimos la forma de ver la propiedad, es necesario establecer las formas de
extinguir la misma, analizando el tema anterior podemos decir que la propiedad de
bienes inmuebles se extingue: por la muerte del propietario, por expropiacin, por
contrato y por prescripcin, sin dejar de lado la ley de extincin de dominio que sus
caractersticas, es materia de estudio en el Derecho penal y constitucional, mientras que
en los bienes muebles se extingue: por perdida, confusin, abandono, muerte del
propietario, decomiso y por enajenacin.

5.2.1.- DE LA COPROPIEDAD
Hay copropiedad de una cosa o un Derecho patrimonial pertenece pro-indiviso, a dos o
ms personas. Los copropietarios no tienen un dominio sobre partes determinadas de la
cosa, si no de un Derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa
en cierta proporcin, es decir sobre parte alcuota (art.938 del cdigo civil).
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La parte alcuota es una parte ideal determinada desde el punto de vista mental
aritmtico, en funcin de una idea de proporcin. Podra decirse que es una parte que se
representa mentalmente, que se expresa por un quebrado y que permite establecer
sobre cada molcula de la cosa una particin de todos y cada uno de los copropietarios,
misma que vareara segn los Derechos de estos (art.939, 940 del cdigo Civil).
La naturaleza de la parte alcuota es fundamental para entender los Derechos de los
copropietarios, pues cada uno tiene un dominio absoluto sobre su cosa, las que no
siempre sern iguales. La porcin de cada comunero es un bien que est en el
comercio, esto es que puede enajenarse, cederse, arrendarse, etc.
Hay dos principios fundamentales que rigen la copropiedad, los cuales son:
I. Todo acto de dominio, es decir, la disposicin jurdica como material, solo es vlido si
se lleva a cabo con el consentimiento unnime de todos los copropietarios y,
II. Los actos de administracin de la casa objeto de la copropiedad se llevaran a cabo
por la mayora de las personas y de intereses y comprenden todos aquellos actos de
conservacin y uso de la casa sin alterar su forma, sustancia o destino. Existe una
excepcin a la regla que es el arrendamiento, en el cual se requiere el consentimiento
unnime de los copropietarios pues no se considera un simple acto de administracin.

Nuestro cdigo siguiendo el principio de que nadie est obligado a vivir en copropiedad,
establece diversas normas para regular la administracin de est, de acuerdo a las
partes o cuotas correspondientes a los comuneros siendo las ms importantes las
siguientes: (art. 941 del cdigo civil)
Los beneficios y las cargas de la cosa en comn se repartirn en relacin a la proporcin
de cada comunero, teniendo Derecho todos de usar y aprovechar la cosa en su totalidad

53

con salvedad de que no se puede modificar, pero as tambin deben de aportar para su
mantenimiento cuando se requiera (art. 942 al 949 del cdigo Civil).
Como se estableci cada condueo es propietario de su parte alcuota, por lo que podr
enajenar, ceder, etctera. Abra copropiedad mientras no se demuestre lo contrario,
mediante signos exteriores (art. 950, 953, 954 del cdigo civil).
Por ltimo la copropiedad termina por la divisin de la casa comn o su destruccin, por
prdida, enajenacin, consolidacin, o por reunin de todas las cuotas en una sola
persona, (art. 976 del cdigo civil) sin embargo es necesario establecer una regla que
viene de la copropiedad, llamada Derecho del tanto. Este es un Derecho de preferencia
que consiste en que ningn comunero puede vender su parte, alcuota, sin ofrecerla
primero a los dems condueos y en caso contrario la venta ser nula (art. 973,974, del
cdigo civil).

5.2.2.- LA PROPIEDAD EN CONDOMINIO

Ahora bien el artculo 951 del cdigo civil nos da las bases para diferenciar la
copropiedad en condominio por lo que podemos establecer que en el condominio se
tiene la propiedad exclusiva de una parte determinada del bien y la copropiedad de las
llamadas areas comunes que son aquellas en las que todos los condominios tienen
acceso, por ejemplo clsico tenemos a las unidades habitacionales en las que cada
condmino tiene propiedad exclusiva de su departamento y todos son copropietarios de
los pasillos, escaleras, estacionamientos y dems areas de uso comn.

5.3.- DEL USUFRUCTO

El maestro Rojina Villegas define al usufructo como:
Un derecho real temporal por naturaleza vitalicio para usar y disfrutar de los bienes,
ajenos sin alterar ni su forma ni substancia (art. 980 del cdigo civil).

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Podemos decir que el usufructo es el Derecho de usar las cosas de otro y de percibir sus
frutos (disfrutar) sin alterar su substancia porque es un Derecho sobre un cuerpo y si
este se destruye queda sin efecto el Derecho. En ese sentido los Derechos que nos da
el usufructo son el utendi (usar) y el fruendi (disfrutar) que significan el uso y los frutos
(nemi res sua servit) o sea disfrutar los bienes de otro.
El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes tanto muebles como inmuebles
corporales e incorpreos, ejemplo las regalas y Derechos reales.
El usufructo se puede constituir por cinco formas:
1.- Por contrato, ya sea el dueo otorgue el usufructo a otra persona o que se enajene el
bien y se reserve el usufructo para s (nuda propiedad).
2.- Por testamento, ya sea el legatario o al heredero.
3.- Por acto unilateral, ya que el artculo 981 del cdigo civil establece genricamente la
voluntad del hombre.
4.- Por prescripcin, la diferencia con la prescripcin a ttulo de dueo es que est se
tiene a ttulo de usufructuario, esto es solamente para usar y percibir los frutos del bien,
ms no para adquirir el dominio del mismo.
5.- Por ley, esta forma se reconoce para aquellos que ejercen la patria potestad a efecto
de que puedan tener la administracin y la mitad del usufructo sobre los bienes del
sujeto a esta.
As tambin encontramos que el usufructo se puede constituir a favor de una o varias
personas y ser vitalicio salvo pacto en contrario (art.980 al 987 del cdigo civil).

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

El usufructuario tiene los siguientes Derechos: a ejercitar todas las acciones tendientes a
defender y preservar el usufructo (art. 989 del cdigo civil). Al uso de la cosa sin alterar
su forma ni substancia, no implica por lo tanto el acto de disposicin material por
consumo, ni el acto de disposicin jurdica por venta.
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Por ltimo y ms importante, el usufructuario tiene, el Derecho de percibir los frutos, ya

sean naturales, industriales o civiles que el bien produzca. (Art.990 al 995 cd.civ.)
As mismo, tienen la facultad de arrendar, grabar o enajenar su Derecho, pero todos los
contratos que celebre terminaran con el usufructo, en caso de venta del bien goza del
derecho del tanto (art.1002 al 1005 cd.civ.).
Las obligaciones principales del usufructuario son las siguientes:
Antes de entrar en goce de los bienes debe efectuar un inventario y otorgar fianza
formal, as como resarcir los daos que los bienes sufrieren por su culpa o negligencia
(art.1006, 1012 del cdigo civil).
Durante el usufructo estar obligado a reponer o remplazar las cosas, ganado o rboles
frutales que se perdieran por causas naturales (art.1013, 1016 del cdigo civil).
Si el usufructo se constituyo a ttulo gratuito, el usufructuario deber realizar las
reparaciones necesarias para el buen uso de la cosa excepto, en el caso del deterioro
necesario por la vetustez, vicio, o deterioros graves anteriores al usufructo; si el
usufructo se constituyo a titulo oneroso, dicha responsabilidad recaer en el dueo, pero
si el usufructuario quisiera realizar las reparaciones deber dar aviso al dueo antes de
efectuarla para tener accin de reclamar su pago (art.1017, 1018, 1021 al 1023 del
cdigo civil).

FORMAS DE EXTINCION DEL USUFRUCTO

El cdigo civil establece las formas en que extingue el usufructo destacando como
principal la muerte del usufructuario dada la naturaleza de este Derecho real, sin
embargo, hay cosas de excepcin en los que no se extingue por la muerte o que se
extingue antes que la persona. (Art.1038 al 1043, 1045 al 1048 cd.civ.)

5.4.- DEL USO Y DE LA HABITACION

Nuestro cdigo civil establece que el uso es la facultad de percibir los frutos de una cosa
ajena, pero solamente los estrictamente necesarios para cubrir las necesidades del
usuario y su familia, a diferencia del usufructo que otorga la facultad de disponer de la
totalidad de estos al usufructuario (art.1049 del cdigo civil).

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Por su parte, la habitacin es la facultad de ocupar gratuitamente en casa ajena las

piezas necesarias para el habitante y su familia (art. 1050 del Cdigo civil).
Estos Derechos a diferencia del usufructo, no puede enajenarse, arrendarse o
grabarse, adems de que son in embargables, por lo dems las disposiciones del
usufructo le son aplicables siempre y cuando no contravengan las normas y naturaleza
propia de estos Derechos (art.1051, 1053 del cdigo civil).
Estos Derechos se caracterizan por qu usuario o el que goza de la habitacin, no
puede gozar de la totalidad de los bienes, sino solo de los necesarios a cumplir sus
necesidades (art.1054 al 1056 cdigo civil).

5.5.- DE LAS SERVIDUMBRE

El maestro Rojina Villegas define a las servidumbres como gravmenes reales que se
imponen a favor del dueo de un predio y a cargo de otro fundo, (propiedad) de distinto
dueo para beneficio o mayor utilidad de el primero. As, encontramos que el predio a
cuyo favor se constituye una servidumbre se le llama dominante, y el que la sufre, predio
sirviente (art.1057 del cdigo civil).
Las servidumbres son un Derecho real por que son un poder jurdico que se ejerce de
manera directa e inmediata sobre una cosa para su aprovechamiento parcial, y es
oponible a terceros. Este Derecho real se constituye exclusivamente sobre bienes
inmuebles y existen segn nuestro cdigo cuatro tipos que son: continuas, discontinuas,
aparentes y no aparentes (art.1059 al1063 del cdigo civil).
Las servidumbres son inseparables de los predios a los que pertenecen, adems de ser
indivisibles dadas su naturaleza (art.1064 al 1066 del cdigo civil).

Sin embargo existe una sub clasificacin de las servidumbres que debemos tomar en
cuenta y esta reside en la voluntad del hombre o en la ley.
Las servidumbres legales son aquellas que se encuentran establecidas por la ley,
tomando en cuenta la situacin de los predios y la utilidad pblica, mientras que las
servidumbres voluntarias son aquellas establecen a voluntad de los dueos de los
predios colindantes (art.1068, 1109 al 1111 cd.civ.).
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Nuestro cdigo civil establece tres tipos de servidumbre legal, que son de desage,
acueducto y de paso, pero podemos considerarlas como ejemplo ya que pueden
constituirse para otros efectos. As las cosas la servidumbre legal de desage es aquella
que consiste en permitir el transcurso de aguas y materiales que caigan de los predios
superiores, pudiendo recibir una indemnizacin por dicha servidumbre cuando un predio
se encuentre encerrado por otros, estos debern permitir el desage del central
(art.1071 al 1073 del cdigo civil).
Por su parte la servidumbre legal de acueducto consiste en el dueo que quiera
trasladar a gua para su predio, puede hacerlo por los fundos vecinos, y estos, estn
obligados a tolerar dicha servidumbre, excepto los edificios, los patios, jardines,
etctera (art.1078 al 1079 del cdigo civil).
El que ejerce el Derecho de acueducto debe construir el canal necesario para el paso de
las aguas, a menos que el dueo del predio sirviente tuviera un canal para dicho fin lo
compartiere de manera voluntaria (art.1080 al1083 del cdigo civil).
As mismo, debe cubrir los requisitos que establece la ley y pagar los gastos que el
acueducto origine, esta servidumbre tambin comprende el paso de personas y
animales, siempre que este sea posible por dicho acueducto, adems, el dueo del
predio dominante puede construir alrededor y por encima del acueducto siempre que no
lo perjudique (art.1086, 1087, 1090, 1095 del cdigo civil).
Por ltimo las servidumbre legal de paso, es aquella por la que se debe permitir que un
predio que carece de salida a la va pblica por encontrarse entre otros la tenga
mediante el pago de una indemnizacin (art. 1097, 1099, 1100, 1102 del cdigo civil).

DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LAS SERVIDUMBRES.

Los Derechos y obligaciones principales, si no se pacto en el titulo respectivo son las

siguientes:

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1.- El dueo del predio dominante debe realizar todas las obras necesarias de
mantenimiento de la servidumbre (art.1118 al 1120 del cdigo civil).
2.-El dueo del predio sirviente no puede menoscabar la servidumbre constituida o en su
caso, ofrecer un sitio menos gravoso para l, siempre que no cause perjuicio al predio
dominante (art.1122 al1224 del cdigo civil).

EXTINCIN DE LAS SERVIDUMBRES.

El cdigo civil establece las formas en que las servidumbres voluntarias se extinguen
estn son la confusin, el no uso, por inutilizacin de la servidumbre por remisin y por
vencerse el plazo o cumplirse la condicin impuesta (art.1128 del cdigo civil).
Por su parte las servidumbres legales se terminan por la confusin, por el no uso por
ms de cinco aos y por los casos previstos en el artculo 1131 del cdigo civil (art. 1129,
1130 del cdigo civil).

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CAPTULO
VI
DE LA PRENDA

Nuestro cdigo civil en el artculo 2856 establece que la prenda es un Derecho real
constituido sobre un bien enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligacin y
su preferencia en el pago, el acreedor tiene la facultad que de no cumplirse la obligacin
se haga pago con el bien, pues representa un Derecho real de garanta y es preferente
ante terceros, el acreedor se denomina prendario o pignoraticio y es requisito cuando
recaen sobre frutos pendientes que el contrato se inscriba en el registro pblico de la
propiedad para efectos de publicidad a terceros, as como la prelacin de crditos
60

cuando existan otros acreedores, pues se aplica el principio quien es primero en tiempo
es primero en Derecho.
El contrato de prenda es real en virtud de que la entrega de la cosa dada en prenda
tiene que efectuarse de manera fsica al acreedor, pudiendo ser dicha entrega virtual
cuando quede a poder de un tercero, respondiendo este en caso de prdida, salvo caso
fortuito o causa de fuerza mayor (art. 2856 al 2860 del cdigo civil).

6.1.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

1.- El acreedor tiene Derecho a retener la cosa.
2.- El deudor tiene la obligacin de responder de los vicios ocultos.
3.- El acreedor tiene la obligacin de efectuar los gastos necesarios de conservacin del
bien si as se requiere.
4.- El deudor tiene la obligacin de entregar la cosa.

6.2.- MODALIDADES DE LA PRENDA.

a) Cuando de ttulos mercantiles se trate que pudieran ser amortizados por quienes los
hayan emitido, el deudor salvo pacto en contrario puede sustituirlos por otro de igual
valor.
b) Salvo pacto en contrario el acreedor prendario podr adjudicarse la cosa en el precio
que las partes hayan fijado con antelacin al incumplimiento de la obligacin.
c) Por tratarse de un Derecho real y representar un poder directo e inmediato sobre el
bien, al incumplimiento de la obligacin sin mediar procedimiento alguno podr el
acreedor adjudicrselo (art.2861 al 2864 del cdigo civil).
6.3.- DERECHOS DEL ACREEDOR PRENDARIO O PICNORATICIO.
1) Derecho de preferencia con el precio de la prenda, reconocindose adems el
Derecho del tanto.
2) Derecho a rescatar la cosa que ha quedado en custodia de un tercero.
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3) Derecho a exigir otra cosa si la que originalmente se dio, se perdi por caso fortuito o
causa de fuerza mayor.
4) A ser indemnizado de los gastos de conservacin que hubiere erogado (art.2873 del
cdigo civil).

6.4.- OBLIGACIONES DEL ACREEDOR PRENDARIO.

1) Conservar la cosa empeada.
2) Restituir la deuda (art.2876 del cdigo civil).

6.5.-FORMAS DE EXTINCION DE LA PRENDA.

El propio cdigo establece que la prenda puede terminar:
1) Por consentimiento de las partes.
2) Por haberse dado el cumplimiento de la obligacin principal.
3) Por perdida de la cosa dada en prenda.

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CAPITULO
VII
DE LA HIPOTECA

El artculo 2893 del cdigo civil establece que la hipoteca es una garanta real sobre un
bien que no se entrega al acreedor y que da Derecho a este a que en caso de
incumplimiento de la obligacin sea pagado con el valor del bien en el grado de
preferencia establecido por la ley.
El cdigo civil no nos indica que la hipoteca solo recaiga sobre bienes inmuebles, sin
embargo se deduce del correcto anlisis de los artculos que comprende en este

63

captulo, as las cosas la garanta hipotecaria una vez inscrita para efectos de publicidad
constituye un gravamen que se extender a los siguientes bienes.
1.- A las accesiones naturales del inmueble.
2.- A las mejoras hechas por el propietario de los bienes grabados.
3.- A los objetos muebles incorporados permanentemente por el propietario a la finca y
que no puedan separarse sin deterioro o menoscabo del bien.
4.- A los nuevos edificios que el propietario construya en el terreno hipotecado.
La base es que es que en la hipoteca se aplica al principio de que lo accesorio sigue la
suerte de lo principal (art. 2893 al 2897 del cdigo civil).

La hipoteca tiene las siguientes caractersticas:

I. Recae sobre bienes inmuebles ciertos, determinados y que se encuentren dentro del
comercio.
II. Se efectuara la entrega virtual al acreedor.
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III. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal deducindose esta accin en juicio

especial hipotecario.
Conforme a las disposiciones del artculo 2898 del cdigo civil, no podrn hipotecarse:
I. Los frutos y rentas pendientes con separacin del predio que los produzca.
II. Los objetos muebles colocados permanentemente en los edificios.
III. Las servidumbres a no ser que se hipotequen con el predio dominante.
IV. El Derecho a percibir los frutos en usufructo.
V. El uso y la habitacin.
VI. Los bienes litigiosos a no ser que la demanda, origen del pleito se haya registrado
previamente, o si se hace constar en el ttulo constitutivo de la hipoteca (art. 2898, 2899,
2902, 2907, 2918,2919 del cdigo civil).
Existen varios tipos de hipoteca, la ms comn es la voluntaria que se celebra en
trminos del art. 2920 del cdigo civil y se otorga con la idea de garantizar la obligacin
considerndose a la vez como un Derecho real preferente y oponible a terceros, el
artculo citado establece dos hiptesis:
1.- La hipoteca voluntaria convenida entre las partes o dispuesta por la disposicin del
dueo de los bienes sobre los que se constituye (art. 2920,2921 del cdigo civil).

2.- El otro tipo de hipoteca es la necesaria y se denomina as por que se otorga para
casos especiales como garantizar alimentos o la libertad de un procesado y adems la
ley establece quienes pueden pedir que se constituya y son:
a) El heredero.
b) Los descendientes a sus ascendientes cuando estos administren bienes.
c) Los menores y dems incapacitados a sus tutores.
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d) Los legatarios o los albaceas.

e) El Estado y dems personas jurdico colectivas pblicas cuando se encarguen de la
administracin de bienes de terceros (art. 2931 del cdigo).

7.1.- EFECTOS DE LA HIPOTECA.

La ley reconoce que al constituirse la hipoteca se haga consolidando un Derecho real de
garanta que podr perseguirse y ejercitarse en contra de quien detente el bien, es decir
sus efectos son que es un Derecho oponible a terceros y preferente, por eso tambin
debe inscribirse para efectos de publicidad.
Inscrita la hipoteca surtir efectos mientras no se cancele pudindose pedir esto en los
siguientes casos:
1.- Cuando se haya cumplido o extinguido la obligacin que la motivo.
2.- Cuando haya prdida del bien hipotecado.
3.- Cuando se extienda el Derecho hipotecario del acreedor.
4.- Por expropiacin del bien hipotecado.
5.- Por remate judicial al hacerse efectiva la hipoteca.
6.- Por revisin de la deuda.
7.- Por haber prescrito la accin hipotecaria. (Art. 2940, 2941 del cd. Civ.)

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CAPITULO VIII
DEL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL
COMERCIO

Es una institucin creada para registrar los actos jurdicos relevantes y la constitucin de
personas jurdico colectivas, para efectos de dar publicidad a terceros y determinar la
prelacin o preferencia de los crditos que se pueden inscribir, principalmente los que el
cdigo civil establece en el art. 3005 (art. 3006,3007 del cdigo civil).

8.1.- DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS.

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Se denominan as por ser solo inscripciones preparatorias de las que se puede

demandar su cancelacin por falta de inters jurdico, o por que el notario pblico no
haya hecho el tiro del testimonio del acto jurdico a celebrarse.
El artculo 3043 del cdigo civil establece que se anotaran previamente los actos
consignados en el mismo, principalmente en los casos de providencias judiciales o de
expropiacin, por lo tanto los efectos de estas inscripciones sern meramente
preventivas, sin embargo los efectos jurdicos que de ellas emanan pueden cesar por
disposicin de la ley o a voluntad de los interesados.
As las cosas las anotaciones e inscripciones de esta naturaleza se pueden cancelar por
caducidad o conversin, siendo este ltimo caso cuando las partes convienen en
cambiar la garanta de hipoteca a fianza, el artculo 3033 del cdigo civil establece los
casos en que puede pedirse la cancelacin total del acto.

8.2.- MEDIOS DE INMATRICULACIN

Nuestra legislacin reconoce varios mtodos de inmatriculacin de los actos jurdicos en
el Registro Pblico de la propiedad y el comercio, como son:
1) Mediante informacin de dominio. Este establece en el procedimiento de la
informacin ad perpetuam (de dominio) de la que conoce el juez de lo civil, en la que el
interesado presenta a tres testigos, los que a juicio del juez pueden ser re identificados
por dos testigos ms cada uno, rendirn su testimonio con asistencia del ministerio
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pblico a efecto de que declaren lo que sepan respecto de la posesin que tenga quien
los presente, se ordenara remitir copia certificada al Director del Registro Pblico,
ordenando su inscripcin en el foleo real correspondiente para acreditar la posesin y
as obtener la propiedad mediante est.
2) Informacin posesoria. La posesin puede inscribirse al margen de donde se
encuentra inscrito el bien de que se trate, esto solo servir para que se empiece a
computar el termino para la prescripcin que como sabemos se cuente por aos.
3) Resolucin judicial. Debe seguirse un procedimiento previo ante el juez de lo civil para
poder inscribir el acto como es el caso de los embargos.
4) Por decreto. Ordenado por el ejecutivo federal, previa publicacin en el diario oficial
de la federacin en el que se establecen los procedimientos a seguir.
5) Por voluntad de las partes. Esto es en relacin a los documentos establecidos por el
artculo 3005 del cdigo civil y en especial en la fraccin III, que corresponde a los
documentos privados, pues se requiere la ratificacin de firmas ante el juez de primera
instancia, de paz o de Notario pblico.
El artculo 3046 del cdigo civil en su fraccin I inciso a, prev la inmatriculacin por
resolucin judicial que se obtiene mediante informacin de dominio, y por lo tanto
comprobados debidamente los requisitos de la prescripcin, el juez declarara que el
poseedor se ha convertido en propietario por virtud de la prescripcin y dicha sentencia
har las veces de ttulo de propiedad, de vindose inscribir en el Registro Pblico, previo
el pago de los Derechos que se causen.

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