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Villavicencio, 14 de Septiembre de 2015.

Doctor
xxxx yyyy
director de ingeniera
departamento de ingeniera
Alcalda de Villavicencio
En su despacho.

Asunto:

Distinguidos Secretarios:

Al tiempo de saludarlo(s) cordialmente me dirijo a Ustedes en la


oportunidad de solicitarle de sus despachos una inspeccin o experticia en
la planta baja de la residencia ubicada en la calle 28 No 25 - 87 del Barrio El
Porvenir del municipio de Villavicencio, en vista de que se observa por el
costado de la culata izquierda una filtracin de agua en la cocina y en la
ltima habitacin de la residencia que proviene de la vivienda con direccin
calle 28 No 25 - 87 de propiedad de la Seora XXXXXXX y por el costado
derecho un brote de aguas negras contiguo al tanque interno de
almacenamiento de agua que proviene del bao y del lavadero del
apartamento de propiedad de la Seora XXXXXXX, con direccin calle 28 No
25 87, quienes a pesar de habrseles informado en repetidas
oportunidades se han negado a realizar las reparaciones pertinentes. Lo
anterior
Cabe destacar, que hace poco menos de seis (06) meses se realiz en
nuestra residencia un mantenimiento general que implic la ejecucin de
actividades de pintura, estuco, instalacin de flanches en las culatas
vecinas y su impermeabilizacin para reparar los daos causados y as
evitar la filtraciones de aguas lluvias.
por la acumulacin de agua producto de las filtraciones de vieja data que
aquejaban dicha rea; razn suficiente hoy de gran preocupacin de parte
de la comunidad de copropietarios, puesto que no queremos arriesgar ni
perder la costosa inversin realizada en dichas obras.
Le remitimos esta misiva de conformidad con lo establecido en el artculo
51 de la constitucin de la repblica bolivariana de venezuela y en
consecuencia, le sealamos la direccin y telfono para su respuesta y
coordinacin de la inspeccin que aqu le solicito: residencia ubicada en la
calle 28 No 25 - 87 del Barrio El Porvenir del municipio de Villavicencio;

telfono: 6631078 o 31xxxxx, seor Freigthnner Hernn Velsquez Castillo.


Asimismo, autorizo a la Seora Mara Lourdes Castillo de Velsquez titular
de la cdula de identidad No. 21. 222.199 de Villavicencio, para que reciba
los funcionarios que Ustedes deleguen para realizar la visita de inspeccin
de acuerdo con la presente solicitud.
Sin ms a que referirme por los momentos, me suscribo de Ustedes.

Atentamente,

HECHOS
Primero.- Que mi mandante es propietario de la vivienda sita en la calle n
, puerta de la ciudad de .
Segundo.- Que dicha vivienda result afectada por daos causados por
filtraciones de agua en tres de sus habitaciones y el saln. Las filtraciones se han
producido, de conformidad con el informe pericial emitido por la entidad a
causa del mal estado de conservacin de la terraza del piso superior de la que es
propietaria D./D . En concreto la citada terraza permanece a fecha de
hoy repleta de enseres y suciedad que dificultan la evacuacin de las aguas
publiales a travs de los sumideros all existentes.
Tercero.- En dicho informe pericial se recoge que los daos causados en la
vivienda de mi causante ascienden a la suma de euros.
Cuarto.- Han sido infructuosas las gestiones de esta parte para obtener de la
demandada una solucin que evitara el presente procedimiento.
Como fundamento de los anteriores hechos se adjuntan a la presente demanda
los siguientes DOCUMENTOS:
a) Con relacin al primer hecho, se adjunta como DOCUMENTO n 1 escritura
acreditativa de la propiedad de la vivienda.
b) En relacin al segundo hecho, se adjunta a la presente demanda el citado
informe pericial, en el que se valoran los daos sufridos por la vivienda de mi
mandante.
A los anteriores hechos son de aplicacin los siguientes:

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Las partes estn capacitadas para entablar la presente relacin
jurdico-procesal, conforme a los artculos 6 y siguientes de la Ley 1/2000, de 7 de
enero, de Enjuiciamiento Civil.
Segundo.- La competencia territorial del Juzgado al que me dirijo, viene
determinada por los artculos 45 y siguientes de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de

Enjuiciamiento Civil.
Tercero.- La legitimacin corresponde a mi poderdante activamente como
acreedor, y el demandado est legitimado pasivamente como deudor de la suma
reclamada.
Cuarto.- Respecto al procedimiento a seguir corresponde al Juicio Verbal, por as
disponerlo el artculo 250,2 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
Quinto.- El artculo 1902 del Cdigo civil que establece que las obligaciones
nacen de la ley, de los contratos y cuasicontratos y de los daos y omisiones ilcitos
en que intervenga cualquier gnero de culpa o negligencia, debindose tener en
cuenta que con constante jurisprudencia se demanda slo al propietario que tiene
el uso y disfrute de la citada terraza que no a la Comunidad de propietarios toda
vez que slo al mismo son atribuibles los daos sufridos por mi mandante.
Sexto.- El artculo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre las costas que
debern ser impuestas al demandado.
En su virtud,

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