En la ciudad de Chiquimula, el da dos de mayo de dos mil doce, Yo, Rafael

Crdenas Miranda, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la

quinta avenida y sexta calle cinco guin noventa y cinco de la zona uno, soy
requerido por seor JEAN FRANCOIS VILLELA MIRANDA, de treinta y siete aos
de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad nmero de orden S guin veinte y de
Registro cincuenta y ocho mil novecientos veintiocho, extendida por el alcalde
Municipal de Chiquimula, quien acta en nombre propio y como mandatario de
MITRIDATES VILLELA JAVIER, DISSANDIER VILLELA JAVIER, HERNAN VILLELA
JAVIER,

EDNA

LICIDIA

CALDERON

MIRANDA,

JENNIFER

EUNICE

VILLELA

CALDERON Y YOHANA MAYBELI VILLELA CALDERON, de conformidad con el

Mandato Especial con Representacin otorgado mediante la Escritrura Pblica
nmero sesenta y dos (62), autorizada por el Notario Otto Francisco Javier
Cerezo Calderona el da veintids de junio del ao dos mil seis, registrado en el
Registro Electrnico de Poderes del Archivo General de Protocolos del
Organismo Judicial bajo el nmero cero ochenta y un mil guin E (081000-E)
desde el da veintiocho de junio del dos mil seis, con el objeto de que haga
constar EL INCUMPLIMIENTO del CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE
FRACCIN DE BIEN INMUEBLE numero ciento noventa y cinco (195), autorizado
por el Notario Emilio Antonio Quevedo de fecha diecinueve de abril del ao dos
mil seis y su respectiva AMPLIACIN mediante Escritura Pblica nmero
doscientos treinta y seis (236) de fecha catorce de mayo del ao dos mil siete,
autorizada por el Notario Emilio Antonio Quevedo por falta de pago en ms de
una amortizacin, por parte de la seora CLAUDIA ROSA MORALES CABRERA,
por lo que procedo de la manera siguiente: PRIMERO: El compareciente me
pone a la vista los dos contratos descritos ampliamente en la comparecencia
y de la lectura del primero de los mismo en su clausula TERCERA se regula: En

caso de incumplimiento la promitente compradora renuncia expresamente al

fuero de su domicilio y se somete al que promitente vendedor elija y faculta a
este ultimo para que en caso de darse tres amortizaciones vencidas sin
verificarse el pago correspondiente, de por vencido el plazo del presente
contrato y consecuentemente puede exigir coercitivamente el pago total del
contrato, o dar por rescindido el presente contrato sin declaracin judicial
alguna. SEGUNDA: Por este acto el Requirente me manifiesta que la seora
CLAUDIA ROSA MORALES CABRERA le adeuda dieciocho amortizaciones que
hacen un equivalente a OCHENTA Y TRES ML OCHOCIENTOS QUINCE
QUETZALES hasta el uno de abril del ao dos mil doce, las cuales ha dejado de
cumplir, por lo que queda entendido que la ultima amortizacin fue de fecha
veintinueve

de

agosto

del

ao

dos

mil

once,

sin

embargo

existen

amortizaciones que no fueron canceladas totalmente, de lo que deviene la

cantidad antes mencionada. TERCERA: Por su parte la seora CLAUDIA ROSA
MORALES CABRERA, manifiesta que lo argumentado por el seor JEAN
FRANCOIS VILLELA MIRANDA, es cierto. No habiendo ms que hacer constar se
terPmina la presente veinte minutos despus de su inicio en el mismo lugar, y
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, la
aceptan , ratifican y firman junto con el Infrascrito Notario. DOY FE.