CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebra de una parte Sr.
Efren Endeherson Camiloaga Zerpa, con DNI N 09903070 con domicilio en la
urbanizacin Villa Universitaria Mz. D Lt. 13 San Martin de Porres, en calidad de
ARRENDADOR y de la otra parte El Sr. HUGO LLAJA GRADOS con DNI
32944597, en calidad de ARRENDATARIO, celebran dicho contrato sujetas a las
clausulas y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERO.El ARRENDADOR, da en arrendamiento, el Departamento. TRES TERCER PISO
, en el inmueble ubicado en la Urb. Villa Universitaria Mz. C Lote. 13, distrito de
San Martn de Porres ,Colindante con la Urb. El Olivar Lima, al
ARRENDATARIO, el departamento en estreno, con los siguientes
compartimientos: sala comedor ,cocina , 1 bao, 2 dormitorios ,lavandera
dichos ambientes a fin de que sea usado como vivienda y no darle uso distinto al
departamento materia de arrendamiento, ni sub arrendarlo bajo sancin de
resolucin del contrato.
OBJETO
SEGUNDO
Que, por mutuo acuerdo y hallndose a lo dispuesto en el libro VII seccin
segunda del ttulo IV del cdigo civil del ao 1984,que rige para este tipo de
contratos se establece que el ARRENDADOR otorga en arrendamiento temporal
al ARRENDATARIO el uso del bien inmueble signado en la clusula anterior.
PLAZO
TERCERO
El plazo de duracin del presente contrato es de doce meses, el mismo que
comenzara a regir el 18 de Mayo del 2015 .y concluir el 18 de Mayo del 2016,
pudiendo ampliarse por mutuo acuerdo entre las partes suscribiendo un nuevo
contrato si se cumpli con el fin del contrato que es de uso para vivienda, en caso
contrario el arrendatario deber devolver el bien inmueble en las condiciones en
que lo recibe al momento de ocupar el inmueble, sin necesidad de requerimiento
previo.

RENTA
CUARTO
La renta mensual libremente pactada entre ambas partes bajo conformidad es la
suma de 750.00 nuevo soles, renta que se abonara cada mes por adelantado en
el domicilio del Arrendador y sin requerimiento previo es decir el 18 de cada mes,
en el domicilio del Arrendador y sin necesidad de requerimiento
GARANTIA.
QUINTO
Como garanta se abonara el equivalente a una renta mensual y al pago del primer
mes, al finalizar el contrato ser devuelto, dicha garanta, que equivale al pago de
una cuota previa inspeccin del inmueble, siempre y cuando se deja el inmueble
en las mismas condiciones que fueron recibidas, de ninguna manera dicho dinero
servir para cubrir el pago del mes de alquiler.
Asimismo si el Arrendatario decidiera retirarse del inmueble antes del plazo
estipulado no se le devolver la garanta, por haber incumplido el periodo del
contrato perjudicando al Arrendador y darle la primera opcin al Arrendatario.
Asimismo el Arrendador, no se responsabiliza por el hurto o robo que pudiera
ocurrir en el inmueble Materia del contrato por circunstancias ajenas que podra
suscitar y siendo responsabilidad del Arrendatario el velar por el cuidado de sus
pertenencias
DESOCUPACION
SEXTO
EL ARRENDATARIO desocupara el inmueble al finalizar el plazo estipulado de la
suscripcin del presente contrato, se har entrega a entera satisfaccin del
ARRENDADOR en las condiciones en la que fueron recibidas o en su defecto se
suscribir un nuevo contrato bajo las nuevas condiciones de Arrendamiento.
MEJORAS
SEPTIMO
Toda mejora necesaria, til o de recreo, que pretenda realizar el Arrendatario
deber contar con la autorizacin expresa y previa verificacin en el inmueble in
situ materia de mejora, los mismos son realizados por el Arrendatario, por su
comodidad y de ninguna manera pasa a cuenta del arriendo del Departamento.

GASTOS DE SERVICIOS
OCTAVO
Los gastos de los servicios de Fluido elctrico, servicio de agua y
alcantarillado, mantenimiento de la vivienda y otros que por su naturaleza
correspondan al inmueble ser en forma proporcional segn el gasto del consumo
del mes de dichos servicios los mismos, sern prorrateados entre los ocupantes
de los departamentos; dichos pagos realizaran los ocupantes del predio quienes
se organizaran para la cobranza y pago de los servicios en las entidades
pertinentes, de manera rotativa o en caso contrario se delegara a un responsable
o encargado para tal fin. Los pagos debern realizarse en el tiempo previsto a
fines de cada mes, caso contrario, el Arrendatario que incumple ocasionando el
corte o mora del servicio, se har responsable de los pagos adicionales de su
reconexin.
CONSERVACION
NOVENO
El inmueble materia del presente contrato se deber devolver en las mismas
condiciones en que lo recibi al inicio del contrato, si hubieran daos o deterioros
en el inmueble se refaccionara para la entrega respectiva. En caso contrario El
ARRENDADOR har uso de las disposiciones vigentes que rigen para este tipo de
contratos. Asimismo al inicio del contrato se adjuntara un listado pormenorizado de
los objetos que pertenecen al departamento o las condiciones en que est siendo
entregado el inmueble.
COSTUMBRE Y USOS
DECIMO
Queda terminantemente prohibido alterar las buenas costumbres en el inmueble
bajo sancin de resolucin del contrato y darle un fin distinto al contrato suscrito.
Para una convivencia armoniosa es necesario respetar las buenas costumbres, el
respeto del otro, evitando ruidos que alteren la tranquilidad del vecindario.
LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO
DECIMO PRIMERO
Los espacios comunes como azotea, escaleras, pasadizos, jardn exterior,
paredes y puertas de uso comn debern mantenerse en buen estado y darle el
mantenimiento peridico segn el rol o reglamento establecido entre los
ocupantes.

De esta manera contribuimos a la conservacin y buena presentacin del

inmueble y darle otra prestancia al lugar donde habitamos.
EFECTOS LEGALES Y COMPETENCIA
DECIMO SEGUNDO
Para todos los efectos legales ya sean judiciales o extrajudiciales que deriven del
presente contrato de arrendamiento, las partes se someten al fuero jurisdiccional
del lugar, fijadas para tales efectos al domicilio e indicado en el introito del
contrato.
Todo lo establecido del contrato, se regir de acuerdo al cdigo civil y las dems
normas conexas que rigen para esta materia.
CONFORMIDAD DE LAS PARTES
DECIMO TERCERO
Estando conforme en todos y cada uno de las clausulas precedentes, firman y
suscriben las partes en dos ejemplares, una que queda en poder del
ARRENDATARIO y otro para el ARRENDADOR. Se deja constancia que se deja
la copia de su documento Nacional de Identificacin.
DECIMO CUARTO
En caso que el Arrendatario incumple con las clausulas estipulas en el presente
contrato a pesar de haber pactado su compromiso de cumplimiento, entonces el
contrato ser rescindido.
Suscriben y firman ambas partes a los 18 das del mes de Mayo del ao 2015.

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EFREN CAMILOAGA ZERPA
DNI 09903070

HUGO LLAJA GRADOS

DNI 32944597