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N 26

Roissy et
lAfrique
Panorama des
nouvelles zones
dactivits
conomiques :
Des centaines dhectares
en cours damnagement
sur le ple de Roissy
Pages
Pages :: 30
30 49
49

sommaire

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5 - 27 DOSSIER : ROISSY ET LAFRIQUE


05-06
07-08
10-13
15-23
24-27

46

39-49 PANORAMA DU DVELOPPEMENTDES NOUVELLES ZONES


DACTIVITS CONOMIQUES
DU PLE DE ROISSY
30-31
32
34
37
39-40
41
42
44
46-48
49

50

Des liens de plus en plus importants


Le CIAN : les entreprises franaises en Afrique
LAfrique si proche et pourtant si mconnue
7 annes Cotonou : une exprience africaine
Art-Rivages

Les ZAE, facteurs de croissance


Gonesse en forme
Roissy Porte-de-France : toujours la pointe
CDG Est : une ruche dactivits
Canton de Dammartin : a bouge
Aulnay-sous-Bois : la ZAC des Aulnes
Villepinte : naissance dun gant, VIPARIS
Aroville : 270 millions controverss
LAFTRP : un oprateur historique en pleine mutation
Tremblay : la ZAC Sud-CDG , cest pour cette anne

50-53 PORTRAIT
Gilles Baza

54-55 LES ENTREPRISES DU PLE


Informatique : de la ncessit de faire appel des pros

56-61 HTELLERIE RESTAURATION

58

Bnfice. net bimestriel gratuit dit par VPP SARL


1 Clos du Thillay - 95380 Epiais-ls-Louvres
Tl : 01 30 29 04 32
Fax : 01 34 68 52 07
Directeur de la publication : Eric Veillon :
eric.veillon@wanadoo.fr Redaction et publicit : 01 30 29 04 32
Imprimerie : Dulac (Pacy-sur-Eure)
2 Dpt lgal parution. Tirage : 20.000 exemplaires
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VPP

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56-58
60-61

Claude Chevauch (Pullman) : jai vraiment limpression


davoir ouvert un nouvel htel
Service table : ractions

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Edito ... Edito ... Edito ... Edito ...


Majorit dides pour le ple de Roissy.
Appel Andr Toulouse.
Quand ce numro 26 de Bnfice.net sera diffus, nous ne tarderons pas
connatre les rsultats des lections municipales et cantonales. De nouvelles
quipes seront en place, et elles auront un mandat populaire de 6 ans pour
grer les collectivits territoriales : communes et dpartements. Notamment
celles qui concernent le ple de Roissy. Cette rgion aroportuaire,
informelle mais cohrente au niveau du dveloppement conomique et de
lamnagement du territoire, comprend plusieurs dizaines de communes sur
4 Dpartements et 2 Rgions.
Elle sera marque, ces 6 prochaines annes au moins, par le dveloppement trs important de
laroport CDG, devenu de fait un consensus politique, en mme temps quun atout formidable
pour la croissance conomique de notre pays, qui en a bien besoin. Le dveloppement de
nouvelles zones dactivits dans et autour du 7me aroport mondial, dont nous donnons un
aperu dans ce numro, montre la force dattractivit de la rgion aroportuaire, au centre dun
nud de communications unique. Et les retombes de cette force sont bnfiques pour les
populations qui y habitent, beaucoup plus quailleurs.
Pour autant, rien nest simple. Les disparits de ressources fiscales, dues un systme aussi
compliqu quinsuffisant de rpartition entre collectivits proches sont sources dincomprhension
et de frustration. Prenez lexemple de la ville de Sevran, qui peine survivre, nayant que peu
de ressources. Elle hberge nombre de travailleurs du ple de Roissy, participant ainsi son
dveloppement, mais sans en avoir les retombes correspondantes. Il faudra que les nouveaux
lus se posent la question dun meilleur partage des ressources fiscales.
Mais aussi les termes dun amnagement concert de notre territoire. La polmique qui a fait
rage autour du projet de centre commercial Aroville et de ses implications conomiques,
environnementales et territoriales, montre bien la ncessit dun minimum sinon de gouvernance,
au moins de concertation par les collectivits du ple de Roissy et singulirement par les
communes. On pourrait en dire autant des transports en commun, des infrastructures
(routires notamment), et mme de la promotion extrieure du ple, inexistante dans sa globalit.
LEtat qui, aprs la disparition de la Mission Roissy , ne suit plus vraiment le dossier du ple
quil qualifiait pourtant dexcellence, pourrait, en se fondant sur le discours du 6 juin 2007 du
Prsident de la Rpublique, relancer cette gouvernance souhaite. Par la Communaut
aroportuaire ou toute autre solution, mais en sappuyant sur les maires.
Parmi ceux-ci, un homme pourrait aussi avoir un rle important dans cette orientation :
Andr Toulouse, le maire de Roissy, qui sera srement rlu brillamment. Le fondateur
visionnaire de Roissy Porte de France a toute lexprience, la hauteur de vue et lautorit pour entraner
le mouvement. Il pourrait redonner vie dans un premier temps lassociation du Grand Roissy ,
organiser des Etats-Gnraux du ple. Le reste suivra.
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ROISSY ET LAFRIQUE

.
Des liens de plus en plus importants,
mais toujours diffciles comprendre
Avouons-le tout de suite : nous
avons t trop ambitieux, sur lannonce de ce dossier que nous voulions riche et complet. La faute nous
en revient en premier : nous aurions
d faire davantage dinvestigations.
Lenthousiasme initial tait d (et
demeure) aux multiples relations,
grandissantes, entre le continent
africain et notre rgion aroportuaire. Mais, outre notre (fausse) dilettante, il ressort des diffrents
contacts que jai pu avoir pour prparer ce dossier, que lAfrique nest toujours pas un thme porteur, en gros,
lAfrique nest pas sexy . Que ce
soit de la part des entreprises (le
CIAN, voir larticle, mis part) qui
travaillent ici avec le continent, et
Dieu sait sil y en a, que des particuliers, les gens peinent voquer leurs
relations avec lAfrique. Difficile expliquer pourquoi, mais voici quelques
pistes. Les clichs existent toujours (qui ne sont pas des clichs
dailleurs, mais des ralits) :
- guerres et massacres (les vnements du Kenya, pourtant impensables, puis la guerre au Tchad sont
tout rcents),
- famines (il y en a encore), immigration illgale, (bien connue dans
notre rgion aroportuaire, porte
dentre principale de la France, o
lon est en train de construire un
nouveau et grand centre de rtention, au Mesnil-Amelot),
- corruption (il faut lire larticle du
Monde (31/01/2008) qui rend
compte de lenqute policire en
cours suite une plainte dpose
par des associations sur le formidable patrimoine de certains dirigeant africains), sont encore le lot
de nombreux Etats. LUnion africaine
a estim (en 2006) que 148 milliards
de dollars, soient 25% du Pnb de

lAfrique, sont perdus chaque anne


cause de la corruption.
Mme si nous devons tre prudents
dans nos jugements (les guerres en
Europe, la Shoah, ou les massacres
ethniques en ex-Yougoslavie ne
sont pas loignes), il faut bien admettre que ces maux africains empchent encore le dveloppement
de lAfrique et donnent une mauvaise image du continent.
Ce qui ne donne pas le droit, pour
certains du moins, de prendre les
Africains pour des imbciles. La lamentable affaire des Pieds-Nickels
de larche de Zo , qui ont, sous
couvert dhumanitaire , vritablement tent denlever des enfants en
est un triste exemple. Je voulais
faire, pour ce dossier, un article sur
la coopration dcentralise en
Afrique. Comprenez : la coopration
des collectivits territoriales, (communes, dpartements) avec leurs
homologues africaines. Trop souvent, je lai vu plusieurs reprises,
elle donne lieu des panchements
de gnrosit pas trs saine : on
emmne du matriel (souvent obsolte) et on se fait plaisir en allant
grands frais (avion, htels, restaurants) donner . En revanche,
les actions de coopration dans le
domaine direct de lconomie,
comme peut le faire par exemple le
CEEVO (comit dexpansion conomique du Val dOise) au Cameroun
ou, depuis peu au Maroc vont coup
sr dans le bon sens.
Le dveloppement de lAfrique ne
se fera pas coup de condescendance sur la misre. Trade, not
aid , disent les Amricains. Laide
publique passe ou nouvelle, an-

nonce dans diffrents forums internationaux na toujours pas


donn de rsultats probants (le
NEPAD, dernier n des programmes
daide, est devenu un machin ,
souligne A. Bouthelier, du CIAN Conseil franais des investisseurs
en Afrique-, dans ce dossier).
Mme si des progrs rels existent, il reste que lAfrique est toujours en marge de lconomie
mondiale, malgr sa richesse potentielle. Et pourtant le dveloppement conomique est la cl de
tout. Comment voulez-vous que
les jeunes Africains (et les moins
jeunes), dans leur masse, devant
le peu davenir quils ont, ne pensent pas migrer ?
Vous verrez dans larticle sur le CIAN
que lexemple suivre est celui de
lAsie, qui a su se dvelopper ces 30
dernires annes, dune manire
quasiment miraculeuse.

Pdagogie
Au-del, des questions profondes
se posent sur les raisons du sousdveloppement africain. Le Prsident Sarkozy, peine lu, (le 26
juillet 2007) a tent dy rpondre
lors dun grand discours devant les
tudiants de lUniversit de Dakar.
Ce discours a t lobjet de nombreuses critiques venant, pour la
plupart, dintellectuels, africains
ou europens. Certains passages
du discours, quil faut lire en entier, ont pu choquer, mais le Prsident dAfrique du Sud, peu suspect
de complaisance, a envoy rapidement une lettre N.Sarkozy pour

le fliciter. Vous trouverez celui-ci


facilement sur le site web de lElyse.
Le glissement de ce dossier sur
Roissy et lAfrique , plutt que
de le laisser tomber, nous a donn
penser, et ce sentiment a t
partag par plusieurs de nos interlocuteurs, quil fallait en profiter
pour faire ici de la pdagogie.
Cest un continent merveilleux, que
jaime beaucoup car les qualits des
Africains sont immenses. Ils trouveront, jen suis sr, les moyens de surmonter leur difficults.
On vous recommande en particulier
de prendre le temps de lire ici un rsum de lhistoire de lAfrique, mal
connue, fait par mon ami Brice Boussari, professeur dhistoire au lyce
Gustave Eiffel Gagny, que je
connais depuis presque 20 ans. Il a
lavantage non seulement dtre binational (Franais et Bninois) mais
surtout biculturel. Son rsum est
riche, bien document, quilibr,
vraiment parfait.
Vous prendrez le temps de lire
aussi, avec intrt, jen fais le
pari, le rcit dune exprience africaine, la mienne, que je vous avais
promise dans le BN 24. Puis avec
le CIAN, un regard professionnel
des entreprises franaises sur les
relations commerciales avec
lAfrique. Et, enfin, nous avons
choisi une socit dEpiais, Art Rivage, pour illustrer les relations
locales. Mais il y en a bien dautres
: compagnies ariennes, handling,
organisateurs de transport, import-exportNous y reviendrons,
promis.
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Au centre, A. Bouthelier, lors de la prsentation du rapport CIAN 2008.

Le CIAN :
les entreprises franaises en Afrique
Difficile dvoquer des relations conomiques franaises avec lAfrique
sans rencontrer le CIAN. Cest le
Conseil franais des Investisseurs en
Afrique, comme ses initiales ne lindiquent plus. Il est connu du monde des
affaires cause de la publication, depuis 16 ans, en janvier, de son fameux
rapport annuel, dans un numro spcial du MOCI (Moniteur du Commerce
International). Une centaine de pages
danalyses thmatiques accompagnes, pays par pays, des tendances
macroconomiques actualises.

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Cette association de chefs dentreprises, plutt discrte, dont les origines remontent loin dans le temps, a
connu, connait depuis une dcennie,
une sorte de renouveau par rapport au
temps o il sappelait encore le Conseil
des Investisseurs en Afrique Noire.

Jai voulu en savoir plus et jai


contact le CIAN par lintermdiaire de son site web :
www.cian.asso.fr . Excellente ractivit de la part de lquipe, et jai
t fort bien reu par son Prsident dlgu, Anthony Bouthelier.
Les bureaux du CIAN sont situs
rue de la Chasse dAntin, Paris
(9me). M. Bouthelier me reoit
tout de suite. Lambiance est dtendue, a me va bien. Cest vrai
que le CIAN a pu avoir une image
un peu suranne, un peu nostalgique de lancienne Franafrique
, mais ce temps l est fini. Depuis une quinzaine danne, la vocation du CIAN est de soccuper de
lensemble du continent, et non
seulement de lAfrique Noire, do
son changement de nom. Et donc
de ne plus tre focalise, comme

dans le temps sur les seuls pays


francophones. Cette volution
sest acclre depuis la Prsidence de Grard Plisson, qui a
succd J.P Prouteau, dcd en
1998 , me confie, suite ma premire question le Prsident dlgu.

Grard
Plisson,
co-fondateur dACCOR, groupe
mondial, a encourag la venue au
CIAN de gens qui navaient pas
seulement un exprience africaine,
mais mondiale .

Un Asiatique
pour lAfrique
A limage donc de mon interlocuteur. Celui-ci a fait presque toute

sa carrire Pechiney, beaucoup


en Asie-Pacifique, puis en 1994
comme directeur de la division
afrique . Cest ce moment
quil dcouvre le CIAN, dont il devient secrtaire gnral en 1998,
puis donc Prsident dlgu, en
2006. Un Asiatique au CIAN ?
plaisantais-je Sourires, mais
plus tard dans la discussion (
propos du NEPAD), il mexplique :
je vais vous dire pourquoi laide
publique au dveloppement na
pas russi en Afrique. Tout simplement parce quelle na pas fait la
jonction avec le secteur priv.
Prenez lexemple de la Chine, dont
on parle tant de nos jours. Les dirigeants de ce pays au rgime tatique pourtant rigide, lconomie
plus que dirige savaient, dans les
annes 70, quils allaient dans le

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ROISSY ET LAFRIQUE

mur. Quont-ils fait ? Ils ont cr


Shenzhen et les zones conomiques spciales. Ils staient
tout bonnement inspirs des mthodes qui avaient fait le succs
de leurs cousins de Singapour. La
mthode asiatique adapte au
continent africain, voici la voie.
On a vu le rsultat en Chine, mais
il y a dautres exemples en Asie .
Et on revient au CIAN. Cest vrai
aussi quon est un peu litiste ,
me rpond-il, lorsque je lui pose
la question des adhrents du
Club . Pour en faire partie, il
faut dabord avoir une vritable
exprience africaine, et bien sr
une honorabilit sans faille. Ces
deux conditions sont valides par
le systme du double parrainage.
Et japprends quil y a une centaine dentreprises membres,
mais qui reprsentent les 2/3
du business franais en Afrique ,
prcise le Prsident dlgu. Le
groupe Bollor (transport-logistique avec SDV et Saga) qui se
dveloppe dans des zones africaines nouvelles pour lui (Afrique
de lEst et australe), la CFAO
(groupe PPR), Total, Lafarge,
Vinci (avec Sogea),Air liquide,
BGI, OPTORG, Coralma, Rougi,
SOMDIAa (GROUPE VILGRAIN)
ACCOR, Air France ; Thals, et les
grandes banques etc. sont les
grands noms franais en Afrique,
tous membres du CIAN.
Nous fonctionnons comme un
club, o lon change informations et expriences. Par exemple,
lorsquune de nos entreprises souhaite simplanter nouvellement
dans un pays, nous lui faisons gagner un temps prcieux par les
conseils et informations que nos
membres, qui connaissent le
pays, pourront lui fournir. Ensuite, nous avons (et de plus en
plus), un rle de reprsentation
et de communication. Nous
sommes, de par notre expertise,
la voix des entreprises franaises
en Afrique. Et notre structure

nous permet, par exemple, de


dnoncer tels ou tels dysfonctionnement dans tel ou tel pays,
ce que pourrait difficilement
faire, on le comprendra, la ou les
entreprises franaises qui subissent ces dysfonctionnements .

Les Etats ont montr


leur limites.
Revenant sur le fond, M. Bouthelier insiste : le rle du CIAN est
de rappeler (il est toujours bon de
le faire) limportance des investissements privs pour quaugmente la richesse globale dans les
pays dAfrique , reprenant en a
les termes que lon peut voir sur
leur site web : Le CIAN s'efforce
de coordonner tout ce qui
concourt en Afrique la prosprit des entreprises sans lesquelles la lutte contre la pauvret
est un concept vide .
Cest que, les Etats ont montr
leurs limites dans leurs capacits
promouvoir un vrai dveloppement conomique, qui profite
tous , continue-t-il.
Mais le NEPAD*, na-t-il pas pris
en compte ces ralits ? Certes,
me rpond M. Bouthelier en mexpliquant son point de vue : Le
NEPAD, cest parti dAfrique du
Sud, sur des ides du Prsident
Thabo Mbeki. Il a lanc : le dveloppement doit passer par le secteur priv. Ctait bien. Pendant
ce temps, le Prsident du Sngal
prsentait, en 2001, son plan
Omega au sommet France
Afrique de Yaound, dans lequel
il prvoyait notamment un dveloppement des infrastructures,
avec des financements dorigine
externe. Or, il est vrai que les certaines infrastructures lourdes
sont finanables par laide et le
secteur public Et cest A. Wade
qui a gagn : le NEPAD est ainsi

devenu une usine projets ,


comme on en a connu dans le
pass, un machin , sur fond de
rivalits politiques pour le leadership en Afrique : Khadafi est
pass par lDonc, rien de nouveau sous le soleil dAfrique, de
ce point de vue .

Le CIAN, nouveau
think tank ?
On revient au CIAN. Quid de ses
rapports avec le MEDEF, et le
MEDEF International* ? Cette
organisation du MEDEF a vocation
intervenir dans le monde entier.
Mais nous, nous sommes les spcialistes de lAfrique . M. Bouthelier me cite des exemples
rcents : cest le CIAN qui tait
prsent au sommet du G8 Gleneagles* de 2005. Puis les rapports avec les Amricains. Il faut
savoir, mexplique- t-il, que 21%
des approvisionnements ptroliers amricains se font en Afrique
(dsormais suprieurs ceux du
Moyen-Orient). Et les USA veulent
porter ce chiffre 25%. Du coup,
ils souhaitent que le Golfe de Guine soit scuris. Or dans ce Golf,
il y a beaucoup de pays francophones, que les Amricains apprhendent mal. Cest ainsi que le
National Intelligence Council* a
rcemment tenu un sminaire sur
lavenir des relations entre
lAfrique et la France, le CIAN y a
t invit, titre dexpert.
De mme, se tient dsormais,
tous les deux ans, un sommet des
affaires USA/Afrique, organis par
le Corporate Council on Africa),
dont le cinquime sest tenu au
CAP, en Afrique du Sud, en novembre dernier. Le CIAN y a t
invit et y a particip. Enfin, le
CIAN fait partie de lEBCAM (European Business Council for Africa
and the Mediterranean) qui regroupe les CIAN europens.

Cette confdration, base


Bruxelles, met en avant le rle
crucial du secteur priv et
veut promouvoir le commerce et
les investissements europens au
Sud de lEurope.
Enfin, signe des temps, M. Bouthelier minforme que le CIAN est
dsormais (depuis mars 2006) administrateur au sein du Conseil de
lAgence Franaise de Dveloppement, organisme dEtat qui coordonne laide publique au
dveloppement, ce dont il se rjouit.
Quand je lui demande sil ne serait pas bon que le CIAN soit un
peu plus public , un peu mieux
connu, malgr lefficience de son
rapport annuel (100 000 lecteurs), le Prsident dlgu ne
me dment pas. Mais cette anne
2008 sera une premire : le 15
janvier, aura t prsent le fameux rapport du CIAN lors
dune confrence de presse.
En terminant lentretien, je me
risque lui poser la question suivante, propos des nouveaux
entrants en Afrique (outre les
Amricains, les Chinois (qui font
le forcing), les Indiens, les Brsiliens). Jai limpression, lire
vos derniers rapports, que la
venue de ces nouveaux a provoqu un regain dintrt de la
part des entreprises franaises,
qui staient mises un peu
bouder lAfrique, quen pensez-vous ? . Et M. Bouthelier,
dans un sourire, de me dire que je
navais pas tort

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En savoir plus :
www.cian.asso.fr

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ROISSY ET LAFRIQUE

Le tmoignage de Grard Plisson,


Prsident du CIAN :

Il ne peut pas y avoir une


Europe prospre
aux cts dune
Afrique la drive

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M. Grard Plisson, en tant que


Prsident du
CIAN, a accept
dcrire ce mot
pour les lecteurs
de Bnfice.net,
dans le cadre de
ce dossier. Cest
un grand honneur
quil nous fait, car
cet homme daffaires visionnaire,
co-fondateur, avec
Paul Dubrule, du
grand groupe
franais Accor
(115 htels sur
le continent),
prsident de
lUnion des
ranais de
lEtranger (UFE)
est un homme
exceptionnel.
Sa russite et son
exprience donnent son tmoignage sur
lAfrique une
valeur prendre
en compte par
tous.

Afrique Europe : une


relation singulire
La proximit gographique et
lHistoire fondent la spcificit des
rapports entre lAfrique et lEurope.
LEurope ne peut pas ignorer
lchec global de ce continent
dans la lutte contre la pauvret et
les entreprises qui sont les crateurs de ces richesses ncessaires
au dveloppement doivent relever
cet immense dfi.
Cependant, linvestissement priv
ne se dcrte pas, et les oprateurs conomiques, quils soient
africains ou trangers, ont besoin
dune bonne visibilit pour mesurer leur risque. Noublions pas en
effet quun entrepreneur est
dabord un gestionnaire de risque
et que lopacit, larbitraire dcouragent linvestisseur.
Cest pourquoi les actions du CIAN
se portent prioritairement sur
lamlioration de lenvironnement
des affaires et la promotion dun
Etat de droit qui garantit linvestisseur contre tous les caprices
dune puissance publique dont le
moteur est souvent la corruption.
A cet gard, le dernier rapport du

CIAN publi par le MOCI les Entreprises franaises et lAfrique


est rvlateur des progrs accomplir notamment lorsquon se
penche sur la carte du harclement fiscal.

Ce combat que mne le CIAN doit


tre gagn car il ne peut pas y
avoir une Europe prospre aux
cts dune Afrique la drive.
Grard Plisson
Prsident du CIAN

JE VEUX RECEVOIR BENEFICE.net


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lecteurs de B.N.)

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1 Clos du Thillay - 95380 Epiais-ls-Louvres laquelle j'envoie le prsent bulletin.

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ROISSY ET LAFRIQUE

LAfrique si proch
et pourtan
Par Brice Boussari, professeur certifi dhistoire-gographie
LAfrique nest spare de lEurope
que par quatorze kilomtres au
dtroit de Gibraltar. Les relations
entre ces continents sont multisculaires, mme si elles ne se
sont intensifies quau XIXe sicle. Cependant, la connaissance
de lAfrique et de son histoire a
encore quelques progrs faire en
France. Cest cette lacune que cet
article se propose modestement
de combler.

Le berceau
de lHumanit

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On a lhabitude de dire que


lAfrique est le berceau de lHumanit . Cette expression signifie que les premiers tres humains
ont vcu en Afrique, il y a plusieurs millions dannes. La valle
de lOmo, en thiopie, et la valle
du Rift, entre le Kenya et la Tanzanie, sont les deux endroits o
les restes les plus nombreux ont
t dcouverts par les palontologues. Cette ide de lorigine
africaine de lespce humaine,
formule ds 1871 par Charles
Darwin qui a labor la thorie de
lvolution, a eu du mal simposer en Occident. Comment imaginer en effet que lhomme
europen, qui alors dominait le
monde, puisse tre originaire de
ce continent sous-dvelopp et
tenu pour sauvage ? Cependant, cette ide ne fait plus actuellement lombre dun doute
dans les milieux scientifiques.
Ltre humain est bel et bien apparu en Afrique entre 9,5 et 7
millions dannes avant nous. (1)

Deux dcouvertes, faites par des


Franais, sont venus conforter
cette thse de lorigine africaine
de lespce humaine : Lucy, dcouverte par la mission Yves Coppens en thiopie en 1974,
appartenait la grande famille
des Australopithques. Elle vivait
il y a environ 3,2 millions dannes, et tait la fois arboricole
et bipde ; son cerveau ntait
gure plus gros que celui dun
chimpanz actuel. Quant Touma, dcouvert au Tchad par
lquipe de Michel Brunet le 19
juillet 2001, il est considr
comme l'une des toutes premires
espces de la ligne humaine
puisquil vivait il y a environ 7
millions dannes.
Lespce humaine a ensuite migr
pour sinstaller sur les autres
continents. Les spcialistes saccordent penser que lHomme a
quitt lAfrique pour le ProcheOrient, lAsie et lEurope entre 2
et 1,8 millions dannes. Il sest
adapt au milieu ambiant et a acquis des caractres secondaires
tels que la pigmentation de la
peau, la forme des yeux ou celle
du nez.

Quand le Sahara ntait


pas encore un dsert
Rgion dsertique la plus vaste
du monde, le Sahara stend de
lAtlantique la mer Rouge, de
lAtlas et du plateau libyen au
Sahel. Il couvre prs de 10 millions de km2 et stend sur 11

pays. Cest une terre de contrastes


frappants aux reliefs multiples,
la faune et la flore des plus diverses. Plantes, animaux et populations sont soumis des
conditions de vie rudes en raison
de lirrgularit et de la raret des
prcipitations.
Cependant, le Sahara na pas toujours t ce dsert que nous
connaissons actuellement. Certes,
la contre na jamais t un pays
verdoyant, mais il fut un temps
o elle offrait des conditions de
vie favorables. Du 6e au 3e millnaire av. J.C., une priode humide
a permis lagriculture et llevage
dans de multiples rgions sahariennes. Au dbut du Nolithique,
la faune saharienne comportait
hippopotames, buffles, autruches,
girafes et autres animaux sauvages de grande taille. (2)
lge de la pierre polie, le Sahara tait vraisemblablement la
zone du monde la plus peuple,
comme en tmoignent les trs
nombreuses images rupestres
quon y trouve. Ces uvres dart,
gravures ou peintures, appartiennent des poques diffrentes.
Elles reprsentent des animaux et
des personnages, parfois isols,
parfois groups en scnes complexes. Elles schelonnent sur
sept huit millnaires et font revivre, sur les parois des abris, des
scnes de chasse, de cueillette,
de gardiennage de troupeaux, et
mme des scnes damour.
On a aussi longtemps cru que le
Sahara, en raison de son immensit dsertique, avait constitu de

tous temps une barrire naturelle


entre lAfrique Blanche et lAfrique
Noire. En fait, il nen fut rien. Le
Sahara, depuis la plus haute Antiquit, tait travers de routes
parcourues par des chars de
guerre tirs par des chevaux
comme ceux des Garamantes, ou
par les caravanes de dromadaires
des Touareg. Un commerce intense a reli les deux rives du dsert.
Il
concernait
essentiellement lor, les esclaves,
le sel, et le cuivre. De ce commerce transsaharien, il subsiste
encore celui du sel exploit dans
les salines de Bilma et revendu
Agadez, Tahoua et Zinder au
Niger.

En Egypte,
des pharaons noirs
La civilisation gyptienne antique
est lune des plus fascinantes de
lhumanit. Au cours de sa longue
histoire, lgypte a altern les priodes de puissance et les moments de faiblesse. Durant ces
poques les moins fastes, elle fut
souvent envahie et occupe par
ses voisins. Parmi ces envahisseurs, il faut citer les peuples du
Soudan, les Kouchites. Aux alentours de 720 ou 730 av. J.-C., un
Soudanais du nom de Peye ou
Piankhy, qui gouvernait le pays de
Kouch situ entre les Ire et
VIme Cataractes, sempara du
trne dgypte. Il fonda une nouvelle dynastie, la XXVe dynastie,
dite aussi dynastie soudanaise. Son
fils Bakenranef (ou Bocchoris) lui
succda et tenta de donner

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oche
ant si mconnue
l'gypte une lgislation nouvelle.
Cette dynastie rgna soixante ans
sur le trne des pharaons jusqu
la conqute de lgypte par les Assyriens dAssourbanipal en 663 av.
J.-C. Cette invasion assyrienne
mettait ainsi fin la seule dynastie gyptienne authentiquement
noire. (3)

Au Moyen-ge, de
grands empires
Le Moyen-ge, entre le Xme et le
XVIme sicle, est la priode la
plus brillante de lhistoire de
lAfrique de lOuest. Cest le moment o se fondent et se dveloppent
de
grands
empires
structurs, entretenant des relations commerciales et diplomatiques
avec
le
monde
mditerranen et europen.
Ces empires ont pour nom Empire
du Ghana, Empire du Mali et Empire songha.
LEmpire du Ghana nat vers le
IIIme sicle dans une rgion situe entre la Mauritanie, le Sngal et le Mali actuels, linitiative
des Sarakoll. Cet empire, dont
nous connaissons lexistence par
les crits de voyageurs arabes
comme Ibn Hawkal et Al Bakri,
tait surtout rput pour sa richesse en or. Ibn Hawkal nhsite
pas dire de lempereur du Ghana :
Cest le plus riche du monde
cause de lor . En effet, lempereur du Ghana portait le titre de
Khaya Maghan qui signifiait
Matre de lor . La richesse de
ltat provenait de lexploitation

des mines dor du Galam, du Bambouk et du Bour situes au Sud


de lempire. (4)
Une autre particularit de lEmpire
du Ghana tait le mode succession
au trne. La transmission du pouvoir se faisait de manire matrilinaire. la mort de lempereur, le
pouvoir passait, non pas son
fils, mais son neveu, cest--dire
au fils de sa sur. Cela pour sassurer, nous dit Al Bakri, que le
successeur soit toujours de sang
royal, car si lon est toujours sr
dtre le frre de sa sur, on nest
pas toujours sr dtre le pre de
son fils. (5)
Cet empire, dont la richesse suscitait la convoitise, succomba sous
les coups des Berbres Almoravides en 1076. Les survivants du
Ghana migrrent vers lEst et allrent grossir les rangs dun nouvel tat qui mergeait : le Mali.
LEmpire du Mali fut cr par
Soundjata Kita. La lgende de
Soundjata Kita est lune des plus
belles lgendes africaines. Elle est
encore chante par les griots du
Mand, le pays des Mandingues.
Fils de Nar Famaghan, roi dune
petite chefferie mand, et de Sogolon Koudouma, Soundjata tait
afflig dun handicap physique. Il
tait infirme et souffrait des quolibets dont sa mre tait lobjet,
de la part de ses co-pouses. Un
jour, excd par ces bravades, il
demanda, dit la lgende, une
barre de fer pour se redresser sur
ses jambes. Cette barre se plia en
deux sous son poids et se brisa.
On lui prsenta le sceptre de son

pre pour quil se redresse. Et cest


en sappuyant sur linsigne royal
quil se mit enfin debout. la
mort de son pre, Soundjata
triompha de tous ses frres puis
vainquit la bataille de Kirina en
1240 le roi du Sosso, Soumaoro
Kant que seule une flche avec
un ergot de coq blanc pouvait
tuer. Il fut un monarque clair,
soucieux de dvelopper lagriculture. Il introduisit au Mali la culture du coton, de larachide et de
la papaye.

Soundjata Kita. Il fut le vritable


fondateur de lEmpire songha. Cependant, sa dynastie ne rgna pas
longtemps car son fils Sonni Boukary fut renvers par un gouverneur de province qui sempara du
pouvoir, avec lappui des ulmas,
sous le nom dAskia Mohammed. Il
entreprit lui aussi le plerinage
La Mecque en 1496 et, comme
Kankou Moussa, fit preuve de prodigalit tout au long de son parcours. Il fut cependant renvers
en 1528 par son fils an Moussa.

Lempire atteignit son apoge


sous les successeurs de Soundjata. Le plus clbre dentre fut
sans conteste Kankou Moussa
(1312-1332). En 1324, il entreprit
le plerinage La Mecque accompagn de 60 000 serviteurs, nous
dit Abderrahmane Es Sa'di dans le
Tarikh es-Soudan. Ses hommes
transportaient prs de deux
tonnes dor sous forme de cannes
ou de poudre. Il rpandit le mtal
jaune avec une telle profusion au
Caire, o il sarrta sur la route de
La Mecque, que le cours de lor
baissa pour plusieurs annes,
nous dit le chroniqueur arabe Al
Omari. Sa renomme fut telle quil
est le seul monarque africain figurer sur les atlas dAngelo Dulcert (1339) et dAbraham Cresques
(1375) sous le nom de rex melli
(roi des mines dor).

Mais lEmpire songha suscite la


convoitise de ses puissants voisins. En 1591, le sultan du Maroc
Moulay Ahmed El Dehebi revendique les mines de sel de Teghaza
qui appartiennent aux Songha.
Lempereur Askia Ishak lui rpond
en lui envoyant des javelots et
des entraves de fer. Cest une dclaration de guerre. Le sultan prpare son expdition en faisant
appel des rengats espagnols
convertis lislam. leur tte un
capitaine du nom de Djouder, allie
tnacit et intelligence.

LEmpire du Mali commena pricliter sous les successeurs de


Kankou Moussa. Lhgmonie dans
la boucle du Niger passa lEmpire songha. Sonni Ali, dit Ali
Ber, cest--dire Ali le Grand, fut
un conqurant comparable

Le corps expditionnaire espagnol, bien que constitu de 2000


3000 hommes pied et cheval, disposait dune arme jusquel inconnue en Afrique, le
mousquet. En face, larme songha possdait la supriorit numrique avec 30 000 fantassins et
12 000 cavaliers arms de lances
et de flches. Les deux armes se
rencontrrent Tondibi le 12 avril
1591. La tactique des Songha
consistait bousculer larme marocaine par un troupeau de bufs
quelle poussait devant elle. Mais,

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affols par les coups de feu, les


btes se retournrent et semrent la panique dans les rangs
songha. Lartillerie marocaine
tailla en pices la cavalerie songha. LAskia Ishak senfuit avec
le gros de son arme. Mais lhonneur fut sauv par les soldats de
la garde impriale qui refusrent
de fuir et luttrent jusqu la
mort : la garde meurt et ne se
rend pas ! Il ne restait plus
Djouder qu semparer des dpouilles de lempire dont les habitants avaient dsert la
capitale Gao. (6)

Lnigme des murailles


du Zimbabwe
Au cur de lactuel Zimbabwe,
des ruines nont cess dveiller
la curiosit des explorateurs et
des historiens. Il sagit dune muraille faite de pierres monumentales, assembles sans aucun
mortier, et qui ne sont pas sans
rappeler celles de Cuzco au
Prou. Il sagit dun grand enclos
de forme ovale mesurant deux kilomtres et demi de circonfrence, dune paisseur de sept
mtres sur une hauteur de dix
mtres environ.

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Ce sont ces ruines qui ont donn


au site son nom puisque Zimbabwe signifie La grande maison
en pierre . Ltat du Monomotapa, dont Zimbabwe tait la capitale, tait connu des Europens
ds lpoque moderne. La Fontaine
voque dans lune de ses fables,
Les deux amis, ce pays qui passait
lpoque pour une contre imaginaire, un pays de cocagne :
Deux vrais amis vivaient au Monomotapa :
L'un ne possdait rien qui n'appartnt l'autre :
Les amis de ce pays-l
Valent bien dit-on ceux du ntre.
Le royaume du Monomotapa, tire
son nom de la dformation du
titre du roi le plus prestigieux,
Mwene Moutapa (roi Moutapa). Sa
renomme, qui tait parvenue
jusquen Europe par linterm-

diaire des Portugais du Mozambique, provenait de sa richesse en


cuivre, dont le minerai tait commercialis sous forme de croisettes, et en or. (7)
Ces ruines de Zimbabwe ont
donn lieu de vives polmiques
sur leurs origines. On a prtendu
que ces restes grandioses taient
trop beaux techniquement pour
tre dus lingniosit des Bantous. On a parl de mineurs phniciens, arabes, persans, et mme
des mines du roi Salomon. Tout
ceci a t balay par les premiers
tests raliss au carbone 14 et
qui datent les constructions sur
un millnaire du VIIe au XVIIe
sicle. Ce royaume, assez bien organis pour raliser des constructions aussi imposantes, tait un
tat ngro-africain, nen dplaisent ceux qui sont prompts
dnier aux Africains toute capacit raliser des monuments
faisant appel des techniques
labores.

core trs sensible chez les descendants des esclaves dports


aux Antilles et en Amrique. Il
convient de faire quelques mises
au point sur la question des chiffres et sur le relatif silence dont
bnficie la traite musulmane.
Il convient tout dabord de dire
que lesclavage en Afrique ne commence pas avec la rencontre de ce
continent avec lEurope. Presque
toutes les socits africaines
connaissent lesclavage domestique. Ces captifs sont surtout des
prisonniers de guerre qui sont soit,
incorpors dans les armes des
vainqueurs, soit deviennent des
esclaves domestiques. Dans la plupart des ethnies, ces captifs de
case sont considrs comme des
membres de la famille ou du clan
et sont gnralement bien traits.
La traite hors du continent transforme les relations entre le matre
et lesclave.

La traite ngrire donne depuis


plusieurs annes lieu des polmiques propos des chiffres desclaves transports hors du
continent africain. La responsabilit des uns et des autres dans
ce trafic est rgulirement pose.
Un courant, venu des pays anglophones dAfrique et de la communaut noire aux tats-Unis, a
lanc le dbat du ddommagement des Africains pour les dgts que le continent aurait
subis. Ce dbat passe sous silence la responsabilit des Africains dans ce commerce dont
certains royaumes ont largement
tir profit.

Combien desclaves ont t dports dAfrique ? Les chiffres ont


beaucoup vari depuis que cette
question hante les chercheurs. De
200 millions desclaves dports
selon Lopold Sdar Senghor dans
les annes 1960, on en est revenu
aujourdhui des chiffres beaucoup plus modestes. Entre le VIIe
et le XIXe sicle, environ 17 millions dAfricains ont t razzis et
vendus par des ngriers musulmans, travers le Sahara ou partir de lOcan Indien, vers les pays
du Maghreb ou du Golfe Persique.
Cest ce que lon appelle la traite
orientale . Quant la traite occidentale , elle dure du XVIe au
XIXe sicle et ne couvre que la
cte Ouest de lAfrique. Elle est aux
mains des Europens et a concern
environ 11 millions de personnes.
Au total, les deux traites auraient
enlev lAfrique environ 28 millions de ses fils et filles sur 13 sicles. (8)

Le procs intent il y a quelques


mois par des associations noires
au chercheur Olivier Ptr-Grenouilleau, auteur dun ouvrage
rcent : Les traites ngrires :
Essai d'histoire globale, montre
que cette question demeure en-

LOccident doit-il faire acte de repentance pour le commerce du


bois dbne comme on appelait la traite ngrire ? Sylvie Brunel, professeur lUniversit
Paul-Valry de Montpellier, prsente les enjeux du dbat. (9)

La traite
ngrire

La Confrence mondiale contre le


racisme, qui sest tenue Durban
en Afrique du Sud en septembre
2001, a inscrit lesclavage et la
traite ngrire au rang des crimes
contre lhumanit. Certains chefs
dtat, tels ceux du Mozambique,
du Cap-Vert ou du Togo, demandent rparation aux pays dvelopps pour la traite dont leurs
socits ont t victimes et justifient cette demande en raison
du prjudice subi par le continent
qui pnalise son dveloppement.
Il convient dabord de rappeler
que lesclavage nest pas imputable aux seuls Europens. Ctait
une pratique rgulire des peuples africains. La traite ellemme nest pas un phnomne
europen puisquelle tait pratique depuis le VIIe sicle par les
Arabes. La premire expdition
des Portugais ne date que de
1444. Par ailleurs, lesclavage
persiste en Afrique et les descendants desclaves (Hartani au
Niger et Haratine en Mauritanie)
souffrent de discriminations sociales et politiques. Il nen demeure pas moins que les
prlvements oprs par les Europens et les Arabes ont accentu les ingalits du peuplement
du continent.
Limpact culturel ne doit pas tre
sous-estim non plus. La violence
de la traite a laiss des squelles
telle la rancur des Yoruba du
Bnin lgard des Fon du royaume
dAbomey qui les capturaient et les
vendaient. LOccident doit-il pour
autant faire acte de repentance ? Et
si oui, qui cette repentance doitelle sadresser ? Aux Africains ou
aux descendants des victimes, les
Antillais ou les Noirs amricains ?
Les dirigeants actuels dEurope ou
dAmrique sont-ils responsables
des actes commis par ceux qui les
ont prcds ?
La repentance pose aussi la question des compensations financires qui y sont associes et qui
attisent la convoitise. Quoi et qui
faudrait-il indemniser ? Beaucoup
dtats africains ont tir profit du
commerce de leurs semblables.
Cest le cas des royaumes

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dAbomey
(Bnin),
Ashanti
(Ghana), dOyo et du Bnin (Nigeria). quel titre pourraient-ils
prtendre une compensation ?
La traite ngrire a-t-elle rellement entrav le dveloppement de
lAfrique ? La question mrite
dtre pose si lon sait que des
rgions comme lInde ou la Chine,
nullement touche par la traite,
ont elles aussi connu la stagnation et le sous-dveloppement.
Par ailleurs, les pays et les rgions
qui se sont adonnes la traite ne
sont pas celles qui ont connu la
croissance conomique la plus
forte. Une des raisons de labolition de lesclavage est, au-del
des considrations humanistes, la
faible rentabilit du travail servile
: un esclave travaille moins bien
quun homme libre rmunr.
Une chose est certaine, cest quil
faut cooprer avec lAfrique pour
laider sortir du sous-dveloppement. Cependant, cette solidarit
ne doit pas sexercer au nom dun
prtendue rparation dun
pass dont les torts sont partags.

La colonisation,
un pass
qui ne passe pas ?
Le dbat sur la repentance est aussi
dactualit en ce qui concerne la colonisation. LAfrique fut ce titre au
cur du systme colonial et
conserve des traces fortes de la domination europenne.
La colonisation a-t-elle t positive
pour les peuples africains ? Voil la
question qui revient intervalle rgulier dans le dbat qui oppose les
tenants dune colonisation, qui aurait implant outre-mer des routes,
des voies de chemins de fer, des
coles et des hpitaux. Et une colonisation brutale et violente qui
aurait soumis par le fer et le feu les
populations rebelles et accapar les
ressources minires et les meilleures terres pour le bonheur de
quelques compagnies concessionnaires et une poigne de colons.

Pour les tenants de la premire


thse, cette colonisation humaniste aurait tir lAfrique des affres de lobscurantisme, combattu
la traite ngrire et ouvert le
continent la modernit. Les dfenseurs de cette thse mettent
en avant les figures emblmatiques de Savorgnan de Brazza au
Congo, du Marchal Lyautey au
Maroc, du Docteur Schweitzer
Lambarn au Gabon.
Les tenants de la seconde vous
parlent de la colonne Voulet-Chanoine en 1899, des mains coupes
par les sides de Lopold II au
Congo Belge pour rcolte insuffisante de caoutchouc, du massacre
des tirailleurs sngalais de Thiaroye en 1944, et de la sanglante
rpression de la rvolte de Madagascar en 1947, sans parler des
guerres dIndochine et dAlgrie.
La vrit est sans doute mi-chemin entre les deux thses.
Les causes de la colonisation sont
de plusieurs ordres. Il y a dabord
des causes conomiques. LEurope
du milieu du XIXe sicle est en
pleine rvolution industrielle et a
besoin de matires premires pour
ses industries. Elle a aussi besoin
de marchs pour couler sa production de produits manufacturs.
Dans le mme temps, lEurope
connat un accroissement de sa
population en raison des progrs
de lhygine et de la mdecine.
Elle va donc rechercher outre-mer
des terres daccueil pour son tropplein de population. On estime
quenviron 40 millions de personnes ont quitt le vieux continent, entre 1800 et 1914, pour le
Nouveau monde (tats-Unis, Canada, Amrique du Sud) et les
pays neufs (Australie, NouvelleZlande, Afrique du Sud). La troisime cause de la colonisation
tient aux conditions de la navigation. Au XIXe sicle, la marine
vapeur a besoin de points dappui
pour sapprovisionner en charbon
et en eau indispensables pour
faire fonctionner ses chaudires.
Toutes les marines europennes
installent donc sur toutes les
ctes des mers et des ocans des
escales. La quatrime cause de la

colonisation tient la bonne


conscience de lhomme blanc . Les
Europens, convaincus de la supriorit de leur civilisation, estiment de
leur devoir dimposer aux populations
africaines ou asiatiques leurs lois et
leurs techniques. Cest ce que le romancier anglais Ruyard Kipling a appel le fardeau de lhomme blanc .
Enfin, la colonisation est aussi une
affaire de puissance et de prestige.
Pour la France, elle apparat comme
un moyen deffacer lhumiliation de
la dfaite de 1870 face la Prusse et
de prouver au monde quelle reste
une grande nation.
Dans la premire moiti du XIXe
sicle, on a surtout affaire
quelques tentatives isoles de
prises de possessions. Les choses
sacclrent partir des annes
1880. Les dirigeants des grandes
puissances se convertissent les
uns aprs les autres lide coloniale. Du 15 novembre 1884 au 2
fvrier 1885, la Confrence internationale de Berlin dtermine les
zones dinfluence en Afrique et
tente dviter des conflits pour la
prise de possession des territoires.
Elle permet au roi Lopold II de
Belgique de raliser son rve de
crer ltat indpendant du Congo
dont il est le souverain.
Cependant, les rivalits coloniales
apparaissent propos de territoires encore vacants . Lincident le plus grave est celui de
Fachoda au Soudan. En 1898, les
Franais commands par le capitaine Marchand et les Anglais du
gnral Kitchener sont au bord de
la guerre. Seul le recul de la
France permet dviter le conflit.
En 1905, cest lAllemagne qui
soppose la France propos du
Maroc. Le soutien de la GrandeBretagne la France contraint les
Allemands se retirer. En 1914,
toute lAfrique est colonise
lexception de deux territoires,
lthiopie et le Libria.
Au-del des diffrentes politiques
et adoptes par les puissances coloniales, la colonisation a boulevers les structures conomiques et
sociales des peuples africains. Elle a
bris les cadres traditionnels qui as-

suraient la cohsion de ces socits


et transform leurs habitudes et
leurs modes de vie. La spoliation des
terres des Africains et lusage assez
rpandu du travail forc sont les
formes les plus brutales de la colonisation. Malgr cela les Europens
taient convaincus quils taient
porteurs de progrs pour les populations domines.
Contrairement une ide rpandue, lAfrique ne refuse pas le progrs, comme on le dit ici ou l. Le
discours de Nicolas Sarkozy
lUniversit Cheikh Anta Diop de
Dakar le 26 juillet 2007 a pu le
laisser croire. Jusqu prsent, son
dveloppement est entrav par
des maux qui ont pour nom, nocolonialisme, corruption, instabilit politique, guerres civiles,
paludisme et sida. La responsabilit de ses lites et de ses dirigeants est incontestable dans ce
dsastre. Cependant, il serait aussi
injuste de croire que lAfrique est
seule responsable de sa situation actuelle. Malgr tout, elle sengage
dans la voie du progrs son
rythme, qui est certes lent, mais qui
ne peut tre dtermin que par ellemme. Elle doit concilier les valeurs
qui sont les siennes, cest--dire la
solidarit familiale, le respect des
anciens et la prservation de la nature avec les exigences du dveloppement et le respect des valeurs
dsormais universelles que sont les
droits de lhomme et la dmocratie.
B.B
Notes
(1) : Yves Coppens, LHistoire, N 293,
dcembre 2004.
(2): Helfried Weyer, Henri Lhote, Sahara, Berne, Kmmerly+Frey, ditions
gographiques, 1980.
(3) : Histoire gnrale de lAfrique,
volume II, Jeune Afrique, Stock,
Unesco, 1980.
(4) : Joseph Ki-Zerbo, Histoire de
lAfrique noire, Paris, Hatier, 1978.
(5) : Joseph Ki-Zerbo, Op. cit.
(6) : Skn-Mody Cissoko, Histoire

de lAfrique occidentale, Paris, Prsence africaine, 1966.


(7) : Joseph Ki-Zerbo, Op. cit.
(8) : LHistoire, N 280, octobre
2003.
(9) : Sylvie Brunel, LHistoire, N
280, octobre 2003.

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Expatriation en Afrique :

Sept annes Cotonou :


une exprience africaine
Par Eric Veillon
Les lecteurs assidus de Bnfice.net sen souviendront (les
autres pourront sy reporter)
de mon (trop) long portrait
dans le numro 24. Je me promettais de raconter dans celuici
mes
tribulations
africaines. Tribulations
nest pas vraiment le mot, car
les aventures furent agrables,
suffisamment en tout cas pour
que les bons souvenirs lemportent sur les mauvais, et
pour vouloir les publier ici.
Ce sont des souvenirs dexpatriation, de vie, qui sont toujours passionnants, mais
lexpatriation en Afrique noire
francophone est spciale.
Prenez-le donc pour un tmoignage, plutt quautre chose.
Le choc culturel y est certainement plus grand quailleurs,
dautant plus grand que lusage
de la langue franaise par les
Africains brouille, dans un tout
premier temps, les cartes de
celui qui y arrive. En tout cas,
ce que je peux dire, cest quun
sjour assez long en Afrique
noire ne laisse personne indiffrent, et que tous ceux qui
lont fait se sentent proches de
ceux qui lon fait. On dirait
que ces gens se disent : il a
vcu en Afrique, alors il sait ce
que je sais et que ceux qui ne
lont pas fait ne peuvent ni
comprendre, ni savoir . Et a
cre toujours des liens, toujours sympathiques. Parmi
plein dautres, je choisirai un
exemple de Roissy . Lors
dune manifestation lhtel

Radisson, organise par le


sieur Gurin, (qui fut directeur
de la coopration conomique et sociale dADP), je
discute avec quelques collaborateurs dudit Gurin, qui fut
longtemps mon ennemi dclar, mais ce moment l,
nous tions en trve . Une
de ses collaboratrices (charmante, aux beaux yeux bleus,
elle est aujourdhui en retraite), ignorant la trve, me
regarde comme si jtais le diable, pas sympa du tout. Une
discussion sengage, anodine
et la bougresse magresse
grave. Ca mamuse, et, chemin
faisant dans la discussion, elle
me confie quelle a pass toute
sa jeunesse en Afrique. Du
coup je lui dis que moi aussi,
je suis Africain , que mes
enfants ont grandis l-bas etc.
Eh bien juste aprs a, sen
tait fini de lagressivit, termine la discussion oiseuse,
son regard a compltement
chang, ses yeux exprimaient
la sympathie, la nostalgie Et
on est devenus copains Jen
ai en pagaille , comme on
dit en Afrique, des anecdotes
comme a. Ca sert mme dans
le business. Les Africains
constituent une sorte de fraternelle informelle, qui vaut
bien celles des frangins
Mais oyez donc
En 1981, Sylvia, la mre de
mon fils, g de 6 mois, reoit
un coup de fil de son administration (le Trsor public) qui
lui propose un poste au
Bnin. Cest quelle avait

dj t en poste en Afrique
noire (au Tchad). Il faut donner une rponse rapidement
(dans
la
semaine).

De Paris Cotonou,
en passant par
Ouaga ,
avec le Point Air.
Ne pas tre con
A cette poque, je travaille
comme assistant parlementaire
au groupe communiste de lAssemble nationale, jai 27 ans
et, franchement, je ne sais
toujours pas quoi faire dans la
vie, ayant tir un trait sur mes
perspectives de professionnel de la politique . Je dis
OK, pouvant me permettre une
anne sabbatique, et lAfrique
mayant toujours attir, bien
que ny tant que peu all (10
jours au Rwanda, chez ses parents en poste Kigali, en
1979). Cest alors que japprends que le groupe agro-alimentaire de J.B Doumeng,
Interagra , trs li au PCF
comme chacun le savait, a des
intrts au Bnin. Je me renseigne, et prend contact avec
Doumeng himself, grce mon
collgue assistant parlementaire et (toujours) ami Raymond, qui avait fait partie de
la fameuse commission
agraire du Parti . Je suis
reu No, (Haute Garonne),
le fief de Doumeng, par son
fils Jean-Louis, PDG dune fi-

liale du groupe : Les Silos du


Sud-ouest (SSO). Japprends
que le groupe y a vendu, voici
peu, un entrept frigorifique
lEtat bninois, situ dans le
port de pche, Cotonou. La
gestion de celui-ci laisse dsirer, mais au-del, lensemble
des actions commerciales du
groupe au Bnin pose problme. En gros une dlgation
du groupe, dirige par J.B
Doumeng doit rencontrer le
Prsident Krkou en octobre
pour mettre les choses plat.
Concernant lentrept frigorifique, il est question que SSO
en reprenne la gestion directe,
tout y menant une action
dimport de produits congels,
afin de le rentabiliser. En
effet, la CEE croule lpoque
sous la viande, notamment. Ce
sont 700 000 tonnes de viande
bovine qui dorment grands
frais dans les chambres froides
de la Communaut, du fait de
la PAC et des mcanismes
dintervention sur les marchs
et on est prt payer,
moyennant les fameuses
restitutions , quiconque
dbarrassera tout a. SSO a besoin dans ce cas dun gestionnaire et a peut-tre moi, me
confie Jean-Louis. Or, je nai
aucune comptence relle en
matire de gestion administrative et financire, hormis mes
vagues souvenirs de cours de
Sciences co, rapides, la fac.
Je lui en fais part. Il me dit
alors que pour ce poste, il suffit de ne pas tre con, me demande si je le suis, (je lui

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ROISSY ET LAFRIQUE

rponds non) et me voil engag. Contrat plutt avantageux dexpatri (pas trs pay
par rapport dautres, mais
ctait beaucoup pour moi :
14 000 FF par mois net de tout,
au dbut, 2 mois de congs,
quelques avantages en nature
viendront sy greffer, voyage
avion etc.). Mais contrat suspensif : il sera valable que si les projets du groupe sont avaliss par
le gouvernement bninois.

16
BN
26

On est en septembre et il est


temps de partir. Sylvia part
avec notre fils de son cot, aux
frais de lEtat, son employeur,
(qui ne payait pas lpoque,
le voyage aux concubins, a a
chang depuis). Je dois donc
payer mon billet et, cette
poque du duopole UTA-Air
Afrique, a coutait les yeux de
la tte ! Du coup (jen avais
entendu parler) jachte un billet aller-simple (1000 F) la
compagnie Point Air (de Mulhouse) (un anctre des low
cost). Jatterrirai Ouagadougou (Haute-Volta encore
lpoque), venant de Lyon
aprs un voyage nocturne en
bus depuis la place de la Madeleine Paris. Premire anecdote qui montre combien
lignorance des ralits africaines est grande. Javais regard la carte et compt rallier
Ouaga Cotonou, via Lom, en
taxi-brousse (le Bnin nayant
pas, lpoque de route goudronne Nord-Sud). Je dis
Sylvia : jen aurai au moins
pour 48h de voyage. Javais
beau avoir fais des tudes (de
gographie en particulier), jen
tais presquau point dune
image caricaturale du voyage :
je ntais pas loin du coupecoupe pour me frayer un chemin ! Cest dire Mais un de
mes amis tudiants, gographe
pur sucre, qui tait venu nous
rendre visite par la suite, par le

mme chemin, avait prvu, lui,


une semaine ! Les Africains vont
se marrer. Mais cest rvlateur.
On arrive le midi Ouaga, sous
un soleil de plomb. LAfrique,
enfin ! Javais sympathis avec
mon voisin de sige, dans
lavion. Un jeune franais qui
allait Ouaga pour je ne sais
plus quoi. Les taxis nous prenant pour des milliardaires, on
dcide de rallier le centre ville
pied. A tord ! Avec le soleil
et les valises, on a failli tomber en syncope !
On visite la ville avec mon camarade de voyage et on se spare aprs la dcouverte du
march, qui fut un grand momentChoc des images, du
march
Le lendemain, aprs une nuit
dans un htel du coin (innarrable) me voil parti en taxibrousse : une 404 bche, 12
personnes larrire, 3
lavant. Je paye 11 000 F. CFA
(un peu plus de 30 euros) pour
aller Lom : ce nest pas cher.
Jtais larrire, ( lavant
cest plus cher) et cest parti.
La bche est super charge, les apprentis du chauffeur
virevoltant dune manire impressionnante (et dangereuse)
lextrieur de la voiture. Je
me dlecte des paysages de la
Haute-Volta : cest lAfrique
comme dans les livres. On arrive au poste frontire avec le
Togo, en fin daprs-midi.
Pose, ngociations Le chef
de poste minvite gentiment
manger dans le plat commun
avec ses amis : la vue de la
sauce avec les galettes de
mas
fermentes.
(sorte
dakassa du Bnin, je lai appris
aprs) ne minspire gure. Je
refuse poliment. Est-ce pour
cela,
lors
de
la
fouille , quil ma dlest de
trois paquets de Disque Bleu
(que je fumais alors), je ne

crois pas. Ctait plutt une


manire de dire bienvenue
On repart. La nuit tombe vite
sous ces latitudes. Le taxi file
vite, le chauffeur, un grand
Voltaque musulman, sympa,
cool mme, est expriment.
Je dcouvre les barrages sur la
route togolaise : spectacle
inou des barrages de la
douane, des gendarmes, de la
police locale, voire des milices locales , armes de guerre
en bandoulire, uniformes dpareills, ouverts, lamentables Quand a dure trop, on
sort. A chaque fois jobserve
que le chauffeur na pas assez
donn la bire (comprenez
largent). Dbchez ! dit
alors, chaque coup, le reprsentant de lordre . Vu le
nombre (incroyable) de paquets ficels (astucieusement
dailleurs) sur le toit de la bche, le chauffeur sexcute et
repaye Laube arrive. Non
loin de Lom, la capitale, le
chauffeur sarrte. Mais pas de
barrage. Je descends et vois le
chauffeur senfoncer lgrement dans la brousse avec un
paquet au bras. Curieux, je le
suis. Et je le vois, au loin, dployer un tapis, faire ses ablutions, et prier vers le soleil
levant, dont la lumire inondait le paysage de la brousse.
Moi, lathe, jtais impressionn par ce spectacle
presquebiblique. Je noublierai jamais ce grand moment
de ferveur, magnifique
On arrive la grande gare routire de Lom. Le soleil commence cogner fort. Je dois
trouver un taxi pour Cotonou.
Heureusement, il y avait un
Bninois, venu de France par le
mme avion que moi, dans le
taxi prcdent. Me voyant
perdu, il ma aid pour trouver
une occasion et on a fait la
route ensemble. Magnifique

route, longeant la mer jusqu


Cotonou, distant denviron 150
km. Postes frontires, habituels douaniers recopiant,
dune criture presque calligraphie, lancienne, les informations de votre passeport. Le
Bnin ! Enfin le voici ! Je
menvahis du paysage, les
gens, les palmiers, les cabrismes yeux sont partout.
Arriv vers midi la gare routire de Jonquet, Cotonou, la
grande ville. Mon compagnon
minvite venir chez son
oncle, histoire de me laver
avant de chercher la maison o
Sylvia et mon fils mattendaient. Loncle tait un vieux
docteur en mdecine, dont jai
malheureusement oubli le
nom, un sage, visiblement.
Douche, collation, premire discussion politique avec cet ancien, opposant au rgime
dictatorial, et qui regrettait
franchement lpoque coloniale.
A lpoque, je ne peux pas le
comprendreMon compagnon
de voyage, install en France,
dballait pendant ce temps, et
joyeusement, les pices dtaches automobiles quil avait ramenes, histoire de gagner trois
sous. Le choc culturel commenait avec tout a, il allait durer
au moins 6 mois.

Dcouverte
de Cotonou
Accompagn en voiture par le
petit-fils du docteur, je retrouve
enfin ma jeune famille avec joie.
Dans une villa du quartier europen (le quartier des anciens
franais , cest--dire des colons, mapprend mon jeune
chauffeur) de la Patte dOie ,
situe non loin de laroport international de Cadjhoun. Une
petite villa sans prtention, sans
piscine, 4 pices dont un grand

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salon, une terrasse adorable qui


donne sur le jardin : palmiers,
bougainvilles partout, et mme
un splendide arbre du voyageur .
Retrouvailles. Le petit Alain
est aux bons soins de la
Dada ( grande sur en
fon, la langue de Cotonou,
surnom donn pour les nounous), embauche par Sylvia
(qui connait la vie en Afrique
noire, ayant pass sa jeunesse
au Tchad) qui sen occupe
toute la journe.
Les jours passent et je visite
la ville en taxi (notre 4L
et nos affaires ne sont pas encore arrives de France). Ds
10h30, je rentre car le soleil
tape trop et la chaleur est intense en cette priode (mais
je my habituerai rapidement
et avec plaisir). Je passe
lentrept frigorifique, me prsente lantenne du groupe
Doumeng qui est sur place et
qui prpare larrive du grand
patron. Laprs-midi, cest piscine et bains de mer.
Les jours passent encore.
Connaissance des Franais expatris, la plupart cooprants,
avec lesquels quelques exceptions mises part, le courant
ne passera jamais. Je retourne
limproviste un matin
lentrept et je maperois
que le staff de Doumeng est
arriv : malgr mon tlphone, personne ne mavait
prvenu. Ca commenait bien.
Je file me changer et je rejoins la dlgation. J.B Doumeng tait arriv avec son
avion perso, ce qui avait fait
grande impression Dans les
jours qui ont suivi, jai particip aux ngociations du
groupe avec le gouvernement
bninois. Plusieurs dossiers
taient litigieux, ou plutt vaseux : lentrept, mais aussi

les bateaux de pche (deux


vieux rafiots grecs que Doumeng avait revendu la socit nationale (la Sonapche)
de pcherie et qui ne fonctionnaient pas, un troupeau
de moutons mrinos vendu
par Doumeng, au mpris de
toute considration climatique, qui avaient pass larme
gauche rapidement, mais qui
avaient t soigns grand
frais, la maserie de Bohicon,
le bulk de Godomey (un
projet de mlangeur dengrais
surdimensionn), tous ces
projets cofacs , c'est-dire garantis par lassurance
de lEtat franais, la Coface,
lpoque publique, en cas de
non paiement Je ne peux
pas tout crire ici, malheureusement, mais tout a ne sentait pas bon, dun ct comme
de lautre. Mais je ntais pas
en tat de rentrer dans les dtails. Pour moi, le Bnin rvolutionnaire

tentait
damliorer le bonheur du peuple contre limprialisme .
Et le groupe Doumeng allait
dans ce sens. Je ny croyais
dj plus trop, mais bon
Tout va bien, lors des ngociations qui se droulent
avec le chef de lEtat Krkou,
Baba Moussa, alors ministre du
plan tant linterlocuteur
principal. Lors dune runion,
Doumeng, plein de verve, dit
ses interlocuteurs africains,
je suis le seul homme daffaires au monde pouvoir lever
3 millions de dollars, sans signature ! . Jai appris aprs
que le gouvernement bninois,
dj aux abois financirement,
lavait ensuite mandat pour
rechercher tout de suite 1 million de dollars Puis, la fin
de la runion, il me prsente et
dit, fort : voici Eric Veillon,
cest un vrai communiste, vous
savez ! . Complices, les dirigeants africains me regar-

dentMoi, jme sens pas


bien Le Vieux le voit et,
la sortie, me dit avec son accent rocailleux du Sud-ouest,
en me prenant par lpaule,
lamricaine, tu sais, cest
dur dtre un fodal communiste , comme pour sexcuser.
Je ne savais plus que penser,
ou plutt, jai remis mes rflexions plus tard.

Au Frigo ,
chez Doumeng,
avec la viande
Du coup je suis confirm dans
mon contrat de travail. Me
voil donc en train de remplacer M.X, un Bninois, parent
dun intermdiaire qui avait
facilit en haut lieu les
transactions de Doumeng. M.X
avait gr jusque l lentrept,
le frigo pour le compte de
SSO. Il a eu droit un audit
souponneux sur les comptes
quil avait tenus, de la part de
lquipe Doumeng. Javais
trouv la mthode pas trs
correcte, dautant que la gestion sest avre irrprochable. Du coup on a sympathis
et jai eu droit quelques
confidences.
Mais pour lheure, il faut rentabiliser le frigo . Lide de
Doumeng tait dimporter de
la viande congele dEurope,
de la stocker Cotonou et de
la vendre, principalement
des revendeurs pour le Nigeria, grand pays voisin. En fait,
la vendre des contrebandiers
car le Nigeria avait prohib
limportation de viandes. En
effet, le gouvernement nigrian venait de lancer son
Plan Vert , et sefforait de
dvelopper levage et agriculture. Plan auquel participait
par ailleurs le groupe Dou-

meng par ailleurs, en crant


de grandes fermes avec un richissime Chief nigrian,
dans la rgion dIbadan (o je
me suis rendu ensuite).
On dcide donc de faire un
essai. A lpoque, les importations de viandes ntaient pas
libres au Bnin. Nous avons eu
lautorisation de la Sodera,
une socit dEtat moribonde
sense soccuper dlevage. Et,
difficult de plus, de la viande
congele avait t importe
quelques annes auparavant
et les consommateurs bninois, prfrant la viande
fraiche, lavaient boude. Normalement a ne devait pas
marcher. Aprs une rapide
tude de prix, je dcide de
commander 40 tonnes de
viande bovine : moiti en
avants dsosss en cartons
de 25 kg et le reste en quartiers arrire . Les prix larrive, compte tenu des
restitutions europennes,
sont ridiculement bas. Les cartons de viande dsosse sarrachent comme des petits
pains. Je vends galement facilement les quartiers arrire
des bouchers des marchs de
Cotonou. Ide des prix : la
viande sans os se vendait
lpoque 1200 F CFA le kilo
(24 FF) et la viande avec os
autour de 800 (16 FF). Nous,
avec des marges confortables
en France et sur place (au
moins 40%) on vendait en
demi gros, (au carton et le
quartier) respectivement
800 et 550 Ce fut un succs
commercial et financier, qui
ma valu une premire reconnaissance du groupe et la
confirmation de ma priode
dessai. Pour dcharger les
viandes (en cale frigo,
lpoque), jai dcouvert le
fonctionnement du Port et la
corruption qui y rgnait, pratiquement chaque mtre. Le

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dchargement fut pique,


toute
une
nuit,
par
+ 26: il ny avait aucun camion frigo en tat de marche
au Bnin lpoque, je dis bien
aucun. Au matin, je navais
cd aucune sollicitation
indue , pourtant nombreuses
chaque tape du dchargement, me contentant de promettre gratification aprs
et non avant , si tout se
passait bien et surtout rapidement. Jai, par la suite, gard
cette mthode ferme et je peux
dire que pendant des annes,
je nai quasiment jamais cd
au chantage de la corruption.
Petite histoire, au matin, aprs
le dchargement, javais, de
nervosit (il fallait faire vite
pour viter la dconglation)
mang la moiti de la
moustache que jarborais
alors
Paralllement, on a continu
vendre du froid, en conservant
les milliers de tonnes de poissons sovitiques dcharges
des
immenses
navires-usines qui croisaient
dans lAtlantique Sud.

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On entreposait aussi des denres fraiches et congeles importes par des oprateurs
locaux : des tonnes de croupions et dailerons de dinde,
des pommes, mais aussi des
produits frais rimports du
Togo voisin par une socit de
passeurs bninois : fromages,
crme et lait UHT, charcuterie,
puis quelques viandes de buf
pices (filets, trains dentrectes etc.). Il faut dire que le
Togo, lpoque, taxait beaucoup moins ces produits que le
Bnin rvolutionnaire, qui les
frappait de droit de douane
quasi prohibitifs, car destins
aux Blancs, souponns en
bloc davoir tent de renverser
le rgime (on se souviendra du
coup manqu de Bob Denard et

des ses mercenaires, en 1977,


qui avait lgitimement frapp
lopinion bninoise).
Les choses se compliquent
dans lanne 1982. Dj,
voyant le succs de la vente
des 40 tonnes de viande, un
cadre du groupe Doumeng,
bas Paris, passant outre
mon avis, mexpdie, prix
plus lev que la prcdente
cargaison, carrment 170
tonnes de viande, dont lessentiel tait constitu de quartiers arrires . Allch par le
gain, (les bnfices taient
partags en deux : 50% pour le
frigo , -qui tait gr par
nous pour le compte des autorits bninoises- et 50% pour
le groupe Doumeng, sans
compter la marge ralise par
ledit groupe au dpart de
France) le cadrillon avait argu
de mon inexprience pour imposer une telle quantit, sans
couter mes arguments de prudence. Or les quartiers arrire
avaient t vendus aux bouchers locaux, ceux qui sont les
sur les marchs, seuls capables
de les dbiter. Faut dire que les
premires livraisons avaient
foutu le bazar dans la chaine
bovine locale : les chevillards
bninois, qui vendaient les
btes aux bouchers (et qui les
tenaient par le crdit)
avaient t furieux, et je le savais.
Les 170 tonnes arrivent, bord
dun bateau frigo spcial qui
avait t affrt par le groupe
Doumeng pour une vente de 1
200 tonnes de viande au gouvernement de John Rowlings,
du Ghana voisin, qui avait bascul un temps lEst .
Javais t mis au courant de
la transaction : je ne vous dis
pas les bnfices !
Et ce qui devait arriver arriva :
les chevillards locaux, malgr

mes offres mirifiques aux bouchers (javais voulu, pour dbloquer la situation, donner
carrment 500 kg lun dentre
eux, qui a refus !) avaient interdits ceux-ci dacheter, et
les quelques 90 tonnes de
quartiers arrire restrent
des annes dans lentrept, gnrant des frais importants.
Pendant ce temps, laffaire du
frigo et sa conclusion en
faveur de Doumeng ayant cr
des frustrations du ct de
certains cadres administratifs
et politiques bninois, je dcouvre, suite une affaire fumeuse de plainte dune
commerante cliente du frigo ,
les joies de plusieurs interrogatoires dun policier de la Sret
nationale bninoise. Je ne
comprends rien. Ca sent le
Kafka tropical, assez pour minquiter pendant un moment,
pas assez pour que le policier
aille jusquau bout de ses menaces demprisonnement et
dexpulsion, totalement infondes. Jai commenc comprendre, je nai pas cd et
laffaire fait pschitt . Premiers contacts avec larbitraire

Prendre lavion pour


pointer lANPE

Et nous avons continu comme


a, essayant galement dimiter les importateurs locaux, le
groupe Doumeng continuant
mimposer des marchandises
qui ne correspondaient pas la
demande locale, notamment 40
tonnes de pommes. Les
pommes, fortement taxes, se
vendaient cher au dtail : 10
FF lunit. Ctait un fruit exotique pour les Africains. Mais

ceux-ci voulaient des belles


pommes Golden, sans asprits, bien lisses. Le groupe
mavait expdi une autre varit, bonne certes, meilleure
que les fades Golden, mais
avec ces asprits. Rsultat, il
a fallu les vendre perte. Mais
un autre importateur, qui avait
fait venir des pommes genre
Golden, mais de couleur verte,
a eu des problmes : un vtrinaire local, inspectant les
chambres froides, mavait
apostroph : pourquoi avezvous import des pommes pas
mres ? Est-ce que le
consommateur vous a demand des pommes vertes ?! .
Jai d expliquer et faire un cadeau pour garder les bonnes
relations Observant le mange commercial grandissant
de mes clients passeurs du
Togo (voir plus haut), et
connaissant mieux le march
local, je propose mon Directeur de Paris (une soi-disant
pointure , un ancien de la
SCOA, la grande socit commerciale franaise en Afrique),
dimporter des viandes pices,
que je suis sr de bien vendre
aux htels-restaurants du coin,
lantenne Sodexho locale, qui
commence fournir le ravitaillement la nouvelle station
ptrolire off-shore, exploite
dans les eaux bninoises par la
socit norvgienne Saga ,
et surtout la communaut
europenne, qui, faute dapprovionnement local, allait
faire ses courses chaque weekend au Togo voisin. Le grand
Directeur refuse, arguant :
nous ne sommes pas des piciers . Bon
Cest ce moment que le sens
du business me revient (voir
BN 24 page 24). Il faut dire
quen Afrique, le commerce est
partout, tout le monde en fait,
fonctionnaires compris. Une
nime difficult avec mon

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ROISSY ET LAFRIQUE

Directeur , me donne envie


de voler de mes propres ailes.
En 1982, gagnant bien ma vie
(selon mes critres,
lpoque) et ayant droit
deux mois de congs pays, je
sens quil est difficile pour
mon Directeur de me remplacer pendant ce temps. Je lui
propose alors de ne prendre
quun mois, et quon me paye
le second. Oh l l, pas possible ! Illgal ! me rpond la
pointureBon. Javais prvu
dpouser Sylvia en septembre
(pendant mes congs), malgr
ma rpulsion pour le mariage.
Jpouse donc. Mon pre, qui
tait venu nous rendre visite
au Bnin (ce fut pique !)
malgr sa maladie, dcide de
mourir quelques jours avant le
mariage, 49 ans. Quelques
jours aprs, je reois un coup
de fil de mon Directeur me demandant si je voulais bien
rentrer un mois plus tt au
Bnin, ma prsence tant visiblement juge indispensable. Amus, je dis OK mais
lhomme ne veut pas me payer.
Jaurai droit un mois de
cong en mars. Je suis donc
rentr prcipitamment au
frigo . Fvrier arriv, je demande mon billet davion pour
mars, car javais, du coup,
prvu quelque chose dimportant, que la morale minterdit
de citer ici. Le gars refuse.
Echange de tlex Je maintiens et je pars. Fin mars je
rencontre le jeune patron fils
de Doumeng, explique et le
met laise : de toute faon,
vous avez ma dmission si
vous la souhaitez . Je ne suis
pas homme prudhommer ,
si on veut plus de moi, je
pars. Voulant protger son Directeur, il accepte ma proposition de dmission. Je ne
pensais pas quil laurait accept, mais jen avais accept
laugure. Du coup, on fait un
avenant au contrat de travail,

et je vais pouvoir percevoir les


ASSEDIC. Cest ainsi que jai
pris lavion de Cotonou
Paris, pour aller pointer
(on pointait chaque mois
lpoque) lANPE du 19me
arrondissement, chez les cdres .
Javais trois sous devant moi,
une femme fonctionnaire avec
qui on allait faire un autre
bb (ce fut Lorraine, ne
Cotonou en 1984) et une
envie daventure en Afrique.
Jai t servi.
Je ne savais pas vraiment quoi
faire (toutefois le commerce
international mavait piqu),
mais je savais ce que je ne
voulais plus faire : travailler
pour quelquun. Ce ntait pas
une question dargent, ni de
pouvoir, mais ctait frustrant,
professionnellement parlant,
dtre salari. Jaime assumer
mes responsabilits, prendre
des risques.
Jai pens un moment ouvrir
un petit bar-brochettesgteaux la noix de coco,
dans le centre ville de Cotonou. Comme a Jai pens
aussi, avec mes contacts de la
reprsentation commerciale
sovitique au Bnin (son chef
tait devenu un ami, avec lequel on se faisait des orgies
de caviar : jai connu le caviar
la louche !) importer justement du caviar russe pour la
nomenklatura bninoise, que
je savais avide de produits de
luxe, nimporte quel prix. Un
voyage pique Hambourg,
pour visiter une socit sovitique dimport-export spcialise dans le commerce de
caviar, a faisait vraiment
roman despionnage Ca ne
sest pas fait, mais jtais
content de voyager et de
prendre des contacts commerciaux de bon niveau.

Les affaires
commencent.
Angus
Un jour, de retour Cotonou,
le conseiller commercial bulgare au Bnin, Dimitri Derlipanski, avec qui javais
sympathis, me propose dimporter des produits de son
pays. Parmi eux, le concentr
de tomate, qui est un des
grands produits consomm en
masse en Afrique occidentale,
et singulirement au Bnin,
qui rexporte, ne loubliez jamais, au grand Nigria voisin,
grce notamment, limmense
march Dantokpa de Cotonou.
Il me fait des bons prix. Lide
me plait et jen parle M. X, le
Bninois avec qui javais sympathis. On dcide de faire
laffaire ensemble. Du coup je
rentre en France o je cre
une SARL qui sappellera SERVEX (Socit pour Entreprendre, Rechercher et Vendre
lExtrieur, anagramme central
dEric Veillon, ctait ma priode mgalo). Et je profite de
la loi sur les crations dentreprises pour les chmeurs, initie par Raymond Barre : je
rafle toutes mes indemnits
Assedic
Jouvre un compte la BNP,
au sige social, royalement. Et
jmets un crdoc , lettre
de crdit irrvocable et
confirme , pour pouvoir importer et vendre la socit
de mon partenaire M. X un
container de petites boites de
concentr de tomates, le deal
tant quon se partagera les
bnfices aprs les ventes.
Mais les Bulgares nont pas t
la hauteur. Ils ont tard,
malgr la lettre, expdier. Et
le march de la tomate ,
entre temps, sest dgrad

(comprenez : il y en avait
plein). Du coup, arriv Cotonou, je stocke les 1000 cartons de tomate dans le garage
de notre villa (la tte de ma
femme, fonctionnaire), et
on attend des jours meilleurs.
Mais le climat tropical, lui,
nattend pas. En plus du mauvais conditionnement bulgare
(les cartons taient nuls, alors
que les cartons italiens de
De Rica , la grande marque
italienne en vogue sur le march africain taient impeccables, et les cartons, cest
important en Afrique), la chaleur fait exploser les boites
dans mon garage : on entend
des pschitt On vend
vite, on solde plutt : on perd
chacun 10 000 FF sur lopration. Malgr cela, jtais
content : javais russi faire
une opration intercontinentale
Pendant ce temps, javanais
sur mon ide de viandes pices . Je me mets daccord
avec M. X. On cre une SARL
commune (51% pour lui, 49
pour moi) pour commercialiser
ces importations que je ngocie en France avec la SOCOPA.
Mais M. X massure que lui seul
peut importer et quil nous revendra la marchandise au prix
de revient. Quimporte, justement ! Je ne vrifie pas la lgislation locale, fluctuante
lpoque, et puisque je suis en
confiance avec luiCest ma
premire grosse erreur, qui me
coutera cher.
Pour lheure, je dresse une liste
de produits europens et
on importe un premier container frigo, SOCOPA nous faisant
crdit. Filets, faux-filets,
rumsteck, noix et carr de
veau et mme des T-Bones arrivent pour la premire fois au
port de Cotonou. Les prix sont
excellents, on, (plutt : je)

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ROISSY ET LAFRIQUE

fait un tabac, et on gagne pas


mal dargent en vendant aux
htels, restaurants, Sodexho
Les passeurs du Togo (voir
plus haut) font la gueule, car
nos prix sont 1/3 moins chers.
On recommande des containers.
Du coup, je mclate : gigots et
carrs dagneau de NouvelleZlande, rtis de buf, de porc,
de veau congels, en plus du
reste. On diversifie de plus en
plus : lgumes surgels, frites,
coquilles Saint-Jacques... Les
particuliers europens nous
achtent des cartons entiers et
se les partagent : je me souviens dune vente mmorable
dans les locaux mme de lambassade de France Et les
marges gonflent, ce niveau
de vente Certains cooprants
achtent des cartons entiers et
revendent, en prenant une
marge, leurs amis les morceaux au dtail, histoire de se
faire un peu plus de bl Jorganise chez les particuliers des
runions type Tupperware
mais pour la viande !
Jachte un grand conglateur
pour stocker, dans mon garage
(libr des concentrs de tomates) les restes des morceaux
invendus chez les particuliers :
difficile de vendre toujours
juste les cartons). Ma femme
doit commencer penser divorcer ce moment-l

20
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Du coup je pense ouvrir une


boutique, genre Picard Surgels. Je massure de rcuprer
lusage de la scie viande
Biro que javais achet pour
le frigo auprs de mon successeur chez Doumeng. Je
trouve une grande villa au
cur du quartier hupp de
la Haie-Vive, voisin de la
Patte dOie , o vivent de
nombreux expatris , fonctionnaires internationaux et

riches bninois. Un grand garage attenant fera office de


boutique. Jachte 6 conglateurs, jagence, je dbauche
une Franaise, marie un Bninois, qui travaillait pour une
suprette locale tenue par
celui qui est devenu mon grand
ami Saturnin Agbota. On ouvre
la boutique qui va sappeler
Angus , du nom de cette
race de viande gniale dorigine cossaise et qui tait le
nom dun restaurant du 8me
arrondissement de Paris, situ
cot de la permanence du
PCF, que je suivais quelques
annes auparavant.
La boutique marche bien. On
dcoupe les viandes congeles
en tranche, quon met dans des
sachets. On y vend aussi, tant
qu faire, des alcools et des vins,
achets des grossistes locaux.
Puis, ayant rencontr le Directeur
de Papet (aujourdhui Sodifrais), une entreprise de Rungis
spcialise dans les produits frais
et qui venait dtre rachete par
le groupe ACCOR, nous importons
depuis Paris, chaque semaine,
des produits frais hauts de
gamme qui manquaient sur le
march local : fromages, fruits du
monde entier, huitres, foies gras
etc. La boutique devient un croisement entre Picard Surgels
et une picerie fine. Baba
Moussa, ex-ministre du Plan devient lun de nos meilleurs
clients Et les ventes de demigros continuent.
Avec le succs, les problmes arrivent. M. X fait en sorte que
notre socit commune ne
puisse pas importer directement
et se met avoir une conception originale du prix de revient.
Il gonfle sans arrt celui-ci afin
de sassurer une marge personnelle confortable, autrement dit
il veut gagner sur les deux tableaux. On discute, il ne veut
rien savoir. Crispation

Succs du
Rayon
de Cadjhoun
Javais sympathis avec un banquier de la seule banque commerciale (dEtat) o nous avions
notre compte. Devant lintransigeance de M.X, assur du soutien de la banque, je lui propose
de racheter ses parts, lesquelles,
vu le potentiel de lentreprise,
commenaient avoir de la valeur. M. X, qui sait que je nai
pas cet argent, mais qui ignore
le soutien du banquier, devient
souponneux et refuse mon
offre, pensant continuer son
petit mange lucratif.
Je nai plus envie de travailler
avec lui dans ces conditions et prpare une solution
alternative. Je sais quil ne
peut continuer durablement
tout seul la boutique. A cette
poque, javais dj prvu de
quitter le garage devenu trop
petit et javais repr un local,
non loin de l, sur la route
inter-tats, Cadjehoun, entre
les quartiers Haie-Vive o
nous tions et Patte dOie ,
tous deux rsidentiels et
ct du quartier populaire africain. Ca avait t un ancien
supermarch qui avait eu une
existence phmre, mais qui
avait cess ses activits : son
fondateur, un professeur de
droit bninois ayant eu
quelques problmes. Auparavant, a avait t une ancienne
usine de conditionnement
de crevettes pour lexport.
Je trouve le propritaire et on
visite lendroit, trs grand mais
dans un piteux tat. Il y a encore les anciennes chambres
froides de lusine de crevettes
et mme de vielles tuves.
Lendroit fera laffaire, et je le

loue. Dans le mme temps, je


cre une nouvelle socit, que
jappelle SERVEX-Bnin, laquelle jassocie mon employe
franaise, et un autre employ
bninois. Mon banquier tant
devenu entre temps Directeur
gnral de la banque, je nai
pas eu de mal obtenir un prt
pour dmarrer. On repart de
zro : travaux, agencements,
achats de conglateurs, dune
vitrine frigo etc. Jappelle le
commerce Le Rayon de Cadjehoun Comme il y a de la
place, lendroit devient carrment une superette, avec toujours les viandes, les produits
frais et lpicerie fine, mais du
coup on revend de tout : boissons, conserves, hygine, et
mme des habits, achet un
intermdiaire nigrian, des
jouetsLa clientle se diversifie : toujours litiste mais
aussi populaire. Le chiffre daffaires explose.
Ce qui mcontente M. X,
nerv, qui porte plainte la
police contre moi, pour non
redditions de comptes . Ce qui
tait cocasse, car cest lui qui
tait charg, statutairement,
de la comptabilit de notre socit commune. Cest ainsi que
jai eu rpondre plusieurs
convocations et que jai retrouv mon policier du dbut
(voir plus haut). Re-belotte :
intimidations,
menaces,
kafka tropical Le dossier tant vide, jai fini par
sympathiser avec le pandore et
a cest termin avec un cadeau : une bonne grosse dinde
congele pour Nol, et un carton de champagne.
Mais il y a un autre problme :
M.X nayant pas pay le dernier
container de viandes, SOCOPA
est fche et refuse de nous
accorder un crdit, tant que le
container nest pas pay. Mais
cest X. qui a largent. Or nous

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ROISSY ET LAFRIQUE

ne pouvons acheter cash un


container de marchandises qui
coutait au moins 200 000 FF.
Du coup, je reprends contact
avec mes passeurs du Togo ,
qui javais pourtant caus
beaucoup de tord, commercialement parlant.

taurant , ct de la superette, dans les anciennes


chambres froides. On avait
tout en stock, dans la superette : viandes, lgumes, produits frais, vins et alcools.
Donc pas de problme de fond
de roulement

Ceux-ci importaient maintenant directement, par bateau,


les prcieuses viandes et autres produits surgels. On sest
mis daccord : ils deviendront
notre fournisseur. Mais nos
marges sur ces produits ne seront jamais pareilles quen important nous mme. Ce dtail
est crucial pour la suite. Pour
lheure, on a ce quil faut et on
verra bien ensuite pour pouvoir importer nous mme.

Je prends les travaux en main :


on casse, on garde les parois
recouvertes de polystyrne expans, qui seront bien pratiques
pour
lisolation
thermique, (le bar sera climatis), on trouve un menuisier
gnial qui nous construit un
comptoir superbe, long, et en
courbe. Le bar comme les meubles seront en acajou, bois magnifique, pas cher en Afrique.
Une terrasse devant, qui sera
couverte ensuite, une autre
derrire, discrte, dans laquelle
je plante un jeune Flamboyant , qui poussera une
vitesse vertigineuse, superbe
On se fait sponsoriser par lun
de nos fournisseurs libanais,
qui importait (entre autres)
vins, alcools et champagnes :
le bar sappellera le Cutty
Sark Bar , du nom du whisky
bien connu.

La superette tourne bien. On


embauche. Premier problme :
lemploy bninois, que javais
associ, pique dans la caisse
ds les premiers jours. Je suis
catastroph car jaimais bien
ce jeune, trs dynamique. On
trouve un accord et il ne travaillera plus avec nous.

Le plus beau bar


de Cotonou
On avait bien sr repris les importations avion de produits frais avec Papet .
Parfois deux arrivages par semaine de produits fortement
taxs, mais qui se vendaient
bien. Notamment des moules.
Or, parfois, il nous en restait
sur le dos, ce qui tait embtant car a nous mangeait une
partie de notre bnfice. Alors
on les faisait cuire, on les
congelait et on les vendait
comme a, en sachets.
Ca ma donn lide, petit
petit, douvrir un barres-

On embauche une barmaid, un


ancien boy de ma bellesur qui tait au Nigria, une
armoire glace , ceinture
noire de judo fera aussi le barman, et assurera la scurit.
Puis un cuisinier, lui aussi ancien boy dun expatri anglais qui avait quitt le Bnin
(les cuisiniers bninois sont
rputs). Mon cousin Alain,
qui tait venu nous rendre visite, nous aide pour louverture : une grande soire avec
des expatris anglais (je
nvoquerai pas la grande nuit
prcdente, historique, avec
ledit cousin).
Le bar marche bien. Le resto
un peu moins, mais ca va. On

a une clientle dexpatris,


franais, anglais, allemands,
qui boivent bien. On installe
un jeu de flchettes la demande des Anglais. Jvous dis
pas les soires endiables ! On
a mme un billard amricain.
Lendroit devient le plus beau
bar de Cotonou ! Les recettes
augmentent bien (mon taux
dalcoolmie aussi). On engage Bignon, au bar, une trs
jolie jeune femme de 20 ans,
qui fait partie de la famille bninoise de mon associe franaise.
A ce propos, les choses vont
mal. Mon associe, qui ntait
pas marie avec son compagnon bninois, mais qui avait
eu un enfant avec, tombe
amoureuse dun client anglais,
puis dun Allemand (quelle
pousera plus tard). Crise dans
le couple franco-bninois. Sparation

La spirale
de lchec
La superette marchait toujours bien, mais les difficults
commencent. Lconomie du
pays va trs mal. Les grands
chantiers, dj peu nombreux,
se ferment les uns aprs les
autres, entrainant le dpart de
nombreux expatris, qui
taient nos clients, et du bar,
et de la superette. Les salaires
des fonctionnaires bninois
tardent tre verss, et la spirale infernale commence. La
principale banque du pays (le
ntre) est exsangue. Son DG,
qui mavait aid, est arrt,
emprisonn. Notre chiffre
daffaire commence baisser
srieusement, et le peu dargent quon avait mis, trop rapidement,
dans
la
construction du bar avait pes

sur notre trsorerie. Et,


comme on nimporte toujours
pas nos viandes, nos marges
sont insuffisantes. On commence prendre du retard sur
le paiement de nos fournisseurs locaux. Certains nous
coupent leur crdit. On a donc
moins de marchandises, et
donc encore moins de recettes. Il nous faut de largent, rapidement. Je refais
une demande de crdit la
banque, dautant que nous
avions des relations, heureusement, avec la nouvelle direction. Or la banque na
vraiment presque plus dargent. On nous accorde quand
mme la moiti de ce quon
avait demand. Je sais que
cest insuffisant, mais je suis
contraint, dune certaine manire, daccepter.
Quelques semaines passent,
pniblement. On a peu de produits : les linaires de ptes
alimentaires ou de lait en
boite sallongent, au dtriment dautres produits, quon
ne peut plus acheter. On est
au bord du gouffre. Un fournisseur indien, qui on devait
une petite somme, fait saisir
notre camionnette par un
huissier ami. On la rcupre
facilement, mais a faisait
dsordre et a ressemblait
un dbut de cure. Dautant
que, sentant le vent mauvais
(et alert par quelquun de
trs proche de moi, je lai appris bien plus tard, une trahison, en quelque sorte)
lentreprise franaise qui nous
avait vendu la vitrine frigorifique (quelques 50 000 FF) et
qui avait souhait, au dbut,
rentrer dans notre capital avec
cet apport, exige le paiement
de ladite vitrine.
Imprudemment, je mexcute,
aggravant encore notre situation, dj prilleuse.

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Que faire ? Je dcide de me


rapprocher de Saturnin Agbota,
qui tait devenu un de nos fournisseurs, et dont les affaires florissaient.
Discussions
au
Sheraton, examen des comptes,
Saturnin, en homme daffaires
avis, refuse lassociation que
je lui propose. Il prend le
temps malgr tout de rflchir
et me propose, quelques jours
aprs, que sa socit reprenne
la ntre, mais en location-grance. A condition que mon associe franaise (son ancienne
employe, que je lui avais pique ) et moi-mme restions
aux commandes, en tant que
salaris. Je nai pas le choix.
On accepte, malgr un salaire
de misre.

Les vnements se prcipitent.


Mon associe, toujours amoureuse de son Teuton (elle vivait
chez lui) dcide en secret, et
men informe, de partir dfinitivement avec lui en Allemagne, avec son petit garon
mtis. Officiellement, elle part
en vacances. Le pre de lenfant, qui est un ami, vient me
voir, pour en savoir plus. Je ne
peux rien lui dire. Il a pourtant
les moyens lgaux dempcher
lenfant de partir. Il ne le fera
pas, voulant croire, contre
toute vidence, quelle reviendra, ou au moins que son
gamin retournera dans son
pays. A ce jour, ce pre na plus
jamais revu son fils. Drame des
couples de pays diffrents !

Du coup, la superette est rapprovisionne, mais les affaires


vivotent et la situation conomique du pays saggrave encore. Le bar, lui, est lou un
restaurateur libanais voisin.
Lambiance nest plus l. Dautant que ma femme, lasse de
mes frasques africaines tous
azimuts, ne veut plus vivre
avec moi Or elle doit quitter
son poste de Cotonou. On en
discute. Elle peut avoir Lom,
la capitale togolaise proche. Ca
me va. Mais on lui a propos
Djibouti, quelle a accept sans
mon accord. Elle fini par me
prvenir et y partira avec les
enfants. Dception et colre.
Je suis dstabilis. Je ne crois
plus dans la possibilit de redresser laffaire, du moins dans
ces conditions et la perspective de rester seul en Afrique,
sans argent ou presque, que
javais imagin un temps, est
dsormais exclue pour moi. Le
risque de marginalisation est
grand, comme je lai vu auprs
de certains Franais dclasss au Bnin, et qui, pour la
plupart, ont fini dans la
mouise et lalcoolisme Je
dois partir.

Je me dcide informer de la
situation Saturnin, devenu la
fois mon locataire-grant et
mon patron ! Il aurait dj pu
me bloquer une fois, il ne la
pas fait. Je lui dis que je dois
arrter. Il le comprend et accepte. On fait les papiers ncessaires, dans les rgles.
Japprcie cette gnrosit,
que je noublierai jamais. Puis
je dpose le bilan de Servex
Bnin, que jai dclare en cessation de paiement, au Tribunal de commerce. Chose qui se
faisait rarement (je crois mme
que ctait la premire fois)
dans ce Bnin dalors, o le
droit des affaires tait embryonnaire. Je confie alors, officiellement, le suivi de laffaire
un avocat renomm du pays.

A
la Maison Blanche

Quelques jours aprs (on tait


le jour du dbat Chirac-Mitterrand , juste avant le

deuxime tour de la prsidentielle de mai 1988), alors que


je passe au bar dsormais
tenu par mes amis libanais,
japprends que des policiers y
sont aussi passs, me demandant. Ils ont laiss une convocation
pour
midi,
au
Commissariat d cot. Je sens
lembrouille, dautant que le
Commissaire, qui tait devenu
un ami, venait dtre remplac
et que je ne connaissais pas
son remplaant. Prudent, je me
rends au commissariat, avec
des cigarettes en suffisance
Jattends deux heures. Arrive
ledit Commissaire, accompagn
de mon fournisseur de viandes
(lex passeur du Togo, voir
plus haut), goguenard. En fait,
le vieil oncle de lex-passeur,
avec lequel il tait associ,
tait mort quelques temps auparavant. Javais assist lenterrement.
On
devait
effectivement leur socit
une somme, de mmoire de
40 000 FF. Le neveu, malin,
avait recr une autre socit
son nom et rcupr (au dtriment des hritiers du vieux)
frauduleusement les crances du
tonton , dont la ntre, et il
men avait, sentant nos difficults, exig le paiement. Jexplique cela au commissaire,
dont lattitude hautaine montrait quil avait dj choisi son
camp. Je ne contestais pas la
dette, mais elle ntait pas due
cette socit, mais lautre,
en cours de partage entre les
hritiers. Je ne devais donc
rien celui-ci. Le Commissaire
mordonne alors de payer
lautre socit. Je lui rponds
que je ne peux le faire, mme
si je le voulais, le bilan venant
dtre dpos au tribunal. Le
policier ne veut pas entendre
parler de tribunal : je paye ou
je suis arrt ! Je maintiens ma
position, et me voil emmen
au Commissariat central, o je

me retrouve en quelque sorte


gard vue, dans une maison
situe dans la cour du Commissariat, appele Maison
Blanche . Y rsidaient plusieurs hommes, dont certains depuis des mois (dont un, depuis
plus de deux ans !), en attente,
sinon de jugement, du moins de
rglement daffaires de gros sous,
dtournements et autres. Ambiance. Moi qui suis claustrophobe !
Javais russi faire prvenir
ma femme (dont la dcision de
sparation tait une fois de
plus conforte). Elle mapporte
manger, de la lecture, des cigarettes Je lui dis de prvenir le Consul de France, quil
me sorte de l. Le Consul arrive, pour me dire quil ne peut
rien faire, et quen plus on
tait vendredi soir Jtais
bon pour passer le week-end,
au moins (ou deux ans ??) sur
place. Je demande voir le
Commissaire central, pas
moyen, videmment.
Les portes de la Maison
Blanche se referment, la
tombe de la nuit (le jour, tout
le monde peut se balader librement , dans la grande cour
du Commissariat). Jai droit
une natte pour dormir. Lambiance est plutt bonne avec
mes codtenus , tous dun
bon niveau social. Je regarde
le dbat Chirac-Mitterrand qui
commence, pensant avec regret que je ne pourrai pas voter
le dimanche Cest alors que
la porte souvre et quon vient
me chercher. Pour me librer.
Ouf ! En fait, ctait Saturnin
Agbota qui, prvenu, avait fait
jouer ses hautes relations et
mavait fait sortir Encore
une reconnaissance.
La semaine daprs, mon dnonciateur , apprenant ma
libration , et ayant donc

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compris que javais des relations plus solides que les


siennes (dans ce pays o tout
se rgle par des relations discrtes, le soir, la maison,
plutt que dans les bureaux
ou tribunaux) minvite manger : on tait redevenu amis.
Et on lest toujours, je lai revu
encore plusieurs fois, lan
pass encore dans son splendide restaurant, spcialis
dans lorganisation de sminaires, immense, sur la Route
des Pches, o lon a fait un
repas pantagrulique avec lui,
sa famille et Bignon...
Encourag par lvnement, M.
X tente de rveiller laffaire de

la non-reddition de
comptes. Re-convocation, et
l, je me fche : le policier
(celui de la dinde de Nol)
prend peur et laisse tomber
On mavait tout de mme
confisqu mon passeport. Jai
fini par le rcuprer. La date
du vol pour Paris approchait :
ma future ex mavait quand
mme pris un billet Je
ntais pas interdit de quitter
le territoire, mais je devais
tre prudent. Aussi, le jour du
dpart, (fin juin, dbut juillet
1988) avions-nous dcid de
ne pas nous enregistrer ensemble Ma femme mavait
dit, la main sur le cur : je
ne partirai pas sans toi, de

toute faon Je laisse lembarquement se terminer. Jarrive en dernier, je monte la


passerelle de lavion. La porte
allait se fermer juste devant
moi. Je la retiens et je rentre
dans lavion devant le regard
mdus de ma future ex On
dcolle. Je me saoule au cognac dUTA
Fin de laventure bninoise, du
moins la premire. Je suis vid
quand jarrive Paris, sans la
moindre intention de ce que je
vais faire. Sentiment dchec,
de culpabilit que je mettrai
un certain temps dpasser.
Mais, en mme temps, tellement heureux davoir appris

tant de choses en Afrique,


davoir compris, autant que
faire se peut, les Africains, et
dfinitivement amoureux du
Bnin, o je me promettais de
revenir, ctait sr.
Jy suis retourn plusieurs fois
et jy retournerai encore. La
place manque dans cet article
trop long, pour voquer tout,
notamment les nombreuses
anecdotes, la description de la
vie, politique notamment, lbas : de quoi faire un roman.
La suite : voir Bnfice.net
n24
EV

La victoire de la dmocratie
A la fin de lanne 1989, le rgime de Krkou est exsangue, politiquement et surtout financirement. En dcembre, il est
contraint de reconnaitre le multipartisme, dabandonner le marxisme-lninisme . Du 19 au 28 fvrier 1990, une
Confrence nationale des forces vives de la nation se tient, sous la prsidence de Mgr de Souza, archevque de Cotonou,
qui jettera les bases dun systme dmocratique, assez unique en Afrique, toujours en vigueur aujourdhui.

La couverture : explications
La plupart des lecteurs de RoissyMail
connat cette belle jeune femme. Elle
sappelle Bignon (il faut prononcer
Bion ). Cest une Bninoise, du
pays Bariba (ou Batonou, cest mieux
dit), un grand et formidable peuple du
Nord Bnin. Cest elle que javais embauche dans le Cutty Sark Bar . On
est toujours rests en contact, depuis
donc plus de vingt ans. Cest une princesse, originaire de Oun, prs de Banikouara, une des grandes villes
batonou. Jai pris cette photo, rapidement, un matin daot 2006, au bel
htel de Kandi (Rpublique du Bnin),
lorsque nous tions en route vers le
Niger voisin. Il ma sembl que tout
tait dit dans son regard, comme rvlateur de cette Afrique aussi tranquille
quinterrogative et inquite.
Elle est adorable. Cest une Marianne
africaine

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ROISSY ET LAFRIQUE
Dany et Alain Dresser,
lors de ma visite au
show-room.

Art-Riva
dAfrique
Baptiste devant un
tabouret ashanti,
tout juste dbal.

Larrive dun
container, rempli
dobjets dart est
toujours un
moment
dmotion
Ici, Epiais

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Sur le stand dArt-Rivages, au


salon Maison et Objet :
on retrouve ma statue sexy,
avec les colons derrire.

Septembre 2007. Quelque


part, Epiais-ls-Louvres
(95) se cache presque un
petit entrept,
peu engageant dextrieur.
Mais comme on le sait tous,
les apparences sont
souvent trompeuses et ici,
cest bien le cas. A peine
rentr dans lenceinte quon
aperoit, par terre, a et l,
une poterie, ou un bouddha
bizarre qui semble tre le
gardien mystrieux des
lieux. Intriguant
Le mystre reste entier quand on monte aux bureaux, situs en mezzanine, en jetant un coup
dil en passant aux rayonnages surchargs de
paquets emballs ou dballs dans lentrept.
Mais bien vite, des statues africaines du couloir
donnent le ton. Et lon rencontre Dany, puis son
mari Alain Dresser, les patrons dArt-Rivages, fidle lecteur de RoissyMail, qui me rserve un accueil chaleureux. Art-Rivages importe et
distribue en Europe des objets de dcoration
dAsie et dAfrique. Cest cette dernire qui mintresse. Je souhaite en parler dans ce
Bnfice.net. Accept. Premire tape : larrive
dans quelques jours dun container en provenance dAbidjan, rempli de marchandises. Jirai
prendre des photos au dpotage. Puis, grand moment quelques jours aprs : le fameux salon
Maison et Objet o Art-Rivages expose depuis
10 ans. Photos, parues dans RoissyMail, puis
enfin, entretien avec Alain pour la prsentation
de la socit.

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ROISSY ET LAFRIQUE

Si proche si loin

vages ramne lescolons


ue Epiais-ls-Louvres
Ce jour-l, Alain Dresser ftait
ses 60 ans, (je lui en aurais
donn moins). Souriant, affable mme, il se prte sans hsitations au jeu des questions.
Il a cr, ou plus exactement,
sa femme et lui ont cr ArtRivages au dbut de 1998.
Ctait quelque temps aprs
son licenciement. Il tait cadre
commercial dans une grande
entreprise de biscuiterie. Celleci a connu restructurations et
reprises diverses. Et il sest vu
pousser vers la sortie aprs une
nime vente de lentreprise. A
50 ans, cest devenu banal en
France Pas affol du tout, il
part dans de bonnes conditions
et songe la suite. Javais
surtout envie de ne plus faire
ce que javais dj fait , se
souvient Alain en riant. Du
coup ils prennent le temps,
avec Dany, de murir des projets. Une maison dhtes, un
ptit htel dans le Midi ne leur
dplairaient pas. Ce Franais,
n en Belgique, et qui a fait
son service militaire Tahiti
(ya pire), aime voyager.
Lopportunit de racheter une
entreprise dimport de sacs
plastiques en provenance dIndonsie, ajoute aux contacts
quil avait avec la Confdration gnrale des Importateurs
leur donne envie dimporter
dautres choses que des sacs

plastiques. Des objets dart


Les voici partis monter laffaire. Avec, tout dabord une
visite dune foire au Sri-Lanka.
Ils en profitent pour aller visiter un chauffeur de tourisme,
nomm Lucky, dont ils avaient
fait la connaissance lors dun
prcdent voyage, et avec lequel ils avaient sympathis.
Arrivs dans la maison de
Lucky, ils apprennent quil est
parti en Indonsie o il soccupe dsormais de ngoce de
bijoux De quoi conforter les
Dresser dans leurs ides Ils
retournent en France. Au diable les sacs plastiques (ils ont
eu raison), mais laffaire va
bientt tre dans lsac. Ils crivent Lucky, qui vit dsormais
Bali, et celui-ci leur rpond :
cest ici que a se passe
Lide dimport prend corps. En
bons professionnels de la
vente, le couple fait une tude
de march, des reconnaissances au salon Maison et
Objet , des voyages en Indonsie, en Thalande (au salon
de la dco)
Vive la crise montaire !
Et cest ainsi quArt-Rivages est
cre dbut 1998. On part
acheter. Or, nous sommes en
pleine crise montaire asiatique. La valeur des monnaies,
notamment la roupie indonsienne est divise par deux !

Du coup au lieu dun container,


jen achte trois , raconte
Alain, encore heureux de la
belle affaire. Les containers,
pleins de terres cuites et de
bois sculpts arrivent en aot
et seront entreposs Fosses
(95). Fins prts pour leur premier Maison et Objet o ils
loueront un stand de 9 m2. Les
ventes couvrent peine les
frais du salon, mais surprise,
elles ne se font quau dtail,
alors que les Dresser sattendaient des commandes de
gros. Il va falloir revoir la
copie
Du coup, voil Alain qui se (re)
fait VRP. Il met des marchandises dans de grands cabas et
part faire du porte--porte
dans les boutiques parisiennes
de dco . Jai prouv un
drle de sentiment , mexplique-t-il, toujours en souriant. Je me retrouvais dans
la mme situation qu mes dbuts de vendeur, lorsque je
tournais avec des cabas de biscuits . Et de faire aussi les salons grand public pour se
faire connaitre. Et l, cest
bingo ! Lenseigne La Maison
coloniale les contacte et
passe une premire commande
significative. Puis, cest au
tourde Roche-Bobois Et cest
lenchanement. Aujourdhui

les produits se vendent bien,


provenant dIndonsie, de
Thalande, puis du Vit-Nam
Et lpisode africain

Ben
mon colon !
En 2001 / 2002, les Dresser ont un
contact : une relation eux leur
dit : je connais quelquun en
Afrique qui fabrique des colons .
Ca devrait bien se vendre . Et
Alain de mexpliquer : il y a une
histoire de ces colons, partir des
traditions locales (comme celle des
Baouls). Pendant la priode coloniale, des sculpteurs ont voulu
habiller leurs statues traditionnelles, (le plus souvent nues et
suggestives) avec des habits de
Blancs (les missionnaires y
contribuant certainement).
Puis ils se mettent sculpter des
Blancs (en fait avec le visage
rouge, ce qui donna son nom ce
type de statue : les Rouges ).
Les statues sont devenues ensuite filiformes, et de plus en
plus dcores et habilles, suivant les modes, comme celles des
sapeurs *, par exemple .
Voyage en Cte dIvoire, o les
Dresser vont voir le produit. Pas
mal ; un peu cher, mais on essaie .

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ROISSY ET LAFRIQUE

Baptiste, au salon, avec, cette fois, les laques


asiatiques en arrire plan.

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Cette statue ma tap dans lil. Elle me


rappelle plusieurs personnes (ah !
Les seins pointus comme des sagaies !).

Du coup, ils montent un


deuxime stand Maison et Objets (o ils nont pas cess dexposer depuis leur cration) qui
sera africain, avec les colons. Et
cest le succs demble. Les commandes affluent, notamment
dItalie et dEspagne. Alain Dresser trouve un partenaire ivoirien,
qui fait fabriquer les colons (
chaque fois une pice unique,
talle dans la masse, voir encadr) mais aussi qui va lui apporter dautres objets de dcorations
(statues baouls, Awal, et mme
des portes de grenier ou des
botes souris ) que des
traqueurs africains vont acheter dans les villages de la rgion :
Cte dIvoire, Ghana

forme Alain. Comme, dans les


bonnes annes, ils en importent
2500 units, on devine facilement le business

De linconvnient de
faire faire sa pub
ltranger

En revenant sur lAfrique, je veux


avoir les impressions dAlain,
comment il fait l-bas. On
trane partout, me confie-t-il.
Notamment dans les quartiers des
antiquaires, o les contacts sont
importants et o lon trouve des
merveilles . Les relations sont
bonnes et Alain a compris, visiblement, la mentalit africaine.
Et de me compter des exemples,
comme ce jour, Cocody, le fameux quartier dAbidjan, o il a
mang par terre avec des antiquaires sngalais, la main, un
excellent thiboudien, le fameux
riz au poisson, leur plat national.
En Asie, cest diffrent, les relations sont plus distantes.

Entre lEurope, lAsie et lAfrique,


Art-Rivages fait donc facilement
son march, profitant, en ces
temps de mondialisation, des opportunits. Y compris pour concevoir et imprimer des notes
techniques sur les produits. Chacun
sait quen Asie cest pas cher. Seulement voil, une telle note a t
faite en Indonsie, propos des colons. Et du coup, les imitations
asiatiques des colons africains se
sont multiplies : on en fabrique
mme en Chine , maintenant,
soupire Alain. Ce qui narrange pas
les choses sur ce produit, dautant
quen France, lengouement pour
les Arts premiers est termin (la
fin de cet engouement a correspondu, mapprend Alain, louverture du Muse Branly qui leur sont
consacrs, ce qui est tonnant).
Mais heureusement, pas ltranger, et notamment lItalie, qui reste
un client important pour les ventes
de colons. Il reste quun colon
sachte au dtail, chez Roche-Bobois, entre 400 et 600 euros, min-

Pas politiquement
correct
Encore faut-il compter avec des lments imprvus. Exemple aux USA
o Art-Rivages arrive contacter
une chaine de magasins, dont
lacheteur est trs intress par les
fameux colons. Mais la Direction de
la chane impose son vto : les colons ne sont pas politiquement
corrects car ils peuvent tre
considrs comme racistes

Mais il faut savoir acheter. Et le partage des tches, entre Alain et


Dany (ils voyagent toujours ensemble), a a t vite fait. Si je choisis
un objet, on peut tre sr quil ne
se vendra pas ! , rigole Alain. Cest
Dany qui a le flair pour trouver les
bonnes affaires, celles du moins qui
se vendront. Alain, lui, soccupe de
toute la logistique, fait linterprte
et le commercial en chef En fait,
cest Dany qui avait pouss
crer lentreprise.
En descendant voir le show-room,

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ROISSY ET LAFRIQUE

que je navais pas encore dcouvert, Alain me confie quau


dbut de laventure, ctait
plutt le plaisir des voyages
qui les motivaient. Puis, avec
les opportunits, laffaire est
devenue plus business, avec
une croissance de 10% par an.
Installe depuis 6 ans Epiais,
dans des locaux appartenant
la famille Duru (prs de la
Ferme du Manoir), Art-Rivages
offre un catalogue de 1600 rfrences ( voir sur leur site
internet) dont 4 500 nouvelles chaque anne. Et lentreprise, qui fait un chiffre
daffaires de 1.2 million deuros, fait des bnfices. Elle
compte 8 employs, et lavenir
est assur : Baptiste, le numro 2 de lentreprise, qui
mavait bien reu lors de larrive du container, un ami de
la famille, reprendra laffaire le

moment venu. Mais Alain ne


me semble pas press

Portes ouvertes
La visite du show-room est venue
terminer lentretien. Limage
est facile, mais cest une vritable caverne dAli-Baba, o se
mlent laques de Chine, colons, tabourets, lampes, statues africaines, bouddhas de
toutes sortes et de toutes
tailles, masques ethniques, bijoux, terres cuites, soieries,
bronzes, vannerie en osier, en
bambou, en rotin
Et mme des objets incroyables
comme des grosses racines
darbre, dcoratives, qui se
vendent une fortune comme

jai pu le constater sur leur


stand, Maison & Objet.
Art-Rivages ne vend pas aux particuliers, et cest bien dommage.
Mais , mannonce Alain,
comme nous sommes souvent
sollicits, cest pourquoi nous
avons dcid dorganiser, ctait en
novembre dernier, une journe
expo-vente ouverte au public .
RoissyMail.com en a parl et le
bouche--oreille a fonctionn. Une
responsable de la com dune
grande entreprise arienne du coin
(cliente nous) a mme fait
quelques achats consquents
De quoi renouveler cette journe
les annes venir
EV
Sapeur : partisan de la sape ,
mouvement lanc par des Congolais
(ou des Zarois) amoureux des habits
chics, de marques, de griffe

Tout savoir sur Art-Rivages


www.art-rivages.fr

27
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IMMOBILIER DENTREPRISE

Sud-Charles de Gaulle, Gonesse, Sa


Saint-Mard

Panorama du dve
nouvelles zone
conomique
Les zones dactivits conomiques, fa
Les zones dactivits conomiques
(ZAE) poussent comme des champignons sur le ple de Roissy. Les
anciennes , bien sr, dans lesquelles il se passe toujours quelque
chose : nouvelles implantations,
nouvelles constructions. Prenez
lexemple de Paris Nord 2 : on pourrait penser que le parc international
dactivit est termin , et bien
on voit toujours des constructions
en cours. Idem pour la ZAC de la
Villette-aux-Aulnes, Mitry-Mory,
qui sest bien remplie et qui est devenue une trs belle zone. Cette
anne voit le dbut oprationnel
de plusieurs nouvelles zones, sur le
primtre du ple de Roissy, au
moins tel que le dfinit la carte
Roissy 2025. Cela confirme lattractivit de la rgion aroportuaire,
dont il faut toujours rappeler les
atouts : aroports CDG et du Bourget, parcs dexposition de Villepinte
(qui va stendre) et du Bourget,
autoroutes, RER, TGV, espaces dis-

ponibles Nous avons choisi de


vous en prsenter quelques-unes.
Mais il faut savoir que le suivi parfait de toute lactualit conomique du ple, mme si nous
sommes bien informs, dpasse
nos seules capacits. Tout va si
vite ! Il faudra, si une structure
commune lensemble du ple voit
le jour, comme lArlsienne Communaut aroportuaire , crer un
puissant observatoire conomique,
capable de quantifier lexistant et
ainsi promouvoir lensemble de
notre rgion, si dynamique.

Acharnement
environnementaliste
Quand une nouvelle zone dactivits voit le jour, cest tout boni,

pour tout le monde. Cela fait travailler des amnageurs, des architectes-urbanistes, des consultants,
des entreprises du BTP, des espaces
verts, de leau et de lassainissement, des conseils en immobilier
dentreprises, des vendeurs de mobilier de bureau Puis, lorsque les
entreprises sinstallent, des emplois
y sont crs ou transfrs, eux
aussi source dactivit pour les
commerces, les entreprises lies
lhabitat et... les autres entreprises.
Les communes et les autres collectivits locales sy retrouvent en
percevant les taxes locales, et, bien
sr lEtat Un exemple, un seul,
en matire fiscale : en 1983, la
commune de Moussy-le-Neuf percevait quelques 80 000 F de TP de
la part de ses quelques artisans et
commerants. Autant dire, rien. A
cette poque, le maire, avis, a dcid de crer un quartier destin
accueillir des entreprises : La Barogne 1 . Dans la description que

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IMMOBILIER DENTREPRISE

Saint-Pathus, Villiers-le-Bel, Vmars, Moussy,

veloppement des
es dactivits
es du ple de Roissy
s, facteur de croissance
nous avions faite de la ZAE dans le
premier Bnfice.net (juillet 98) le
produit de la TP tait mont
2.5 millions de F. Et ce nest pas
fini , crivions-nous alors. Eh
bien le produit de la TP pour
cette commune de plus de
2781 habitants, est dsormais de
450 000 euros (soit 2.9 millions F),
sans compter le produit des parties communautaires de la
zone (138 000 en 2007) qui
vont la Communaut de communes dont le maire, Bernard Rigault, est le Prsident, et sans
compter le produit de la taxe foncire.
Et, pour tre complet, sans compter les rductions des bases de la
TP que lEtat a consenti aux entreprises, mais avec largent
des collectivits locales Il faut
signaler enfin, bien que ce ne
soit pas lobjet de cet article, les
nombreux chantiers en cours ou
en projet, concernant les loge-

ments : requalification dans le


cadre de lANRU, lotissements divers (comme Dammartin, Villeron ou Louvres), qui ajoutent
au dynamisme conomique de
notre rgion. Ils feront lobjet
dun prochain article.
La cration dune ZAE est donc
toujours une bonne nouvelle !
Cest toujours le produit dun dossier complexe, faisant appel des
professionnels et des lus aviss. Et, puisque cest dans lair du
temps, sachez que tous les projets en cours font preuve dun
acharnement environnementaliste et autres HQE dbordant :
cest celui qui sera le plus vert !
Voici un point dactualit. Vous
pouvez vous aider, pour situer les
ZAE, de la carte Roissy 2025
(www.vppcom.com/carte).
31

EV

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IMMOBILIER DENTREPRISE

Gonesse en forme
Les zones dactivits de Gonesse sont importantes et bien
situes, mme si certaines auraient bien besoin dun coup de jeune.
Zoom sur ses nouvelles ZA :

1) Le Triangle de Gonesse bientt fini ?


Le Triangle de Gonesse est un
vaste espace situ entre lancienne
RN 17 et lA1, en forme de triangle.
Cest un emplacement stratgique,
dont lamnagement global fait
lobjet de convoitises, mme si tout
trane un peu. Cest le plus vaste
espace non urbanis le plus proche
de Paris , indique la page Economie du site web de la ville. Il faut
dire que le dossier est complexe.
Au Sud a t amnage, avec succs, la ZAC des Tulipes, par lAFTRP.
Au Nord, sur le territoire de Roissyen-France stend le territoire du
futur golf de 18 trous, dont les
contours prcis devraient tre
bientt connus. Entre les deux,
une zone centrale, un large espace
dautant plus disponible que le PEB
(Plan dexposition au bruit) y interdit la construction dhabitat.

Cest l que doit se faire un jour


une gare RER qui accueillera la
jonction entre le RER D et le RER B
et laroport CDG. Ce secteur a dj
fait lobjet de nombreuses tudes
(voir BN n2 dc.98) : celle de lassociation Euro Val dOise (regroupant lpoque les communes
concernes par le Triangle : outre
Gonesse, Roissy, Le Thillay, Bonneuil et Vaudherland), qui fut reprise partiellement par le SDRIF de
1994. Puis un premier concours
international dides eu lieu, emport par larchitecte-urbaniste Michel Macary. Le SIEVO (syndicat
intercommunal pour lEst du Val
dOise) sen est ml et ensuite un
schma de secteur a t ralis par
lurbaniste Franois Grether pour lexMission Roissy. Puis lAFTRP avait t
charge, en 1998, par Bonneuil et

Gonesse de faire une tude de dfinition urbaine et technique pour


les secteurs central et sud.
Et, at last but not least, en 2006,
un nouvel arriv, lEPA Plaine de
France a lanc aprs consultation,
un march de dfinition visant
dfinir une programmation globale,
un plan stratgique d'ensemble (qui
prenne en compte le dveloppement des zones contigus) et un
projet d'amnagement . Le 11 dcembre de la mme anne 3
quipes ont t slectionnes et un
jury compos de responsables politiques du secteur dcidera en avril
2008 le dossier qui sera retenu.
Nul ne doute que le Triangle va
se faire et quun nouveau quartier
commercial et daffaires sera cr

autour de la future gare RER. On


peut toutefois sinterroger sur les
lenteurs du dossier, et, singulirement, de celui du raccordement
des RER D et B et de la gare. En
effet, selon de nombreux lus du
Val dOise, ce raccordement permettrait aux populations daccder
plus facilement aux emplois de
CDG. On se demande pourquoi a
ne va pas plus vite ! Essayez donc
de trouver quelquun qui connat
bien le dossier : on est preneur !
Sur la pointe Sud du Triangle, la
ZAC des Tulipes continue, avec le
futur village dentreprise (Parc
PME) qui va tre construit par
Nexity, des ateliers locatifs que
devrait construire la CCI (voir
lillustration). Un petit centre
commercial (30 000 m2 sur 8 hectares) est prvu aussi.

Les futurs Ateliers locatifs, construits par la CCI du Val dOise (agence Henriet-Almras)

2) Gonesse Aropark
32
BN
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Cest lautre amnagement conomique du moment de la ville de


Gonesse. Anciennement appele
ZAC Entre Sud , elle est amnage par SEGRO (Slough Estate
Group), un oprateur foncier an-

glais, cot aux bourses de Londres et de Paris. La ZAC, qui prvoit 56 500 m2 de surfaces, sur 14
hectares paysags est en cours
damnagement et de construction.
Il y aura 10 btiments au total, di-

visibles en lots de 700 5 000 m2.


La premire tranche (3 btiments, 19 900 m2) sera livre cet
t pour une mise disposition au
3me trimestre 2008. Mais dj un
restaurant y est ouvert (Courte

Paille) et un autre est presque termine (La Crie).


Vous en saurez plus sur le site ad
hoc : www.aeropark-gonesse.com
Cest CBRE qui commercialise
(01 53 64 33 27).

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Roissy Porte de France :


toujours la pointe !
1) Vmars :
cest bien parti

10 bassins tags
de rtention des
eaux pluviales

Ecran vgtal
vgtal
Ecran
dense
dense
Activit logistique

Voie cardinale

Ecran vgtal
sparation pars:village
sur 60m de large

Les bulldozers sont louvrage


depuis peu dans cette future
zone de quelques 50 ha, dont
laccouchement fut difficile.
Ralises sous forme de lotissement, les intervenants sont Daniel Compigne (Senlis) qui a
fourni le foncier, GSE, le fameux
contractant gnral qui va
construire, pour le compte de
Prologis 178 000 m2 dentrepts.
Cest une grosse opration, non
loin de celle de Moussy-le-Neuf,
la commune voisine.

Activit messageries

Bassin terminal paysag


de rtention des eaux
pluviales

Activits industrielles
PME/PMI

Services collectifs

2) Louvres : profondes mutations en cours


La ville de Louvres va connatre encore de profonds changements ces
prochaines annes, mais les dossiers sont dj en cours dtude.
Cette ville est appele voir sa population augmenter dune manire
importante, dautant que la com-

mune est situe non loin de CDG,


mais hors zone de bruit. Une ZAC
dactivits est prvue depuis longtemps, la Butte-aux-Bergers ,
lEst des zones urbanises. Un amnageur devait tre dsign, il y a
dj plus de deux ans, mais lopra-

tion prend dsormais place dans un


plan densemble, au cur duquel
se trouve le futur ple gare . Et
comme lactuelle zone dactivits
est situe juste ct de la gare
RER, lide est de librer petit
petit les terrains de la ZA pour des

commerces et des habitations, et


damnager concurremment la nouvelle ZA. Cest lEPA Plaine de
France qui pilote le projet, qui a
fait lobjet de nombreuses tudes,
en liaison bien sr avec la commune et Roissy Porte de France.

3) Roissy-en-France : toujours plein de ZAE en cours


- Parc Mail

34
BN
26

Ca a t annonc au dernier SIMI,


le salon parisien de limmobilier
dentreprise. Le promoteur investisseur suisse Sogelym-Steiner, dont le
sige franais est Lyon, va crer,
dans RoissyParc International

(amnag par lAFTRP), dans la partie Demi-Lune , en face de


Fedex, un Parc Mail , sur 16 ha.
En tout 55 000 m2 pour des activits tertiaires vont tre construits
en 5 tranches, sur un vaste espace
paysag. Une premire tranche de
10 000 m2 fera lobjet dun permis

de construire qui sera dpos fin


mai prochain, pour une mise en service fin 2009. Sylvain Bertrand, qui
dirige le projet chez Sogelym, insiste sur la qualit du futur site avec
des services importants comme un
RIE (restaurant interentreprises),
une crche, un gestionnaire sur site,

et mme un fitness Mais lquipe


travaille actuellement, en liaison
avec la CC Roissy Porte de France sur
des transports en commun permettant de relier efficacement les RER B
et D, et le cabinet conseil du futur
golf de Roissy, mitoyen, pour des
synergies possibles.

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Le programme permettra du locatif


et de la vente cl en main, pour des
modules allant de 1200 13000 m2,
jusqu 10 000. Enfin, si les prix ne
sont pas encore tout fait fixs,
grce aux nouvelles mthodes de
constructions et de gestion, les
charges seront matrises , ce qui
permettra dtre comptitif, promet
M. Bertrand.

- Les 18 trous de Roissy


Derrire le futur Parc Mail, va se
crer un golf de 18 trous. Lannonce nest pas nouvelle, mais
les choses vont bon train. Un
Bureau dtudes travaille sur le
dossier et, contrairement ce
qui avait pu tre entendu a et
l, le golf ne sera pas associ
un programme immobilier denvergure, seul un Club House est
prvu. La prsence dun 18 trous
Roissy, avec tout le potentiel
htelier de la rgion sera un
atout supplmentaire pour lat-

tractivit du ple de Roissy. Une


Acadmie de golf est mme prvue.

- ZAC Sud Roissy :


pas avant 2010

On en a dj parl (voir BN 23
page 18). Lentre Sud de Roissy
(o est situ notamment llevage de cochons) va faire lobjet
Cest Atis Real et DBX qui comdun grand amnagement sur
mercialisent. Les contacts pour
11hectares. Ca devait commencer
Parc Mail sont donc M. Bertrand
en 2007 mais lamnageur (la SE(04 72 74 69 69) et www.sogeMAVO, la SEM du 95), par la voix
lym-steiner.fr et Roissy Dvelopde son Directeur, Eric Renkert,
pement au 01 34 29 45 89.
nous prcise que, vu
la
complexit du
dossier, les
diffrentes
procdures
risquent
d t r e
longues et
la ralisation est reVoici ce quoi pourra ressembler Airapolis, ici prs du rond-point Cosson
porte
(image : Axel Schoenert Architectes Associs)

2010. Cest un beau projet, trs


bien situ. Les choses sont en
cours et les entreprises peuvent
dj sy intresser : on parle de
bureaux, de logements dont une
MAPAD (cest sr), de commerces
dont un bowling...

- Airapolis : a avance
Le grand projet (centre dexposition, htels) imagin par
Heinz Gloor, situ Roissy-Village avance. Les terrains ont t
acquis par la Communaut de
communes puis revendus une
SARL : Roissy Euro Centre, dans
le capital duquel se trouve le
prsident du World Trade Center
de Sao Paulo, Gilberto Bomeny,
ami de H. Gloor. Le maire de
Roissy, Andr Toulouse, sest dplac rcemment au Brsil pour
aller le rencontrer, visiter le WTC
et parler de larchitecture dAirapolis. Il en est revenu enthousiaste. Dj la CDEC a autoris les
3 htels prvus. Un dossier que
nous suivons, videmment.

CDG Est :
une ruche dactivits
Nos futures extensions concernent le territoire
seine-et-marnais a prcis Ren Brun, directeur
de laroport CDG Trajectoires , le journal de
Seine-et-Marne Dveloppement. Aprs louverture
du terminal S3 et celle, toute prochaine du nouveau terminal rgional 2G (en septembre 2008),
ce sera celle du satellite S4 en 2012 (500 millions
deuros investis, hors traitement bagages) en
2012. Toute la partie Est de CDG est en chantier :
nouveaux taxiways, nouveaux parkings avions,
voitures, nouvelle tour de contrle (la 4me),
nouveaux espaces pour les entreprises comme
Servair, Acna ou Air France Industries. Les mouvements de camions de terrassement sont incessants depuis des mois, les btonnires tournent
plein rgime. Tout cela donne du travail aux entreprises de BTP, leurs sous-traitants

Partout, lEst de CDG, terrassements, camions


btonnires

La quatrime tour
de contrle en
construction

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Canton de Dammartin :
a bouge beaucoup dans ce secteur, de mieux en mieux plac
car il est situ lEst de CDG, qui concentre lessentiel du dveloppement futur de laroport (S3, S4, diverses zones pour activits comme nous venons de le dcrire) et qui sera desservie par
le futur contournement Nord de la Francilienne.

1) Le Mesnil-Amelot : 60 ha toujours en attente


Depuis des annes devait tre
choisi un amnageur pour la
nouvelle zone intercommunautaire du Mesnil, situe juste en
face de CDG (sur un peu plus de

60 ha). Mais la situation complexe la Communaut de communes Plaine de France ne la


pas permis encore ce jour, malgr un rcent appel candida-

ture auquel, selon nos informations, 3 oprateurs (Rha,


lAFTRP et Nexity) ont rpondu,
mais nont jamais reu de rponse. Nul doute, enfin on es-

pre, quune fois les lections


municipales passes, les choses
sacclreront. Cest une des
zones les plus prometteuses du
ple.

2) Saint-Pathus : logistique
Cest une grande zone dactivit logistique qui est en cours damnagement Saint-Pathus (77), situe
au Nord-Est du ple de Roissy, sous
forme de lotissement. 52 ha au
total sur lesquels vont tre
construits 212 000 m2. Cest une
opration mene conjointement
par Van Maerk Immo, un general
contractant lillois et par le leader

amricain AMB. Cest Laurent


Latte, qui en est larchitecte et le
paysagiste. Le permis de lotir est
purg, les travaux de viabilisation
et de terrassement sont en cours,
et seront termins avant lt. Les
permis de construire seront dlivrs avant lautomne 2008, pour
des constructions qui dbuteront
dbut 2009.

Ce que sera la future zone de Saint-Pathus (illustration Laurent Latte)

3) Dammartin-en-Gole : pas facile de sy retrouver. 20 ha pour AMB.


La ZAE de Dammartin, dont on
ne sait pas trs bien quel nom
elle a (Prs Boucher), est aussi
bien situe, avec un accs la
2X4 voies RN2, est difficile suivre, les diffrents oprateurs
(hors Nexity) ntant pas trs
communicants. Merci quand
mme M. Labourdette, de la
mairie de Dammartin, pour ses
tuyaux, mais on sent quand
mme que le dveloppement
conomique nest pas la tasse de
th de la municipalit. Cette
zone a t achete voici
quelques annes par lex-Hays

Logistique, puis par Kuhne&Nagel,


logisticien lui aussi. Pas moyen
davoir des infos chez eux sur
lamnagement et la gestion de la
ZAE : on va dire que leur mtier
principal est la logistique, et non
lamnagement Un projet dextension dune vingtaine dhectares,
au nord de la zone, vers Othis, est
inscrit au SDRIF depuis des annes. Il semble que les choses bougent car ces hectares viennent
dtre acquis par lAmricain AMB,
qui a dpos un permis de lotir.
20% de cette surface seraient
consacrs aux activits logistiques.

En revanche, les choses avancent sur


la ZAC de la Folle Emprince, (foto)
qui est en face de la ZAE, et que va
amnager Nexity (Foncier Conseil).
Plusieurs centaines de logements
(814) doivent y tre construits, et
un lyce. En 2006, la mairie de
Dammartin jugeait obscures
(voir BN 23 page 23) les raisons qui
avaient pousses la mairie voisine
dOthis (politiquement gauche,
comme celle de Dammartin) dposer un recours administratif
contre le PLU (Plan local durbanisme) de cette dernire, bloquant
de fait lavance de la ZAC et la

construction du lyce. Or, en dcembre 2007, le recours a t lev,


les mauvaises langues disent que
cest cause dun accord politique
gauche : Monique Papin est devenue
prsident du Comit de soutien de
M. Corneille (PS), candidat aux cantonales et successeur dsign de M.
Romandel, maire dOthis et conseiller rgional (apparent communiste). Si cela est vrai (aucune
communication na t faite ce
sujet) on peut stonner de pareilles
manuvres, qui aura fait perdre
deux annes au moins la construction du lyce et des logements...

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IMMOBILIER DENTREPRISE

4) Saint-Mard : le futur Parc dactivits de la Gole sur 70 ha


au Berger , associant Rha et un investisseur, le groupe Desjouis.

On peut bien voir, grce cette belle perspective, le futur Parc de


Saint-Mard, le long de la N2 (image Agence Malot et AssocisBureau d'tude A.T.T.B).

Les espaces disponibles pour les


activits conomiques SaintMard (77) sont une vieille histoire. Il tait question, depuis les
annes au moins 90, dy tablir
une gare de fret ferroviaire, qui
na jamais vu le jour. Du coup,
ces espaces ont t repenss.
Sur le plan administratif, deux

nouvelles zones dactivits y sont


cres, formant le Parc dactivits
de la Gole : une ZAC intercommunale (Communaut de communes
(CC) de Dammartin PGM) nomme
Fontaine-du- Berger sur 63 ha
et une ZAC communale Les DeuxMoulins sur 7 ha. Le concessionnaire est la SARL de la Fontaine

Ce Parc est bien parti. En bonne


intelligence, lamnageur a cr
avec les collectivits un comit de
pilotage runissant les parties prenantes sur lensemble de lopration. Sur la Fontaine-aux-Bergers
241 000 m2 de surface seront
construits dont 2/3 consacrs aux
activits et la logistique,
celle-ci tant limite 75000 m2.
Un terrain de 5000 m2 sera donn
par lamnageur la CC pour un
quipement public. Lensemble
sera bien sr paysag et les quipements publics (voiries, espaces
verts) seront remis la collectivit aprs lachvement de la
ZAC, do la recherche dun cot
de fonctionnement raisonnable ,
assure Catherine. Dercourt, res-

ponsable de Rha. Le dmarrage


des travaux est prvu fin 2008.
La ralisation est prvue sur
7 annes. Bonne nouvelle, le
groupe PRD (www.prd-fr.com), un
investisseur promoteur, sest
port acqureur pour 36 ha au
total, dont 16 consacrs la logistique.
Quant la ZAC communale Les
Deux-Moulins , 30 000 m2 de
surfaces sont prvues pour des
commerces, activits industrielles
et tertiaires, de la restauration et
des services. La dure de ralisation prvue est de 4 ans.
Vous situerez bien les deux zones
sur la carte Roissy 2025 et sur lillustration. Le contact pour ces
oprations, cest Mme Dercourt,
au 01.46.86.03.67

5) Moussy-le-Neuf. Barogne 8 : Accs Nord sur 26 hectares


La zone dactivit ou plutt les
zones dactivits de Moussy-leNeuf rpondent au nom de La
Barogne . Inities par le maire,
Bernard Rigault, (galement prsident de la CC de Dammartin PGM),

en 1980, La Barogne, par ses extensions successives, atteint


dsormais la taille denviron 55
hectares, dont 26 vont tre
construits bientt. La nouvelle
tranche, dnomme Barogne 8 ou

encore Accs Nord a t lance


par IMC Promotion (Daniel Compigne), allie au promoteur Cibex,
qui a amen Gecina, un gros investisseur immobilier europen ct
en bourse. Au programme, 4 bti-

ments pour 93 223 m2 de surface.


Les PC ont t dlivrs en janvier.
Un premier btiment de 16 572 m2
va tre construit et sera livr en
2009. Les commercialisateurs sont
DBX, Jones Lang Lasalle, et Savills.

Ce que sera Accs Nord Moussy-le-Neuf.

6) Saint-Soupplets : Altra termine sa zone de 4 hectares


Cest la socit Altra (Dammartin)
40 qui a t choisie pour amnager
BN une petite ZA sous forme de lo26

tissement dans le prolongement


de celles existantes, SaintSoupplets. 12 parcelles de 2000

6000 m2 sont amnages. Il en


reste quelques unes vendre. Le
bon contact cest Sylvain Muscianese

au 01.60.03.44.22
(voir publicit).

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Aulnaysous-Bois :
une petite
zone franche de
2.1ha
Le tissu de ZAE dAulnay, dj trs important, va
senrichir dune petite dernire : la ZAC des Aulnes,
situe au milieu du grand boulevard urbain, dans
les quartiers Nord, presquen face de la Maison de
lEntreprise et de lEmploi (M2E). Sur 2.1 ha, elle
dveloppera 7400 m2 en tertiaire (bureaux) et 7900
en activits. La livraison est prvue pour 2010. Cest
la Sidec, une SEM du 93, qui amnage
(www.sidec.fr).

La future ZAC des Aulnes, sur le terre-plein du Boulevard urbain, en pleine zone franche

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IMMOBILIER DENTREPRISE

Villepinte : lextension du Parc


dexposition est lance.
Naissance dun gant : VIPARIS
Cest un vnement : le 28 janvier dernier la CCIP, propritaire
du parc dExposition a officialis
son mariage avec Unibail-Rodamco dans leurs domaines res-

pectifs des congrs-exposition,


aussi bien au niveau de la proprit et de la gestion des sites
que de lorganisation de salons.
La nouvelle entit sappelle VIPA-

Lancement officiel de Viparis et de lextension de Paris Nord


Villepinte, le 28 janvier dernier. On aperoit le Prsident de la CCIP,
Pierre Simon, Christine Lagarde, Martine Valleton, maire de
Villepinte, Luc Chatel, Guillaume Poitrinal, Prsident du Directoire
dUnibail-Rodamco.

RIS. Les sites concerns sont,


pour Unibail : le parc dexpo de
la Poste de Versailles, le CNIT, le
Carrousel du Louvres, lEspace
Champerret et lEspace Grand
Arche. Pour la CCIP, outre Villepinte, le Parc dexpo du Bourget,
le palais des congrs de Versailles, le palais des congrs de
Paris (porte Maillot). Au total
575 000 m2 de surfaces ddies.
Les noces se sont droules
Paris Nord Villepinte en prsence
de deux ministres, pas moins :
Christine Lagarde et Luc Chatel.

A cette occasion, le coup denvoi


a t lanc pour la construction
du nouveau hall de 36 000 m2
dont la mise en exploitation est
prvue ds 2010. Ce qui fera au
total 240 000 m2 de surface dexposition. Mais le programme complet de lextension lamnera
progressivement 350 000 m2. De
quoi en faire un super champion
europen, avec lensemble de la
place de Paris.
Vous en saurez plus sur :
www.viparis.net

VEND SAINT-SOUPPLETS (77)


Dans la Nouvelle Zone dActivits

Des terrains amnags partir de 3 000 m2


Disponibilit immdiate

01 60 03 44 22

Lotisseur / Amnageur (activits et habitat)


sur le Ple de Roissy
et en Ile-de-France
RECHERCHE TERRAINS CONSTRUCTIBLES
Pose de la premire pierre avec, Pierre Simon, G. Poitrinal,

42 Luc Chatel et Christine Lagarde.


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NOUS CONTACTER AU : 01 48 63 90 80

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Aroville : 270 millions deuros


pour un projet de centre commercial
controvers
Nous avons dj voqu, tant sur
BN que dans RoissyMail le projet
dADP et dUnibail-Rodamco : un
grand centre commercial en
pleine zone de fret 4 CDG, juste
ct de Paris Nord 2. 100 000 m2
au total, 270 millions dinvestissement, 4 700 places de parking

laroport ne devrait pas accueillir de tels quipements, mais


plutt des entreprises lies au
secteur arien et international.
Ce qui ne devrait pas tre lavis
de sa collgue la CCI de Seine-

Saint-Denis car cette CCI dpend


de celle de Paris, allie dsormais
Unibail : on ne la voit pas sopposer un projet de son nouveau et puissant partenaire.
De toute faon, ADP est matre
chez elle

La dcision reviendra la CDEC


(commission dquipement commercial) du 93 et la CNEC
(commission nationale) en cas
dappel. Si Aroville se fait, a
sera une quasiment nouvelle
ZAE

Situ cheval sur les communes de Tremblay (93) et


Roissy-en-France (95) ces deux
villes soutiennent le projet. De
nombreuses oppositions se sont
exprimes envers ce projet, notamment les villes de Gonesse,
Aulnay (qui veut dfendre son
centre Parinor, en plein agrandissement) et Dammartin
La Rgion Ile-de-France est
galement contre. Laffaire devient politique
Les principales craintes concernent le surdimensionnement du
projet et les encombrements de
circulation engendrs, dans un
secteur dj thrombos. Certains pensent, comme la CCI
Versailles Val dOise Yvelines,
qui sest oppose au projet, que

On voit trs bien ici le projet Aroville, sur CDG (fret 4) et en face de Paris Nord 2 (foto Urbapresse).

Limmobilier dentreprise et RoissyMail


Ds quil y a quelque chose de nouveau ou dintressant sur le ple de Roissy en matire dimmobilier dentreprise (et il y en a beaucoup),
vous aurez toutes les chances de lapprendre en lisant notre newsletter RoissyMail (www.roissymail.com). Cest aussi un excellent mdia
pour la publicit, pour promouvoir une vente ou une location. RoissyMail parat 2 3 fois par semaine, selon lactualit. Plus de 7200
personnes y sont abonnes (au moment o nous ditons ce mag, dbut fvrier 2008), mais est lue, grce aux trs bons rfrencements
de ses articles par les moteurs de recherche, par bien plus de monde. Les lecteurs sont principalement des chefs et cadres dentreprises,
des lus et des administratifs , des cadres des agences de dveloppement conomique et un nombre croissant de journalistes.
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L AFTRP
historique
Michel Bournat, Directeur dlgu Nord de lAFTRP

Le territoire dintervention de la Dlgation Nord de lAFTRP


Le futur quartier de la Ppinire, Villepinte, accueillera un millier dhabitants.

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Son nom, Agence


Foncire et Technique de
la Rgion Parisienne a
aujourdhui un petit air
dsuet. Cest que cette
agence, (un EPIC :
tablissement public
caractre commercial) fut
cre par lEtat en 1962
pour tre le porteur
foncier des futures
villes nouvelles dcid
par le plan Delouvrier de
lancienne rgion
parisienne , devenue
aujourdhui lIle-de-France.
Depuis cette date,
lAgence a bien chang et
elle va encore changer.
Beaucoup de nos lecteurs
connaissent lAFTRP,
dont le PDG est
M. Franois Delarue,
nomm en janvier 2006
(voir RoissyMail n106).
LAgence est aussi un
oprateur historique sur le
ple de Roissy, avec son
navire amiral ,
Paris Nord 2.
Mais les choses bougent

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IMMOBILIER DENTREPRISE

P : un oprateur
e en pleine mutation.
Nous avons voulu faire le point
des activits de lAgence dans
notre rgion. Pas mieux pour cela
que de rendre visite Michel
Bournat, Directeur de la dlgation Nord , cre en 2001 et
qui a pris le relais, en lamplifiant
(voir son territoire ) de lantenne de lagence, installe depuis bien plus longtemps
Paris Nord 2.
Revenant sur lhistoire de lAFTRP,
Michel Bournat nous rappelle
que, de porteur foncier pour
les villes nouvelles, lAgence est
devenue, forte de son savoir-faire
porteur foncier sur fonds propres pour dautres collectivits
locales. Et, comme il ny a quun
pas faire pour glisser du
foncier lamnagement,
lAgence la franchit en devenant
amnageur, au dbut des annes
70, avec la premire ZUP (Zone
dUrbanisation Prioritaire) de
Vitry (94) mais surtout avec
Paris Nord 2, aujourdhui termine et qui connait le succs que
lon sait. Elle est aussi la gardienne des terrains zads ,
cest--dire situs dans une ZAD
(zone damnagement diffr).
Une ZAD, cest un dispositif permettant aux terrains situs sur le
primtre dun projet annonc de
ne pas faire lobjet dune spculation, en attente de la ralisation de ce projet. Tel a t
notamment le cas au sud de CDG,
o lAFTRP a exerc son droit de
premption pour garder la valeur

des terrains. Cest ainsi quelle a


pu vendre 20.7 hectares quelle
avait acquis auparavant, la
SIPAC, la socit de la Chambre
de Commerce de Paris pour
lagrandissement du parc dexposition de Paris Nord Villepinte, et
va pouvoir amnager la ZAC Sud
Charles-de-Gaulle (voir encadr).
Depuis sa cration, lAFTRP a enrichit ses comptences et diversifi le champ de ses
interventions : expertise foncire, amnageur, puis dveloppeur urbain, mais aussi
mandataire dquipements publics (comme la base de loisirs de
Torcy par exemple). Cest aujourdhui une quipe denviron
170 personnes, dont 80% de cadres, spcialistes de lingnierie
foncire et immobilire, et de
lamnagement urbain, capables
de piloter des projets importants
et complexes. Il faut parcourir le
site
web
de
lAgence
(www.aftrp.com) pour se faire
une ide plus juste et plus vaste
de laction rgionale de lAgence.

Rvolution ?
Longtemps considre comme
le bras sculier de lEtat dans
la rgion, le statut de lAFTRP a
volu ces dernires annes.
Dessentiellement tatique ,
son Conseil dAdministration a vu

les voix des reprsentants du


Conseil rgional et des Dpartements dIle-de-France augmenter.
Il est noter que lAFTRP ne bnficie daucune subvention de
fonctionnement et vit de ses oprations. On aurait pu penser que
lAgence passe sous le contrle
entier de la Rgion, comme il en
a t pour le STIF (lautorit des
transports publics rgionaux).
Cest certainement cause de
cela que la Rgion a voulu crer
son propre tablissement foncier
(EPFR), rcemment (voir encadr). Mais, interroge sur ce
point, lAgence pense quil ny
a aucune logique ce (quelle)
passe la Rgion puisque les
comptences en urbanisme oprationnel appartiennent aux
communes et structures intercommunales. Cest tout fait diffrent du STIF dont le transfert
la rgion ne fait qualigner lIlede-France avec 20 ans de retard
sur lensemble des autres rgions
qui ont des comptences en matire de transport . Dont acte,
donc.
Enfin, le plus important peuttre, et cest une rvolution, cest
que, suite une jurisprudence rcente, les amnageurs (privs
comme publics) sont dsormais
soumis la concurrence. Fini le
temps donc, o lamnageur agissait dans le doux confort des relations directes avec les
collectivits. Ceci sapplique naturellement aussi lAFTRP. Elle

doit dsormais rpondre aux appels doffres, comme elle la fait


rcemment pour des futures
zones dactivits en Seine et
Marne. Lamnageur public AFTRP
va devoir dsormais faire du
commercial . Enfin, il faut
noter une autre modification du
panorama des acteurs de lamnagement du territoire de la Plaine
de France et du secteur roissen,
avec la cration de lEPA Plaine
de France dont le rle premier est
dimpulser et conduire des rflexions stratgiques sur ce vaste
territoire en mutation, mais aussi
de conduire des oprations sur le
terraincomme lAFTRP.
En ce moment, lAFTRP a en
portefeuille une cinquantaine
doprations dans toute lIle de
France, dont - outre donc Paris
Nord 2 une petite quinzaine
dans notre secteur roissen, gres par la Direction Dlgue
Nord (14 personnes), et notamment :
- la ZAC des Tulipes, sud et nord
Gonesse (avec linstallation
entre autres de DGX Pharma et du
nouveau sige de Manutan), o a
t lanc un concours pour lamnagement dun centre commercial
de 30 000 m2 sur 8 hectares.
- Les zones de la Demi-Lune
et du Moulin , (qui forment
Roissy Parc International)
Roissy-en-France et, rcemment
lamnagement de la zone des

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IMMOBILIER DENTREPRISE

Tissonvilliers III , sur 16 hectares Villiers-le-Bel.


- La ZAC Sud Charles-de-Gaulle
Tremblay-en-France (voir encadr).
Mais, en plus de ses activits de
dveloppement conomique, lEtat
a assign lAgence, dans une
feuille de route , sous forme de
contrat dobjectif, dautres priorits, dont les deux suivantes.

Produire
des charges foncires
de logement

48
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26

On manque de logement en
France, et en Ile-de-France en
particulier. Il sagit donc de fabriquer des charges foncires
(en fait des droits btir, sur des
terrains amnags), mais exabrupto , me prcise M. Bournat, c'est--dire sur des terrains
neufs pour la construction de logements. Or le problme est l :
dans notre secteur, il ny a pas
beaucoup de terrains disponibles
pour le logement (dans la rglementation en vigueur, aggrave
par le PEB, Plan dExposition au
Bruit). Un projet important occupe nanmoins lAFTRP : la
Ppinire Villepinte, une
ZAC de 14 hectares (dont la moiti en espace verts) permettant
la construction notamment de
350 logements (1 millier dhabitants) dans un souci affirm du
respect des principes du dveloppement durable et de lenvironnement. Cest une ancienne
friche (occupe autrefois par
une ppinire) qui rentre bien
dans la mission de lAFTRP qui
sest vue concder lamnagement en 2007. Les choses avancent vite et aprs avoir fix les
principes durbanisme, lAgence
a engag une premire consultation de promoteurs.

Autre projet, moins avanc


celui-l : Louvres (95). Il sagit
du projet Ple Gare / secteur
Pommiers Frais-Lieux , pour lequel plusieurs tudes ont t engages depuis 2004 sous lgide
du SIEVO et de lEPA Plaine de
France, dont celle du foncier ralise par lAFTRP.

Participer la
rnovation urbaine
(Plan Borloo)
LAFTRP a reu comme mission
de participer la ralisation du
Plan national de Rnovation Urbaine, initi en 2003 et pilot
par lANRU (Agence Nationale
pour la Rnovation Urbaine). Ce
plan prvoit la rnovation denviron 800 quartiers (dmolitions,
reconstructions et rhabilitations) dici 2013.
LAFTRP sest vu confier dans
notre secteur, sous forme de
trait de concession damnagement, les quartiers sensibles
de Clichy-sous-Bois-Montfermeil
(Forestire et Bosquets), de
Garges-ls-Gonesse (La Muette)
et de Villiers-le-Bel (Les Carreaux). Toutes ces oprations
sont denvergure et mobilisent
des moyens considrables, abonds par lANRU (rien que 460
millions deuros pour la premire
phase de Clichy-Montfermeil, par
exemple).
On peut parler dune nouvelle
tape dans la vie de lAFTRP, qui
est en train de sadapter aux
nouvelles donnes. Mais, pour
conclure ce trop court article,
jemprunterai volontiers les propos
quavaient tenus M. de Robien,
alors ministre de lEquipement, lors
du 40me anniversaire de lAgence,
le 25 septembre 2002, rappelant
limportance et les difficults de
ses missions :

A l'heure o l'AFTRP participe


au retour au droit commun des
villes nouvelles les plus dveloppes, il est naturel d'voquer le
grand projet de rquilibrage de
l'le-de-France conduit depuis
quarante ans.
Ce projet n'aurait pu tre men
bien sans un outil oprationnel,
sans l'action de professionnels de
la ngociation foncire, capables
d'acheter au bon moment, ni trop
tt, ni trop tard, et de convaincre
les propritaires, parcelle par
parcelle, afin d'avoir recours le
moins possible la procdure

d'exception qu'est l'expropriation.


Et puisque l'ombre de Paul DELOUVRIER plane forcment sur
un tel anniversaire, je veux insister sur la difficult de ce mtier
en le citant mais nombre d'entre
vous, j'imagine, connaisse cette
formule : "les propritaires fonciers les plus coriaces, disait-il,
sont, par ordre dcroissant, les
congrgations religieuses fminines, la Caisse des Dpts et
Consignations, les congrgations
religieuses masculines". Pour
vaincre de telles forces, il fallait
un outil puissant !

LAFTRP et les Etablissements


Publics Fonciers (EPF)
en Ile-de-France
Par dcrets du 13 septembre 2006, lEtat a cr 4 Etablissements publics fonciers (EPF) en Ile-de-France : la demande
des Dpartements concerns, un EPF sur les Yvelines, un sur
les Hauts-de-Seine, un sur le Val dOise et un EP Ile-de-France
la demande de la Rgion. Ces Etablissements, qui ninterviennent que dans le domaine foncier, peroivent une ressource fiscale ddie, la taxe spciale dEquipement (de 10
par habitants) pour financer leurs interventions.
Les dcrets de cration de ces 4 EPF prvoient quils peuvent
passer avec lAFTRP des conventions dans lesquelles cette dernire peut concourir aux missions de ces Etablissements. A ce
titre, lAFTRP :
- a sign 3 conventions avec le Dpartement des Yvelines (pour
la ralisation dun observatoire foncier, dune tude de dfinition de stratgie foncire sur le primtre de lOIN du Mantois
Seine aval et le gestion de ZAD ainsi que de terrains appartenant lEPF,
- a assist lEPF du Val dOise, notamment dans llaboration de
son plan pluri annuel dinterventions et dans llaboration de
conventions foncires avec les collectivits locales ou leurs
Etablissements publics de coopration intercommunale, ainsi
que pour llaboration de leurs bases de donnes foncires et
des missions de maitrise foncire,
- devrait signer prochainement des conventions dassistance foncire avec lEPF des Hauts-de-Seine et avec celui dIle-de-France.
(Source : AFTRP)

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IMMOBILIER DENTREPRISE

La future ZAC Sud-CDG engage cette anne.


LAFTRP avait t le gardien de son espace, elle en sera lamnageur.
Vous avez aim Paris Nord 2 ? Vous adorerez
Paris-Nord 3 . Ou plutt la ZAC Sud
Charles-de-Gaulle puisque cest son nom officiel (du moins ce jour).
Naturellement, le SDRIF (schma directeur
dIle-de-France) de 1994 identifiait le ple de
Roissy comme lun des 5 centres denvergure europenne de la rgion capitale, avec
la vocation y recevoir, laroport CDG aidant, des entreprises travaillant linternational . Le projet dextension de Paris
Nord 3 tait donc dans les tiroirs au moins
depuis cette date. Appele ZAI (Zone dactivits internationales) en 1998 lors de la signature dun premier protocole entre
Tremblay-en-France, Villepinte, ADP, la CCIP

et lAFTRP, la ZAC Sud Charles-de-Gaulle


est dsormais dfinitivement sur les rails.
La concertation pralable la cration de la
ZAC a t lance en novembre 2007 pour se
terminer fin fvrier 2008. Sur le site dinformation cr spcialement pour cette concertation (www.zacsudcdg-concertation.com ),
particulirement bien fait et document, on
y a appris que la nouvelle zone dactivit
stendra au total sur 169 hectares a dont 71
accueilleront une partie de lextension du
Parc dexposition de Villepinte (avec une Cit
de lExposition et de la Communication) et
98 hectares un nouveau parc dactivits international. A lissue de la concertation, le
bilan en sera fait et sen suivra alors un dossier de cration qui prcisera les grandes

orientations, la prvision des constructions,


ltude dimpact etc. Puis une fois la ZAC cre
(au printemps de cette anne), lAFTRP, amnageur, laborera un dossier de ralisation
dans lequel seront dfinis le projet urbain, les
quipements publics raliser, les constructions, les modalits de financement dans le
temps. Ce dossier sera ensuite envoy au prfet
de Seine-Saint-Denis, qui demandera son avis
la commune de Tremblay. Puis le reprsentant de lEtat prendra un arrt approuvant le
programme des quipements publics. Le temps
que la ville modifie en consquence son PLU
(Plan Local dUrbanisme), au printemps 2009,
tout sera fin prt pour les constructions.
Un beau parc en perspective, idalement situ.

On peut bien situer le territoire de la ZAC Sud-Charles-de-Gaulle, excellemment situ.

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PORTRAIT

Gilles
prside
des polic
Ca fait quand
mme plus de 20 ans
quil travaille sur
laroport CDG.
Et, trs
franchement,
jai fait sa
connaissance
depuis peu.
Je ne sais pas
pourquoi, jai tout
de suite pens
faire un jour son
portrait dans
Bnfice.net

50
BN
26

Gilles, devant chez nous,


Epiais-ls-Louvres

Cest une histoire dInternet Comme notre


newsletter RoissyMail est de plus en plus
connue, nous avons de plus en plus de contacts
par mail : des inscriptions, mais aussi des commentaires, des coups de cur (ou de gueule) de
nos lecteurs, de plus en plus nombreux. Cest
ainsi que nous avons t destinataires, il y a un
peu plus dun an, de mails faisant la promotion
des bonnes affaires de lAmicale des policiers de
Roissy, que nous connaissions de nom. Voyages,
foies gras, vins fins, etc. Et que jai vu apparatre
le nom du signataire de ces mails : Gilles
Baza, lheureux prsident de lAmicale des policiers de Roissy Ca ma fait sourire et je

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PORTRAIT

es Baza : l heureux
dent de lAmicale
iciers de Roissy
mtais dit que quelquun qui se
prsente comme a ne devait
laisser personne indiffrent.
Du coup on a sympathis par
mail et jai reu un autre jour
(ctait au dbut de la campagne des prsidentielles) un
mail de sa bote perso, un mot
du genre : prparez-vous au
grand moment . Piqu, jai
donc rpondu audit, voulant
en savoir plus. Gilles me rpond laconiquement, toujours
aussi mystrieux. Jinsiste, un
brin provocateur : cest parce
que vous tes flic, que vous
entretenez le secret ? . Et je
finis par comprendre quil
sagit du premier grand meeting de Franois Bayrou. Moi
qui avais dj fait mon choix
pour llection en faveur du
leader centriste, gagn par son
discours dpassant les vieux
clivages droite-gauche (que N.
Sarkozy a repris, au passage),
jtais aussi surpris que ravi
Et de confier, carrment,
mon mystrieux interlocuteur :
vous votez Bayrou ? Moi
aussi ! . Ca a cr des liens.
Du coup, je dcide daller au
meeting de Bayrou, au Znith,
mais nous sommes arrivs en
retard (avec mon bon cousin,
de passage), comme vous
pourrez le revoir dans RoissyMail n222 du 22 mars 2007.

Puis jai appris mieux connatre Gilles. Cest un homme attachant, beaucoup plus timide
quil nen a lair. Ce fils de
Pieds-noirs, issu dune famille
qui avait fait souche en Algrie
depuis le dbut du 20me sicle,
est n, lui, en France, en 1963.
Son pre, qui vit toujours,
avait t policier dans la rgion dAlger. Jai une sympathie pour les Pieds-noirs, car
leur histoire fut tragique, trop
caricaturale vue dun certain
milieu, et la nostalgie est
grande parmi eux. Jai prsent, lautre fois, Gilles
Alain Vidal, un des Pieds-noirs
clbres de Roissy, au Club de
Cigares. Jtais sr de mon
coup. Les vla partis en discussion. Gilles appelle son pre au
tlphone, le passe VidalEt
a a dur Souvenirs, amis
communs, motions
Aprs la guerre dAlgrie, Baza
pre est affect dans le Puyde-Dme. Changement radical
de dcor. Pas tellement, me
prcise Gilles : il neige sur les
hauteurs de lAtlas Tellien et il
fait trs chaud sur le Massif
Central en Et. Cest dans une
petite ville du dpartement des
volcans que le jeune Gilles dcouvre la socit et ses regards. Jtais pris pour un
Arabe, alors que je ne ltais

pas. Les gens ne comprenaient


pas tout , me raconte
Gilles, plong dans ses souvenirs. Cest srement de l que
vient ma volont de combattre
linjustice. Arabes ou Piedsnoirs, on tait les autres ,
diffrent. Cette diffrence nous
rapprochaient, en fait .
Ses tudes termines, il veut
sengager dans lArme. Je
voulais voir ce qutait la
guerre , me confie-t-il, dun
air grave. Il avait fait une PMS
(prparation militaire suprieure), mais un accident au
cours de celle-ci lempche de
faire les EOR (Ecoles dofficier
de rserve). Qu cela ne
tienne, il se porte volontaire
pour un service long (16 mois
au lieu de 12), quil fera en totalit au fameux camp du Val
dAhon, dans le Doubs (surnomm la petite Sibrie )
tellement il fait froid. Il y fait
le PEG, puis le peloton de
sous-officier. Il veut partir en
mission au Liban, mais le sinistre attentat contre larme
franaise au poste du Drakkar
len empchera. Il quitte finalement lArme sans regrets.
Et il glissera vers la police, o
lexprience paternelle laidera
assurment. En 1984, il russit
le concours de gardien de la
paix. Il fera 8 mois de forma-

tion Fosses-sur-Mer en 1985,


et en 1986 le voici affect,
comme il lavait demand
(ctait encore possible
lpoque, me prcise-t-il)
Roissy, la Police de lAir et
des Frontires, comme elle
sappelait alors (maintenant
cest la Police Aux Frontires).
Pendant un mois, il fait le travail de base des policiers de la
PAF : contrler les passeports
dans ce qui est devenu la plus
importante frontire franaise.
Il est affect ensuite au Commissariat de la PAF, police
gnrale . En 1987, il suit une
formation dartificier Orly,
pendant 8 semaines, mais il
sera finalement affect en octobre 90 la premire BAC
(Brigade Anti Criminalit) o il
effectue, avec un collgue, en
civil, des missions de recherche
de flagrants dlits, arpentant,
de nuit comme de jour, les
zones de CDG o les vols augmentent avec le dveloppement du fret. Jusqu la guerre
du Golfe, et jusquau 15 janvier
91, o se met en place lorganisation du fameux plan Vigipirate. Ce moment a t une
tape forte , se rappelle
Gilles. On a vcu trois mois
trs durs, tant sur le plan physique que moral. Incomparable
avec laprs 11 septembre
2001, du moins lai-je ressenti

51
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PORTRAIT

comme a. Le trafic a chut,


la moindre valise isole pouvait crer un vent de panique
parmi les passagers. On
navait pas lhabitude. Personne ne lavait. Nous tions
tous inquiets . Retour au travail de commissariat, puis en
1993, il passe lexamen pour
devenir brigadier.

52
BN
26

Mais Gilles a dj
une autre casquette.
Comme son pre la
t, cest un syndicaliste et un mutualiste. Il tait dj
dlgu du SNPT
(Syndicat national
de la police en
tenue), affili la
FASP (Fdration Autonome des Syndicats
de
Police,
aujourdhui UNSA Police), dlgu de la
MGP (Mutuelle Gnrale de la Police). Le
voici, en 1994, entirement dtach
syndical . Il faut savoir, pour les non
initis, que les syndicats policiers ont un rle
trs important, au point quon
parle dune bonne intelligence entre administration
et syndicats. En plus, le taux
de syndicalisation est fort
chez les policiers (3 sur 4 environ) : cest d, mexplique
Gilles, aux risques du mtier
et au besoin, srement plus
fort que dans dautres mtiers
de fonctionnaires, dtre protg. Gilles fut un moment secrtaire dpartemental adjoint
de son syndicat, alors que son
collgue Claude Crombet (que,
le monde est petit, nous
avions interview dans le numro 2 de Bnfice.net, il
tait alors prsident des uvres sociales de la PAF, anctre de lAmicale), tait
secrtaire dpartemental.

Gilles est aussi, cette


poque, reprsentant du personnel (des brigadiers) la
CAPI (Commission paritaire
interdpartementale) au SGAP
(Secrtariat Gnral pour lAdministration de la Police) qui
est Versailles et soccupe des
carrires, des locaux et du matriel des policiers de la
grande couronne. Et, gale-

sommes fonctionnaires, nous


navons pas de Comit dentreprise, et les avantages qui
vont avec pour les salaris .
Il y a bien une amicale existante, mais elle tait en sommeil Alors Gilles va crer,
avec des amis, ce qui est devenu aujourdhui lAmicale des
Policiers de Roissy, qui a pris
de lenvergure : 400 000 euros

Gilles et ses collgues, membre du Bureau de lAmicale


des Policiers de Roissy.

ment, au CTP (Comit Technique Paritaire)dpartemental


qui soccupe, lui, des conditions de travail collectives.
Cest un travail trs enrichissant, trs intressant : il sagit
de dfendre les dossiers des
collgues, leurs conditions,
mexplique Gilles. Mais il y a
lenvers du dcor : on est bien
plac pour voir les difficults
de certains services et le
blues du policier .
Il sigera la CAPI jusquen
2001. En 1999, il avait intgr
le service social de la PAF
(B.A.S : bureau daction sociale), ce qui sied bien sa
fibre, car il y est toujours.
Mais en 2002, je vois bien que
laction sociale du ministre
est bien faible. Comme nous

de chiffre daffaires (en


fait de mouvements financiers :
achat/vente, car lassociation
ne fait pas de bnfices).
Si lAmicale ne compte que
200 adhrents (sur un effectif
total de la PAF de Roissy de
1800 policiers, ce qui nest
pas rien), on a voulu que
tous les collgues, membres
ou non de lassociation, puissent bnficier des actions
que nous menons . Cest normal, mexplique Gilles en
mapprenant que les ressources propres de lAmicale
proviennent en grande partie
(hormis les cotisations de
chaque membre) des rtrocessions des distributeurs de
boissons installs dans les diffrents locaux de la PAF. Par

contre, et cest normal aussi, certaines prestations qui bnficient


de remises plus importantes
(jusqu 100 euros par exemple
pour des sjours de vacances) seront rserves aux seuls membres :
il sagit aussi dencourager
ladhsion lAmicale. Mais, et
cest moins connu, un grand
nombre de prestations sont aussi
ouvertes aux extrieurs ,
comme on peut le voir
sur le site de lAmicale :
www.apr95.asso.fr (voir
encadr).
En fait, laction de lAmicale (gre au sein du Bureau dAction sociale) va
bien au-del des seuls tarifs sur les vacances ou sur
les chocolats de fin danne. En discutant avec
Gilles, on sent bien que lui
et son quipe sont indispensables la vie globale
de la PAF. Je me risque
lui demander : vous
faites du lobbying social
la PAF? . Gilles nhsite pas : oui, et je nai
pas honte de le dire. Et
les Directeurs successifs
lont bien compris, en appuyant
toujours notre dmarche. Vos
lecteurs doivent le savoir : le
travail des policiers en gnral,
et ceux de notre PAF en particulier, est un travail difficile (et
dangereux, on loublie trop souvent), parfois ingrat, toujours
stressant mais aussi enthousiasmant, car nous avons en charge
la scurit et la sret des citoyens. A notre niveau, avec les
actions sociales que nous menons, nous voulons participer au
bien-tre de nos collgues, et
donc la russite de la mission
de la police nationale .
On est bien daccord avec lui.
Heureux prsident de lAmicale, notre Gilles Mais astucieux prsident aussi. Le
patron de la PAF, le (la ?)

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Page 53

PORTRAIT

Contrleur gnral Nadine Joly


est prsidente dhonneur de
lAmicale et lancien patron,
Jean-Yves Taupin, aujourdhui
patron de la PAF nationale (celui
qui appelait Gilles lagitateur
social ), qui avait autoris et
encourag sa cration en est devenu prsident honoraire
Je suis pass, du coup, quelques
fois, au local de lAmicale, o il
rgne une bonne ambiance, (surtout lorsquil faut goter les meilleurs vins ou les chocolats quil
faut commander). Je sais limportance psychologique de ces
lieux, dans dautres administrations, ou dans les entreprises. Jy
ai rencontr ses collgues du
Conseil dAdministration (les voir

sur la photo) et constat avec satisfaction que la plupart sont des


lecteurs assidus de Bnfice.net.
Ca se sent, Gilles est avec ses
collgues comme un poisson
dans leau. Mais aussi dans la
vie de tous les jours. Cest un
passionn, un bnvole, un
militant, au sens noble de ces
termes qui sont parfois, de nos
jours, galvauds. Il faut aimer
les gens pour tre comme a.
Il est membre de plusieurs associations, comme la crche
des Ptits Avions de Chennevires-ls-Louvres o il est
trsorier, le Comit Habitat de
CDG ( toujours utile pour le
logement des collgues ),
mais aussi Pays de Roissy

CDG , les parents dlves du


cours Bautin, Juilly, que frquente sa fille, et jen oublie.
Et la politique ! Son engagement au service des autres
nest pas seulement corporatiste ou local . Il est
conseiller municipal de Thieux,
petite commune de Seine-etMarne proche de laroport, o
il rsidait. Mais comme il habite dsormais Mitry-Mory, il
sintresse (de prs) la vie de
sa nouvelle commune et aux
prochaines lections municipales. Je me suis toujours intress la politique ,
ma-t-il confi (voici un langage qui me plat), jai une
sensibilit humaine ou une
fibre sociale plutt dveloppe

mais je sais comment fonctionne le monde, alors pragmatisme ou pas, je me sens


totalement laise au centre .
Membre de lUDF, il a mouill
son polo orange en faisant une
campagne de terrain en faveur
de Franois Bayrou (dont il est
persuad quil a rendez-vous
avec lHistoire ) et il a remis
a, enthousiaste, aux lgislatives. Et il tait Villepinte, en
novembre, pour le congrs fondateur du Modem, toujours
avec le mme enthousiasme, la
mme cohrence
Gilles ? Heureux citoyen franais du XXIme sicle !
EV

Vous en saurez plus sur lAmicale des Policiers en visitant leur site www.apr95.asso.fr , qui met en ligne les bonnes affaires : grand choix
de vins fins, foie gras, bonbons, etc. Mais aussi les promos sur les vacances, les parcs de loisir.

La Ville de Claye-Souilly sengage


en faveur de lenvironnement
Faire primer le vgtal sur le bton , tel est le credo de
la politique de dveloppement mene Claye-Souilly,
commune qui a adopt un Plan dEnvironnement
Collectivit (PEC) afin de donner un cadre son action.

De plus, la municipalit travaille la cration dune Zone


dAmnagement Concert, o le label HQE sera omniprsent. A noter
quen 2008 une nouvelle cole maternelle sera construite Bois Fleuri ;
cette dernire intgrant galement des cibles HQE. Enfin, le salon
de lenvironnement Terre de Brie qui sera organis en juin 2008
permettra de poursuivre les actions dinformation engages auprs
de la population.

www.claye-souilly.fr

La ville de Claye-Souilly mise sur lexemplarit, comme cest le cas


avec son premier quipement communal (Centre de Loisirs Salle
polyvalente) en Haute Qualit Environnementale qui permet de
sensibiliser au mieux la population, et tout particulirement les
enfants. Symbole de lenracinement de la ville dans le dveloppement
durable, le RecyclArbre, sculpture de 9 mtres de hauteur ralise
avec 70 000 canettes en alu et 7000 bouteilles en plastique, trne
dsormais devant le Centre de loisirs.

Mairie de Claye-Souilly - Alle Andr-Benoist - 77410 CLAYE-SOUILLY


Tl. : 01 60 26 92 00 - Fax : 01 60 26 30 06 - contact@mairie-claye-souilly.fr

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LES ENTREPRISES DU PLE

Informat
de faire ap

Jean-Marie, un des techniciens de


Paradisia, la tche.

Comment grer au mieux son inform


bonheur, VPP, avec Manu et lqui
Manu en pose,
pour larticle.

Paradisia
25, avenue Louis-de-Broglie
95500 Le Thillay
www.paradisia.fr
Vous pourrez les retrouver pratiquement sur chaque RoissyMail

Allez, commenons par des


lieux (pas si) communs (que
a). Pour les entreprises, de
toutes tailles (et pour les particuliers aussi, dans une autre
mesure), les NTIC , les
nouvelles techniques dinformation et de communication,
sont devenues un lment
vital de leur activit. Informatique, internet, tlphonie
mobile et les convergences de toutes sortes
(voyez li-phone et autres, les
GPS), la mise en uvre de
tout a, sa comprhension,
sinon sa matrise, les nouveauts ont de quoi donner le
tournis aux plus malins dentre nous.
Notre entreprise VPP a beau
stre servie depuis le dbut
(voici 11 ans), des ces nouvelles
(et merveilleuses) technologies,
la rapidit presque diabolique
des innovations en ce domaine
est telle que nous avons du mal
tout suivre, si on veut tre
honnte.

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Linformatique est la pice


matresse de tous ces dispositifs. Mais plus moyen de
tourner touts seuls sur ces
points, ou avec laide de copains , ou celle de professionnels auto-proclams. Il
faut ncessairement de lexpertise, des conseils, du vrai
professionnalisme.

Nous avons trouv tout a


chez Paradisia, une entreprise
cre voici 4 ans par Emmanuel Vigier ( Manu pour les
intimes), dont le sige est
Le Thillay (95). Mme si tout
reste compliqu, quand on
veut bien faire les choses, Paradisia nous a donn toute satisfaction, ce qui lui vaut cet
article louangeur, que nous
voulions faire, Manu vous le
confirmera, depuis longtemps.

Revendeur
informatique ?
Quand on lui pose la question
du mtier de Paradisia, Manu
rpond sans hsiter revendeur
informatique . Personnellement je trouve la formule un
peu rductrice mais voici ses
explications : notre premier
rle consiste vendre nos
clients le matriel dont ils ont
besoin, ainsi que les accessoires
et les consommables qui vont
avec. Et, bien sr, nous en assurons au besoin la maintenance, mais nous ne sommes
pas, proprement parler une
SSII (socit de service en ingnierie informatique).
La nuance est subtile pour des
non spcialistes, mais on comprend. Peu importe le vocabu-

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LES ENTREPRISES DU PLE

atique : de la ncessit
appel des pros .
nformatique ? Pas vident. Mais crucial Nous avons trouv notre
quipe de Paradisia.
laire, voici comment ils fonctionnent, avec nous et avec de nombreux autres clients. Ceux-ci
(comme nous), veulent de plus en
plus de fonctionnalit et de tranquillit , explique Manu. Les
clients ne se posent plus vraiment
la question de savoir ce quil y a
lintrieur dun ordinateur. Au vu de
leurs besoins, cest nous de comprendre et de calibrer le matriel
ncessaire .
Lexemple de la maintenance est
rvlateur. Dans 99% des cas, explique manu, cest le constructeur
qui assure la maintenance dans le
cadre de la garantie. Or appeler la
maintenance dun constructeur est
compliqu. Cest l que nous intervenons .
Paradisia vend (ou loue) tout ce qui
est ncessaire pour travailler : serveurs, PC, imprimantes, mais aussi
des routeurs, comme le fameux
Zyxel, pour les mises en rseau.
Aprs le choix des matriels vient
le temps de la configuration, toujours adapte aux besoins du client.
Toutes les marques sont vendues,
mme si certaines ont la prfrence
de lentreprise (comme le MSI M662
sur lequel jcris cet article). Notre
force est notre bonne connaissance
du rapport qualit/prix, ajout la
qualit de notre maintenance, et
notre ractivit .
Nous pouvons en tmoigner. Depuis que nous travaillons avec Paradisia, nous avons d renouveler

en bonne partie notre petit parc


informatique, notre systme dimpression, ainsi que nos logiciels, les
procdures de sauvegarde... A
chaque achat, les choses se sont
bien passes : prix corrects, configuration et surtout, aprs, aide et
conseils.

Magie de la
maintenance
distance
Cest que, indpendamment de la
qualit du matriel, il y a toujours
des nouveauts, des nouveaux logiciels, des mises jour, des compatibilits quil faut prendre en
compte (on a vu a avec Vista).
Chercher la bonne solution tel ou
tel problme, surtout dans un environnement o senchevtrent (ou
se superposent) fonctionnalits et
applications, nous prendrait un
temps fou, mme en admettant que
notre culture informatique soit
bonne, ce qui nest pas vraiment le
cas. Et cest l o lintervention de
lquipe de Paradisia (ils sont 5 en
tout) est formidable et rassurante.
Ds quon a problme quelconque,
on appelle la hotline. Et, grce un
logiciel spcial, on peut donner la
main leur technicien, qui intervient directement sur nos PC, distance (on reprend la main aprs et

ils ne peuvent intervenir quavec


notre accord). On peut suivre
ainsi ce quil fait pour chercher la
solution au problme, en
quelques minutes. Au besoin, si
le problme est plus srieux, le
technicien, suivant lurgence
(cest toujours urgent chez nous),
vient sur place, mais cest rare.

doit avoir envers son informaticien . Je dirais que cest comparable aux relations de confiance
quon peut avoir (ou pas) avec son
garagiste, son banquier, son mdecin, voire son expert-comptable...
Mais attention : le niveau du service doit tre, selon moi, proportionnel celui de la confiance.

Cest lavantage de la proximit ,


dit Manu en souriant. Mais aujourdhui, la proximit se fait aussi
sur les longues distances. Nous
avons des clients Paris, mais aussi
Marseille, par exemple. Pour certaines filiales de socits dont nous
avons fourni et install le matriel
et dont assurons la maintenance,
pour vous dire, les utilisateurs ne
soccupent de rien et bien souvent,
nous sommes en fait les seuls savoir o sont situs leurs serveurs
dans lentreprise .

L-dessus, depuis bientt 4 ans,


rien dire, sinon des compliments, lquipe de Paradisia. Ils
nous ont fait gagner beaucoup de
temps, et donc beaucoup dargent. En plus, ils agissent comme
des personnes ressources .
Leur connaissance globale du
monde de linformatique, tant en
hard quen soft , leur permet de nous orienter sur dautres
intervenants (dveloppeurs, par
exemple) dont on peut avoir besoin.

Question tarifs, il est difficile de


donner des chiffres, car, explique
Manu, chaque utilisateur a des besoins particuliers. Ceux de notre
socit VPP (3 PC, 1 Mac en rseaux, des imprimantes) diffrent par exemple de leur client GEH
(Groupe Europe Handling) qui
compte 17 serveurs et 150
postes. En gnral, les contrats
incluent la hotline et la prise en
main distance illimite, plus
20h physiques max , par an.

On vous les recommande donc,


tranquillement. Mais laissons
Manu le mot de la fin : linformatique est devenu le compagnon quotidien de chacun, tous
les niveaux, de la secrtaire au
patron, en passant par les cadres.
Notre tche est dexpliquer tous
la faon de progresser dans les
diffrents univers qui les concernent, afin quils soient de plus en
plus autonomes, et que nous intervenions de moins en moins.
Cest du gagnant-gagnant .

Mais ce qui est le plus important,


mes yeux, cest la confiance quon

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HTELLERIE-RESTAURATION

Interview : Claude C
Pullman Roissy Char

Jai vrai
l imp
ouvert

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Claude Chevauch : un grand professionnel

Depuis dcembre 2007,


lhtel Sofitel de Roissy
CDG a chang
denseigne. Il est
devenu Pullman,
nouveau rseau
dhtels haut de
gamme 4* du groupe
Accor, ddi aux
voyageurs daffaires.
Nous avons bien suivi
ce changement
important pour lhtel
le plus ancien de la
plate-forme
aroportuaire
(il a ouvert en 1974).
Claude Chevauch,
qui en est le Directeur
Gnral, nous dit tout.

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HTELLERIE-RESTAURATION

e Chevauch, directeur gnral de lhtel


harles de Gaulle Airport :

aiment
mpression davoir
rt un nouvel htel
Bnfice.net : M. Chevauch,
nos lecteurs ne manqueront
pas de voir dans ce numro de
Bnfice.net les diffrents visuels pour Pullman. Pourquoi
une telle communication ?
Claude Chevauch : Parce que
nous avons voulu, au travers de
ces visuels, montrer toutes les
nouvelles facettes des prestations de Pullman. Entre autres
mettre en valeur nos nouvelles
offres, entirement repenses, en
matire daccueil, dorganisation
des rencontres daffaires, de restauration. Par ailleurs, il est incontestable que Bnfice.net
correspond nos attentes, en
matire de communication avec
notre clientle et les diffrents
acteurs du ple de Roissy.
Alors justement, pourquoi ce
changement et que sont ces
innovations proposes par
Pullman ?
C.C : Le projet Pullman est issu

dune rflexion du groupe qui


a dur plus dun an. Nous
avons constat que certains
htels Sofitel ou htels Mercure taient en fait des htels
haut volume individuels affaires et groupes affaires ,
comme nous les appelons. Par
groupes affaires , on entend
les sminaires rsidentiels ,
qui vont jusqu 80, 120 personnes, et les Conventions
au-del. Le Sofitel Paris
Charles de Gaulle Airport, mais
aussi le Sofitel Paris Porte de
Svres, celui de Paris Bercy ou
le Paris La Dfense Grande
Arche taient nettement dans
ce cas. Or, cette clientle a des
attentes bien spcifiques lies
la motivation de leur sjour.
Bien sr, tous nos clients recherchent le confort et le service, mais la clientle daffaires
a de plus en plus des besoins
propres, recherche de plus en
plus des prestations adaptes,
penses et visibles. Par exemple la connectivit Internet

doit tre facile et irrprochable, de faon pouvoir tre en


permanence rapproch de son
bureau ou de son domicile. On
doit pouvoir avoir tout, y compris des webcams dans les
chambres, sur demande !
BN : et donc, concrtement ?
C.C : concrtement, tout a t repens en fonction de cette clientle majoritaire. Lesprit Pullman
cest la crativit, linnovation et
lautonomie, bases sur la convivialit, la srnit et la connectivit. Les quipes Pullman sont en
permanence au contact du client,
dans une dmarche dchange et
danimation, avec la notion Get
Closer ou autrement plus
proche de vous .
BN : oui, mais
C.C : attendez ! Tout commence
par un poste nouveau : le welcomer Pullman. Celui-ci (ou
celle-ci) accueille tout de suite le

client qui rentre lhtel, il va


vers lui. Le welcomer Pullman
connat toute la journe de lhtel : sminaires, VIP etc. Du
matin jusquau soir. Cest un peu
un dispatcher qui tout de
suite coute, oriente, prend en
charge. Ensuite Pullman inaugure
une nouvelle approche dans lorganisation des conventions et sminaires, avec son offre
Co-meeting . Avec encore un
nouvel acteur nomm Event
Manager . Cest un poste cl.
Ds le contrat pass entre le service commercial de lhtel et le
client, lEvent prend le relais. Il
devient linterlocuteur unique
pour lorganisation de lvnement, en amont. Il va pouvoir
ainsi proposer des valeurs ajoutes, aprs contact avec le client,
pour la russite de la runion. Par
exemple pour lanimation de la
ou des soires, mais aussi le nouveau concept Pullman : les
Coach la Carte ou les
Pauses Innovantes . Celles-ci,
importantes comme on le sait

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HTELLERIE-RESTAURATION

Le restaurant du Pullman: entirement rnov, chaleureux. On aime. Vous pourrez consulter la carte tous les jours sur roissymail.com

dans ce type de journes dtudes,


peuvent tre par exemple des
pauses thmes, ludiques ou gustatives : en t un parcours sant
dans notre parc ou aller en cuisine
faire un gteau, apprendre une recette lEvent Manager propose,
suit, organise, en liaison avec lIT
Solutions Manager
BN : IT Solutions Manager :
quid ?
C.C : jy arrive. Peu de runions
se droulent maintenant sans un
matriel
sophistiqu,
des
connexions diverses et multiples :
lIT Solutions Manager est un
technicien expert, il est l pour
prparer le matriel et veiller
toute demande en cours de runion, quelle vienne de lEvent manager ou des clients directement.

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Mais ce nest pas tout. Pullman a


cr le Chill Out Space , un
salon dtente sur lespace
mme de la runion. Lide est de
disposer dun endroit moins officiel que la salle de confrence
pour que les participants puissent continuer leurs discussions
dans la dtente : canaps confortables, bar eau, caf, etc. Toujours disposition.

BN : les autres changements ?


Le lobby, son mobilier sest
transform, on le voit nettement en entrant
C.C : la mise en place du welcomer
Pullman a tout chang, tout a t
remis en question. La conciergerie
a pris place au point dinformation, et deux desks daccueil distincts ont t crs pour rpondre
aux besoins des diffrents types de
clients : groupes, individuels. Le
restaurant, lui aussi, a compltement chang, dans un concept
Pullman galement
BN : on garde le meilleur pour
la fin (ou la faim). Alors ce
nouveau restaurant ?
C.C : Je sais que vous le connaissez dj, et que vous lavez apprci, ce qui nous ravit. Comme
vous avez pu le voir, le changement est complet : mobilier compltement
diffrent,
plus
chaleureux, meilleure disposition
des tables. Dont, comme vous
lavez dj apprcie, la fameuse
table dhtes , en hauteur, qui
permet de manger avec dautres,
dchanger. Et a plait ! Mais le
nouveau concept, labor ici,
avec lensemble du personnel,

cest le spectacle autour de la


nouvelle carte : le boulanger qui
vous fait choisir votre pain qui
sera servi chaud si vous le souhaitez, le boucher avec son chariot de viande, la cuisine active,
spectacle grce la magie du
Wok Cest magnifique et
nos clients nous le disent. Et les
rsultats sont dj l.
BN : Ca fait des changements
normes tout a ? Pour tous, et
pour vous, personnellement ?
C.C : Je suis ici depuis 14 ans. Jai
vraiment limpression davoir ouvert un nouvel htel. Cest un
concept fort, enthousiasmant,
proche comme jamais du client.
12 htels sont devenus Pullman,
dont 8 en France, et 50 le seront
dici la fin 2008 dans le monde
(300 en 2015). Pour lhtelierrestaurateur que je suis, dme et
de tradition, jen prouve une
grande satisfaction personnelle.
Et lensemble de lquipe sest fortement impliqu dans cette nouvelle tape. Ce concept Pullman
met en valeur les hommes et les
femmes qui y travaillent en renforant leur rle au service du
client. Cest du bonheur pour cet
htel de 30 ans qui, comme vous

le savez bien, M. Veillon, est un


peu lme et la mmoire de notre
grande aventure aroportuaire.
Propos recueillis par E.V

Pullman et le
groupe ACCOR sur
le ple de Roissy
Le groupe franais ACCOR, fond
par Grard Plisson et Paul Dubrule, un des leaders mondiaux
de lhtellerie est particulirement prsent sur le ple de
Roissy. Outre notre Pullman donc,
on trouve sur CDG un Novotel et
un Ibis ( Roissyple). A Roissyen-France et Paris Nord 2 le Mercure Roissy, un autre Novotel,
deux Suite Htel, un Formule 1,
deux Ibis. Mais le groupe est prsent aussi Aulnay (Novotel),
Gonesse (Ibis), Saint-Witz (Mercure), Le Blanc-Mesnil (Novotel)
Accor, cest 4 000 htels, 500 000
chambres dans 100 pays. Vous en
saurez plus sur :
www.accor.com/fr/groupe/accueil.asp et sur :
www.pullmanhotels.com

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Service t
ractions
Les ractions larticle critiquant le mauvais service (global) dans nos restaurants
ont t nombreuses. Beaucoup de ractions orales et discrtes qui nous ont donn
raison. Mais que lon se rassure, si lon peut dire, ce nest pas une spcialit du ple
de Roissy. Jai pass une semaine itinrante, en octobre, de Paris la Lorraine en
passant par les Chteaux de la Loire, histoire de montrer la France profonde mon
amie Bignon, revenue pour la deuxime fois dans notre pays. On a mang midi et
soir dans des restaurants, y compris dans les bonnes auberges de province. Et
bien part une exception notable (le Relais des Lacs, Planchez, en plein Morvan,
prs de Chteau-Chinon : incroyable bonne surprise en, accueil, service et excellente
cuisine), ctait partout la cata : nourriture prfabrique, service et accueil dplorables, prix fantaisistes Le problme est national.
Ci-dessous des ractions crites. Dont la premire, emaile par un lecteur qubcois de passage Roissy et qui avait lu Bnfice.net au mercure de Roissy o il tait descendu avec
son pouse, loquente. Celle, trs intressante, de M. Marchand, le directeur du Novotel
Roissy Terminal qui montre que les choses ne sont pas simples. Et celle de lIMA de Villiers-le-Bel. Jai bien sr rpondu tous. La table ronde ne sest pas tenue, et ce nest pas
vraiment moi de lorganiser, mis plutt aux professionnels, quils soient serveurs, patrons ou formateurs. La contribution de Philippe Marchand est aussi tonnante lorsquil
crit que RoissyMail ou Bnfice.net sont craints et quils peuvent faire ou dfaire
des rputations . A aucun moment nous ne cherchons nuire quiconque, surtout pas
aux hteliers restaurateurs, dont nous admirons profondment le mtier. Lorsque nous
avons des critiques ngatives faire, nous ne citons jamais ltablissement. Mais nous ne
nous gnons pas, cest vrai de dire du bien de certains, qui le mritent (au passage, le Bouchon Gourmand de Tremblay est toujours aussi bon). Il fallait donc, visiblement, le prciser.
EV

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Bignon devant le clbre tablissement du regrett Bernard Loiseau, Saulieu : on a admir la carte

De Paul Ducharme (Sherbrooke, Qubec Canada)


Bonjour M. Veillon,
J'ai bien apprci votre article dans la revue BENEFICE, N 25, de septembre-octobre. Mon
pouse et moi avons visit la France durant tout le mois de septembre. Magnifique pays que
le vtre. Nous avons fait un magnifique voyage. La veille de notre dpart, je suis tomb sur
votre article par hasard et je n'ai pu m'empcher de le lire en entier mon pouse tellement
vous exprimez ce que nous avons vcu dans la trs grande majorit des restaurants o nous
avons mang. Tout ce que vous relatez, exactement tout, nous l'avons vcu. Pour des touristes, c'est trs dsagrable. On ne prend plus le temps d'couter le client, les serveurs quittent la table, alors que la conversation n'est pas termine. Ils sont toujours presss... L o
le service tait le plus sympa, c'tait dans les petits bistros o le service tait fait sans
prtention et avec chaleur. En terminant, je suis d'accord avec votre suggestion, soit
de laisser le pourboire la discrtion du client.
P.S. j'aimerais vous relire aprs votre "table ronde". Pourriez-vous me faire parvenir votre
article. Merci.

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table :
s larticle de BN 25
De Philippe Marchand, Directeur
du Novotel Roissy Terminal
Comme vous le savez, je viens de rejoindre la plateforme de Roissy et je
suis devenu un lecteur assidu et de
RoissyMail et de Bnfice Net.
L'article sur la qualit du service dans
les Restaurant de Roissy a attir
toute mon attention.
Je sais que je prends un risque en
vous donnant mon avis, c'est celui de
rompre l'adage qui consiste penser
"pour vivre heureux, vivons cach".
Je sais aussi que votre mdia envoy
+ de 6700 personnes par mail est
craint, aussi bien par les chefs d'entreprises, que les hommes politiques
et d'aprs votre attachement parler
de la Restauration, par les hteliersrestaurateurs aussi.
Je sais que vous pouvez contribuer,
faire ou dfaire des rputations et ce
ne sont ni Helmut, ni les commerants
de Belleville qui me contrediront.
Cependant, j'aime bien donner mon
avis, et j'aime bien l'exprimer dans
les dossiers que je matrise et j'ai la
faiblesse de penser que c'est le cas au
niveau de la pratique du mtier de
serveur.
Pour avoir t pay pendant 11 ans
au %, je ne peux pas laisser penser
que c'est la solution pour imaginer
avoir en retour un service attentif,
De Elise VILLIERME,
Directrice de lInstitut
des Mtiers de
lArtisanat

respectant les rythmes de chacun et


faisant preuve d'un professionnalisme toute preuve.
Comment tre serein, lorsque vous
n'avez que le S.M.I.C. garanti !, que
la proportion que vous prlevez sur la
note du client reste de 15%, alors que
le S.M.I.C. augmente lui de 5% par an
(et je ne pense pas que ce soit anormal), donc que la somme rpartir
reste la mme et le nombre de collaborateurs rmunrer aussi. Non le
cur du problme n'est pas l.
Essayez d'aller voir un loueur, un
banquier avec des Bulletins de Salaires irrguliers qui sur une base 100
(Le S.M.I.C donc) peuvent atteindre
parfois des sommets (200 %, 300%,
400%...) mais peuvent aussi plafonner. Vous demandez votre interlocuteur de raisonner en salaire annuel,
vous attendez d'avoir fait 3 bons mois
pour monter vos dossiers et le 4me
mois, cela peut tre la chute vertigineuse. Aucune visibilit, aucune scurit de rmunration, sauf si vous
tes dans une usine repas avec des
prix de ventes levs rapportant une
masse rpartir au dessus de ces
considrations.
Ici la notion de Travailler plus pour
Gagner plus prend parfois tout son
sens. Quoique je ne puisse pas affirmer avoir t mieux pris en charge,
Bonjour,
Je viens par ce mail vous confirmer la
possibilit de raliser l'IMA la table
ronde que vous proposiez dans Bnfice et que vous avez voqu avec St-

accueilli, servi, accompagn durant


mon repas, et salu mon dpart
dans des tablissements ou les serveurs (ses) taient rmunrs au service.
Rappelez-vous, vos expriences estivales dans les "piges touristes" o
vous attendez gentiment qu'une table
se libre, tellement ils renouvellent
les tables et o les collaborateurs
"gagnent un max" et malgr tout
vous traitent souvent comme "des cochons de payants".
Non, la solution n'est pas dans le retour au %, je ne suis pas patron ,
et j'ai donc mon libre-arbitre pour
l'exprimer.
Le respect doit rester une valeur fondamentale, pour mettre en confiance
les collaborateurs, l'coute, l'intrt,
le dialogue, la Formation sont fondateurs d'une harmonie qui permet de
transmettre de la srnit et de l'implication vis vis de nos clients.
L'attention "du Patron" qu'il soit propritaire ou exploitant, permet aussi
de baliser les tapes d'un service de
qualit.
Cela ne nous empche pas parfois,
d'tre mauvais, car comme toute
prestation humaine il y a des facteurs qui ne peuvent pas tre matriss. Aucun restaurateur n'est labri
d'une dfaillance, mais qui l'est et
phane Bonnel, professeur en salle, lors
d'un entretien tlphonique.
Je pense que runir une vingtaine de
restaurateurs pour changer serait un
bon compromis pour un accueil agra-

dans quel domaine ?


De plus, nos prestations sont immatrielles, j'ai bien - j'ai mal mang,
j'ai pay une addition et que me reste
t-il en retour...un sentiment. Il est
normal donc, que l'on puisse un
moment avoir envie de "pousser un
coup de gueule" sur la qualit du service en gnral et des recrutements
en particulier.
La frquence des repas pris dans des
entreprises de restauration amne
peut-tre aussi une augmentation de
l'exigence, toujours est-il que je comprends votre "perception de client" et
que je l'approuve, mais j'ai aussi
envie de dfendre une certaine ide
du travail bien fait, qui passe par du
management et de l'humain.
Ce mtier mrite que l'on respecte la
filire, que l'on maintienne un niveau
de collaborateurs en rapport avec une
profession dont le fondement n'est-il
pas le service, dans son sens le plus
noble du terme et non pas du point
de vue servile, et qui est bas sur le
plaisir, plaisir que l'on prend servir
notre client et que l'on doit prendre
partager ou non un bon repas, ou
sinon un bon moment.
Esprant ne pas avoir t trop long
et trop barbant. Je vous souhaite "un
bon apptit"
Cordialement.
ble dans nos locaux.
Nous restons votre disposition
pour le choix de la date.
Avec mes meilleurs souhaits de rception.

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Dans un cadre campagnard, dans la belle commune dEpiais-ls-Louvres,


5mn de lAroport Charles-de-Gaulle, 10 mn du parc des Expositions,
10 mn du parc Astrix et 30 mn de DisneyLand Paris

La Ferme du Manoir
vous reoit ...
I Au restaurant, tous les jours,

midi et soir*

Avec nos menus aux choix varis :


- La Formule Affaires (19.50 )
- Le menu 29.90
- Le menu 38

I Pour vos sminaires, cocktails

et runions de travail

Nous organisons pour vous les meilleures formules (salles, restauration, hbergement) qui
vous permettront de bien travailler, au calme,
la lumire du jour.

I Pour vos mariages

et autres crmonies familiales ou


soires entre amis,
Notre cadre se prte trs
volontiers aux mariages et
aux ftes de famille, aux
soires thme, aux cocktails... Notre parc, la
piscine et sa terrasse
viendront complter
votre joie dtre
ensemble.

* sauf le samedi midi


et le dimanche soir

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Contactez-nous au : 01

34 47 77 77

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