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AL SUR:
AL ORIENTE:
1,953 m., con Fidel Cornejo, Juan Arredondo y Mara del Socorro
Snchez.
3.- Bajo protesta de decir verdad asegura que tanto el dinero que se destine al
pago de la renta como el INMUEBLE ARRENDADO y todos los bienes y
elementos que utiliza para su actividad. a) No sern instrumento, objeto o producto
de ningn tipo de delito, en especial de aquellos previstos en la fraccin II segunda
del artculo 22 (veintids) de la constitucin poltica de los Estados Unidos
Mexicanos. b) No sern utilizados o destinados a ocultar o mezclar bienes
producto de algn delito. c) No sern utilizados para la comisin de delitos por
algn tercero. Siendo el arrendador la nica responsable ante cualquier tipo de
autoridades de los actos o actividades que se lleven a cabo dentro de EL
INMUEBLE y reconoce que el mismo es motivo de arrendamiento por lo que no
deber de ostentarse ni comportarse como dueo solo como arrendatario y por lo
tanto se obliga a sacar en paz y a salvo, y en su caso a restituir a LA
ARRENDADORA, de todas las consecuencias que el incumplimiento de esta
clusula pudiera causarle en lo personal y en lo patrimonial
4. Que seala como domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones el
ubicado en: ______________________________
III. Ambas partes declaran:
1. Que de conformidad a las declaraciones descritas, es su inters celebrar el
presente contrato para los efectos de formalizar sus acuerdos en los trminos del
presente instrumento.
2. Que no existe dolo, mala fe, ni enriquecimiento ilcito en el presente contrato
sujetndose as a lo estipulado por las siguientes:
Clusulas:
PRIMERA. El arrendador otorga en arrendamiento al arrendatario 24 hectreas****
las cuales destinar nica y exclusivamente para el uso agrcola.
SEGUNDA. El arrendador entrega al arrendatario las tierras materia del presente
contrato, y en el estado de servir para el uso convenido.
TERCERA. Durante la vigencia del presente contrato, el arrendador se obliga a no
estorbar ni entorpecer de manera alguna las labores del arrendatario,
garantizando el uso y goce de las tierras que otorga en arrendamiento.
CUARTA. Los servicios de Agua y Energa elctrica y cualquier otro que se
contratare durante la vigencia del presente contrato sern por cuenta del
arrendatario, quien deber exhibir una constancia de no adeudo al entregar el
inmueble.
DCIMA QUINTA. Ambas partes convienen en que, si por caso fortuito o fuerza
mayor se impide el uso de las tierras arrendadas, no se causar la renta
estipulada mientras dure el impedimento y, si este dura ms de un ciclo agrcola
el arrendatario podr solicitar la rescisin del contrato.
DCIMA SEXTA. Ambas partes acuerdan que el presente contrato terminar antes
de la vigencia establecida, cuando exista convenio expreso entre las partes, por
nulidad o rescisin, por destruccin de las tierras arrendadas o por su
expropiacin.
DCIMA SPTIMA. Ambas partes acuerdan que el precio de la renta ser el
equivalente al 25% (Veinticinco por ciento) de la cosecha total de cada ciclo,
valuada a precio de mercado, los cuales sern pagaderos dentro de los diez das
siguientes al trmino de cada ciclo agrcola, comprometindose el arrendatario a
informar al arrendador al trmino de cada ciclo agrcola con la finalidad de que
este pueda verificar el importe de la cosecha respectiva.
El importe de la renta en ningn caso podr ser menor al equivalente a $7,500
(Siete mil quinientos pesos 00/100) anuales por hectrea, comprometindose el
arrendatario a asegurar las cosechas para que en cualquier tipo de siniestro quede
asegurada una prima equivalente a dicho monto mnimo.
Dicha cantidad ser incrementada anualmente de manera porcentual, tomando
como base el ndice inflacionario que se haya registrado
Dicha cantidad le ser entregada al Tesorero del Comisariado Ejidal, en el lugar de
costumbre donde el ejido realiza sus asambleas.
DCIMA OCTAVA. El arrendador podr retener de propia autoridad, todo o parte
de los frutos o productos obtenidos por el arrendatario, para garantizar lo que ste
le deba por razn del arrendamiento.
DCIMA NOVENA. El presente contrato tendr una duracin de 5 aos, contados
a partir de su firma prorrogable por otro periodo de la misma duracin previo
acuerdo por escrito de las partes.
VIGSIMA. Las partes acuerdan que al trmino del presente contrato,
el arrendatario proceder a la entrega de las tierras arrendadas y en caso de no
hacerlo pagar, como pena convencional, la cantidad equivalente de la renta al
momento de hacerse exigible la entrega, ms un 10 por ciento.
VIGSIMA PRIMERA. El C. ****** , con domicilio en *****, se constituye como
fiador solidario del arrendatario para garantizar lo estipulado en este contrato.
VIGSIMA SEGUNDA. En caso de suscitarse conflicto o controversia con motivo
de la interpretacin y/o cumplimiento del presente contrato, las partes se someten