ORGANIZACIN Y CONDUCCION DE OBRAS

UNIDAD 9

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CERTIFICADO DE VARIACIONES DE PRECIOS

Introduccin
Se refiere a los distintos mtodos de certificaron de las
variaciones de precios de una obra en funcin de los distintos
mtodos de reconocimiento.
En toda propuesta econmica (licitaciones), se hizo un estudio
de la oferta (por parte del Oferente) en funcin de los precios bsicos
vigentes al mes anterior al de la apertura de los sobres, que son los
mas recientes conocidos.
A partir de all el Comitente tendr a su cargo las variaciones
de precios que sufran los mismos, debiendo pagar estas variaciones,
producto de Inflacin. Recprocamente sern a favor del Comitente
toda disminucin de precios, producto de Deflacin.
En los pliegos de Bases y Condiciones para la construccin de
la obra se establece la modalidad que se fija para su determinacin,
certificaron y pago (pliego legal particular).
Existen 3 mtodos generales:

Sistema por Nmero ndice

Sistema por Frmulas Polinmicas
Sistema por Planilla

Sistema por Nmero ndice

Se estudia mensualmente la fluctuacin de valores de mano de
obra, materiales y provisin de equipos.
El organismo pblico que estudia esto es el INDEC, pero
tambin hay otros privados (Cmara Argentina de la Construccin y
Banco Hipotecario, este ltimo cuando hace obras) y entre estos
negocian la real variacin de precios.
El mtodo consiste en aplicar sobre el monto total del
certificado de obra un porcentaje que se obtiene teniendo en cuenta
los siguientes componentes:
1. numero ndice bsico Ib del mes vigente anterior a la
apertura
2. numero ndice actual Ia del mes de ejecucin de los
trabajos
Rvp = (Ia Ib / Ib) x 100%

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Rvp = reconocimiento variacin de precios

Considerando el monto total de obra certificada en el mes se
aplicamos el % obteniendo el monto a reconocer como variacin de
precio, al que se le debe afectar la garanta del Fondo de Reparo
(5%).
Sistema por Formulas Polinmicas
Estudia las variaciones de los precios tem por tem, calculando
una formula polinmicas en las que intervienen los elementos mas
representativos del mismo, tanto materiales como mano de obra.
La formula se genera con lo siguiente:
1. porcentajes que resultan del coeficiente entre el coto del
elemento dividido el costo total del tem identificados
como x, y, z,
2. ndices que indican el valor del elemento en el mes de
ejecucin del tem A1, B1, C1,
3. ndices que indican el calor del elemento en el mes
bsicos anterior a la apertura de la oferta Ao, Bo, Co,
4. C = valor del certificado de obra correspondiente al tem
analizado
R = C ( x A1/Ao + y B1/Bo + Z C1/Co + - 1 )
Se resta ( -1 ) a los efectos de obtener solamente la variacin
de precios del tem.
Si analizamos cada tem en particular deberemos elaborar por
cada uno de ellos una frmula similar a la detallada.
Al monto total determinado se le descuenta el Fondo de
Reparo.
El IPV indica que tems son considerados y que nomenclatura
(alfabtica) poseen.
Sistema por Planillas
Sigue la ley de variacin propia de cada elemento integrante
del costo de una obra, tanto materiales, mano de obra, transporte,
combustible, etc.

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Requiere la determinacin de la fecha de ingreso del material a

la obra, para asentar el comprobante de pago o factura, y realmente
constatar su adquisicin.
En la presentacin de la oferta acompaamos de un anlisis de
precios de todos los tems, en donde podemos calcular por unidad, la
cantidad de materiales, jornales y equipamiento tenidos en cuentas
al ofertar la obra.
Tomando el acta de medicin del mes considerado para la
certificacin se calcula por tem la cantidad de materiales, jornales y
equipos utilzazo para su ejecucin completando el llenado de una
lanilla para materiales, otra para jornales y equipos, que nos
permitirn calcular exactamente las variaciones de precios por la
obra realmente ejecutada.
Se suman los totales obtenidos en cada planilla y se elabora un
cuadro resumen a los efectos de determinar el monto toral de la
variaron de precios del certificado en estudio, al que s le debe
descontar el fondo de reparo.