FEV/MARS 13

PLANETE BATIMENT

Bimestriel

2 RUE DU ROULE
75001 PARIS - 01 42 21 89 78

Surface approx. (cm) : 1419

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Ecoconstru'
Les compagnies d'assurances constatent que de nombreux
sinistres du btiment concernent des fuites de terrasses,
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surtout situes au niveau des relevs d'tanchit.

Toitures-terrasses :
soigner l'tanchit
Les toitures-terrasses sont parfois montres du doigt. En cause, des
problmes d'tanchit et des malfaons qui seraient dues des dfauts
d'excution. Ces derniers sont chercher le plus souvent au niveau
du traitement des points singuliers. Autre raison : le manque d'entretien.
Le point sur les solutions qui permettent de s'affranchir de ces problmes.

es fuites de terrasse constituent une pathologie

rcurrente dans le monde du btiment et plus par
ticulierement dans celui de I etancheite Si autrefois
les sinistres provena ent souvent d une inadquat on entre
les materiaux utilises et leur usage ce nest plus gure le
cas aujourdhui comme I explique Alain Blotiere directeur
Technique chez Siplast Lessence/ des patho/ogies a
dsormais pour origine une mauvaise mise en oeuvre
notamment au niveau des points singuliers > Relevs
d etancheite vacut on des eaux pluviales raccorde
ments entourages de fentres
Sur tous ces points
dlicats les industriels du secteur se sont mobilises pour
offrir a leurs clients apphcateurs des formations adaptes
tout en proposant des solutions techniques qui sans tre
rvolutionnaires facilitent la pose et rduisent ainsi le ris
que de malfaon

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Plusieurs techniques
Membranes bitumineuses mem
branes synthtiques ou resines
liquides il existe plusieurs
systemes d etancheite
ddies a la toiture
terrasse Le choix
de lune ou de lautre
dpend de la destination
de la toiture de sa pente
du type de batiment des
contraintes du chantier
les progres actuels portent sur l'impact
environnemental des produits, comme, ici,
une membrane synthtique depolluante qui
fonctionne selon le principe de la photocatalyse

Elments de recherche : SIKA ou SIKA INDUSTRY : fabricant de mastic, colle, adjuvant, produits pour mortiers et btons, toutes citations

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t Depuis le 1er janvier 2013, les rouleaux d'etancheite

bitume sur element porteur beton ne devront pas dpasser
un poids de 25kg Cette mesure, prise par la Chambre
syndicale franaise de l'etancheite (CSFE), vise a amliorer
les conditions de travail des compagnons et a agir sur la
reduction des TMS (troubles musculo-squelettiques)

- Ce systme
combine une
membrane liquide
sur un produit
bitumineux ou
synthtique afin
de fournir une
etancheite sans
soudure autour
des dtails

L'entretien : ne pas ngliger

Unefois l'etancheite ralise la toiture terrasse doit faire l'objet de visites
periodiques (au moins une fois par an) afin de surveiller les ouvrages Les
terrasses a pente nulle avec revtement autoprotege ou les toitures lgres peuvent ncessiter deux visites par art Si une seule visite annuelle est
prvue, elles effectuera en automne pour nettoyer la terrasse et ramasser
les feuilles pouvant obstruer les entres d eau ll est vivement conseille
au matre d'ouvrage de passer un contrat d'entretien avec une entreprise
spcialise, en dfinissant tres prcisment la nature des prestations En
l'absence d'un tel contrat, le matre d ouvrage peut tre amen a justifier
de l'entretien rgulier des ouvrages qu'il aura diligentes
Cet entretien doit comporter au moins les operations suivantes
l'examen dtaille de tous les ouvrages d etancheite visibles,
la vrification des relevs d'etancheite,
l'inspection de tous les ouvrages complementaires visibles sur la toiture (murs
d'acrotere, souches, edicules, lanterneaux, ventilations, bandeaux, etc ),
la vrification et le nettoyage des entres d eau et des trop-pleins,
l'enlvement des mousses, des herbes et de la vgtation,
l'enlvement des boues et limons sur les revtements autoproteges,
l'enlvement des detritus et menus objets,
le ratissage des gravillons,
il est utile aussi de faire vrifier l'tat et le mode d'accrochage des enseignes
publicitaires et des mts de TV ou de retransmission tlphonique

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Les produits bitumineux reprsentent les trois quarts

du marche Ils taient autrefois constitues de bitumes
oxydes ayant la particularit de se dgrader assez
rapidement sous laction des rayons UV et par suite
de se fissurer Les nouvelles gnrations contiennent
des bitumes modifies de type elastomere avec arma
ture polymeres SBS polypropylene atactique poly
olefine En raison de leur lasticit ces membranes
sont plus rsistantes aux efforts mecaniques et aux
agressions climatiques (dont les UV) Depuis quel
ques annees les fabricants proposent une etancheite
< auto adhesive (pose a froid) Avantages il n est plus
besoin d BAC (enduit applicable a chaud) ni de chalu
meau Une grande simplicit de pose donc un gain de
temps apprciable Cest galement un excellent pro
duit pour les travaux de reparation de couvertures a
effectuer en urgence
Les membranes synthtiques reprsentent de leur cote
20 a 25% du marche de I etancheite en toitures terrasses
A base de PVC ou d elastomeres ces produits ont
I avantage d etre legers donc faciles a manipuler et
de se prsenter en les de grandes dimensions ce qui
rend la pose plus rapide Grce a leur grande resistance
mecanique on peut les appliquer en monocouche avec
de plus faibles paisseurs que les produits bitumineux
Leur mise en oeuvre reclamant une attention particu
hre elle ncessite une formation spcifique Dans ce
domaine des membranes synthtiques on n observe
gure de veritable innovation Les efforts des fabri
cants portent surtout sur la durabi/ite des produits leur
recyclabilite et plus globalement sur leur empreinte
environnementale explique Philippe Bonnet respon
sable commercial Etancheite chez Sika Loffre s oriente
aussi de plus en plus vers les systemes solaires ou de
vegetalisation de toiture
Plus confidentiels (1 a 2% du marche) les systemes
d etancheite liquide sont destines a des applications
difficiles a realiser avec des membranes d etancheite
traditionnelles Ils sont constitues de plusieurs cou
ches de resines liquides appliquees a froid qui for
ment apres sechage et polymrisation une membrane
adhrente etanche Principaux avantages de ces pro
duits une mise en oeuvre facile et rapide sans flamme
ni soudure une etancheite qui pouse les formes de
la toiture et qui permet la circulation des pitons direc
tement sur la surface sans protection rapporte Les
produits actuels permettent de bnficier d une duree
de vie plus longue
Les points faibles
Noues cheneaux traversees de toiture vacuations d eau
pluviale entourages de fentres le soin apporte a la

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* L'EPDM (thylne,
propylne, diane
monomre) permet,
lorsqu'il est blanc,
de rduire
rchauffement
thermique des
toitures, en priode
d't, donc de
rduire les besoins
de climatisation
des btiments.

+ Sur ce chantier, une membrane bitumineuse a t pose sur

les surfaces courantes (Axter) et le raccord d'tanchit des
fentres Velux ralis avec une solution liquide (Kemperol).
tant arme d'un voile textile, cette rsine liquide ne flue
pas et se positionne trs facilement pour tancher l'ouvrage.

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mise en uvre des points singuliers est de la plus haute

importance En effet, selon des etudes statistiques ralises
parles compagnies d'assurances ces relevs d'tanchit
sont le plus souvent l'origine des sinistres des toituresterrasses Outre une formation adquate des entreprises
l'excution de ces dtails, les industriels proposent
des solutions techniques qui en facilitent la ralisation
Aussi trouve-ton chez Siplast des feuilles bitumineuses
sur le dessous desquelles de minuscules rainures forment, avec un film de trs faible paisseur (de lordre
de qulques microns), une lame d'air qui joue le rle
d'isolant lorsqu'on utilise le chalumeau, le film plastique disparat, l'applicateur peut ainsi facilement visualiser les zones qui ne sont pas correctement traites
Autre accessoire les bandes de recouvrement dotes
d'un film scarifi qui fond plus facilement au droit des
recouvrements
D'autres industriels, comme Sika, proposent des pices prfabriques destines l'habillage des poteaux,
des chemines de ventilation, des angles et autres
points singuliers de la toiture Leur atout essentiel
rside dans leur grande facilit et rapidit de pose,
mas ils sont adapts aux ralisations standard La
main de l'homme et son savoir-faire restent essentiels,
et ce quelle que soit la solution applique , rappelle
Philippe Bonnet
H

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