CUSTO COMPARADO

Lajes: pr-fabricadas X
moldadas in loco
Sistema integrado de alvenaria estrutural e vergas, escadas,
contramarcos e lajes pr-fabricadas garantem rapidez na montagem
de edifcios residenciais em Jundia, a 70 km de So Paulo
O sistema integrado reduz o ndice de
acidentes de trabalho com a eliminao
de ferramentas e com a mecanizao e
otimizao dos transportes horizontais
e verticais. Com um sistema industrializado, o desperdcio bem menor.
As lajes, colocadas em um p-direito de 2,60 m, possuem 9 cm de espessura e so, ao mesmo tempo, piso e

O condomnio Chcara Primavera,

em Jundia-SP, da F. A. Oliva, est sendo construdo com um sistema integrado
de alvenaria estrutural e elementos prfabricados. As paredes so moduladas,
h blocos especiais para que se adaptem
a paredes chanfradas, shafts e condutes.
As escadas, vergas e contramarcos so
pr-fabricados em concreto.

Lajes em concreto moldadas in loco

Servio

un

Coeficiente Preo unitrio

Material Mo-de-obra

Superestrutura frmas de chapa de madeira compensada resinada 12 mm (m)

Carpinteiro
h
Ajudante de carpinteiro
h
Pontalete de pinho 3x 3 de 3a construo m
Sarrafo de pinho de 1x 4 de 3a construo m
Chapa compensada resinada 12 mm
m
Tbua de pinho de 1x 12 de 3a construo m
Prego (preo mdio das bitolas)
kg
Desmoldante para frmas
l

1,35
1,35
2,00
1,53
0,43
1,60
0,25
0,10

2,15
1,82
1,70
0,85
6,06
2,60
1,74
3,87

2,90
2,46
3,40
1,30
2,61
4,16
0,44
0,39
12,30

Leis sociais: 126,68%

5,36
6,79

Total do servio (R$)

24,45

Superestrutura armadura de ao CA-50 mdia a 3/8 (kg)

Ferreiro
Ajudante de ferreiro
Ao CA-50 bitola mdia a 3/8
Arame recozido n o 18 BWG

h
h
kg
kg

0,08
0,08
1,15
0,02

2,13
1,82
1,49
2,37

0,17
0,15
1,71
0,05
1,76

Leis sociais: 126,68%

Total do servio (R$)

Obra: Chcara Primavera

Construtora: F. A. Oliva
Descrio: Condomnio de 16 torres de 12
pavimentos cada, quatro apartamentos por andar de
dois ou trs dormitrios, dois elevadores, rea
comum com playground, quadra poliesportiva e
piscina adulto e infantil.
rea til: dois dormitrios: 75 m; trs dormitrios:
100 m
rea total construda: 81.440 m
rea do terreno: 103.219,90 m

0,32
0,41
2,49

Concreto dosado em central fck 25 MPa (m)

Concreto usinado fck 25 MPa
Total do servio (R$)

1,02

166,77

170,11

0
170,11

Lanamento e aplicao do concreto na estrutura (m)

Pedreiro

5,00

2,13

10,65

Servente

8,00

1,82

14,56
25,21
31,94
57,15

Leis sociais: 126,68%

Total do servio (R$)

Preo por m de laje pronta de 9 cm de espessura

Insumo
Frmas
Ao (100 kg/ m)
Concreto
Lanamento
Custo da laje pronta R$
Preos unitrios: data-base novembro 2001

Construo Mercado no 6 janeiro 2002

un
m2
kg
m3
m3

custo unitrio
24,45
2,49
170,11
57,15

quantidade
1,00
9,00
0,09
0,09

Total
24,45
22,41
15,31
5,14
67,31
Lajes pr-frabicadas

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CUSTO COMPARADO
Lajes pr-fabricadas*
Material
Laje macia

Especificao
Espessura de 9 cm

Custo (posto obra) R$

43,28/ m

Com as lajes pr-fabricadas, a parte inferior da laje j est pronta para receber a massa corrida de acabamento do teto.
J a parte superior requer alguns reparos nos pontos onde foram colocados os ganchos de iamento das peas e o
acabamento pode ser liso desempenado ou queimado, pronto para receber o carpete ou piso cermico. Como so
apoiadas na alvenaria, as lajes dispensam escoramento, liberando o espao para a execuo de outros servios.
Todas as lajes so entregues, descarregadas e colocadas sobre a alvenaria com equipamento apropriado com operador, tendo uma equipe especializada para auxiliar na montagem.
*O valor da mo-de-obra para o iamento das lajes j est incluso no custo total

teto. Depois de levadas ao canteiro so

descarregadas diretamente no pavimento. Em 3 h, em mdia, as lajes de
um pavimento so montadas com o auxlio de uma grua com capacidade de
1.500 a 6.000 kg, que as iam com o
auxlio de uma trelia espacial. As peas so apoiadas diretamente na alvenaria estrutural e, para garantir um
perfeito nivelamento das lajes, um ele-

mento metlico une duas lajes no mesmo nvel. A espessura na periferia de

cada elemento pr-fabricado menor.
Nesse local, colocada uma fina tela
soldada que se une laje adjacente
com uma argamassa de grauteamento.
Os condutes so concretados diretamente na laje. As lajes so apenas um
elemento que compe o sistema, explica Vicente Paulo de Souza, gerente

Laje moldada in loco

de obras da F. A. Oliva. O projeto

arquitetnico foi concebido visando
adotar esse sistema de montagem,
completa Souza.
Ficha tcnica incorporao e construo: F. A.
Oliva; arquitetura: Nivaldo Calegari; clculo
estrutural: Arnold Wendler; lajes pr-fabricadas:
Giassetti; argamassa de grauteamento, vergas, vigas
e escadas: Giassetti; gruas: F. A. Oliva e Giassetti;
mo-de-obra: Urbitec, F. A. Oliva e Giassetti

Consulte fornecedores de lajes pr-fabricadas na seo de Cotaes, classificao Pini 03 Concreto.

Esta seo mostra ao leitor os estudos feitos pelas construtoras das obras apresentadas para comparao de custos entre dois ou mais sistemas. As
projees valem apenas para as obras citadas. O sistema apontado como mais competitivo pode mostrar-se invivel em obras com outras caractersticas e
dimenses. Tratam-se de casos especficos, e nenhum deve ser tomado como padro. Construtores que quiserem enviar estudos comparativos para a seo
Custo Comparado podem entrar em contato com a redao pelo telefone (11) 3224-8811, ramal 230 ou enviar e-mail para construcao@pini.com.br

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Construo Mercado no 6 janeiro 2002