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NORMAS LEGALES
447035
VIVIENDA
Modifican Reglamento de la Ley N 29080,
Ley de Creacin del Registro del Agente
Inmobiliario del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento
DECRETO SUPREMO
N 008-2011-VIVIENDA
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA
CONSIDERANDO:
Que, mediante Ley N 29080, se crea el Registro del
Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, con la finalidad de regular la actividad que realiza
el Agente Inmobiliario ante la adquisicin, administracin,
arrendamiento, comercializacin, asesoramiento, consultora,
transferencia, venta, cesin, uso, usufructo, permuta u otra
operacin inmobiliaria a ttulo oneroso del inmueble o sobre
los derechos que recaigan en ellos;
Que, por Decreto Supremo N 004-2008-VIVIENDA se
aprob el Reglamento de la Ley N 29080, estableciendo
en su nica Disposicin Complementaria Final que el
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
dictar las normas que se requieran para la mejor
aplicacin del Reglamento;
Que, mediante Informe N 132-2011/VIVIENDA/VMVUDNV la Direccin Nacional de Vivienda del Viceministerio
de Vivienda y Urbanismo, propone la modificacin del
Reglamento de la Ley N 29080, con la finalidad de mejorar
la aplicacin de dicha norma, en cuanto a la precisin de
trminos y los derechos del agente inmobiliario;
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8
del artculo 118 de la Constitucin Poltica del Per y
en el numeral 3) del artculo 11 de la Ley N 29158, Ley
Orgnica del Poder Ejecutivo;
DECRETA:
Artculo 1.- Modificacin del Reglamento de la
Ley N 29080, Ley de Creacin del Registro del Agente
Inmobiliario.
Incorprese el literal g) al artculo 3 y modifquese el
artculo 11 del Reglamento de la Ley N 29080, aprobado
mediante Decreto Supremo N 004-2008-VIVIENDA, los
mismos quedarn redactados de la siguiente manera:
Artculo 3.- Trminos y Definiciones:
()
g. Documento con fecha cierta.- Entindase la copia
certificada notarialmente del documento escrito donde
conste el consentimiento del propietario para ofrecer
el bien inmueble para la realizacin de operaciones
inmobiliarias; considerndose tambin las formalidades
dispuestas en el artculo 245 del Cdigo Procesal Civil, en
lo que resulten aplicables.
Artculo 11.- Deberes y Derechos del Agente
Inmobiliario con Registro.
11.1 El Agente Inmobiliario con Registro, sea persona
natural o jurdica, tendr los siguientes deberes:
1. Celebrar por escrito un Contrato con el Intermediado
en el que se detalle(n) como mnimo:
a. La(s) Operacin(es) Inmobiliaria(s) de Intermediacin
a realizar.
b. Las condiciones en las que se llevarn a cabo las
mismas.
c. Las condiciones del servicio que presta el Agente
Inmobiliario con Registro. El documento deber tener
fecha cierta de su celebracin.
2. Incluir su nmero de inscripcin del Registro:
NORMAS LEGALES
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Declaran
concluido
proceso
de
transferencia de funcin en materia
de vivienda y saneamiento a diversos
Gobiernos Regionales
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 155 -2011-VIVIENDA
Lima, 20 de julio del 2011.
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad con el literal g) del artculo 58 de
la Ley N 27867, Ley Orgnica de Gobiernos Regionales,
es una funcin especfica en materia de vivienda y
saneamiento de los Gobiernos Regionales, el aprobar
los aranceles de los planos prediales con arreglo a las
normas tcnicas vigentes sobre la materia del Consejo
Nacional de Tasaciones;
Que, mediante Decreto Supremo N 049-2008-PCM, se
aprob el Plan Anual de Transferencia de Competencias
Sectoriales a los Gobiernos Regionales y Locales del ao
2008, el cual comprende el literal g) del artculo 58 de la
Ley Orgnica de Gobiernos Regionales;
Que, por Resolucin de Secretara de Descentralizacin
N 044-2008-PCM/SD, se aprob la Directiva N 003-2008PCM/SD Directiva para la Culminacin e Implementacin
de la Transferencia de Funciones Sectoriales a los
Gobiernos Regionales, establecindose pautas para la
suscripcin de las actas de entrega y recepcin, actas
sustentatorias e informes finales, que se elaboran en la
etapa de efectivizacin del proceso de transferencia de
funciones sectoriales a los Gobiernos Regionales;
Que, asimismo el literal e) del numeral 5.1) de la
Directiva antes mencionada, dispone que los Ministerios
emitirn la respectiva Resolucin Ministerial dando a
conocer a las entidades del sector pblico y privado y a
los ciudadanos en general, la culminacin del proceso de
transferencia de funciones sectoriales a los Gobiernos
Regionales, las cuales debern estar debidamente
detalladas, en las materias que corresponda, a fin de que
El Peruano
Lima, viernes 22 de julio de 2011