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Communiqu de presse: indice du march des loyers janvier 2016

Indice du march des loyers homegate.ch: hausse des loyers en janvier 2016
Zurich, 09.02.2016 En janvier 2016, les loyers proposs en Suisse ont augment de 0,18 pour cent.
Lindice Suisse se situe 114.1 points. En comparaison annuelle, les loyers ont augment de 0,88 pour
cent. Dans le canton de Saint-Gall, les loyers proposs ont augment de 0,72 pour cent par rapport au
mois prcdent. La rtrospective 2015 indique un tassement de laugmentation des prix de 0,6% en
raison de labandon du taux plancher minimal de leuro.
Lindice du march des loyers a augment de 0,18 pour cent en janvier 2016. En comparaison annuelle, il en
rsulte une hausse de 0,88 pour cent. Le plus grand changement en janvier 2016 a t observ dans le canton
de Saint-Gall, les loyers y ont augment de 0,72 pour cent par rapport au mois prcdent. Dans le canton de
Zurich, lindice stagne 117.3 points. Dans les cantons de Vaud et de Genve, les loyers proposs ont
augment de 0,57 pour cent et se maintiennent un niveau dindice de 123.7 points. Dans le canton du Tessin,
les loyers proposs ont baiss de 0,64 pour cent et se situent un niveau dindice de 108.8 points.
Rtrospective 2015 de lindice du march des loyers
Lvolution des loyers va de pair avec la mto
En 2015, lindice Suisse du march des loyers proposs de homegate.ch a suivi lvolution gnra le des
conditions mtorologiques. Pendant un hiver chaud et un dbut de printemps ensoleill, lindice a grimp de
0,4%. Cette priode a t suivie par un creux lors duquel lindice a chut de 0,2%. partir de fin juin, les
tempratures ont fortement augment et lindice a repris 0,3%. La croissance des loyers sest lgrement
ralentie avec larrive dun automne doux. Entre aot et la fin de lanne, la croissance a t de 0,2%.
Par rapport aux annes prcdentes, on constate un nivellement net de lvolution des loyers. En 2013 et 2014,
des augmentations de loyers de 1,8% et 2,1% ont t constates. Mais en 2015, la hausse na t que de 0,6%.
Vers un quilibre de march
Laugmentation des loyers lors des dernires annes a t lexpression dun excdent de la demande stable sur
le march du logement. La solide conjoncture a entran une immigration nette leve qui na pas t
totalement compense par le nombre de nouveaux appartements.
En janvier 2015, lvolution de lconomie sest ralentie en raison de labandon du taux plancher de leuro. Par
consquent, limmigration a t galement lgrement infrieure celle des annes prcdentes. tant donn
que la construction de nouveaux appartements louer est reste peu prs au mme niveau, loffre et la
demande en logement se sont de plus en plus rapproches. Cette tendance en direction de lquilibre du
march sest rpercute par un tassement de laugmentation des prix.
Une faible croissance en vue
En 2016, on part de lide que la conjoncture va quelque peu samliorer. Lvolution de lconomie, et par
consquent celle des loyers proposs, va toutefois tre peu soutenue. Pour 2016, nous nous attendons une
croissance des loyers proposs de 0,5%.

Ce rsultat a t mis en vidence par lindice homegate.ch du march des loyers, qui est tabli par le portail
immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations
mensuelles des loyers aprs correction de facteurs qualitatifs pour les appartements mis ou remis en location
sur la base des offres actuelles du march.
Correction des facteurs qualitatifs
Lapprciation de lvolution des loyers en Suisse seffectue aprs correction de divers facteurs lis la qualit,
la situation et la taille des appartements. Lavantage de cette mthode dite hdoniste rside dans le fait que
lindice reflte ainsi lvolution relle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur
homegate.ch. Lindice homegate.ch du march des loyers est le seul en Suisse tre apur des facteurs
qualitatifs.
Vous trouverez de plus amples informations ainsi que nos graphiques actuels sur:
www.homegate.ch/indice_des_loyers
Le prochain indice des loyers de homegate.ch sera publi le 07.03.2016.
Contact:
Homegate SA
Bertrand Mingard
Porte-parole de homegate.ch
Tl. +41 76 388 86 11
bertrand.mingard@homegate.ch

Infographiques Janvier 2016