ESTUDIO SOBRE EL FONDO DE COMERCIO EN VENEZUELA

Autores:
Adriannys R. Crespo C.I 22.274.006
Beatriz E. Santana C.I. 7.435.478

UNIVERSIDAD FERMIN TORO

VICERECTORADO ACADEMICO
FALCULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO

Resumen

El fondo de comercio no es un bien intangible, homogneo y estable como un

inmueble. Es un compuesto de elementos variables en nmero segn el objeto de la
explotacin, y en valor segn el grado de poder de atraccin sobre la clientela, que es
el elemento esencial, aunque frgil, del fondo de comercio. El Fondo de comercio una
naturaleza incorporal, anloga a la propiedad literaria y artstica o a las patentes y
marcas de fbrica, que carecen de apoyo material real y son el fruto de una actividad
que desemboca en una creacin: invencin, signos distintivos. Los elementos del
fondo de comercio se pueden dividir en dos grupos: los elementos incorporales y los
elementos corporales. La nocin de fondo de comercio sigue siendo una nocin
emprica, an cuando es evidente que los distintos elementos capaces de retener una
clientela deben estar unidos para tener un valor venal superior al que tendra cada uno
de ellos si fuese objeto de transacciones separadas. No se trata en manera alguna de
una unin de derecho de los diversos elementos que componen el fondo de
comercio.

Palabra Clave: Clientela, Comercio, elementos, propiedad, inmuebles, muebles, patente

Summary
Goodwill is an intangible, homogeneous and stable like a property. It is a composite
number of variables such as the purpose of the operation, and in value according to the
degree of attractiveness for customers, that is, if fragile, essential element of goodwill. The
Goodwill one, analogous to the literary and artistic property or patents and brands that lack
real material support and are the result of an activity that leads to a creation intangible
nature invention logos. The elements of goodwill can be divided into two groups: the fixed
assets and bodily elements. The notion of goodwill remains an empirical notion, although it
is clear that the different elements capable of retaining a customer must be united to have a
higher market value that would each if the subject of separate transactions. It is not in any
way a union "law" of the various elements that make up the goodwill.

Keyword: Clientele, Trade items, property, personal property, patent

Introduccin

Este estudio constituye una aproximacin conceptual al fondo de comercio y un

examen profundo de su tratamiento. El fondo de comercio, tambin denominado
crdito mercantil o plusvala comprada, probablemente sea el elemento del balance
ms complejo desde un punto de vista conceptual, dado que normalmente se justifica
en la existencia de mltiples elementos que no pueden reconocerse separadamente
pero en los que la entidad ha invertido determinados flujos de efectivo, ya sea en el
momento de la adquisicin de otra entidad en una combinacin de negocios o a lo
largo de una serie de ejercicios, durante los que dichos elementos irreconocibles se
han generado. Se estudia el reflejo del fondo de comercio, tanto el generado
internamente como el adquirido en una combinacin de negocios,

Clientela
Primeramente el trmino de clientela es el ms influyente para la determinacin
del fondo de comercio, es por ello que pudiramos decir que es parte de una
estrategia de negocio centrada en el cliente. Una parte fundamental de su idea es,
precisamente, la de recopilar la mayor cantidad de informacin posible sobre los
clientes, para poder dar valor a la oferta. La empresa debe trabajar para conocer las
necesidades de los mismos y as poder adelantar una oferta y mejorar la calidad en la
atencin.
Cuando hablamos de mejorar la oferta nos referimos a poder brindarles soluciones
a los clientes que se adecuen perfectamente a sus necesidades, y no como rezan
muchos opositores a esta disciplina generarles nuevas necesidades.
Por lo tanto, se hace referencia a una estrategia de negocio basada principalmente
en la satisfaccin de los clientes, pero tambin a los sistemas informticos que dan
soporte a esta estrategia.
Las relaciones de clientela, squito y vasallaje son los vnculos que se establecen
entre una persona y otra ms poderosa. Sus caractersticas, as como sus nombres,
variaron segn las circunstancias de tiempo y lugar, teniendo siempre en comn el
compromiso mutuo de brindar prestaciones, diferentes segn se trate del dbil (en
general trabajo) o del poderoso (en general proteccin o beneficios econmicos)

Fondo de comercio
El fondo de comercio puede definirse como una entidad jurdica compuesta de
elementos orgnicos que el comerciante agrupa con vistas a constituir una clientela
necesaria para la explotacin comercial. Esos elementos a la vez de orden material
(mercaderas, mobiliarios y herramientas) y de orden incorporal (nombre comercial,
ensea, derecho al alquiler, patentes, marcas de fbrica, diseos y modelos). Esos
elementos, unidos por una aplicacin comn a la formacin de una clientela,
considerada como un elemento, proporcionan una base al fondo de comercio, que se
convierte en una entidad jurdica, diferenciada de los elementos que la componen.
Composicin del Fondo de Comercio
El fondo de comercio no es un bien intangible, homogneo y estable como un
inmueble. Es un compuesto de elementos variables en nmero segn el objeto de la
explotacin, y en valor segn el grado de poder de atraccin sobre la clientela, que es
el elemento esencial, aunque frgil, del fondo de comercio.
Los elementos del fondo de comercio se pueden dividir en dos grupos: los
elementos incorporales y los elementos corporales.

Elementos incorporales.

Unos, que son la base de la explotacin, dan su verdadero valor al fondo; por lo
general se ceden con l porque constituyen su substancia. Otros ordinariamente
derechos y obligaciones difcilmente separables. Estara constituido por la mercanca
del establecimiento comercial que se encuentra a la venta tanto en los anaqueles como
en sus depsitos; las estanteras, sus computadoras, cajas registradoras, neveras, en
fin, todos aquellos bienes muebles que permita que se lleve a cabo la actividad
comercial.

Elementos Corporales

Por oposicin a los elementos incorporales, constitutivos del monopolio de la

clientela conferido a quien lo explota, los elementos corporales se presentan como
secundarios en razn de su carcter fungible. Unos se refieren al material y a las
herramientas y otros a las mercaderas.
Material y herramientas. Designan los objetos mobiliarios destinados a la
explotacin. Su valor comercial es grande en la industria y en ciertos comercios.
El material slo constituye un elemento del fondo de comercio si el vendedor es
locatario del inmueble en el cual ejerce su comercio. Por lo tanto, en caso de cesin
del fondo, el propietario puede retener el material en su totalidad o en parte.
Mercaderas. Son todos los objetos que el comerciante destina a la venta. En el
comercio mayorista y minorista se distinguen las mercaderas en almacn y en
depsito, y en la industrias materias primas, los objetos semi-elaborados y los
fabricados, pero estas distinciones no ofrecen inters jurdico alguno. Cualquiera que
sea su calificacin en la prctica, las mercaderas forman parte del fondo y son
cedidas con l, salvo estipulacin en contrario. En caso de cesin, las mercaderas son
objeto de una valuacin distinta de los dems elementos del fondo.
Naturaleza Jurdica del Fondo de Comercio
La nocin de fondo de comercio sigue siendo una nocin emprica, an cuando es
evidente que los distintos elementos capaces de retener una clientela deben estar
unidos para tener un valor venal superior al que tendra cada uno de ellos si fuese
objeto de transacciones separadas. No se trata en manera alguna de una unin de
derecho de los diversos elementos que componen el fondo de comercio.
Hay que explicar cmo un conjunto de elementos diversos, incorporales y
corporales, pueden constituir una entidad. La demostracin de que los elementos se
hallan unidos por un destino comn no basta, o parece no bastar, para captar la
naturaleza jurdica de ese conjunto que es el fondo de comercio.

En la bsqueda de un catalizador, es decir, de la explicacin causal, las opiniones

se han dividido, tanto en jurisprudencia cuanto en doctrina. Es importante conocerlas
para definir la naturaleza jurdica del fondo de comercio en sus aplicaciones prcticas.
Los autores se dividen en dos grupos. Unas veces toman en consideracin la reunin
de los elementos que componen el fondo, considerado como una universalidad y
otras, tienen en cuenta la naturaleza de los elementos que lo integran, para definirlo
como un derecho de propiedad incorporal de naturaleza mobiliaria.
Teora de la Universalidad. Ciertos autores consideran el fondo de comercio como
una verdadera entidad que califican de universalidad jurdica; constituye un
patrimonio afectado a una explotacin comercial, distinto del patrimonio del
comerciante, propietario del fondo. Otros autores estiman que el fondo constituye una
simple universalidad de hecho cuyos elementos se encuentran unidos ms por lazos
econmicos que jurdicos.
Universalidad jurdica. Los bienes incorporales y corporales que integran el fondo
de comercio, estn unidos por una afectacin comn que confiere el carcter de
entidad jurdica al conjunto por ellos formado. Su base no resulta de la personalidad
jurdica, que no se concede al fondo de comercio al fondo de comercio, sino de la
constitucin de un patrimonio de afectacin, cuyos elementos se hallan reunidos por
un destino idntico, a semejanza de los que dan origen a las fundaciones en derecho
civil. Ante la carencia de personalidad jurdica, estas ltimas existen y funcionan
sobre al base, nicamente, de una masa de bienes afectados a una obra. El activo
estara afectado al pago del pasivo, de suerte que los acreedores comerciales se
pagaran antes que los acreedores personales del comerciante.
Las objeciones desaparecen completamente cuando el fondo de comercio es un
fondo social. Todos los bienes afectados al comercio integran el patrimonio de la
sociedad. Los bienes sociales pueden estar esencialmente constituidos por el fondo de
comercio, solucin cada vez ms frecuente en la prctica y admitida por la legislacin
en Alemania, donde el fondo de comercio tiene personalidad jurdica.
El activo responde por el pasivo, lo que no se admite en derecho francs cuando
no hay obligacin de constituir una sociedad. Precisamente para suprimir esa
objecin se ha elaborado la teora de la universalidad de hecho.
Universalidad de hecho. El fondo de comercio no es sino la reunin puramente de
hecho entre bienes unidos por un lazo econmico nacido de su destino comn. Cada
uno de esos elementos conserva su individualidad; no se funden en un patrimonio
particular, lo que excluye un activo y un pasivo propios del fondo de comercio.
Esta teora concuerda con el estado actual del derecho positivo. Por una parte, el
derecho de prenda de los acreedores comerciales es general; comprende todo el
patrimonio del comerciante. Y por otra, el adquiriente de un fondo de comercio no se

convierte en titular de los crditos comerciales ni est obligado por las deudas
comerciales del vendedor. Esta teora no permite explicar por qu el fondo de
comercio puede ser objeto de operaciones jurdicas como entidad real, siendo as que
los elementos que lo componen pueden disociarse y ser vendidos separadamente a
capricho del propietario.

Concepto de propiedad incorporal de naturaleza mobiliaria.

Propiedad incorporal. Se emplea la expresin propiedad del fondo de comercio
para designar el derecho del comerciante sobre su explotacin, por analoga con el
derecho del propietario sobre el fundo de tierra. Pero a diferencia de este ltimo, el
derecho del comerciante sobre su fondo carece de apoyo material verdadero, aun
cuando su explotacin se produzca en un inmueble o en un lugar convenido con un
mnimo de instalaciones, lo que confiere cierta estabilidad. Pero slo hay fondo de
comercio si la actividad es comercial.
Si bien se trata de una propiedad, sta es, sin embargo, de naturaleza particular. Es
el resultado de una actividad que se asemeja a la creacin intelectual anloga a una
invencin. La actividad creadora del comerciante no slo es el origen de la formacin
de los diversos elementos de la explotacin sino el de su reunin en un conjunto en el
cual se funden.
Estos caracteres fundamentales confieren al fondo de comercio una naturaleza
incorporal, anloga a la propiedad literaria y artstica o a las patentes y marcas de
fbrica, que carecen de apoyo material real y son el fruto de una actividad que
desemboca en una creacin: invencin, signos distintivos.
Igual que toda propiedad incorporal, el fondo de comercio no se analiza
globalmente como un derecho de clientela sino como una suma de diversos derechos
de clientela, reunidos por el comerciante que los ha creado y conservado mediante la
explotacin. Esta no se aparta completamente de la nocin de trabajo, porque el
comerciante pierde su clientela y al mismo tiempo su fondo, si no lo explota. Esta
asimilacin a una propiedad incorporal corresponde, por otra parte, a la naturaleza
incorporal de los elementos esenciales que lo componen y de los cuales l es la suma.
Naturaleza mobiliaria del fondo de comercio. La jurisprudencia ha resuelto que las
propiedades incorporales son bienes muebles y ha asimilado a ellas el fondo de
comercio. Su naturaleza mobiliaria ha podido, por ejemplo, ser invocada por los
rematadores para sustraer a los notarios el derecho a vender los fondos de comercio
en subasta.

El fondo de comercio est sometido a las mismas reglas que los bienes muebles,
en materia de regmenes matrimoniales y de sucesiones. El fondo posedo por el
esposo en el momento del matrimonio, entra en la masa comn bajo el rgimen de
comunidad legal, en tanto que sera un bien propio si estuviese calificado de
inmueble.
Razn de la estabilidad de la clientela, el fondo de comercio objeto de una
pignoracin, puede representar una seguridad de tal manera que inspire, a veces, la
misma confianza que la ofrecida por un inmueble. Por otro lado, en razn de su
naturaleza incorporal, no le es aplicable la regla en materia de mueble, la posesin
vale ttulo. Finalmente, en caso de conflicto entre dos adquirientes, se toma en
consideracin la fecha de los contratos, no la posesin, para solucionarlo.
Un fondo de comercio al que no se halla vinculada clientela alguna, pierde su
calificacin jurdica. La jurisprudencia saca la consecuencia de que no puede haber
cesin, locacin o aporte a sociedad de un fondo cuando su propietario conserva la
clientela o si esta ha desaparecido.
Asimismo la jurisprudencia establece que no existe fondo cesible faltando
clientela cesible. Aunque algunos autores equivocadamente identifican el fondo de
comercio con el derecho a la clientela, sta, elemento necesario de aqul, no es, sin
embargo, suficiente.
De forma general, se podra decir que una empresa en funcionamiento puede valer
ms que la suma algebraica de los elementos que componen su patrimonio, en cuyo
caso el fondo de comercio recogera este sobre valor, que puede ser derivado de una
serie de factores determinantes como la clientela de una empresa, su eficiencia, la
reputacin, el prestigio, la marca, la ubicacin o la organizacin, entre otros. En la
adquisicin de un negocio, ya sea de una estacin de servicio u otro, se suele pagar
este fondo de comercio, o sobre valor del negocio sobre los elementos que lo
componen.
Por otra parte, es principalmente en materias de contabilidad y fiscalidad donde el
concepto del fondo de comercio adquiere importancia.

Venta de Fondo de Comercio.

La norma dice que cuando dos personas tienen inters en transferir un fondo de
comercio, tras firmar el boleto de compraventa y acordar el monto de la reserva -, el
vendedor debe anunciar previamente el acto de transferencia durante 5 das en el
Boletn Oficial del lugar en cuestin y en dos diarios de circulacin masiva. En

ambos deben figurar los datos personales del comprador y del vendedor y la
ubicacin y clase de establecimiento por transferir.
Adems de la publicacin de los edictos, el vendedor debe entregar al posible
comprador la lista con todos los crditos que adeuda, nombre y domicilio de los
acreedores y los montos a pagar.
Por el trmino de diez das despus de la ltima publicacin el escribano o
rematador retiene el dinero del depsito para el caso que aparezca algn acreedor con
intencin de extraer de ah su parte. Segn la ley de fondo de comercio, dicho monto
debe depositarse en una cuenta especial abierta a tal efecto en el banco, pero la
prctica indica que la suma retenida queda en manos del rematador o escribano
durante ese perodo.
Cuando se pretende vender un Fondo de Comercio se debe tener en cuenta que
este forma una Universalidad de Bienes cuyos elementos constitutivos son: El punto
y la Clientela todo lo cul debe ser mencionado en el documento de Compra-venta ya
que esa Universalidad Patrimonial conjuga un sin nmero de elementos tan variados
como: Derechos Comerciales ,Patrimonio Moral, Marcas, Patentes, Licencias,
Regalas, Activo Fijo, Circulante y otros que debe ser soportados en un Inventario
Anexo al contrato debidamente firmado por el Vendedor del Fondo de Comercio
amn de un Estado General de ganancias y de perdidas pues existe o ms subsiste una
Responsabilidad Solidaria frente a los Terceros los cuales son:
Trabajadores (Opera la Sustitucin de Patrono)
Acreedores cuya obligacin no sea debidamente satisfecha.
Contratos de Seguros pasan al adquirente en forma idntica existiendo la obligacin
de Notificacin Formal a la Aseguradora
Es de hacer notar que si no se hacen las publicaciones de Ley continuaran siendo
responsables frente a los terceros en forma solidaria y en cuanto al Vendedor se le
obliga a otorgar una garanta de no restablecimiento en el mismo negocio y rea so
pena de incurrir en competencia desleal (Garanta de Eviccin) todo lo que no conste
como parte de la venta en forma expresa quedar fuera de la enajenacin del Fondo
de Comercio.
Requisitos para la enajenacin de fondo de comercio
En el artculo 152, expresa: "Cuando no se hayan cumplido los requisitos
expresados en encabezamiento del artculo anterior; el adquirente del fondo de
comercio es solidariamente responsable con el enajenante frente a los acreedores de
este ltimo".

Incurre en la misma responsabilidad el adquirente frente a los acreedores del

enajenante cuyos crditos reclamados durante el lapso de las publicaciones no
hubieren sido pagados o garantizados, siempre que ellos hubieren hecho su
reclamacin durante el trmino sealado.
De tal manera que, en primer trmino, para que sea obligatorio el cumplimiento de
esta formalidad, debe tratarse de una enajenacin de un fondo de comercio, la cual
consista, bien en su enajenacin como firma de comercio, o la de sus existencias, sean
ya en su totalidad o una parte de ellas, pero siempre sometidos estos contratos a que
hagan cesar los negocios de su dueo o dueos.
Es decir, que mientras el acto de enajenacin no conlleve la extincin de los
negocios que el dueo hace mediante el fondo de comercio, no se configura en s la
enajenacin propiamente dicha de un fondo de comercio- Es la cesacin de los
negocios y no la venta en s de sus existencias, lo que conduce en ltimo momento a
la enajenacin de un fondo de comercio.
Pactado el contrato de enajenacin, el mismo se regir por las disposiciones
particulares del contrato celebrado. As, si se trata de un contrato de venta por las
normas comerciales y civiles que rigen al contrato de venta, lo mismo si se trata de un
aporte, etc. Ello significa entonces, que el cumplimiento de las formalidades previstas
en el artculo que comentamos, no incide para la formalizacin del contrato. El
contrato se perfecciona de acuerdo con su naturaleza. El cumplimiento de esta
publicidad es con relacin a los terceros que inciden al misino tiempo en las
relaciones entre el enajenante y el adquiriente.
Durante el lapso de las publicaciones hechas en las formas prescritas, los
acreedores del enajenante, aun los de plazo no vencido, pueden pedir el pago de sus
crditos o el otorgamiento de garanta para el pago. Es decir, los acreedores del
enajenante y no del fondo de comercio, pueden pedir el pago de sus crditos. Estos
acreedores pueden ser civiles o comerciantes, todo ello en virtud de la universalidad
del patrimonio. Las deudas cuyo plazo an no se ha vencido para hacerlas efectivas, a
los efectos de la enajenacin se consideran entonces de plazo vencido.
La reclamacin, lo lgico es que se haga en primer trmino directamente contra el
deudor inmediato (enajenante) y en segundo lugar, ante el adquiriente (deudor
mediato). Planteado el pedimento del pago de los referidos crditos, es obligatoria su
solucin, ya que de lo contrario, produce una responsabilidad solidaria del adquirente
frente al acreedor.

Irregularidades que ocurren cuando no existe acuerdo argumentados en la

compra y venta de fondo de comercio

Resumen de sentencia Sala de Casacin Civil, Ponencia del Magistrado: ANTONIO

RAMREZ JIMNEZ. Exp. N 2007-000582 , Publicada , diecisiete (17) das del mes
de abril de dos mil ocho.
Este Tribunal observa, siguiendo la mejor doctrina, que hoy en da se
patentiza la necesidad de la conformacin independiente de la cesin de
contrato como figura netamente diferenciada de la transmisin de crditos y
deudas particulares. En efecto, la dogmtica moderna ha resaltado que los
efectos del contrato no se circunscriben a la produccin de crditos y deudas,
pues al lado de stos surgen a favor de las partes contratantes ciertos poderes
intermedios entre los derechos subjetivos y las simples facultades jurdicas
que, careciendo del elemento pretensin, permiten, no obstante, influir
sobre situaciones jurdicas preexistentes, mudndolas, extinguindolas o
creando otras nuevas mediante propia actividad unilateral (acto real, negocio
jurdico, instancia judicial o recurso administrativo). Son los llamados
derechos del poder jurdico, derechos potestativos, derechos de formacin o
derechos de modificacin jurdica, tales como los derechos de impugnacin,
rescisin, de resolucin, de revocacin, derechos de apropiacin, etc.
Por tanto, aunque una de las partes contratantes de un determinado contrato
transfiera a un tercero todos los crditos existentes a su favor y haga que por
ste se asuman todas las deudas obrantes a su cargo, no por ello habr logrado
que el contrato pase en su totalidad al extrao; es decir, ste no lo sustituir
ntegramente en su posicin de parte contractual, pues los derechos
potestativos fundados e inherentes a dicha posicin, as como las facultades
unidas a la misma, continuarn operando todava entre los contratantes
originarios. Tendremos, pues, ms que una genuina sucesin en el contrato, la
accesin o adhesin de un tercero a un contrato que permanece centrado
todava en los sujetos que inicialmente lo concluyeron.
Adicionalmente, este Tribunal debe observar que la asuncin de deuda por
acto unilateral del deudor no existe en nuestro ordenamiento ni en ningn
otro, porque no siendo indiferente al acreedor la concreta persona del deudor,
es obvio que har falta su asentimiento para que el antiguo deudor salga de la
relacin y en su lugar se coloque uno nuevo; aparte de que cuando el deudor
conviene con el que asume la deuda que ste ocupe su lugar en la misma
relacin obligatoria, est en el fondo disponiendo del derecho de crdito del
acreedor al imprimirle un cambio de direccin, ya que el acreedor habr de
dirigirse en lo futuro contra el asumente y no en contra del primitivo deudor,
modificacin subjetiva de la obligacin; y como sucede en todo acto de
disposicin de derechos ajenos, semejante actuacin solo ser eficaz cuando
precisamente el acreedor la ratifique, confirme o apruebe.
En el caso de autos tenemos que TAMAYO aleg haber celebrado en el ao
de 1959 con LUSTRILLO, C.A. un contrato de distribucin de los productos

de la marca ESPONJAS LUSTRILLO, por el cual sta obtendra una

comisin equivalente al 25% del monto total de las ventas mensuales de la
marca ESPONJAS LUSTRILLO, lo que permaneci en el tiempo, inclusive
en la oportunidad en que BON BRILL, adquiri de LUSTRILLO el fondo de
comercio, contrato que se trasmiti a la hoy demandada por efecto de la
enajenacin que del fondo de comercio hiciera BON BRIL a CLOROX..

Como podemos evidenciar algunos contratos s se transmiten directamente por

parte del vendedor del fondo de comercio al adquirente, pero por otra parte, cuando
excluye o no indica ni seala la razn para ello, ni para establecer la diferencia
respecto de aquellas relaciones contractuales que deben transmitirse; incurre en el
vicio de inmotivacin, mucho ms cuando se est analizando la falta de cualidad
alegada por algunas de las partes, que constituye una defensa perentoria en una
controversia, como esta.

Conclusin

El fondo de comercio es, en general, el valor que tiene una empresa por encima de
su valor contable o por encima del valor contable ajustado. El fondo de comercio
pretende representar el valor de los elementos inmateriales de la empresa, que nunca
aparece reflejado en el balance pero en cambio aporta una ventaja respecto a otras
empresas del sector (calidad de cartera, imagen, marca y confianza del pblico,
posicionamiento de mercado, liderazgo en el sector, etc.) y es por tanto un valor a
aadir al activo neto si se quiere efectuar una valoracin correcta. El problema surge
al tratar de calcular su valor, ya que su medicin supone incorporar elementos de
carcter subjetivo y no existe uniformidad metodolgica para su clculo.
Ahora bien, el propietario del inmueble no puede disponer libremente de ninguno
de aquellos bienes y derechos que hacen parte del fondo sin la previa y expresa
autorizacin del propietario de ste, so pena de incurrir en alguno de los supuestos del
artculo 1185 del Codito Civil en concordancia a aquella parte de la doctrina
mercantil que ha tratado la figura o institucin de la "Competencia Desleal". Por
supuesto tambin, a las disposiciones legales relativas al Fondo de Comercio.
La terminacin o vencimiento del contrato (de arrendamiento) no otorga al
propietario del inmueble de ninguna forma el derecho a hacer uso de los elementos
del fondo sin el consentimiento de su titular

Referencias Bibliogrficas

Cdigo de Comercio (1955). Gaceta Oficial de la Repblica de Venezuela Nmero

475 (Extraordinaria) de fecha 21 de Diciembre de 1955
http://www.monografias.com/trabajos60/fondo-comercio/fondocomercio2.shtml#ixzz3zaZcfkM8

http://www.monografias.com/trabajos60/fondo-comercio/fondocomercio2.shtml#ixzz3zbpJQerX

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