29/10/2015

CONTRATO DE LEASING
2015

CONCEPTO
Art. 1227: Es el contrato por el cual el DADOR
conviene transferir al TOMADOR la tenencia
de un bien cierto y determinado para su uso y
goce contra el pago de un canon y le
confiere la opcin de compra por un
precio.

Antecedente argentino:
caso Singer c/ Chacra S.A.

29/10/2015

VENTAJAS OPERATIVAS
I. Facilita estar al da en
innovaciones tecnolgicas.
II. La mayor productividad del
bien paga el canon
III. Genera menores gastos de
mantenimiento, ya que los
bienes se renuevan ms
aceleradamente.
IV. Abaratamiento de los costos iniciales disminuyendo los
riesgos del negocio
V. Es mas barato que un mutuo porque el bien sigue en
propiedad del acreedor y tiene un recupero fcil

ELEMENTOS DEL CONTRATO

PARTES

- Dador
- Tomador
OBJETO: Bs. Muebles, Bs. Inmuebles, Marcas, Patentes o Modelos Industriales y
Software de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga la facultad de
dar en leasing.

CANON art.1229
- valor econmico de uso: alquiler
- Amortizacin del valor de propiedad: precio
- Costo financiero: inters
- Costo de administracin y gestin
SERVICIOS ACCESORIOS 1233 (diseo, instalacin, p.marcha, p. disp)

PRECIO DEL VALOR DE COMPRA partes del canon total

estipulado o antes si as lo convinieron las partes

29/10/2015

CARACTERES

# CONSENSUAL
BILATERAL
TPICO
DE TRACTO SUCESIVO
ONEROSO
FORMAL: art. 1234
- BS. MUEBLES Y OTROS
- BS. INMUEBLES, BUQUES AERONABES
- INSCRIPCIN DEL CONTRATRO

DIFERENCIAS CON OTROS

CONTRATOS
CON LA VENTA FINANCIADA
CON LA LOCACIN

Art. 1250: aplicacin supletoria

29/10/2015

MODALIDADES EN LA ELECCIN DEL

BIEN ART. 1231
LEASING FINANCIERO
Comprarse por el DADOR a persona indicada
por el TOMADOR.
Comprarse por el DADOR segn
especificaciones del tomador.
Comprarse por el DADOR quien sustituye al
tomador, al efecto, en un contrato de
compraventa que ste haya celebrado.

LEASING FINANCIERO
Tercero (titular del bn.)
Compraventa Suministro

Dador

Tomador
Leasing

Resp. Art. 1232 primer prrafo.

RELACIN BIPARTITA CONTRATO CONEXO

29/10/2015

LEASING OPERATIVO
Ser de propiedad del D con anterioridad a su
vinculacin contractual con el T.
Estar a disposicin jurdica del D por ttulo que
le permita constituir leasing sobre l.
Contrato de cambio

Dador

Tomador

Locar - vender

Usar comprar

Responsabilidad art. 1232 prrafos dos y cuatro.

LEASE BACK O LEASING DE RETRO

Bien adquirido por el D a T por el mismo contrato o con
anterioridad.
Precio = Prstamo
Vende

Tomador

Dador
Leasing

Dev. Cap ms int., ejerce opc. De compra y recupera el bien

Resp. Art. 1232 tercer prrafo.

29/10/2015

RESPONSABILIDAD OBJETIVA
EL ART. 1243 RESP. OBJETIVA EMERGENTE
DEL 1757 REACAE EXCLUSIVAMENTE SOBRE
EL TOMADOR O GUARDIN DE LAS COSAS
DADAS EN LEASING.

INCLUMPLIMIENTO Y EJECUCIN

EN CASO DE INMUEBLES: (Art 1248 C.C.C)

- T pag . demanda desalojo: 5 d. vista ---- si no paga o
demuestra el pago desalojo ( Para este supuesto nicamente:
El T puede paralizar el tramite por nica vez pagando A. I. C.)
- T pag + y intimacin 60d. Luego igual
- T pag + intimacin 90d. Luego igual + costas
Accin ejecutiva: pago de canon + intereses + costas
D puede reclamar daos y perjuicios imputables al T (por otra va).

EN CASO DE MUEBLES: (Art 1249 C.C.C)

Resolucin: Interpelacin previa 5d. Secuestro + ejecucin por
cobro de precio + daos y perjuicios si correspondiere,
Cumplimiento: Accin ejecutiva por cobro; el secuestro solo puede
darse al vencimiento del plazo del leasing por no haber pagado el T
el canon integro y la opcin de compra cuando demuestre el D el
peligro en la conservacin del bien.