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Manuel

pour la
rhabilitation
de la ville
de Dellys

Manuel
pour la
rhabilitation
de la ville
de Dellys

Consortium Montada
Responsable du Projet :
Xavier CASANOVAS
Membres :
COLLEGI DAPARELLADORS, ARQUITECTES TCNICS I ENGINYERS DEDIFICACI DE BARCELONA
Responsable : Xavier CASANOVAS
COLE DAVIGNON
Responsable : Patrice MOROT-SIR
ASSOCIATION DE SAUVEGARDE DE LA MDINA DE KAIROUAN
Responsable : Mourad RAMMAH
ASSOCIATION SALA ALMOUSTAQBAL
Responsable : Nabil RAHMOUNI
OFFICE DE PROTECTION ET DE PROMOTION DE LA VALLE DU MZAB
Responsable : Younes BABANEDJAR
Comit scientifique du projet Montada :
Brigitte COLIN (UNESCO)
Josep GIRALT (IEMed)

Publication
Directeur:
Xavier CASANOVAS
Textes et dessins:
Carlo Atzeni, Silvia Mocci, Francesca Oggiano, Roberta Di Simone, Barbara Pau. Universit degli Studi di
Cagliari, Facolt di Architettura. Avec la colaboration de Lounes AKRETCHE
Pour le chapitre I : Lounes AKRETCHE, Noureddine CHAABANI et Arezki SADMI.
Le prsent Manuel est tablit sur la base des travaux pour le Plan Permanent de Sauvegarde et de Mise en Valeur de
la vieille ville de Dellys
Coordination ditoriale :
Montserrat CASADO
Photos :
Equipe Montada
Recherche gravures historiques :
Montserrat VILLAVERDE
Traduction italien/franais
Alice LANCIEN
Conception graphique :
Llus MESTRES
Site internet :
www.montada-forum.net
2012 Collegi dAparelladors, Arquitectes Tcnics i Enginyers dEdificaci de Barcelona pour le consortium Montada
Bon Pastor, 5 08021 Barcelone, Espagne
montada@apabcn.cat
ISBN :
978-84-15195-04-7
Montada incite la reproduction de cet ouvrage ainsi qu la diffusion de son contenu, en citant sa source.
Le projet Montada fait partie du programme Euromed Heritage http://www.euromedheritage.net
Ce document a t ralis avec laide financire de lUnion Europenne. Le contenu de ce document est de la
responsabilit exclusive du CAATEEB, et ne peut en aucun cas tre considr comme refltant la position de lUnion
Europenne.

Prsentation 7
Avant-propos 11

I.

II.

Le contexte de la ville

13

Cadre historique
Les valeurs paysagres
Les valeurs historiques et archologiques
Les valeurs urbaines et architecturales
Valeurs sociales et conomiques
Faire de lhistoire une nouvelle ville

14
20
22
25
27
28

Morphologie urbaine de la ville de Dellys

35

La casbah: structure urbaine


Les tracs secondaires : les voies descendant vers la mer
La casbah: forme urbaine et densit
Le projet franais de la ville coloniale
Lorganisation de la casbah, entre espaces interieurs et exterieurs

36
37
38
40
42

III. Typologie batie et constructive de larchitecture domestique


de Dellys
47
La casbah
48
La dimension intermediaire de la casbah. Espaces de transition
entre le collectif et lindividuel
48
Typologies et architecture domestique de la casbah
54
Maisons de la casbah
60
Maison 370 ilot 58
64
Maison 292 ilot 66
69
Maison 310 ilot 65
75
Maison 328 ilot 65
81
La ville coloniale
86
Types et architecture domestique de la ville coloniale
86
Maisons de la ville coloniale
93
Maison 123 ilot 07
95

IV. lments et techniques constructives de la casbah

101

Murs 102
Ouvertures 108
Porte dentre
109
Porte interne ouvrant sur les pices
109
Planchers 112
Couvertures 117
Corniches 122
Diffrents types de saillie
122
Qbou 126
Tableau des diffrents types de qbou
129
Galeries et portiques
134
Diffrents types de galeries
135
Escaliers 137
Revtements de sol
142
Puits et niches
143
Puits 143
Niches 143
Diffrents types de niches
146
V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

149

Les constructions en murs de maonnerie. Dsordres


et dgradation
152
Comportement des murs et types de dsordre structurel
152
Schmatisation des desordres structurels sur les constructions
en murs de maonnerie
154
Les constructions en murs de maonnerie. Dommages provoqus
155
par laction sismique
155
Les constructions en murs de maonnerie. Rhabilitation
156
Tirants mtalliques, chanages et lments de renfort
157
Les ouvertures. Pathologies et restauration
160
VI. Bibliographie et rfrences documentaires

163

Prsentation

Cest le besoin de retour lespace authentique, cet amnios qui assure les ressourcements indispensables, qui est constamment exprim travers les appels multiformes qui voient dans leffritement
des murs de nos ksour, casbahs et mdinas, une perte de substance des valeurs authentiques.
Entendons nous bien, ce nest point seulement dans les palais et demeures somptueuses qui expriment lopulence et lextravagance des pachas serviteurs de la sublime porte que se raconte lessentiel, mais aussi et surtout dans les quartiers, souks et ruelles o sorganisaient ces hirarchies
sociales qui ont produit la quintessence et loriginalit.
Ce nest pas une simple question de bti pour le bti; ce sont les valeurs incrustes dans la pierre,
imprgnes dans le sdiment et transcrites dans les ordonnancements multiples, qui dterminent
le niveau et la mesure de la charge symbolique et motionnelle. Restaurer, rhabiliter ou rnover
cest sengager dans un exercice difficile voire mme risqu, et dont seuls les initis peuvent en
dmler les cheveaux, en dcoder les signes et en formuler les prescriptions.
Daucuns se sont employs jusque-l engager des actions de restauration de nos ksour, casbahs
et mdinas, ou certains de leurs compartiments, dans la perspective dune restitution lauthentique
et dans le respect observ ou non - des normes requises. Dautres se sont au contraire risqus dans
des tentatives de rnovation des espaces considrs ligibles la recomposition. Toutes les options prconises ont abouti la mme solution dincompatibilit entre la caractristique vernaculaire,
o lesprit du lieu lemporte sur sa substance, avec les approches normatives et conventionnelles.
Les urbanistes, architectes, gographes, historiens, archologues, sociologues et conomistes se
sont toujours essays dans des investigations et des approches qui, hlas, ont plus particip au
dcalage des entendements qu la production dun discours dintgration scientifique, qui aurait, au
moins, empch la partialit et lexclusivit des options selon que les commandes conjoncturelles
taient politiques, conomiques ou sociales. Cest vritablement une erreur dapproche monumentale - plusieurs fois rpte, avec son lot de dommages et de dsenchantements.

Dans ces espaces particuliers, cest limagerie du lieu et non sa matrialit qui dtermine lentit
territoriale, qui structure lespace dans ses composantes spirituelles et matrielles et qui garantit la
cohsion des communauts dans leur rapports intra et extra muros. Les affleurements architecturaux nen sont alors que les supports visibles de ces expressions multiples.
Nos ksour, nos casbahs et mdinas ne sont pas un amoncellement de pierres gagnes par les altrations; ce sont des territoires conus la mesure de la tradition et au rythme des pratiques ancestrales, pour maintenir en permanence la cohrence et les quilibres du lieu. Quimporte la formule
chimique qui restitue les composantes exactes du mortier ou du liant, si elle ne renvoie la pratique
traditionnelle et au savoir faire qui nous livrent les cls et les codes daccs.
Nos ksour, nos casbahs et mdinas ne sont pas des monuments architecturaux dont le matriau
constitue la certification de lauthenticit. Ils sont une tradition vivante aux valeurs dynamiques
transmises de gnration en gnration. La restauration ne consistant pas rinventer la texture
originelle du matriau, par souci dauthenticit, mais perptuer la tradition et les techniques qui en
assurent la reproduction.
Nous avons pens, jusque-l, suivant les protocoles consacrs de la restauration, que le patrimoine
culturel bti pouvait se suffire la seule conscience critique des architectes, des urbanistes et autres
archologues pour garantir le respect des diffrents ordonnancements. Nous sommes aujourdhui
aux limites de cette comprhension ; la lecture des enregistrements multiples et leur mise en cohrence appellent ncessairement lintervention des dtenteurs de la connaissance pratique, celle qui
assure, par la narration et la ritualisation du geste, la continuit patrimoniale, la production dune
esthtique et dun gnie propre.
Quel est ce matre duvre qui a ralis lharmonie, ce chef dorchestre qui a organis les partitions
de la symphonie, qui a rgl et rgul la rpartition et la distribution, qui a protg lunit du lieu et
de la foi et conserv les cls de la reproduction et de la survie ?

Alger, 5 juin 2012


Mourad Betrouni
Directeur de la protection lgale des biens culturels et de la valorisation du patrimoine culture

Prsentation

Le projet Montada est une action de coopration euro-mditerranenne du programme Euromed


Heritage IV de lUnion Europenne dont lobjectif principal est de dynamiser un processus participatif pour lappropriation du patrimoine bti traditionnel et immatriel de la ville par la population et
les lus. Il sagit de contribuer forger une culture participative, afin de gnrer un changement
de mentalit, de perception et dorganisation lchelle locale pour faire du patrimoine culturel un
vritable moteur du dveloppement durable des villes.
Trois pays et six villes du Maghreb (Sousse, Kairouan, Dellys, Ghardaa, Sal et Marrakech), constituent lenvironnement gographique dans lequel se sont constitus six Forums locaux qui depuis
2009, se sont runis plusieurs reprises, rendant possible la rencontre et le dbat entre les autorits,
la socit civile et les habitants quant la promotion du patrimoine, la mise en commun des connaissances et des inquitudes au niveau local, pour garantir la durabilit et lenracinement social. Dans
ce cadre, plus dune cinquantaine dactivits ont t programmes autour de la promotion du patrimoine culturel local, sans compter les activits organises par les Clubs du patrimoine et destines
aux enfants des coles des villes ou encore les rencontres nationales et internationales pour faciliter
lchange dexpriences et de bonnes pratiques. Plusieurs personnes ont t impliques et dexcellents rsultats ont abouti gnrer un impact direct sur lAdministration et la population de chacune
des villes concernes. Quil sagisse des Forums, ou de ce large ventail de ralisations concrtes, le
projet a permis limplication des autorits locales, des associations, des habitants et des enfants avec
un grand succs et une claire appropriation et valorisation de leur patrimoine traditionnel.
La ville de Dellys fut implique depuis le dbut dans le projet, tant donn quelle constitue une ville
algrienne ayant une grande valeur patrimoniale et qui disposera bientt dun des premiers Plan de
Sauvegarde dAlgrie parmi toute lAlgrie. Ce fait montre clairement limportance que cette ville a

eu tout au long de lhistoire et comment elle pourrait facilement rcuprer un rle cl dans le dveloppement de la rgion Kabyle. En ce sens, cest pour moi une grande satisfaction de prsenter un
des fruits de notre travail collectif, qui tente de faire connaitre limportance de cette ville, ses valeurs
patrimoniales et aussi faire des propositions pour lavenir, que nous imaginons prospre avec la
rcupration de la Casbah et le renforcement de la cohsion sociale.
Cette publication a un double objectif, dun ct, elle vise sensibiliser la population de Dellys vis
vis de son histoire et de son patrimoine. Nous prsenterons donc dans la premire partie lhistoire et
les valeurs de la ville, de son origine nos jours, avec une analyse de son volution urbaine, de sa
situation sociale et conomique, et galement avec des ides pour son futur immdiat, avec lapplication de tout ce quil est prvu dans le Plan de Sauvegarde. Par ailleurs, le livre que vous avez entre les
mains a un objectif technique et est destin aux professionnels du btiment (architectes, ingnieurs,
enseignants, maons, artisans, etc.) afin de les aider mieux connaitre et mieux prserver le patrimoine architectural, tout comme aux autorits locales qui possdent maintenant au travers de ces
pages des arguments et des outils pour tablir des mesures raisonnables pour la protection du bti
ancien. Cest partir de ce double objectif que la deuxime partie entre davantage dans le dtail
du Manuel pour la Rhabilitation de la ville de Dellys, avec une approche technique rigoureuse
et prcise pour safficher comme un vritable outil professionnel. A ce sujet, nous devons nous
fliciter davoir eu loccasion de bnficier de lexprience et de lexpertise technique dune quipe
darchitectes de la facult dArchitecture de lUniversit degli Studi di Cagliari qui ont dj travaill
sur plusieurs manuels de rhabilitation en Italie et qui ont apport leur savoir-faire et leur professionnalisme. Nous les remercions infiniment pour leur contribution, qui participe la ralisation de
notre plus grand souhait, celui de refaire de Dellys ce quelle avait t pendant des sicles et des
sicles: une des plus belles villes de la rive sud de la Mditerrane.

Barcelone, 23 avril 2012


Xavier Casanovas
Project Manager du projet Montada

10

11

Avant-propos

La ville de Dellys a t pendant longtemps une ville oublie, et ceci depuis lindpendance jusqu
nos jours. Aujourdhui, elle a peut-tre une chance de dmarrer sur de nouvelles bases solides et
durables.
Il est vrai que la ville est meurtrie, elle porte aujourdhui les marques du dclin : son noyau historique, la Casbah, se trouve dans un tat de dgradation avanc, son port est interdit daccs aux
visiteurs, (il faut tre pcheur pour y accder), tandis que du sport nautique il ne reste que le nom,
un bel difice qui se dgrade au fil des annes. Que dire du beau rivage, qui nest que lombre
de lui-mme, fiert de la ville o sjournaient ses nombreux touristes. Le lyce technique tait
mythique, connu lchelle nationale, il naccueillait que les meilleurs parmi les meilleurs, il est
rduit un simple lyce denseignement gnral, ses ateliers sont ferms. Les remparts historiques seffritent chaque jour un peu plus, plusieurs btiments sont ltat dabandon et ceux qui
sont encore occups restent mal entretenus
Toutefois, ce qui est important signaler, cest que le potentiel est toujours l, un grand potentiel
culturel qui volue dans un cadre naturel agrable. Tout ce qui a fait la grandeur de Dellys par le
pass demeure encore, ses habitants sont toujours porteurs de grandes valeurs. La mer et ses plages,
de Takdempt aux salines, sont l, on pche toujours la sardineet bien dautres varits de poissons.
Le climat reste exceptionnellement doux, t comme hiver, la fort de Bouarbi est jusqu prsent bien
prserve. La rhabilitation du cadre bti, lentretient de lenvironnement, est plus une question de
politique et de volont que de moyens, humain ou matriel : que chacun dans son domaine, dans
son poste, apporte sa pierre ldifice et nous rebtirons la Dellys dantan.
Aujourdhui, le secteur sauvegard apporte Dellys lespoir dune ville meilleure. Dans un contexte
sociopolitique o tout le monde souhaite rcuprer la ville, son histoire et son patrimoine afin quelle
redevienne cette trs belle ville ctire, soutenue par un dveloppement quilibr du commerce, de
la pche et du tourisme.

I.
Le contexte
de la ville
Lounes AKRETCHE
Noureddine CHAABANI
Arezki SADMI

14

I. Le contexte de la ville

Cadre historique

Loccupation originelle du site


Il est connu que la rgion de Dellys fut occupe par des hommes
depuis la nuit des temps. Il existe des vestiges prhistoriques qui
le montrent, comme une station prhistorique nolithique, prs de
Takdempt, lest de lembouchure de loued Sbaou qui contenait
des dolmens, des instruments lithiques et dautres outils, de type
chellen, ce qui confirme lexistence de la vie humaine depuis la
civilisation prhistorique dans la rgion. Par ailleurs, un tumulus
funraire fut trouv dans un jardin priv, 1 km avant dentrer en
ville, un monument denviron 2,5 ou 3 m de hauteur en pierraille.

La venue des phniciens


Lintroduction de ce site lhistoire antique, a commenc environ 6
sicles avant notre re, avec la venue des phniciens de Carthage
et cest grce ce peuple venu de lest que Dellys va ctoyer le
monde extrieur antique. Commerants habiles et pacifiques, les
marins phniciens dcouvrirent le cap Adima, Cissi ou Outika (appellation phnicienne de Dellys qui veut dire ville ancienne). Adima
qui tait ferme jusque l, devint un comptoir de commerce carthaginois, et bnficia des relations commerciales avec le monde
mditerranen, le systme dchange organis par les phniciens
procurera de relles ressources tant matrielles, avec le paiement
des tribus, que civilisationnelles, par le mouvement des marchants
venant de toute lEurope et de lAsie. cette poque on marchandait les olives, lhuile, le cuir ainsi que dautres produits. Linfluence
phnicienne Dellys a concern galement la langue et la religion,
introduisant dans la langue, des mots Kanaaniens et les berbres
commenant croire au dieu Baal Amoun , un des dieux des
phniciens.
La priode punique contribua donc normment lhistoire et
la civilisation de Dellys. Une inscription no-punique trouve Dellys, est conserv aujourdhui au Muse des Antiquits algriennes
dAlger; il sagit dune stle en grs de 171 cm de haut, 49 cm de
large et 16 cm dpaisseur.

La domination romaine
Pices en silex trouves aux alentours de Dellys dans la recherche
archologique commence en 1892 par Lacour et Turcat. Bibliothque Nationale
de France.

Si la venue des carthaginois fut pacifique et nexera que des influences civilisationnelles sur les berbres, ce ne fut pas le cas pour
les Romains. Leur conqute tait le rsultat des guerres puniques
entre Rome et Carthage, et elle fut trs brutale. Contrairement

la politique de Carthage, Rome employait la force comme seul et


unique moyen pour instaurer son pouvoir en Afrique du nord. Les
Romains ont d livrer de vritables combats avant de prendre pied
sur le sol de Resecurus (le nom quils attriburent la ville) qui signifie cap au poisson. La rsistance ne cessa qu la mort de Firmus et
de ses frres, vers le troisime sicle aprs notre re. Sous la domination Romaine la Numidie de Masinissa devint vassale de Rome
et aprs sa mort le royaume Berbre fut divis plusieurs fois entres
ses descendants.
La ville romaine de Resecurus fut fonde vers lan 42 aprs J.C.
Aprs le dcoupage administratif du royaume de la Mauritanie qui
eut lieu la mort du roi mauritanien Ptolm, fils du roi Juba II, elle
fut annexe aux provinces romaines et les romains firent delle une
vraie ville, entoure par de solides murailles. A cette poque, la ville
se composait de deux agglomrations, lune se trouvait la place de
la ville moderne, lautre sur les lieux appels aujourdhui les jardins.
Resecurus connut une priode de paix et de prosprit, en particulier la fin des rsistances de Takfarinas en lan 24 aprs J.C, et
Edmond en lan 46 aprs J.C. Son port jouait un rle trs important,
tant donn que tout le rseau routier romain menait vers le port
de Resecurus, depuis lequel les romains exportaient les crales
et les olives vers le port de Julia-Csare (Cherchell) et de l, vers
Carthage et Rome.
Au dbut du 4me sicle Resecurus devint lun des centres
religieux de lglise catholique aprs que lempereur Constantin
le Grand lait dclare religion officielle de lempire. Cest ce
moment que les gens commencrent adopter le christianisme
catholique, alors que dautres optrent pour le donatisme (une
caste de prtres donatistes est ne Resecurus en se dmarquant de lglise catholique). Sur le plan politique, le 4me sicle
fut marqu par le dbut du dclin de lempire romain, ce qui permis
la Kabylie dobtenir davantage dautonomie politique et conomique. Sous la gouvernance du roi Nubel et jusqu sa mort vers
363-365 aprs J-C, Resecurus connut la paix et la prosprit. La
rgion dIsser, incluant Dellys, fut gouverne par son fils et hritier
Fermus, ce dernier tant un officier de larme romaine, il devint
un ennemi farouche de Rome, et dclara une guerre sans merci
contre les romains, tablissant son autorit sur toute la Mauritanie
csarienne.
Resecurus connut donc le mme essor que dautres villes
romaines conquises par Fermus, savoir la razzia et linscurit.
Le commerce de la ville se rduisit alors cause de la dcadence
des infrastructures agricoles, mais aprs larrt des combats par le
gnral romain Tidore et la mort de Fermus, la paix fut restaure
nouveau Resecurus jusqu larrive des vandales.

I. Le contexte de la ville

Le passage des vandales


Au dbut du 5me sicle un conflit se produisit entre Rome et son
gouverneur de lAfrique, le compte Boniface, ce qui conduisit Rome
dclarer la guerre aux provinces de lAfrique. Cette guerre ne
rsolut pas le problme de Rome, puisque les vandales profitrent
de cette situation, savoir laide demande par Boniface, pour
conqurir lAfrique du nord. Cette conqute vandale se solda par
la signature dun trait entre le souverain vandale Gensric et son
homologue byzantin Valentinien en 442, donnant aux vandales la
Byzancne (le sud tunisien) et la partie orientale de la Numidie, le
reste de la Numidie et la Maurtanie tant laiss aux romains.

La conqute des vandales fut trs rapide, et Resecurus ne fut pas


exclue de ces vnements qui se produisirent lors du passage
des troupes vandales. Notre petite ville ctire rsista longtemps
aux vandales grce sa position gographique et au rle que
ses prtres catholiques jourent dans la gestion de la dfense de
la ville aprs la dmission des autorits politiques et militaires de
Rome. Bien que les crits historiques et les tmoignages archologiques sur les dgts causs par la barbarie des vandales
Dellys fassent dfaut, probablement Resecurus connut probablement le mme sort que toutes les villes de lancien Maghreb
devant linvasion vandale, savoir, pillages, dvastations et destructions.

Dessins de Delamare, des missions de 1840 et 1845, publis en 1850. Bibliothque Nationale de France

15

Larrive de lIslam
Malgr le fait que les musulmans auraient bel et bien atteint Resecurus depuis la conqute de Hassan Bnou Naamane, lors de leur
passage au Maghreb central, o ils lauraient libre de loccupation Vandale et Byzantine, les sources historiques et gographiques arabes de cette priode ne mentionnent gure le nom de
cette ville. Il faut attendre le 10me sicle pour trouver chez lcrivain arabe Ibn Hawkal une information sur le chef lieu dune tribu
berbre appele Ait-Djennad, qui stend de Marsaa el Dadjadj
(ancienne appellation de Zemmouri) jusqu Iflissen (entre Tigzirt
et Azeffoun). A la suite dIbn Hawkal, le gographe et historien

Reprsentation graphique de la cte algrienne au XVIe sicle. Dellys apparat comme une enclave importante
similaire des villes comme Alger. Bibliothque Nationale de France

16

I. Le contexte de la ville

andalou, Al-Bakri, au dbut du 11me sicle, voque le chef des


Ait-Djennad, et donne des prcisions qui correspondent Dellys.
Malgr limportance de son port pour les changes commerciaux
et pour le Djihad des Umayyades, la Dellys musulmane ne connut
pas la grandeur. Elle ne figurait mme pas dans les ouvrages des
historiens arabes, jusquau 12me sicle, sous la domination des
Hammadites, Rois de Bougie. Sous le rgne du sultan Hamadite,
El-Mansour Bnou Alnas, Tedles (le nouveau nom de Dellys) devint
une province de Bougie et fut gouverne par lun des rois andalous
dAlmeria, chass par les Mourabitines. Il sagit dEl Moueze Bnou
Samadeh qui vint chercher asile et protection auprs dEl Mansour
en 1068. Tedles reut cette poque la premire vague dAndalous et commena subir leurs influences dans divers domaines,
notamment culturel. Une ville avec une typologie urbaine et architectonique trs particulire pour le nord de lAfrique se dveloppe,
inspire sur le modle andalou. On trouve chez le gographe
marocain El-Idrissi des descriptions de Tedles cette poque.
Llment identitaire de la ville tait le Ryad ou jardin postrieur
des maisons qui se trouve surtout Grenade et qui reste toujours
Dellys. Tedles resta une province Hamadite jusquen 1152 o les
Almohades tendirent leur domination sur lIfriquiya et vers 1185
prirent Bougie et Tedles.
Durant lpoque Almohade, Tedles connut une occupation temporaire des Mourabitines avec le mouvement dAli Ibn-Ghania
prince de Majorque, qui se prsenta avec sa flotte en 1185 devant
Bougie, dont il sempara sans rsistance. De l, il alla vers louest
o il attaqua Alger, Tedles se trouvant sur son chemin, elle fut
conquise facilement. Mais, Ibn Ghania ne resta pas longtemps
dans cette rgion, puisque le sultan Almohade Almansour, intervint
et chargea son neveu Abou Zayed de reprendre ces provinces. Ibn
Ghania prit la fuite pour se rfugier dans les montagnes Del Djerid
tunisien, et les Almohades reprirent Tedles une deuxime fois.
En 1269, Dellys se trouvait sous la domination Hafsides et entre
1284 et 1300 elle fut domine par leurs ennemis, savoir, les Mrinides, qui occuprent le Maghreb central. Aprs une priode de
perturbation et de conflit entre les dynasties mrinides de Marrakech, Hafsides de Tunis et Zianides (Bnou Abdelwadides) de
Tlemcen, Dellys fut occupe momentanment par les forces du
mrinide Abou Fars en 1393, puis par les Hafsides, la moiti du
15me sicle. En 1438 le pouvoir politique de Dellys fut transfr
la dynastie arabe des Thaalibaa, de la Mitidja, avec la chefferie
de Sidi Abderrahmane Ethaalibi, qui dominait alors Alger et Dellys.
En ces temps l, les chrtiens europens commenaient intensifier leurs coups sur les ctes algriennes, avec les Normands
au 14me et au 15me sicle, suivi par les Espagnols au 16me

sicle, qui menrent en Octobre 1510 une expdition maritime sous


le commandement de Pedro Navarro o les Dellyssiens payrent
de fort tributs pour la paix pendant des annes, jusqu ce que les
deux frres Ottomans Aroudj et Barberousse interviennent.

Le retour des Andalous


La venue en force des Andalous vers la ville de Dellys au 16me
sicle est connue dans lhistoire sous le nom de la deuxime vague
dimmigration andalouse. Elle commena vers le dbut du 16me
sicle, principalement de Saragosse la blanche et dAlmeria. Ces
Andalous vinrent a lappel des Thaalibaa, qui avaient besoin de main
duvre exprimente et artistique, surtout dans les domaines
agricoles et artisanaux. Cette nouvelle vague dimmigrs se composait de gens simples (douvriers) contrairement la premire
vague du 11me sicle, qui se composait dlites et de savants.
Cette deuxime vague dimmigration andalouse tait intense, et
plusieurs familles stablirent Dellys en 1609, surtout aprs la
dcision des espagnols dexpulser tous les musulmans dEspagne
qui ne voulaient pas se convertir au christianisme aprs la chute
de Grenade en 1492. Ceci entrana la consolidation dune population dorigine espagnole qui fut bien accepte et qui apportait
ses traditions, sa culture, lurbanisme, larchitecture, le savoir-faire
artisanal et gastronomique. Durant cette priode, la population de
la ville doubla et cette dernire connut un grand moment de prosprit, les plus grandes familles tant dorigine espagnole.

autres telle que Mda, qui elle, tait gouverne par un Bey, on
parlait alors de beylek (territoire gouvern par un bey). Dellys, fut
un moment le sige de Khair-Eddine, du vivant de son frre, avant
daller sinstaller Alger la mort de ce dernier.
Afin de se prmunir contre les attaques espagnoles, les murailles autour de la ville furent renforces, faisant de Dellys, une
ville scurise, amenant ainsi plusieurs familles et personnes dart
et de savoir y immigrer. Linstauration dun climat de scurit Dellys, permis de dvelopper les arts et la culture dans une ville reconnue dans les textes pour ses jardins somptueux perchs sur la mer
(les ryads). Durant cette priode, la ville de Dellys, comme les autres
villes ottomanes, tait habite dune part par des tribus, fractions
et groupes ethniques parmi lesquels on distinguait: les Rayat ou

Les Turcs Dellys


Cette poque commena lorsque les deux frres, Baba Arroudj
et Khair-Eddine Barberousse se partagrent la rgence dAlger et
Dellys devint alors le sige de la base orientale du gouvernement
dAlger. Aprs cette priode, Dellys connut un essor conomique
et agricole sans gal. Des centaines dhectares de terre arable de
bl, de vigne et darbres fruitiers furent plants et les surplus de la
production exports vers lEurope, notamment vers la France. La
pche, elle aussi, connut un boom suite lintroduction de nouvelles technologies de construction de bateaux de pche ainsi que
de nouvelles techniques de pche.
Ce qui est remarquable aussi, cest lvolution de lurbanisme
qui connut un grand dveloppement, notamment par la densification du bti existant et lintroduction de nouvelles techniques
de construction. Ctait une province privilgie par rapport aux

Carte de navigation mditerranenne dAl.Sharafi al-sifaqs du XVIe


sicle. Bibliothque Nationale de France

I. Le contexte de la ville

sujets et les Ahl el-makhzen ou gens du gouvernement guerriers


ou propritaires terriens et dautre part, par les allis et vassaux
des Turcs et les indpendants dont les territoires constitus en fiefs
plus ou moins hrditaires chappaient au contrle des Turcs.
Il faut mentionner que durant lensemble du 18me sicle, la
politique des turcs Dellys consistait les prserver de la tourmente des kabyles, la Kabylie tant organise de faon militaire
plus quadministrative, elle tait dirige par des Kaids. Dellys dpendait des chefs des Amraoua Soudda (basse Amraoua); les
Mahieddine. Cela nempchera pas la tribu des Flissa de se rvolter contre les Turcs et leurs allis, ce nest quen 1825 que Yahia
agha se dirigea avec une colonne de 500 600 janissaires vers
la Kabylie avec lappui des Beni Thour et des Taouerga, o il atta-

qua les At Ouaguennoun et les Ait Djennad, qui depuis quelques


temps, ne cessaient dinquiter Ahl El Makhzen de Dellys.

La colonisation franaise
Suite la bataille du mois de mai 1837, qui opposa les franais
aux Ben Zaamoum, les tribus des Issers et de Dellys se soumirent
sans pour autant occuper les villes. Il faudra attendre 1844 pour
assister loccupation de Dellys, suite lexpdition mene par le
marchal Bugeaud contre la tribu des Flissa. A cette poque, Dellys formait une agglomration denviron 200 maisons avec 1410
habitants, donc 377 europens.

17

Laction des franais sur la ville partir de cette date est bien
visible avec une grande transformation et modernisation. Dune part,
ils construisirent la route nationale 24, qui divisa en deux parties la
Casbah et qui comporta la dmolition de plusieurs btiments traditionnels. Dautre part, des nouveaux remparts furent construits pour
protger la ville. Ainsi, progressivement une nouvelle ville coloniale
mergea du ct sud en dehors de la Casbah.
La population indigne resta la Casbah et les europens sinstallrent dans la ville nouvelle. Petit petit, la Casbah devint de
plus en plus dserte et lanimation commerciale et ludique se
dplaa vers la ville coloniale rduisant la la Casbah se transforma
en un quartier principalement rsidentiel, avec quelques quipements religieux.

Premier document graphique connu, dune vue densemble du port et des environnements citadins de Dellys aprs loccupation franaise, publi par Delamare en 1850. Bibliothque Nationale de France

18

I. Le contexte de la ville

La cration du nouveau centre europen dmarra en 1845,


avec larrt du Marechal Bugeaud. Les alignements et le lotissement de Dellys furent approuvs par dcision ministrielle du
14 septembre 1855. Tout alla trs vite, si bien quen dix ans,
de 1845 1856, les franais construisirent: le mur denceinte
actuel, qui protge aussi bien la casbah que le lotissement
europen, le fortin de Sidi Soussan 200 mtres daltitude, la
caserne dinfanterie, lhtel de la subdivision, le logement du
commandant suprieur, le logement du chef du gnie, la manutention, labattoir, les escaliers qui runissent la ville haute
la marine, le logement du commandant de la place, la caserne
des douanes, le bureau arabe, les curies pour cavalerie, le
blockhaus du sud-est, lglise, lhpital, la mosque. La mosque actuelle fut difie par le gnie civil pour remplacer celle
rquisitionne (puis dtruite) pour recevoir les malades et les
blesss en 1844.
A cette poque, la ville connut aussi plusieurs modernisations: leau courante en 1856, le gnie civil excute une galerie de 36 mtres pour le captage de la source dEl Assouaf.
En 1902, lclairage public lactylne fut install et en 1926
lclairage lectrique fut introduit. La voie de chemin de fer avec

Un petit pont abandonn montre limportance de la voie ferre qui en 1885 a


connect la ville de Dellys avec Tizi Ouzou et Alger, pendant quelques annes.

les travaux, dcids par le conseil gnral en octobre 1885,


furent galement raliss. Dellys tait relie la ligne Tiziouzou - Mnerville - Alger. En plus des dbarcadres raliss ds
loccupation, partir de 1860, une srie de projets furent tablis
pour la ralisation dun port; le projet qui a t retenu en 1877,
prvoyait la ralisation dune jete de 100 mtres en partant de
la pointe et se dirigeant en ligne droite vers le sud; les travaux
commencs en 1880 ne furent jamais achevs, et depuis, de
nombreux blocs restent parpills cet endroit. En 1922, lide
de construction du port fut reprise, et le projet de 1877, jug
insuffisant cette poque, fut ralis plusieurs annes aprs.
Sous loccupation franaise, Dellys devint le centre administratif et militaire le plus important prs dAlger, avant quil ne soit
dtrn par Tizi-Ouzou.

de consolidation. La deuxime extension est caractrise par un


tissu planifi en lotissement, constitu de btiments non agrgs,
majoritairement usage dhabitations, avec un faible indice de
doccupation du sol, noffrant pas les commodits dun quartieret
ne favorisant pas la convivialit, limage des nouvelles villes
cres un peu partout au niveau national.

Priode actuelle
A la fin de la guerre de libration nationale, qui fut trs brutale,
culminant avec les actions de lO.A.S, on assista au dpart massif des franais, abandonnant ainsi des quartiers entiers et des
milliers de logements. Les Algriens qui habitaient les villes
cette poque quittrent en masse leurs habitats, traditionnels en
gnral, pour sinstaller dans les quartiers Europens. Les gens des
campagnes, attirs par les villes, les remplacrent, la paix et lespoir
dune vie meilleure dans un pays indpendant implica une augmentation de la population (ayant doubl voir tripl). En plus de lexode
rural, les gens de la ville se trouvrent vite ltroit, cest alors que
commena la construction et lurbanisation; nos villes subissent en
effet un talement sans fin, et ce jour, on construit encore, non
pas des milliers, mais des millions de logements. Ce schma sest
produit dans la quasi majorit des villes algriennes de laprs indpendance et quelques dtails prs, ce fut le cas pour Dellys.
La ville stend par bonds lextrieur des murailles. Du ct
ouest, vers les jardins, lextension dont les prmisses taient dj
visibles la fin de lpoque franaisese fait le long de la RN 24 en
allant vers Alger, jusqu la conurbation avec lagglomration de
Tagdempt. Du ct sud, lextension se fait suivant le C-W N 154,
en allant vers Taourga. Ces deux ddoublements sont caractriss
par les deux types de tissu, dcris ci-dessous.
La premire extension est aujourdhui soumise la pression
urbanistique, domine essentiellement par des quipements publics et des btiments usage dhabitation (logements collectifs
et maisons individuelles), cette zone prsente un tissu en cours

Le port de Dellys, selon lAtlas des ports de France, men par Victor Trves en
1892. Bibliothque Nationale de France

I. Le contexte de la ville

La proximit de grands centres urbains, Alger et Tiziouzou,


le rattachement administratif de Dellys Boumerds, en 1984,
ainsi que les vnements qui secouent le pays partir des
annes 1990, ont fait de Dellys une ville marginale et oublie.
Cette situation a impliqu que Dellys soit moins soumise la
pression foncire, et par consquent connaissant une moindre

Plan de ldification de la ville berbre

urbanisation et de moindres destructions. Lhritage des priodes prcdentes a t dans une grande mesure prserv.
La nature non plus ne lpargna pas, Dellys connut en effet un
sisme de forte magnitude le 21 Mai 2003 la suite duquel la
Casbah aurait t rase si elle navait pas te classe en Secteur sauvegard..

Plan de ldification des andalous

Plan de ldification lpoque ottomane

Plan de ldification lpoque coloniale

19

20

I. Le contexte de la ville

Les valeurs paysagres


Par le pass, lhomme a de tous les temps vcu en quilibre avec
son environnement. Lhistoire nous enseigne qu chaque fois que
cet quilibre fut rompu, des catastrophes de tous genres se produisirent. Malheureusement, de nos jours, cette qualit de vivre en
harmonie avec la nature nest pas chose courante et presque partout, lactivit humaine est nfaste pour la nature: pollution, dforestation, urbanisation galopante, rarfaction des ressources sans
compter limpact du rchauffement climatique. Les marques et les
traces de lhomme vivant en harmonie avec son milieu sont rares.
Les premiers hommes qui sinstallrent Dellys purent choisir
leur lieu dimplantation, tant les premiers occupants des lieux;
ils avaient la possibilit de choisir le meilleur, le plus stratgique,
celui qui permit leur tablissement de survivre et de traverser
les temps. En effet, la vieille ville de Dellys est btie sur un flanc
de montagne, face la mer; bnficiant ainsi dun abri facile
protger et disposant dune trs large visibilit sur le territoire. Le
lieu compte des sources deaux abondantes, et il est situ proximit de terrains agricoles trs fertiles, parcouru par de nombreux
oueds. Le prolongement de la pointe rocheuse de la montagne
dans la mer forme la baie de Dellys, lui offrant ainsi un port naturel
bien abrit.

La vieille ville de Dellys, en tant quespace o se droula une


activit humaine pendant des sicles, constitue aujourdhui un
hritage culturel de grande valeur, voluant dans un cadre naturel
apprciable. La morphologie de son site et des conditions historiques, ont pargn jusqu prsent la dgradation de ce cadre
culturel et naturel. La vieille ville en tant quhritage du pass, reprsente aujourdhui une trace, un tmoignage que lhomme vivait
ici en quilibre avec son milieu naturel. La combinaison de cet
hritage culturel et naturel constitue aujourdhui une des grandes
valeurs grandes valeurs paysagres de Dellys.
Les valeurs paysagres de Dellys sont aussi bien naturelles
(ressources floristiques et fauniques maritimes et forestires) que
culturelles par le choix et le mode dimplantation des constructions
anciennes de la Casbah sur le promontoire rocheux, qui sallonge
dans la mer. Dans son ensemble, les deux valeurs naturelles et
culturelles se conjuguent de faon harmonieuse au point de constituer de nos jours le caractre spcifique de Dellys.
Le site o se trouve aujourdhui la vieille ville connat une occupation continue par lhomme, depuis la prhistoire nos jours, cela
sexplique par sa position stratgique dans le territoire. lorigine,
il fut choisi comme tablissement humain pour les nombreux avantages quil prsente: position facile dfendre et large domination
visuelle sur le territoire; la nature du sol est rocheuse, excellente
pour les fondations, pargnant ainsi les terrains fertiles des jardins; le terrain est en pente, il est facile assainir et vite les pro-

blmes dinondations; il existe de nombreuses sources deau sur


place ainsi quune abondance de matriaux pour la construction
(essentiellement la pierre, la terre et le bois).
De nos jours, nous constatons autour de nous que lhomme ne
sait plus construire sur un terrain en pente. Sil est forc de le faire,
il procde dimportants terrassements, engendrant dimmenses
murs de soutnements et consommant une grande quantit de
matriaux de construction; cela est nfaste pour lconomie et
pour lenvironnement. Pourtant, il y a bien longtemps, lhomme de
Dellys construisait sa maison sur des terrains en pente en amnageant des banquettes, vitant ainsi beaucoup de travaux de
terrassement, ce qui fait que la ville parait tre construite sur des
escaliers. Elle est ainsi agrable observer de loin, sintgrant
parfaitement la topographie du site.
Bien que sous-value, cette qualit particulire Dellys tait
autrefois partage avec El Djazar (Alger la capitale) avant que
cette dernire ne soit compltement altre par lurbanisation effrne. La ville, assez ouverte aux visiteurs, offre des panoramas
remarquables du balcon longeant le front de mer sur le port, le
cimetire et ses falaises ou les parcours sur le sommet depuis le
balcon promontoire allant de la fort au phare de Sidi Abdelkader.

I. Le contexte de la ville

Une architecture respectueuse de la culture et


de la nature

Une mer nourricire et un terroir agricole


baign par leau

Un examen minutieux de lhabitat delyssien rvle une relle ingniosit dans de conception ; il renvoie une longue volution des
modes de construire et dhabiter, chacun des habitants vivant dans
le mme type dhabitation. La maison est constitue de plusieurs
espaces, internes et externes, pour rpondre des besoins spcifiques aux proccupations quotidiennes de la vie de ses habitants.
Lorganisation de ces espaces, leurs relations; la manire daccder, de lextrieur vers la maison et de lintrieur vers les diffrents
espaces, la forme et la taille des ouvertures, les lments architectoniques et de dcoration correspondent bien aux modes de vie de
ses habitants, leur culture.
La maison de Dellys est construite avec des ressources
locales: il sagit soit des matriaux tirs directement de la naturecomme la pierre, la terre et le bois des planchers et de la
charpente, ou bien des matriaux fabriqus sur place de manire
artisanale, comme la brique pleine de terre cuite, la tuile canal, la
menuiserie de bois et de mtal. Le tout est mis en uvre par une
main duvre locale laide de techniques simples. Les matriaux de constructions utiliss, notamment la pierre et la terre,
sont la fois naturels et de trs bons isolants : en te la chaleur
ne pntre pas lintrieur de la maison, tandisquen hiver elle
est facilement chauffe. Ce type darchitecture est recherche
et encourage de nos jours. Lutilisation de ressources locales
et lemploi de matriaux rpondant au mieux au climat du lieu
renvoient aux conceptions darchitecture cologique et au dveloppement durable.
Cest sur le flanc sud-est de Bouarbi quest construite la vieille
ville de Dellys, labri des vents dominants du nord et du nordouest. La montagne est recouverte dune paisse fort, dont
une partie est classe patrimoine forestier. Un nombre important despces de flore et de faune volue dans cette fort do
lhomme dellyssien tirait une partie de ses ressources, notamment
le bois, utilis dans la construction et pour le bois de chauffage.
Aujourdhui la montagne de Bouarbi avec sa fort, constitue un
excellent endroit de dtente et de loisir.

Lhistoire entre Dellys et la mer est inpuisable. La mer a toujours jou


un rle important dans la vie de la cit, depuis quelle a permis aux phniciens datteindre ces ctes et de nouer des relations commerciales
avec ses habitants, mais fut parfois source de danger et permit aux
envahisseurs de loccuper. De nos jours, elle permet de nombreuses
familles dy vivre, la pche tant lun des secteurs demploi les plus
importants de Dellys, de nombreux habitants tant marins ou navigateurs. La sardine est un poisson trs pris des Dellyssienset elle
est cuisine toutes les sauces. Comme la couleur bleue domine
le paysage Dellyssien, la mer domine la vie de nombreux habitants.
Aujourdhui encore, pour peu que lon sintresse aux ressources
de la mer, une grande partie du dveloppement conomique de Dellys viendra de l : le tourisme, la construction navale, laquaculture,
le transport maritime, le port commercial, les sports-nautiques, etc.,
sont autant de secteurs encourager.
Dautre part, la prservation des terres agricoles face la menace
de lurbanisation constitue un sujet trs actuel, au coeur de la politique des diffrents gouvernements qui se succdent la tte de
lEtat. Ce flau nest cependant pas encore mis mal. Pourtant le
principe est montr par les premiers hommes qui se sont tablis
Dellys, celui de toujours occuper les terrains non cultivables. Ils sont
dailleurs les meilleurs la construction. Aujourdhui le centre ville
est dsert pour la priphrie, construite justement sur quelques
terrains trs fertiles. Encourager le rinvestissement de la vieille
ville, ltablissement originel de la ville daujourdhui va certainement
aider diminuer cet talement urbain qui ne connat plus de limite.
Leau, ressource prcieuse, est trs abondante Dellys : le sol
est trs aquifre et des sources coulent en montagne comme en
bord de mer. A lorigine, lensemble des maisons de la Casbah
taient dotes dun puits dans leur cour; il suffisait juste de creuser, partout on trouvait de leau. Aujourdhui avec lavnement de
leau du robinet, traite et achemine de loin par conduite on ny
prte plus attention, on ne soccupe plus de ces nombreux points
deau. Le territoire est aussi travers par de nombreux Oueds et cours
deau. Le plus important est loued Sebaou, son eau est aussi bien utilise pour lalimentation de la ville en eau potable que pour lirrigation
agricole. Leau est une ressource naturelle protger, prserver et
utiliser de manire responsable. Les oueds, les puits, les fontaines
publiques sont des lments du paysage naturel et culturel et constituent une carte jouer pour le dveloppement de la ville.

21

Carte postale de Dellys au dbut du XXe sicle, o lon peut apprcier


labondante vgtation, une caractristique importante du patrimoine de la ville.

Vue arienne la moiti du XXe sicle, o lon peut observer la grande


expansion de la ville et le rle stratgique du port de Dellys.

22

Les valeurs historiques


et archologiques
Un centre historique est un espace dune nature trs Leau, ressource prcieuse, est trs abondante Dellys : le sol est trs aquifre et des sources coulent en montagne comme en bord de mer.
se droule lactivit humaine sur des gnrations, des sicles durant, avec tous ce que cela reprsente comme cumul de traditions,
de pratiques sociales, dvnements et de hauts faits que lhistoire
retient en tant que tel. Cest galement un espace urbain, compos de diffrents quartiers, regroupant plusieurs difices, usage
rsidentiel et spcial. Les quartiers et les difices portent en eux
les marques et les traces du temps, des civilisations des sicles
passs. Au cours de sa longue vie, le centre historique gnre
aussi des lments, qui eux ne composent pas son espace, mais
sont en rapport avec lui et avec les populations qui contriburent
sa formation, il sagit des diffrentes archives.
La vieille ville, le centre historique de Dellys daujourdhui, en
tant quespace rceptacle, rsultant dune activit humaine qui a
volu pendant des sicles et vu dfiler sur son sol plusieurs civilisations, constitue aujourdhui un hritage culturel et historique trs
important pour lAlgrie. Construit et reconstruit plusieurs fois sur
lui-mme, lespace du centre historique renferme aussi plusieurs
difices, ou parties ddifices, qui sont aujourdhui hors dusage,
ce sont les vestiges archologiques, ces vestiges peuvent tre
apparents ou enfouis dans le sous-sol. Ayant travers le temps,
les lments qui composent le centre historique ou qui sont en
rapport avec lui, ont acquis une importance capitale, spcialement du point de vue historique. Ces lments incarnent le souvenir, ils sont source de connaissances et font office de tmoignage.
Les diffrents quartiers et les diffrents lments qui sont issus
dpoques diffrentes constituent autant de repres historiques, ils
nous rappellent les diffrentes civilisations qui les ont produits. Les
rues, les places, les diffrents espaces publics gardent vivant le
souvenir dvnements et de hauts fait de lhistoire qui sy seraient
drouls. Les monuments, les btisses, nous rappellent les gens
qui les ont construits ou qui y ont vcu. Le centre historique, les
diffrents espaces, les diffrents lments composant ces quartiers,
sont des lieux de la mmoire collective. On dit quelhistoire scrit
sous la pression de la mmoire collective, et que la mmoire dicte
et lhistoire crit.

Les diffrents lments qui composent lespace historiquesont:


les formes des tissus urbains, les tracs des rues, lorganisation
spatiale des habitations, la typologie des constructions,les modes
et techniques de constructions, les matriaux utiliss, lexpression artistique, etc. La consultation des archives et des lments
archologiques sont autant de sources dinformations prcieuses
pouvant contribuer la connaissance historique des diffrentes
poques. Tmoignage du mode de vie, des usages et coutumes
des populations qui ont contribu la formation de cet espace.

Lespace historique Dellys:


Lespace historique de Dellys est aujourdhui compos de deux
quartiers, ainsi que de zones non construites: ce sont les quartiers de la Casbah et de la ville europenne de lpoque franaise
et les zones correspondant aux cimetires et la bande marine qui
entoure la pointe rocheuse.

La Casbah
La Casbah aujourdhui correspond un quartier de lensemble urbain de Dellys. Cest lespace urbain le plus ancien, le plus significatif
sur le plan culturel et historique, correspondant la ville intramuros
de Dellys avant la colonisation franaise, borde au nord par le mur
rempart, de la porte dEl assouaf la porte des jardins, lest par
la zone des cimetires, chrtien et musulman, au sud par la zone
portuaire et louest, par le quartier europen. La Casbah est un
produit de la culture locale, ayant subit des influences de diverses
civilisations de la mditerrane, notamment andalouse. Hormis
lintervention franaise, sa forme urbaine nous parvient essentiellement de lpoque islamique une ville voluant lintrieur de murs
remparts, avec un tissu dense et un rseau de voirie hirarchis.
Lintervention franaise est aujourdhui visible, notamment par
llargissement de la voie centraleet la destruction du quartier
qui se trouvait du cot sud-est, qui tait bti autour de lancienne
mosque. Ce quartier tait probablement le centre du pouvoir de
lpoque, sur place avec la construction dun hpital militaire,
des bureaux, des baraquements et un jardin pour les militaires,
lieu momentan du nouveau pouvoir. Du ct nord, on trouve la
construction de lcole des arts et mtiers, et dun quartier dhabitation autour du mausole Sidi Zayed.
Le bti ancien de la Casbah se compose aujourdhui des btiments religieux, les mausoles, et du bti traditionnel usage

rsidentiel: cest ce dernier qui est lme de la Casbah. Cest


lui qui reflte le caractre du lieu, la culture et le savoir-faire
local, ancestral. Il sorganise autour dune cour par laquelle on
y accde de lextrieur travers une chicane, appele localement Sqifa, qui empche le regard des passants, vitant depuis
lextrieur la vue sur la cour. En plus de servir pour les travaux
mnager (on y lave et sche le linge, on y prpare le repas), la
cour sert aussi despace de distribution aux chambres se trouvant au rez-de-chausse et permet daccder ltage travers plusieurs escaliers, gnralement deux ou trois se trouvent
dans la cour. Chaque escalier mne un ct de la maison,
et mne dabord une galerie et cest de l quon accde aux
chambres. Cette situation sexplique par le fait que la maison
ne sest pas construite en une seule fois autour de la cour, mais
est le rsultat dune volution de celle-ci au fur et mesure des
besoins de la famille. On construit dabord une aile de la maison
dans un ct de la parcelle, le plus favorable du point de vue de
lensoleillement, puis on densifie la parcelle au fur et mesure
des besoins, cest pour cela que chaque ct de la maison est
dot dun escalier. Le puits est un lment trs important, il se
trouve aussi dans la cour, chaque maison typique de la Casbah
est dote dun puits. La femme Dellysienne nest pas oblige de
sortir chercher leau la fontaine publique, comme cela se faisait dans les villages Kabyle. Les espaces du rez-de-chausse
servent davantage aux travaux de jour. On y trouve la cuisine,
le four, le magasin de stockage des denres alimentaires, on y

La typologie de la maison de Kabila, aujourdhui presque disparue Dellys, est


une construction modeste qui se trouve lorigine de la casbah actuelle.

I. Le contexte de la ville

hberge aussi les btes. Quant ceux de ltage, ils servent plus
de nuit, on y trouve les chambres coucher appeles ghouraf et
une salle dinvit appele; bit el-Qbou (chambre dote du Qbou).
Les parcelles sur lesquelles sont difies les maisons de la Casbah sont gnralement spacieuses, on occupe une partie pour la
maison et lautre partie sert de jardin, appel Ryad. On y cultive
plusieurs sortes de fleurs, darbres fruitiers et de lgumes.
Le bti de la Casbah est ralis avec des ressources locales. Des
matriaux de constructions locaux, provenant directement de la nature, comme la pierre, la terre, le bois pour les planchers et pour les
charpentes, et fabriqus localement de faon traditionnelle, comme
la brique pleine de terre cuite, la tuile canal, la menuiserie, etc.
La vue densemble de la Casbah nous rappelle les villages nichs
dans les montagnes de la Kabylie, Dellys tant la capitale des Ath
Djennad avant lavnement de lIslam. Les Ryadset quelques lments typologiques nous rappellent les habitations de lAndalousie.
La contribution Ottomane est essentiellement visible avec lintroduction dlments architectoniques nouveaux tels que les Qbous.

bureau de la Douane, un htel, deux casernes militaires et une


brigade de gendarmerie. Avec le quartier de la marine, lextension
de la ville dans cette partie descend jusqu la mer. Ce quartier se
caractrise par son rseau de voirie en damier trac rectiligne,
les constructions sont regroupes en bande continue. Il constitue
un prcieux tmoignage du le mode dtablissement des Franais
par rapport aux villes du contexte local.
Lexamen des matriaux et des techniques de constructions
des btisses constitue une base de donnes intressante pour la
connaissance de larchitecture du 19me sicle ainsi que lvolution
de ces techniques et matriaux de construction jusqu nos jours.

Zone des cimetires

La ville Europenne sest dveloppe de part et dautre du prolongement de la voie centrale de la Casbah, en franchissant ses
remparts du ct sud. De nombreux quartiers de logements et des
quipements ont t construits, tels lglise, le march couvert, le

Cette partie de la vieille ville de Dellys correspond au prolongement de la montagne de Bouarbi dans la mer formant une
pointe rocheuse. Elle est occupe actuellement, dans sa partie
suprieure, par les cimetires, musulman, chrtien et les traces
de quelques tombes hbraques. On note aussi la prsence de
quelques mausolessur lextrmit de la pointe, le mausole de
Sidi-Abdelkader, quelques dizaines de mtres, droite de lentre, le mausole de Sidi-Brahim, entre les deux, le mausole de
Sidi-Abdallah. A lextrmit de la pointe, ct de Sidi-Brahim se
dresse un phare, signalant lentre du port. En bas des falaises
abruptes, bordant cette pointe rocheuse sur la cte marine, une

La mer et la casbah sont un binme insparable, de la mme manire que


lespace domestique bti et lespace vert des Riyad.

Le cimetire musulman stend sur la pointe rocheuse qui ferme le port de la


ville, avec une vue imprenable sur la mer.

La ville europenne

23

voie est amnage, elle tait utilise lpoque franaise comme


chemin de fer.
Lieu dinhumation depuis plusieurs sicles, en plus de la valeur
des cimetires sur le plan de la mmoire, de la connaissance et
du tmoignage, la zone porte une multitude de traces de lactivit
humaine depuis les premires occupations de lhomme Dellys
jusqu nos jours.

Zone marine
Cette zone correspond aux eaux marines baignant au niveau de
la pointe rocheuse. Cette partie maritime, renfermant le bassin du
port, du vieux port et les deux bandes ctires, nord et sud, est
une zone potentielle de dpt de vestiges archologiques ayant
une relation avec lhistoire de la vieille ville de Dellys et de la
Mditerrane en gnral.

Larchologie
Malheureusement, il ny a pas eu de fouilles archologiques
mthodiques Dellys. La grande majorit des dcouvertes
ont t faites par hasard lors de travaux, aussi bien pendant la
colonisation franaise que pendant la rcente priode de lindpendance. Larchologue italienne Anna Mascarello, qui sest
rendue Dellys plusieurs reprises crivait lors de sa premire
visite en 1972 : En concluant, je voudrais mettre en vidence
combien Dellys, encore inconnue et oublie du point de vue
archologique, est digne de tout intrt de la part des autorits
comptentes et lorsque lon se penchera sur elle on ne sera
pas du, car cette ville est une mine prcieuse en ce domaine,
mais qui reste dcouvrir.
Un premier essai dans ce sens a t conduit a loccasion
des travaux de restauration de la Grande mosque de la ville
et le rsultat ne pouvait tre plus clair, confirmant lavis de Mme
Mascarello. Une ville antrieure se trouve au-dessous de la ville
daujourdhui.

24

I. Le contexte de la ville

I. Le contexte de la ville

Les valeurs urbaines


et architecturales
Les valeurs urbaines de la vieille ville de Dellys se dnotent dans
la relation troite quentretiennent la forme de son tissu urbain, la
typologie de ses constructions et des diffrents paramtres, naturel et culturel, qui ont conditionn sa formation. La topographie
du terrain, le climat, les ressources naturelles, lconomie de la
rgion, la culture et le mode de vie des habitantsont conditionn la
forme du tissu urbain, la taille et la forme des ilots, la dimension et
le trac des rues, la forme et le type despaces publics,la typologie
des constructions, la taille, la forme et le mode dagencement des
parcelles, etc.
Son tissu urbain est form de plusieurs ilots. Les ilots leur
tour se composent de parcelles. Un systme de voirie hirarchis,
compos de voies principales, de voies secondaires et dimpasses,
permet de se dplacer dans tout lespace urbain et de desservir
chaque parcelle. Sur chaque parcelle est difie une construction,
avec des caractristiques typologiques similaires telles que lorganisation spatiale, les techniques et matriaux de construction, le
nombre de niveaux, limplantation des constructions par rapport
aux voies, aux espaces publics et au voisinage, ainsi que la fonction du bti usage rsidentiel.
Son systme de voirie hirarchis permet laccessibilit vers
chaque parcelle depuis la rue ou lespace public. Lorganisation
spatiale, le mode dagencement et limplantation des constructions par rapport lespace public et par rapport aux limites de
sparation avec le voisinage, le nombre de niveau de chaque
constructionavec une hauteur homogne, permettent dobtenir un
ensemble de rgles de cohabitationafin de respecter lintimit de
chaque habitation, le droit laration et lensoleillement, le droit
la vue sur le paysage, etc., favorisant ainsi les relations entre
habitants et la cohsion sociale.
La forme de son tissu urbain et la typologie de ses constructions nont pas seulement un effet positif sur les relations humaines
existantes dans cet espace, mais aussi un effet positif sur laspect
physique de cet espace. En effet, lespace urbain de la vieille ville
offre une grande unit, harmonie et cohrence. Une caractristique partage avec lensemble des tissus des centres historiques
en gnral. Qualit rarement obtenue dans la conception des villes
contemporaines. La formation et la transformation de cet espace
urbain, obtenu sur plusieurs sicles et la succession de plusieurs

gnrations rpond des impratifs culturels et naturels propre


Dellys et ses habitants. Les diffrents espaces, construits et non
construits, constituant la vielle ville, rpondent un besoin vital
de lhomme et son conus en fonction du climat et des lments
naturels de la rgion.
Cette faon de faire montre lattitude respectueuse de lhomme
par rapport son environnement naturel et culturel. Cette attitude
favorise une vie quilibre et harmonieuse entre lhomme et son
voisin et entre lhomme et son environnement naturel. En plus de
ses qualits spatiales et physiques intressantes, lespace urbain
de la vieille ville se caractrise aussi par sa mixit fonctionnelle, permettant ainsi ses habitants davoir accs une grande varit de
biens et de services: sant, ducation, emploi, culture, etc., ce qui
rend la vie plus facile et donc plus agrable ses habitants. Dans
la vieille ville de Dellys, on trouve deux types de tissus, favorisant
lapparition de paysages urbains unis,cohrents, harmonieuxavec
des espaces et des constructions qui sont agrables vivre. Ce
sont les tissus de la Casbah et du quartier de lpoque coloniale.

Tissu urbain et constructions de la Casbah


La structure urbaine
La Casbah dispose dun systme de voirie hirarchis, compos
dune voie principale, permettant de traverser le quartier de part
en partet reliant la Casbah au reste de la ville. Cette voie dlimite
deux parties de la Casbah: la ville haute et la ville basse. Plusieurs voies secondaires partent de cette voie principale permettant de rejoindre les quartiers de la basse et de la haute ville. Des
impasses permettent de desservir les parcelles se trouvant aux
curs de certains ilots.
Les rues et ruelles de la Casbah sont troites, ne permettant
pas le passage des vhicules, elles sont usage piton, exception faite de la voie principale qui a subit un largissement et un
alignement pendant lpoque coloniale. Le trac de ces voies est
propre aux mdinas islamiques, aucune rue ne se trouve rectiligne
de bout en bout, lensemble des voies suivent un trac curviligne
et sinueux ne permettant pas la visibilit de bout bout dune voie.
Les ilots de la Casbah sont de formes et de tailles diffrentes
mais tous ont une forme organique et sont subdiviss en plusieurs
units de proprits appels parcelles.
La forme des parcelles nest pas rgulire, on ne trouvera pas
deux parcelles de tailles et de formes identiques dans toute la Casbah. Les parcelles sunissent les unes aux autres sur toute la sur-

25

face de lilot, celles se trouvant sur le pourtour de lilot ont une faade
sur la voie publique, les autres se trouvant au cur de lilot sont desservies par des impasses. Loccupation des parcelles est aussi diffrente, la majorit des parcelles sont bties, certains btiments sont
usages spciaux (les quipements) et dautres usage rsidentiel
ou mixte rsidentiel et commercial. Les parcelles non bties sont utilises comme jardin, on appelle ces derniers les Ryads.
Le bti
La Casbah compte 324 btisses usage de logement ou logement
plus commerce, dont 125 sont de type traditionnel, 72 de la priode franaise et 137 contemporaines. Leur tat de conservation
varie sensiblement, avec 31 btisses totalement effondres, 64
partiellement effondres, 42 prsentant dimportantes anomalies
structurelles, 71 relativement stables, 128 avec un tat structurel
satisfaisant.
La Casbah est un quartier principalement usage rsidentiel et
trs peu dot dquipements publics. En effet, il ny a quun lyce,
un collge, une cole primaire, un centre de sant, une mosque
et neuf mausoles (il est signaler que les pratiques religieuses
lies aux mausoles nexistent plus dans ces lieux).
Les habitations traditionnelles de la Casbah sont ralises
exclusivement avec des matriaux locaux, naturels ou fabriqus
localement de faon traditionnelle (pierre, brique pleine de terre
cuite, tuile canal, rondin de bois supportant les planchers, menuiserie et garde corps, etc.). Les techniques constructives et de dcoration, utilises pour rpondre des besoins prcis dhabitabilit, tmoignent du savoir-faire local (maonnerie en pierre hourd
dun mortier de terre enduite de chaux, couverture en tuile canal,
escalier en pierre).
Elles sorganisent autour dune cour, o se trouve le puits, un
ou plusieurs escaliers desservant ltage, gnralement un bout
de jardin (Ryad) avec ses fleurs et des arbres fruitiers (jasmins,
agrumes, etc.) est intgr la maison.
Ces habitations reprsentent un exemple unique de typologies
antiques encore habites en Algrie, en tant quexpression matrielle de la culture, elles permettent de saisir le savoir-faire local.
Souvrant lintrieur, sur la cour, ces maisons sunissent les
unes aux autres, sur deux, trois ou quatre cts, selon la position
quelles occupent dans llot : maison dangle, de rive ou au cur
de llot. Le contact entre ces maisons se fait laide de murs mitoyens. Cette facult permet davoir des tissus trs denses, propres
aux mdinas islamiques. Ce sont des tissus cohrents, unitaires et
favorisants la convivialit entre voisins.

26

I. Le contexte de la ville

Tissu urbain et constructions dans le quartier


Europen

lments structurants, limage de la place de la Mairie ou du


jardin de lex-glise.

La structure urbaine

Le bti

Le rseau de voirie dans le quartier europen est en damier, les


voies sont rectilignes sur toute la longueur des lots. Ce rseau
a t tudi de faon sadapter la topographie dun territoire
aussi accident que celui de Dellys. La dimension des voies est
large, conue pour le trafic automobile, naissant lpoque.
Les lots sont de formes gomtriques simples ou de compositions de formes. Llot est subdivis en plusieurs parcelles.
Les parcelles sont conues lavance, et ne sont pas le fruit de
subdivisions, comme cela est le cas pour les parcelles de la Casbah. La forme et la dimension des parcelles dpendent en partie
de lusage de ldifice auquel elles se destinent.
Les parcelles sont regroupes en bande continue et sur chaque
parcelle est construit un seul difice.
Les espaces publics, places et jardins possdent une plus
grande importance dans cette partie de la ville, ils sont mme des

Le quartier conu lpoque de la colonisation franaise compte


213 units bties usage dhabitation et mixte, dont 79 sont de
type europen et 134 contemporaines.
Ltat de conservation de ces btisses est comme suit: 23 btisses totalement effondres, 8 partiellement effondres, 9 prsentant dimportantes anomalies structurelles, 54 relativement stables
et 134 avec un tat structurel satisfaisant.
Ce quartier, contrairement la Csabah, est bien anim. En
plus de lhabitat, on y trouve une multitude de biens et de services: commerces de proximits, cafs, restaurants, un march pour fruits et lgumes, mdecins, avocats, comptables, etc.
Plusieurs quipements publics sont concentrs ici, notamment
ceux tant lis ladministration, les services de la Dara, de
la Commune, des Impts, des Domaines, la Conservation foncire, etc.

Le bti de lpoque de la colonisation franaise


est reprsentatif de larchitecture du 19me sicle. Cette poque correspond une priode de grande innovation dans les domaines des
sciences et des technologies dans le monde, elle a vu lintroduction de nouveaux matriaux et procds de mise en uvre dans
la construction.
Dellys a connu lintroduction des tuiles mcaniques, dite de Marseille, des Fer T, des briques creuses, du ciment et du bton arm.
On est ainsi pass des simples structures en maonnerie de
pierre et planchers en bois des ossatures plus labores, en bton
arm et en charpente mtallique.
Les btisses sunissent en bande continue sur la rue, accoles les unes aux autres sur les cts, et souvrent sur deux
faades, do une grande homognit. Une grande unit dans
les gabarits existe galement, et les btisses se dveloppent
sur un ou deux niveaux au maximum, exception faite des btisses usage spcial, tel que lhtel du beau rivage. Le style
architectural est aussi homogne, comme les dimensions et les
formes des ouvertures, les lments architectoniques, les lments de dcoration, etc.

I. Le contexte de la ville

Valeurs sociales et conomiques


Le nombre dhabitants lintrieur du secteur sauvegard est de
2 865 habitants. La rpartition par catgorie dge est la suivante:
Tranches dge

Nombre de population

0-5

230

6-11

173

12-15

170

16-18

129

19-24

395

25-62

1 459

>63

249

La population active lintrieur du primtre de sauvegarde est


de 1 456 habitants, parmi eux, le nombre de sans emploi est de
597 personnes, le taux de chmage slve donc 40,91 %, un
chiffre bien au-dessus de la moyenne nationale.
Concernant la Casbah, 873 habitants sont recenss pour une
superficie de 18,62 hectares, ce qui nous donne une faible densit lhectare, soit 46,88 habitants seulement. Si le taux national
doccupation par logement est de 6 habitants, la Casbah il est de
2,69 habitants.
Toutes ces donnes nous montrent que la Casbah est trs faiblement occupe, ce qui nest pas tonnant, compte tenu de limportance de la dgradation du bti et du manque des commodits
qui ont conduit les habitants dserter la vieille ville, sans compter
les effets rsultant de labandon continu amorc depuis lindpendance. Les consquences du sisme ne feront quaggraver un
processus de dgradation dj relativement consomm.
Aussi, pour des motifs socio-conomiques, la population de la
Casbah a fini par se diriger vers les grands centres urbains voisins
(Alger, Tizi-Ouzou et Boumerdes) ou bien vers la priphrie de la
ville.
Dans la Casbah, la population active est de 487 habitants, avec
222 au chmage, on trouve un grand nombre demploys dans la
fonction publique, notamment des enseignants et des agents de
ladministration. Ceux qui nont pas la possibilit de trouver un em-

ploi auprs de lEtat sorientent vers le priv, en particulier dans le


petit commerce ou les mtiers de la mer. De nombreuses familles
vivent grce aux mtiers lis la mer, que ce soit dans la pche,
dans le commerce du poisson, dans son transport ou dans les petits chantiers navals. Etant de bons marins, plusieurs Dellyssiens
sengagent aussi dans la marine marchande. On dit qu Dellys
celui qui lon ferme toutes les portes, la mer lui tend les bras.
Sil y a du chmage Dellys, cela ne signifie pas pour autant
quil ny ait pas de travail. Les secteurs de la pche, de lagriculture
et du btiment offrent eux-seuls dinnombrables opportunits
pour obtenir un emploi, pourvu quon ne rechigne pas exercer tel ou
tel mtier. Ce sont l des mtiers plus pour les hommes que pour les
femmes, le chmage touche essentiellement la catgorie fminine, et
beaucoup sont femme au foyer.
La Casbah aujourdhui noffre pas une grande capacit demplois, et elle est trs peu dote en quipements, services et commerces, avec un lyce, un collge, une cole primaire, un centre
de sant, une mosque. Elle compte quelques petits commerces
aligns seulement sur la route principale: petit magasin dalimentation gnrale, quelques cafs, des magasins de prt--porter, deux
artisans menuisiers, deux coiffeurs, deux bouchers, un boulanger,
une pharmacie, reprsentent lessentiel des activits que lon peut
trouver actuellement.
Dans son tat actuel, on ne peut pas dire que la Casbah attire
les investisseurs ou bien donne envie de sinstaller pour y vivre.
Son bti est fortement dgrad, la voirie et les rseaux divers dfectueux, lclairage public insuffisant, lenvironnement est trs peu
entretenu cause des ruelles troites qui engendrent une grande difficult dans la collecte des dchets mnagers.
Sur les 334 units bties usage dhabitation que compte la
Casbah, 145 sont inoccupes et 9 sont en cours de construction,
ce qui fait que lensemble de ses habitants se concentrent dans
seulement 180 btisses. La grande partie du bti occup est de
type contemporain, loccupation du vieux bti reprsente une proportion insignifiante.
Il est vident quavec le lancement du Plan de rhabilitation,
la Casbah enregistrera dans les trs prochaines annes venir
une tendance vers son rinvestissement et la revalorisation des
activits traditionnelles et touristiques. Par la position stratgique
quoccupe la Casbah dans lorganisme urbain actuel, ses nombreuses habitations inoccupes et ses lots de terrains non btis
offrent de relles opportunits dinvestissements.
De nouveaux quipements, pour lanimation culturelle, le dveloppement du tourisme et de lartisanat pourraient tre difis au
niveau des terrains librs de lex-hpital militaire. Les nombreuses

27

btisses abandonnes pourraient tre rcupres pour diverses


activits. En plus de lhabitation, le vieux bti de la Casbah pourrait
servir pour lhbergement, la restauration, le petit commerce ou
des ateliers pour lartisanat traditionnel, etc.
Le statut juridique des proprits la Casbah peut tre bien
priv, bien de lEtat ou bien Waqf. Les biens privs pour lensemble
des habitations, bien priv individuel pour les habitations contemporaines et bien priv en coproprit pour la grande majorit des
habitations traditionnelles et coloniales. Les biens de lEtat pour
le lyce, le collge, lcole primaire, le centre de santet les terrains de lex-hpital militaire. Les biens Waqf pour la mosque et
lensemble des mausoles.
Sur les 18,62 hectares de la Casbah, 14 hectares sont de proprit prive, cela reprsente une proportion de 75,18 %.
Les dimensions contenues de la ville de Dellys, la prsence
dune nature varie dagrment et de subsistance (la mer, la fort
et les terres agricoles), ainsi que la qualit architecturale de la
Casbah offrent des atouts dterminants dans le dveloppement
du bien-tre, favorisant lmergence de fonctions sociales rcratives, comme la pche, la chasse et le tourisme.
La rgion se distingue galement par un artisanat de got, tel
que la confection artisanale dinstruments de musiques, de modles rduits en bois de plusieurs types de bateaux (anciens et
nouveaux), ainsi que la fabrication traditionnelle dembarcations
maritimes.

28

I. Le contexte de la ville

Faire de lhistoire une nouvelle ville

Aujourdhui le centre historique de Dellys se trouve dans une situation de dgradation et dabandon, mais de nombreux atouts jouent
en faveur de sa rcupration et plusieurs opportunits sont saisir
par les collectivits locales, par les propritaires des immeubles et
par les investisseurs. Par ailleurs, plusieurs faiblesses et menaces
se concentrent sur la Casbah quil faudra combler et surmonter
pour rendre ralisable cette rcupration quon voudrait respectueuse des grandes valeurs que prsente la ville.
Dans le cadre du Projet Montada, une analyse participative de la
ville partir de la mthode AFOM a t mene par le Forum local.
La prise de conscience de la part de lensemble de la communaut
locale du caractre exceptionnel de la ville historique de Dellys,
sa revalorisation et lapprhension du potentiel quelle reprsente
constitue un des enjeux de ce travail, qui a permis de dgager
les atouts, les faiblesses, les opportunits et les menaces lis au
patrimoine de la ville.

Plusieurs atouts jouent en faveur de la rcupration de Dellys,


et notamment sa situation gographique. Ville ctire situe sur un
contrefort rocheux lextrme est de la Wilaya de Boumerds, elle
se trouve seulement 100 km lest dAlger. Bien que rattache
administrativement la wilaya de Boumerds aprs 1984, la ville fait
partie intgrante du territoire culturel Kabyle, constituant mme son
unique port. Elle a dailleurs longtemps attir les kabyles provenant
de lintrieur des terres qui venaient y passer leurs vacances au bord
de leau, pratiquant le sport nautique et autres loisirs. La commune
compte aujourdhui 29.492 habitants, dont 19.438 rsidents dans
lagglomration principale. Le noyau historique, prolong par les
urbanisations plus rcentes, stire entre la montagne de Bouarbi et
la mer, o les falaises du cap Bengut plongent dans la Mditerrane,
ce qui lui donne un panorama exceptionnel. La Casbah de Dellys a
un caractre original et unique dans la mesure o la sdimentation
des diffrentes phases historiques doccupation et de consolidation
de la ville est clairement lisible: de la muraille romaine linfluence
des constructions ottomanes, en passant par larchitecture coloniale
franaise et les maisons traditionnelles berbres, le patrimoine bti
hrit reflte la richesse culturelle de ce territoire. Cest donc larticulation entre un site exceptionnel et un hritage historique et culturel
dune grande richesse qui fait la particularit et les atouts de Dellys.
Malheureusement, la ville et en particulier le centre historique de
Dellys, est depuis plusieurs dizaines dannes soumis un pro-

cessus de marginalisation qui rsulte de diffrentes dynamiques


locales. Ce fait menace de disparition la Casbah et la conduit vers
une situation de dgradation et dabandon. Le sisme ayant touch la ville en 2003 na pas contribu rduire le dlaissement
de celle quon appelait Dellys la coquette, bien au contraire.
La commune demeure encore aujourdhui isole pour des raisons
gopolitiques spcifiques lAlgrie: les mesures de scurit
prises pour lutter contre le terrorisme qui a svi dans la rgion
dans le courant des annes 1990-2000 limitent fortement laccs
ce territoire. Les dellyssiens dplorent cette situation qui a contribu retarder, si ce nest bloquer le dveloppement conomique
et social local bas sur les relations avec les territoires voisins,
mais galement sur le tourisme.
Consquence de ce quon vient de commenter, la situation conomique actuelle de Dellys reprsente une grande faiblesse. Les
activits agricoles, de pche et artisanales, autrefois ressources
conomiques importantes sont aujourdhui dclinantes. Le sisme
de 2003 a profondment affect le noyau historique de cette ville,
et lampleur des dgts na fait quallonger la liste des interventions
ncessaires sur le cadre bti comme sur le contexte conomique
et social, modifiant les priorits dintervention et dinvestissement.
De plus, malgr la grande richesse du patrimoine, la communaut
locale manifeste une grande difficult valuer la qualit de ce
territoire et prendre en considration le potentiel que reprsente

Lactivit conomique et sociale de la Casbah de Dellys sest peu peu


dplace vers la ville coloniale.

La participation des habitants et des autorits locales a un rle primordial dans la


prise de conscience pour la sauvegarde du patrimoine local.

Lanalyse participative, avec la mthode AFOM, permet de dgager les atouts,


les faiblesses, les opportunits et les menaces pour le patrimoine de la ville.

La ville de Dellys aujourdhui

I. Le contexte de la ville

29

Les habitants sont fiers de leur ville


Le got pour la musique ( chaque maison il y avait un musicien). Ftes musicales.
Patrimoine immateriel

Analyse AFOM

La gastronomie : poisson, gteaux Tcharek


Sens de lhospitalit

Ralis en Juin 2010

Diversit linguistique
A proximit dAlger (100 kms) et fait partie de son aire
mtropolitaine
1) Situation gographique
stratgique

A proximit de Tiziouzou et 150 kms de Bedjaia


Fait partie du basin mditerranen, ville maritime avec des
accs important
Premire ville de la grande Kabylie
Le climat exceptionnellement doux en t
Entre la mer et la montagne, fort et fleuve de Oued Sebaou
(lieu mythique)

Dellys est un ple potentiel de dveloppement touristique et conomique ( voir atouts) Ce


nest pas une grande ville mais Dellys dispose de nombreux atouts qui lui permettrait de se
dvelopper en fonction dune politique bien planifie, adapte et organise sa mesure

2) Environnement

Gologie particulire : traces de volcanisme sous-marin


(roches de basalte)
Vues panoramiques

A moyen terme, la ville bnficiera du dveloppement de laire mtropolitaine dAlger ( plan


et budget prvu..)
2 ZET (zone dexpansion touristique) protges et destines des opportunits
touristiques, pourraient fonctionner grce des investisseurs et une politique
douverture un tourisme respectueux et durable

Protg par des lois

Sources deau facilement exploitable


Port de pche, commercial, de plaisance et militaire

ATOUTS

Chantier naval, fabrication dembarcation de pche

OPPORTUNITS

3) Economique

Lactivit de pche est exploite 100 %


Ancienne conserverie dsaffecte rcemment avec potentiel
humain en conserverie de poisson

Patrimoine materiel

Il existe une infrastructure qui permettrait une possibilit de dveloppement des activits
portuaires de tous types
Le Matriel disponible de lancienne Ecole des Arts et Mtiers pourrait tre rutilis, ainsi
que (entre autres) les btiments abandonns de la conserverie de poissons et les savoirfaire de tous types (artisanaux, conserverie de poisson etc..)

4) Artisanat

EuroMed Heritage et en particulier Montada offrent des oportunits videntes

5) Architecture

Savoir faire artisanal : vannerie (panier et chapeau), poterie,


art culinaire (gteaux de Dellys tresss en couronne,
couscous au thon)
Casbah, vieille ville classe Secteur Sauvegard

AFOM
Dellys

Phares de Dellys
Mur denceinte stratifi
+ liste patrimoine
Habitants fiers de leur ville
Renomme scientifique
Sens de lhospitalit, pacifisme de la population mettant
laire le visiteur

6) Immatriel

Festivals culturels du 4 au 9 juillet des proverbes et


musique

Manque dune vision politique claire sur le dveloppement touristique des ZET
Risque de marginalisation de la ville par faute de dveloppement conomique

Richesse linguistique
Penchant de la ville pour le sport

Mesures de scurit ne permettant pas laccs la zone sont une menace capitale au
dveloppement local

Un tissu associatif actif (association Delphine dans le


Forum)et une habitude la participation au niveau de lcole

MENACES

Risque de dgradation plus grande du patrimoine existant et perte irrmdiable


Restriction actuelle de laccs au port (limitation militaire et digue flottante en construction, investissement difficile), port
de plaisance non-utilis

Musisation de la Casbah et perte fonctionnelle et du patrimoine vivant

Usine de conserverie ferme


Augmentation de la pauvret et de lexclusion

ZET blocage de la construction de ces zones depuis 1988, organisme de gestion centralis
Patrimoine architectural fortement dgrad ou abandonn, en parti cause du tremblement de terre par les autorits ou
propritaires
Manque de reconnaissance par la population de la valeur de leur patrimoine

FAIBLESSES

Pas dexpriences en rhabilitation intgre


Manque dimplication des acteurs politiques, citoyens et propritaires dans la rhabilitation
Manque de savoir faire technique dans le domaine du bti traditionnel
Peu ou pas de disponibilit de matriaux de construction traditionnelle (briques, tuiles de terre cuite, carrires de pierre
et de chaux, menuiserie traditionnelle
Manque de motivation et septicisme quant la capacit du projet apporter un quelconque changement la situation
actuelle
Manque dexprience dans ce type de projet

30

I. Le contexte de la ville

le patrimoine bti de leur ville. Un processus de dvalorisation progressif sest opr, d la convergence de diffrents facteurs:
marginalisation de la ville et perte de son potentiel touristique et
conomique lors de la priode des attentats terroristes, prolong
par les mesures de scurit actuelles; constante dgradation du
cadre de vie, fortement aggrav par le sisme de 2003.
En revanche, plusieurs opportunits sont saisir pour la ville
et ses habitants avec ladoption en 2007 du Secteur Sauvegard
de la Casbah de Dellys qui constitue une premire initiative visant
impulser et encadrer la rhabilitation du centre historique pour
une revalorisation de la Casbah. A ce jour, une premire tape,
bien que minime, a t franchie grce au projet Montada quant
la participation et limplication de la population. Cependant, elle
gagnerait tre approfondie et enrichie, dotant de moyens spcifiques (humains et matriels) une telle initiative. Cest en effet
en participant ce type dinitiative, rompant lisolement de la ville,
favorisant le partage dexpriences et la coopration entre diffrents acteurs que Dellys parviendra impulser une dynamique de
dveloppement local prenne et soutenable.

Le secteur sauvegard
A linstar des villes dAlger, Ghardaa, Constantine et Tlemcen,
Dellys possde un Secteur sauvegard figurant parmi les cinq
premiers avoir t crs au niveau national. Le point commun
avec lensemble de ces villes, cest leurs riches patrimoines historiques et culturels. Le Secteur Sauvegard est une aubaine
pour la ville de Dellys, un ensemble de mesures sera mis en
uvre pour la rcupration, la revalorisation et la protection de
son patrimoine, aussi bien culturel que naturel. Un site class
patrimoine national, draine des financements publics, il y a aussi
plus de facilit linscription de projets, notamment ceux lis la
rhabilitation et la restauration.
Le sisme du 21 Mai 2003, qui a fortement branl toute la rgion centre du pays, a eu sur la Casbah un doubleeffet la fois
nfaste et bnfique. Nfaste, parce quil a donn le coupe de
grce aux nombreuses habitations traditionnelles dj fragilises
par labandon et le manque dentretien et aussi bnfique, car cela
a servi de dclic afin que la valeur de la Casbah soit reconnue et
classe patrimoine national, lui vitant ainsi une destruction certaine et lui offrant lopportunit dtre rhabilite.

Le secteur sauvegard de la vieille ville de Dellys est cr par le


dcret n07-276 du 18 septembre 2007. Il stend sur un territoire
assez important de 171,16 ha et il est compos dentits diversifies. Autorits, lus, associations et reprsentants de la socit
civile devront travailler en collaboration, et faire des efforts dans
le sens de la concrtisation sur le terrain de cette volont affiche
de lEtat de sauvegarder et revaloriser le patrimoine national. Nous
sommes tous interpels, chacun en ce qui le concerne, par la prise
en charge de notre patrimoine.
La prise en charge du Secteur Sauvegard de la vieille ville de Dellys est entendue comme un ensemble dactions cohrentes et unitaires visant garantir la ralisation des conditions de vie urbaines
de qualit moderne, tout en respectant au mieux, en mettant
profit du dveloppement urbain toutes les valeurs architecturales,
urbaines, socioculturelles et conomiques caractrisant lhritage
historique de la localit. Autrement dit, ces valeurs historiques et
culturelles sres sont non seulement sujettes une conservation
rigoureuse mais aussi judicieusement rinvesties dans le dveloppement conomique et social de la rgion.
Outre la Casbah proprement dite avec son port, le Secteur Sauvegard comprend aussi bien les extensions urbaines de lpoque

Sous-secteur I: Correspondant la zone de la Casbah proprement diteet


caractrise par un tissu dense, majoritairement usage rsidentiel, constituant
le premier noyau partir duquel la ville actuelle sest dveloppe.
Sous-secteur II: Correspondant lextension intra-muros caractrise par le
tissu de la ville de lpoque franaise. Il sagit de la premire extension qua
connue la ville.
Sous-secteur III: Correspondant la zone dextension extra-muros, reprsentant
avant lindpendance la campagne de la ville de Dellys, cette zone est
aujourdhui soumise la pression urbanistique, domine essentiellement par des
btiments usage dhabitation (logements collectifs et maisons individuelles),
cette zone prsente un tissu en cours de consolidation. Les constructions sont
implantes de faon parse.
Sous-secteur IV: Correspondant la zone portuaire, outre son activit propre,
notamment la pche, cette zone est aussi le sige dquipements importants,
tels que les abattoirs, la caserne, la douane et la police des frontires. Autrefois,
elle tait desservie par une voie ferre passant dans un tunnel traversant le
promontoire de Dellys.
Sous-secteur V: Correspondant aux cimetires (musulman, chrtien et
hbraque). La zone des cimetires et des falaiseset caractrise par sa
vgtation surplombant la mer.
Sous-secteur VI: Correspondant au domaine forestier et aux terres vocation
forestireet situ immdiatement en amont de la ville, zone non construite situe
sur la montagne de Bouarbi.
Sous-secteur VII: Correspondant au grand bassin du port et une bande ctire
continue.

I. Le contexte de la ville

coloniale et de laprs indpendance ainsi quune superficie significative de la fort situe en amont de la ville. La richesse des
composantes du Secteur Sauvegard est aussi bien culturelle que
naturelle. Il sagit dun patrimoine culturel et naturel diversifi, compos dentits relativement homognes savamment organises,
qui constituent un ensemble unitaire et cohrent que les limites du
secteur sauvegard de Dellys explicitent et confirment.
Un centre historique compos dun bti des plus suggestifs et
rsultant dune longue stratification du site des vestiges archologiques remontant lAntiquit parsment les abords de la Casbah,
le tout encaiss entre une mer nourricire et une fort profonde.
Lensemble, port par un promontoire au relief accident, offre
un paysage des plus harmonieux qui se laisse dcouvrir par une
infinit de belvdres. Les diffrentes phases de la croissance
urbaine sont nettes, les murailles et les talwegs en sont les rgulateurs. Ces squences urbaines indiquent galement la variation
des typologies du bti en fonction des priodes historiques lintrieur de zones circonscrites relativement homognes : la Casbah,
le premier noyau de lpoque coloniale et, enfin, la fragmentation
du bti aprs lindpendance.
Il ressort de la lecture sommaire de ltendue du secteur sauvegard de la vieille ville de Dellys un nombre de 7 sous-secteurs
relativement homognes mais fortement diversifis. Cette diversit des zones prsente, en fait, la gamme exhaustive des diverses
valeurs patrimoniales quil est possible de trouver dans une ville
historique de la Mditerrane.

lavenir. La russite dun tel projet ncessite la collaboration et les


efforts de lensemble des citoyens, des lus, du mouvement associatif et des techniciens, chacun dans son domaine est appel
mettre sa pierre ldifice, cest pour quoi on dit que le patrimoine
est laffaire de tous.
Un projet de rhabilitation urbaine doit tre considr comme
un processus qui se met en place de faon graduelle, par un ensemble dactions coordonnes sur le terrain. Ces actions visent
aussi bien lamlioration du cadre de vie que les conditions socio-conomiques des habitants et non un changement brusque
de lenvironnement bti. Aprs un diagnostic de ltat des lieux
exhaustif, des tudes historiques et typologiques, un plan daction
a t tabli, o y est prcis la nature de lintervention sur chaque
bien immeuble et sur lensemble de lespace public. Un ensemble
dactions prioritaires est propos, afin de mettre en place le processus qui mnera la revitalisation de lensemble de la Casbah:
Les amnagements urbains, la voirie et les rseaux
divers vont consister la rfection de lensemble des
rseaux dassainissement, dalimentation en eau potable
et dvacuation des eaux pluviales. Lenfouissement des
cblages lectriques et lamlioration de lclairage public,
le pavage et revtement lancienne de lensemble des

Des projets pour lavenir


La rhabilitation de la Casbah
Un nombre important de Casbahs, de quartiers historiques, de
ksour au dsert ou danciens villages en montagnes sont en tat
de dgradation avance, une grande partie de notre hritage historique court un risque certain de perte irrmdiable. La rcupration du patrimoine dune faon gnrale et du patrimoine bti en
particulier constitue pour nous un dfi majeur relever pour les
annes venir.
En cette priode cruciale de lhistoire de lAlgrie contemporaine, la rappropriation du patrimoine et lapprentissage des techniques de sauvegarde pour la rhabilitation de la Casbah de Dellys revt un intrt particulier. Parmi lun des premiers sites tre
classs, donc parmi les premires expriences de rcupration de
centres historiques, sa russite suscitera beaucoup despoir pour

31

rues et ruelles, lamnagement dune fontaine publique au


niveau de la source de la rue Elmizab et la prise en charge
des problmes que pose le mur de soutnement situ en
contrebas de la Casbah.
La rhabilitation des btisses usage rsidentiel consistera
lintervention sur le bti traditionnel cherchant lquilibre
entre les conditions actuelles dhabitabilit et le respect des
valeurs patrimoniales de la btisse. Il sagit de consolider et
mettre en valeur les caractres dauthenticit de larchitecture
traditionnelle en supprimant les altrations que celle-ci aurait
subit (les ajouts superflus)et de conforter les lments du grosuvre (murs porteurs, planchers, toitures) et damliorer les
conditions de confort. (eau courante, lectricit, chauffage, etc.)
Un Rglement de construction a t aussi mis en place pour
rguler les travaux de rhabilitation dans la Casbah dans
le respect maximum du tissu et du bti existant. Sur les
systmes constructifs les plus importants, il est tabli:
Les maonneries en pierre seront maintenues autant que
possible et le remplacement de pierres dgrades se fera
avec des pierres de rcupration ou de mme nature.
Les planchers traditionnels devront tre maintenus en
place, tout en privilgiant le renforcement sa substitution.
Dans le cas de la disparition, ils peuvent tre reconstitus
sur le mme principe structurel, avec des rondins de bois.
Les couvertures en tuiles canal de terre cuite sont les
seules autoriss. Les charpentes ou structures qui
supportent les couvertures doivent adopter le mme
principe que pour les planchers.
Les enduits des faades seront ceux traditionnels base
de chaux. Les enduits ciment ou dautres crpis modernes
sont interdits.
Les lments en saillis autoriss sont ceux en forme et
dimension des Qbous traditionnels de la casbah.
Les ouvertures qui ne sont pas conformes au type traditionnel
doivent tre rtablies dans leur disposition dorigine.
Lamnagement du front de mer

Les interventions durgence pour consolider le bti ancien aprs le sisme de


2003 montrent lengagement des autorits pour la sauvegarde de la ville.

Dans un pass rcent le front de mer de la ville de Dellys tait bien


anim et trs frquent, non seulement par les dellyssiens mais il
attirait aussi de nombreux visiteurs des villes voisines. On venait l
pour se baigner, pcher la ligne, au harpon ou pour le simple plaisir de se balader en bord de mer, voir les sardiniers partir au large ou
rentrer au port. Le quartier de la marine, le port, la pointe rocheuse
et la plage Ermila constituent les principales zones de ce front de

32

I. Le contexte de la ville

mer. Il y avait l de nombreux amnagements et des quipements


qui permettaient un bon fonctionnement de lensemble.
Une relation trs forte a toujours exist entre la ville et la mer,
on assiste malheureusement ces dernires annes une sorte
de rupture de cette relation. Les raisons de ce constat sont multiples, dun cot, la conjoncture que vit notre pays depuis ces
vingt dernires annes pousse les services de scurit limiter
laccs cet endroit et par consquent les btisses du quartier de
la marine se dgradent et tombent en ruine. Il y a un manque flagrant dinfrastructures daccueil et les amnagements existants sont
fortement dgrads et les parcours qui mnent de la ville vers son
front de mer sont dans un tat trs dgrad. Afin de remdier cette
situation, un Plan damnagement du front de mer est propos. Il
sagira dentreprendre une srie de mesures dans le but de redynamiser cet espace, trs important pour lensemble de la ville.
Quartier de la marine
Le quartier compte 25 btiments, la grande majorit usage
rsidentiel, dans un tat de conservation assez prcaire, mais
galement 4 quipements (bureaux de Douanes, inspection
de pche, inspection des travaux publics et brigade de police
des frontires). Les activits qui se trouvent dans le quartier
sont toutes ddies au commerce et il est noter que ces commerces se maintiennent juste dans lespoir de voir lactivit du
port rependre. La rhabilitation de lensemble des habitations et
la reconstruction des btisses effondres est ncessaire.

Lcole de pche, lorigine cole primaire pour les habitants


de la Casbah. Ltage est habit et lcole de pche noccupe
quune petite partie des locaux existants.
Magasins des pcheurs, bti dans les annes 1980. Un
btiment rectangulaire de 43,00 m. sur 14,00 m qui sinsre
mal dans lensemble de la zone portuaire.

Actuellement, laccs au port est limit aux pcheurs et aux


marchands de poissons. Le sort du quartier de la marine et de
la plage Ermila est intimement li la redynamisation du port et
cette redynamisation passe par la rcupration et la restauration
de lensemble des quipements existants, tout en encourageant
les activits lies aux loisirs et lagrment.
La Pointe rocheuse
La montagne de Bouarbi, sur laquelle est btie la vieille ville, se
prolonge dans la mer sous forme dune pointe dans la direction
est-ouest. Cet endroit est trs pris par les amateurs de la pche,
les baigneurs et les randonneurs. De hautes falaises, dune hauteur moyenne de 50 m bordent la mer. Aux pieds de ces falaises,
au niveau de la mer est amnage lancienne voie ferre, vers lex-

trmit de la pointe, un tunnel, permet de relier les deux cts de la


pointe. La voie est protge du ct de la mer par un mur de soutnement en pierre. Sur la partie sud de la pointe, ce mur se trouve
dans un tat plutt stable, en revanche, il est compltement dfonc
sur sa partie nord. Cette voie permet le passage des vhicules du
port, jusquau niveau du tunnel, mais ne peuvent pas aller au-del.
Lextrmit de la pointe rocheuse se termine par un phnomne gologique impressionnant: la roche apparat en fines
tranches, dpaisseurs gales, redresses la verticale, sur
une hauteur denviron 80 m. Ces tranches pntrent dans la
mer en des alignements impeccables. De nombreux et grands
cubes, forms de pierres, maonnes au mortier de chaux, sont
parpills l, en bord de la mer, et ils constituent les vestiges
du vieux port. En haut de la pointe, il y a un phare et le mausole de Sidi Abd-el-kader. De l-haut, on jouit dune vue remarquable sur le paysage, lendroit est reli en bas par un escalier
en pierre. A certain endroits de la falaise, des boulements de
roches sont constats de temps en temps. Depuis le sisme du
21 Mai 2003, cette falaise rocheuse a t fragilise.
Pour cette zone, il est envisageable dentreprendre quelques
actions comme restaurer et habiliter le tunnel de la voie ferre;
engager une tude de vulnrabilit des falaises rocheuses; am-

Le Port
Il est ddi la pche et au commerce. En plus des quais nord
et sud, accueillant des bateaux de marchandise et de la jete qui
forme le bassin du port o sabritent les nombreuses embarcations
des pcheurs, on trouve dans lenceinte du port un bon nombre
dquipements importants pour la ville:
La gare ferroviaire, aujourdhui occupe en tant que caserne
militaire des gardes ctes.
Le btiment des sports nautiques, de facture architecturale
rationaliste remarquable, occup aussi par les gardes ctes. Il
se trouve actuellement dans un tat de dgradation avanc.
Labattoir communal, une activit considre peu pertinente
pour ce lieu.
La conserverie de poisson, une usine qui employait des
centaines demploys, aujourdhui labandon.

La pointe rocheuse prsente un phnomne gologique impressionnant. On y


trouve les vestiges du vieux port, le phare de Sidi Abd el Kader, le mausole de
Sidi Brahim et le cimetire.

Le vieux port est un des atouts majeurs de la ville de Dellys, son intgration la
vie quotidienne des habitants apportera une grande revalorisation de la ville.

I. Le contexte de la ville

nager lensemble des voies qui mnent vers le vieux port; amnager le vieux port pour accueillir les visiteurs, baigneurs et pcheurs; amnager laccs qui mne du vieux port vers le sommet
de la pointe et transfrer le rejet de lassainissement vers la station
dpuration prvue pour la ville de Dellys.

Il est possible denvisager lamnagement de la plage en aire de


jeux et espace ddi lentretien des petites embarcations.
La ville de Dellys compte plusieurs types dquipements destins divers usages. Certains de ces quipements sont labandon et se trouvent dans un tat dgrad tandis que dautres sont
occups par des fonctions qui ne sont pas appropries.

La plage Ermila
La plage est situe en face du quartier de la marine, en contrebas de la rue Lieutenant Ali NOURINE, un mur en maonnerie
de pierre est ralis pour soutenir la voie. Adosse ce mur de
soutnement, il y avait une gargote qui servait essentiellement
de la sardine aux baigneurs et aux ouvriers du port. Lendroit
servait aussi de petit chantier naval, plusieurs embarcations
sont tires l au sec, pour un entretien et pour un coup de
peinture.
La plage Ermila voque de beaux souvenirs aux dellyssiens,
notamment aux plus anciens, car la nouvelle gnration na pas
connu ce temps o elle tait bien anime. Ces dernires annes,
avec laugmentation des embarcations, leau de mer cet endroit,
trs prs du port, nest pas recommande pour la baignade, du
coup les gens ne frquentent plus cette plage.

Les quipements existants


Les quipements labandon sont: le march communal Tala Oualdoun, lhtel Beau rivage et le sige de la Son-el-gaz et ceux qui
occupent des fonctions qui ne leurs sont pas appropriescomme le
cinma El-Amel(sige actuel de la protection civil), le centre commercial communal (occupe provisoirement un lieu de culte), le Souk-el-fellah (sige de la brigade mobile de police), le parc dengins communal
(occupe lancien parc foin), lex-cole des filles (squatte), lex-mess
des officiers (partie squatte et partie sige des scouts musulmans).
Il sagira didentifier lensemble de ces quipements, de rflchir
leur situation future en proposant des orientations et des recommandations pour leurs restaurations en proposant de nouvelles
fonctions pour certains dentre eux.

33

Le mur rempart
Le mur rempart qui entoure le centre historique se dveloppe sur
environ un kilomtre six cent mtres. Dans sa partie nord, il monte
du rivage du ct de la source de Tala-oualdoune vers la porte
des jardins, et se prolonge tout droit la limite du bureau de poste
actuel pour rejoindre la ligne de crte de Bouarbi. Il suit ensuite
cette ligne jusquau blockaus de Sidi Soussan deux cent mtres
daltitude, partir de ce point le rempart descend sur le flanc sudest pour atteindre le rivage.
La muraille tait flanque de plusieurs bastions et blockhaus.
Sept portes permettaient le contrle de ceux qui entraient et sortaient de la ville. Les portes de la Kabylie, dAusterlitz, dIsly et
porte dAlger pour le ct est de la ville et les portes del Assouaf,
des jardins et de la voie ferre pour le ct ouest. Le mur rempart
se trouve aujourdhui dgrad, par endroit il ne reste du mur que
le trac et lensemble des portes a disparu il y a bien longtemps.
En plus de la restauration physique de la muraille, le Plan propose de rcuprer cette servitude pour une ballade autour de la
ville historique, sur les traces des remparts.

Une zone de loisir et de dtente

La rhabilitation de plusieurs btisses historiques -aujourdhui labandon- pour


la ralisation dquipements publics rendra un grand service au patrimoine
culturel et aux habitants.

Malgr son abandon, le mur rempart continue entourer le centre historique


de Dellys. Sa restauration et sa mise en valeur permettra aux habitants et aux
visiteurs de raliser une ballade culturelle.

Le massif montagneux de Bouarbi est pour linstant assez protg


de lurbanisation galopante que connat le reste de la ville. Ceci est
d essentiellement aux difficults daccs et la morphologie accidente que prsentent les terrains. La montagne abrite une fort
riche dune grande varit de faunes et de flores et elle est boise
de pins sur de larges surfaces. Une surface denviron soixante
hectares est classe patrimoine du domaine forestier mais ct,
plusieurs terrains prsentent un caractre forestier priv, ceux-l
sont plus menacs par lurbanisation.
Afin de continuer prserver ce paysage naturel, il est important que les propritaires de ces terrains puissent les rentabiliser,
ils peuvent le faire en investissant dans un tourisme cologique,
en crant des parcs de loisirs et de dtentes respectueux de la
nature environnante. Sur la montagne de Bouarbi, on jouit dune
vue imprenable sur le paysage environnant, vritable espace de
libert et de respiration. Il mrite ce titre dtre mieux appropri,
dtre accessible et parcourable par le public. Le Plan veut dvelopper des ides pour orienter les futurs parcs de loisir de Bouarbi.

II.
Morphologie
urbaine de la
ville de Dellys
Textes et dessins :
Silvia Mocci
Relevs :
Louns Akretche

36

La casbah: structure urbaine


La casbah constitue le noyau urbain le plus ancien de la ville de Dellys. Lanalyse des cartes
historiques, dont la plus ancienne date de 1845,
met en vidence une structure urbaine fortement
hirarchise. Les premires cartes rvlent le
rseau viaire de la ville. Le trac structurant la
casbah correspond la Grande rue arabe ,
oriente selon un axe Nord-Sud. Ce dernier suit

la demie ligne de cte lgrement incline, sur


laquelle vient simplanter le bti ancien de la cote
70 jusquau littoral. Cette voie, sur laquelle se
trouve la Grande Mosque, dlimite par ailleurs
les deux parties de la casbah : la partie haute
dune part, et la partie basse dautre part, plus
dense et ouverte de manire privilgie sur la
mer.

Les voies secondaires sinstallent de manire


transversale vis vis du trac principal, suivant
les lignes de pente maximales. Elles sont par
consquent toujours composes descaliers ou
de pans uniques forte pente.
La maille urbaine se hirarchise et sintensifie l
o le tissu urbain est plus dense : les voies principales et secondaires se ramifient en un rseau

de ruelles permettant de pntrer lintrieur


des ensembles les plus compacts. Les ruelles
permettent en effet daccder aux parcelles les
plus enclaves qui ne donnent pas directement
sur les rues principales. Ces dernires structurent ainsi le parcellaire et la proprit des lots
de grande dimension.

II. Morphologie urbaine de la ville de Dellys

37

Les tracs secondaires : les voies descendant vers la mer


Les rues sont troites et praticables uniquement
pied. Les contraintes de la pente sont souvent
rsolues par un systme descaliers qui se dveloppent sur lensemble de la voie et permettent
de rsoudre, diffrents niveaux, la problmatique de laccs aux maisons.
Les voies ne sont jamais rectilignes, elles sont

ponctues par de nombreux points darrt, interruptions, largissements, changements soudains de direction.
En descendant vers la cte et le port, que ce soit
dans la partie haute comme dans la partie basse
de la casbah, de nombreux cadrages offrent diffrentes vues sur la mer.

Page prcdente:
analyse du cadastre de 1845 de la casbah de Dellys. Le
rseau viaire et le dcoupage parcellaire.

Sur cette page:


les voies descendant vers la mer dans la partie basse de la
casbah. Ces voies constituent de rels lments de mise
en relation paysagre entre le caractre intime du tissu
urbain compact et louverture sur la mer mditerrane.

38

II. Morphologie urbaine de la ville de Dellys

La casbah : forme urbaine et densit


La casbah est compose dun tissu urbain dense
constitu principalement ddifices rsidentiels et religieux (les mausoles et lancienne
mosque). Les lots prsentent des formes et
dimensions diffrentes dues lagencement de
parcelles aux formes diverses et irrgulires ; la
trame parcellaire se resserre progressivement
lapproche de la voie principale, qui accueille
encore aujourdhui les zones du tissu urbain
plus denses et habites. La forme des lots correspond la rptition du type architectural de
la maison patio, fond sur lintroversion des
espaces domestiques, caractristique du mode
dhabiter dans ce type de contexte.
Le type de la maison patio se trouve en outre
dans sa forme acheve, dans la mesure o les
corps btis occupent la majorit des cts du
primtre de la parcelle. Il en dcoule un tissu
urbain prsentant une forte prdominance des
pleins sur le vide incarn par lespace de la cour
intrieure. Du fait de lagrgation de ce type
architectural, llot adopte un caractre introverti
et ferm. La continuit des fronts btis, composs uniquement des accs aux habitations et de
petites ouvertures, reflte lusage consistant
ne pas souvrir sur la rue et, ne pouvant avoir
de rapport direct avec le voisinage, privilgier
louverture sur le patio intrieur.
Il est intressant de noter comment la particularit du mode dhabiter mditerranen introverti
se rpercute diffrentes chelles qui vont de
lensemble bti la maison patio. Llot apparat en effet ferm et entour de murs dans un
systme o lespace public et lespace priv sont
clairement spars.
Au sein des lots, les maisons sont implantes
diffrents niveaux grce un systme de terrassements permettant de grer le dnivel, caractristique du site. La discontinuit des niveaux
de sol nempche pas lagrgation des corps

btis, les changements de niveaux seffectuant


systmatiquement au niveau des murs extrieurs. Ceci dtermine une clart dimplantation
que lon pourrait appeler en terrasse . Sur
les terrasses, les corps btis, dont les murs porteurs sont en partie adosss aux talus et souvent communs deux constructions contiges,
configurent de manire compacte et unitaire lensemble de la structure de llot, qui se rvle tre
profondment ancre dans la structure du site.
La pente du terrain nempche pas la formation
dlots, mme profonds et compacts; cest justement la gestion du terrain en terrasses et la typologie patio, totalement introvertie et prsentant
une unique et exclusive ouverture sur la cour
qui permettent que llot soit compos de nombreuses parcelles rapproches. Ces dernires,
bien que contiges, nentretiennent aucune relation visuelle.
La forme de llot est modifie uniquement
lorsque, devant garantir laccs une parcelle
enclave, ce dernier est alors dcoup et travers par une ou plusieurs ruelles.
La prsence des ruelles hirarchise fortement
les diffrentes caractristiques spatiales des
voies ; dans le cas des ruelles, lespace public
prend une connotation semi-publique, due essentiellement ses caractristiques spatiales,
troite et ferme, mais galement lusage qui
en est fait. La ruelle doit par ailleurs permettre
laccs un nombre limit de maisons, parfois
mme seulement une ou deux. Ces lments
donnent la ruelle un caractre presque priv et
de forte intimit.

Sur cette page:


analyse du cadastre de 1845 de la casbah de Dellys. La
densit. Lhabitat et les lieux de culte.

Sur la page ci-contre:


les ruelles, lments rgissant laccs aux maisons et
lments structurant le tissu urbain de la casbah.

II. Morphologie urbaine de la ville de Dellys

39

40

II. Morphologie urbaine de la ville de Dellys

Le projet franais de la ville coloniale

coupe urbaine

ESPACE PRIV
Corps bti de simple paisseur

ESPACE PRIV
Cour commune intrieure plurifamiliale

la parcelle tandis que dautres furent imbriqus


aux maisons traditionnelles situes larrire.
La construction de la ville nouvelle et le ramnagement de la zone portuaire situe labri de
la cte constituent les autres grandes oprations
urbaines de cette poque. Lamnagement est
limage des espaces urbains europens constitus de grandes places et de larges voies rectilignes. Lespace central sarticule autour de
lglise, de sa place, et de lhtel de la colonie.
Les lots rsidentiels sont structurs en blocs de
maisons en bande donnant sur la voie ou parfois
sur une petite cour arrire. Sadaptant en partie
aux conditions orographiques, ils sont orien-

ESPACE PUBLIC
Voie secondaire/ ruelle

ESPACE PUBLIC
Voie secondaire/ ruelle

ESPACE PRIV
Cour commune intrieure plurifamiliale

ESPACE PUBLIC
Voie secondaire/ ruelle

ESPACE PRIV
Corps bti de double paisseur
(cellule de logement + galerie)

affect la forme originaire du tissu historique,


compromettant la permabilit entre les deux
parties de la casbah.
Du fait de limportance formelle quelle a pris
(largeur importante), la route nationale 24 est
devenue le nouveau lieu de passage et de reprsentation de caractre europen, menant la
nouvelle centralit au sud de la casbah.
Lors de la redfinition du nouveau trac dalignement urbain, les btiments aligns sur lancienne
Grande rue arabe furent dtruits et les lots adjacents furent reconfigurs selon le nouvel axe
routier. De nouveaux btiments furent construits
sur ces parcelles, certains occupant la totalit de

ESPACE PUBLIC
Voie structurante, aprs lopration
dalignement de lpoque coloniale

ESPACE PRIV
Corps bti de simple paisseur

ESPACE PUBLIC
Voie secondaire/ ruelle

ESPACE PRIV
Corps bti de double paisseur
(cellule de logement + galerie)

ESPACE PRIV
Cour commune intrieure
plurifamiliale

Ds, 1845, tout juste un an aprs loccupation


de Dellys par les franais, les archives de la
direction des Finances-Province dAlgerService de Dellys mentionnent la volont
des colons dintervenir sur le territoire, en
construisant une nouvelle ville aux pieds
de lancienne casbah. Ce projet sera engag
rapidement avec la mise en uvre de grands
travaux de transformation de lexistant et la
construction dune nouvelle centralit urbaine
conue selon le modle europen.
Entre autres, la construction de la route nationale
24 a impliqu la division dfinitive de la casbah
en deux parties. Cette opration a profondment

ts de manire radiale vers cette centralit. Le


march, les jardins publics, et les immeubles de
services et militaires sont implants lintrieur
de lenceinte de la ville europenne, rpondant
aux nouvelles exigences de vie et dorganisation
sociale et politique de Dellys.

La coupe sur la ville permet de comprendre les rapports


entre le sol et le bti et met en vidence loccupation du
sol permise par les terrasses. On y observe galement les
relations entre lespace public des rues (tantt troites,
tantt de plus grande dimension comme dans le cas de la
voie principale modifie lpoque coloniale) et lespace
priv des maisons et des cours communes.

2
3

7
8

1. cole et jardin de lcole


2. glise
3. Presbytre et jardin du presbytre
4. Htel de ville
5. Gendarmerie et prison
6. March municipal
7. Espace civil et promenade publique
8. Btiments rsidentiels

Mditerrane

Ci-dessus :
rinterprtation du cadastre de 1845. Directions des
Finances - Province dAlger Service de Dellys - 2 feuille
de la Ville Europenne. Les btiments qui seront implants
dans la nouvelle ville sont indiqus sur le plan masse. En
ralit, ce plan reprsente un premier dessin doccupation
du sol qui sera ensuite redfini et mis jour.
Ci-contre :
rinterprtation du cadastre de 1895, jonction de la 2nde
et 3me feuille de la Commune de Dellys. Le plan illustre
lopration de construction de la Ville Europenne au Sud
de lancienne casbah. Laxe de ralignement de la voie
structurante est mis en vidence par une ligne bleue.

42

II. Morphologie urbaine de la ville de Dellys

Lorganisation de la casbah, entre espaces interieurs et exterieurs


La structure urbaine de la casbah est la fois
complexe et dune grande clart, du fait de la rptition de certains lments de base qui varient
de manire minime selon les contraintes du site,
lorientation ou le type daccs.
On peut distinguer certains lments se rptant lchelle urbaine ou de llot, et dautres
lchelle de la maison. Le premier lment est
celui de la chicane urbaine , adoptant un dispositif en S lintrieur du rseau de voies et
de ruelles. On la retrouve dans des lieux significatifs (un mausole par exemple) ou dans certains cas particuliers o il est ncessaire damnager laccs des habitations situes sur des
parcelles internes de llot. Dans les deux cas,
les repres spatiaux changent avec des points
darrt, des raccourcis inattendus, des espaces
dilats ou comprims aprs un soudain changement de direction.
Un second lment caractristique des invariants de ce systme urbain correspond au dispositif dentre dans la maison (la sqifa) et larticulation des escaliers dans la cour intrieure.
La sqifa constitue lespace de transition entre
lextrieur et lintrieur de la maison et varie selon la relation qui est tablie entre lespace public
et les autres lments spatiaux de la maison ;
limplantation des escaliers dpend en revanche
du nombre et de la disposition des diffrentes
units familiales vivant lintrieur de lhabitat.
Dans les pages suivantes, nous analyserons
en dtail trois fragments significatifs de lactuel
tissu historique de la casbah ayant t en partie
conservs. Lobjectif est de mettre en vidence
les relations qui stablissent de manire graduelle et hirarchique entre lintrieur et lextrieur, entre lespace priv et lespace public.

FRAGMENT 1

FRAGMENT 3

FRAGMENT 2

Sur cette page, plan de rez-de-chausse dune partie de


lactuelle casbah de Dellys. Reprage des trois fragments
dtaills.

II. Morphologie urbaine de la ville de Dellys

FRAGMENT 1-DISPOSITIF DENTREE-LA SQIFA


SQIFA RO

SQIFA RP

SQIFA EO/EP

Dveloppement perpendiculaire la rue

Dveloppement parallle la rue

Dveloppement perpendiculaire et parallle la ruelle

rue

rue

galerie

rue

RO-2

RP-2

EP-1

ruelle

RP-1

ruelle

galerie
galerie

RO-1

galerie

rue

EO-1

La sqifa, espace intermdiaire, filtre entre lespace public


et lespace priv de lhabitat collectif, joue le rle de seuil
entre lintrieur et lextrieur. Elle constitue lespace de
transition entre la dimension collective de la rue et la
dimension prive, bien que partage, de lespace intrieur
de lhabitat. Les ouvertures suivantes, dcales les
unes des autres, ne permettent pas dentrevoir lespace
domestique interne de la maison.

Les voies secondaires de liaison entre la voie principale


et lintrieur de la casbah sont caractrises par leur forme
lgrement curviligne et leur interruption quasi continue
par des rtrcissements et changements de direction. Les
espaces gnrs par ces modifications dans le rythme du
parcours crent des situations propices aux rencontres et
louverture de perspectives visuelles.

43

44

II. Morphologie urbaine de la ville de Dellys

FRAGMENT 2-DISPOSITIF DENTREE-LA SQIFA


SQIFA RO

SQIFA RP

Dveloppement perpendiculaire la rue

Dveloppement parallle la rue

rue

rue

rue

galerie

RP-1

galerie

galerie

RP-3

RO-2

Exemple de sqifa. La succession des ouvertures, dcales


les unes des autres permet de respecter la privacit dans
le passage progressif entre lextrieur et lintrieur. Au fond,
le mur de la galerie empche totalement la vue sur lespace
intrieur de la cour.

Le parcours urbain est interrompu par le dispositif


chicane , correspondant lancien mausole. A cet
endroit, trois rues convergent, chacune delle ouvrant une
perspective sur le monument religieux ou laccs une
maison par une porte surmonte dun arc plein cintre.
Bien que lalignement des maisons soit courant, les
dcalages volumtriques sont nombreux, largissant ou
rtrcissant le parcours.

II. Morphologie urbaine de la ville de Dellys

FRAGMENT 3-DISPOSITIF DENTREE-LA SQIFA


SQIFA RO

SQIFA RP

SKIFA EO

Dveloppement perpendiculaire la rue

Dveloppement parallle la rue

Dveloppement perpendiculaire et parallle la ruelle

rue

rue

galerie

rue

RO-2

RP-1

RP-2

ruelle

galerie
galerie

RO-1

gallerie

rue

EO-1

Les sqifa sont disposes de manire parallle ou


perpendiculaire la rue selon le type de relation tabli
avec lespace urbain (accs le long de la rue ou lentre
dune ruelle). Elles bnficient de conditions climatiques
et de lumire naturelle particulire : elles ne sont jamais
directement exposes la lumire, except au niveau
des ouvertures, et permettent ainsi dobtenir une certaine
obscurit et une ventilation croise naturelle.

Les rtrcissements continuels des parcours, dus aux


variations volumtriques vis--vis de laxe de la rue et de
la pente, fournissent une lisibilit du cadre bti et de ses
caractristiques formelles et plastiques. En traversant ces
diffrents tracs, on peut ainsi profiter de vues rvlant
un paysage urbain vari articulant diffrents gabarits de
faade et de couverture.

45

III.
Typologie btie
et constructive
de larchitecture
domestique de
Dellys
Carlo Atzeni
Silvia Mocci
Francesca OGGIANO

48

La casbah
La dimension intermediaire de la casbah. Espaces de transition entre le collectif et lindividuel
Dans la maison de Dellys, les transitions entre
les espaces de diffrente nature sont complexes
et riches en nuances. Ces espaces de passage
et de transition permettent de traduire avec une
grande clart la culture de lhabiter locale, base
sur la complexit et la hirarchie des espaces
domestiques.
Dans les contextes mditerranens, le rapport
entre lurbain et la maison est souvent caractris par la limite construite de la proprit, le mur
denceinte fermant la maison et la cour. Cette
limite physique tablit ainsi une claire sparation
et protge lintimit de la vie familiale.
La maison de Dellys se prsente certes comme
un microcosme impntrable, mais elle est
galement ddie un usage collectif : le patio
regroupe les logements de diffrentes familles,
et permet darticuler de manire isomtrique une
petite unit de voisinage dense et compacte qui
trouve son intimit dans les pices des logements privs. Llot, dont le dveloppement est
rgul par la typologie patio, est ferm sur la
rue et se structure selon des units indpendantes, les maisons, qui nont aucun contact
avec le voisinage. Les maisons, du fait de leur
caractre contigu, prsentent une certaine solidit structurelle. Cette configuration reflte la
structure sociale de la casbah correspondant
diffrents niveaux de voisinage : les relations
quotidiennes avec les voisins proches avec lesquels on partage la maison sont admises, en
revanche les relations avec les autres habitants
se tissent lchelle du contexte urbain.
Le mode dimplantation est structur partir de
la rue, et les units construites, constitues des
patios, sarticulent selon une configuration en
peigne. Les cours intrieures sont relies la
rue par la sqifa et structurent leur tour de manire centripte le sous-systme de la maison.
Diffrents volumes btis sur le primtre de la

parcelle constituent le mur de scne de lespace


ouvert. Lespace de la maison est configur selon un systme compact permettant dquilibrer
proximit, espaces partags et espaces intimes.
La circulation interne est organise par les galeries et les escaliers externes distribuent directement chacun des logements.
Le rapport entre le patio et le logement nest
jamais direct, ces deux espaces sont filtrs par
lespace intermdiaire de la galerie, qui, du fait
de sa proximit avec le logement peut tre caractris de seuil entre lespace familial et lespace collectif.
Ce seuil est l encore un espace de transition
la fois clairement dlimit et dialectique, dfini
par ses limites physiques et dusage. La galerie
constitue un espace de sjour de qualit grce
ses proportions, entre domestique et intime,
aux conditions climatiques quelle instaure et
la qualit de filtre quelle tablit vis--vis du patio.
Du fait de sa profondeur et des rapports entre
vides et pleins, elle apporte galement un confort
climatique au sein du logement, garantissant un
environnement ombrag faisant effet dcran et
favorisant la ventilation naturelle.
La galerie constitue un espace interne, mais son
niveau douverture vers le patio en fait un espace
externe et extroverti, sa faade constitue la limite
physique filtrant et mesurant les rapports avec la
cour. Il sagit dun espace domestique de petite
chelle, dont lusage et lappropriation est libre,
adapt la pratique quotidienne de diffrentes
tches domestiques. En tant dans la galerie,
on peut tisser des relations avec le voisinage et
lespace de la cour sans pour autant renoncer
au lien solide avec la dimension intime du logement. Lappropriation et lusage domestique de
cet espace dfinissent de nouvelles limites, qui
ne sont pas forcment construites, tablissant la
relation de chacun des habitants avec lespace

de la maison.
La sous-structure urbaine de la maison plurifamiliale se dveloppe selon un processus diachronique de saturation de lespace libre de la
parcelle, prvoyant le fractionnement de la proprit, lajout de volumes, et loccupation des
espaces construits selon les rgles et les formes
caractristiques de la typologie. Le processus
consistant densifier au maximum lespace disponible lintrieur de la parcelle amne souvent
occuper en partie ou en totalit lespace de la
galerie. Elle accueille alors de nouvelles fonctions de service ou de cuisine extrieure. Les
activits domestiques ralises lextrieur du
logement, dans lespace tampon de la galerie, se
rvlent parfaitement adaptes aux spcificits
climatiques de ce type de contexte et au confort
(thermique, ventilation, ombre) fourni par cet
espace.
Occupe et partiellement ferme, la galerie
conserve cependant le rle despace de transition du fait de ses qualits spatiales et sa relation
directe avec le patio, mettant en tension lespace
priv du logement et lespace collectif du patio.
Lvolution du bti et lajout de volumes construits
lintrieur de la parcelle saccompagne de
lintgration dlments de circulation externes
permettant de relier le patio avec le deuxime
niveau de la galerie.
Les escaliers externes constituent un lment
architectural ayant une forte prsence matrielle.
Ils sont accols aux murs et aux corps btis, et
se prsentent non comme des lments linaires
mais plutt comme des masses rsultant dune
extrusion du mur. Les escaliers permettent de
distribuer un ou deux logements. Le logement
acquiert ainsi une certaine indpendance : il fait
la fois partie de lunit dhabitat collective et en
est isol grce ce dispositif daccs individuel.
Au-del de la fonction distributive, lescalier est

Sur la page suivante :


coupe perspective de llot. La coupe donne voir lintrieur
de la maison traditionnelle de Dellys, le schma illustre
lorganisation de la casbah lchelle de llot. Les deux
maisons contiges mais indpendantes sont focalises
sur lespace du patio dont le rapport avec lespace urbain
est extrmement filtr. Les sqifa rgulent la pntration
de lespace de la rue dans la maison, le passage entre
lespace public et lespace domestique seffectue par
lentre o la chicane rompt la continuit visuelle avec le
patio. Lunivers de la maison se ferme la rue pour dfinir,
partir de lespace ouvert de la cour, la sous-structure qui
organise diffrents logements compris dans cette mme
unit btie. Les escaliers extrieurs et les galeries, espaces
fonctionnels destins aux circulations internes, jouent un
rle important dans les pratiques domestiques, sociales et
culturelles internes la maison.

49

qbou

galerie

sqifa

galerie

rue

qbou

sqifa

galerie

ruelles et qbou

escaliers externes patio

patio

galerie

logement

logement

galerie

patio

galerie

sqifa

qbou

rue

qbou

50

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

galement un lment donnant vie au patio, on


peut sy arrter ou sy assoir.
La maison patio nest pas conue comme un
microcosme o lespace ouvert est le centre de
la vie intime de la famille, mais comme un habitat
qui - bien quimpermable aux regards des passants - accueille en son sein une vie collective
riche base sur le partage du quotidien de plusieurs cellules familiales.
Le patio demeure un espace semi-public, qui
nest pas urbain mais nanmoins collectif,
dchelle domestique. La maison constitue ainsi
un environnement accueillant permettant de tisser des relations au-del du noyau familial, tout
en conservant un caractre intime et circonscrit.
Lespace partag du patio a une valeur dusage
importante: espace des pratiques domestiques
et des flux, il favorise les relations filtres et slectives entre les habitants.
Le puits, qui est toujours situ dans la cour, est
un lment qui, par la pratique essentielle de
lapprovisionnement en eau, favorise les rencontres entre les voisins et le partage des ncessits quotidiennes.
La sqifa constitue le premier niveau dintroversion de la maison. La configuration de lentre en
chicane dfinit la transition entre deux ralits,
deux chelles: la dimension urbaine de la rue et
celle davantage domestique, mais collective, de
la maison. La squence dentre nest jamais expose la lumire directe, elle est caractrise
par cette atmosphre de pnombre qui contribue
au rapport osmotique entre lintrieur et lextrieur de la maison. Cette squence dentre
constitue pour ainsi dire un parcours dinitiation
la ralit interne de la maison. La sqifa contribue garantir le caractre intime de lespace
semi-public du patio, ce lieu o se concrtise la
dimension relationnelle et collective de lhabitat
Dellys.
Dans les contextes mditerranens, la pratique
de lespace public est caractrise par cette
recherche despaces intermdiaires, semi-publics, favorisant la proximit et lintimit afin de
tisser des relations sociales. On y privilgie donc

les espaces semi-publics de petite chelle aux


espaces proprement publics et de grande dimension de la ville. Ainsi, le vcu urbain se dveloppe
dans les ruelles la spatialit enveloppante et
dont lusage, limit peu dhabitants, en fait un
espace intime; dans le patio, dont le caractre
despace domestique et semi-priv est encore
plus fort et dont lchelle est restreinte la maison; dans la rue, dont le gabarit structure un
espace urbain davantage comprim et contrl.
La rue accueille un rseau dactivits commerciales ou de travail qui prennent place dans de
petites pices. Ces dernires sont intgres
la cellule construite et en mme temps indpendantes dans la mesure o elles sont principalement ouvertes sur la rue. Il sagit de petites
units de travail fminin, de locaux de stockage
ou de rserve, despaces commerciaux; leur
frquentation stimule les dynamiques commerciales et de travail qui donnent vie lespace
public de la rue.
La rue et les ruelles ont des limites clairement
dfinies, les fronts btis sont presque hermtiques contrairement la dimension interne de la
maison, et les entres en chicane rompent toute
continuit visuelle vers le patio. Les qbou constituent en revanche llment de permabilit
entre la rue et le logement. Outre les percements
drivs de la priode coloniale, les faades ne
donnent voir aucune ouverture directe sur le
logement. Lespace de la ruelle est un espace
silencieux mais o lon sent la prsence des habitants, ces derniers sont en retrait mais veillent
cependant sur la rue (ils regardent, coutent, ils
sont prsents).
A lintrieur de la sphre intime du logement,
la relation avec lespace public stablit dans le
qbou, cette extrusion du volume construit qui
dfinit une petite cellule du logement essentiellement ddie la femme. Le qbou traduit
architecturalement la volont de conserver un
environnement domestique introverti sans pour
autant renoncer au contact avec lespace public.
De petits percements dans la masse du mur
offrent une vue discrte sur la rue ou la ruelle.

Sur cette page :


le mode dimplantation de la casbah de Dellys

51

52

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Il est ainsi possible dobserver lextrieur sans


pour autant se montrer, scruter lambiance de la
rue tout en tant cach.
La volont dobserver les dynamiques de lespace urbain tout en restant au sein du logement
est un lment caractristique des rapports sociaux et culturels des cultures islamiques. Les
espaces de vie intime de la maison ne renoncent
pas au contact, minimal et protg, avec lespace
public, du fait de limportance pour les habitants
de participer la vie sociale de la communaut.
La traduction architecturale de cette caractristique culturelle, formalise par une solution
minimale en faade et louverture du volume, est
ici dune clart et dune sincrit fascinante. Les
rues et ruelles de la casbah de Dellys sont ainsi
enrichies par cette prsence dialectique des
qbou qui expriment un mode dhabiter, dtre et
de participer la vie sociale de la communaut.

maison

gallerie

patio

sqifa

rue

collectif

priv

5
4

Sur cette page:


diagramme du rapport rue/patio/micro-habitat.
Le mode dimplantation de la casbah de Dellys, bas sur
lagrgation de la typologie cour, se structure partir de
la rue selon une configuration en peigne des patios. Ces
derniers sont leur tour la base du sous-systme de la
maison qui constitue un micro-habitat interne o coexistent
plusieurs logements dans une dimension de proximit. Le
systme de la maison est ferm et indpendant, les pices
des noyaux familiaux sont relies et communiquent
travers les galeries et le patio, dfinissant les dynamiques
propres lespace interne de la maison. Cette structure
dhabitat urbain ne permet aucune communication
transversale entre les maisons accoles.
La micro unit de voisinage compacte sorganise autour
du patio. Un systme complexe de relation et de transition
organise les rapports de partage et de proximit entre les
diffrents logements de cet ensemble bti.

5
5

4
3

5
2
1

public

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Sur cette page :


la spatialit comprime de la galerie construit le dialogue
filtr entre la dimension intime du logement et lusage
collectif du patio.

53

54

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Typologies et architecture domestique de la casbah


La casbah est caractrise par une uniformit
typologique due au mode de composition et de
construction dunits dhabitat, renvoyant au
modle que lon pourrait qualifier dunits de
voisinage , articules autour dun patio. Ces
lments btis sagrgent afin de former un lot
compact, et les limites de proprit sont clairement dfinies par lassemblage de volumes
nentretenant aucun rapport entre eux (faade,
communication).
Les corps btis installs en primtre de la parcelle sont composs dune ou de deux cellules
accoles et dveloppes sur deux niveaux. Les
galeries, caractristiques du processus de densification du bti, doublent lpaisseur construite
en venant se juxtaposer au premier volume bti.
Le modle qui en rsulte a un caractre profondment ferm, dense et introverti.
Le processus de croissance et de transformation du bti se dveloppe selon une dynamique
centripte. Les lments btis en priphrie
de la parcelle voluent peu dans le temps et
conservent leur rle de limite tandis que le noyau
central, caractris par lespace du patio, fait
lobjet, diffrents niveaux, de transformations
et dextensions.
Cette typologie btie donne peu sur la rue, louverture directe sur lespace public est prsente
uniquement lorsque la position de la parcelle
dans llot et la relation avec la rue le permettent.
Les vues et ouvertures principales sont tournes vers le patio intrieur, selon un systme de
petites ouvertures dans le cas des corps btis
simple paisseur, et travers les galeries en
arcade dans le cas du doublement de lpaisseur
du corps bti.
Le tableau typologique illustre une srie de cas
dtudes classifis selon un ordre prenant en
compte le processus et les modalits doccupation de la parcelle.

Le type patio est constitu dans sa configuration de base dun corps bti occupant un seul
ct de la parcelle (A), probablement le plus
favorable du point de vue de lexposition. On
retrouve actuellement peu de cas correspondant
cette premire configuration typologique.
Selon une lecture diachronique, la premire
variante de ce type est celle correspondant la
configuration B o loccupation btie seffectue
sur deux cts de la parcelle.
Cette dernire fait lobjet de deux variantes dues
la manire dont les deux corps btis sont disposs. Dans le premier cas (Bx), les corps btis
sont implants en miroir vis--vis du patio, lun en
face de lautre, occupant deux cts opposs de
la parcelle. Laccs au logement, devenu plurifamilial, seffectue toujours par un des corps btis,
passant par lespace tampon quest la sqifa, et
jamais directement par la cour. Dans le second
cas (By), les corps btis sont disposs selon une
configuration en L .
Cette situation se retrouve quand la forme de la
parcelle est plus rgulire (proche dun carr),
contrairement au cas prcdent o la parcelle
est gnralement de forme troite et allonge
(souvent due la division dune mme parcelle).
La forme de la parcelle permet cette disposition
en angle qui garantit un rapport davantage quilibr entre le bti et lespace vide et gnre une
ombre rsultant de la combinaison des volumes
btis.
La dernire, et non moins importante, variante
du type de base est celle consistant occuper la
parcelle sur trois cts (C). Cette configuration
est dcline en deux variantes, selon la position
quoccupe lescalier. Dans la premire, la parcelle est occupe de manire librer le quatrime ct sur lequel vient sappuyer lescalier
symtriquement (Cx).
Dans la seconde variante (Cy), limplantation

volumtrique reste identique mais la disposition


des escaliers napparait pas aussi claire et dfinie que dans le cas prcdent : plusieurs escaliers droit, en L et en U sont disposs de
manire non programme mais fonctionnelle afin
datteindre les niveaux suprieurs.
La configuration D prvoit loccupation du bti
sur les quatre cts de la parcelle ; il sagit de
la configuration correspondant la majeure saturation permise par les dimensions et les proportions de la parcelle. Le tableau est structur
selon diffrents niveaux de lecture. Le premier
lment dcrit en ligne les diffrentes configurations de maisons patio partir du type de
base, reprsentant en plan un cas dtude et une
schmatisation en coupe et faade. Le second
niveau, en colonne et avec la mme reprsentation, dcrit le dveloppement des corps btis
allant dune simple une double paisseur. Le
corps bti simple, compos dune ou plusieurs
cellules par ct, est doubl dun autre lment
bti qui dans la plupart des cas correspond une
galerie.
Les escaliers lintrieur de la cour permettent
daccder aux diffrents logements ou espaces
de nuit des logements se dveloppant sur deux
niveaux.
Les escaliers jouent un rle fondamental dans
lanalyse et larticulation typologique de cette
unit dhabitat. Ils constituent dune part la cl
dentre permettant de comprendre et dinterprter la manire dont le processus doccupation et
de transformation des maisons sest opr dans
le temps, mais galement le reflet dune clart
de composition et de distribution des diffrentes
parties de la maison. Les escaliers sont installs
de manire symtrique vis--vis des diffrentes
parties de la maison et des lments qui la composent, ou bien rpondent une configuration
que lon pourrait dfinir de fonctionnelle .

Le premier cas est compos dune vole centrale commune qui se divise ensuite en deux
voles permettant de distribuer les deux corps
btis situs sur chacun des cts de la parcelle. Lescalier symtrique, utilis la plupart du
temps, constitue du point de vue fonctionnel un
bon moyen doptimiser et de partager lespace.
Dautre part, il fournit lespace central de la
maison une clart typologique et distributive
propre au caractre monumental et classique de
la composition symtrique.
La configuration de lescalier dit fonctionnel est
variable, rpondant de fait des exigences purement fonctionnelles lies la ncessit daccder aux tages suprieurs. La disposition des escaliers lintrieur de la cour est trs irrgulire
; cette situation est lie au fait que leur construction drive souvent de la ncessit de remodeler
le systme daccs au premier niveau suite aux
extensions et/ou fractionnements effectus dans
le temps. Dans ce cas, les escaliers, comme les
espaces communs de distribution, permettent de
lire clairement le nombre de cellules familiales
et la situation de leurs logements respectifs au
sein de lunit dhabitat. La disposition des escaliers lintrieur du patio est le reflet de la nature
processuelle et en constante transformation qui
a caractris ces units dhabitat dans le temps.

Page suivante :
le caractre mural des constructions de la casbah est
dfinie par les masses qui souvrent uniquement au niveau
de petits percements principalement effectus au premier
tage.
Le systme double pan et la texture des murs en
pierre imbriqus des diffrents corps btis dfinit le profil
suprieur des volumes.

56

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Sur cette page:


vue sur la rue des derniers lots donnant directement sur la
mer, au sud-est de la casbah. Les fronts btis sont continus
et interrompus par de petits percements. Laccs aux
logements seffectue par les portails dentre, seul lment
de discontinuit entre lintrieur et lextrieur.

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Sur cette page :


diffrentes configurations en plan illustrent les variantes
rcurrentes du type patio. Dans le premier exemple en
haut, le type Bx1, les corps btis de double paisseur
occupent deux cts opposs de la parcelle. Dans le type
Dx1, les corps btis occupent tout le primtre de llot et
lespace est quasi satur.
Les deux derniers exemples en bas appartiennent
respectivement aux types Cx1 et Cy1, les corps btis, dont
la majorit sont de double paisseur, occupent trois cts
du primtre de la parcelle. A droite, vue depuis le patio
des corps btis avec, au premier niveau, le systme de
circulation dfini par les galeries qui se dveloppent autour
du patio.

Dans les pages suivantes :


tableau typologique des maisons de la casbah de la ville
de Dellys.

57

A - Occupation du corps bti sur un ct du patio

B - Occupation des corps btis sur deux cts opposs du patio


Bx1

TAGE

R-D-C

TAGE

R-D-C

TAGE

R-D-C

TAGE

1 - Corps bti de simple epaisseur

R-D-C

By1

2 - Corps bti de double paisseur (cellule de logement + galerie)

Ax2

Bx2

R-D-C

TAGE

By2

R-D-C

TAGE

C - Occupation des corps btis sur trois cts du patio


Cx1

D - Occupation des corps btis sur quatre cts du patio


Cy1

TAGE

R-D-C

Cx2

Dx1

R-D-C

TAGE

R-D-C

TAGE

Cy2

Dx2

R-D-C
R-D-C

TAGE

R-D-C

TAGE

TAGE

60

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maisons de la casbah

Maison type A.2


Occupation du corps bti sur un ct du patio
Maison 370 ilot 58

Maison type B.2


Occupation des corps btis sur deux cts opposs du patio
Maison 292 ilot 66

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison type c.2


Occupation des corps btis sur trois cts du patio
Maison 310 ilot 65

Maison type D.2


Occupation des corps btis sur quatre cts du patio
Maison 328 ilot 65

61

62

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 370 ilot 58 - type A.2

rez-de-chausse

tage

1
5

a
maison
1 - entre
2 - cour (haouch)
3 - galerie
4 - pice (bit au R-D-C et ghoufra ltage)
5 - escalier
6 - puits

coupe b-b

Classification extraite du cadastre

coupe a-a

4m

64

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 370 ilot 58


La maison traditionnelle de la Casbah de Dellys reprsente la traduction concrte dun mode
dhabiter introverti, dans lequel les rapports avec
les espaces collectifs de la socit sont extrmement contrls. Dans ce type de maison, le
patio intrieur constitue le cur de larticulation
interne de lhabitat, quelle soit distributive, formelle ou conceptuelle. Ce dernier se structure
dans le temps selon un principe doccupation

progressive du primtre de la parcelle, avec des


corps btis dun ou deux niveaux, dont la disposition prserve systmatiquement le vide central
du patio. Le patio constitue le seul espace de la
maison communiquant avec la rue par une squifa dentre, qui grce la disposition de la porte
en chicane, garantit le caractre priv de lhabitation. Il est dfini selon un systme de galeries
permettant daccder aux diffrentes pices et

jouant le rle despace tampon. La maison analyse a un intrt particulier dans la mesure o
le processus doccupation du primtre de la
parcelle est inachev : le ct nord y est entirement occup par un volume deux niveaux
tandis que le ct ouest lest seulement partiellement. Laccs la maison nest pas encore dfini
par la squifa, mais stablit de manire directe
sur lespace vide de la parcelle. Un autre petit

corps bti occupe une portion du ct sud, mais


il nest pas en mesure de structurer lespace du
patio du fait de sa forme simple. Un systme
dhabitat centripte gravitant de manire isotropique autour du patio nmerge donc pas encore
lintrieur de la parcelle. Au contraire, on peut
reconnaitre une relation directe entre le volume
principal et lespace ouvert.

Page prcdente:
vue de la maison depuis la cour montrant la connexion
entre les deux corps btis construits une priode
identique, et droite, lentre de la maison donnant
directement sur la cour, sans lespace de transition de la
sqifa.
Sur cette page:
le corps bti principal avec les galeries en arc dveloppes
sur deux niveaux qui distribuent les accs aux logements
des diffrentes familles qui occupent la maison. A gauche,
lescalier droit en pierre qui permet de rejoindre la galerie
du premier niveau.
Page suivante:
gauche, dtail de lescalier avec des marches en pierre
qui conduisent la galerie du premier niveau ; droite, le
puits situ lextrmit de la galerie du rez-de-chausse,
sous lescalier.

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

65

66

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 370 ilot 58 - type A.2

12

11

16

16

12

11

2m

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

67

Maison 370 ilot 58 - type A.2

11

12

14

13

14

15

16

10

1 - couverture en tuiles canal en terre cuite de


fabrication locale
2 - mortier de pose - paisseur 5-7 cm
3 - planche - paisseur 25-30 mm
4 - chevron - dimensions 10x10 cm
5 - poutre fatire (El Qentass) - dimensions
12x24 cm

6 - poutre - dimensions 8x12 cm


7 - planche - paisseur 25-30 mm
8 - mur en double parement de pierre - paisseur
60-80 cm
9 - escalier de pierre
10 - puits
11 - arc de pierres

12 - arc en briques cuites pleines


13 - linteau en rondin dolivier
14 - Blocs en dbord afin doptimiser le raccord
avec les murs de la construction venir
15 - porte dentre double ouvrant en bois
16 - seuil en pierre
0

2m

68

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 292 ilot 66 - type B.2

rez-de-chausse

tage

couverture

7
9

5
3
6

coupe

faade sur la rue

Classification extraite du cadastre

4
6

maison
1 - entre en chicane (sqifa)
2 - table
3 - galerie
4 - salle de bain
5 - toilettes
6 - pice (bit au R-D-C et ghoufra ltage)
7 - cour (haouch)
8 - escalier
9 - puits
0

4m

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

69

Maison 292 ilot 66


Cette maison constitue une rponse typologique
cohrente permettant de sadapter aux dimensions rduites de la parcelle tout en respectant
les modes dhabiter locaux.
Dans ce cas, en effet, la forme de la parcelle,
longue et troite, ne permet pas la maison de
se dvelopper sur les quatre cts. Elle permet
en revanche daccueillir un patio central occupant la largeur du ct le plus court de la parcelle
afin darticuler la distribution de la maison sur les
deux cts opposs o sont implants les corps
btis.
Pour le reste, la maison correspond de tous
points de vue aux rgles de la maison patio:
les corps btis sont disposs sur le primtre de
la parcelle ; ils ont une simple paisseur constitue dune seule file de pices laquelle se juxtapose une galerie sur deux niveaux ; lentre
en chicane par la sqifa prserve lintimit de
lintrieur ; la maison est de nature plurifamiliale,
bien quelle soit limite un nombre rduit de
familles, et le puits incarne la centralit du patio.
La structure de la maison patio complte, base sur le patio central, rpond une articulation
des espaces selon une logique centripte. Dans
cette maison, le corps bti oppos celui de lentre nest dot que dun rez-de-chausse. Cette
situation permet dobserver un processus de
saturation de la parcelle inachev, que ce soit du
point de vue de loccupation du primtre de la
parcelle comme de la superposition des niveaux.
Il est intressant de noter que les maisons de dimension rduite constituent une variante du type
patio, mais dans de nombreux cas rsultent de
divisions successives de la proprit.

Sur cette page :


le corps bti principal sur deux niveaux avec des lments
typologiques qui renvoient la maison traditionnelle de
Dellys : le patio, les galeries superposes qui distribuent
les accs aux logements des diffrents tages, lescalier
droit en pierre locale dispos de manire perpendiculaire
au corps bti principal, permettant de rejoindre la galerie du
premier niveau, et enfin le puits.

70

71
Maison 292 ilot 66 - type B.2

Sur la page prcdente :


vue du volume principal dvelopp sur deux niveaux ;
au premier plan lescalier daccs la galerie du premier
niveau ; au centre de la cour, le puits.
Sur cette page :
en bas, le corps bti principal avec les galeries sur
deux niveaux distribuant les accs aux logements des
diffrentes familles qui vivent dans la maison ;
droite, la succession des espaces de la maison : au
premier plan, le volume sur un niveau avec la galerie, le
patio, le volume deux niveaux avec la galerie.

72

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 292 ilot 66 - type B.2

7
14

15

18

10

11

12

15

13
19

18

19

14
15

8
8
17

2m

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

73

Maison 292 ilot 66 - type B.2

1 - couverture en tuiles canal en terre cuite de


fabrication locale
2 - mortier de pose - paisseur 5-7 cm
3 - rseaux - paisseur 25-30 mm
4 - tronc courb en olivier - diamtre 15-25 cm
5 - poutre fatire (dite El Qentass) - diamtre 1520 cm
6 - chevron - dimensions 12x12 cm
7 - corniche en blocs de pierre
8 - arc en blocs de pierre
9 - pavs en carrelage de briques carres - dimensions 15x15x3 cm
10 - terre compacte - paisseur 20-25 cm
11 - pierres - paisseur 5-10 cm
12 - branchage - diamtre 5-7cm
13 - rondins et troncs dolivier - diamtre 15-25 cm
14 - mur en double parement de pierre - paisseur
60-120 cm
15 - linteau en rondin dolivier
16 - porte dentre double ouvrant en bois
17 - seuil en pierre
18 - arc en briques cuites pleines
19 - escalier en blocs de pierre
20 - puits

15

18

20

16

17

14

19

2m

74

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 310 ilot 65 - type C.2

11
6

6
8

6
coupe

3
6

6
tage

2
faade avec qbou

8
maison
1 - entre en chicane (sqifa)
2 - table
3 - galerie
4 - salle de bain
5 - toilettes
6 - pice (bit au R-D-C et ghoufra ltage)
7 - cour (haouch)
8 - escalier
9 - boutique
10 - puits
11 - qbou

3
8

7
10

9
rez-de-chausse

Classification extraite du cadastre

4m

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 310 ilot 65


La matrice culturelle de lintroversion, particulirement prsente dans le contexte mditerranen
et en particulier dans les maisons ottomanes et
andalouses, sillustre dans les diffrents niveaux
de permabilit de lhabitation : sur la rue, la
maison se ferme et les relations entre lespace
priv et la dimension collective de lespace public
sont rgules par de hauts murs qui souvrent
uniquement au niveau de laccs la sqifa ; sur

le patio intrieur, les galeries donnant sur le patio


servent despace organisant les relations entre
les familles qui occupent les diffrents parties de
la maison.
Il en rsulte une maison quasi impntrable
depuis lextrieur, et, au contraire, extrmement
ouverte vers le patio, lintrieur. Selon le profile typo-morphologique, la parcelle est occupe
entirement sur tout son primtre selon un

schma sarticulant autour dun patio central. Sur


trois cts sinstallent les pices des diffrents
logements, dont la relation avec le patio est filtre par une galerie troite ; sur le ct oppos
celui de la sqifa dentre, les escaliers permettant daccder aux logements du premier tage
sont installs selon un plan symtrique dans
lespace de la galerie.

Sur cette page :


gauche, vue de la maison depuis la rue principale avec
au premier plan la porte dentre la sqifa et le volume
manquant suite au sisme de 2003. A droite, lintrieur
du patio avec le systme des galeries arques sur deux
niveaux qui distribuent les accs aux logements des
diffrentes familles qui occupent la maison.
Page suivante :
le patio vu depuis la galerie des escaliers

75

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

77

Maison 310 ilot 65 - type C.2

Sur cette page :


gauche, la faade intrieure entirement occupe par
les galeries o viennent se loger les escaliers de plan
symtrique qui permettent daccder au premier niveau ;
droite, la faade oppose avec les galeries partiellement
occupes et, en bas gauche, la porte reliant la sqifa au
patio. Au premier plan, au centre du patio, le puits assurant
lapprovisionnement en eau de la maison.

78

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 310 ilot 65 - type C.2

14
7

23
18

19
22

9 10

12

12

9
10

14

14

11
13
14

11 13

18

1 - couverture en tuiles canal en terre cuite de


fabrication locale
2 - mortier de pose - paisseur 5-7 cm
3 - planche - paisseur 25-30 mm
4 - tronc courb en olivier - diamtre 15-25 cm
5 - poutre fatire (dite El Qentass) en rondin diamtre 20 cm

6 - chevron - dimensions 12x12 cm


7 - corniche dcorative en briques cuites pleines
8 - pavs en carrelage de briques carres - dimensions 15x15x3 cm
9 - terre compacte - paisseur 20-25 cm
10 - pierres - paisseur 5-10 cm
11 - branchage - diamtre 5-7cm

12 - rondins dolivier du qbou


13 - rondins et troncs dolivier - diamtre 15-25 cm
14 - mur en double parement de pierre - paisseur 60-80 cm
15 - linteau en rondin dolivier
16 - porte dentre double ouvrant en bois
17 - seuil en pierre

2m

18 - arc en briques cuites pleines


19 - chapiteau en pierre
20 - mur en briques cuites pleines
21 - garde-corps en fer
22 - colonne en pierre
23 - corniche avec une double range de briques
pleines spares par une range de tuiles

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

18

19

15

22

18

20

21 22

23

79

Maison 310 ilot 65 - type C.2

2
3
4
5
6
7
8
15

16

10

17

12

11
13

15
16

14

17

2m

80

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 328 ilot 65 - type D.2

rez-de-chausse

tage

4
1

6
8

10

2
7

1
5

3
10

6
10

coupe

maison
1 - entre en chicane (sqifa)
2 - table
3 - galerie
4 - salle de bain
5 - toilettes
6 - pice (bit au rdc et ghoufra ltage)
7 - cour (haouch)
8 - escalier
9 - boutique
10 - qbou

Classification extraite du cadastre

faade avec qbou

4m

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 328 ilot 65


Larticulation de la maison sur les quatre cts
du patio constitue le niveau maximum de saturation de la parcelle par rapport la typologie
de base. Le processus dvolution qui amne
ce dveloppement typologique, souvent diachronique, est particulirement intressant : un
microcosme plurifamilial complexe se structure
autour du vide de la cour. Il concerne autant larticulation formelle et volumtrique de lespace que
les relations sociales qui sy tissent.
La maison est constitue dun systme de circulation interne organis par les galeries
deux niveaux. Bien que celles-ci soient souvent
partiellement occupes ou fermes, elles dfinissent le primtre du patio. Les deux escaliers permettent de rejoindre le premier tage de
toutes parts. Une pice situe ct rue et directement relie avec les pices du premier tage
par un escalier en bois permet dexercer une
activit commerciale depuis la maison, comme
cest souvent le cas dans le tissu historique de
la casbah.
Lintimit de lespace central du patio est assure
par le systme traditionnel dentre en chicane,
la sqifa, qui dans ce cas se combine avec un
bras de la galerie install orthogonalement, introduisant un double niveau de protection. Limportance de la maison, tant dans sa dimension volumtrique que par rapport au nombre de familles
y vivant, se retrouve en faade avec la prsence
de trois qbou donnant sur la rue. Cest dans les
diffrents langages architecturaux et constructifs des trois qbou que lon lit les stratifications
et les modifications subies par la maison dans
le temps. On y retrouve ainsi les influences stylistiques provenant non seulement des cultures
constructives traditionnellement prsentes dans
ces territoires (andalous et ottomans), mais galement de lpoque coloniale franaise.

Sur cette page :


vue gnrale de la maison depuis la ruelle daccs avec les
qbou en dbord qui constituent une des caractristiques
distinctives majeures de la casbah lchelle urbaine.
Sur les pages suivantes :
le patio et le qbou, bien que renvoyant des lments
typologiques propres deux cultures diffrentes,
andalouse et ottomane, sintgrent dans la maison
traditionnelle de Dellys. Ils sont le rsultat dune recherche
continue dintroversion des espaces de sjour.
Sur la page de gauche, deux faades de la maison donnant
sur le patio principal, avec les escaliers qui permettent
daccder au premier niveau.
Sur la page de droite, les deux qbou de la maison
donnent sur la ruelle et permettent le contrle discret de
lespace public depuis lintrieur, sans tre vu. Les deux
fentres plus grandes situes sur les parois principales
datent de la priode coloniale franaise, durant laquelle la
mode europenne du bow-window a impliqu louverture
du volume originairement ferm du qbou traditionnel.

81

82

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

83

84

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 328 ilot 65 - type D.2

19

2 19

20

15
9

10

11

12

14

16
13

15

2m

1 - couverture en tuiles canal en terre cuite de


fabrication locale
2 - mortier de pose - paisseur 5-7 cm
3 - planche - paisseur 25-30 mm
4 - poutre transversale - dimensions 10x20 cm
5 - poutre fatire (dite El Qentass) carre dimensions 15x15 cm

6 - chevron - dimensions 12x12 cm


7 - corniche en blocs de pierre
8 - corniche dcorative en briques cuites pleines
9 - pavs en carrelage de briques carres - dimensions 15x15x3 cm
10 - terre compacte - paisseur 20-25 cm
11 - pierres - paisseur 5-10 cm

12 - branchage - diamtre 5-7cm


13 - rondins dolivier du qbou
14 - rondins et troncs dolivier - diamtre 15-25 cm
15- mur en double parement de pierre - paisseur 60-120 cm
16 - linteau en rondin dolivier
17 - porte dentre double ouvrant en bois

18 - seuil en pierre
19 - arc en briques cuites pleines
20 - colonne en briques cuites pleines
21 - corniche avec une triple range de briques
pleine
22 - tronc courb en olivier - diamtre 15-25 cm

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

85

Maison 328 ilot 65 - type D.2

19

1
2
3
22
5
6
9
10
11
12
14
16
17

17
15

2m

13

21

18

16

13

21

18

86

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

La ville coloniale
Types et architecture domestique de la ville coloniale
Le projet de cration de la ville coloniale, remontant au milieu du 19me sicle, prvoyait
la ralisation dquipements productifs et commerciaux proximit du port, sur le littoral, et
dun ensemble rsidentiel avec services publics et institutionnels dans la partie haute de la
pente sud de la casbah historique, et louest
du port.
La structure urbaine dessine sur le cadastre
de 1845 (Directions des Finances - Province
dAlger Service de Dellys - 2 feuille de la Ville
Europenne) sorganise selon un ordonnancement constitu dun rseau quadrill adapt
la topographie locale, et prvoyait galement
un percement rectiligne important au niveau de
la voie principale de la casbah.
Par consquent, lensemble du projet colonial
pour Dellys tait articul autour de deux types
dinterventions : dune part la construction de la
ville nouvelle avec ses rgles et son tissu urbain, et dautre part la dmolition des maisons
historiques le long de la voie principale de la
casbah afin dobtenir lespace ncessaire la
construction de la nouvelles route nationale 24,
impliquant la redfinition du bti sur les deux
cts de la route.
Concernant la ville nouvelle, les lots sont de
forme rectangulaire, troits et longs. Lorsque la
pente du terrain est douce, ils sont composs
de parcelles alignes donnant de part et dautre
sur deux rues parallles, tandis que dans les
cas o la pente est plus importante, les parcelles traversantes, longues et profondes, sont
disposes selon les lignes de pente maximale.
Le profil typologique choisi reflte essentiellement la volont duniformiser le caractre
rsidentiel de la nouvelle partie de la ville,
recourant un modle de maison en bande
construite sur deux niveaux.
La ville europenne est donc caractrise par

un bti horizontal structur selon un systme


en bande rptant une mme typologie btie,
malgr quelques variations dimensionnelles et
formelles.
La maison dispose de deux faades opposes,
lune sur la rue et lautre sur larrire, gnralement proximit dune petite cour. La squence
urbaine qui en rsulte est trs simple, et due
la succession rue-maison-cour qui se rpte de
manire symtrique le long de la limite arrire.
La hirarchie des espaces et le statut de proprit sont galement clairs et ne prsentent
pas de situation intermdiaire entre espace
public et priv : lespace public de la rue fait
face lespace priv de la maison individuelle.
La composition symtrique en plan est plus diffuse et prvoit un corps bti de double paisseur gnr par la juxtaposition dune double
range de trois espaces. Lentre se trouve
gnralement dans lespace central de la partie
donnant sur la rue, correspondant dans la partie arrire lespace o est dispos lescalier
permettant daccder au premier niveau.
Il en rsulte une faade urbaine elle aussi
symtrique avec une composition de faade
organise selon laxe symtrique de la porte
dentre, auquel correspond au premier tage
-dans les cas les plus labors- un balcon
avec garde-corps mtallique de style dco ou
parapets prfabriqus en bton arm de type
clectique.
Dans le cas des btiments rsidentiels, les ouvertures sarticulent autour de la porte dentre
centre en faade, tandis que lon peut trouver
deux ou trois portes en rez-de-chausse pour
les constructions constructions dont lusage est
davantage tourn vers la rue.
La cour, dans les parcelles forte pente, peut
se trouver au-dessus ou en dessous du niveau
dentre dans la maison. Dans les parcelles

dangle, ou en pignon, on trouve des solutions


de maisons de plus grande dimension articules selon un systme neuf pices, sur trois
ranges parallles, offrant la possibilit dune
double exposition sur la rue.
Une variante significative, constitue dun
schma rduit quatre pices compltes dont
deux donnant sur la rue, vient sajouter au type
bti de base (plan symtrique de six pices) qui
organise le schma urbain dans son ensemble.
Les lots proches de la zone portuaire et ceux
tant situs dans la parte haute de la ville nouvelle sont conus de la mme manire du point
de vue typologique.
Les maisons ayant permis de redessiner et reconstruire le nouveau front bti de la voie principale au cur de la casbah constituent une solution hybride, dcoulant dune part de la rplique
du type en bande rcurrent dans la ville nouvelle, et dautre part du peu despace disponible.
Le schma de faade est similaire celui de
la ville nouvelle et la succession de maisons
alignes dfinit deux fronts de rue continus sur
deux niveaux interrompus uniquement par les
ruelles perpendiculaires la route nationale qui
pntrent lintrieur des deux portions de casbah historiques renouant avec le rseau viaire
prexistant.
Les maisons coloniales situes le long de la
route principale peuvent, la diffrence de
celles de la ville nouvelle, tre constitues
dune simple paisseur, compose dune range de deux, trois ou quatre pices alignes
sur la rue que lon retrouve galement ltage.
Cette situation est due lespace limit situ
entre la rue et les proprits de la casbah historique et la pente importante. Le logement dispose galement dans ce cas dun jardin situ
une cote suprieure ou infrieure vis--vis du
niveau de la rue.

Page ci-contre :
Maisons dpoque coloniale construites en amont de la
route nationale n24 dans la casbah. La transformation du
bti construit le long de cette rue constitue une altration
importante du tissu traditionnel de la casbah et implique,
du point de vue de la typologie btie, la substitution des
maisons patio introverties, spcifiques du mode dhabiter
local, par des maisons de caractre urbain, alignes sur la
rue et dotes dun petit jardin arrire.

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

87

Rue de la ville coloniale proche de la partie haute de


la casbah, avec succession de maisons en bande
plan et faade symtrique et petite cour arrire. Il sagit
dune architecture trs sobre et simple, en maonnerie,
caractrise par un systme douverture cohrent compos
de fentres et portes troites et hautes de manire
rduire les discontinuits des corps de maonnerie.

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison coloniale le long du percement de la route nationale


n24, qui a divis la casbah historique en deux parties. La
maison se dveloppe sur deux niveaux avec un corps bti
de double paisseur correspondant au type principal mis
en uvre dans la ville coloniale. Le systme douverture
du rez-de-chausse a t significativement modifi pour
accueillir une activit commerciale.

89

Maison coloniale implante sur une parcelle dangle


donnant sur lespace public le plus important de la ville
europenne. Quelques solutions spcifiques de la maison
traditionnelle de la casbah, comme le qbou, donnent lieu
des rinterprtations linguistiques et des hybridations avec
le bow-window europen.

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Mais la diffrence typologique que lon retrouve


entre les maisons de la ville nouvelle et celles
de la rue principale nest pas uniquement formelle et dimensionnelle, elle correspond galement au programme fonctionnel qui y est associ. En effet, lide que la route nationale devait
constituer le nouveau centre de la ville, le lieu
de concentration des commerces, a impliqu
une sparation fonctionnelle claire entre les
diffrents niveaux des btiments : au rez-dechausse, on retrouve les espaces des activits commerciales, les magasins, les boutiques
des artisans, tandis que cest au primer tage
que sont rellement installs les logements,
auxquels on peut accder grce un escalier
qui traverse le btiment, sparant en deux parties distinctes le rez-de-chausse.
Les maisons de la ville coloniale sont composes de volumes compacts selon un plan de
forme presque carre, tandis que les maisons
de lalignement de la rue principale ont des
volumes allongs le long de la rue et sont en
partie adosses au terrain.
Dans les deux cas la toiture est deux pentes
gales et le faitage est situ dans la partie centrale du volume, parallle la rue. Les maisons
coloniales ne partagent aucun lment typologique avec celles de la casbah. Elles constituent au contraire son oppos du point de vue
des modes dhabiter et des solutions formelles
adoptes lchelle du btiment, de llot ou de
la forme urbaine qui en dcoule.
Si la maison patio issue de la tradition locale,
articule autour du patio central et ferme
vis--vis de lespace public, constitue le paradigme de la culture de lintroversion propre aux
contextes mditerranens, la maison coloniale
reprsente en revanche le caractre oppos :
elle est extrovertie, participe activement la
vie collective sur la rue travers le systme de
faades et les activits qui y prennent place, et
implique un rapport direct avec lespace public.
Le rle que joue lespace vide dans les deux
cas reflte une approche dichotomique de ces
deux modles dhabitat. Dans les maisons colo-

niales, la cour joue en effet le rle despace de


services, et garantit laration des logements
dont la composition typologique a t pense
pour assurer la salubrit des espaces de vie.
Cet espace vide dtermine le rapport avec les
proprits limitrophes. En revanche, le patio
des maisons historiques constitue rellement
le cur de lhabitat.
Les maisons coloniales, bien que porteuses dun
certain niveau dinnovation technologique par
rapport la culture constructive locale, sont en
maonnerie, ce qui implique que la structure porteuse comme la distribution interne soient ralises selon une logique dassemblage modulaire.
Les ouvertures en faade sont donc alignes
et se dveloppent de manire plutt verticale,
afin de permettre la descente des charges vers
les fondations sans crer de point anormal de
concentration des sollicitations et limitant les
complications techniques dues la discontinuit des murs.
Si la technique de construction des murs ne diffre pas foncirement de celle mise en uvre
historiquement dans les maisons de la casbah,
les techniques utilises pour la construction des
lments horizontaux et les couvertures ont en
revanche fait amplement usage dlments de
production standardise pr-industrielle.
La construction de la ville coloniale introduit
en effet Dellys des solutions propres aux
savoir-faire de lingnierie franaise du 19me
sicle: partir de cette priode, on trouve des
planchers en bois sur poutres de section carre et lambourdes, des planchers mixtes avec
poutres mtalliques et voutains, des dalles
pleines en bton arm, et des charpentes en
bois complexes et articules pour les structures
de couverture. Ces mmes techniques seront
videmment utilises ensuite dans les interventions dentretien et de renouvellement de la
casbah, donnant lieu, souvent, dintressants
cas dhybridation technologique et de langage
architectural.
Le style employ dans les maisons coloniales
est sobre et lmentaire et se distingue uni-

91

Maison coloniale construite dans la partie de la ville


europenne proche du port.
Cette typologie, caractristique de la ville europenne
du 19me sicle, correspond une maison en bande
construite selon un plan symtrique, sur deux niveaux, un
corps bti de double paisseur et une petite cour arrire.
Le langage architectural, totalement priv dlments de
dcor, est enrichi par la seule prsence des jalousies et
des encadrements des ouvertures construits en brique.

92

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

quement par lutilisation de corniches peu diffrentes de celles des maisons traditionnelles et
de systmes dopacification des ouvertures ralis par le biais de persiennes et de jalousies.
On a rcemment assist un double processus de modification des maisons coloniales
impliquant leur agrandissement et leur changement de fonction. Lagrandissement, touchant
en particulier la ville nouvelle, est caractris
par la surlvation des btiments existants ou
loccupation partielle de la cour arrire par un
simple volume bti. Dans les rues de la ville europenne, de nombreux btiments ont en effet

subit une augmentation de volume du fait de la


construction dun tage supplmentaire au-dessus du btiment originaire.
Ce processus, outre son impact sur la modification formelle et typologique des maisons coloniales, implique une augmentation considrable
des volumes btis de certaines parties de la ville
coloniale et contribue modifier de manire significative son caractre essentiellement horizontal.
Les modifications fonctionnelles semblent en revanche toucher plus particulirement les maisons
construites le long de la route nationale. En effet,
les rez-de-chausse sont actuellement en grande

partie occups par des locaux commerciaux et les


devantures ont t altres par linstallation systmatique denseignes, de auvents et lagrandissement des ouvertures.

Maisons coloniales le long du percement de la route


nationale n24 qui a divis la casbah historique en deux
parties. La conception de ces btiments, tant du point de
vue typologique que distributif, est oppose aux btiments
prexistants. En effet, contrairement aux maisons patio
historiques de la casbah, totalement introverties, qui
gravitent autour du vide central et presque impermables
vis--vis de lespace public, ces maisons ont une relation
directe et explicite avec la rue.

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maisons de la ville coloniale

Maison type MC
Maison coloniale en bande avec faade symtrique

93

94

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 123 ilot 07 - type MC

rez-de-chausse

tage

toiture

2
6

faade avec qbou

coupe

maison
1 - entre principale et boutique
2 - entre la maison et escalier
3 - cuisine
4 - pice
5 - cour
6 - couloir
7 - pice

Classification extraite du cadastre


0

4m

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 123 ilot 07


Cette maison coloniale correspond parfaitement
au type bti dfini pour la cration de la ville nouvelle.
Il sagit en effet dune maison en bande installe
sur une parcelle mono-oriente dont le corps bti
est dispos en avant de la parcelle, occupant
toute la largeur de cette dernire. Le volume se
dveloppe sur deux niveaux et sur une double
paisseur selon un plan et une faade symtriques.
En rez-de-chausse sont installs un premier
grand espace, de fonction commerciale, qui est
aussi large que le btiment et occupe lespace
entre le mur extrieur et le mur central, puis deux
petites pices sur larrire et lescalier dispos
selon laxe symtrique qui conduit au premier
niveau et la cour.
La cour se trouve une cote intermdiaire entre le
niveau de lentre et le premier niveau.
Le premier tage est compos de cinq pices
spares, dun couloir et de larrive de lescalier.
Du point de vue structurel, le mur constitue llment structurel principal du btiment, dfini selon
un systme de murs porteurs, la diffrence de

la maison traditionnelle de la casbah fonde


sur le principe des cellules fermes. Par consquent, outre le primtre du volume construit,
entirement constitu de murs porteurs raliss
en maonnerie locale, un mur vertbre central
est dispos paralllement la faade sur la rue.
Les planchers et les couvertures sont donc structurellement supports par trois murs parallles
et le plan est divis en deux grandes pices en
rez-de-chausse et totalement libr au premier
tage.
La distribution interne des pices est obtenue
par le biais de sparations lgres en bois, de
panneaux de bambou et de parois enduites.
Les planchers intermdiaires constituent un lment important dinnovation technologique par
rapport aux systmes de construction de tradition locale et sont raliss selon un systme de
poutres mtalliques et votains en brique pleine.
Les couvertures sont ralises en charpente de
bois constitues de fermes (systme bidimensionnel et aux proprits statiques rigides) dune
porte importante denviron 10 mtres.

La maison coloniale sur la route nationale n24. La faade


principale sur la rue est compose de manire symtrique
avec entre sur laxe central. Les ouvertures latrales du
rez-de-chausse, dont on lit encore les arcs originaires, ont
t agrandies et transformes en vitrine pour les activits
commerciales qui y sont installes.

95

96

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Maison 123 ilot 07 - type MC

17

15

16

10

16

15

8
9

15
16
26

17

18

18

12

13 14

23
23
24

19
25

19
20 21 22

25

2m

10

11

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

97

Maison 123 ilot 07 - type MC

1 - couverture en tuiles de Marseille en terre cuite


2 - liteaux - dimensions 4x4 cm
3 - chevrons - dimensions 5x8 cm
4 - poutre fatire en bois - dimensions 8x16 cm
5 - pannes en bois - diamtre 15-20 cm
6 - chantignolle en bois
7 - arbaltrier en bois - dimensions 8x16 cm
8 - double entrait en bois - dimensions 8x16 cm
9 - entrait en bois - dimensions 8x16 cm
10 - arbaltrier diagonal - dimensions 8x8 cm
11 - poinon vertical - dimensions 8x32 cm
12 - poutre - dimensions 16-24 cm
13 - solives - dimensions 8x8 cm
14 - plaque de contreplafond - paisseur 2 cm
15 - couronnement compos dune triple range
de briques pleines
16 - corniche saillante en tuiles
17 - mur en double parement de pierre paisseur 60 cm
18 - linteau en blocs de pierre
19 - arc en blocs de pierre
20 - plancher en poutrelles mtalliques et
votains de briques pleines
21 - dalle de chaux
22 - revtement de sol en dalles carres de
ciment
23 - chssis externe de jalousie en bois
24 - chssis interne en bois
25 - porte dentre double ouvrant en bois
26 - seuil en pierre

13

17

19

25

26

10

11 14

15 16

20 21 22

2m

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

98

Maison 123 ilot 07 - type MC

1
2

12
10

5
1
2

3
4

12

6 12

11

coupe a-a

plan de la structure du toit

vue de ct

2m

III. Typologie btie et constructive de larchitecture domestique de Dellys

Axonometrie de la structure du toit

12

14

Maison 123 ilot 07 - type MC

6
3

2
4

13

11

1 - liteaux - dimensions 4x4 cm


2 - chevrons - dimensions 5x8 cm
3 - pannes en bois - diamtre 15-20 cm
4 - chantignolle en bois
5 - poutre fatire en bois - dimensions 8x16 cm
6 - arbaltrier en bois - dimensions 8x8 cm

10

7 - double entrait en bois - dimensions 8x16 cm


8 - entrait en bois - dimensions 8x16 cm
9 - poutre - dimensions 16-24 cm
10 - poinon vertical - dimensions 8x32 cm
11 - arbaltrier diagonal en bois - dimensions
8x16 cm

99

12 - arbaltrier diagonal en bois dimensions 8x8 cm


13 - solives - dimensions 8x8 cm
14 - plaque de contreplafond en bois paisseur 2 cm

30

60

90

120cm

IV.
lments
et techniques
constructives
de la casbah
Textes:
Carlo Atzeni, Roberta DI Simone et Barbara Pau
Relevs:
Louns Akretche
Dessins:
Louns Akretche, Roberta Di Simone et Barbara Pau

102

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Murs
La technique constructive utilise pour les maonneries renvoie principalement deux types
de mise en uvre favorisant une majeure stabilit, dpendant de la nature mme de la pierre
locale. Ces dernires sont allonges et les moellons utiliss ont gnralement une proportion
hauteur-longueur dun rapport de 1 sur 4, se prtant particulirement la construction de murs en
maonnerie. On distingue donc:

Les murs pseudo-assiss raliss en pierre


brute et moellons dgrossis, appareills
sec avec un hourdage de terre et des
lments de ctes. Les pierres mises en
uvres sont non travailles (pierre brute) ou
travailles selon diffrents niveaux de finition
(dgrossies ou sommairement quarries).
Cette technique permet doptimiser lutilisation des matriaux en alternant des modules
de grande dimension avec des ranges de
pierres plus plates, assurant ainsi le rglage
des assises.

Les murs appareil isodome imparfait,


raliss avec des modules sommairement
quarris. Les assises sont principalement
horizontales et de hauteur rgulire afin de
constituer une texturation quasi homogne et
dviter au maximum les mises niveau.

Ces deux techniques sont souvent associes


un appareillage en pi traditionnel o les pierres
sont inclines 45 sur certaines assises.
Ce systme consiste alterner sur le parement des
assises sub-horizontales constitues de modules
de dimension moyenne avec des assises composes de pierres plates inclines sur la tranche
45. Selon les assises, ces dernires sont alternativement inclines dun ct ou de lautre.
Ce type de maonnerie est plus rsistant et solide que dautres techniques constructives plus
anciennes telles que lopus incertum, et favorise
galement la ralisation de baies.

La principale raison expliquant leur diffusion renvoie sans doute lacquisition de connaissances
sur le comportement mcanique des murs et
la ncessit de trouver et mettre en uvre des
lments dune grande stabilit dans une rgion
au risque sismique important. Du point de vue
constructif, les murs sont en effet constitus de
deux parements parallles raliss simultanment
et liaisonns par des boutisses. Ces dernires
sont gnralement disposes sur chaque assise
et dcales dune assise lautre afin daugmenter le caractre monolithique et unitaire du mur.
Les boutisses, traversantes ou non, amliorent
par ailleurs le comportement statique des points
les plus sensibles du mur tels que les angles,
les jointures entre deux murs et les ouvertures.
Comme nous lavons dj soulign, les matriaux utiliss pour la ralisation des murs sont
issus des ressources locales. Tous les types de
pierre, pierre brute ou tout autre type de matriau
disponible sur place taient utiliss, quels que
soient leur nature et leur dimension. On retrouve
donc des pierres brutes plates, des briques ou
similaires, mis en uvre avec des mlanges raliss sur place, une partie de ces matriaux provenant du pillage des ruines dpoque romaine.
Les diffrentes texturations de murs sont essentiellement dues lvolution et la prcision du
faonnage de la pierre.
Les moellons de pierre taient disposs sec
et hourds avec un mortier de terre utilis pour
rguler le contact entre les pierres et pour le remplissage interne du mur. Le mortier dhourdage
nest pas structurel, sa fonction est secondaire,
mais son utilisation est fondamentale pour la cohsion des diffrents lments porteurs.
Le mortier dhourdage le plus commun et pauvre
est constitu dun mlange mixte de terre et de
chaux. Le mortier compos uniquement de chaux
est en effet trs rarement utilis, mme rcemment.
Le calage est obtenu grce linsertion dl-

ments rgulateurs, cest--dire de pierres de


petite dimension, chutes issues du faonnage
des modules de pierre ou morceaux de maonnerie provenant de briques ou de tuiles. Ce dernier favorise le contact entre les moellons des
assises contiges et limite lrosion du mortier
dhourdage, mais il permet galement de rduire
au minimum les vides au sein du mur, critre particulirement important lorsque celui-ci est nu.
De manire gnrale, lpaisseur des murs est
importante, oscillant entre 60 et 90 centimtres.
Le caractre massif du mur gnre un confort
thermique protgeant lintrieur de la construction des variations thermiques du jour et de la
nuit tout au long de lanne, et ce dautant plus
lorsque la mise en uvre du mur est de qualit.
Bien que la majorit des constructions de la
casbah soient effectues en parement de pierre
nu, on note quil tait dusage de protger les
surfaces extrieures avec un enduit compos de
mortier de terre et paille ou de chaux.
Les points particulirement importants de la
structure du mur sont les angles et les articulations entre deux murs perpendiculaires sur lesquels sont concentres les forces.
La technique utilise est toujours la mme, faisant lobjet de quelques variantes ; il sagit du
chanage dangle : les moellons, sommairement
quarris et de forme plus ou moins rectangulaire,
sont harps afin de liaisonner louvrage et deffectuer un chanage entre deux plans, avec le courant du mur. Cette solution est courante dans les
appareillages isodome imparfait, o la forme et
la dimension des modules dangle se diffrencie
peu du reste du mur. Les modules dangles sont
gnralement de dimensions plus importantes,
mais leur hauteur tant quasiment gale celle
de lassise, cest leur longueur qui varie afin de
maintenir la continuit et lunit de lappareillage.
Les modules dangle sont normalement de forme
paralllpipdique.

IV. lments et techniques constructives de la casbah

En fonction du niveau de faonnage et de prcision ils peuvent tre disposs les uns sur les
autres ou bien cals grce des lments rgulateurs permettant de rattraper le niveau de lassise.
Les lots de la casbah sont particulirement
denses et compacts, les rues sont constitues
dun front bti unique o les faades des diffrentes units bties sont accoles.
Il est donc uniquement possible dobserver le
chanage dangle au niveau des lots situs aux
extrmits des rues. Concernant les parcelles
accoles, la solution dangle adopte pour lassemblage des diffrents murs adjacents est essentielle afin de garantir le caractre uni et compact de la structure en cas de sisme. Pour cette
raison, les angles des constructions sont dots
de modules saillants par rapport lalignement
du mur afin de permettre lassemblage avec les
constructions adjacentes. La distance entre deux
amorces est autour de 50 cm. Cette disposition
assure un comportement homogne de lensemble et non des units bties.
Ce systme a la particularit de faire travailler les
diffrentes units bties de manire solidaire face
aux sollicitations (notamment horizontales), mais
de faire en sorte que toutes les btisses de lilot
adoptent un comportement densemble quil est
ncessaire de prendre en charge lors de toute
simulation. Par ailleurs, les solutions dangle constituent les points cardinaux de la structure murale.
Ce sont en effet les premiers lments installs sur
le terrain avant la construction des murs, permettant ainsi de dfinir lalignement de ces derniers.
Malgr le risque sismique important auquel est
soumise Dellys, et contrairement aux constructions
dune grande partie de lespace mditerranen, les
murs de la casbah de Dellys ne prsentent pas de
solutions permettant doptimiser lassemblage entre
deux parois de murs par le biais de chanage mtallique ou en bois, de racines de bois intgres
proximit des angles etc.

103

En haut de gauche droite:


appareil isodome imparfait constitu de moellons
grossirement dgrossis et quarris hourds avec un
mortier de terre, calage ralis avec des pierres plates et
des briques ;
appareillage en pi traditionnel: toutes les trois assises
rgles, une assise constitue de pierres obliques est mise
en uvre, lorientation des pierres dun ct ou de lautre
alternant selon les assises.
Les lments utiliss pour lajustement des assises. En bas
de gauche droite:
calage ralis avec les chutes de la taille des blocs de
pierre et de brique, disposes horizontalement entre deux
assises afin damliorer la superficie de contact entre les
modules, et disposes verticalement afin de limiter les
vides du parement et protger le mortier de terre et le
remplissage de lrosion ;
moellons de bton composs dagrgats de pierre et de
brique provenant du pillage des ruines de la ville romaine.

104

IV. lments et techniques constructives de la casbah

face extrieure

La structure du mur en pierre:


1. La texturation des parements en appareillage joints
dcals et les diffrents niveaux de faonnage des
modules des assises de pierre.
2. La composition double parement, avec les boutisses
de liaison transversales assurant le caractre
monolithique du mur.
3. La solution dangle avec les modules de taille importante,
dcals afin doptimiser la liaison et la solidarit entre les
parois perpendiculaires.

coupe

niveau de langle

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Murs. Fiche M-01


Appareillage commun traditionel
Cette fiche dtaille une maonnerie pseudo-assise ralise en moellons de pierre grossirement quarris ou dgrossis, hourds au mortier
de terre.
Lutilisation de morceaux de calage est frquente
dans ce type de maonnerie, quils soient en
pierre ou en brique disposs sur le lit de pose,
ou bien sur les interstices verticaux entre les
moellons. Elle permet daugmenter la surface de

contact entre les moellons et de prvenir lrosion


du mortier et du remplissage intrieur ralis
laide dagrgats (cailloux et gravillons) de diffrentes dimensions et de mortier de terre.
Lutilisation des boutisses traversantes ou nontraversantes est essentielle afin de garantir la
compacit et la stabilit du mur, elles permettent
dunir et de rendre solidaire les parements extrieurs et le remplissage intrieur.

Lgende
1 - boutisse non traversante
2 - lment rgulateur
3 - pierre de parement
4 - boutisse traversante

5 - revtement
6 - joint
7 - mortier dhourdage

60 - 90 cm
1
3

5
2
4
7

coupe

face extrieure

10

50

100

Vue axonomtrique

105

106

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Murs. Fiche M-02


Appareillage en epi traditionel
Lgende

Lappareillage en pi traditionnel est une technique constructive similaire lappareillage de


base de la ville de Dellys. La maonnerie y est
constitue dun appareillage pseudo-assis dans
lequel est installe, de manire alterne, une assise constitue de pierres plates (de dimensions
presque gale) disposes inclines 45 vis-vis de lhorizontale. Lutilisation des boutisses
traversantes ou non-traversantes est galement
dans ce cas essentielle afin de garantir la compacit et la stabilit du mur.

1 - boutisse non traversante


2 - lment rgulateur
3 - pierre de parement
4 - boutisse traversante

5 - revtement
6 - joint
7 - mortier dhourdage
8 - pierre en epi

60 - 90 cm
1

5
2
4

7
8
6

coupe

face extrieure

10

50

100

Vue axonomtrique

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Murs. Fiche M-03


Niveau de l'angle

Niveau de langle
Les angles des murs porteurs constituent les
lments les plus sensibles des structures en
maonnerie tant donn que que les forces sy
concentrent. Il est donc ncessaire dtablir une
jonction efficace entre les parois perpendiculaires, que ce soit au sein dune mme unit btie
(au niveau de langle) ou dans la ralisation dune
solution de contigut entre les units bties accoles par le biais dune amorce dangle.

Amorce l'angle

3
4

Types de superposition

Niveau de l'angle
1
1

5
2

premier lit

deuxime lit

Vue axonomtrique

Vue axonomtrique

Amorce l'angle

Lgende
1 - Traitement de langle par un appareil harp
2 - Traitement de langle compos de modules
saillants affects lassemblage avec les murs
attenants des futures constructions
3 - boutisse traversante
4 - mortier dhourdage
5 - lment rgulateur
0

20

40

80

face extrieure

coupe

face extrieure

107

108

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Ouvertures
La forte dimension introvertie de larchitecture de
Dellys est caractristique des architectures traditionnelles mditerranennes. La masse btie
prdomine amplement sur les percements et
limite ainsi louverture des btiments sur lespace
public. Les percements sont de dimension rduite
pour diffrentes raisons. Dune part, cela permet
de protger au maximum les pices intrieures
de la chaleur estivale, limitant les transmissions
thermiques saisonnires et quotidiennes.
Les ouvertures rduites correspondent dautre
part une volont de mettre en uvre des solutions simples et conomiques, vitant par ailleurs
laffaiblissement de la maonnerie que provoquerait un percement important.
Les types douvertures de forme rectangulaire
sont rcurrents, adoptant le plus souvent une
forme troite et allonge, la hauteur du percement tant plus importante que sa largeur.
Lanalyse des types de percements permet de
mettre en vidence les diffrentes solutions
constructives adoptes afin de garantir la continuit de la maonnerie au-dessus du percement :

dans les cas de figure les plus anciens on


utilise un linteau en tronc dolivier brut ou
quarri, ou bien

dans certains cas rares- un bloc de pierre


monolithique ;

dans les cas les plus rcents cest la mise en


uvre dun arc qui est privilgie. Les arcs
sont le plus souvent en plein-cintre, ou surbaisss, et construits en moellons de pierre
ou en briques pleines.

Les portes constituent des lments importants


de larchitecture traditionnelle. On peut diffrencier
deux types de portes : les portes internes, permettant de fermer lespace entre les pices et la galerie, et les portes ayant la fonction de portail dentre, lment important de transition entre lintrieur

et lextrieur, de passage entre lespace public de la


rue et lespace priv de la cour intrieure.
Quel que soit le type de porte, la porte franchie
par le linteau est un lment invariant, allant dun
mtre pour les portes intrieures 1,5 m pour les
portails dentre.
On trouve diffrentes solutions adoptes pour
le traitement des portes. Le cas le plus ancien
consiste interrompre la maonnerie au niveau
du percement, sans traitement spcifique du tableau, et couvrir ce dernier par un linteau constitu dun rondin dun diamtre de 10-12 cm reposant sur toute lpaisseur du mur. Dans certains
cas plus labors le tableau est ralis en moellons de pierre quarrie disposs de manire alterne afin de garantir la jonction avec le mur en
maonnerie, ou bien par le biais de trois blocs de
pierre monolithiques, le premier tant de dimension plus importante et dispos en position verticale, des pierres plates tant intercales entre
chacun des blocs afin de favoriser le contact avec
le mur en pierre.
Dans les deux cas, ces lments permettent de
soutenir un arc plein-cintre ou surbaiss. Ce dernier est ralis en briques pleines (5x11.5x23.5
cm) disposes alternativement sur les deux
tranches, et dans certains cas en moellons de
pierres plates afin doptimiser la relation entre
larc et le mur.
Il est noter que les percements des portes et
portails, du fait de limportante paisseur du mur,
font lobjet dun traitement diffrent selon quil
sagisse de la face intrieure (ralise avec un linteau) ou extrieure (ralise avec un arc) du mur.
Le langage architectural des constructions gagne
ainsi en qualit, dautant plus lorsque le systme
habituel darcs plein-cintre ou surbaiss est remplac par une solution dinfluence orientale.
Le chssis des portes et portails est gnralement ralis en bois dessence locale ; les portes
sont composes dun cadre fixe sur lequel est

directement encastr louvrant de porte simple


ou un double ouvrant symtrique. Ces derniers
sont presque toujours raliss grce diffrentes
planches de bois disposes verticalement et assembles par des montants traversants.
La richesse des portails dentre se retrouve principalement dans les arcs, les chssis tant pour
la plupart simples et sobres. La porte est double
ouvrant pour les ouvertures de grande dimension, ou ouvrant simple pour celles de petite
dimension.
Dans ce cas, louvrant comporte souvent un vantail dispos en partie centrale. Comme pour les
portes, les ouvrants des portails sont fabriqus
en planches de bois disposes verticalement et
assembles sur un cadre et des montants transversaux ou dans les cas les plus lmentaires
directement cloues des lments traversants.
Dans la plupart des cas tudis il ny a pas de
chssis fixe, louvrant de porte est alors directement fix la maonnerie par le biais dune
charnire mtallique. Une autre solution consiste
prolonger les montants verticaux constituant le
cadre de porte en partie suprieure et infrieure
de cette dernire afin quils sencastrent dans
les lments en maonnerie dont la forme a t
adapte.
Les fentres ouvrent principalement vers le patio,
filtres le plus souvent par les galeries.
Les pices comportent des ouvertures de dimension rduite ralises selon le mme principe que
les portes. Les fentres sont de forme carre ou
rectangulaire, le franchissement est ralis dans
les cas les plus lmentaires avec un linteau en
bois ou en pierre garantissant la continuit de la
maonnerie. On retrouve dans les cas les plus
labors des linteaux en briques ou moellons de
pierre. Le chssis, lui, demeure simple et sobre,
caractristique de larchitecture traditionnelle.

IV. lments et techniques constructives de la casbah

109

Porte dentre
Porte compose dun linteau en bois,
de tableaux en moellons de pierre
et dun chssis double ouvrant

face
face extrieure
extrieure

coupelongitudinale
longitucoupe
dinale

coupe transversale

Porte compose dun arc surbaiss en bois


ou en pierre, de tableaux en moellons de pierre
et dun chssis double ouvrant

face extrieure

coupe longitudinale

coupe transversale

Porte compose dun arc plein-cintre en briques de terre


cuite, de tableaux en blocs de pierre et dun chssis
en bois double ouvrant

face extrieure

coupe longitudinale

Porte compose dun arc plein-cintre en briques de terre


cuite, de tableaux en moellons de pierre, et dun chssis
ouvrant simple constitu dun vantail

face extrieure

coupe longitudinale

coupe transversale

coupe transversale

Porte interne ouvrant sur les pices


Porte compose dun linteau en bois,
de tableaux en moellons de pierre
et dun chssis double ouvrant

face extrieure

coupe transversale

coupe longitudinale

Porte compose dun arc surbaiss en briques


de terre cuite, et dun chssis double ouvrant

face extrieure

coupe transversale

coupe longitudinale

Porte compose dun arc arabe

face extrieure

coupe transversale

Porte compose dun arc surbaiss en briques de terre


cuite, de tableaux en moellons de pierre et dun chssis
deux ouvrants.

coupe longitudinale

face extrieure

coupe transversale

coupe longitudinale

110

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Portes. Fiche P-01


Porte entre
Porte compose dun arc plein-cintre,
tableaux en moellons de pierre et chssis en bois
ouvrant simple dont la forme a t modele

2
1

6
8

face extrieure

coupe longitudinale

face intrieure

Lgende

coupe transversale

1 - arc plein-cintre en moellons de pierre quarris


2 - linteau interne ralis avec des rondins
accols et intrados ralis en planches de bois
3 - tableaux en moellons quarris et pierre brute
4 - seuil monolithique en pierre
5 - porte daccs en bois ouvrant simple en
forme darc avec modnature

6 - chssis interne dune paisseur,


ouvrant simple fabriqu en planches de bois
7 - charnire douverture de la porte daccs
8 - systme de blocage de louvrant principal
9 - systme pour manuvrer et fermer
louvrant principal

30

60

90

IV. lments et techniques constructives de la casbah

111

Portes. Fiche P-02


Porte PICe
Porte compose dun arc surbaiss, de tableaux
en moellons de pierre et dun chssis en bois ouvrant simple

1
2

8
5

5
7

6
4

coupe longitudinale

face extrieure

Vue axonomtrique

Lgende
coupe transversale

1 - arc surbaiss en briques de terre cuite


2 - linteau interne ralis avec des lments de
bois de section rectangulaire
3 - tableaux en moellons quarris et pierre brute
4 - seuil en briques de terre cuite

5 - porte daccs en bois ouvrant simple


6 - chssis interne dune paisseur, ouvrant simple
fabriqu en planches de bois
7 - charnire douverture de la porte dentre
8 - systme pour manuvrer et fermer louvrant principal

30

60

90

112

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Planchers
Les planchers des maisons de Dellys sont principalement en structure bois. Les plus anciens
sont constitus dune double ossature compose
dune poutraison perpendiculaire aux murs les
plus longs de la maison et dune ossature secondaire constitue de branches doliviers brutes.
Les poutres sont formes par des troncs de bois
dolivier brut de forme irrgulire dont le diamtre
varie entre 15 et 25 cm. Elles sont positionnes
selon un entre-axe allant de 50 60 cm selon
la porte franchie, cette dernire pouvant varier
dune distance de 1,20 m pour les portiques
2,20-2,50 m pour les pices principales. Lossature bois est complte par des branches dolivier
brut et irrgulires de section circulaire variable
(2-7 cm) tant disposes perpendiculairement
aux poutres selon une distance variable. Leur
rapprochement permet de former une couche
support quasi continue destine former une
surface de rpartition sur laquelle une couche de
dalles dpaisseur variable (3 7 cm) est pose.
La finition de surface est compose dune couche
de terre compacte denviron 25 cm dpaisseur,
et dun lit de revtement en carreaux de terre cuite
(11,5x23x5 cm ou 21x21x2 cm). Ce revtement a
t remplac lors des transformations rcentes
par des carreaux de bton grenaille (20x20x2 cm).
Dans certains cas, les troncs en bois dolivier ont
t remplacs par des rondins en cdre dune
section de 12 cm, tandis que durant la priode
coloniale, le faonnage industriel du bois a impliqu une rationalisation et une rgularisation de
la gomtrie des lments porteurs horizontaux,
diffusant lusage de solives en bois de section
rectangulaire (7,7x17,5 cm o 7x22,5 cm). Dans
les deux cas, lentre-axe conserve une distance
de 50-60 cm.
La couche de branchages des planchers traditionnels est remplace par des lambourdes grce
lvolution des comptences des corps de mtiers locaux en matire de faonnage du bois.

Les lambourdes, disposes perpendiculairement


aux poutres, permettent dobtenir une surface
continue. Cette dernire rend ainsi moins ncessaire la couche de pierres, allgeant et rendant
plus fin le plancher dtage courant.
Ce systme porteur soutien un revtement de
sol compos dune couche de hourdage (gnralement en terre compacte) et dune finition
en carreaux de terre cuite. Dans certains cas,
les lambourdes ont une double fonction structurelle et de finition, formant ainsi le plancher.
Les planches ont une dimension variable dune
section de 32x20x2,5 cm.
Lintrados du plancher permet de voir la structure
du plancher en bois, mais il est possible que ces
derniers aient pu tre tints la chaux dans les
maisons les plus anciennes. Durant lpoque coloniale, il tait dusage demployer un mortier de
pose compos de terre (environ 3 cm), de chaux
(environ 2,5 cm) et de ciment (environ 5 cm).
Les cas particuliers se retrouvent lorsquil est
ncessaire de changer la direction de lossature
bois du plancher, situation commune dans le cas
des galeries. Les solutions constructives sont
alors adaptes, prvoyant lajout dune solive
appuye sur laxe de langle sur lequel reposent
les poutres des deux planchers convergents.
On retrouve dans dautres cas le prolongement
des poutres grce dautres poutres accoles.
Lutilisation de techniques issues de la culture
constructive industrialise importe dEurope se
retrouvent dans les maisons coloniales comme
dans certaines maisons de la casbah ayant fait
lobjet de transformations.
Il sagit de solutions mixtes alliant lutilisation de
poutres mtalliques de profil en I et de votains
en brique ou en pierre (dans les cas reprenant les
techniques traditionnelles de la casbah), propres
aux techniques constructives du 19me sicle.
On retrouve galement des solutions contemporaines de type dalle pleine en bton arm.

Sur la page ci-contre, le systme porteur des planchers


traditionnels de la casbah.
De haut en bas:
les murs en maonnerie supportent lossature principale du
plancher constitue de grands troncs en bois dolivier.
deux exemples dossature bois o lon peut voir la couche
de pierres plates servant de support de sol dans les
planchers traditionnels.
En bas droite :
plancher en bois plus rcent, de type colonial, constitu de
poutres de section rectangulaire, de lambourdes, dun mortier
de pose et dun revtement de sol en dalles de brique.

IV. lments et techniques constructives de la casbah

113

114

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Planchers. Fiche Pl-01


Plancher traditionnel
La structure des planchers est constitue de poutres matresses, de solives et dun revtement form par une couche de
terre compacte et des carreaux de terre cuite. Lexemple prsent dans cette fiche est le plus ancien et le plus commun que
lon retrouve dans les maisons de la casbah. Le plancher est
compos de troncs en bois naturel dolivier de section variable
(15-25 cm) et de forme irrgulire, disposs selon un entre-axe
de 50-60 cm ; de branchages dolivier de section et de forme
irrgulires (section entre 2 et 7 cm) qui constituent la surface
de support de la couche de dalles de pierre (dune paisseur
de 3-7 cm). Sur cette couche de dalles de pierre, le revtement
du plancher est constitu dune couche de terre compacte de
20-25 cm et enfin dune couche de finition, traditionnellement
ralise en carreaux de terre cuite.

5
4
3
2

schma structurel, chelle 1:100


Vue axonomtrique
0

25

50

100

coupe transversale
Vue en plan
de dessus

de dessous

coupe longitudinale

Lgende
1 - tronc dolivier
2 - branchage
3 - pierres
4 - terre compacte
5 - briques/ tomettes

coupe du dtail dencastrement rondin - mur


0

25

50

100

IV. lments et techniques constructives de la casbah

115

Planchers. Fiche Pl-02


plancher rondins en bois naturel
Dans cet exemple, les poutres en bois naturel dolivier
sont remplaces par des rondins en bois de cdre dun diamtre de 12 cm disposs selon un entre-axe de 50-60 cm.
Les branchages sont remplacs par des lambourdes dune
section de 30x2,5 cm permettant de crer un support de sol
continu complt par une couche de terre compacte (dune
paisseur de 8 cm) et de carreaux en terre cuite (21x21x2 cm).
Il en rsulte un plancher plus lger et dune moindre paisseur.

4
3

schma structurel, chelle 1:100


Vue axonomtrique
0

25

50

100

coupe transversale
Vue en plan
de dessus

de dessous

coupe longitudinale

Lgende
1 - rondin
2 - planches
3 - terre/mortier de chaux
4 - briques/ tomettes

coupe du dtail dencastrement rondin - mur


0

25

50

100

116

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Planchers. Fiche Pl-03


plancher Solive de bois usin
Le faonnage du bois lpoque coloniale a impliqu lutilisation de poutres de section rectangulaire remplaant les
poutres en bois dolivier et de cdre. Lossature est simple et
les poutres sont disposes selon un entre-axe de 50-60 cm.
Les lambourdes (dune section de 32-25x2,5 cm), sont poses
perpendiculairement aux poutres et permettent dassumer une
double fonction structurelle et de surface de plancher. Dans
dautres cas, le revtement de la surface du plancher est ralis avec une couche de mortier de terre, de chaux ou de ciment
(dune paisseur variant entre 3-2,5-5 cm) sur laquelle sont disposs les carreaux en terre cuite.
Lutilisation de cette technique est caractristique des constructions de la ville coloniale, mais on la retrouve galement dans
certaines maisons de la casbah.

4
3

schma structurel, chelle 1:100


Vue axonomtrique
0

25

50

100

coupe transversale
Vue en plan
de dessus

de dessous

coupe longitudinale

Lgende
1 - solive de bois usin
2 - planches
3 - terre/mortier de chaux
4 - briques/ tomettes

coupe du dtail dencastrement rondin - mur


0

25

50

100

IV. lments et techniques constructives de la casbah

117

Couvertures
On retrouve de nombreux points communs entre
les couvertures des maisons traditionnelles de la
casbah de Dellys et celles des autres villes et villages mditerranens. Les matriaux disponibles
ainsi que les savoir-faire locaux ont amen la
ralisation dossatures bois lmentaires supportes par des charpentes gomtrie simple.
La couverture des btiments rsidentiels est
double pente asymtrique. Un des pans du toit
est en effet prolong afin de couvrir les galeries
situes autour du primtre du patio intrieur.
Dans de nombreux cas, la couverture des maisons de la casbah est ralise en tuiles de terre
cuite fabriques localement. Ces dernires sont
simplement poss sur le mortier de pose de terre
compacte, lui-mme support par une ossature
simple constitue de chevrons et dune charpente
en bois brut ou quarri. Ce systme est galement utilis pour les couvertures des maisons de
lextension urbaine lintrieur de lenceinte de la
ville historique.
Ces schmas illustrent la partie structurelle de la
couverture, supporte par des murs en maon-

nerie dfinissant lespace habit. La porte


franchir est denviron 2,5 m auxquels sajoute la
galerie, dune paisseur de 1 m 1,5 m.
La charpente est principalement compose de
chevrons en bois, brut ou quarri selon lanciennet du btiment. Les chevrons sont disposs selon
un entre-axe de 45-50 cm et sont supports par la
panne fatire et les murs primtraux.
Outre les chevrons disposs paralllement la
pente, llment rcurrent de la charpente est
la panne fatire, situe sur laxe mdian de la
construction. Cette dernire, en bois brut et de
section quasi circulaire dun diamtre variant de
18 20 cm, joue un rle structurel important tant
donn quelle permet de redistribuer les charges
sur les murs en maonnerie.
On trouve galement des poutres fatires de section carre ou rectangulaire (10,5x13,5 cm ou bien
13,5x15,5 cm) en bois brut ou quarri, et dans
certains cas mme de section trapzodale. La
poutre fatire sappuie sur les murs transversaux,
murs pignons ou de refend, et sur les charpentes
en bois (petites fermes) qui permettent dannuler

ou de rduire les pousses sur les murs porteurs.


On trouve plusieurs solutions permettant de rsoudre la question du support de la panne fatire. La plus ancienne de ces solutions consiste
disposer de manire transversale un lment
en bois incurv permettant de rcuprer le poids
de la poutre fatire et le dcharger latralement sur les murs en maonnerie. Cette solution
semble fonctionner statiquement de la mme
manire quun systme triangul dchargeant
les forces de manire axiale. Il sagit en ralit
dun systme fonctionnant en flexion, de la mme
manire quune poutre simple appuye sur deux
murs et recevant une charge concentre sur la
partie centrale.
Cette poutre, dune section variable mais jamais
infrieure 20 cm, tait slectionne pour sa
forme naturellement curviligne afin de sadapter
la pente du toit. Une solution semblable, fonctionnant selon le mme principe statique, consiste
installer transversalement, sappuyant sur les
murs extrieurs longitudinaux, une poutre de
section rectangulaire. Cette dernire soutien la

panne fatire grce un lment vertical de section rectangulaire ou carre (non infrieure 20
cm), dune hauteur variant de 50 60 cm. Cette
pice de la charpente fonctionne comme un poinon qui soutient la panne fatire et transmet les
charges sur lentrait.
Les charpentes constitues de fermes sont galement communes dans les solutions adoptes
Dellys. Elles sont ralises en bois quarri
de section rectangulaire, composes de deux
arbaltriers assembls sur laxe central avec le
poinon dans la partie suprieure et avec lentrait
dans la partie infrieure. Le poinon est llment
vertical supportant la panne fatire et reposant
sur lentrait, lui-mme dispos transversalement
aux pentes du toit. La charpente supporte la couverture, cette dernire variant peu en fonction
des types de charpentes utiliss. Une couche
de canne, ou un planchage (dune section de
32-25x2,5 cm) pour les cas les plus rcents est
dispos ou fix sur les chevrons. Le mortier de
pose est ensuite appliqu sur cette couche afin
de permettre la pose des tuiles en terre cuite.

Ci-contre, exemples de charpentes complexes en bois


utilises afin de soutenir la panne fatire.

118

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Couvertures. Fiche C-01


SYSTEME STRUCTUREL OSSATURE
SIMPLE COMPOS DUNE CHARPENTE
EN BOIS ET DUNE POUTRE INCURVE

Ce systme intgre une poutre en bois brut incurve, installe de manire transversale, permettant
de rcuprer le poids de la panne fatire et le redistribuer latralement sur les murs longitudinaux. Les
chevrons de section rectangulaire sont ensuite disposs paralllement la pente selon un entre-axe
de 45-50 cm, et supportent une couche de canne ou
un planchage. Cette couche constitue la surface de
support de la couverture, compose dun mortier de
pose en terre compacte sur lequel sont positionnes les tuiles en terre cuite.

2
1

schma structurel, chelle 1:100


Lgende

coupe transversale

Vue de dessus

1 - appui poutre fatire 4 - canne


2 - poutre fatire
5 - mortier de pose
3 - chevron
6 - tuile canal
coupe longitudinale

Vue axonomtrique
0

25

50

100

dtail de la coupe transversale


20

40

80

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Couvertures. Fiche C-02


SYSTEME STRUCTUREL OSSATURE
SIMPLE COMPOS DE FERMES EN
BOIS

La panne fatire est soutenue par une ferme en bois


quarri de section rectangulaire. Cette dernire est
compose de deux arbaltriers assembls sur laxe
central avec le poinon dans la partie suprieure et
avec lentrait dans la partie infrieure. Le poinon
est llment vertical supportant la panne fatire et
reposant sur lentrait, lui-mme dispos transversalement aux pentes du toit.

4
3
2
1

schma structurel, chelle 1:100


Lgende

coupe transversale
Vue de dessus

1 - entrait
2 - arbaltrier
3 - poinon
4 - panne fatire

5 - chevron
6 - planche
7 - mortier de pose
8 - tuile canal

coupe longitudinale

25

Vue axonomtrique
50

100

dtail de la coupe transversale


20

40

80

119

120

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Couvertures. Fiche C-03


SYSTEME STRUCTUREL OSSATURE
SIMPLE CONSTITU DUNE CHARPENTE
EN BOIS COMPOSE DUN ENTRAIT ET
UN POINON
Dans ce cas, la charpente en bois est constitue
dune poutre, ou entrait, de section quasi carre installe transversalement et sappuyant sur les murs
en maonnerie. Lentrait soutient la panne fatire
travers un lment vertical de section rectangulaire
ou carre (jamais infrieure 20 cm), le poinon,
dune hauteur variant de 50 60 cm. Le poinon
soutient la panne fatire et transmet les charges
vers lentrait.

7
6
5

4
3
2

schma structural, scala 1:100

Lgende

coupe transversale
Vue de dessus

1 - arbaltrier
2 - poinon
3 - poutre fatire

4 - chevron
5 - planche
6 - mortier de pose
7 - tuile ronde

coupe longitudinale

Vue axonomtrique
0

25

50

100

dtail de la coupe transversale


20

40

80

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Couvertures. Fiche C-04


SYSTEME STRUCTUREL OSSATURE
SIMPLE CONSTITU DARBALTRIERS
ARTICLUS
Les solutions adoptes pour supporter la panne fatire proviennent de la combinaison des systmes
dcrits prcdemment. Cet exemple est constitu de
deux poutres de section rectangulaire (10x22 cm)
disposes paralllement la pente du toit. Ces dernires se croisent au niveau de laxe du fatage afin
de soutenir la panne fatire, celle-ci ayant une section trapzodale afin de mieux pouvoir sencastrer
dans les arbaltriers.

6
5
4
3

schma structurel, chelle 1:100

Lgende

coupe transversale
Vue de dessus

1 - appui poutre fatire 4 - planche


5 - mortier de pose
2 - poutre fatire
6 - tuile canal
3 - chevron
coupe longitudinale

25

Vue axonomtrique
50

100

dtail de la coupe transversale


20

40

80

121

122

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Corniches
Diffrents types de saillie
Systme de pose et de superposition
des lments de la corniche
Lcoulement des eaux constitue un autre lment important de larchitecture traditionnelle.
Les types de gouttire tudis renvoient principalement un systme lmentaire o les gouttires ne permettent pas de rcuprer leau.
Lcoulement de leau est donc dcal de la faade grce au dbord des tuiles canal. Cette solution, laissant les tuiles dborder dun tiers de
leur longueur (environ 10 cm) est la plus simple
et probablement la plus utilise.
A partir de ce principe, de nombreux types de
couronnements sont mis en uvre, le systme
dcoulement des eaux intgrant alors des
formes et motifs apportant un caractre dcoratif la maison de Dellys.

Co-01

On retrouve donc diffrents types de couronnement et corniches associs au dbord de la


toiture:
corniche en dbord vis- vis de lalignement
du mur,
corniche compose dune range de tuiles
canal en saillie,
corniche compose dune ou plusieurs ranges de briques en terre cuite formant un dbord progressif,
corniches alternant une range de tuiles
convexes et une range de briques.
Ces solutions, outre le fait quelles constituent
des lments de dcoration du bti, permettent
galement un dbord plus important de la toiture
afin dassurer un coulement de leau le plus loign possible de la faade.

Co-02

Co-03

Co-04

Co-05

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Corniches. Fiche Co-01


COURONNEMENT COMPOS DE TUILES
NOYES DANS LA MAONNERIE

60 - 90 cm

face extrieure
0

10

50

coupe

100

1
3
4
2

Lgende
Co-01 - corniche en saillie constitue dune range de tuiles canal
Co-02 - corniche en saillie constitue dune range de briques en terre cuite
ou en pierre
Co-03 - corniche en saillie constitue dune double range de briques dont
lune des deux incline les briques 45
Co-04 - corniche en saillie constitue dune range de tuiles canal superposes sur une range de briques en terre cuite
Co-05 - corniche en saillie constitue dune triple range de briques en terre
cuite, dont les lments de la range centrale sont inclins 45

1 - couverture en tuiles canal


en terre cuite de fabrication locale
2 - corniche en saillie forme de
tuiles en terre cuite noyes
dans la maonnerie
3 - tuiles canal en dbord
4 - mortier de pose
5 - mur de pierre, face extrieure

Vue axonomtrique

123

124

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Corniches. Fiche Co-02

Corniches. Fiche Co-03


COURONNEMENT COMPOS DUNE DOUBLE RANGE
DE BRIQUES PLEINES

COURONNEMENT COMPOS DE MODULES


DE PIERRE OU DE BRIQUES

60 - 90 cm

face extrieure
0

10

50

60 - 90 cm

coupe

100

face extrieure
0

10

50

coupe

100

3
4
2

3
4
2

Lgende

Lgende
1 - couverture en tuiles canal
en terre cuite de fabrication locale
2 - corniche en saillie compose de
modules de pierre ou de briques pleines
noyes dans la maonnerie
3 - tuiles canal en dbord
4 - mortier de pose
5 - mur de pierre, face extrieure

Vue axonomtrique

1 - couverture en tuiles canal


en terre cuite de
fabrication locale
2 - corniche en saillie compose
dune double range de
briques pleines noyes dans le mortier,
disposes de face sur la range infrieure,
et inclines 45 dans la partie suprieure
3 - tuiles canal en dbord
4 - mortier de pose
5 - mur de pierre, face extrieure

Vue axonomtrique

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Corniches. Fiche Co-04

Corniches. Fiche Co-05

COURONNEMENT COMPOS DUNE CORNICHE


EN BRIQUES ET TUILES

COURONNEMENT COMPOS DUNE CORNICHE


DUNE TRIPLe RANGE DE BRIQUES PLEINES

60 - 90 cm

10

50

125

100

face extrieure

60 - 90 cm

face extrieure

coupe
0

10

1
3

1
3

2
4

2
4

50

coupe

100

Lgende

Lgende
1 - couverture en tuiles canal
en terre cuite de fabrication locale
2 - corniche en dbord compose dune
double range de briques noyes dans le
mortier, spares par une range de tuiles
3 - tuiles canal en dbord
4 - mortier de pose
5 - mur de pierre, face extrieure

Vue axonomtrique

1 - couverture en tuiles
canal en terre cuite
de fabrication locale
2 - corniche en dbord
compose dune triple range
de briques pleines noyes
dans le mortier, disposes de face pour
les ranges infrieure et suprieure, et
inclines 45 pour le niveau central.
3 - tuiles canal en dbord
4 - mortier de pose
5 - mur de pierre, face extrieure

Vue axonomtrique

126

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Qbou
Le qbou, ou qbu est un lment architectura assez diffus dans laire mditerranenne dinfluence
ottomane, on lappelle galement encorbellement
ou ru sha n (par exemple Fs ou Marrakech).
Les rues troites de la casbah sont marques par
la prsence des qbous qui, en dbord vis vis
du nu du mur de faade, permettent dobserver
lespace public depuis la maison sans tre vu. Le
qbou est situ au premier tage de la maison, gnralement align par rapport la porte dentre.
Cet lment, dune longueur denviron 2 mtres,
prsente une saillie variant entre 35 et 50 cm.
Les cas les plus anciens sont constitus dun volume ferm compos de petits percements hauteur dhomme sur une ou sur les deux faces latrales du qbou afin de permettre la vue sur la rue.
Les variantes au modle de base sont caractrises par lintroduction de fentres sur la paroi
principale. Dans certains cas, il sagit de 2 ou 4
petits percements ayant principalement une fonction daration et dobservation de la rue (voir les
exemples Q-04 et Q-06) tandis que dans dautres
cas on retrouve une ouverture unique et centre
dont les dimensions ont t agrandies au fil du
temps. On peut ainsi trouver des fentres de dimension minimum de 20x25 cm ralises avec un
chssis en bois ouvrant simple (exemples Q-01,
Q-02, Q-05), mais galement des ouvertures de
dimension plus importante (allant jusqu 75x105
cm) provenant de la priode coloniale. Cette dernire renvoie la mode europenne du bow-window hybride et a amen ouvrir le volume originairement ferm du qbou traditionnel.
Les percements raliss sur les faces latrales
du qbou (traversant gnralement lpaisseur du
mur de manire incline vers le bas afin de faciliter la vue sur la rue) sont des lments variant
peu. Les quelques modifications de forme et de
dimension quils subissent dpendent du matriel
et du systme constructif utilis pour la mise en
uvre des murs.

La forme des ouvertures peut donc tre carre,


rectangulaire ou ellipsodale si elle est ralise
laide dune tuile ou dun embout en terre cuite.
Du point de vue constructif, la saillie du qbou est
ralise grce des rondins-gnralement en
bois dolivier- insrs au niveau de lpaisseur du
plancher sur les de leur longueur, et spars
de 50-60 cm les uns des autres. Une ou deux
planches en bois de section rectangulaire sont
poses sur ces rondins afin de constituer la base
du qbou dont lappui est rgul grce des cales
en bois. Plus rcemment, la saillie a t ralise
grce aux techniques constructives du 18me et
19me sicle, utilisant un systme de poutres
mtalliques ou en bton arm et de votains en
brique ou en pierre. Dans ce cas, le parement
extrieur du qbou est alors enduit intgralement
(exemples Q-04 e Q-05).
Les murs du qbou sont raliss en maonnerie
de pierre, de brique, ou mixte, veillant au maximum assurer la cohrence de lensemble bti
et la jonction entre les murs latraux du qbou et
le mur principal de la faade. Dans de nombreux
cas (exemple Q-06), cette jonction est renforce
grce linsertion de rondins dans les parois
latrales du qbou, espaces les unes des autres
de 50 cm, permettant de relier directement, sur
toute lpaisseur du qbou, la faade principale de
ce dernier avec la structure murale principale de
la maison. Dans ce cas-l, les lments en bois
taient alors utiliss comme base pour les percements donnant sur la rue.
La paroi principale du qbou, dont la finition est
souvent en enduit de terre ou de chaux, comporte
des modnatures simples permettant de marquer
le niveau du plancher du qbou : elles sont ralises grce des pierres en encorbellement ou
des assises de briques disposes de face puis
inclines 45. Le plancher du qbou est en effet
surlev denviron 20-25 cm par rapport au plancher de la maison, bien que dans certains cas

cette surlvation ait disparu. De lintrieur, on


accde au qbou par une ouverture ralise dans
le mur porteur comportant un linteau en bois ou
un arc, gnralement en brique.
La couverture est ralise dans le prolongement
de la toiture de la maison, faisant lobjet de variantes dans le traitement du couronnement, parfois diffrent de celui adopt pour le mur principal
de la faade.
Les diffrences constructives renvoient principalement la manire dont est mise en uvre la
structure dappui : lutilisation de rondins de bois
disposs perpendiculairement au mur porteur,
jouant le rle dtai, amliore la raction de la
structure aux sollicitations sismiques.

Vue latrale dun qbou ralis en maonnerie de brique et


structure de soutien en bois.
A noter, le percement de forme carre permettant
dobserver la rue depuis lintrieur du qbou.

IV. lments et techniques constructives de la casbah

De gauche droite :
trois exemples douvertures latrales ralises afin
dobserver la rue :
percement ralis grce un embout en terre cuite appuy
sur le rondin de bois de renfort ;
percement de section rectangulaire entre les moellons de
pierre du mur, sappuyant sur la poutre ;
percement de section carre form dans la maonnerie
mixte en brique et pierre.

De gauche droite:
dtail du systme dappui du qbou ralis en rondins de
bois noys dans le plancher, sur lesquels sont disposs des
rondins ou planches de bois afin de raliser la base pour la
construction de la maonnerie en pierre ou en brique. Les
premiers exemples permettent didentifier les pierres en
dbord marquant le niveau du plancher du qbou.

127

128

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Quelques exemples de qbou trouvs dans les rues de


Dellys, illustrant les solutions constructives et formelles les
plus courantes.

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Tableau des diffrents types de qbou


Schmas des types de qbou les plus rpandus
Dellys.
Les variations-outre les structures dappui- dpendent de lemplacement et la forme des ouvertures sur les parois latrales et sur la faade
principale du qbou.
On trouve dans certains cas des systmes
daration naturelle raliss en brique dans la
partie suprieure de la faade proche du couronnement. Les exemples Q-04 et Q-05 illustrent
les solutions dappui plus rcentes tandis que
lexemple Q-06 illustre le systme de renfort et
dancrage du volume du qbou dans la maonnerie principale.

Schmas en plan de la disposition des


ouvertures sur la rue :

Q-01

Q-02

Q-03

Q-04

Q-05

Q-06

Q-a

Q-b

Q-c

Q-d

129

130

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Qbou. Fiche Q-01


QBOU CONSTITU DUNE STRUCTURE
DAPPUI EN RONDINS DE BOIS
ET FAADE EN MAONNERIE MIXTE
DE PIERRE ET BRIQUES

8
12
13
14
15

Le dbord est ralis grce quatre rondis en bois


dolivier intgrs au plancher-proche de lextrados-et
disposs selon un entre-axe de 60 cm. Des poutres y
sont installes sur toute la longueur du qbou (environ
2 mtres) afin de soutenir la maonnerie mixte en
pierre quarrie et briques de terre cuite constituant
le volume du qbou.
Les pierres en saillie sur la faade principale permettent de mettre en vidence le niveau du plancher
intrieur, surlev vis--vis du plancher principal de
la maison.
Sur la faade principale on trouve un petit percement de 25x25 cm au-dessus duquel une assise en
briques de terre cuite disposes de face et inclines
45 facilite la ventilation intrieure.
On pntre dans le qbou par une ouverture ralise
grce un arc plein cintre en briques disposes
joints dcals.

6
5

16

3
2
1

face extrieure

coupe
Lgende

0 10

50

100

1 - rondins dolivier
2 - planches en bois dolivier
3 - pierres en dbord
4 - percement latral offrant une vue sur la rue

5 - fentre de 25x25 cm avec chssis en bois


et ouvrant simple
6 - systme de ventilation ralis en briques
disposes de face et inclines alternativement
45 vers la gauche puis vers la droite afin de
permettre laration

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Qbou. Fiche Q-01

13
12
11

8
9

7
6
5

10

2
1

face intrieure
7 - couronnement en dbord constitu dune
triple assise de briques disposes de face et
inclines 45 sur lassise centrale
8 - couverture en tuiles canal en terre cuite de
fabrication locale

coupe - face latrale


9 - arc plein cintre en briques disposes joints
dcals
10 - systme structurel en poutres et solives
de bois dolivier et plancher ralis en terre
compacte et carreaux de terre cuite

Vue axonomtrique

11 - tronc courb en olivier - diamtre 15-25 cm


12 - poutre fatire (dite El Qentass) en rondin diamtre 20 cm
13 - chevron - dimensions 12x12 cm

14 - planche - paisseur 25-30 mm


15 - mortier de pose - paisseur 5-7 cm
16 - appareillage mixte en blocs de pierre et
briques

131

132

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Qbou. Fiche Q-02


QBOU CONSTITU DUNE
STRUCTURE DAPPUI EN
RONDINS DE BOIS ET
MAONNERIE EN BRIQUE

8
12
13
14
15

Le systme dappui en rondis de bois est similaire lexemple prcdent. Lancrage avec le
mur principal de la maison est dans ce cas renforc par des poutres en bois traversant lensemble de la paroi latrale du qbou. Lappareillage est ralis en briques et prsente des
percements sur la faade principale comme
sur les faades latrales afin de pouvoir observer la rue depuis lintrieur.
La faade principale est partiellement enduite
jouant un rle non seulement de protection
mais galement de dcoration du fait du traitement de lpaisseur et les corniches en briques
de terre cuite.
La couverture est ralise dans le prolongement de celle de la maison. A lintrieur, on
accde au qbou par une ouverture dans le mur
porteur ralise avec un linteau en bois.

6
5

7
3
2
1

face extrieure

coupe
Lgende

0 10

50

100

1 - rondins dolivier
2 - planches en bois
3 - maonnerie en brique pleine
4 - percement latral avec vue sur la rue

5 - ouvertures de section carre 10x10 cm


6 - rondins de bois dolivier utiliss pour relier
les murs principaux
7 - enduit en mortier de terre

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Qbou. Fiche Q-02

13
12
11

9
8
5
7
5
6
4
3
2
1
10

coupe

coupe - face latrale

8 - couverture en tuiles canal en terre cuite de


fabrication locale
9 - linteau ralis avec un tronc de bois dolivier

face intrieure

10 - systme structurel de poutres et solives


constitu de branches dolivier et plancher en
terre compacte et carreaux de terre cuite
11 - tronc courb en olivier - diamtre 15-25 cm

Vue axonomtrique

12 - poutre fatire (dite El Qentass) en rondin - diamtre 20 cm


13 - chevron - dimensions 12x12 cm
14 - planche - paisseur 25-30 mm
15 - mortier de pose - paisseur 5-7 cm

133

134

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Galeries et portiques
Les galeries, situes dans lpaisseur du corps
bti, constituent une solution courante permettant de distribuer les diffrents logements. Elles
donnent sur le patio et, outre leur fonction distributive, constituent un espace tampon entre
lintrieur et lextrieur. Il sagit en premier lieu
dun espace de transition entre la dimension collective du patio et celle, davantage individuelle,
de la vie familiale, cette dernire sappropriant
progressivement les diffrents espaces de la
maison.
La galerie garantit une plus grande intimit des
pices de vie et contribue au fonctionnement
thermo-hygromtrique de la maison, rgulant
lintensit de lumire et la temprature.
Les galeries ont des configurations diffrentes
selon les dimensions, lorganisation en plan et
la distribution de lensemble bti.
On distingue des galeries double ou triple
arcades, superposes sur deux niveaux ou prsentes uniquement en rez-de-chausse (portique), sur une ou plusieurs faades.
Au rez-de-chausse, les portiques permettent
de relier les diffrentes pices ou daccueillir la
trmie de lescalier, ce dernier tant doubl dans
les systmes trois arcades (avec corps bti sur
trois/quatre cts du patio), dfinissant ainsi une
faade symtrique.
La galerie est constitue darcs, majoritairement
plein-cintre, dont les solutions constructives

varient selon le matriau utilis et le support de


base. Larc peut tre ralis avec une double
file de briques disposes joints dcals ou en
moellons de pierre ou pierres plates.
Ces derniers peuvent tre mis en uvre en
continuit avec lappareillage du mur ou soutenus par les piliers, ou colonnes, quand la porte
entre les ouvertures est rduite.
Dans ce dernier cas, les piliers peuvent tre
raliss en moellons de pierre ou brique, de
base carre, rectangulaire ou circulaire, ou bien
constitus dune colonne monolithique de pierre
provenant gnralement du pillage des ruines
de la ville romaine.
En outre, limposte est souvent marque par
linsertion dun lment en saillie, du mme matriau que celui tant utilis pour la construction
de larc ou en moellons de pierre quarrie ou
faonne.
Dans les cas de figure constitus de colonne, le
chapiteau peut tre en simple moellon quarri
ou en bloc de taille travaill avec des motifs
dornementation.
Les systmes traditionnels de parapet sont raliss laide de garde-corps mtallique ou simplement en maonnerie de pierre ou de brique.
Du fait de la croissance des noyaux familiaux, la
ncessit de crer de nouveaux espaces a amen transformer lusage de la galerie, menant
parfois une occultation totale des arcades.

Galerie se dveloppant sur deux niveaux et permettant la


distribution des pices sur les quatre cts du patio.

Dtails de limposte de larc :


en haut, colonne ralise dans un bloc monolithique
circulaire en pierre locale et chapiteau de simple forme
carre ;
en bas, chapiteau faonn et dcor provenant
probablement du pillage de lancienne ville romaine.

IV. lments et techniques constructives de la casbah

135

Diffrents types de galeries

Po-01

Galerie avec ouvertures constitues darcs plein

Po-02

Galerie avec ouvertures constitues darcs plein cintre raliss

Po-03

Galerie avec ouvertures constitues darcs plein cintre raliss

cintre raliss avec une double file de briques, repo-

avec une double file de briques, reposant sur des piliers en brique

avec une double file de briques, reposant sur des colonnes

sant sur des piliers en brique de plan rectangulaire

de plan rectangulaire, imposte en brique et garde-corps mtallique

monolithiques, chapiteau constitu dun bloc de pierre quarri

Galerie avec ouvertures constitues darcs plein cintre

Po-05

Galerie avec ouvertures constitues darcs plein cintre raliss

Po-06

Galerie avec ouvertures constitues darcs plein cintre en moel-

raliss avec une double file de briques, reposant sur

avec une double file de briques, reposant sur un mur porteur en

lons dgrossis et pierres plates reposant sur un pilier en moel-

50

Po-04

des piliers en moellons de pierre, parapet en maon-

pierre, parapet en maonnerie et revtement enduit

lons de pierre dans la continuit du mur porteur, parapet en

150

et dun garde-corps

nerie de pierre et allge en briques de terre cuite

maonnerie et revtement enduit

136

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Portiques. Fiche Po-03

Portiques. Fiche Po-04

Galerie avec ouvertures constitues darcs


plein cintre raliss avec une double file de
briques sur colonnes monolithiques

Galerie avec ouvertures constitues darcs


plein cintre raliss avec une double file de
briques sur des piliers en moellons de pierre

4
4
3

5
6

6
5

1
2

face extrieure

coupe

5 - allge ralise en briques disposes


de face
6 - parapet en maonnerie de remplissage
ralis en blocs de pierre
7 - couronnement en saillie constitu dune
double assise de briques noyes dans le
mortier, spares par une assise de tuiles

100

1 - mur en blocs de pierre pseudo assiss


2 - arc plein cintre ralis en moellons de
pierre et pierres plates
3 - tableau douverture en blocs de pierre
quarris
4 - arc plein cintre ralis avec une double
file de briques

50

150
100
50
0

5 - revtement ralis en briques


disposes de face
6 - garde-corps mtallique
7 - couronnement en saillie constitu
dune double assise de briques noyes
dans le mortier, spares par une
assise de tuiles

150

Lgende

Lgende
1 - mur en blocs de pierre pseudo assiss
2 - colonne constitue dun bloc monolithique de pierre locale
3 - chapiteau constitu dun bloc monolithique de pierre
4 - arc plein cintre ralis avec une double
file de briques

face extrieure

coupe

IV. lments et techniques constructives de la casbah

137

Escaliers
Lescalier joue un rle fondamental dans les maisons de la casbah, la fois en tant qulment
permettant de relier et distribuer des espaces
deux niveaux diffrents, mais galement comme
lment de distribution des diffrentes units
dhabitat partages par les diffrentes familles
au sein de la maison. Le mode dhabiter implique
que lescalier assume une fonction de connexion
et/ou sparation entre les diffrents espaces tablis au fil du temps, cette fonction dpendant des
ncessits des noyaux familiaux vivant au sein
de la maison. On peut ainsi trouver deux, voire
trois escaliers par maison, ces derniers tant gnralement implants dans lespace de la galerie.
On peut galement effectuer une distinction entre
les escaliers internes et les escaliers externes,
chacun deux faisant appel diffrentes techniques constructives.
Les escaliers externes. Dans la plupart des
cas, les escaliers externes permettent de relier
lespace ouvert du patio avec la galerie du premier tage, cette dernire rgulant laccs et la
distribution aux diffrents espaces de vie. Lescalier externe, gnralement droit une vole ou en
querre, est toujours en structure de pierre.

On peut distinguer les trois techniques constructives les plus courantes:


lescalier en mur dchiffre et pierre de remplissage
lescalier en structure architrave
lescalier structure vote
Le cas de lescalier en mur dchiffre et pierre de
remplissage est le plus rpandu. La technique
constructive consiste raliser un mur dchiffre
en blocs de pierre dgrossis ou quarris pseudoassiss et effectuer un remplissage avec diffrents matriaux de rebut tel que cailloux, tessons,
empierrements et terre sur lequel les marches
prennent place. Ces dernires sont gnralement ralises en blocs monolithiques de pierre,
brique, ou, plus simplement, cest le mur mme
qui prend la forme des marches.
Le giron est alors couvert dun bloc de pierre
dgrossi, ou enduit.
Lescalier en structure architrave est en revanche constitu dune petite pice sous lescalier. Les poutres disposes le long de la pente de
lescalier supportent une maonnerie de remplissage constitue dempierrement de rgulation
afin dassurer la base dappui pour les blocs monolithiques de pierre plate qui forment la marche.

Certains escaliers raliss en maonnerie de


remplissage font usage de la solution architrave
uniquement au niveau du palier darrive. Lintrados horizontal permet ainsi de creuser un espace
de hauteur satisfaisante permettant dy installer
le puits et assurant laccs aux espaces en rezde-chausse.
La structure vote est galement utilise dans
la mesure o elle permet de dgager un espace
sous lescalier. La vote, gnralement en berceau ou rampante, est ralise en moellons
de pierre et pierres plates. Elle peut soutenir
lensemble de la vole, lorsquelle est adosse
au corps bti, ou uniquement la partie centrale
lorsque le palier darrive et/ou les premires
marches sont soutenues par le mur de remplissage. Cette technique fait galement lusage dun
mur de remplissage au-dessus de la vote afin
datteindre la cote adquate pour la pose des
marches.
On trouve dans certains cas un parapet en maonnerie, ou garde-corps mtallique pour les cas
les plus rcents, tandis que les escaliers sont
parfois intgrs, au rez-de-chausse, dans lespace de la galerie.

Les escaliers intrieurs. Lescalier intrieur permet gnralement de relier les logements situs
au premier tage avec des pices appartenant
la mme famille en rez-de-chausse. Il sagit
souvent de pices ayant une fonction commerciale. Lescalier est alors install lintrieur
dune pice et sa disposition dpend du systme
constructif utilis et de la structure du plancher
afin doptimiser lespace de la trmie. Il est ainsi
adoss aux murs extrieurs et peut tre ralis
selon des techniques identiques lescalier extrieur, ou bien en bois.
Lescalier en bois est install avec une plus
grande flexibilit du fait de son dimensionnement
et de son adaptabilit la structure btie. Il est
dispos paralllement la structure du plancher,
entre deux poutres. Le modle de base est constitu de limons en bois de section rectangulaire qui
dlimitent latralement lescalier, disposs le long
de la pente de ce dernier. Les marches sont ralises avec des planches de bois encastres dans
le limon dune paisseur de 1,5-2,5 cm et dune
profondeur denviron 25 cm.

De gauche droite :
escalier droit compos dun mur dchiffre et de pierres
de remplissage. Le remplissage est ralis de manire
aplanir les diffrents niveaux o les blocs de pierre de
longueur variable sont apposs afin de former le giron de
la marche.
Escalier extrieur (E-01) compos dun mur dchiffre et de
pierres de remplissage. Le parement extrieur est ralis
en moellons de pierre dgrossis pseudo-assiss. Les
marches sont constitues de blocs de pierre monolithiques.
Escalier extrieur droit compos dune structure vote (E03). La premire partie de la vole est ralise en mur de
remplissage. La vote en berceau est ralise en moellons
de pierre et pierres plates.

138

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Escaliers. Fiche E-01

Escaliers. Fiche E-02

Escalier externe en structure murale


en pierre de remplissage

Escalier externe en structure architrav


murale en pierre

Configuration gomtrique et lments


constructifs des escaliers externes.
Les escaliers, gnralement droits ou en querre
permettent daccder au premier tage de la
maison depuis la cour.
Constructivement, on distingue diffrents types
de solutions adoptes : mur dchiffre et pierre
de remplissage, structure architrave ou vote.
Dans le cas des maisons construites sur trois
ou quatre cts de la cour centrale, laccs
ltage peut tre ralis travers un escalier
double vole symtrique permettant deux accs
ltage (E-04).

face extrieure

coupe

coupe

face extrieure

Vue de dessus

Vue de dessus

Lgende

1 - marches ralises en blocs monolithiques


de pierre, brique ou formes dans le mur de
remplissage
2 - mur de remplissage ralis en pierre
brute, matriaux de rebut, gravillons ou tessons de cramique
3 - enduit
4 - palier darrive
5 - architrave (ou limon) constitu de poutres
disposes dans lpaisseur de lescalier

Vue axonomtrique

50

100

Vue axonomtrique

50

100

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Escaliers. Fiche E-03

Escaliers. Fiche E-04

Escalier externe structure voute en pierre

face extrieure

139

Escalier externe structure voute


en pierre deux arrives

coupe

face extrieure

coupe
Vue de dessus

Vue de dessus

4
4
1
2

Lgende

2
3

50

100

Vue axonomtrique

1 - marches ralises en blocs


monolithiques de pierre, brique,
ou formes dans le mur de
remplissage
2 - mur de remplissage ralis
en pierres brutes, matriaux de
rebut, gravillons ou tessons
3 - vote en berceau en moellons de pierre et pierres plates
4 - palier darrive

Vue axonomtrique

50

100

140

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Escaliers. Fiche E-05


Escalier externe en structure murale
en pierre de remplissage

1
2
3

4
5

Vue axonomtrique

50

1 - plancher en bois avec finition en briques pleines


2 - seuil en briques disposes sur la tranche
3 - palier darrive [60x 90 cm] constitu de deux blocs
de pierre quarris
4 - marche ralise avec un bloc de pierre monolithique
quarri [profondeur 30 cm, paisseur 8 cm] apposs
sur la maonnerie de remplissage
5 - enduit de terre
6 - maonnerie de remplissage en moellons dgrossis et
pierres brutes
7 - mur extrieur en pierre

100

Lgende

25

Vue de dessus

face intrieure

face extrieur

IV. lments et techniques constructives de la casbah

141

Escaliers. Fiche E-06


Escalier interne droit en bois

Vue axonomtrique
50

1 - plancher en bois avec finition en briques


pleines
2 - giron ralis avec une planche de bois
[profondeur 25 cm, paisseur 1,5 cm] encastre dans une fente ralise dans le limon
3 - limon de lescalier
4 - parapet ralis en planches de bois fixes
la poutre principale du plancher grce un
lment de soutien en bois
5 - enduit de terre
6 - mur extrieur en pierre

100

Lgende

25

Vue de dessus

face intrieure - coupe

coupe longitudinale

142

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Revtements de sol

Les revtements de sol extrieurs que lon retrouve dans les rues, les passages et les cours
sont souvent raliss en blocs de pierre brute
de moyenne et petite dimension disposs directement sur la terre battue. Lagencement de
ces lments ne rsulte pas uniquement de la
volont de raliser des formes gomtriques,
au contraire, il dpend principalement de choix
fonctionnels permettant de favoriser lcoulement
de leau de pluie. On trouve dans les cours intrieures un revtement de sol ralis en blocs de
pierre irrguliers mais galement dans certains
cas des agencements rguls de pierre de taille
ou de briques.
Concernant le revtement des espaces intrieurs, outre les lambourdes du plancher faisant
office de finition, cest lutilisation de carreaux de
brique en terre cuite ou, plus rcemment, de carreaux de ciment colors qui est privilgie (carreaux dune dimension de 20x20 cm et dots de
dcorations florales).

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Puits et niches

Puits

Niches

Dans la casbah de Dellys la quasi-totalit des


maisons sont dotes dun puits dans la cour. Ces
derniers ont une profondeur moyenne de douze
mtres (12m). La partie externe (de 60 80 cm)
est gnralement maonne en brique pleine et
coiffe dun anneau en pierre de la taille du puits
et dune paisseur denviron 10 cm.
Les faces intrieures sont maonnes en pierre
sur environ deux mtres, rduisant louverture
50 60 cm de diamtre. Le reste de la profondeur du puits est directement creus dans la
roche et ne ncessite pas de blindage.
Les formes des puits peuvent varier selon sa situation dans la parcelle : circulaire quand ils sont
dans la cour et carre lorsquils sont implants
dans une galerie ou bien dans lpaisseur dun
mur.

Creuses dans lpaisseur du mur, les niches


fonctionnent selon le mme systme constructif
que les fentres. On retrouve par consquent les
diffrentes variantes allant de la simple solution
linteau en bois ou en pierre dans le cas des
niches de petite dimension, des solutions en
arcs de diffrente facture.

Ci-contre, du haut vers le bas :


exemple de puits circulaire situ au centre du patio, dot
dune ferronnerie soutenant la poulie. Vue lintrieur du
puits en maonnerie de moellons de pierre.

Ci-contre, deux photographies de niches,


systme structurel avec linteau et avec arc.

143

144

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Puits. Fiche Pu-01

Puits. Fiche Pu-02

pUIT maonne en brique pleine et coiffe dun anneau en pierre

pUIT maonn en brique pleine et coiff dun anneau


en pierre

200

200

Lgende
1 - ferronerrie soutenant la poulie
2 - structure externe du puits
circulaire en maonnerie de brique
sur deux files
3 - structure interne du puits en
moellons de pierre
4 - revtement du sol de la cour
en dalles de pierre
5 - premire couche de sol

100

200
100

tombour
premier lit

deuxime lit

variante

coupe
Lgende
1 - dalle de pierre couvrant le puits
de forme circulaire
2 - structure externe du puits de plan
carr en briques disposes sur une
seule file
3 - structure interne du puits
en moellons de pierre
4 - revtement du sol de la cour en
dalles de pierre
5 - premire couche de sol

dtail coupe

dtail coupe

coupe

100

100

200

tambour
premier lit

deuxime lit

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Puits. Fiche Pu-03

145

Puits. Fiche Pu-04

pUIT maonn en Pierre et coiff dun anneau en


pierre

puits accol au mur de la galerie

1
2

4
5

200

200

100

100

200

dtail coupe

coupe

100

dtail coupe

Lgende

Lgende
tambour
200

variante

100

deuxime lit

1 - dalle de pierre couvrant le puits


de forme carre
2 - structure externe du puits de plan
carr en moellons de pierre
3 - structure interne du puits en moellons de pierre
4 - revtement du sol de la cour en
dalles de pierre
5 - premire couche de sol

coupe

face extrieure

1 - ferronerrie soutenant la poulie


2 - structure externe du puits
creuse dans lpaisseur du mur
externe de la maison
3 - structure interne du puits en
moellons de pierre
4 - revtement du sol de la pice
en dalles de pierre
5 - premire couche de sol

146

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Diffrents types de niches

Niche constitue dun linteau ralis


avec des planches de bois

Niche constitue dun arc surbaiss


ralis en briques sur deux files

Niche constitue dun arc en anse de panier


(dite algroise) ralise en briques sur deux files

Niche compose dun linteau en bois sur


la faade intrieure et dun arc en ogive
convexe dans la profondeur

Niche compose dun arc en ogive


convexe ralis en briques sur deux files

Niche de grande dimension, avec paliers intermdiaires, constitue dun arc surbaiss

Niche constitue dun linteau ralis avec


des rondins de bois

25

50

100

Niche de petite dimension constitue dun


linteau ralis avec une dalle de pierre

IV. lments et techniques constructives de la casbah

Portes. Niche N-01

147

Portes. Niche N-01

Niche constitue dun linteau en bois courbe

Niche constitue dun arc plein-cintre en briques

5
1

4
4

face intrieure - coupe

coupe longitudinale

face intrieure - coupe

coupe longitudinale

1 - mur intrieur en pierre et enduit de terre


2 - arc plein-cintre ralis en briques sur deux files
3 - tableaux en moellons de pierre quarrie et pierre plate
4 - plancher constitu dune finition en carreaux de terre cuite
5 - corniche en dbord en briques de terre cuite disposes plat

100
50

Lgende

25

1 - maonnerie interne en pierre et enduit de terre


2 - linteau ralis avec un tronc courb en bois dolivier
3 - tableau en moellons de pierre quarrie
4 - plancher constitu dun systme structurel en poutres
et solives en bois dolivier et surface de sol en terre
compacte et carreaux de terre cuite
5 - plancher en bois constitu dune finition en carreaux
de brique

25

50

100

Lgende

V.
Rhabilitation
du patrimoine
bti de la ville
de Dellys
Carlo atzeni
Silvia mocci

150

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

A propos du systme de
construction traditionnelle...
Les constructions traditionnelles de Dellys sont
caractrises par lutilisation de matriaux disponibles sur place. La pierre et le bois constituent par
consquent les deux matires premires utilises
pour la ralisation des maisons de Dellys. Larchitecture pr-moderne, ici comme dans dautres
contextes, sapplique dvelopper des principes
dlaboration et de mise en uvre des matriaux lmentaires afin de simplifier le processus
constructif.
Les pierres sont souvent laisses brutes, ou
simplement quarries afin de faciliter lappareillage des murs, tandis que, dans les cas les
plus anciens, les lments en bois sont mis en
uvre dans leur configuration naturelle, quitte
ce que certains soient particulirement incurvs.
La terre crue est galement utilise pour le remplissage des planchers et la terre cuite pour la
ralisation des briques, carreaux et tuiles.
A Dellys, le mur est llment structurel le plus
important. Il est entirement ralis en maonnerie de pierre, alors que dautres lments
fonctionnant en compression, comme les arcs,
peuvent galement tre raliss en briques de
terre cuite ; les lments horizontaux et les couvertures sont construits, du moins dans le cas
des maisons traditionnelles, avec des troncs de
bois sappuyant directement sur les murs. Les
murs constituent la structure porteuse principale
et supportent les structures secondaires et les
lments de finition. Le systme constructif qui
en dcoule est sec, ralis avec un mortier
de terre ou de chaux dune rsistance limite,
et fonctionne selon un assemblage dlments
ayant un comportement de type bote.
Le systme structurel est fond sur le principe de
masse, les lments collaborant de manire non

redondante la stabilit globale. Le poids et la


transmission des charges seffectuent principalement en compression, ce type de structure joue
par consquent peu sur llasticit des lments.
La relation entre les lments structurels et entre
les diffrents matriaux est conue selon un principe dappui des lments les uns par rapport
aux autres et de collaboration et distribution des
pressions exerces sur les diffrentes parties.
Le systme, bas sur lassemblage de petits lments davantage que sur celui dlments continus, permet dabsorber les contraintes et les tassements dus la nature mme de la construction. Il est cependant peu adapt la rsistance
aux pressions dynamiques provoques par les
sismes.
Malgr limportant facteur de risque sismique
auquel est soumise la cte algrienne, les maisons de la casbah ne prsentent pas de techniques constructives particulires permettant de
faire face aux contraintes sismiques, oscillations
verticales et de torsion.
La tradition constructive de Dellys est dpourvue de solutions structurelles antisismiques qui
sont en revanche trs rpandues dans dautres
contextes soumis au risque sismique: systmes
de chanage en bois ou mtallique, connexion
des murs entre eux ou des murs avec les autres
lments de la structure (plancher, toiture) afin
daugmenter la rsistance de la construction
Plutt que de faire appel des techniques favorisant le comportement actif de la structure face
aux pressions dynamiques, la rsistance du bti
Dellys est davantage base sur le caractre
massif de la construction et le rapprochement
des poutres, surdimensionnes, favorisant la
transmission des charges par inertie.
Le bti sest donc rvl par le pass dune
grande vulnrabilit, en tmoigne le dernier
sisme de forte intensit qui, en 2003, a forte-

ment endommag la casbah de la ville, provoquant son quasi abandon par les habitants.

A propos des dfaillances dues au


sisme
Le patrimoine architectural de la casbah de Dellys est actuellement dans un tat de conservation
critique, le sisme de 2003 ayant en effet provoqu dimportantes dgradations des murs et des
couvertures. Ces dernires sont en effet les parties du bti ayant subi une majeure dgradation.
Seulement quelques maisons conservent encore
leur toiture, et les quelques charpentes traditionnelles en bois ayant rsist au sisme sont elles
aussi dgrades.
Les oscillations dues au sisme provoquent en
effet dimportants dommages dans la partie suprieure du bti : les mouvements du bas vers le
haut affectent progressivement le comportement
monolithique de la construction et la jonction entre
les diffrents murs porteurs. Outre leffondrement
dimportantes parties du mur, loscillation touchant
plus particulirement les parties suprieures provoque leur dsolidarisation vis--vis des lments
de la charpente en bois.
Les murs porteurs font lobjet de diffrents dommage et/ou rupture ; les plus frquents -illustrs
dans les fiches suivantes- concernent :
Laffaissement des fondations au niveau de
langle ou au milieu dun mur provoquent la
sparation de portions de murs vis vis des
autres murs, non soumis cet affaissement
La dformation des murs dans leur plan,
souvent dans le cas de portes libres
dpourvues dlments rigides en partie
intermdiaire (murs de liaison). Cette
pathologie est due une pousse en partie

suprieure transmise par la couverture,


ventuellement accentue par les
mouvements dynamiques du sisme ;
Le dtachement de portions de mur du
fait de la mauvaise connexion dangle
provoquant des mouvements structurels
selon un axe de rotation1 de direction
horizontale (sur la base du mur) ou
diagonale.
Dans lensemble des cas, et ce du fait du caractre maonn de larchitecture traditionnelle, les
dommages et effondrements touchant une simple
paroi ont des effets nuisibles sur lensemble du
fonctionnement structurel de la cellule porteuse.

A propos de la dgradation
provoque par laction de
lhomme...
Les dfaillances provoques par les sismes
constituent les pathologies les plus rpandues et
les plus critiques pour les constructions traditionnelles de la casbah. Cependant, il est a par ailleurs important de souligner que lutilisation des
techniques constructives industrielles dans le
cadre de la transformation ou requalification des
constructions traditionnelles a galement un impact non ngligeable sur la dgradation du bti
traditionnel. Lusage de matriaux incompatibles
avec la tradition constructive locale, comme le
bton arm, les blocs prfabriqus de bton ou
ciment, est lorigine de diffrents dommages,
et ce pour plusieurs raisons. Dabord, lvolution
de la construction reflte une culture constructive, des connaissances et savoir-faire ayant
contribu la constitution dune identit locale.
Lintroduction dlments trangers la dimension artisanale de la production met mal tant

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

les traditions constructives que lidentit locale.


En outre, le fonctionnement mcanique des matriaux diffre, le bton arm ne fonctionne en
effet pas de la mme manire que les matriaux
traditionnels employs dans la casbah. Cette diffrence peut produire des ractions imprvues
dans lensemble du systme structurel si ce dernier est soumis des mouvements dynamiques.
Les enjeux, dordre culturel et technico-structurel, impliquent donc de porter une attention
particulire lors de lemploi de matriaux issus
des techniques de construction contemporaines
dans le cadre dinterventions sur le bti ancien.
Cette dmarche doit tre assortie dune connaissance approfondie de la construction traditionnelle et de sa compatibilit avec les ncessaires
innovations constructives.

A propos de la rhabilitation
La rhabilitation du patrimoine bti de Dellys doit
tre fonde sur une approche veillant assurer
une continuit ainsi quune compatibilit entre
les techniques issues des traditions locales et les
techniques contemporaines. Ce principe directeur concerne la fois les techniques dinterventions mises en uvre et les matriaux utiliss
pour la rhabilitation des btiments.
Ce manuel sattache parcourir, en les optimisant, des solutions structurelles permettant de
faire face aux effets des pressions sismiques
ayant dj t reconnues et explores dans
lhistoire des techniques traditionnelles. Ce travail sur la ville de Dellys sinsre donc dans un
ample cadre de rfrence en matire de rhabilitation : ce sont, lchelle locale, et pour ne citer
que le cas italien, les remarquables travaux des
manuels pour les villes de Roma, Citt di Castello, Parlermo, Ortigia, Matera, tandis que les

manuels de rhabilitation des centres historiques


de Syrie et du Liban, de la Sardaigne, de la Ligurie et des Abruzzes font rfrence en matire
dintervention lchelle territoriale rgionale ou
subrgionale.
La dmarche de ce manuel vise donc dfinir
les principes structurants dintervention afin de
rsoudre les pathologies les plus rpandues.
Ces lignes directrices permettent daffronter la
requalification (restauration formelle et constructive) des constructions traditionnelles, comme
lamlioration du fonctionnement statique des
structures soumises aux actions sismiques. En
ce sens, ce manuel doit tre considr comme
un texte de rfrence dans lequel retrouver, par
le biais dexemples significatifs de bonnes pratiques dintervention, la continuit, interrompue,
entre la porte de la culture constructive traditionnelle et les capacits techniques contemporaines. Il sagit donc dune tentative de redcouverte et non de perte de lnorme savoir populaire
concernant lexprience pratique de construction
accumule au cours des sicles, de lintgrer et
la faire cohabiter de manire dlibre avec la
dimension technico-scientifique actuelle.
De nombreuses techniques dintervention
peuvent tre abordes afin daffronter les cas de
dgradation du patrimoine historico-traditionnel et
de la ville coloniale. Il a ici t choisi de donner
la priorit au traitement des questions lies la
consolidation structurelle sappuyant sur des techniques provenant des traditions locales mditerranennes, sans se limiter au cas algrien.
Nous proposons, dans un premier temps, une
lecture systmique du comportement structurel des btiments historiques. Ces derniers
fonctionnent selon un principe de collaboration
mutuelle, les diffrents lments constructifs participant dun mme systme structurel. Dans ce
systme, les planchers et la couverture consti-

151

tuent des lments raidisseurs permettant doptimiser le fonctionnement en bote de la structure btie. Selon leur liaison avec les murs sur
lesquels ils reposent, ils peuvent tre considrs
comme des lments de chanage, rduisant les
effets des pressions horizontales et amliorant
sensiblement la rsistance aux mouvements
provoqus par les secousses sismiques.
Les techniques dintervention proposes se
concentrent donc sur dutilisation dlments de
rduction des pressions horizontales (chanage,
systme de liaison en bois, acier, brique), sur
la rcupration du caractre monolithique des
murs, sur la consolidation des murs au niveau
des angles (optimisant la jonction entre deux
murs perpendiculaires) grce des chanages
dangle en pierre, de la base dappui des lments horizontaux (planchers et couvertures)
renforcs par des bordures de briques pleines,
etc Il a t choisi de dtailler ces interventions
selon un format de fiches techniques afin de faciliter leur consultation et leur diffusion. Ce manuel
a donc vocation tre un instrument de connaissance et de sensibilisation aux problmatiques
de rhabilitation du patrimoine, accessible aux
personnes ntant pas familiarises ce type de
problmatique, mais galement un ouvrage destin aux corps de mtiers spcialiss.

Sur ce point, voir Giovanni Cangi, Manuale del recupero strutturale e antisismico, DEI Tipografia del Genio Civile, Roma 2005. Dans ce texte, les principales
pathologies simples et complexes sont traites selon
une approche qualitative et analytique.

152

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

Les constructions en murs de maonnerie. Dsordres et dgradation


Comportement des murs et types de dsordre structurel
Lanalyse des dsordres structurels permet de
mettre en vidence les principaux dommages
qui touchent larchitecture traditionnelle, notamment en zone sismique. Le fonctionnement des
constructions traditionnelles en murs de maonnerie permet dobserver et dtudier les mcanismes de dgradation sur des points prcis de
la structure. La structure en murs porteurs a en
effet la particularit de pouvoir tre dcompose
en plusieurs lments dont le fonctionnement
mcanique est cohrent et indpendant, la diffrence dune structure ossature dans laquelle
les lments sont interdpendants les uns des
autres. Cette caractristique importante permet
ainsi dtudier les diffrents tats de dgradation
au niveau dlments structurels simples pour
ensuite pouvoir apprhender les systmes plus
complexes qui en dcoulent.
(A ce propos, voir Giovanni Cangi, Manuale del
recupero strutturale e antisismico, DEI Tipografia
del Genio Civile, Roma 2005)

Types de dgradations provenant des disfonctionnements constructifs propres aux murs.


La dgradation des murs en pierre est provoque par diffrentes pathologies lies des
transformations inadaptes, un mauvais entretien, labandon, mais elle rsulte galement de
la composition mme du mur et des matriaux
utiliss. Les types de dgradations lis spcifiquement aux caractres intrinsques du mur
sont prsents dans les pages suivantes.

Langle critique du mur en moellons pseudo-assiss


dpend de lappareillage et des jointures horizontales et
verticales.

Mur en opus spicatum: lopus spicatum est un mode


dappareillage contribuant la stabilit du mur puisquil
rpond activement aux sollicitations dynamiques des
sismes.

Dommage observable sur langle critique dun mur en


pierre dans la casbah de Dellys.

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

Ci-contre:
le mur, bomb sur un des deux cts, se dtache
progressivement. Ce dsordre est d leffet de
charges ponctuelles et du poids propre du mur qui, du
fait de labsence de boutisses, ne rsiste pas assez aux
contraintes qui sont exerces. Ce processus de bombage
et dtachement se voit aggrav par linfiltration des eaux
de pluie.
En bas:
processus de dgradation des murs double parement,
caractriss par le manque de boutisses et le bas niveau
de liaison entre les deux parements en pierre.
Les illustrations de cette page sont extraites de Manuali
del recupero dei centri storici della Sardegna - A. Sanna,
F. Cuboni, Architettura in pietra, DEI 2008

153

154

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

Schmatisation des dsordres structurels sur les constructions en murs de maonnerie

1 dommage d laffaissement des fondations


au niveau de langle

2 - dommage d laffaissement des fondations


au milieu dun mur

3 - dommage d aux pousses transmises par


la couverture

4 - dommage d une mauvaise liaison entre


les murs

Les schmas correspondant aux diffrents types


de dsordres structurels illustrent les diffrents
cas affectant les murs traditionnels en maonnerie. Le dommage provoqu par laffaissement
des fondations au niveau de langle est caractris par une fissuration selon un angle dont le
point le plus haut atteint le fatage du mur, sans
dtachement ni effondrement de ce dernier. Le
dommage provoqu par laffaissement des fondations au milieu dun mur gnre une srie de
fissures qui, dans le cas o le mur comporte des
ouvertures, sont dvies vers les parties offrant
une faible rsistance la rupture. Quand le dommage provient des actions rsultant des arbaltriers transversaux composant les toitures deux
pentes ou croupes, les dgradations, dues aux
pousses mme de la toiture, se retrouvent en
partie suprieure. Le dernier schma illustre le
cas de dsordres structurels lis une mauvaise
connexion entre les murs porteurs. Cette mauvaise connexion provoque le dtachement dune
paroi et son basculement voire effondrement,
affectant la solidarit structurelle de lensemble
du btiment.
Exemples de dsordres structurels sur les murs.

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

Fs

Les constructions en murs de maonnerie. Dommages provoqus


par laction sismique
Comportement des murs et types de dsordre structurel
Les trois premiers schmas mettent en vidence
certains dsordres structurels rcurrents provoqus par laction sismique.
On imagine que les forces sexercent de manire
perpendiculaire deux des murs du btiment et
dans le plan des deux autres.
Dans le premier cas, on observe le dtachement
et basculement du mur ; leffondrement est d
au manque de liaison entre les murs formant
langle. Dans ce cas, un axe de rotation se cr
au niveau de la base du mur soumis au basculement. Dans le deuxime cas, supposant quil
soit soumis aux mmes forces produites par
le sisme, laxe de rotation est dispos selon
la diagonale de la paroi soumise au basculement. Cette situation sobserve lorsque la liaison
dangle a t correctement ralise, la diagonale
constitue alors laxe faible du mur.
Dans le dernier cas, laxe de rotation se cr au
niveau de la base du mur : la fracture se produit
en amont de langle, les murs tant bien liaisonns. Ce dernier cas, impliquant le dtachement

Fs

ax

Fs

Fs

Fs
n

tio

ota

r
de

Fs

Fs

dune importante portion de mur, est un des plus


rpandus dans les architectures traditionnelles.
Les schmas situs dans la colonne de droite
illustrent trois possibles scnarios de dommages
affectant le tissu urbain construit.
Les constructions y sont soumises des forces
sismiques provenant de droite et de gauche dans
le premier cas, uniquement de gauche dans le
second et de droite dans le troisime.
Le systme urbain de la casbah est constitu
de diffrents modules btis structurellement
connects.
Lanalyse dun de ces modules, compris entre
deux autres cellules construites, permet de mettre
en vidence le fait que les constructions forment
un ensemble complexe et collaborent la stabilit densemble en vitant les basculements.
Ceci nest pas valable quand laction sismique est
monodirectionnelle et que les cellules construites
sont structurellement indpendantes ; on retrouve
alors des cas dinstabilit et de basculement-effondrement.

Fs

Fs

1 basculement dun mur dont laxe de rotation est situ


la base

155

axe d

e rota

tion

2 basculement dun mur reli sur une extrmit, axe de


rotation le long de laxe faible, la diagonale

ax

tio

ota

r
de

3 basculement du mur dont la connexion dangle est


bonne, axe de rotation situ la base

156

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

Les constructions en murs de maonnerie. Rhabilitation

Lorsque les murs sont soumis une forte dgradation, une des interventions les plus efficaces
est alors le remplacement physique de la partie endommage, selon la mthode consistant
dcoudre et recoudre . Cette intervention
permet de restituer la continuit structurelle du
mur, elle doit donc tre ralise avec un matriau
dont la rsistance et la dformabilit est similaire
loriginel. Il est ncessaire dcarter lemploi de
matriaux htrognes qui provoqueraient une
discontinuit structurelle, affectant la fois le
comportement mcanique et thermo-hygromtrique.
La mthode du remplacement physique peut
tre adopte dans le cas de la reconstruction
ponctuelle dune portion de mur mais galement
pour reconstruire une importante partie de mur
dont les dommages sont irrparables.
La stabilit du mur est srieusement mise en
pril lorsque langle est dfaillant. Ce cas critique
implique dintervenir en plusieurs temps : dans
un premier temps, il est ncessaire de mettre
en scurit la structure en tayant de manire
approprie les portions de murs dtaches ; ensuite, on ralise la mise plomb des parements
du mur afin de retrouver la verticalit de ce dernier, on ralise enfin le remplacement physique
(la couture ) afin de restaurer la capacit portante de llment endommag. Cette technique
peut tre ralise avec diffrents matriaux
comme des pierres de caractristiques semblables aux existantes, rcupres des ruines ou
sur place ( condition quelles soient entires et
rutilisables), ou bien des briques.
La figure 3 illustre la solution adopte pour reconstituer langle moyennant la superposition, de
manire alterne, de briques et de moellons de
pierre de forme rgulire, dont lappareillage est
volontairement intgr et align lappareillage
du mur existant.

La figure 4 illustre une intervention consistant


raliser un renforcement au niveau de langle qui
restitue la continuit btie des murs dangle et
absorbe les pousses horizontales provenant du
mur.
(A ce propos, consulter: Manuali del recupero
dei centri storici della Sardegna - A. Sanna, F.
Cuboni, Architettura in pietra, DEI 2008 e A.
Sanna, C. Atzeni, Architettura in terra cruda,
DEI 2008)

1 rupture des murs dangle et effondrement de


la maonnerie

2 mise en scurit par taiement

3 - remplacement physique de langle grce la


superposition dassises en briques et lments
de pierre dangle

4 - remplacement physique de langle grce un


renforcement en briques et moellons de pierre

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

Tirants mtalliques, chanages et lments de renfort

Historiquement, une des techniques les plus rpandues et efficaces pour renforcer la cohsion
entre les diffrents murs dune mme construction consiste mettre en place des tirants et des
chanages. On observe galement lutilisation
de dormants en bois, pices de bois linaires
incrustes dans lpaisseur du mur, qui jouent
le rle de cerclage de la construction dans les
parties suprieures de la maonnerie (au niveau
o sappuient les charpentes soutenant la couverture).
Ces techniques permettent de renforcer la fonction structurelle de liaison entre les diffrents
murs parallles quassurent les poutres des
planchers et les lments de la charpente.
Les dormants en bois doivent tre disposs au
niveau de la connexion entre le mur et la charpente afin de contribuer la cohsion de langle
form par le mur et la toiture, et faire face un
ventuel dtachement de ces derniers du fait
des pousses horizontales provoques par les
arbaltriers. Au mme titre que les chanages
et tirants, les dormants assurent la rigidit et la
cohsion du systme structurel. Ils contribuent
par ailleurs, du fait de la continuit de la zone
dappui, une meilleure rpartition des charges
transmises par la couverture. Il est important de
prciser que ce type dintervention peut tre mis
en uvre dans les cas de dgradation considrable voire deffondrement, tant donn quelle
implique la dpose complte de la couverture et
la reconstruction entire de la partie suprieure
des murs.
Les tirants et chanages permettent de limiter, par le biais des ttes dancrage, les pousses horizontales provoquant des dformations
transversalement au plan des murs. Ils doivent
donc tre disposs perpendiculairement aux
dommages reprs ou aux murs ayant subi des
dgradations.

Colonne de gauche :
schma de maintien de la solidit statique de lensemble
bti au niveau des planchers et de la couverture. Laction
des tirants, contrastant avec les forces horizontales
provenant des dsordres structurels, renforce la cohsion
des murs verticaux de la construction ;
exemples de tirants, dtail des types dancrage raliss,
avec tendeur ou ancrage simple ;
mise en uvre du dispositif de tension lintrieur du mur.
(Cas dtude extrait de Manuali del recupero dei centri
storici della Sardegna - A. Sanna, C. Atzeni, Architettura
in terra cruda, DEI 2008)
Colonne de droite :
coupe verticale de la liaison couverture-mur compose dun
dormant en bois pralablement dispos ;
Coupe horizontale sur langle, prsence simultane des
deux systmes de renforcement de la structure murale,
tirant mtallique et dormant en bois ;
systme traditionnel de liaison directe entre tirants
mtalliques.

157

158

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

On trouve aujourdhui diffrents types de chanages permettant dliminer les pousses horizontales. Il est cependant plus recommandable
dutiliser des techniques issues des pratiques
historico-traditionnelles. Refltant une connaissance constructive labore au fil du temps, ces
dernires se rvlent tre les plus adaptes pour
intervenir sur le patrimoine traditionnel bti.
Les matriaux les plus adapts pour la construction de ce type dlments doivent tre ductiles
et lastiques et fournir un niveau lev de rsistance la traction. Le fer, lacier et le bois de
profil linaire remplissent ces fonctions.

Les chanes mtalliques peuvent tre constitues dun seul cble mtallique ou de deux (
tte filete dans le cas o ils sont dots dun dispositif de tension, ou crochet sils sont directement relis). Lefficacit du tirant est garantie
par la pice dancrage ralise selon diffrentes
techniques (trier avec une pice en anneau
lextrmit du tirant ou plaques nervures boulonnes).
La tte dancrage du tirant, quel que soit le type
dassemblage ralis, doit tre dimensionne de
manire garantir la transmission des forces
sur lensemble du mur afin dviter leffet de

En haut :
schmas de chanage en bois ralis avec poutres en
dbord fixes par une pice dancrage en bois ( gauche)
et avec trier et tte dancrage mtallique ( droite).
Ci-contre :
exemples de chanage et tirants composs de ttes
dancrage mtalliques, ou en bois dans le cas de
larchitecture traditionnelle des villages de Sardaigne.

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

poinonnement qui serait particulirement dommageable pour la stabilit du mur et annulerait


lobjectif escompt.
En ce qui concerne les chanages en bois, les
pices mises en uvre peuvent concider avec
les poutres des planchers et charpentes, auxquelles on vient alors fixer la pice de transmission des forces, la tte dancrage, correctement
relie la tte de la poutre. La liaison poutre/
cble et le dispositif de transmission des forces
peut tre obtenu de deux manires : la technique
traditionnelle consiste faire dborder dune
trentaine de centimtres la poutre et dy raliser

un trou, au niveau du nu de la faade dans lequel on insre un piquet en bois en contact direct
avec le mur afin de permettre la transmission des
forces. Lautre technique consiste en revanche
utiliser une pice mtallique faisant office de tte
dancrage.

En haut :
schma de chanage en bois raliss avec trier mtallique
et dispositif dancrage en bois ( gauche), schma de
tirants avec tte dancrage mtallique lextrieur.
Ci-contre :
exemple de chanage et tirants avec tte dancrage
mtallique ou en bois dans les cas de larchitecture
traditionnelle des villages de Sardaigne.
(Cas dtude extrait de Manuali del recupero dei centri
storici della Sardegna - A. Sanna, F. Cuboni, Architettura
in pietra, DEI 2008 e A. Sanna, C. Atzeni, Architettura in
terra cruda, DEI 2008).

159

160

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

Les ouvertures. Pathologies et restauration


Linteaux et arcs

La rhabilitation des percements joue un rle


fondamental dans le cadre de la rhabilitation
des constructions traditionnelles. Les dommages
que prsentent les percements sont en effet extrmement lis au fonctionnement structurel des
murs, leur dgradation pouvant dpendre dun
dfaut propre louverture, mais galement de
la dgradation des murs-mme.
Les dommages peuvent provenir de pathologies,
de dgradations, ou de dfauts attribuables
la mauvaise mise en uvre des montants, des
architraves ou des arcs. Ces dommages peuvent
galement tre dus des facteurs externes tels
que laffaissement de la base sur laquelle repose
louverture, et la concentration au niveau des
ouvertures des dsordres observs dans le mur.
Les percements, lments de discontinuit dans
le mur, peuvent provoquer une rupture ou un
dtachement. Une des dgradations les plus frquentes est due lobsolescence des matriaux
utiliss (pourriture du bois, rosion des lments
en briques) et au mauvais entretien.
Lintervention visant rhabiliter les linteaux ou
les arcs implique des oprations ponctuelles et/
ou le remplacement de certaines parties. Ces
interventions doivent tre effectues lissue
dun taiement pralable permettant de garantir
la stabilit de la structure situe au-dessus des
ouvertures et ce durant toute la dure de lintervention. Lorsque, trop dtriors, les lments
prexistants ne permettent plus dassurer leur
fonction, leur remploi se rvle alors impossible
(notamment en ce qui concerne les lments en
bois utiliss pour les linteaux qui, au niveau de
lencastrement dans la maonnerie, pourrissent et
se dcomposent). Dans ce cas, il sera ncessaire
de raliser la substitution et la reconstruction de
cette partie avec les matriaux appropris, cohrents, et de rsistance et dformabilit analogue.

Sur cette page :


exemples de linteaux dans les ouvertures ralises
lintrieur des maisons de la casbah de Dellys. Cette
image reflte ltat de dgradation des lments en bois,
ces derniers ntant alors plus en mesure de supporter les
charges transmises par le mur.
Sur la page ci-contre :
exemples de dsordres structurels touchant les arcs en
briques pleines et en pierre.
Ces pathologies proviennent du dcalage horizontal de
lappui qui, bien que lger, gnre une fracture par flexion
ou cisaillement (cette dernire provenant dune incapacit
ragir aux flexions) et produit le glissement des moellons
centraux puis latraux. La fracture par flexion peut en
outre tre provoque par un affaissement diffrentiel des
impostes.

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

161

162

V. Rhabiltation du patrimoine bti de la ville de Dellys

Les illustrations de cette page sont extraites de Manuali


del recupero dei centri storici della Sardegna - A. Sanna,
F. Cuboni, Architettura in pietra, DEI 2008

Etaiement des murs.

Substitution de larchitrave.

Pose dfinitive des nouveaux lments.

Mise nu de la partie dgrade.

Dpose de la partie suprieure et repositionnement des


lments de larc par le biais dun cintrage.

Finition de llment

VI.
Bibliographie
et rfrences
documentaires

164

VI. Bibliographie et rfrences documentaires

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centri storici della Marmilla, del Sarcidano, dellArci
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rhabilitation mditerranennes. RehabiMed,
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centri storici della Sardegna. Architetture in pietra.
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Casanovas, Xavier (directeur): Mthode


RehabiMed. Architecture Traditionnelle
Mditerranenne. I. Rhabilitation Ville et
Territoire; II. Rhabilitation Btiments. RehabiMed,
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Cuboni F., Bianco D.: Manuali del Recupero dei


centri storici della Sardegna. Le colline e i rilievi
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165

www.montada-forum.net