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I
Resolucin N 195-2001
Juicio N 286-2000
R.O. N 363 de 6 julio 2001
Juicio ordinario de nulidad de extincin de patrimonio familiar, seguido por
Patricia Alexandra Cobos Pea contra la Asociacin Mutualista de Ahorro y
Crdito para la Vivienda "Azuay".
SNTESIS:
La Sala establece que en el caso del incapaz, su representante legal forma
la voluntad del representado, no es un simple portavoz de la voluntad de
ste, no es escindible la personalidad del representante con la del
representado al punto de pretenderse que existe doble personalidad, y
que el representante que realiz el negocio jurdico cuya nulidad se alega
sea quien se presente en juicio acusando el vicio y demandando la
declaratoria de nulidad, como si fuera una persona totalmente diferente a
s misma por ser representante del incapaz. Se presume que todos los
negocios jurdicos que los padres realizan relativamente de los bienes de
los hijos o que pueden afectar sus intereses, los hacen con la mayor
responsabilidad y celo posible, y resulta contrario a la lgica pretender
que el propio padre o madre que celebr el negocio jurdico pueda
presentarse en juicio impugnando su validez, auto acusndose de que ha
actuado con malicia o negligencia y que ello ha ocasionado, deliberada o
culpablemente, perjuicios a sus propios hijos, acusacin que por cierto en
ningn caso sera admitida ya que nadie puede alegar su propia
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Ing. Ernesto Roberto Andrade Aguilar, apoderado del Lcdo. Pablo Vega
Vintimilla; por otra parte FILANBANCO a travs de sus representantes
legales Ing. Com. Guillermo Talbot Dueas y Dr. Paul Maldonado; y, por otra
parte los cnyuges Edgar Julio Vinueza y Patricia Cobos Pea, por la cual se
cancela el patrimonio familiar que limitaba el dominio de un inmueble
adquirido por los mentados cnyuges, padres de los menores Julio Andrade
Vinueza Cobos y Juan Francisco Vinueza Cobos, argumentando para el efecto
que lo hace en base de las disposiciones contempladas en el literal b) de la
disposicin
transitoria
primera
del
Reglamento
de
Constitucin,
declaran que son suyas las firmas constantes en el documento. Que luego del
trmite administrativo se autoriz la cancelacin del patrimonio familiar,
fundndose en el literal b) de la disposicin transitoria primera del
Reglamento antes mencionado. Que extinguido el patrimonio familiar, los
cnyuges se encontraban en derecho de disponer de lo suyo, por lo que no
tiene razn de ser las opiniones vertidas respecto de una operacin de Leasing
Bank hecha con Filanbanco S.A. Que el Procurador no se ha ceido a las
instrucciones de su mandato, violando los Arts. 48 y 49 del C. de P. Civil. Con
estos antecedentes opone como excepciones: 1) Improcedencia de la accin;
2) Falta de personera del demandante Dr. Guillermo Neira; 3) Falta de
derecho del actor Dr. Guillermo Neira para demandar; 4) Negativa pura y
simple de los fundamentos de hecho y de derecho de la demanda. Solicita que
se rechace la demanda, con condena en costas, por obrar de mala fe y que se
le declare al Dr. Guillermo Neira falso procurador, con los efectos
establecidos en el Art. 47 del C. de Procedimiento Civil. Calificada la
contestacin dada a la demanda, se la acepta a trmite y se abre la causa a
prueba, cuyo trmino ha concluido y habindose solicitado autos para
sentencia, as como informes en derecho, la causa se halla en estado de
resolver, para lo cual se considera: PRIMERO: No se ha omitido solemnidad
sustancial alguna que vicie de nulidad el procedimiento, pues aunque el Dr.
Guillermo Neira comparece con poder insuficiente, sus actuaciones son
convalidadas expresamente por la actora. SEGUNDO: La accionante solicita,
la nulidad de la declaratoria de extincin de patrimonio familiar, efectuada
por el seor apoderado del Gerente de Asociacin Mutualista de Ahorra y
Crdito para la Vivienda Azuay, Ing. Ernesto Roberto Andrade Aguilar y de
todos los actos y contratos posteriores a dicha escritura cuya nulidad
demanda, argumentando que el procedimiento en la escritura es violatorio a la
disposicin legal invocada (para la cancelacin del patrimonio familiar) y que
afecta los intereses de los menores beneficiarios del patrimonio familiar. El
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Art. 1725 del C. Civil, dice: "La nulidad producida por un objeto o causa
ilcita y la nulidad producida por la omisin de algn requisito o formalidad
que las leyes prescriben por el valor de ciertos actos o contratos, en
consideracin a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las
personas que los ejecutan o acuerdan son nulidades absolutas. Hay asimismo
nulidad absoluta en los actos y contratos de personas absolutamente
incapaces. Cualquier otra especie de vicio, produce nulidad relativa, y da
derecho a la rescisin del acto o contrato. "Del texto de la demanda y del
mandato legal, se establece que lo que se demanda es la nulidad absoluta."
TERCERO: El demandado, entre sus excepciones opone, la de
"improcedencia de la accin". "La improcedencia de la accin se da cuando
no existe el derecho o cuando no se ejercita en la forma que determina la ley,
sin que el juez estuviese facultado para cambiar el destino de la accin, ni
impedido para pronunciarse sobre aquellos por falta de excepcin expresa"
(Diccionario de Jurisprudencia II Serie, Tomo I). El Art. 1726 del C. Civil
dice: "La nulidad absoluta puede y debe ser declarada por el Juez, an sin
peticin de parte, cuando aparece de manifiesto en el acto o contrato; puede
alegarse por todo el que tenga inters en ello, excepto el que ha ejecutado el
acto o celebrado el contrato, sabiendo o debiendo saber los vicios que lo
invalidaba" En el presente caso, la actora comparece a celebrar el acto
mediante el cual se cancel el patrimonio familiar sobre el inmueble de su
propiedad, ante el Notario Octavo de Cuenca. Dr. Homero Moscoso
Jaramillo, hecho que no lo ha desmentido. Ha impugnado que la firma
constantes en el oficio por el que comparecen conjuntamente con su esposo
solicitando la cancelacin de dicho patrimonio familiar, no es la suya, aspecto
que es confirmado por el anlisis pericial; pero no impugna el reconocimiento
que de esta firma hace ante el Notario Octavo de este Cantn, cuyo conjunto
es presentado en la Asociacin Mutualista como paso previo para la
cancelacin del patrimonio familiar. Su participacin, entonces, por mandato
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legal le impide ejercitar esta accin. Por otra parte, demanda adems la
nulidad de los actos o contratos posteriores a dicha escritura, que segn la
demanda son: La venta del inmueble a Filanbanco y el arrendamiento
mercantil, actos en los que participan otras personas, sin que se haya contado
con ellas, todo lo cual vuelve improcedente a la demanda. Por las
consideraciones expuestas, este Juzgado Sptimo de lo Civil del Azuay,
"ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DE LA REPBLICA Y
POR AUTORIDAD DE LA LEY"; declara sin lugar la demanda. Con
costas. Hgase saber.
Firma Ilegible.
SEGUNDA INSTANCIA.
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE CUENCA. TERCERA SALA.
Cuenca, mayo 14 de 1998; las 10h00.
VISTOS: E1 Dr. Guillermo Neira Neira, en su carcter de Procurador Judicial
de doa Patricia Alexandra Cobos Pea, conforme con la Escritura de Poder
que acompaa; y, sentando como antecedente el que la Asociacin Mutualista
de Ahorro y Crdito para la Vivienda del Azuay, con la participacin de
Filanbanco y de Edgar Julio Vinueza y de su mamdataria, celebraron una
escritura pblica por la cual se cancela el patrimonio familiar que limitaba el
dominio de un inmueble de propiedad de dichos cnyuges, construido con
mutuo hipotecario a dicha entidad la que se fundamenta, para su cancelacin,
en la disposicin transitoria primera, literal B del Reglamento de
Constitucin, Fusin y Disolucin de las Asociaciones Mutualistas de Ahorro
y Crdito para la Vivienda la que, en definitiva, se la violenta al tener, el
matrimonio, hijos menores de edad que son: Julio Andrs y Juan Francisco
Vinueza Cobos; que tampoco se demostr que tengan otros bienes; y que, al
venderse el inmueble a Filanbanco y luego dado a sus anteriores propietarios
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como
enriquecimiento
injusto,
condonaciones
abusivas
de
del dualismo entre los contrarios y, segn el aforismo romano, nemo potest
duobus dominis servire (nadie puede servir a dos seores). En determinadas
situaciones de representacin voluntaria, como la prevista en el artculo 2075
del Cdigo Civil, el legislador autoriza el que con conocimiento de causa
pueda haber la llamada autocontratacin no obstante el conflicto de
intereses, pero en todo caso se tratar de intereses exclusivamente personales
del mandante, quien siendo plenamente capaz actuar con libertad y pleno
conocimiento de causa. Pero muy distinta es la situacin si el conflicto de
intereses excede el campo estrictamente personal del mandante y tambin
afecta derechos o intereses de terceros, o si el representado es un incapaz o
una persona jurdica, ya que en estos supuestos la situacin reviste carcter de
orden pblico. Ejemplificativamente, respecto de las personas jurdicas
tenemos la prohibicin constante en el artculo 261 inciso segundo de la Ley
de Compaas codificada (R.O. 312 de 5.11.99). En el caso del incapaz, su
representante legal forma la voluntad del representado, no es un simple
portavoz de la voluntad de ste, no es escindible la personalidad del
representante con la del representado al punto de pretenderse que existe doble
personalidad, y que el representante que realiz el negocio jurdico cuya
nulidad se alega sea quien se presente en juicio acusando el vicio y
demandando la declaratoria de nulidad, como si fuera una persona totalmente
diferente a s misma por ser representante del incapaz. En el caso del padre y
de la madre de familia respecto del hijo sometido a su patria potestad, es
innegable que los vnculos del ms entraable afecto que les une por las leyes
de la naturaleza, hace presumir que habrn de prestar el mayor celo en la
proteccin de los intereses econmicos de ste, lo cual implica una mayor
responsabilidad. Si se acusa a un negocio jurdico de que ha sido perjudicial
para los intereses del hijo de familia, el padre y la madre que lo han realizado
tienen una mayor responsabilidad directa e inmediata por tales perjuicios que
si se tratara de un incapaz representado por un guardador, porque el
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las especiales que constan en el presente artculo, las que prevalecern sobre
aquella. El banco y las asociaciones mutualistas de ahorro y crdito para la
vivienda podrn conceder prstamos con garanta hipotecaria para la
construccin de viviendas a los socios de cooperativas que hayan adquirido
terreno, no obstante estar ste constituido en patrimonio familiar segn el Art.
153 de la Ley de Cooperativas. Los bienes constituidos en Patrimonio
Familiar, segn lo previsto en la presente Ley, podrn ser embargados
nicamente para el cobro de los crditos concedidos por las entidades a las
que se refiere el inciso primero de este artculo, y slo stas podrn aceptar
nuevas hipotecas sobre el mismo inmueble en seguridad de otros prstamos
que se inviertan en beneficio de la propiedad constituida en patrimonio
familiar, sin necesidad de autorizacin judicial y de acuerdo a los reglamentos
de las respectivas entidades. Para la subrogacin del patrimonio familiar
constituido por ministerio de la Ley se requiere, a peticin de parte, la
autorizacin judicial prescrita por el artculo 868 numeral 4o. del Cdigo
Civil, pudiendo el Juez autorizar la enajenacin del bien raz constituido en
patrimonio familiar siempre que, justificada la necesidad y conveniencia, se
realice la enajenacin a un precio por lo menos igual al avalo practicado por
la entidad crediticia. El precio de la enajenacin, pagado en efectivo, ser
depositado en la respectiva entidad mutuante, a la orden del vendedor. Los
fondos depositados quedarn bloqueados y nicamente podrn ser retirados
para la adquisicin de otro bien raz destinado a vivienda o para la
construccin de sta, en cuotas por obra efectuada, previa la autorizacin de
la entidad depositaria. El nuevo bien raz subrogar al anterior, como
patrimonio familiar, por el ministerio de la Ley, con el gravamen hipotecario
correspondiente. Los bienes inmuebles a los que se refiere el inciso primero,
podrn darse en arrendamiento por el propietario o el administrador, en parte
o en su totalidad, con los requisitos establecidos en el artculo 858 del Cdigo
Civil. Asimismo en los casos en que el deudor estuviera en mora con la
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que se hallan en uno de los supuestos previstos en la norma. Consta del proceso
que la recurrente y su marido solicitaron a la mutualista demandada la
cancelacin del patrimonio familiar acogindose a la segunda situacin
contemplada en la norma transitoria, toda vez que el crdito que les concedi se
hallaba cancelado y se haba otorgado con anterioridad al 12 de mayo de 1994
en que se promulg la Ley General de Instituciones del Sistema Financiero, y
probaron ser propietarios de otro inmueble. Es verdad que consta de fojas 50 a
61 del cuaderno de primera instancia un informe pericial que concluye
afirmando que es falsa la firma de la accionante que aparece al pi de la peticin
dirigida a la mutualista para que cancele el patrimonio familiar, que obra a fojas
25, sin embargo, se advierte que la firma de la recurrente est reconocida ante el
Notario Octavo de Cuenca segn acta que aparece al reverso de la carta de
autorizacin, y que esta diligencia notarial no ha sido legalmente impugnada, el
notario afirma que ante l se present la seora Patricia Cobos Pea y reconoci
como suya la firma y rbrica constante en el anverso de la comunicacin, lo
cual no ha sido contradicho en la forma que establece el artculo 187 del Cdigo
de Procedimiento Civil y el informe ni siquiera se refiere a esta firma, ya que
nicamente analiza la que consta al pi del documento del anverso; adems, la
solicitud de cancelacin del patrimonio familiar que es reiterada mediante la
conducta significativa de la recurrente a otorgar la escritura pblica de 28 de
marzo de 1996 que contiene, precisamente, tal cancelacin, respecto de la cual
existe informe pericial de que su firma es autntica fojas 67 a 76, por lo que
bien hizo el tribunal de ltima instancia en no dar relevancia a la falsedad
alegada. Era obligacin de los cnyuges Vinueza-Cobos acreditar la propiedad
de otro inmueble, para que la mutualista Azuay procediera a cancelar el
patrimonio familiar al amparo de la causal contenida en el N 2 de la primera
disposicin transitoria del Reglamento publicado en el Registro Oficial 832 de
29 de noviembre de 1995, y as lo hicieron efectivamente, conforme aparece del
certificado del Registrador de la Propiedad del cantn Cuenca que obra a fojas
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26; es verdad que sobre ese inmueble pesan diversos gravmenes a la poca en
que la actora interpone su demanda, pero esta situacin de modo alguno puede
imputarse a la mutualista demandada, sino que es el resultado de las acciones y
omisiones de la propia recurrente y de su marido, quienes procedieron a
hipotecarlo y no solucionaron sus adeudos, lo que origin que con posterioridad
a la fecha de la cancelacin del patrimonio familiar se dicten varias
prohibiciones judiciales de enajenar, de donde aparece que es hurfana de
sustento la afirmacin de que esta sea una situacin que evidencia la intencin
de cometer un verdadero fraude contra la Ley de parte de la entidad
demandada. Al no estar prohibida la cancelacin del patrimonio familiar en la
forma que se lo ha hecho, no hay la ilicitud de objeto alegada y no tiene
fundamento la afirmacin de que se ha violado el artculo 9 del Cdigo Civil, al
ser una situacin expresamente permitida y que se parte del supuesto de que se
la realiza para mayor beneficio de los titulares del dominio y de su familia, ya
que retorna al trfico jurdico un inmueble que se encontraba fuera de l, con
grave perjuicio para sus propietarios, por lo que tampoco tiene asidero la
acusacin de que se ha violado el artculo11 del mismo cuerpo legal. Si se tiene
en cuenta que el inmueble sobre el que pesaba el patrimonio familiar tena un
avalo de doscientos diecisiete millones de sucres y el otro terreno cuya
propiedad se justific tena un avalo de treinta y siete millones quinientos mil
sucres, segn peritaje de fojas 49, mientras que la cuanta mxima del
patrimonio familiar era de un milln cuatrocientos mil sucres, ms bien el
mantener intocado el patrimonio familiar podra evidenciar una intencin de
cometer un verdadero fraude contra la Ley de parte de sus propietarios.
DCIMO: Finalmente, la recurrente argumenta que quien actu a nombre de la
mutualista demandada, el Lcdo. Pablo Vega Vintimilla, se extralimit en el
ejercicio del poder conferido por el representante de Mutualista Azuay,
ingeniero Ernesto Andrade Aguilar, pues este instrumento nicamente le
facultaba para que suscriba escrituras en las que se autoriza la venta de bienes
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II
Resolucin N 291-2001
Juicio N 142-2001
R.O. N 420 de 26 septiembre 2001
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Juicio ordinario por dinero, seguido por el Dr. Tito Ypez Jimnez contra las
Compaas World Vacation Wortion y Time Sharing".
SNTESIS:
Las partes han celebrado "contrato de promesa de compra y venta"
sobre una parte de una unidad de alojamiento vacacional, habiendo el
actor emitido pagars a la orden de la demandada. Posteriormente, han
firmado un "acta de finiquito", en la que acuerdan la "resciliacin" de
dicho contrato, reconociendo el actor a favor de la vendedora las
cantidades abonadas hasta la fecha, mientras que sta se comprometa a
brindarle alojamiento hotelero. Afirma el actor que su contraparte
incumpli las obligaciones de ambos convenios, por lo que pide la
restitucin del dinero entregado, la anulacin de los pagars y daos y
perjuicios. Examinada la naturaleza jurdica del contrato que las partes
prometieron celebrar, la Sala establece que se prometi celebrar lo que se
conoce como un "contrato de tiempo compartido", por el cual una parte
adquiere el derecho de usar, por espacios de tiempo previamente
reservados, unidades inmuebles destinadas a fines de esparcimiento y
recreacin, pagando por ello un precio a la otra, la que asegura el
ejercicio de aquel derecho y realiza toda gestin de administracin. Esta
clase de contratos, dependiendo de las clusulas redactadas por las
partes, puede originar derechos personales ("que ser lo ms frecuente y
ajustado a la naturaleza de las prestaciones a las que se obligan las
partes"), o derechos reales sobre una cuota de un bien raz determinado.
En la especie, de las clusulas constantes en la promesa, se concluye que
lo que las partes pretendieron era establecer un condominio, mediante la
transferencia de una cuota de propiedad en la unidad de alojamiento, es
decir, el objeto del contrato prometido era la constitucin de un derecho
real de dominio y no un derecho personal. La ley establece la solemnidad
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Arts. 2241 y siguientes del Cdigo Civil y Arts. 63 y 404 y siguientes del
Cdigo de Procedimiento Civil, en forma solidaria, demando a las compaas
WORLD VACATION WORTION S.A., en la persona de su Gerente General
Sra. MARGARITA ERAZO DE HERDOIZA Y TIME SHARING S.A., en la
persona de su Gerente General Ing. GERMAN ORTEGA LUERE; y, por sus
propios derechos como personas naturales, a fin de que en sentencia se les
obligue a la restitucin inmediata de los SIETE MIL NOVECIENTOS
VEINTE Y CUATRO dlares americanos con SESENTA Y DOS centavos;
del dao emergente que corresponde a tres semanas de vacaciones en un lugar
semejante al del GREEN NUEVE, ubicado en el Club Casa Blanca; del lucro
cesante que consiste en el inters bancario del 5% anual en dlares en relacin
con el dinero entregado a la demandada y en su debido tiempo, puesto que al
compareciente se le someti al rgimen del Banco del Pacfico; y, de las
costas procesales en las que incluirn mis honorarios profesionales. Al
momento de fallar se tomar en cuenta que estas obligaciones se manejaron
en dlares americanos y consecuentemente se tomar en cuenta el equivalente
de los mismos al momento de la cancelacin. Encontrndose la causa para
resolverse considera: PRIMERO: La presente causa se ha tramitado sin
omisin de solemnidad sustancial alguna por lo que se declara su validez
legal y jurdica. SEGUNDO: Admitida la causa a trmite se cita en legal y
debida forma a Margarita Erazo de Herdoza mediante tres boletas; y, a Carlos
Eduardo Donoso Echanique, mediante tres boletas conforme consta a fojas 6
vuelta de los autos, los mismos que con escrito de fojas 38 a travs de la Dra.
Mnica Eugenia Moreno Echeverria Procuradora Judicial de los demandados
conforme consta de los documentos que obra de autos, los mismos que a ms
de sealar casillero judicial propone las siguientes excepciones: 1. Negativa
de los fundamentos de hecho; 2. Negativa de los fundamentos de derecho; a)
Improcedencia de la accin; b) Falta de derecho del actor; c) Contradiccin de
la accin propuesta. TERCERO: Convocadas las partes a la junta de
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conciliacin comparece el Dr. Tito. Ypez Jimnez, quien por sus propios
derechos dice: Acusa la rebelda en la que ha incurrido la parte demandada.
En lo principal se afirma y se ratifica en todos y cada uno de los fundamentos
de hecho y de derecho de la accin propuesta. CUARTO: En la etapa
probatoria la parte actora evaca la prueba siguiente: Que se tenga como
prueba de su parte todo cuanto de autos le sea favorable. Que se agregue al
proceso los siguientes documentos: De fojas 47 a fojas 59 consta la escritura
pblica de protocolizacin de promesa de compraventa celebrada en la
Notara Vigsimo Octava del Dr. Jaime Andrs Acosta Holguin, otorgada por
World Vacation Wortion, a favor de Tito Bolvar Ypez Jimnez; de fojas 60 a
fojas 64 de los autos consta la escritura pblica de poder especial celebrada en
la Notara Segunda de la Dra. Ximena Moreno de Solines, otorgada por Time
Sharing S.A, a favor de la compaa World Vacation S.A. el 9 de abril de
1996; a fojas 65 consta una copia de "Solicitud de Compra del Club Casa
Blanca World Vacation Wortion S.A. de fecha 02/08/97 a nombre de Tito
Bolvar Ypez Jimnez; de fojas 66 a fojas 70 se adjuntan 15 cheques girados
por el Dr. Tito Ypez a la orden de World Vacation W. S.A., de la cuenta
corriente signada con el N 00210928-8; a fojas 71 consta un recibo de Caja
Signado con el N.- 0082 de 211 de agosto de 1997 del Club Casa Blanca
otorgado al Dr. Tito Ypez por concepto del primer pago compra
Multipropiedad Casa Blanca; de fojas 72 a fojas 79 agrega al proceso 15
pagars originales; A fojas 80 se agrega una tarjeta del Club Casa Blanca
Green Nueve signada con el N 36423433760180 Tito Ypez Jimnez; A
fojas 81 y 82 se agrega un acta de finiquito celebrado entre Margarita Erazo
de Herdoza representante de las compaas WORLD VACATION
WORTION S.A., en su calidad de Gerente General, y TIME SHARING S.A.,
en su calidad de apoderada, en virtud del poder especial otorgado el 9 de abril
de 1996 ante la Dra. Ximena Moreno de Solines, Notaria Segunda del cantn
Quito; y, el Dr. Tito Ypez Jimnez, de la que se desprende que: Las partes
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han convenido una forma de terminacin que no lesiona sus intereses y que
consiste en lo siguiente: El promitente comprador, reconoce en favor de la
promitente vendedora, la cantidad abonada hasta la fecha y sta por su parte
se compromete a brindarle alojamiento hotelero por 5 semanas de estada en
el Conjunto Green Nueve, para seis (6) personas, previa disponibilidad. Para
el efecto el promitente comprador deber dirigirse al departamento de
atencin al cliente y proponer las posibles fechas para hacer uso de esta
concesin. Clusula Tercera: Resciliacin. Las partes contratantes deciden
dejar sin efecto dicho contrato de promesa de compraventa mediante la
presente resciliacin, renunciando al ejercicio de cualquier accin judicial o
extrajudicial derivada o conexa del referido contrato. A fojas 83 consta un
oficio de 15 de junio de 1999, dirigido a la Srta. Marina Calvopia Herrera
por el Dr. Tito Ypez, solicitando alojamiento hotelero por una semana del 6
al 14 de agosto de 1999 en el Conjunto Green Nueve, para seis personas; a
fojas 84 consta un oficio de 29 de junio de 1999 dirigido a Margarita Erazo de
Herdoza, Gerente General de World Vacation Wortion, por el Dr. Tito Ypez,
en el que consta que de conformidad con el documento suscrito el 27 de abril
de 1999, su representada se comprometi a retirar del Banco del Pacfico, en
los prximos das los ttulos de crdito que respaldaban las cuotas mensuales
para anularlos en mi presencia lo cual no ha ocurrido hasta este momento. A
fojas 85 consta el oficio de 1 de julio de 1999, dirigido al Dr. Tito Ypez
Jimnez, por Marina Calvopia Herrera, Gerente de Servicio al Cliente Club
Casablanca, en la que consta lo siguiente: en relacin a la comunicacin que
hace referencia al uso de una semana a partir del 6 de agosto; informa que no
se puede emitir una confirmacin de la misma hasta el momento, ya que
como usted comprender, las reservaciones se realizan a travs de un sistema
de intercambios y siempre van a estar sujetas a disponibilidad; a fojas 80
consta el oficio de 28 de diciembre de 1998, dirigido al Dr. Tito Ypez,
propietario de Club Casablanca Green Nueve Golf And Beach Resort, por la
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DOLARES
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devengar la obligacin adquirida por Time Sharing S.A.. Alega que tampoco
se cumpli con la anulacin de los pagars, pese a sus requerimientos
telefnicos y por escrito, entendido que dicha anulacin debi ocurrir en los
das subsiguientes a la suscripcin del acta. El demandante explica las
condiciones para la existencia de cuasidelito y con estos antecedentes,
amparado en las disposiciones de los Arts. 2241 del Cdigo Civil, 63 y 404
del Cdigo de Procedimiento Civil demanda a Wold Vacation Wortion S.A. en
la persona de su Gerente General Margarita Erazo de Herdoza y a Time
Sharing en la persona de su Gerente General Ing. Germn Ortega Luere y a
estos por sus propios derechos y pide que, en sentencia, se les obligue a la
restitucin de siete mil novecientos veinte y cuatro dlares americanos
64/100, el pago del dao emergente que corresponde a tres semanas de
vacaciones en un lugar semejante al de Green Nueve, el pago de lucro cesante
que consiste en el pago de intereses, pide que se declaren anulados once
pagars que reposan en el Banco del Pacfico y demanda el pago de costas
procesales en las que se incluirn sur honorarios profesionales. Los
demandados, por medio de su procuradora judicial, opone, a fojas 38, las
siguientes excepciones: negativa de los fundamentos de hecho y de derecho
de la demanda, improcedencia de la accin, falta de derecho del actor,
contradiccin de la accin propuesta, adicionalmente alegan inaplicabilidad
de las disposiciones legales invocadas, falta de derecho y niega el pago de
costas. Trabada en estos trminos la litis, luego del trmite respectivo, el
seor Juez Dcimo de lo Civil de Pichincha acepta la demanda y dispone que
los demandados paguen la cantidad de $ 7.297,54 ms los intereses legales
desde la fecha que se firm el acta de finiquito. De esta resolucin interponen
recurso de apelacin tanto el actor como los demandados. Radicada, por
sorteo, la competencia en esta Sala, para resolver, se considera: PRIMERO:
El proceso es vlido y no se aprecia omisin de solemnidad sustancial que
hubiera podido influir en la decisin. SEGUNDO: Del documento agregado a
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fojas 47 del proceso se desprende que Wold Vacation Wortion S.A. y Time
Sharing S.A. firmaron con el doctor Tito Ypez Jimnez un contrato de
promesa de compraventa, en virtud del cual la promitente vendedora se obliga
a vender un derecho de propiedad proindiviso sobre una cincuenta y unava
parte de la unidad de alojamiento nmero uno del bloque B, del Conjunto
Green Nueve, ubicado en el Club Casablanca, de la parroquia Tonchigue,
cantn Atacames, provincia de Esmeraldas. De esta manera se prometa
vender al actor el derecho exclusivo de disfrutar cada ao, durante la semana
nmero 6, del uso de la unidad de alojamiento mencionada. El precio pactado
fue de once mil dlares americanos que deban pagarse segn la tabla
constante en la clusula sexta del instrumento. Este contrato se termin por
voluntad de las partes, como se colige del acta de finiquito agregada a fojas
88 y cuyo contenido no ha sido impugnado por ninguna de ellas. TERCERO:
El demandante ha insistido en el origen contractual de la relacin jurdica que
mantuvo con los demandados y sin embargo reclama el pago de valores
invocando la disposicin del Art. 2241 del Cdigo Civil que se refiere a los
delitos y cuasidelitos. CUARTO: Probado que entre las partes existi un
contrato de promesa de compraventa, que consiste en un acuerdo de
voluntades con obligaciones recprocas, contrato que termin por acuerdo de
las partes y cuyos derechos y obligaciones se sustituyeron por los que constan
en el acta de finiquito de fojas 81, es obvio, que si las empresas demandadas
no cumplieron su obligacin jurdica el actor poda reclamar por el
incumplimiento y pedir que se aplique la norma del Art. 1599 del Cdigo
Civil. QUINTO: Pero en el caso ocurre que el demandante consiente de que
existe una obligacin contractual, invoca como fundamento de derecho la
norma del Art. 2241 del Cdigo Civil que forma parte del ttulo que se refiere
a los delitos o cuasidelitos que si bien suponen la existencia de un (Sic), esta
es la consecuencia de un hecho que ha inferido injuria o dao a otra persona.
La Primera Sala de lo Civil y Mercantil de la Corte Suprema de Justicia
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ensea que "siendo como son los contratos y los delitos y cuasidelitos
instituciones diferentes con sus propias normas legales, no cabe aplicar las
disposiciones de la una a la otra, por lo que el fallo de ltima instancia al
interpretar que son aplicables las normas de los delitos y cuasidelitos a un
caso de incumplimiento de un contrato, ha realizado una errnea
interpretacin y como consecuencia una indebida aplicacin de los artculos
2241 y 2242 del Cdigo Civil" y agrega "c) De lo anterior se observa
que la demanda fue incongruente y por ello el Juzgado de instancia debi
rechazarla; d) Este error en la fundamentacin no poda ser corregido por el
juzgador de instancia ni por el Tribunal de casacin porque, si bien el artculo
(Sic) del Cdigo de Procedimiento Civil impone a los jueces el deber de
suplir las omisiones en que incurran las partes sobre puntos de derecho y que,
en virtud del principio de economa procesal es una interpretacin legtima el
entender que esta norma tambin obliga al Juez a corregir los errores de
derecho, sin embargo cuando se trata de la fundamentacin de la accin ni las
omisiones en derecho pueden ser suplidas, ni los errores corregidos porque el
controvertido se traba en base a la peticin del actor y a la contradiccin del
demandado, y tanto el uno como el otro condicionan su actuacin a lo que
dice la contraparte de donde se concluye que si el Juez viniera a suplir las
omisiones o a corregir los errores de uno de los litigantes, estaran
beneficindose indebidamente y perjudicando al otro, colocando a este en
estado de indefensin. Del anlisis anterior se colige que la accin propuesta
es contradictoria y debe rechazarse por indebidamente planteada" (Juicio
ordinario N 1116-95, resolucin N 16-2000, Primera Sala de lo Civil y
Mercantil de la Corte Suprema de Justicia R.O. N 27 29-II-00, pg. 21). La
Sala concuerda con el criterio vertido y concluye que el actor ha
fundamentado
indebidamente
la
accin,
razn
por
la
cual,
que
los
demandados
han
incumplido
reiteradamente
sus
obligaciones, tanto las del contrato de Promesa de Compraventa como las del
Acta de Finiquito. CUARTO: La Sala no puede fomentar o promover el
enriquecimiento indebido e ilcito de los demandados. Por las consideraciones
precedentes, la Sala ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DE
LA REPBLICA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY, desecha las
excepciones, acepta la demanda, y dispone que los demandados paguen al
actor la cantidad de siete mil doscientos noventa y siete dlares americanos
54
accin debi fundarse en el artculo 1599 del mismo Cdigo, cuando los
hechos producidos, y que son materia de la demanda, configuran una
situacin de cuasidelito, por lo cual el tribunal de instancia debi aplicar las
normas del Cdigo Civil en las que se apoy su demanda, es decir los
artculos 2241 y siguientes, que se refieren precisamente al delito y al
cuasidelito civiles. TERCERO: Para analizar esta alegacin es necesario
revisar los antecedentes del caso, conforme se establecen en la propia
demanda y en la contestacin a la misma. El da 2 de agosto de 1997, el actor
firm con la representante legal de las Compaas World Vacation Wortion
S.A. y Time Sharing S.A. un contrato de promesa de compra y venta de
un derecho de propiedad pro indiviso sobre una cincuenta y unava parte de
una unidad de alojamiento del Conjunto Green Nueve, ubicado en el recinto
Same, parroquia Tonchige, cantn Atacames, provincia de Esmeraldas (fojas
47 a 50 del expediente de primera instancia). Posteriormente, el 27 de abril de
1999, las mismas partes firmaron un acta de finiquito, mediante la cual
acuerdan, a peticin del actor, la resciliacin del contrato de promesa
compra y venta ya indicado (fojas 14 y 15 del mismo expediente),
reconociendo el actor, como promitente comprador a favor de la comitente
vendedora las cantidades abonadas hasta la fecha, mientras que sta, por su
parte se comprometa a brindarle alojamiento hotelero por cinco semanas para
seis personas, previa disponibilidad. Afirma el actor que, cuando solicit el
alojamiento hotelero acordado a su favor, no se la atendi ni tampoco se
procedi a anular los pagars que haba entregado como parte de pago,
conforme se haba acordado, por lo cual concluye sealando en la demanda:
Es indudable que en la conducta de las personas jurdicas a travs de la
accin ejecutada por sus administradores, la existencia del cuasidelito genera
obligaciones civiles, cuya fuente es la responsabilidad, sujetas a las
condiciones de la existencia de un dao. CUARTO: Lo primero que debe
examinarse es la naturaleza de la relacin jurdica que se origin entre el actor
56
horizontal
del
complejo
inmobiliario
que
incluye
la
determinado por la voluntad de una sola de las partes o del agente nico.
Adems emplean el trmino resiliation para significar que, en los contratos de
ejecucin
sucesiva,
la
resolucin
por
incumplimiento
no
opera
III
68
Resolucin N 334-2001
Juicio N 193-2001
R.O. N 471 de 11 diciembre 2001
Juicio ordinario por revocatoria de donacin seguido por Francisca Namcela
contra Juan Carlos Medina:
SNTESIS:
La Sala puntualiza que entre la donacin y la sucesin existen
diferencias, entre ellas que el donatario tiene todo por voluntad del
donante, mientras que el sucesor fundamentalmente "debe a la ley su
derecho"; es por ello que la ingratitud del donatario es ms grave que la
del heredero, de ah que el legislador trate a la ingratitud con ms
severidad. La ingratitud, la indignidad y el desheredamiento son una
especie de sancin a ciertas personas beneficiarias bien sea de una
donacin o de una herencia o legado que han descuidado sus deberes
morales al tener un mal comportamiento frente a su benefactor o la
persona de la cual son herederos o legatarios. La indignidad y el
desheredamiento son figuras aplicables a la sucesin por causa de
muerte, mientras que la ingratitud es aplicable a la revocatoria de la
donacin. La calificacin de indignidad o desheredamiento se da slo en
los casos taxativamente sealados por la ley, en cambio la ingratitud es
una figura con una normatividad abierta, en que el legislador no
determina casos especficos de ingratitud, sino que se limita a sealar de
forma general que debe ser un hecho ofensivo, de tal gravedad que puede
hacerle indigno de heredar al donante. El tipo abierto de esta norma
permite la posibilidad de interpretacin y valoracin del juez, quien
deber estimar si determinado acto probado en juicio puede ser
considerado o no como un acto de ingratitud. La Sala considera que la
69
QUINTO: No se ha justificado en los autos que los actores del presente juicio
se han obligado a pagar al demandado la casa construida por los accionados
en el terreno, San Jos de la litis. SEXTO: Examinadas las declaraciones de
los testigos seores Jos Eugenio Vera Abrigo, fojas 48 y vuelta y 49, Mara
Delia Suquilanda, fojas 49 vuelta, Rosa Esperanza Suquilanda Suquilanda,
fojas 49 vuelta y 50, Ren G. Armijos, fojas 50 y vuelta, y 51, y Manuel Eloy
Ordez Armijos, fojas 51 y vuelta de los autos, presentados por el
demandado, no desvirtan los hechos probados por las actores y descritos en
los considerandos precedentes. SPTIMO: Se tiene por acto de ingratitud
cualquier hecho ofensivo del donatario, que le hiciere indigno de heredar al
donante. Por lo que la donacin entre vivos puede revocarse por ingratitud.
(Art. 1471 del Cdigo Civil). Por lo expuesto y procediendo en conformidad a
lo ordenado en los Arts. 119, 404 y siguientes del Cdigo de Procedimiento
Civil,
ADMINISTRANDO
JUSTICIA
EN
NOMBRE
DE
LA
que separa terrenos de Dionisio Namcela; y, por el pie, con propiedad del
mismo Dionisio Namcela, cerca de madera y jarata por divisin". Igualmente
se declara nula y sin ningn valor legal la escritura pblica que contiene dicho
contrato de donacin otorgado por Manuel Agustn Medina Suquilanda y
Mara Francisca Namcela Japn a favor de Juan Carlos Medina Namcela, en
la Notara Segunda del cantn Seraguro, en fecha 16 de noviembre de 1989.
As mismo, se dispone se cancele la inscripcin del mencionado contrato de
donacin del Registro de la Propiedad del cantn Saraguro, constante con el
N 353 de fecha 23 de noviembre de 1989. Se rechaza la Reconvencin
planteada por el demandado por lo expuesto en el considerando Quinto del
presente fallo. Por cuanto del certificado del seor Registrador de la
Propiedad del cantn Saraguro que corre a fojas 3 y 76 de los autos, consta
que las referidas propiedades soportan Hipoteca Abierta, inscrita el 31 de
agosto de 1998 con el N 45; y, prohibicin de enajenar inscrita el 31 de
agosto de 1998, con el N 96, a favor de la Cooperativa Manuel Esteban
Godoy Ltda., notifquese con esta resolucin al seor Gerente de la citada
Cooperativa MEGO en la ciudad de Loja, con originales por despacho,
mediante deprecatorio al seor Juez Segundo de lo Civil de Loja, ofrecindole
reciprocidad en casos anlogos, para que el seor Gerente de la mencionada
Cooperativa haga valer los derechos de su Representada en la forma de Ley.
Ejecutoriada que sea la presente sentencia, notifquese con esta sentencia a la
seora Notaria Segunda de este cantn para que tome nota en la escritura
matriz la revocacin del contrato de donacin descrito en los considerandos
precedentes. As mismo notifquese con la sentencia al seor Registrador de la
Propiedad del cantn Saraguro para que cancele la inscripcin del contrato de
donacin que se declara revocado en el presente fallo. En el plazo de siete
das, luego que el presente fallo alcance ejecutoria, el demandado seor Juan
Carlos Medina Namcela, restituya y entregue los dos lotes de terreno de
nominados San Jos y el lote de terreno denominado Bebedero,
73
concedido por el Juez A-quo. El seor Even Mauricio Jaramillo Abad, perito
designado por la parte actora, presenta su informe a fojas 71 y 72 el mismo
que realiza el avalo de la casa de dos plantas; en la suma de siete millones de
sucres, el Lcdo. Fabin Mauricio Lavanda Lavanda, parte por la parte
demandada, avala la casa de dos plantas en ciento ochenta millones de
sucres. Por no existir conformidad con los informes presentados por los
peritos, el seor juez nombra en calidad de perito dirimente al seor Ingeniero
Reinaldo Medina quien emite su informe a fojas 84 y 85, de conformidad con
las caractersticas de construccin y por encontrarse en el sector rural el
avalo de la casa por metro cuadrado es de ochocientos ochenta mil sucres la
casa tiene aproximadamente 142 metros cuadrados de construccin lo que da
un total de ciento veinte y cuatro millones novecientos sesenta mil sucres ms
cinco millones de sucres de la construccin del bao, da un gran total de
ciento veinte y nueve millones novecientos sesenta mil sucres; b) Se ha
receptado las declaraciones de los testigos Luis Armijos fojas 60 y 61, Sara
Pacheco fojas 61 y 61 vuelta, quienes coinciden en expresar que el autor
responsable de los golpes y heridas en la persona del seor Manuel Agustn
Medina Suquilanda es su hijo Juan Carlos Medina Namcela, hecho ocurrido
el primero de mayo de mil novecientos noventa y nueve, en el domicilio del
agraviado, ubicado en el barrio Mater, parroquia Tenta del cantn Saraguro,
provincia de Loja. Por otra parte los actores han justificado en el proceso la
agresin fsica de la cual fue objeto de parte de sus hijo Juan Carlos Medina
Namcela, con la copia de auto dictado por el seor Juez Octavo de lo Penal de
Loja, con sede en la ciudad de Saraguro de fecha veintinueve de diciembre de
mil novecientos noventa y nueve, quien declara abierta la etapa del plenario
en contra de Juan Carlos Medina Namcela, por considerarlo autor y
responsable del delito previsto y sancionado por el Art. 463 del Cdigo Penal,
en concordancia con lo preceptuado por el Art. 471 del mismo cuerpo de
leyes en contra de su padre Manuel Agustn Medina Suquilanda, que consta a
76
77
quedo conforme sobre este punto y no puede ahora solicitar que sea revisado
mediante recurso de casacin. SEXTO: Finalmente, el recurrente seala que
el fallo al ser confirmatorio <<in integrum>> del inferior, transgrede el Art.
1475 ib. Cuando dispone que se notifique al acreedor hipotecario para que
<<haga valer sus derechos en la forma de ley>>, disposicin que se asume,
seguramente, con el nimo de dejar en forma ilegal insubsistente dicha
hipoteca. Sobre esta afirmacin, esta Sala considera que la suposicin
realizada por el recurrente carece de base legal pues, en ningn momento, en
su sentencia, el juzgador dispone que se levante la hipoteca sino que, por el
contrario, reconoce el derecho de los acreedores hipotecarios sobre el bien,
conforme lo establece el artculo 1475 del Cdigo Civil. Anotndose que
efectivamente, tal como ha sealado el recurrente en su recurso, el donante
podr pagar al acreedor hipotecario el valor del gravamen y reclamarlo
posteriormente
al
donatario.
Por
las
consideraciones
sealadas,
IV
Resolucin N 341-2001
Juicio N 138-2001
R.O. N 471 de 11 de diciembre 2001
85
Juicio
verbal
sumario
que
por
cumplimiento
de
contrato
sigui
contratante
antes
nombrada,
podra
"dar
por
terminado
EMELNORTE S.A. de ese entonces, a travs del ilegal oficio antes indicado,
en el cual no se menciona causa legal o justificable de ningn orden, da por
terminados de modo unilateral, todos y cada uno de los contratos, obviamente
violando el Art. 1588 del Cdigo Civil, al tenor del cual todo contrato
legalmente celebrado es una Ley para los contratantes y no puede ser
invalidado si no por su consentimiento mutuo o por causas legales. E1 texto
de la Ley es claro al determinar que las causas para la terminacin de un
contrato deben ser legales, esto es previstas en la Ley, de ninguna manera las
causas pueden obedecer a la buena o mala voluntad de una de las partes, o al
arbitrio de uno de los contratantes, como sucede en el presente caso, al
envirseme un oficio, del que se desprende con toda claridad que no existe
causa justificable alguna para dar por terminados los mencionados contratos
por lo que simplemente ni siquiera se los menciona, es ms, no existe causa
justa, por lo que jams el Ing. Fabin Castillo Aguirre, gerente y representante
legal de EMELNORTE S.A. poda fundar su decisin en la "clusula sexta"
del contrato que adjunta. En consecuencia la pretensin del contratante resulta
ser infundada e ilegal toda vez que el texto del contrato no se estipul que la
causa justificable para la terminacin de uno de los contratos pueda constituir
causa justificable parra dar por terminados en forma unilateral todos los
dems contratos. No obstante la actitud ilegal de la parte contratante, ha
realizado toda clase de gestiones tendientes a que se solucionara esta errada e
ilegal decisin del seor gerente de EMELNORTE S.A., de ese entonces, sin
obtener respuesta alguna en este sentido. DEMANDA: Con los antecedentes
indicados, con fundamento en los Arts. 1532, 1596 inciso segundo, 1988,
1599, 1600, y dems pertinentes del Cdigo Civil, en calidad de gerente y
representante legal de la Empresa IMBASEGURIDAD CIA. LTDA.
comparece en esta judicatura y demanda a la empresa Elctrica Regional
EMELNORTE S.A., representada legalmente por su gerente el seor Ing.
Antonio Campoverde Aguilar, a fin de que en sentencia, se ordene que, de
89
disposiciones de los Arts. 1588 y 1589 del Cdigo Civil, que se seale da y
hora en los cuales debe comparecer el seor Hernn Alvarez Chacn para que
exhiba el documento de inscripcin de IMBASEGURIDAD CIA. LTDA. a la
Asociacin Nacional de Empresas de Seguridad; de exhibirse el documento se
dejar copia en autos, que se oficie al seor Juez 4to. de lo Civil de Ibarra a
fin de que confiera para la presente causa copia certificada del interrogatorio
y de las declaraciones testimoniales rendidas por los seores Vctor Hugo
Portilla, Armando Avellaneda y Luis Enrique Cevallos, dentro del juicio
especial N 135-99 que por Amparo Constitucional sigui Hernn Alvarez
Chacn en contra de EMELNORTE; que se enve oficio a la seora Jueza
Segunda de lo Civil de Ibarra, a fin de que confiera para esta causa copias
debidamente certificadas del interrogatorio y de la confesin judicial rendida
en esa judicatura en el ao de 1999 por el seor Ing. Fabin Castillo Aguirre
exgerente de EMELNORTE ha pedido del seor Hernn Alvarez Chacn.
Que se oficie al seor Superintendente de Compaas para que se certifique
sobre todas y cada una de las entidades pblicas que son accionistas de la
Empresa
Elctrica
Regional
Norte
EMELNORTE
indicando
e1
factura
presentada
por
el
seor
Gerente
de
del
Directorio
de
EMELNORTE
S.A.
correspondiente
al
perodo
una
extensa
documentacin
notariada
relacionada
con
las
representante
legal
de
IMBASEGURIDAD
Ca.
Ltda.,
comparece
el
compareciente,
en
calidad
de
Gerente
General
de
contratos celebrados entre las partes, y violando lo pactado entre uno y otros,
yndose contra derecho, sin mencionar causa de ninguna clase justificable
legalmente ha declarado terminados unilateralmente todos los contratos de
prestacin de servicios de seguridad privada. Que la vigencia de cada contrato
y el cumplimiento de las obligaciones que generan cada uno de ellos, son
nicos y particulares para cada caso, sin embargo, el seor gerente de
EMELNORTE S.A. a travs del ilegal oficio antes indicado, en el cual no se
menciona causa legal y justificable de ninguna orden, da por terminados de
modo unilateral todos y cada uno de los contratos, violando el Art. 1588 del
Cdigo Civil que dice: "Todo contrato legalmente celebrado es una ley para
los contratantes y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o
por causas legales". Que el texto de la Ley es claro al determinar que las
causas para la terminacin de un contrato deben ser legales, esto es previstas
en la Ley y de ninguna manera las causas pueden obedecer a la buena o mala
voluntad de una de las partes, o al arbitrio de uno de los contratantes, como ha
sucedido en el presente caso, al enviarse un oficio del que se desprende con
toda claridad que no existe causa justificable alguna para dar por terminados
los mencionados contratos por lo que ni siquiera se las ha mencionado; que es
ms, no existe causa justa, por lo que jams poda el Ing. Fabin Castillo
Aguirre, Gerente y representante legal de EMELNORTE S.A, fundar su
decisin en la clusula sexta del contrato. Que consecuentemente la
pretensin del contratante resulta ser infundada e ilegal toda vez que en el
texto del contrato no se ha estipulado que la causa justificable para la
terminacin de uno de los contratos pueda constituir causa justificable para
dar por terminados en forma unilateral todos los dems contratos. Que no
obstante de la actitud ilegal de la parte contratante, el compareciente ha
realizado toda clase de gestiones tendientes a que sea solucionada esta errada
e ilegal decisin del seor Gerente de EMELNORTE, sin obtener respuesta
alguna. Que con estos antecedentes y con fundamento en los Arts.1532, 1596
98
inciso segundo, 1588. 1599 y 1600 y dems pertinentes del Cdigo Civil, en
su
calidad
de
Gerente
representante
legal
de
la
empresa
contrato, la clusula sexta dice: "EMELNORTE S.A. por cualquier causa que
considere justificable podr dar por terminado unilateralmente el presente
contrato en cualquier tiempo de vigencia del mismo sin dar lugar al pago de
ninguna indemnizacin alguna, con la nica condicin de que se notificar
por escrito a la compaa IMBASEGURIDAD Ca. Ltda., que esta ha sido la
decisin de EMELNORTE." De esto se encuentra que la compaa contratada
ha aceptado de que la empresa contratante tiene la facultad de dar por
terminado el contrato unilateralmente por cualquier causa que considere, la
empresa, justificable, es decir que la causa justificable debe ser considerada,
analizada nicamente por la empresa EMELNORTE, con la nica obligacin
de notificar a la otra parte por escrito, hecho que se ha cumplido con el
documento de fojas 1 que el actor acompaa a la demanda y que se encuentra
reproducida como prueba. CUARTO: El contrato de fojas 3 y 4 materia de la
presente causa es claro, ejecutado de buena fe, obligatorio para las partes
puesto que al ser firmado voluntariamente, en igual forma acept el
contratado y adems lo hizo con pleno conocimiento de todas las clusulas,
entre ellas la sexta que beneficia a la empresa contratante, notando que no se
ha hecho constar ninguna clusula penal, que consiste en dar o hacer algo en
casos de no cumplir la obligacin principal o de retardar su cumplimiento. La
ley seala que en todos los contratos bilaterales va envuelta la condicin
resolutoria de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado, Art. 1532
del Cdigo Civil, en el caso, la condicin resolutoria esta escrita en la
clusula sexta. QUINTO: Es conveniente indicar que el contrato esta
reconocido legalmente por el contratante fojas 88 vuelta, as como el
documento de fojas 5 que es el memorando N 5 de fecha 99.01.04, firmado
por el Gerente de EMELNORTE Fabin Castillo Aguirre, en el que se hace
saber que la guardia de seguridad del edificio central de la institucin, el da
30 de diciembre de 1998, luego del festejo del fin del ao se ha encontrado en
total estado de embriaguez; este documento es aceptado por el actor ya que
102
SUPREMA DE
JUSTICIA.
MERCANTIL.- Quito, 26 de octubre del 2001; las 9h10.VISTOS: Hernn lvarez Chacn interpone recurso de hecho, una vez que se
le neg el recurso de casacin que interpuso contra la sentencia dictada por la
Segunda Sala de la Corte Superior de Justicia de Ibarra, dentro del juicio
verbal sumario que sigui el recurrente en su calidad de Gerente y
representante legal de IMBASEGURIDAD Ca. Ltda., en contra de
103
de
normas
de
derecho,
incluyendo
los
precedentes
justificado
en
forma
legal
su
calidad
de
Gerente
de
V
Resolucin N 366-2001
Juicio N 187-2001
R.O. N 490 de 9 enero 2002
112
de
arrendamiento
mercantil
han
contrado
favor
de
QUINTO: Con sujecin a los Arts. 117 y 118 del Cdigo de Procedimiento
Civil, actor y demandados estaban en el deber de probar los hechos que
propusieron afirmativamente, el uno en su demanda y los otros al contestarla.
A este efecto han solicitado la prctica de las diligencias que han estimado
convenientes a sus intereses. SEXTO: Apreciada la prueba en conjunto, de
acuerdo con las reglas de la sana crtica, tal como lo precepta el Art. 119 de
este Cdigo, se concluye: a) El actor ha probado la existencia de los contratos
de arrendamiento mercantil, mencionados en su demanda, con los originales
de stos, aparejados a su demanda; todos los cuales se encontraban vigentes,
segn las razones de fojas 9, 17 y 26. b) Con los mismos contratos y el acta
de la diligencia de inspeccin judicial, practicada en las oficinas del Banco
Continental, divisin CONTILEASING S.A., que obra a fojas 82 -en la que
se exhibe la documentacin de fojas 62 a 81-, el demandante ha justificado
que los arrendatarios no han pagado los cnones arrendaticios, sealados en
las clusulas cuarta de dichos contratos, en la forma sealada en cada uno de
ellos. c) El actor ha recuperado las cosas a que se refieren los indicados
contratos de arrendamiento mercantil, en diversas fechas, como aparece de las
copias de los juicios de aprehensin seguidos contra los arrendatarios. Esto lo
ha hecho, en uso de lo dispuesto en el Art. 7 del Decreto Supremo N 3121,
publicado en el R.O. 745, de 5 de enero de 1979, que en el Cdigo de
Comercio aparece inserto a continuacin del Art. 202, que dice: "El
arrendador tendr derecho, en caso de incumplimiento del contrato por parte
del arrendatario o en el de terminacin de plazo, en el de muerte o disolucin
del arrendamiento o en el de embargo o prohibicin de enajenar originados en
obligaciones del arrendatario hacia terceros, a recuperar inmediatamente la
cosa arrendada. A estos efectos bastar la afirmacin hecha en la demanda, a
la que se adjuntar un ejemplar debidamente inscrito del contrato de
arrendamiento, y cuando sea del caso, documentos pblicos que pruebe el
hecho alegado. El Juez dispondr que, con intervencin de uno de los
124
quedado
como
meros
enunciados.
Por
estas
consideraciones,
125
demanda. Sin las costas ni honorarios de ninguna de las instancias, por haber
plus petitio en los reclamos. Notifquese.
f) Drs. Jaime Flor Rubianes.- Ruth Amores Salgado.- Jorge W. Cevallos
Salas.
RESOLUCIN DEL RECURSO DE CASACIN.
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. PRIMERA SALA CIVIL Y
MERCANTIL.- Quito, 8 de noviembre del 2001; las 9h10.VISTOS: Hctor Germn Acurio Reyes interpone recurso de casacin de la
sentencia pronunciada por la Quinta Sala de la Corte Superior de Justicia de
Quito, dentro del juicio verbal sumario que por pago de cnones de
arrendamiento mercantil sigue en su contra el Banco del Pacfico. Elevado el
proceso a la Corte Suprema de Justicia, en virtud del sorteo legal se ha
radicado la competencia en la Primera Sala de lo Civil y Mercantil la que,
agotado el trmite legal, para resolver hace las siguientes consideraciones:
PRIMERA: El recurso de casacin interpuesto se fundamenta en la causal
primera del artculo 3 de la Ley de Casacin, ya que el recurrente considera
que es grave la omisin y falta de aplicacin del Art. 2 de la Ley de
Arrendamiento Mercantil, cuya violacin realizada por el arrendador,
constante en los contratos de arrendamiento mercantil, a los cuales por
necesidad me adher, aparejados a la demanda, materias del presente
enjuiciamiento, precisamente produce este litigio, el quebrantamiento de mi
empresa y por ende mi ruina econmica, toda vez que en estos contratos me
vi obligado a someterme al plazo forzoso de veinte y cuatro meses, cuando de
acuerdo al Art. 3 de la Ley de Arrendamiento Mercantil, ste debi ser por un
plazo que oscilaba entre los cinco y diez aos, por cuanto ese es el tiempo de
vida til, que tiene los bienes muebles dados en arrendamiento mercantil por
Contileasing S.A., de acuerdo a las certificaciones conferidas por las casas
productoras de dichos bienes, certificados constantes como prueba en los
cuadernos de primera y segunda instancia de esta causa, argumentacin que
reitera lo expresado por el demandado, ahora recurrente, en la sptima
excepcin que propuso, as sea imperfectamente al contestar la demanda.SEGUNDA: El contrato de arrendamiento mercantil, o leasing, es una figura
jurdica nueva y compleja, cuya naturaleza debe ser analizada y entendida
para la correcta aplicacin de la ley que la regula. Opera cuando una entidad
financiera, a peticin de su cliente, adquiere el bien previamente seleccionado
por este ltimo y le facilita su utilizacin durante un perodo determinado de
comn acuerdo. Durante el perodo de utilizacin del bien el cliente debe
pagar -peridicamente- a la entidad financiera una suma preestablecida en
126
129