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PATOLOGIAS EDIFICATORIAS
Pgina 1
LESIONES MECANICAS
FICHA.- 1
Elemento Daado
Fotografa
Acabado en fachada en fachada
Proceso patolgico
Desprendimient
Lesin mecnica
o
Descripcin de la lesin
Se puede observar desprendimiento
del acabado cermico en el muro de
la fachada.
Presencia
de
condensacin
intersticial producida en zonas
donde hay menor cantidad de
pegamento.
Deterioro de los morteros y los
pegamentos debido a la entrada de
humedad.
Causas
El mortero de agarre, baja calidad en los materiales, y no usar los que el
fabricante recomienda.
El junteado entre las piezas cermicas, no se realiza con los materiales
indicados, lo que produce desprendimiento en las mismas y esta genera
entrada de humedad o agua.
Posible Intervencin
Levantar tanto el mortero de la base del muro, como el material cermico ya
usado. Volver a colocar el revestimiento utilizando los materiales
recomendados por el fabricante, colocando las piezas porcelnicas por el
procedimiento adecuado y usando las herramientas necesarias. Realizar
juntas de dilatacin horizontales y verticales suficientes, en los paos de
fachada.
Urgencia de intervencin
Tiempo de ejecucin
Baja
Media
Alta
Indefinido
SIMBOLOGIA.
BAJA
MEDIA
ALTA
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FICHA.- 2
Elemento Daado
Fotografa
Acabado en Fachada
Proceso patolgico
Lesin
Fisura inherente al
Mecnica
acabado
Descripcin de la lesin
Se percibe roturas mltiples a lo
largo del revestimiento cermico en
la fachada exterior del edificio.
Causas
Exterior: Elevacin de la temperatura y dilatacin ocasionadas por la
radiacin solar, penetracin del agua de lluvia, secado y enfriado rpidos por
viento y hielo.
Interior: Vapor de agua y condensaciones, radiacin calorfica, conduccin y
conveccin trmica, ocasionados por los aparatos calorficos.
Posible Intervencin
Se deben renovar peridicamente los acabados continuos, as como los
sellados de juntas de dilatacin. Se debe sanear y limpiar la superficie de
aplicacin y utilizar materiales con bajos coeficientes de dilatacin y poco
porosos para evitar el acceso de agua.
Urgencia de intervencin
Tiempo de ejecucin
Baja
Media
Alta
Indefinido
SIMBOLOGIA.
BAJA
MEDIA
ALTA
Elemento Daado
Piso ladrillo rojo
Proceso patolgico
Juan Diego Campos Rodrguez
FICHA.- 3
Fotografa
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Erosin
mecnica
Descripcin de la lesin
Se puede percibir el desgaste y
prdida del material en la zona
expuesta.
Causas
Seres vivos y objetos que interactan con el edificio y lo desgastan de forma
natural. El Viento transporta partculas que causan la erosin, desgastando
la superficie.
Posible Intervencin
Renovar y/o reparar aquellos elementos que presenten lesiones. Proteger las
zonas ms expuestas del piso con materiales que resistan el trfico de las
personas utilizando elementos que nos ayuden a proteger estas causas o en
su caso. Protegerlos con endurecedores superficiales transparentes para
aumentar su resistencia a la abrasin.
Urgencia de intervencin
Tiempo de ejecucin
Baja
Media
Alta
Indefinido
SIMBOLOGIA.
BAJA
MEDIA
ALTA
LESIONES QUIMICAS
Elemento Daado
Muro de tabique
Proceso patolgica
Lesin Qumica
Sales
cristalizadas
bajo la
Juan Diego Campos Rodrguez
FICHA.- 4
Fotografa
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SIMBOLOGIA.
BAJA
MEDIA
ALTA
FICHA.- 5
Elemento Daado
Fotografa
Muro de mampostera exterior
Proceso patolgico
Lesin Qumica
Sales
cristalizadas
que no
proceden del
material
Descripcin de la lesin
Manchas de color blanquecinas
provocadas por la humedad en los
Juan Diego Campos Rodrguez
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SIMBOLOGIA.
BAJA
MEDIA
ALTA
FICHA.- 6
Fotografa
Elemento Daado
Castillo daado
Proceso patolgico
Lesin Qumica
corrosin
Descripcin de la lesin
Se presenta una patologa qumica
de corrosin, el rea se presenta de
color
caf,
y
presenta
desprendimiento
de
material
polvo
as
como
pequeas
escamas.
Causas
Juan Diego Campos Rodrguez
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Tiempo de ejecucin
Indefinido
SIMBOLOGIA.
BAJA
MEDIA
ALTA
LESIONES FISICAS
FICHA.- 7
Elemento Daado
Fotografa
Muro
Proceso patolgico
Lesin fsica
Condensacin
superficial
interior
Descripcin de la lesin
Es la producida por la condensacin
del vapor de agua desde los
ambientes de mayor presin de
vapor, como los interiores, hacia los
de presin ms baja, como los
exteriores.
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Tiempo de ejecucin
Indefinido
SIMBOLOGIA.
BAJA
MEDIA
ALTA
Elemento Daado
Pared de una casa habitacin
Proceso patolgico
Lesin fsica
Humedad
capilar
Descripcin de la lesin
FICHA.- 8
Fotografa
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SIMBOLOGIA.
BAJA
MEDIA
ALTA
FICHA.- 9
Elemento Daado
Fotografa
Pared y losa de casa habitacin
Proceso patolgico
Lesin fsica
Humedad de
filtracin
Descripcin de la lesin
Es la procedente del exterior y que
penetra en el interior del edificio a
travs de fachadas o cubiertas.
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Causas
Las causas principales de las humedades por filtracin suelen ser debidas a
una impermeabilizacin ineficaz. Tambin pueden estar producidas por un
aislamiento inexistente o deficiente.
Posible Intervencin
Aislacin y proteccin para los muros de cerramiento, las aberturas y juntas.
As del mismo modo las cubiertas.
Urgencia de intervencin
Tiempo de ejecucin
Baja
Media
Alta
Indefinido
SIMBOLOGIA.
BAJA
MEDIA
ALTA
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