ESPECIFICACIONES

TCNICAS

PROYECTO

PROVISIN E INSTALACIN DE ASCENSOR Y OBRAS

ANEXAS FERIA DE ABASTOS, CONCEPCION

UBICACION

OHIGGINS PONIENTE N50, CONCEPCIN

ROL

541-11

PROPIETARIO

SERVIU REGION DEL BO-BO

GENERALIDADES
Las siguientes especificaciones tcnicas corresponden al proyecto denominado PROVISIN E
INSTALACIN DE ASCENSOR Y OBRAS ANEXAS FERIA DE ABASTOS, CONCEPCION
cuyo objetivo es dotar de ascensor y escaleras al proyecto de la Feria de Abastos, cumpliendo los
criterios de accesibilidad universal y garantizar el acceso al segundo nivel de la obra.
El proyecto contempla la provisin de dos escaleras de acero y un ascensor que reemplazar la
escalera interior existente.
El proyecto contempla las siguientes obras:
Demolicin y retiro de escaleras existentes (2)
Modificacin de tabiquera en oficina de administracin y habilitacin de acceso en
segundo nivel.
Construccin de escaleras de acceso a segundo nivel.
Instalacin Ascensor
Durante el perodo de ejecucin de las obras, el Contratista deber adoptar aquellas medidas
tendientes a dar fiel cumplimiento, en lo que corresponda, a las disposiciones de las ordenanzas
locales vigentes para la ocupacin transitoria del espacio pblico por trabajos, rupturas y/o
restituciones.
En la conjugacin de los antecedentes del proyecto, ante cualquier diferencia o no concordancia
entre planos y especificaciones tcnicas, se deber consultar a la I.T.O., quien determinar cul
es la informacin que prevalece. Bajo la custodia y directa responsabilidad del administrador de
la obra, se llevar un Libro de Obra, foliado, en triplicado el cual debe permanecer en sta durante
todo su desarrollo. Adems, deber presentar Carta Gantt de la Obra.
Para todo lo referente a trazados y replanteos, la empresa adjudicada, solicitar al mandante que
enve un profesional competente para su aprobacin, la que quedar estampada en el libro de
obra.
La empresa adjudicada deber de tomar todas las medidas de seguridad para el personal de la
empresa como a terceros. Deber asegurar la limpieza final en todo el sector afectado por el
proyecto y contemplar la remocin de todos los escombros, acopios de tierra, cordones de material
y dems materiales de desecho, de toda el rea comprendida dentro de los lmites del proyecto.
El Contratista dejar el sitio de las obras libre de todo escombro y material utilizado o extrado
durante la ejecucin del proyecto.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden nuevos y de primera
calidad dentro de su especie, conforme a las normas correspondientes y a las indicaciones del
fabricante en calidad e instalacin. El material a utilizar deber ser debidamente almacenado en

las instalaciones aptas para conservar la calidad y cualidades tcnicas.

UBICACION
El proyecto se emplazar OHiggins entre Prat y Padre Hurtado, segn imagen adjunta, con una
2
superficie total de 3.111 mts .

NORMATIVA DE REFERENCIA.
Ser considerada parte integrante de los trminos de referencia, toda la reglamentacin vigente,
normas e instrucciones pertinentes en materia de urbanizacin y construccin, entre otras las
siguientes:

Ley General de Urbanismo y Construcciones D.S. N 458 (V. y U.) de 1975 y sus
modificaciones.
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones D.S: 47/92 (V. y U.) y sus
modificaciones.
Plan regulador vigente, seccionales especficos y ordenanza local vigente.
Normas, Instrucciones y reglamentos vigentes de ESSBIO.
Normas, Instrucciones y reglamentos vigentes de la Superintendencia de Electricidad y
Combustible (S.E.C.)
Normas, Instrucciones y reglamentos vigentes de MINVU.
Normas Chilenas Oficiales Obligatorias del Instituto Nacional de Normalizacin.
Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable.
Reglamento para instalaciones domiciliarias de gas de caera y envasado.
Ley N 19.472, Ley sobre Calidad de la Construccin.
D.S. N 137 (V y U), Estudio de Tcnicas Alternativas para Soluciones de Aguas
Lluvias en Sectores Urbanos.
Ley N19.244, Art. 21 y otras disposiciones sobre plena integracin social de personas
con discapacidad.
Decreto supremo n594 Aprueba reglamento sobre condiciones sanitarias ambientales
bsicas en los lugares de trabajo
Decreto N 977/96 Reglamento sanitario de los alimentos

INTERPRETACIN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES.

Una vez adjudicada la propuesta, las discrepancias u omisiones que se produzcan respecto de la
interpretacin de los antecedentes sern resueltas por la Inspeccin Tcnica de Obra, quin
considerar para ello los planos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, series de consultas y
respuestas, y en general, todos los documentos que forman parte del expediente de construccin.
Ser obligacin del Contratista consultar oportunamente a la ITO respecto de estas discrepancias y
esperar la determinacin de ste antes de realizar cualquier accin.
MATERIALES Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCIN
Las Especificaciones Tcnicas se refieren, en especial, a los materiales y elementos que integran la
obra o que intervienen directamente en la construccin. El empleo de materiales de uso transitorio,
tales como cierros, andamios u otros, quedarn a opcin del Contratista y la normativa vigente, sin
perjuicio de los requisitos de seguridad o de las instrucciones que imparta la ITO, si a juicio de sta
no se cumpliera con las indicaciones dadas.
CALIDAD DE LOS MATERIALES
Todos los materiales especificados se entienden de primera calidad, debiendo su provisin ajustarse
a las normas y ensayos para cada uno de ellos consignados en la normativa chilena vigente, o a las
indicaciones de los fabricantes, en los casos en que se establezcan marcas determinadas. En
general, se entender que los productos y marcas especificadas son referenciales. El contratista
podr proponer productos y marcas alternativas siempre y cuando stos certifiquen poseer una
calidad tcnica equivalente o superior a los especificados en presentacin, calidad, componentes,
durabilidad y prestaciones. En todo caso, el Mandante, se reserva el derecho de efectuar con cargo
al Contratista los muestreos y ensayes de calidad en laboratorios reconocidos por el Estado, de
aquellos materiales que sean propuestos como alternativa a los especificados. La decisin respecto
de la realizacin de estos ensayos ser del Mandante o de quien ste designe para ello.
La equivalencia tcnica entre materiales o productos establecidos en especificaciones tcnicas y
otros alternativos ofrecidos por el contratista ser determinada por la ITO en base a la comparacin
de las fichas tcnicas de ambos.
Antes de depositar en el lugar de la obra los materiales que se van a emplear, el Contratista deber
presentar a la ITO una muestra de cada uno de ellos para su revisin y aceptacin provisoria.
La aceptacin definitiva del material se har durante la marcha misma de la obra y con el material
depositado en ella.
Se entendern de cargo del Contratista todos los ensayos de materiales que se soliciten en las bases
y especificaciones tcnicas y aquellos que indique la I.T.O. de acuerdo a norma aplicable con el
propsito de acreditar la calidad o correcta aplicacin de algn material en la obra.
RESPONSABILIDAD DE BUENA EJECUCIN Y CONTROLES
El Contratista deber hacerse responsable de toda reposicin, rectificacin o refaccin que deba
efectuarse debido a falta de coordinacin, mala ejecucin o rechazo por parte de la ITO.
Le cabe idntica responsabilidad por el encargo, costo y provisin de todos los ensayos de
materiales requeridos por bases, especificaciones tcnicas y la legislacin vigente, especialmente la
OGUC y NCH del INN, entre otras. Todos los materiales a emplear, debern contar con los ensayes
de control fijados en las normas del INN.
Los ensayes de hormigones u otros materiales debern ser requeridos por el Contratista a un
laboratorio autorizado. Una copia de los certificados de ensaye deber entregarse a la ITO. Los
laboratorios elegidos debern ser de reconocido prestigio y con la aprobacin de la ITO,
preferentemente IDIEM o DICTUC, y no podrn tener ninguna relacin con los fabricantes o
proveedores de los materiales.
Todos los materiales empleados en la obra sern de primera calidad y sern usados por primera vez.
Sin perjuicio de lo anterior, si a juicio de la ITO una parte de la obra presentare defectos, ste podr
solicitar los ensayes que considere necesarios para evaluar la situacin. Si con el resultado de dichos
ensayes se determinase que algn elemento no cumple con lo especificado, el costo de los mismos

ser de cargo del Contratista.

ARCHIVO DE LA OBRA
Bajo la responsabilidad del Contratista, y bajo custodia del profesional a cargo de la obra, se
mantendr en la oficina de la faena un archivo de los siguientes documentos debidamente
encuadernados y ordenados:

Libro de Obra
Bases Administrativas y Tcnicas y dems documentos de licitacin
Legajo completo de Planos.
Certificados de ensayo de materiales.
Especificaciones Tcnicas de arquitectura y especialidades.
Normas Tcnicas complementarias
Si se presentan dudas sobre el contenido de alguna norma INN citada, el Contratista deber
traer a la obra la norma en cuestin para una prxima reunin.
Permisos necesarios otorgados por la autoridad competente (Direccin de Obras
Municipales, Direccin de Trnsito, SERVIU, Gas, etc.).
Muestras e informacin tcnica de los materiales especificados o sus alternativas.

Sin perjuicio de la cantidad de planos que sea necesario mantener en el archivo del Contratista de
la obra, se mantendr una seleccin completa de los planos con la ltima revisin, debidamente
encuadernada, desde la iniciacin hasta el trmino de los trabajos
LIBRO DE OBRA
Durante la ejecucin de la Obra se llevar un Libro de Obras
En l se dejar constancia de todas las comunicaciones entre esa parte y la inspeccin tcnica. El
libro deber permanecer en la obra y estar en todo momento disponible para que las partes que
intervengan en la ejecucin del proyecto puedan efectuar consultas y anotaciones en l.
SEGURIDAD EN LA OBRA
El Contratista establecer las precauciones procedentes para evitar accidentes que puedan afectar
a operarios o a terceros, tanto de la propia empresa como de los subcontratistas, consultores,
inspectores u otros.
Para ello deber cumplir y velar por el cumplimiento de normas y prescripciones, como la vigencia y
pago oportuno de primas de plizas de seguro, imposiciones, cotizaciones provisionales u otros.

1.- GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISORIAS Y TRABAJOS PREVIOS

1.1.-GASTOS ADICIONALES
1.1.1.-DERECHOS Y PERMISOS
Ser de cargo del contratista la tramitacin de los permisos y pago de los derechos por las faenas
ante la DOM correspondiente y las dems instituciones que resulten pertinentes, si es que ellos no
han sido suministrados previamente por el Mandante o salvo indicacin expresa de ste ltimo.
Se incluye dentro de lo anterior los cargos o derechos por concepto de instalacin de faenas,
instalacin de servicios provisorios, excavaciones, gras, andamios, rotura y reposicin de
pavimentos, rebajes de soleras, recepcin final, entre otros. (De corresponder)
1.1.2.-CONTRATO Y GASTOS NOTARIALES
Ser cargo del contratista todo gasto producto del contrato y gastos notariales. (De corresponder)
1.1.3.-SEGUROS Y GARANTAS
Ser cargo del contratista todo gasto producto del contrato y gastos notariales. (De corresponder)

1.1.4.-PLANOS
El contratista deber tener en obra y al alcance de la ITO una copia de todos los planos del proyecto,
lo que ser cargo del contratista. Se debe considerar adems entrega a la ITO de tres copias de
planos y respaldo digital de planos as-built.
1.2.-INSTALACIONES DE FAENAS
La Empresa Constructora adjudicada deber acordar con la Inspeccin Tcnica de Obras (I.T.O.),
el emplazamiento de las Instalaciones de Faenas
Este emplazamiento deber considerar a lo menos edificaciones para una oficina tcnica para el
profesional residente, jefe de obra e Inspector Tcnico de la Obra, Bodega de materiales, paol de
herramientas, taller de carpintera, y enfierraduras, etc. La empresa constructora deber cumplir con
las disposiciones del D.S.N 594/99 del Ministerio de Salud, que regula las condiciones sanitarias y
ambientales bsicas en los lugares de trabajo, generando los recintos de servicios higinicos,
vestidores y comedores para el personal que labore en la faena. Debido a la extensin del rea del
proyecto, y el paralelismo que podra existir en los frentes de trabajo, la empresa constructora puede
considerar el emplazamiento de mdulos de baos qumicos en cada rea de trabajo. Las canchas
de acopio de materiales ridos debern ser autorizadas por la Inspeccin Tcnica, de tal forma que
no deterioren las reas verdes existentes.
1.2.1.-INSTALACIONES PROVISIONALES
La empresa constructora deber considerar dentro del costo de ejecucin del proyecto, la conexin
de un empalme provisorio de agua potable en la instalacin de faenas. No podrn conectarse a
servicios existentes de regado de reas verdes debido a que son de uso exclusivo de la empresa
encargada de la mantencin del Parque. La evacuacin de aguas servidas, ser siempre hacia un
colector pblico.
La empresa constructora deber considerar dentro del costo de ejecucin del proyecto, la conexin
de un empalme provisorio de electricidad en la instalacin de faenas. No podrn conectarse a las
redes existentes de alumbrado pblico.
1.2.2.-CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
1.2.2.1.-CIERRO PROVISORIO
La empresa constructora deber cercar las reas de instalacin de faenas y frentes de trabajo,
empleando un cerco que impida el acceso de terceros. Este cerco tendr una altura mnima de 1,80
mt., materializado mediante piezas de madera en bruto para postes y soleras, revestido con malla
cuadrada galvanizada con un dimetro de alambre de 2,11 mm.Y abertura 50 mm., adicionalmente
revestido con malla sombra de color negro tipo raschel. Se permitir la reutilizacin del cierre
perimetral trasladando a los siguientes frentes de trabajo, no se aceptar que las reas de
intervencin no presenten cierro provisorio.
1.2.2.2.-ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA
Las reas de trabajo sern limpiadas y despejadas para efectuar las demarcaciones de trazados de
los nuevos diseos de arquitectura. Los escombros y excedentes sern retirados y transportados a
botadero. En ningn caso se acumularn fuera del cierro perimetral. En el caso del desarme de las
escaleras existentes, este material deber ser entregado para almacenamiento en bodegas definidas
por la ITO.
1.3.-TRABAJOS PREVIOS
1.3.1.-REPLANTEO, TRAZADOS Y NIVELES
Se ejecutarn de acuerdo a lo sealado en planos de arquitectura. Los anchos de excavaciones se
marcarn en el terreno con tiza o tierra de color. Los niveles sern los de radieres y losa de estructura
existente en terreno. La Inspeccin tcnica deber verificar los trazados de ejes y niveles, y
posteriormente autorizar el inicio de la faena de excavaciones.

2. OBRAS DE CONSTRUCCIN
2.1. DEMOLICIONES Y DESARME DE ESTRUCTURAS
2.1.1. DESARME DE ESCALERAS EXISTENTES
Se debern desarmar las dos escaleras en carpintera metlica existentes. Escalera principal
ubicada entre los ejes estructurales F-H-1-4 y escalera interior entre ejes E-D-9-10. Todo material
deber trasladarse a bodegas municipales definidas por la ITO y los escombros a botaderos
autorizados.
2.1.2. DEMOLICIN DE PAVIMENTOS
Se considera la demolicin de pavimentos existentes mediante elementos mecnicos o manuales,
segn requiera la faena con la finalidad de realizar las fundaciones para las nuevas escaleras y
ascensor. Los escombros y excedentes debern trasladarse a botaderos autorizados.
2.1.3. DEMOLICIN FACHADA
Se consulta la apertura de vano para puerta de escape P6 en fachada Oriente (Calle Prat) entre los
ejes H e I. Se retirar el panel de revestimiento Pit 900 y la tabiquera interior de Volcometal hasta
una altura de 209 cm. Los escombros y excedentes debern trasladarse a botaderos autorizados.
2.1.4. DEMOLICIN TABIQUERAS
Se consulta la demolicin parcial de tabique en eje 10 para ensanche de pasillo hacia acceso nuevo
de escalera 2 y puerta de escape P6. Se retirar la tabiquera hasta una altura de 205 cm y se dar
terminacin con placa de yeso cartn al tabique lateral y pilar de acero que queden expuestos. Los
escombros y excedentes debern trasladarse a botaderos autorizados.

3.- OBRA GRUESA

3.1.-EXCAVACIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA
Se debern ejecutar las faenas necesarias para efectuar las excavaciones para fundaciones. Para
ello se deber regir por los planos de arquitectura.
3.1.1.-EXCAVACIONES
Las excavaciones se realizarn de acuerdo a los trazados previamente establecidos. Dependiendo
de los anchos y profundidad requeridos que determinarn el volumen a excavar, esta faena podra
ser efectuada en forma manual o con maquinaria. La empresa constructora deber determinar todas
las recomendaciones de seguridad y proteccin de bordes de excavacin y el agotamiento de napas
de agua, en el caso que se detecten. Las excavaciones debern quedar con sus fondos
perfectamente horizontales y las paredes quedarn en perfecta verticalidad y compacidad,
requirindose de acuerdo a las exigencias de la Inspeccin Tcnica de las entibaciones necesarias
para mantener su estabilidad. Los sellos se entregarn en ptima compacidad y horizontalidad
exigida, faena que ser recibida con el VB de la I.T.O., el cual dejar constancia en el Libro de
Obras pertinente.
3.2.-PROYECTO DE ESTRUCTURAS.
3.2.1.- EMPLANTILLADO.
Se refiere al hormign de 170 Kg-cem/m3, que ser empleado como sello de fundacin en
los lugares indicados en los planos. En general se emplear un emplantillado de 10 cm bajo todas
las fundaciones de la estructura.
3.2.2.- ARMADURA
Las barras de refuerzo para el hormign sern calidad A630-420H con resaltes. En todo momento
se cumplirn las normas NCh 204, 205, 211, 227 y 434, adems de las especificaciones del
fabricante.
Los dimetros, espaciamientos y ubicacin de las armaduras de refuerzo se indican en los planos.

Las barras de acero debern ser dobladas y cortadas en fro, de acuerdo con los requisitos indicados
en la norma NCh 429.
Los largos de las barras indicadas en los listados de armaduras de los planos son slo indicativos y
debern ajustarse en terreno.
3.2.3.- MOLDAJES
Deber cumplirse con los requisitos generales indicados en la NCh 170.Of85 y NCh 430.aR86
captulo 6.
El material empleado en moldajes podr ser de madera, placa contrachapada, plstico reforzado con
fibra de vidrio o metlico, garantizando mediante un diseo adecuado, de responsabilidad del
Contratista, y una resistencia adecuada para soportar los empujes y presiones ejercidas por el
hormign fresco. El diseo del moldaje deber ajustarse al ACI-347. En su diseo se debern
considerar tanto las cargas estticas como dinmicas, provenientes de las faenas de colocacin y
vibrado del hormign.
Deber adems asegurarse una superficie bien acabada y estanqueidad de las junturas entre sus
elementos. En caso de emplearse encofrados de madera, sta ser en bruto para hormigones bajo
el terreno o recubiertos y cepillados para hormigones sobre el terreno (a la vista).
Los moldajes debern ser lo suficientemente rgidos para mantenerse indeformables durante la
operacin de vaciado del hormign. Se colocarn junquillos esquineros mata-cantos en los
encuentros de moldajes.
Se emplearn separadores metlicos con conos de plstico y esprragos removibles. Estos
separadores tendrn el espesor del hormign indicado en los planos. Los conos de plstico sern
retirados, su lugar y los huecos generados sern rellenados con pasta de mortero de cemento con
aditivo impermeabilizante.
No se admitirn elementos que dejen huecos o depresiones mayores que 2 cm de dimetro en las
superficies expuestas del hormign. En general no se permitir amarras de alambre.
Los moldajes debern tratarse con agentes desmoldantes para asegurar un fcil retiro, sin deterioro
y sin que incorporen coloraciones a la superficie del hormign.
Antes de proceder al vaciado del hormign se debern mojar todos los costados del moldaje y la
I.T.O. verificar medidas y niveles, aprobando o rechazando la partida.
Los moldajes reutilizables debern ser aprobados por la I.T.O. cada vez que se desee utilizarlos
nuevamente. En cada revisin se deber verificar que la limpieza y rigidez de los moldajes sea
adecuada.
Las carreras y andamios tendrn que cumplir con condiciones mnimas de seguridad. Los materiales
a usar debern ser aprobados por la I.T.O.
La I.T.O. podr exigir de parte del contratista la ejecucin de clculos, esquemas o planos a fin de
verificar que los moldes posean la estabilidad, resistencia y rigidez requerida para las tolerancias
especificadas.
En los moldajes, se dejarn insertados de acuerdo a los planos, los elementos de anclaje o de
instalaciones que debern quedar incorporados y empotrados en la obra.
Las planchas metlicas en contacto con el hormign debern tener su superficie perfectamente lisa.
No se permitir el uso de planchas metlicas con abolladuras, o con zonas dobladas u otras
imperfecciones.
Los soportes debern resistir el peso del hormign fresco y las otras cargas de construccin sin
deflexiones que sobrepasen las tolerancias que se especifican.

3.2.4.- PERNOS DE ANCLAJE.

Todos los pernos de anclaje debern ser suministrados con dos tuercas para apriete,

independientemente de su dimetro. Sern de calidad SAE 1020, las dimensiones sern las
indicadas en los planos.
3.2.5.- Hormign de Fundaciones H-25
3.2.6.- PLACAS DE UNIONES
La presente especificacin se refiere a los morteros y mezclas para grouting de nivelacin de apoyo
de estructuras metlicas, pernos de anclaje y maquinarias, el que deber ser colocado una vez que
el montaje y la nivelacin hayan sido completados.
Los grout a utilizar sern SIKA grout o similar de 25mm de espesor, aprobado por la ITO y acorde a
especificaciones de los planos.
Las superficies de hormign, bajo las placas de apoyo, sern llevadas al nivel indicado y terminadas
con una superficie rasguada.
Antes de montar las bases y placas de apoyo, todo defecto o lechada superficial del hormign deber
ser removida mediante picado u otro medio aprobado. La superficie resultante deber estar libre de
aceite, grasa, polvo, partculas sueltas y presentar una superficie rugosa.
Las lminas y cuas de nivelacin temporales destinadas a ser retiradas despus de que el grouting
se haya endurecido, se cubrirn de una delgada capa de grasa para facilitar su remocin.

3.2.7.- GROUTING NIVELACIN

El grout libre de contraccin deber ser un producto premezclado de fabricacin estndar aprobado
o un producto mezclado en obra que utilice algn agregado expandible de fabricacin estndar. El
grout ser mezclado, colocado y fraguado en conformidad con las instrucciones del fabricante del
grout o del agregado. El material de grout deber ser un producto que no manche y apropiado para
tal propsito.
El grout fresco recin colocado ser protegido y fraguado de la misma manera que el hormign.
Antes de empezar el grouting, debe limpiar la superficie y aplicar puente de adherencia SIKA
Colmafix 32.
Los procedimientos de grouting empleados debern asegurar su colocacin en la totalidad de la
superficie de la base de la placa de apoyo, evitando la formacin de bolsas de aire o vacos mediante
el empleo de una suficiente compactacin.
3.2.8.- ACERO ESTRUCTURAL
El presente tem indica la calidad y caracterstica de las estructuras metlicas, en cuanto al acero,
pernos de conexin, soldadura, tolerancias, montaje, esquemas de proteccin, etc.
3.2.9.- PERNOS DE CONEXIN
Los pernos de conexin sern de alta resistencia calidad ASTM A-325, tipo 1, con tratamiento de
galvanizado o mtodo equivalente de proteccin. Sern suministrados en negro. Las tuercas sern
calidad ASTM A-563. Las golillas debern ser endurecidas de calidad ASTM F-436.
Durante el montaje, las tuercas debern ser sumergidas en un bao de cera lubricante a fin de
reducir el torque durante la instalacin. El grado de las tuercas ser DH o DH3 a fin de evitar el
devastado de sus hilos durante el apriete. La instalacin deber hacerse de acuerdo con la
Especificacin AISC "Specification for Structural Joints Using ASTM A325 or A490 Bolts". Los pernos
de conexin calidad A325 debern tener una dureza Rockwell mxima de acuerdo a norma ASTM
A325.
En la Obra no se aceptar el uso de pernos de calidad ASTM A-307. Salvo indicacin contraria en
planos de proyecto.
Todos los pernos de conexin debern ser instalados y apretados de acuerdo a Tabla N 4 de la

norma AISC Specification for Structural Joints Using ASTM A325 or A490 Bolts.
3.3.-TABIQUERIAS
TABIQUES DE ESTRUCTURA DE ACERO GALVANIZADO LIVIANO
Se consultan soluciones especificadas por el fabricante en base a tabiques de yeso cartn con
estructura interior en acero galvanizado liviano Metalcon o similar, compuesto por perfil metlico
galvanizado de 90 x 38 x 12 x 0.85 mm, con juntas invisibles y bordes rebajados. La tipologa ST,
RH o RF se definir por arquitectura (RH en recintos hmedos, RF en shaft y tabiques cortafuegos
y ST en el resto).
Se fijarn los perfiles canal a losas de piso y cielo mediante clavos Hilti cada 60 cm. Posteriormente
se estructurar el bastidor metlico uniendo mediante remaches los perfiles montantes a los
canales ya instalados, procedindose en primer lugar con aquellos que estructuran uniones en T o
L y los cercanos a puertas o muros. Los perfiles montantes tendrn una separacin mxima de 40
cm. a eje. En encuentro con muros se fijar el perfil mediante clavos Hilti.
Una vez estructurado el bastidor se proceder a la colocacin de paneles de planchas de yeso
cartn del espesor y calidad especificados mediante tornillos. Los paneles debern quedar
separados 1 cm. sobre el piso y se debe dejar cantera de 1cm. en la parte superior del tabique y
en encuentro con muros a fin de asegurar dilatacin de la estructura principal. La unin entre placas
de yeso cartn debe ser en el eje del ala del perfil, alternando la unin entre paneles. Esta ser
sellada mediante pasta base y huincha de papel.
Para ductos y shafts de ventilacin los tabiques tendrn registros de acuerdo a planos de
especialidades correspondientes.
La aislacin trmica de tabiques, segn detalle de arquitectura, se consulta en partida 5.
3.3.1. TABIQUES INTERIORES (ST)
Se consulta la confeccin de tabiques de tipo estndar, sin especificacin de resistencia a la
humedad o al fuego para cierre de oficina de administracin, considerando 1 placa de yeso cartn
ST de 15mm por cada cara. Para el entramado y montaje de las placas se deber aplicar la
especificacin general y recomendaciones del fabricante.

3.3.2. TABIQUES INTERIORES CON RESISTENCIA AL FUEGO (RF)

En tabiques de salas de mquinas, caja ascensor, shafts de ventilacin, closet sanitarios y elctricos
u otros indicados en plantas de arquitectura y especificaciones de instalaciones se consultan
tabiques con resistencia al fuego. Para el entramado y montaje de las placas se deber aplicar la
especificacin general y recomendaciones del fabricante, pero considerando revestimiento de yeso
cartn Volcanita RH 15 mm o tcnicamente equivalente por una o ambas caras, segn indique el
detalle de arquitectura respectivo.
Estos tabiques debern considerar la resistencia al fuego requerida por arquitectura o segn lo
determine el Art. 4.3.3 del captulo 3 de la OGUC, con una resistencia mnima equivalente a F-30.
Previo a la ejecucin de esta partida, el Contratista deber presentar a la ITO para su aprobacin
las soluciones tipo a emplear segn el grado de resistencia al fuego requerido, las que debern
contar con certificados de ensayos oficiales. En su interior se colocar la aislacin de material,
espesor y densidad segn detalle .
Para la recepcin de esta partida se deber chequear ubicacin y espesores terminados de los
tabiques, teniendo cuidado de respetar las dimensiones mnimas que exigen los proyectos de
especialidad.

3.4.-ESCALERAS METLICAS
Se consulta la provisin de dos escaleras en perfilera de acero ubicadas en extremos opuestos de
la edificacin existente. Segn carga de ocupacin de 940 personas, el ancho mnimo de ellas segn

Art. 4.2.10 de la OGUC es de 160 cm libres.. Limones en perfiles IC 250x100x3 mm, huellas perfil
Canal 150x50x3 afianzados por medio de pernos. Los peldaos sern rellenados con hormign.
Pilares de apoyo de descansos en perfiles tubulares 100x100x5 mm.
3.5. PROTECCIONES HDRICAS
3.5.1. HOJALATERA Y FORROS
Se deber contemplar el uso de hojalatera y de forros en fe galvanizado segn detalles de
arquitectura, en tabiques y fachadas revestidos con paneles premoldeados.
3.5.2. VENTILACIONES
Se consultan shafts de ventilacin para kitchenette, oficina de administracin y baos en primer y
segundo nivel. Se habilitarn en tabiques existentes libres o se habilitarn nuevos, asegurando la
extraccin por medio de equipos mecnicos calculados segn la capacidad en m3 de cada recinto.
Se complementan con celosas.

4. TERMINACIONES
4.1. COMPORTAMIENTO AL FUEGO
CLASIFICACIN DE LA EDIFICACIN:
La edificacin segn Tabla 1 del Art. 4.3.4 de la OGUC, para destino Locales Comerciales de 2 pisos
y con ms de 500 m2 construidos la clasificacin es categora b.
Destino del Edificio

Superficie Edificada
2

m
Sobre 500

Local Comercial

Nmero de Pisos
1

Resistencia al Fuego Requerida para los

Elementos de Construccin de Edificios
Elementos de Construccin
Tipo

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

F
150

F
120

F 90

F 90

F 90

F 15

F 30

F 90

F 60

SIMBOLOGA:
Elementos verticales:
(1) Muros cortafuego
(2) Muros zona vertical de seguridad y caja de escalera
(3) Muros caja ascensores
(4) Muros divisorios entre unidades (hasta la cubierta)
(5) Elementos soportantes verticales
(6) Muros no soportantes y tabiques
Elementos verticales y horizontales:
(7) Escaleras

10

Elementos horizontales:
(8) Elementos soportantes horizontales
(9) Techumbre incluido cielo falso

SISTEMA PASIVO DE PROTECCIN AL FUEGO

Se consultan como mtodos de proteccin pasiva la aplicacin de pintura intumescente para
estructuras de acero y placas yeso cartn RF para tabiqueras.
Para el proyecto, las soluciones tcnicas fueron seleccionadas del Listado Oficial de
Comportamiento al Fuego de Elementos y componentes de la Construccin E 14-1 de Marzo de
2014, confeccionado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
4.1.1. ELEMENTOS VERTICALES
(3) Muro caja de ascensor, segn Tabla de Art. 4.3.3 debe cumplir con resistencia al fuego F-90
Solucin constructiva
A.2.3.90.04 Tabique Volcometal Esp. = 120 mm
Esta estructuracin est forrada por ambas caras con una doble plancha de yeso-cartn, Volcanita
de 15 mm de espesor, cada una. Las que estn atornilladas a la estructura de acero. Tal
conformacin deja espacios libres en el interior del elemento, los cuales estn rellenos con lana
mineral de 50 mm de espesor, cuya densidad media aparente es de 40 Kg/m3.
4.1.2. ELEMENTOS HORIZONTALES
(7) Escaleras, segn Tabla de Art. 4.3.3 debe cumplir con resistencia al fuego F-30
Se consulta la aplicacin en estructura soportante de pintura intumescente hasta conformar un
esquema F-30 (Masividad = 60 m^ -1), Segn Captulo II, Subcaptulo II, Productos de Marca, pagina
171, Listado Oficial de Comportamiento al Fuego de Elementos y componentes de la Construccin
del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
4.2. AISLACIN TRMICA
En tabiqueras tipo volcometal o estructurales de todos los recintos y donde los planos de
instalaciones y detalles lo sealen se consulta aislacin trmica de Lana de vidrio, zona 4 R188, 80
mm de espesor densidad 40 Kg/m3 papel doble cara. La instalacin se efectuar segn
especificaciones del fabricante. Se aplicar en nuevo tabique en Oficina de administracin.
Se verificar correspondencia de las densidades solicitadas y la ubicacin prescrita en planos
generales.
Se verificar que el producto seleccionado cubra integralmente el rea estipulada y su sistema de
fijacin asegure permanencia en el tiempo.
El fabricante demostrar con certificados emitidos por un laboratorio competente, los niveles de
aislacin trmica requeridos por diseo.
4.3. REVESTIMIENTOS INTERIORES
4.3.1. PLANCHAS.
Se consulta en tabiquera de caja ascensor como revestimiento para proteccin al fuego doble placa
yeso cartn RF de 15 mm, en las cuatro paredes del recinto y por ambas caras del tabique para
cumplir con F-90.

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4.4. CIELOS
4.4.1. PLANCHAS.
Se consulta en oficina de administracin, reparacin de cielo producto de la construccin del nuevo
tabique tipo Volcometal en el acceso. Se consulta la construccin de cielos de placa yeso cartn con
estructura de acero galvanizado liviano Metalcon o equivalente, instalado de acuerdo a
especificaciones del fabricante. El espesor de la placa de yeso cartn ser de 10 mm. La terminacin
ser con junta invisible para terminacin de empaste y pintura. La partida consulta instalacin de
huincha para juntas Joint-Guard o equivalente, recorrido en fajas con yeso base y refuerzos de
vrtices con esquineros metlicos.

4.5. PAVIMENTOS
4.5.1. PAVIMENTO HORMIGN AFINADO H 25 E=10 cm
Se consulta la reparacin de pavimento de hormign en sector de escalera 1 afectado por demolicin
para fundaciones de dicha escalera. Se recomienda el uso de galletera para corte del pavimento
existente y as evitar el dao del radier y del estampado.
Se utilizar hormign H-25. La dosificacin del hormign ser de 340 kg-cm/m3 de hormign
elaborado o su equivalente para obtener una resistencia H-25.
Se contempla adems el uso de pavimento de hormign estampado, bajo las mismas condiciones
de resistencia y espesores, segn plano de pavimentacin.
La resistencia cbica del hormign a los 28 das ser de 250 kg/cm2 a la compresin. Se tomaran al
menos dos muestras mediante la extraccin y ensayes de testigos de hormign endurecido, donde
la I.T.O. lo indique.
4.5.2. BALDOSAS
Se consulta la reposicin de las baldosas del pavimento exterior que resulten daadas producto de
la construccin de la escalera nmero 2 (Salida hacia calle Prat). Se utilizarn baldosas
microvibradas de 32 panes color ocre, segn diseo existente, base cemento y baldosas
microvibradas colonial mrmol lavado negro 40x40cm, ambas Budnik o equivalente tcnico,
manteniendo el diseo existente.
Los ndices presentados por Budnik Hnos. podrn ser certificados por el contratista de la obra,
mediante ensayes en IDIEM, de partidas de baldosas de la obra en ejecucin.
Previa su instalacin, las baldosas debern ser aprobadas por la I.T.O. Cualquier cambio que se
desee efectuar, el contratista deber consultar a la I.T.O. o al Arquitecto proyectista, segn amerite
el caso, dejando constancia en el Libro de Obras, que se inicia proceso de aprobacin del producto
alternativo.
1)
2)
3)
4)

5)

Solicitar al I.T.O. permiso de cambio de especificacin tcnica.

Entrega de muestras del producto alternativo a usar.
Visto bueno del I.T.O. para proceder a evaluacin tcnica.
Evaluacin y certificacin tcnica:
- Ensayes de Laboratorios Externos Reconocidos.
- Certificado Norma NCh 183.Of58 y NCh 187.Of58
- Aprobacin Arquitecto Proyectista.
Informe con evaluacin de calidad igual o superior a la especificacin tcnica original.

Si es as, ser cargo de la empresa constructora, la totalidad de los ensayes solicitados de modo de
igualar una calidad similar o mayor a las establecidas en estas Especificaciones Tcnicas. Estos
ensayes solo podrn ser efectuados por los laboratorios declarados oficiales por resolucin del
Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Se exigir una mano de obra calificada que garantice su perfecta colocacin.

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Instalacin:
Mediante lienzas se dar el alineamiento longitudinal y transversal, como tambin los niveles y
pendientes segn plano, de modo que la superficie sea uniforme. La colocacin se har sobre la
base de mortero distribuido en un espesor uniforme no inferior a 3 cm, el cual a su vez ir sobre la
base estabilizada que se colocar segn lo indicado en el tem 2.6 de las presentes especificaciones
tcnicas.
La colocacin se har a mano aplicando golpes suaves con un elemento de madera sobre la
superficie. Debe cuidarse la perfecta alineacin y pendientes establecidas en ambas direcciones, de
modo de obtener una superficie plana.
Esta partida deber contar con el VB de la I.T.O.
Las baldosas se instalarn perfectamente alineadas y niveladas y con la pendiente adecuada, en los
casos que sea necesario, de acuerdo a los planos de ingeniera o indicaciones de la obra.
Las baldosas se colocarn con una separacin de entre 1.5 y 2 mm.
Es importante destacar, que durante el proceso de colocacin la baldosa no puede pisarse por
ningn motivo ni permitir que las junturas se llenen de tierra, arena o cualquier material.
Corte de baldosas:
De ser necesario cortar baldosas, estos se realizarn en mesas y con maquinaria adecuada. El rea
de corte deber estar protegida con malla tipo raschel con una altura de 2,5 metros para aminorar la
polucin, producto del cortado de los elementos (baldosa/adocreto).Con el mismo fin, se deber
humedecer el rea de trabajo para aminorar el polvo en suspensin.
Curado y Fraguado:
La recepcin de esta partida deber tener el VB de la I.T.O.
Una vez transcurridas 12 horas de colocado el pavimento, se esparcir mediante derrame una
lechada de cemento blanco o gris con un pigmento de color segn el tipo de baldosa. Su dosificacin
ser de un kg de cemento por cada 4 litros de agua.
Esta lechada debe ser esparcida sobre la superficie con una escoba en reiteradas ocasiones, hasta
rellenas las junturas entre las baldosas. Posteriormente debe dejarse reposar este fluido, para que
decante por gravedad.
Luego de transcurrido un mnimo de 6 horas se vuelve a preparar una lechada esta vez ms espesa,
la que se aplica sobre la superficie con una goma de mediana rigidez, las veces que sea necesario
hasta rellenar completamente la juntura, dejando transcurrir un perodo de tiempo entre pasadas que
la permita acomodarse al material de relleno.
Es recomendable mantener hmeda la superficie de los embaldosados despus de fraguados, por
lo menos durante 3 das.
Para este efecto debe cubrirse inmediatamente la superficie fraguada con polietileno transparente y
dejarlo as por 3 das.
Al da siguiente del fraguado de las baldosas, se puede entregar el sector para trnsito ms liviano,
el que podr ir aumentando hasta que transcurran 28 das, plazo en que el mortero de pega ha
alcanzado su mxima resistencia.
Lavado:
Una vez finalizado el proceso de colocacin, se procede a limpiar totalmente la superficie de los
embaldosados a travs de un lavado con agua. Para remover satisfactoriamente los elementos
externos de la baldosa producto de su colocacin, no deber transcurrir ms de 2 horas en invierno
y 30 minutos en verano.

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MORTERO DE PEGA
El mortero se confeccionar con dosificacin de cemento y arena igual 1:3 en volumen,
confeccionado con arena limpia. Se debe preparar la mezcla en seco, utilizando para ello medios de
revoltura mecnicos como betonera o trompo concretero y desde ese punto se distribuye a los
albailes quienes slo incorporaran el agua.
El mortero deber tener una consistencia plstica pero cuidando el exceso de agua para impedir la
disminucin de la adherencia.
La arena a utilizar debe estar limpia y no contendr sales solubles o contaminantes, ni ms de un
5% de limos y arcillas en peso. El contenido de humedad no ser superior al 8%, por lo cual, una
vez ingresada a obra, la empresa constructora debe contar con los elementos necesarios como carpa
y/o polietileno para cubrir la arena en caso de lluvia y de todas formas mantenerla cubierta en las
noches. Es recomendable que no contengan sales, para evitar florescencias sobre todo las sales
contenidas en las arenas de playa, debe cumplir con la Norma NCh 163 of. 1977.
La granulometra de la arena, debe estar comprendida entre los tamices 9,5 mm y 0,075 mm de
acuerdo al siguiente cuadro:
Tamiz

9,5 mm

%
que 100
pasa

4,75 mm 2,36 mm 1,18 mm 0,600

mm

0,300
mm

0,150
mm

0,075
mm

95-100

10-30

5-15

0-10

80-100

50-95

25-60

4.6. PUERTAS
4.6.1 PUERTAS DE TABLERO TIPO PLACAROL
En Oficina de administracin, se considera puerta interior (P4-130cm) del tipo lisa de JELDWEN o
equivalente, segn planos de detalles de puertas.
4.6.2.-PUERTA METALICA
Se consulta puerta metlica de escape de doble hoja en acceso de escalera dos. Estas debern
contar con todos los dispositivos de seguridad, como brazo hidrulico, barra anti pnico, etc. El
sentido de abatimiento de las hojas son hacia el exterior.
4.6.3.- MARCOS
Se deber proveer los marcos para cada una de las puertas proyectadas similares a los existentes.
4.6.4.-CERRAJERA Y QUINCALLERA
GENERALIDADES:
Para la colocacin de las cerraduras, deber tomarse en cuenta lo siguiente:
En general, el eje de la cerradura estar ubicado a 90 cm sobre el piso terminado. El eje vertical
estar a 85 mm del canto de la puerta (backset) salvo casos especficos a definir por los arquitectos.
No se aceptar el backset corriente de 60 mm.
Las perforaciones para el cuerpo de la cerradura (53mm dimetro) y la perforacin para la cajapestillo (25mm. dimetro) se practicarn con brocas de los dimetros indicados.
No se permitir el empleo de formones, escofinas, o cualquier otra herramienta en sustitucin de las
brocas.
Las perforaciones deben presentar un trabajo limpio, sin deformaciones y coincidir en sus ejes, de
acuerdo con las plantillas de hojalata que debern proveerse a los carpinteros colocadores de
puertas.
Debern consultarse todos los amaestramientos de cerradura que requiera el propietario para el
mejor funcionamiento del edificio.
Para la colocacin de bisagras, deber tomarse en cuenta lo siguiente:

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En las hojas de puertas de madera, los rebajes para la colocacin de la hoja de la bisagra tendr la
dimensin exacta de sta ltima, igual precaucin se tomar en los montantes de marcos de madera.
La hoja de bisagra, en los marcos metlicos (si se da el caso), se colocar calando el marco en la
dimensin necesaria para dar paso a la hoja de la bisagra, la cual tendr aterrajadas las
perforaciones, a travs de perforaciones efectuadas en las lminas del marco y se fijarn con tornillos
mecnicos las hojas. Las bisagras no podrn ser soldadas al marco metlico.

4.6.4.1. QUINCALLERA PUERTAS DE MADERA

En puertas de madera se consulta la provisin y colocacin de cerraduras garantizadas con sus
respectivas guarniciones. Se consultan todas las manillas de acero inoxidable satinado, Tipo Linea
200 acero inoxidable, modelo 2014, de Italinnea, de igual o superior calidad. Se incluyen rosetas
sobre cilindros de acero inoxidable y seguros manuales de acero inoxidable satinado, segn
corresponda
Las cerraduras sern en general de los siguientes tipos segn su localizacin:
Nomenclatura
A
D

Tipo
Cerradura seguro Inter-ranura
exterior
Cerradura manual interior - llave
exterior

Ubicacin
Accesos principales por piso y
seguridad
Toda oficina , baos y recintos no
especificados

Se deber considerar las siguientes normas: Nch 345 of. 68, Nch 354 of. 87, Nch 446 of. 77, Nch
447 of. 67, Nch 523 of. 69, Nch 723 of. 87, Nch 888 of. 81.
Las bisagras sern 3 1/2 x 3 1/2 de acero inoxidable, contando 3 unidades por hoja en todas las
puertas.
4.6.4.2. QUINCALLERA PARA PUERTA DE ESCAPE
Las cerraduras debern ser proporcionadas y garantizadas por el proveedor de las puertas de
seguridad y aprobadas por la ITO y los Arquitectos.
Estas debern contar en general con barra antipnico y sistema de entrabamiento por la cara interior
(sentido del escape), el cual se libera mediante una leve presin de la barra, permitiendo su apertura
y una manilla mvil de seguridad por la cara opuesta. La hoja pasiva de la puerta deber contar con
uetas ubicadas en el canto de la hoja que la fijan a marco y piso.
4.6.4.3. CERROJOS PICAPORTES
En todas las puertas de doble hoja se deber disponer de picaportes de ua embutido de bronce de
15 cm. (2 por puerta, superior e inferior) marca AGB niquelado.

4.7. PROTECCIONES
4.7.1. BARANDAS
Se consultan barandas en escaleras en carpintera metlica segn planos de arquitectura. Escalera
1 adicionalmente se debe proveer de pasamano interior en el segundo tramo de la escalera, de igual
diseo a barandas laterales. Balaustros perfil fe 50x30x2 mm, barras laterales 40x20x2 mm y
pasamano tubular 2.
4.7.2. CINTA ANTIDESLIZANTE
Se consulta en cada arranque y llegada de escalera, una franja de largo similar al ancho de la escala
y de 0,50 m de ancho con cinta antideslizante Safety-Walk uso general de 3M o similar. Se ejecutar
siguiendo las instrucciones del fabricante.

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4.7.3. PROTECCIONES BORDES DE LOSA

Se consulta la instalacin de piezas de placa contrachapada de 12 mm de espesor por todos los
contornos de la losa del segundo nivel para cubrir la separacin generada por las costaneras
laterales entre losa y revestimiento de metal preformado. Se instalarn escuadras en perfil fe
30x30x2x mm (segn detalle de arquitectura) cada 1 metro las que se soldarn al perfil canal de
borde en la losa colaborante. Estas escuadras soportarn la placa contrachapada como elemento
de cierre, la que ser fijada por medio de tornillos autoperforantes.

4.8. PINTURAS
GENERALIDADES:
Las pinturas a utilizar sern siempre de la mejor calidad disponible en el mercado. Los productos a
aplicar, su fabricante y/o procedencia debern ser aprobados por La ITO y el Mandante antes de su
incorporacin a la obra. Los colores sern a eleccin del Arquitecto, previa elaboracin de muestras
por parte del Contratista.
Se considerar la aplicacin de todas las manos necesarias hasta obtener un acabado
perfectamente uniforme en color y textura, con un mnimo de 2.
Sobre elementos metlicos, como norma general, previo a la aplicacin de la pintura de terminacin,
stos debern ser limpiados para eliminar grasas o aceitas y lijados en aquellos sectores en donde
exista oxidacin superficial, para completar este tratamiento con la aplicacin de 2 manos de
antixido de distinto color en toda su superficie.
La aplicacin podr ser con brocha, rodillo o pistola. Entre la aplicacin de una mano y la otra
debern transcurrir como mnimo 6 horas.
La aplicacin de pinturas deber realizarse por empresas que cuenten con personal especializado y
con los conocimientos tcnicos adecuados de acuerdo al documento Recomendaciones para
Pintado Arquitectnico del Grupo Tcnico Pinturas de la Cmara Chilena de la Construccin. El color
de las pinturas ser a definir por el Arquitecto y Mandante, previa muestra de color elaborada por el
Contratista.
El color o tono de la capa de pintura aplicada a una superficie deber lucir sin variacin alguna al ser
observada en un mismo plano.
La recepcin del trabajo ser aprobada si la capa de pintura se presenta como una pelcula continua,
en forma monoltica, sin cortes o diferencias por trazos o huellas que pudieran dejar los equipos o
herramientas de aplicacin. No podrn existir sopladuras, ampollas, chorreaduras o defectos que
afecten la esttica, funcionalidad y adherencia.
Todas las pinturas a utilizar sern libres de plomo, cromo, mercurio, cadmio y metales pesados
4.8.1.

EMPASTES

GENERALIDADES:
Se consulta la aplicacin de pasta muro interior de resina acrlica, de 75% (+/- 2%) de slidos por
peso, libre de plomo, cromo, u otro metal pesado, aplicada de acuerdo a especificaciones del
fabricante.
Para lograr una buena adherencia la superficie deber encontrarse libre de polvo, grasa, aceite y
perfectamente seca. El muro deber neutralizarse previamente con una solucin de cido muritico
diluido 1:2 con agua y luego enjuagar hasta lograr un pH 7.
La pasta se aplicar con llana metlica, arrastrndola firmemente con el objeto que corra con
facilidad y alise el perfil de rugosidad de los estucos.
4.8.1.1. MUROS
Consulta la aplicacin de empaste de acuerdo a especificaciones anteriores en todo paramento
vertical en pasillo de escape y Oficina de administracin.

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4.8.1.2. CIELOS
Consulta la aplicacin de empaste de acuerdo a especificaciones anteriores en superficies de cielo
en Pasillo y oficina de administracin.

4.8.2.

PINTURAS DE INTERIORES

4.8.2.1. ESMALTE AL AGUA

En tabiques de Oficina de administracin y pasillo a escalera dos, se consulta aplicacin de pintura
esmalte al agua KEM PRO de la lnea profesional de Sherwin Williams o equivalente tcnico, color
similar al existente, aplicado de acuerdo a especificaciones del fabricante.

4.8.2.2. PINTURA PARA PISOS

Se consulta la terminacin en pisos de circulacin y en la losa de segundo piso en las reas donde
se modificaron tabiqueras, con pintura satinada antideslizante para trfico industrial, higienizada e
impermeable tipo multicapa SEIREPOX W de Chilcorrofin 3 capas aplicadas segn especificaciones
del fabricante, color a definir por la ITO.
4.8.3.

PINTURAS DE EXTERIORES Y ESPECIALES

4.8.3.1. PINTURA ANTICORROSIVA

En todos los elementos y las estructuras metlicas interiores y exteriores, ascensores, escaleras,
accesos, barandas de acero, pasamanos, puertas acero, pletinas, anclajes, etc. se aplicar un
mnimo de 2 manos de pintura anticorrosiva, cada una de distinto color, en todas las caras de cada
elemento.
El contratista deber verificar que la pintura anticorrosiva empleada sea qumicamente compatible
con la pintura de terminacin especificada para el elemento. La aplicacin ser con brocha, pistola
o air-less. Este ltimo mtodo se aplicar obligatoriamente en elementos que requieran una
presentacin esttica como puertas, barandas, pasamanos o elementos decorativos.
Esta especificacin se complementar con las indicaciones contenidas en especificaciones tcnicas
del proyecto de clculo.
El alcance de esta partida incluye las hojalateras y forros sin pintura de proteccin de fbrica a
excepcin que stos sean de fierro galvanizado.

4.8.3.2. SELLADORES HIDROFUGANTES.

En los hormigones de los peldaos de las escaleras, se consulta la aplicacin de pintura hidrofugante
en base a Silano y Siloxanos Masterseal SA de BASF o tcnicamente equivalente, soluble al agua,
resistente a la alcalinidad y radiacin solar, libre de plomo, cromo, mercurio y metales pesados,
aplicado segn instrucciones del fabricante.
Las fisuras o grietas existentes en el sustrato debern repararse antes de la aplicacin del
hidrofugante.
Para su recepcin, las superficies selladas debern lucir el sustrato en estado rstico, sin brillo.
Adicionalmente, la superficie sellada al ser bombardeada con agua proyectada a presin de red
domiciliaria (150-180 psi) no deber presentar humedecimiento superficial alguno y el sustrato
deber lucir totalmente seco.
4.8.3.3. PINTURA INTUMESCENTE EN ESTRUCTURA DE ACERO
En las estructuras metlicas interiores y exteriores (Ascensor y Escaleras), se consulta la aplicacin
de pintura intumescente Stofire de CREIZET o tcnicamente equivalente. sta deber contar con la

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certificacin de cumplimiento de la Norma Chilena Nch 935/1 Of.97.

El espesor mnimo ser el indicado por el fabricante segn resistencia al fuego del elemento
especificada por norma. La terminacin de la pintura ser terminacin lisa y de color blanco para los
elementos metlicos como vigas estructurales y pilares que quedan a la vista.

5. INSTALACIONES
5.1. INSTALACIONES MECNICAS DE TRANSPORTE
Se consulta la provisin de un ascensor hidrulico Marca Schindler Mod. 3100 Tipo HD804 o similar
tcnico. Que asegure capacidad para 5 personas y de accesibilidad universal. Se montar sobre
estructura confeccionada en perfiles de acero con cimientos de hormign armado. El proyecto de
ascensor deber ser desarrollado por la empresa proveedora del equipo.
5.2. SEALETICA SEGURIDAD
Se deber proveer de toda la sealtica de seguridad en va de escape hacia escalera dos. Se
consulta grafica similar a la existente, aprobada por la ITO.

6. ASEO Y ENTREGA DE OBRAS

La partida comprende la ejecucin de los trabajos de terminacin y limpieza final en las reas de
intervencin del proyecto. Se deber contemplar la remocin de todos los escombros acopios de
tierra, cordones de material y dems materiales de desecho, de toda el rea comprendida dentro de
los lmites del proyecto. El Contratista dejar el sitio de las obras libre de todo escombro y material
utilizado o extrado durante la ejecucin del proyecto.

Hugo Pea Nancavil

Arquitecto SECPLAN
Municipalidad De Concepcin

Concepcin, Febrero 2016

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