Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Las formas de legitimacion del espacio habitable. El caso de los barrios populares venezolanos
Author(s): Alberto Lovera
Source: Revista Mexicana de Sociología, Vol. 57, No. 1, Orden jurídico y espacio urbano (Jan. -
Mar., 1995), pp. 89-99
Published by: Universidad Nacional Autónoma de México
Stable URL: http://www.jstor.org/stable/3540954
Accessed: 15/04/2010 15:24
Your use of the JSTOR archive indicates your acceptance of JSTOR's Terms and Conditions of Use, available at
http://www.jstor.org/page/info/about/policies/terms.jsp. JSTOR's Terms and Conditions of Use provides, in part, that unless
you have obtained prior permission, you may not download an entire issue of a journal or multiple copies of articles, and you
may use content in the JSTOR archive only for your personal, non-commercial use.
Please contact the publisher regarding any further use of this work. Publisher contact information may be obtained at
http://www.jstor.org/action/showPublisher?publisherCode=unam.
Each copy of any part of a JSTOR transmission must contain the same copyright notice that appears on the screen or printed
page of such transmission.
JSTOR is a not-for-profit service that helps scholars, researchers, and students discover, use, and build upon a wide range of
content in a trusted digital archive. We use information technology and tools to increase productivity and facilitate new forms
of scholarship. For more information about JSTOR, please contact support@jstor.org.
Universidad Nacional Autónoma de México is collaborating with JSTOR to digitize, preserve and extend
access to Revista Mexicana de Sociología.
http://www.jstor.org
populares
L MUNDODE LOS ASENTAMIENTOS precarios, llamados ell Vene-
ALBERTC)
LOVERA
1. EL PATRONDOMINANTE
DE ASENTAMIENTO
POPULAR:LAINVASION
3. ACTUACIONDELESTADOANTELASINVASIONES
6. INVASIONES
YOTRAS
FORMAS
DEACCESO
ALAVIVIENDA
mo 31 larlo.
Aullque las operaciones de compra-ventade viviendasen los barrios llo se
puedel1corlsignaren los registlnos publicos, ell ciertos casos si es posible hacerlo
en las notariaspublicas,dollde se consignandocumentosque reflejalllas transac-
ciones de las bienechurias(construcciones)realizadasen terrenosestataleso mu-
nicipales. Las informacionesde que disponemos indicall que cada vez es mas
frecuente este tipo de Iegalizacionde las trallsacciones.A modo de ejemplo, en
un caso de la venta de una viviendaasentadaell terrenomunicipalse procedio de
la siguiente mallera:la vivielldaposeia un tltulo supletorio donde se asentaban
las caracteristicasde la viviellda(bienechurias)en el momento en que fue adqui-
rida; posteriormentefue vendida a un nuevo propietariomediallte documento
notariado en ulla oficina de la Notaria Publica, donde collsta que se vellde la
bienechuria de una viviendaconstruidaen terrenos municipales.Para la proto-
colizacionse cumplieronlos requisitosde "declaracionde viviendaprirlcipal''y de
declaracionante el Ministeriode Hacienda (Direccionde Rentas) como trallsac-
cion de viviendaprincipal (lo cual permite no ser gravadoCOll impuestos). La
operacioll de entrega del irlmueblese da en el mismo momento en que va a ser
desocupado (para evitaruna invasionde la viviendapor otros), momento ell el
cual se entrega la llave de la vi+7ienda y el COlljUlltO de los documentos que
certifican1atradicionjUrldiCa de las transacciones(cosa llo acostumbradaen las
operaciones convencionalesen el mercado inmobiliario, porque tales documen-
tos reposallen los registrospublicos).
EI1 otros casos las transaccionesno siguetl tantas formalidades,sino que se
resumen en Ull documento privado,pero el ejemplo preselltado muestracuanta
formalidadjurldica se ha ido introduciendoen las operacionesde ese submerca-
do, llegalldo illcluso a la utilizacion de los mecanismos legales establecidos o
sus resquicios,lo cual apoya1atesis de Antonio Azuelade que mas que mecarlis-
mos informales habrla que hablarde mecallismosmultiformales,pues como el
acota, aun en los casosdonde llo se siguen las formalidadeslegales o reglamellta-
rias, siempre existen procedimientosque SOll aceptados por los actores partici-
pantes (Azuela, 1989): ell casos como el preselltado, con procedimielltos muy
similaresa los del mercadoinmobiliarioconvenciollal;en otros, mediclllteproce-
dimielltOS con algun grado de formalizacion.
HMITMLE
IM FORNASDELEGITIcION DELESPACIO
97
YC-OP<UNTES
ENCONFLICW
7. LEGITIMIDADES
BIBLIOGRAFIA
Sectorde EstudiosUrbanos,1993,Densificaczon
y viviendaen los barrioscaraquenos,
mimeo., Caracas, SEU-FAU, UCV.
Rey,JuanCarlos,1989,Elfqxturo Caracas,
en Venezuetol,
dela democracia IDEA.