IMPUGNAO - aos embargos infringentes, os embargados requerem

sejam julgados improcedentes os presentes Embargos com o fim de

manter o Acrdo em sua integridade, permitindo a reteno das
benfeitorias at a liquidao da sentena e posterior indenizao.

EXMO. SR. DESEMBARGADOR PRESIDENTE DO .... GRUPO DE CMARAS

CVEIS DO EGRGIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ....

................................ (qualificao), e sua mulher .... (qualificao),

residentes e domiciliados em ...., por seu procurador judicial infra-assinado
vem com o devido respeito presena de V. Exa., obedecendo o
preceituado no art. 534 do Cdigo de Processo Civil, oferecer a presente
IMPUGNAO
aos Embargos Infringentes, interpostos por .... e sua mulher, que se
insurgiram contra o V. Acrdo da .... Cmara Cvel, nos autos de Apelao
Cvel 759/86, que maioria manteve a r. sentena de primeiro grau,
assegurando a reteno por benfeitorias, tendo em vista a boa f dos
embargados na edificao das mesmas.
O mesmo "decisum" deu provimento ao recurso dos embargados, para
distribuir e compensar recproca e proporcionalmente os nus da
sucumbncia, o que se configura justo, j que a deciso de primeiro grau,
julgou parcialmente procedente a ao.
Com extraordinrio acerto e Justia houve-se o ilustrado desembargador
relator do Venerando Acrdo embargado, posto que, compulsou
criteriosamente os autos, concluindo por entender que devesse ser mantida
a deciso de primeiro grau, no tocante reteno das benfeitorias, j que
foram edificadas pelos embargados com o mais sincero propsito de boa f,
princpio exposado pelo Relator e roborado "in totum" pelo ilustre Revisor.
De meridiana clareza e de profunda Justia, o Venerando acrdo, s fls.
244,
Com acerto a sentena recursada acolheu a presuno de boa f que
claramente milita em favor dos primeiros RR. Assegurou-lhes o direito
indenizao pelas benfeitorias e, consequentemente o de reteno, com
fundamento nos artigos 516 e 547 do Cdigo Civil. a deciso mais justa,
visto terem os primeiros RR. participado da transao imobiliria com
absoluta boa f, tendo edificado moradia no terreno, pago todos os

impostos e taxas exigidos, e feito no imvel residncia familiar.

Com efeito, pessoas simples e de absoluta e reconhecida idoneidade, os
embargados jamais iriam edificar se certeza no tivessem da presuno de
veracidade que uma escritura pblica de compra e venda concede, j que
devidamente registrada em Registro Imobilirio.
Com a devida vnia, Exa., o voto vencido do ilustrado vogal, levanta uma
questo meramente de semntica, porquanto se firma no aspecto de
terminologia jurdica que diferencia "acesses" de "benfeitorias".
Sejam elas acesses ou benfeitorias, as obras foram construdas, se
encontram sobre o imvel. Desta forma nenhuma dvida paira quanto
necessidade que a lei estabelece de que devem ser elas indenizadas.
Ora, Exa., se tais benfeitorias devem ser indenizadas, parece claro que o
direito de reteno com a posterior liquidao nos prprios autos do
processo seja o caminho mais justo para a entrega a cada um daquilo que
seu, brocardo jurdico que se perpetua atravs dos tempos.
Pretendem os embargantes, ao que se nota, transferir esta indenizao para
uma ao prpria, reiniciando assim um novo embate judicial que sem
dvida se alongaria nos tempos, enquanto os embargados, despojados de
seu teto (o nico que possuem), ficassem ao sabor da caridade popular ou
de algum albergue pblico.
Acima das distines tcnicas da terminologia jurdica est a finalidade
maior do direito - a prtica da Justia - princpio ao qual devem estar
atrelados todos os agentes da Justia.
O prprio prolator do voto vencido, o ilustre Desembargador Oto Sponholz,
em razes de sua lavra (fls. 248) assegura que
Quando muito, as acesses asseguram indenizao, se produzidas de boa
f.
No paira qualquer dvida quanto a este fato, posto que reconhecida a
boa f, pelos prprios embargantes, consoante se infere das suas razes
expendidas s fls. 253 "usque" 258.
O que pretendia a maioria da Cmara que julgou a apelao, que a
situao que se criou com a instaurao da instncia processual fosse
decidida de maneira definitiva nos prprios autos do processo, evitando um
gravame de impossvel reparao a quem no deu causa, nem de maneira
indireta ao caso.
Por isso, com a devida vnia do ilustre prolator do voto vencido que
pretende como bem assevera s fls. .... dos autos - A indenizao pelas
acesses deve ser objeto de discusso posterior, visto como as construes
no asseguram aos rus apelados o direito de reteno.
Como j se disse, servindo-se como suporte das razes acima, pretendem

os Embargantes transferir para outra ao a discusso de uma matria que

est intrinsecamente no bojo da deciso embargada.
No deve prosperar tambm, V. Exa., a pretenso dos Embargantes no
tocante questo da sucumbncia recproca, vez que no encontra nenhum
amparo legal, tanto o voto vencido, quanto aquele que o aproveita, j que
se constitui em matria de interpretao lgica.
Se houve julgamento parcialmente procedente, mais que bvio, d. Vnia,
que deva haver reciprocidade quanto aos nus da sucumbncia, tese
adotada pela douta maioria.
Assim, em vista do exposto, REQUEREM os embargados sejam julgados
improcedentes "in totum" os presentes Embargos para o fim de manter o
Venerando Acrdo em sua integralidade, permitindo, via de conseqncia,
a reteno das benfeitorias at a liquidao da sentena e posterior
indenizao, como corolrio da mais ldima Justia !
...., .... de .... de ....
..................
Advogado OAB/...