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INFORME SALIDA TCNICA

CONTRUCCIN EL CIELO

UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE
SANTANDER FACULTAD DE INGENIERIAS
FISICOMECNICAS
BUCARAMANGA, I SEMESTRE 2015

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ESCUELA DE INGENIERA CIVIL
CONSTRUCCIN

Objetivo general
Hacer una visita tcnica de obra donde se divisen los parmetros ms bsicos de la
planeacin y el sistema de gestin de trabajo de la obra.

Objetivos especficos.

Identificar los parmetros de ubicacin, tipo de obra, tipo de sistema estructural,

cerramiento, condiciones y manejo de personal.
Analizar las pautas clave para poner en marcha una obra y que esta se ajuste a plazos y
presupuestos esperados.
Entender qu importancia tiene la buena gerencia, el manejo del recurso humano,
maquinaria y equipos en el desarrollo de obra.

Constructora HG.
LA EMPRESA ENCARGADA DEL PROYECTO CIELO es una constructora que opera
en rea Metropolitana de Bucaramanga, Santander. HG considera que para las personas
contar con techo propio es uno de los anhelos y necesidad menos favorecidas de nuestra
sociedad y que la calidad de vida de los ms pobres es un factor determinante en la
construccin de Colombia. Desde 1971 est gestionando proyectos para otorgar viviendas
dignas, reduciendo la densidad habitacional de los proyectos, ofrece diseos urbanos,
respeta el espacio pblico y equipa los proyectos con facilidades sociales y deportivas.

Proyecto EL CIELO.
Proyecto: El Cielo Ubicacin: Calle 13 con Carrera 16 sobre el Bulevar Bolvar.
Apartamentos estrato 3 desde: $153097.622.
Tipo de sistema estructural a porticado, cimentacin sobre zapatas.

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El apartamento tipo consta de sala, comedor, cocina integral, 3 alcobas con closet, 2 baos,
zona de ropas, balcn, parqueadero privado, Locker, tiene adems acceso a zona social,
piscina, zona infantil, saln de fiestas, turco, gimnasio, el edificio consta tambin con 23
locales comerciales, excelente ubicacin, cerca de todo. rea 75.24 metros cuadrados por
apartamento tipo, fecha de entrega: diciembre 2015 ubicacin apartamento tipo: fachada
principal

Imagen 1. Vista de los apartamentos terminados.

Imagen 2. Vista externa e interna de los apartamentos

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ARQUITECTO MIGUEL PRADA; Arquitecto Santandereano que ha realizado grandes

obras Arquitectnicas en nuestra ciudad como el Hotel del Club Campestre, el edificio
Casa Prada de HG.
HALLAZGOS EN LA VISITA TECNICA.
Seguridad y gra .Encontramos buenos estndares de seguridad de obra, sealizacin,
barandales, y espacios aptos para el trnsito de los trabajadores, la constructora tena
destinada para la obra una gra con una ubicacin perifrica del proyecto, que le permita
mover materiales y objetos de obra de manera cmoda y segura. Durante toda la salida
tcnica el ingeniero a cargo reitero la importancia de la utilizacin de los elementos de
seguridad en obra , el buen trato entre personas , la importancia de la supervisin y el
trabajo conjunto entre las directrices, la parte ingenieril y los trabajadores de obra que
hacen posible los avances y el desarrollo constructivo de los proyecto.

Imagen 3. Barandales y ubicacin de la gra en obra.

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Abastecimiento de concreto. Pudimos observar como hacan la entrega de un cargamento

de concreto por parte de un mixer y como se manejaba la gra para poder abastecer
diferentes sectores de la obra con concreto, se pudo denotar como el operario del mixer
agregaba algn tipo de aditivo de color blancuzco a la mezcla.

Imagen 4. Llegada de concreto a la obra.

Conexiones de gas, agua potable y sanitarias. Despus accedimos a los interiores de la

obra donde encontramos al descubierto partes de las conexiones de gas y sanitarias, el
ingeniero a cargo nos explicaba la importancia de la correcta instalacin de las
conducciones de gas y el acompaamiento que debe buscarse si es posible de la misma
empresa prestadora del servicio para que todo se haga correctamente sin encontrar al final
rechazos en la revisin de la empresa de gas y esto comprometa la integridad del acabado
de la estructura o la mampostera.

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Parqueaderos. Nos resaltaron la importancia del manejo de sectores ventilados en los

parqueaderos ya que los autos y sus emisiones pueden causar incidentes graves. Se recalc
tambin la importancia de la accesibilidad, manejo y calidad d de los elementos con los
que se hace conduccin sanitaria y de aguas debido a que puede comprometer de manera
grave la integridad de algunos componentes de la obra adems de representar perdidas e
incomodidades tanto para los propietarios de los apartamentos como para la constructora.

Imagen 5. Tuberas sanitarias y de gas.

Aceros. Algo que nos caus inquietud fue la forma en la que tenan almacenados los aceros
figurados a la intemperie, aunque el ingeniero se refiri a esto como la utilizacin de un
espacio disponible nos causa algo de preocupacin la oxidacin que se puede presentar por
el sometimiento a la lluvia, el ingeniero de obra nos recomend el uso de aceros nacionales
debido a que las normatividades colombianas son muy diferentes a las de los pases
circundantes pudiendo estos aceros no cumplir con las resistencias requeridas.
Aprovechamiento del espacio. Pudimos observa tambin algunos espacios donde iban a
estar ubicados apartamentos destinados para el almacenaje de formaletas y andamios, esto
era una buena estrategia ya que permita proteger estos elementos de la intemperie y a
dems segn el ingeniero; otorgaba un control de disposicin a los almacenistas, ayudaba
a tener en claridad los inventarios y tambin mantena a disposicin y primera mano de
los mismos gracias a la accesibilidad en obra, algo que personalmente cuestione ya que los
aceros figurados en el lugar hacan muy difcil el trnsito de las personas.

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Imagen 6. Ubicacin del acero en obra.

Exteriores. El panorama en la parte interna estaba ms adelantado, se vea notoriamente

el avance de la obra y se poda vislumbrar como iban a ser los acabados finales, se habl
un poco acerca del trabajo en alturas y como las plataformas que se estaban utilizando en
el momento en la obra no eran recomendables por seguridad; debido a su operacin
provocaban en los trabajadores lecciones a largo plazo. Se hablo acerca de estar muy
prevenidos y manejar muy bien el tema de la cada de objetos de altura ya que no solo
podan lastimar a las personas que trabajaban en el proyecto sino que tambin podamos
causar incidentes en las partes exteriores del proyecto.

Imagen 7. Parte interior; rea social en la obra; andamios en altura.

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Acabados. Al internarnos en los apartamentos se nos presentaron diferentes inquietudes

y se nos habl de los problemas ms frecuentes a la hora de contratar y supervisar los
servicios de la instalacin de la mampostera se recalc la importancia de comprar de la
misma referencia de materiales, la cantidad suficiente , la calidad ,adems de la invitacin
para que cuando se est trabajando en obra se opte por tomar estrategias para la
demarcacin y sealizacin de reas de la construccin que se tienen que entregar con
acabados y cuales no, ya que esto puede generar muchas prdidas siendo contraproducente
para la gestin de calidad de un proyecto. Observamos un erro frecuente en la localizacin
y cruce de ejes y encontramos algunos espacios y tuberas que quedaban al descubierto las
cuales se deben evitar.

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Imagen 8 y 9. Interior de la obra; cocina, terminados y mampostera.

Visitamos la seccin ms interna del proyecto, pasando por el lugar

donde estaba instalado el equipo contra incendios y se nos explic brevemente algunos tips
a tener en cuenta en el montaje de las conducciones de agua potable (bombas, dimetros de
tubera, fugas etc.) adems se nos inform que la entidad encargada de supervisar todo del
departamento de bomberos de Bucaramanga. Los problemas con estas instalaciones se
pueden volver frecuentes si no se cuenta con asesoras y obra de mano calificadas.
Equipo contraincendios.

ACCEQUIP segn el ingeniero a cargo era una de las empresas ms reconocidas a nivel
regional en la instalacin y suministros de equipos contraincendios. La compaa cuenta
con programas especializados y certificados para el diseo de los sistemas contra incendio
y vehculos especiales, lo que da mayor confiabilidad al trabajo realizado, adems posee
equipos y herramientas que facilitan la realizacin de los montajes y ensambles.

Imagen 10. Logo Accequip ms informacin: http://www.accequip.com/#products.

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Imagen 11 .Algunos servicios de Accequip.

Imagen 12 .Superior e inferior derecha: Caja de instalacin de bombas contraincendios. Superior izquierda:
Tubera de manejo de agua del equipo contraincendios. Inferior izquierda: Stano y parqueaderos de la
edificaci

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Cimentacin de la gra. Casi al terminar la visita tcnica nos encontramos con este
artilugio, algo que no es muy claro para nosotros como ingenieros es la instalacin de una
gra. Personal con alta capacidad de trabajo en altura arma estos portentosos equipos en
cuestin de das, muy tiles y verstiles en obra.

Imagen 13 .Izquierda: Cimentacin de la gra .Derecha: Estructura de la gra en altura.

Urbanismo. Se nos informo acerca de los permisos que se deben tener para poder manipular
el espacio pblico adems de las licencias ambientales que hay que tener en cuenta para
poder talar o podar un rbol.

Imagen 10. Recorrido de las obras de urbanismo del proyecto.

Proyecto colindante. Smart 17 La colaboracin y estrategias de trabajo estn a la vista en

el tipo de proyectos que maneja la constructora HG desde el trabajo mutuo con las gras y
almacenamiento de aceros se ve la colaboracin de la parte ingenieril y de gestin en estos

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dos proyectos, que mancomunadamente avanzan basados en el inters mutuo por lograr los
objetivos plasmados.

Imagen 14 .Proyecto colindante al proyecto cielo.

Proyecto Smart 17.

Proyecto Residencial de dos torres una de 9 pisos y otra de 11 pisos, son 102 Aptos
totalmente terminados cada uno con su Parqueadero. Apto de dos alcobas, un bao, sala
comedor, cocina y zona de ropas desde 47.96m2 hasta 48.89 m2 de rea construida. Y
aptos de tres alcobas, dos baos, sala comedor, cocina y zona de ropas desde 63.07 m2
hasta 63.47m2 AC
Apartamentos de dos alcobas desde $146.358.943* aplica para apto tipo 03 apartamentos
de tres alcobas desde $181.446.720* aplica para apto tipo 04.
La construccin se pondr en marcha el primer Trimestre del ao 2015, planificado para
su entrega en el primer trimestre del ao 2017.

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Alto Diseo Arquitectnico por el Arquitecto Miguel Prada - Elegante Lobby, Ascensores
de ltima tecnologa y alta velocidad(uno por cada torre), Vigilancia 24 H, Saln social,
Espacio para ejercicio funcional TRX, Espacio para juego de nios, Zona Hmeda, Turcoducha y baos.
Avances de la obra.

Imagen 15 .Proyecto colindante al proyecto cielo SMART 17 avances de obra.

Lo que medianamente se pudo observar fueron avances en la cimentacin y la construccin

de un tanque subterrneo adems del levantamiento estructural de tipo muros estructurales.

Conclusiones.
La visita que se presento fue una muy buena oportunidad para enfocarnos ms que al
trabajo en papel por parte de los ingenieros al trabajo en lo que es campo, se vislumbr la
manera como un ingeniero tiene que actuar ante los imprevistos de obra, como tiene que
hacerse el manejo del personal, como se debe lidiar y solucionar el error que no es
netamente desestimable en ninguna actividad.
Se nos demostr que un alto grado de conocimiento terico debe ir muy de la mano de un
aprendizaje practico que demuestre los sucesos que se plantean, y tambin a simple vista
debido a los conocimientos adquiridos se nos fue posible reconocer los sistemas
estructurales (uno prtico y otro de muros).se recalcaron los factores como la buena calidad
de los materiales y su buen almacenaje para su ptimo funcionamiento.

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Una buena planeacin es la clave para unas tareas de obra bien desempeadas, un manejo
de recursos eficiente y una puesta en escena de trabajadores tiles y capacitados, el trabajo
respetuoso la buena convivencia y comunicacin son base del buen entorno de trabajo.
Independientemente de cualquier tipo de vnculo la gerencia eficiente, control y
supervisin de la obra deben ir siempre de principio a final y mantenerse siempre, las
decisiones difciles en obra y diferentes determinaciones sometidas a un buen anlisis
suelen ser muy productivas para el desarrollo de las actividades y labores.
La seguridad propia y la de los trabajadores debe estar por encima de cualquier parmetro
en obra; un trabajo de calidad tambin suele estar respaldado de buenas prcticas de salud
ocupacional y gestin del riesgo.
La constante capacitacin debe ser tarea de todos, gente capacitada en obra representa
menos riesgo, ms productividad y tareas mejor realizadas, el progreso no solo se debe ver
en cmo evoluciona la obra, sino que tambin en los mtodos y estrategias constructivas
que se implementan en cada proyecto.