Tarea 1

NOMBR

CERCADO MIRANDA OSCAR

RENSON
MENDOZA SANCHEZ WALTER
WILLIAMS

Tema: Contrato de Obra MI VIVIENDA

1. Cules son las caractersticas del tipo de Obra?
Suma alzada: El Contratista se compromete a entregar una
construccin completamente terminada y en estado de funcionamiento,
a cambio de una cantidad fija, repartida en plazos pactados
previamente, de acuerdo al avance de la obra. Las obras ejecutadas
bajo el sistema de contratacin a suma alzada implican, como regla
general, la invariabilidad del precio pactado, por lo que el contratista se
obliga a realizar el ntegro de las prestaciones necesarias para la
ejecucin de la obra por el precio ofertado en su propuesta econmica.
La liquidacin final de obra debe realizarse teniendo en consideracin,
nicamente, los metrados contratados, por lo que el costo de la
ejecucin de mayores metrados ser asumido por el contratista, la
Entidad no debe efectuar pago adicional alguno a este.

Precios unitarios: El contrato se basa en el precio de una serie de

unidades de obra, de tal manera que no se asegura el volumen de cada
unidad, ni siquiera la ejecucin de todas las unidades del contrato. El
contratista debe realizar los clculos de costo de cada unidad
independientemente y evaluar aproximadamente el valor global de las
obras, para repartir los gastos proporcionales al volumen de la obra. La
normatividad vigente establece que el sistema de precios unitarios es
aplicable cuando la naturaleza de la prestacin no permita conocer con
exactitud o precisin las cantidades o magnitudes requeridas. En este
sistema, el postor formula su propuesta ofertando precios unitarios en
funcin a las partidas o cantidades referenciales contenidas en las
Bases y que se valorizan en relacin a su ejecucin real y por un
determinado plazo de ejecucin.

Llave en mano: El sistema de contrato llave en mano o tumkey

contract, es aquel en que el contratista se obliga frente al cliente, a
cambio de un precio, a concebir, construir y poner en funcionamiento
una obra determinada que el mismo previamente ha proyectado. En
este tipo de contrato el nfasis ha de ponerse en la responsabilidad
global que asume el contratista frente al cliente. Esta modalidad solo
podr aplicarse en la ejecucin de obras que se convoquen bajo el
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sistema a suma alzada y siempre que el valor referencial corresponda a

una licitacin pblica. Para la ejecucin de la obra es un requisito previo
la presentacin y aprobacin del expediente tcnico por el ntegro de
ella.

Concurso oferta: Es una modalidad de contratacin en la que el

postor oferta tanto el expediente tcnico como la ejecucin de una obra
y, en ocasiones, hasta el Terreno en el que ha de construir, dentro de un
plazo que l tambin propone. En el concurso oferta, el postor no oferta
equipamiento ni montaje.
2. Cul es tu apreciacin si ocurriesen circunstancias de orden

econmico no previstas en el contrato que determinen un

aumento de los costos de los trabajos an no ejecutados?
Cundo procede el ajuste de costos? Cuando a partir de la
presentacin de propuestas ocurran circunstancias de orden
econmico no previstas en el contrato que determinen un
aumento o reduccin de los costos de los trabajos an no
ejecutados conforme al programa pactado. Artculos 56 y 57
LOPSRM.
El pago de los ajustes de costos en los contratos slo proceder
para los contratos a base de precios unitarios o la parte de los
mixtos de esta naturaleza. Cuando el porcentaje del ajuste de los
costos sea al alza, ser el contratista quien lo promueva dentro
de los sesenta das naturales siguientes a la publicacin de los
ndices aplicables al perodo que los mismos indiquen; si es a la
baja, ser la dependencia o entidad quien lo realice en igual
plazo. Cuando los contratistas promuevan el ajuste de costos,
debern presentar por escrito la solicitud respectiva.
En el contrato se estipulara que transcurrido dicho plazo, precluye
el derecho del contratista para reclamar el ajuste de costos del
perodo de que se trate; para estos casos se deber considerar
para el pago de la estimacin correspondiente, el ltimo
porcentaje de ajuste que se tenga autorizado.
3. En qu casos se podra establecer la terminacin anticipada o la
suspensin de los trabajos?
El artculo 1783 seala que el comitente puede solicitar, a su
eleccin, que las diversidades o los vicios de la obra se eliminen a
costa del contratista, o bien que la retribucin sea disminuida
proporcionalmente, sin perjuicio del resarcimiento del dao. A
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continuacin, agrega que si las diversidades o los vicios son tales

que hagan intil la obra para la finalidad convenida, el comitente
puede pedir la resolucin del contrato y la indemnizacin por los
daos y perjuicios. Finalmente, indica que el comitente debe
comunicar al contratista las diversidades o los vicios dentro de los
sesenta das desde la recepcin la obra. Este plazo es de
caducidad y la accin contra el contratista prescribe al ao de
construida la obra.