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Ente Provincial Regulador de la Energa
ANEXO I
REGLAMENTACIN
SERVIDUMBRE ADMINISTRATIVA DE ELECTRODUCTO
NDICE
1 OBJETO................................................................................................................................................... 2
2 MARCO LEGAL........................................................................................................................................ 2
3 ORGANISMO DE APLICACIN............................................................................................................... 2
4 DEFINICIONES........................................................................................................................................ 2
5 DERECHOS............................................................................................................................................. 3
5.1 Derechos de los Propietarios o titulares de la heredad sirviente........................................................3
5.2 Derechos que le confiere la SAE al titular de la servidumbre o heredad dominante..........................3
6 OBLIGACIONES...................................................................................................................................... 4
6.1 Obligaciones que le impone la SAE al propietario o titular de la heredad sirviente............................4
6.2 Obligaciones que le impone la SAE al titular de la servidumbre o heredad dominante.....................5
7 RESTRICCIONES.................................................................................................................................... 5
7.1 Restricciones a los propietarios o titulares de la heredad sirviente dentro de la franja de
servidumbre de lneas.................................................................................................................. 5
7.2 Restricciones a los propietarios o titulares de la heredad sirviente dentro de los predios destinados
a instalaciones de transformacin ...............................................................................................6
8 DETERMINACIN DE LA ZONA DE SERVIDUMBRE ...........................................................................7
8.1 Lneas areas ................................................................................................................................... 7
8.2 Lneas subterrneas.......................................................................................................................... 7
8.3 Centros de transformacin y suministro en Media Tensin...............................................................7
8.4 Estaciones Transformadoras............................................................................................................. 8
9 REQUISITOS PARA LA AUTORIZACIN DEL EPRE.............................................................................8
9.1 Documentacin necesaria.................................................................................................................. 8
9.1.1 Lneas ......................................................................................................................................... 8
9.1.2 Centros de Transformacin:........................................................................................................ 9
9.2 Obras del sistema de transporte........................................................................................................ 9
10 INDEMNIZACIONES............................................................................................................................ 10
11 Recomendaciones................................................................................................................................ 10
11.1 Profesionales agrimensores........................................................................................................... 10
11.2 Municipios...................................................................................................................................... 10
11.3 Vialidad.......................................................................................................................................... 11
Reglamentacin de Servidumbre Administrativa de Electroducto Anexo I
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E.P.R.E
Ente Provincial Regulador de la Energa
REGLAMENTACIN
SERVIDUMBRE ADMINISTRATIVA DE ELECTRODUCTO
OBJETO
El presente documento tiene por objeto establecer las condiciones para la constitucin de Servidumbre Administrativa de Electroducto (SAE) en el mbito de la Provincia de Entre Ros.
MARCO LEGAL
La Ley N 5926 de Servidumbre Administrativa de Electroducto establece los derechos y obligaciones de las partes intervinientes, resultando necesario enumerar las
actividades que estn prohibidas y permitidas en la zona afectada.
En cuanto a los aspectos tcnicos de diseo de instalaciones y determinacin de
distancias y reas de seguridad son de aplicacin las siguientes reglamentaciones
de la Asociacin Electrotcnica Argentina (AEA):
ORGANISMO DE APLICACIN
El Artculo 48 de la Ley N 8916 apartado a) Normativas, Inciso 5 faculta al Ente Provincial Regulador de la Energa para autorizar las Servidumbres de Electroducto
consignndolo como Organismo de Aplicacin conforme lo establecido por el Artculo 5 de la Ley N 5926.
DEFINICIONES
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DERECHOS
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Fijar una franja de servidumbre o zona de electroducto de acuerdo a las caractersticas tcnicas del electroducto y a las normas de aplicacin.
Al acceso libre, por los lugares permitidos, las 24 horas del da hbil o feriado,
con el equipo necesario para operar, mantener y/o reparar las instalaciones,
de su personal y/o de personal contratado debidamente autorizado para ello.
OBLIGACIONES
Cuando se cambie el uso del suelo, el propietario y el titular de la servidumbre debern acordar las nuevas restricciones que se correspondan con este
nuevo uso.
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Realizar las gestiones necesarias para constituir la SAE e indemnizar si correspondiere por los daos emergentes de la misma.
No podrn construirse electroductos, salvo causa de fuerza mayor debidamente justificados, sobre edificios y sus patios, reas parquizadas, centros
educativos y campos de deportes.
Disponer las medidas necesarias para garantizar la seguridad de las personas, animales y bienes, evitando molestias y/o daos innecesarios.
RESTRICCIONES
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Estas restricciones deben ser tambin respetadas en los casos de lneas emplazadas en caminos pblicos y que, por consiguiente, no requieren la constitucin de
SAE. Los organismos titulares de caminos, rutas y/o similares debern evitar hacer o
permitir acciones que generen riesgos respecto de las instalaciones de transporte y
distribucin de energa elctrica.
7.2 Restricciones a los propietarios o titulares de la heredad sirviente
dentro de los predios destinados a instalaciones de transformacin
En el caso de los predios o recintos destinados a la instalacin de equipamiento de
transformacin, distribucin, medicin, etc. correspondientes al servicio pblico de
electricidad, la Servidumbre Administrativa de Electroducto impone limitaciones al
dominio quedando absolutamente prohibido el acceso del titular de la heredad sirviente al recinto, salvo expresa autorizacin del Titular de la Servidumbre.
Adems existen restricciones parciales en los espacios adyacentes al recinto de manera de:
Posibilitar la ventilacin del local manteniendo sin obstrucciones las aberturas
y conductos destinados para tal fin.
Posibilitar en todo momento el acceso al local del personal y equipos necesarios para la operacin y mantenimiento de las instalaciones.
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En la siguiente tabla se indican dimensiones orientativas de los recintos para centros de transformacin segn la tensin, las que variaran de acuerdo al equipamiento a instalar en cada caso.
Dimensiones de recintos de Centros de Transformacin
Tensin
[kV]
Superficie [m2]
Altura [m]
13,2
2,8
33
3,0
En los casos que por razones tcnicas y/o por acuerdo entre partes sea necesario
una superficie mayor a la indicada en la tabla 1, sta deber ser detallada en la
nota de solicitud.
8.4 Estaciones Transformadoras
En los casos en que sea necesaria la instalacin de estaciones transformadoras de
los sistemas de transmisin o subtransmisin, se podr optar por la constitucin de
Servidumbre Administrativa de Electroducto sobre un predio a los fines de obtener
el espacio para la instalacin.
La Zona de Seguridad de una estacin transformadora coincidir con los lmites de
la misma, debiendo su diseo respetar las condiciones de seguridad establecidas en
la Reglamentacin para Estaciones Transformadoras N 95402 de la Asociacin
Electrotcnica Argentina.
Lneas
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Centros de Transformacin:
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establecidas las afectaciones a Servidumbre Administrativa de Electroducto, debiendo presentar ante este Organismo lo requerido en los puntos 2, 3, 4 y 5 del
apartado 9.1.1.
10 INDEMNIZACIONES
De acuerdo a lo establecido en el Artculo 11 de la Ley N 5926, los propietarios de
los inmuebles afectados por SAE tienen derecho a una indemnizacin.
El monto de la indemnizacin que surja de la afectacin a SAE ser determinado de
acuerdo a la valuacin y a los coeficientes proporcionados por el Consejo de Tasa ciones de la Provincia de Entre Ros, aplicados sobre la superficie afectada.
La indemnizacin no contemplar lucro cesante, valor afectivo, valor histrico ni panormico.
Toda construccin o explotacin que estando prohibida sea efectuada dentro de la
zona de seguridad con posterioridad a la constitucin de la SAE no ser indemniza ble.
11 RECOMENDACIONES
Si bien es responsabilidad de las Distribuidoras la preservacin de la seguridad en
las zonas afectadas por servidumbre de sus lneas, es necesario adems el compro miso de diversos actores y organismos que intervienen en la regulacin y control
del uso del suelo, tales como Profesionales Agrimensores, Municipios, Vialidad, etc.
11.1 Profesionales agrimensores
En las Normas para la Ejecucin y Registro de Mensuras de la Direccin de Catastro
de la Provincia, se establece que las zonas afectadas y restricciones de servidumbres ya registradas debern mantenerse en todos los trmites de mensuras por divisin, desglose o unificacin de parcelas.
Asimismo, en los casos en que las servidumbres no estn constituidas se deber
consignar en los planos de mensura las zonas de seguridad y las restricciones al dominio.
En todas las actuaciones de estos profesionales, es imprescindible que cumplan con
estas condiciones, interactuando cuando sea necesario con las Distribuidoras para
requerir los datos precisos a considerar en cada instalacin.
11.2 Municipios
Los Municipios al autorizar nuevas urbanizaciones, construcciones o actividades, debern tener presente la necesidad de preservar los electroductos y la seguridad de
las personas, interactuando con las Distribuidoras para establecer las zonas de seguridad y las restricciones establecidas en tem 7.1, como por ejemplo la apertura
de calles, paseos pblicos, espacios de recreacin, estacionamiento de vehculos,
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