LEGISLACIN EN ORDENAMIENTO TERRITORIAL.

TRABAJO ESCRITO

PREGUNTAS:
1. Cul es la diferencia conceptual entre normas urbansticas y
normas de contenido urbanstico?
2. A qu nos referimos cuando hablamos de la funcin social y
ecolgica de la propiedad?
3. Refirindonos a la historia de la legislacin en ordenamiento
territorial de Colombia, desde qu momento podemos hablar de un
verdadero derecho urbanstico?
4. Cul era la situacin del suelo urbano en Colombia?, en otras
palabras, Qu motiva la promulgacin de la Ley 9 de 1989, ms
conocida como Ley de Reforma Urbana?
5. Cules son los temas que aparecen en la Legislacin en
Ordenamiento Territorial con la ley de Reforma Urbana.
6. Con qu norma aparece el concepto de Espacio Pblico como lo
conocemos en la legislacin actual en el pas? Qu es espacio
pblico?

1. Normas urbansticas: las normas urbansticas regulan el uso, la ocupacin y

el aprovechamiento del suelo y definen la naturaleza y las consecuencias de
las actuaciones urbansticas indispensables para la administracin de estos
procesos. las normas urbansticas son aquellas que esta guiadas unica y
especificamente en el desarrollo urbano q son tres las estructurales generales y
competentes y las normas con contenidos urbanisticos estan relacionadas con
el desarrollo urbano pero no estan enfocadas al tema
2. - En el avance constitucional segn el cual la posesin tiene una funcin
social, todo propietario de inmuebles dentro del permetro urbano de las
ciudades est obligado a utilizar y explotarlos econmica y socialmente basado
con las normas sobre usos y atendiendo a las ventajas de desarrollo fsico,
econmico y social contenidas en los planes de desarrollo, o en los planes
simplificados, y en su defecto, atendiendo a los usos del suelo que para estos
fines establezca la Oficina de Planeacin Departamental.
- La asignacin en las reas urbanas de actividades, tratamientos y prioridades
para ampliar los terrenos no urbanizados, construir los inmuebles no
construidos, conservar edificaciones y zonas de inters histrico, arquitectnico
y ambiental, reservar zonas para la proteccin del medio ambiente y de la
ecologa, delimitar las zonas de desarrollo diferido, progresivo, restringido y
concertado, renovar y redesarrollar zonas afectadas con procesos de deterioro
econmico, social y fsico y rehabilitar las zonas de desarrollo incompleto o
inadecuado

3. el derecho urbanstico tiene su acta de nacimiento con un retraso con

respecto al urbanismo propamente dicho. el 12 de mayo de 1956 se dicta la
Ley sobre el regimen del suelo y ordenacion urbana. esta ley constituye por si
sola el acta de nacimeinto de un derecho urbanistico, por in maduro y
onicomprensivo, animado por creterios profundos que intentan responder a la
vasta problematica de los conflictos entre interese privados y colectivos, que
suscita la reallidad del urbanismo contemporneo.
en colomia el derecho urbanistico es una disciplina relativamente nueva que ha
sido poco explorada. esta area juridica plantea multiples problematicas entre
las que podemos sealar la derivadas de la transformacion que en la propiedad
inmobiliaria han generado las acciones urbanisicas. el desarollo del derecho
urbanistico a partir de la le 9 e 1989, ciertamente ha modificado al alcance de la
tradicional propiedad.
4. En aquellos lugares donde no exista un Plan de Desarrollo o Plan de
Desarrollo Simplificado, corresponder al alcalde o al Intendente de San
Andrs y Providencia certificar que la adquisicin o expropiacin se encuentra
de conformidad con las polticas de uso del suelo del municipio, previo
concepto de la oficina de planeacin departamental o intendencial.
Existen motivos de equidad para decretar la expropiacin sin indemnizacin
cuando el propietario de un inmueble ubicado en sitio apto o no apto para
urbanizar o sin contar con los permisos y licencias requeridos por las leyes, y
acuerdos, aprovechndose de la necesidad de vivienda de los ocupantes,
venda, prometa en venta, promueva o tolere la ocupacin de dicho inmueble
para viviendas de inters social, nicamente a las entidades territoriales
enumeradas donde se encuentre el inmueble ordenar la expropiacin
correspondiente. Los ocupantes tendrn derecho a que dicha entidad les
otorgue escritura de propiedad sobre los lotes as ocupados y podrn en todo
caso exigir del vendedor la restitucin de las sumas que hubieren pagado, junto
con intereses moratorios.
Las multas se impondrn sucesivamente hasta que el infractor subsane la
violacin de la norma, adecundose a ella. El producto de estas multas
ingresar al Tesoro Municipal, del Distrito Especial de Bogot o de la
Intendencia de San Andrs y Providencia, y se destinar para la financiacin de
programas de reubicacin de los habitantes en zonas de alto riesgo, si los
hubiere.
Los Alcaldes y el Intendente o quienes hagan sus veces, de conformidad
podrn iniciar de oficio cuando se presenten ocupaciones de hecho o
asentamientos ilegales en las cuales, de conformidad con los reglamentos de
usos del suelo o las condiciones fsicas del terreno, no est permitido adelantar

construcciones, no sean aptas para ello o de alguna forma presenten riesgos

para la seguridad, la tranquilidad o la salubridad de la comunidad.
5. - De la planificacin del desarrollo municipal
- Del espacio Pblico
- De la adquisicin de bienes por enajenacin voluntaria y por expropiacin
- De la proteccin a los moradores en los proyectos de renovacin urbana
- De la legalizacin de ttulos para la vivienda de inters social
- De las licencias y de las sanciones urbansticas
- De los Bancos de Tierras y de la integracin y reajuste de tierras
- De la extincin del dominio sobre inmuebles urbanos
- Instrumentos financieros para la reforma urbana
- Disposiciones varias
6. Entindase por espacio pblico el conjunto de inmuebles pblicos y los
elementos arquitectnicos y naturales de los inmuebles privados, destinados
por su naturaleza, por su uso o afectacin, a la satisfaccin de necesidades
urbanas colectivas que transcienden, por tanto, los lmites de los intereses,
individuales de los habitantes.
As, constituyen el espaci pblico de la ciudad las reas requeridas para la
circulacin, tanto peatonal como vehicular, las reas para la recreacin pblica,
activa o pasiva, para la seguridad y tranquilidad ciudadana, las franjas de retiro
de las edificaciones sobre las vas, fuentes de agua, parques, plazas, zonas
verdes y similares, las necesarias para la instalacin y mantenimiento de los
servicios pblicos bsicos, para la instalacin y uso de los elementos
constitutivos del amoblamiento urbano en todas sus expresiones, para la
preservacin de las obras de inters pblico y de los elementos histricos,
culturales, religiosos, recreativos y artsticos, para la conservacin y
preservacin del paisaje y los elementos naturales del entorno de la ciudad, los
necesarios para la preservacin y conservacin de las playas marinas y
fluviales, los terrenos de bajamar, as como de sus elementos vegetativos,
arenas y corales y, en general , por todas las zonas existentes o debidamente
proyectadas en las que el inters colectivo sea manifiesto y conveniente y que
constituyan, por consiguiente, zonas para el uso o el disfrute colectivo
Bibliografa

http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=1175
Rgimen Legal de Bogot D.C. Propiedad de la Secretara General de la
Alcalda Mayor de Bogot D.C. Ley 9 de 1989 Nivel Nacional
Fecha de Expedicin:
11/01/1989
Fecha de Entrada en Vigencia:
Medio de Publicacin:
Diario Oficial No. 38.650
http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=339#1
Rgimen Legal de Bogot D.C. Propiedad de la Secretara General de la
Alcalda Mayor de Bogot D.C. Ley 388 de 1997 Nivel Nacional
Fecha de Expedicin:
18/07/1997
Fecha de Entrada en Vigencia:
Medio de Publicacin:
Diario Oficial No. 43.091
http://repository.urosario.edu.co/bitstream/handle/10336/1537/17417223.pdf
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Obtenido el 10 de marzo de 2016 a las 8:30 am de (**hipervinculo**)
file:///C:/Users/ace/Downloads/NORMAS%20URBANISTICAS.pdf
ministerio de ambiente vivienda y desarrollo territorial (2010)
Direccin de desarrollo territorial asistencia tcnica a municipios y regiones
Obtenido el 10 de marzo de 2016 a las 10:00 am de (**hipervinculo**)