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Rcpiss de dept dune dclaration pralable

MINISTRE CHARG
DE LURBANISME

Madame, Monsieur,
Vous avez dpos une dclaration pralable des travaux ou amnagements non soumis permis. Le dlai dinstruction de votre
dossier est de UN MOIS et, si vous ne recevez pas de courrier de ladministration dans ce dlai, vous bnficierez dune dcision
de non-opposition ces travaux ou amnagements.
Toutefois, dans le mois qui suit le dpt de votre dossier, ladministration peut vous crire :
- soit pour vous avertir quun autre dlai est applicable, lorsque le code de lurbanisme la prvu pour permettre les consultations
ncessaires (si votre projet ncessite la consultation dautres services) ;
- soit pour vous indiquer quil manque une ou plusieurs pices votre dossier ;
S
 i vous recevez une telle lettre avant la fin du mois qui suit le dpt de votre dclaration, celle-ci remplacera le prsent
rcpiss.
S
 i vous navez rien reu la fin du mois suivant le dpt de votre dclaration, vous pourrez commencer les travaux1 aprs
avoir :
- affich sur le terrain ce rcpiss sur lequel la mairie a mis son cachet pour attester la date de dpt ;
- install sur le terrain, pendant toute la dure du chantier, un panneau visible de la voie publique dcrivant le projet. Vous
trouverez le modle de panneau la mairie, sur le site officiel de ladministration franaise : http://www.service-public.fr, ainsi
que dans la plupart des magasins de matriaux.
A
 ttention : la dcision de non-opposition nest dfinitive quen labsence de recours ou de retrait :
- dans le dlai de deux mois compter de son affichage sur le terrain, sa lgalit peut tre conteste par un tiers devant le tribu
nal administratif. Dans ce cas, lauteur du recours est tenu de vous en informer au plus tard quinze jours aprs le dpt du recours.
- dans le dlai de trois mois aprs la date de la dclaration pralable, lautorit comptente peut la retirer, si elle lestime illgale.
Elle est tenue de vous informer pralablement et de vous permettre de rpondre ses observations.
Certains travaux ne peuvent pas tre commencs ds que la dcision de non-opposition vous est acquise et doivent tre diffrs : cest le cas notamment des travaux de
coupe et abattage darbres, des transformations de logements en un autre usage dans les communes de plus de 200 000 habitants et dans les dpartements de Paris,
des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne, ou des installations classes pour la protection de lenvironnement. Vous pouvez vrifier auprs de la mairie
que votre projet nentre pas dans ces cas.

Cadre rserv la mairie


Le projet ayant fait lobjet dune dclaration n

Cachet de la mairie :

dpose la mairie le :
par 

est autoris dfaut de rponse de ladministration un mois aprs cette date2. Les
travaux ou amnagements pourront alors tre excuts aprs affichage sur le terrain du
prsent rcpiss et dun panneau dcrivant le projet conforme au modle rglementaire.
2

Le maire ou le prfet en dlivre certificat sur simple demande.

Dlais et voies de recours : La dcision de non-opposition peut faire lobjet dun recours gracieux ou dun recours contentieux
dans un dlai de deux mois compter du premier jour dune priode continue de deux mois daffichage sur le terrain dun panneau
dcrivant le projet et visible de la voie publique (article R. 600-2 du code de lurbanisme).
Lauteur du recours est tenu, peine dirrecevabilit, de notifier copie de celui-ci lauteur de la dcision et au bnficiaire de la nonopposition (article R. 600-1 du code de lurbanisme).
La dcision de non-opposition est dlivre sous rserve du droit des tiers : Elle vrifie la conformit du projet aux rgles et
servitudes durbanisme. Elle ne vrifie pas si le projet respecte les autres rglementations et les rgles de droit priv. Toute personne
sestimant lse par la mconnaissance du droit de proprit ou dautres dispositions de droit priv peut donc faire valoir ses droits
en saisissant les tribunaux civils, mme si la dclaration pralable respecte les rgles durbanisme.

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Dclaration pralable
la ralisation de constructions et travaux
non soumis permis de construire portant sur

MINISTRE CHARG
DE LURBANISME

N13703*04

une maison individuelle et/ou ses annexes


Cadre rserv la mairie du lieu du projet

Formulaire utiliser si :
V
 ous ralisez des travaux sur une maison individuelle
(extension, modification de laspect extrieur,
ravalement de faade).
Vous construisez une annexe votre habitation
(piscine, abri de jardin, garage).
Vous difiez une clture.
Pour vrifier que vos travaux sont bien soumis
dclaration pralable, vous pouvez vous reporter la
notice explicative ou vous renseigner auprs de la mairie.

D P

Dpt

Commune

Anne

No de dossier

La prsente demande a t reue la mairie

le

Cachet de la mairie et signature du receveur

Dossier transmis :

q lArchitecte des Btiments de France


q au Directeur du Parc National

1 - Identit du dclarant

Le dclarant indiqu dans le cadre ci-dessous pourra raliser les travaux ou les constructions en labsence dopposition. Il sera redevable des taxes durbanisme le cas chant. Dans le cas de dclarants multiples, chacun des dclarants, partir du 2me, doit remplir
la fiche complmentaire Autres demandeurs.

Vous tes un particulier

Madame

Monsieur

Nom :

Prnom : 

Date et lieu de naissance


Date :

Commune :

Dpartement :

Pays :

Vous tes une personne morale


Dnomination :

Raison sociale : 
Type de socit (SA, SCI,...) : 

N SIRET :
Reprsentant de la personne morale : Madame

Monsieur

Nom :

q
Prnom : 

2 - Coordonnes du dclarant
Adresse : Numro :

Voie : 

Lieu-dit :
Code postal :

Localit : 
BP :

Tlphone :

Cedex :


indiquez lindicatif pour le pays tranger :

Si le dclarant habite ltranger : Pays :

Division territoriale : 

Si vous souhaitez que les courriers de ladministration (autres que les dcisions) soient adresss une autre personne,
veuillez prciser son nom et ses coordonnes :

Madame

Nom :

Monsieur

Personne morale

Prnom : 

OU raison sociale : 
Adresse : Numro :

Voie : 

Lieu-dit :
Code postal :

Localit : 
BP :

Si cette personne habite ltranger : Pays :

Cedex :
Division territoriale : 

Tlphone(facultatif):

q Jaccepte de recevoir par courrier lectronique les documents transmis en cours dinstruction par ladministration

ladresse suivante :
@
Jai pris bonne note que, dans un tel cas, la date de notification sera celle de la consultation du courrier lectronique ou, au
plus tard, celle de lenvoi de ce courrier lectronique augmente de huit jours.

2/6
3 - Le terrain
Le terrain est constitu de lensemble des parcelles cadastrales dun seul tenant appartenant un mme propritaire.
Rfrences cadastrales : section et numro1 (si votre projet porte sur plusieurs parcelles cadastrales, veuillez indiquer tous les
numros de parcelles) : 
Adresse du terrain
Numro : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Voie : 
Lieu-dit : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Localit : 
Superficie du terrain (en m) : 
Si ce terrain est situ dans un lotissement, cochez cette case q
Cette donne, qui est facultative, peut toutefois vous permettre de faire valoir des droits construire ou de bnficier dimpositions plus favorables.

4 - Le projet
4.1 - Nature de votre projet (cochez la ou les cases correspondantes)
Nouvelle construction
Type dannexe cre:

Piscine

Garage

Vranda

Abri de jardin

Autre (prcisez): 
Travaux sur une construction existante
Extension Surlvation Cration de niveaux supplmentaires
Autre (prcisez): 
Clture
Courte description de votre projet (facultatif) :



Votre projet concerne :

votre rsidence principale

votre rsidence secondaire

4.2 - Surfaces de plancher (vous pouvez vous aider de la fiche daide pour le calcul des surfaces)
Si votre projet modifie la surface de plancher, indiquez :
la surface de plancher existante :

 la surface de plancher cre :

la surface de plancher supprime :

5 - Engagement du dclarant
Jatteste avoir qualit pour faire cette dclaration pralable. (Vous pouvez dposer
une dclaration si vous tes propritaire ou co-indivisaire du terrain ou si vous
avez lautorisation ou un mandat du ou des propritaires).
Je soussign(e), auteur de la dclaration pralable, certifie exacts les
renseignements fournis.
Jai pris connaissance des rgles gnrales de construction prvues par le code
de la construction et de lhabitation.
Je suis inform(e) que les renseignements figurant dans cette dclaration pralable
serviront, en cas de cration de surfaces nouvelles, au calcul des impositions
prvues par le code de lurbanisme.

Le :

Signature du dclarant

Votre dclaration doit tre tablie en deux exemplaires signs et doit tre dpose la mairie du lieu du projet.
Vous devrez produire :
- un exemplaire sign supplmentaire, si votre projet se situe en primtre protg au titre des monuments historiques ;
- un exemplaire sign supplmentaire, si votre projet se situe dans un site class, un site inscrit ou une rserve naturelle ;
- deux exemplaires signs supplmentaires, si votre projet se situe dans un cur de parc national.
Pour les dclarations portant sur un lotissement ou une division foncire non soumis permis damnager, veuillez utiliser le formulaire cerfa n 13702.
Pour les dclarations portant sur dautres constructions et travaux non soumis permis de construire, veuillez utiliser le formulaire cerfa n 13404.
1 En cas de besoin, vous pouvez vous renseigner auprs de la mairie

La loi n 78-17 du 6 janvier 1978 relative linformatique, aux fichiers et aux liberts sapplique aux rponses contenues dans ce formulaire pour les
personnes physiques. Elle garantit un droit daccs aux donnes nominatives les concernant et la possibilit de rectification. Ces droits peuvent tre
exercs la mairie. Les donnes recueillies seront transmises aux services comptents pour linstruction de votre demande.
Si vous souhaitez vous opposer ce que les informations nominatives comprises dans ce formulaire soient utilises des fins commerciales, cochez
la case ci-contre : q

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Bordereau de dpt des pices jointes


une dclaration pralable
MINISTRE CHARG
DE LURBANISME

Constructions et travaux non soumis permis de construire


portant sur une maison individuelle et/ou ses annexes

Cochez les cases correspondant aux pices jointes votre dclaration et reportez le numro correspondant sur la pice jointe
Pour toute prcision sur le contenu exact des pices joindre votre dclaration, vous pouvez vous rfrer la notice explicative jointe
et vous renseigner auprs de la mairie ou du service dpartemental de ltat charg de lurbanisme.

Cette liste est exhaustive et aucune autre pice ne peut vous tre demande
Vous devez fournir deux dossiers complets dans le cas gnral. Des exemplaires supplmentaires du dossier complet sont parfois
ncessaires si votre projet est situ dans un secteur protg (monument historique, site, rserve naturelle, parc national)1.
Chaque dossier doit comprendre un exemplaire du formulaire de dclaration accompagn des pices ncessaires linstruction de votre
demande, parmi celles numres ci-dessous [Art. R.423-2a) du code de lurbanisme].
En outre, cinq exemplaires supplmentaires des pices DP1, DP2 et DP3 doivent tre fournis, quand ces pices sont ncessaires
linstruction de votre demande, afin dtre envoys dautres services pour consultation et avis [Art. A.431-9 du code de lurbanisme].
Attention: toutes les pices ne sont pas joindre systmatiquement pour tout projet soumis dclaration pralable.
Seule la pice DP1 (plan de situation) est joindre obligatoirement, dans tous les cas.

1) Pice obligatoire pour tous les dossiers :

1 exemplaire par dossier


+ 5 exemplaires supplmentaires

DP1. Un plan de situation du terrain [Art. R. 431-36 a) du code de lurbanisme]

2) Pices complmentaires joindre selon la nature de votre projet :

DP2. Un plan de masse cot dans les 3 dimensions [Art. R.431-36 b) du code de lurbanisme]
A fournir si votre projet cre une construction ou modifie le volume dune construction existante
(exemples : vranda, abri de jardin)

1 exemplaire par dossier


+ 5 exemplaires supplmentaires

DP3. Un plan en coupe prcisant limplantation de la construction par rapport au profil du


terrain [Art. R.431-10b) du code de lurbanisme]
fournir si votre projet modifie le profil du terrain (exemple : piscine enterre)

1 exemplaire par dossier


+ 5 exemplaires supplmentaires

q
q

DP4. Un plan des faades et des toitures [Art. R.431-10a) du code de lurbanisme]

fournir si votre projet les modifie (exemple : pose dune fentre de toit, cration dune porte..).
Inutile pour un simple ravalement de faade.

1 exemplaire par dossier

DP5. Une reprsentation de laspect extrieur de la construction faisant apparatre les


modifications projetes [Art. R.431-36c) du code de lurbanisme]
fournir uniquement si la pice DP4 est insuffisante pour montrer la modification envisage.

1 exemplaire par dossier

3) Pices joindre si vous crez ou modifiez une construction visible depuis lespace public ou si
votre projet se situe dans le primtre de protection dun immeuble class ou inscrit au titre des
monuments historiques :

(En dehors des primtres de protection des monuments historiques, ces pices doivent, par exemple, tre
fournies pour une piscine couverte ou une vranda qui sera visible depuis la rue mais elles ne sont pas utiles,
par exemple ,pour une piscine non couverte qui ne se verra pas depuis lespace public).
DP6. Un document graphique permettant dapprcier linsertion du projet de construction dans
q son
environnement [Art. R. 431-10 c du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

DP7. Une photographie permettant de situer le terrain dans lenvironnement proche [Art. R.
q 431-10
d) du code de lurbanisme]

1 exemplaire original par dossier

DP8. Une photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain, sauf si vous
q
justifiez quaucune photographie de loin nest possible [Art. R. 431-10 d) du code de lurbanisme]

1 exemplaire original par dossier

1
2

Vous pouvez vous renseigner auprs de la mairie


Cette pice nest pas exige si votre projet se situe dans un primtre ayant fait lobjet dun permis damnager

4/6
4) Pices complmentaires joindre selon la situation de votre projet :
Si votre projet porte sur des travaux dans un monument historique inscrit, dans un immeuble adoss un monument
historique class, dans un immeuble situ en secteur sauvegard, en abords de monument historique, en zone de protection du patrimoine architectural, urbain ou paysager, dans une aire de mise en valeur de larchitecture et du patrimoine ou dans un coeur de parc national :

DP11. Une notice faisant apparatre les matriaux utiliss et les modalits dexcution des
travaux [Art. R. 431-14, R. 431-14-1 et R. 441-8-1 du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

Si votre projet se situe dans un coeur de parc national :

DP11-1. Le dossier prvu au II de larticle R. 331-19 du code de lenvironnement [Art. R.


431-14-1 et R. 441-8-1 du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

Si vous demandez un dpassement de COS (coefficient doccupation des sols) en cas de POS ou des rgles de gabarit
en cas de PLU, en justifiant que vous remplissez certains critres de performance nergtique:

DP12-1. Un document attestant que le projet respecte les critres de performance nergtique
[Art. R. 431-18 du code de lurbanisme]

DP12-2. Un engagement dinstaller des quipements de production dnergie renouvelable ou


de pompe chaleur [Art. R. 431-18 du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

Si votre projet ncessite un permis de dmolir :

q
q

DP13. Une justification du dpt de la demande de permis de dmolir [Art. R. 431-21 a) du


code de lurbanisme]
OU, si la dclaration pralable vaut demande de permis de dmolir:
DP14. Les pices joindre une demande de permis de dmolir, selon lAnnexe ci-jointe [Art.
R. 431-21 b) du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

Si votre projet est accompagn dune demande de drogation une ou plusieurs rgles du plan local durbanisme ou du
document en tenant lieu pour raliser des travaux ncessaires laccessibilit des personnes handicapes un logement
existant :

DP14-1. Une note prcisant la nature des travaux pour lesquels une drogation est sollicite
et justifiant que ces travaux sont ncessaires pour permettre laccessibilit du logement des
personnes handicapes [Art. R. 431-31 du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

Si votre projet est subordonn une servitude dite de cours communes :

DP15. Une copie du contrat ou de la dcision judiciaire relatif linstitution de ces servitudes
[Art. R. 431-32 du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

Si votre projet est subordonn un transfert des possibilits de construction :

DP16. Une copie du contrat ayant procd au transfert des possibilits de construction rsultant
du coefficient doccupation des sols [Art. R. 431-33 du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

Si votre projet porte sur des travaux excuts lintrieur dun btiment situ dans un secteur sauvegard dont le plan
de sauvegarde et de mise en valeur nest pas approuv ou dont le plan de sauvegarde et de mise en valeur a t mis en
rvision :

DP17. Un document graphique faisant apparatre ltat initial et ltat futur de chacune des
parties du btiment faisant lobjet des travaux [Art. R. 431-37 du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

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Dclaration des lments ncessaires au calcul


des impositions pour une dclaration pralable
la ralisation de constructions et travaux non soumis permis de construire
portant sur une maison individuelle et/ou ses annexes

MINISTRE CHARG
DE LURBANISME

Informations ncessaires en application de larticle R. 431-5 du code de lurbanisme

Cette dclaration sert de base au calcul des impositions dont vous tes ventuellement redevable au titre de votre projet. Remplissez soigneusement les cadres
ci-dessous et noubliez pas de joindre le cas chant les documents complmentaires figurant au cadre 4. Cela peut vous permettre de bnficier dimpositions plus
favorables. Conservez soigneusement les justificatifs affrents vos dclarations. Ils pourront vous tre demands ultrieurement.
Cadre rserv la mairie du lieu du projet

D P

Dpt

Commune

Anne

No de dossier

1 - Renseignements concernant les constructions ou les amnagements


1.1 - Les lignes ci-dessous doivent tre obligatoirement renseignes, quelle que soit la nature de la construction
Surface taxable (1) totale cre de la ou des construction(s), hormis les surfaces de stationnement closes et couvertes (2bis) : ....................... m
Surface taxable cre des locaux clos et couverts (2 bis) usage de stationnement : ...............................................................................................................m
1.2 - Destination des constructions et tableau des surfaces taxables(1)
1.2.1 - Cration de locaux destins lhabitation
Nombre de
logements
crs

Dont:

Surfaces cres
(1) hormis les surfaces de stationnement closes et
couvertes (2 bis)

Surfaces cres
pour le stationnement clos et
couvert (2 bis)

Ne bnficiant pas de prt aid (3)


Locaux usage dhabitation
principale et leurs annexes (2)

Bnficiant dun PLAI ou LLTS (4)


Bnficiant dun prt taux zro
plus (PTZ+) (5)
Bnficiant dautres prts aids
(PLUS, LES, PSLA, PLS, LLS) (6)

Locaux usage dhabitation secondaire et leurs annexes (2)


1.2.2 - Extension (8) de lhabitation principale, cration dun btiment annexe cette habitation ou dun garage clos et
couvert
Pour la ralisation des ces travaux, bnficiez-vous dun prt aid (5) (6) ?
Oui

Non

Si oui, lequel?

Quelle est la surface taxable (1) existante conserve ?

...................m.

Quel est le nombre de logements existants ?

...................................

1.2.3 Cration dabris de jardin, de pigeonniers et colombiers


Quelle est la surface taxable (1) cre ?...................m
1.3 Autres lments crs soumis la taxe damnagement
Nombre de places de stationnement non couvertes ou non closes (13) :
Superficie du bassin de la piscine, cre par le projet:

..............................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................................................................... m

1.4 Redevance darchologie prventive


Veuillez prciser la profondeur du(des) terrasement(s) ncessaire(s) la ralisation de votre projet
au titre des locaux:

.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

au titre de la piscine:

.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

au titre des emplacements de stationnement :

..........................................................................................................................................................................................................................................

1.5 Cas particuliers


Les travaux projets sont-ils raliss suite des prescriptions rsultant dun Plan de Prvention des Risques naturels,
technologiques ou miniers ?

Oui

Non

La construction projete concerne t-elle un immeuble class parmi les monuments historiques ou inscrit linventaire
des monuments historiques ?

Oui

Non

6/6
2 - Documents pouvant vous permettre de bnficier dimpositions plus favorables
Pices

Nombre dexemplaires
fournir

Si votre projet se situe dans une opration dintrt national et que vous pensez bnficier de lexonration prvue
larticle L. 331-7 4 (opration dintrt national) du code de lurbanisme
F3. Lattestation de lamnageur certifiant que ce dernier a ralis ou ralisera lintgralit des
1 exemplaire par dossier
travaux mis sa charge (articles R. 331-5 et R. 431-23-1 du code de lurbanisme)
Si votre projet se situe dans un primtre de projet urbain partenarial et que vous pensez bnficier de lexonration prvue
larticle L. 331-7 6 (projet urbain partenarial) du code de lurbanisme :
F4. Copie de la convention de projet urbain partenarial (article R. 431-23-2 du code de lurba1 exemplaire par dossier
nisme)
Si vous faites une reconstruction suite une destruction ou suite une dmolition ou suite un sinistre et que vous pensez
bnficier de lexonration prvue larticle L. 331-7 8 du code de lurbanisme :
F5. La justification de la date de la destruction, de la dmolition ou du sinistre

1 exemplaire par dossier

F6. En cas de sinistre, lattestation de lassureur, que les indemnits verses en rparation des
1 exemplaire par dossier
dommages ne comprennent pas le montant des taxes durbanisme
Si votre projet affecte le sous-sol et que vous pensez bnficier de lexonration prvue larticle L. 524-6 du code du patrimoine
(19) :
F7. Lattestation de paiement dune redevance darchologie prventive au titre de la ralisation
1 exemplaire par dossier
dun diagnostic suite une demande volontaire de fouilles, ou au titre de la loi du 1er aot 2003

(Informations
et justificatifs ventuels (notamment lattestation bancaire au prt taux zro +) pouvant vous permettre
5
- Autres complmentaires
renseignements
de bnficier dimpositions plus favorables)

Date
Nom et Signature du dclarant

1/1

MINISTRE CHARG
DE LURBANISME

ANNEXE
Bordereau de dpt des pices jointes
lorsque le projet comporte des dmolitions
Cochez les cases correspondant aux pices jointes votre demande
et reportez le numro correspondant sur la pice jointe

1) Pices obligatoires pour tous les dossiers :


Pice

Nombre dexemplaires
fournir

 1. Un plan de masse des constructions dmolir ou sil y a lieu conserver [Art. R. 451-2 b)
A
du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

 2. Une photographie du ou des btiments dmolir [Art. R. 451-2 c) du code de


A
lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

2) Pices joindre selon la nature et/ou la situation du projet :


Pice

Nombre dexemplaires
fournir

Si votre projet porte sur la dmolition totale dun btiment inscrit au titre des monuments historiques :

 3. Une notice expliquant les raisons pour lesquelles la conservation du btiment ne peut plus
A
tre assure [Art. R. 451-3 a) du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

 4. Des photographies des faades et toitures du btiment et de ses dispositions intrieures


A
[Art. R. 451-3 b) du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

Si votre projet porte sur la dmolition partielle dun btiment inscrit au titre des monuments historiques :

 5. Une notice expliquant les raisons pour lesquelles la conservation du btiment ne peut plus
A
tre assure [Art. R. 451-3 a) du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

 6. Des photographies des faades et toitures du btiment et de ses dispositions intrieures


A
[Art. R. 451-3 b) du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

 7. Le descriptif des moyens mis en uvre pour viter toute atteinte aux parties conserves
A
du btiment [Art. R. 451-3 c) du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

Si votre projet porte sur la dmolition dun btiment adoss un immeuble class au titre des monuments historiques :

 8. Des photographies faisant apparatre lensemble des parties extrieures et intrieures du


A
btiment adosses limmeuble class [Art. R. 451-4 a) du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

 9. Le descriptif des moyens mis en uvre pour viter toute atteinte limmeuble class [Art.
A
R. 451-4 b) du code de lurbanisme]

1 exemplaire par dossier

MINISTRE CHARG
DE LURBANISME

Notice dinformation pour les demandes


de permis de construire, permis damnager,
permis de dmolir et dclaration pralable

1/2

N 51190#03

Articles L.421-1 et suivants ; R.421-1 et suivants du code de lurbanisme

1. Quel formulaire devez-vous utiliser pour tre autoris raliser votre projet?
Il existe trois permis:
- le permis de construire;
- le permis damnager;
- le permis de dmolir.
Certains travaux et amnagements doivent simplement tre prcds dune dclaration pralable.
Enfin, des travaux et amnagements ne sont soumis aucune formalit au titre du code de lurbanisme. Ils doivent cependant
respecter les rgles durbanisme.
Cest la nature, limportance et la localisation de votre projet qui dterminent le type de formalit auquel il doit tre soumis et le
formulaire que vous devez utiliser. Une notice explicative dtaille est disponible sur le site officiel de ladministration franaise
(http://www.service-public.fr). Elle vous aidera dterminer A quelle procdure est soumis votre projet.
Le permis damnager et le permis de construire font lobjet dun formulaire commun. Les renseignements fournir et les pices
joindre la demande sont diffrents en fonction de la nature du projet.
Si votre projet comprend la fois des amnagements, des constructions et des dmolitions, vous pouvez choisir de demander un
seul permis et utiliser un seul formulaire.
Le formulaire de demande de permis damnager et de construire peut tre utilis pour tous types de travaux ou damnagements.
Si votre projet ncessite en plus deffectuer des dmolitions soumises permis de dmolir et/ou des constructions, vous pouvez
en faire la demande avec ce formulaire.
Attention: les pices joindre seront diffrentes en fonction de la nature du projet.
Le formulaire de demande de permis de construire pour une maison individuelle doit tre utilis pour les projets de construction
dune maison individuelle dhabitation et de ses annexes (garages,) ou pour tous travaux sur une maison individuelle existante.
Si votre projet ncessite en plus deffectuer des dmolitions soumises permis de dmolir, vous pouvez en faire la demande avec
ce formulaire.
Le formulaire de permis de dmolir doit tre utilis pour les projets de dmolition totale ou partielle dune construction protge
ou situe dans un secteur protg.
Lorsque ces dmolitions dpendent dun projet de construction ou damnagement, le formulaire de demande de permis damnager
et de construire ainsi que celui de la dclaration pralable permettent galement de demander lautorisation de dmolir.
Le formulaire de dclaration pralable doit tre utilis pour dclarer des amnagements, des constructions ou des travaux non
soumis permis.
Lorsque votre projet concerne une maison individuelle existante, vous devez utiliser le formulaire de dclaration pralable la
ralisation de constructions et travaux non soumis permis de construire portant sur une maison individuelle et/ou ses annexes.
Lorsque votre projet concerne la cration dun lotissement non soumis permis damnager ou une division foncire soumise
contrle par la commune, vous devez utiliser le formulaire de dclaration pralable pour les lotissements et autres divisions foncires
non soumis permis damnager.
Si votre projet ncessite en plus deffectuer des dmolitions soumises permis de dmolir, vous pouvez en faire la demande avec
ce formulaire.

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2. Informations utiles
Qui peut dposer une demande ?
Vous pouvez dposer une demande si vous dclarez que vous tes dans lune des quatre situations suivantes :
- vous tes propritaire du terrain ou mandataire du ou des propritaires ;
- vous avez lautorisation du ou des propritaires ;
- vous tes co-indivisaire du terrain en indivision ou son mandataire ;
- vous avez qualit pour bnficier de lexpropriation du terrain pour cause dutilit publique.
Recours larchitecte :
En principe vous devez faire appel un architecte pour tablir votre projet de construction et pour prsenter votre demande de permis
de construire. Cependant, vous ntes pas oblig de recourir un architecte (ou un agr en architecture) si vous tes un particulier
ou une exploitation agricole et que vous dclarez vouloir difier ou modifier pour vous-mme :
- Une construction usage autre quagricole dont la surface de plancher et lemprise au sol nexcdent pas 170 m ;
- Une extension de construction usage autre quagricole dont la surface de plancher et lemprise au sol, cumule la surface de
plancher ou lemprise au sol existante, nexcdent pas 170 m ;
- Une construction usage agricole dont ni la surface de plancher, ni lemprise au sol ne dpasse 800 m ;
- Des serres de production dont le pied-droit a une hauteur infrieure 4 m et dont la surface de plancher et lemprise au sol
nexcdent pas 2000 m.

3. Modalits pratiques
Comment constituer le dossier de demande ?
Pour que votre dossier soit complet, le formulaire doit tre soigneusement rempli. Le dossier doit comporter les pices figurant dans le
bordereau de remise. Le numro de chaque pice figurant dans le bordereau de remise doit tre report sur la pice correspondante.
Si vous oubliez des pices ou si les informations ncessaires lexamen de votre demande ne sont pas prsentes, linstruction de
votre dossier ne pourra pas dbuter.
Une notice explicative dtaille est disponible sur le site officiel de ladministration franaise (http://www.service-public.fr). Elle vous
aidera constituer votre dossier et dterminer le contenu de chaque pice joindre.
Attention : votre dossier sera examin sur la foi des dclarations et des documents que vous fournissez. En cas de fausse dclaration, vous vous exposez une annulation de la dcision et des sanctions pnales.
Combien dexemplaires faut-il fournir ?
Pour les demandes de permis, vous devez fournir quatre exemplaires de la demande et du dossier qui laccompagne.
Pour la dclaration pralable, vous devez fournir deux exemplaires de la demande et du dossier qui laccompagne.
Attention : des exemplaires supplmentaires sont parfois ncessaires si vos travaux ou amnagements sont situs dans un secteur protg (monument historique, site, rserve naturelle, parc national), font lobjet dune demande de drogation au code de la
construction et de lhabitation, ou sont soumis une autorisation dexploitation commerciale.
Attention : certaines pices sont demandes en nombre plus important parce quelles seront envoyes dautres services pour
consultation et avis.
O dposer la demande ou la dclaration ?
La demande ou la dclaration doit tre adresse par pli recommand avec demande davis de rception ou dpose la mairie de
la commune o se situe le terrain. Le rcpiss qui vous sera remis vous prcisera les dlais dinstruction.
Quand sera donne la rponse ?
Le dlai dinstruction est de :
- 3 mois pour les demandes de permis de construire ou damnager ;
- 2 mois pour les demandes de permis de construire une maison individuelle et pour les demandes de permis de dmolir ;
- 1 mois pour les dclarations pralables.
Attention : dans certains cas (monument historique, parc national, tablissement recevant du public,...), le dlai dinstruction est
major, vous en serez alors inform dans le mois qui suit le dpt de votre demande en mairie.

4. Informations complmentaires
Si vous avez un doute sur la situation de votre terrain ou sur le rgime (permis ou dclaration) auquel doit tre soumis votre projet,
vous pouvez demander conseil la mairie du lieu du dpt de la demande.
Vous pouvez obtenir des renseignements et remplir les formulaires en ligne sur le site officiel de ladministration franaise (http://
www.service-public.fr).

MINISTRE CHARG
DE LURBANISME

Notice dinformation
pour la dclaration des lments
ncessaires au calcul des impositions

1/2
N 51191#02

1 - Renseignements concernant les constructions ou les amnagements2. Autres renseignements

1.1 - Quelle que soit la construction, la ligne doit tre remplie. Sil ny a pas de surface cre, indiquez 0 ou nant. Par surface
cre, on entend toute nouvelle surface construite.
1.2 - Destination des constructions et tableau des surfaces taxables

Remplissez ce cadre seulement si les surfaces cres ou existantes correspondent aux dfinitions.
(1) Surface taxable de la construction: cette surface est utilise pour calculer la taxe damnagement. Elle correspond au calcul
dfini larticle R. 331-7 du code de lurbanisme. Vous pouvez consulter la fiche de calcul annexe.
Article R. 331-7 La surface de plancher de la construction est gale la somme des surfaces de plancher de chaque niveau
clos et couvert, calcule partir du nu intrieur des faades aprs dduction:
a) Des surfaces correspondant lpaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fentresdonnant sur lextrieur ;
b) Des vides et des trmies affrents aux escaliers et ascenseurs;
c) Des surfaces de plancher sous une hauteur de plafond infrieure ou gale 1,80m.
Chaque renvoi (1) indique que la surface est calcule en fonction de cette dfinition.
N.B. : L
 a superficie du bassin dune piscine ne constitue pas une superficie de plancher. Cette superficie doit tre dduite de la surface de la
construction.

1.2.1 - Cration de locaux destins lhabitation


Locaux usage dhabitation principale et leurs annexes, locaux usage dhabitation secondaire et leurs annexes
Sont considres comme des locaux usage dhabitation, les rsidences dmontables dfinies larticle R111-46-1 du code
de lurbanisme (yourtes, ).
(2) Sont considres comme annexes: les celliers en rez-de-chausse, les appentis, les remises, les bchers, les ateliers familiaux,
les abris de jardin, le local de la piscine, les espaces intrieurs rservs au stationnement des vhicules (2 bis).
(2 bis) Les emplacements de stationnement clos et couverts comprennent les espaces intrieurs rservs au stationnement des
vhicules, cest--dire lemplacement du stationnement, la voie de circulation pour y accder et les voies de manuvre. (Exemples:
garages indpendants ou non, parkings en sous-sol)
(3) Vous difiez des locaux usage dhabitation principale et leurs annexes et ne bnficiez pas dun financement aid de lEtat,
mentionnez le nombre de logements raliss et la surface cre.
(4) Vous difiez des logements trs sociaux usage dhabitation principale et leurs annexes laide dun prt locatif aid dintgration (PLAI) ou vous ralisez des LLTS (logements locatifs trs sociaux) dans les DOM, mentionnez le nombre de logements
raliss et la surface cre.
(5) Vous difiez des locaux usage dhabitation principale et leurs annexes laide dun prt taux zro plus (PTZ+), mentionnez
le nombre de logements raliss et la surface cre.
(6) Vous difiez des logements locatifs sociaux usage dhabitation principale et leurs annexes aids par ltat, notamment laide dun prt
locatif usage social (PLUS), dun prt locatif social (PLS), ou des logements en location-accession usage dhabitation principale et
leurs annexes laide dun dun prt social location - accession (PSLA), mentionnez le nombre de logements raliss et la surface cre.
Si vous ralisez dans les DOM des logements locatifs sociaux (LLS) ou des logements volutifs sociaux (LES), mentionnez le
nombre de logements raliss et la surface cre.
Sont assimils ces logements :
- les logements de lassociation foncire logements en quartier ANRU,
- les logements financs avec une aide de lANRU,
- les logements en accession la proprit des personnes physiques situs dans les quartiers ANRU ou moins de 300 mtres.

Locaux usage dhbergement


(7) Il sagit essentiellement des hbergements aids suivants: centres dhbergement et de rinsertion sociale et hbergements
durgence.
Mentionnez les surfaces qui bnficient de laide accorde pour la construction.
1.2.2 - Extension de locaux existants destins lhabitation
(8) Si vous ralisez une extension de votre habitation principale, un btiment annexe cette habitation ou un garage clos et couvert, indiquez les surfaces cres par le projet dans le tableau 1.2.1 et prcisez sil y a lieu, le prt dont vous bnficiez pour
raliser cette opration.
Indiquez la surface actuelle de votre habitation la ligne Quelle est la surface existante conserve?
Nest pas considre comme une extension, la transformation dun garage ou dun comble en pice habitable.
Si lextension concerne des logements destins lhabitat principal dans un btiment collectif, prcisez le nombre total de
logements de ce collectif.
1.2 3 Cration ou extension de locaux non destins lhabitation
(9) Prcisez le nombre de commerces de dtail dont la surface de vente est infrieure 400 m. Indiquez ensuite la somme totale
des surfaces, y compris celles annexes aux surfaces de vente (rserves,...).
(10) Sont considrs commeentrepts et hangars faisant lobjet dune exploitation commerciale et non ouverts au public, les
locaux servant au stockage de biens ou de marchandises ou constituant des rserves pour les surfaces commerciales.
(11) E xploitations agricoles: indiquez les surfaces correspondant aux locaux dcrits. Ne sont pas inclus dans ces surfaces celles
des locaux dhabitation, ni les surfaces commerciales ouvertes au public.
Centres questres: indiquez les surfaces correspondant aux locaux destins abriter les animaux, le matriel, la nourriture et
destins lactivit dentranement. Ne sont pas incluses dans ces surfaces, celles des locaux tels que laccueil, le club House,..

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(12) Prciser les surfaces des parcs de stationnement en souterrain, en surface et couverts ou en silo qui font lobjet dune exploitation commerciale. Ne sont pas concerns par cette rubrique, les parcs de stationnements lis une construction.

1.3 - Autres lments crs soumis la taxe damnagement


(13) N
 ombre de places de stationnement non couvertes ou non closes : il sagit des places de stationnement lair libre ou sous
un auvent, un car-port ou un prau par exemple.

2.1 Versement pour sous densit (VSD)


(14) Le versement pour sous densit est une taxe qui est due si votre projet natteint pas la densit fiscale dfinie par la commune
dans le secteur o est situ votre projet.
(15) Dtermination du respect du seuil minimal de densit fix par la commune:

Seuil minimal de densit X Superficie de lunit foncire.
(16) L a superficie de lunit foncire constructible est la superficie de votre unit foncire apte la construction.

Exemple:

superficie de lunit foncire situe en zone constructible;

superficie du terrain constructible aprs soustraction des superficies inconstructibles pour des raisons physiques;

 superficie du terrain constructible aprs soustraction des superficies affectes par des servitudes ou prescriptions rendant
inconstructibles une partie de lunit foncire.
(17) Cette surface de plancher rsulte du calcul suivant:

Surface existante avant travaux Surface dmolie.
Ces deux surfaces sont issues du cadre Destination des constructions et tableau des surfaces que vous avez rempli dans
le formulaire de demande de permis ou de dclaration pralable.
(18) La procdure de rescrit fiscal permet au contribuable, avant le dpt dune demande dautorisation, de demander ladministration
de prendre formellement position sur sa situation de fait au regard dun texte fiscal. Les cas de rescrit fiscal sont numrs
larticle L. 331-40 du code de lurbanisme..

4. Documents pouvant vous permettre de bnficier dimpositions plus favorables


(19) Larticle L. 524-6 du code du patrimoine, relatif la redevance darchologie prventive, prcise notamment que:
la somme paye lors dun diagnostic pralable ralis sur votre demande est dduite du montant de la redevance payer
une nouvelle redevance nest pas due, si une redevance a t paye au titre du terrain dassiette (loi du 1er aot 2003).