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Ejemplo prctico: El Sistema OpenHouse, Suecia

SP025a-ES-EU

Ejemplo prctico: El Sistema OpenHouse, Suecia


El sistema OpenHouse utiliza mdulos casi totalmente equipados hechos con acero
galvanizado, montados en una estructura con pilares de acero, mediante el cual se pueden
construir edificios residenciales de varias plantas. El sistema permite construir viviendas
econmicas, de buena calidad y medioambientalmente sostenibles y en un corto tiempo
corto de ejecucin. Este ejemplo describe la aplicacin de este sistema en Malmo, Suecia.

ndice
1.

El logro

2.

El sistema OpenHouse

3.

El proyecto Annestad

4.

Equipo del proyecto

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Ejemplo prctico: El Sistema OpenHouse, Suecia


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1.

El logro

Construccin modular de un importante proyecto residencial en Malmo, Suecia, que


utiliza 1.500 mdulos "OpenHouse" producidos en una fbrica cercana. Es el proyecto de
viviendas modulares ms grande de Europa.
Adaptabilidad gracias a la flexibilidad de la distribucin y la generalidad de la aplicacin.
Sostenibilidad gracias al reciclaje y reutilizacin del material, bajo consumo de
materiales, ciclo de vida prolongado y adaptabilidad a las condiciones medioambientales
locales.
Minimizacin de riesgos, mediante la aplicacin de principios de industrializacin,
construccin en seco y planificacin
Buena calidad gracias a unas condiciones de trabajo seguras, construccin en seco y
condiciones ocupacionales adecuadas de salud y seguridad.
Sistema ligero, con el que se pueden construir hasta ocho plantas, con cerramiento y
techo a eleccin del cliente y en cualquier condicin geotcnica, con o sin stano.
Fcil de desmontar, a fin de minimizar los costes y maximizar el valor al final de la vida
til.
El proyecto se ha desarrollado en una combinacin de espacio privado y pblico, tanto
para compradores privados como para inquilinos de viviendas sociales.
Los mdulos se ubicaron en una configuracin desplazada, y se incluyeron balcones para
crear una lnea de fachada variable.

Figura 1.1

Edificio modular de cuatro plantas en el proyecto Annestad

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2.

El sistema OpenHouse

El objetivo del proyecto OpenHouse Production es ofrecer una mejor vivienda para ms
personas a un coste inferior, con un proceso de construccin industrializado. Es una forma
rentable de construccin de apartamentos a partir de mdulos en 3D. Vase la Figura 2.1.
El sistema proporciona un proceso de construccin industrializado y se ha utilizado en varios
proyectos.
Los mdulos utilizan prticos de acero galvanizado (secciones ligeras), en combinacin con
lana mineral y placas de yeso. Las paredes exteriores tienen pernos ranurados de acero de
espesor delgado, lana mineral y placas de yeso que proporcionan un aislamiento trmico
adecuado. El techo y el suelo del mdulo utilizan vigas de acero de espesor delgado, lana
mineral, placas de yeso y chapas de acero trapezoidales. El mdulo soporta su propio peso.

Figura 2.1

Disposicin de los mdulos y estructura vertical del sistema Open House. El sistema
tiene una gran flexibilidad. La nica restriccin viene dada por los seis pilares de
cada mdulo. Estos pilares pueden integrarse en una particin interior o bien quedar
al descubierto.

Los mdulos se distribuyen en una estructura con pilares de acero, segn se muestra en la
Figura 2.1. Los pilares SHS soportan el peso de los mdulos superpuestos, que se colocan en
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una cuadrcula de 3,9 m. Cada mdulo descansa sobre seis pilares.


Las medidas internas de los mdulos son de 3,6 m por hasta 11 m. Los mdulos pueden tener
un voladizo de 1,7 m desde el piliar de la estructura exterior. El peso tpico de un mdulo es
de 5 a 8 toneladas. Los mdulos se han construido de tal forma que transmiten las cargas
horizontales a los elementos de estabilizacin, por ejemplo a escaleras de acero u hormign.
El sistema puede tener una altura de hasta ocho o diez plantas.
Los mdulos vienen prcticamente equipados en su totalidad desde la planta de fabricacin.
Vanse las Figuras 2.3, 2.4 y 2.5. En obra se deben efectuar muy pocos trabajos: conexiones
de los servicios, revestimiento de forjados, aislamiento y tabiquera entre los mdulos. En los
primeros proyectos, las fachadas, las cubiertas y los balcones se construyeron en obra. Los
edificios ms modernos tienen elementos de cubierta prefabricados,
y el objetivo es integrar las fachadas en los mdulos.

Figura 2.2

Detalle que muestra la parte exterior de una unin de tabique de un apartamento.

Figura 2.3

Los mdulos totalmente equipados se fabrican en una planta de fabricacin.

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Figura 2.4

Los mdulos se transportan en camiones a la obra. Un aspecto fundamental es la


proteccin de los mdulos durante el transporte. Esta proteccin se realiza a travs
de toldos. En obra, los mdulos se montan en un sistema con pilares de acero.

Figura 2.5

Instalacin de los mdulos

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3.

El proyecto Annestad

Annestad en Malm, Suecia, es un proyecto muy grande segn la normativa sueca. Se


construir un total de 1.500 apartamentos durante un perodo de cuatro aos. El proyecto se
divide en bloques de tamao medio de baja ms 2 plantas a 5 plantas. El proyecto finalizar
en 2006. El proyecto utiliza el sistema OpenHouse para la estructura y los mdulos. El
tamao de los apartamentos vara de una habitacin con cocina a cuatro habitaciones con
cocina. Los materiales de la fachada utilizados en este proyecto son una combinacin de
ladrillo, paneles, material aislante y madera. Vanse las Figura 3.1 y 3.2. Los mdulos se
distribuyen segn una configuracin desplazada para crear una lnea de fachada variable.
El proyecto es una combinacin de apartamentos de alquiler y apartamentos en propiedad.
El coste de alquiler de un apartamento es de aproximadamente 110 por m/ao.
Se han utilizado mdulos totalmente equipados y construidos con secciones ligeras de acero,
y en la obra se han incluido las cubiertas y las fachadas. En un primer momento, el porcentaje
de material prefabricado era del 40%, pero ser mayor al integrar las fachadas en los mdulos
y al utilizar mdulos de techos individuales.

Figura 3.1

El proyecto Annestad en Malm, Suecia. El sistema permite aplicar varias


distribuciones y expresiones arquitectnicas en fachadas, cubiertas, etc.

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Figura 3.2

4.

Tratamientos de fachadas con construccin modular

Equipo del proyecto

Equipo del proyecto


Promotor:

Hyreshem Malm/OpenHouse Production

Arquitecto:

Landskronagruppen/OpenHouse Production

Contratista principal:

OpenHouse Production

Proveedor de los mdulos:

OpenHouse Production

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Registro de Calidad
TTULO DEL RECURSO

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Referencias(s)
DOCUMENTO ORIGINAL
Nombre

Compaa

Fecha

Creado por

Charlotte Svensson
Tengberg

SBI

Contenido tcnico revisado por

Emma Unosson

SBI

Contenido editorial revisado por

G W Owens

SCI

Febrero
2006

1. Reino Unido

G W Owens

SCI

2/03/06

2. Francia

A Bureau

CTICM

2/03/06

3. Suecia

A Olsson

SBI

2/03/06

4. Alemania

C Mller

RWTH

2/03/06

5. Espaa

J Chica

Labein

2/03/06

6. Luxemburgo

M. Haller

PARE

2/03/06

G W Owens

SCI

13/07/06

Traduccin realizada y revisada por:

eTeams International Ltd.

19/04/06

Recurso de traduccin aprobado por: Edurne Nuez

Labein

24/04/2006

Contenido tcnico respaldado por los


siguientes socios de STEEL:

Recurso aprobado por el


Coordinador tcnico
DOCUMENTO TRADUCIDO

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