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CUESTIONARIO DE PROCURADURIA

Cules son los pasos para una escritura pblica:

Introduccin
Encabezamiento
Comparecencia
Cuerpo de la escritura publica
Conclusin.

Que es introduccin: Esta parte de la escritura pblica se subdivide en


encabezamiento y comparecencia.
Encabezamiento: Al inicio de cada escritura pblica el encabezamiento es
una de las partes ms importantes, ya que se deben consignar el nmero de
orden del instrumento, lugar, da, mes, ao del otorgamiento.
Comparecencia: Esta parte de la escritura inicia cuando el notario
individualiza a los comparecientes, es decir consigna sus datos personales,
nombre, edad, estado civil, nacionalidad, profesin u oficio, domicilio.
Cuerpo de la escritura pblica. En el cuerpo de la escritura debe
consignarse la relacin fiel, concisa y clara del acto o contrato, que se pretende
realizar, con el objeto de solemnizar el mismo, es la esencia del negocio
jurdico.
Conclusin. Tambin denominado cierre, se encuentra fundamentado en el
Artculo 29 incisos 8 al 12 Cdigo de Notariado. El cierre del instrumento ya no
debe aparecer en clusulas. Aqu el notario debe dar fe de todo lo expuesto,
con una sola vez que lo haga en toda la escritura es suficiente.
Que es derecho registral. Es un derecho de orden privado, por ser
directamente la persona o el profesional del derecho.
Como se puede definir al derecho registral. Como aquel conjunto de
normas que regulan la actividad de registra y llevar un orden lgico de una
actividad que emana de una obligacin jurdica.
Como se debe estudia el derecho registral: como un derecho inherente, a
la propiedad siendo este a inmuebles o muebles.

El derecho registral est integrado por tres clases de normas que son:

Normas civiles: que se refieren al objeto de la publicidad registral y los


efectos de esta.
Normas administrativas: que tienen como objeto de la publicidad
registral y los efectos de esta.
Normas procesales: que establecen los procedimientos especficos para
la defensa de los derechos inscritos.

Que son principios: es el primer instante de ser, de la existencia de la vida.


Que son los principios generales del derecho: son los axiomas o mximas
jurdicas recopiladas de las antiguas complicaciones, o sea las reglas del
derecho.
Otras tendencias consideran los principios como: sinnimos de derecho
natural, derecho universal comn.
Que es folio real: se le denomina real por ser los derechos reales que
aparecen inscrito en dicho folio y es el que est divido en columnas especiales.
Cules son las columnas del folio real:

Columna de derechos reales: se inscribe en riguroso orden cardina las


inscripciones de anotaciones, dominio, desmembraciones y cancelacin
de derechos reales.
Columna de dominio: en esta columna se inscribir todos los contratos
traslativos de dominio.
Columna de las desmembraciones y cancelacin: en esta se inscribirn
todo lo relacionado con las segregaciones de fracciones que se hacen en
virtud de documentos que contienen actos traslativos de dominio.
Columna de hipotecas: se inscribe las anotaciones de demanda y
embargo de orden judicial.

Que es principio de especialidad: en este principio de impregna las


caractersticas nicas del derecho registral guatemalteco.
Que es principio de determinacin: es el que determina el bien que se
inscribe, determinado su extensin, gravames, anotaciones, limitaciones
etc.
Que es principio de publicidad: es el que le da la seguridad jurdica al
folio, por ser este el que hace que todo acto que se realice con las
propiedades ya sean pblicas.
Que es el principio de tracto sucesivo: es la historia jurdica de cada
finca, respecto de los sucesivos titulares registrales que haya adquirido el
dominio o derecho real, el cual se le denomina Continuidad registral.

Que es principio de prioridad: es el acto registrable que primeramente


ingresa en el registro de la propiedad, se antepone con preferencia
excluyente o superioridad de rango a cualquier otro acto registral.
En el mes de septiembre de 2015 se implement en el Registro Mercantil lo
que es el Cdigo QR en el Razonamiento de Mandatos, lo cual atribuye al
centro de falsificacin.
En el mes de agosto del 2015 se implement en el Registro Mercantil el
cdigo QR en los Razonamientos de auxiliares, lo cual atribute al contrato
de falsificacin, alteracin de datos
Libros del Registro Mercantil: es una institucin que tiene la misin de
registrar, certificar y dar seguridad jurdica a todos los actos mercantiles, se
refiere a que el registro mercantil ser pblico y llevara los siguientes
libros:

De comerciales individuales
De sociedades mercantiles
De empresas y establecimientos mercantiles
De auxiliares de comercio: considera su actividad independiente,
puesto que presenta sus servicios al comercio en general.
De representaciones de documentos
ndices y libros auxiliares: estos libros, que podrn formarse por el
sistema de hojas sueltas, estn foliados, sellados y rubricados por un
juez de primera instancia civil.

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