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Conseil citoyen Carcassonne Bastide

Propositions

3.1

Niveau 1 : Quartier Bastide Saint Louis-Pont Vieux

3.1.1

Logements : <1. Logements>

16 mars 2016

Logements : <1. Logements>

Logements : Diagnostic
Contrat de ville 2015-2020 : Diagnostic
Difficults prgnantes :

vtust parc ancien avec un bti dgrad ou insalubre ;


taux de logement de vacants lev ;
pauprisation et prcarit nergtique.

Besoin des populations fragilises non satisfait.


Logements de taille rduite.
Dvelopper des offres adaptes sur un quartier insuffisamment pourvu.
Logements : Diagnostic complmentaire
Constat gnral :
Vtust du parc, ancien avec un bti dgrad et insalubre.
Taux de logements vacants lev.
Pauprisation et prcarit nergtique.
Propritaires :
3 types de propritaires :

marchands de sommeil ;
modestes nayant pas les moyens dentretenir leur capital ;
aiss ne voulant pas faire les investissements ncessaires.

Des propritaires ninvestissent pas dans lentretien et la mise aux normes des locaux ou
logements (intrieurs et extrieurs) quils possdent.
Problme daccs pour les postiers lorsquil y a un badge daccs.
Taxe foncire leve.
Propritaires dmunis devant la mauvaise foi de certains autres propritaires, paralysant les
syndics.
Lors des Assembles gnrales certains propritaires ne viennent pas et beaucoup dautres
votent contre et bloquent toute dcisions..
Propritaires dmunis devant des locataires non scrupuleux.
Appartements laisss labandon transforms en squats :
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16 mars 2016

insalubrit remarquable de certains immeubles ;


un nombre impressionnant de logements vides aux faades mures depuis des
annes servent de squats ; ce qui gnre une pauprisation et un dlabrement du
quartier.

Locataires :
3 types de locataires :

locataires non respectueux (non-respect du contrat de location, du logement, de


lenvironnement) ;
locataires prcaires (non-respect du contrat de location) ;
locataires vertueux (respect du contrat de location, du logement, de
lenvironnement).

Impts locaux levs pour les locataires.


Locataires dmunis devant les augmentations de charges non prvues et la non
rparation des parties communes dgrades.
Difficult de trouver un locataire solvable intress par le centre-ville.
Manque dune offre locative en direction dun public en cours de formation.
Touristes et passants :
Laspect extrieur des btiments ne peut pas attirer les touristes de la Cit dans la Bastide
Saint Louis et le Pont Vieux.
Logements : Enjeux et problmatique
Contrat de ville 2015-2020 : Enjeux retenus
Renouvellement urbain et cadre de vie
Le Centre-Ville est un enjeu majeur pour tout le territoire urbain et carcassonnais : faire de la
mixit existant encore sur le Centre-Ville une force pour le territoire.

Traiter la question de laccessibilit.

Dimension environnement marque en matire de requalification urbaine.


Logements : Problmatique
Qualit des logements :
Qualit interne des logements.
Insalubrit des logements.
Augmentation de loffre afin davoir une plus grande mixit sociale.
Relations entre propritaires, syndics et ville :
Niveau des taxes foncires pour les propritaires.
Le cot des travaux et les procdures interminables pour contraindre les propritaires
fonciers raliser ces travaux.
Dossiers complexes remplir pour les rnovations en lien avec lArchitecte des Btiments
de France.
Application de la Charte architecturale de la Ville.
Relations entre locataires, propritaires et ville :

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16 mars 2016

Niveau des impts locaux pour les locataires.


Nature des relations entre locataires, agence de location et syndics.
Attrait du quartier :
Aspect extrieur (faades).
Logements : Orientations
Contrat de ville 2015-2020 : Orientations stratgiques
Cohsion sociale
Faire de lattractivit du CENTRE VILLE une priorit pour les rsidents, les usagers en
confortant sa vocation dhyper centre.
Logements : Orientations complmentaires
Axes directeurs :
Donner envie et faire revenir des habitants dans la Bastide Saint Louis Pont Vieux.
Eviter davoir une ville fantme muse mais une ville vivante avec des gens qui
mangent, qui travaillent, qui vont lcole, qui font du sport, vont au cinma au thtre,
prennent le train, le bus.
Encourager une coopration effective entre propritaires lintrieur des syndics.
Encourager une coopration effective entre les syndics et les agences de location.
Rnovation des btiments :
Mettre en place un plan de rnovation massif des immeubles de la Bastide.
Dvelopper une politique de rnovation des btiments (interne et externe) en jouant sur
des subventions et des crdits dimpts locaux ou des prts trs faibles taux pour les
propritaires qui sengagent dans les travaux ncessaires (et des augmentations dimpts
pour les rfractaires). Mais il ne faut pas faire porter aux propritaires ce qui relve de
linfrastructure des rues (comme les fils lectriques qui pendent, etc)
Ne faudrait-il pas permettre une mise en application plus raliste et pragmatique de la charte
du secteur sauvegard (PMSV) qui a aujourdhui des effets pervers ?
Il faut inciter les propritaires et voir aussi avec lArchitecte des Btiments de France si
lon ne peut pas arriver avoir 3 styles de rnovations car les devis sont souvent excessifs,
mme si lont fait miroiter des aides encore faut-il rentrer dans les cases.
Il faudrait un cahier des charges de rnovation basique, moyenne gamme et haut de gamme
et cela ferait une mixit de propritaires et locataires avec des changes constructifs.
Rnover la qualit interne des logements pour viter que la rnovation de faade ne soit
quun maquillage qui ne rsout pas le mal profond.
Dclarer insalubre tout logement ou local qui nest pas aux normes (en priorit pour les
logements et locaux inoccups), avec linterdiction consquente dtre occup ou lou ou
vendu. Cette interdiction pouvant saccompagner dun affichage : Local ou Logement
Insalubre .
Dvelopper des espaces conviviaux facilitant le vivre ensemble.
Taxes foncires et impts locaux :
Engager un processus de diminution des taxes foncire et des impts locaux (en y mettant
les contreparties utiles pour lquilibre des finances de la ville)
Ps : le problme des impts levs est une consquence directe de la dette de la ville durant
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16 mars 2016

les annes 1990.


Faciliter les relations entre propritaires, syndics, agences de locations et
locataires :
Mettre en place un centre dinformation des habitants relayant la fois leurs dolances et les
informations intressant les propritaires.
Mettre en place une association runissant les syndics et les agences de location.
Ne faudrait-il pas mettre en place, au niveau de la mairie, une structure de type
prudhomme darbitrage entre locataires, propritaires, agence de location et syndics ?
Accueil des nouveaux arrivants et information des habitants :
Amliorer laccueil des nouveaux arrivants et habitants du quartier.
Amliorer la visibilit de loffre loisirs (ludiques, sportifs, culturels, ).
Mise en place de logements pour un public en formation :
Permettre aux tudiants et aux adultes en formation de trouver une offre de locations de
logements pour une courte priode un prix abordable.

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3.1.2

16 mars 2016

Infrastructure de base : <1. Infrastructure>

Infrastructure de base : <1. Infrastructure>

Infrastructure de base : Diagnostic


Contrat de ville 2015-2020 : Diagnostic
Inexistant dans le texte initial
Infrastructure : Diagnostic complmentaire
Constat gnral :
Infrastructure urbaine dgrade.
Tous les rseaux sont dfectueux.
Aucune infrastructure de haut dbit internet.
Pas de parkings pour les voitures des rsidents et des employs en centre-ville.
Pas de parkings scuriss pour les vlos et scooters.
Rseau dvacuation des eaux et voiries :
Rseau dvacuation des eaux uses trs vite satur.
Lvacuation des eaux de pluie pose problme (il y a eu des inondations importantes en
cas de fortes pluies).
Des odeurs inacceptables et insupportables remontent des gouts les jours de pluie et de
chaleur. Elles incommodent riverains, passants et touristes.
Rseaux (lectricit, gaz) :
Beaucoup de fils lectriques sont encore en rseau arien dans un centre historique class.
Problme de mise aux normes actuelles.
Rseau tlphonique et Internet haut dbit :
Rseau tlphonique vtuste qui induit des dlais importants pour la mise en place de
nouvelles lignes tlphoniques (en cas damnagement en particulier).
me

Absence de rseau trs haut dbit internet digne du 21


sicle (uniquement
ADSL/VDSL). Manque de Haut dbit 3G, 4G sur tout le rseau Carcassonnais Bastide Saint
Louis - Pont Vieux.
Il est trs dommageable et inconcevable que le centre-ville soit la dernire tre quipe
en fibre (fin 2017, voire 2018 : il est un peu difficile de faire venir des socits dans ce
contexte !).
Etat des rues :
Chausses et trottoirs en mauvais tat. Etroitesse de nombreuses rues.
Certaines rues du quartier ont une odeur nausabonde (remontes dgout). Odeur trs
forte qui incommode riverains et passants sans compter les touristes.
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16 mars 2016

Gros problme dentretien des rues qui sont sales en permanence. Des efforts de la voirie
sont orients sur les axes Verdun/Clmenceau mais dautres rues sont totalement ngliges
voire oublies.
Manque de poubelles et de containers.
Propret autour des containers repenser (poubelles ciel ouvert en nombres, incendie,
rats).
De plus les habitants eux-mmes jettent leurs dchets ct des poubelles (bouteille de
bires, mouchoirs, cigarettes, serviettes hyginiques, divers papiers, reus bancaires,
etc.).dans la Bastide Saint Louis - Pont Vieux.
Djections canines non nettoyes par les propritaires des animaux etc. (opration
TOUTOUNET).
Importante population de pigeons qui provoquent de nombreuses nuisances, djections et
dgradations.
Urines des ftards et bouteilles abandonnes.
Propret revoir aprs les ftes (fria, festival, magie de nol ).
Enormment dactes dincivilits sont dus ltroitesse des rues et linsalubrit.
Eclairage public dans certaines rues vtuste, trop tardif et mal adapt par rapport aux rues
peu commerantes. Grande disparit dclairage entre la rue pitonne hyper claire et le
reste. Absence dclairage solaire.
Manque despace de jeu pour les enfants et les ados qui jouent dans les rues et qui crent
des problmes avec les commerants et habitants (vitrines, portes, fentres, portail.)
Stationnement dans lespace urbain :
Les parkings des boulevards sont trop loigns du centre et sont trop onreux.
Seul quartier ou le parking est payant pour les rsidents et les employs en centre-ville
sans quils bnficient de tarifs particuliers.
Absence de parkings permanents pour les voitures des rsidents nayant pas de
parkings privs.
Absence de parkings scuriss pour les vlos, scooters et motos (dont il faut amliorer
la signaltique).
Le problme de stationnement est aggrav par le matraquage des policiers municipaux et
le systme archaque des mthodes de paiement :

lhorodateur demande la monnaie exacte, ne prend pas la carte bleue, certains


fonctionnent mal, les arrts et signaltiques ne sont jamais jour, ni affichs) ;
les carcassonnais hsitent venir dans la Bastide Saint Louis de peur de prendre 17
euros de forfait visite .

Le stationnement dans la Bastide et sur les boulevards priphriques tant indiscrimin,


prsente un inconvnient peru comme important.
Depuis des annes, le problme des logements inoccups augmente car il est trop
compliqu de circuler et de stationner. Lide de vivre et de travailler en ville devient difficile
pour les automobilistes.
Circulation dans lespace urbain :
Le dplacement des pitons et des personnes mobilit rduite est trs difficile, rues
troites, vhicules en stationnement, trottoirs trs troits.
Labsence de transports en commun, non polluants (TOUC), desservants lintrieur de la
Bastide partir des parkings priphriques.
Le sens de circulation des rues est compliqu, mal organis et mal signal.
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16 mars 2016

Non valid : retravailler car en dbat (en particulier point de vue contraire de 2 commerants)
Circulation dans lespace urbain :
La circulation dautomobiles lintrieur de la Bastide cause des nuisances prjudiciables :

la location et la vente de logements ;


au dveloppement des commerces dont les pas-de-porte donnent sur des rues
troites ne disposant souvent que de trottoirs trs troits ;
au dplacement des pitons et des personnes mobilit rduite et aussi des
touristes.

Infrastructure de base : Enjeux et problmatique


Contrat de ville 2015-2020 : Enjeux retenus
Inexistant dans le texte initial
Infrastructure : Problmatique
Rseau dvacuation des eaux et voiries :
Qualit du rseau dvacuation des eaux uses et des eaux de pluie.
Rseaux (lectricit, gaz) :
Qualit du rseau de fils lectriques.
Rseau tlphonique et Internet haut dbit :
Qualit du rseau tlphonique.
Dveloppement du rseau trs haut dbit internet (fibre optique) partout.
Etat des rues :
On parle souvent des logements insalubres, on peut aussi parler de rues insalubres.
Entretien des rues.
Gestions des containers ordure.
Gestion des djections canines.
Stationnement dans lespace urbain :
Construction de parkings permanents pour les voitures des rsidents et des employs en
centre-ville avec des tarifs prfrentiels.
Construction de parkings scuriss et signals pour les vlos, scooters et motos.
Circulation dans lespace urbain :
Repenser et revoir lamnagement complet et global de tous les modes de
dplacements dans la Bastide Pont Vieux (voies pitonnes, rues et parkings rservs aux
rsidents et employs du centre-ville, application de la limitation de la vitesse, ).
Transports en commun, non polluants (TOUC), desservants lintrieur de la Bastide partir
des parkings priphriques.
Infrastructure de base : Orientations
Contrat de ville 2015-2020 : Orientations stratgiques
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16 mars 2016

Cohsion sociale
Faire de lattractivit du CENTRE VILLE une priorit pour les rsidents, les usagers en
confortant sa vocation dhyper centre.
Infrastructure : Orientations complmentaires
Axes directeurs :
Revoir le rseau dvacuation des eaux et le rseau lectrique.
Mettre le rseau trs haut dbit internet (fibre optique) partout.
Encourager une coopration effective entre les diffrents acteurs (gestionnaire de leau,
EDF/Gaz, la poste, etc.).
Permettre aux rsidents de se garer tarifs prfrentiels.
Permettre aux pitons, cyclistes et handicaps de circuler tranquillement et en toute
scurit.
Avoir un centre-ville propre o il fait bon se promener.
Rseaux dinfrastructure (vacuation des eaux, gouts, lectrique/gaz,
fibre optique) :
Acclrer le plan de construction du rseau trs haut dbit internet (fibre optique) partout.
Paralllement la lutte contre linsalubrit des logements et des locaux commerciaux,
engager un plan pluriannuel de rnovation des rues, en commenant par la rnovation
du rseau des gouts et dvacuation des eaux pluviales, etc.
Utiliser ces oprations pour assurer lenfouissement de tous les rseaux (lectriques,
tlphoniques, Internet trs haut dbit, ).
Etat des rues :
Mettre en place un guichet unique regroupant les prestataires de services (lectricit,
gaz, tlphonie, nettoyage des rues).
Sensibiliser les habitants avec une campagne de respect de l'environnement et mettre en
place des actions accompagnes de linstallation de mobiliers urbains adquats.
Remettre jour la LOI sur les djections canine Affichage TOUTOUNET (cf. le plan
durbanimalisation du Club Canin).

Voir en annexe, Opration TOUTOUNET .

Une brigade anti-incivilit vient apparemment dtre cre par la mairie. Nous les
encourageons une grande fermet.
Stationnement dans lespace urbain :
Mettre en place un systme dabonnement aux parkings payants situs autour de la
Bastide en faveur des rsidents, des employs des commerces et des entreprises
dveloppant leur activit dans lhyper centre.
Amliorer les parkings du boulevard Jean Jaurs.
Il faut inciter les gens sous forme de rduction de taxes et aussi dj tablir un tarif de
stationnement de rsident digne de ce nom pour les parkings de surfaces et souterrains et
pour la zone de chalandise (le stationnement payant de 10 H 17 H) ou revenir au disque
bleu dans certaines zones afin que lors de la sortie des coles les parents puissent et aient
envie de flner en ville.
valuer la possibilit de crer des espaces de stationnement et de livraison pour les
rsidents et les commerants de la Bastide Saint Louis-Pont Vieux.
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16 mars 2016

Construction de parkings scuriss pour les vlos, scooters et motos.


Circulation dans lespace urbain :
Faire respecter la limitation de vitesse 30km dans la Bastide Saint Louis, et mettre un
flash rue de Verdun (pour viter les vitesses excessives et lutilisation du tlphone au
volant) ainsi que plus de verbalisation.
Socialisation :
Interdire toute nuisance sonore aprs 10 heures du soir (y compris la forte musique dans
les appartements qui se diffuse travers les murs et empche le sommeil des riverains).
Crer des espaces verts conviviaux facilitant le vivre ensemble lorsque des immeubles
insalubres ont t rass.
Amnager un espace de repos et de socialisation pour les collgiens et lycens.
Amnager un espace permettant des rencontres et des vnements inter associatifs.
Non valid : retravailler car en dbat (en particulier point de vue contraire de 2 commerants)
Circulation dans lespace urbain :
Mettre en place la pitonisation dune partie de la Bastide Saint-Louis-Pont Vieux (en
permettant les accs en cas de livraison et de dmnagements).
Amnager les rues, dj troites, sans stationnement dautomobiles et profiter de
loccasion pour limiter les circulations traversant toute la Bastide Saint-Louis et
encourager la circulation non polluante.
Le centre-ville ne devrait-il pas tre ouvert seulement la circulation automobile rsidentielle
et commerciale ?

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3.1.3

16 mars 2016

Commerces : <1. Commerces>

Commerces : <1. Commerces>

Commerces : Diagnostic
Contrat de ville 2015-2020 : Diagnostic
De nombreux commerces, mme si une perte de dynamisme commercial est constate
avec de nombreux fonds de commerces inoccups en pied dimmeubles.
Difficults prgnantes :

affaiblissement fonction commerciale ;


accs au stationnement.

Besoin des populations fragilises non satisfait.


Armature commerciale ne rpondant au besoin du quotidien des habitants du quartier
prioritaire (commerces normaux en nombre insuffisant).
Loyers excessifs pour les structures commerciales.
Commerces : Diagnostic complmentaire
Constat gnral :
Rarfaction en centre-ville des commerces rpondant aux besoins quotidiens (nourriture,
approvisionnement divers, tlphonie, etc.).
Beaucoup de commerces qui souvrent, ne durent pas longtemps.
Loyers excessifs pour les structures commerciales.
Concurrence importante des grandes surfaces de la priphrie.
Accs au stationnement trop rigide autour de la Bastide Saint Louis.
Prix des baux commerciaux :
La Bastide Saint Louis qui date du 14me sicle est devenue une friche commerciale du
21me sicle.
Son destin est similaire aux friches industrielles du nord du pays.
Baux exorbitants des pas-de-porte commerciaux.
Impts locaux trop levs.
Concurrence des zones de chalandise extrieures :
Mise en concurrence dsquilibre entre la Bastide et les dj trop nombreuses zones
commerciales priphriques (La Bouriette, Salvaza, La Ferrandire, Cit 2, Pont Rouge,
Rocadest venir), sans parler des achats directs par Internet.
Dlocalisation des commerces au profit des zones de chalandises priphriques
actuelles et futures (problme daccessibilit du centre-ville en vhicule individuel, absence
doffre commerciale de livraison domicile des produits achets en Bastide).
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16 mars 2016

Commerces en faillite au vu de la large proposition l extrieur et sur internet (difficile de


faire voluer son chiffre daffaire, mme de le maintenir).
Une dgradation accentue depuis 2005-2006 et depuis quelques temps une grande
glissade.
Emplois prcaires :
Des emplois trs prcaires au centre-ville et beaucoup de temps partiels.
Le centre-ville se vide :
Dpart des artisans du centre-ville.
Les friches commerciales nincitent pas linstallation de nouveaux commerants.
Manque dembellissement des devantures et des faades.
Place Carnot sans vie le dimanche.
Faible revenu des habitants :
La Bastide Saint Louis-Pont Vieux a t class Quartier Prioritaire , car :

le revenu par habitant est faible : Lidentification des nouveaux quartiers prioritaires
se fonde sur le critre unique de la pauvret, cest--dire la concentration des
populations ayant des ressources infrieures 60 % du revenu mdian. Les
nouveaux contrats de ville mettent l'accent sur le dveloppement conomique de ces
territoires (source http://www.gouvernement.fr/action/la-nouvelle-geographieprioritaire)
50% des habitants du centre-ville ont un revenu moyen infrieur 600 Euros par
mois :
le pouvoir dachat est trs faible et la consommation interne (habitant consommant
dans leur quartier) est stagnante.

Lattrait et le maintien des commerces est concomitant loccupation de logements sains,


loyers et impts locaux modrs.
La viabilit des commerces est plus un problme de demande que doffre.
Restaurants et bars :
Les restaurants du centre restent des valeurs sres et prennes qui attirent des clients
rguliers le midi et des noctambules le soir.
Il y a peu de bonnes adresses en priphrie et la difficult daffronter lescalade de La Cit
donne lavantage au Centre.
Les habitants se plaignent du tapage nocturne provoqu dans certains bars entranant
parfois lannulation de soires ou concerts.
Les bars et restaurants de la Bastide Saint Louis Pont Vieux ne sont pas assez valoriss.
Magasins de marques :
Il manque un large ventail de choix de marques actuelles et populaires comme H&M,
Besson, Zara, Bershka, Foot Locker, etc.
Les consommateurs privilgient les mtropoles voisines.
Stationnements :
Difficults dans les conditions dapprovisionnement des commerces en centre-ville.
Difficults pour les consommateurs vhiculs accder aux commerces en centre-ville.
Les commerants et les salaris de ces commerces ne bnficient daucuns tarifs
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16 mars 2016

prfrentiels.
Rue du Pont Vieux :
La rue du Pont Vieux est en mauvais tat et pourtant c'est le lien piton vident entre la Cit
et la Bastide.
Commerces : Enjeux et problmatique
Contrat de ville 2015-2020 : Enjeux retenus
Renouvellement urbain et cadre de vie
Le Centre-Ville est un enjeu majeur pour tout le territoire urbain et carcassonnais : faire de la
mixit existant encore sur le Centre-Ville une force pour le territoire.
Articuler la problmatique du commerce de proximit / activit commerciale de centre-ville /
activit touristique.
Commerces : Problmatique
Attirer une clientle de proximit :
Les commerces ne peuvent exister et perdurer en dehors de la prsence de clients de
proximit en nombre suffisant, log dans des conditions dcentes, voluant dans un
environnement attrayant permettant laccs tous.
Comment rinventer la ville ?
Comment y attirer des habitants ?
Comment changer limage de la ville ? Celle-ci elle est reconnue pour le prestige de sa
Cit. A lchelon rgional, son image est fortement dgrade.
Peu dhabitants des mtropoles rgionales rvent de venir sinstaller Carcassonne.
Attirer une clientle en cours de formation :
La prsence de centres de formations existants est loccasion de mettre en vidence une
population dtudiants et dadultes en formation qui aspire trouver une location, des
commerces et des activits sociales (ludiques, sportives, culturelles) proximit de leurs
logements et/ou de leurs centre de formation.
Attirer les touristes de la Cit :
Faire venir les touristes de la Cit en Bastide St Louis.
Mettre en place un circuit touristique balis englobant les deux lieux classs au patrimoine de
lUNESCO, en passant par la Bastide.
Organiser des sminaires l'hiver pour remplir les 3000 chambres d'htel de la ville et mettre
en place une capacit d'accueil suffisante pour ces runions.
Baux commerciaux modrs et impts locaux amnags :
Inciter les commerces sinstaller en Bastide par des baux commerciaux modrs et des
impts locaux amnags dans un quartier la circulation pitonne aise.
Rquilibrer la concurrence entre les zones de chalandise et la Bastide :
Rvaluer les conditions financires favorables attribues aux commerces des zones de
chalandise.
Engager les collectivits locales freiner le dveloppement anarchique et souvent
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16 mars 2016

inutile des zones de chalandise.


Commerces : Orientations
Contrat de ville 2015-2020 : Orientations stratgiques
Cohsion sociale
Faire de lattractivit du CENTRE VILLE une priorit pour les rsidents, les usagers en
confortant sa vocation dhyper centre.
Commerces : Orientations complmentaires
Axes directeurs :
Politique de rquilibrage des commerces du centre-ville par rapport aux zones de
chalandise selon une vision globale de lquilibre centre-priphrie.
Politique de maintien absolu au centre-ville de commerces rpondant aux besoins
quotidiens.
Agir pour le maintien en centre-ville des 2 librairies existantes.
Cration dune charte architecturale des faades et des devantures applicables tous les
commerces (existants, moyennant une aide et venir).
Actions incitatrices des autorits publiques :
Elle serait concentre sur :
1. Une expertise des locaux vocation commercial permettant daffirmer leur salubrit
au regard des normes existantes en 2015.
Dans le mme esprit, expertise des logements de la Bastide (vacants, puis les occups
dans le cadre dune valuation sociale des difficults vcues).
2. Conduire des tudes transversales et rendre publiques les rsultats des tudes dj
ralises sur divers thmes.
3. Une action sur les loyers et sur les impts locaux, permettant de rendre attractif le
quartier de La Bastide Saint-Louis Pont Vieux.
4. Affirmer la prennit de laction du Conseil Citoyen pour recueillir les avis des
commerants du quartier ainsi que des consommateurs et pour tre consult concernant
tout amnagement du centre ville.
Laction incitative des pouvoirs publics serait essentielle pour encourager les
investisseurs privs.
Augmenter le march de proximit en matire de commerce de base et loffre de loisirs
(sportifs et culturels).
Rquilibrage centre-priphrie :
Mettre en place une politique de taxation plus importante des grandes surfaces de la
priphrie au bnfice des commerces de centre-ville (compensation des diminutions
de loyer ou dimpts locaux) selon une vision globale de lquilibre centre-priphrie.
Taxation sur la publicit commerciale distribue (pollution papier).
Devenir une rfrence sur laccueil des visiteurs dans la rgion :
Editer un fascicule usage des commerants prioritairement mais aussi pour les
habitants avec des phrases courantes et des formules de politesse en plusieurs langues
(anglais, espagnol, italien) avec un point dhonneur pour les visiteurs dextrme orient
(mandarin, japonais).
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16 mars 2016

Pour faire revenir les personnes dans la Bastide Saint Louis-Pont Vieux, booster les
magasins pour quils mettent des dcorations dans les vitrines.
Plus de devantures soignes pour tous les commerces de la Bastide Saint Louis avec pot de
fleurs, dcoration, accueil du client (aller vers le client).
Valoriser les restaurants et bars du centre-ville :
Valoriser les restaurants et les bars par la cration dvnements pour attirer les
consommateurs en journe, en fin de journe et le week-end. Exemple : Happy Hours, etc.
Cration de magasins de marques.
La Bastide-Saint Louis ne pourrait-elle devenir un ple dattractivit pour les habitants et les
commerces au cur dune ville dHistoire ?
Nouveaux amnagements :
Construction d'un centre de congrs autour de la salle du Dme pouvant accueillir
suffisamment de monde et qui prvoit le stationnement proximit.
Traiter le quartier du Pont Vieux comme un axe touristique majeur.
Poursuivre la rnovation des halles afin dagir sur la revitalisation du quartier.

Le reste de la synthse sera disponible au fur


et mesure de sa validation par le Conseil
Citoyen runi en plnire

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