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NUMERO

___________ (_____).

En la ciudad de Guatemala, el diez de julio de mil novecientos

________________________. ANTE MI: _______________________ Notario, COMPARECEN: por una


parte el seor _________________________________________, de cincuenta y un aos de edad, casado,
Ejecutivo, italiano, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro _________________________________________ (489, 445), extendida por
el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, quin acta en su calidad de SUBGERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO__________, SOCIEDAD ANNIMA, (en adelante llamado El
Banco), de conformidad con la constancia de su nombramiento contenido en Acta Notarial autorizada en
esta ciudad por el Notario ________________________, con fecha dos de abril de mil novecientos
________________________, que esta debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la
Repblica al nmero ________________________ (______), folio ________________________ (98), del
libro ________________________ (___) de Auxiliares de Comercio, el seis de abril de mil novecientos
________________________. Y, por la otra parte, el seor ________________________, de veinte aos
de edad, casado, vendedor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de jalapa y de paso por esta
ciudad, quin se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
________________________ (946,590), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, y
con residencia en la cuarta calle dos guin cuarenta y tres o dos guin cuarenta y uno zona dos, del

departamento de Jalapa, a quin en el curso de este instrumento se denominar indistintamente


como parte deudora o simplemente El deudor. Hago constar: a) Que la representacin que se
ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebracin de este acto; b) De que los
comparecientes me aseguran ser de los datos personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y de que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a
mi juicio, para este acto de que tengo a la vista los documentos antes identificado, y de que en las
cualidades con que actan por este acto celebran el contrato de AMPLIACIN Y MODIFICACIN
DE CRDITO BANCARIO CON GARANTA HIPOTECARIA, contenido en las clusulas siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES:

1) Manifiestan los otorgantes que en Escritura Pblica nmero

DIECIOCHO (18) autorizada en esta ciudad, por el Notario ________________________,

con

fecha seis de marzo de mil novecientos ________________________, el Banco otorg a la parte


deudora un crdito bancario con garanta hipotecaria por el monto, plazo, intereses y dems
condiciones que constan en el dicho instrumento, el cual qued registrado en el Banco como
prstamo

nmero:

__________________________

(______-).

SEGUNDA:

Continan

manifestando los comparecientes en las calidades con que actan que por convenir a sus intereses,
por este medio vienen a ampliar y modificar el contrato contenido en el escritura pblica ya
relacionada,

en

sentido

de

MODIFICAR

LA

FORMA

DE

PAGO

DEL

PRESTAMO

ANTERIORMENTE IDENTIFICADO. TERCERA: MODIFICACION A LA FORMA DE PAGO. Siguen


expresando los otorgantes, que el Consejo de Administracin del Banco, en acta nmero un mil
trescientos veinticinco, punto quinto, numeral cinco, inciso cinco punto tres, de fecha diecisiete de
junio de mil novecientos ________________________, resolvi modificar la forma de pago del
crdito relacionado en la clusula primera de este instrumento, la cual queda de la siguiente
manera: Intereses mensualmente, el ltimo da de cada mes y el capital mediante TRES (3) pagos
semestrales de CUARENTA Y SEIS MIL CINCUENTA QUETZALES (Q.46,050.00) cada uno, a
partir del treinta de septiembre de mil novecientos ________________________ y saldo al
vencimiento del plazo convenido. CUARTA: OTRAS CONDICIONES. Ambas partes convienen en

lo siguiente: A) Que el prstamo continuara siendo garantizado con hipoteca en primer lugar sobre
la

finca

inscrita

en

el

Registro

General

de

la

Propiedad

bajo

el

nmero

________________________ (8,501), FOLIO ________________________ (91), DEL LIBRO


________________________ (109) del Departamento de Jalapa-Jutiapa.

Con la condicin

suspensiva siguiente: Que si a la presente finca le apareciere alguna anotacin o limitacin que
perjudique los intereses del Banco, se abstenga de operar la presente ampliacin y modificacin del
crdito bancario; por lo que ruegan desde ya al seor Registrador General de la Propiedad, se sirva
operar la presente operacin en una inscripcin hipotecaria, inmediata inferior, al crdito que se
ampla, hacindose la inscripcin como una modificacin de la forma de pago del crdito hipotecario
que se constituy en la escritura pblica ya relacionada; b) Continan manifestando los
comparecientes que fuera de las modificaciones aqu convenidas todos los dems trminos y
condiciones en que se constituy el prstamo continan vigentes e inalterables y con todo su valor y
efectos legales hasta la total cancelacin del prstamo concedido y la modificacin a la forma de
pago que se conviene en esta escritura, en virtud de lo cual se tienen por incorporadas a la escritura
original las estipulaciones aqu contenidas y por tal, como una misma obligacin, asimismo la
resolucin de crdito del Consejo de Administracin del Banco, por medio de la cual se autoriz la
modificacin de la forma pago del crdito. QUINTA: ACEPTACION: Manifiestan los otorgantes en
las calidades con que actan, que en los trminos consignados aceptan el presente contrato en toda
su extensin, en lo que cada quin compete y declaran que estn suficientemente compenetrados
de los alcances del mismo y de las responsabilidades de cada quin asume, el Representante legal
del Banco acepta expresamente la hipoteca. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De
haber tenido a la vista el punto de acta referido en esta escritura, las cdulas de vecindad
relacionadas, la certificacin extendida por el registro de la propiedad, mediante la cual el deudor
acredita su derecho de propiedad del inmueble objeto de garanta y dems documentos que se
mencionan en el cuerpo de la presente escritura; c) Que advierto los efectos legales y obligacin del

registro y d) Que leo lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y
efectos legales, lo aceptan ratifican y firma.