Guia de tramites Municipales

Procedimiento para aprobacin de urbanizacin

Cuales fueron las unidades intervinientes:
1. Asesora legal
Informe legal
Proyecto de RTA
Minutas traslativas de dominio
2.- Directoccion de Planificacin:
Informe de evaluacin tcnica del proyecto
Plan director/ verificacin de replanteo, calculo definitivo de reas de uso
publico
3.- Direccion de madre tierra
Informe tcnico ambiental, verificacin de cumplimiento de normas
ambientales/ ficha ambiental
4.- cumplimiento de normas impositivas
Conforme los criterios legales y siendo competencia municipal disear,
construir, conservar y administrar la infraestructura vial en zonas urbanas y
agrcolas, como caminos vecinales dentro de su jurisdiccin, reubicar, luego
de un proceso tcnico administrativo jurdico, sin que medie expropiacin ni
compensacin alguna, el uso de los inmuebles destinados a vivienda,
comerciales, industriales o de cualquier otro carcter, que no cumplan y
afecten al plan de ordenamiento urbano y territorial, la norma del uso del
suelo o cuando el inters publico asi lo aconseje:
Plan director:
De acuerdo al plan director 2009, aprobado por OM 211/2009, las cesiones
se regiran de acuerdo al siguiente detalle:

Zona de expansin urbanael 38%: 18 %de vas, 5% de

equipamiento y 15% de reas verdes
Regulacin urbana: el 38%: 18 %de vas, 5% de equipamiento y 15%
de reas verdes
Transicion urbana: el 40%: 18 %de vas, 5% de equipamiento y 17%
de reas verdes

Bajo ningn concepto se permitir Urbanizaciones o Fraccionamientos de una

parte de la propiedad, debiendo considerarse la totalidad del terreno
debidamente reconocido y registrado en Derechos Reales (los porcentajes de
cesion se aplicaran a la totalidad)

Todo proyecto de urbanizacin debe prever medidas concretas para

consevacion de:

Canales de riego, acequias, estanques, represas y otros

Conjuntos de vegetacin existenetes
Elementos de carcter historioco-arquitectonico

Las dimensiones minimas de lotes:

Zona roja de expansin urbana prioritaria: 200 m2

Zona naranja de regulacin urbana: 400 m2
Zona amarilla residencial urbana de 600m2
Plan de estudio a detalle: 500m2

Los requisitos para ingresar el tramite:

1. Solicitud escrita: memorial dirigido al alcalde del gobierno autnomo
municipal de tiquipaya acompaando fotocopia de cedula de identidad,
poder legal
2. Derecho propietario: fotocopia de escritura publica con derecho
propietario perfeccionado, identificando el predio a ser urbanizado y los
antecedentes legales que lo acrediten.
3. Cumplimiento de normas impositivas, pago de impuestos a la propiedad
inmueble de las ultimas gestiones
4. Certificaco catastral. Que establece zonificacin, estructura vial, redes y
servicios bsicos, drenaje, costo de la tierra por metro cuadrado
5. Documento de lineamientos urbansticos; emitido por el depto. De
urbanismo
6. Prouecto de urbanizacin: con memoria descriptiva que establezca
criterios tcnicos especficos de justificacin del proyecto, planteamiento
de objetivos, beneficios para el muncipio y soluciones a posibles
contingencias en la fase de ejecucin y consolidadacion del proyecto y
relamento interno del nuevo conjunto urbano si corresponde.
7. Plano de intalaciones de agua porable y alcantarillado, especificando red
hdrica, fuente de abastecimiento y sistema de tratamiento de aguas
residuales.
8. Plano de curvas de nivel. Cada metro hasta el canal mas prximo en la
misma escala del proyecto.
9. FICHA AMBIENTAL, adecuada al municipio de Tiquipaya y con respaldo
legal documentado
10.Plano de replanteo de urbanizacin: aprobado por el departamento de
urbanismo
11.Plano de coordenadas, ejes de calles y vinculacin: emitido por el depto.
De urbanismo de GAM Tiquipaya.
12.Minutas traslativas de dominio por cesion de reas de uso publico:
despus de haber realizado el calculo definitivo de reas de uso publico.
13.Informes tcnicos legales:

Informe tcnico de evaluacin de Proyectos emitido por la Diereccion de

Planificacion y la Direccion de la Madre Tierra y Recursos Naturales, que
determinan:
- Caracteristicas de calidad de suelo
- Caractersticas de ocupacin y uso actual de fuentes de agua
- Influencia con sistema hdrico
- Estructura vial interna
- Zonas de riesgo
- Factibilidad del proyecto en el rea
- Ficha ambiental adecuada al Municipio de Tiquipaya
Informe tcnico de verificacin de replanteo, emitido por el departamento de
urbanismo y que establecera el calculo definitico de reas de uso publico.
Informe legal final y proyecto de RTA elaborado por la Direccion de Asesoria
Legal.
14.- Comprobante de pagos: emitido por el departamento de recaudaciones
DESCRIPCION DEL PROCEDIMIENTO:
Ingresada la solicitud de LINEAMIENTO URBANISTICOS PARA URBANIZACION EN
VENTANILLA UNICA, se verifica el cumplimiento de requisitos tcnico legales en
la documentacin acompaada y si corresponde la ADMISION DEL TRAMITE, se
devuelve la copia con nmero de recepcin para seguimiento por parte del
contribuyente y se enva la solicitud al Departamento de Urbanismo para su
tratamiento correspondiente.
El documento de lineamientos urbnisticos, contiene el resumen de las normas
tcnicas y legales de urbanismo que se deben observar en el rea de influencia
del proyecto, las consideraciones necesarias de ocupacin de espacios y la
preservacin del entorno ambiental que debe observar el solicitante a
mimento de elaborar el proyecto de urbanizacin y que sern viables a
momento de considerar la aprobacin de la urbanizacin del predio.
1. Con el documento de lineamientos urbnisticos emitido por el
departamento de urbanismo el solicitante inicia el tramite de aprobacin
del proyecto de urbanizacin mediante solicitud escrita al alcalde del
GAM acompaando todos los requiditos necesarios para su admisin
2. La solciitud de aprobacin de proyecto de urbanizacin es remitida a la
Direccion de Asesoria Legal para que emita el INFORME LEGAL INICIAL
recomendando la procedencia del tramite porque cuenta con toda la
documentacin legal necesaria para la evaluacin tcnica del proyecto
por la Direccion de Planificacion y la Direccion de Madre Tierra y
Recursos Naturales.
3. La Direccion de planificacin y la direccin de madre tierra emiten el
INFORME TECNICO DE EVALUACION DE REPLANTEO a travs del depto.
De Urbanismo en coordinacin con el propietario solicitante:
- La Direccion de Planificacion realiza el INFORME DE
EVALUACION TECNICA DEL PROYECTO DE URBANIZACION,
considerando la documentacin presentada por el solicitante,
que contendr necesariamente el anlisis de la estructura vial

circundante, zonas de riesgo, entorno urbanol, factibilidad del

proyecto en el rea y otros aspectos que considere necesarios.
La Direccion de la madre tierra y recursos naturales realizara
EL INFORME TECNICO AMBIENTAL, analizando principalmente
la FICHA AMBIENTAL adecuada al Municipio de Tiquipaya, las
caractesisticas de calidad de suelo, las caractersticas de
ocupcion y uso actual de fuentes de agua, las influencia del
proyecto en el sistema hdrico del sector, y remite el tramite al
Departamento de Urbanismo para que se proceda a la
verificacin de replanteo del proyecto y el calculo definitivo de
reas de uso publico.

4.- El Departamento de Urbanismo, una vez verificada la existencia del

INFORME TECNICO DE EVALUACION DEL PROYECTO proceder a fijar fecha y
hora para la VERIFICACION DE REPLANTEO DEL PROYECTO y notificara al
interesado para los recaudos correspondientes. En este proceso de verificacin
de replanteo, se generara un informe tcnico que contemple el plano de
coordenadas, ejes de calles y vinculacin de la Urbanizacin con el entorno
urbano de la zona y finalmente se realizara el CALCULO DEFINITIVO DE AREAS
DE USO PUBLICO. Este informe ser anexado al trmite principal con el ttulo
de INFORME TECNICO DE VERIFICACION DE REPLANTEO Y CALCULO DEFINITICO
DE AREAS DE USO PUBLICO.
5.- Con el INFORME TECNICO DE VERIFICACION DE REPLANTEO Y CALCULO
DEFINITICO DE AREAS DE USO PUBLICO, se remite todo el trmite a la
DIRECCION DE ASESORIA LEGAL para que elabore el INFORME LEGAL
DEFINITIVO, y las minutas traslativas de dominio por cesin de reas de uso
pblico a favor del GAM. Una vez cumplido este paso, se emitir
COMUNICACIN INTERNA al Departamento de Recaudaciones con ORDEN DE
PAGO DE TRAMITE.
EL INFORME LEGAL DEFINITIVO contiene PROYECTO DE RESOLUCION TECNICA
ADMINISTRATIVA y las MINUTAS TRASLATIVAS DE DOMINIO, es remitido al
DESPACHO DEL ALCALDE acompaando los siguientes documentos:
a.
b.
c.
d.

Informe tcnico de evaluacin de proyecto

Informe tcnico de verificacin de replanteo
Informe legal incial
Comprobante de pago

6.- Por Secretaria General del despacho del alcalde, se elabora la SOLICITUD
DE HOMOLOGACION DE RESOLUCION TECNICA ADMINISTRATIVA MEDIANTE
ORDENANZA MUNCIPAL que establezca la APROBACION DE URBANIZACION
y se remite al H. Consejo Municipal anexando toda la documentacin del
tramite que incluye la RTA y las MINUTAS TRASLATIVAS DE DOMINIO
perfeccionadas.
7.- EL H. Consejo, de acuerdo a normativa vigente y en aplicacin del Plan
Director del Municipio, emite la OM de aprobacin de urbanizacin y remite
al alcalde para su promulcacion.

8.- El alcalde emite la promulgacin de OM de aprobacin de urbanizacin y

por secretaria general se pone en conocimiento de la persona solicitante.
Con lo que finaliza el tramite.

PROCEDIMIENTO PARA CAMBIO DE USOS DE SUELO

UNIDAdes de intervencin:
CONSEJO MUNICIPAL