Comparativa Sist - Constructivos Completo

ESTUDIOCOMPARATIVOENTREDISTINTASMETODOLOGASDE
INDUSTRIALIZACINDELACONSTRUCCINDEVIVIENDAS
Tesinadeespecializacin
Autor:DiegoGmezMuoz
Tutores:AntonioAguadodeCeayCarlosFernndezLillo
Departamento:IngenieradelaConstruccin(UPC)
BARCELONA,junio2008
AGRADECIMIENTOS
Primeramente;
quisieraagradeceralprofesorAntonioAguado,
yaldepartamentodeingenieradelaconstruccin,
amitutorexternoCarlosFernndezLillo
yalaoficinatcnicadeProinosa,
porsucolaboracinyaportesenestatesina;
sinellosnohubierasidoposibleeldesarrollodeestetrabajo.
Tambinquierorecordar;
atodosmisamigosycompaeros,
porlaexperiencia,vivenciasynimosmostrados
alolargodetodalacarrera.
Yporltimo,yenlugarpreferente;
amispadres:porhabermedadolaideadeelegirestacarrera,
yhabermeapoyadoconsuinsistenciaylapacienciamostrados,
ascomoamihermanoytodamifamiliaporelapoyoprestado.
Sinellostampocohubierasidounarealidadhoyestatesina.
Atodosgracias.
INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS
RESUMEN
Desdehaceyamuchosaosquelatecnologadelaconstruccinnohaavanzadotantocomo
las exigencias de su propio mercado. Debido a estas exigencias actuales, tanto normativas como
sociales, la forma de construir de antao no es vlida hoy en da. Por ello y para modernizarla se
analizanlasdistintasalternativasindustrializadasalaconstruccintradicional,hoyendapresentesen
el mercado. Este mercado resulta bastante nuevo y est en muchos casos en fase de primera
experimentacin; no obstante, el tiempo ser el que decida sobre qu alternativas resultan ms
favorablesyadecuadas.
Elconceptodeindustrializacinenglobamuchastipologasconstructivasmuydiferentesentre
ellas. Desde la construccinmodular hasta la construccin ligera pasando por muchas variedades con
panelesdehormignportante.Todasestastipologastienenencomnunaroturaconlaconstruccin
tradicionalysusmbolomscaractersticoqueeselladrillo.
En este escrito primeramente se describen los procesos constructivos de cada una de los
mtodos analizados, as como se dan ejemplos llevados a trmino y se analizan las ventajas y
debilidades de cada sistema. Para ello se ha establecido contacto con muchas empresas del sector,
realizandoademsvisitasaobrasenejecucin,terminadasyalasplantasdeproduccinenloscasos
quehasidoposible.
Gracias a este trabajo de campo se ha conseguido elaborar una descripcin detallada de
muchas de las metodologas de industrializacin presentes en Espaa. Por un lado, est el mundo
relacionadoconlaconstruccinligera,elusodeseccionesdeaceroesbeltas,laausenciadehormign,la
rapidezenlaejecucinylareduccindelpesopropiosonlasprincipalescaractersticasdeestetipode
construccin. Por otro lado, est la construccin con hormign en forma de paneles. Las distintas
filosofas presentes en este segundo grupo se diferencian entre s en la puesta en obra; muchas
opcionesrealizanelpanelenunlocalconcondicionescontroladasparaenobranicamenterealizarla
colocacin;por el contrario,hay muchas otras opcionesque eliminan costes de transporte realizando
todaslaspartesenlamismaobra.Independientementealafilosofatandistintaencuantoamaterial,
estlaconcepcindelaconstruccinmodular,dondelapartemsinnovadorayasuvezmsllamativa
eslapuestaenobra,yaqueconviertelaconstruccintradicionaldeunaviviendaenunmontajesimilar
almecano.
Medianteunanlisisdevalorseincorporanalacomparativalosaspectosmsinfluyentesenla
construccin.Nosoloelaspectoeconmicoeselquemarcalamejorsolucinconstructiva,sinolasuma
ponderada de las puntuaciones obtenidas de aspectos tan diferentes como es la sostenibilidad, los
riesgoslaboralesolacalidaddelaconstruccin.ElusodeprogramasespecficoscomoelMIVESparael
anlisis de valor de los distintos criterios analizados ha sido clave para obtener unos resultados
objetivos.
Medianteestetipodeanlisissetienenlasherramientasnecesariaspararealizarunaeleccin
empresarial, y consecuentemente, se puede elegir la mejor opcin para cada caso. La construccin
industrializadaofreceunabanicodeposibilidadesmayoralanterior,porello,lasolucinmsacertada
no tiene porqu ser la misma si el tipo de obra a construir vara sustancialmente. Esta caracterstica
conviertelapartedeproyectodeconstruccindeviviendasenunapartemsimportantedeloqueera
anteriormente.
ABSTRACT
Sincealotofyearsagotonowadays,theconstructiontechnologyhasnotbeenevolvedtothe
demand.Duetothisdemandandthenewrules,theconstructionsystemshavetotransformintoanew
philosophy. For this and other reasons, we have to incorporate new industrializated forms of
construction.Thisgroupofcompaniesisrecent,andsometimesthosecompaniesareinanexperimental
phase.Eventhoughinthenearfuturewewillseewhichalternativesaremoreappropriated.
Theindustrializationhasevolvedtodiversekindsofconstruction,thesteelframingorconcrete
categories are different examples of industrialization. The concrete technology has done a lot of
advancestobuiltfasteraddingtildupmethods.Alloftheseinitiativesaredesignedtoseparatethebrick
oftheconstructionworld.
Thisworkhasbeencarriedoninthefollowingmanner:
1 Contacttothesupplierofthesystem
2 Visitatleastonesitewherewecouldseehowwasbuilt
3 Visitthemanufacturerplantiftheyhaveone.
4 Comparisonofthedifferentalternatives
Due to this investigation I have obtained a detailed description of the industrialization
companies in Spain. This world is divided on two different kinds of construction systems, dry a wet
systems.
Ononehandwecanconcentrateourattentiononlightsteelbuilding.Thiskindofbuildingis
basedonreducethestructureweighandbuiltfasterthanothermethods.
Ontheotherhand,wecanfindtheconstructionwithconcrete.Wecanmaketheelementsona
plant or in the building site; it depends on the method we choose. To build in a prefabrication plant
obligesustotransportthepieces,butdoitonthebuildingsitemeansnottoreducetheworkersinthe
buildingsite.Apartfromtypicalconstructionthereisthemodularsystems.Thesearethemostinnovate
systemsbecausetheychangethebuildingintoanassemblyofpieces.
Finally I have done a comparison between all these industrial building methods. In order to
offeraglobalvisionthiscomparisonincludeseconomics,environmentalandothersocialvalues.Wecan
make this comparison using specific programs like MIVES. With the correct tools, we can choose the
bestoptionineachcase.Iwouldliketoremarkthatindustrializedsolutioncanbedifferentdepending
onwhichkindofconstructionwehave.Duetothisreason,theelaborationoftheprojectisthemost
importantphase,asoppositetothepast,whenallthesolutionsweresimilar.
NDICE
1. PRESENTACIN
1.1. INTRODUCCIN
1.2. OBJETIVOSYMETODOLOGA
01
02
2. ESTADODECONOCIMIENTO
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
INTRODUCCIN
CONSTRUCCININDUSTRIALIZADA
CONSTRUCCINMODULAR
PROYECTODEINDUSTRIALIZACIN
03
03
04
06
2.4.1. Adaptacinalsistema
06
2.4.2. Diseodelaspiezasy/odiseodelosmoldes
07
2.4.3. Memoriadenudosydetallesconstructivos
07
2.4.4. Planingdeobra
08
2.4.5. Acopio
08
2.5. ACREDITACIONESDECALIDAD
09
2.5.1. D.I.T.E.
09
2.5.2. D.A.U.
10
3. DESCRIPCINDELOSSISTEMASINDUSTRIALIZADOS
3.1. INTRODUCCIN
3.2. CONSTRUCCINLIGERA
3.2.1. Introduccin
3.2.2. Historia
3.2.3. Panelesestructuralesconalmametlica
3.2.4. Estructuraligeradehacergalvanizado
3.3. CONSTRUCCINCONHORMIGN
3.3.1. Introduccin
3.3.2. Historia
3.3.3. Sistemadehormigonadohorizontal(tildup)
3.3.4. Sistemadeencofradovertical
3.3.5. Sistemasconencofradosespeciales
3.3.6. Elementosprefabricados
3.4. CONSTRUCCINMODULAR
3.4.1. Descripcin
3.4.2. Construccinmodularenhormign
3.4.3. Construccinmodularmixta
3.4.4. Construccinmodularenacerogalvanizado
3.4.5. Conformacindelmduloenobra
3.5. CONSTRUCCINCONOTROSMATERIALES
3.5.1. Madera
3.5.2. Containers
4. COMPARACIN
11
12
12
14
15
21
25
25
27
27
32
35
40
45
45
47
49
51
52
54
54
56
4.1. INTRODUCCIN
4.2. MARCODECOMPARACIN
4.2.1. Definicindelaviviendatipo
4.2.2. Proyectosdondeseaplica
4.2.3. rboldedecisiones
4.2.4. Mtododevaloracincualitativa
4.3. RESULTADOS
58
59
59
61
61
62
72
5. ANLISISDELOSRESULTADOS
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
INTRODUCCIN
MEDIOAMBIENTE
SEGURIDADLABORAL
CALIDAD
ASPECTOSECONMICOS
5.5.1. Comparativahoteles
5.5.2. Comparativaviviendas
5.6. COMPARATIVAFINAL
75
75
76
77
78
78
80
81
6. CONCLUSIONES
6.1. INTRODUCCIN
6.2. RECOMENDACIONES
6.3. OPORTUNIDADESFUTURAS
7. ANEJOS
7.1. ANEJO1:ANLISISDECOSTES
7.1.1. TABLASDECOSTESINDIRECTOS
7.1.2. TABLADECOMPARACINECONMICA
7.2. ANEJO2:MOLESTIASAUSUARIOS
7.3. ANEJO3:PLANOS
7.3.1. PLANOSHOTEL
7.3.2. PLANOSVIVIENDAS
7.4.
7.5.
7.6.
7.7.
7.8.
ANEJO4:PLANDEOBRA
ANEJO5:SEGURIDADYSALUD
ANEJO6:ANLISISDERESULTADOS
BIBLIOGRAFA
CONTACTOS
83
84
85
DIEGOGMEZMUOZ
1. CAPTULO1
PRESENTACIN
1.1.
INTRODUCCIN
Pese al avance de la tecnologa aplicada al mundo de la construccin en los

ltimos aos, los mtodos utilizados en este sector siguen siendo los mismos; esta
situacin nos lleva a plantear la necesidad de cambiar la forma de construir para
adaptarla a estos nuevos productos surgidos y as aprovechar todas sus ventajas:
abaratarcostes,acortarplazosymejoraracabados.Coneseobjetivosurgelaideade
plantearunsistemaconstructivoalternativoaltradicional.
Igualqueenotroscamposdelatecnologa,loscambiossonlentos,ylasolucin
ptima no aparece destacada de forma notable frente al resto de alternativas
futuribles.Esteanlisispretendeademsdedaraconocertodosloscamposenlosque
sehainvestigado,darunavisinglobaldelasalternativasexistentesyfactibles,darun
listado de empresas que se han decidido por la innovacin en este campo y ofrecer
unavisincrticadelestadodelasalternativasalaconstruccintradicional.
INDUSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 1
OBJETIVOSYMETODOLOGA
Cada proyecto admite multitud de procedimientos para llevarlo a trmino; la

virtuddelconstructorestenelegirdeentretodoselloselptimopararealizarlocon
elcoste,elplazoylacalidadexigidos.
1.2.
OBJETIVOSYMETODOLOGA
Mediante la comparacin en el marco de un proyecto concreto se pretende

evaluarlosprincipalesfactoresqueinfluyenenlaeleccindeunauotratipologade
construccin. Realizando un anlisis y dando a los distintos factores influyentes un
peso proporcional a su importancia para asemejar el proceso de construccin de un
edificio a una decisinempresarial donde se trata decuantificar todos los factores y
lograrmaximizarelbeneficiototal.
Elpresenteinformenopretendedarunasolucinconstructivamodernanica
quesustituyaalmtodotradicionalaplicableentodocaso,sinoquepretendedarun
ejemplo de cmo objetivizar el proceso de eleccin de un proceso de construccin
industrializadaentrelosexistenteshoydaenfuncindelascaractersticasdeledificio
o conjunto de viviendas que se pretendan construir. En este proceso de eleccin no
slosetieneencuentaelcosteyelplazosinotambinconceptosnotanfcilmente
cuantificablesperoquenoporellotienenquedejardetenerseencuentaalahorade
elegir entre uno u otro proceso constructivo; un buen ejemplo de esto son aspectos
relacionados con el medio ambiente, las molestias a los vecinos que ocasiona una
obra
Paraello,unavezcitadoslosdistintosmtodos,lametodologadeevaluacin
seaplicardichomtodoauncasoconcretoyseextraernconclusionessobretodos
losaspectosevaluablesaplicadosalaobraenconcreto.
2 PRESENTACIN
DIEGOGMEZMUOZ
2. CAPTULO2
ESTADODECONOCIMIENTO
2.1.
INTRODUCCIN
Antes de empezar a enumerar y explicar las caractersticas de las distintas

metodologas en la actualidad existentes en el mbito de la construccin industrializada
conviene aclarar una serie de conceptos que aparecern en repetidas ocasiones a lo largo
delsiguienteinforme.
Estosconceptosquizsnoseanconocidospormuchosprofesionalesdelsectordela
construccin, o simplemente, sean conocidos vagamente. Adems, en este apartado se
incluye una mencin especial a la normativa existente y el sistema de evaluacin de la
calidad; muy importante en temas de innovacin poco nombrados en la normativa actual
perosaceptadosporella.
2.2.
CONSTRUCCININDUSTRIALIZADA
Sepuededefinircomometodologadeconstruccinquehasupuestounarevolucin
respecto a los mtodos tradicionales, incluso ha revolucionado el uso del prefabricado. La
ESTADODELCONOCIMIENTO
filosofaconsisteenconvertirlaconstruccindeunaviviendaenunaproduccinindustrial;
es decir una cadena de montaje. Obtener las ventajas que ofrece un trabajo en cadena
implicamejorarlacalidaddelosmaterialesyacabados,ymejorarenplazoyprecio.Unsmil
histricoseralasmejorasqueintrodujoHenryFordenelmundodelautomovilcuandose
empezaronaproducirenserie.
Noobstante,unaviviendanoescomounvehculonicomocualquierproductoquese
pueda producir hoy da en cadena, por eso, las distintas metodologas de construccin
industrializada intentan introducir el trabajo en cadena en alguna de las fases de la
construccin para as eliminar las faenas ms manuales, caras y requerentes de mano de
obraespecializadaporunprocesoenserie[1].
Conesteconceptoseintentapasarlamayorpartedetrabajoenobraaunafactora;
esto significa entre muchos otros conceptos un aumento de la productividad, una
especializacin de la mano de obra, una reduccin de los accidentes, un aumento de la
calidaddebidoalmayorcontrolenlaproduccinyloqueesmsimportante,unareduccin
deplazos(entendidocomotiempoenobra)ycostes.
Paraincorporarelconceptodecadenadeproduccinalmundodelaconstruccin,
setienequeadaptareldiseodelosedificiosyrealizarunaproduccinflexible,tambines
necesarioquenoquedenadasindefinirconperfeccinyaquelasmodificacionesunavez
empezadalaproduccinsonmsdifcilesqueparaelcasodelaconstruccintradicional.
2.3.
CONSTRUCCINMODULAR
Estetipodeconstruccinindustrializadaconsistenteenlaconstruccindepartesde
laviviendaenunaplantadeprefabricacinyposteriormentetransportarallugardefinitivo
mediantecamin.Estetipodeindustrializacinaplicadaalaviviendaeslamsradical,ya
que reduce el nmero de operaciones en obra a la mnima expresin. Esta premisa lleva
consigo a su vez una reduccin de los grados de libertad a la hora de disear el edificio a
construirmedianteesteprocedimiento.Paraserviablelaconstruccinmodular,tieneque
existirunadivisindeledificiotransportableporcarreterasinunelevadosobrecosteytiene
que existir una repetitividad suficiente como para que sea rentable el producirlo en una
plantadeprefabricadoenserie.
Igualqueocurreconelrestodeconstruccionesmodularesesnecesariounproyecto
deindustrializacin.Previoatodotrabajoenobra,losmdulosseconstruyenenunaplanta
preparadaparaello.All,igualquesifueraunacadenademontajedecoches,semontanlos
encofrados,secolocalaarmaduraysehormigonaconunascondicionesmuyvigiladasque
danalproductounacalidadmuyelevada.Unavezsetieneyaelcubomontadosedanlos
acabados interiores y exteriores y se monta en un camin. Las medidas de esta unidad
4 ESTADODECONOCIMIENTO
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
tienen que
q ser aju
ustadas, ya que lo mss econmicco es que ni
n siquiera sse tenga qu
ue tratar
comotrransporteespecial.
D
Dentro
de este tipo de constru
uccin existten dos procedimienttos constructivos a
seguir:
LLa primera de estas opciones es realizarel montaje deel mdulo aa piede ob
bra; este
hechoffacilitaeltraansporteyaaqueenlaplantadein
ndustrializaacinsecon
nformanlossperfiles
opanelesysetran
nsportansinmontar,cconloque ocupanmeenosespacio,yenobrra,antes
deproccederalizad
docongrassemontaelmdulo,serigidizasifuereneccesarioyse
epueden
colocarademslassinstalacion
nesyloscerrramientos..
L segundaa posibilidaad es realizar nicamente el montaje een obra, es
La
e decir,
transpo
ortarlo igual que si fueera un md
dulo de ho
ormign; co
on las mism
mas limitaciones en
cuestin
ndetamao.
E
Encualquie
ercaso,unavezestlo
osmdulosenobramo
ontados,sim
mplementeconuna
gra se izan y encclavanen su
u correspon
ndiente ubicacin. No es necesarria lacolocaacin de
unaestructuraauxxiliar,nilareealizacinin
nsitudelfo
orjado.
L operaciiones que dan
Las
d final a la obra son la unin de las instalaciones entre
e
los
distinto
osmdulos,laconstrucccindelassescalerasyylaunind
delosbajan
ntes.Seguid
damente
semuesstraunasim
mgenesexttradasdeu
uncatlogodelaemprresaConstru
uctoradArrodonde
semuesstraunprottotipo,lafo
ormadeapiladoyunasseccindeu
unafachadaatipo
INDUSTR
RIALIZACIN
NDEVIVIEN
NDAS 5
FIGURA2.1:EjemplodeunmdulodeconstruccindeCompactHouseyConfortHabiditerespectivamente
2.4.
PROYECTODEINDUSTRIALIZACIN
Parainiciarlaconstruccindeunedificiomediantecualquiermtododeconstruccin
industrializada es necesario previamente realizar un proyecto de industrializacin, a parte
delcorrespondienteproyectoconstructivo.Elobjetivodeestedocumentoesplanificarhasta
el ltimo detalle todo el proceso constructivo y disear cada uno de los elementos
necesarios con su respectivo clculo si es necesario. Su finalidad es que una vez este
proyectoestaprobado,noquedenadasindefinir.
Esteproyectoimplicaaprioriunaprdidadetiempoalprincipio,enlaetapainicial
pero que significar una disminucin de conflictos y contradictorios durante la etapa de
ejecucin.
Esta es una de las principales diferencias respecto a una construccin con una
metodologatradicional,hastaahora,conunaobraempezadaseadmitancambiossobrela
marcha; en este caso, en las obras industrializadas, se deja todos los elementos
perfectamentedefinidosparaquenohayaningnfallo.
Enestedocumentosepuedendistinguirlossiguientesapartados;segnseexplicaen
elcatlogotcnicodeTECCON[2]:
2.4.1. Adaptacinalsistema
Este apartado consiste propiamente en la confeccin del proyecto de
industrializacin, es decir, adaptar la obra propiamente dicha a las exigencias del sistema,
inclusosecontemplalaposibilidaddevariarlaarquitecturadeledificio,sifuerenecesarioy
posible, con el nico objetivo de adaptar el proyecto al mtodo constructivo elegido y
abaratarcostesinnecesarios.Porlogeneralnosuelensernecesariosgrandescambiospero
DIEGOGMEZMUOZ
si estos cambios revierten en un gran ahorro. nicamente hay que denotar que, por lo
general,conseguirmayoruniformidadenlosencofradosdaunahorroentiempodemontaje
(laproduccinaumentacuandoeltrabajosetornarepetitivo).
En este documento aparecen una memoria descriptiva de la ejecucin, la
documentacin tcnica del proyecto de industrializacin, un anlisis de costes y planos
generalesdearquitecturaeinstalaciones.
Hayquetenerencuentalaimportanciaderealizarcorrectamenteesteapartado,ya
que pese a que todo proyecto tiene indefiniciones solventables en obra, en la fase de
proyecto de industrializacin, todas las indefiniciones tienen que estar bien concretadas
porquesobreloquesededuzcadeesteapartadosedisearnlaspiezasyseelaborarnlos
plazosylasrdenesdiarias.
2.4.2. Diseodelaspiezasy/odiseodelosmoldes
A partir de lo que se deduzca en el primer documento se describe detalladamente
todaslaspiezasqueconformaneledificio,cadaunaestnumeradayestrepresentadaen
losplanos.
Laimportanciadehaberrealizadounbuenproyectodeindustrializacinsenotaenel
diseodelaspiezasyaquestasestnespecialmentediseadasparaunedificioenconcreto
yestnhechasparaquerealizarunaejecucinptimadelmismo.
Encasodenecesitarencofrados,estedocumentoincorporaplanosdetalladosdelos
encofradosparacadaunadelaspiezas.Cuantasmspiezasdistintashaya,mayornmero
de encofrados habr que realizar y adems de encarecer el coste del proyecto de
industrializacin,ralentizalaejecucindelospanelesyrepercutenegativamenteenelcoste
totaldelaobra.
Hay que notar tambin que ser necesaria una partida destinada a perfilera para
montar los encofrados antes de empezar con la produccin de paneles, en el caso de los
mtodosdeconstruccinconhormign.
Enelcasodetratarconestructurametlica,estapartecorrespondealaempresaque
dispone la perfilera, ya que en obra se recibe toda esta perfectamente conformada para
nicamente tener que atornillar all donde convenga y no tener que realizar ningn corte,
peroparaestoesnecesariounclculodelaestructurayunosplanosdetalladosdetodoslos
elementos.
ESTADODELCONOC
CIMIENTO
2.4.3. Memoriadenudosyydetallescconstructiv
vos
Unaparteeesencialde laestructu
U
uradeledificoesesta; eslaqued
damonolitissmoala
estructu
ura y fija las piezas entre
e
ellas.. Estas uniones se pu
ueden haceer mediante chapa
metlicaasoldada,ttornillera,eesperasen elforjado
Estasunio
onespuedeenvariarenfuncin
delasccargasquettenganqueeresistirolloselementtosqueunaan,yasean
npanelesen
ntreso
paneless y forjado.. Para el caaso de estrructura liviaana de aceero galvanizzado se sue
elen dar
forma a
a los perfilees para con
nseguir quee las union
nes sean fciles de realizar a la vez que
resisten
ntes.
FIGURA2.2:Ejemplodedeta
allesconstructivo
osdeunionesatornilladas(www.p
panelomegazeta.com)
EEnestaparrteesdond
deaparecen
nplanoseinstruccioneesdetalladaassobreel proceso
quehayyqueseguiirparaconsstruircorreectamente; unbuenejjemploeseelvistoen lafigura
anteriorr.
2.4.4. Planingd
deobra
SSe define el
e nmero de obreross, su catego
ora y la produccin q
que se estiima que
pueden obtener (teniendo
(
e cuenta condicione
en
es ideales). Para ello se cuentaa que la
producccin aumen
nta a medida que avvanza la obra y se realizan
r
ms veces laa misma
operacin y se maarca una planificacin
n que conviiene seguir para no d
desviarse de
el plazo.
Objetivaamente, lo
os plazos marcados
m
e los documentos son
en
s
inalcanzables en muchas
ocasiones.
2.4.5. Acopio
A
EEs un problema sobreetodo en sisstemas de industrializzacin dond
de est presente el
hormig
n.Anoserquelapro
oduccindeelospanele
esolaestru
ucturasereealiceenunaplanta
deprefabricacin (apesardeeserposiblenoescomn)seneecesitauna zonadelaaparcela
donde se sita la obra paraa realizar lo
os procesos de encoffrado, fragu
uado, desm
moldado,
apiladohastaqueseizayunaazonadond
deseconformenlosen
ncofradosp
paracambiaareltipo
8 ESTADOD
DECONOCIM
MIENTO
DIEGOGMEZMUOZ
depiezas.Estazonamuchasvecessueleserdifcildetenersobretodoenobrasenmbito
urbano.
2.5.
ACREDITACIONESDECALIDAD
Con la aparicin del Cdigo Tcnico de la Edificacin, aparecen una serie de

condiciones sobre los materiales, que a su vez engloba la aptitud de los sistemas
constructivosinnovadores.SegnelCdigoTcnico,todomaterialcolocadoenlaobratiene
quetenermarcajeCE[3].Paratratardelaconformidadtcnicadelossistemasconstructivos
existen marcajes similares al CE, pero que hayque incluir tambin el proceso constructivo
paraobtenerlaacreditacin.
2.5.1. D.I.T.E.
La definicin estricta es que se trata de una evaluacin tcnica favorable de la
idoneidaddeunproductodelaconstruccinparaunusodesignado.ElD.I.T(oD.I.T.E.)esel
documento que acredita la posibilidad de usar un determinado metodologa constructiva,
material o procedimiento que sea no tradicional; en el caso de todos los procesos que se
tratan en este informe lo necesitan. De hecho, todos los materiales y equipos fabricados
industrialmente,ascomosusmetodologasosistemasparallevarlosatrminolonecesitan.
Estedocumentoestdividoendistintosapartados[4]:
PRINCIPIOYDESCRIPCINDELPRODUCTO/SISTEMA
1. MATERIALESQUELOCOMPONEN
2. FABRICACIN
3. CONTROLESINTERNOSYEXTERNOSSOBREFABRICACINYPUESTAENOBRA
4. CONDICIONESDETRANSPORTEYALAMACENAMIENTO
5. CONDICIONESDERECEPCINENOBRAYMONTAJE
6. MEMORIADECLCULO
7. REFERENCIASDEUTILIZACINDELSISTEMAENCASOSGENERALES
8. ENSAYOSDEIDENTIFICACIN
9. ENSAYOS
10. EVALUACINDELAAPTITUDDEEMPLEO
11. OBSERVACIONES Y RECOMENDADCIONES DE LA COMISIN DE EXPERTOS
CONVOCADAPARACADAD.I.T.
12. FIGURASDEDETALLESCONSTRUCTIVOS,PUNTOSSINGULARESETC.
Tieneunavalidezdecincoaos,aspues,obligaalosresponsablestcnicosdeese
procesoarealizaruncontrolyadaptacinalasnuevasnormativasquevayansurgiendopara
no perderlo; as como la obligacin de volverlo a tramitar en el caso que vare
sustancialmentelatecnologautilizada[5].
Este documento que lo expedita tanto el Instituto Torroja como el ITEC. A nivel
europeoestelUEATCqueagrupatodoslosorganismosqueapurabanestaconformidady
tratadeuniformarcriterios,esdecir,quenosedelcasoqueloqueenunpasmiembroes
vlidoyaceptadoenotronolosea.
Estedocumentoproporcionalainformacinnecesariaalostcnicosyconstructores
parapoderaplicaresemtodocorrectamente.Ademsanteelusuariodalagarantaqueel
sistemautilizado,aunqueinnovadorydesconocidoparalestavaladoporlasinstituciones.
Para obtener el Documento de Idoneidad Tcnica, el proceso, material o producto
tienequepasarunaseriedeexigenciasenmateriaderesistenciasmecnicas,seguridadante
incendio y de utilizacin; y para el proceso constructivo es necesario tambin que se
cumplan condiciones de seguridad en su construccin, higiene salud y medio ambiente,
durabilidadyotrosmbitosdecalidad.
Toda persona puede consultar va telfono al ITEC si un producto o proceso
constructivo tiene D.I.T. Actualmente muchos de los mtodos industrializados estn en
trmitesdeconseguirestaacreditacin.
2.5.2. D.A.U.
LassiglasD.A.U.significanDocumentodeAdecuacinalUso,yrecogeladeclaracin
favorable de las prestaciones de un producto o sistema constructivo. Este documento lo
realizaigualmenteelITEC[6].
EstedocumentovadirigidotantoaproductosquenotienenmarcajeCEninormativa
reguladora, as como los productos que teniendo marcaje no tienen regulacin sobre el
sistemaconstructivonecesario.Paraobtenerlo,esnecesarioacreditarsobreelproductouna
serie de requisitos en el plano de control de la produccin y que los usos a los que va
encaminado estn definidos y controlados para ello. Finalmente el D.A.U. recoge una
evaluacindelossiguientesaspectos:
Resistenciamecnicayestabilidad
Seguridadanteelfuego
Higiene,saludymedioambiente
Seguridaddeuso
Proteccincontraelruido
Ahorrodeenergayasilamientotrmico
Demsexigenciasfuncionales.
DIEGOGMEZMUOZ
3. CAPTULO3
DESCRIPCINDELOSSISTEMASINDUSTRIALIZADOS
3.1.
INTRODUCCIN
Antesdeempezaravalorarcadaunadelasalternativasenplazo,costeyotras
cualidadesprimeroesnecesarioconocerlasposibilidadesexistentesenelmercado,su
plandeobraylosrequisitosnecesariosycondicionantesencadacaso.
En este apartado se va a tratar una por una todas las posibilidades de
construccin industrializada habidas en el mercado actual. Por ello, se divide este
captulo en cuatro grandes bloques fcilmente diferenciables; construccin ligera,
construccin con hormign; construccin modular y otras tendencias hoy en da
minoritarias.
Enelsiguientecuadroseresumentodaslasalternativasporordendeaparicin
eneltexto:
DESCRIPCINDELOS MTODOS
Co
onstrucccin
ligera
Paneleesestructuraales
Estructturaligera
H
Hormig
gn
Mtodotildup
Encofraadoverticall
Encofraadosespeciales
Prefabrricado
Co
onstrucccin
modular
Otro
os
m
materia
ales
Aceroggalvanizado
o
Hormiggn
Mixta
Madera
Containeers
A pesarr de las diferencias existentes de constrruccin enttre todas estas

n comn qu
ue previamente a la construccin
c
n se necesita un
tipologas, todas tienen en
proyectodeindustrializaci
n;citadoeenelcaptullosegundodeestetratado.
3.2.
CONSTRUCCIN
NLIGERA
3.2.1
1. Introdu
uccin
Estecon
njuntodesistemascon
nsistenenu
unaconstru
uccinmedianteperfilesde
acero
ogalvanizadodedistintosespeso
oresyform
masenvezd
delatradiccionalestru
uctura
de hormign.
h
stos
confo
orman un esqueleto que soporrta las carggas del edificio.
Posteeriormenteloscerram
mientossecconstruyen condistinto
osmateriallesdependiiendo
de laa necesidad
d y exigencias, ya que no son lass mismas co
ondiciones para una pared
p
exterrior como para una interior. Haay que tene
er en cuenta que hayy que coloccar la
suficientecantid
daddeaislaamientotan
ntoacstico
ocomotrm
mico.Hayq
quenotarquees
uytpicaen
nEEUUsobrretodoalo
oquerefiereaconstru
uccin
untipodeconsttruccinmu
hastaatresalturaasymuyuttilizadadesd
delosaos50.Estetip
podeconsttruccintien
neun
aspectomuylivianotalyco
omoseveeenlassiguie
entesimgeenes:
1 DESCRIPCINDELLOSSISTEM
12
MASINDUSTTRIALIZADOSS
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
FIGUR
RA3.1:Laprimera
aimagenesproto
otipodevivienda
arealizadaconaccerogalvanizadoenBlgicayenla
asegundasemueestrala
con
nformacindeun
nafachadaconun
nmtodoconstru
uctivoligero;junttoalajauladeaccerogalvanizado
oestnlosaislanttesy
cerram
mientostantointteriores(pladur)ccomolosexteriorres(enestecasoo
obravistaperop
puedensercualessquiera).Lasegun
ndafila
deimgenesmuestraelesqueeletodeunchaleetconstruidoenV
Vacarissesmedian
ntelatcnicadellsteelframing.
Las lneaas maestrass de este tipo de construccin parten

p
prim
meramente de la
ejecu
ucindelacimentacin,stanod
difiereenlo
osustancialdelautilizaadaenunedifico
construido por el mtodo tradicional, no obstante, hay qu
ue notar qu
ue las cargaas de
peso
opropiodelaestructurrasonmuch
homenoressalusaresttametodolo
oga.
mentacind
dependerd
delascaracctersticasd
delterreno,lasnecesid
dades
Todacim
de plantas
p
sub
bterrneas y las cargaas del edifficio. Se su
uelen hacer cimentacciones
form
madas por zapatas
z
o zapatas
z
corridas. Por lo
l general, en esta paartida se ahorra
much
hodineroaunquenoeestenlapaartequesecontrataco
onlaempreesaquereallizael
proyecto de in
ndustrializaccin. Este ahorro
a
puede perderse o no aprrovecharse si las
cond
dicionesdelterrenoolasnecesidaadesdeplan
ntassubterrrneassondesfavorab
bles.
Existen varias possibilidades de constrruir con este
e
materrial, la priimera
posib
bilidadesreealizarlaob
bramediantteperfiles,ccolocndolo
osdetalforrmaqueaporten
la suficiente rigidez
r
y den el monolitismo
m
o necesario
o a la esstructuran para
posteeriormente realizar los
l
cerram
mientos. Ottra forma es constru
uir las paredes
interriores y exteriores porrtantes de cada
c
plantaa usando materiales
m
liigeros con estos
perfilescomopaartedelospanelescon
ncapacidad
dportante.Laltimao
opcinseralade
realizzar un md
dulo 3D en una planta a parte (este
(
mdu
ulo podra sser una vivienda
entera o parte de ella) y posteriormente realizaar su transporte a obra. Pese a estas
diferrencias,lafiilosofaeslamismayaaquelosm
materialesuttilizadossonmuysimilares,
solocambiaelp
procesocon
nstructivo.
INDUSSTRIALIZACINDEVIVIENDAS 13
DESCRIPCINDELOSMTODOS
3.2.2. Historia
Estafilosofaenelmododeconstruirprovienedelaconstruccindemadera.
EstesistemaeramuycomnenEEUUdurantelacolonizacindelcentroylacostaEste
aprincipiosdelsigloXIX.Bsicamenteestetipodesolucinconstructivaibadirigidaa
edificaciones aisladas o apareadas pero de baja altura; asimismo, tambin es un
sistemamuyutilizadoenlacolonizacindeAustralia,dondeen1982seformlaNASH
(Asociacin nacional de construccin de viviendas con acero ligero) [7]. En vez de
tratarsedeunaconstruccinabasedepilares,todaslasparedesdelaviviendapasana
ser portantes, y la construccin de una vivienda de planta baja pasa a ser como se
muestraenlassiguientesimgenes.
FIGURA3.2:Simulacindeunaestructuradeacero,mostrandoelprocesoconstructivodesdeelprincipioconlalosadehormign
hastalacolocacindelascerchasqueconformaneltejado;www.tecconevolution.com
El cambio de la utilizacin de la madera por el acero y en particular el acero

galvanizado de bajos espesores empez a ser relevante durante la poca de la II
Guerra Mundial, donde se desarroll la tecnologa suficiente para hacer factible este
pasoqueabaratcostesenpartedebidoalafacilidaddelaproduccindeperfilesen
serie y a la utilizacin de menor cantidad de material ya que el acero tiene mayor
resistencia; adems, aument la resistencia al fuego. No obstante, en cada zona
geogrficasedecidiporunanormativa,costumbresytipodeacerodiferentesloque
da una gran diversidad de metodologas y soluciones constructivas dependiendo de
dondeseest.
Este mercado se ha desarrollado ms tardamente tambin en zonas de

Latinoamrica y Canad muy influenciadas por EEUU [8]. Adems en la Europa
continental,dondesehalogradoqueenzonasdelnorteselleguenacotasdeun90%
deconstruccinindustrializadafrentealossistemastradicionales.Actualmente,esun
tipo de construccin que est muy de moda debido a la reciclabilidad de sus
componentesyalarapidez,limpiezaysencillezquetienetantosuelaboracincomo
suusoenlaconstruccin.
Actualmente, los campos en los que se est extendiendo este sistema recaen
en la construccin de viviendas plurifamiliares y la combinacin con elementos
auxiliares de hormign (inclusin de forjados de chapa colaborante por ejemplo),as
comoconseguirunmarconormativoEuropeocomnquefacilitelaconstruccincon
estametodologa.
14 DESCRIPCINDELOSSISTEMASINDUSTRIALIZADOS
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
3. Panelessestructurralesconalmametllica
3.2.3
3.2.3
3.1. Desccripcin
Laaplicaacindeesttesistema constructivvonoesuniversalyaq
quedebido alas
caracctersticas estructurale
e
es que tien
ne el acero
o como material est especialm
mente
penssadoparaeedificioshasstaunmxiimode4alturas(3plaantasmsb
bajos)ycon
nuna
confo
ormacin en
e planta rectangular.. Tambin pueden reaalizarse ediificios de mayor
m
alturraaadiend
doalaestru
ucturadep
panelesotraametlicao
odehormiggnqueayu
udea
sopo
ortarlascarggasdeledifficio.
Losmd
dulosseven
ndendedisstintasdime
ensiones(de600a1200mm,tam
maos
w.tecconevo
olution.com
m)[A],yen elkitviene
enlos
delaaempresaTTecconEvollution:www
perfiles cortado
os para faciilitar el mo
ontaje. El grrosor de los paneles d
depender de la
situaacin de loss mismos ya
y que los que dan haacia el exteerior tienen
n que tener una
determinadacaapacidaddeeimpermeaabilizacinaacsticayaaislamiento trmicoqu
ueno
requieren los in
nteriores y en plantas inferiores, se tienen mayores caargas que en
e las
supeeriores.
Entreotrascapas,eexistentabllerosOSB,p
placasdeyyesolaminado,lanade
eroca
como
oaislante, unacapademembran
naimperme
eableeincllusounamallatrenzad
dade
acero
o. Adems para dar cierto
c
mono
olitismo a la
l estructurra y darle m
mayor grad
do de
intraslacionalidaadsesuelen
ncolocaresstratgicam
mentecrucessdeSanAn
ndrs(secolocan
aam
mbosladosd
delpanelp
paraevitarttorsin).sttassetieneenquecolo
ocarentodaaslas
direcccionesyen
nlasparedeesdondeno
ohayaventtana.Otrottipodearrio
ostramiento
oque
se co
oloca son perfiles
p
omeegaen lacu
ubierta sup
perior. Hay que notar tambin qu
ue las
parteesdepanelcorrespond
dientesadintelestiene
enqueestaarreforzadaas.
FIIGURAS3.3:Secccindeunpaneld
deTecconEvolutiionylaimplantaccinenunaobrasuyaenSanCugat.FUENTEPROP
PIA
Enlasan
nterioresim
mgenesse muestralaascapasquetieneelp
panelcone
elque
seco
onstruyeyeenlasegund
daseveunaaobraylossarriostram
mientosneceesarios.
El acero
o utilizado por esta empresa en
e concreto
o para la cconstrucci
n de
viviendas es el S250GD y el Z275N (que ess galvanizad
do y para secciones ms
especficas) [9];; este acero tiene una resistenccia a tracci
n de 330M
MPa y un lmite
l
elstticode250M
MPa.Losperfilesestnpatentadosporlaem
mpresaytiienenunafforma
mach
hiembradaparaquedu
uranteelm
montajesufranmenosm
movimiento
os.
Conloq
querespectaaunioness,stasse hacenmed
diantetornillera,anclaajeso
clinchado.Losaanclajeseslaformacon
nlaqueseunenlosprrimerospan
nelesalalo
osade
cimeentacin;paaraelloprim
meramente secolocau
unaschapassmetlicas enformad
deLy
all ser
s
donde se anclaran los perfiles. Las otraas dos form
mas de uni
n se usan para
sujettarloselem
mentosentreeellosycon
notroselem
mentosestrructurales.
Por mucchas razonees lo ms id
dneo paraa la constru
uccin de lo
os forjados es la
construccindeeuntecho dechapaccolaborante.Esteforjadoseconstruyecoloccando
primeramente una chapaa nervada y seguidaamente se completa con horm
mign.
m
ven
ntajas ya qu
ue permite que los op
perarios pu
uedan
Consstructivameente tiene muchas
andaarporlmientrasseeestconstru
uyendoyal notenerq
queencofrarevitaelusode
tanto
os puntaless. A parte el grosor de
d la capa de hormiggn necesaaria es bastante
menor.Posteriormenteseecolocaarm
madurayse
ehormigonatalycomosemuesttraen
lasim
mgenes.
FIGURA
AS3.4:Colocacin
ndehormignHA
A25sobrelacha
apanervadaqueconformarnelfforjadocolaboran
nte..FUENTEPROPIA
Unprimerpuntodeelicadoesllauninconlospanelesqueserrealizamed
diante
clavo
os,tornillososoldadurra,yelsegundoseraelcasodeteenerquehaacerhuecosenel
forjadoyaquessinoestnprevistosdeesdeunprincipiopued
dedaarselauninen
ntrela
chap
paylalosa alrealizaraalagujero.SSiesnecesariohaceru
unhueco,m
muchasveccesse
haop
ptadoporrealizarotro
otipodeforrjado.
Tambin
n puede realizarse
r
u forjado
un
o metlico,, aunque hay problemas
norm
mativos en el aspecto de una flecha excessiva, por lo
o que en m
muchos caso
os se
desestima,aunq
queclarameenteesmuchomsrpidasucolo
ocacinfrentealencofrado
bido a la no
o existenciaa de hormign, tiemp
pos de fragu
uado,
de chapa colaborante deb
punttales
16
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
Alahoraaderealizaarelclculo
odeestaesstructurahaayqueteneerencuentaaque
alseerperfilestaandelgados,estamos tratandocconseccionesmuyesb
beltas(clase
e4)y
queaantesdelleegarasucarrgaltimap
puedensufrrirfenmen
nosdeabolladura.
Laestruccturadecubiertadepeendersise
equierequeeseavisitab
bleono.Siloes,
tendr la formaa de un forjjado ms; en
e caso con
ntrario, se har una ceercha de ce
elosa
triangulada. En ambos cassos se tendr en cuenta todo tipo de aislam
miento que haya
hacerantessdefinalizarconlosaccabadosexteriores.
queh
En el caaso que el edificio necesite esccaleras, usu
ualmente eestas se traaern
prefaabricadas de
d una plan
nta, y lo ms normal es
e que sean metlicass; muchas veces
v
revesstidasapossteriori,aun
nquepuedeensertambindehorm
mign.
3.2.3
3.2.
Proccesoconstructivo
1. Cimeentacin: ms que deffinir una tip

pologa u ottra de cimeentacin, lo
o ms
impo
ortanteala horadeem
mpezarelm
montajedelospanelesesquequeededefinidaauna
base continua de
d unos 15 cm de esp
pesor y con
n idnticas caractersticas en todaa ella
paraquesepueedananclarpanelespo
orcualquierrladodelpllano.Paraeelloseconsttruir
una losa con hormign
h
frratasado co
on el objettivo de replantear sob
bre ella el lugar
dond
deirnlasp
paredes.Un
navezsehanmarcadoloscarrilespordondeirnlasparedes
seco
olocanlasgguasenformadeLqu
ueseatornillarnalab
basedehorrmign.Hayyque
tenerencuentaaquehayquecolocar antesquee
elperfilen Lunacapa detelaasffltica
u ottra tela qu
ue permita aislar. En
n las siguie
entes imggenes se m
muestra alggunas
soluccionesempleadas
FIGU
URAS3.5:Imgen
nesdelacolocacindelaislanteydelaspiezasmettlicasenformadeLqueaguanta
arnlospaneles.stos
osadehormignmediantetornilleera
esstnunidosalalo
2.Coloccacindelo
osplafones:seempiezaaporunaeesquina,don
ndeseatornillan
entreeellosparaaconseguir unacierta rigidezque
epermitaccontinuarco
onelresto dela
pared.Estalabo
ornoconvieenehacerlaaconviento
ossuperioreesa30km/h
hyparanodejar
unaeestructuraiinestableco
onvieneirm
montandoaalavezpareedesinterio
oresyexteriores.
Al montar
m
las paredes co
onviene co
olocar nicaamente loss tornillos necesarios para
manttenerlaesttructuramn
nimamentergida,yun
navezsehaayaconform
madounapllanta,
escu
uandoseco
olocanelresstodetornilleraysere
epasalacollocadainiciaalmente.
Tambin
nsecolocan
ncrucesdeeSanAndr
senalgunospaneles ciegosparradar
intraslacionalidaad a la estrructura. Haay que colocarlas en ambas
a
direccciones com
mo se
pued
deverenlassimgenestomadasenunaobradelaempresaTECCON
N.
FIGUR
RAS3.6:Ilustraci
ndelprocesodeecolocacindelo
ospanelessobrellalosadehormig
gnenunaobrarrealizadaconelm
mtodo
Teccon.
3. Forjaados: previo
o a la consstruccin del
d mismo hay que co
olocar sobrre los
plafo
ones los cieerres y aplo
omarlos. stos son el nexo de un
nin entre las paredess y la
chap
pa colaboraante del fo
orjado y funcionan a modo de zuncho. Co
on la ayud
da de
punttales se co
olocar la chapa greccada ya montada
m
y atornillada en los ciierres
anteriormente. Ademslospuntales estnpara aguantareelhormign
nquesecolloque
para completarr el forjado mientras ste
no haya fraguado
o. Se aade una tabicca en
todo
oelpermettroyenlos huecosquehubiera. Finalmentesearma,ssehormigon
na,se
vibraapocodebiidoalescassoespesor, yserealizaelcurado
odelhormiggnparaaccabar
finalm
mentedesaapuntalando
o.
FIGURAS3.7:m
muestradelospassosquehayquerrealizarparaconstruirelforjado.
4.Cubieerta:esextrremadamen
nteligera,yyaqueesunacelosaq
quesemon
ntaen
obra (aunque puede
p
venirr tambin montada
m
de
e fbrica) y se puede ssubir entre unos
hombres sin ayyuda de maaquinaria. Posteriorme
P
ente nicam
mente habr que coloccar el
aislamiento corrrespondien
nte y el accabado finaal deseado. En las im
mgenes qu
ue se
muesstranacontinuacinssevecomo lacolocaci
nesmuy sencillaysu
uscomponentes
muyligeros.
18
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
FIGURAS3.8::muestradelaco
olocacindeunacubierta,desdellallegadadelasccerchashastaela
acabadofinal.
5. Acabados: dentro de esta parteest lacolocaci

n de las in
nstalaciones y la
finaliizacindelosrematesfinalesenparedesyttecho.Elfalsotechoesstrealizadocon
unsiistemadecartnyeso
olaminadoylasinstaalacionesqu
ueentranp
porlalosa(tanto
lasacometidas deaguaco
omodeluz))sereparte
enporelfaalsotecho, nicamente
ehay
Requiereen
ntoncesdejjarlos
que notarquellosbajantessehacen picandolospaneles.R
tapados antes de realizaar el acab
bado final. Despus de la collocacin de
e las
ordebajodelforjado; secolocaaaislantetanttoacstico comotrm
micoy
instaalacionespo
setapaconelfaalsotechofinalmente.
Nohayn
ningnimpeedimentoso
obrecualqu
uieracabadoexteriorn
niinterior,cconlo
e
s procede a realizarlo
se
os independientementte de
que una vez accabada la estructura
culseaelfinalm
menteeleggido.Usualm
mentesesu
uelecolocarrpladurenelladointeriory
da(conlaayudadeperfilesomegga)enelextterior.
fachaadaventilad
3.2.3
3.3.
Venttajas
Frente a
a mtodos de
d construcccin con hormign,
h
la construcccin metlica es
ms rpida deb
bido a la veentaja de no
n tener qu
ue esperar a que fragge. Adems, las
unionessonen secoylaestructuram
mseficienteyaquepaaraedificiossdepocaaltura,
lacim
mentacinrresultantecconestameetodologae
esmuchom
menor.
Adems,, frente a otros mttodos de construccin

c
n liviana eeste mtod
do de
on paneles tiene un mayor
m
grado de prefaabricacin yy esto redu
uce el
construccin co
nmerodeoperacionesen
nobra.Por ejemplo,laaempresa TECCONmo
ontalospaneles
enfbricaylos traeenun
nostamaosestandarizadosque secolocan sobrelalosade
mign.Esdeecir,excepttolosacabaadosexterio
oreseinterrioresylaciimentacintodo
horm
estaprefabricad
do.
Este sisttema deja las aperturras hechas de tal maanera que no es nece
esario
realizzarelpremarcoparalaaposteriorcolocacin deventanaasypuertass
3.2.3
3.4.
Inconvenientess
El hecho
o que existta este graado de pre
efabricacin
n quita grados de libertad
arquitectnica, esdecir,deeterminadasmedidas delasparedesydeterrminadasfo
ormas
del edificio
e
en planta se pueden
p
realizar pero a
a un coste ms elevad
do; los mdulos
mideencomomnimo60cm
mysetieneenquecolo
ocardeform
maortogon
nal.Otroasp
pecto
que condiciona las dimenssiones de los paneles son las ap
perturas ya que no pu
ueden
ongituddelasmismasestlimitad
doa3metrros.
coloccarsecomosedesee;aademslalo
Adems por motivvos constru
uctivos, tien
ne que haber un cieerto nmerro de
paneelesataviadosconcruccesdeSan Andrsque
erigidicenlaplantaystastienen
nque
estarrenlasdosdireccionessortogonalesdebidoaaquelaaccindelvien
ntopuedeaactuar
encu
ualquierdirreccin.Otrromotivoco
onstructivoencontrad
deestesisttemaeselh
hecho
que paracolocaarlasinstalacioneshayyaquerasp
parlospaneeles;esteh
hecho,sumaadoa
que los forjado
os son con hormign, hace que sea ms leenta la construccin de
d los
edificcios.Estoseedebeaqu
uelospaneelesvienen prefabricad
dosysininsstalacinalgguna,
yaqu
ueenplantaaseconstru
uyeunpaneelgenricoparacualqu
uieruso.
Hay quee contar a su vez tam
mbin que existen lim
mitaciones arquitectn
nicas,
como
opuedenssergrandes lucesyven
ntanalesye
espaciosdifanosdeggrandimien
nsin.
Esto implica que se tengan
n que coloccar auxiliarmente perffiles laminaados, totalm
mente
patiblescon
neldiseoeenacerogaalvanizadop
peroralentizanyencarrecenlaobrra.
comp
FIGU
URAS3.9:Imgen
nesdeunaobraeenSanCugatdon
ndepormotivosd
deluzhizofaltaco
olocarunperfil.EEstehechoralenttizala
coloca
acindelasplaca
asyaqueesunaoperacinqueha
ayquerealizarprrevia;aunquenoafectanialpaso
odeinstalacionesniala
colocacindelforja
ado.
Otroasp
pectoeslallimitacind
dealturayaquenoes aptoeluso
odeestetip
pode
paneelera para edificios mayores
m
dee 4 plantass y con una conformaacin en planta
p
distin
ntaalarecttangular.
20
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
4. Estructu
uraligeradeacerog
galvanizad
do
3.2.4
3.2.4
4.1. Desccripcin
Comnm
mente conocido en la literatura anglosajona
a
a como Steeelframing, es
e un
mto
odo constructivo consistente en
n una estrructura meetlica ligerra formadaa por
perfilesdeacerrogalvanizaadoyensam
mbladamed
diantetorniilleraaveccessubstitu
uidoo
comp
plementado
oconsoldadura.Estassolucinpermitelacon
nstruccind
decualquiertipo
de distribucin
d
de la vivieenda. Los perfiles
p
mettlicos estn atornillad
dos a la lossa de
horm
mignmediaantetornillera,tenien
ndoencuen
ntaqueenttreelsueloylasplacashay
que poner telaa asfltica y aislantee. Existen en el mundo numerosas emp
presas
dediccadasalacconstruccin
ndeestructturasdeesttetipo,desdechalsh
hastaedificiosde
pequ
uea altura. En Espa
a est emp
pezando esstos aos a
a introducirrse este tip
po de
construccinmuydesarrollladaenEEUUyelnorrtedeEuropa.Aquen
nEspaaexxisten
multitud de empresas
e
c
como
clgengeniering,, detecvi, steelframin
ng, alcuad
drado,
arkon
ncept,silcssistema
Lafilosoffadeestettipodeconstruccinestotalmenttedistintaaalaconstru
uccin
con hormign. Se cambian los pilarees por pare
edes con un
n entramad
do de barraas de
acero
o.Primeram
mente,seco
onformaun
najaulacon
nlaayudad
deperfilesm
metlicosliggeros,
alossqueposteriormentesseaaden panelesOSSB,pladuru
uotraslminasquepu
uedan
servircomoparred.Lasdivisionesinterioresnone
ecesitanpanelesnireccubrimiento
ostan
exigeentescomolosexteriores;peroesstaeleccin
ndependem
msdelcon
nstructoryd
delas
exigeenciasclimticasynorm
mativasqueedelameto
odologaeleegidaparallaconstrucccin.
Paralas paredesexxterioresseusanpane
elesOSB,Ta
aybekpara impermeab
bilizar
de laa humedad y una cap
pa de nervo
ometal en caso
c
de reaalizar luego
o un acabad
do de
horm
mign proyeectado y po
oder dar el acabado exterior
e
qu
ue se deseee, incluso puede
p
coloccarseobravvista.Encambiopara lasdivisionesinteriorees,esusuallautilizaci
nde
pladu
ur.
Enlacarrainteriord
delaspareedesqueco
onformanelcerramien
nto,sepasaanlas
instaalacionespo
orunosagujjerosqueseedejanenlaperfileraa,posteriorm
mentelalanade
rocahardeaisslamientotrmico.Finaalmentesecolocaplad
durparadarrportermin
nadas
lasparedes.Estacaracterssticadelosperfileshaccequeseamuchomssrpidoyliimpio
nteaotros sistemastaalycomoseepuedeveerenlasigu
uiente
pasarlasinstalaacionesfren
serieedeimgen
nesdelacon
nstruccind
deunavivie
endaenCan
nad.
FIGUR
RAS3.10:Imgen
nesdelprocesod
deconstruccindeeunedificode4p
plantasconestru
ucturametlicad
deacerogalvaniza
adoen
ToronttocedidasporInd
dustriasAlcuadra
adowww.alcuadrrado.org
Encaso detenerqu
uerealizaru
unforjado (cuandohayaexistencciademsd
deun
piso o cubierta visitable), ste pued
de ser de cualquier
c
tipo de los eexistentes en el
merccado, y dep
pendiendo de las exigencias estructurales ser de uno
o u otro tip
po. La
unin tambin puede reallizarse med
diante tornillera o sold
dadura indistintamentte. Lo
ms indicadoessrealizarun
nforjadodondenose
enecesiteeelusodeho
ormignpo
ordos
motivos bsicamente, primero por no aadir peso inneecesario a la estructu
ura y
segundo por no
n retardar la ejecucin del piso
p
superior ni inferior ya qu
ue se
neceesitaran puntales. Parra ello se puede
p
hacer para lucees menoress a 7 metro
os un
forjadopanelizaado;steco
onsisteenvviguetasen Caloslado
osapoyadassobreunaaviga
enUyunidasm
medianteun
navigadeaatado.Sobreelconjuntodevigueetassecolocaun
paneel de OSB y
y sobre l mortero
m
dee nivelacin
n. El aislam
miento tanto
o acstico como
c
trm
mico va porr la parte de las vigu
uetas, dond
de despuss de pasarr los bajantes e
instaalaciones see coloca lan
na de roca y
y lana de vidrio.
v
Todo
o ello finalm
mente va taapado
conu
unfalsoteccho.Noobsstante,silaluzesmayo
ora7metrros,normalmentesedecide
porcconformaru
unachapap
plegadademayoresdimensionesquedelassuficientein
nercia
para que cum
mpla la norrmativa en
n aspectos de deformabilidad. El proceso de
aislamiento, paaso de insttalaciones y
y conformaacin del suelo
s
del p
piso superio
or es
idntticamenteigualquepaaraelcasoaanterior.
La cubieerta es tam
mbin una celosa
c
mettlica, muy ligera. De ella pende
en los
techo
os mediantte perfiles omega (sisstema similar al falso techo). Haay que tene
er en
cuen
ntaqueneceesitanunavvigametliccaenelplanoperpend
dicularalqu
uesecolocaanlas
cerch
has para daar monolitissmo. Para la construcccin del teejado se complementaan las
cerch
has con pan
neles OSB ycapa
y
asfltica parae
evitar que entren
e
hum
medades. En
ncima
de esto
e
se pu
uede colocaar cualquieer tipo de teja u ottro elemen
nto a modo de
cerraamiento.
3.2.4
4.2.
Procedimientocconstructivo
o
P
Para
empezar la consttruccin de una edificcacin hech
ha por cuallquier
meto
odologa co
ompuesta de perfiless metlicoss primeram
mente hay que realizzar la
cimeentacin que sea neceesaria y dejaar una losaa de hormiggn donde se apoyarn los
perfiles metliccos y los paaneles. Hayy que dejarr los hueco
os donde irn los bajaantes.
22
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
olalosacon
nelemento
osmetlicossyOSB.Hayyque
Muchasvecessesuelerealizarincluso
notarqueesta eslaparte mslenta delproceso
oyaquehaayquedejarperfectam
mente
nivelada la sup
perficie. En las imgen
nes que vie
enen a con
ntinuacin sse puede ver
v la
evolu
ucindelacimentaci
ndeunaviviendauniffamiliaraisllada.
FIGU
URAS3.11:Imgen
nesdeliniciodellasobras;laprim
meraesdelreplanteosobreelterreenodelacimenta
acin,apartirdeahse
nivelayrealizalacimen
ntacincorrespon
ndienteparaaca
abarconformando
olalosadehorm
mignnecesariaparacolocarlosprrimeros
paneles.Imgenesdeunaobra
adeIndustriasAlcuadrado.www.alcuadrado.org
Seguidam
mente,secconstruyelaaestructuraadeperfilessmetlicos yseguidam
mente
sevaancolocand
dolospaneeles.Paradaarmssegu
uridadsevanponiend
docrucesde
eSan
Andrrsenlosp
panelesdondenohayaaningunaapertura.Lo
oslugaresdondesecolocan
estossarriostram
mientosestndefinidossporproye
ecto.Hayqu
uetenerencuentanodejar
ning
nplanosin
narriostrarpormotivo
osdeestabiilidadanteaaccionesho
orizontalesccomo
elvieento.Adem
ms,hastaq
quelaestru
ucturanoesstmscom
mpleta(alggunospanellesya
coloccados)esco
onvenienteecolocararmadurasau
uxiliaresparadarestaaestabilidad
dque
provisionalmenttenotiene,,sobretodo
oestosere
ealizaporqu
uenotodoslostornillosque
son necesarios se colocaan de prim
meras, para permitir un cierto asentamien
nto y
moviimientosdeelaestructu
uraascomo
omodificarrposibleserrrores.
Muchas veces, en vez de colo
ocar los pe
erfiles y conformar loss paneles, suele
realizzarseeltran
nsportedelospanelessmontadosdefbricaysecolocanmediante
egra
enobratalyco
omosemueestraenlas siguientesimgeneso
obtenidasenunaobra dela
empresaAlcuad
drado[B]deelgrupoGnesis.
FIGURA
AS3.12:Imgeneesdedistintasforrmasdeapuntala
arlasparedesmientrasnosefija
andefinitivamenttetantoconlato
ornillera
comocconelforjadosup
perior.ColegioenMaradeHuerva
a,IndustriasAlcu
uadrado(www.alccuadrado.org)
Mientrass los paneles estn co

olocados y no se pasaa a la siguiente fase de la
construccin,sstosestneenunasitu
uacindbillyserneccesariocolo
ocarunosp
postes
auxiliaresquefijenlaestru
ucturamientrasnosecconstruyeeelforjadoynoseproce
edeal
cosid
dodelospaaneles(colo
ocacinde todalatornilleraunavezseda pordefinitivasu
coloccacin).
Lacolocaacindeforrjadosycerrramientosessimilaralaexplicad
daconelm
todo
depaanelesestru
ucturalesdealmamettlica,usado
oporlaem
mpresaTECC
CON,donde
epara
lacubiertanovisitableseccolocauna celosamettlicayparaaelrestodelosforjad
dosse
pued
de colocar cualquier tipologa; preferiblem
mente mettlico con cubrimientto de
tableerosderesiinasoparagrandeslu
uces,dehormigncon
nchapacolaborante.EEnlas
siguientes imggenes se muestra la fo
omra que va
v tomando
o la viviend
da hasta qu
ue se
coloccalacubiertta.
FIGU
URAS3.13:ImgeenesdeobrasdeIIndustriasAlcuad
drado;enlasdosprimerassevela
acolocacindeun
nforjadometliccocon
panelesOSB
Byenlaterceraseestcolocando
ouncerramientodeunacerchameetlica(www.alccuadrado.org)
3.2.4
4.3.
Venttajas
Laprincipalventajafrentealm
mtododep
paneleraco
onacerogaalvanizadorreside
depasarlassinstalacion
nesporlos perfilesagujereadosyyenelhech
hode
enlaafacilidadd
noteenerningn
nimpedimeentodecon
nformacin,yaquelap
perfileraviienedefbricay
es frruto del pro
oceso de in
ndustrializacin previo
o a la consttruccin. Taambin hayy que
tenerencuentaaelhechoq
queeltransporteespo
orseparado,esdecirqu
ueelmontaajese
Noobstantee,elhecho quelospanelesnoveenganmontadosdefaabrica
realizzainsitu.N
pued
deralentizarlaobra.
Frentealaconstrucccinconunsistematradicional, tambinseetienelave
entaja
en laa colocaci
n de ventanas y pueertas, ya que no es necesaria lla utilizaci
n de
prem
marcopara colocarlas. Adems,co
omotodacconstruccin
nconacero
ogalvanizad
do,se
confo
orma una estructura ms ligera que con hormign,
h
con lo quee la cimentacin
neceesaria es menor y a parte,
p
no necesita tiem
mpos muerrtos de fraguado (si no
n se
construyeunforjadocolab
borante)ypuedeacelerarlaconstruccin.
24
DIEGOGMEZMUOZ
Hayqueaadirlareduccindecostesquenoaparecencomoestructura,como
pueden ser las facilidades a los instaladores y la construccin de la estructura a una
altavelocidad.
3.2.4.4.
Inconvenientes
Apartedelosprejuiciosdemuchagentealaconstruccinlivianaengeneral,el
principalinconvenientefrenteaotrasposibilidadesdeconstruccinlivianaeslamayor
duracindelasobrasdebidoalhechoquelospanelesnovenganmontadosdefbrica
yquesetienenquemontarinsitu.Adems,previamente,ycosaqueesmuyusualque
las empresas dedicadas a esto se desentiendan, hay que conseguir tener una losa
horizontaldehormign,queenterrenosquenosonllanosesdifcillograryencasode
tenerquerealizaralgunaplantasubterrneahabraqueempezarhacindoloporotro
mtodo.
La limitacin de altura es tambin un inconveniente a mencionar, no slo de
estametodologasino detodaestatipologa deconstruccin.Aparte,nosepueden
realizargrandeslucessisequieremantenerunforjadoenelquenoseanecesariala
colocacindehormignnideperfileralaminada.Noobstante,hasta6plantasalgunas
empresastienenlatecnologasuficienteparapoderlevantary8plantasconncleos
dehormignquesirvanparaarriostrarelrestodelaestructura.
3.3.
CONSTRUCCINCONHORMIGN
3.3.1. Introduccin
La filosofa de este conjunto de procedimientos constructivos se basa en la

sustitucindelasparedesdeobraylaestructuradepilaresyforjadosporpanelesde
hormignarmadoconcapacidadportante.Dentro de esta disposicin constructiva
existen varias posibilidades para poder llevarlo a trmino; los paneles pueden
colocarseunavezelhormignyahafraguadoobienrealizarelencofradoinsitucon
hormignautocompactante.
Para la realizacin de una obra con paneles de hormign ya fraguado y

endurecidoesnecesarialautilizacindeunaodosgras(dependiendodeltamaode
la obra) que coloquen los paneles en su lugar. stos se unen entre ellos y al forjado
mediante piezas metlicas o esperas electrosoldadas que estarn dimensionadas
dependiendodelascargasquevayanarecibir.Parapoderrealizarunaobrasegneste
tipodeconstruccinesnecesariotenerobienunaplantadeprefabricadoquepueda
subministrar los paneles de forma adecuada y sin que el transporte signifique un
aumento considerable en el coste, o bien tener suficiente espacio de acopio para
manteniendoelritmodeproduccinadecuadopoderrealizarlastareasdeencofrado,
fraguadoydesencofrado.
Otra posibilidad que estructuralmente da el mismo resultado pero que por

procedimiento es distinta consiste en realizar el encofrado y hormigonado de los
paneles una vez ya colocados. Para ello, se conforma la jornada de tal forma que
durante el da se realiza el encofrado de los paneles que sean necesarios y se
hormigonaaltimahoraparaqueesttodalanochefraguandoy,alserunhormign
de fraguado rpido, el da siguiente poder desencofrar y realizar otra vez la misma
operacinconotrasparedes.
Hay que remarcar que la principalva de ahorro de tiempo viene dado por la
repetitividad de los paneles tanto si se hormigonan en planta, como si in situ se
construyenycolocanlospaneles.
Paraelcasodelarealizacindelospanelesenobra,hayquetenerencuenta
quelarepetitividadjuegaafavordelaumentodelaproductividadyaqueelnotener
quedarformaalosencofradoscadavezqueserealizaunpanelylahabilidadquevan
cogiendolosoperariosalrealizarlospanelesdaunritmoelevadoalaobra.Enelcaso
dequelaconstruccindelospanelesserealiceconelsoportedeunaplantaexterior,
laexistenciadepanelesmuyrepetitivoshacequeelprocesoseamsindustrializadoy
porconsiguientemsbarato.
Lacimentacinnecesariaparaestosedificiosesmuysimilaralaqueseutiliza
para un edificio de las mismas caractersticas realizado con una metodologa
tradicional,yaquelascargasdepesopropiodeledificiosonmuysimilares.Asimismo,
los forjados pueden realizarse in situ o realizarlos mediante otro proceso de
prefabricacin,teniendoencuentalanecesidaddedejaresperasoplacasparapoder
anclar los paneles. La mayora de empresas de este sector no industrializan la
construccin de la cimentacin as como los acabados finales, por ello, denominan
obragrisalaparteconsistenteendisearlosmoldes,yrealizarlaconstruccindelas
paredes y forjados que conforman las viviendas sin entrar en el paso previo de
movimientodetierrasycimentacinnicondicionaruntipouotrodeacabadoexterior
ointerior.
En referencia al asilamiento y las instalaciones, hay que hacer mencin a que

los paneles suelen estar conformados por 3 capas, la exterior que es estructural,
dondeestlaarmaduraquesoportalascargas,lainteriorqueesunacapamsfinade
hormignquenotienefuncinestructuralyluegoentreestasdoscapasyamodode
paneltiposndwichestlacapadematerialaislantetrmico.Estaconformacin,ya
deporsesaislanteacstico.
Losserviciospuedenirembebidosenlacapadehormignquenotienefuncin
estructural;enestecasoserealizasuinstalacinprevioalvertidodelhormign.Otra
posibilidadesquesecoloquenaposterioriamodotradicional(estopuedesuponerun
sobrecosteyaumentodelplazo).Existelaposibilidaddepasarlasinstalacionesporel
techoyslotenerquerealizarlosbajantesoinclusosepuedendejarvistas.
DIEGOGMEZMUOZ
Los paneles de hormign no dan a la fachada exterior el acabado final con lo

que a posteriori ste se tendr que realizar mediante andamios simultneamente a
que se van dando los remates interiores debido a empalmes entre placas y
desperfectosocasionadosporfallosdelgrusta.
Sisedecideporlaconstruccininsitu,conencofradosenvertical,haymultitud
depatentesalrespecto,noobstante,enelfondoelprocesoconstructivoessimilaral
deconstruirlospilaresdeunedificio.
3.3.2. Historia
PONER La construccin industrializada con hormign se inicia a principios de

sigloXXenEEUU.Ensusinicios,estetipodeconstruccinintentareducircostesabase
de sustituir paredes de obra por paneles portantes moldeados alrededor de la obra
conhormignyposteriormenteizados.Losprincipalesescollosqueseencontreste
sistemaensusiniciosfuelafaltademecanismosdeelevacinydeelementoscapaces
detransportarcantidadesconsiderablesdehormignallugardelaconstruccin.Estas
trabas impidieron su expansin pese que en esa poca, en EEUU haba gran
crecimiento econmico (hasta el crack del 1929). Ese avance y generalizacin del
mtodoenEEUUyenotraszonascomoelnortedeEuropaseprodujoenlapocade
los aos 50, 60 y 70; donde junto a los avances tecnolgicos producidos por la
invencin de los camiones hormigonera y mtodos de izado ms potentes se
encontraron con pocas de gran expansin econmica y de necesidad de vivienda
(todaEuropahabaquedadodestruidaporlaIIGuerraMundial).
Enlapocadelos80,estesistemaquedtildadodeconstruccinbaratayde
poca calidad, ya que qued renegada a construccin de almacenes y de bloques de
edificios en la Europa comunista, donde la repetitividad era el factor abaratador de
costes. Por estos motivos, en nuestros das, la construccin mediante paneles de
hormignestsufriendounareconversin,yaquetienequecombinarlarapidezconla
posibilidad de realizar obras donde la diversidad de acabados arquitectnicos tenga
cabida.
3.3.3. Sistemadehormigonadohorizontal(tiltup)
3.3.3.1. Descripcin
Este sistema patentado consiste en la construccin mediante paneles de

hormign encofrados en horizontal. stos se construyen o bien en una planta de
prefabricadodehormign,enunalmacnprovistodepuentegraoinsituenlaobra,
porloqueesnecesariounazonadestinadaalaproduccinyacopiodematerial.Enlas
siguientes imgenes se muestra una obra en Granollers donde s que haba espacio
paratenerunazonadeproduccin(primeraimagen).
FIGURA
AS3.14:Imagend
deunaobradeBSSCPenGranollerss.Fuentepropia.
Estesisteemaenprin
ncipionotienelimitacindealturra,aunque apartirde45
planttasesneceesariaunaeestructuraaauxiliar(igualqueenlaconstrucccintradicio
onal).
Tamb
binsern necesarios perfilesmeetlicosparraelcasodetenerunaadistancia entre
paredesportantteselevadas.
Una emp
presa que realiza
r
estee tipode co
onstruccin es BSCP [C
C], esta empresa
confo
orma un paanel de ho
ormign quee consta de
e tres partes, una cap
pa de 10 cm de
horm
mign armado que tiene como misin
m
resisttir las cargaas, es decirr, es la partte del
paneel que llevaa la capacid
dad portantte, luego tiene adems 5 cm ms de horm
mign,
dond
de se sueleen colocar embebidoss los servicios. Entre medio de estas dos capas
c
existe una capaa intermediia de aislan
nte trmico
o. El panel se fabricaa con todo
os los
comp
ponentesenunaparteedelaobraadestinada aproduccinobieneenunaplan
ntade
prefaabricado ap
parte y lo nico que es necesaario realizar una vez ha fraguad
do es
coloccarlocongrrayrealizaarlosanclajesqueleu
unanalresto
odelaestructura.
Esta em
mpresa ven
nde los plaanos necesarios paraa la consttruccin de
e los
enco
ofrados de los panelees ademss de ofrece
er un segu
uimiento yy asesoram
miento
perm
manentedurantetodalaconstrucccin.
28
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
FIGU
URA3.15:Imagen
ndondesemuesttraelestadodelo
ospanelesvertica
alesjustoantesd
delacolocacind
delforjado.Tambiinse
obsservalacolocaci
ndelasinstalacciones.Fuentepro
opia.
En cuanto a las un
niones, staas se realizzan juntand
do mediantte soldadurra las
esperasquequeedanenelfforjadoylo
ospaneles.EEstehechoobligaaten
nerquepicarlos
paneeles y el forrjado para poder llevaarlo a trmino y conseecuentemente tener que
q a
posteeriorirestau
urarloparaquenoqueedealavisttamedianteecementoyyyeso.
Para garrantizar la continuidad
c
d del aislam
miento que ofrecen lo
os paneles, en la
plantta de forjado tambin
n se utilizaan capas de
e material aislante; eesto se con
nsigue
hacieendoquelaacapadehormigndeelpanelque
enoesestrructurales demayoraaltura
cubre exteriorm
mente el fo
orjado, pudiendo coloccar entrem
medio la cap
pa de aislante y
realizzandolaun
ninporlap
partedelintterior.
FIGU
URA3.16:Detalledelazonadelan
nclajeentreforjad
doypaneles,sep
puedevercomoeelaislantetambinpasaporlazon
nadel
forrjadoyevitaque hayaunpuntod
dbilsinaislamien
nto.
Incluso en
e caso de existir balcones, exisste la paten
nte PLAKAB
BETONisotecc que
evitaalaexistencciadelpuentetrmico
o.Paraese caso,laun
ninentrellasdoscapasde
aislantecorresp
pondientesaalospaneleesdecadap
pisoserealizamediantteunapiezaaque
cump
pledosmissiones,ladeeserunaseeccindond
dehayaislaanteylaesttructural,yaaque
alexxistirbarrasmetlicas queuneneelbalcnal forjadoaseeguralacontinuidadd
delos
esfueerzos
3.3.3
3.2.
Hay dos actividades fcilmentte distinguib

bles en la construcci
c
n de un ed
dificio
r
de los paneles y la ottra la
con paneles de hormign,, una actividad es la realizacin
colocacin. Ambas tienen que ir coordinadas y se realizan simultneamente con el

objetivo de realizar la obra en el menor plazo posible, sin tener la gra parada
esperandopanelesnitenermuchospanelesacopiados.Paraestoesnecesariorealizar
unestudiodelaproduccinquesepuedealcanzarenelprocesodeconstruirpanelesy
enelprocesodesucolocacin.
Paralaconstruccindelospanelesdehormignprimeramentesecolocanlos
perfilesmetlicos(1)quedarnformaalencofrado,luegoseaplicadesencofranteen
laspartesquevayanaestarencontactoconelhormign(2),secolocanloselementos
estructurales(aceronecesario)(3),sehormigona,vibra(pocotiempoyaqueelespesor
delapiezaespequeo)yserealizaunfratasado(4y5). Seactaigualmenteconla
segunda parte del sndwich que conforma el panel, teniendo en cuenta que son de
distintos espesores, y que en esta segunda hay que pasar las conducciones de los
servicios(puederealizarsetambinsinlainstalacindelasinstalaciones).Ademshay
quetenerencuentaqueentremediotienequeestarlacapadeaislante.
Estaoperacinserealizasinencofrarlacaradearriba,esdecir,estacaraserla
que lleve posteriormente algn recubrimiento, o bien, se suele pasar la llana o el
helicpteroparadejarlaconunacabadoptimo.
1.
2.
3.
4.
5.
PARALASEGUNDACARA
SEREPITETODOELPROCESO
Una vez fraguado, se retiran los encofrados que han dado forma al panel (se
puedenhacerpanelesconventanasopuertas)yutilizandolosanclajesdeizadose
levanta con una gra y se coloca en el lugar correspondiente. A pesar de usar
hormignconun2%desuperplastificante,lapiezanosepuedeizarantesde48horas
dehaberlaencofrado,yaqueesnecesariaunaresistenciamnimaenelanclaje.
1.
2.
3.
4.
FIGURAS3.17:CUADROSdondesemuestralaconstruccindeunpaneldehormign;FOTOGRAFASCORRESPONDIENTESAL
SISITREMABSCPwww.bscp.es
DIEGOGMEZMUOZ
Si se decide por hacer pasar las instalaciones por el panel, la unin de los
panelesentreellossermslentayaquehayquerealizarlosempalmespertinentes;
adems,laproduccin de panelestambin seve mermada ya que no es tan sencillo
hormigonaryvibrarlacapadondeestnlasinstalaciones.Sisedecidelocontrario,la
colocacindelasinstalacionessepuederealizaraposterioriporlaparteinteriordel
edificio,dondesepondrlacaraquenohaestadocontraencofradoyfinalmentese
darelacabadoconpladur.
Los forjados tambin se construyen con paneles construidos de esta misma
forma,yserealizanconlasaperturasnecesariasparalosbajantes.Usualmentecomo
cuando se izan tienen ya la resistencia suficiente, no se necesitan puntales para
aguantarlo provisionalmente como un forjado tradicional, a no ser que, para
determinadoscasosconlucesmuygrandespuedaaparecerpandeo.Lospuntalessolo
sernnecesariosparasujetarlospanelesverticalesmientrasnoestncorrectamente
soldadosyancladosconelrestodepaneles.
3.3.3.3.
Ventajas
Paralaconstruccindeedificiosdondelospanelesseantodosidnticosocon
muy pocas variaciones, la operacin de encofrado y desencofrado se puede realizar
con continuidad y sin tener que parar para dar forma a los nuevos encofrados cada
vez,entonceslavelocidaddadaalprocesoesmuybuenayesrealmenterentable.En
otros casos, cuanta ms variacin entre paneles haya, necesita de un obrero ms
conformando los paneles y se ralentiza la produccin y colocacin. As pues, la obra
resultamsventajosasilaestructuraesrepetitiva,aunquesepuedenhacertodotipo
deobras.Adems,laposibilidadquelasinstalacionesyelaislantevayanincluidasenel
paneldaalalargamayorrapidezdeconstruccin.
Otra ventaja esel hecho de no necesitar puntales. Esto hace que mientras se
est construyendo la estructura se pueden ir realizando tareas de colocacin de la
placadeyesolaminado,carpintera,cerramientosetc
Gracias a la forma que tienen los paneles, que tambin incluyen las puertas,
ventanasyotrasaperturas,hacequenoseanecesariounpremarcoparaaposteriori
realizarlastareasdecerramientoyaquelosacabadosquecomportaelencofradoson
suficientementebuenos.
3.3.3.4.
Inconvenientes
Segn aconseja BSCP, para realizar una construccin ptima del edificio se
necesitaunespaciodondeseproduzcanlospanelesconsugrayotroespaciodonde
haya otra gra que se dedique a colocarlos. Para poder realizar esto se necesita
bsicamente espacio y gran cantidad de personal dedicado a tareas de encofrado,
soldadura e izado de piezas. Adems, al tratarse de un sistema novedoso, la
produccin de piezas no es la esperada hasta que se han realizado unas cuantas

(seguramentelaterceraocuartasemana).Sisedecideporrealizarlospanelesenuna
naveseparada,sepuedenobtenermayoresproduccionesysereduceladependencia
delespacioalladodelaobra.
Otro inconveniente es la fuerte inversin inicial que hay que realizar en
materialparaencofrados,losperfiles,lospanelesfenlicosometlicos
3.3.4. Sistemadeencofradovertical
3.3.4.1. Descripcin
Estametodologadeconstruccinindustrializadalarealizaentremuchasotras
unaempresagaditanaquelodenominaSistemaBarcons[D],ylotienepatentado.La
metodologa que usan consiste en la construccin de edificios con paneles de
hormign encofrados en vertical, es decir, la estructura del edificio se compone de
paredes que tendrn forma similar a pantallas y se construyen en el lugar donde
definitivamente estarn. No hay necesidad de gras que icen y muevan paneles de
hormign fraguado, no obstante, el hormign tiene que ser muy fluido y
autocompactableparapoderllenarcorrectamentetodaslasoquedadesdelmoldeyno
dejarzonassinhormignquepodrandarlugarapuntosdbiles.
Apartirdeunproyectoydeunosplanosdelaconstruccin,losingenierosde
Sistema Barcons elaboran los planos de los moldes que servirn para construir el
edificio. Para que este sistema salga rentable, los encofrados tienen que usarse
muchasveces,esdecir,obiensetratadeunedificioconmuchaspartesrepetitivaso
bien se trata de un nmero muy grande viviendas iguales. El valor de ste nmero
podraestarentre80y100.Estosencofradossonmetlicosysoportanhastaunas300
puestas.
La produccin que se puede obtener con un molde puede ser de 20 a 22
puestasalmes,loquesignificaunritmodeunadiaria.Estemoldenormalmentepuede
suponer una vivienda unifamiliar. Hay que tener en cuenta que la produccin de un
moldesehacalculadocon20montadores,3ferrallasy2operarios.
Al tratarse de un sistema que construye los paneles in situ el proceso

constructivo es un poco distinto a las otras empresas que construyen los paneles
aparte y simplemente los colocan. Frente a la construccin totalmente pre
industrializada, tiene la ventaja del ahorro en transporte, ya que solo hay que
transportarunavezlosencofrados.
DIEGOGMEZMUOZ
3.3.4.2.
Procesoconstructivo
Loprimeroquesehaceeselreplanteo,secolocansobreunalosadehormign
plantillas metlicas que indican donde se situarn las paredes y sirven de anclaje al
suelo.Previamentealarealizacindeesteprimerpaso,tienequehaberserealizadoel
movimientodetierrasylacimentacincorrespondientes.
Seguidamenteconestructurametlicasedaformaalasparedes,dejandolos
huecosparapuertasyventanas.Estoselementosvienenconformadosdesdetallerya
que son muy repetitivos y en obra nicamente se realiza el montaje. Se colocan
aligerantesyaislantes.
La instalacin de los servicios se realiza a posteriori con el objetivo de evitar

tenerquerozarlospanelesdehormignunavezhayafraguadoytenerescombrosy
prdidadetiempoenvolveratapar.
Seguidamenteseprocedeaencofrartodalapartedelapaneleraquesevaa
hormigonar. Estos paneles tambin pueden ser forjados o cubiertas. Si no puede
realizarse el hormigonado de toda la edificacin a la vez se realizar por partes
teniendoencuentaquesetienequecerrarportodoslosladoselencofrado.Adems
siemprehabrquerevisarminuciosamentequelasinstalacionesestncorrectamente
instaladas y empalmadas. El hormigonado se realizar con bomba ya que as se
aseguraquequedarmsuniforme.
En un da se podr desencofrar y se podrn utilizar los encofrados para otra

puesta,larentabilidaddeestesistemaconsisteentenerlosencofradoseltiempojusto
quenecesitaelhormignparafraguaryreutilizarlosnumerosasvecessintenerlosgran
tiempoapiladossinhacerusodeellos.Inmediatamentealretiradodelosencofrados,
hay que dejar unos puntales unos das ms. Una vez se retiren, podrn entrar los
encargadosderealizarlosinteriores.
En caso de tratarse de un edificio de ms de una altura, despus del

hormigonadoydesencofradodelasparedesdelaplantainferior;serealizarsobreel
forjado resultante la construccin de la siguiente planta mediante un proceso
exactamenteigual.Unavezsepuedanretirarlosencofradosdelforjado,secontinuar
la construccin en la planta superior (armadura, aligeramiento y aislante,
instalaciones,encofrado)
Finalmente slo hay que realizar los cerramientos y acabados deseados,
teniendoencuentaqueelhechoquelasinstalacionesestnincluidasenlaobrahace
queseacorteestaparte.
Seguidam
mente se adjuntan
a
laas imgene
es de todass y cada una de las fases
descritasconan
nterioridad
FIGURA
A3.18.Fasesdelaconstruccinconpanelesdeho
ormigninsitu.FU
UENTESistemaB
Barcons.
3.3.4
4.3.
Venttajas
Laprincipalventajafrenteam
mtodosdeencofradoeenhorizonttalresideen
nque
noessnecesarioizarlospan
nelesparattransportarrlosallugardecolocaccinyaquestos
se ho
ormigonan in situ. Estta razn su
upone un ahorro
a
en gras
g
y gru
ustas, ya qu
ue se
34
DIEGOGMEZMUOZ
necesitarunagraenvezdedosydemenorenvergadura.Adems,launinconel
forjado de la planta inferior o con la losa de hormign de la planta baja se realiza
fcilmente mediante esperas, mucho ms sencillo que tener que picar la zona para
colocarplacasmetlicassoldadas.
Otraventajaesquenoesnecesariorealizaracabadoscomotapadodejuntasy
elacabadoesmejoryaqueelencofradoesadoscarasynosolamenteaunacomocon
elsistemadehormigonadoenvertical.
Ntese que este sistema admite mayor libertad arquitectnica ya que el
encofrado est hecho a medida para la obre y no se trata de paneles realizados de
formaindustrial.
3.3.4.4.
Inconvenientes
Elprincipalproblemaquepuedesurgirenobraeslapresenciadeoquedadesy
disgregacin de finos del hormign vertido, debido tanto a la complejidad de
hormigonar en vertical como al posible mal vertido del hormign con bomba y la
presencia de formas de los encofrados algo complejas, ya sea por existencia de
ventanasypuertasuotrospuntosdbiles.
Enelplaneconmico,elprincipalescollodeestametodologaeslaposibilidad
de no amortizar los encofrados; ya que para que la realizacin de una obra con un
sistemacomoestedeencofradoverticalsalgarentablesenecesitareutilizarelmismo
encofradomultituddeveces,yestomuchasvecesnoesposibledebidoalapequea
magnituddelosproyectosolagranvariedaddeencofradosdistintosquehayqueusar
enlaobra.Losencofradosdeestetiposonextremadamentecarosypuedensuponer
unainversindifcilmenteamortizable.
3.3.5. Sistemasconencofradosespeciales
3.3.5.1. Descripcin
EsteesunconjuntodesistemasmuyutilizadosenFranciadesdemediadosdel
siglopasado,dehechomuchasdelaspatentesvienendeesepas.Laconstruccincon
cualquiera de estos sistemas consiste en la colocacin de encofrados que permiten
queinsitusehormigonenparedesytechossimultneamente[10].Ladiferenciacon
los mtodos anteriores sistema barcons y patente de kayson es la forma del
encofradoconelqueseconstruyealavezlasparedesyelforjado.Elcicloessimilara
los mtodos anteriormente mencionados; durante la jornada laboral se encofra y
hormigonaysedejaquefragetodalanocheparadesencofrarlamaanasiguiente,
habiendoconseguidoelhormignlaresistencianecesaria.
Haydistiintostiposd
deencofrad
dos.Unode
eestoseseelencofrado
otipotnel.Este
tipo construyessimultneam
mentepareedesportan
ntesyelteccho;paraellopasade tener
solam
mente form
ma vertical a estar formado
f
po
or tres paneles; uno vertical y
y tres
horizzontales.Essteencofrad
doenformaadecajaessdesmontaableytieneruedasparraser
transsportadoco
onfacilidadporlaobraa.Adems,e
estosencoffradospued
dendesmon
ntarse
con facilidad para
p
poder limpiarlos y ser utiliizados el da
d siguientte. Este tip
po de
ofradolohaadesarrolladolaempresaOutinorrd[E]consttruyendoed
dificiosenaaltura
enco
porttodoelmun
ndo.
Otrodelossistemasquepodeemosencontrarenestaatipologassonlasmessasde
encof
ofradoHusso
orestatipo
ologaperm
mitemultitu
uddevariab
bles,empezzandoporqu
ueen
vezd
derealizar laestructurraenpared
desportanteslarealizaaconpilarees,yadmitiiendo
en laa construcccin distinto
os tipos dee forjado (rreticular co
on casetonees recuperaables,
losasssobreeltaablerodem
maderaoaliggerado).Elmovimiento
odeestetipodeencofrado
tamb
binserealizacomoen
nelcasoan
nterior,med
dianterued
dasoeslingaadoygra.Enel
plano
oquesemu
uestraacon
ntinuacinssedetallalaamorfologaadelencofrado.
FFIGURA3.19:Muestradelencofra
adotipotnelutillizadoporOutino
ordUniversal;emp
presaconstructoraestadounidensse
http://www..outinordamericas.comenelquesepuedenhormigonarsimultneeamentedosmurrosyunalosa.
Comoto
odosestosssistemasind
dustrializadosenlosqueseusaeelhormign
n,una
construccinco
onestetipo
odesistemaasnoinfluyyeenparteescomolaccimentacin
nyla
construccindeelalosani enlosacab
badosexterriores.niccamentehaayquemarccarla
manodeobrra(un30% demedia) yelaumentodelap
productividaad(se
reduccindem
2
hanlllegadoareealizar200m
m deforjad
doenundaa).
36
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
FIGURA
AS3.20:ImgeneesdndesemuestraelmanejodeunamesadeenccofradoHussoren
nunaconstrucci
ndeDRACE
(www.sseis6.com)
3.3.5
5.2.
Primeram
menteseco
onstruyelaacimentaci
nquesea necesariad
dependiend
dode
las cargas
c
y lass caracterstticas del su
uelo y se deja finalmeente una lo
osa de horm
mign
form
mando un plano
p
horizo
ontal para empezar laa colocacin de las paaredes, hayy que
tener en cuentaa que hay que dejar esperas
e
y barras
b
metlicas para soldarlas con
c el
armaadodelasp
paredesen elcasoqueeseuseunsistemadeeparedesp
portanteso bien,
solam
mentedejarlasesperaasdondevaayanlospillaresqueseecoloquen posteriorm
mente
conlamesadeeencofrado.
Para aceelerar la co
onstruccin
n y evitar la presenciaa de tiemp
pos muerto
os, se
ne una jorrnada labo
oral tipo donde
d
el objetivo es
e llegar aal final del da
defin
horm
migonandop
paraconsegguirquedurantelanoccheelhorm
mignfragee.
FIGU
URAS3.21:Muesstradelosprocessosquetienenlug
garenundaenlaobra;1)Desenccofradoyapunta
alado,2)Encofrad
dode
nuevo3
3)Colocacindelasinstalaciones4)Armadodelosspanelesyforjad
dos,5)Hormigonado,6)Fraguado
o,findelajornad
da.Estas
imgeenescorresponden
nalempleodeun
nencofradotipotnel,peroelpro
ocesoesanlogoconunamesadeeencofradodesiimilares
caractersticas.
Para el caso de los encofrado

os tnel, acto
a
seguido
o a la consstruccin de
d los
cimieentosseco
olocaunencofradodenominado talndem
muroquettieneelobjjetivo
de reealizar el arranque deel muro que se constrruir el preesente da. Despus y
y acto
seguido a la colocacin de una paarte del en
ncofrado, se coloca eel armado y las
instaalaciones paara seguir con
c el posiccionamiento
o mediantee una gra de la otra parte
deleencofradotiipotnel.
FIGURA
AS3.22:Imagend
decatlogodelencofradotipotn
neleimagendelmismoencofrado
osiendoutilizado
oduranteelfragu
uadoen
unaobraenBarcelona.Fuentepropia
Hayquecontarqueeelpanelh
horizontalh
habrqued
darlecontraaflechacon
nuna
cerch
ha ya que al
a hormigon
nar puede no quedar horizontal. Para monttar el encofrado
tipo tnelsehaaceendos veces,prim
merosecolo
ocamedio tnelyluegolaotram
mitad
c
minu
uciosamente
e y se hormigona con
n tal de de
ejarlo
nivelndolo. Deespus se cierra
fragu
uartodalan
noche;aseelhorariodeeundadeconstrucci
n:
Aprimerrahorased
desencofra despusde
ehabercom
mprobadoq
queelhorm
mign
vertido tiene un
nasespecificacionesm
mnimas que
e permitan el desmold
dado. En el caso
osencofrad
dostipotn
nelsedesen
ncofraend
dosfases(ccadavezse quitaunm
medio
delo
tnel),seapunttalayselim
mpianlosencofradosp
parausarlosenlasigu
uienteubicaacin.
EnellcasodelasmesasdeeencofradoHussor,se retiranlas tabicasysebajaeltaablero
paratrasladarlo
odelugarm
medianteelusodelasrruedasypo
osteriormen
nteizarlosifuere
neceesario. En laas imgenes siguientes se muesttra la situaccin de unaa obra dond
de se
estdesplazand
doelencofradotipotnelparaconstruirlaviviendadelpisosuperio
or.
38
DIEGOGMEZMUOZ
FIGURAS3.23:Imgenesdelasituacindelencofradotneljustoantesdeserizadoydurantelaoperacindeizadoenunaobraen
Barcelonadondeseusaestesistema(C/Sanchodevila).
Mientras tanto, se coloca el armado en el siguiente mdulo a construir para

seguidamenteconlagrallevarelencofradoallugar.Lacolocacinesminuciosayse
tienequeaplomarynivelar(losencofradostienenpatasquesonvariablesenaltura)
ademsdecolocarelencofradoenelplanodondeir,tambinhayqueregularloen
altura. Despus de cerrarlo correctamente, sobretodo la zona de las puertas y
ventanassehormigonaysedejafraguar14horas.Eldasiguienteseridnticamente
igual.Estarepetitividaddeprocesoshacequelaproduccinseamayor.
Paracolocarelencofradomurocontiguohayquetenerencuentaquesetiene
quedejarunespacioentreellos.
Para el caso del uso de los encofrados tnel, se puede conseguir una
produccinmximacon16operariosllegandoaobtener120m2/da.
3.3.5.3.
Ventajas
Enelplanoestructural,elfraguadosimultneodelospanelesqueconforman
las paredes y los forjados da mayor monolitismo a la estructura. Adems, debido al
hechoderealizaralavezlasparedesylosforjadosseobtieneunahorroenremaches
y se aumenta la produccin. La repetitividad de las operaciones a realizar da mayor
rendimientoalaproduccindelosobrerosamedidaqueavanzalaobra.
3.3.5.4.
Inconvenientes
El principal inconveniente que plantea es la mayor rigidez que tiene este

mtodo,yaque,admitemenoscombinacionesqueunaconstruccinindustrializadaa
basedepaneles;encambioelritmodeconstruccinconseguidoesmayoryaquese
hormigonaalavezpanelesyforjado.
Otro inconveniente viene dado por el elevado coste inicial del encofrado, y
hace que sea rentable slo cuando se reutiliza muchas veces, es decir, en grandes
edificiosopromocionesdeedificiosdesimilarescaractersticas.
A nivel tcnico, pueden surgir problemas del tipo oquedades debido a la

dificultaddevibradoylacomplejidaddelencofrado.Paraellohayqueusarsiempreun
hormign muy fluido y con aditivos fluidificantes. El hormign dems puede tener
problemas de fraguado; primeramente hay que tener en cuenta que se tienen que
usar de aceleradores de fraguado ya que en 14 horas se desencofra; para evitar
excesivo calor de fraguado, se hacen paneles muy delgados; la climatologa puede
afectar negativamente si la obra se realiza en zonas muy fras ya que puede llegar a
helarporlanochequeescuandoserealizaelfraguadodelhormignystenollegara
adquirirlaresistencianecesariaaldasiguiente.
Hayquemencionarquelasproduccionesestimadasporlasempresasdedicadas
a este negocio son difcilmente alcanzables ay que los obreros no conocen esta
metodologaytienenquehabituarse.
3.3.6. Elementosprefabricados
3.3.6.1. Introduccin
Pocoapocoelmundodelaconstruccindelosedificioshaidoevolucionando
haciaunaexternalizacindelosprocesosconstructivosmscomplejos,conlamirada
puesta en reducir plazo, coste y adems aumentar calidad de los materiales y sus
acabados.
Esta realidad existente hoy en da llevada al extremo de externalizar todos y
cadaunodelosprocesosqueexistenenunaobrapuedellegaraconsiderarsecomo
mtodomodernoyalternativoalaconstruccintradicional,yaquelastareasallevara
caboenobrapasanasersimplementelasdemontaje.
Aunque existen hoy en da multitud de empresas que ofrecen servicios de
prefabricados,hayquetenerencuentaquelaarquitecturadelosedificiosnopuede
ser completamente libre sino pasa a estar ligada a ciertos catlogos y ciertas
restricciones.
Dentro de esta tipologa existen multitud de posibilidades dependiendo de la
empresa con la que se decida tratar, es decir, pueden variar tanto el proceso
constructivo la solucin estructural finalmente decidida por el departamento tcnico
dependiendoengranmedidadelaempresadeprefabricadoconlaquesetrateyla
gama de productos que disponga. La mayora de estas empresas trabajan con
hormignarmado,yaseanpilares,placasdeforjado,panelesportantesmuchosde
ellos se producen con una serie de acabados, y otros por el contrario solamente
consiguenconformarlaobragris,esdecir,harfaltarealizarlosacabadosexteriores
enobra.
3.3.6.2.
Descripcin
MuchasdelasplantasdeprefabricadosdehormignexistentesenEspaahan
vistooportunidaddenegocioenestenuevotipodeconstruccinysehanadaptadoa
la demanda del mercado. Estas plantas ofrecen una rpida adaptacin a una
disposicin arquitectnicaadaptandoenloposibleeldiseoylasposibilidadesdela
planta y su trabajo en cadena al proyecto. Con esto se consigue que para grandes
promocionesdeobraigualomuysimilarseaunaposibilidadatenerencuenta,yaque,
se consigue sacar de la obra muchos tajos y por consiguiente se obtienen todas las
ventajas del prefabricado. Entre muchas otras empresas, estn Indagsa [F],
Hormipresa,PrefabricatsPujol
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
Elsistem
maengenerralconsiste enrealizareldiseo,cconstrucci
nysuminisstroa
obra de todass las piezzas industrrializadas o
o prefabriccadas neceesarias para la
construccin. Para ello se necesita analizar
a
el proyecto
p
arrquitectnicco con detaalle y
crearr una serie de paneless portantess de hormiggn armado
o que se co
onstruirn en
e las
planttas que tieenen. Estoss paneles no
n slo tie
enen la fun
ncin estru
uctural sino
o que
tamb
bin cumplen funcin de cerram
miento. Las juntas se realizan so
oldando ple
etinas
metlicasentreotrasopcio
ones.
Comnm
mente estass empresass dividen el
e edificio en
e un conjjunto de piezas
p
englo
obadasend
distintasclaasesdepend
diendodesunaturalezza,haypiezaasqueseusarn
para paredes interiores, paredes exteriores,
e
forjado, escaleras
e
yy otras pie
ezas
Norm
malmenteeestaspiezasssontodas dehormign,armado
oparapaneelesportanttes,y
preteensado parra losas dee forjados. Luego estas piezas quedan u
unidas med
diante
elem
mentosyforrmanjuntassquehayqu
uesellarap
posteriori.
FIG
GURA3.24:Muesstradeunaunin
nentrepanelesco
onelsistemaInd
dagsa;juntaverticcal.
Posterio
ormente po
or el lado interior del
d panel se
s realiza el paso de las
instaalaciones, see colocan lo
os aislamientos y serealiza el traasdosado como si fuera un
mto
odotradicio
onal.Ademssetiene querealizaarlaunin entrepaneelesconmo
ortero
2
fluido
o (con unaa resistenccia a 28 das mayor a 45 N/mm ) o silicconas especiales
inalteerablesanteefectosam
mbientales.
Hay mu
ultitud de acabados exteriores (hormign de colo
ores y disttintas
textu
uras), estto hace qu
ue no sea necesario
o realizar acabados
a
p
por encimaa del
horm
mign.
Un mateerial muy utilizado
u
es el GRC (G
Glass Reinfo
orced Concrrete), que es
e un
horm
mign con fibra de vidrio, ridos finos de alta resisteencia, muyy resistente
e a la
intem
mperie,con
nunaresisteenciadeunos15N/mm
m2ymuyuttilizadoparaafachadasp
porla
posib
bilidad de darle
d
formaas curvas y
y muy recurrido en fo
orma de paaneles sndwich.
Segu
uidamente se
s muestraa la elaboraacin y los diferentes acabados existentes en el
merccado.
FIGURA3.25:Detallededistintasposibilidadesdeacabadosenelhormign.CatlogodeIndagsa
3.3.6.3.
Procesoconstructivo
Al tratarse de una construccin donde todas las piezas se traen desde una
planta donde se han construido especficamente para un determinado lugar; cada
piezavieneconundocumentoespecficodondeseespecificalaposicinquetendren
la obra. Hay que decir adems que debido a que el proceso de curado y todos los
procesos necesarios para que la pieza est lista transcurreen una planta, el nivelde
calidad exigido es mayor. Adems hay que tener en cuenta en la obra una zona de
acopio, donde los paneles que lleguen de planta y no se puedan colocar estn
dispuestos en vertical tal y como se han transportado. Finalmente, el proceso
constructivosereducealasiguienteimagen.
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
FIGU
URA3.26:Imagen
nesquemticadeelaconstruccind
deunedificioporrIndagsaenMad
dridmedianteunsistemadepanelesde
hormign
La consstruccin se
s inicia con
c
la cim
mentacin, que se realiza con
n un
procedimientottradicional.Paraempeezarconlap
panelerahayquedejaarunasupe
erficie
de hormign
h
liisa y horizzontal. La panelera,
p
que puedee ser horm
mign armaado o
preteensado,seeensamblarmedianteuninconm
morteroflu
uido,sinretraccin(con
nuna
2
resistenciacaractersticaa compresi
na28dassmayorquee45KN/m )osilicona.Una
vezeestnlospaanelesaplom
madosyun
nidosentre ellosyalalosa,seco
olocanlospilares
que sustentarn el forjado. Estos pilares se colocan en el caso que la luz sea muy
grande y solo con la panelera no baste. Los pilares pueden ser o bien tambin
prefabricadosohormigonadosinsitucomoelmodotradicional.
Las juntas horizontales se solucionan mediante anclajes metlicos soldados;

para ello es conveniente que los paneles tengan el anclaje incorporado (viene de la
fasedediseo)paraluegoenobrarealizarlajuntamediantesoldaduraconelforjado
olasplacasdejadasenlaestructuradetransicin.
Seguidamenteseapuntalalazonadondeconlaayudadelagrasecolocanlas
losas de forjado; posteriormente se hormigona para dar monolitismo a las piezas
colocadasysecontinuaelprocesoenelpisosuperior.
3.3.6.4.
Ventajas
La elevada calidad de materiales y acabados son el principal reclamo de este

tipo de construccin, ya que los elementos que se colocan estn producidos en una
plantaconunascondicionesmuyexhaustivasycontrolesdecalidadseveros.Enobra
nicamentesemontanlaspiezasylosnicosproblemasquepuedensurgirsongolpes
quepuedadarlagraalcolocarlaspiezas.
Se reduce sustancialmente el espacio necesario para acopio y produccin de

paneles de hormign adems de reducir el plazo en que se est en ejecucin en el
lugardelaobra.
3.3.6.5.
Inconvenientes
Cierta rigidez en el diseo siempre hay por mucha versatilidad que tenga la
planta de prefabricados, ya que depende que acabados y formas no se pueden
reproducir en obra prefabricada por poco comunes; as pues, la opcin de una
construccinmedianteelusodeelementosprefabricadosesmsfcilmenteadaptable
sisetieneencuentadesdelaprimeraetapadeldiseo.
A pesar que el nmero de obreros es bastante menor, la produccin pasa a

depender de una planta de prefabricado. Adems, hay que tener en cuenta que se
sigue trabajando con hormign y con gras, cosa que ralentiza y encarece ms que
otrasposiblessolucionesconstructivas.
3.4.
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
CONSTRUCCIN
NMODULA
AR
3.4.1
1. Descrip
pcin
Laidead
delaconstruccinmod
dularconsissteendividiireledificio
oenbloquesque
pued
danconstru
uirseporseparadoyfin
nalmentere
ealizarelen
nsamblaje. Estaideap
puede
desarrollarse taanto con hormign co
omo material predom
minante com
mo con ace
ero, y
pese a sus difeerencias la idea bsicca es la miisma. Una de las caractersticass ms
llamaativas de este
e
tipo de
d construcccin es el transportee, que se ssuele hacer por
carreeteraconcaamin,comosemuestraenlassigguientesimgenes.
FIGU
URA3.27:Muesttradeimgenesd
deltransportedeviviendasmodulares.FUENTEPROPIA
Respecto
o a la construccin modular en acero, se puede
p
decirr que existe
e una
planttaenBlgiccallamada SADEF,ym
muchasotrasperfilerassmsenEsspaayel resto
del mundo (so
obre todo en EEUU) tambin, que sumin
nistran mdulos metlicos
fcilm
mentemon
ntables.sto
ossetransp
portansinm
montarao
obradonde medianteu
unin
seca seconform
maunmdulodetamao8x3m
metros.Estosmdulosssonfcilm
mente
ensamblables ya
y que vien
nen con eleementos paara unir loss perfiles in
ntegrados ya
y de
ede conform
mar un ediifico de hasta 4
fbrica. Con esste tipo de construcciin se pue
planttasdealturra.Adems,otracaracttersticadeestosmdulosesqueenoesnece
esario
realizzar obras de
d forjadoss ya que so
on parte co
onstitutiva del mdulo
o. El precio
o por
mduloseaproximaalos2
2.000pormdulo.
Por otro
o lado, la co
onstruccin modular en
e hormign tiene mu
uchas paten
ntes y
empresasdistin
ntasqueconstruyened
dificioscon
nestamism
mafilosofa (CompactH
Habit,
Habiidite). El objetivo es conseguir una estructura de hormign completam
mente
construida en una
u planta fuera de obra
o
para re
educir tanto el nmerro de operarios,
como
o el nmerro de accidentes como
o el plazo y
y de paso aumentar
a
la calidad de
d los
acabadosymaterialesquesedaalao
obra.
m
lass diferenciaas entre una construccin
En la sigguiente imagen se muestran
modularenaceroyotraen
nhormign
FIGU
URA3.28:Muestrradeunmdulodeviviendadeco
ompacthabit(derecha)yunesqueemadeconstrucccinmodularena
acero
(izquierda).
El hecho
o de llamarr a este nu
uevo estilo de constru
uccin industrializada toma
especial relevan
ncia con esstos mtodo
os ya que intentan reeproducir en sus planttas la
produccinenccadenatpiccadefactorrascomolaaproduccin
ndevehculos.
En plantta se fabricaan los md
dulos a parttir depanelles dehorm
mign. Todo
os los
accessorios y co
omponentess se colocaan en plantta para qu
ue al salir d
de ella slo
o sea
neceesariasucolocacin.Eltamaodelmdulo puedeserccomomximode3m
metros
por1
12metros,p
paranoenccarecereltrransporte.
Muchas de las em
mpresas dee este secctor tienen
n factoras de produccin
pequ
ueasyusualmenteno
oestnrepaartidasporttodalageoggrafa.
Previoa laconstrucccindeled
dificio,eincclusoantessdeempezaarlaproduccin
eque
enpllantadelossmdulos;sserealizaunproyectodeindustrializacin,eenestetiene
qued
dar perfectaamente deffinido todos los detalles y nivel de
d acabado
os que tend
dr el
mdulo ya quee una vez decidido
d
se inicia la co
onstruccin
n en serie d
del mismo.. Este
procesopresenteentodossycadaun
nodelossistemasindustrializado
ostomaesp
pecial
impo
ortancia en este tipo de constru
uccin ya que
q hay un
na factora que empie
eza a
producirydediccaunagran
ninversin alaconstru
uccindem
mdulos;po
orello,todo
oslos
oyectodebeenestarbiendefinidossconanteriioridadyno
osepuede dejar
detallesdelpro
nadaaalaimprovvisacin.
46
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
Hayplan
ntasquesonmsrgid
dasynopermitenvariarlosmdulosquetie
enen,
conlloquesolodejanrealizzardetermiinadonme
erodecombinacionesconlosdisttintos
tamaaosyproductosquettienen;otraasplantas,p
porlocontrario,adaptaanlaproduccin
alad
demandaquetieneneenundeterrminadomo
omento.Paaradecidirseeporunau
uotra
tipologa de construccin modular hay que reaalizar un esstudio de co
oste y plazzo; ya
pued
de ocurrir que
q las plan
ntas estn saturadas
s
de
d produccin y no pu
uedan abasstecer
hastaaundeterm
minadotiem
mpo.
3.4.2
2. Constru
uccinmod
dularenho
ormign
Habiditeeesunaempresaquerrealizaensusfbricas,,abiertasen
ndistintaszzonas
deEsspaa,md
dulosen3D
Dqueunido
osposteriorrmentepueedenconforrmarunedificio.
Estoss mdulos, no son cerrados, ess decir que
e uno por s solo no
o conformaa una
vivienda, no ob
bstante, en obra se un
nen con torrnillera o mortero.
m
Al ser mdulo
os no
cerraados se gana versatilidad, ya que las viviendas resu
ultantes no
o sern siempre
exacttamenteigu
uales,noob
bstante,eln
niveldeacaabadosalasalidadefbricanoesstotal
loqu
uecomportaalanecesid
dadderealizzarmayorttrabajoeno
obra.
ParaelccasodeCom
mpacthabit[G](situadaaenManresa),tieneunaplantad
donde
realizzan toda laa construcciin del md
dulo. Prime
eramente realizan el eencofrado de
d las
paredes; utilizan hormign
n de alta reesistencia y
y que al terrminar el prroceso tend
dr la
resistencia suficciente como para pod
der ser colo
ocado en su
s lugar. Seeguidamentte, se
desencofray see realizael ensamblajee de las pie
ezas para co
onformar laavivienda. Estos
nervios,aslasparedesssonde5cm
mconnerviosde
paneelesnosonlisossinoquetienenn
20cm
m en direccin verticallyel suelo y el techo son de 10cm con 15ccm de nervvio en
ambaasdireccion
nes.
Unavez sehaconfo
ormadoel habitculo medianteu
unpuenteggrasecolo
ocala
ndeamodo
odecadenaademontaajeen
futurravivienda enunacinttatransporrtadora,don
cadaestacinhayunconju
untodeespecialistasquecolocantodoslosaccesorios,d
desde
lana de roca, a
a pladur y muebles e
e instalacio
ones necesaarias. Una vez acabad
do el
mdulo se mon
nta a gndo
ola mediantte otro pue
ente gra. Seguidamen
S
nte se mue
estran
imggenesdelprrototipoqueetienelaem
mpresaCom
mpacthabit enManresa.
FIGURA
A3.29:Muestra deuncorteenu
unaobrarealizad
daconunametodologa3Ddond
deelmdulollevvayatodoslosaccabados
cuando
oestransportado
o:www.habidite.ccom.
En ambos casos; hasta aqu est el trabajo de la empresa que construye el

mdulo,seguidamenteelconstructortienequerealizarelmontajedeestosmdulos
en el lugar definitivo. En el lugar de ubicacin del edificio primeramente hay que
realizarlacimentacinpertinenteydejarparalacolocacindelosmdulosunabase
horizontal.Seguidamenteyconlaayudadeunagraquepermitaizarlosmdulosy
desplazarlos a su posicin se van colocando los mdulos conforme van llegando a la
obra(hayquenotarquecadamdulopuedepesarunas40toneladas).
Lasinstalacionesvienenyapuestasencadamdulo,yenobrasimplementese
procedeasuempalme;ademshayquetenerencuentaqueestncolocadastodasen
una parte del mdulo para facilitar esta operacin. Los mdulos se apoyan unos en
otrospormediodeunaplacaamortiguadoradeaceroinoxidable,queademspermite
corregir posibles errores de construccin, y van entre ellos atados mediante unas
placasdemetalconneoprenodeasilamientoyatornillados.
Elprecioaproximadoson36.000 pormdulosincontemplarenelprecioel
montaje, el transporte, la cimentacin, el cerramiento de la cubierta ni la conexin
entrelosmdulosqueesmedianteunaescaleraexterior
3.4.2.1.
Ventajas
Seobtieneunmayorcontroldeejecucinydelosacabadosporquesehacen
totalmente en una planta de fabricacin. Este hecho hace que en el lugar donde se
construyeeledificionosetengaquelaborarhastapocoantesderealizarelmontaje
deledificio,yconsecuentementedamenosmolestiasalosvecinosdelazona.
Adems, el hecho de construir con hormign hace que el aislamiento tanto

acsticocomotrmicoestngarantizadoscasisinlanecesidaddecolocarlanaderoca
otrosaislantes,ademslaproteccincontravibracionestambinyaqueelforjadoest
compuesto por la parte correspondiente al suelo de un piso como por el techo del
inferior.
3.4.2.2.
Inconvenientes
El transporte es el principal inconveniente, ya que si la obra est lejos de la

plantadondeseconstruyeelmdulopuedesuponerunsobrecostenodespreciable;
adems determinados diseos arquitectnicos no pueden adaptarse a una
construccinmediantemdulos;yaquelapropuestatienequeadaptarsetantoalos
mdulos existentes en produccin en serie, como a las medidas que admite el
transporte por carretera. En el caso que el diseo pueda adaptarse, existe la
posibilidad de que la planta vari el modelo que est produciendo, no obstante, el
nmero de mdulos a fabricar tiene que ser elevado para que sea rentable
econmicamente. Tambin hay que contemplar la posibilidad que aun teniendo el
DIEGOGMEZMUOZ
mdulountamaoaptoparaeltransportepuededarseelcasoqueporlaubicacin
deledificioseacomplicadosuizadoycolocacin.
Otro inconveniente o aspecto negativo es que al ser mdulos independientes

conformados en una planta, la separacin entre viviendas es excesiva y tanto las
paredescomolosforjadosestntodosdoblados.
3.4.3. Construccinmodularmixta
3.4.3.1. Descripcin
LaFilosofadeestetipodeconstruccinsebasaenlaconcepcindeparedes
donde el hormign y las chapas de acero trabajen conjuntamente. Este tipo de
construccinnecesitadeunesqueletodeacerolaminadoencaliente.Estesistemaes
industrializado ya que se realiza en fbrica la composicin de las paredes y luego se
transportanaobradondenicamentesemontarnparaconformarlaestructura.Hay
quenotartambinqueestetipodeconstruccintienecomopuntosdbileslaszonas
conaperturasdeventanasypuertas.
En Espaa, el desarrollo de la tecnologa necesaria para emplear este tipo de

construccinlollevacabolaempresaLeiro,lacualnollegarealizarningunaobra.
3.4.3.2.
Caractersticastcnicas
Laconstruccindeunedificioconestatipologaestructuralesmuysimilarala
empleadaenmuchasnavesindustriales,dondeprimeramentesedotaalaestructura
delesqueletodeaceroconperfileslaminadosencaliente.Unavezsehalevantado,o
inclusodependiendodelcasomientrasseestenmontajedelaestructurasepuede
empezaracolocarelpanelizado.
Elpanelporlogeneralllegaalaobramontadodefbricayestformadopor
doschapasgrecadasconhormignenmedio.Otraformaseramontarlospanelesen
obrayhormigonarunavezestelpanelsituadoensulugardefinitivo,enestecasoes
mscomplicadoyaquehayquegarantizarquenoquedanhuecos,lasaperturasson
mayorinconvenientequesiserealizaenunafbricaenhorizontalyhayquecolocar
elementos que sustenten las chapas mientras el hormign no haya fraguado. La
empresabritnicaconstruyealgunosedificiosdeestaformatalycomosemuestraen
lasiguienteimagen.
FIGURAS3.30:Im
mgenesdelacolocacindemdu
ulosenunaconsttruccindeCoruss.
Losforjadosycerramientodeltechosere
ealizantamb
binconch
hapacolaborante
concchapagrecaada,muysim
milaralaco
onformacindelasparredes.
Laobrassefinalizacconlosacab
badosarquiitectnicos deseados,yyaquesecoloca
enlaapartedelttrasdscuaalquieracab
badoexterio
or(desdeo
obravistaaacabadosccomo
paneelesdetraveertinoomo
onocapa)mientrasene
elintradsssecolocanllasinstalaciones,
elaisslamientoyyloscerram
mientosen formadep
pladur.Eneestecasono
oestansencillo
pasar instalacio
ones como en los mtodos de acero galvaanizado do
onde los pe
erfiles
sueleen quedar con agujero
os por don
nde pasarlas fcilmentte, en camb
bio, al ser estos
paneeles chapa con hormign, no quedan
q
los huecos lib
bres para p
poder pasaar las
instaalaciones dee una forma tan senciilla y se tie
enen que po
oner por fu
uera del paanel a
posteeriori.
3.4.3
3.3.
Venttajas
Lamayo
orcalidadqu
ueofrecen losacabadosenplantta,dondeto
odosycadaauno
delo
osprocesossestnauto
omatizadoseslaprinccipalventajarespecto acualquiertipo
de proceso. Adems este sistema re
ne las ven
ntajas que reducen
r
el peso propiio del
edificcio.
Adems,,enzonasu
urbanas,seepuedeven
ndercomovventajaelh
hechoque nose
ocup
pelacalledurantemucchotiempoyaquelad
duracindeelostrabajo
osdemontaajees
much
hsimomscortoqueccualquierottrotipodeprocesoconstructivo.
50

3.4.
3.4.3
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
Inconvenientess
La produ
uccin vien
ne dada po
or la capacidad de la gra de izzar los mdulos
adem
ms de la capacidad
c
q tenga la
que
l planta de estudiar el proyecto
o y elaboraar los
mdulosconlossacabadoscontratado
os.Estehechopuedeh
hacerquelaaduracind
delas
obras sea mayo
or aunque en el lugarr final de ubicacin no
o se realicee mientras tanto
ning
ntrabajo.
Adems hay que contar las dificultades
d
que puedaan plantearse el transporte
porccarreteray lacapacidaaddeunprroyectoaaadaptarsea estesistem
ma.Losmdulos
tieneenuntama
omximoparasertraansportado
os.
Aparte; cuandose tieneunprroyectoque
esequiere industrializar;elhecho
oque
seanpocasvivieendassisequiereapliccarconunm
mtododeconstrucci
nmodularrhace
que no sea rentable ya qu
ue las planttas de prod
duccin deb
beran camb
biar partes de la
lneaa para adap
ptarlas a un
n nuevo diseo; cosa que si no es para un volumen muy
grandenosaleaacuenta.
3.4.4
4. Constru
uccinmod
dularenaccerogalvan
nizado
3.4.4
4.1. Desccripcin
Siguiendo la filoso
ofa de la construccin ligera, y aproveechndolas para
implaantarlasalaaconstrucccinmodulaarnaceelco
onceptoderealizarenuntallerto
odoel
tallad
do y conformado del mdulo paara en obraa nicamen
nte realizarr el montaje del
mism
mo.Estatccnicalahad
desarrollado
oltimamentelaemprresaasturiaanaModulteec[H]
ysed
destacacom
moprincipaalproductorradeestep
productoen
nEspaa.
Una obrra que hay que remaarcar de esta empresaa, es la construccin en 4

hes de un edificio
e
entrre medianeeras en el centro de Gijn.
G
En la primera im
magen
noch
estn
nlosmdulosapiladossenlaplan
ntadefabricacin;en lasegunda imagenaparece
eled
dificioamed
dioconstruiirylaltimaimagenessunavistad
deledificotterminado[[11].
FIGURA
AS3.21:Imgeneesdelaconstrucccindeunedificio
omodularentrem
medianerasenGijijn.Eledificosehizoen4noches..
Estosm
dulossereealizancon estructurametlicaatornillada. Secolocan vigas
dedistintosperrfilesdepen
ndiendode lascargas yseconstrruyeprimerramentela jaula
form
madaporviggastransverrsalesylonggitudinales.
Tambin
n en planta se colocan
n las instalaaciones y lo
os cerramientos adems de
losacabadosfin
nales.Unavvezenobraesttodod
dispuestop
paracolocarrelmdulo,ste
se trransporta desde
d
la fbrica y se coloca me
ediante unaa gra. Ah nicamente se
sueld
dan los perfiles a la placa basee formada por un sisstema de m
machihemb
brado,
adem
msderealiizarlaconexxindelasinstalacione
es.
Eltiempoenobraeeselquemssevered
ducido,yaq
quenicam
mentesereaalizan
lasoperacionesdecimentaacinyensamblajede
elosmdulo
os,asque lamolestiaapara
los vecinos
v
es mnima, po
or el contraario, se susstituye por tiempo dee construcccin y
montajedemd
dulosenplaanta.
FIGURA
AS3.22:Imgeneesdelmontajeya
apiladoenplanta
adelosmdulosp
porlaempresaM
Modultec.s.a
3.4.5
5. Conform
macindellmduloen
nobra
3.4.5
5.1. Desccripcin
Existetambineneelmercadod
delaconstrruccinmod
dularunsisstemapaten
ntado
deco
onstruccin
ndelmdulloinsitu.Estesistemaaconsisteenunmecan
nismoque viene
plegaado en el camin
c
y que
q automticamente al llegar a
a obra e izaarlo con la gra
adqu
uiere3dimensiones.EElresultadoesunprtticoqueunidoconlosssiguientes ylos
pertiinentes cerrramientos dan la forma de esstructura final. Esta p
patente ha sido
desarrolladaporAlgeco[I],unaemprresaconocid
daenelmu
undodelas casetasde
eobra
y edificios provvisionales dee corte mo
odular. Tal y
y como se muestra en
n la imagen
n que
materico.
continuaaestassletrasyladelapginasiguientedondesaleeelesquem
52
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
FIGURA
A 3.23: Imagen de
d la colocacin de los paneles que
q iniciamente eran 2D y al iza
arlos con la gra
a adquieren la fo
orma de
prtico
o.Posteriormenteehabrquerigidiizarlos.(www.alg
geco.com)
FIGURA
A3.24:Imagendeeundpticoprom
mocionaldelsistemadealgeco(ww
ww.algeco.com)
3.4.5
5.2.
Ventajas
a otros mtodos mo
odulares, el
e hecho que
q
se pueeda transp
portar
Frente a
desm
montadoyp
puedarealizzarseelmo
ontajeenterramenteen
nelsueloalladodelaobra
hasta finalizarlo por completo y luego a posteriori izarlo para su colocacin es la

principal ventaja, ya que supone un ahorro en transporte, adems tambin se
disminuye el riesgo de cada si se decide por realizar los acabados antes de izar el
mdulo.
3.4.5.3.
Inconvenientes
El proyecto constructivo es difcilmente adaptable a todos los diseos

arquitectnicos que se quieran hacer, este es un inconveniente general de la
construccinmodularengeneralynoespecficadeestametodologa.Apesardeesto,
tienegrancapacidaddeadaptacinyaquelafbricapuedeaceptarvariacionesenel
esqueleto del mdulo (siempre que no supere las medidas mximas por razones de
transporte).
3.5.
CONSTRUCCINCONOTROSMATERIALES
3.5.1. Madera
3.5.1.1. Descripcin
La construccin con este material ha sido la dominante desde tiempos

inmemoriales en la mayora de latitudes debido a la abundancia y la facilidad de
conformar el material. En EEUU y Canad se ha popularizado mucho entre la
edificacin aislada, ya que permite una construccin rpida, barata y acepta gran
cantidad de acabados y formas distintas. Por otro lado, tiene el inconveniente de la
materia prima que es un recurso natural escaso que no admite reutilizacin. Otro
aspectonegativocomopuedeserlacapacidadresistentealfuegohasidoaumentado
abasedetratarlamaderaconagentesignfugosysuscualidadesresistentestambin
hansidomejoradasabasedeusarmaderalaminada.
3.5.1.2.
Procesoconstructivo
Lasempresasexistentesenestesectorsededicanbsicamentealaelaboracin
de los perfiles o paneles necesarios para realizar la construccin de la vivienda en
sencillos pasos donde es necesaria la intervencin de un grupo de montaje
especializadoascomounjefedeobraquesigalaconstruccindaada.
Muchas de estas empresas tienen modelos propios, suele ser ms barato

ajustarse a uno de ellos que decidir hacer uno completamente nuevo ya que de los
modelos de su catlogo tienen los perfiles necesarios ya tallados y con todos los
detalles de las juntas definidos para que en obra no surja ningn imprevisto. El
proyectodeindustrializacinnecesarioparatodotipodeviviendasprefabricadasyalo
tienen hecho en los modelos que tienen en catlogo igual que todos los aspectos
normativoscomoelDITE.
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
Dentro de la consstruccin en
e madera pueden distinguirse
d
distintos tipos
depeendiendodeelaformad
deconstrucccinquese
eemplee.SSepuedeco
onstruircon
neste
mateerial de un
na forma modular,
m
o bien como
o ensamblaaje de piezas como si de
estru
ucturaligeraasetratara.
Paraelccasodecon
nstruccineenseco;la obracomieenzacolocandounalosade
horm
mign para que seguid
damente y como si de una obraa de constrruccin metlica
ligeraa se trataraa situar las guas (un zcalo de unos 80 cm
m de alturaa usualmente de
ladrillo) donde se apoyarn los perffiles ligeross de madeera que darrn forma a las
paredes. stos vienen
v
en transporte
t
y su montaaje es relativamente sencillo (se suele
mpresaconttratadaque
etrae
emplearpocasjjornadasy lorealizan especialistaasdelaem
los liistones de madera). Dependiend
D
do del groso
or y tipologga de la m
madera utiliizada,
esta construcci
n puede ser
s similar a la metllica ligera (listones
(
peequeos) o bien
mediantemadeeramacizam
medianteco
olocacind
delistonesh
horizontaless.Esmucho
oms
nlaprimeradisposiciin.Losforjjadossuelenestarform
madostamb
binporviggasde
com
madeera en T. Para realizar los aislaamientos se
e suele aplicar tela aasfltica jun
nto a
paneelesOSBenlacubiertaaylanaderrocaentrellosacabado
osexterioreesyelpladu
urdel
interriorparalassparedesexxpuestasalexterior.Esstetipodeconstruccio
onesconmaadera
tieneelasventajaasconstructtivasdelacconstruccinlivianaen
nacero;facilidaddepasode
instaalaciones, alto grado de
d prefabricacin y alto nivel dee perfeccion
namiento en
e los
acabados.
FIGURA
AS3.25:Imgeneesdondesemuesstraelprocesoco
onstructivo,desdeelacolocacindeelasguashastalaconclusindell tejado.
Todoelmatterialqueseneceesitallegacontra
ansporteyestnu
umerado.Lasuniionesestntodassestudiadas.
(ww
ww.chaletmadera..com)
Enlasim
mgenesantterioresesttlaevolucindelaco
onstruccin deunavivienda
unifaamiliardem
madera.Tam
mbinexisteelaposibilidadderealizarlaconsstruccinde
euna
form
mamodular,,esdecir,q
queseconsstruyelacaasaoparte deellaen unaplantaayse
llevaasuemplaazamientod
definitivom
mediantetraansporte.
Otrapossibilidadenlaqueactu
ualmenteen
nlospasessnrdicosseestinten
ntado
realizzar es la posibilidad de
d construiir con esta tcnica ed
dificios de m
mayor altura. El
primer obstculo con el que
q se encu
uentran es el normativo ya que actualmen
nte la
norm
mativa euro
opea solamente permite este tip
po de construccin paara menos de 2
planttas.
Laideacconsisteen mezclaresstructurade
ehormign(queformaaraparted
delos
ncleeos comun
nes de la estructura)
e
con la de
e madera. Precisamente por esso, la
d pie a laa utilizacin

n de grand
des voladizos ni
arquitectura dee estos ediificios no da
espaciosdifano
os.
3.5.2
2. Contain
ners
3.5.2
2.1. Desccripcin
La consttruccin bassada en la recuperaci

n de elem
mentos que han tenido
o otro
usoeesunmovimientoqueehasurgidorecientem
mente,junttoalaconccienciaecolgica
que se empiezza a tener,, existe estta tendenccia a consttruir viviend
das a parttir de
conteenedoresd
detransporttemartimo
oobien,arrealizarestaasconstrucccionesaim
magen
ysem
mejanzadestosaparrtirdeelementosrecicladosyreciclables.
En realid
dad, no exisstentodava muchas empresas
e
q se dediquen a pro
que
oducir
s
viviendas formad
das de este estilo pe
ero en passes como H
Holanda se
e han
en serie
construido ya algunos
a
edifficios siguieendo esta fiilosofa, mu
uy similar aa la constru
uccin
modular.
FIG
GURAS3.26:Img
genes,dondesem
muestranunosbloquesconstruido
osconestafilosof
ofadecontainerssapiladosenUltrrech
(Ho
olanda);porlaem
mpresaspacebx((www.spacebox.info)
Alahoraadeproyecctarlasvivieendasdeesstaformaseesueleusarrlacombinacin
devaarioscontenedoresparacomponerviviendas.Losconteenedoresde13mse unen
para crear con
nfiguracionees que cub
bren superrficies de 90
9 m a 2
270 m. A cada
conteenedorselerecortanttrozosdepared,suelootecho,crreandoaberrturasexterriores
y de conexin entre ellos. Algunas configuracio
c
ones permiten incluso
o alturas do
obles.
Existen ejemplos de pro
ototipos en
n numerossas muestrras internaacionales de
d la
construccinascomoalgu
unaobrareealizadacom
moporejem
mplolaqueesehahech
hoen
unbaarriolondin
nense.
3.5.2
2.2.
56
DIEGOGMEZMUOZ
Laconstruccindeestosedificioscompletamenterecicladosesmuysimilarala
quepuederealizarseconunsistemaconstructivomodular.Apartirdelarecuperacin
decontainersdetransportemartimoydespusdesermanufacturarlosenuntaller.
Allselesdalaformaconveniente,vaseventanas,puertaseinstalacionesademsde
colocarlosbajantesdondeyextractoresdehumo.Seguidamenteserevisteelarmazn
de pladur para tapar las instalaciones, el aislante y acomodar la estancia. Las
comunicacionessonporescaleraexterioralaconformacindeloscontainers.
En obra nicamente una solera de hormign es necesaria para sustentar los
containers, que transportados por transporte terrestre (como siempre han sido
usados) se apilan tal y como dicte el proyecto. Hay que tener en cuenta que
nicamentehabrqueconectarlasinstalacionesyanclarlosentreellosparacrearuna
estrechuramonoltica.
COMPARACIN
4. CAPTULO4
COMPARACIN
4.1.
INTRODUCCIN
Una vez realizado el anlisis exhaustivo de las alternativas existentes en el

mercado se pasa a realizar una comparativa de los distintos mtodos. Este
comparativo servir para declinar unas alternativas en pro de otras. Para ello, se ha
ideado una metodologa que incluya todos los aspectos que intervienen en la
construccin,paranoquedarsemeramenteenelplanoeconmico.
A parte en este escrito se trata de analizar dos proyectos distintos, para
plasmardeformanumricacmounasalternativasquesonptimasenunatipologa
constructivadejandeserloenotratotalmentedistinta.
En este apartado, primeramente se analiza cmo se va a realizar la
comparacin,sedescribenlosdosproyectosquesevanatrataryposteriormentese
analizadeformadescriptivacadaparteinvolucradaenelanlisisporseparado.
58
4.2.
DIEGOGMEZMUOZ
MARCODECOMPARACIN
Parapoderrealizarlacomparativadeunaformacorrectaycoherente,primero
hay que definir un marco donde poder cuantificar objetiva y homogneamente las
fortalezasydeficienciasdecadamtodo;paraellosedefinepreviamenteunprototipo
de obra sobre la que poder realizar un presupuesto. Tambin es justo decir que los
resultadosqueseobtengandeesteestudiopuedenserdistintossilas variablesms
influyentesqueactancambiansustancialmente.Uncasoserasicambialatipologa
delaobrasobrelaquesehacelacomparativa,elejemplomsclaropodraserqueen
vez de ser una obra de edificacin asilada pasara a ser un gran bloque de viviendas;
otrocaso,quelacomparacinserealizaraenunpasdondelamanodeobrafuerams
cara, o bien los materiales empleados de ms difcil accesibilidad, o bien la industria
que apoya la construccin est lejos o sea inexistente en la zona donde se realiza el
proyecto.
Seguidamentealahomogeneizacindelosaspectos,hayqueanalizartodoslos
que influyen en la decisin y compararlos entre las distintas alternativas que se
planteendeformaagrupadapormbitosdeafectacin,conelnicoobjetivodepoder
daraposterioriunaponderacinalosdistintosmbitosdependiendodelosintereses
delapersonaquerealizalacomparativa.
Otros aspectos que tambin hay que mencionar es la forma en que se
contabilizarn muchos de los criterios elegidos. Hay aspectos que no aparecen tan
claramente cuantificables como pueda ser el precio de la estructura, pero influyen
hasta el punto de que una alternativa menos econmica a priori pase a ser ms
rentablealaprctica;enmuchosotroscasos,aunquelosaspectosseanmediblesde
algunaformamedianamenteestandarizable,sehadeclinadolaopcinportratarsede
informacindifcildeobteneryquesolounalargaexperiencia(noexistentetodava)
acabe dando un valor acotado. Por ello, se ha decidido cuantificar estos aspectos
mediante anlisis de valor, ponderando la posicin relativa al resto de opciones de
cadaunodelosaspectos.Dentrodeestegrupo,estnfactorescomopuedenserlas
molestiasalosvecinos,lareduccindelasiniestralidad,oaspectosrelacionadoscon
larepercusinenlasostenibilidadambiental.
Por estos motivos, hay que definir minuciosamente estas caractersticas y
tratarlas por separado para as poder adems ver el peso que tienen y poder
adaptarlasalescenarioenelquesepretendaactuar.
4.2.1. Definicindelaviviendatipo
La altura y el volumen de obra son los factores ms influyentes a la hora de

decidirse por un mtodo u otro. Muchos de los mtodos industrializados no son
admisibles para determinadas alturas; esta circunstancia se da para el caso de
COMPARACIN
mtodosdeconstruccinconestructurametlicaligeraymtodosdecortemodular,
ya sea con hormign o metal como material utilizado. Adems, otros aspectos
constructivos como son la existencia de grandes luces y espacios difanos limita la
competitividaddeestosmtodosdeconstruccinindustrializada.
Otroaspectoquetienemuchainfluenciaeselhechoquelaconstruccinquese
quiererealizartengamucharepetitividad,esdecir,seafcilmenteexportabledelplano
arquitectnicoaunooadosencofradostipoobienunoodosmdulosdistintos.En
unodeloscasosquesetrataacontinuacinocurreestapremisa,quejuntamenteal
hecho de que la promocin de edificios sea grande y que se trate de edificios muy
similares, por no decir idnticos, tambin abarata mucho el coste de inversin que
suponenalgunosmtodosencompradeencofradosyotramaquinariaespecial.Este
aspecto es limitante en muchas ocasiones, ya que determinados diseos no son
compatiblesconlaconcepcindelaindustrializacinyaquelaformamsoptimapara
construccinindustrializadaesrealizareldiseoarquitectnicoyelproyectounavez
sehadecididoqumetodologadeconstruccinsevaautilizar,justamentealrevsde
comosehacenenEspaalosproyectos.
Paracomparar,enestecaso,serealizarendosobrascontalantemuydistinto.
Una obra, ser un edificio de viviendas de tamao pequeo, pero con gran
complejidadyacabadosdecalidad;encambio,laotraobraconlaqueserealizarla
misma comparativa es un edificio hotelero, donde prevalece la repetitividad y la
utilizacindesolucionessencillasyeconmicas.
Unavezsehadefinidolaviviendatipotambinesnecesariodefinirloquese
cuentacomoobraacabada.Esteaspectoesnecesariosimplementeporunmotivode
homogeneizacin de los valores para poder realizar objetivamente una comparativa.
Muchos de estos mtodos de construccin industrializada no tienen en cuenta la
construccindelacimentacin,cosaquetambindebecontarse,sobretodoporque
paralasconstruccioneslivianaslacimentacinnecesariaesmenorqueparaelcasode
unmtododeconstruccinconhormign.
Alahoradedefinirlaobratambinhayqueaclararloqueslaobraacabada,
esdecir,concretarlaspartidasqueentrancomopresupuesto,muchaslasrealizarla
empresa que se encargue del proyecto de industrializacin pero habr otras que se
tenganquecontaraparte.
No se contemplan movimientos de tierras ya que el estudio est realizando
centrndose en las partidas en que la industrializacin vara los costes frente a la
solucintradicional.
60 COMPARACIN
DIEGOGMEZMUOZ
4.2.2. Proyectosdondeseaplica
4.2.2.1. Edificiodeviviendas
Talycomoseobservaenlosplanos,setratadeunedificiodeplantabaja,dos
alturasybajocubierta.Ademstieneunstanoutilizadocomoparking.Esteedificio
estpensadorealizarloconunmtodotradicional,conparedesdeladrilloyestructura
depilares,adems,losacabadosfinalessondefachadadeobravistaylacubiertacon
teja rabe.Se trata deun edificiodonde la distribucin no sigue un patrn, y no es
racionalizable,esdecir,noadmitealgunosmtodosdeconstruccincomolosdecorte
modular.
La cantidad de viviendas es pequea (18 viviendas) y la superficie edificada

asimismotambin(1.530m2),porloquemtodoscomoelhormigonadodepanelesin
situ, del tipo tildup, o encofrados especiales no son apropiados, ya que no hay
suficientevolumendeviviendascomoparapoderrentabilizarlos,conloquenosehan
contempladoenlacomparativa.
Finalmente, se ha elegido la comparacin entre dos mtodos de construccin

ligeraylasolucintradicional.
4.2.2.2.
Hotel
Setratadeunedificiodeplantabajay2alturas.Lacubiertaesplanayvisitable.
Debido al uso al que va destinado, la distribucin y las caractersticas del mismo
admite todos los tipos de construccin industrializable que se han tratado en este
informe.Esteedificionocuentaconparking.Lasuperficiedeledificioson7010m2y
consta de 68 habitaciones. A la hora de contabilizar el plazo, debido a la forma en
planta que tiene, permite la simultaneidad de trabajos, cosa que aviva an ms las
diferenciasenplazoqueexisteentrelasdistintasopciones.
La libertad de diseo de exteriores e interiores hace que la construccin se
pueda encajar con cualquier metodologa, aunque para cada uno de los mtodos el
acabado ms rentable sea diferente. No obstante para definir una comparacin
objetiva,elacabadoqueserealicetienequeserelmismoencadacaso.
4.2.3. rboldedecisiones
Para la realizacin de la comparativa, se dividir en tres aspectos (criterios)

perfectamentediferenciados:losrequerimientoseconmicos,losreferentesalmedio
ambiente y los requerimientos sociales. Toda la comparativa realizada ser anloga
paraamboscasosexceptolaparteeconmicaqueserdiferenteparacadaunodelos
tiposdeconstruccin.
CO
OMPARACI
N
E
ECON
MICO
O
MED
DIO
AMBIENTE
Cosstes directoss
Cosstes indrecto
os
Con
nsumo de materias primas
Con
nsumo de en
nerga
Ressiduos en ob
bra
Segguridad den obra

Mo
olestias a veccinos
Perrcepcin del usuario
SOC
CIAL
4.2.4
4. Mtododevaloraccincualittativa
Para la valoracin de los disttintos aspectos que se tienen en cuenta, se

s ha
considerado uno o varios indicadoress. En determ
minados caasos el indiccador elegid
do es
un valor
v
numrico fcilmeente tratab
ble por pro
ogramas de comparaciin multicrriterio
como
o el MIVESS. No obstaante, si la valoracin del indicador elegido
o es cualitativa,
primeramenteh
hayqueestandarizarlaaformadeo
obtenerunvalor [13].
Enestosscasos,seh
haelegidou
unaescalassimilarala utilizadapaaralavalorracin
osriesgoslaboralesenobra.
delo
Seutilizaanlassiguieentesescalaas:
PROBA
ABILIDAD
TIEMPODEEEXPOSICIN
SEVERID
DAD
BAJA
B
BAJA
MEDIA
M
MEDIA
ALTA
A
ALTA
Medianttelacombin
nacindelaaprobabildiadylaseveeridaddecaadaaspecto
o
contaabilizadoseeobitenelasiguientetabladevalo
oracin:
6 COMPA
62
ARACIN
DIEGOGMEZMUOZ
VALORACINDELRIESGO/MOLESTIA
SEVERIDAD
PROBABILIDAD/TIEMPODEEXPOSICIN
BAJA
MEDIANA
ALTA
BAJA
MUYLEVE
LEVE
MODERADA
MEDIANA
LEVE
MODERADA
GRAVE
ALTA
MODERADA
GRAVE
MUYGRAVE
TABLAS4.1y4.2:Valoracindadaapartirdelacalifiacindelaprobabilidadylaseveridaddecadaaspectoanalizado.
Una vez se han valorado los indicadores, si el requerimiento a evaluar tiene

ms de un indicador hay que dar antes un peso determinado a cada uno. Esto se
realizamedianteunanlisisAHPobtenidoconlaayudadelprogramaMIVES.stees
un mtodo diseado en los aos 70 y es un apoyo para la toma de decisiones, AHP
significaAnlisisJerrquicodeProcesos.
4.2.4.1.
Requerimientoseconmicos
Loscostesdirectossonlos/m2quecuestacadaunadelaspartidasdelasque
consta la obra. Para ello previamente se ha definido la obra gris, que recoge
nicamente las partidas contabilizadas por la empresa industrial. Esta parte est
contabilizadosegnlospreciosofertadosafinalesde2007.Lacomparacinserealiza
teniendoencuentalaobraacabada,conloquehayqueaadirlaspartidasnecesarias
parafinalizarlaobra.Estaparteestexpuestaavariacionesdebidoacambiosenlas
tarifas,elpreciodelamateriaprima,lamanodeobra,etc.
En esta parte de los costes, aparecen las partidas de cimentacin, estructura
contandolacubierta,cerramientosyaislamientos.Loque respectaalacimentacin,
puede obtenerse una relacin entre la reduccin de peso propio del edificio y el
respectivo volumen de la cimentacin necesaria. No obstante, es posible que otras
necesidades como pueden ser el caso de la construccin de plazas de aparcamiento
subterrneo, o la existencia de un terreno con mucha pendiente obliguen a obras
complementarias para conseguir una losa horizontal y puedan reducir este margen
queencondicionesnormalessupondraunarelacindirecta.
Paracompletarlaobraypodercompararlasdistintassoluciones,sehaaadido
unaseriedepartidasdistintasencadaunodelosmtodosconstructivosqueengloben
elrestodeelementosnecesariosparafinalizarlaobrayconvertirlaobragrisenobra
acabada.Todoslospreciosquesehanutilizado,ylosdetallessobrelasmedicionesy
los conceptos que engloba cada partida estn recogidos en los anejos, quedando
resumido todo en los siguientes cuadros. En la parte de los costes indirectos no
aparecereflejadolapartecorrespondienteacostesdeestructuraybeneficios.
COMPARACIN
EDIFICIODEVIVIENDAS
/m2
COSTEDIRECTO
COSTESINDIRECTOS
TOTALCOSTES
TRADICIONAL
345,23
338,81
684,04
ALCUADRADO
377,59
218,10
595,69
TECCON
396,04
239,52
635,56
TABLA4.3:repercusindeloscostesdirectoseindirectosenelcostetotaldelaobrasegnunasolucintradicionalydosligeras
HOTEL
TRADICIONAL
COSTETOTAL
TOTALCOSTEDIRECTO
3.953.216.85
TOTALCOSTEINDIRECTO
TOTALFINAL
INDAGSA
/M2
COSTETOTAL
563.14
/M2
4.219.245.09
601.03
780.480.00
111.18
581.035.46
82.77
4.733.696.85
674.32
4.800.280.54
683.80
66.583.69
9.48
DIFERENCIAFINAL
TABLA4.4:Comparativaencostedirectoeindirectodelaconstruccindehotelesenunsistematradicionalconunsistemade
construccinprefabricada.
TRADICIONAL
COSTETOTAL
TOTALCOSTEDIRECTO
DIFERENCIAFINAL
OUTINORD
COSTETOTAL
/M2
COSTETOTAL
BARCONS
/M2
COSTETOTAL
/M2
3.953.216.85 563.14
4.089.918.16
582.61
4.700.327.01
669.56
4.343.174.70
618.69
780.480.00 111.18
796.628.36
113.48
629.112.27
89.62
805.043.36
114.68
4.733.696.85 674.32
4.886.546.52
696.09
5.329.439.28
759.18
5.148.218.06
733.36
152.849.67
21.77
595.742.43
84.86
414.521.21
59.05
TOTALCOSTEINDIRECTO
TOTALFINAL
BSCP
/M2
TABLA4.5:Comparativaencostedirectoeindirectodelaconstruccindehotelesenunsistematradicionalcondistintosmtodos
dedeconstruccinmediantepanelesdehormignfabricadosinsitu.
TRADICIONAL
COSTETOTAL
TOTALCOSTEDIRECTO
TOTALCOSTEINDIRECTO
TOTALFINAL
MODULTEC
/M2
COSTETOTAL
COSTETOTAL
/M2
3.953.216.85 563.14
5.721.300.00
815.00
6.657.300.00
948.33
780.480.00 111.18
77.766.73
11.08
77.766.73
11.08
4.733.696.85 674.32
DIFERENCIAFINAL
CONSTRUCTORAD'ARO
/M2
5.799.066.73
826.08
6.735.066.73
959.41
1.065.369.88
151.76
2.001.369.88
285.10
TABLA4.6:Comparativaencostedirectoeindirectodelaconstruccindehotelesenunsistematradicionalcondistintossistemas
deconstruccinmodular
.
TRADICIONAL
COSTETOTAL
TOTALCOSTEDIRECTO
DIFERENCIAFINAL
COSTETOTAL
TECCON
/M2
COSTETOTAL
/M2
3.953.216.85
563.14
4.576.346.34
651.90
4.365.093.90
780.480.00
111.18
421.031.00
59.98
477.389.09
68.00
4.733.696.85
674.32
4.997.377.34
711.88
4.842.482.99
689.81
263.680.49
37.56
108.786.14
15.50
TOTALCOSTEINDIRECTO
TOTALFINAL
ALCUADRADO
/M2
621.81
TABLA4.7:Comparativaencostedirectoeindirectodelaconstruccindehotelesenunsistematradicionalcondistintossistemas
deconstruccinligera.
64 COMPARACIN
DIEGOGMEZMUOZ
Adems,enlosanejosestunconjuntodetablasdondeseexponenloscostes
indirectos,quetambinaparecencontabilizadoscomo/m2.Estoscostessonpartede
losmediosquesenecesitanparalaconstruccinyaparecencomounporcentajesobre
elcostedirecto,yquesonfuncinprincipalmentedelplazo.Enestecaso,dentrode
estos costes contabilizaremos los medios generales, el personal, la maquinaria
indirecta necesaria, instalaciones generales, costes estructura, beneficio y carga
financiera.
El plazo influye en el rendimiento extraordinario de la construccin [12]; un
menor plazo es un menor coste de personal para la constructora adems de la
posibilidad de realizar la entrega de la obra con anterioridad, que supone a su vez
menor coste financiero (importante cuando se acta de promotor y se venden las
viviendas o si se es explotador hotelero y se pueden abrir las habitaciones con
anterioridad).Estehechopuedellegaradesaprovecharsesilareduccindelplazode
construccin en esta parte de la obra se amortigua con demoras en las fases
posterioresobiensipormotivosdemercado,laventadeviviendasolaaperturadel
negocionopuederealizarsejustoalacabarlaobra.
Tambin cabe mencionar, que al medirse todos estos aspectos con la misma
unidaddalaposibilidaddepodersumarlosypoderfcilmentevaloraraposteriorila
mejorsolucinenesteaspecto.Acontinuacinseadjuntalatablaresumendeestos
costesindirectosylarepercusinencadamesdeobradelosmismos;cabemencin
que en los anejos est el desglose de las partidas utilizadas para dar valor a estos
costes.
En el anejo se adjunta una muestra detallada de la distribucin de las tareas
necesariasysusduracionesestimadasparaesteclculo.SehautilizadoOfficeProject
parasurealizacin.
TRADICIONAL
BSCP
INDAGSA
OUTINORD
ALCUADR.
TECCON
BARCONS
MODULTEC CONST.DARO
MESES
14.00
13.00
11.00
12.00
9.00
10.00
13.00
2.00
2.00
CD(M)
3.95
4.09
4.22
4.70
4.57
4.36
4.34
5.720
6.66
CI(M)
0.78
0.79
0.58
0.63
0.42
0.48
0.80
0.07
0.07
CI/CD
0.20
0.19
0.14
0.13
0.09
0.11
0.19
0.01
0.01
55.748.57
61.279.10
52.821.41
52.426.02
46.781.22
47.738.91
61.926.41
38.883.37
38.883.37
CI/MES
TABLA4.8:Muestradelosdatosobtenidosdelacomparacindelainfluenciadeloscostesenelplazodeconstruccinterico.
La forma de dar valor a estos costes es mediante una funcin lineal; dando
valor mayores valores a las metodologas constructivas ms econmicas y valores
menoresalasmscaras.
COMPARACIN
Losplazostomadosparalarealizacindelplandeobraylacontabilizacinde
loscostesindirectos,hansidoconservadores;esdecir,existelaposibilidaddequecon
el tiempo, el sistema se vaya perfeccionando y se consiga acortar estos plazos. No
obstante,sepuederealizarunanlisisdelplazomsexhaustivoincluyendoeltrmino
riesgo,esdecir,laprobabilidaddedesviarsedelplazoestimadoycuantificarloporla
repercusin en tiempo de esa desviacin. En este estudio, ya que muchos de estos
sistemassoninnovadores,nosehatenidoencuentaporfaltadedatosesteaspecto.
4.2.4.2.
Medioambiente
Loscriteriosincluidosenesteapartado,soncriteriosreferentesavalorarms
positivamenteunaconstruccinsostenible.Estoscriteriossonelconsumodematerias
primas, consumo de energa y residuos generados. Todos ellos por separado se
medirnmedianteunanlisisdevalor,enelquesedarlacuantificacinjustificadade
cadaaspectoqueintervieneparacadasolucinconstructiva.Enloscasosenquesea
posible dar una cuantificacin al indicador utilizado se contabilizar numricamente,
pero en los casos en que no sea posible, ese indicador se contabilizar
cualitativamentesinqueestosignifiqueunaprdidaderigor.
Para el anlisis del aspecto ambiental, se realiza una primera evaluacin, en
faseproyecto,dondetengancabidaaspectosdeahorrodematerialyoptimizacindel
mismo con el fin de realizar la construccin de una forma sostenible desde su
concepcin. En esta fase, hay que tener en cuenta los aspectos ambientales ms
significativoscomosonlacantidadderesiduosysunaturaleza,lasemisionesyvertidos
queserealizan,ascomolasposiblessituacionesdeemergenciaquepuedansuceder.
Finalmente,hayquecontartambinconlacapacidaddeimplantarenobratodaslas
medidas.
Respectoalconsumodemateriasprimas,sedarmenorvaloralasopciones
en las que el peso del edificio resultante sea mayor, ya que lgicamente se habr
utilizado mayor cantidad de materias primas. Por este motivo se ha elegido como
indicadorprincipalydeterminantelareduccindepesodeledificio.
Teniendo en cuenta que todo proceso industrial o prefabricado tiende a
racionalizarelconsumodemateriasprimassimplementeporunmotivodeahorrode
costes de la empresa y debido a la facilidad de hacerlo mejor que en obra, con
condiciones ms controladas, se podra valorar tambin ms positivamente los
mtodos de construccin con gran cantidad de etapas realizadas en una planta, no
obstante, el ahorro de material en esta parte supone un incremento un orden de
magnitud inferior al que supone la reduccin de peso utilizando mtodos de
construccinligerayporestosedespreciaestadiferenciacin.
Otro aspecto que influye es la procedencia de las materias primas utilizadas,
aspecto ntimamente ligado a la cantidad de reciclado que pueda haber; el caso del
66 COMPARACIN
DIEGOGMEZMUOZ
aceroenunbuenejemplo.Antiguamenteelaceroprovenademineralyseproduca
enaltoshornosconunasconsecuenciasdeemisionesmuyaltas.Hoyendanoesas;
el 100% del acero producido en Europa proviene de chatarra y se funde en hornos
elctricos, donde las emisiones son nulas aunque consumiendo energa. Para el caso
del hormign como material estructural, hay que contar tambin que hay un
porcentajequeprovienederidosreciclados,usodehumodesliceycenizasvolantes,
aspectos que minimizan el impacto ambiental de este material. Se valora la
reciclabilidad como porcentaje de material reciclado y reciclable (una vez se haya
agotado la vida til de la construccin). Este aspecto dara un valor mayor a las
construccionesdeacerofrentealasdehormign;noobstantesetratatambindeuna
diferenciainsignificantefrentealacomparacinporelpesototaldeledificio.
Poresto,elindicadorutilizadoeselincrementoenpesodeledificio,enloque
respecta a estructura que es sustancialmente apreciable para el caso de la
construccin ligera que consigue reducirlo a un 70%. El resto de opciones dan al
edificiounospesosmuysimilaresquenodanlugaradiferenciacinconrespectoala
construccintradicional.
Lafuncindevalorelegidaenestecaso,eslineal,aunquepodrahacersecon
un punto de inflexin si se quisiera valorar el lugar donde hay un cambio en la
cimentacinutilizada.Enestecaso,debidoaqueenuncasohaysubterrneo,yenel
otro no se conoce el estado geotcnico del suelo y se pretende estandarizar la
comparativaparamuchoscasosconloquesehaoptadofinalmenteporunafuncin
sencillaylineal.
Respecto al consumo de energa y agua en obra, as como la presencia de
residuosenobrasonunosvaloresquetambinvanrelacionadosconlapresenciade
hormign y gran cantidad de tajos en obra. Por eso mismo ser lgico dar menores
valoresalasconstruccionesconpocotrabajoenfbrica.Losindicadoresdeestosdos
criterios no dan pie a un anlisis cualitativo, por lo que se valorarn mediante una
escalaenlosquesecolocarnlosdistintosmtodosdependiendodelainfluenciaque
tengaelmencionadoindicador.
El indicador ms acertado en el consumo de recursos naturales durante la
construccinsonlasunidadesconlasquesepuedemedirlaenerga(kWh)yelagua
(m3). No obstante, por falta de datos exhaustivos se ha decidido dar a esta
comparativauncortecualitativoyrealizarunanlisisdevalor.
SISTEMASINDUSTRIALIZADOS
MODULARACERO
MODULARHORMIGN
CONSTRUCCINLIGERA
CONSTRUCCINCONPANELESPREFABRICADOS
CONSTRUCCINCONPANELESINSITU
CONSTRUCCINTRADICIONAL
CONSUMOAGUA
MUYBAJO
BAJO
MUYBAJO
BAJO
ALTO
ALTO
CONSUMOENERGTICO
ALTO
ALTO
MEDIO
ALTO
ALTO
MEDIO
TABLA4.9:Influenciacualitativadelosconsumosdeaguaymateriasprimasparacadatipodeobra
COMPARACIN
Respecto a residuos en obra, la valoracin es igualmente cualitativa y

dependiente en gran medida del grado de industrializacin que tiene cada
metodologaascomoelmaterialutilizado.Sisequisierasermsestricto,elindicador
quepodrautilizarseenestecasoparadarvaloraesteaspectoambientalseranlosKg.
deescombrosgeneradosenobra.Esteconceptopresentaunadificultaddeanlisis,ya
quemuchosdelosmtodosaqupresentadossonnuevosysehanrealizadoconellos
pocas obras, con lo que las conclusiones que se puedan extraer con los pocos datos
disponiblessonmsorientativasqueexactas,porestemotivo,sehadecididorealizar
una discretizacin de la influencia de este concepto mediante una tabla de
comparacin cualitativa entre los distintos mtodos. Como apunte, se toma como
referenciaunosvaloresorientativosdelvolumenderesiduosgeneradoporunaobra
realizada con un sistema tradicional. Los resultados con los que se mueven las
empresas constructoras para un tipo de construccin hotelera u oficinas son
aproximadamentepormetrocuadrado:
2
TIPODERESIUDO
CANTIDAD(kg/m )
Runa
Banal
Madera,plstico,cartnyotros
54.43
0.33
10.21
TABLA4.10:Resumendelascantidadesderesiduospormetrocuadradoconstruido,contabilizadasafinaldeobraFUENTE:
DepartamentodeCalidadyM.A.deProinosa
Losresultadosdeestacomparacinson:
REDUCCINDERESIDUOSFRENTEALAOBRA
TRADICIONAL
MODULARACERO
MODULARHORMIGN
CONSTRUCCINLIGERA
MUYALTA
MUYALTA
ALTA
ALTA
BAJA
TABLA4.11:Resumendelacomparacindelasdistintasalternativasrespectoalareduccinderesiduosenobra,tomandocomo
referencialaobratradicional.
A parte de la evaluacin cualitativa de la reduccin de los residuos, para ser

ms estrictos habra que contabilizar el riesgo de desviacin frente a este valor.
Sistemasconunaltoniveldeprefabricacinimplicanunaumentodelriesgo,yaque,
encasodeerror,alsermtodosmsrgidosquelossistemastradicionalesoconalto
componente de partes manuales, dan pie a que errores en determinada piezas las
conviertaenconviertaenescombro.Enesteestudio,yaquemuchosdeestossistemas
son innovadores no se ha tenido en cuenta por falta de datos que den a la postre
muestrenunarelevanciasustancialenelresultado;noobstante,puedeserobjetode
estudiounavezdesarrolladoseimplantadosestossistemas.
4.2.4.3.
Aspectossociales
En este ltimo apartado dentro del rbol de decisiones, estn los aspectos
sociales muy importantes dentro de una obra y ltimamente muy valorados, sobre
todo si sta se realiza en un entorno urbano donde es escaso el espacio disponible
68 COMPARACIN
DIEGOGMEZMUOZ
paraacopio,maniobrascongrasydemsaspectosdeunaobra.Laafectacinalos
vecinosesmuyimportantemedirlaytenerlaencuentaantesdeempezarunaobra,ya
quepuedesercausadeprotestas,malestar,paradasenlaobrahechosqueafectana
laimagendelaempresaconstructoraascomoladelAyuntamientooAdministracin
que permite esa construccin. Los principales indicadores que se relacionan con la
molestia son el tiempo de obra (las partes de prefabricacin no se contaran) y el
espacio necesario. Este ltimo aspecto puede llegar a hacer inviable la construccin
conalgunadelasmetodologas.
Para medir estos conceptos tan difusos e incuantificables, se ha utilizado una

escaladevalordiscretadondeseetiquetanlosconceptosenlosquesepuedemedirel
malestar ocasionado. Se dividen las molestias en ruido, polvo y ocupacin de la va
pblica. Para ello, no slo se tiene que medir las molestias por la severidad de la
mismasinohayquecontemplarasuvezeltiempodeexposicin,factorconelquese
obtienefinalmentelavaloracindelamolestia.
Enlosanejos,seadjuntalavaloracindetalladaconlaqueseobtienenlos
resultadosexpresadosenlasiguientetabla:
Tipodeconstruccin
MODULARACEROyHORMIGN
CONSTRUCCINLIGERA
TRADICIONAL
ASPECTOSSOCIALES
Ruido
MUYLEVE
LEVE
MODERADA
GRAVE
GRAVE
Polvo
Ocupacindelava
MUYLEVE
MUYLEVE
LEVE
MODERADA
GRAVE
MODERADA
LEVE
GRAVE
MODERADA
MODERADA
TABLA4.12:conlacomparacindelosaspectossocialesparacadaunodelosdistintosmtodosconstructivos.
Aparte,estlalacradelosaccidenteslaborales,muypresentesenestesector.
Ante la posibilidad que se plantea de cambiar el estilo de hacer obra, es muy
importante tener en cuenta que una mejora a introducir, es la reduccin de los
accidentes. En los ltimos aos, la mejora en este sector ha sido notable, ya que la
implantacindeloselementosdeseguridadylaconcienciacindelosempleadosylas
empresas para que tengan mejor actitud frente al preligro y consideren los riesgos
queconllevaeltrabajo,hanidoaumentandoprogresivamente.Noobstante,slohay
que fijarse en estadsticas y comprobar que en un entorno industrial, con unas
condicionesmuchomsestrictasycontroladas,losaccidenteslaboralessonmenores;
por ese motivo, soluciones con mayor presencia de prefabricado implican menor
riesgo para los trabajadores. Por estos motivos, el porcentaje de construccin en
fbrica influye favorablemente en pro de disminuir la accidentabilidad, as como, en
menor medida, el tiempo, ya que una construccin ms rpida, con menos etapas,
disminuyelapresenciadeaccidentes.
A la hora de realizar la comparacin se ha decidido evaluar los riesgos, la
probabilidad de ocurrencia de los mismos y sus consecuencias. A partir de ello, se
proponeunaseriedemedidasparapodereliminarlosyprotegeralosobreros.Apartir
COMPARACIN
de esa evaluacin de los riesgos se valorarn las distintas soluciones constructivas y

medianteunanlisiscualitativosecuantificarlainfluenciadeesteaspecto.
Para esta evaluacin se ha seguido el sistema de evaluacin
Probabilidad/GravedadaconsejadoenlasevaluacionesderiesgodelINSHT.
Asserecogen:
1.EnunprimerapartadoestlaProbabilidaddequeocurraeldao
2.Enunsegundoapartado,laConsecuenciasdequeelriesgosematerialice.
3.EntercerlugarlaestimacindelaExposicinalriesgodurantelajornadadetrabajo.
RIESGO
Muyleve(ML)
Leve(L)
Moderado(M)
Grave(G)
MuyGrave
(MG)
ACCINYTEMPORIZACIN
Norequierelaadopcindemedidasdecontrol.
Noesnecesarioadoptarmedidasdecontrol.Sinembargoesconvenienteadoptarmedidasquesean
msrentablesoquenosuponganrecursosimportantes.
Sedebenadoptarmedidasespecficasparacontrolaryreducirelriesgo,conlosrecursosadecuados.
Lasmedidasparareducirelriesgodebenimplantarseloantesposible,preferiblementeantesde
iniciarlaactividad.
Cuandoelriesgomoderadoestasociadoconconsecuenciasextremadamentedainas,seprecisar
unaaccinposteriorparaestablecer,conmsprecisin,laprobabilidaddedaocomobasepara
determinarlasmedidasdecontrol.
Sedebenadoptarmedidasespecficasparacontrolaryreducirelriesgo,aunquesuponganrecursos
considerables.Nodebecomenzarseeltrabajohastaquesehayareducidoelriesgo.Cuandoelriesgo
correspondaauntrabajoqueseestrealizando,deberemediarseelproblemademaneraurgente,
paralizndoseeltrabajosilamedidatardaenimplantarse.
Sedebenadoptarmedidasespecficasparacontrolaryreducirelriesgo,aunquesuponganrecursos
considerables.Nodebecomenzarseeltrabajohastaquesehayareducidoelriesgo.Cuandoelriesgo
correspondaauntrabajoqueseestrealizandodebeparalizarseinmediatamenteeltrabajo.
TABLA4.13:Semuestralavaloracindelosriesgos.
Enelanejocorrespondieteariesgoslaboralesaparecenlastablasdetalladasde
las probabilidades y severidades de cada riesgo en cada una de las metodologas
constructivas,conlasqueseobtienelasiguientetablaresumen:
CANTIDADDERIESGOSCATALOGADOSCOMO:
MUYGRAVE
GRAVE
MODERADO
MODULARACEROyHORMIGN
CONSTRUCCINLIGERA
PANELESPREFABRICADOS
0
0
0
0
0
3
2
5
5
5
2
3
0
2
4
LEVE
MUYLEVE
3
4
3
2
0
1
0
1
0
0
TABLA4.14:resultadodelacomparativaydespusdeasignaracadatipoderiesgounvalor
A partir de los resultados obtenidos, se dar un valor a cada metodologa

constructiva, tomando como valor 0 la opcin ms menos segura tericamente y
dando valor 1 a la opcin que tuviera como riesgos muy leves todos los conceptos
analizados. La interpolacin utilizada para obtener los resultados de los valores
intermediosserlalineal.
70 COMPARACIN
DIEGOGMEZMUOZ
Finalmenteestelaspectodelacalidaddeacabadosdelaobra.Esteaspecto
delaobradebeanalizarseporseparadodependiendodeculdelosdiferentesagentes
realiza la observacin. Para un usuario, el aspecto de calidad interior y ciertos
prejuicios hacia modelos innovadores ligeros y repetitivos es lo que ms marca su
percepcin. Tambin es calidad la capacidad de un mtodo constructivo para
adaptarse a distintas modulaciones, diseos y combinaciones; este aspecto est ms
valoradoporlosagentestcnicos.Finalmente,denominamoscalidaddeestructuraala
capacidad de sta a funcionar sin problemas, a la facilidad de construccin y el
mantenimientoalolargodesuvidatil.
Respecto a la calidad interior, para una obra realizada con un sistema
tradicional, la calidad y experiencia de la mano de obra es principal para dar un
acabadomejorqueotro.Laevolucindelmercadolaboralenestesector,hacambiado
una mano de obra con experiencia por otra sin ninguna nocin y con pocas
posibilidadesdellegaraadquirirlayaqueexisteunaaltamovilidaddentrodelsectore
impidelaevolucinlaboraldelosobreros.
Estasituacinsetraduceenunamanodeobraencarecidayunapeorcalidad
de los acabados. Unos malos acabados repercuten principalmente en la poblacin
usuariadelospisos,quedebidoalelevadopreciojuntoconunaculturaexigentehace
inadmisibledeterminadasimperfeccionesyenmultituddeocasionesseconvierteen
protestas, denuncias y un cargo econmico para los constructores a parte de la
consecuentemalaimagen,yaqueesenlacalidadenloquemuchasempresasbasan
suimagencorporativa.
No obstante, de cara a la percepcin que recibe el usuario, las soluciones
modulares dan una sensacin de provisional, prefabricado y evoca a un estilo
igualitarioysimilaralosbloquessetenterosdemuchosbarrios.Esteaspectotambin
quedavaloradocomocalidadeneldiseo,quefavorecealossistemasmsflexibles.
Respecto a las soluciones estructurales con acero, tambin existe un cierto
prejuicioporpartedelosusuariosdebidoalaligerezadelaestructura;laausenciade
hormignylasensacindeinseguridadhacenquemuchagentemuestrerechazo.No
obstante,unavezrevestidasestassolucionespasandesapercibidas.
Un aspecto que no se valora en este escrito pero s que hay que tenerlo en
cuenta es la respuesta que da la estructura en el tiempo durante su vida til, los
problemasquepuedeocasionaralusuarioyloscostesdemantenimientoquepuede
tener.
MODULARACERO
MODULARHORMIGN
CONSTRUCCINLIGERA
CALIDADDEACABADOS;
PERCEPCINUSUARIO
CALIDADENDISEO;
CAPACIDADDEVARIACIN
CALIDADDE
ESTRUCTURA
MUYBAJO
BAJO
MUYBAJO
MUYBAJO
MUYBAJO
MEDIO
ALTO
ALTO
MEDIO
COMPARACIN
CONSTRUCCINCONPANELES
PREFABRICADOS
CONSTRUCCINCONPANELESIN
SITU
BAJO
MEDIO
ALTO
ALTO
ALTO
ALTO
ALTO
MUYALTO
MEDIO
TABLA4.15:resultadodelacomparativaydespusdeasignaracadatipoderiesgounvalor
4.3.
RESULTADOS
Pararealizarlacomparacin,unavezsehanobtenidotodoslosresultados,hay
quecombinarlosconelobjetivodeobtenerunaclasificacindelosdistintosmtodos
ypoderdecirculdeellosesmejor,deunaformalgicaeimparcialycuantificando
todoslosaspectos.
Definir el punto de vista a partir del que se realiza esta comparacin es muy
importante, ya que, los aspectos que son vitales para un determinado sector de la
sociedad, para otro son calificables de flecos de una importancia menor. Estos
porcentajes se obtienen de un estudio AHP, similar al realizado con los valores
cualitativos.
72 COMPARACIN
DIEGOGMEZMUOZ
FIGURA4.2:imagendelastablasextradasdelprogramaMIVESdondesevelaimportanciadeunosaspectossobreotrosyelpeso
finalquedaelprogramautilizandounamatrizdecomparacin(MtodoAHP)
Enestecaso,sedaunagranimportanciaalconceptoeconmicoqueincluyea
suvezelplazo.Estaimportanciasedebeaquesemiralaconstruccindesdeelpunto
devistadelempresarioconstructor,queseralfinyalcaboquiensedecidaacambiar
de forma de construir si los nmeros son favorables. No obstante, tambin se ha
decidido dar un peso importante a los otros conceptos y analizarlos por separado al
aspectoeconmico.Finalmentelospesosenlacomparativaquedantalycomoseve
enlapginasiguienteextradadelprogramaMIVES:
COMPARACIN
FIGURA4.3:imagenobtenidadelprogramaMIVESenlaetapafinaldespusdehaberintroducidotodoslosrequerimientos,
criterioseindicadoresademsdesusrespectivospesos
Unavezelegidoslospesosylasfuncionesdevalorcorrespondientessolamente
quedavalorarparacadaunadelasopcionestodosycadaunodelosaspectosysacar
las conclusiones, los valores que se obtiene. La opcin que mayor valor global tenga
ser la queresulte ms beneficiosa para el conjunto. No obstante, hay que tener en
cuenta que se pueden poner ciertos lmites a determinados criterios; es decir, no
puedeocurrirqueunaopcinconunavaloracinmuyaltaenuncriterioconmucho
peso sea la elegida teniendo el resto de criterios con unos valores inadmisibles. Por
este motivo, antes de dar conclusiones, se analizan los criterios por separado para
analizarposiblescasosdeopcionesmuynegativas.
Estemtododalamayorpuntuacinaunaopcindadoslospesosylaforma
decontabilizarconcreta;estonosignifica,queuncambiodepesos,ounaeleccinde
criteriosdiferentepuedahacervariarlaopcinaelegir.
74 COMPARACIN
DIEGOGMEZMUOZ
5. CAPTULO5
ANLISISDELOSRESLUTADOS
5.1.
INTRODUCCIN
Unavezdadosyjustificadoslosvaloresdelospesos,seprocedeaaplicareste
sistemadecomparacinaunaobrareal,dandonmerosalosresultadoseconmicos,
a los riesgos laborales que aparecen y dems aspectos que intervienen en la
comparacin.Primeramenteseanalizarnporseparadoalgunosdelosaspectosms
relevantes de esta comparativa y despus se procede a realizar el anlisis global y
decidir cul es la alternativa idnea en cada caso. En los anejos estn las tablas
correspondientesalacomparativacontodoslosvaloresexactos.
5.2.
MEDIOAMBIENTE
Unodelosaspectosporlosqueelsectordelaconstruccintiendeainnovares
para mejorar este aspecto. Desde siempre, se ha asociado construccin a
contaminacin. La bsqueda de un sistema constructivo mejor en este aspecto ha
llevadoarealizaresteanlisisporseparado.
ANLISISDELOSRESSULTADOS
0
0.80
0
0.70
MODULA
ARACERO
0
0.60
MODULA
ARHORMIGN
0
0.50
CONSTRU
UCCINLIGER
RA
0
0.40
PANELESSPREFABRICA
ADOS
0
0.30
PANELESSINSITU
TRADICIO
ONAL
0
0.20
0
0.10
0
0.00
FIGU
URA4.4:grficod
debarrasdondessemuestralacom
mparacinentrelosdistintosmtodosconstructivo
osteniendoencu
uenta
simplementellosaspectosmed
dioambientales.
Tal y como
c
se observa,
o
laa construcccin tradiccional frentte al resto de
meto
odologas constructivas es claram
mente desfaavorable en
n el aspecto
o ambiental. Por
otrolado,lasmetodologassquemayorpuntuaci
nobtienen
nsonlasrelacionadascconel
acero
o.
Teniendo
o en cuenta que los factores

f
que priman en
e esta com
mparativa son
s el
m
primas y los residuos generados,
g
se puede afirmar que la
consumo de materias
m
donde see consumee una can
ntidad
construccin trradicional es una metodologa
natipologaadeconstru
uccindondese
inneccesariade materiasprrimasyadeems,esun
geneera mucha cantidad
c
dee residuos que no son
n capaces de
d ser recicclados ya que es
difciilllevarunccontroleno
obradesusseparacin.
Este estu
udio prima la construccin ligeraa por resulttar la ms racional, yaa que
ologa consttructiva do
onde se ob
btiene el mismo
m
entree todos loss sistemas es la tipo
objettivoutilizan
ndomenorccantidaddeemateriasp
primas.
5.3.
SEGURIDADLAB
BORAL
Este asp
pecto de la construcci
n es otro de los temas en los q
que es nece
esario
actuaaryaqueesunalacradelasociedadactual.Enlaconsttruccinsetieneunastasas
desiniestralidad
dtodavam
muyaltas.
7 ANLISSISDELOSR
76
RESLUTADO
OS
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
Comoseeveenestegrfico,lassconstrucciionesdondeeintervieneeelhormig
nen
obrasonlasqueepresentam
mayornm
merosderiessgosenlao
obra.
25
20
MODULA
ARACERO
MODULA
ARHORMIGN
15
CONSTRU
UCCINLIGER
RA
PANELESSPREFABRICA
ADOS
10
PANELESSINSITU
TRADICIO
ONAL
FIGU
URA4.5:grficod
osteniendoencu
uenta
simplementelo
osaspectosdeseguridadlaboral.
Apartir delosresu
ultadosobteenidosene
esteapartad
dodelestudio,sellegaaala
concclusin que el hecho de
d apartar los proceso
os de puessta en obraa y fraguado del
horm
mignpuedeereduciren
nunnmerrosustanciaallosaccideentesenob
bra.Aparte,,este
hech
hocontribuyyeasuvezeenmejorarlosplazosd
deejecucinylacalidaad.
5.4.
CALIDA
AD
Dentro de
d este con
ncepto se in
ncluyen mu
uchos tipos de calidad
d, tantos como
c
punttosde vistapuedenhaaberenlassociedad. Hayqueten
H
nerencuen
ntalacalidaadde
acabados, calid
dad arquiteectnica qu
ue radica en la cap
pacidad de crear esp
pacios
singu
ulares y laa calidad de la estrructura, qu
ue intervieene princip
palmente en
e el
manttenimientoyenloscuidadosquesernecesaariodardurranteeltiem
mpodeuso
o.
ANLISISDELOSRESSULTADOS
0.8
0.7
MODULA
ARACERO
0.6
MODULA
ARHORMIGN
0.5
CONSTRU
UCCINLIGER
RA
0.4
PANELESSPREFABRICA
ADOS
0.3
PANELESSINSITU
TRADICIO
ONAL
0.2
0.1
0
FIGU
URA4.6:grficod
osteniendoencu
uenta
siimplementelosa
aspectosrelaciona
adosconlacalida
ad.
Elresultaadoderealizarunamediadetod
doslosvalo
oresquehacenreferen
nciaa
la caalidad se ob
btiene que los mtodo
os donde haay ms industrializaci
n como so
on los
mto
odos modulares no presentan laa mejor puntuacin. Otra
O
de lass alternativaas de
construccin qu
ue no preseenta una buena valoracin es la construcciin ligera, sobre
s
todo
odebidoalaafalsarelaccindepeso
odeestructturaconsegguridad.
5.5.
ASPECT
TOSECON
NMICOS
5.5.1
1. Comparrativahoteeles
Unavezdefinidoslo
ospesos,ylosatributo
osydemsccondicionan
ntesgeneraalistas
tamb
bin, hay que
q hacer mencin al resultado econmico aplicado a una obrra en
conccreto; hastta cierto punto exttrapolable a otras obras
o
pero
o de similares
caracctersticasyyenvergadu
ura.Porello
o,sehaapliccadoelanlisisalaobradelosho
oteles
ynoalas18viviendas,queesetrataap
parte.
7 ANLISSISDELOSR
78
RESLUTADO
OS
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
TIIPODECONSTRU
UCCIN
RESULTADOECONMICO
TR
RADICIONAL
BSSCP(PANELESD
DEHORMIGNINSITU)
9.48
IN
NDAGSA(PANELESPREFABRICADOS)
84.86
OUTINORD(PAN
NELESDEHORM
MIGNINSITU)
37.56
ALCUADRADO(C
CONSTRUCCIN
NLIGERA)
15.5
TEECCON(CONSTTRUCCINLIGERA)
59.05
BA
ARCONS(PANEELESDEHORMIGNINSITU)
21.77
TABLA4.16:compara
acindelosdistin
ntosmtodoscon
nelresultadoeco
onmicorespecto
oalasolucintra
adicionalyelvalo
orque
obtienenapartirdelainteerpolacin.
Aplicand
do la funci
n de valorr definida para
p
este aspecto de la valoraci
n se
obtieeneelsigueenteresultadogrfico:
0
0.50
0
0.45
0
0.40
MODULA
ARACERO
0
0.35
MODULA
ARHORMIGN
0
0.30
CONSTRU
UCCINLIGER
RA
0
0.25
PANELESSPREFABRICA
ADOS
0
0.20
PANELESSINSITU
0
0.15
TRADICIO
ONAL
0
0.10
0
0.05
0
0.00
FIGU
URA4.7:grficod
osteniendoencu
uenta
simplemen
ntelosaspectoseeconmicos.
Todaslasalternativvasresultantenerunaspectoecon
nmicodessfavorableffrente
a la solucin trradicional. Esta soluciin se ha obtenido aun
a
teniend
do en cuen
nta la
influeenciadelareduccin entiempo queplante
eanlosmttodosindusstrializados..Este
hech
hoseexplicaayaqueen
nconstrucciindeobraasdegeomeetrarepetittivaysencilla,el
sistema tradicio
onal no se presenta como una solucin tan
n cara y pese a tener unos
costees indirecto
os mayoress que el reesto de opcciones, sto
os no conssiguen igualar el
sobreecostequetienenlosssistemasind
dustrializados.
ANLISISDELOSRESULTADOS
5.5.2. Comparativaviviendas
Consecuentemente, se ha realizado la misma comparativa en el caso de la

construccindelas18viviendas,conunascaractersticastotalmentedistintas.Eneste
caso, se ha comparado la solucin tradicional con las alternativas ligeras. No se ha
contemplado el resto de alternativas ya que el volumen de obra es muy bajo. Una
construccin con un sistema en el que se necesite alquilar o comprar un equipo
especializado de encofrado no es rentable debido al bajo nmero de puestas que se
realizarn, un sistema modular tampoco es el ms idneo debido a la falta de
repetitividadylairregularidaddelosvolmenesquetieneeldiseodeestaobraen
concreto;peroquenoobstanteesmuycomnenestetipodeobras.
/m2
COSTEDIRECTO
COSTESINDIRECTOS
TOTALCOSTES
PLAZO
TRADICIONAL
345,23
338,81
684,04
18meses
ALCUADRADO
377,59
218,10
595,69
12meses
TECCON
396,04
239,52
635,56
14meses
TABLA4.17:repercusindeloscostesdirectoseindirectosenelcostetotaldelaobrasegnunasolucintradicionalydosligeras.
Enlaltimacolumnaaparecelarepercusinentiempo.
En la comparativa econmica se observa claramente como en costes directos

noesrentablelaconstruccinindustrializadadesdeelpuntodevistaeconmico,pero
alsumarloscostesindirectossquesalerentable;estoscostessonmenoresqueenel
caso de la construccin tradicional debido a la reduccin de plazo. Obviamente,
medioambientalmente y socialmente son ambas soluciones mejores que la solucin
tradicional,talycomosepuedeobservarmediantelacomparativarealizadadecada
uno de los aspectos, con lo que la mejor solucin est clara, es la alternativa de la
construccinligeraenestecaso.
Nohacefaltaaadiraestacomparacinlaafectacinmsdetalladadetodos
los aspectos, la construccin ligera, elegida como alternativa a la construccin
tradicional, se ha demostrado ms segura, mejor desde el punto de vista social y
ambiental,conloquesumadoalhechoque,enestecaso,estambinmejordesdeel
puntodevistaeconmicodacomoresultadoqueeslamejorsolucinparaestetipo
deobra.
80 ANLISISDELOSRESLUTADOS
DIEGO
OGMEZM
MUOZ
5.6.
COMPA
ARATIVAFINAL
Despuss de haberr analizado

o por sepaarado algun
nos de loss aspectos ms
relevvantesdelaacomparativa,tambin
nsepuedeobtenerunagrficado
ondeseexp
ponga
cul de los disstintos mttodos de construccin
n es mejorr. Esta com
mparacin se
s ha
menteparaalacomparrativadela construcci
ndeloshoteles,don
ndeel
realizzadonicam
aspectoeconm
micoeramsdiscutiblee.
0.60
0.50
MODULAR
RACERO
0.40
MODULAR
RHORMIGN
N
CONSTRUCCINLIGERA
A
0.30
PANELESP
PREFABRICAD
DOS
PANELESIINSITU
0.20
TRADICIONAL
0.10
0.00
FIGU
URA4.:grficodeebarrasdondeseemuestralacomp
paracinentrelo
osdistintosmtod
dosconstructivosteniendoencuen
ntala
globalidaddelacompa
arativa
Segn este
e
grfico se pued
de observaar como no
n todas las alternaativas
indusstrializadas son mejorr valoradas que la construccin tradicional. nicamen
nte la
construccin prrefabricada y ligera su
upera en valor
v
al obttenido por la constru
uccin
tradicional.
La consttruccin liggera, capaz de adaptaarse fcilm
mente a differentes disseos
arquitectnicos (dentro dee unas limitaciones de
d luz y alttura de ediificio impue
estas)
tieneen una bueena puntuaacin ya que
q
es unaa solucin respetuosaa con el medio
m
ambiente, que ofrece ventajas en aspectos com
mo son la reduccin de cimentaccin y
reduccindelossaccidenteslaborales..
ANLISISDELOSRESULTADOS
Debidoalaspectoeconmico,tambinaparecemuybienvaloradalaopcinde
la construccin prefabricada, una opcin muy utilizada en la construccin de naves
industriales y aparcamientos. Las empresas de este mercado se estn adaptando y
ofrecen cada vez ms productos que permiten suprimir fatigosos procesos
constructivostradicionales.
En los anejos se presentan los documentos donde aparecen los nmeros
correspondientesaestosgrficos.
82 ANLISISDELOSRESLUTADOS
DIEGOGMEZMUOZ
6. CAPTULO6
CONCLUSIONES
6.1.
CONCLUSIONES
Analizando los distintos mtodos de construccin industrializada frente a la

construccin tradicional, no da lugar a ningn tipo de duda sobre las mejoras
introducidasenelsectorporlosnuevosmtodosconstructivos.Tantoencoste,como
en plazo, seguridad, calidad, medio ambiente, en todos los mbitos el hecho de
cambiar la forma de construir es mejorar. No obstante, dentro de los distintos
mtodos de construccin industrializada existen ventajas, inconvenientes y factores
quehacenmsacertadaunaqueotrassoluciones.
Encostes directos,losmtodosindustrializadosnosuponenningunaventaja
frentealaconstruccininsitu.Estehechoesenpartemotivadoporqueseexternaliza
una parte de la construccin a otras empresas; hecho que antes, con un sistema
tradicional, se consegua hacer con un precio ms ajustado. Por este motivo, la
rentabilidad de cualquiera de estos mtodos est en el desarrollo y potenciacin de
unoporunaempresayquesealapropiaempresaquesedediquealaconstruccinde
todaslasfases,pudiendoreduciralmximoloscostesdirectosyconsiguiendoadems
todaslasventajasdeunaconstruccinmsrpida.
No obstante, para cada tipo de proyecto existe uno o varios mtodos de
construccinindustrializadaqueencajanmejorqueotros.Paraobrasdegranvolumen
CONCLUSIONES
y muy repetitivo, la construccin con mtodos modulares ya sea con acero o con
hormigneslasolucinmsrentable,yaqueenesecasoseconviertelaconstruccin
en algo muy similar a una cadena de montaje, aprovechando todas las ventajas que
tieneesecampo;mejoradelacalidad,mejoradelrendimientoyoptimizacin.Todas
estasventajassonacostadeproducirungrannmerodeunidadesiguales.
Enreferenciaalvolumen de la construccin,cabecomentarqueelprecio
con el que se realiza la comparacin es con la construccin tradicional. Est
comprobadoqueparapequeosvolmenes,paraobrasdepequeadimensin,poca
altura y sin espacios difanos este precio se dispara. No obstante, para este tipo de
obras, la construccin ligera es la que mejor se ajusta, ya que su principio de
funcionamiento es ajustarse al mximo a las necesidades estructurales. La
construccin ligera deja de ser competitiva en precio (que no en plazo ni costes
indirectos),paraobrasgrandes,dondelanecesidaddeestructurasdeacerolaminado
parasoportarexigenciastantodeproyectocomodeejecucinelevanelcostedeesta
opcin.
Paraunaobramedia,conelevadarepeticinperosinlaposibilidadderealizarla
conunmtodomodular,estnlosmtodosdepanelesdehormign,dondemejoran
el reparto de las cargas por las paredes en vez de concentrarlas en los pilares y se
utilizancomocerramiento,hechoqueconvierteestassolucionesenunamejorafrente
a la construccin tradicional desde el punto de vista estructural. Dentro de esta
modalidad, existen muchas soluciones, cada una reporta ventajas constructivas,
planteando a su vez algunos problemas logsticos que dependiendo del caso hacen
declinarenprodealgunadelassoluciones.
Dejando de lado los aspectos econmicos y de plazo, no menos importantes
sonlosaspectosmedioambientales,ylosquesehadecididodenominarsociales.
Estos aspectos ltimamente estn tomando gran peso dentro de los indicadores con
losquetomarunasolucinfinal,yaqueafindecuentas,eslaimagen,labuenapraxis
y la conciencia de ser sostenible lo que mueve a muchas empresas a tomar en
consideracinestehecho.Laconstruccintradicionalnoeslasolucinmssostenible,
nilamsseguranilaquemscalidadaportaalaobra.Estosmotivosjuntamentecon
elplazohansidolosquehanmovidoalosprecursoresdelaindustrializacin.
6.2.
RECOMENDACIONES
Paraelcasodeunaobrapequea,lasolucinmsapropiadadesdeestepunto
devistaesunaconstruccinqueracionaliceelusodelosmateriales,quenoconvierta
la vivienda en algo monoltico, y que no se use ms material que el necesario para
soportarlascargas.Esteconceptoestmuyextendidoenotrospasescomopuedeser
lazonadelnortedeEuropaydeEstadosUnidosyCanad.AquenEspaatodavano
existe la cultura de la construccin ligera, no obstante, sobre todo para obras de
viviendasunifamiliaresaleguaeslamejorsolucin;aniveleconmicoporelplazoy
lasreduccionesencimentacinyotrosapartados;aniveldemedioambienteporlos
pocos residuos que se forman y a nivel del propio usuario es el poder tener una
viviendadiseableigualqueotraconelsistematradicional,sintrabasarquitectnicas
nidediseo.
84 CONCLUSIONES
DIEGOGMEZMUOZ
Tambinseincluyeenesteaparadounanocinsobrelaformadeincorporarla
industrializacinenlaconstruccindeviviendas.Lamaneramsoptima,msracional
y con la que mejores resultados se obtienen es redactar el proyecto a un sistema
industrializadodeconstruccinpreviamentedecidido.Estehechoamoldaeldiseo,la
distribucin y otros aspectos a la metodologa elegida y con esta premisa se redacta
despuselproyectoejecutivo.Enestemarco,laconstruccinmodularpierdeungran
nmero de obstculos y desventajas que tiene si concibe como una solucin a un
proyectoredactadoconanterioridad.EnEspaalosproyectosseredactansinteneren
cuentacmoseconstruir;evidentemente,estafilosofacierralaspuertasoencarece
muchassolucionesligerasymodulares,conloquefinalmenteenmuchasocasionesse
eligen soluciones industrializadas ms adaptables a un proyecto redactado como
puedensersolucionesdepanelesinsitudehormign.
Para la construccin de hoteles, o proyectos similares al que aqu se ha
presentado como muestra de repetitividad; optar por construccin panelizada de
hormignpuederesultartambinunabuenasolucin,sobretodoenproyectosdonde
laconstruccinligera,pormotivosdegeometranopuedallegar.
En este caso, decidirse por la prefabricacin garantiza un cierto ritmo de
produccin y una calidad que no puede llegar a asegurarse con metodologas de
construccin de paneles in situ. Tambin suele recurrirse a una construccin con
encofrados especiales que ahorren plazo a base de eliminar procedimientos
manuales;noobstante,conseguirelritmodeproduccindictadoporlosvendedores
de estos mtodos de construccin es difcil, sobre todo en las etapas iniciales de la
construccin.
6.3.
OPORTUNIDADESFUTURAS
Puesto que en todo trabajo de investigacin tecnolgica no se llega nunca al

final,esteescritonopuedeacabarsinapuntarposibleslneasdeinvestigacinfutura.
Hoyenda,estecampodelaconstruccinyadeporsesinnovadorymuchas
de las tcnicas aqu presentadas estn en continua evolucin lo que implica que
todava muchos de los resultados que se estn obteniendo son susceptibles de ser
mejoradosconpequeoscambiosenlatecnologa.
Como paradigma, debido a todos los cambios que se estn realizando en la
construccinesfcilmentehoyimaginableunedificiosinladrillos,yquizsmaanasin
hormign. Igual que se ha racionalizado la construccin de naves industriales por
motivos de ahorro de material, en la construccin de viviendas ocurre lo mismo,
empezandoporaligerarelementosmasivosylograrunamximaeficienciaestructural.
Lainvestigacinenelementos estructurales ms ligerosutilizadostanto
como forjados como en paramentos verticales es una de las lneas ms claramente
marcada en el campo de la actual investigacin y que marca una lnea futura de
productosmseficientesenlaedificacin.Otralneadeinvestigacincomplementaria
CONCLUSIONES
hace referencia a la prefabricacin de unidades de obra; conseguir realizar los

baosenunaplantadeprefabricacinynicamenterealizarelensamblajeylaunin
de las conducciones en obra es un motivo ahorro de plazo y aumento de calidad de
acabados. Asimismo, realizar partes de la obra en planta se traduce en mayor
seguridadenobra.
86 CONCLUSIONES
ANEJO1:ANLISISDECOSTES
ANEJO1:ANLISISDECOSTES
Unaspectovitalenlaobraeseltiempo.Elnecesarioparaconseguiracabarla
obra, y la distribucin de las distintas tareas a lo largo del mismo tambin es muy
importante. Hay que conseguir que el camino crtico sea el lgico a la hora de
programaryconseguirquehayaelmenornmerodeactividadescrticas.Unabuena
programacinhacequelosproyectosseconsiganacabaratiempoono.
A continuacin se adjuntan los resultados obtenidos del clculo de los costes

indirectos. Esta es la forma monetaria de contabilizarlo. Para ello se ha tendido en
cuentalarepercusindeltiempoenunoscostesfijosimputablesatodaobra,adems
de contemplar el tipo y cantidad de maquinaria necesaria en cada caso, se tiene
asimismopresenteeltiempo.
Al igual que en el caso anterior, se han contemplado los costes por cada
empresa por separado, por ello se adjunta una tabla que correlaciona las empresas
consultadasconeltipodeindustrializacinquerealizan.
TIPOLOGA
CONSTRUCTIVA
Construccinligera
Construccinmodular
Panelesprefabricados
Panelesdehormignin
situ
EMPRESAS
Alcuadrado,Teccon
Modultec(acero);Constructoradaro
(hormign)
Indagsa
Outinord,BSCP,Barcons
CODIGO :
HOJA DE CIERRE - EDIFICACION -
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS ALCUADRADO

OBRA: CONSTRUCCIN HOTELES
LOCALIDAD:
TIPUS:
PROMOTOR:
DATA:
AUTOR DEL PROYECTO:
28-ene-08
RETENCIONES:
29 ene 08
29-ene-08
FECHA DE PRESENTACIO:
PENALIZACIONES:
HORA DE PRESENTACION:
FIANZA:
PLAZO DE LICITACION:
0,00
FORMA DE PAGO
PLAZO OFERTADO
9,00
0,00
REVISION DE PRECIOS
IMPORTE LICITACION SIN IVA
>= 9 meses
PLAZO DE GARANTIA
DESCRIPCION DE LA OBRA:
RESUMEN COSTES
COSTE DIRECTO (incluido descuentos)
CRITERIO DE PUNTUACION
4.854.548,00
COSTE INDIRECTO
346.770,00
OTROS COSTES INDIRECTOS

COSTES ESTRUCTURA
20.000,00
5,00%
TOTAL COSTE OBRA
13,22%
274.807,00
5.496.125,00
MEMORIA + PROG. TREBALL + TERMINI
MEDIAMBIENT
CONTROL QUALITAT
SEGURETAT I SALUT
0,00
ECONMICA
Conforme,
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO
VENTA
I.V.A
CD
TC / ( 1 - B )
VENTA / CD
0,00%
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
VTA / M2
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE
(TC)
BENEFICIO (B)
IMPORTE RIESGO
TOTAL OFERTA
SIN IVA
5.496.125,00
0,00%
0,00
5.496.125,00
#DIV/0!
5.496.125,00
1,13216
782,92
80.825,37
5.496.125,00
2,00%
112.165,82
5.608.290,82
#DIV/0!
5.608.290,82
1,15527
798,90
82.474,87
5.496.125,00
5,00%
289.269,74
5.785.394,74
#DIV/0!
5.785.394,74
1,19175
824,13
85.079,33
5.496.125,00
7,50%
445.631,76
5.941.756,76
#DIV/0!
5.941.756,76
1,22396
846,40
87.378,78
TOTAL OFERTA
SIN IVA
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
PLAZO
DATOS REALES DE LA OFERTA

FECHA
BENEFICIO
9,0
Observaciones
OBJETIVOS
OBJETIVOS
VARIACION DE
PRODUCCION
INCLUIDOS
DESCUENTO COSTE DIRECTO:
0,37%
VARIACION DE
COSTE
VARIACION DE RESULTADO
0,0
-17.256,9
17.256,9
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE COSTE
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE
PRODUCCION
NO INCLUIDOS
MESES
Firma
0,0%
VTA/UD
HOJA : 2 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
CUADRO DE SUPERFICIES
SUPERFICIE CONSTRUIDA
ZONA
FACTOR DE PONDERACION
PLT. BAJA
SUPERFICIE SIN PONDERAR
1,00
SUPERIFICE PONDERADA
2.340,00
2.340,00
PLT. PRIMERA
1,00
2.340,00
2.340,00
PLT. SEGONA
1,00
2.340,00
2.340,00
7.020,00
7.020,00
0,00
0,00
TOTALES
(*) NUMERO DE VIVENDAS, PLAZAS, CAMAS, HABITACIONES,
68,00
SUPERFICIE PONDERADA POR ELEMENTO
103,24
0,00
SUPERFICIE DE URBANIZACION
COSTE DIRECTO
88,3%
s / total
DTO.
COSTE OBJETIVO
MANO DE OBRA-MATERIALES-SUBCONTRATISTAS-MAQUINARIA ALQUILADA

CONCEPTO
% IND.
LICITACION
COSTE ESTIMADO
4.854.548
86%
DIFERENCIA
%S/TOTAL
%BAJA
4.699.489
COSTE /M2 PONDERADO COSTE / UNIDAD: (*)
0%
1 movimiento de tierras
0,00
140.400,00
-140.400,00
2,98
0,00
0,00%
140.400,00
20,00 2.064,71
0%
2 cimentacion
0,00
126.360,00
-126.360,00
2,69
0,00
0,00%
126.360,00
18,00 1.858,24
4%
240,00 24.776,47
3 estructura
0,00
1.684.800,00
-1.684.800,00
35,72
0,00
0,00%
1.684.800,00
45%
4 cerramientos interiores
0,00
431.423,28
-431.423,28
9,15
0,00
4,00%
414.166,35
59,00 6.090,68
0%
5 cerramientos exteriores
0,00
333.063,00
-333.063,00
7,06
0,00
0,00%
333.063,00
47,44 4.897,99
0%
6 instalaciones
0,00
631.800,00
-631.800,00
13,39
0,00
0,00%
631.800,00
90,00 9.291,18
0%
7 Resto de partidas
0,00
1.368.900,00
-1.368.900,00
29,02
0,00
0,00%
1.368.900,00
0,00
4.716.746,28
-4.716.746,28
0,00
0,37%
6%
100,01
INSTALACIONES ESPECIFICAS
SEGURIDAD Y SALUD
0,00
MEDIOS GENERALES
CONTROL DE CALIDAD
MARGEN POR SUPLIDOS
60.000,00
4.776.746,28
0,00
CAMION GRUA
0,00
GRUPO ELECTROGENO
0,00
COMPRESOR
2,00
HORMIGONERA
2,00
DUMPER
2,00
PEQUEA MAQUINARIA
2,00
ALQUILER GRUA
2,00
MONTAJE/DESM.GRUA
0,00
RETROEXCAV.
20.000,00
4.699.489,35
195,00 20.130,88
669,44
69.110,15
0,0%
1,09%
60.000
1,37%
75.059
9,0
1.502,53
9,0
1.202,02
9,0
360,61
9,0
180,30
3.245
9,0
450,76
8.114
9,0
900,00
16.200
9,0
1.850,00
33.300
2,0
3.550,00
14.200
9,0
5.950,02
0,36%
20.000
0,00%
HOJA : 3 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0,00
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
COSTE INDIRECTO
PLAZO:
9,0
6,3%
s / total
346.770
MESES
PERSONAL
5,2%
0,20
JEFE DE GRUPO
1,00
JEFE DE OBRA
1,00
AUXILIAR TECNICO
1,00
ENCARGADO
1,00 ADMINISTRATIVO DE OBRA

4,00
EQUIPO TOPOGRAFIA
0,00
CAPATAZ
2,00
MANO OBRA AUXILIAR
1,00
VIGILANCIA
286.254
9,0
7.500,00
13.500
9,0
6.500,00
58.500
9,0
5.500,00
49.500
9,0
6.000,00
54.000
9,0
3.000,00
27.000
9,0
300,51
10.818
9,0
4.000,00
9,0
2.700,00
48.600
9,0
2.704,00
24.336
MAQUINARIA INDIRECTA
0,4%
4,20
VEHICULOS
4,20
CONSUMO VEHICULOS
0,00
PEAJES
0,00
APARATOS TOPOGRAFIA
1,00
ORDENADORES
0,00
21.528
9,0
360,61
13.631
9,0
180,30
6.815
9,0
180,00
9,0
0,00
9,0
120,20
1.082
9,0
INSTALACIONES GENERALES
0,6%
2,00
IMAGEN DE EMPRESA
6,00
CASETAS
2,00
OFICINA DE OBRA
2,00
PRIMERA INSTALACION
2,00
LIMPIEZA FINAL
350,00
VALLADO DE OBRA
0,00 AMORTIZACION MOBILIARIO
31.145
1,0
601,01
1.202
9,0
144,24
7.789
9,0
300,51
5.409
1,0
3.005,06
6.010
1,0
3.005,06
6.010
9,0
1,50
4.725
9,0
30,05
GASTOS VARIOS
0,1%
1,00
CONSUMO AGUA
1,00
CONSUMO ELECTRICO
1,00
CONSUMO TELEFONICO
1,00
MATERIAL OFICINA
1,00
ATENCIONES
ADMINISTRACION
0,00
ACOMETIDAS
7.843
9,0
120,20
1.082
9,0
210,35
1.893
9,0
270,46
2.434
9,0
30,05
270
9,0
240,40
2.164
1,0
1.502,53
ESTUDIOS Y PROYECTOS
0,0%
0,4%
s / total
0,00
20.000
IMPREVISTOS
0,6%
35.000
SEGURO TODO RIESGO
0,45%
25.000
LIQUIDACION OBRA
0,3%
16.000
TASAS Y SEGUROS
0,00%
CARGA FINANCIERA
0,0%
COSTES ESTRUCTURA
s/ CD + CI + otros CI
5,0%
s / total
274.807
5.221.318
DIVISION
1,25%
68.702
CENTRAL
3,75%
206.105
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECOS TECCON

OBRA: CONSTRUCCIN DE HOTELES
LOCALIDAD:
TIPUS:
PROMOTOR:
DATA:
AUTOR DEL PROYECTO:
28-ene-08
RETENCIONES:
29 ene 08
29-ene-08
PENALIZACIONES:
FIANZA:
0,00
FORMA DE PAGO
10,00
0,00
PLAZO OFERTADO
REVISION DE PRECIOS
>= 9 meses
PLAZO DE GARANTIA
RESUMEN COSTES
4.652.933,00
COSTE INDIRECTO
383.833,00

COSTES ESTRUCTURA
20.000,00
5,00%
TOTAL COSTE OBRA
14,40%
266.145,00
5.322.911,00
MEDIAMBIENT
CONTROL QUALITAT
SEGURETAT I SALUT
0,00
ECONMICA
Conforme,
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO
VENTA
I.V.A
CD
TC / ( 1 - B )
VENTA / CD
0,00%
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
VTA / M2
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE
(TC)
BENEFICIO (B)
IMPORTE RIESGO
TOTAL OFERTA
SIN IVA
5.322.911,00
0,00%
0,00
5.322.911,00
#DIV/0!
5.322.911,00
1,14399
758,25
78.278,10
5.322.911,00
2,00%
108.630,84
5.431.541,84
#DIV/0!
5.431.541,84
1,16734
773,72
79.875,62
5.322.911,00
5,00%
280.153,21
5.603.064,21
#DIV/0!
5.603.064,21
1,20420
798,16
82.398,00
5.322.911,00
7,50%
431.587,38
5.754.498,38
#DIV/0!
5.754.498,38
1,23675
819,73
84.624,98
TOTAL OFERTA
SIN IVA
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
PLAZO

FECHA
BENEFICIO
10,0
Observaciones
OBJETIVOS
OBJETIVOS
VARIACION DE
PRODUCCION
INCLUIDOS
0,32%
VARIACION DE
COSTE
0,0
-14.380,8
14.380,8
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE COSTE
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE
PRODUCCION
NO INCLUIDOS
MESES
Firma
0,0%
VTA/UD
HOJA : 2 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
ZONA
PLT. BAJA
1,00
2.340,00
2.340,00
PLT. PRIMERA
1,00
2.340,00
2.340,00
PLT. SEGONA
1,00
2.340,00
2.340,00
7.020,00
7.020,00
0,00
0,00
TOTALES
68,00
103,24
0,00
COSTE DIRECTO
87,4%
s / total
DTO.
COSTE OBJETIVO

CONCEPTO
% IND.
LICITACION
COSTE ESTIMADO
4.652.933
84%
DIFERENCIA
%S/TOTAL
%BAJA
4.491.112
0%
0,00
140.400,00
-140.400,00
3,12
0,00
0,00%
140.400,00
20,00 2.064,71
0%
2 cimentacion
0,00
168.480,00
-168.480,00
3,75
0,00
0,00%
168.480,00
24,00 2.477,65
5%
216,79 22.380,71
3 estructura
0,00
1.521.888,00
-1.521.888,00
33,78
0,00
0,00%
1.521.888,00
53%
0,00
359.519,00
-359.519,00
7,98
0,00
4,00%
345.138,24
49,16 5.075,56
0%
0,00
314.506,00
-314.506,00
6,98
0,00
0,00%
314.506,00
44,80 4.625,09
0%
6 instalaciones
0,00
631.800,00
-631.800,00
14,02
0,00
0,00%
631.800,00
90,00 9.291,18
0%
7 resto de partidas
0,00
1.368.900,00
-1.368.900,00
30,38
0,00
0,00%
1.368.900,00
0,00
4.505.493,00
-4.505.493,00
0,00
0,32%
6%
100,01
SEGURIDAD Y SALUD
0,00
MEDIOS GENERALES
CONTROL DE CALIDAD
MARGEN POR SUPLIDOS
60.000,00
4.565.493,00
0,00
CAMION GRUA
0,00
GRUPO ELECTROGENO
0,00
COMPRESOR
2,00
HORMIGONERA
2,00
DUMPER
2,00
PEQUEA MAQUINARIA
2,00
ALQUILER GRUA
2,00
MONTAJE/DESM.GRUA
0,00
RETROEXCAV.
20.000,00
4.491.112,24
195,00 20.130,88
639,75
66.045,78
0,0%
1,13%
60.000
1,54%
81.821
10,0
1.502,53
10,0
1.202,02
10,0
360,61
10,0
180,30
3.606
10,0
450,76
9.015
10,0
900,00
18.000
10,0
1.850,00
37.000
2,0
3.550,00
14.200
10,0
5.950,02
0,38%
20.000
0,00%
HOJA : 3 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0,00
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
COSTE INDIRECTO
PLAZO:
10,0
7,2%
s / total
383.833
MESES
PERSONAL
6,0%
0,20
JEFE DE GRUPO
1,00
JEFE DE OBRA
1,00
AUXILIAR TECNICO
1,00
ENCARGADO

4,00
EQUIPO TOPOGRAFIA
0,00
CAPATAZ
2,00
MANO OBRA AUXILIAR
1,00
VIGILANCIA
318.060
10,0
7.500,00
15.000
10,0
6.500,00
65.000
10,0
5.500,00
55.000
10,0
6.000,00
60.000
10,0
3.000,00
30.000
10,0
300,51
12.020
10,0
4.000,00
10,0
2.700,00
54.000
10,0
2.704,00
27.040
0,4%
4,20
VEHICULOS
4,20
CONSUMO VEHICULOS
0,00
PEAJES
0,00
APARATOS TOPOGRAFIA
1,00
ORDENADORES
0,00
23.921
10,0
360,61
15.146
10,0
180,30
7.573
10,0
180,00
10,0
0,00
10,0
120,20
1.202
10,0
0,6%
2,00
IMAGEN DE EMPRESA
6,00
CASETAS
2,00
OFICINA DE OBRA
2,00
PRIMERA INSTALACION
2,00
LIMPIEZA FINAL
350,00
VALLADO DE OBRA
33.136
1,0
601,01
1.202
10,0
144,24
8.654
10,0
300,51
6.010
1,0
3.005,06
6.010
1,0
3.005,06
6.010
10,0
1,50
5.250
10,0
30,05
GASTOS VARIOS
0,2%
1,00
CONSUMO AGUA
1,00
CONSUMO ELECTRICO
1,00
CONSUMO TELEFONICO
1,00
MATERIAL OFICINA
1,00
ATENCIONES
ADMINISTRACION
0,00
ACOMETIDAS
8.716
10,0
120,20
1.202
10,0
210,35
2.104
10,0
270,46
2.705
10,0
30,05
301
10,0
240,40
2.404
1,0
1.502,53
0,0%
0,4%
s / total
0,00
20.000
IMPREVISTOS
0,7%
35.000
SEGURO TODO RIESGO
0,47%
25.000
LIQUIDACION OBRA
0,3%
16.000
TASAS Y SEGUROS
0,00%
CARGA FINANCIERA
0,0%
COSTES ESTRUCTURA
5,0%
s / total
266.145
5.056.766
DIVISION
1,25%
66.536
CENTRAL
3,75%
199.609
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS BARCONS

LOCALIDAD:
TIPUS:
PROMOTOR:
DATA:
AUTOR DEL PROYECTO:
28-ene-08
RETENCIONES:
29 ene 08
29-ene-08
PENALIZACIONES:
FIANZA:
0,00
FORMA DE PAGO
13,00
0,00
PLAZO OFERTADO
REVISION DE PRECIOS
>= 9 meses
PLAZO DE GARANTIA
RESUMEN COSTES
4.840.239,00
COSTE INDIRECTO
652.353,00

COSTES ESTRUCTURA
20.000,00
5,00%
TOTAL COSTE OBRA
19,89%
290.136,00
5.802.728,00
MEDIAMBIENT
CONTROL QUALITAT
SEGURETAT I SALUT
0,00
ECONMICA
Conforme,
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO
VENTA
I.V.A
CD
TC / ( 1 - B )
VENTA / CD
0,00%
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
VTA / M2
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE
(TC)
BENEFICIO (B)
IMPORTE RIESGO
TOTAL OFERTA
SIN IVA
5.802.728,00
0,00%
0,00
5.802.728,00
#DIV/0!
5.802.728,00
1,19885
826,60
85.334,24
5.802.728,00
2,00%
118.423,02
5.921.151,02
#DIV/0!
5.921.151,02
1,22332
843,47
87.075,75
5.802.728,00
5,00%
305.406,74
6.108.134,74
#DIV/0!
6.108.134,74
1,26195
870,10
89.825,51
5.802.728,00
7,50%
470.491,46
6.273.219,46
#DIV/0!
6.273.219,46
1,29606
893,62
92.253,23
TOTAL OFERTA
SIN IVA
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
PLAZO

FECHA
BENEFICIO
13,0
Observaciones
OBJETIVOS
OBJETIVOS
VARIACION DE
PRODUCCION
INCLUIDOS
0,09%
VARIACION DE
COSTE
0,0
-4.314,2
4.314,2
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE COSTE
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE
PRODUCCION
NO INCLUIDOS
MESES
Firma
0,0%
VTA/UD
HOJA : 2 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
ZONA
PLT. BAJA
1,00
2.340,00
2.340,00
PLT. PRIMERA
1,00
2.340,00
2.340,00
PLT. SEGONA
1,00
2.340,00
2.340,00
7.020,00
7.020,00
0,00
0,00
TOTALES
68,00
103,24
0,00
COSTE DIRECTO
83,4%
s / total
DTO.
COSTE OBJETIVO

CONCEPTO
% IND.
LICITACION
COSTE ESTIMADO
4.840.239
80%
DIFERENCIA
%S/TOTAL
%BAJA
4.642.694
0%
0,00
140.400,00
-140.400,00
3,02
0,00
0,00%
140.400,00
20,00 2.064,71
0%
2 cimentacion
0,00
210.600,00
-210.600,00
4,54
0,00
0,00%
210.600,00
30,00 3.097,06
4%
271,62 28.040,26
3 estructura
0,00
1.906.737,53
-1.906.737,53
41,03
0,00
0,00%
1.906.737,53
178%
0,00
107.855,00
-107.855,00
2,32
0,00
4,00%
103.540,80
14,75 1.522,66
0%
0,00
245.616,00
-245.616,00
5,29
0,00
0,00%
245.616,00
34,99 3.612,00
0%
6 instalaciones
0,00
666.900,00
-666.900,00
14,35
0,00
0,00%
666.900,00
95,00 9.807,35
0%
7 Resto de partidas
0,00
1.368.900,00
-1.368.900,00
29,46
0,00
0,00%
1.368.900,00
0,00
4.647.008,53
-4.647.008,53
0,00
0,09%
6%
100,01
SEGURIDAD Y SALUD
0,00
MEDIOS GENERALES
CONTROL DE CALIDAD
MARGEN POR SUPLIDOS
60.000,00
4.707.008,53
0,00
CAMION GRUA
0,00
GRUPO ELECTROGENO
0,00
COMPRESOR
2,00
HORMIGONERA
2,00
DUMPER
2,00
PEQUEA MAQUINARIA
3,00
ALQUILER GRUA
2,00
MONTAJE/DESM.GRUA
0,00
RETROEXCAV.
20.000,00
4.642.694,33
195,00 20.130,88
661,36
68.274,92
0,0%
1,03%
60.000
2,03%
117.545
12,0
1.502,53
12,0
1.202,02
12,0
360,61
12,0
180,30
4.327
12,0
450,76
10.818
12,0
900,00
21.600
12,0
1.850,00
66.600
2,0
3.550,00
14.200
12,0
5.950,02
0,34%
20.000
0,00%
HOJA : 3 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0,00
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
COSTE INDIRECTO
PLAZO:
12,0
11,2%
s / total
652.353
MESES
PERSONAL
9,9%
0,20
JEFE DE GRUPO
1,00
JEFE DE OBRA
1,00
AUXILIAR TECNICO
1,00
ENCARGADO

4,00
EQUIPO TOPOGRAFIA
0,00
CAPATAZ
8,00
MANO OBRA AUXILIAR
1,00
VIGILANCIA
576.072
12,0
7.500,00
18.000
12,0
6.500,00
78.000
12,0
5.500,00
66.000
12,0
6.000,00
72.000
12,0
3.000,00
36.000
12,0
300,51
14.424
12,0
4.000,00
12,0
2.700,00
259.200
12,0
2.704,00
32.448
0,5%
4,20
VEHICULOS
4,20
CONSUMO VEHICULOS
0,00
PEAJES
0,00
APARATOS TOPOGRAFIA
1,00
ORDENADORES
0,00
28.704
12,0
360,61
18.175
12,0
180,30
9.087
12,0
180,00
12,0
0,00
12,0
120,20
1.442
12,0
0,6%
2,00
IMAGEN DE EMPRESA
6,00
CASETAS
2,00
OFICINA DE OBRA
2,00
PRIMERA INSTALACION
2,00
LIMPIEZA FINAL
350,00
VALLADO DE OBRA
37.119
1,0
601,01
1.202
12,0
144,24
10.385
12,0
300,51
7.212
1,0
3.005,06
6.010
1,0
3.005,06
6.010
12,0
1,50
6.300
12,0
30,05
GASTOS VARIOS
0,2%
1,00
CONSUMO AGUA
1,00
CONSUMO ELECTRICO
1,00
CONSUMO TELEFONICO
1,00
MATERIAL OFICINA
1,00
ATENCIONES
ADMINISTRACION
0,00
ACOMETIDAS
10.458
12,0
120,20
1.442
12,0
210,35
2.524
12,0
270,46
3.246
12,0
30,05
361
12,0
240,40
2.885
1,0
1.502,53
0,0%
0,3%
s / total
0,00
20.000
IMPREVISTOS
0,6%
35.000
SEGURO TODO RIESGO
0,43%
25.000
LIQUIDACION OBRA
0,3%
16.000
TASAS Y SEGUROS
0,00%
CARGA FINANCIERA
0,0%
COSTES ESTRUCTURA
5,0%
s / total
290.136
5.512.592
DIVISION
1,25%
72.534
CENTRAL
3,75%
217.602
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS BSCP

LOCALIDAD:
TIPUS:
PROMOTOR:
DATA:
AUTOR DEL PROYECTO:
28-ene-08
RETENCIONES:
29 ene 08
29-ene-08
PENALIZACIONES:
FIANZA:
0,00
FORMA DE PAGO
13,00
0,00
PLAZO OFERTADO
REVISION DE PRECIOS
>= 9 meses
PLAZO DE GARANTIA
RESUMEN COSTES
4.425.705,00
COSTE INDIRECTO
652.353,00

COSTES ESTRUCTURA
20.000,00
5,00%
TOTAL COSTE OBRA
21,25%
268.319,00
5.366.377,00
MEDIAMBIENT
CONTROL QUALITAT
SEGURETAT I SALUT
0,00
ECONMICA
Conforme,
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO
VENTA
I.V.A
CD
TC / ( 1 - B )
VENTA / CD
0,00%
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
VTA / M2
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE
(TC)
BENEFICIO (B)
IMPORTE RIESGO
TOTAL OFERTA
SIN IVA
5.366.377,00
0,00%
0,00
5.366.377,00
#DIV/0!
5.366.377,00
1,21255
764,44
78.917,31
5.366.377,00
2,00%
109.517,90
5.475.894,90
#DIV/0!
5.475.894,90
1,23729
780,04
80.527,87
5.366.377,00
5,00%
282.440,89
5.648.817,89
#DIV/0!
5.648.817,89
1,27637
804,67
83.070,85
5.366.377,00
7,50%
435.111,65
5.801.488,65
#DIV/0!
5.801.488,65
1,31086
826,42
85.316,01
TOTAL OFERTA
SIN IVA
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
PLAZO

FECHA
BENEFICIO
13,0
Observaciones
OBJETIVOS
OBJETIVOS
VARIACION DE
PRODUCCION
INCLUIDOS
0,05%
VARIACION DE
COSTE
0,0
-2.157,1
2.157,1
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE COSTE
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE
PRODUCCION
NO INCLUIDOS
MESES
Firma
0,0%
VTA/UD
HOJA : 2 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
ZONA
PLT. BAJA
1,00
2.340,00
2.340,00
PLT. PRIMERA
1,00
2.340,00
2.340,00
PLT. SEGONA
1,00
2.340,00
2.340,00
7.020,00
7.020,00
0,00
0,00
TOTALES
68,00
103,24
0,00
COSTE DIRECTO
82,5%
s / total
DTO.
COSTE OBJETIVO

CONCEPTO
% IND.
LICITACION
COSTE ESTIMADO
4.425.705
79%
DIFERENCIA
%S/TOTAL
%BAJA
4.228.160
0%
0,00
140.400,00
-140.400,00
3,32
0,00
0,00%
140.400,00
20,00 2.064,71
0%
2 cimentacion
0,00
210.600,00
-210.600,00
4,99
0,00
0,00%
210.600,00
30,00 3.097,06
4%
219,94 22.705,50
3 estructura
0,00
1.543.974,00
-1.543.974,00
36,50
0,00
0,00%
1.543.974,00
357%
0,00
53.927,00
-53.927,00
1,27
0,00
4,00%
51.769,92
7,37 761,32
0%
0,00
245.616,00
-245.616,00
5,81
0,00
0,00%
245.616,00
34,99 3.612,00
0%
6 instalaciones
0,00
666.900,00
-666.900,00
15,76
0,00
0,00%
666.900,00
95,00 9.807,35
0%
7 Resto de partidas
0,00
1.368.900,00
-1.368.900,00
32,36
0,00
0,00%
1.368.900,00
0,00
4.230.317,00
-4.230.317,00
0,00
0,05%
6%
100,01
SEGURIDAD Y SALUD
0,00
MEDIOS GENERALES
CONTROL DE CALIDAD
MARGEN POR SUPLIDOS
60.000,00
4.290.317,00
0,00
CAMION GRUA
0,00
GRUPO ELECTROGENO
0,00
COMPRESOR
2,00
HORMIGONERA
2,00
DUMPER
2,00
PEQUEA MAQUINARIA
3,00
ALQUILER GRUA
2,00
MONTAJE/DESM.GRUA
0,00
RETROEXCAV.
20.000,00
4.228.159,92
195,00 20.130,88
602,30
62.178,82
0,0%
1,12%
60.000
2,19%
117.545
12,0
1.502,53
12,0
1.202,02
12,0
360,61
12,0
180,30
4.327
12,0
450,76
10.818
12,0
900,00
21.600
12,0
1.850,00
66.600
2,0
3.550,00
14.200
12,0
5.950,02
0,37%
20.000
0,00%
HOJA : 3 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0,00
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
COSTE INDIRECTO
PLAZO:
12,0
12,2%
s / total
652.353
MESES
PERSONAL
10,7%
0,20
JEFE DE GRUPO
1,00
JEFE DE OBRA
1,00
AUXILIAR TECNICO
1,00
ENCARGADO

4,00
EQUIPO TOPOGRAFIA
0,00
CAPATAZ
8,00
MANO OBRA AUXILIAR
1,00
VIGILANCIA
576.072
12,0
7.500,00
18.000
12,0
6.500,00
78.000
12,0
5.500,00
66.000
12,0
6.000,00
72.000
12,0
3.000,00
36.000
12,0
300,51
14.424
12,0
4.000,00
12,0
2.700,00
259.200
12,0
2.704,00
32.448
0,5%
4,20
VEHICULOS
4,20
CONSUMO VEHICULOS
0,00
PEAJES
0,00
APARATOS TOPOGRAFIA
1,00
ORDENADORES
0,00
28.704
12,0
360,61
18.175
12,0
180,30
9.087
12,0
180,00
12,0
0,00
12,0
120,20
1.442
12,0
0,7%
2,00
IMAGEN DE EMPRESA
6,00
CASETAS
2,00
OFICINA DE OBRA
2,00
PRIMERA INSTALACION
2,00
LIMPIEZA FINAL
350,00
VALLADO DE OBRA
37.119
1,0
601,01
1.202
12,0
144,24
10.385
12,0
300,51
7.212
1,0
3.005,06
6.010
1,0
3.005,06
6.010
12,0
1,50
6.300
12,0
30,05
GASTOS VARIOS
0,2%
1,00
CONSUMO AGUA
1,00
CONSUMO ELECTRICO
1,00
CONSUMO TELEFONICO
1,00
MATERIAL OFICINA
1,00
ATENCIONES
ADMINISTRACION
0,00
ACOMETIDAS
10.458
12,0
120,20
1.442
12,0
210,35
2.524
12,0
270,46
3.246
12,0
30,05
361
12,0
240,40
2.885
1,0
1.502,53
0,0%
0,4%
s / total
0,00
20.000
IMPREVISTOS
0,7%
35.000
SEGURO TODO RIESGO
0,47%
25.000
LIQUIDACION OBRA
0,3%
16.000
TASAS Y SEGUROS
0,00%
CARGA FINANCIERA
0,0%
COSTES ESTRUCTURA
5,0%
s / total
268.319
5.098.058
DIVISION
1,25%
67.080
CENTRAL
3,75%
201.239
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS OUTINORD

LOCALIDAD:
TIPUS:
PROMOTOR:
DATA:
AUTOR DEL PROYECTO:
28-ene-08
RETENCIONES:
29 ene 08
29-ene-08
PENALIZACIONES:
FIANZA:
0,00
FORMA DE PAGO
12,00
0,00
PLAZO OFERTADO
REVISION DE PRECIOS
>= 9 meses
PLAZO DE GARANTIA
RESUMEN COSTES
5.179.384,00
COSTE INDIRECTO
457.953,00

COSTES ESTRUCTURA
20.000,00
5,00%
TOTAL COSTE OBRA
14,98%
297.755,00
5.955.092,00
MEDIAMBIENT
CONTROL QUALITAT
SEGURETAT I SALUT
0,00
ECONMICA
Conforme,
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO
VENTA
I.V.A
CD
TC / ( 1 - B )
VENTA / CD
0,00%
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
VTA / M2
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE
(TC)
BENEFICIO (B)
IMPORTE RIESGO
TOTAL OFERTA
SIN IVA
5.955.092,00
0,00%
0,00
5.955.092,00
#DIV/0!
5.955.092,00
1,14977
848,30
87.574,88
5.955.092,00
2,00%
121.532,49
6.076.624,49
#DIV/0!
6.076.624,49
1,17323
865,62
89.362,12
5.955.092,00
5,00%
313.425,89
6.268.517,89
#DIV/0!
6.268.517,89
1,21028
892,95
92.184,09
5.955.092,00
7,50%
482.845,30
6.437.937,30
#DIV/0!
6.437.937,30
1,24299
917,09
94.675,55
TOTAL OFERTA
SIN IVA
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
PLAZO

FECHA
BENEFICIO
12,0
Observaciones
OBJETIVOS
OBJETIVOS
VARIACION DE
PRODUCCION
INCLUIDOS
0,48%
VARIACION DE
COSTE
0,0
-23.728,3
23.728,3
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE COSTE
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE
PRODUCCION
NO INCLUIDOS
MESES
Firma
0,0%
VTA/UD
HOJA : 2 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
ZONA
PLT. BAJA
1,00
2.340,00
2.340,00
PLT. PRIMERA
1,00
2.340,00
2.340,00
PLT. SEGONA
1,00
2.340,00
2.340,00
7.020,00
7.020,00
0,00
0,00
TOTALES
68,00
103,24
0,00
COSTE DIRECTO
87,0%
s / total
DTO.
COSTE OBJETIVO

CONCEPTO
% IND.
LICITACION
COSTE ESTIMADO
5.179.384
83%
DIFERENCIA
%S/TOTAL
%BAJA
4.967.415
0%
0,00
140.000,00
-140.000,00
2,80
0,00
0,00%
140.000,00
19,94 2.058,82
0%
2 cimentacion
0,00
210.000,00
-210.000,00
4,22
0,00
0,00%
210.000,00
29,91 3.088,24
4%
251,64 25.978,24
3 estructura
0,00
1.766.520,00
-1.766.520,00
35,39
0,00
0,00%
1.766.520,00
32%
0,00
593.207,00
-593.207,00
11,89
0,00
4,00%
569.478,72
81,12 8.374,69
0%
0,00
245.616,00
-245.616,00
4,92
0,00
0,00%
245.616,00
34,99 3.612,00
0%
6 instalaciones
0,00
666.900,00
-666.900,00
13,36
0,00
0,00%
666.900,00
95,00 9.807,35
0%
7 resto de partidas
0,00
1.368.900,00
-1.368.900,00
27,43
0,00
0,00%
1.368.900,00
0,00
4.991.143,00
-4.991.143,00
0,00
0,48%
5%
100,01
SEGURIDAD Y SALUD
0,00
MEDIOS GENERALES
CONTROL DE CALIDAD
MARGEN POR SUPLIDOS
60.000,00
5.051.143,00
0,00
CAMION GRUA
1,00
GRUPO ELECTROGENO
0,00
COMPRESOR
2,00
HORMIGONERA
2,00
DUMPER
2,00
PEQUEA MAQUINARIA
3,00
ALQUILER GRUA
2,00
MONTAJE/DESM.GRUA
0,00
RETROEXCAV.
20.000,00
4.967.414,72
195,00 20.130,88
707,60
73.050,22
0,0%
1,01%
60.000
2,22%
131.969
12,0
1.502,53
12,0
1.202,02
14.424
12,0
360,61
12,0
180,30
4.327
12,0
450,76
10.818
12,0
900,00
21.600
12,0
1.850,00
66.600
2,0
3.550,00
14.200
12,0
5.950,02
0,34%
20.000
0,00%
HOJA : 3 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0,00
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
COSTE INDIRECTO
PLAZO:
12,0
7,7%
s / total
457.953
MESES
PERSONAL
6,4%
0,20
JEFE DE GRUPO
1,00
JEFE DE OBRA
1,00
AUXILIAR TECNICO
1,00
ENCARGADO

4,00
EQUIPO TOPOGRAFIA
0,00
CAPATAZ
2,00
MANO OBRA AUXILIAR
1,00
VIGILANCIA
381.672
12,0
7.500,00
18.000
12,0
6.500,00
78.000
12,0
5.500,00
66.000
12,0
6.000,00
72.000
12,0
3.000,00
36.000
12,0
300,51
14.424
12,0
4.000,00
12,0
2.700,00
64.800
12,0
2.704,00
32.448
0,5%
4,20
VEHICULOS
4,20
CONSUMO VEHICULOS
0,00
PEAJES
0,00
APARATOS TOPOGRAFIA
1,00
ORDENADORES
0,00
28.704
12,0
360,61
18.175
12,0
180,30
9.087
12,0
180,00
12,0
0,00
12,0
120,20
1.442
12,0
0,6%
2,00
IMAGEN DE EMPRESA
6,00
CASETAS
2,00
OFICINA DE OBRA
2,00
PRIMERA INSTALACION
2,00
LIMPIEZA FINAL
350,00
VALLADO DE OBRA
37.119
1,0
601,01
1.202
12,0
144,24
10.385
12,0
300,51
7.212
1,0
3.005,06
6.010
1,0
3.005,06
6.010
12,0
1,50
6.300
12,0
30,05
GASTOS VARIOS
0,2%
1,00
CONSUMO AGUA
1,00
CONSUMO ELECTRICO
1,00
CONSUMO TELEFONICO
1,00
MATERIAL OFICINA
1,00
ATENCIONES
ADMINISTRACION
0,00
ACOMETIDAS
10.458
12,0
120,20
1.442
12,0
210,35
2.524
12,0
270,46
3.246
12,0
30,05
361
12,0
240,40
2.885
1,0
1.502,53
0,0%
0,3%
s / total
0,00
20.000
IMPREVISTOS
0,6%
35.000
SEGURO TODO RIESGO
0,42%
25.000
LIQUIDACION OBRA
0,3%
16.000
TASAS Y SEGUROS
0,00%
CARGA FINANCIERA
0,0%
COSTES ESTRUCTURA
5,0%
s / total
297.755
5.657.337
DIVISION
1,25%
74.439
CENTRAL
3,75%
223.316
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS MODULTEC

LOCALIDAD:
TIPUS:
PROMOTOR:
DATA:
AUTOR DEL PROYECTO:
28-ene-08
RETENCIONES:
29 ene 08
29-ene-08
PENALIZACIONES:
FIANZA:
0,00
FORMA DE PAGO
PLAZO OFERTADO
2,00
0,00
REVISION DE PRECIOS
>= 9 meses
PLAZO DE GARANTIA
RESUMEN COSTES
5.969.424,00
COSTE INDIRECTO
87.344,00
20.000,00
COSTES ESTRUCTURA
5,00%
TOTAL COSTE OBRA
7,16%
319.829,00
6.396.597,00
MEDIAMBIENT
CONTROL QUALITAT
SEGURETAT I SALUT
0,00
ECONMICA
Conforme,
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO
VENTA
I.V.A
CD
TC / ( 1 - B )
VENTA / CD
0,00%
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
VTA / M2
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE
(TC)
BENEFICIO (B)
IMPORTE RIESGO
TOTAL OFERTA
SIN IVA
6.396.597,00
0,00%
0,00
6.396.597,00
#DIV/0!
6.396.597,00
1,07156
911,20
94.067,60
6.396.597,00
2,00%
130.542,80
6.527.139,80
#DIV/0!
6.527.139,80
1,09343
929,79
95.987,35
6.396.597,00
5,00%
336.663,00
6.733.260,00
#DIV/0!
6.733.260,00
1,12796
959,15
99.018,53
6.396.597,00
7,50%
518.643,00
6.915.240,00
#DIV/0!
6.915.240,00
1,15844
985,08
101.694,71
TOTAL OFERTA
SIN IVA
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
PLAZO

FECHA
BENEFICIO
2,0
Observaciones
OBJETIVOS
OBJETIVOS
VARIACION DE
PRODUCCION
INCLUIDOS
0,00%
VARIACION DE
COSTE
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE COSTE
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE
PRODUCCION
NO INCLUIDOS
MESES
Firma
0,0%
VTA/UD
HOJA : 2 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
ZONA
PLT. BAJA
1,00
2.340,00
2.340,00
PLT. PRIMERA
1,00
2.340,00
2.340,00
PLT. SEGONA
1,00
2.340,00
2.340,00
7.020,00
7.020,00
0,00
0,00
TOTALES
68,00
103,24
0,00
COSTE DIRECTO
93,3%
s / total
DTO.
COSTE OBJETIVO

CONCEPTO
% IND.
LICITACION
COSTE ESTIMADO
5.969.424
92%
DIFERENCIA
%S/TOTAL
%BAJA
5.861.700
0%
0,00
140.400,00
-140.400,00
2,40
0,00
0,00%
140.400,00
20,00 2.064,71
0%
2 cimentacion
0,00
210.600,00
-210.600,00
3,60
0,00
0,00%
210.600,00
30,00 3.097,06
2%
645,00 66.586,76
3 estructura
0,00
4.527.900,00
-4.527.900,00
77,25
0,00
0,00%
4.527.900,00
#DIV/0!
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
4,00%
0,00
0,00 0,00
#DIV/0!
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00 0,00
0%
6 instalaciones
0,00
351.000,00
-351.000,00
5,99
0,00
0,00%
351.000,00
50,00 5.161,76
0%
7 resto de partidas
0,00
631.800,00
-631.800,00
10,78
0,00
0,00%
631.800,00
90,00 9.291,18
0,00
5.861.700,00
-5.861.700,00
0,00
0,00%
4%
100,02
SEGURIDAD Y SALUD
0,00
MEDIOS GENERALES
CONTROL DE CALIDAD
MARGEN POR SUPLIDOS
60.000,00
5.921.700,00
0,00
CAMION GRUA
0,00
GRUPO ELECTROGENO
0,00
COMPRESOR
2,00
HORMIGONERA
2,00
DUMPER
2,00
PEQUEA MAQUINARIA
2,00
ALQUILER GRUA
2,00
MONTAJE/DESM.GRUA
0,00
RETROEXCAV.
20.000,00
5.861.700,00
835,00
86.201,47
0,0%
0,94%
60.000
0,43%
27.724
2,0
1.502,53
2,0
1.202,02
2,0
360,61
2,0
180,30
721
2,0
450,76
1.803
2,0
900,00
3.600
2,0
1.850,00
7.400
2,0
3.550,00
14.200
2,0
5.950,02
0,31%
20.000
0,00%
HOJA : 3 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0,00
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
COSTE INDIRECTO
PLAZO:
2,0
1,4%
s / total
87.344
MESES
PERSONAL
1,0%
0,20
JEFE DE GRUPO
1,00
JEFE DE OBRA
1,00
AUXILIAR TECNICO
1,00
ENCARGADO

4,00
EQUIPO TOPOGRAFIA
0,00
CAPATAZ
2,00
MANO OBRA AUXILIAR
1,00
VIGILANCIA
63.612
2,0
7.500,00
3.000
2,0
6.500,00
13.000
2,0
5.500,00
11.000
2,0
6.000,00
12.000
2,0
3.000,00
6.000
2,0
300,51
2.404
2,0
4.000,00
2,0
2.700,00
10.800
2,0
2.704,00
5.408
0,1%
4,20
VEHICULOS
4,20
CONSUMO VEHICULOS
0,00
PEAJES
0,00
APARATOS TOPOGRAFIA
1,00
ORDENADORES
0,00
4.784
2,0
360,61
3.029
2,0
180,30
1.515
2,0
180,00
2,0
0,00
2,0
120,20
240
2,0
0,3%
2,00
IMAGEN DE EMPRESA
6,00
CASETAS
2,00
OFICINA DE OBRA
2,00
PRIMERA INSTALACION
2,00
LIMPIEZA FINAL
350,00
VALLADO DE OBRA
17.205
1,0
601,01
1.202
2,0
144,24
1.731
2,0
300,51
1.202
1,0
3.005,06
6.010
1,0
3.005,06
6.010
2,0
1,50
1.050
2,0
30,05
GASTOS VARIOS
0,0%
1,00
CONSUMO AGUA
1,00
CONSUMO ELECTRICO
1,00
CONSUMO TELEFONICO
1,00
MATERIAL OFICINA
1,00
ATENCIONES
ADMINISTRACION
0,00
ACOMETIDAS
1.743
2,0
120,20
240
2,0
210,35
421
2,0
270,46
541
2,0
30,05
60
2,0
240,40
481
1,0
1.502,53
0,0%
0,3%
s / total
0,00
20.000
IMPREVISTOS
0,5%
35.000
SEGURO TODO RIESGO
0,39%
25.000
LIQUIDACION OBRA
0,3%
16.000
TASAS Y SEGUROS
0,00%
CARGA FINANCIERA
0,0%
COSTES ESTRUCTURA
5,0%
s / total
319.829
6.076.768
DIVISION
1,25%
79.957
CENTRAL
3,75%
239.872
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS COSTRUCTORA D'ARO

LOCALIDAD:
TIPUS:
PROMOTOR:
DATA:
AUTOR DEL PROYECTO:
28-ene-08
RETENCIONES:
29 ene 08
29-ene-08
PENALIZACIONES:
FIANZA:
0.00
FORMA DE PAGO
PLAZO OFERTADO
2.00
0.00
REVISION DE PRECIOS
>= 9 meses
PLAZO DE GARANTIA
RESUMEN COSTES
6,905,424.00
COSTE INDIRECTO
87,344.00
20,000.00
COSTES ESTRUCTURA
5.00%
TOTAL COSTE OBRA
6.90%
369,093.00
7,381,861.00
MEDIAMBIENT
CONTROL QUALITAT
SEGURETAT I SALUT
0.00
ECONMICA
Conforme,
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO
VENTA
I.V.A
CD
TC / ( 1 - B )
VENTA / CD
0.00%
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
VTA / M2
VTA/UD
TOTAL PUNTUACION
166.386
TOTAL COSTE
(TC)
BENEFICIO (B)
IMPORTE RIESGO
TOTAL OFERTA
SIN IVA
7,381,861.00
0.00%
0.00
7,381,861.00
#DIV/0!
7,381,861.00
1.06899
1,051.55
108,556.78
7,381,861.00
2.00%
150,650.22
7,532,511.22
#DIV/0!
7,532,511.22
1.09081
1,073.01
110,772.22
7,381,861.00
5.00%
388,519.00
7,770,380.00
#DIV/0!
7,770,380.00
1.12526
1,106.89
114,270.29
7,381,861.00
7.50%
598,529.27
7,980,390.27
#DIV/0!
7,980,390.27
1.15567
1,136.81
117,358.68
TOTAL OFERTA
SIN IVA
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
PLAZO

FECHA
BENEFICIO
2.0
Observaciones
OBJETIVOS
OBJETIVOS
VARIACION DE
PRODUCCION
INCLUIDOS
0.00%
VARIACION DE
COSTE
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
VARIACION DE COSTE
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
VARIACION DE
PRODUCCION
NO INCLUIDOS
MESES
Firma
0.0%
HOJA : 2 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
ZONA
PLT. BAJA
1.00
2,340.00
2,340.00
PLT. PRIMERA
1.00
2,340.00
2,340.00
PLT. SEGONA
1.00
2,340.00
2,340.00
7,020.00
7,020.00
0.00
0.00
TOTALES
68.00
103.24
0.00
COSTE DIRECTO
93.5%
s / total
DTO.
COSTE OBJETIVO

CONCEPTO
% IND.
LICITACION
COSTE ESTIMADO
6,905,424
92%
DIFERENCIA
%S/TOTAL
%BAJA
6,797,700
0%
0.00
140,400.00
-140,400.00
2.07
0.00
0.00%
140,400.00
20.00 2,064.71
0%
2 cimentacion
0.00
210,600.00
-210,600.00
3.11
0.00
0.00%
210,600.00
30.00 3,097.06
1%
778.33 80,351.47
3 estructura
0.00
5,463,900.00
-5,463,900.00
80.38
0.00
0.00%
5,463,900.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
4.00%
0.00
0.00 0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00%
0.00
0.00 0.00
0%
6 instalaciones
0.00
351,000.00
-351,000.00
5.16
0.00
0.00%
351,000.00
50.00 5,161.76
0%
7 resto de partidas
0.00
631,800.00
-631,800.00
9.29
0.00
0.00%
631,800.00
90.00 9,291.18
0.00
6,797,700.00
-6,797,700.00
0.00
0.00%
4%
100.01
SEGURIDAD Y SALUD
0.00
MEDIOS GENERALES
CONTROL DE CALIDAD
MARGEN POR SUPLIDOS
60,000.00
6,857,700.00
0.00
CAMION GRUA
0.00
GRUPO ELECTROGENO
0.00
COMPRESOR
2.00
HORMIGONERA
2.00
DUMPER
2.00
PEQUEA MAQUINARIA
2.00
ALQUILER GRUA
2.00
MONTAJE/DESM.GRUA
0.00
RETROEXCAV.
20,000.00
6,797,700.00
968.33
99,966.18
0.0%
0.81%
60,000
0.38%
27,724
2.0
1,502.53
2.0
1,202.02
2.0
360.61
2.0
180.30
721
2.0
450.76
1,803
2.0
900.00
3,600
2.0
1,850.00
7,400
2.0
3,550.00
14,200
2.0
5,950.02
0.27%
20,000
0.00%
HOJA : 3 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0.00
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
COSTE INDIRECTO
PLAZO:
2.0
1.2%
s / total
87,344
MESES
PERSONAL
0.9%
0.20
JEFE DE GRUPO
1.00
JEFE DE OBRA
1.00
AUXILIAR TECNICO
1.00
ENCARGADO
1.00 ADMINISTRATIVO DE OBRA

4.00
EQUIPO TOPOGRAFIA
0.00
CAPATAZ
2.00
MANO OBRA AUXILIAR
1.00
VIGILANCIA
63,612
2.0
7,500.00
3,000
2.0
6,500.00
13,000
2.0
5,500.00
11,000
2.0
6,000.00
12,000
2.0
3,000.00
6,000
2.0
300.51
2,404
2.0
4,000.00
2.0
2,700.00
10,800
2.0
2,704.00
5,408
0.1%
4.20
VEHICULOS
4.20
CONSUMO VEHICULOS
0.00
PEAJES
0.00
APARATOS TOPOGRAFIA
1.00
ORDENADORES
0.00
4,784
2.0
360.61
3,029
2.0
180.30
1,515
2.0
180.00
2.0
0.00
2.0
120.20
240
2.0
0.2%
2.00
IMAGEN DE EMPRESA
6.00
CASETAS
2.00
OFICINA DE OBRA
2.00
PRIMERA INSTALACION
2.00
LIMPIEZA FINAL
350.00
VALLADO DE OBRA
0.00 AMORTIZACION MOBILIARIO
17,205
1.0
601.01
1,202
2.0
144.24
1,731
2.0
300.51
1,202
1.0
3,005.06
6,010
1.0
3,005.06
6,010
2.0
1.50
1,050
2.0
30.05
GASTOS VARIOS
0.0%
1.00
CONSUMO AGUA
1.00
CONSUMO ELECTRICO
1.00
CONSUMO TELEFONICO
1.00
MATERIAL OFICINA
1.00
ATENCIONES
ADMINISTRACION
0.00
ACOMETIDAS
1,743
2.0
120.20
240
2.0
210.35
421
2.0
270.46
541
2.0
30.05
60
2.0
240.40
481
1.0
1,502.53
0.0%
0.3%
s / total
0.00
20,000
IMPREVISTOS
0.5%
35,000
SEGURO TODO RIESGO
0.34%
25,000
LIQUIDACION OBRA
0.2%
16,000
TASAS Y SEGUROS
0.00%
CARGA FINANCIERA
0.0%
COSTES ESTRUCTURA
5.0%
s / total
369,093
7,012,768
DIVISION
1.25%
92,273
CENTRAL
3.75%
276,820
CODIGO :
EDICION : 1
FECHA : 28-ene-08
HOJA : 1 DE 3
PRESUPUESTO N: COSTES INDIRECTOS CONSTRUCCIN TRADICIONAL

LOCALIDAD:
TIPUS:
PROMOTOR:
DATA:
AUTOR DEL PROYECTO:
28-ene-08
RETENCIONES:
29 ene 08
29-ene-08
PRESENTACIO
PENALIZACIONES
PENALIZACIONES:
FIANZA:
0,00
FORMA DE PAGO
14,00
0,00
PLAZO OFERTADO
REVISION DE PRECIOS
>= 9 meses
PLAZO DE GARANTIA
RESUMEN COSTES
4.261.346,00
COSTE INDIRECTO
598.661,00

COSTES ESTRUCTURA
20.000,00
5,00%
TOTAL COSTE OBRA
20,55%
256.843,00
5.136.850,00
MEDIAMBIENT
CONTROL QUALITAT
SEGURETAT I SALUT
0,00
ECONMICA
Conforme,
El Jefe de Estudios
COSTE DIRECTO
VENTA
I.V.A
CD
TC / ( 1 - B )
VENTA / CD
0,00%
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
VTA / M2
VTA/UD
TOTAL PUNTUACION
166,386
TOTAL COSTE
(TC)
BENEFICIO (B)
IMPORTE RIESGO
TOTAL OFERTA
SIN IVA
5.136.850,00
0,00%
0,00
5.136.850,00
#DIV/0!
5.136.850,00
1,20545
713,45
75.541,91
5.136.850,00
2,00%
104.833,67
5.241.683,67
#DIV/0!
5.241.683,67
1,23005
728,01
77.083,58
5.136.850,00
5,00%
270.360,53
5.407.210,53
#DIV/0!
5.407.210,53
1,26890
751,00
79.517,80
5.136.850,00
7,50%
416.501,35
5.553.351,35
#DIV/0!
5.553.351,35
1,30319
771,30
81.666,93
TOTAL OFERTA
SIN IVA
BAJA (+)
ALZA (-)
TOTAL OFERTA
CON IVA
PLAZO

FECHA
BENEFICIO
14,0
Observaciones
OBJETIVOS
OBJETIVOS
VARIACION DE
PRODUCCION
INCLUIDOS
0,53%
VARIACION DE
COSTE
0,0
-21.589,2
21.589,2
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE COSTE
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
VARIACION DE
PRODUCCION
NO INCLUIDOS
MESES
Firma
0,0%
HOJA : 2 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
ZONA
PLT. BAJA
1,00
2.400,00
2.400,00
PLT. PRIMERA
1,00
2.400,00
2.400,00
PLT. SEGONA
1,00
2.400,00
2.400,00
7.200,00
7.200,00
0,00
0,00
TOTALES
68,00
105,88
0,00
COSTE DIRECTO
83,0%
s / total
DTO.
COSTE OBJETIVO

CONCEPTO
% IND.
LICITACION
COSTE ESTIMADO
4.261.346
4.072.477
79%
DIFERENCIA
%S/TOTAL
%BAJA
COSTE /M2 PONDERADO
COSTE / UNIDAD:
(*)
0%
0,00
140.400,00
-140.400,00
3,43
0,00
0,00%
140.400,00
19,50
2.064,71
0%
2 cimentacion
0,00
210.600,00
-210.600,00
5,15
0,00
0,00%
210.600,00
29,25
3.097,06
11%
3 estructura
0,00
631.800,00
-631.800,00
15,43
0,00
0,00%
631.800,00
87,75
9.291,18
36%
0,00
539.729,00
-539.729,00
13,18
0,00
4,00%
518.139,84
71,96
7.619,70
0%
0,00
500.637,00
-500.637,00
12,23
0,00
0,00%
500.637,00
69,53
7.362,31
0%
6 instalaciones
0,00
702.000,00
-702.000,00
17,15
0,00
0,00%
702.000,00
97,50
10.323,53
0%
7 resto de partidas
0,00
1.368.900,00
-1.368.900,00
33,44
0,00
0,00%
1.368.900,00
190,13
20.130,88
0,00
4.094.066,00
-4.094.066,00
0,00
0,53%
6%
100,01
SEGURIDAD Y SALUD
0,00
MEDIOS GENERALES
CONTROL DE CALIDAD
MARGEN POR SUPLIDOS
4.072.476,84
565,62
60.000,00
4.154.066,00
0,00
CAMION GRUA
0,00
GRUPO ELECTROGENO
0,00
COMPRESOR
2,00
HORMIGONERA
2,00
DUMPER
2,00
PEQUEA MAQUINARIA
2,00
ALQUILER GRUA
2,00
MONTAJE/DESM.GRUA
0,00
RETROEXCAV.
20.000,00
59.889,37
0
0,0%
1,17%
60.000
2,12%
108.869
14,0
1.502,53
14,0
1.202,02
14,0
360,61
14,0
180,30
5.048
14,0
450,76
12.621
14,0
900,00
25.200
14,0
1.850,00
51.800
2,0
3.550,00
14.200
14,0
5.950,02
0,39%
20.000
0,00%
HOJA : 3 DE 3
PRESUPUESTO N:
OBRA:
LOCALIDAD:
TIPUS: 0,00
PROMOTOR:
DATA: 28/01/2008
COSTE INDIRECTO
PLAZO:
14,0
11,7%
s / total
598.661
9,8%
501.285
MESES
PERSONAL
0,20
JEFE DE GRUPO
1,00
JEFE DE OBRA
1,00
AUXILIAR TECNICO
1,00
ENCARGADO

4,00
EQUIPO TOPOGRAFIA
1,00
CAPATAZ
2,00
MANO OBRA AUXILIAR
1,00
VIGILANCIA
14,0
7.500,00
21.000
14,0
6.500,00
91.000
14,0
5.500,00
77.000
14,0
6.000,00
84.000
14,0
3.000,00
42.000
14,0
300,51
16.829
14,0
4.000,00
56.000
14,0
2.700,00
75.600
14,0
2.704,00
37.856
44.073
0,9%
4,20
VEHICULOS
4,20
CONSUMO VEHICULOS
4,20
PEAJES
0,00
APARATOS TOPOGRAFIA
1,00
ORDENADORES
0,00
14,0
360,61
21.204
14,0
180,30
10.602
14,0
180,00
10.584
14,0
0,00
14,0
14 0
120,20
120 20
1.683
1 683
14,0
41.102
0,8%
2,00
IMAGEN DE EMPRESA
6,00
CASETAS
2,00
OFICINA DE OBRA
2,00
PRIMERA INSTALACION
2,00
LIMPIEZA FINAL
350,00
VALLADO DE OBRA
1,0
601,01
1.202
14,0
144,24
12.116
14,0
300,51
8.414
1,0
3.005,06
6.010
1,0
3.005,06
6.010
14,0
1,50
7.350
14,0
30,05
GASTOS VARIOS
12.201
0,2%
1,00
CONSUMO AGUA
1,00
CONSUMO ELECTRICO
1,00
CONSUMO TELEFONICO
1,00
MATERIAL OFICINA
1,00
ATENCIONES
ADMINISTRACION
0,00
ACOMETIDAS
14,0
120,20
1.683
14,0
210,35
2.945
14,0
270,46
3.786
14,0
30,05
421
14,0
240,40
3.366
1,0
1.502,53
0,00
0,0%
0,4%
s / total
20.000
IMPREVISTOS
0,7%
35.000
SEGURO TODO RIESGO
0,49%
25.000
LIQUIDACION OBRA
0,3%
16.000
TASAS Y SEGUROS
0,00%
CARGA FINANCIERA
0,0%
COSTES ESTRUCTURA
5,0%
s / total
256.843
4.880.007
DIVISION
1,25%
64.211
CENTRAL
3,75%
192.632
MOV.TIERRAS
CIMENTACIN
ESTR.YCUBIERTA
CERRAM.ext.
CERRAM.int.
INSTALACIONES
RESTODEPARTIDAS
TOTALCOSTEDIR.
MEDIOSGRALES
PERSONAL
MAQ.INDIRECTA
INSTALAC.GRALES.
FINANCIERO
RESTODEIND.
TOTALCOSTEIND.
TRADICIONAL
COSTETOTAL
/M2
140.400.00
20.00
210.600.00
30.00
631.800.00
90.00
539.279.10
76.82
500.637.75
71.32
702.000.00
100.00
1.368.900.00
195.00
3.953.216.85
563.14
BSCP
COSTETOTAL
140.400.00
210.600.00
1.543.974.25
53.927.91
245.616.00
666.900.00
1.368.900.00
4.089.918.16
/M2
20.00
30.00
219.94
7.68
34.99
95.00
195.00
582.61
INDAGSA
COSTETOTAL
/M2
140.400.00
20.00
210.600.00
30.00
1.673.301.18
238.36
53.927.91
7.68
245.616.00
34.99
666.900.00
95.00
1.368.900.00
195.00
4.219.245.09
601.03
OUTINORD
COSTETOTAL
140.400.00
210.600.00
1.615.104.00
593.207.01
245.616.00
666.900.00
1.368.900.00
4.700.327.01
/M2
20.00
30.00
230.07
84.50
34.99
95.00
195.00
669.56
ALCUADRADO
COSTETOTAL
/M2
140.400.00
20.00
126.360.00
18.00
1.684.800.00
240.00
431.423.28
61.46
333.063.06
47.44
631.800.00
90.00
1.368.900.00
195.00
4.576.346.34
651.90
TECCON
COSTETOTAL
/M2
140.400.00
20.00
168.480.00
24.00
1.521.888.00
216.79
359.519.40
51.21
314.506.50
44.80
631.800.00
90.00
1.368.900.00
195.00
4.365.093.90
621.81
BARCONS
COSTETOTAL
140.400.00
210.600.00
1.743.302.88
107.855.82
245.616.00
666.900.00
1.368.900.00
4.343.174.70
/M2
20.00
30.00
248.69
15.36
34.99
95.00
195.00
618.69
MODULTEC
COSTETOTAL
/M2
140.400.00
20.00
210.600.00
30.00
4.527.900.00
645.00
0.00
0.00
0.00
0.00
351.000.00
50.00
631.800.00
90.00
5.721.300.00
815.00
CONSTRUCTORAD'ARO
COSTETOTAL
/M2
140.400.00
20.00
210.600.00
30.00
5.463.900.00
778.33
0.00
0.00
0.00
0.00
351.000.00
50.00
631.800.00
90.00
6.657.300.00
948.33
108.869.00
501.285.00
44.073.00
41.102.00
0.00
85.151.00
780.480.00
15.51
71.41
6.28
5.85
0.00
12.15
111.18
117.545.00
576.072.00
28.704.00
10.458.00
21.301.64
85.151.00
796.628.36
16.74
82.06
4.09
1.49
3.03
12.15
113.48
129.284.00
349.866.00
35.128.00
27.760.00
46.153.54
85.151.00
581.035.46
18.42
49.84
5.00
3.95
6.57
12.15
82.77
131.969.00
381.672.00
28.704.00
37.119.00
35.502.73
85.151.00
629.112.27
18.80
54.37
4.09
5.29
5.06
12.15
89.62
75.059.00
286.254.00
21.528.00
31.145.00
78.106.00
85.151.00
421.031.00
10.69
40.78
3.07
4.44
11.13
12.15
59.98
81.821.00
318.060.00
23.136.00
33.126.00
63.904.91
85.151.00
477.389.09
11.66
45.31
3.30
4.72
9.10
12.15
68.00
117.545.00
576.072.00
37.119.00
10.458.00
21.301.64
85.151.00
805.043.36
16.74
82.06
5.29
1.49
3.03
12.15
114.68
27.724.00
63.612.00
4.784.00
17.205.00
120.709.27
85.151.00
77.766.73
3.95
9.06
0.68
2.45
17.20
12.15
11.08
27.724.00
63.612.00
4.784.00
17.205.00
120.709.27
85.151.00
77.766.73
3.95
9.06
0.68
2.45
17.20
12.15
11.08
4.733.696.85
674.32
4.886.546.52
696.09
4.800.280.54
683.80
5.329.439.28
759.18
4.997.377.34
711.88
4.842.482.99
689.81
5.148.218.06
733.36
5.799.066.73
826.08
6.735.066.73
959.41
CIMENTACIN
ESTRUCTURA
CERRAM.ext.
CERRAM.int.
INSTALACIONES
BSCP
DIF.COSTE
0.00
912.174.25
485.351.19
255.021.75
35.100.00
/M2
0.00
129.94
69.14
36.33
5.00
DIF.COSTEDIR.
136.701.31
19.47
266.028.24
37.90
747.110.16
106.43
623.129.49
88.76
411.877.05
58.67
389.957.85
MEDIOSGRALES
PERSONAL
MAQ.INDIRECTA
INSTALAC.GRALES.
C.ESTRUCTURA
BENEFICIO
FINANCIERO
DIF.COSTEIND.
8.676.00
74.787.00
15.369.00
30.644.00
84.291.00
88.726.00
21.301.64
189.165.36
1.24
10.65
2.19
4.37
12.01
12.64
3.03
26.95
20.415.00
151.419.00
8.945.00
13.342.00
13.871.00
14.601.00
46.153.54
170.972.54
2.91
21.57
1.27
1.90
1.98
2.08
6.57
24.36
23.100.00
119.613.00
15.369.00
3.983.00
113.727.00
119.711.00
35.502.73
82.070.27
3.29
17.04
2.19
0.57
16.20
17.05
5.06
11.69
33.810.00
215.031.00
22.545.00
9.957.00
79.811.00
84.011.00
78.106.00
195.627.00
4.82
30.63
3.21
1.42
11.37
11.97
11.13
27.87
27.048.00
183.225.00
20.937.00
7.976.00
82.117.00
86.439.00
63.904.91
134.534.91
3.85
26.10
2.98
1.14
11.70
12.31
9.10
19.16
DIFERENCIAFINAL
152.849.67
21.77
66.583.69
9.48
595.742.43
84.86
263.680.49
37.56
108.786.14
15.50
TOTALFINAL
PLAZO(MESES)
CD
CI
CI/CD
CI/MES
C.ESTRUCTURA
BENEFICIO
TOTALFINAL
14.00
3.953.216.85
780.480.00
0.20
55.748.57
184.028.00
193.714.00
5.111.438.85
13.00
4.089.918.16
796.628.36
0.19
61.279.10
26.21
27.59
728.13
268.319.00
282.440.00
5.437.305.52
INDAGSA
DIF.COSTE
/M2
0.00
0.00
1.041.501.18
148.36
485.351.19
69.14
255.021.75
36.33
35.100.00
5.00
11.00
4.219.245.09
581.035.46
0.14
52.821.41
38.22
40.23
774.54
197.899.00
208.315.00
5.206.494.54
OUTINORD
DIF.COSTE
/M2
0.00
0.00
983.304.00 140.07
53.927.91
7.68
255.021.75
36.33
35.100.00
5.00
12.00
4.700.327.01
629.112.27
0.13
52.426.02
28.19
29.67
741.67
297.755.00
313.425.00
5.940.619.28
ALCUADRADO
DIF.COSTE
/M2
84.240.00
12.00
1.053.000.00 150.00
107.855.82
15.36
167.574.69
23.87
70.200.00
10.00
9.00
4.576.346.34
421.031.00
0.09
46.781.22
42.42
44.65
846.24
263.839.00
277.725.00
5.538.941.34
TECCON
DIF.COSTE
/M2
42.120.00
6.00
890.088.00 126.79
179.759.70
25.61
186.131.25
26.51
70.200.00
10.00
10.00
4.365.093.90
477.389.09
0.11
47.738.91
37.58
39.56
789.02
266.145.00
280.153.00
5.388.780.99
BARCONS
DIF.COSTE
/M2
0.00
0.00
1.111.502.88 158.33
431.423.28
61.46
255.021.75
36.33
35.100.00
5.00
MODULTEC
DIF.COSTE
/M2
0.00
0.00
3.896.100.00
555.00
539.279.10
76.82
500.637.75
71.32
351.000.00
50.00
CONSTRUCOTRAD'ARO
DIF.COSTE
/M2
0.00
0.00
4.832.100.00
688.33
539.279.10
76.82
500.637.75
71.32
351.000.00
50.00
55.55
2.505.183.15
356.86
3.441.183.15
490.20
8.676.00
74.787.00
6.954.00
30.644.00
106.108.00
111.692.00
21.301.64
242.363.36
1.24
10.65
0.99
4.37
15.12
15.91
3.03
34.52
81.145.00
437.673.00
39.289.00
23.897.00
185.065.00
194.805.00
120.709.27
322.843.27
11.56
62.35
5.60
3.40
26.36
27.75
17.20
45.99
81.145.00
437.673.00
39.289.00
23.897.00
135.801.00
142.949.00
120.709.27
423.963.27
11.56
62.35
5.60
3.40
19.34
20.36
17.20
60.39
414.521.21
59.05
1.065.369.88
151.76
2.001.369.88
285.10
13.00
4.343.174.70
805.043.36
0.19
61.926.41
37.91
39.91
767.63
290.136.00
305.406.00
5.743.760.06
2.00
5.721.300.00
77.766.73
0.01
38.883.37
41.33
43.51
818.20
369.093.00
388.519.00
6.556.678.73
2.00
6.657.300.00
77.766.73
0.01
38.883.37
52.58
55.34
934.00
319.829.00
336.663.00
7.391.558.73
45.56
47.96
1.052.93
TRADICIONAL
COSTETOTAL
ALCUADRADO
/HAB
50.495.94
33.00
2.805.33
30.297.56
19.80
1.683.20
40.396.75
26.40
2.244.26
ESTR.YCUBIERTA
235.020.35
153.59
13.056.69
367.243.20
240.00
20.402.40
405.497.70
265.00
22.527.65
CERRAM.ext.
126.974.34
82.98
7.054.13
97.227.64
63.54
5.401.54
81.650.40
53.36
4.536.13
CERRAM.int.
115.773.42
75.66
6.431.86
83.012.27
54.25
4.611.79
78.467.63
51.28
4.359.31
INSTALACIONES
153.018.00
100.00
8.501.00
145.367.10
95.00
8.075.95
145.367.10
95.00
8.075.95
TOTALCOSTEDIR.
528.264.04
345.23
29.348.00
577.780.67
377.59
32.098.93
606.012.49
396.04
33.667.36
60.673.00
39.65
3.370.72
34.148.00
22.32
1.897.11
40.911.00
26.74
2.272.83
CIMENTACIN
MEDIOSGRALES
COSTETOTAL
/M2
TECCON
/M2
/HAB
COSTETOTAL
/M2
/HAB
218.308.00
142.67
12.128.22
136.872.00
89.45
7.604.00
171.090.00
111.81
9.505.00
MAQ.INDIRECTA
37.224.00
24.33
2.068.00
16.149.00
10.55
897.17
20.180.00
13.19
1.121.11
INSTALAC.GRALES.
32.069.00
20.96
1.781.61
14.636.00
9.56
813.11
16.852.00
11.01
936.22
C.ESTRUCTURA
92.009.00
60.13
5.111.61
73.855.00
48.27
4.103.06
76.432.00
49.95
4.246.22
BENEFICIO
78.156.00
51.08
4.342.00
60.904.00
39.80
3.383.56
63.030.00
41.19
3.501.67
PERSONAL
FINANCIERO
TOTALCOSTEIND.
TOTALFINAL
0.00
0.00
0.00
2.826.10
1.85
157.01
21.980.76
14.36
1.221.15
518.439.00
338.81
28.802.17
333.737.90
218.10
18.540.99
366.514.24
239.52
20.361.90
1.046.703.04
684.04
58.150.17
911.518.57
595.69
50.639.92
972.526.72
635.56
54.029.26
ALCUADRADO
DIF.COSTE
/M2
TECCON
%
DIF.COSTE
20198.38
13.20
1122.13
ESTRUCTURA
132222.85
86.41
7345.71
CERRAM.ext.
29746.70
19.44
1652.59
45323.93
29.62
2518.00
CERRAM.int.
32761.15
21.41
1820.06
37305.79
24.38
2072.54
7650.90
5.00
425.05
7650.90
5.00
425.05
41865.72
27.36
2325.87
MEDIOSGRALES
26.525.00
17.33
1.473.61
19.762.00
12.91
1.097.89
PERSONAL
81.436.00
53.22
4.524.22
47.218.00
30.86
2.623.22
MAQ.INDIRECTA
21.075.00
13.77
1.170.83
17.044.00
11.14
946.89
INSTALAC.GRALES.
17.433.00
11.39
968.50
15.217.00
9.94
845.39
C.ESTRUCTURA
18.154.00
11.86
1.008.56
15.577.00
10.18
865.39
BENEFICIO
17.252.00
11.27
958.44
840.33
2.826.10
1.85
DIF.COSTEIND.
184.701.10
120.71
DIFERENCIAFINAL
135.184.47
88.35
CIMENTACIN
INSTALACIONES
DIF.COSTEDIR.
FINANCIERO
10099.19
/M2
6.60
561.07
170477.35 111.41
9470.96
70097.55 45.81 3894.31
15.126.00
9.89
21.980.76
14.36
10.261.17
151.924.76
99.29
8.440.26
12.92
74.176.32
48.48
7.09
/M2
COSTEDIR COSTESIND TOTALCOSTES
TRADICIONAL 345.23
338.81
684.04
ALCUADRADO 377.59
218.10
595.69
TECCON
396.04
239.52
635.56
ANEJO2:MOLESTIASAUSUARIOS
CONSTRUCCINMODULAR:ACEROyHORMIGN
Estetipodeconstruccincontemplaungrannmerodeoperacionesrealizadas
enfbrica,loquereduceeltrabajoenobraalamnimaexpresin,noobstante,este
factorsloinfluyeenqueeltiempodeexposicindelasmolestiasalosusuariosqueda
reducida a la mnima expresin. El mayor problema que se plantea en este tipo de
construccineslaocupacindelavaduranteelmovimientodegrandesmasas.
TIPODE
MOLESTIA
Ruido
Polvo
Ocupacindela
va
EXPOSICIN SEVERIDAD VALORACIN

B
B
B
B
B
A
MUYLEVE
MUYLEVE
MODERADA
TABLAA1.1:Exposicinyseveridaddecadaunodelosaspectosconsiderados;aplicadoalcasodelaconstruccinmodular
CONSTRUCCINLIGERA
La ausencia de hormign elimina en gran parte la presencia de ruidos y de

polvo en comparacin con la construccin tradicional. Asimismo, el tiempo de
exposicin de los usuarios a estas molestias es bajo ya que se trata de un tipo de
construccinrpidaencomparacinconlaconstruccintradicional.
TIPODEMOLESTIA
Ruido
Polvo
Ocupacindela
va
EXPOSICIN
B
B
B
SEVERIDAD
M
B
M
VALORACIN
LEVE
MUYLEVE
LEVE
TABLAA1.2:Exposicinyseveridaddecadaunodelosaspectosconsiderados;aplicadoalcasodelaconstruccinligera
Igualmentequeenlaconstruccinmodular,granpartedelasoperacionesen
obra se realizan en una planta, con lo que queda para hacer en obra solamente
uniones, juntas y acabados. Estas acciones que se efectan en obra tienen como
principalmolestiaelruidodelensamblajeyunindeloselementos.
TIPODEMOLESTIA
Ruido
Polvo
Ocupacindela
va
EXPOSICIN
M
M
M
SEVERIDAD
M
B
A
VALORACIN
MODERADA
LEVE
GRAVE
TABLAA1.3:Exposicinyseveridaddecadaunodelosaspectosconsiderados;aplicadoalcasodelaconstruccinconelementos
prefabricados
CONSTRUCCINPANELESDEHORMIGNINSITU
Laconstruccinmedianteesteconjuntodesistemasenglobatodoslosmtodos
de construccin donde mediante encofrados se moldean elementos que irn
formandolaconstruccin.Enestecaso,senecesitaunagrancantidaddeespacio,no
de va pblica pero s de terrenos aledaos, lo que puede hacer inviable su
incorporacin. No obstante, el bajo grado de industrializacin (no hay tantas etapas
realizadasfueradelaobra)hacequelasmolestiasderuidoypolvoseansimilaresalos
producidosenunaobratradicional.
TIPODEMOLESTIA
Ruido
Polvo
Ocupacindela
va
EXPOSICIN
M
M
M
SEVERIDAD
A
M
M
VALORACIN
GRAVE
MODERADA
MODERADA
TABLAA1.4:Exposicinyseveridaddecadaunodelosaspectosconsiderados;aplicadoalcasodelaconstruccinconpanelesde
hormigninsitu
CONSTRUCCINCONSISTEMATRADICIONAL
Sistemadeconstruccinactual,comnymuyestudiado.Lavaloracindelas
molestiasesespecialmentenegativaparalosaspectosderuidoypolvo.
TIPODEMOLESTIA
Ruido
Polvo
Ocupacindela
va
EXPOSICIN
M
M
M
SEVERIDAD
A
A
M
VALORACIN
GRAVE
GRAVE
MODERADA
TABLAA1.5:Exposicinyseveridaddecadaunodelosaspectosconsiderados;aplicadoalcasodelsistemadeconstruccin
tradicional
[Escribirtexto]
ANEJO3:PLANOS
ANEJO 3: PLANOS
A continuacin se adjuntan los planos correspondientes a los dos proyectos

utilizadosparalacomparativa.Lanaturalezadeambosestotalmentedistinta.
El proyecto hotelero es un proyecto que todava no est completamente

definido, tiene una repetitividad muy marcada y una superficie mucho mayor que el
otrocas.
El caso de las viviendas, se trata de un proyecto que se ha ideado construir

medianteunametodologatradicionalyprimeramenteserequiereunaadaptacindel
proyectooriginal.Ademstienelaparticularidadquemuchosdelasmetodologasde
industrializacin no son adaptables y que la construccin tradicional resulta menos
econmica que en el caso de los hoteles donde la racionalizacin de la construccin
abaratalaestructuratradicional.
ANEJO4:PLANDEOBRA
ANEJO4:PLANDEOBRA
Unaspectovitalenlaobraeseltiempo.Elnecesarioparaconseguiracabarla
obra, y la distribucin de las distintas tareas a lo largo del mismo tambin es muy
importante. Hay que conseguir que el camino crtico sea el lgico a la hora de
programaryconseguirquehayaelmenornmerodeactividadescrticas.Unabuena
programacinhacequelosproyectosseconsiganacabaratiempoono.
Apartedeestaprevisin,hayquetenerencuentaquedeaquseobtieneuna
estimadeladuracin.Estoimplicaquenoestetiempopuedesermayorsiaparecen
imprevistos. Debido a que todos los sistemas que se analizan son sistemas
innovadores, hay que tener en cuenta que los obreros no tienen la experiencia
necesaria en este tipo de obras. Por ello, se ha analizado los plazos que daban los
industriales de cada empresa y se han considerado posibles efectos de esta
inexperiencia.
Hayquetenerencuentaquesehaanalizadolosdistintos sistemasnoporsu
naturalezasinoporlasempresasquehanpresentadosusdatos;consecuentemente,se
adjuntalasiguientecorrespondencia
TIPOLOGA
CONSTRUCTIVA
Construccinligera
Construccinmodular
Panelesprefabricados
Panelesdehormignin
situ
EMPRESAS
Alcuadrado,Teccon
Modultec(acero);Constructoradaro
(hormign)
Indagsa
Outinord,BSCP,Barcons
[Escribirtexto]
Id
Nombre de tarea
Duracin
Comienzo
Fin
Predecesoras
24
INICIO OBRA
0 das
mar 01/01/08
DESBROCE Y MOVIMIENTO TIERRAS
3
4
5
CERRAMIENTOS E INSTALACIONES
mar 01/01/08
1 ms
mar 01/01/08
CIMENTACIN
50 das
mi 09/01/08
mar 18/03/08 2FC-70%
ESTRUCTURA
4 mss
mi 13/02/08
mar 03/06/08 3FC-50%

mi 25/06/08
72 das
mar 18/03/08
CERRAMIENTOS1
1 ms
mar 18/03/08
lun 14/04/08 4FC-70%
INSTALACIONES1
1.2 mss
mar 18/03/08
vie 18/04/08 4FC-70%
CERRAMINETOS2
1 ms
lun 21/04/08
vie 16/05/08 4FC-40%
INSTALACIONES2
1.2 mss
lun 21/04/08
jue 22/05/08 4FC-40%
10
CERRAMIENTOS3
1 ms
vie 23/05/08
jue 19/06/08 4FC-10%
INSTALACIONES3
1.2 mss
vie 23/05/08
mi 25/06/08 4FC-10%
2 mss
lun 23/06/08
lun 18/08/08 11FC-10%
12
ACABADOS
Proyecto: Proyect-TECCON.mp
Fecha: lun 02/06/08
feb '08
21 28 04 11
18
mar '08
25 03 10 17
24
abr '08
31 07
14 21
may '08
28 05 12
19 26
lun 28/01/08 1
11
ene '08
31 07 14
01/01
Tarea
Progreso
Resumen
Tareas externas
Divisin
Hito
Resumen del proyecto
Hito externo
Pgina 1
Fecha lmite
jun '08
02 09 16
jul '08
23 30 07
14 21
ago '08
28 04 11
18 25
Id
Nombre de tarea
Duracin
INICIO OBRA
3
4
5
Comienzo
Fin
Predecesoras
0 das
mar 01/01/08
1 ms
mar 01/01/08
mar 01/01/08
lun 28/01/08 1
CIMENTACIN
1.2 mss
mi 09/01/08
lun 11/02/08 2FC-70%
ESTRUCTURA
5.5 mss
vie 25/01/08
jue 26/06/08 3FC-50%
98 das
mi 12/03/08
CERRAMIENTOS1
1.5 mss
mi 12/03/08
mar 22/04/08 4FC-70%
INSTALACIONES1
1.6 mss
mi 12/03/08
jue 24/04/08 4FC-70%
CERRAMINETOS2
1.5 mss
lun 28/04/08
vie 06/06/08 4FC-40%
INSTALACIONES2
1.5 mss
lun 28/04/08
vie 06/06/08 4FC-40%
10
CERRAMIENTOS3
1.5 mss
jue 12/06/08
mi 23/07/08 4FC-10%
INSTALACIONES3
1.6 mss
jue 12/06/08
vie 25/07/08 4FC-10%
3 mss
mar 22/07/08
mar 14/10/08 11FC-10%
11
12
ACABADOS
Proyecto: Proyect-TRADICIONALFecha: lun 02/06/08
ene '08
feb '08
mar '08
abr '08
may '08
jun '08
jul '08
ago '08
sep '08
oct '08
24 31 07 14 21 28 04 11 18 25 03 10 17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21 28 04 11 18 25 01 08 15 22 29 06 13 20
01/01
vie 25/07/08
Tarea
Progreso
Resumen
Tareas externas
Divisin
Hito
Hito externo
Pgina 1
Fecha lmite
Id
Nombre de tarea
Duracin
Comienzo
Fin
Predecesoras
24
INICIO OBRA
0 das
mar 01/01/08
1 ms
mar 01/01/08
3
4
5
6
7
CIMENTACIN
40 das
mi 09/01/08
mar 04/03/08 2FC-70%
ESTRUCTURA
4 mss
mi 06/02/08
mar 27/05/08 3FC-50%
CERRAMIENTOS
3.5 mss
mi 02/04/08
mar 08/07/08 4FC-50%
INSTALACIONES
3 mss
mi 02/04/08
mar 24/06/08 4FC-50%
ACABADOS
2 mss
mar 17/06/08
lun 11/08/08 6FC-10%
Proyecto: Proyect-ALCUADRADO
Fecha: lun 02/06/08
mar 01/01/08
ene '08
31 07 14
01/01
21
feb '08
28 04 11
18
25
mar '08
03 10
17
24
abr '08
31 07
14
21
may '08
28 05 12
19
lun 28/01/08 1
Tarea
Progreso
Resumen
Tareas externas
Divisin
Hito
Hito externo
Pgina 1
Fecha lmite
26
jun '08
02 09
16
23
jul '08
30 07
14
21
ago '08
28 04 11
Id
Nombre de tarea
Duracin
INICIO OBRA
CIMENTACIN
ESTRUCTURA Y ACABADOS
Comienzo
Fin
Predecesoras
0 das
mar 01/01/08
1 ms
mar 01/01/08
mar 01/01/08
lun 28/01/08 1
1.2 mss
mi 09/01/08
lun 11/02/08 2FC-70%
144.8 das
mar 12/02/08
lun 01/09/08 3
7 das
mar 12/02/08
mi 20/02/08
INSTALACIN DE GRAS Y COMIENZO
ESTRUCTURA1
1.5 mss
jue 21/02/08
mi 02/04/08 5
CERRAMIENTOS1
1.5 mss
jue 13/03/08
mi 23/04/08 6FC-50%
INSTALACIONES1
1.6 mss
jue 13/03/08
vie 25/04/08 6FC-50%

mar 20/05/08 8FC-10%
ACABADOS
10
MOVIMIENTO DE GRAS Y EQUIPOS
1 ms
mar 22/04/08
7 das
jue 03/04/08
vie 11/04/08 6
11
12
ESTRUCTURA2
1.5 mss
lun 14/04/08
vie 23/05/08 10
CERRAMINETOS2
1.5 mss
lun 05/05/08
vie 13/06/08 11FC-50%
13
INSTALACIONES2
1.5 mss
lun 05/05/08
vie 13/06/08 11FC-50%
14
ACABADOS
1 ms
mi 11/06/08
mar 08/07/08 13FC-10%
15
7 das
lun 26/05/08
mar 03/06/08 11
16
ESTRUCTURA3
1.5 mss
mi 04/06/08
mar 15/07/08 15
17
CERRAMIENTOS3
1.5 mss
mi 25/06/08
mar 05/08/08 16FC-50%
18
INSTALACIONES3
1.6 mss
mi 25/06/08
jue 07/08/08 16FC-50%
19
ACABADOS
1 ms
lun 04/08/08
lun 01/09/08 18FC-10%
Proyecto: Proyect-BSCP.mpp
Fecha: lun 02/06/08
ene '08
feb '08
mar '08
abr '08
may '08
jun '08
jul '08
ago '08
sep '08
24 31 07 14 21 28 04 11 18 25 03 10 17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21 28 04 11 18 25 01 08
01/01
Tarea
Progreso
Resumen
Tareas externas
Divisin
Hito
Hito externo
Pgina 1
Fecha lmite
Id
Nombre de tarea
Duracin
Comienzo
Fin
Predecesoras
24
INICIO OBRA
0 das
mar 01/01/08
3
4
5
mar 01/01/08
1 ms
mar 01/01/08
CIMENTACIN
50 das
mi 09/01/08
mar 18/03/08 2FC-70%
ESTRUCTURA
4 mss
mi 13/02/08
mar 03/06/08 3FC-50%

mi 25/06/08
72 das
mar 18/03/08
CERRAMIENTOS1
1 ms
mar 18/03/08
lun 14/04/08 4FC-70%
INSTALACIONES1
1.2 mss
mar 18/03/08
vie 18/04/08 4FC-70%
CERRAMINETOS2
1 ms
lun 21/04/08
vie 16/05/08 4FC-40%
INSTALACIONES2
1.2 mss
lun 21/04/08
jue 22/05/08 4FC-40%
10
CERRAMIENTOS3
1 ms
vie 23/05/08
jue 19/06/08 4FC-10%
INSTALACIONES3
1.2 mss
vie 23/05/08
mi 25/06/08 4FC-10%
2 mss
lun 23/06/08
lun 18/08/08 11FC-10%
12
ACABADOS
Proyecto: Proyect-TECCON.mp
Fecha: lun 02/06/08
feb '08
21 28 04 11
18
mar '08
25 03 10 17
24
abr '08
31 07
14 21
may '08
28 05 12
19 26
lun 28/01/08 1
11
ene '08
31 07 14
01/01
Tarea
Progreso
Resumen
Tareas externas
Divisin
Hito
Hito externo
Pgina 1
Fecha lmite
jun '08
02 09 16
jul '08
23 30 07
14 21
ago '08
28 04 11
18 25
Id
Nombre de tarea
Duracin
INICIO OBRA
CIMENTACIN
Comienzo
Fin
ene '08
feb '08
mar '08
abr '08
may '08
jun '08
jul '08
ago '08
sep '08
24 31 07 14 21 28 04 11 18 25 03 10 17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21 28 04 11 18 25 01 08 15
mar 01/01/08
01/01
0 das
mar 01/01/08
1 ms
mar 01/01/08
lun 28/01/08
1.2 mss
mi 09/01/08
lun 11/02/08
151 das
mar 12/02/08
mar 09/09/08
INSTALACIN DE GRA Y PREPARACIN DE LOS ENC
7 das
mar 12/02/08
mi 20/02/08
ESTRUCTURA
5 mss
jue 21/02/08
mi 09/07/08
INSTALACIONES
3 mss
jue 03/04/08
mi 25/06/08
CERRAMIENTOS EXTERIORES
3 mss
jue 29/05/08
mi 20/08/08
ACABADOS
1 ms
mi 13/08/08
mar 09/09/08
Proyecto: Proyect-OUTINORD.m
Fecha: lun 02/06/08
Tarea
Progreso
Resumen
Tareas externas
Divisin
Hito
Hito externo
Pgina 1
Fecha lmite
Id
Nombre de tarea
Duracin
INICIO OBRA
CIMENTACIN
Comienzo
Fin
ene '08
feb '08
mar '08
abr '08
may '08
jun '08
jul '08
ago '08
sep '08
24 31 07 14 21 28 04 11 18 25 03 10 17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21 28 04 11 18 25 01 08 15
mar 01/01/08
01/01
0 das
mar 01/01/08
1 ms
mar 01/01/08
lun 28/01/08
1.2 mss
mi 09/01/08
lun 11/02/08
151 das
mar 12/02/08
mar 09/09/08
INSTALACIN DE GRA Y PREPARACIN DE LOS ENC
7 das
mar 12/02/08
mi 20/02/08
ESTRUCTURA
5 mss
jue 21/02/08
mi 09/07/08
INSTALACIONES
3 mss
jue 03/04/08
mi 25/06/08
CERRAMIENTOS EXTERIORES
3 mss
jue 29/05/08
mi 20/08/08
ACABADOS
1 ms
mi 13/08/08
mar 09/09/08
Proyecto: Proyect-OUTINORD.m
Fecha: lun 02/06/08
Tarea
Progreso
Resumen
Tareas externas
Divisin
Hito
Hito externo
Pgina 1
Fecha lmite
Id
Nombre de tarea
Duracin
Comienzo
Fin
24
INICIO OBRA
0 das
mar 01/01/08
mar 01/01/08
1 ms
mar 01/01/08
lun 28/01/08
CIMENTACIN
1.2 mss
mi 09/01/08
lun 11/02/08
138.6 das
mar 12/02/08
vie 22/08/08
INSTALACIN DE GRA
1 da
mar 12/02/08
mar 12/02/08
ESTRUCTURA 1
2.2 mss
mi 13/02/08
lun 14/04/08
CERRAMIENTOS-INSTALACIONES Y ACABADOS 1
1.5 mss
vie 07/03/08
vie 18/04/08
1 da
mar 15/04/08
mar 15/04/08
ESTRUCTURA 2
2.2 mss
mi 16/04/08
lun 16/06/08
10
1.5 mss
vie 09/05/08
vie 20/06/08
11
1 da
mar 17/06/08
mar 17/06/08
12
ESTRUCTURA 3
2.2 mss
mi 18/06/08
lun 18/08/08
13
1.5 mss
vie 11/07/08
vie 22/08/08
Proyecto: Proyect-INDAGSA.mp
Fecha: lun 02/06/08
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Tarea
Progreso
Resumen
Tareas externas
Divisin
Hito
Hito externo
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ANEJO5:SEGUIDADYSALUD
ANEJO5:SEGURIDADYSALUD
Un aspecto muy importante y cada da ms vigilado al implantar un nuevo

sistema constructivo es la seguridad laboral. Si un sistema no resulta seguro no se
permitesuimplantacin.
Tal y como se ha descrito en el texto se evalan los riesgos mediante la
probabilidaddeocurrenciaylaseveridadqueacarreasuaparicin.Dependiendodela
combinacinresultanteseobtieneunranquinconelquevalorarlo.Acontinuacinse
presentalosresultadosparacadaunodelossistemasconstructivosanalizados.
CONSTRUCCINMODULAR:ACEROyHORMIGN
TIPODERIEGO
PROBABILIDAD SEVERIDAD
Golpes,cortesconobjetos
Cadasalmismonivel
Cadasadistintonivel
Cadasdeobjetos
Atrapamientos
Quemaduras
Contactoselctricos
Atropellosogolpescon
vehculos
Sobresfuerzos
M
B
M
B
M
B
B
M
M
M
A
A
A
M
M
A
VALORACINDEL
RIESGO
MODERADO
LEVE
GRAVE
MODERADO
GRAVE
LEVE
LEVE
GRAVE
MUYLEVE
TABLAA4.1:Probabilidadyseveridaddelosriesgosexistentesenlaconstruccindeviviendas,yparticularizadosparaelcasodela
construccinmodular
Esteestilodeconstruccinreduceelnmerodeoperacionesenobra;debido
principalmente a que en obra solamente se realiza el montaje de los mdulos. Este
hechonotieneporqudisminuirelnmeroderiesgos.
Dehecho,elmayorriesgoexistenteeselizadodegrandescargasporpartede
gras.Ademshayqueaadirlosriesgosqueentraaeltrabajoenaltura,yaquese
realizanmanualmentelastareasdeensamblajeyconexindelasinstalaciones.
Paraeliminarlosriesgosexistentesseplanteaelusodelneasdevidaparalos
obreros que trabajen en altura mientras realicen las operaciones de empalme de las
instalaciones.Paragarantizarlaestabilidaddelacargaizadasetienequecontrolarlos
elementosdeeslingadoascomoasegurarsedelacalidaddelagraylanecesidadde
ungrustaconcarnyexperiencia.
ANEJO5:ANLISISDERIESGOSLABORALES
CONSTRUCCINLIGERA
Debido a la ligereza de este tipo de construccin, las consecuencias de los
posiblesaccidenteslaboralesqueentraalaconstruccinsonmenores,noobstante
existenlamayoraderiesgosdeunaobratradicional.
Losriesgosmscaractersticosdeestetipodeobrasestenlapeligrosidadque
conllevalamanualidaddemuchasdelasoperacionesyelusodepequeamaquinaria;
esto implica que se tiene que proteger a los trabajadores de cortes, golpes,
sobresfuerzos,contactoselctricosydems.
TIPODERIEGO
Cadasalmismonivel
Cadasadistintonivel
Cadasdeobjetos
Atrapamientos
Quemaduras
Contactoselctricos
vehculos
Sobresfuerzos
A
B
B
B
B
B
M
M
M
M
A
A
M
M
M
A
VALORACINDEL
RIESGO
GRAVE
LEVE
MODERADO
MODERADO
LEVE
LEVE
MODERADO
GRAVE
LEVE
construccinligeraconacero
Debido a la forma que tiene este tipo de estructura no se puedan colocar ni

redes ni barandillas, con lo que finalmente se opta por realizar la obra rodeada de
andamios exteriores, donde los obreros puedan trabajar cmodamente y con mayor
seguridad a la hora de la colocacin de los forjados de los pisos en altura. Otro
elementoquenohayqueolvidareslasujecindelaspiezasqueconformanlapared
mientras estn en una situacin inestable. Con el uso de EPIs se proteger a los
trabajadores de varios riesgos anteriormente comentados. En la siguiente imagen se
muestran distintos elementos de sujecin de los elementos verticales durante la
construccindelasviviendas.
[Escribirtexto]
ANEJO5:SEGUIDAD
DYSALUD
FIGUR
RAA4.1:Sujecindelosperfilesen
nCdurantelacon
nstruccindeunccolegioenSantaMaradeHuerva
a,Zaragozaporpartede
Alcuadrado.
CON
NSTRUCCIINCONP
PANELESPREFABR
RICADOS
TIPO
ODERIEGO
PROB
BABILIDAD SEVERIDA
AD
Golpes,cortescconobjetos
onivel
Cadaasalmismo
Cadaasadistinto
onivel
Cadaasdeobjeto
os
Atrap
pamientos
Quem
maduras
Conttactoselctricos
Atrop
pellosogolpescon
vehcculos
Sobresfuerzos
A
B
M
M
M
B
B
M
M
M
A
A
A
M
M
A
VALOR
RACINDELL
RIESG
GO
GRAVE
LEVE
GRAVE
GRAVE
GRAVE
LEVE
LEVE
GRAVE
MUYLLEVE
TABLAA4.3:Probabilidadyseveridaddeelosriesgosexisttentesenlaconsttruccindevivien
ndas,yparticularizadosparaelcasodela
consstruccinprefabriicada.
La produ
uccin en fbrica
f
de muchas
m
de las operaciiones que sse realizaraan en
unao
obratradicionalhaceq
quemuchasdelaspeligrosidadessqueentraanestetip
pode
construccin see controlen en fbricaa y en obraa, simplemeente haya q
que controlar el
montaje.
Losriesggosmsfreecuentesen
nestetipo deconstrucccinsonlo
osderivado
osdel
moviimientode grandesm
masasensusspensinm
mediantegrasademssdelospeligros
existentesenlarealizacin
ndelasunio
onesdeestaasunidadess.
INDUSTRIALLIZACINDEVIVIENDA
AS
RALES
ANEJJO5:ANLISISDERIESGOSLABOR
FIGUR
RAA4.2:Sujecindelospanelesdu
urantelaejecuci
ndelaobramieentrasestnenun
nequilibrioinesta
able.Obrarealiza
adapor
Indagsa
Lasmedidaspreven
ntivasquessedebento
omarparaeestetipodeeconstruccinse
centrran en el control
c
del movimientto de los paneles
p
hassta su coloccacin. Hayy que
controlareleslingado,aseggurarsedellacalidaddelagrayq
queelgrusstatengacaarny
la neecesaria experiencia en
e este tipo
o de trabajjos. Por otrro lado, hay que evitaar las
cadaasenalturaa,asegurand
doalostrabajadorescconlneasd
devida,siem
mprequenosea
posib
blelacoloccacindeprroteccionesscolectivas (barandillaas,redes,))yparaevitarla
cadaa de objeto
os se recom
mienda quee las herraamientas manuales
m
seean atadas a un
punttodelaplattaformadetrabajoy/o
olamuecadeloperariio.
CON
NSTRUCCIINCONP
PANELESDEHORM
MIGNINS
SITU
TIPO
ODERIEGO
PROB
BABILIDAD SEVERIDA
AD
Golpes,cortescconobjetos
Cadaasalmismo
onivel
Cadaasadistinto
onivel
Cadaasdeobjeto
os
Atrap
pamientos
Quem
maduras
Conttactoselctricos
Atrop
pellosogolpescon
vehcculos
Sobresfuerzos
A
B
M
M
M
M
M
M
M
M
A
A
A
M
M
A
VALOR
RACINDELL
RIESG
GO
GRAVE
LEVE
GRAVE
GRAVE
GRAVE
MODEERADO
MODEERADO
GRAVE
LEVE
TABLAA4.1:Probabilidadyseveridaddeelosriesgosexisttentesenlaconsttruccindevivien
ndas,yparticularizadosparaelcasodela
construccinco
onpaneleshormiigonadosinsitu
La filoso
ofa de estee tipo de construcci
n es la dee racionalizzar los procesos
constructivos y
y las fasess necesariaas para la construccin. El heccho que no
n se
q los riessgos sigan existiendo
e
yy se tengan
n que
exterrnalice parttes de la obra, hace que
controlar. Debido al gran
n nmero de
d distintas tipologas de consttruccin qu
ue se
englo
obanenesttegrupo,lo
osriesgoseevaluadosencadaunadelasfaseesseanalizaande
unafformamsgenricaqu
ueenelresttodeevaluacionesreaalizadas.
AS
[Escribirttexto]
ANEJO5:SEGUIDAD
DYSALUD
Para el sistema
s
BSC
CP, en la faase de prod
duccin hayy que contrrolar los peligros
que entraa la realizacin
n de un muro
m
de ho
ormign ho
ormigonado
o a una cara, la
preparacin de los encofrados, la co
olocacin de
e la armadu
ura, el vibrrado y el usso de
desencofrantes.. En el casso del sisteema Barcons, hay qu
ue aadir aadems que los
paneelesnosehacenenho
orizontalsin
noenverticalporeson
nosedebe olvidarelrriesgo
de caada en altu
ura. En el caso
c
de los sistemas con
c encofraados tipo t
nel o mesas de
enco
ofrado, exisste una parrte muy im
mportante a
a aadir qu
ue es el so
obresfuerzo
o que
supo
oneparalosstrabajadorreselmoverestosenco
ofradostangrandesm
manualmente.
Atodoeesto,seaaadelasdificultadesyriiesgosprop
piosdelizad
doymovim
miento
degrandesmassasmedianttegras.Paaraprotege
eralostrab
bajadoresd
dedichosrie
esgos
en este tipo deconstruccin, es neceesario que se utilicen elementos auxiliares como
c
plataaformas eleevadoras y
y andamioss; en la sigguiente pgina apareecen un paar de
imggenesquedanfedeloescrito.
FIGUR
RAA4.3Imagend
dondeseveeldettalledeunabarandillacolocadaeenunaobradeBSSCPenGranollerss.Enlasegundaiimagen
seveu
unamnsulapord
dondeseextraeeelencofradotneeldeOutinord,en
nunaobradeBarrcelona.
Las medidas preventivas a tom

mar en el primer grupo de rie
esgos
catallogadosson
nelusode losEPIsneecesariosp
porpartedeelostrabajadoresypaarael
sobreesfuerzoseeplanteala rotacindelostrabajjadoresen losdistintostajosque haya
en laa obra den
ntro de lo posible.
p
Para prevenirr las cadass en altura,, adems de
d un
montajecompleetodeandaamios,siesnecesariossecolocarn
nmnsulassconbarand
dillas.
binsecolo
ocarnbaraandillasconrodapisenlasapertu
urasquequ
uedenento
odoel
Tamb
perm
metro y se
s apuntalarn todo
os los ele
ementos verticales
v
que no estn
suficientementee sujetos (eevitar el desplome so
obre los ob
breros). Todos los ob
breros
trabaajarn con lnea de vid
da en las ocasiones
o
en
n que fueree necesario
o y con arns de
dobleeenganchee.
Para los riesgos pro
ovenientes del izado de cargas, se controlaar el eslinggado,
asegurarse de la calidad de la graa y que el grusta teenga carn y la nece
esaria
expeerienciaeneestetipodeetrabajos. Porotrolad
do,hayqueeevitarlasccadasenaltura,
asegurando a lo
os trabajad
dores con lneas de vid
da y la cad
da de objettos se elim
minar
AS
ANEJO5:ANLISISDERIESGOSLABORALES
atando las herramientas a las muecas de los trabajadores y/o un punto de la

plataformadetrabajo.
CONSTRUCCINCONSISTEMATRADICIONAL
En la tabla siguiente se resumen los riesgos existentes para el caso en que la
obraseaconunsistematradicional.Estaformadehacerlasobrasesmuyconocidoy
losriesgosestnmuyestudiados,asimismo,losEPIsylasproteccionescolectivaspara
prevenirlostambinestnmuyestudiadasyampliamenteutilizados.Paraestecaso,se
colocarn como medidas de proteccin las barandillas, las redes con sus respectivos
pescantes y si fuere necesario, se pueden colocar para la realizacin de los
cerramientosandamiosexteriores.
TIPODERIEGO
Cadasalmismonivel
Cadasadistintonivel
Cadasdeobjetos
Atrapamientos
Quemaduras
Contactoselctricos
vehculos
Sobresfuerzos
A
M
M
M
M
M
M
M
M
M
A
A
A
M
M
A
VALORACINDEL
RIESGO
GRAVE
MODERADO
GRAVE
GRAVE
GRAVE
MODERADO
MODERADO
GRAVE
MODERADO
construccintradicional
[Escribirtexto]
Acontinuacinsepresentanlosdatosintroducidosenlacomparacinylosresultados
obtenidos de forma detallada. En todos los casos se ha usado una funcin lineal para
homogeneizarlaescaladevaloresdecadacriterioanalizado.
INTRODUCCINDEDATOS
100.00%
45.45%
CRITERIO
COSTE
MATERIAS PRIMAS
9.09%
45.45%
75.00%
RECURSOS NAT.
RESIDUOS
SEGURIDAD
12.50%
MOLESTIAS
12.50%
CALIDAD
INDICADOR
UNIDAD PESO
reduccin coste
/M2
100.00%
% reduccin peso
%
100.00%
Consumo de energa
ATR
50.00%
Consumo de agua
ATR
50.00%
Reduccin de res.
ATR
100.00%
Riesgos
ATR
100.00%
Ruido
ATR
46.67%
Polvo
ATR
46.67%
Ocupacin de la va
ATR
6.67%
Calidad de acabados
ATR
25.00%
Calidad de diseo
ATR
25.00%
Calidad en la estr.
ATR
50.00%
218.43 218.43
20
0
1
1
4
3
4
4
16
16
4
4
4
4
2
2
0
1
0
0
3
3
VALOREQA0
VALOREQA1
TRADICIONAL
PANELESINSITU
PANELES
PREFABRICADOS
CONSTRUCCIN
LIGERA
MODULAR
HORMIGN
MODULARACERO
26.53 9.48 55.27 0.00 300 300

30
0
0
0 40
0
2
1
1
2
4
0
4
3
1
1
4
0
3
3
1
0
4
0
16
18
21
23
5
25
3
2
1
1
4
0
4
3
2
1
4
0
3
1
2
2
4
0
0
1
3
3
4
0
2
2
3
4
4
0
2
3
3
2
4
0
RESULTADOS
PANELESPREFABRICADOS
CONSTRUCCINLIGERA
0.14 0.14
0.46 0.48 0.41 0.50
MEDIOAMBIENTE
0.74 0.50
0.75 0.39 0.14 0.03
0.51 0.51
0.49 0.41 0.29 0.19
VALORACINFINAL
0.26 0.22
0.51 0.46 0.36 0.40
ECONMICO
SOCIAL
TRADICIONAL
PANELESINSITU
MODULARACERO
MODULARHORMIGN
Lavaloracinestrealizadaentre0y1yseobtieneapartirdelosdatosdeentradaylasfuncioneslinealesdeinterpolacin.Porcriteriosycomovaloracinglobal,seobtienelossiguientesresultados:
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[A]TECCONEVOLUTIONS.L.
www.tecconevolution.com
C/delaRasa,38
Polg.Ind.SantaAnnaIII
08251Santpedor
[B]ALCUADRADO
C/Mandri,7Ppal2
08022Barcelona
www.alcuadrado.org
[C]BSCP
c/AvedelParaso,6
28023.Aravaca.Madrid
www.bscp.es
[D]BARCONS
C/IngenieroFlixSancho,10
Pol.Ind.LasSalinasdeLevante
ElPuertodeSta.Mara
www.sistemabarcons.com
[E]Outinord
C/167,1154planta
33169Miami,USA
www.outinord.com
[F]INDAGSA
C/ComandanteAzcrraga,4;2planta
28016Madrid
www.indagsa.com
[G]CompactHabit,SL
Ginjoler,6,1r,2
08242Manresa(Barcelona)
www.compacthabit.com
[H]Modultec
PolgonoIndustrialdePorceyo,113
33392Gijn
www.modultec.es
[I]Algeco
Pol.IndustrialCanSunyer
C/Qumica,21Crta.NIIKm59208740
SantAndreudelaBarca(Barcelona)
www.algeco.es

Comparativa Sist - Constructivos Completo

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Para la realizacin de la comparativa, se dividir en tres aspectos (criterios)

Segguridad den obra

Para la valoracin de los disttintos aspectos que se tienen en cuenta, se

Una vez se han valorado los indicadores, si el requerimiento a evaluar tiene

Respecto a residuos en obra, la valoracin es igualmente cualitativa y

A parte de la evaluacin cualitativa de la reduccin de los residuos, para ser

Para medir estos conceptos tan difusos e incuantificables, se ha utilizado una

de esa evaluacin de los riesgos se valorarn las distintas soluciones constructivas y

A partir de los resultados obtenidos, se dar un valor a cada metodologa

o en cuenta que los factores

Consecuentemente, se ha realizado la misma comparativa en el caso de la