PROYECTO EJECUTIVO

Proyecto de Ejecucin: El fin de todo el proceso de diseo, es el Proyecto Ejecutivo que se

define como el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos (Memoria y
Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente La Construccin, Ampliacin
Remodelacin. Se representa sta en plantas, elevaciones o alzados, cortes o secciones,
perspectivas (Renders modelo tridimensional mediante tcnicas por computadora o CAD) u
otros, a consideracin del cliente y del diseador. Todos los planos deben estar a escala y
debidamente acotados segn los lineamientos del dibujo tcnico, marcando las dimensiones y
su ubicacin en el terreno, su orientacin con respecto al norte magntico, la configuracin
de todos los espacios, su calidad y materiales, y los detalles de diseo que merezcan mencin
especial.

Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectnico propiamente dicho, y se

elabora cuando el diseo ha sido aprobado por el cliente y su construccin es
inminente. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectnico o Proyecto
Bsico estriba en que el anterior describe grficamente qu se va a hacer en tanto
que el Proyecto Ejecutivo especifica cmo se va a hacer. Trabajando sobre la base
de los planos que integran el Proyecto Arquitectnico, el mismo Arquitecto o bien
un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo, le agrega informacin
y Especificaciones
Tcnicas destinadas
al constructor y
los
diversos contratistas que explican con detalle, qu materiales y qu tcnicas se deben

utilizar. Adems de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectnicos, se deben
incluir por lo menos los siguientes planos y documentos:
Topografia
Plano de terraceras, o topogrfico.
Estructura
Planos de cimentacin.
Planos de desplante de muros, o replanteo de muros.
Planos de prticos, con vigas y pilares.
Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados.
Planos de Instalaciones
Plano de saneamiento enterrado (Drenaje Fosas Spticas,
Cisternas para Reutilizacin de agua etc).
Planos de instalaciones: elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra
incendios, mecnicas, especiales, voz y datos, etctera.
Cerramiento y compartimentacin
Planos
definiendo
los
elementos
de
cerramiento
y
compartimentacin: muros, tabiques, puertas, ventanas, rejas, cubierta,
etctera.
Acabados
Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos
acsticos y trmicos, impermeabilizaciones, etctera.
Urbanizacin

Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras,

ajardinamiento, vallado, instalaciones, etctera.
Detalles constructivos
Planos de detalles constructivos (por oficios).
Memoria descriptiva y constructiva con
Normativa de aplicacin.
Fichas de cumplimiento de normativa.
Justificacin de las soluciones adoptadas
Programacin de la obra.
Memoria de clculo estructural.
Catlogo de conceptos o Pliegos de condiciones.
Presupuesto
Cuantificacin de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y
precios unitarios).