Artculo 9 del

cdigo de Procedimientos civiles dice: al

adquiriente con justo titulo y buena fe le
compete la accin para que, aun cuando no
haya prescrito, se le restituya la cosa con sus
frutos y accesiones en los trminos del artculo
4, el poseedor de mala fe, o el que teniendo
ttulo de igual calidad ha posedo por menos
tiempo que el actor. No procede esta accin
en los casos en que ambas posesiones fuesen
dudosas o el demandado tuviere su titulo
registrado y el actor no, as como contra el
legtimo dueo, entonces los elementos de la
accin son: A)TENER JUSTO TITULO PARA
POSEER, B) QUE ESE TITULO SE HAYA
ADQUIRIDO DE BUENA FE; C) QUE EL
DEMANDADO POSEA EL BIEN A QUE SE
REFIERE EL TITULO Y, D) QUE ES MEJOR EL
DERECHO DEL ACTOR PARA POSEER
MATERIALMENTE, QUE EL QUE ALEGUE EL
DEMANDADO, y para apoyar el criterio sirve de
apoyo la tesis de jurisprudencia nmero 9,
visible en el apndice de 1995, tomo IV, pgina
7, sexta poca, tercera sala, que lleva por
rubro y contenido: ACCION PLENARIA DE
POSESION.- la accin plenaria de posesin o
publiciana compete al adquiriente de buena fe
que no est en posesin de la cosa que tiene
derecho a poseer con justo ttulo aunque no lo
acredite como propietario; se da contra quien
posee con menor derecho y tiene la finalidad
de obtener la restitucin de la cosa con sus
frutos y accesiones. Consecuentemente el actor
deber probar los siguientes elementos: 1. que
tiene justo ttulo para poseer; 2. que es de
buena fe; 3. que el demandado posee el bien a
que se refiere el ttulo; 4. que es mejor el
derecho del actor para poseer que el que alega
el demandado. Para este efecto, el juzgador
debe examinar cual de los dos ttulos exhibidos
por las partes es mejor para acreditar el
derecho a la posesin civil; como premisa

fundamental es importante sealar que no es

requisito de la accin demostrar que el actor
haya tenido la posesin material del bien en
conflicto y sirve de apoyo al criterio la tesis de
jurisprudencia nmero 1/J.13/98 visible en el
semanario judicial de la Federacin y su
Gaceta, tomo VII, marzo de 1998, pgina 99,
novena poca, primera sala, que lleva por
rubro y contenido: ACCION PLENARIA DE
POSESION. NO ES REQUISITO DEMOSTRAR
HABER DISFRUTADO DE LA POSESION
MATERIAL DEL BIEN.- para que se declare
fundada la accin publiciana deben acreditarse
los siguientes elementos: a) tener justo titulo
para poseer; b) que ese ttulo se haya
adquirido de buena fe; c) que el demandado
posee el bien a que se refiere el ttulo; d) que
es mejor el derecho del actor para poseer
materialmente, que el que alegue el
demandado. Por lo que el juzgador debe
examinar nicamente la existencia de tales
requisitos, sin que deba exigir la comprobacin
de que el actor tuvo la posesin material del
bien, ya que, de acuerdo con las circunstancias
especiales del caso, lo dejara en estado de
indefensin, a pesar de contar con los
elementos anteriores, al ser improcedentes la
reivindicacin, por no tener el dominio de la
cosa, y los interdictos posesorios que
proceden, dentro de un ao, cuando se ha sido
despojado de la posesin material del bien, o
existe perturbacin en la posesin; de tal
manera que la accin publiciana protege la
posesin jurdica y no la material; tambin es
importante dejar asentado que la accin
plenaria de posesin o publiciana puede ser
intentada tanto por el propietario como por el
poseedor del bien, y sirve de apoyo al criterio
la tesis de jurisprudencia nmero 3/J.1/94
visible en la Gaceta del Semanario Judicial de
la Federacin tomo 74, febrero de 1994,
pgina 15, tercera sala, octava poca: que

lleva por rubro y contenido: ACCION

PUBLICIANA O PLENARIA DE POSESION.
PUEDE SER INTENTADA TANTO POR EL
PROPIETAFRIO COMO POR EL POSEEDOR DE
LA COSA.- las acciones publiciana o plenaria de
posesin y reivindicatoria, son acciones reales;
la primera protege la posesin y la segunda
protege la propiedad; en ambas la sentencia
tiene efectos de condena pues el demandado
debe restituir la cosa con sus frutos y
accesiones, ambas competen a quien no esta
en posesin de la cosa a la cual tiene derecho a
poseer, por justo titulo, an cuando no lo
acredite como propietario en la publiciana; y
en la reivindicatoria por tener la propiedad de
la cosa; as, en aquella el actor debe acreditar
ser adquiriente con justo ttulo y buena fe, y en
sta tener el dominio. En tales condiciones, el
propietario puede intentar la accin publiciana
cuando no quiere que se cuestione la propiedad
y este en condiciones de probar que es
adquiriente con justo ttulo, lo cual se requiere
para la procedencia de dicha accin y lograr la
restitucin de la cosa con sus frutos y
accesiones, an cuando no se declare que tiene
el dominio de la misma, pues esto es efecto
exclusivo de la reivindicatoria, lo que la
diferencia de la publiciana o plenaria de
posesin, entonces, procedo analizar el primer
elemento de la accin plenaria de posesin
consistente en a) que el actor tenga justo
ttulo para poseer, y conforme al artculo 881
del cdigo civil en vigor