CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de Arrendamiento que celebramos por duplicado

de una parte corno propietaria la seora IRENE HERRERA BARRIENTOS DE
ROBLES, identificada con DNI. N 19910020, con domicilio en cal calle Las
Amapolas N 120 del Distrito de Lince -Lima, representada por MARIO ALFONSO
ROBLES HERRERA, identificado con DNI. N 07559446; mediante Poder Fuera de
Registro otorgado en la Notara de Lima Juan Belfor Zarate del Pino, con fecha 27
de Setiembre del 2012; y de la otra parte como inquilino el Grupo LENCIKA S.A.C,
con RUC N 20541347543, domiciliado en la esquina del jirn Antonio Lobato N 300
y jirn Santa Isabel N 921, distrito de El Tambo, provincia de Huancayo, regin
Junn, representado por JUAN CARLOS SANDOVAL HUAMAN, identificado con
DNI N 41808920, domiciliado en el Psje Las ustas N 124, El Tambo Huancayo;
en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Es objetivo del presente contrato de arrendamiento la Tienda de
propiedad de la Seora Irene Vda. De Robles, ubicada en la esquina del Jr. Antonio
Lobato N 300 y Santa Isabel N 921 del Distrito de El Tambo - Huancayo, la misma
que consta de una tienda, trastienda para depsito y medio bao.
SEGUNDO - Por medio del presente contrato la propietaria da en alquiler el seor
JUAN CARLOS SANDOVAL HUAMAN, el inmueble descrito en la primera clausula.
TERCERO.- Se establece que el plazo del presente contrato de arrendamiento es
por UN AO que se contara a partir del 01 de Marzo del 2016 y con vencimiento al
28 de Febrero del 2017 indefectiblemente.
CUARTO.- En caso que el inquilino no desocupara el inmueble en la fecha fijada en
la clusula tercera, la propietaria har valer su derecho en va judicial para los
efectos de la desocupacin.
QUINTO.- El inquilino podr desocupar el inmueble material de este contrato, antes
del vencimiento, pasando a la propietaria una Carta Notarial con SESENTA (60) das
de anticipacin.
SEXTO.- La merced conductiva pactada entre ambas partes es por la suma de MIL
SEISCIENTOS Y 00/100 SOLES (S/. 1.600.00) mensuales efectundose los
reajustes (mensuales) de la referida, a partir del 01 de Marzo del 2016 de acuerdo a
la variacin que haya experimentado en el mes anterior el ndice de Precios al
Consumidor (IPC) de Lima Metropolitana (Publicado por el INEI), que pagara a su
vencimiento la propietaria.
SEPTIMO.- Este contrato es personal e intransferible, de modo que el inquilino no
puede subarrendar ni traspasar el inmueble materia del presente- contrato, bajo
pena de nulidad y de ser causal para la rescisin del mismo.
OCTAVO.- El inquilino se compromete en dedicar el inmueble materia del contrato a
local comercial en su integridad; no pudiendo dedicarlo a casa habitacin ni a otros
fines que no fueran comerciales bajo pena de rescindir el contrato.

NOVENO.- El inquilino se obliga a pagar los servicios de Luz, Agua, y los arbitrios
municipales vigentes o por crearse.
DECIMO.- Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que asume el
inquilino, entregara en calidad de garanta la suma de TRES MIL NOVECIENTOS Y
00/100 NUEVOS SOLES (S/.3.900.00), suma que no ganara intereses y con la que
responder por los daos que ocasionen en el uso del inmueble.
UNDECIMO.- El inquilino se obliga a no hacer modificaciones en el inmueble sin
previa autorizacin escrita de la propietaria, cualquier modificacin que se hiciera
con el consentimiento quedara a favor de la duea sin tener esta ninguna obligacin
de reembolsar.
DUODCIMO.- Se hace constar que constar que el inmueble arrendado y descrito
en la clusula primera tiene las paredes de la tienda enchapadas de maylicas de 11
x 11 de primera calidad, basta una altura de dos metros, las paredes y el cielo raso
pintados con pintura vencedor y las instalaciones de servicio elctrico tienen tubera
empotradas cuyos interruptores y tomacorrientes llevan tapas, las ventanas hacia la
calle las puertas son de fierro engrapadas y empotradas contando con respectivas
chapas y llaves, el lavadero e inodoro de tanque bajo con tapa medio bao, en
buenas condiciones y perfecto estado de funcionamiento lo mismo, que la chapa de
la reja de proteccin como de la chapa de marca CISA de la puerta principal y sus
llaves; las puertas interiores son de madera con sus respectivas chapas.
Ambas partes en serial de conformidad con los trminos del presente contrato,
firman por triplicado.
Huancayo, 01 de Marzo del 2016

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Mario Alfonso Robles Herrera
DNI. N 07559446

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Juan Carlos Sandoval Huamn
DNI N 41808920
Reg. Leg. GRUPO LENCIKA SAC.
RUC N 20541347543