Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
REUNIDOS
DE UNA PARTE,
EXPONEN
I. Que, Don ................, es dueo de pleno dominio de la finca rstica a continuacin
descrita, segn la escritura de ........... otorgada ante el Ilustre Notario de ..........., de
fecha .... de ........ de ...., con el nmero .... de su protocolo.
Cargas: Libre de cargas y gravmenes (en el caso de existir alguna carga o gravamen
sobre la finca deber describirse).
Situacin Arrendaticia: Libre de Arrendatario.
II. Que ambas partes convienen el arrendamiento de la finca rstica descrita en el
anterior expositivo, de una superficie aproximada de ....... hectreas, sita en el trmino
municipal de ......., por tiempo de ...... aos (la duracin mnima de los arrendamientos
ser de 6 aos), y renta (se deber indicar si la renta es anual o cantidad alzada por
todo el tiempo del arrendamiento) ........ de EUROS, anuales de acuerdo con las
siguientes
CLAUSULAS
PRIMERA.- ARRENDAMIENTO
Don ............., el arrendador, arrienda la finca rstica descrita en el Expositivo I, a
Don ............., el arrendatario, que lo acepta y manifiesta tener la condicin de
profesional de la agricultura y que su explotacin no supera los lmites establecidos,
reconociendo que si no reuniera tales condiciones en el futuro queda sometido a las
prescripciones del artculo 17 de la Ley de Arrendamientos Rsticos.
SEGUNDO.- OBJETO
El objeto del presente contrato es la finca rstica descrita en el expositivo I, con una
superficie aproximada de ....... Hectreas, que linda al norte con .........., al sur ..........., al
este ..........., y al oeste .........., destinada al cultivo de................
TERCERO.- RENTA
El arrendatario se compromete a entregar al arrendador la cantidad anual de ............
euros, en riguroso metlico, o por transferencia bancaria en la Entidad y nmero de
cuenta indicadas por el Arrendador.
La entrega se realizar por anualidades vencidas y dentro de los quince primeros das
del mes siguiente al ao vencido, sealndose como domicilio de pago el del
arrendador.
CUARTA.- DURACIN
El arrendamiento se suscribe por un periodo de ........ aos, que empezar a computarse
el da .... de ........... de ......
Terminado el plazo indicado en el prrafo anterior el arrendatario tendr derecho a una
primera prrroga de ......... aos, y a prrrogas sucesivas de ........ aos cada una, sin
exceder el tiempo de las prrrogas legales establecidas en quince aos, y sin perjuicio
del derecho del arrendador de oponerse a cualquiera de ellas en los casos y con las
condiciones establecidas en el artculo 26 de la Ley de Arrendamientos Rsticos.
La actualizacin de la renta del arrendamiento, deber realizarse segn lo establecido en
los artculos 38 y 39 de la Ley de Arrendamientos Rsticos.
En cuanto a la revisin extraordinaria de la renta, cualquiera de las partes podr
solicitarla una vez transcurrido el primer ao de contrato, y segn lo establecido en el
artculo 43 de la Ley de Arrendamientos Rsticos.
QUINTA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.
1.
2.
en el presente contrato.
2.
al uso pactado.
3.
Deber pagar los gastos que ocasione la escritura del contrato, debiendo elevarse
5.
toda usurpacin o novedad daosa que otro haya realizado o abiertamente prepare en la
finca arrendada.
Asimismo, y de modo urgente, deber comunicar al arrendador la necesidad de realizar
las reparaciones necesarias para conservar la finca en estado de servir para el buen uso a
que ha sido destinada.
En ambos casos ser responsable el arrendatario de los daos y perjuicios que por su
negligencia se ocasionares al propietario.
6.
salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa
inevitable.
Fdo.: ...................
Fdo.: ...................
El arrendador
El arrendatario