ESTRUCTURA URBANA

La estructura urbana del proyecto est determinada por los sistemas

generales, la estructura
socio econmica y espacial contenida en el Decreto Distrital 190 de 2004.
Estructura Ecolgica Principal
El proyecto se encuentra cerca a las playas del municipio, que hacen parte de
la
estructura ecolgica principal y reas protegidas del orden municipal y
metropolitano.
El sector est asociado con el varias cinagas entre ellas Los Manates,
Aguadulce, el Rincn, el Salado y Balboa. Las corrientes de agua son limitadas,
existen varias afluentes pluviales, entre los que se destaca El Arroyo Grande,
los cuales desembocan en Blaboa y el Mar Caribe .
Sistema de Espacio Pblico
El proyecto se encuentra localizado en una zona poco consolidada de la ciudad,
lo que implica
que las cesiones para parques, vas pedaggicas, zonas verdes, entre otras,
sean un foco de inters para la planificacin de dicha urbanizacin.
Los espacios pblicos ms cercanos son: el estadio julio lulo y el malecn de
Puerto colimba.
Sistema de Movilidad y Accesibilidad
El predio se encuentra ubicado frente a la calle 13, una de las vas ms
transitadas por transporte publico y veiculos particulares de la ciudad.
Malla vial
Diagonal cuarta A (4 A):
Esta va, que se encuentra localizada en el frente norte del proyecto, conecta el
proyecto y el
sector con la autopista VIA al Mar que conduce a barranquilla.
Calle 13:
Esta va se ubica en la parte oriental y sur del proyecto, es un eje conector estructurante del norte del municipio, que permite la movilidad del proyecto y
el sector colindante con el resto de la ciudad y a la vez facilita la salida y
entrada asa barranquilla.
Calle sptima (7)

Esta va prxima al proyecto es estructurante en el sector y en general en la

ciudad por lo que va desde la playa hasta la calle 13.
Autopista va al mar:
Esta va inmediata al proyecto hace parte de la concesin Atlntico Bolvar, es
de gran flujo vehicular de todo tipo y juega un papel fundamental en la
conurbacin entre Puerto Colombia y barranquilla.
Subsistema de Transporte
El transporte pblico para llegar al predio recae sobre la calle 13 y la diagonal
4A. A pesar de su
cercana con barranquilla y su integracin como rea metropolitana el sector y
municipio no cuentan con el sistema de transporte publico distrital
TRANSMETRO, a esto el hecho que solo se cuenta con los buses
intermunicipales de la empresa PUERTO COLOMBIA.
NORMA APLICABLE
La norma general aplicable a los predios del proyecto VILLA JAVIER, debe la que
se encuentre en vigencia al momento del desarrollo del proyecto derivado del
presente proceso de seleccin. Se deben proponer la cantidad mxima posible
de viviendas aproximadamente en un rea til aproximada de 49.000 m2, en la
cual se ha de mezclar VIS/VIP, considerando mnimo un 30% para VIP
(viviendas mnimo de 45 m2).
En este escenario se ha de disponer de un rea de comercio y equipamiento,
siendo este ltimo igual o mayor a 500 m2. Las condiciones de normatividad
y/o volumtricas estarn sujetas a la normatividad vigente, as mismo la altura
que se proyectar para el. Las cesiones y obligaciones urbansticas estarn
determinadas por lo establecido para proyectos de VIS/VIP.