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PROYECTO DE MODIFICACIN DEL DS.

N 008-2013-VIVIENDA
Cuadro Comparativo
DS N 008-2013-VIVIENDA

PROY. DE MODIFICACIN

Artculo 3.- De las Licencias

Artculo 3.- De las Licencias

3.1 Definicin
La Licencia es un acto administrativo
emitido por las municipalidades
mediante la cual se autoriza la
ejecucin de una obra de habilitacin
urbana y/o de edificacin prevista en
la Ley N 29090.

3.1 Definicin
La Licencia es un acto administrativo
emitido por las municipalidades
mediante la cual se autoriza la
ejecucin de una obra de habilitacin
urbana y/o de edificacin prevista en
la Ley N 29090.

()

()

a)

La comunicacin de la fecha de
inicio de obra:

a)

La comunicacin de la fecha de
inicio de obra y designacin del
Responsable de la Obra;

()

()

Para los casos de edificacin deber


acreditarse que el predio cuente, por
lo menos, con el correspondiente
Proyecto de Habilitacin Urbana
aprobado.

Para los casos de edificacin deber


acreditarse que el predio cuente, por
lo menos, con el correspondiente
Proyecto de Habilitacin Urbana
aprobado.
Asimismo se podr otorgar licencia de
ampliacin, de remodelacin, puesta
en
valor histrico
monumental,
cercado, demolicin, as como para
los casos de obras de refaccin y
acondicionamiento de inmuebles que
constituyan parte integrante del
Patrimonio Cultural de la Nacin; y
que hayan sido ejecutados sobre
terrenos calificados como semi
rsticos, semi urbanos o pre urbanos;
debiendo
acreditarse
que
la
independizacin del lote se encuentre
debidamente inscrita en el Registro de
Predios y que se haya efectuado al
amparo de los procedimientos de:
parcelacin semi rstica en el marco
del Decreto Supremo N 01-F-,
modificado por el Decreto Supremo N
19-E; o el Decreto Supremo N 82 F;
el Decreto Supremo N 63-70-VI;
respectivamente; sin alterar los fines
para los cuales fueron aprobados y
debiendo
tramitarse
la
licencia
respectiva de acuerdo a la modalidad
que corresponda el tipo de edificacin
solicitada.
La copia del FUHU y del FUE con el
nmero de Resolucin de licencia, de
los planos y documentos del proyecto
aprobado, del Cronograma de Visitas
de Inspeccin suscrito, de las plizas
pertinentes cuando corresponda y de
los comprobantes de pago respectivos
debern permanecer obligatoriamente
en lugar visible de la obra.
El Profesional Responsable puede ser
sustituido por otro profesional. Esta
designacin debe ser puesta en
conocimiento de la Municipalidad
respectiva con documento simple.

Observaciones

Modificacin establecida de
acuerdo a consultas recibidas

Se considera los predios formales


que nacieron de una de las tres
habilitaciones mencionadas y que el
RNE los dej sin marco legal

Complementa el cartel de obra y


facilita la fiscalizacin

Concordante con art. 32 de la NT


G.030 del RNE

La licencia tiene una vigencia de


treinta y seis (36) meses, prorrogable
por doce (12) meses por nica vez. La
prrroga debe solicitarse dentro de los
treinta (30) das calendario anterior a
su vencimiento acreditando el nmero
de licencia y/o del expediente y ser
otorgada dentro de los tres (03) das
hbiles de presentada.

La licencia tiene una vigencia de


treinta y seis (36) meses, prorrogable
por doce (12) meses por nica vez. La
prrroga debe solicitarse dentro de los
treinta (30) das calendario anterior a
su vencimiento acreditando el nmero
de licencia y/o del expediente y ser
otorgada dentro de los tres (03) das
hbiles de presentada.

La inscripcin registral individualizada


de un predio urbano es requisito
indispensable para el otorgamiento de
la conformidad de obra de edificacin.
Artculo 10.- Funciones de las
Comisiones
Tcnicas
para
Edificaciones

La inscripcin registral individualizada


de un predio urbano es requisito
indispensable para el otorgamiento de
la conformidad de obra de edificacin.
Artculo 10.- Funciones de las
Comisiones
Tcnicas
para
Edificaciones

10.1 La Comisin Tcnica Distrital


para Edificaciones cumplir las
siguientes funciones:

10.1 La Comisin Tcnica Distrital


para Edificaciones cumplir las
siguientes funciones:

()

()

c) Podr disponer de una ampliacin


de plazo para la calificacin del
anteproyecto o proyecto, por una
sola vez y por un trmino que no
ser mayor a cinco (05) das
hbiles,
de
tratarse
de
edificaciones
de
notable
significacin cultural o previsible
impacto socio-ambiental, o de
gran escala, cuya calificacin
requiera de un mayor tiempo de
anlisis, lo que deber constar en
el Acta del Dictamen.

c) Dentro del plazo de verificacin del


Anteproyecto, Proyecto y emisin
del dictamen por especialidad, la
Comisin podr disponer de una
ampliacin de plazo para la
calificacin del anteproyecto o
proyecto, por una sola vez y por un
trmino que no ser mayor a cinco
(05) das hbiles, de tratarse de
edificaciones de notable significacin
cultural o de previsible impacto
socio-ambiental, o de gran escala,
cuya calificacin requiera de un
mayor tiempo de anlisis, lo que
deber constar en el Acta del
Dictamen.

Precisin establecida de acuerdo a


consultas recibidas

()
()
Artculo 12.- Delegados
12.1 Los delegados de los Colegios
Profesionales y los delegados Ad hoc
debern tener experiencia mayor a
diez (10) aos en la ejecucin o
supervisin
de
proyectos
de
Habilitacin Urbana o Edificacin,
segn corresponda; asimismo, no
podrn ejercer el cargo por ms de
dos (02) aos consecutivos en la
misma jurisdiccin.

Artculo 12.- Delegados


12.1 Los delegados de los Colegios
Profesionales y los delegados Ad hoc
debern tener experiencia profesional
mayor a diez (10) aos en el diseo,
revisin, ejecucin y/o supervisin de
proyectos y obras de Habilitacin
Urbana o de Edificacin, segn
corresponda; asimismo, no podrn
ejercer el cargo por ms de dos (02)
aos consecutivos en la misma
jurisdiccin.

()

()

Artculo 13.- Tasas

Artculo 13.- Tasas


()

()

13.3 El monto de la tasa no exceder


el costo por la prestacin del servicio y
su
rendimiento
ser
destinado
exclusivamente al financiamiento del
mismo, no pudiendo ser superior a
una (01) UIT. En caso de que el costo
por la prestacin del servicio supere
dicho
monto,
para
que
la
Municipalidad pueda cobrar una tasa
superior a una (01) UIT, previamente
deber acogerse al rgimen de
excepcin que ser establecido por
Decreto Supremo refrendado por el
Presidente del Consejo de Ministros y

Precisin establecida de acuerdo a


consultas recibidas

Art. 10 de la Ley 30230 que


modifica el artculo 70 de la Ley de
Tributacin Municipal

el Ministro de Economa y Finanzas,


conforme a lo establecido en la Ley
del
Procedimiento
Administrativo
General.

Artculo
14.Sanciones

Infracciones

()

13.4 Las tasas que se cobren solo


sern exigibles cuando se encuentren
en el Texto nico de Procedimientos
Administrativos TUPA de la
Municipalidad. Toda tasa que se cobre
sin cumplir con este requisito, ser
considerado pago indebido.

IDEM

13.5 El incumplimiento de lo sealado


en los numerales 13.3 y 13.4
constituye una barrera burocrtica
ilegal, siendo aplicables las sanciones
establecidas en el artculo 26 BIS del
Decreto Ley N 25868, Ley de
Organizacin y Funciones del Instituto
Nacional
de
Defensa
de
la
Competencia y de la Proteccin de la
Propiedad Intelectual INDECOPI.

IDEM

Artculo
14.Sanciones

Infracciones

Ley N 30230

(...)
14.3 Incurre en responsabilidad
administrativa el funcionario que:
a) Solicita o exige el cumplimiento de
requisitos que no estn en el
TUPA o que, estando en el TUPA,
no han sido establecidos por la
normatividad vigente o han sido
derogados.
b) Aplique tasas que no han sido
aprobadas
conforme
a
lo
dispuesto por la normatividad
vigente, cuando corresponda.
c) Aplique tasas que no han sido
ratificadas por la Municipalidad
Provincial
correspondiente,
conforme a las disposiciones
establecidas en el artculo 40 de la
Ley N 27972, Ley Orgnica de
Municipalidades.

Se incluye como numeral 14.3 el


contenido del Art. 16 de la Ley
30230 que modifica artculo 38.8 de
la 27444, en cuanto a los supuestos
que
constituyen
una barrera
burocrtica ilegal

Las exigencias establecidas en el


presente numeral tambin constituyen
una barrera burocrtica ilegal, siendo
aplicables las sanciones establecidas
en el artculo 26 BIS del Decreto Ley
N 25868, Ley de Organizacin y
Funciones del Instituto Nacional de
Defensa de la Competencia y de la
Proteccin de la Propiedad Intelectual
INDECOPI.
Artculo 15.- Verificacin Tcnica
15.1 En todas las modalidades de
aprobacin, obtenida la licencia, el
Administrado puede dar inicio a la
ejecucin de las obras segn lo
dispuesto en el numeral 3.1 del
artculo 3, correspondiendo a la
Municipalidad efectuar la Verificacin
Tcnica conforme a lo establecido en
el correspondiente Reglamento.

Artculo 15.- Verificacin Tcnica


15.1 En todas las modalidades de
aprobacin, obtenida la licencia, el
Administrado puede dar inicio a la
ejecucin de las obras segn lo
dispuesto en el numeral 3.1 del
artculo 3, correspondiendo a la
Municipalidad efectuar la Verificacin
Tcnica conforme a lo establecido en
el correspondiente Reglamento.
En caso el Administrado no pueda
precisar la fecha de inicio de las obras
ni designar al responsable de las

Aporte para precisar el supuesto


que el Administrado, despus de
obtener la licencia no inicie la

mismas; as como, no pueda


establecer el Cronograma de Visitas
de Inspeccin, deber comunicarlo
expresamente a la Municipalidad,
quien emitir la licencia respectiva y
notificar al Administrado que no
iniciar las obras hasta que no se
cumpla con lo establecido en el
numeral 3.1 del artculo 3 del presente
Reglamento.

ejecucin de las obras.

La comunicacin de inicio de obras en


estos casos se realizar con una
anticipacin mnima de quince (15)
das hbiles anteriores a la fecha que
el Administrado declare como inicio de
obras a fin de continuar con el
procedimiento correspondiente para la
suscripcin del cronograma de visitas
de inspeccin; en caso contrario, ser
sujeto de sancin.
()
Artculo 16.- Habilitacin Urbana

()
Artculo 16.- Habilitacin Urbana

16.1 Los procesos de habilitacin de


tierras para fines urbanos se clasifican
segn su uso, de acuerdo a lo
establecido en el Ttulo II del
Reglamento Nacional de Edificaciones
y
el
Reglamento
de
Acondicionamiento
Territorial
y
Desarrollo Urbano, en:

16.1 Los procesos de habilitacin de


tierras para fines urbanos se clasifican
segn su uso, de acuerdo a lo
establecido en el Ttulo II del
Reglamento Nacional de Edificaciones
y el Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano, en:

a) Habilitaciones Residenciales
b) Habilitaciones para uso Comercial
c) Habilitaciones para uso Industrial
d)
Habilitaciones
para
Usos
Especiales
e) Habilitaciones en Riberas y
Laderas
f) Reurbanizacin
g) Reajuste de Suelos

a) Habilitaciones Residenciales
b) Habilitaciones para uso Comercial
c) Habilitaciones para uso Industrial
d)
Habilitaciones
para
Usos
Especiales
e) Habilitaciones en Riberas y Laderas
f) Reurbanizacin
()

()
16.8 El proceso de Reajuste de
Suelos es aplicable para casos de
parcelas rsticas ubicadas en zonas
de expansin urbana, que por su
formas o dimensiones individuales
dificultan la dotacin fsica de las
reas de aportes, la incorporacin de
las obras de carcter provincial o la
subdivisin de lotes, entre otros.

16.8 Previo al proceso de habilitacin


urbana se puede utilizar el reajuste de
suelos, mecanismo de gestin de
suelo para el desarrollo urbano en
reas de expansin urbana; que
consiste en la acumulacin de
parcelas
rsticas
de
distintos
propietarios, previo acuerdo de los
mismos, conformando una forma de
organizacin con personera jurdica.
El proceso de Reajuste de Suelos es
aplicable para casos de parcelas
rsticas ubicadas en zonas de
expansin urbana, que por su formas
o dimensiones individuales dificultan la
dotacin fsica de las reas de
aportes, la incorporacin de las obras
de carcter provincial o la subdivisin
de lotes, entre otros.

En este procedimiento se autorizar a


la vez la acumulacin de parcelas
rsticas, que pueden ser de diferentes
propietarios,
constituyendo
una
persona jurdica para ejecutar la
habilitacin urbana de acuerdo a lo
establecido
en
el
presente
Reglamento, en el RNE y en el

En este procedimiento se autorizar a


la vez la acumulacin de parcelas
rsticas, que pueden ser de diferentes
propietarios,
constituyendo
una
persona jurdica para ejecutar la
habilitacin urbana de acuerdo a lo
establecido
en
el
presente
Reglamento, en el RNE y en el
Reglamento de Acondicionamiento

Correccin se excluye el Reajuste


de Suelos en razn que el D.S. N
004-2011-VIVIENDA, que aprueba
el
Reglamento
de
Acondicionamiento
Territorial
y
Desarrollo Urbano, en su artculo 22
lo define como un mecanismo de
acumulacin de suelos previo al
proceso de habilitacin urbana
La definicin del Reajuste de
Suelos se incluye como el tem 16.8

Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano,
aprobado por D.S. N 004-2011VIVIENDA.

Territorial
y
Desarrollo
Urbano,
aprobado por D.S. N 004-2011VIVIENDA.
()

()

Artculo 17.- Modalidades de


aprobacin de habilitacin urbana
Para los proyectos de habilitacin
urbana son de aplicacin las
modalidades A, B, C y D, conforme a
lo dispuesto en el artculo 10 de la
Ley.

Artculo
17.Modalidades
de
aprobacin de habilitacin urbana
Para los proyectos de habilitacin
urbana son de aplicacin las
modalidades A, B, C y D, conforme a
lo dispuesto en el artculo 10 de la Ley.
()

()
17.2 Modalidad B: Podrn acogerse
a esta modalidad las habilitaciones
urbanas:
a) De unidades prediales no mayores
de cinco (05) hectreas que
constituyan islas rsticas y que
conformen un lote nico, siempre y
cuando el lote no se encuentre afecto
al Plan Vial Provincial o Metropolitano.

17.2 Modalidad B: Podrn acogerse


a esta modalidad las habilitaciones
urbanas:
a) De unidades prediales no mayores
de
cinco
(05)
hectreas que
constituyan islas rsticas y que
conformen un lote nico como
resultado, siempre y cuando el lote no
se encuentre afecto al Plan Vial
Provincial o Metropolitano.
()

Se considera incluir la frase como


resultado a fin de evitar ms de
una interpretacin, ya que existen
consultas que lote nico se refiere
al matriz.

()
17.5 A requerimiento del administrado
se podr solicitar la licencia de
habilitacin
urbana,
bajo
el
procedimiento de una modalidad
superior.
Los requisitos debern ser los mismos
que los exigidos si se revisara para la
modalidad original.

17.5 La Municipalidad, a requerimiento


del Administrado, podr otorgar
Licencia de Habilitacin Urbana bajo
los alcances de una modalidad
superior a la que corresponda el
Proyecto. Los requisitos sern los que
se sealan para la modalidad original,
adems de los derechos de revisin
del proyecto para el caso de la
Modalidad C y D con aprobacin
previa por la Comisin Tcnica.

Se aclara presentacin de derecho


de revisin en caso pase a una
modalidad con Comisin Tcnica

17.6 Los procesos de Reurbanizacin


y de Reajuste de Suelos sern
aprobados en la modalidad C.

17.6 El proceso de Reurbanizacin


ser aprobado en la modalidad C.

17.7
La
Municipalidad,
a
requerimiento del administrado, podr
otorgar Licencia de Habilitacin
Urbana bajo los alcances de una
modalidad superior a la que
corresponda al proyecto, debiendo
exigirse
los
requisitos
que
correspondan a su modalidad y de
requerirse, los derechos de revisin
del proyecto para el caso del
Modalidad C y D con aprobacin
previa por la Comisin Tcnica.
Artculo
26.expediente

Recepcin

del

26.1 Todos los documentos que se


presenten con el expediente tienen la
condicin de declaracin jurada. Los
funcionarios de las unidades de
recepcin documental se limitan a
verificar en el acto de presentacin
que el expediente contenga los
documentos requeridos en la Ley y el
presente Reglamento, sin que en
ningn caso pueda calificar, negar o
diferir su admisin; asignar un
nmero, sellarn y firmarn el FUHU y
foliaran cada uno de los documentos
presentados tanto los originales cmo
las copias; en caso contrario, se
devolvern al Administrado en el
mismo acto.

Se elimina 17.7 por que ya est


contenido en 17.5

Artculo
26.expediente

Recepcin

del

Ley 30230

26.1 Todos los documentos que se


presenten con el expediente tienen la
condicin de declaracin jurada; por lo
que los funcionarios de las unidades
de recepcin documental, se limitarn
a verificar en el acto de presentacin
que el expediente contenga los
documentos requeridos por la Ley y el
presente Reglamento. En caso el
expediente cumpla con lo indicado, se
asignar un nmero, sellarn y
firmarn el FUHU y foliaran cada uno
de los documentos presentados, tanto
los originales cmo las copias; en
caso contrario, se devolvern al
Administrado en el mismo acto.

Variacin de la redaccin para


normar en forma imperativa

Las
unidades
de
recepcin
documental estn obligadas a recibir
los
documentos
y/o
solicitudes
presentados y darles ingreso para
iniciar o impulsar los procedimientos,
sin que en ningn caso pueda calificar,
negar o diferir su admisin.

Concordado con artculo 48 y con


Ley 27444 (art. 124, 125 y 126)

Todos los formularios o documentos


presentados deben ser recibidos, no
obstante incumplir los requisitos
establecidos
en
el
presente
Reglamento,
que
no
estn
acompaados
de
sus
anexos
correspondientes o se encuentren
afectados por otro defecto u omisin
formal prevista en el TUPA, que
amerite correccin.
26.2 En un solo acto y por nica vez,
la unidad de recepcin realiza las
observaciones por falta de requisitos,
notificando al administrado para que
las subsane a subsanarlas dentro de
un plazo mximo de dos (02) das
hbiles; y en caso de no subsanarlas
se tendrn por no presentado el
expediente el cual se proceder a
devolver con sus recaudos cuando el
interesado se apersone a reclamar,
rembolsando el monto de los
derechos que hubiese abonado.

Correccin ya que el Reajuste de


Suelos no es un procedimiento de
HU

26.2 En un solo acto y por nica vez,


la unidad de recepcin, al momento de
su
presentacin,
realiza
las
observaciones por falta de requisitos
que no puedan ser subsanadas de
oficio, requiriendo al Administrado que
las subsane dentro de un plazo
mximo de dos (02) das hbiles.
La observacin debe anotarse bajo
firma del receptor en la solicitud y en
la
copia
que
conservar
el
Administrado, indicando que de no
subsanarlas en el plazo estipulado, se
tendr por no presentada su peticin.

26.3 Dentro del plazo establecido y


mientras
est
pendiente
la
subsanacin, aplicable lo siguiente:

26.3 Dentro del plazo establecido y


mientras
est
pendiente
la
subsanacin, son aplicables las
siguientes reglas:

a) No procede el cmputo de plazos


para que opere el silencio
administrativo,

a) No procede el cmputo de plazos


para que opere el silencio
administrativo,
ni
para
la
presentacin de la solicitud o el
recurso.

b) La
unidad
de
recepcin
documental no remite la solicitud o
documentos a la dependencia
competente para el inicio del
procedimiento.

b) La
unidad
de
recepcin
documental no remite la solicitud o
documentos a la dependencia
competente para el inicio del
procedimiento.
c) No
procede
la
aprobacin
automtica
del
procedimiento
administrativo, de ser el caso.
Transcurrido el plazo y de no haberse
subsanado las observaciones por
incumplimiento de requisitos, se
considerar como no presentada la
solicitud o formulario y se devuelve
con sus recaudos cuando el
interesado se apersone a reclamar,
rembolsando el monto de los derechos
que hubiese abonado.
De subsanarse las observaciones, se
proceder conforme a lo establecido
en el numeral 26.1.

26.4 Si la documentacin presentada


no se ajusta a lo requerido impidiendo
la continuacin del procedimiento, lo
cual por su naturaleza no pudo ser
advertido por la unidad de recepcin
al momento de su presentacin, as
como si resultara necesaria una
actuacin del Administrado para
continuar con el procedimiento, la
Municipalidad, por nica vez, deber
emplazar
inmediatamente
al
Administrado, a fin de que realice la
subsanacin correspondiente, en un
plazo de quince (15) das hbiles.
Mientras
est
pendiente
dicha
subsanacin son aplicables las reglas
establecidas en el numeral 26.3. De
no subsanar oportunamente lo
requerido
dentro
del
plazo
establecido, se proceder a declarar
el abandono del procedimiento. Esta
disposicin es aplicable para las
modalidades de aprobacin B, C con
evaluacin previa de la Comisin
Tcnica y D.

26.4 Si la documentacin ingresada


no se ajusta a lo requerido impidiendo
la continuacin del procedimiento, lo
cual por su naturaleza no pudo ser
advertido por la unidad de recepcin al
momento de su presentacin, as
como si resultara necesaria una
actuacin del Administrado para
continuar con el procedimiento, la
Municipalidad, por nica vez, deber
emplazar
inmediatamente
al
Administrado, a fin de que realice, en
un plazo de quince (15) das hbiles,
la
subsanacin
correspondiente.
Mientras
est
pendiente
dicha
subsanacin son aplicables las reglas
establecidas en los literales a y c del
numeral 26.3. De no subsanar
oportunamente lo requerido dentro del
plazo establecido, y producida la
paralizacin del trmite por treinta (30)
das hbiles, se proceder a declarar
el abandono del procedimiento,
conforme a lo establecido en la Ley N
27444,
Ley
del
Procedimiento
Administrativo
General.
Esta
disposicin es aplicable para las
modalidades de aprobacin B, C con
evaluacin previa de la Comisin
Tcnica y D.

26.5 Si el Administrado subsanara


oportunamente las omisiones o
defectos indicados y fuera objetado
nuevamente debido a presuntos
nuevos defectos, o a omisiones
existentes desde el escrito inicial, el
solicitante puede, alternativa o
complementariamente,
presentar
queja ante el superior, o corregir los
documentos.

26.5 La Municipalidad se encuentra


obligada a realizar una revisin
integral del cumplimiento de todos los
requisitos de las solicitudes que
presentan los Administrados y, en una
sola oportunidad, formular todas las
observaciones que corresponda.
Sin perjuicio de lo sealado en prrafo
precedente, la municipalidad mantiene

LEY 30230,
Los numerales 26.9 y 26.10 regulan
el contenido del Art. 17 de la Ley
30230, que modifica el artculo 126
de la Ley 27444 sobre subsanacin
documental

la facultad de requerir nica y


exclusivamente la subsanacin de
aquellos requisitos que no hayan sido
subsanados por el Administrado o
cuya
subsanacin
no
resulte
satisfactoria de conformidad con lo
dispuesto
por
la
norma
correspondiente. En ningn caso se
podr realizar nuevas observaciones
invocando la facultad sealada en el
presente prrafo.

IDEM

26.6 El incumplimiento de la
obligacin sealada en el numeral
26.5 constituye una falta administrativa
sancionable de conformidad con lo
dispuesto por la Ley 27444, Ley del
Procedimiento Administrativo General
y tambin una barrera burocrtica
ilegal, siendo aplicables las sanciones
establecidas en el artculo 26 BIS del
Decreto Ley N 25868, Ley de
Organizacin y Funciones del Instituto
Nacional
de
Defensa
de
la
Competencia y de la Proteccin de la
Propiedad Intelectual INDECOPI.
Ello sin perjuicio de la obligacin del
Administrado
de
subsanar
las
observaciones formuladas.
Artculo
31.-Requisitos
y
procedimientos para obtener la
Licencia de Habilitacin Urbana
Modalidad A Aprobacin con firma
de profesionales

Artculo
31.-Requisitos
y
procedimientos para obtener la
Licencia de Habilitacin Urbana
Modalidad A Aprobacin con firma
de profesionales

31.1 En caso que el administrado


requiera
solicitar
Licencia
de
Habilitacin Urbana en la Modalidad
A, segn lo indicado en el numeral
17.1 del artculo 17 del Reglamento,
iniciar el procedimiento presentando
a la Municipalidad respectiva, adems
de los documentos que se indican en
el artculo 25, los siguientes:

31.1 En caso que el administrado


requiera
solicitar
Licencia
de
Habilitacin Urbana en la Modalidad A,
segn lo indicado en el numeral 17.1
del artculo 17 del Reglamento, iniciar
el procedimiento presentando a la
Municipalidad respectiva, adems de
los documentos que se indican en el
artculo 25, los siguientes:

()

()
j) Comunicacin de la fecha de inicio
de obra y la designacin del
responsable de obra.

31.2 Los requisitos sern presentados


a las unidades de recepcin
documental,
quienes
procedern
conforme a lo establecido en el
artculo 26 del presente Reglamento,
de estar conforme los requisitos se
sellarn y firmarn cada uno de los
documentos presentados tanto los
originales como las copias que
conforman el cargo del administrado,
el cual ser devuelto en el mismo acto
de presentacin.

31.2 Los requisitos sern presentados


a las unidades de recepcin
documental,
quienes
procedern
conforme a lo establecido en el
artculo 26 del presente Reglamento,
de estar conforme los requisitos se
sellarn y firmarn cada uno de los
documentos presentados tanto los
originales como las copias que
conforman el cargo del administrado y
se asignar en forma automtica el
nmero de Resolucin de Licencia que
le corresponda, el cual ser devuelto
en el mismo acto de presentacin.

31.3 La Licencia de Habilitacin


Urbana est constituida por el cargo
de presentacin del expediente,
conformado por el FUHU, el Anexo D
y
la
documentacin
tcnica,
debidamente
sellados
con
la
recepcin y el nmero de expediente
asignado; y la copia del comprobante

31.3 La Licencia de Habilitacin


Urbana est constituida por el cargo
de presentacin del expediente,
conformado por el FUHU, el Anexo D y
la
documentacin
tcnica,
debidamente sellados con la recepcin
y el nmero de expediente y de
resolucin de licencia asignado; y la

Por ser un trmite de obtencin


automtica debe cumplir todos los
requisitos para ejecutar las obras

de pago de la licencia respectiva. A


partir de este momento se pueden dar
inicio a las obras.

copia del comprobante de pago de la


licencia respectiva. A partir de este
momento se pueden dar inicio a las
obras.

a.3 El inicio de la ejecucin de obras


autorizadas est sujeto a:

El inicio de la ejecucin de obras


autorizadas est sujeto a:

a) Comunicacin de la fecha de inicio


de obra, de ser el caso.

a)

Comunicacin de la fecha de
inicio de obra y designacin del
Responsable de la Obra

()

()

31.5 En caso de observaciones en la


Verificacin Administrativa y Tcnica
se proceder segn lo previsto en el
respectivo
Reglamento
y,
simultneamente se dispondr la
paralizacin de la obra.

31.5 En caso de observaciones en la


Verificacin Administrativa o en la
Verificacin Tcnica se proceder
segn lo previsto en el respectivo
Reglamento y, simultneamente se
dispondr la paralizacin de la obra.

Precisin establecida de acuerdo a


consultas recibidas

31.6 La Verificacin Tcnica se


efectuar
de acuerdo
con
el
Cronograma de Visitas de Inspeccin
aprobado y conforme al procedimiento
establecido en el artculo 59.
El costo de la Verificacin Tcnica no
podr ser menor al 40% de la Tasa
Municipal establecida como costo de
la Licencia.
Artculo
32.Requisitos
y
procedimiento para obtener la
Licencia de Habilitacin Urbana
Modalidad
B
con
firma
de
profesionales responsables

Artculo
32.Requisitos
y
procedimiento para obtener la
Licencia de Habilitacin Urbana
Modalidad
B
con
firma
de
profesionales responsables

32.1 En caso que el administrado


requiera
solicitar
Licencia
de
Habilitacin Urbana en la Modalidad
B, segn lo indicado en el numeral
17.1 del artculo 17 del Reglamento,
iniciar el procedimiento presentando
a la Municipalidad respectiva, adems
de los documentos que se indican en
el artculo 25, los siguientes:

32.1 En caso que el administrado


requiera
solicitar
Licencia
de
Habilitacin Urbana en la Modalidad B,
segn lo indicado en el numeral 17.2
del artculo 17 del Reglamento, iniciar
el procedimiento presentando a la
Municipalidad respectiva, adems de
los documentos que se indican en el
artculo 25, los siguientes:

()

()

32.9 El inicio de la ejecucin de obras


autorizadas est sujeto a:

32.9 El inicio de la ejecucin de obras


autorizadas est sujeto a:

a)

Comunicacin de la fecha de
inicio de obra

a)

b)

Suscripcin del cronograma de


visitas de inspeccin, constituido
por las Verificaciones Tcnicas;

b)

Suscripcin del cronograma de


visitas de inspeccin, constituido
por las Verificaciones Tcnicas;

c)

El pago de la Verificacin
Tcnica, monto que no podr ser
menor al 40% de la Tasa
Municipal
establecida
como
costo de la Licencia de acuerdo
al artculo 10 de la Ley.

c)

El pago de la Verificacin
Tcnica, monto que no podr ser
menor al 40% de la Tasa
Municipal establecida como costo
de la Licencia de acuerdo al
artculo 10 de la Ley.

Comunicacin de la fecha de
inicio de obra y designacin del
Responsable de la Obra

La suscripcin del Cronograma de


Visitas se realizar, en lo que
corresponda,
conforme
a
lo
establecido en el artculo 59.
Artculo

33.-

Requisitos

Artculo

33.-

Requisitos

Corregido en concordancia con el


numeral correspondiente a la
Modalidad B

Precisin establecida de acuerdo a


consultas recibidas

procedimientos
para
solicitar
Licencia de Habilitacin Urbana Modalidades C y D con evaluacin
previa de Proyecto por la Comisin
Tcnica

procedimientos
para
solicitar
Licencia de Habilitacin Urbana Modalidades C y D con evaluacin
previa de Proyecto por la Comisin
Tcnica

()

()

33.11 El inicio de la ejecucin de


obras autorizadas est sujeto a:

33.11 El inicio de la ejecucin de obras


autorizadas est sujeto a:

a) Comunicacin de la fecha de inicio


de obra;

a) Comunicacin de la fecha de inicio


de obra; y designacin del
Responsable de la Obra.

b) Suscripcin del cronograma de


visitas de inspeccin, constituido
por las Verificaciones Tcnicas;
c) El pago de la Verificacin Tcnica,
monto que no ser menor al 40%
de la Tasa Municipal establecida
como costo de la Licencia de
acuerdo al artculo 10 de la Ley.

Establecida
recibidas.

segn

consultas

b) Suscripcin del cronograma de


visitas de inspeccin, constituido
por las Verificaciones Tcnicas;
c) El pago de la Verificacin Tcnica,
monto que no ser menor al 40% de
la Tasa Municipal establecida como
costo de la Licencia de acuerdo al
artculo 10 de la Ley.
La suscripcin del Cronograma de
Visitas se realizar, en lo que
corresponda,
conforme
a
lo
establecido en el artculo 59.

Artculo
34.Requisitos
y
procedimientos para solicitar la
Licencia de Habilitacin Urbana Modalidad C con evaluacin previa
de proyecto por Revisores Urbanos

Artculo
34.Requisitos
y
procedimientos para solicitar la
Licencia de Habilitacin Urbana Modalidad C con evaluacin previa
de proyecto por Revisores Urbanos

()

()

34.3 El cargo de presentacin del


FUHU, la documentacin tcnica, el
Anexo D debidamente sellados con
la recepcin y nmero de expediente
asignado y la copia del comprobante
de
pago
de
la
Verificacin
Administrativa constituirn la Licencia
Temporal para Habilitacin Urbana, la
cual autoriza el inicio de las obras
preliminares, entendindose por stas
a todos los trabajos preparatorios,
incluyendo las obras provisionales,
que se requieran para implementar la
obra previo al proceso de movimiento
de tierras y excavacin.

34.3 Los requisitos sern presentados


a las unidades de recepcin
documental,
quienes
procedern
conforme a lo establecido en el
artculo 26 del presente Reglamento,
de estar conforme los requisitos, se
sellarn y firmaran cada uno de los
documentos presentados. Tanto los
originales como las copias constituyen
el cargo del Administrado, al cual se le
asignara en forma automtica el
nmero de la Resolucin de Licencia
que le corresponda, debiendo ser
devuelto en el mismo acto de
presentacin.

La caseta de ventas y el mdulo


piloto, se consideran como partes de
las obras provisionales, las mismas
que debern ser retiradas antes de
emitirse la recepcin de obras.

34.4 La Municipalidad en un plazo


mximo de cinco (05) das hbiles
contados desde la presentacin del
expediente realizar la Verificacin

34.4 La Licencia de Edificacin est


constituida
por
el
cargo
de
presentacin
del
expediente,
conformado por el FUE, el Anexo D y

Precisin establecida de acuerdo a


consultas recibidas

Administrativa y la elaboracin del


respectivo informe.

la
documentacin
tcnica,
debidamente
sellados
con
la
recepcin, el nmero de expediente y
de resolucin asignado; as como la
copia de los comprobantes de pago de
la licencia.
El cargo de ingreso constituye
licencia. El pago del costo de
Verificacin Administrativa y de
Verificacin
Tcnica
faculta
Administrado a iniciar las obras.

la
la
la
al

La
Municipalidad
realizar
la
Verificacin Administrativa y Tcnica
segn lo previsto en el respectivo
Reglamento.

34.5 En caso de observaciones en la


Verificacin
Administrativa
se
proceder segn lo previsto en el
Reglamento
de
Verificacin
Administrativa y Tcnica.

34.5 En caso de observaciones en la


Verificacin Administrativa y/o en la
Verificacin Tcnica se proceder
segn lo previsto en el respectivo
Reglamento y, simultneamente se
dispondr la paralizacin de la obra.

34.6
Finalizada
la
Verificacin
Administrativa sin observaciones, se
otorgar la licencia en un plazo
mximo de tres (03) das hbiles,
debiendo el funcionario municipal,
designado para tal fin, sellar y firmar
todos los documentos y planos, as
como
emitir
la
resolucin
correspondiente,
la
cual
debe
consignarse en el FUHU-Licencia.

34.6 La Verificacin Tcnica se


efectuar
de acuerdo
con
el
Cronograma de Visitas de Inspeccin
aprobado y conforme al procedimiento
establecido
en
el
respectivo
Reglamento.

34.7 El FUHU y su anexo D por


duplicado, con el nmero de la
Resolucin
de
autorizacin,
conjuntamente con los documentos
tcnicos de sustento, debidamente
sellados y visados, sern entregados
al interesado.

34.7. El costo de la Verificacin


Tcnica no podr ser menor al 40% de
la Tasa Municipal establecida como
costo de la Licencia.

34.8 El inicio de la ejecucin de obras


autorizadas est sujeto a:

34.8 El inicio de la ejecucin de obras


autorizadas est sujeto a:

a) Comunicacin de la fecha de inicio


de obra;

a) Comunicacin de la fecha de inicio


de obra y designacin del
Responsable de la Obra;

b) Suscripcin del cronograma de


visitas de inspeccin, constituido por
las Verificaciones Tcnicas;
c) El pago de la Verificacin Tcnica,
monto que no ser menor al 40% de
la Tasa Municipal establecida como
costo de la Licencia de acuerdo al
artculo 10 de la Ley.

b) Suscripcin del cronograma de


visitas de inspeccin, constituido
por las Verificaciones Tcnicas;
c) El pago de la Verificacin Tcnica,
monto que no ser menor al 40%
de la Tasa Municipal establecida
como costo de la Licencia de
acuerdo al artculo 10 de la Ley.
La suscripcin del Cronograma de
Visitas se realizar, en lo que
corresponda,
conforme
a
lo
establecido en el artculo 59.

()

()

35.- Requisitos y Procedimiento


para la Modificacin de proyectos
de Habilitacin Urbana

35.- Requisitos y Procedimiento


para la Modificacin de proyectos
de Habilitacin Urbana

()

()

35.2 El Administrado deber solicitar


la aprobacin de la modificacin bajo
la modalidad en que fue aprobada la
licencia, en caso las modificaciones
propuestas generen un cambio de
modalidad de aprobacin, stas
debern ser aprobadas de acuerdo a
lo regulado para la nueva modalidad,
debiendo cumplir con los requisitos
exigidos para ella. Para estos efectos
deber presentar adems del Anexo
H lo siguiente:
()

35.2 El Administrado deber solicitar la


aprobacin de la modificacin bajo la
modalidad en que fue aprobada la
licencia, en caso las modificaciones
propuestas generen un cambio de
modalidad de aprobacin, stas
debern ser aprobadas de acuerdo a
lo regulado para la nueva modalidad,
debiendo cumplir con los requisitos
exigidos para ella. Para estos efectos
deber presentar adems del Anexo
H lo siguiente:
()

c) Para las modalidades C y D con


evaluacin previa de la Comisin
Tcnica, se adjuntar a la solicitud
los planos por triplicado, dems
documentos que sustente su
petitorio,
copia
de
los
comprobantes de pago por
revisin de proyecto y de la tasa
municipal respectiva. Siendo de
aplicacin lo establecido en el los
numerales 12.7 y 33.2.

c) Para las modalidades C y D con


evaluacin previa de la Comisin
Tcnica, se adjuntar a la solicitud
los planos por triplicado, dems
documentos que sustente su
petitorio,
copia
de
los
comprobantes de pago
por
revisin de proyecto y de la tasa
municipal respectiva. Siendo de
aplicacin lo establecido en los
numerales 12.7 y 33.2.

El rgano competente de la
Municipalidad en un plazo mximo
de cinco (05) das hbiles
realizar
la
Verificacin
Administrativa
del
proyecto,
conforme a lo previsto en el
numeral 33.3.

El rgano competente de la
Municipalidad en un plazo mximo
de cinco (05) das hbiles realizar
la pre verificacin del proyecto,
conforme a lo previsto en el
numeral 33.3.
La Comisin Tcnica, en un plazo
no mayor a quince (15) das
hbiles
emitir
el
dictamen
correspondiente, conforme a lo
establecido en el procedimiento
previsto en el artculo 33.

La Comisin Tcnica, en un plazo


no mayor a quince (15) das
hbiles emitir el dictamen
correspondiente, conforme a lo
establecido en el procedimiento
previsto en el artculo 33.
()
()
Artculo
39.Requisitos
y
procedimiento para solicitar la
regularizacin de habilitaciones
urbanas ejecutadas

Artculo
39.Requisitos
y
procedimiento para solicitar la
regularizacin de habilitaciones
urbanas ejecutadas

39.1 En caso que el Administrado


requiera solicitar la regularizacin de
una habilitacin urbana ejecutada,
iniciar el procedimiento presentando
a la Municipalidad respectiva, adems
de los documentos que se indican en
el artculo 25, los siguientes:

39.1 En caso que el Administrado


requiera solicitar la regularizacin de
una habilitacin urbana ejecutada,
iniciar el procedimiento presentando
a la Municipalidad respectiva, la
seccin del FUHU correspondiente a
la Recepcin de Obras y el Anexo G
por triplicado, debidamente suscrito,
adems de los documentos que se
indican en el artculo 25, a excepcin
del literal a) y los siguientes:

a) Certificado de zonificacin y vas

a) Certificado de zonificacin y vas

b) Plano de ubicacin y localizacin


del terreno;

b) Plano de ubicacin y localizacin


del terreno;

c) Plano de lotizacin, conteniendo el


permetro del terreno; el diseo de la
lotizacin, de las vas, aceras y
bermas;
y
las
reas
correspondientes a los aportes. La
lotizacin
deber
estar
en
concordancia con el Plan de
Desarrollo Urbano aprobado por la

c) Plano de lotizacin, conteniendo el


permetro del terreno; el diseo de la
lotizacin, de las vas, aceras y
bermas;
y
las
reas
correspondientes a los aportes. La
lotizacin
deber
estar
en
concordancia con el Plan de
Desarrollo Urbano aprobado por la

Correccin:
por
tratarse
de
Modalidades C y D con C.T. la
actividad
que
realiza
la
Municipalidad se denomina pre
verificacin

Municipalidad
correspondiente;

Provincial

Municipalidad
correspondiente;

Provincial

d) Memoria descriptiva, indicando las


manzanas de corresponder, las
reas de los lotes, la numeracin y
los aportes.

d) Memoria descriptiva, indicando las


manzanas de corresponder, las
reas de los lotes, la numeracin y
los aportes.

e) Copia legalizada notarialmente de


las minutas y/o copia de los
comprobantes del pago por la
redencin de los aportes que
correspondan.

e) Copia legalizada notarialmente de


las minutas y/o copia de los
comprobantes del pago por la
redencin de los aportes que
correspondan.

Para el caso de redencin de aportes,


las entidades receptoras emitirn los
documentos
que
faciliten
su
cancelacin en un plazo no mayor a
diez (10) das hbiles.

Para el caso de redencin de aportes,


las entidades receptoras emitirn los
documentos
que
faciliten
su
cancelacin en un plazo no mayor a
diez (10) das hbiles.

f) Declaracin jurada suscrita por el


solicitante de la habilitacin y el
profesional responsable de la
obra, en la que conste que las
obras han sido ejecutadas, total o
parcialmente.

f) Declaracin jurada suscrita por el


solicitante de la habilitacin y el
profesional constatador de la obra,
en la que indique que se verific que
las obras se ejecutaron, total o
parcialmente.

Correccin

g) Plano que indique los lotes


ocupados y las alturas de las
edificaciones existentes.
En caso que se cuente con estudios
preliminares
aprobados,
no
corresponde
presentar
los
documentos de los literales a), b) y c),
debiendo presentar en su reemplazo:

g) Plano que indique los lotes


ocupados y las alturas de las
edificaciones existentes.
En caso que se cuente con estudios
preliminares
aprobados,
no
corresponde
presentar
los
documentos de los literales a), b) y c),
debiendo presentar en su reemplazo:

i. Resolucin y planos de los


estudios preliminares aprobados.
i. Resolucin y planos de los estudios
ii. Planos de Replanteo de la
preliminares aprobados.
Habilitacin
Urbana,
de ii. Planos de Replanteo de la
corresponder.
Habilitacin
Urbana,
de
corresponder.
()
()
39.5 El FUHU y su anexo G con el 39.5
La
seccin
del
FUHU
nmero de la Resolucin de correspondiente a la Recepcin de
autorizacin, conjuntamente con los Obras y el Anexo G con el nmero de
documentos tcnicos respectivos, la
Resolucin
de
autorizacin,
debidamente sellados y visados, conjuntamente con los documentos
sern entregados por duplicado al tcnicos respectivos, debidamente
interesado para su inscripcin en el sellados y visados, sern entregados
Registro de Predios.
por duplicado al interesado para su
inscripcin en el Registro de Predios.
()
()
Artculo 42.- Modalidades
aprobacin
segn
tipo
Edificacin

de
de

Artculo
42.Modalidades
aprobacin
segn
tipo
Edificacin

Correccin: por tratarse de una


regularizacin de algo ejecutado,
por simplificacin administrativa
corresponde a una Recepcin de
Obras

de
de

Para los proyectos de edificaciones,


son de aplicacin las modalidades de
aprobacin A, B, C y D conforme a lo
dispuesto en el artculo 10 de la Ley.

Para los proyectos de edificaciones,


son de aplicacin las modalidades de
aprobacin A, B, C y D conforme a lo
dispuesto en el artculo 10 de la Ley.

42.1
Modalidad
A,
Aprobacin
automtica
con
firma
de
profesionales:
Podrn acogerse a esta modalidad:

42.1
Modalidad
A,
Aprobacin
automtica con firma de profesionales:
Podrn acogerse a esta modalidad:
()

()
f)
f)

Las ampliaciones consideradas


obras
menores
segn
lo

Las
ampliaciones
y
remodelaciones
consideradas
obras
menores
segn
lo

RNE considera como obra menor


tambin
a
las
obras
de

establecido en el RNE.

establecido en la Norma G.040


del RNE.

()

()

42.3 Modalidad C, Aprobacin con


evaluacin previa de proyecto por
Comisiones Tcnicas o Revisores
Urbanos: Podrn acogerse a esta
modalidad:

42.3 Modalidad C, Aprobacin con


evaluacin previa de proyecto por
Comisiones Tcnicas o Revisores
Urbanos: Podrn acogerse a esta
modalidad:

()

()

d) Las intervenciones que se


desarrollen en bienes culturales
inmuebles previamente declarados.

d) Las intervenciones que se


desarrollen en bienes culturales
inmuebles previamente declarados o
que involucren un bien inmueble
integrante del Patrimonio Cultural de la
Nacin.

()

()

42.5
La
Municipalidad,
a
requerimiento del Administrado, podr
aprobar un Anteproyecto y otorgar
Licencia de Edificacin bajo los
alcances de una modalidad superior a
la que corresponda al proyecto,
debiendo exigirse los requisitos que
correspondan a su modalidad y de
requerirse, los derechos de revisin
del proyecto para el caso de la
Modalidad C y D con aprobacin
previa por la Comisin Tcnica.

42.5 La Municipalidad, a requerimiento


del Administrado, podr aprobar un
Anteproyecto y otorgar Licencia de
Edificacin bajo los alcances de una
modalidad
superior
a
la
que
corresponda
el
Anteproyecto
o
Proyecto. Los requisitos sern los que
sealan para la modalidad original, y
los derechos de revisin
del
Anteproyecto o Proyecto para el caso
de la Modalidad C y D con aprobacin
previa por la Comisin Tcnica.

Artculo 46.- Estudios requeridos

Artculo 46.- Estudios requeridos

46.1 Los Estudios de Impacto


Ambiental, aprobados de acuerdo a
las normas de la materia, y
desarrollados conforme a lo dispuesto
en la Ley N 27446, Ley del Sistema
Nacional de Evaluacin de Impacto
Ambiental y su Reglamento.

46.1 Los Estudios de Impacto


Ambiental - EIA, aprobados de
acuerdo a las normas de la materia, y
desarrollados conforme a lo dispuesto
en la Ley N 27446, Ley del Sistema
Nacional de Evaluacin de Impacto
Ambiental y su Reglamento.

remodelacin.

Art. 60 de la Ley N 30230, que


modifica el artculo 22 de la Ley
28296, Ley General del Patrimonio
Cultural de la Nacin

Se ha mejorado la redaccin a fin


de
precisar
que
tanto
el
Anteproyecto como el Proyecto
pueden cambiar de modalidad de
aprobacin

No ser exigible el EIA para las


edificaciones de vivienda, comercio y
oficinas que se desarrollen en reas
urbanas, entendindose por stas a
aquellas reas ubicadas dentro de una
jurisdiccin municipal destinada a usos
urbanos, que cuentan con servicios de
agua, alcantarillado, electrificacin,
vas de comunicacin y vas de
transporte.

Art. 59 de la Ley N 30230, que


modifica el artculo 25 de la Ley
N 29090 eliminndose la exigencia
de EIA en edificaciones de
viviendas, comercio y oficinas y
precisando aspectos de los EIV

46.2 Los estudios de Impacto Vial


para los proyectos de Edificacin, en
los casos que establece el RNE y
dems normas aplicables.

46.2 Los Estudios de Impacto Vial


para los proyectos de Edificacin en
los casos establecidos en el RNE y
que se desarrollen conforme a dicho
reglamento; salvo que los documentos
y planos del proyecto contemplen los
criterios, condiciones, caractersticas,
alcances y requisitos establecidos en
el RNE.

IDEM

()
Artculo 47.- Requisitos comunes
En
todos
los
procedimientos
regulados en el presente ttulo,
adems de los requisitos especiales
establecidos para cada caso, los
Administrados presentarn:

()
Artculo 47.- Requisitos comunes
En todos los procedimientos regulados
en el presente ttulo, adems de los
requisitos especiales establecidos
para cada caso, los Administrados
presentarn:

a) FUE por duplicado, debidamente

a) FUE por triplicado, debidamente

Correccin, el FUE tiene que ser

suscrito.

suscrito.

b) En caso que el solicitante no sea el


propietario del predio, se deber
presentar la escritura pblica que
acredite el derecho a edificar.

b) En caso que el solicitante no sea el


propietario del predio, se deber
presentar la escritura pblica que
acredite el derecho a edificar.

c)Si el solicitante es una persona


jurdica
se
acompaar
la
respectiva constitucin de la
empresa y copia literal del poder
expedidos por el Registro de
Personas Jurdicas, vigente al
momento de presentacin de los
documentos.

c) Si el solicitante es una persona


jurdica se acompaar la vigencia
de poder expedida por el Registro
de Personas Jurdicas con una
antigedad no mayor a treinta (30)
das naturales.

d) Declaracin
jurada
de
los
profesionales que intervienen en el
proyecto, sealando encontrarse
hbiles para el ejercicio de la
profesin.

d) Declaracin
jurada
de
los
profesionales que intervienen en el
proyecto, sealando encontrarse
hbiles para el ejercicio de la
profesin.

e) Copia del comprobante de pago de


la tasa municipal correspondiente.
Para el caso de las Modalidades A
y B se adjuntar el Anexo D del
FUE con el comprobante de pago
respectivo.

e) Copia del comprobante de pago de


la tasa municipal correspondiente a
la Verificacin Administrativa y a la
Verificacin Tcnica. Para el caso
de las Modalidades A y B se
adjuntar adems el Anexo D del
FUE.

por triplicado porque en l se


consigna la resolucin de licencia y
un juego es para el municipio, el
2do juego para el administrado y el
3er juego para registros pblicos en
caso el administrado opte por
inscribir la licencia.
Correccin, se ha concordado el
requisito con lo establecido en el
literal d) del artculo 25 del DS. 0082013-VIVIENDA.

Precisin establecida de acuerdo a


consultas recibidas sobre los costos
que comprende el costo de la
licencia (ver ltimo prrafo del
numeral 6 del artculo 10 de la Ley
N 29090)

()
Artculo
48.Recepcin
del
Expediente
48.1 Todos los documentos que se
presenten con el expediente tienen la
condicin de declaracin jurada; en tal
sentido, los funcionarios de las
unidades de recepcin documental se
limitarn a verificar en el acto de
presentacin que el expediente
contenga los documentos requeridos
en la Ley y el presente Reglamento.
De ser as le asignar un nmero,
sellar y firmar el FUE y foliar cada
uno de los documentos presentados,
tanto los originales con las copias; en
caso contrario, se devolver al
presentante en el mismo acto.

()
Artculo
48.Recepcin
del
Expediente
48.1 Todos los documentos que se
presenten con el expediente tienen la
condicin de declaracin jurada; en tal
sentido, los funcionarios de las
unidades de recepcin documental se
limitarn a verificar en el acto de
presentacin que el expediente
contenga los documentos requeridos
en la Ley y el presente Reglamento.
De ser as le asignar un nmero,
sellar y firmar el FUE y foliar cada
uno de los documentos presentados,
tanto los originales con las copias; en
caso contrario, se devolvern al
Administrado en el mismo acto.

48.2 Las unidades de recepcin


documental estn obligadas a recibir
los documentos y/o solicitudes
presentados y darles ingreso para
iniciar o impulsar los procedimientos,
sin que en ningn caso pueda
calificar, negar o diferir su admisin.

48.2 Las unidades de recepcin


documental estn obligadas a recibir
los
documentos
y/o
solicitudes
presentados y darles ingreso para
iniciar o impulsar los procedimientos,
sin que en ningn caso pueda calificar,
negar o diferir su admisin.

48.3 De omitirse alguno de los


requisitos establecidos en el presente
Reglamento, y a solicitud del
Administrado, debern ser recibidos
todos los formularios o escritos
presentados. En un solo acto y por
nica vez, la unidad de recepcin al

LEY 30230

Deben ser recibidos todos los


formularios
o
documentos
presentados, no obstante incumplir los
requisitos establecidos en el presente
Reglamento,
que
no
estn
acompaados
de
sus
anexos
correspondientes o se encuentren
afectados por otro defecto u omisin
formal prevista en el TUPA, que
amerite correccin.

Concordado con art. 125 de la Ley


N 27444 (numeral 125.1)

48.3. En un solo acto y por nica vez,


la unidad de recepcin, al momento de
su
presentacin,
realiza
las
observaciones por falta de requisitos
que no puedan ser subsanadas de
oficio, requiriendo al Administrado que
las subsane dentro de un plazo

Concordado con art. 125 de la Ley


N 27444 (numeral 125.1)

momento de su presentacin, realiza


las observaciones por incumplimiento
de
requisitos,
notificando
al
administrado a subsanarlas dentro de
un plazo mximo de dos (02) das
hbiles.

mximo de dos (02) das hbiles.

()

()

48.5 Dentro del plazo establecido y


mientras
est
pendiente
la
subsanacin, es aplicable lo siguiente:

48.5 Dentro del plazo establecido y


mientras
est
pendiente
la
subsanacin, son aplicables las
siguientes reglas:

a)

No procede el cmputo de
plazos para que opere el silencio
administrativo,
ni
para
la
presentacin de la solicitud o
recurso.

a)

No procede el cmputo de plazos


para que opere el silencio
administrativo,
ni
para
la
presentacin de la solicitud o
recurso.

b)

No procede la aprobacin
automtica del procedimiento
administrativo, de ser el caso.

b)

No procede la aprobacin
automtica del procedimiento
administrativo, de ser el caso.

c)

La
unidad
de
recepcin
documental no remite la solicitud
o documentos a la dependencia
competente para el inicio del
procedimiento.

c)

La
unidad
de
recepcin
documental no remite la solicitud
o documentos a la dependencia
competente para el inicio del
procedimiento.

()
48.7 Si la documentacin presentada
no se ajusta a lo requerido impidiendo
la continuacin del procedimiento, lo
cual por su naturaleza no pudo ser
advertido por la unidad de recepcin
al momento de su presentacin, as
como si resultara necesaria una
actuacin del Administrado para
continuar con el procedimiento, la
Municipalidad, por nica vez, deber
emplazar
inmediatamente
al
Administrado, a fin que realice la
subsanacin correspondiente, en el
plazo de quince (15) das hbiles.
Mientras
est
pendiente
dicha
subsanacin son aplicables las reglas
establecidas en el numeral 48.5. De
no subsanarse lo requerido dentro del
plazo establecido, se proceder a
declarar
la
improcedencia
del
procedimiento. Esta disposicin es
aplicable para las modalidades de
aprobacin B, C con evaluacin previa
de la Comisin Tcnica y D.

48.7 Si la documentacin presentada


no se ajusta a lo requerido impidiendo
la continuacin del procedimiento, lo
cual por su naturaleza no pudo ser
advertido por la unidad de recepcin al
momento de su presentacin, as
como si resultara necesaria una
actuacin del Administrado para
continuar con el procedimiento, la
Municipalidad, por nica vez, deber
emplazar
inmediatamente
al
Administrado, a fin que, en un plazo
de quince (15) das hbiles, realice la
subsanacin
correspondiente.
Mientras
est
pendiente
dicha
subsanacin son aplicables las reglas
establecidas en los literales a y b del
numeral 48.5. De no subsanar
oportunamente lo requerido dentro del
plazo establecido y producida la
paralizacin del trmite por treinta (30)
das hbiles, se proceder a declarar
la improcedencia del procedimiento
conforme a lo establecido en la Ley
N 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo
General.
Esta
disposicin es aplicable para las
modalidades de aprobacin B, C con
evaluacin previa de la Comisin
Tcnica y D.

48.8 En caso el Administrado subsane


oportunamente las observaciones y si
fuera observado nuevamente debido a
presuntos
nuevos
defectos
u
omisiones no percibidos en el escrito
inicial,
podr
la
Administrada
alternativa o complementariamente
presentar queja ante el superior; o
corregir los documentos.

48.8 La Municipalidad se encuentra


obligada a realizar una revisin
integral del cumplimiento de todos los
requisitos de las solicitudes que
presentan los Administrados y, en una
sola oportunidad, formular todas las
observaciones que corresponda,
Sin perjuicio de lo sealado en prrafo
precedente, la municipalidad mantiene
la facultad de requerir nica y
exclusivamente la subsanacin de
aquellos requisitos que no hayan sido

Art. 17 de la ley 30230 que


modifica art. 126 de la 27444

Art. 17 de la ley 30230 que


modifica art. 126 de la 27444

subsanados por el Administrado o


cuya
subsanacin
no
resulte
satisfactoria de conformidad con lo
dispuesto
por
la
norma
correspondiente. En ningn caso se
podr realizar nuevas observaciones
invocando la facultad sealada en el
presente prrafo.
48.9 El incumplimiento de la
obligacin sealada en el numeral
48.8 constituye una falta administrativa
sancionable de conformidad con lo
dispuesto por la Ley 27444, Ley del
Procedimiento Administrativo General
y
tambin constituye una barrera
burocrtica ilegal, siendo aplicables
las sanciones establecidas en el
artculo 26 BIS del Decreto Ley N
25868, Ley de Organizacin y
Funciones del Instituto Nacional de
Defensa de la Competencia y de la
Proteccin de la Propiedad Intelectual
INDECOPI. Ello sin perjuicio de la
obligacin
del
Administrado
de
subsanar
las
observaciones
formuladas.
Artculo
50.Requisitos
y
procedimiento
para
obtener
Licencia de Edificacin - Modalidad
A, Aprobacin Automtica con
Firma de Profesionales

Artculo
50.Requisitos
y
procedimiento
para
obtener
Licencia de Edificacin - Modalidad
A, Aprobacin Automtica con
Firma de Profesionales

50.1 En caso que el Administrado


requiera
solicitar
Licencia
de
Edificacin en la Modalidad A, iniciar
el procedimiento presentando a la
Municipalidad
respectiva,
por
duplicado, adems de los documentos
que se indican en el artculo 47, la
documentacin tcnica compuesta por
plano de ubicacin, planos de
arquitectura
(planta,
cortes
y
elevaciones), de estructuras, de
instalaciones
sanitarias
y
de
instalaciones elctricas, as como la
declaracin jurada de habilitacin de
los profesionales que intervienen en el
proyecto.

50.1 En caso que el Administrado


requiera
solicitar
Licencia
de
Edificacin en la Modalidad A, iniciar
el procedimiento presentando a la
Municipalidad
respectiva,
por
duplicado, adems de los documentos
que se indican en el artculo 47, la
documentacin tcnica compuesta por
el plano de ubicacin, los planos de
arquitectura
(planta,
cortes
y
elevaciones), de estructuras, de
instalaciones
sanitarias
y
de
instalaciones
elctricas,
la
comunicacin de la fecha de inicio de
la obra y la designacin del
responsable de obra.

()

()

50.3 Para el caso de edificaciones


consideradas como obras menores
segn el RNE, slo deben presentar,
como documentacin tcnica, el plano
de ubicacin y arquitectura (plantas,
cortes y elevaciones), as como la
declaracin jurada de habilitacin de
los profesionales que intervienen en el
proyecto.

50.3 Para el caso de edificaciones


consideradas como obras menores
segn el RNE, slo deben presentar,
como documentacin tcnica, el plano
de ubicacin y arquitectura (plantas,
cortes y elevaciones).

()

()

50.7 Para la demolicin total de


edificaciones,
siempre
que
no
constituyan parte integrante del
Patrimonio Cultural de la Nacin y no
se requiera el uso de explosivos, se
debe presentar como documentacin
tcnica la carta de responsabilidad de
obra firmada por un ingeniero civil y
plano de ubicacin.

50.7 Para la demolicin total de


edificaciones,
siempre
que
no
constituyan parte integrante del
Patrimonio Cultural de la Nacin y no
se requiera el uso de explosivos, se
debe presentar como documentacin
tcnica la carta de responsabilidad de
obra firmada por un ingeniero civil y
plano de ubicacin; as como la Pliza
de
Responsabilidad
Civil
con

IDEM

Precisin establecida de acuerdo a


consultas recibidas

Requisito
incrementado
por
SEGURIDAD ya que demolicin

cobertura por daos materiales y


personales a terceros y como
complemento
al
Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley N 26790, la cual
debe tener una vigencia igual o mayor
a la duracin del proceso de
demolicin.
50.8 Para el caso de las edificaciones
de carcter militar de las Fuerzas
Armadas y las de carcter policial de
la Polica Nacional del Per, as como
los establecimientos de reclusin
penal,
se
presentar
como
documentacin tcnica: el plano de
ubicacin y perimtrico, as como una
descripcin general del proyecto.

50.8 Para el caso de las edificaciones


de carcter militar de las Fuerzas
Armadas y las de carcter policial de
la Polica Nacional del Per, as como
los establecimientos de reclusin
penal, se presentar los requisitos
comunes sealados en los literales a)
y e) del artculo 47 y, como
documentacin tcnica: el plano de
ubicacin y memoria descriptiva.

50.9 Para el caso de edificaciones


que se realicen a travs de proyectos
de inversin pblica para la prestacin
de servicios pblicos esenciales o
para la ejecucin de infraestructura
pblica, de asociacin pblico-privada
o de concesin privada, se presentar
como documentacin tcnica: el plano
de ubicacin y perimtrico, as como
una descripcin del proyecto.

50.9 Para el caso de edificaciones que


se realicen a travs de proyectos de
inversin pblica para la prestacin de
servicios pblicos esenciales o para la
ejecucin de infraestructura pblica,
de asociacin pblico-privada o de
concesin privada, se presentar
como documentacin tcnica: el plano
de ubicacin, el plano perimtrico, as
como una descripcin del proyecto.

50.10
Los
requisitos
sern
presentados a las unidades de
recepcin
documental,
quienes
procedern conforme a lo establecido
en el artculo 48 del presente
Reglamento, de estar conforme los
requisitos se sellarn y firmaran cada
uno de los documentos presentados,
tanto los originales como las copias
que
conforman
el
cargo
del
Administrado, el cual ser devuelto en
el mismo acto de presentacin.

50.10
Los
requisitos
sern
presentados a las unidades de
recepcin
documental,
quienes
procedern conforme a lo establecido
en el artculo 48 del presente
Reglamento, de estar conforme los
requisitos presentados, se sellarn y
firmaran cada uno de ellos. Tanto los
originales como las copias constituyen
el cargo para el Administrado, al cual
se le asignar en forma automtica el
nmero de Resolucin de Licencia que
le corresponda, debiendo ser devuelto
en el mismo acto de presentacin.

50.11 La Licencia de Edificacin est


constituida
por
el
cargo
de
presentacin
del
expediente,
conformado por el FUE, el Anexo D y
documentacin tcnica, debidamente
sellados con la recepcin y el nmero
de expediente asignado; y la copia del
comprobante de pago de la licencia
respectiva. A partir de este momento
se pueden dar inicio a las obras.

50.11 La Licencia de Edificacin est


constituida
por
el
cargo
de
presentacin
del
expediente,
conformado por el FUE, el Anexo D y
la documentacin tcnica, en la que
figure el sello de recepcin, el nmero
del expediente y de la resolucin de
licencia otorgada; as como la copia de
los comprobantes de pago de la
licencia.

50.12 El inicio de la ejecucin de


obras autorizadas est sujeto a:

50.12 El pago del costo de la


Verificacin Administrativa y de la
Verificacin
Tcnica
faculta
al
Administrado a iniciar las obras.

a) Comunicacin de la fecha de inicio


de obra, de ser el caso.
b) Suscripcin del cronograma de
visitas de inspeccin, constituido
por las Verificaciones Tcnicas;
c) El pago de la Verificacin Tcnica,
monto que no podr ser menor al
40% de la Tasa Municipal
establecida como costo de la
Licencia de acuerdo al artculo 10
de la Ley.
50.13 La Municipalidad realizar la
Verificacin Administrativa segn lo

50.13 La Municipalidad realizar la


Verificacin Administrativa; de no

total de hasta 4 pisos es la obra que


genera ms probabilidad de riesgos
sobre predios vecinos o situaciones
de riesgo para las personas

Art 59 de la Ley N 30230, que


modifica el artculo 25 de la Ley N
29090

Por ser un procedimiento de


aprobacin automtica y siendo que
el cargo de ingreso del expediente
constituye la licencia y autoriza la
ejecucin de las obras, debe
asignarse el nmero de resolucin
en el acto de recepcin del
expediente

IDEM

previsto en el respectivo Reglamento;


de no haber observaciones, el
funcionario municipal designado para
tal fin, debe sellar y firmar todos los
documentos y planos, as como emitir
la resolucin correspondiente, la cual
debe consignarse en el FUE-Licencia
La Verificacin Tcnica se realizar de
acuerdo al cronograma de visitas de
inspeccin suscrito.

haber observaciones, el funcionario


municipal designado para tal fin, debe
emitir el informe respectivo, as como
sellar y firmar todos los documentos y
planos, de acuerdo a lo establecido en
el Reglamento respectivo.

50.14 En caso de observaciones en la


Verificacin Administrativa y Tcnica
se proceder segn lo previsto en el
respectivo
Reglamento
y,
simultneamente se dispondr la
paralizacin de la obra.

50.14
En
caso
se
formulen
observaciones en el informe de
Verificacin Administrativa o en el
informe de Verificacin Tcnica, se
proceder segn lo previsto en el
respectivo Reglamento y, se dispondr
la inmediata paralizacin de la obra.
50.15 La Verificacin Tcnica se
efectuar
de acuerdo
con
el
Cronograma de Visitas de Inspeccin
aprobado y conforme al procedimiento
establecido en el Reglamento.
El costo de la Verificacin Tcnica no
podr ser menor al 40% de la Tasa
Municipal establecida como costo de
la Licencia.
50.16 La suscripcin del Cronograma
de Visitas se realizar, en lo que
corresponda,
conforme
a
lo
establecido en el artculo 59 del
presente Reglamento.

Artculo
51.Requisitos
y
procedimiento
para
obtener
Licencia de Edificacin Modalidad
B con Firma de Profesionales
Responsables

Artculo
51.Requisitos
y
procedimiento
para
obtener
Licencia de Edificacin Modalidad
B con Firma de Profesionales
Responsables

51.1 En caso que el Administrado


requiera
solicitar
Licencia
de
Edificacin en la Modalidad B, iniciar
el procedimiento presentando a la
Municipalidad respectiva, adems de
los documentos que se indican en el
artculo 47, los siguientes:

51.1 En caso que el Administrado


requiera
solicitar
Licencia
de
Edificacin en la Modalidad B, iniciar
el procedimiento presentando a la
Municipalidad respectiva, adems de
los documentos que se indican en el
artculo 47, los siguientes:

()

()

c) Pliza CAR (Todo Riesgo


Contratista)
o
la
Pliza
de
Responsabilidad Civil segn las
caractersticas de la obra a ejecutarse
con cobertura por daos materiales y
personales a terceros y como
complemento
al
Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley N 26790, este
requisito
se
entregar
a
la
Municipalidad el da til anterior al
inicio de la obra y debe tener una
vigencia igual o mayor a la duracin
del proceso edificatorio.

c) Pliza
CAR
(Todo Riesgo
Contratista)
o
la
Pliza
de
Responsabilidad Civil segn las
caractersticas de la obra a ejecutarse
con cobertura por daos materiales y
personales a terceros y como
complemento
al
Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley N 26790, este
requisito se entregar en forma
obligatoria a la Municipalidad como
mximo el da hbil anterior al inicio
de la obra y debe tener una vigencia
igual o mayor a la duracin del
proceso edificatorio.

()

()

51.2 En caso se solicite licencia de


ampliacin o remodelacin de una
edificacin existente con modificacin
estructural,
aumento
de
rea
construida o cambio de uso, adems

51.2 En caso se solicite la licencia de


ampliacin o de remodelacin de una
edificacin existente con modificacin
estructural,
aumento
de
rea
construida o cambio de uso, adems

Art. 59 de la Ley N 30230, que


modifica el Artculo 25 de la Ley N
29090

de los requisitos que se indican en el


artculo 47 que conforman el
expediente debern presentar:

de los requisitos que se indican en el


artculo 47 que conforman el
expediente debern presentar:

()

()

d) Pliza CAR (Todo Riesgo


Contratista)
o
la
Pliza
de
Responsabilidad Civil segn las
caractersticas de la obra a ejecutarse
con cobertura por daos materiales y
personales a terceros y como
complemento
al
Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley N 26790, este
requisito
se
entregar
a
la
Municipalidad el da til anterior al
inicio de la obra y debe tener una
vigencia igual o mayor a la duracin
del proceso edificatorio.

d) Pliza CAR (Todo Riesgo


Contratista)
o
la
Pliza
de
Responsabilidad Civil segn las
caractersticas de la obra a ejecutarse
con cobertura por daos materiales y
personales a terceros y como
complemento
al
Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley N 26790, este
requisito se entregar en forma
obligatoria a la Municipalidad como
mximo el da hbil anterior al inicio de
la obra y debe tener una vigencia igual
o mayor a la duracin del proceso
edificatorio.

()

()

51.3 En caso se solicite la licencia de


Demolicin Parcial, adems de los
requisitos que se indican en el artculo
47 que conforman el expediente
debern presentar:

51.3 En caso se solicite la licencia de


Demolicin Parcial, se presentarn
adems de los requisitos que se
indican en el artculo 47, los
siguientes:

Art. 59 de la Ley N 30230, que


modifica el Artculo 25 de la Ley N
29090

()
()
d) Pliza CAR (Todo Riesgo
Contratista)
o
la
Pliza
de
Responsabilidad Civil con cobertura
por daos materiales y personales a
terceros, segn las caractersticas de
la obra a ejecutarse con cobertura por
daos materiales y personales a
terceros y como complemento al
Seguro Complementario de Trabajo
de Riesgo previsto en la Ley N
26790, este requisito se entregar a la
Municipalidad el da til anterior al
inicio de la obra y debe tener una
vigencia igual o mayor a la duracin
del proceso edificatorio.

d) Pliza CAR (Todo Riesgo


Contratista)
o
la
Pliza
de
Responsabilidad Civil segn las
caractersticas de la obra a ejecutarse
con cobertura por daos materiales y
personales a terceros y como
complemento
al
Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley N 26790, este
requisito se entregar en forma
obligatoria a la Municipalidad como
mximo el da hbil anterior al inicio de
la obra y debe tener una vigencia igual
o mayor a la duracin del proceso
edificatorio.

Art. 59 de la Ley N 30230, que


modifica el Artculo 25 de la Ley
N 29090

()
()
51.11 El inicio de la ejecucin de
obras autorizadas est sujeto a:

51.11 El inicio de la ejecucin de obras


autorizadas est sujeto a:

a) Comunicacin de la fecha de inicio


de obra

a) Comunicacin de la fecha de inicio


de obra y la designacin del
Responsable de la Obra

()

()

Artculo 52.- Requisitos para


solicitar la Licencia de Edificacin
Modalidades C y D con Evaluacin
Previa del Proyecto por la Comisin
Tcnica

Artculo
52.Requisitos
para
solicitar la Licencia de Edificacin
Modalidades C y D con Evaluacin
Previa del Proyecto por la Comisin
Tcnica

52.1 Para solicitar Licencia de


Edificacin en las Modalidades C y D,
con evaluacin previa del proyecto por
la Comisin Tcnica, el Administrado
deber presentar a la Municipalidad
respectiva los documentos que se
indican en los artculos 47 y 51, los
Estudio de Impacto Ambiental y de
Impacto Vial aprobados por las

52.1 Para solicitar Licencia de


Edificacin en las Modalidades C y D,
con evaluacin previa del proyecto por
la Comisin Tcnica, el Administrado
deber presentar a la Municipalidad
respectiva, adems de los requisitos
que se indican en los artculos 47 y 51,
el Estudio de Impacto Ambiental EIA
y de Impacto Vial EIV aprobados por

Precisin establecida de acuerdo a


consultas recibidas

entidades competentes y en los casos


que se requiera y copia de los
comprobantes de pago por revisin de
proyecto.

las entidades competentes y en los


casos que se requiera; y copia de los
comprobantes de pago por revisin de
proyecto.
No ser exigible el EIA para las
edificaciones de vivienda, comercio y
oficinas que se desarrollen en reas
urbanas, entendindose por stas a
las reas ubicadas dentro de una
jurisdiccin municipal destinada a usos
urbanos, que cuentan con servicios de
agua, alcantarillado, electrificacin,
vas de comunicacin y vas de
transporte.

Art. 59 de la Ley N 30230, que


modifica Artculo 25 de la Ley
N 29090

La presentacin del EIV slo ser


exigible en los casos de edificaciones
en que el RNE lo determine, salvo que
los documentos y planos del proyecto
presentado contemplen los criterios,
condiciones, caractersticas, alcances
y requisitos establecidos en el RNE.

IDEM

Como parte del proyecto de


Arquitectura, se debe presentar el
plano de seguridad y evacuacin,
cuando se requiera la intervencin de
los del delegados Ad Hoc del Indeci o
del CGBVP, segn lo previsto en
numeral 7, del artculo 4 de la Ley.

Como
parte
del
proyecto
de
Arquitectura, se debe presentar el
plano de seguridad y evacuacin,
cuando se requiera la intervencin del
delegado Ad Hoc del INDECI, segn lo
previsto en numeral 7 del artculo 4 de
la Ley.

Correccin, ya que en el artculo 6


de la Ley 30056 ya no se considera
al CGBCP como delegado ad hoc
para la evaluacin de proyectos en
modalidades C y D.

La Pliza CAR o la Pliza de


Responsabilidad Civil, segn las
caractersticas de la obra a ejecutarse
con cobertura por daos materiales y
personales a terceros y como
complemento
al
Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley N 26790, sern
requeridas
para
todas
las
Edificaciones contempladas en las
modalidades C y D con evaluacin
previa del proyecto por la Comisin
Tcnica. ESTE REQUISITO SE
ENTREGAR A LA MUNICIPALIDAD
EL DA TIL ANTERIOR AL INICIO
DE LA OBRA Y DEBE TENER UNA
VIGENCIA IGUAL O MAYOR A LA
DURACIN
DEL
PROCESO
EDIFICATORIO.

La Pliza CAR o la Pliza de


Responsabilidad Civil, segn las
caractersticas de la obra a ejecutarse
con cobertura por daos materiales y
personales a terceros y como
complemento
al
Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley N 26790, sern
requeridas
para
todas
las
Edificaciones contempladas en las
modalidades C y D con evaluacin
previa del proyecto por la Comisin
Tcnica. Este requisito se entregar
en forma obligatoria a la Municipalidad
como mximo el da til anterior al
inicio de la obra y debe tener una
vigencia igual o mayor a la duracin
del proceso edificatorio.

En caso de no haberlo declarado en el


FUE, el Administrado comunicar a la
municipalidad, el inicio del proceso
edificatorio con una antelacin de 15
das calendario.
Se podr adjuntar copia de los planos
del Anteproyecto Aprobado, de
encontrarse vigente su aprobacin, el
cual tendr efecto vinculante para el
presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin
modificaciones, aun cuando hayan
variado los parmetros urbansticos y
edificatorios con los que fue
aprobado.
()
52.4 Cuando
algn tipo
contemplada
adems de
indican en

se solicite la licencia de
de Demolicin no
en la Modalidad A o B,
los requisitos que se
el artculo 47, que

En caso de no haberlo declarado en el


FUE, el Administrado comunicar a la
municipalidad, el inicio del proceso
edificatorio con una antelacin de 15
das calendario.
Se podr adjuntar copia de los planos
del Anteproyecto
aprobado, de
encontrarse vigente su aprobacin, el
cual tendr efecto vinculante para el
presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin
modificaciones, aun cuando hayan
variado los parmetros urbansticos y
edificatorios con los que fue aprobado.
()
52.4 Cuando se solicite la licencia de
algn
tipo
de
Demolicin
no
contemplada en la Modalidad A o B,
adems de los requisitos que se
indican en el artculo 47, se deber

Art. 59 de la Ley N 30230, que


modifica Artculo 25 de la Ley
N 29090

conforman el expediente se deber


presentar:

presentar:
()

()
e) La Pliza CAR o la Pliza de
Responsabilidad Civil, segn las
caractersticas de la obra a ejecutarse
con cobertura por daos materiales y
personales a terceros y como
complemento
al
Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley N 26790, sern
requeridas
para
todas
las
Edificaciones contempladas en las
modalidades C y D con evaluacin
previa del proyecto por la Comisin
Tcnica. Este requisito se entregar a
la Municipalidad el da til anterior al
inicio de la obra y debe tener una
vigencia igual o mayor a la duracin
del proceso edificatorio

e) La Pliza CAR o la Pliza de


Responsabilidad Civil, segn las
caractersticas de la obra a ejecutarse
con cobertura por daos materiales y
personales a terceros y como
complemento
al
Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley N 26790, sern
requeridas
para
todas
las
Edificaciones contempladas en las
modalidades C y D con evaluacin
previa del proyecto por la Comisin
Tcnica. Este requisito se entregar
en forma obligatoria a la Municipalidad
como mximo el da til anterior al
inicio de la obra y debe tener una
vigencia igual o mayor a la duracin
del proceso edificatorio

Art. 59 de la Ley N 30230, que


modifica Artculo 25 de la Ley
N 29090

()
()
Artculo 57.- Requisitos para
obtener Licencia de Edificacin Modalidad C con aprobacin previa
por Revisores Urbanos

Artculo
57.Requisitos
para
obtener Licencia de Edificacin Modalidad C con aprobacin previa
por Revisores Urbanos

57.1 Cuando el Administrado requiera


solicitar Licencia de Edificacin en la
Modalidad C con aprobacin previa de
Revisores
Urbanos,
iniciar
el
procedimiento presentando a la
Municipalidad respectiva, adems de
los documentos que se indican en los
artculos 47 y 51, los Estudios de
Impacto Ambiental y de Impacto Vial
aprobados por la entidad competente
segn sea el caso, y el Informe
Tcnico favorable de los Revisores
Urbanos, emitido de acuerdo con lo
previsto en el respectivo Reglamento.

57.1 Cuando el Administrado requiera


solicitar Licencia de Edificacin en la
Modalidad C con aprobacin previa de
Revisores
Urbanos,
iniciar
el
procedimiento presentando a la
Municipalidad respectiva, adems de
los requisitos que se indican en los
artculos 47 y 51, los Estudios de
Impacto Ambiental - EIA y de Impacto
Vial - EIV aprobados por la entidad
competente segn sea el caso, y el
Informe Tcnico favorable de los
Revisores Urbanos, emitido de
acuerdo con lo previsto en el
respectivo Reglamento; as como
tambin la Comunicacin de la fecha
de inicio de obra y la designacin del
Responsable de la Obra.

La Pliza CAR o el seguro de


accidentes contra terceros segn las
caractersticas de la obra con
cobertura por daos materiales y
personales a terceros, segn lo
dispuesto en el artculo 25 de la Ley,

Como el cargo de presentacin del


expediente representa la licencia
deber presentarse todos los
requisitos que permitan la ejecucin
y supervisin de la obra

No ser exigible el EIA para las


edificaciones de vivienda, comercio y
oficinas que se desarrollen en reas
urbanas, entendindose por stas a
las reas ubicadas dentro de una
jurisdiccin municipal destinada a usos
urbanos, que cuentan con servicios de
agua, alcantarillado, electrificacin,
vas de comunicacin y vas de
transporte.

Art. 59 de la Ley N 30230, que


modifica Artculo 25 de la Ley
N 29090

La presentacin del EIV slo ser


exigible en los casos de edificaciones
en que el RNE lo determine, salvo que
los documentos y planos del proyecto
presentado contemplen los criterios,
condiciones, caractersticas, alcances
y requisitos establecidos en el RNE.

IDEM

La Pliza CAR o el seguro de


accidentes contra terceros segn las
caractersticas de la obra con
cobertura por daos materiales y
personales a terceros, segn lo
dispuesto en el artculo 25 de la Ley,

sern requeridas para todas las


Edificaciones consideradas en la
modalidad C y se entregar el da
hbil anterior al inicio de la obra y
debe tener una vigencia igual o mayor
a la duracin del proceso edificatorio.

sern requeridas para todas las


Edificaciones consideradas en la
modalidad C y se entregar en forma
obligatoria a la Municipalidad como
mximo el da hbil anterior al inicio de
la obra y debe tener una vigencia igual
o mayor a la duracin del proceso
edificatorio.

Artculo 58.- Procedimiento para


obtener Licencia de Edificacin Modalidad C con aprobacin previa
de Revisores Urbanos

Artculo 58.- Procedimiento para


obtener Licencia de Edificacin Modalidad C con aprobacin previa
de Revisores Urbanos

58.1 La Municipalidad en un plazo


mximo de cinco (05) das de iniciado
el trmite realizar la Verificacin
Administrativa de acuerdo con lo
previsto en el respectivo Reglamento.

58.1 Los requisitos sern presentados


a las unidades de recepcin
documental,
quienes
procedern
conforme a lo establecido en el
artculo 48 del presente Reglamento,
de estar conforme los requisitos
presentados, se sellarn y firmarn
cada uno de ellos. Tanto los originales
como las copias constituyen el cargo
del Administrado, al cual se le
asignara en forma automtica el
nmero de la Resolucin de Licencia
que le corresponda, debiendo ser
devuelto en el mismo acto de
presentacin.

58.2 El cargo de presentacin del


FUE y Anexo D, debidamente sellado
con la recepcin y el nmero de
expediente asignado, copia del
comprobante de pago del derecho
correspondiente y copia de la
documentacin tcnica presentada,
constituirn la Licencia Temporal para
Edificacin, que autoriza el inicio de
las obras preliminares, incluyendo las
provisionales, que se requieran para
implementar la obra previo al proceso
de excavacin. La caseta de ventas y
el mdulo piloto, se consideran como
partes de las obras provisionales, las
mismas que debern ser retiradas
antes de emitirse la conformidad de
obra.

58.2 La Licencia de Edificacin est


constituida
por
el
cargo
de
presentacin
del
expediente,
conformado por el FUE, el Anexo D y
la documentacin tcnica, en el que
figure el sello de recepcin, el nmero
del expediente y de la resolucin de la
licencia otorgada; as como la copia de
los comprobantes de pago de la
licencia.

58.3 La Municipalidad, dentro del


plazo sealado en el numeral anterior
designar al supervisor de obra y
convocar al responsable de la misma
a fin que elaboren y suscriban, en
forma conjunta, dentro del plazo de
diez (10) das hbiles el Cronograma
de Visitas de Inspeccin.

58.3 La Municipalidad realizar la


Verificacin Administrativa y Tcnica
segn lo previsto en el respectivo
Reglamento;
de
no
haber
observaciones,
el
funcionario
municipal designado para tal fin, debe
emitir el informe respectivo, as como
sellar y firmar todos los documentos y
planos

58.4 De no haber observaciones en la


Verificacin
Administrativa,
se
otorgar
la
licencia
definitiva,
debiendo el funcionario municipal
designado para tal fin, sellar y firmar
todos los planos, as como emitir la
resolucin correspondiente, la cual se
consignara en el FUE-Licencia.

58.4
En
caso
se
formulen
observaciones en el informe de
Verificacin Administrativa o en el
Informe de Verificacin Tcnica se
proceder segn lo previsto en el
respectivo
Reglamento
y,
simultneamente se dispondr la
inmediata paralizacin de la obra.

58.5 En caso de observaciones en la


Verificacin
Administrativa,
se
proceder segn lo establecido en
respectivo Reglamento.

58.5 La Verificacin Tcnica se


efectuar
de acuerdo
con
el
Cronograma de Visitas de Inspeccin
aprobado y conforme al procedimiento
establecido
en
el
respectivo
Reglamento.

El cargo de ingreso constituye


licencia. El pago del costo de
Verificacin Administrativa y de
Verificacin
Tcnica
faculta
Administrado a iniciar las obras.

la
la
la
al

Art. 59 de la Ley N 30230, que


modifica Artculo 25 de la Ley
N 29090

INDECOPI

Concordado con lo establecido en


el numeral 3 del artculo 10 de la
Ley N 29090

El costo de la Verificacin Tcnica no


podr ser menor al 40% de la Tasa
Municipal establecida como costo de
la Licencia.
58.6 El inicio de la ejecucin de obras
autorizadas est sujeto a:
a) La comunicacin de la fecha de
inicio de obra;
b) La suscripcin del cronograma de
visitas de inspeccin, constituido
por las Verificaciones Tcnicas;
c) La entrega de la pliza; y
El pago de la Verificacin Tcnica,
monto que no ser menor al 40% de
la Tasa Municipal establecida como
costo de la Licencia de acuerdo a Ley.
Artculo 59.- Pago de los derechos
por Verificacin Tcnica
59.1 Obtenida la Licencia de
Edificacin y suscrito el Cronograma
de
Visitas
de
Inspeccin
la
Municipalidad en el plazo de dos (02)
das
hbiles
comunicar
al
Administrado el monto que debe
cancelar por concepto de Verificacin
Tcnica.

Artculo
59.Suscripcin
Cronograma
de
Visitas
Inspeccin

del
de

59.1 El Responsable de Obra,


debidamente
acreditado
por
el
propietario o el solicitante, segn
corresponda, deber solicitar a la
Municipalidad mediante documento
simple, la suscripcin del Cronograma
de Visitas de Inspeccin donde se
determine el nmero mnimo de visitas
de inspeccin que la obra requiere.
A requerimiento del Administrado en
las modalidades A y C con evaluacin
previa de proyecto por Revisores
Urbanos,
la
suscripcin
del
Cronograma de Visitas de Inspeccin,
podr ser realizado previo a la
presentacin de la solicitud de
Licencia.

59.2 El Administrado deber cancelar


el monto correspondiente a la
Verificacin Tcnica; la copia del
comprobante de pago ser adjuntado
al expediente.

59.2 Transcurrido el plazo de dos (02)


das hbiles de haberse solicitado la
suscripcin del Cronograma de Visitas
de Inspeccin, el Responsable de
Obra deber apersonarse a la
Municipalidad a fin de reunirse con el
Supervisor de Obra, previamente
designado por la Municipalidad; y en
ese mismo da elaboraran en forma
conjunta el Cronograma de Visitas de
Inspeccin segn el tipo, magnitud y
complejidad de la obra a ejecutarse,
determinndose el nmero de visitas
requeridas.
El referido cronograma debe ser
sellado y firmado por ambos
profesionales, indicndose de forma
expresa su especialidad y nmero de
colegiatura, en seal de conformidad.
Segn la magnitud y complejidad de la
obra, el plazo para elaborar el
cronograma puede ampliarse en dos
(2) das hbiles.

59.3 En el caso que el Administrado


no precise la fecha de inicio de las
obras y por ende no se pueda
establecer el Cronograma de Visitas
de Inspeccin, la Municipalidad
extiende
la
licencia
definitiva
respectiva y notifica al Administrado

59.3 En caso se realice el cambio del


Responsable de Obra y/o del
Supervisor de Obra, se deber
respetar el Cronograma de Visitas de
Inspeccin suscrito, salvo que se
modifique el proyecto y se afecte dicho
cronograma.

INDECOPI

que no podr iniciar las obras hasta


que no se d cumplimiento a lo
establecido en el numeral 58.6 del
artculo 58, caso contrario est sujeto
a multa.
59.4 Copias del FUE con el nmero
de Resolucin de licencia, planos y
documentos del proyecto aprobado, el
Cronograma de Visitas de Inspeccin
suscrito, de las plizas pertinentes y
del
comprobante
de
pago
correspondiente debern permanecer
obligatoriamente en lugar visible de la
obra.

59.4
La
Municipalidad
bajo
responsabilidad, deber atender la
solicitud
de
Suscripcin
del
Cronograma de Visitas de Inspeccin
en los plazos indicados en el numeral
59.2.

59.5 La Verificacin Tcnica se


realizar de acuerdo al cronograma
de visitas de inspeccin suscrito.

59.5 Transcurrido el plazo previsto en


el numeral 59.2 sin que la
Municipalidad cumpla con atender el
pedido de suscripcin del Cronograma
de Visitas de Inspeccin, se aplica el
silencio administrativo positivo. En
este caso, el Administrado puede
presentar como requisito adicional a
los establecidos en el artculo 57, la
copia del Cronograma de Visita de
Inspeccin, que no fue atendida por la
Municipalidad, conjuntamente con el
mencionado documento debidamente
suscrito
y
sustentado
por
el
Responsable de Obra.
59.6 En caso el Administrado declare
que no va a dar inicio a las obras, no
se pueda suscribir el Cronograma de
Visitas de Inspeccin, ni determinar el
nmero de visitas de inspeccin, ni
realizar el pago de la Verificacin
Tcnica; el Administrado deber
presentar una declaracin jurada que
adjuntara a su solicitud de licencia,
comprometindose a comunicar la
fecha de inicio de las obras y la
designacin del responsable de las
mismas con quince (15) das hbiles
de anticipacin como mnimo, para
que se proceda con la suscripcin del
Cronograma de Visitas de Inspeccin
y la cancelacin de la Verificacin
Tcnica en dicho plazo; no pudiendo
dar inicio a las obras autorizadas en la
licencia, caso contrario ser sujeto de
sancin.

Artculo
60.Requisitos
y
Procedimiento para la Modificacin
de Proyectos y/o Licencia de
Edificacin

Artculo
60.Requisitos
y
Procedimiento para la Modificacin
de Proyectos y/o Licencia de
Edificacin

()

()

60.2 Modificacin de la licencia de


edificacin:

60.2 Modificacin de la Licencia de


Edificacin:

a) Modificaciones no sustanciales
Las
modificaciones
que
no
impliquen
aumento
del
rea
techada, incremento de la densidad
neta ni cambio de uso, o
disminucin de los parmetros
urbansticos
y
edificatorios
aplicables, disminucin de las
condiciones mnimas de diseo
previstas
en
el
Reglamento

a) Modificaciones no sustanciales
Las
modificaciones
que
no
impliquen
aumento
del
rea
techada, incremento de la densidad
neta ni cambio de uso, o
disminucin de los parmetros
urbansticos
y
edificatorios
aplicables, disminucin de las
condiciones mnimas de diseo
previstas
en el Reglamento

NORMA G.010 del RNE


Artculo 5.- Para garantizar la seguridad de las
personas, la calidad de vida y la proteccin del
medio ambiente, las habilitaciones urbanas y
edificaciones debern proyectarse y construirse,
satisfaciendo las siguientes condiciones:
a)

Seguridad:
Seguridad estructural, de manera que
se garantice la permanencia y la
estabilidad de sus estructuras.
Seguridad en caso de siniestros, de
manera que las personas puedan
evacuar las edificaciones en condiciones

Nacional de Edificaciones, podrn


ser regularizadas en el trmite de
Conformidad de Obra previsto en el
artculo
64
del
presente
Reglamento.

Nacional de Edificaciones, podrn


ser regularizadas en el trmite de
Conformidad de Obra previsto en el
artculo
64
del
presente
Reglamento.

A requerimiento del Administrado


podr solicitarse la aprobacin de
modificaciones no sustanciales en
el proceso constructivo de una obra
autorizada, debiendo tramitarse la
modificacin
de
la
licencia
respectiva, segn lo previsto en los
numerales 60.4, 60.5, 60.6, 60.7 y
60.8 en lo que corresponda.

A requerimiento del Administrado y


previo a su ejecucin, pueden
aprobarse
modificaciones
no
sustanciales
en
el
proceso
constructivo de una obra autorizada
y previa a su ejecucin, debiendo
tramitarse la modificacin de la
licencia
respectiva, segn
lo
previsto en los numerales 60.4 al
60.8 en lo que corresponda.

b) Modificaciones sustanciales
Despus de otorgada la Licencia de
Edificacin
y
de
requerirse
variaciones que impliquen aumento
del rea techada, incremento de la
densidad neta, cambio de uso,
disminucin de los parmetros
urbansticos
y
edificatorios
aplicables, as como de las
condiciones mnimas de diseo
previstas en el Reglamento Nacional
de Edificaciones, y/o modificacin
de
estructuras
del
proyecto
aprobado; el Administrado deber
solicitar, previa a su ejecucin, la
aprobacin respectiva, conforme a
la modalidad que corresponda la
totalidad del proyecto modificado.

b) Modificaciones sustanciales
Despus de otorgada la Licencia de
Edificacin
y
de
requerirse
variaciones que impliquen aumento
del rea techada, incremento de la
densidad neta, cambio de uso,
disminucin de los parmetros
urbansticos
y
edificatorios
aplicables, as como de las
condiciones mnimas de diseo
previstas en el RNE que afecten las
condiciones
de
seguridad,
funcionalidad
y
habitabilidad
contempladas en el artculo 5 de la
norma tcnica G.010 del RNE, y/o
modificacin de estructuras del
proyecto aprobado, de una obra
ejecutada a partir de la entrada en
vigencia del presente reglamento; el
Administrado deber solicitar, previa
a su ejecucin, la aprobacin
respectiva, conforme a la modalidad
que corresponda la totalidad del
proyecto modificado.

Artculo
61.Requisitos
y
Procedimiento para la aprobacin
de Anteproyecto en Consulta

Artculo
61.Requisitos
y
Procedimiento para la aprobacin
de Anteproyecto en Consulta

61.1 En caso que el administrado


requiera solicitar la aprobacin de un
Anteproyecto
en
Consulta,
en
cualquiera de las modalidades
establecidas en el artculo 10 de la
Ley,
iniciar
el
procedimiento
presentando a la Municipalidad
respectiva, los siguientes documentos
por duplicado:

61.1 En caso que el administrado


requiera solicitar la aprobacin de un
Anteproyecto
en
Consulta,
en
cualquiera
de
las
modalidades
establecidas en el artculo 10 de la
Ley,
iniciar
el
procedimiento
presentando a la Municipalidad
respectiva, los siguientes documentos
por duplicado:

()

()

d) Planos de seguridad y evacuacin


amoblados, en las modalidades de
aprobacin C y D, cuando se requiera
la intervencin del delegado Ad Hoc
del INDECI o el CGBVP.

d) Planos de seguridad y evacuacin


amoblados, en las modalidades de
aprobacin C y D, cuando se requiera
la intervencin del delegado Ad Hoc
del INDECI.

()
Artculo
62.Requisitos
y
Procedimiento para otorgar la Predeclaratoria de Edificacin

()
Artculo
62.Requisitos
y
Procedimiento para otorgar la Predeclaratoria de Edificacin

()

()

62.2 En caso que el Administrado


requiera solicitar Pre-declaratoria de
Edificacin en cualquiera de las

62.2 En caso que el Administrado


requiera solicitar Pre-declaratoria de
Edificacin en cualquiera de las

seguras en casos de emergencia,


cuenten con sistemas contra incendio y
permitan la actuacin de los equipos de
rescate.
Seguridad de uso, de manera que en su
uso cotidiano en condiciones normales,
no exista riesgo de accidentes para las
personas.
b)

Funcionalidad:
Uso, de modo que las dimensiones y
disposicin de los espacios, as como la
dotacin
de las
instalaciones
y
equipamiento, posibiliten la adecuada
realizacin de las funciones para las que
est proyectada la edificacin.
Accesibilidad, de manera que permitan
el acceso y circulacin a las personas
con discapacidad

c)

Habitabilidad:
Salubridad e higiene, de manera que
aseguren la salud, integridad y confort de
las personas.
Proteccin trmica y sonora, de
manera que la temperatura interior y el
ruido que se perciba en ellas, no atente
contra el confort y la salud de las
personas
permitindoles
realizar
satisfactoriamente sus actividades.

Hay consultas al respecto en vista


que no est claro desde cuando se
aplica la 008 en obras autorizadas
con la 024, no hay forma de
acreditar que la variacin se ha
ejecutado con la 024 y no con la
008.

Art. 6 de la Ley N 30056 que


modifica el numeral 7 del artculo 4
de la Ley N 29090

modalidades
contempladas
presentar:

en

de
la

aprobacin
Ley, deber

()

modalidades
contempladas
presentar:

en

de
la

aprobacin
Ley, deber

()
d) Copia de los Planos de Ubicacin y
Localizacin y de la especialidad de
Arquitectura de la Licencia respetiva,
por triplicado

Todos los documentos presentados


tienen la condicin de declaracin
jurada.

Todos los documentos presentados


tienen la condicin de declaracin
jurada.

()

()

Artculo
63.Requisitos
y
Procedimientos para otorgar la
Conformidad
de
Obra
y
Declaratoria de Edificacin sin
Variaciones
63.1 Concluidas las obras de
edificacin sin ninguna variacin de
acuerdo
a
los
planos
correspondientes a la licencia y para
cualquiera de las modalidades de
aprobacin establecidas en el artculo
10 de la Ley, el Administrado deber
solicitar
a
la
Municipalidad
correspondiente la Conformidad de
Obra y Declaratoria de Edificacin sin
variaciones, debiendo presentar:

Artculo
63.Requisitos
y
Procedimientos para otorgar la
Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificacin sin Variaciones

a) La seccin del FUE - Conformidad


de Obra y Declaratoria de
Edificacin, debidamente suscrito
y por triplicado.
b) En el caso que el titular del
derecho a edificar sea una
persona distinta a quien inici el
procedimiento de edificacin,
debe presentar los documentos
sealados en los literales b) y c)
del artculo 47 del presente
Reglamento.
c) Copia de los Planos de Ubicacin
y de Arquitectura aprobados,
correspondientes a la Licencia de
Edificacin por triplicado.
d) Una declaracin jurada firmada
por el profesional responsable de
la obra, manifestando que sta se
ha realizado conforme a los
planos aprobados de la licencia
de edificacin.

e) Copia del comprobante de pago


por la tasa municipal respectiva.

63.1 Concluidas las obras de


edificacin sin ninguna variacin
respecto
de
los
planos
correspondientes
a
la
licencia
otorgada y para cualquiera de las
modalidades
de
aprobacin
establecidas en el artculo 10 de la
Ley, el Administrado deber solicitar a
la Municipalidad correspondiente la
Conformidad de Obra y Declaratoria
de
Edificacin
sin
variaciones,
debiendo presentar:

Se subsana omisin

INDECOPI
Concordado con el artculo 28 de la
Ley N 29090

a) La seccin del FUE - Conformidad


de Obra y Declaratoria de
Edificacin, debidamente suscrito
y por triplicado.
b) En el caso que el titular del
derecho a edificar sea una
persona distinta a quien inici el
procedimiento de edificacin, debe
presentar
los
documentos
sealados en los literales b) y c)
del artculo 47 del presente
Reglamento.
c) Copia de los Planos de Ubicacin
y de Arquitectura aprobados,
correspondientes a la Licencia de
Edificacin por triplicado.
d) Una declaracin jurada firmada
por el profesional responsable de
la obra o el profesional en
arquitectura
o
ingeniera
designado por el solicitante como
profesional constatador de la obra,
manifestando que sta se ha
realizado conforme a los planos
aprobados de la licencia de
edificacin.

Precisin establecida de acuerdo a


consultas recibidas

e) Copia del comprobante de pago


por la tasa municipal respectiva.
f)

Documento que registre la fecha


de ejecucin de la obra.
En caso no se cuente con este
documento, el Administrado podr
presentarse
una
declaracin
jurada suscrita por el solicitante,

De acuerdo a lo establecido en la
Ley 29090 ltimo prrafo del
artculo 28
PRESUNCION DE VERACIDAD

donde se indique dicha fecha.


Todos los documentos presentados
tienen la condicin de declaracin
jurada.

Todos los documentos presentados


tienen la condicin de declaracin
jurada.
63.1.1 Solo para edificaciones de
vivienda multifamiliar, la dependencia
municipal, a solicitud del Administrado,
podr extender la Conformidad de
Obra a nivel de casco habitable,
debiendo las edificaciones cumplir
con:
a) En los bienes y servicios comunes:
Contar con estructuras; obras
exteriores, fachadas exteriores e
interiores, paramentos laterales,
muros, pisos, escaleras y techos
concluidos; instalaciones sanitarias,
elctricas y de ser el caso
instalaciones de gas, sistema de
bombeo de agua contra incendio y
agua potable, sistema de bombeo
de desage y ascensores u otras
instalaciones en funcionamiento.
Los pasadizos y escaleras comunes
no deben presentar impedimento de
circulacin.
b) En las reas de propiedad
exclusiva: Contar con
muros
revocados;
falsos
pisos
y/o
contrapisos terminados; puertas y
ventanas exteriores con vidrios o
cristales colocados; as como, un
bao terminado con aparatos
sanitarios, puerta y ventanas,

63.2 Los requisitos sern presentados


a las unidades de recepcin
documental,
quienes
procedern
conforme a lo establecido en el
artculo 48 del presente Reglamento,
de estar conforme los requisitos se
sellarn y firmaran cada uno de los
documentos presentados, tanto los
originales como las copias que
conforman el cargo del Administrado,
el cual ser devuelto en el mismo acto
de presentacin.
La dependencia municipal en un plazo
no mayor a cinco (05) das hbiles
verificar que las obras se hayan
ejecutado de acuerdo a la licencia
otorgada, la correspondencia de la
informacin presentada y emitir el
informe respectivo.
De ser conforme, en el plazo previsto,
consignar la Resolucin en el FUE
Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificacin; as como extender la
Declaratoria
de
Edificacin
correspondiente, para lo cual debe
sellar y firmar los planos presentados
as como la parte del FUE
Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificacin.
En caso de observaciones en la
verificacin
que
no
impliquen
modificacin
del
proyecto,
se
proceder segn lo previsto en el
Reglamento
de
Verificacin

63.2 Los requisitos sern presentados


a las unidades de recepcin
documental,
quienes
procedern
conforme a lo establecido en el
artculo 48 del presente Reglamento,
de estar conforme se sellarn y
firmaran cada uno de ellos. En el caso
de la Modalidad A, tanto los originales
como las copias constituyen el cargo
del Administrado, al cual se le
asignar en forma automtica el
nmero de la Resolucin que le
corresponda, debiendo ser devuelto
en el mismo acto de presentacin.

Por ser la Conformidad de Obra en


Modalidad A un trmite automtico,
al momento de ingresar el
expediente se debe consignar el
nmero de resolucin en el cargo
del Administrado.

Administrativa y Tcnica.
Este acto constituye la Conformidad
de Obra y autoriza la inscripcin
registral de la Declaratoria de
Edificacin, para lo cual se entregar
al interesado dos (02) juegos suscritos
de los formularios y de la
documentacin correspondiente.

Para la Modalidad A:

63.3 Si en la inspeccin se constata


variaciones que impliquen cambio de
uso, mayor densidad, aumento del
rea techada o modificacin de
estructuras del proyecto aprobado,
con respecto a los planos de la
licencia de edificacin, la dependencia
municipal encargada deber declarar
la improcedencia de lo solicitado y de
ser el caso, dispondr las acciones
pertinentes.

63.3 El cargo de presentacin de la


seccin del FUE - Conformidad de
Obra y Declaratoria de Edificacin y
las copias de los planos presentados,
debidamente
sellados
con
la
recepcin, el nmero de expediente y
de la resolucin asignada; as como, la
copia del comprobante de pago del
derecho correspondiente, constituyen
la Conformidad de Obra y autoriza, la
inscripcin registral de la Declaratoria
de Edificacin.

63.4 Transcurrido el plazo previsto en


el numeral 63.2 sin pronunciamiento
por parte de la Municipalidad, se
aplica el silencio administrativo
positivo, procediendo a otorgar la
Declaratoria
de
Edificacin
correspondiente.

63.4 La Municipalidad realizar la


Verificacin Administrativa en el plazo
mximo de cinco (05) das hbiles de
emitida la Conformidad de Obra,
verificndose que las obras se hayan
ejecutado de acuerdo al proyecto
aprobado en la licencia respectiva y,
de no haber observaciones, el
funcionario municipal designado para
tal fin, debe emitir el informe
respectivo, as como sellar y firmar
todos los documentos y planos.

Los Administrados podrn presentar


una Declaracin Jurada ante la propia
entidad
que
configur
dicha
aprobacin ficta, con la finalidad de
hacer valer el derecho conferido ante
la misma o terceras entidades de la
administracin, constituyendo el cargo
de recepcin de dicho documento,
prueba suficiente de la resolucin
aprobatoria ficta de la solicitud o
trmite iniciado.
63.5 Solo para edificaciones de
vivienda multifamiliar, la dependencia
municipal,
a
solicitud
del
Administrado, podr extender la
Conformidad de Obra a nivel de
casco habitable, debiendo las
edificaciones cumplir con:
a) En los bienes y servicios comunes:
Contar con estructuras; obras
exteriores, fachadas exteriores e
interiores, paramentos laterales,
muros, pisos, escaleras y techos
concluidos; instalaciones sanitarias,
elctricas y de ser el caso
instalaciones de gas, sistema de
bombeo de agua contra incendio y
agua potable, sistema de bombeo
de desage y ascensores u otras
instalaciones en funcionamiento.
No deben los pasadizos y escaleras
comunes presentar impedimento de
circulacin.
b) En las reas de propiedad
exclusiva: Contar con muros
revocados;
falsos
pisos
y/o
contrapisos terminados; puertas y
ventanas exteriores con vidrios o
cristales colocados; as como un
bao terminado con aparatos
sanitarios, puerta y ventanas,

63.5 En caso de encontrarse


observaciones en la Verificacin
Administrativa
referidas
a
los
documentos y planos presentados que
no
impliquen
modificacin
del
proyecto, el funcionario municipal
designado para tal fin debe emitir el
informe respectivo y comunicar dichas
observaciones al Administrado en un
plazo mximo de dos (02) das
hbiles, pudiendo ser subsanadas en
un plazo mximo de cinco (05) das
hbiles, prorrogables por cinco (05)
das hbiles adicionales.
Con el ingreso de la subsanacin de
observaciones se renueva el plazo de
la Verificacin Administrativa que se
indica en el numeral 63.4; y de
comprobarse la subsanacin de las
observaciones se deber proceder
conforme a lo establecido en dicho
numeral.

63.6 En caso que los planos


presentados no correspondan al
proyecto aprobado y siempre que las
observaciones
detectadas
no
impliquen cambio de uso, mayor
densidad, aumento del rea techada o
modificacin de estructuras del
proyecto aprobado en la respectiva
licencia, el funcionario municipal
designado para tal fin debe emitir el
informe respectivo y comunicar dichas
observaciones al Administrado en un
plazo mximo de dos (02) das
hbiles, pudiendo ser subsanadas en
un plazo mximo de cinco (05) das
hbiles prorrogables por diez (10) das
hbiles adicionales.
Con el ingreso de la subsanacin de
observaciones acompaado de los
planos que las incluyan, se renueva el
plazo de la Verificacin Administrativa
que se indica en el numeral 63.4; y de
comprobarse la subsanacin de las
observaciones,
el
funcionario
municipal designado para tal fin, debe
emitir el informe respectivo, as como
sellar y firmar todos los documentos y
planos
que
se
entregan
al
Administrado para la respectiva
inscripcin.
63.7 De verificarse que la obra no
corresponde
con
los
planos
aprobados,
de
tratarse
de
modificaciones sustanciales, segn lo
previsto en el numeral 60.2, que
trasgredan las normas tcnicas
aplicables y, de configurarse una
causal de nulidad contemplada en la
Ley N 27444, el funcionario municipal
designado para tal fin, debe emitir el
informe respectivo y la Municipalidad
disponer las acciones pertinentes que
correspondan.
Para las Modalidades B, C y D:
63.8 Para el caso de las Modalidades
B, C y D, la dependencia municipal
correspondiente en un plazo no mayor
a quince (15) das calendario, debe
realizar los siguientes actos:
a) Verificar que los planos presentados
correspondan a la licencia otorgada.
b) Efectuar la inspeccin de las obras
ejecutadas
constatando
que
correspondan
a
los
planos
presentados.
c) Elaborar el informe respectivo.
63.9 En caso que las obras se hayan
ejecutado de acuerdo al proyecto
aprobado en la licencia y, de no haber
observaciones,
el
funcionario
municipal designado para tal fin
consignar la Resolucin en el FUEConformidad de Obra y Declaratoria
de Edificacin, as como emitir la
Declaratoria
de
Edificacin
correspondiente, para lo cual debe
sellar y firmar todos los documentos,
planos y formularios. Este acto

constituye la Conformidad de Obra y


autoriza la inscripcin registral de la
Declaratoria de Edificacin, para lo
cual se entregar al interesado dos
(02)
juegos
suscritos
de
los
formularios y de la documentacin
correspondiente.
63.10 En caso de encontrarse
observaciones
respecto
de
la
documentacin
y/o
planos
presentados
que
no
impliquen
modificacin
del
proyecto,
el
funcionario municipal designado para
tal fin debe emitir el informe respectivo
y comunicar dichas observaciones al
Administrado en un plazo mximo de
dos (02) das hbiles, pudiendo ser
subsanadas en un plazo mximo de
cinco (05) das hbiles prorrogables
por cinco (05) das hbiles adicionales.
Con el ingreso de la subsanacin de
observaciones se renueva el plazo
que se indica en el numeral 63.8. De
comprobarse la subsanacin de las
observaciones, se deber proceder, en
lo que corresponda, conforme a lo
establecido en el numeral 63.9.
63.11 De verificarse que la obra no se
ha ejecutado de acuerdo a los planos
correspondientes a la licencia, la
dependencia municipal encargada
deber declarar la improcedencia de lo
solicitado y disponer las acciones
pertinentes que correspondan.
63.12 Transcurrido el plazo previsto en
el numeral 63.8 sin pronunciamiento
por parte de la Municipalidad, se
aplica el silencio administrativo
positivo, procediendo a otorgar la
Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificacin correspondiente.
Artculo
64.Requisitos
y
procedimiento para otorgar la
Conformidad
de
Obra
y
Declaratoria de Edificacin con
variaciones

Artculo
64.Requisitos
y
procedimiento para otorgar la
Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificacin con variaciones

64.1 Solo en los casos que las


modificaciones
efectuadas
se
consideren no sustanciales segn lo
previsto en el numeral 60.2 del
artculo 60 y siempre que stas
cumpla con las normas aplicables
en el caso que le sea favorable, las
normas vigentes, el Administrado
podr solicitar la conformidad de obra
con variaciones.

64.1 Solo en los casos que las


modificaciones
efectuadas
se
consideren no sustanciales, segn lo
previsto en el numeral 60.2 del artculo
60 y, siempre que stas cumplan con
las normas aplicables en el caso que
le sea favorable, las normas vigentes,
el Administrado podr solicitar la
Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificaciones con variaciones.

64.2 Modalidades A y B

64.2 Modalidades A y B

64.2.1 Para las obras contempladas


en las Modalidades A y B, deben
presentarse los siguientes requisitos:

64.2.1 Para las obras contempladas


en las Modalidades A y B, deben
presentarse los siguientes requisitos:

()

()
g) Documento que registre la fecha de
ejecucin de la obra.

64.2.2 La dependencia municipal


correspondiente, en un plazo no

64.2.2 En caso no se cuente con


documento que registre la fecha de

INDECOPI
Concordado con el artculo 28 de la
Ley N 29090

mayor a cinco (05) para la Modalidad


A y a diez (10) das hbiles para la
modalidad B realizar los siguientes
actos:

ejecucin
de
la
obra,
podr
presentarse una declaracin jurada
suscrita por el solicitante, donde se
indique dicha fecha.

a) Efectuar la inspeccin de las obras


ejecutadas verificando que los
planos de replanteo correspondan a
las mismas; el cumplimiento de la
normativa aplicable en el caso
que le sea favorable, las normas
vigentes y emitir el Informe
correspondiente.
64.2.3
Los
requisitos
sern
presentados a las unidades de
recepcin
documental,
quienes
procedern conforme a lo establecido
en el artculo 48 del presente
Reglamento, de estar conforme, se
sellarn y firmarn cada uno de ello.
En el caso de la Modalidad A, tanto los
originales como las copias constituyen
el cargo del Administrado, al cual se le
asignar en forma automtica el
nmero de la Resolucin que le
corresponda, debiendo ser devuelto
en el mismo acto de presentacin.
64.2.4 Para el caso de la Modalidad A,
el cargo de presentacin de la seccin
del FUE - Conformidad de Obra y
Declaratoria de Edificacin y las
copias de los planos de replanteo
presentados, debidamente sellados
con la recepcin, el nmero de
expediente y de la resolucin de
Licencia otorgada; as como, la copia
del comprobante de pago del derecho
correspondiente,
constituyen
la
Conformidad de Obra y autoriza a la
inscripcin registral de la Declaratoria
de Edificacin.
64.2.5 La dependencia municipal
correspondiente, en un plazo mximo
de cinco (05) das hbiles de emitida
la conformidad de obra realizar la
Verificacin Administrativa, para lo
cual deber:
a) Efectuar la inspeccin de las obras
ejecutadas, verificando que los
planos de replanteo correspondan a
las mismas.
b) Verificar que las modificaciones
cumplan con la normativa aplicable
en el caso que le sea favorable,
las normas vigentes, en caso le sea
favorable.
c) Emitir el informe correspondiente.
64.2.6 Realizada la Verificacin
Administrativa y de no haber
observaciones,
el
funcionario
municipal designado para tal fin,
dentro del plazo establecido en el
numeral 64.4.1, debe sellar y firmar los
planos de replanteo presentados. No
se aplicarn multas, moras o intereses
por las modificaciones ejecutadas.
64.2.7 En caso de encontrarse
observaciones de forma en la
Verificacin Administrativa referidas a
los documentos y planos de replanteo

De acuerdo a lo establecido en el
ltimo prrafo del artculo 28la Ley
29090
PRESUNCION DE VERACIDAD

presentados, el funcionario municipal


designado para tal fin debe comunicar
dichas observaciones al Administrado
en un plazo mximo de dos (02) das
hbiles de emitido el informe,
pudiendo ser subsanadas por el
Administrado en un plazo mximo de
cinco (05) das hbiles prorrogables
por cinco (05) das hbiles adicionales.
b) En caso que los planos de
replanteo no correspondan a la
obra
y/o
de
existir
otras
observaciones subsanables, stas
debern ser comunicadas al
Administrado dentro del plazo
establecido, pudiendo subsanarlas
en un plazo mximo de cinco (05)
das hbiles prorrogables por diez
(10) das adicionales. Con el
ingreso de la subsanacin de
observaciones se renueva el plazo.
c) En caso que las variaciones
transgredan
las
normas,
se
comunicar al Administrado la
improcedencia de lo solicitado y, de
ser el caso, dispondr las acciones
pertinentes.
d) De corresponder los planos de
replanteo con la obra ejecutada y
de cumplir la normativa, el
funcionario municipal designado
para tal fin, dentro del plazo
establecido en el numeral 64.2.2,
debe sellar y firmar los planos de
replanteo presentados, as como la
parte del FUE correspondiente a la
Conformidad
de
Obra
y
Declaratoria
de
Edificacin,
consignndose en el mismo la
respectiva Resolucin. Dos juegos
del FUE- Conformidad de Obra y
Declaratoria de Edificacin y de la
documentacin
tcnica
se
entregar al Administrado, los
cuales constituyen ttulo suficiente
para su inscripcin registral. No se
aplicarn multas, moras o intereses
por las modificaciones ejecutadas.

64.2.8 Con el ingreso de la


subsanacin de observaciones se
renueva el plazo de Verificacin
Administrativa y de comprobarse la
subsanacin de observaciones se
deber proceder conforme a lo
establecido en el numeral 64.4.2.
64.2.9 En caso que los planos de
replanteo
presentados
no
correspondan a la obra y siempre que
las modificaciones efectuadas se
consideren no sustanciales segn lo
previsto en el numeral 60.2, y que las
observaciones sean subsanables el
funcionario municipal designado para
tal fin debe comunicar dichas
observaciones al Administrado en un
plazo mximo de dos (02) das hbiles
de emitido el informe, pudiendo ser
subsanadas en un plazo mximo de
cinco (05) das hbiles prorrogables
por diez (10) das hbiles adicionales.
64.2.10 Con el ingreso de la
subsanacin de observaciones se
renueva el plazo de Verificacin
Administrativa y de verificarse la
subsanacin de observaciones se
deber proceder conforme a lo
establecido en el numeral 64.4.2.
64.2.11 De verificarse que la obra no
corresponde con los planos de
replanteo presentados, de tratarse de
modificaciones sustanciales, segn lo
previsto en el numeral 60.2, que
trasgredan las normas tcnicas
aplicables y, de configurarse una
causal de nulidad contemplada en la
Ley N 27444, el funcionario municipal
designado para tal fin, debe emitir el
informe respectivo y la Municipalidad
disponer
las
acciones
que
correspondan.
64.2.12 Para el caso de la Modalidad
B,
la
dependencia
municipal
correspondiente en un plazo no mayor
a quince (15) das calendario, debe
realizar los siguientes actos:
a) Efectuar la inspeccin de las obras
ejecutadas, verificando que los
planos de replanteo corresponda a
las mismas.
b) Verificar que las modificaciones
cumplan con la normativa aplicable
en el caso que le sea favorable,
las normas vigentes.
c) Emitir el informe correspondiente.
64.2.13 En caso que las obras se
hayan ejecutado de acuerdo a los
planos de replanteo presentado y, de
no haber observaciones, el funcionario

municipal designado para tal fin en el


plazo establecido en el numeral 64.5
debe emitir la resolucin y extender la
Declaratoria
de
Edificacin
correspondiente, para lo cual debe
sellar y firmar todos los documentos y
planos. Este acto constituye la
Conformidad de Obra y autoriza la
inscripcin registral de la Declaratoria
de Edificacin, para lo cual se
entregar al interesado dos (02)
juegos suscritos de los formularios y
de la documentacin correspondiente.
64.2.14 En caso de encontrarse
observaciones de forma en la
Verificacin Administrativa referidas a
los documentos y planos de replanteo
presentados, el funcionario municipal
designado para tal fin debe comunicar
dichas observaciones al Administrado
en un plazo mximo de dos (02) das
hbiles de emitido el informe,
pudiendo ser subsanadas por el
Administrado en un plazo mximo de
cinco (05) das hbiles prorrogables
por cinco (05) das hbiles adicionales.
64.2.15 Con el ingreso de la
subsanacin de observaciones se
renueva el plazo que se indica en el
numeral 64.5; y de verificarse la
subsanacin de observaciones, se
deber proceder conforme a lo
establecido en el numeral 64.5.1.
64.2.16 En caso que los planos de
replanteo
presentados
no
correspondan a la obra y siempre que
las modificaciones efectuadas se
consideren no sustanciales, segn lo
previsto en el numeral 60.2, y
subsanables, el funcionario municipal
designado para tal fin debe comunicar
dichas observaciones al Administrado
en un plazo mximo de cinco (05) das
hbiles prorrogables por cinco (05)
das hbiles adicionales.
64.2.17 Con el ingreso de la
subsanacin de observaciones se
renueva el plazo que se indica en el
numeral 64.5; y de verificarse la
subsanacin de observaciones, se
deber proceder conforme a lo
establecido en el numeral 64.5.1
64.2.18 De verificarse que la obra no
corresponde a los planos de replanteo
presentados,
de
tratarse
de
modificaciones sustanciales y no
subsanables por trasgredir las normas,
se comunicar al Administrado la
improcedencia de lo solicitado y, de
ser el caso, se dispondr las acciones
pertinentes que correspondan.
64.3 Modalidades C y D

64.3 Modalidades C y D:

64.3.1 Para las obras contempladas


en las Modalidades C y D, deben
presentarse los siguientes requisitos:

64.3.1 Para las obras contempladas


en las Modalidades C y D, deben
presentarse los siguientes requisitos:

()

()
h) Documento que registre la fecha de

ejecucin de la obra.
En caso no se cuente con documento
que registre la fecha de ejecucin de
la obra, podr presentarse una
declaracin jurada suscrita por el
solicitante, donde se indique dicha
fecha.
64.3.2 En un plazo no mayor a quince
(15) das hbiles, se realizarn los
siguientes actos:

64.3.2 Para las obras contempladas


en las Modalidades C y D, la
dependencia
municipal
correspondiente en un plazo no mayor
a quince (15) das calendario, debe
realizar los siguientes actos:

a) En los primeros los cinco (05) das


hbiles de iniciado el trmite, la
Municipalidad realizar la pre
verificacin del expediente, la
verificacin de la habilidad del
profesional que suscribe los planos
de replanteo; la inspeccin de las
obras ejecutadas, verificando que
se hayan realizado conforme a los
planos de replanteo y emitir el
informe respectivo. Durante este
plazo el Presidente de la Comisin
convocar a la Comisin Tcnica y
de ser el caso a los Delegados Ad
Hoc.

a) En los primeros los cinco (05) das


calendario de iniciado el trmite, la
Municipalidad realizar la pre
verificacin del expediente, la
verificacin de la habilidad del
profesional que suscribe los planos
de replanteo; la inspeccin de las
obras ejecutadas, verificando que
se hayan realizado conforme a los
planos de replanteo y la emisin del
informe respectivo. Durante este
plazo el Presidente de la Comisin
convocar a la Comisin Tcnica y
de ser el caso a los Delegados Ad
Hoc.

b) En un plazo mximo de ocho (08)


das hbiles la Comisin Tcnica
emitir su dictamen considerando,
en lo que corresponda, lo
establecido en los artculo 8 y 11,
debiendo confrontar los planos de
replanteo con el proyecto aprobado
y con el informe mencionado en el
literal a). En este caso la Comisin
Tcnica verificar el cumplimiento
de la normativa aplicable y/o
vigente en lo que favorezca a la
edificacin.

b) Cumplido el plazo establecido en el


literal anterior y en un plazo mximo
de ocho (08) das calendario, la
Comisin
Tcnica
emitir
su
dictamen considerando, en lo que
corresponda, lo establecido en los
artculo 8 y 11, debiendo confrontar
los planos de replanteo con el
proyecto aprobado y con el informe
mencionado en el literal a). En este
caso la Comisin Tcnica verificar
el cumplimiento de la normativa
aplicable y/o vigente en lo que
favorezca a la edificacin.

c) Obtenido el dictamen Conforme, el


funcionario municipal designado
para tal fin, en un plazo mximo de
dos (02) das hbiles de haberse
dictaminado debe sellar y firmar los
planos de replanteo presentados,
as como la parte del FUE
correspondiente a la Conformidad
de Obra y Declaratoria de
Edificacin, consignndose en el
mismo la respectiva Resolucin.
Dos juegos del FUE-Conformidad
de Obra y Declaratoria de
Edificacin y de la documentacin
tcnica
se
entregarn
al
Administrado,
los
cuales
constituyen ttulo suficiente para su
inscripcin registral.

c) Obtenido el dictamen Conforme, el


funcionario municipal designado
para tal fin, en un plazo mximo de
dos (02) das calendario debe sellar
y firmar los planos de replanteo
presentados, as como la parte del
FUE
correspondiente
a
la
Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificacin, consignndose en el
mismo la respectiva Resolucin.
Dos juegos del FUE-Conformidad
de Obra y Declaratoria de
Edificacin y de la documentacin
tcnica
se
entregarn
al
Administrado, los cuales constituyen
ttulo suficiente para su inscripcin
registral.

d) En caso que la Comisin Tcnica


dictamine
No
Conforme,
el
funcionario municipal comunicar al
Administrado la improcedencia de
lo solicitado y, de ser el caso
disponiendo
las
acciones
pertinentes.

d) En caso que la Comisin Tcnica


dictamine
No
Conforme,
el
funcionario municipal comunicar al
Administrado la improcedencia de lo
solicitado y, de ser el caso se
dispondr las acciones pertinentes.

64.4
En
cualquiera
de
las
modalidades
de
aprobacin

64.4
En
las
modalidades
de
aprobacin B, C y D, transcurrido el

De acuerdo a lo establecido en el
ltimo prrafo del artculo 28la Ley
29090
PRESUNCION DE VERACIDAD

Concordado con el artculo 28 de la


Ley N 29090

contemplados en la Ley, transcurrido


el plazo establecido sin que se
otorgue la Conformidad de Obra y
Declaratoria de Edificacin, se aplica
el silencio administrativo positivo.

plazo establecido en los numerales


64.5 y 64.7 sin que se otorgue la
Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificacin, se aplica el silencio
administrativo positivo.

Los Administrados podrn presentar


una Declaracin Jurada ante la propia
entidad
que
configur
dicha
aprobacin ficta, con la finalidad de
hacer valer el derecho conferido ante
la misma o terceras entidades de la
administracin, constituyendo el cargo
de recepcin de dicho documento,
prueba suficiente de la resolucin
aprobatoria ficta de la solicitud o
trmite iniciado.

Los Administrados podrn presentar


una Declaracin Jurada ante la propia
entidad
que
configur
dicha
aprobacin ficta, con la finalidad de
hacer valer el derecho conferido ante
la misma o terceras entidades de la
administracin, constituyendo el cargo
de recepcin de dicho documento,
prueba suficiente de la resolucin
aprobatoria ficta de la solicitud o
trmite iniciado.

Artculo 65.observaciones

Artculo 65.observaciones

Subsanacin

de

Subsanacin

de

65.1 En los casos que las


observaciones formuladas por la
Municipalidad,
para
las
obras
contempladas en las modalidades A y
B; y por la Comisin Tcnica, para las
obras
contempladas
en
las
modalidades C y D; demanden de una
intervencin fsica en la obra, el plazo
para subsanarlas no exceder de los
treinta (30) das hbiles, prorrogables
por quince (15) das ms.

65.1 En los casos que las


observaciones formuladas por la
Municipalidad,
para
las
obras
contempladas en la modalidad B; y
por la Comisin Tcnica, para las
obras
contempladas
en
las
modalidades C y D; demanden de una
intervencin fsica en la obra, el plazo
para subsanarlas no exceder de los
treinta (30) das hbiles, prorrogables
por quince (15) das hbiles ms.

()

()

Artculo 69.- Requisitos para


solicitar Licencia de Regularizacin
de Edificaciones

Artculo
69.Requisitos
para
solicitar Licencia de Regularizacin
de Edificaciones

En caso que el Administrado requiera


solicitar Licencia de Regularizacin de
la
Edificacin,
iniciar
el
procedimiento presentando a la
Municipalidad respectiva lo siguientes
documentos:

En caso que el Administrado requiera


solicitar Licencia de Regularizacin de
la Edificacin, iniciar el procedimiento
presentando a la Municipalidad
respectiva lo siguientes documentos:

a) FUE Conformidad de Obra y


Declaratoria de Edificacin, por
triplicado

a) FUE Conformidad de Obra y


Declaratoria de Edificacin, por
triplicado

b) Documentacin que acredite que


cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en los casos
que el solicitante de la licencia de
edificacin no sea el propietario del
predio.

b) En caso que el solicitante no sea el


propietario del predio, se deber
presentar la escritura pblica que
acredite el derecho a edificar.

c)

c)

()

()

Artculo 70.- Procedimiento para


Licencia de Regularizacin de
Edificaciones
()

Artculo 70.- Procedimiento para


Licencia de Regularizacin de
Edificaciones
()

70.3 De ser conforme la verificacin,


el funcionario municipal designado

70.3 De ser conforme la verificacin, el


funcionario municipal designado para

Se corrige ya que la Modalidad A


por ser automtica no tiene
observaciones previas

Se corrige omisin (precisin de


das hbiles)

Correccin

Correccin
Si el solicitante es una
persona jurdica se acompaar la
respectiva constitucin de la
empresa y copia literal del poder
expedidos por el Registro de
Personas Jurdicas, vigente al
momento de presentacin de los
documentos.

Si el solicitante es una
persona jurdica, se acompaar
vigencia de poder expedida por el
Registro de Personas Jurdicas con
una antigedad no mayor a treinta
(30) das naturales.

para tal fin dentro del plazo


establecido en el numeral 70.1 debe
sellar y firmar los planos presentados,
as como la parte del FUE-Licencia,
consignndose en el mismo la
respectiva Resolucin. Dos juegos del
FUE-Licencia y de la documentacin
tcnica se entregarn al Administrado,
los cuales constituyen ttulo suficiente
para su inscripcin registral.

tal fin dentro del plazo establecido en


el numeral 70.1 debe sellar y firmar los
planos presentados, as como la parte
del FUE-Conformidad de Obra y
Declaratoria
de
Edificacin,
consignndose en el mismo la
respectiva Resolucin. Dos juegos del
FUE-Conformidad
de
Obra
y
Declaratoria de Edificacin y de la
documentacin tcnica se entregarn
al Administrado, los cuales constituyen
ttulo suficiente para su inscripcin
registral.

()

()

DISPOSICIONES
COMPLEMENTARIAS FINALES

DISPOSICIONES
COMPLEMENTARIAS FINALES
NICA.De
las
barreras
burocrticas ilegales
La Comisin de Acceso al Mercado
impondr sanciones al funcionario,
servidor pblico o a cualquier persona
que ejerza funciones administrativas
por delegacin, bajo cualquier rgimen
laboral o contractual, que aplique u
ordene la aplicacin de la barrera
burocrtica declarada ilegal y/o
carente de razonabilidad.
Constituye una barrera burocrtica
ilegal pasible de sancin, los
siguientes supuestos:
a) Incumplir disposiciones legales en
materia
de
simplificacin
administrativa.

Correccin,
por
ser
una
regularizacin
y
haber
sido
ejecutada la obra corresponde a
una Conformidad de Obra

Art. 1 de la 30056, que modifica el


segundo prrafo del 26 BIS del D.L.
N 25868

Art. 1 de la 30056, que modifica el


segundo prrafo del 26 BIS, (literal
c), numeral 1)

b) Incumplir disposiciones legales


que regulen el otorgamiento de
licencias,
autorizaciones
y
permisos para la ejecucin de
obras.

Art. 1 de la 30056, que modifica el


segundo prrafo del 26 BIS, (literal
c) y numeral 2)

c) Incumplir disposiciones legales


que regulen el despliegue de
infraestructura
en
servicios
pblicos.

Art. 1 de la 30056, que modifica el


segundo prrafo del 26 BIS, (literal
c) y numeral 3)

d) Exigir derechos de tramitacin


incumpliendo lo dispuesto por el
artculo 45 de la Ley N 27444,
Ley
del
Procedimiento
Administrativo General, o
el
artculo 70 del Texto nico
Ordenado de la Ley de Tributacin
Municipal, aprobado por Decreto
Supremo N 156-2004-EF.

Art. 18 de la 30230 que modifica el


art. 26 BIS del Decreto Ley N
25868

e)

f)

Aplique tasas que no han sido


ratificadas por la Municipalidad
Provincial
correspondiente,
conforme a las disposiciones
establecidas en el artculo 40 de la
Ley N 27972, Ley Orgnica de
Municipalidades.
Exigir requisitos no incluidos en el
TUPA,
Texto
nico
de
Procedimientos Administrativos de
la entidad, conforme a la Ley N
27444, o que, estando en el TUPA,
no han sido establecidos por la
normatividad vigente o han sido
derogados.

Art. 16 de la 30230 que incorpora


el art. 38.8 de la Ley 27444 (literal
c)

Art. 16 de la 30230 que incorpora


el art. 38.8 de la Ley 27444 (literal

a)
g) Establecer plazos mayores a los
sealados en los dispositivos
legales
que
regulan
el
otorgamiento
de
licencias,
autorizaciones y permisos, as
como al despliegue para la
ejecucin y/o implementacin de
infraestructura
en
servicios
pblicos a que hacen referencia
los literales b) y c) de la presente
disposicin complementaria final.
h) Aplicar regmenes de silencio
administrativo sin observar lo
dispuesto en la Ley N 29060, Ley
del Silencio Administrativo, o la
que la sustituya.
i)

j)

Exigir
documentacin
y/o
informacin prohibidas de solicitar
conforme a lo establecido en los
artculos 40 y 41 de la Ley N
27444.
Incumplir la obligacin de realizar
una
revisin
integral
del
cumplimiento
de
todos
los
requisitos de las solicitudes que
presentan los Administrados y, en
una sola oportunidad, formular
todas las observaciones que
correspondan.

Art. 1 de la 30056, que modifica el


segundo prrafo del 26 BIS, (literal
d) y numeral 4)

Art. 1 de la 30056, que modifica el


segundo prrafo del 26 BIS, (literal
d) y numeral 5)

Art. 1 de la 30056, que modifica el


segundo prrafo del 26 BIS, (literal
d) y numeral 6)

Art. 17 de la Ley 30230, que


modifica artculo 126 de la Ley
27444 (numeral 126.2)