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Vicerrectora Acadmica

Cuaderno de Apuntes 2014

Taller de
Introduccin a la
Construccin

Cuaderno de Apuntes de uso exclusivo de los estudiantes del Instituto Profesional AIEP. Prohibida su reproduccin. Derechos reservados AIEP.

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Cuaderno de Apuntes 2014

Estimado Estudiante de AIEP, en este Cuaderno de Apuntes, junto a cada aprendizaje esperado que se te
presenta y que corresponde al Mdulo que cursas, encontrars conceptos, ideas centrales y
aplicaciones que reforzarn el aprendizaje que debes lograr.

Esperamos que estas ideas claves entregadas a modo de sntesis te orienten en el desarrollo del saber, del
hacer y del ser.

Mucho xito.

Direccin de Desarrollo Curricular y Evaluacin


VICERRECTORA ACADMICA AIEP

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MODULO: Taller de introduccin a la Construccin


I UNIDAD: Escenario Profesional
Aprendizajes Esperados:

Situar el rol del Constructor Civil,

identificando su campo profesional y su

interaccin con profesiones afines.

Identificar el ambiente regulador bsico de la actividad de la construccin y


operar en l.

Comprender el impacto econmico de la actividad constructiva,


identificando sus distintos campos de accin.

1.1 Previo al inicio de lectura y anlisis del presente cuaderno es bueno comentar
que este modulo con el cual se recibe a los estudiantes en sus primeros pasos
en el mbito de la construccin, es el que servir para comprender la gran
variedad de conceptos que se utilizan como lenguaje de entendimiento,
conceptos que a veces son utilizados en conversaciones entre profesionales,
ya que en obra se utiliza otro que posiblemente el maestro o ayudante no
entender, y por ende es funcin de cada docente insertar al estudiante en
ambos mundos para que sea ms fcil la insercin en el mundo laboral, no
olvidando que AIEP prepara profesionales de la construccin.

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1.2 Perfil del Constructor Civil y Tcnico en Construccin

El Constructor Civil es un profesional con slida formacin cientfica y


tecnolgica, facultado para programar, desarrollar, dirigir, controlar y supervisar
obras de edificacin, hidrulicas y de vialidad. Podr, asimismo, administrar
empresas u obras de construccin, dirigir industrias orientadas a la explotacin
y fabricacin de materiales de construccin

El Tcnico en Construccin es un Tcnico de Nivel Superior altamente


especializado que presta apoyo directo a Constructores Civiles, Arquitectos,
Ingenieros Civiles, y otros profesionales del rea. Est capacitado para
desempearse en una obra de construccin en las reas de ejecucin y
administracin. Podr dirigir el proceso constructivo en sus etapas; programar,
administrar y controlar faenas especficas de construccin; cubicar y
presupuestar obras, realizar trazados, interpretar y ejecutar planos del rea.

1.3 Campo Laboral

El Constructor Civil cuenta con conocimientos para desempearse en


empresas constructoras de viviendas, edificios, obras civiles, caminos,
hidrulicas e industriales; empresas de movimientos de tierra, inmobiliarias,
oficinas de estudio, proyectos y consultoras en construccin o reas afines;
empresas subcontratistas, de asesoras e inspeccin tcnica de obras,
industrias de fabricacin y comercializacin de materiales e insumos para la
construccin, laboratorios de ensayo y centros de investigacin de materiales.

Las competencias adquiridas durante su formacin le permiten, al mismo


tiempo, el ejercicio independiente de la profesin mediante la organizacin de

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empresas asociadas a la construccin o la prestacin de servicios como


contratista, en asesoras e inspecciones tcnicas y peritajes.
El Tcnico en Construccin cuenta con conocimientos para desempearse en
empresas constructoras de viviendas, edificios y obras civiles; empresas de
movimientos de tierra; empresas subcontratistas, industrias de fabricacin y
comercializacin

de

materiales

insumos

para

la

construccin.

Las competencias adquiridas durante su formacin le permiten, al mismo


tiempo, el ejercicio independiente de la profesin, desarrollando proyectos de
obras menores o actuando como subcontratista en actividades de la
construccin.

1.4 Historia de la Construccin en Chile

Pedro de Valdivia junto con iniciar la


Conquista de nuestro pas, comienza el
traspaso de las tcnicas constructivas
que los espaoles traan de su patria.
Es as como el diseo de las ciudades
sigui las ordenanzas muy modernas
que el Rey Felipe II ordeno para su
reino y en las casas se sigui un
modelo espaol adaptado.
Las obras de infraestructura del periodo colonial fueron realizadas por las
autoridades de gobierno central o de la ciudad, con artesanos espaoles en un
comienzo, para luego realizarla con chilenos.

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En esta etapa se cont con la valiosa participacin como proyectistas de


maestros constructivos, arquitectos e ingenieros militares extranjeros.
El desarrollo de nuestras exportaciones agrcolas y mineras, trajo la
construccin del ferrocarril a partir de la mitad del siglo XIX y la ampliacin de
los puertos; luego la industria del salitre dio un gran auge a la construccin en
todo el pas y con ello aparecieron los primeros contratistas que realizaron
obras de gran envergadura.
Ellos eran principalmente extranjeros de Inglaterra y Estados Unidos, pero al
cabo de algunos aos empezaron a participar ingenieros chilenos, como es el
caso, a fines de siglo, del ingeniero don Victorino Lastarria, en el proyecto y
construccin del viaducto del Malleco.

A fines de esa dcada se inicia la construccin del metro de Santiago.

A partir de 1985 se inicia en el pas un desarrollo econmico que se mantuvo


hasta mediados de la dcada de los noventa, lo que significo un incremento
significativo en la actividad de la construccin.

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A lo largo del pas aparecen numerosos proyectos industriales, forestales,


pesqueros, tursticos, energticos e inmobiliarios que llevan a un aumento
importante de esta actividad y que se a servido para hacer florar algunas
debilidades de nuestro pas, especialmente en infraestructura y de calidad.
La forma en que el pas est enfrentando estas deficiencias es a travs de la
creacin de un mecanismo de concesiones, que permite a los privados disear,
construir y operar una obra de infraestructura por un determinado periodo.
Para mejorar la calidad de nuestras obras se estn introduciendo cambios a la
ley, de modo de incentivar mejoras en nuestros proyectos.
Adems, se debe seguir trabajando en la capacitacin de las personas que
trabajan en el sector, para mejorar la calidad y productividad en esta industria y
con ello atraer ms personas en este rubro, de modo de enfrentar las
variaciones que ste tiene ante variaciones de la economa.

1.5 Caracterizacin General de Constructor Civil

Son variados las entidades que han definido al profesional de la construccin,


es ms, la concepcin del Constructor Civil planteaba la creacin de un
profesional que cumpliera las condiciones que el mercado de los aos 50 y 60
necesitaba.
El constructor civil, interacta frecuentemente conformando equipos con
Ingenieros Civiles y Arquitectos; situacin que exige una formacin actualizada
a la altura y nivel de ambos profesionales
El Constructor Civil, se nutre bsicamente de los conocimientos relacionados
con las ciencias exactas como la matemtica, la fsica, la qumica, etc.
En este sentido, las principales ocupaciones del constructor civil estn
relacionadas con proyectos y construccin de obras, para ello el constructor

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civil debe tener bases para presupuestar, organizar, ejecutar,

controlar la

calidad y modificar los proyectos, de forma que pueda optimizar los resultados
econmicos de las obras; alcanzando los objetivos de calidad y plazo
requeridos.

1.6 Capacidades necesarias del Constructor Civil en el ejercicio de su


profesin

En consecuencia, el profesional formado en Construccin Civil debe ser capaz


de:

Representar

interpretar

planos

arquitectnicos,

estructurales,

instalaciones, elctricas, hidro- sanitaria, hidrulica y gas.

Describir la representacin de elementos de concreto, acero, madera y

otros materiales, as como su simbologa.

Conocer los materiales de construccin, sus propiedades, el uso adecuado,

la manipulacin en la construccin, adems de la disponibilidad de estos en el


medio.

Manejar las tcnicas y mtodos; maquinaria y equipos constructivos, en

construcciones hidrulicas, sanitarias, viales, arquitectnicas

Reconocer las obras de calidad en estructuras de hormign, madera,

metlicas; geotecnia, pavimentos, etc.

Asimismo, el constructor civil, debe tener el conocimiento necesario para


desenvolverse en:
Planificacin
Organizacin

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Seguimiento de las obras en sus diversos aspectos; como por ejemplo, el


manejo de recursos humanos (capacidad de motivar y conducir a otros hacia
metas

comunes),

contratos

de

obra,

cronograma,

administracin

de

presupuesto, costos, cubicacin, anlisis econmico financiero, seguridad


industrial y aspectos ambientales.
Por otra parte, es necesario que el profesional en Construccin Civil pueda
comprender e interpretar informacin tcnica de su mbito laboral en una
lengua originaria y en otra lengua extranjera a fin de interrelacionarse con el
mundo social y profesional.
En sntesis, se puede afirmar que los requerimientos profesionales del
constructor civil estn basados en la combinacin de las tcnicas de la
construccin, la direccin y la administracin.

Plano de Arquitectura, Elevaciones, Fundaciones, Corte Esquemtico,


Alcantarillado.

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1.7 Profesionales del rea

En el rea de la construccin, son variados los profesionales que intervienen


en una obra, considerando el uso de que se la dar a la construccin pueden
intervenir abogados, mdicos, militares, etc., que son ellos los entregaran las
necesidades, obligaciones legales, etc., para simplificar la informacin y lograr
entender de buena forma lo bsicamente necesario solo se dar a conocer los
profesionales que necesariamente intervendrn en una obra, o lo que la
normativa legal obliga.

1.8 Tcnico en construccin

Profesional calificado que se desempea como mando medio en una obra de


construccin, ya sea en el rea de ejecucin (jefe de obra, capataz, trazador)
como en el rea administracin (Admin. De obras, bodeguero)
Campo Ocupacional:

Puede

actuar

ayudante

directo

como
del

profesional a cargo de la
obra

Dirigir faenas especificas


de

una

obra

de

construccin

Actuar
subcontratista

como
en

actividades definidas que


no requieran de aprobacin de organismos gubernamentales (pintura,
revestimiento, cubiertas, enfierradura, moldajes, etc.)

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1.9 Constructor Civil

Son funciones y atribuciones, sin perjuicio de los que las puedan ejercer, los
Arquitectos e Ingenieros:
Construir, dirigir, fiscalizar las instalaciones anexas y complementarias y actuar
de empresario en las construcciones de: edificacin, obras martimas,
hidrulicas, puentes, caminos, pavimentaciones, ferrocarriles y aeropuertos,
conforme a los proyectos y clculos efectuados por los Arquitectos e
Ingenieros, los que conservaran todas sus respectivas atribuciones.
Ejecutar al proyectar para los que estn autorizados por las leyes y
reglamentos

vigentes;

realizar

estudios

de

presupuestos

trabajos

topogrficos.
Servir de rbitro y asesor, consultor en asuntos propios de su profesin.
Desempear funciones docentes en materias propias de su especialidad.

1.10

Ingeniero Constructor

Es un profesional con base cientfica y tecnolgica, que le permite desarrollar


una adecuada capacidad creadora y analtica en la gestin econmica,
administrativa y operativa en el campo de la construccin.
Campo de Accin:

Puede desempearse en la gestin total o parcial del proceso constructivo,

tanto en la empresa privada o pblica.

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En el campo de aplicacin de los materiales en la asesora tcnica en la

docencia y en la investigacin.

1.11

Arquitecto

Proyectar,

dirigir

fiscalizar

las

construcciones de edificios y efectuar los


clculos de su estabilidad, lo mismo de sus
obras correlativas y de sus instalaciones
complementarias.

Proyectar,

dirigir

fiscalizar las construcciones de obras de


carcter

esencialmente

artstico

monumental. Trabajos de urbanizacin que


se relacionan con la esttica de las poblaciones, los planos de ciudades y
barrios, parques y jardines y sus ampliaciones y reformas. Servir de rbitro y
perito en asuntos propios de la Arquitectura y ocupar cargos de Asesor,
consultor o director tcnico de las empresas o reparticiones que requieran
servicios de Arquitectos.

Campo de Accin:

Diseo de edificios

Proyectos de arquitectura y paisajismo

Planificacin urbana

Administracin e inspeccin de obras

Gestin medio ambiental y gestin inmobiliaria, ya sea en empresas

pblicas, privada o como independiente.

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1.12

Ingeniero Civil

Es una profesin orientada hacia la aplicacin


competente

de

un

cuerpo

distintivo

de

conocimiento, basado en las matemticas, las


ciencias y la tecnologa, integrado con la gestin
empresarial, que se adquiere mediante la
educacin y formacin profesional en una o ms
especialidades del mbito de la Ingeniera. La
Ingeniera est orientada hacia el desarrollo,
provisin y mantencin de infraestructura, bienes y servicios para la industria y
la comunidad

Campo de Accin:

Planificacin, evaluacin y desarrollo de


proyectos de ingeniera

Se desempea en todo tipo de empresa del

rea

de

diseo

de

obras

industriales

infraestructura entre las que se destacan obras


hidrulicas, sanitarias y viales.

Puede trabajar en el sector privado o

pblico o como profesional independiente

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1.13

Ingenieros Especialistas

Profesional del rea que puede desempearse especficamente en el diseo y


construccin de obras

Sanitarias

Elctricas

Climatizacin y aire acondicionado.

Dentro de estas especialidades se pueden mencionar en construccin las


siguientes:

Instalador elctrico

Instalador sanitario

Instalaciones de alarma y seguridad, telefnica y datos (corrientes dbiles)

Instalador de climatizacin y ventilacin.

Instalador de ascensores y escaleras mecanizadas

Ingenieros ambientales acsticos.

1.14

Podramos sealar que:

ARQUITECTO: Confeccionar el Proyecto en base a planos de acuerdo a las


necesidades, funcionalidad, entorno y esttica.
INGENIERO

CIVIL:

Verificar

efectuar

los

clculos

de

estabilidad

dimensionando los elementos estructurales del Proyecto de Arquitectura


traduciendo a Planos y estableciendo la calidad de los materiales a emplear de
manera que este sea ejecutable, resistente, seguro y estable ante las
condiciones de uso, las inclemencias del tiempo y los fenmenos naturales.
CONSTRUCTOR CIVIL / INGENIERO CONSTRUCTOR: Ejecutar el Proyecto
llevando a la realidad lo definido en los planos, asignando los recursos

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materiales y humanos, valorizacin y mtodos constructivos a fin de obtener lo


diseado por el Arquitecto y dar cumplimiento a las exigencias de calidad y
resistencia determinadas por el Ingeniero.
1.15

Profesionales Competentes

ARQUITECTOS.
INGENIEROS CIVILES.
INGENIEROS CONSTRUCTORES.
CONSTRUCTORES CIVILES.

1.16

La Responsabilidad segn Ley

PROFESIONALES. (Art. 16, 17 y 18 LGUC.)


Deben proyectar y ejecutar las obras de conformidad a las normas de la
LGUC, OGUC, NCh.
Son responsables de sus acciones u omisiones en un permiso o una
construccin.

1.17

Entorno Ocupacional

Entre las obras que son el objeto de trabajo del Constructor Civil estn:

Obras Hidrulicas, obras de captacin, aduccin y distribucin de agua,


riegos, obras para proteccin y correccin de corrientes fluviales, obras
civiles en centrales hidroelctricas, etc.

Obras

Sanitarias,

sistemas

de

almacenamiento,

tratamiento

(potabilizacin), y distribucin de agua potable, Sistemas de alcantarillado


sanitario y pluvial, plantas de tratamiento, etc.

Obras Viales, carreteras, calles, puentes, etc .

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Obras Estructurales, viviendas, edificios de departamentos, edificios


pblicos y privados, centros comerciales, hospitales, centros educativos,
culturales, deportivos, etc.

1.18

Entorno Ocupacional

En el ejercicio de la profesin el constructor civil podr desempearse tanto en


el sector privado como pblico, o en forma independiente, aqu algunas de las
funciones que podra desempear.

Esfera de Accin Profesional Sector Privado


La funcin del Constructor Civil consiste en organizar, planificar, dirigir y
ejecutar los diferentes procesos constructivos, consecuentemente puede
desenvolverse en diferentes campos de accin como ser:

Empresas constructoras y consultoras.

Industrias de materiales de construccin.

Docencia en el rea de su formacin.

Laboratorios relacionados con ensayo de materiales y calidad de los


mismos.

Capacidad de Gestin para Fondos de Inversin, Municipios, Ministerios,


etc.

Ejercicio libre de la profesin (trabajador por cuenta propia).

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Esfera de Accin Profesional Sector Pblico

Ministerio de Obras Pblicas


Coordinacin

de

Concesiones

de

Obras

Pblicas encargada de Proveer, preservar y


mejorar obras y servicios de infraestructura
pblica.

La Direccin General de Aguas (DGA) encarga de promover la gestin y


administracin del recurso hdrico.
La Direccin de Aeropuertos es el rea del MOP encargada de dotar al pas
de servicios de infraestructura aeroportuaria.
La Direccin de Arquitectura, encargada de realizar los proyectos, segn las
necesidades de la regin (Hospitales, Colegios, Postas, etc.)
La Direccin de Vialidad, encargada
de

realizar

los

proyectos

de

infraestructura vial, vigilar y resguardar


el buen uso y correcto estado de
carreteras, puentes, tneles, adems de
vigilar las concesiones entregadas a
terceros
Intendencia y Gobierno Regional,
encargados de administrar dineros para la postulacin de proyectos de
infraestructura pblica.

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SERVIU, Encargada de gestionar Subsidios, administrar fondos de gobierno,


realizar supervisin tcnica, etc.
Municipalidades,

DOM

encargado

de

vigilar,

aprobar

y recepcionar

construcciones dentro de la comuna, resguardar el cumplimiento de la


normativa local vigente.

1.19

Ambiente Regulador

Para regular, y normar procedimientos administrativos, legales, y constructivos,


existen leyes, decretos supremos, documentos normados, textos de apoyo,
etc., los que sirven para realizar de manera correcta el ejercicio de la profesin,
tanto para el constructor civil como para los dems profesionales que
intervienen en el mbito de la construccin, a continuacin se nombran y
describen las funciones de cada uno de ellos.
1.20

LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES (LGUC)

Establecida por decreto supremo y su cumplimiento es obligatorio, determinan


responsabilidades y alcance de acciones. La Ley General, contiene los
principios,

atribuciones,

potestades,

responsabilidades, derechos, sanciones y normas,


surgi a consecuencia del Sismo ocurrido en Talca
en el ao 1928.

Regula el proceso de urbanizacin y construccin


estableciendo responsabilidades a municipalidad
y ministerios.

Definen niveles de accin y responsabilidades de


funcionarios y profesionales, y las sanciones que

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se aplicaran en caso de infraccin a la LGUC u OGUC.

regula la planificacin urbana, como limites, zonas, urbanizacin,


expropiacin, etc.,

1.21

regula normas de diseo, ejecucin de urbanizacin y edificacin.

ODENANZA GENERAL URBANISMO Y CONSTRUCCION

Contiene

disposiciones

reglamentarias

regula

el

procedimiento

administrativo, adems es un complemento a la LGUC y contiene las normas


fundamentales sobre:
Procedimientos administrativos para obtener permisos de edificacin
Diseo Arquitectnico para los distintos tipos de edificios segn su uso
Estabilidad de las construcciones
Subdivisin del suelo, urbanizacin y formacin de las poblaciones
Obligatoriedad de cumplimiento de normas de utilidad publica en relacin a
instalaciones de edificios

1.22

LAS NORMAS TECNICAS

Contienen y definen las caractersticas tcnicas de los proyectos, materiales y


sistemas constructivos.
El Instituto Nacional de Normalizacin tiene como principal objetivo la elaboracin
y difusin de las normas chilenas (NCh), la evaluacin de la conformidad, etc..
Todo esto con el fin de fortalecer los componentes de la calidad nacional,
favoreciendo su competitividad en el mercado tanto interno como a nivel
internacional.

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Uso Comuna
NCh 170

Hormign

NCH 204

Acero

NCh 1498

Agua

Es importante sealar que las NCh no son leyes, estas son documentos
legales que aseguran materiales, o procesos constructivos de calidad
1.23

RIDAA

Reglamento de Instalaciones Domiciliarias Agua Potable y Alcantarillado,


regula los proyectos, la construccin y puesta en servicio de las instalaciones
domiciliarias de agua potable y de alcantarillado y establece las normas
tcnicas para este tipo de instalaciones en todo el territorio nacional.
NCH 4 y Normas SEC
Reglamento para instalaciones de Electricidad y
Combustibles
1.24

MC

Manual de Carreteras, manual con normativa y


concejos para el desarrollo de elementos constructivos
a desarrollar en obras hidrulicas, vialidad, etc.
1.25

Como se crean las Leyes

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo propondr al Presidente las


modificaciones que esta ley (LGUC) requiera para adecuarla al desarrollo
nacional.
Adems de realizar las correcciones a la OGUC que amerite por el desarrollo
tecnolgico o socio-econmico del pas.

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Los

Colegios

Profesionales

podrn

emitir

opiniones

solicitud

de

modificaciones a la LGUC.
Mediante D.S., le corresponder aprobar modificaciones, Planes regionales de
desarrollo urbano, planes reguladores intercomunales, Normas tcnicas que
determine el INN, y reglamentos de Agua Potable, Alcantarillado y
Pavimentacin.
Los Decretos Supremos son dictados por el Ministerio de Obras
Publicas, y por orden del Presidente de la Republica

1.26

Quienes resguardan el cumplimiento de estas

Las Municipalidades, les corresponder aplicar esta ley, la Ordenanza


General, las Normas Tcnicas y dems Reglamentos, en sus acciones
administrativas relacionadas con la planificacin urbana, urbanizacin y
construccin.

Ministerio de Vivienda y Urbanismo, a travs


de la Divisin de Desarrollo Urbano, impartir las
instrucciones para la aplicacin de esta Ley y su
Ordenanza General, mediante circulares, las
que se mantendrn a disposicin de cualquier
interesado.
A travs de las Secretaras Regionales Ministeriales, supervigilar las
disposiciones legales, administrativas y tcnicas sobre construccin y
urbanizacin.
Las Intendencias y Gobernaciones, les corresponder supervigilar que los
bienes nacionales de uso pblico se conserven como tales, impedir su
ocupacin con otros fines y exigir su restitucin.

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Los Profesionales, Toda obra sometida a las disposiciones de la presente ley


deber ser proyectada y ejecutada por profesionales legalmente autorizados
para ello, de acuerdo a las normas que seale la Ordenanza General. los que
sern arquitectos, ingenieros civiles, ingenieros constructores y constructores
civiles, las personas que se encuentran legalmente habilitadas para ejercer
dichas profesiones.
Sern responsables por sus acciones u omisiones en el mbito de sus
respectivas competencias, la que se acreditara con su respectiva patente
vigente en la comuna que residen o trabajan o mediante su certificado de titulo
profesional.

Los constructores sern responsables por las fallas, errores o defectos


en la construccin, incluyendo las obras ejecutadas por subcontratistas y
el uso de materiales o insumos defectuosos, sin perjuicio de las acciones
legales que puedan interponer a su vez en contra de los proveedores,
fabricantes y subcontratistas

1.27

Responsabilidades

Estas tambin estn definidas en la OGUC e indican expresamente lo


siguiente
Los profesionales competentes que proyecten y ejecuten obras sometidas a
las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, debern
acreditar su calidad de tales ante la Direccin de Obras Municipales al
momento de solicitar los correspondientes permisos, mediante fotocopia de su
patente profesional al da o del certificado de ttulo en los casos en que dichos
profesionales estn exentos del pago de patente, antecedentes que formarn
parte del expediente correspondiente.

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El propietario primer vendedor de una construccin ser responsable por


todos los daos y perjuicios que provengan de fallas o defectos en ella
producidos como consecuencia de su diseo y/o de su construccin, sea
durante su ejecucin o despus de terminada, sin perjuicio de su derecho a
repetir en contra de quienes l estime responsables.
Ser responsabilidad del constructor de la obra, mantener en ella en forma
permanente y debidamente actualizado, un Libro de Obras conformado por
hojas originales y dos copias de cada una, todas con numeracin correlativa.
El constructor o las empresas y los profesionales distintos del constructor
contratados por el propietario sern responsables de adoptar, durante el
transcurso de la obra, medidas de gestin y control de calidad para que ella se
ejecute conforme a las normas de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y de la presente Ordenanza, y se ajuste de acuerdo a planos y
especificaciones del respectivo proyecto.
Asimismo, una vez que la obra est terminada, dichos profesionales sern
responsables de informar al Director de Obras Municipales respectivo, de las
medidas de gestin y control de calidad adoptada y certificar que stas se han
cumplido.
1.28

De las responsabilidades

1. En el plazo de diez aos, en el caso de fallas o defectos que afecten a la


estructura soportante del inmueble
2. En el plazo de cinco aos, cuando se trate de fallas o defectos de los
elementos constructivos o de las instalaciones.
3. En el plazo de tres aos, si hubiesen fallas o defectos que afecten a
elementos de terminaciones o de acabado de las obras.

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En los casos de fallas o defectos no incorporados expresamente en los


numerales anteriores o que no sean asimilables o equivalentes a los
mencionados en stos, las acciones prescribirn en el plazo de cinco
aos
Los plazos de prescripcin se contarn desde la fecha de la recepcin
definitiva de la obra por parte de la Direccin de Obras Municipales

1.29

Las Sanciones

Se considerarn infracciones a las normas contenidas en la presente


Ordenanza, y por lo tanto quedarn sujetas a multa, las siguientes acciones,
entre otras:
1. La ejecucin de cualquier obra de construccin en contravencin con las
disposiciones de la presente Ordenanza.

2. La ejecucin de una obra sin permiso otorgado por la Direccin de Obras


Municipales.
3. La adulteracin de los planos, especificaciones y dems documentos de
una obra, aprobados por la Direccin de Obras Municipales o por los
servicios de utilidad pblica que correspondan.
4. El incumplimiento por parte del propietario o de cualquier profesional
competente, de las instrucciones o resoluciones emanadas de la Direccin
de Obras Municipales.
5. Negar el acceso a las obras a los funcionarios de la Direccin de Obras
Municipales, al Revisor Independiente o al inspector tcnico.
6. Cambiar el destino de una edificacin sin el correspondiente permiso.

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7. La falta de profesionales competentes responsables de la supervisin,


construccin o inspeccin de la obra.
8. La falta de revisor independiente o de inspector tcnico, tratndose de
edificios de uso pblico.
9. La falta de Revisor de Proyecto de Clculo Estructural, cuando corresponda
su

contratacin.
10. La inexistencia de Libro de Obras, las adulteraciones de ste, la omisin de

las

firmas correspondientes en las instrucciones y observaciones, o el

incumplimiento

de tales instrucciones sin justificacin.

11. Emplear materiales o elementos industriales defectuosos que contravengan


las disposiciones de esta Ordenanza.

1.30

Planificacin

Adems existen documentos legales que sirven para planificar el crecimiento


de cada comuna, para que este crecimiento sea acorde a cada regin y no
contravenga los intereses del pas en materia de crecimiento urbanstico,
comercial, industrial, etc.

La Planificacin Urbana Nacional


Corresponder al Ministerio de la Vivienda y Urbanismo la planificacin del
desarrollo urbano a nivel nacional a travs de la Ordenanza General de la
presente ley.

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La Planificacin Urbana Regional


La Planificacin Urbana Regional se realizar por medio de un Plan Regional
de Desarrollo Urbano, que fijar los roles de los centros urbanos, sus reas de
influencia recproca, metas de crecimiento, etc..
Ser confeccionado por las Secretaras Regionales del Ministerio de la
Vivienda y Urbanismo y sern aprobados por el CORE y promulgados por el
intendente respectivo.

La Planificacin Urbana Intercomunal


La Planificacin Urbana Regional se realizar por medio de un Plan Regional
de Desarrollo Urbano, que fijar los roles de los centros urbanos, sus reas de
influencia recproca, metas de crecimiento, etc. Ser confeccionado por las
Secretaras Regionales del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, sern
aprobados por el CORE y promulgados por el intendente respectivo, estar
compuesto de:

a)

Una memoria explicativa, que contendr los objetivos, metas y programas de


accin;

b)

Una Ordenanza, que contendr las disposiciones reglamentarias pertinentes,


y

c)

Los planos, que expresen grficamente las disposiciones sobre zonificacin


general, equipamiento, relaciones viales, reas de desarrollo prioritario, lmites
de extensin urbana, densidades, etc.

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Ser confeccionado por la Secretara Regional de Vivienda y Urbanismo, con


consulta a las Municipalidades e Instituciones Fiscales que se estime
necesario. Sern estos una vez elaborado el plan regulador, los que debern
pronunciarse y tendrn un plazo de 60 das, sern aprobados por DS del
MINVU.

La Planificacin Urbana Comunal

El Objetivo principal de este es que promueva el desarrollo armnico del


territorio comunal, en especial de sus centros poblados, en concordancia
con las metas regionales de desarrollo econmico-social.

Se realizar por medio del Plan Regulador Comunal.

El Plan Regulador esta constituido por un conjunto de normas sobre


adecuadas condiciones de higiene y seguridad en los edificios y espacios
urbanos, y de comodidad en la relacin funcional entre las zonas
habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento.

Sus disposiciones se refieren al uso del suelo o zonificacin, localizacin del


equipamiento comunitario, estacionamiento, jerarquizacin de la estructura vial,
fijacin de lmites urbanos, densidades y determinacin de prioridades en la
urbanizacin de terrenos para la expansin de la ciudad.

El Plan Regulador Comunal estar compuesto de:


a) Una Memoria explicativa, contendr los antecedentes socio-econmicos;
los relativos a crecimiento demogrfico, desarrollo industrial y los objetivos,
metas y prioridades de las obras bsicas proyectadas.

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b) Un estudio de factibilidad para ampliar o dotar de agua potable y


alcantarillado, en relacin con el crecimiento urbano proyectado, estudio que
requerir consulta previa al Servicio Sanitario.
c) Una Ordenanza Local que contendr las disposiciones reglamentarias
pertinentes.
Los planos, que expresan grficamente las disposiciones sobre uso de suelo,
zonificacin, equipamiento, relaciones viales, lmite urbano, etc.

1.31

Perfiles y Cargos

Dentro de una obra existen numerosas funciones, para realizar cada una de
ellas existe un profesional capacitado para desarrollarla o personal con
experiencia que lo hacen el indicado para ejercer cada funcin, en algunos
casos se exige ser poseedor de un ttulo profesional o tcnico, en otras ser
necesario comprobar la experiencia para ejercer dicho cargo, a continuacin se
mencionan algunos de los cargos que se involucran en una obra.

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Administrador de Contratos:

Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero

Constructor o

Constructor Civil, deseable experiencia mnima de al


menos 10 aos ejecutando proyectos, y mnimos 5
aos de experiencia como Administrador de obras.
Manejo bsico programa CAD, manejo avanzado de
Excel y Proyect.
Debe ser capaz de administrar y supervisar en forma directa las planificaciones
del proyecto, los costos, la calidad, etc. Tener manejo en relaciones
interpersonales, capacidad analtica y autocrtica.
Jefe de obras:
Constructor civil con experiencia mnima deseable de 5 aos, este debe ser
capaz de Coordinar las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo
de los bienes materiales e inmuebles, las inspecciones de obras y los trabajos
de construccin, ampliacin y modificacin de las mismas, planificando,
controlando, coordinando y supervisando la elaboracin y ejecucin de la obra,
a fin de satisfacer las necesidades del mandante y la empresa a la cual
representa.

Jefe Oficina Tcnica:


Ingeniero Civil, Ingeniero
Constructor

Civil,

Constructor o

deseable

experiencia

mnima de al menos 5 aos ejecutando


proyectos y supervisando proyectos. Manejo
bsico programa CAD, manejo avanzado de

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Excel y Proyect o similar.

Debe ser capaz de coordinar al su equipo de trabajo, realizar mediciones de


avance, gestionar estados de pago, supervisar en forma directa las
planificaciones del proyecto, realizar informes diarios, semanales y mensuales.

Asistente Oficina Tcnica:


Constructor civil o Tcnico en construccin con experiencia mnima deseable
de 3 aos en ejecucin y supervisin de proyectos del rea construccin.
Manejo bsico de programa CAD, manejo nivel medio de Excel y Proyect o
similar.
Debe ser capaz de supervisar en terreno los avances de la obra, realizar y
revisar protocolos de contratistas, llevar de manera ordenada documentacin
relativa a la oficina (Protocolos, Procedimientos, Informes, certificados de
Calidad, etc), ayudar en la confeccin de Estados de Pago, realizacin de
informes y entrega de material de terreno para la realizacin de estos, realizar
planillas de control de costos, proyeccin de gastos y pagos.

Prevencionista de Riesgos:
Ingeniero en Prevencin de Riesgos o
Tcnico

Nivel

Superior

con

experiencia mnima de 3 aos. Este


debe tener condiciones intelectuales de
asumir responsabilidades en la empresa
a nivel de mandos medios, siendo capaz
de supervisar todo tipo de procesos

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constructivos e industriales, con el fin de detectar riesgos profesionales y de


prdidas, proponiendo programas de prevencin, de aseguramiento de la
calidad y de capacitacin del personal, de manera que las empresas cumplan
con todo lo relativo a las exigencias legales en cuanto a prevencin de riesgos
y puedan implementar procesos de mejoramiento continuo, adems de realizar
cursos o charlas en las que busque crear conciencia en los trabajadores de los
riesgos asociados a las actividades.

Medioambientalista:
Ingeniero Forestal, Ingeniero en Medioambiente. Es el responsable de realizar
y tramitar documentacin para la liberacin de reas a intervenir, adems de
realizar en terreno la individualizacin y proteccin de especies protegidas,
solicitar autorizacin de destino final de desechos propios de la obra o de
posibles roses o eliminacin autorizada de especies, solicitar lugares de
emprstito o rellenos realizar charlas de induccin al personal para la entrega
de informacin de cuidados en las zonas a intervenir.

Administrativo:
Ing. Ejec. Administracin de Empresas, Contador, Tcnicos construccin.
Experiencia mnima 3 aos, conocimientos avanzados de Excel. Encargado de
realizar contratos de personal, pago de remuneraciones, finiquitos, cancelacin
de estados de pagos a subcontratistas.
Jefe de Patio: Ing. Mecnico o Mecnico, experiencia mnima 3 aos,
conocimientos bsicos de Excel. Encargado de realizar la logstica de los
equipos, maquinaria y vehculos utilizados en el desarrollo de la obra, realizar
controles y cargo de combustibles, mantenciones preventivas a equipo,

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maquinarias y herramientas, realizar informes y proyeccin de costos, solicitud


de repuestos e insumos relacionados a estos recursos.
Jefe de bodega: Egresado de estudios medios con experiencia mnima 5 aos
en el rea de la construccin. Es el responsable de la ejecucin de actividades
de recepcin, almacenaje, preparacin de pedidos, despacho de materiales al
interior de la bodega o paol. Deseable conocimientos de materiales de
construccin y el cuidado en el almacenamiento de estos, manejo
Topgrafo: Tcnico Superior Universitario en Topografa
o carrera afn con experiencia mnima 5 aos. Estar
encargado de ejecutar trabajos de topografa efectuando
levantamientos

topogrficos,

replanteos

de

obras,

nivelacin de terrenos, mediciones de construcciones,


trazados, rectificacin de medidas en terreno a fin de
facilitar informacin indispensable a los arquitectos para la
realizacin de la obra, o ejecucin por parte del
constructor designado.

Capataz: Tcnico en construccin o persona

con experiencia en el rubro

mnima de 5 aos. Esta encargado de supervisar el trabajo realizado por


maestros, ayudantes etc. A fin de que las tareas realizadas hayan sido
ejecutadas de acuerdo a las instrucciones entregadas por el jefe de obras,
manejo en; lectura e interpretacin de planos, especificaciones tcnicas,
manejo de vocabulario tcnico y de terreno, conocimiento en cuidados en la
elaboracin de tareas afines (Morteros, Hormigones, Trazado, etc)
Maestro 1: personal con experiencia en el rubro mnima de 8 aos. Estar
encargado de desempearse dentro de su especialidad, ya sea:

Albail

Carpintero

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Electricista

Gsfiter

Pintor

Enfierrador

Soldador

Montajista

Minero

Realizando labores de obra gruesa, terminacin o segn la tarea lo requiera.


Albail : Persona que realiza indistintamente trabajos bsicos de construccin,
como

alzado

albaileras

colocacin

de

de

muros,

mamposteras,
cubiertas

canalizaciones de fluidos sin


presin, apertura de zanjas,
llenado

nivelado

encofrados

con

preparacin

de

de

hormign,
morteros

instalacin de pisos y enchapes otras tareas de obra no especializadas.


Para las obras de albailera se utilizan principalmente materiales ptreos,
tales como: Ladrillos de arcilla macizo y rejilla, bloques de mortero de cemento,
piedras, gravas, arenas y otros similares.
Para realizar su labor, utiliza como herramientas un recipiente en el cual
prepara la mezcla de mortero, otro en el cual cura los ladrillos con el fin de
utilizarlos saturados de agua, plana, platacho, Llana, esptula, canteador,
maestras, lienza, nivel de manguera y burbuja, clavos, tizador, etc.

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Concretero:
El concretero realiza actividades relacionadas con preparacin y
colocacin de hormign, donde sus tareas se relacionan con el uso de
cemento, ridos y agua.
Dentro de las actividades que realiza; Betonero prepara hormigones en
betonera o trompo y llena moldes para ensayos de hormign.
Transporta, acopia y coloca bolones en fundaciones y rellenos granulares bajo
radieres, compacta rellenos. Carretillero transporta hormigones en carretilla
rpidamente y lo vaca en los moldajes. Coloca hormign de pilares sobre
escalas con balde. Dirige la descarga de hormign premezclado con bomba o
desde capachos transportados por gras. Mueve carreras porttiles para
colocar hormigones. Opera cerchas vibradoras, vibrador de inmersin en la
colocacin del hormign, platacha el hormign en losas o radieres, Operador
de helicptero alisa la superficie del hormign de losas o radieres
Utiliza herramientas como Carretilla concretera, pala, Platacho, Betonera o
trompo,

Vibrador de

inmersin,

Helicptero

(Alisador de Pavimento),

compactadora.

Carpintero Obra Gruesa:


El carpintero de obra gruesa realiza
tareas relacionadas con preparacin y
colocacin de moldajes o encofrados de
distinto tipo, sean estos de madera o
industrializados.
monta

Adems

andamios

hormigonar,

construye

prepara

carreras
mesones

para
de

trabajo, escalas, caballetes, construye

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envigados, pisos, tabiques, cielos y techumbres, colocando los revestimientos


que correspondan.
Dentro de las laboreas que realiza se destacan; Sacar niveles y realiza
trazados de elementos geomtricos complejos, Prepara, coloca y descimbra
moldajes de todo tipo, de madera o industrializados, Coloca marcos de madera
y metlicos, Ejecuta entramados de madera para estructuras de pisos o
tabiques, Construye andamios, Construye cerchas y todo tipo de techumbres,
Prepara y coloca revestimientos de pisos, cielos y muros.
La herramientas ms utilizadas son; Huincha, plomo, nivel, tizador, escuadras,
Martillos, serruchos, alicates, destornilladores, azuela, llaves de punta,
Formones, cepillo, escofinas, limas, Sierra circular porttil, taladro
Banco de sierra circular.
Carpintero Terminacin:
El carpintero de terminaciones realiza tareas relacionadas con preparacin,
colocacin y tratamiento de maderas de distinto tipo, ya sean en bruto,
elaboradas o planchas de madera reconstituida o la colocacin de
revestimientos, ejecuta todo tipo de terminaciones de una obra.
Dentro de las laboreas que realiza se destacan; sacar niveles y realiza
trazados de elementos geomtricos complejos, coloca puertas, ventanas,
mamparas, persianas, coloca todo tipo de quincallera chapas, picaportes,
espaoletas, bisagras, coloca marcos de madera y metlicos, construye
andamios, ejecuta terminaciones interiores o exteriores en madera, colocacin
de cubrejuntas, cornisas, pilastras, guardapolvos, tapacanes, revestimientos
especiales cholgun, masisa, trupn, terciado, volcanita, aislantes, fabrica
clset completos, vanitorios y muebles de cocina, Traza y construye escaleras,
Realiza terminaciones con pinturas o barnices en maderas.

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La herramientas ms utilizadas son; Huincha, plomo, nivel, tizador, escuadras,


Martillos, serruchos, alicates, destornilladores, azuela, Formones, cepillo,
escofinas, raspadores, prensas, sierra circular, taladro, cepilladora elctrica,
caladora, tup, banco de sierra circular, lijadora, etc.
Electricista:
Los

Electricistas

instalaciones

se

encargarn

provisorias

como

de

realizar

definitivas,

alumbrados, mallas de tierra, paneles elctricos


industriales, lneas de alta tensin, etc., adems
estar a cargo de realizar los trazados y alambrado
de

redes,

picado

de

muros

para

embutir

canalizaciones , e instalacin de cajas de derivacin,


tableros, centros, etc., para esto es necesario que
cuenten con conocimientos de normativa elctrica,
interpretacin de planos, etc.

Los electricistas adems se forman para realizar trabajos como el de


reparacin y mantenimiento preventivo de todo tipo motores elctricos
monofsicos y trifsicos, adems de diagnosticar fallas en lneas de alta
tensin.
Utiliza herramientas como, combos, punto, cincel, alicates, destornilladores,
pelacables, sierra, brocas, sierra copa, cautn elctrico.
Gsfiter
Persona encargada de realizar instalaciones de agua potable, gas,
alcantarillado y evacuacin de aguas lluvias, deseable conocimientos en
lectura de planos, cubicacin, normativa aplicable, etc.

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Entre las tareas que ejecuta, destaca la instalacin de sanitarios, calefn,


calderas, lavaplatos, cocinas, drenes, fosas y cmaras de inspeccin
prefabricadas, sistema de riego, pruebas de hermeticidad, nivel, presin,
realiza trazado de redes en distintos tipo de materiales, ya sea cobre, PVC,
HDPE, hormign micro vibrado, fibrocemento. Utiliza huincha, plomo, nivel,
plana, esptula, varillas de limpieza de alcantarillado, soplete, llaves, etc.

Pintor
Persona encargada de dar terminacin fina a paramentos, ya sea muros,
antepechos, pilares, vigas, cielos, etc., tambin es su funcin la instalacin de
papel mural, enlucido en yeso, y distintos tipos de revestimientos.
Entre los materiales usados se cuenta, pinturas al agua, esmaltes, oleos,
barnices, aceites, pastas, yeso, etc.
Dentro de las herramientas usadas se menciona; brocha, rodillo, esptula,
plana, plomo, nivel, lijas, compresor, texturadores, molinete etc.

Maestro Enfierrador
El

enfierrador

relacionadas

con

realiza

tareas

preparacin

colocacin de fierro de construccin


en estructuras de hormign armado.
Entre las tareas que realiza esta
confeccionar plantillas de doblado de
fierro

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Estira y corta fierro en rollos, Levanta, transporta y coloca paquetes de fierro,


Realiza trazados de distribucin de fierro, Prepara y coloca fierro de distinto
dimetro, Estira, dobla, corta, grifa, coloca y amarra todo tipo de fierro. Prepara
y coloca fierro para distinto tipo de elementos cmo fundaciones, pilares, vigas
y losas.
Las herramientas utilizadas son; Huincha, alicate, alambre, Grifas, machinas
industriales y construidas en obra, napolen, esmeril angular, Cortadora y
dobladora manual y elctrica.
Maestro Soldador
El soldador realiza tareas relacionadas con
corte y unin de fierro, por medio de
soldadura al arco u equipos de oxi-acetileno.
Dentro de sus funciones se destaca, sacar
niveles y realizar trazados de elementos
geomtricos, corta planchas y fierro en tiras,
con herramientas o soldadura, ejecuta uniones soldadas en posicin plana,
horizontal , vertical y sobre cabeza, regula o dirige la regulacin de la mquina
soldadora repara soldaduras defectuosas, realiza corte y soldadura con oxiacetileno.
Las herramientas que utiliza son; combo y
cinceles, Huincha, plomo, nivel, Alicate,
tenazas, caimn, destornilladores, Limas,
brocas,

prensas,

galletera,

taladro,

tornillo
cizalla,

mecnico,
sierra

axial,

Soldadora al arco, Equipo de oxi-acetileno.


Trazador
El trazador es el encargado de replantear en

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terreno los distintos elementos que se construirn, as como dar los niveles
correspondientes de los elementos, dentro de sus tareas estn; Transporta e
instala instrumentos de medicin, saca niveles y traslada cotas con nivel
ptico, traza ejes con taqumetro, de elementos estructurales o soleras,
calzadas y urbanizacin en general, replantea y traza excavaciones para
fundaciones de distinto tipo, da plomos, lneas, niveles, ejes y puntos de
partida para cada una de las operaciones que se van iniciando, Traza Shaft,
escotillas, ascensores, ductos, da niveles de losas y pilares, y chequea durante
la faena de hormigonado.
Los equipos y herramientas que utiliza son; Nivel ptico, Taqumetro, Mira
topogrfica, Huinchas de diferentes longitudes, combos y estacas de madera,
Cal, marcadores y tizado, etc.
Banderero (Loro)
Realiza tareas de control de trnsito cuando se realizan faenas de construccin
o mantencin caminera. Como sealero, indica las maniobras a maquinaria en
movimiento en los puntos ciegos que tiene el operador desde la cabina, as
como apoyo a las maniobras de gras torre y en la supervisin del estrobado
de las cargas.
Como banderero, debe indicar a los conductores de vehculos que circulan por
la va donde se realizan trabajos, cuando se deben detener o proseguir con la
ayuda de banderas o paletas rojo y verde. Detiene al trnsito cuando alguna
maquinaria ingresa a la calzada o realiza maniobras cerca de ella.

Rigger
Indica por cdigo de seales al operador de
maquinaria

pesada

gra

torre,

los

movimientos que debe realizar, cuando ste no

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tiene visibilidad del punto de trabajo. Como apoyo de las maniobras de gras
torre, realiza, supervisa y corrige el estrobado de cargas que se movern con
la gra. En algunos casos utiliza banderas para ser visto con mejor claridad.
Ayudante (Jornal):
Persona con deseable experiencia
mnima 1 ao. Estar encargado
de realizar labores de cooperacin
al

maestro

en

la

tarea

en

ejecucin.
Realiza excavaciones con chuzo y
picota, extrayendo la tierra con
pala y dejndola al borde de la excavacin, entre los trazos marcados por el
trazador o cargando el material en capachos, para retirarlos con la gra torre ,
realiza rellenos de excavaciones compactando el suelo con placas vibradoras o
vibropisn, realiza levantamiento de cargas pesadas, transporta diversos
materiales en carretilla, realiza labores de aseo en distintos lugares de la obra,
transporta y almacena diversos materiales, cmo madera, ladrillos, planchas,
fierro, moldajes, etc. Carga y descarga camiones para transporte de material,
ayuda en el montaje de andamios, carreras, etc. Realiza picados de hormign
con herramientas manuales, elctricas o neumticas, realiza regado de
albaileras o elementos de hormign, para asegurar el curado de morteros u
hormigones.

Operador Maquinaria Pesada:


El

operador

de

maquinaria

pesada,

es

el

responsable de la operacin y mantencin bsica


del equipo. Cada equipo posee caractersticas que
le permiten realizar distinto tipo de tareas, todas

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relacionadas con el movimiento de tierras para obras de pavimentacin u obras


civiles.
Las funciones que realiza son; pone en
funcionamiento, opera y realiza la mantencin
bsica de su mquina, dependiendo de la
funcin que desempea cada equipo, realiza
cortes, cordones, escarifica, mezcla, nivela,
extiende,

carga,

compacta

transporta

distintos tipos de suelo, para la construccin o


conservacin de caminos, ros, tranques, cerros, taludes, etc.
Los equipos que utiliza un operador son; Cargador Frontal, Bulldozer,
Excavadora, Retroexcavadora, Moto niveladora, Rodillo Compactador, camin
pluma, camin gra, mini cargador, gra horquilla, perforadoras, etc.

1.32

En Minera

No debemos olvidar que como profesionales de la construccin nuestro campo


de accin es variado, tanto que podemos desempearnos en mineras,
Acuador
Cumple funciones como su palabra lo
indica, de acuar el cerro, es decir,
mediante una barretilla (corta y Larga), la
que en un extremo tiene punta de Lpiz, y
en otro extremo punta de paleta, con una
leve curva, el objetivo principal de este
trabajo, es soltar todo el material suelto, con peligro de cada. Herramienta a
utilizar solo el acuador.

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Afilador de Brocas
Es la persona encargada de mantener la uniformidad de los aceros de
perforacin (BIT, barras integrales, etc.), esto con la finalidad de maximizar la
vida til en la perforacin, teniendo en cuenta que este es un tem a considerar
dentro de los costos.

Apernador/Enmallador
Es la persona encargada de inyectar la lechada
(agua/cemento/aditivos/resina)

luego

de

la

perforacin, posteriormente a esto se coloca la


malla, a la que se va dando uniformidad a la
caja con taco Hillti, para posteriormente colocar
la respectiva planchuela con su tuerca, se utiliza
para esto, lechadora, perforadora manual, taladro Hillti.

Fragmentador (cachorrero)
Es el encargado de fragmentar rocas de gran
tamao, para su posterior cargo y transporte a
botadero o chancador, los equipos utilizados
son, compresor, perforadora manual (YT 26,
sin embolo), barrenos y explosivos o expansor.

Caonero
Encargado de bombear el agua de las
frentes, reparaciones de red de aguas,
reparacin de bombas neumticas, para

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desarrollar esta funcin utiliza herramientas manuales, bombas neumticas,


tubera hdpe, albenio, vitaule, (las ultimas con goma y collerin).

Perforista Manual
Es la persona encargada de realizar la perforacin,
para posteriormente cargar dicho tiro con explosivo
y producir la quemada, o para la instalacin de
pernos para fortificacin, o alguna obra civil, se
utiliza para esto, lechadora, perforadora manual.

Cargador de Tiros
Son los encargados de cargar la frente con
el explosivo a utilizar para una quemada en
perfectas

condiciones,

indispensable

conocimiento y destreza en la colocacin de


los detonadores teniendo en cuenta la secuencia de los detonadores, con
respecto al los liberadores de energa. Utiliza pinzas de cobre, coligue,
explosivo, detonador.

Compresorista
Encargado de revisar el quipo compresor para su puesta en marcha, realizar
las mantenciones, chequear que el caudal requerido sea el indicado
(manmetro) y principalmente deber estar atento a la detencin del equipo en
caso de emergencia, esto bajo comunicacin radial (Este aire comprimido ser
utilizado para perforacin de galeras, lechadoras, limpieza de tiros y
herramientas manuales varias.

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Bodeguero Explosivos
Es la persona encargada de recepcionar y entregar el explosivo al minero, el
control debe ser detallado para no quedar con remanentes de explosivos
vencidos (produce exudacin) chequera a todo personal que ingrese al
polvorn, ya sea retiro o entrega de explosivos, revisar procedimiento de
descarga de las personas mediante barra Cooper, que no porten ningn
elemento que produzca llama o chispa, etc.

Shotcretero
Es

el

encargado

de

realizar

la

proyeccin del hormign (bombeable,


cono 16-22) con aire comprimido, la que
ser realizada con su ayudante, el que
ser el encargado del Culebro, esto
depender de la seccin a cubrir, donde
podr ser mas de un ayudante, al ser
aplicado la capa de hormign se tendr
cuidado en su uniformidad, no dejando oquedades entre la malla y la caja del
cerro. Si el espesor es muy alto ser proyectado en capas, hasta lograr la
requerida.
Los equipos utilizados son Shotcretera, bomba dosificadora de aditivo,
compresor (OOCC), camin mixer.

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II UNIDAD: Escenario Profesional

Aprendizajes Esperados:

Identificar los fundamentos de la actividad de la construccin, tanto pblica


como privada, demostrando capacidad para desarrollar propuestas,
identificando sus distintas epatas para realizar informes tcnicos de una
obra en ejecucin.

El hecho de iniciar una obra siempre implica la solicitud de permisos,


autorizaciones, etc., estos se desarrollan en funcin de la necesidad que
se quiera cubrir y son otorgados por estamentos pblico y privados, para
dar inicio a una obra es necesario solicitar permisos a la Direccin de
Obras Municipales respectivas, y para desarrollar el proyecto se requiere
informacin para dar suministro de agua potable, electricidad, solucin
de aguas servidas, gas, telefona, etc.

2.1 Etapas Preliminares


Comprenden todas las obras o actividades a realizar, previas a la construccin
de un proyecto, una vez que este est definido y adjudicado a una empresa
constructora.

Visita a Terreno
Certificado de Informaciones
Previas
(Lnea
Cierre,
edificacin, etc...)
Certificados de Factibilidad
(Agua Potable, electricidad,
alcantarillado, gas)
Permisos
de
edificacin
(Aprobado por DOM)
Contratacin de Seguros
Replanteo
Trazado

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2.2 Certificado de Informaciones Previas


Documento entregado por la DOM, a solicitud del propietario del bien Raiz, o
por el profesional competente designado para el desarrollo del Proyecto.

En este se entrega informacin bsica para el correcto desarrollo del Proyecto


de edificacin, ( coeficientes de constructibilidad, coeficientes de ocupacin de
suelo o de los pisos superiores, superficie predial mnima, alturas mximas de
edificacin, adosamientos, distanciamientos, antejardines, ochavos y rasantes,
densidades mximas, estacionamientos, franjas afectas a declaratoria de
utilidad pblica y reas de riesgo o de proteccin) urbanizacin, e instalaciones
particulares, las que en conjunto con la normativa aplicable servirn para
disear y elaborar planos, eett, memorias, etc.

2.3 Certificados de Factibilidad


Estos certificados serviran para elaborar los respectivos proyectos, conocer si
existe factibilidad de los servicios, a que distancia y profundidad se encuentran
colectores, matriz, camaras de conexin, etc., para algunos proyectos sera
necesario contar previamente con estos certificados antes de hacer ingreso de
la solicitud y proyecto a realizar, y dependera si existen las factibilidades de
servicios la respectiva aprobacin del proyecto, estos certificados se solicitan
en el organismo respectivo que otorga el servicio (electricidad, agua potable,
gas, etc)

2.4 Instalacin de Faena


Corresponde al acondicionamiento del terreno de todas las instalaciones
provisorias que permiten dar inicio a los trabajos.
Una instalacin de faenas consta de:
Emplazamiento, trazado y excavaciones
Oficinas
Bodegas
Canchas de Acopio y Almacenamiento

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Talleres de trabajo
Servicios higinico, Comedores, Vestidores
Servicio de Primeros Auxilios
Depsito de Combustible y Explosivos
Caseta del cuidador
Cierros provisorios
Instalaciones Provisorias de Agua Potable, Alcantarillado y Electricidad
Elementos auxiliares, etc.

EMPALME ELECTRICO
EMPALME AGUA

PLANTA
HORMIGONES

ACCESO

CONTROL ACCESO
ELEVADOR
BAOS
VESTIDORES

FUTURA
EDIFICACION

OFICINA
TCNICA

REA
COLACIN

ITO

BODEGA MATERIALES

REA PRODUCCIN

Enfierraduras Carpintera

HERRAMIENRAS

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2.5 Estructura
Posterior a la solicitud de permisos y preparacin del terreno se procede al
inicio de la construccin, la estructura es el armazn que le da forma a un
edificio (Esqueleto) Sostiene a un edificio, lo fija al suelo y hace que las cargas
se transmitan a ste Lo que hace resistente a una edificacin ante movimientos
ssmicos

2.6 Niveletas
Se rodea toda la construccin con un cerco
distante a 1 o 1,5 m., de la construccin cuya
altura es superior al sobrecimiento, los ejes se
marcan en las tablas horizontales y se colocan
alambres o lienzas de un extremo a otro de
cada eje, luego estas lineas se llevan al terreno
para realizar las excavaciones respectivas, a
esto se le denomina trazado

2.7 Trazado
Consiste en pasar las medidas del plano al
terreno, o sea marcarlo en tamao natural
segn las indicaciones de los planos, los
ejes de trasladan a terreno por medio de
un hilo a plomo y se marca el ancho de la
excavacin con lienzas y tiza.

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2.8 Excavacin
Una excavacin, puede hacerse empleando
variadas tcnicas y equipos diferentes, para
esto
consideraremos:
Tamao y profundidad de la excavacin tipo
de terreno (Roca, tipo de estratificacin),
Calidad del suelo (inclinacin de taludes y
protecciones)
Equipo
y
Maquinaria
disponible, Presencia de agua, superficial o
subterrnea.
Existen distintos tipos de excavacin, dependiendo el destino que esta tenga
podrn ser:

Excavacin de Zapata: Es una excavacin relativamente pequea, de


dimensiones similares que, en general, no reviste mayores consideraciones de
ingeniera.

Excavacin en Zanja: Se designa a todas aquellas excavaciones de ancho


condicionado por los procedimientos de ejecucin (Mayor a 0.5 m. y menor a
3.2 m.)

Excavaciones Amplias: Se designa a todas aquellas excavaciones de ms de


3.2 m. de ancho y profundidad importante.
La finalidad de la gran mayora de las excavaciones es poder llegar a un
terreno apto para fundar, las fundaciones sern las encargadas de transmitir
las cargas del edificio al suelo, esto a traves de las cimentaciones.

2.9 Emplantillado
Su ejecucin se debe realizar de acuerdo a planos y/o especificaciones.
El emplantillado tiene las siguientes caractersticas:

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Cama de hormign pobre de no ms de 170 kg cem/m3, que se coloca sobre


el terreno de fundacin para proporcionar a las armaduras una superficie de
apoyo limpia, adecuada y horizontal.

Espesor debe ser el estipulado en los planos y/o especificaciones, variando


normalmente entre 5 y 10 cm

2.10 Cimentacin
Es el elemento estructural que transmite las cargas de la estructura al terreno
de fundacin, Corresponde a la base que penetra en el terreno y es capaz de
sostener la estructura de manera permanente, se le llama tambin fundacin o
fundamento, encargada de transmitir las cargas al terreno.

Segn O.G.U.C.
Profundidad: Mnimo 60 cm., debiendo penetrar a lo menos 20 cm. enterreno
firme y no removido, siempre que el suelo de fundacin sea capaz de soportar
las cargas previstas sin experimentar deformaciones o asentamientos ms
grandes a los permisibles para las estructuras que soporta y para l mismo.
Espesor: Debe ser mayor o igual al espesor del muro, siendo el mnimo de 20
cm., si la fundacin es de hormign (cabe destacar que el ancho de la pala es
de aproximadamente 30 cm.)
Dosificacin de fundaciones simples: Dosis mnima de cemento 170 kg.
Cem. /m3, (H20), sin contar el material desplazador.
Si el ancho es mayor a 50 cm usar hasta un 15% de boln desplazador, del
volumen de hormign, siempre que su tamao se limite a 1/3 del ancho de la
fundacin.

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Clasificacin:
1. Cimentacin Superficial: Est formada por el cimiento y el sobrecimiento,
tiene una funcin estructural porque recibe la carga de los muros y la transmite
al suelo. Es recomendable que la profundidad del cimiento sea un metro como
mnimo.

2 Losas o Plateas de cimentacin: Cuando son insuficientes otros tipos de


cimiento o se prevean asientos diferenciales en el terreno, aplicamos la
cimentacin por losas.

3. Cimentacin Profunda: Son aquellas cuando la relacin entre la


profundidad y el ancho de la base de un cimiento es mayor que 5, son
necesarias cuando encontramos dificultades para ubicar el estrato resistente.

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Vista de los procesos ya descritos, instalacin de niveletas, trazado, excavacin,


emplantillado, cimentacin, moldajes.

2.11 Columnas
Elementos estructurales que soportan tanto cargas verticales (peso propio)
como fuerzas horizontales (sismos y vientos), trabajan generalmente a flexo
compresin como tambin en algunos casos a traccin (columnas atirantadas),
en construccin las vemos en distintos materiales, estas pueden ser de
madera, acero, hormign.

TRACCION

COMPRESION

FLEXOCOMPRESION

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2.12 Muros
Elementos estructurales
que
transmiten fundamentalmente cargar
verticales y que permiten el cierre de
los espacios, estos se clasifican en:

Muros Portantes: Su funcin bsica


es
soportar
cargas,
en
consecuencia, se puede decir que es
un elemento sujeto a compresin,
pero frente a un sismo deben resistir
esfuerzos cortantes, tracciones y
compresiones por flexin.

Muros de corte: Pueden ser de concreto o albailera, siendo su funcin


estructural la de absorber las fuerzas generadas por sismos y/o fuerzas del
viento, disminuyendo los esfuerzos de las columnas.

Muro no Portante: No es un elemento estructural, su funcin bsica es aislar o


separar, debiendo tener caractersticas tales como acsticas y trmicas,
impermeable, resistencia a la friccin o impactos y servir de aislantes segn lo
requerido, tambin denominados tabiques

Albailera simple o no reforzada:


Es la construccin que no tiene direccin tcnica en el diseo y construccin
de la edificacin, los muros absorben las limitadas cargas de la estructura,
fabricacin artesanal de la
albailera.

Albailera Confinada: Es aquella reforzada con confinamientos, un conjunto


de elementos con refuerzos horizontales y verticales, cuya
funcin es la de
transmitir las cargas al terreno de fundacin.
Estos
muros
estn
enmarcados por columnas y vigas de refuerzo en sus cuatro lados.
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Albailera armada: Albailera reforzada con armadura de acero incorporada


de tal manera que ambos materiales actan conjuntamente para
resistir
los esfuerzos.

2.13 Vigas
Resisten cargas transversales en ngulo recto con respecto al eje longitudinal
de la viga. Trabaja a flexin, recibe las cargas de las losas transmitindolas a
las columnas y/o muros, sus apoyos se encuentran en los extremos. Se
clasifican en Viga peraltada colgante, peraltada invertida, peraltada colgante e
invertida, Viga chata (elemento no estructural).

2.14 Losas
Elemento estructural plano cargado con
fuerzas perpendiculares a su plano (cargas
vivas y muertas). Separa horizontalmente
un nivel o piso de otro, la cual sirve de techo
para el primer nivel y de piso para el
segundo. Debe garantizar el aislamiento del
ruido y del calor. Trabajan a flexin

2.15 Techumbre
Corresponde al conjunto de elementos
constructivos situados entre la cubierta de
techumbre y la superficie real o hipottica del
cielo y comprende, en consecuencia, los
pares,
tirantes,
pendolones,
pndolas,
tornapuntas, jabalcones, piezas anlogas,
arriostramientos y contravientos, y excluye las
costaneras, los listones y entablados que
reciben el material de cubierta, el material aislante y los entablados para
recibirlo.
La pendiente de las aguas, es decir, el ngulo que tienen stas

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con respecto a un plano horizontal cualquiera, se define en la etapa de diseo


y est supeditada a las condiciones climticas de la zona (precipitaciones y
nieve) en combinacin con la arquitectura de la vivienda.
Puede ser expresada en porcentaje o en grados.
Grados: se refiere al ngulo que se forma entre el plano
de las aguas y el plano horizontal.
Porcentaje: establece un nmero de unidades que se
debe subir en vertical por cada 100 en horizontal.

Como prolongacin de las aguas de


una techumbre est el alero, el que
adems de obedecer a razones
arquitectnicas, cumple con una
funcin de proteccin perimetral de
la vivienda, tanto en lo que se
refiere al posible ingreso de las
aguas lluvia y nieve a travs de
ventanas y puertas como tambin
acortar el escurrimiento libre de las
aguas que se produce en los
paramentos exteriores. Igualmente,
impide el ingreso de los rayos solares en forma directa en las estaciones y
horas de mayor calor, segn la orientacin de la vivienda.

2.16 Cercha
Sera la encargada de resistir la cubierta de techumbre, es un elemento
estructural que est sometido a variados esfuerzos, absorbidos por cada
elemento segn se detalla

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Par o Pierna: cada una de las dos piezas inclinadas de un tijeral que forman
las aguas de una techumbre. Trabajan principalmente a compresin.

Tirante: pieza horizontal de una cercha que une el extremo inferior de los
pares e impide que se separen. Trabajan traccionados.

Tornapunta: elemento que disminuye la luz de los pares y por lo tanto su


escuadra. Trabaja comprimido.

Pendoln: elemento vertical que une un punto de la cumbrera con otro del
tirante. Trabajan traccionados.

Pndola: elemento vertical que une un punto del par con otro del tirante,
soportan solo traccin.

2.17 Proceso Constructivo


A continuacin se muestra el proceso constructivo de una edificacin,
detallando la secuencia y los procesos que se realizan.

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2.18 Moldajes Cimentacin


El moldaje de
sobrecimiento se
sostiene con estacas y travesaos,
para armar el tablero se hace
coincidir el borde de este con la lnea
de sobrecimiento, esta lnea se traza
con la ayuda de las niveletas,
siempre utilizando como lnea de
referencia
el
eje
marcado
inicialmente.
a. Se alinea con nivel.
b. Se controla la distancia con codales.
c. Se fija todo finalmente.

2.19

Armaduras de Pilar

Las armaduras de pilares se


ubican y fijan con vientos.
Una
vez
instalada
la
armadura
de
pilar
se
procede al llenado la
excavacin con hormign.

La parte de la fundacin que


queda bajo el nivel de
terreno se llama cimiento y
la que queda sobre el nivel
de
terreno
natural,
sobrecimiento.

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Se retiran los moldajes de sobrecimiento y se trazan los ejes en el


sobrecimiento,
se
pone
la
primera
hilada
llamada emplantillado y luego se mide y define el descantilln.

2.20 Albailera
Se extiende mortero sobre la hilada en
tramos cortes y se asiente el ladrillo con
pequeos golpes con el mango. Cuando
la mezcla tiene poca consistencia tiende a
escurrir.

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2.21 Moldajes de Pilar


Luego se colocan los moldajes de pilar y se vierte el hormign cuidando altura,
velocidad y consistencia de este para evitar fallas en el elemento. Una vez que
el hormign ya ha fraguado se procede a retirar los moldajes.

2.22 Moldajes de Viga y Cadena


Se colocan luego los moldajes de cadena, sujetndolos con alambres o elementos
de madera para evitar deformaciones por presin hidrosttica del hormign.

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2.23 Cerchas
Las cerchas o estructura de
techumbre se afianzan a las
cadenas a travs de conectores
metlicos. El envigado de madera
de entrepiso debe apoyarse sobre la
cadena llenando los espacios vacos
con hormign. La madera debe
protegerse con fieltro o pintura
asfltica.
En la cadena se deben dejar fierros
de
anclaje
o
esprragos para poder luego
sujetar los elementos de la

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techumbre.

2.24 Cubierta de Techumbre


La instalacin de la cubierta de techumbre se realizara de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante, respetando traslapos, tipos y cantidad de
arriostramientos o fijaciones.
1. Debe ser resistente al medio ambiente.
2. Debe contener una aislacin adecuada, tanto trmica como
acstica.
3. No debe permitir el paso de humedad hacia el interior de la
vivienda o edificacin (impermeable).
4. Asegurar una resistencia al fuego adecuada.
5. Debe ser liviana, para no deformar la estructura que la sostendr.
6. El diseo debe ser esttico.
2.25 Terminaciones
Posterior al termino de obra gruesa se realizaran la terminaciones, es de vital
importancia que durante el periodo constructivo de obra gruesa se realicen
controles en cada uno de los procesos, ya que estos inciden directamente con
las terminaciones, lo que implica la necesidad de utilizar mayores cantidades
de material de terminacin, tiempo en mano de obra, etc., Las principales fallas
que se cometen tienen que ver con verticalidad de muros, alineamientos,
terminaciones superficiales, posicin de elementos insertados, niveles y alturas
incorrectas, juntas de construccin mal tratadas y esquinas 90 mal ejecutadas.

Qu se debe tener presente para ejecutar correctamente las terminaciones

En edificacin lo que manda es el plano de arquitectura.


Durante la obra gruesa, se ejecutan actividades que inciden directamente
en las terminaciones.
Elementos embutidos, tales como ductos (AP y Alc), cajas, canalizaciones.
Pasadas para requerimientos futuros. (Ductos-Shaft-ascensores)
Verificacin de dimensiones de recintos.
Ubicacin de interruptores, enchufes, centros de luz (focos), artefactos de
bao, accesorios de baos, etc.
Pendientes.
Cotas.

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Rasgos de puertas y ventanas en concordancia con arquitectura. (


Dimensiones, cotas, ubicacin)
Terminacin de pavimentos de acuerdo a terminaciones previas.
(Pendientes, texturas)
Se debe evitar que se junten las terminaciones hmedas con las secas. (
su ejecucin)

Las terminaciones se pueden dividir en cinco puntos:


a)
b)
c)
d)
e)

Tabaqueras
Instalaciones
Aislacin
Terminaciones Gruesas
Terminaciones Finas (Hmedas y Secas)

2.26 Tabiques Divisorios


Es posible comenzar por construir un entramado que sirva de esqueleto al
tabique, ya sea de madera o de perfiles metlicos. Este entramado puede estar
revestido por ambas caras con algn tipo de planchas o de lminas, puede
sostener un relleno entre sus barras, o recibir en una malla un revoque de
mortero de yeso o de cemento.
Otro medio factible de separar un espacio es por medio de un tabique de
albailera que, como sabemos, consiste en pegar partes, llmese ladrillos,
macizos o huecos, bloques, etc., para formar un muro delgado

Tabique de Entramado: Construir un


elemento divisorio, pueden emplearse
maderos ms delgados, dependiendo
naturalmente de escuadra de la altura
entre piso y el cielo del recinto.
Para alturas corrientes 2,30 2,40 m, los
pilares pueden tener 3 o 4 en sentido
perpendicular al muro y bastante menos
en la direccin de ste. Es decir, pueden
emplearse maderos de 2 x 3 o de 1,5 x
3, colocados de perfil, a estos les llamaremos pie derecho. Adems se
sumaran el embarrotado y cadeneteado, dispuesto en sentido horizontal y de
escuadra similar al pie derecho.

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Estas piezas de madera se instalaran a una distancia no mayor a 0,60 m. a eje,


la que podr variar dependiendo del elemento que se utilizara como
recubrimiento (Madera, planchas de yeso cartn, etc.).

Tabique Volcanita: Volcanita es el nombre comercial de una lmina con un


ncleo incombustible de yeso, y cubierta por ambas caras con papel de alta
resistencia ofreciendo terminaciones inmediatas.
Se fabrica en lminas de 10 y 15 mm de espesor, con un ancho de 100 y 120
cm y una longitud de 2,4; 2,8 y 3,0m. Sus bordes pueden ser biselados o
rebajados.
El borde rebajado se emplea para lograr una junta invisible entre las lminas,
por medio de una huincha y pasta especiales.

Tabique Albailera: Los tabiques


de albailera de este tipo se
emplean para subdividir recintos
construidos
con
muros
de
materiales semejantes (ladrillo de
arcilla, bloques de cemento,
hormign). A veces, como casos
especiales, suelen emplearse en
edificios con estructura de acero.
Los que se ven con ms frecuencia
son las panderetas de ladrillos de arcilla, comn o de muralla. Se prefiere este
ladrillo, hecho a mano, por ser de mayor tamao (41x20x6 a 7 cm) y requerir
por lo tanto, menos uniones.

Tabique Volcometal: Los perfiles que


componen el Sistema de Tabiquera
TABIGAL. Las caras de cada perfil son
ruleteadas, proporcionando un punto de
fijacin al giro del tornillo que lo unir al
revestimiento. En el caso del perfil Tabigal
Montante Normal, se incluyen perforaciones

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especialmente diseadas para canalizar instalaciones elctricas y sanitarias en


forma rpida y fcil.

Ventajas de este material:

Mayor economa:
Ocupa menos material.
Menos peso para su clculo estructural.
No hay sobrantes que signifiquen prdidas.
Reutilizable.

Rapidez y limpieza en su instalacin.


Presenta perforaciones para cablear.
Esto implica un ahorro de tiempo en la instalacin de tubos y ductos.
Mejor calidad y mayor confiabilidad:
No se deforman con la humedad.
Si se combina adecuadamente con placas de yeso/cartn, cumple los
estndares de resistencia al fuego
Gran absorcin de movimientos telricos

Pavimentos, Revestimientos y Cielos

Se trata de varias partidas en las terminaciones de un edificio o vivienda, que


conforman planos horizontales y verticales, tanto para cubrir el suelo de los
recintos, como su superficie superior interior y revestimientos verticales tanto
en el interior como el exterior de un edificio o vivienda.

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Para establecer ambos planos con exactitud, es muy importante tener a mano
la lnea a nivel (fig.103). Desde esta lnea, que ha de estar marcada en todos
los recintos y elementos verticales (muros, pilares aislados) de cada piso,
generalmente a 1 m del piso terminado, se miden hacia abajo los pavimentos y
hacia arriba los cielos.
Con la lnea a nivel se tiene perfectamente definido un plano horizontal, ya que
representa el encuentro o interseccin con los muros y pilares, de un plano
horizontal imaginario que corta a todo el edificio a determinada altura.
Corresponde configurar ahora otros dos planos paralelos a se que ya
conocemos, uno a la altura en que deber estar pavimento terminado de los
recintos y el otro, a la altura del cielo.

Secuencia de los Trabajos


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El orden en que conviene realizar las terminaciones de los edificios depende de


diversos factores, entre los que puede considerarse en primer lugar la condicin
de que la ejecucin de cada trabajo no entorpezca la marcha de otro o no
perjudique a uno ya terminado.
Es as como con frecuencia se prefiere comenzar por los niveles superiores del
edificio, especialmente cuando se emplean materiales hmedos, como morteros,
tanto en estucos de muros, cielos, pavimentos, gradas de escaleras, etc. Luego
para terminar los interiores de cada recinto empleando el mismo tipo de
materiales, es preferible comenzar por los parmetros de los muros, despus con
los cielos y ms adelante, con los pavimentos.
Antes de estas terminaciones, ha debido realizarse parte de las instalaciones, en
cuanto concierne al tendido de canalizacin para conduccin de agua potable,
gas, alcantarillado, energa elctrica, ductos de aire acondicionado; las
impermeabilizaciones de las losas de bao, cocina, terrazas, etc.

2.27 Revestimientos
Dos son las principales tareas que han de cumplir los elementos y materiales de
revestimiento:
Por una parte les corresponde proteger la obra gruesa y diversas partes de la
construccin y, por otra, proporcionales un aspecto agradable.
La proteccin se orienta principalmente a prevenir el deterioro que ocasiona la
exposicin continuada a la intemperie, los cambios de humedad, de temperatura,
la accin de la luz solar, las heladas, los productos qumicos y gases agresivos, la
corrosin, el uso y trato de personas.
Al comparar los costos, para decidir entre uno y otro revestimiento, es importante
considerar su duracin e inalterabilidad a travs de los aos, como ocurre, por lo
dems, con muchas otras partidas. Por ejemplo, un revestimiento de laja de piedra
es ms caro que un revoque a cemento, con alguna pintura, pero adems de su
aspecto mucho ms grato, puede permanecer a lo largo de los aos prcticamente
sin variaciones.

2.28

Revestimientos de Mortero y Mezcla

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A la palabra estuco, por ejemplo, se le


asigna un campo muy amplio que en
verdad no tiene. Se habla as de un
muro estucado a cemento; de cielos
bajo losa estucados con mortero de
yeso, etc. En estos casos debi usarse
la palabra revoque, en vez de estuco, ya
que este ltimo trmino se refiere slo a
un
revestimiento
especial,
con
ingredientes que imitan al mrmol, o con
otros agregados, buscando siempre un
acabado particular, de buena apariencia.
Avanzando desde el revestimiento ms tosco, hasta el ms fino, podemos
distinguir:

Emboquillado: Un muro de ladrillo se comienza por emboquillar o rejuntar, en el


sentido de dar una terminacin a las juntas con mortero. En albaileras muy
toscas se retapan las irregularidades.
Talochado: Se llama as, entre nosotros, a un revoque primario, sin maestras y
reglas, empleando solo la talocha, que es una variedad del platacho de madera.
Revoque: Revestimiento de mortero base, a veces en varias capas, que se coloca
en las caras de los muros, empleando maestras y reglas para obtener una
superficie plana, que puede construir por s solo una terminacin, o servir como
base para otros acabados. Su superficie deja para el efecto con diversos grados
de afinado.
Enlucido: Capa ms fina que se da a un
paramento sobre un revoque a cemento,
el enlucido puede ser una delgada capa
de yeso, para dar una superficie ms lisa
y, en caso de recibir pintura, aislar a sta
de la alcalinidad del cemento. Es tambin
propio llamar afinado a yeso a esta capa,
tal como hay afinados a cemento.

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Estuco: Una o varias capas finales de mortero con agregados petreos y otros
granos semejantes, para obtener un acabado fino.
Platachado: Resultados de extender sobre superficie plana del revoque una
lechada de cal o una mezcla muy fluida, por lo comn con color, con el platacho,
imprimindole movimientos ms o menos giratorios.
Preparacin del Muro: Si se trata de una albailera, se limpia superficie,
sacndole el polvo, eliminando las rebarbas o aristas sobresalientes de los
ladrillos o bloques, como el mortero de las uniones, quitando los fragmentos
sueltos de ambos, para mojarla luego con agua abundante.
Cuando la superficie es de hormign, debe ser previamente picada con punto y
combo, para que adhiriera el revoque. Se necesita desconchar o desprender
pequeos trozos de la superficie del hormign.
El picado de la cara inferior de las losas se realiza usualmente con picota. El
picador trabaja sobre una plataforma horizontal de tablones, a una distancia entre
1,6 y 1,7 m de la cara de la losa.
La superficie del hormign se escobilla despus del picado y se lava con agua
limpia, antes de revocar.
La preparacin previa de los hormigones tiene ms importancia cuando se han
empleado en su confeccin desmoldantes a base de aceite, cuyos residuos
dificultan ms la adherencia al revoque. A veces se hace necesario un lavado
preliminar de la superficie con detergentes.

Grado de Terminacin y cuidados:

A Grano Grueso: Se obtiene esta terminacin empleando la arena fina corriente,


alisando la cara del muro con platacho de madera.

A Grano Fino o a Grano Perdido: Se consigue con arena ms delgada o arenilla,


tratando la superficie con llana de acero.

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Afinado: Se logra agregando cemento puro a la capa superficial, a veces con


tierra de color, ya sea espolvorendolo o incorporndolo al revoque con la llana de
acero pulido.

Peinado: Cuando el revoque ha de recibir otra capa sobrepuesta, como algn


estuco especial o un mrmol reconstituido, cermico, porcelanato, etc. Se raya la
superficie semifraguada con un raspador o herramienta de acero dentada, en
forma de serrucho, con vrtices o puntas cada 3 a 5 mm.

Proteccin y Curado: Los revoques exteriores deben protegerse del sol y del
excesivo viento por medio de telones de arpillera u otro sistema semejante. Desde
las 24 horas de ejecutado y durante los 8 o 10 das posteriores, es necesario
mantenerlo saturado de humedad, por medio de continuos riegos con agua
potable

2.29 Enlucido
Revestimientos ms finos y delgados,
para interiores, que van sobre un
revoque, ya sea como acabado, o para
obtener una superficie ms lisa y
perfecta.
Sobre revoque de mortero de cemento
o de mortero de yeso. Para el primero
tiene la doble funcin de procurar una
superficie lisa, retapando los granos, y
la de aislar la pintura que se podr ms
adelante, de la alcalinidad del cemento. La pasta se prepara con agua y yeso en
proporciones y se aplica con llana de acero, hasta cubrir la superficie con un
espesor de 1 a 3 cms. Para enlucir sobre volcanita, sta no debe mojarse ni
rasparse, pero es necesario reforzar con metal desplegado lo ngulos interiores,
los dinteles de puertas y las partes susceptibles de agrietarse. En los cielos de
volcanita puede enlucirse directamente, con una capa de yeso blanco de unos 5
mm a 1 cm. En lo que se refiere a las losas el rendimiento es de 0,5 a 2 m2 por
saco de yeso.

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2.30 Cielos
Lo que se persigue en este caso es
conformar en la cara superior de las
habitaciones, una superficie plana o de
forme regular, agradable a la vista,
que no sufra grietas o deformaciones.
Esta superficie, llamada cielo o cielo
raso, no recibe ms carga que su
propio peso. A veces se dejan vigas a
la
vista,
conformando
formas
regulares, caso en que el cielo recibe
el nombre de artesonado o tijeral y
cada espacio entre las viga, el de
artesn, sistema que suele emplearse en recintos de tamao definitivo, no
susceptibles de ser subdivididos por tabiques. En espacios interiores para
distribucin ms flexible, se prefieren los cielos planos, para que las posibles
divisiones sean fciles de colocar y remover. En otro casos se tiene un falso
Techo o cielo falso, que cuelga desde los elementos estructurales del edificio
como son los cielos americanos.

Cielos de Madera: Se conoce como tabla de cielo a una machihembrada,


semejante a la tabla de piso, pero con la mitad de su espeso. La ms comn es de
1/2x4. En ellas se disminuye el efecto de la junta con perfiles especiales, como
achaflanado, rodonado, alternado o continuo.

Cielos en Planchas: Se emplea Volcanita de 10 mm de espesor, cuando el


entramado est a 50 cm de distancia y de 15 mm de espesor, cuando estn a 60
cm.
En cielos se usan lminas con bordes rebajado, para sellar posteriormente las
juntas. Es preferible que las lminas tengan longitud del recinto a encielar, para
evitar las juntas de los extremos, que no tienen rebaje. No obstante, si es
necesario empalmarlas, ello no se hace en lnea, sino de manera alternada.
Para clavarla, se sostienen las lminas firmemente apoyadas a los suples,
empleando los soportes y el sistema descrito. Se venden clavos especiales,
parecidos a los que se usan en las planchas de yeso, pero con la cabeza en forma
de copa.

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Cielos Falsos (Americano): Se construyen a


veces para ocultar doctos de ventilacin o aire
acondicionado, canalizaciones de alcantarillado;
para regularizar un espacio desproporcionado, o
para ubicar el plano del cielo a una altura inferior
a la de la obra gruesa. Algunos cielos falsos
livianos se cuelgan de la estructura resistente del
recinto, por medio de hebras de alambre
galvanizado ms o menos grueso (por ejemplo,
del n 10 o del n 12) que se tuercen (tortolean)
entre s comenzando desde el centro de su longitud, de manera de poder graduar
y ajustar as la altura o el nivel de cada punto del cielo falso

2.31 Pavimentos
Parecer ocioso preguntarnos qu tarea
debe desempear un pavimento, su primera
tarea es hacer slida la superficie que
pisamos, en cuanto a que soporte bien los
pesos que cargan sobre ella y resista el
continuo desgaste que produce el roce de
nuestros pies al caminar, luego a de
conformar una superficie plana, sin
irregularidades, para que se apoyen los muebles y dems objetos, sin problemas.
Entre las tareas no menos importantes, estn las de proporcionar un aspecto
agradable a los recintos que cubre y construir una superficie higinica, con poca
adherencia al polvo, fcil de limpiar y de mantener un buen estado, hay todava
otras condiciones significativas para un pavimento.
A veces tiene importancia que el piso tenga cierta flexibilidad, para que amortige
el efecto de los pasos. Se aprecia mejor esta propiedad en un gimnasio o en una
cancha deportiva, donde las personas saltan y chocan ms bruscamente con el
suelo.
En la actualidad, a los pavimentos duros, de hormign, baldosas de cemento,
asfalto, super-flexit, se les confiere una flexibilidad superficial con carpetas
plsticas especiales. Ciertos pavimentos de PCV delgados se colocan sobre
soportes de fieltro, corcho o material espumoso plstico. Se amortiguan tambin

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las pisadas con alfombras de muro a muro con los llamados pisos flotantes, que
mencionaremos ms adelante.

Cambios de material entre recintos: Las uniones entre pavimentos de


materiales diversos se realizan de preferencia en los lugares que hay una puerta,
entre dos recintos, exactamente en el eje de la hoja de la puerta y no en el eje del
marco, como suele hacerse. Se consigue as que no quede visible la unin,
cuando la puerta est cerrada, de ninguno de los lados. Si el ajuste de ambos
pavimentos est bien realizado, puede quedar la junta a la vista, sin peligro de
deterioro posterior. En otros casos, se coloca un filete metlico intermedio o bien
una cinta cubrejuntas, tambin de metal.

2.32 Instalaciones Sanitarias


Llamamos instalaciones sanitarias
al conjunto de tuberas de
conduccin,
conexiones,
obturadores hidrulicos en general
como son las trampas tipo P, tipo
S, sifones, etc., necesarios para la
evacuacin,
obturacin
y
ventilacin de las aguas negras y
pluviales de una edificacin, como
funcin principal de estas es retirar
de las construcciones en forma
segura, aunque no necesariamente econmica, las aguas negras y pluviales,
adems de establecer obturaciones o trampas hidrulicas, para evitar que los
gases y malos olores producidos por la descomposicin de las materias orgnicas
acarreadas, salgan por donde se usan los muebles sanitarios.
Clasificacin de las Aguas:

a) Aguas Pluviales: Son aquellas que provienen de la precipitacin pluvial.


b) Aguas Servidas Industriales: Son aquellas que provienen de las industrias,
como seran hoteles, hospitales, fabricas.
c) Aguas Jabonosas: Son aquellas que provienen de lavabos, regaderas,
lavaderos y lavadoras.
d) Aguas Grises: Son aquellas que provienen de vertederos y fregaderos.
e) Aguas Negras: Son aquellas que provienen de mingitorios y wc.
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Los colectores recogen y transportan horizontalmente el agua de las columnas.


Los diversos colectores que forman la red horizontal de saneamiento se renen a
la vez en otro colector que lleva el agua a la red pblica de drenaje. Los colectores
son las tuberas horizontales que recogen el agua al pie de las columnas y las
llevan al alcantarillado general exterior o conocido como red pblica.
La proyeccin y ejecucin de una red de alcantarillado pblico o particular estar
regulada como ya sabemos por el RIDAA, y la aprobacin de los proyectos sern
visados por los prestadores de servicio o por el SNS para el caso de soluciones
particulares.

2.33 Instalaciones
de
Agua
Potable
Las instalaciones hidrulicas son las
que me suministran el agua potable
y es un servicio pblico prestado
por entidades pblicas o privadas,
este servicio es suministrado a
travs de
tuberas que van
enterradas por una de las orillas de
la calle y que resisten presiones
apreciables siendo generalmente de
hierro galvanizado, fibro cemento, cobre, PVC, HDPE. En las viviendas esta
tubera se coloca en lnea recta y paralela a los muros y techos, puede ir
enterrada y recubierta por el revoque o fija a las paredes por medios ganchos y
abrazaderas.

Red Domiciliaria: Es el tramo de tubera que va desde la red exterior principal


hasta el medidor o contador, generalmente la instalacin de esta parte la realizan
las empresas que suministran el servicio de agua

Red Interior: Son el conjunto de tuberas de conduccin y distribucin del agua


ubicados al interior de la vivienda, a partir de la salida del medidor y hasta la
entrega en los artefactos sanitarios, lavamanos, cocina, lavadero, u otros
receptores.

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2.34

Propuesta - Licitacin

Para entender los que significa una propuesta


o licitacin debemos preguntarnos Qu es
una licitacin?, es un proceso de concurso
entre proveedores, para adjudicarse la
adquisicin o contratacin de un bien o servicio
requerido por una organizacin.
En el mbito pblico, los proveedores deben
formular sus propuestas sujetndose a las
bases fijadas por los organismos pblicos, de
entre las cuales se seleccionarn y aceptarn
la(s) oferta(s) ms conveniente(s).
Existen dos tipos de propuestas:

Publica
Privada

PROPUESTA PRIVADA:
Es la oferta hecha por el proponente, a la peticin de precios solicitada, por carta
certificada, a tres o ms contratistas que se dediquen a la especialidad de la obra
que se trata de ejecutar y que trabaje de preferencia en la zona donde ella se va a
realizar.

PROPUESTA PUBLICA:
Licitacin que debe solicitarse pblicamente y que se rige por los siguientes
principios:
a) la observacin estricta a las bases que rigen el respectivo contrato, y

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b) la igualdad de los licitantes estas licitaciones se informaran via correo, portal


web, Diario Oficial y optativamente en otros medios de prensa.

La principal diferencia es el grado de competencia con que se realiza el concurso,


En el caso de la licitacin pblica la competencia es total, ya que pueden participar
todos los interesados.
En la licitacin privada, luego de emitir una resolucin fundada, slo compiten los
que han sido invitados por la entidad licitante, cuyo mnimo est definido por Ley o
reglamento interno de cada empresa.
Por lo tanto, el proceso es igual para ambos tipos de licitacin, slo que difiere las
formas de llamar a los proveedores a participar.

2.35 Etapas de una Licitacin


La licitacin es un proceso que se desarrollar una vez que se hayan definido los
requerimientos y que se haya determinado que ste es el mecanismo de compra a
utilizar.
El proceso de licitacin contempla etapas esenciales y posteriores, que se
efectan una vez realizadas las actividades previas.

Considerando que las licitaciones son un proceso formal que requiere el


cumplimiento de ciertas actividades, es recomendable efectuar un cronograma de
todo el proceso de licitacin, lo que permitir obtener el producto en los plazos
adecuados dando cumplimiento a las bases tcnicas y administrativas

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La individualizacin del funcionario de la entidad licitante encargado del


proceso de compras y el medio de contacto.
Las etapas y plazos de la licitacin, que incluye:
Fecha y hora de publicacin y/o Visita a terreno.
Fecha y hora de inicio del proceso de consultas.
Fecha y hora de cierre del proceso de consultas.
Fecha de respuesta a las consultas.
Fecha y hora de cierre de recepcin de ofertas.
Fecha y hora del acto de apertura de oferta tcnica.
Fecha y hora del acto de apertura de oferta econmica.
Fecha de evaluacin de las ofertas.
Fecha de adjudicacin.
Fecha de firma del contrato.
Plazo de duracin del contrato.

2.36 Que son las Bases


Las bases son documentos aprobados por la autoridad competente de cada
entidad licitante, que contienen de manera general y/o particular, los aspectos
administrativos, econmicos y tcnicos del bien o servicio a contratar y del
proceso de compra, encontramos dos tipos de bases;

Administrativas
Tcnicas.

Las bases son las reglas del juego tanto para el oferente como para el
comprador. En ella se regulan todos los aspectos relevantes y las condiciones del
proceso de compra, lo que determina la participacin de los proveedores y la
calidad de los productos o servicios ofrecidos. Dada su relevancia, estos
documentos forman ntegramente parte del contrato a celebrarse con el
adjudicatario.

Bases Administrativas: Conjunto de disposiciones sobre procedimientos y


trminos que regularn el desarrollo de un contrato, incluyendo las etapas previas
a su celebracin y las posteriores a su liquidacin.

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Bases Administrativas Generales: Disposiciones administrativas establecidas


respecto a un tipo de obra que poseen caractersticas comunes. Consiste en
tipificar al mximo disposiciones aclaratorias y complementarias consideradas
adecuadas para cierto grupo de obras y su administracin.

Bases Administrativas Especiales: Define los elementos contractuales


administrativos que se desprenden y derivan de las situaciones e intereses
especficos del proyecto a contratar.

Bases Tcnicas: Define los requerimientos y exigencias constructivas que debe


cumplir la obra. Globalmente complementan los planos con las necesarias
indicaciones que establecen los requisitos con los cuales debe estar conforme un
material, un producto o un proceso.

Bases Tcnicas Generales: Conjunto de indicaciones tcnicas comunes a todas


las obras, que define las propiedades y caractersticas de un producto
considerando su aptitud para satisfacer necesidades manifiestas o implcitas.
Cuando los proyectos son proporcionados por los contratistas, las bases incluyen
requerimientos programticos y pautas de diseo que se deben respetar.

Bases Tcnicas Especiales: Especifica todos aquellos aspectos tcnicos de


materiales y procesos particulares, para complementar y definir con precisin la
informacin tcnica de un determinado diseo o proyecto.

Ademas son necesarios ciertos documentos administrativos, que regulan y


disponen los aspectos de relacin entre el Mandante y el contratista, los alcances
del contrato, la propuesta, las garantas, el precio y sus formas de reajuste, la
fiscalizacin, los pagos, anticipos y retenciones, los plazos, la recepcin de las
obras y forma de liquidacin del contrato, estos corresponden a :
a) Bases Administrativas Generales.
b) Bases Administrativas Especiales.

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c) Aclaraciones (Serie de Preguntas y Respuestas).

d) Programa de Pagos (incluidos flujo financiero y anticipos, s corresponden).

e) Programa de Trabajo (Carta Gantt).

f) Programa de Ensayos de Materiales.


g) Declaracin
construccin).

jurada

del

contratista

(conocer

terreno

factibilidad

h) Designacin representante del contratista en terreno y Curriculum Vitae.

i) Declaracin capacidad econmica contratista.


j) Resolucin que aprueba la oferta o el convenio (Adjudicacin).

k) Copia Estado de Pago, anticipos si corresponde.

Adems se encuentran los documentos tcnicos, antecedentes que establecen las


obras objeto del contrato en sus aspectos de diseo y construccin definiendo
ubicacin, formas, posicionamiento y calidades en:

a) Planos de topografa y ubicacin o implantacin de las obras.


b) Planos de loteo y urbanizacin generales (slo Viviendas).

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c) Planos de Arquitectura.

d) Planos de detalles de Arquitectura.

e) Planos de detalles de pavimentos, obras de ornato, etc..

f) Planos de urbanizacin generales y de detalle (Alcantarillado, Agua


Potable, Electricidad, Gas y Telfono s corresponde)

g) Planos de diseo de canales (Servidumbres).


h) Planos de paisajismo (reas verdes, arborizacin y especies forestales,
plantaciones en caso de proyectos de Parques Urbanos o cuando
corresponda).
i) Planos de estructuras generales y de detalles.
j) Planos de instalaciones domiciliarias (Agua, Alcantarillado, Electricidad
Telfono o Gas, cuando corresponda).

k) Bases tcnicas generales (Especificaciones tcnicas generales).

l) Bases tcnicas especiales (Especificaciones tcnicas especiales).

m) Cuadro de materiales, tipo y caractersticas.

n) Informe Mecnica de suelos.

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o) Memoria de especialidades (Hiptesis de diseo estructural, sanitario,


elctrico, y otras).

p) Memoria de especialidades Urbanizacin (Hiptesis de diseo Pavimentos,


Agua, Alcantarillado, Canales, y otras).

q) Memoria de diseo de pavimentos (Proyectos de pavimentacin cuando


corresponda).

r) Plano aprobacin Ley de copropiedad inmobiliaria (Desglose por superficies).

2.37 Criterios de Evaluacin y de Adjudicacin


Los criterios de evaluacin son fundamentales y obligatorios, as como el mtodo
que se usar para comparar las alternativas, lo que implica establecer indicadores
para los aspectos claves que se desea evaluar y el modo en que se piensan
calcular.}

Ello significa definir criterios de evaluacin objetivos y, por ende, medibles.


Estos factores adicionales pueden ser: experiencia, calidad tcnica, costos de
operacin y mantenimiento, plazo de entrega, servicios postventa, garantas, etc.
Los mecanismos de adjudicacin, especificando la manera en que ser notificado
el proveedor que se adjudique la licitacin. La modalidad de pago del contrato,
sealando el modo de cancelacin de los pagos y las condiciones para que stos
se efecten. El plazo de entrega del bien o servicio, sealando los perodos en
que se requiere contar con el bien o servicio contratado.

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2.38 CONCEPTOS
Licitacin: El concurso de proponentes autorizados para cotizar la construccin
de una obra material de acuerdo a las Bases Administrativas, especificaciones
tcnicas y planos generales y/o de detalle aprobados por la Institucin con dicho
objeto, de acuerdo a las normas establecidas en los Reglamentos de Contratacin
de Obras.

Propuesta a Serie de Precios Unitarios: La oferta de precios unitarios fijos


aplicados a cubicaciones provisorias de obras establecidas por la Institucin, y
cuyo valor corresponde a la suma de los productos entre dichos precios y dichas
cubicaciones. Las cubicaciones de obras se ajustarn a las efectivamente
realizadas y aprobadas por la Institucin correspondiente, de acuerdo a las Bases
Administrativas Especiales.

Propuesta a Suma Alzada: La oferta a precio fijo, en las que las cubicaciones de
las obras se entienden inamovibles, a menos que las Bases Administrativas
Especiales autoricen, expresamente, revisar la cubicacin de ciertas obras,
conforme a normas establecidas en ellas y de acuerdo a los Reglamentos para
contratacin de obras.

Resolucin de Contrato: Documento Oficial y Pblico mediante el cual el


Mandante autoriza y aprueba, conforme a disposiciones legales y reglamentarias,
la contratacin de una Obra o Servicio.

Aclaraciones: Las respuestas dadas por el Mandante a las consultas formuladas


por los licitantes en relacin con la propuesta y que permiten resolver las dudas
presentadas y complementar los antecedentes, sin que ello implique modificacin
de las bases.

Anticipos: Suma en dinero establecida en las Bases de Licitacin, que concede el


Mandante al contratista, destinada a ser invertida en la ejecucin de las obras y
que ste debe obligatoriamente respaldar mediante un documento de garanta

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aceptado por el Servicio, equivalente al monto del anticipo otorgado y en la misma


moneda establecida en el Contrato; suma que se reintegra descontada de los
sucesivos estados de pago, en moneda del mismo valor, integrando su monto
antes del trmino del contrato.

Comisin Tcnica: El grupo de funcionarios profesionales designados por el


Mandante para calificar las distintas ofertas de una propuesta.

Estado de Pago: Documento que cuenta con la aprobacin de la I.T.O., mediante


el cual se formulan y respaldan los pagos peridicos que el Mandante hace al
contratista y que corresponde a las obras efectivamente ejecutadas por ste, a los
precios del presupuesto, con los anticipos que autorice el contrato y los
descuentos y retenciones que establezcan las bases del mismo, como abonos
parciales que efecta el Servicio a cuenta del valor de la obra durante el curso de
los trabajos y sin que ello exima al contratista del compromiso de calidad
establecido en las bases al trmino de las diferentes etapas de recepcin.

Inspeccin Tecina de Obra: La o las personas que, nombradas en forma


competente, asumen el derecho y la obligacin de fiscalizar el cumplimiento de un
contrato de construccin.

Presupuesto Compensado: El que resulte de modificar los precios unitarios, los


precios globales parciales y el precio total del presupuesto oficial en el porcentaje
de diferencia que exista entre la propuesta aprobada y dicho presupuesto oficial.

Presupuesto Detallado: El presupuesto efectuado por el oferente sobre la base


de las especificaciones, cubicaciones y precios unitarios previstos por l para su
propio proyecto.

Presupuesto Estimativo: El costo probable previsto por la Institucin para la


construccin de una obra.

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Presupuesto Oficial: El estudio detallado efectuado por la Institucin de las


cubicaciones, precios unitarios y precio total previsto para una obra, y que
representa su opinin oficial y justa sobre su verdadero valor.

Programa de Trabajo: Es la ordenacin cronolgica, dentro del plazo del


contrato, del desarrollo de las diversas etapas o partidas de la obra, sea que ellas
deban ser ejecutadas en forma simultnea o sucesiva.

Recepcin Parcial de Obra: Verificacin que realiza una Comisin Receptora


expresamente designada para determinar en terreno, al trmino de las obras
contratadas, que stas se ejecutaron conforme a plazos, planos, especificaciones
tcnicas, normativa vigente y dems condiciones estipuladas en las bases y
modificaciones posteriores debidamente aprobadas por resolucin, dejando
constancia de ello en un Acta de Recepcin de Obras. Segn se convenga la
recepcin se realiza por parcialidades completas independientes o una sola
recepcin total.

Recepcin Final: Es la verificacin del cabal cumplimiento del contrato que


realiza la Comisin Receptora designada para tal efecto, una vez cumplido el
plazo de garanta, documentado por una garanta pecuniaria, dejando constancia
en al acta respectiva.

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Referencias Bibliogrficas:
- Nutsch, Wolfgang. Manual De Construccin. Detalle De Interiores. Ediciones G.
Gili, 2006. ISBN: 8425220580.
- Chudley, Roy. Manual De Construccin Edificios 2 Edicin. Ediciones G. Gili,
2006. ISBN: 842522005X.
- Ramrez, Jos Antonio. Concesiones de obras pblicas: Anlisis de la
institucionalidad chilena. Legal Publishing. 2010. ISBN: 9789562388863.

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