VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

DIRECCIN NACIONAL DE VIVIENDA

F.3

Aprueban Reglamento del Fondo Hipotecario de Promocin de la Vivienda

-Fondo MIVIVIENDAD.S. N 013-98-PCM (*)
D.S. N 001-99-MTC(**)
D.S. N 006-2002-EF

(07/04/98)
(08/01/99)
(09/01/02)

CONCORDANCIAS:

(*)(Derogado por (**) D.S. N 001-99-MTC)

(Derogado por D.S. N 006-2002-EF)

D.S. N 006-2002-VIVIENDA (01/10/02)

D.S. N 001-2002-VIVIENDA (16/08/02)
D.S. N 046-2002-EF (13/03/02)
D.S. N 009-2004-VIVIENDA (12/06/04)
D.S. N 011-2004-VIVIENDA (05/07/04)

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.- Definiciones
Para efectos del presente Reglamento, se considerarn las siguientes
definiciones:
- Beneficiario: Persona natural que cumple los requisitos del Artculo 6 de la Ley
N 26912 y sus normas modificatorias, es decir, que (a) haya sido calificado por
ingreso familiar como sujeto de crdito por la empresa o entidad financiera que
otorgue el prstamo correspondiente; (b) que el solicitante y, en su caso, su cnyuge e
hijos menores de edad, no sean propietarios de otra vivienda en cualquier localidad del
pas; y, (c) no haber adquirido vivienda financiada con recursos del FONAVI, aun
cuando ya no sea propietario de la misma.
- Buen Pagador: Beneficiario que ha cumplido con el pago puntual de sus
obligaciones frente a las Instituciones Financieras Intermediarias, segn lo dispuesto
por la Superintendencia de Banca y Seguros, para categorizar un prstamo hipotecario
como riesgo normal, para efectos de provisiones bancarias, y, adems, no ha incurrido
en la causal a que se refiere el Artculo 20 del presente Reglamento.
- Directorio: Directorio del Fondo MIVIVIENDA.
- Fondo MIVIVIENDA: Fondo Hipotecario de Promocin de la Vivienda.
- IFI: Institucin Financiera Intermediaria.
- Ley: Ley N 26912, Ley de creacin del Fondo Hipotecario de Promocin de la
Vivienda - Fondo MIVIVIENDA.
- Organismo Ejecutor: Persona jurdica bajo el mbito de supervisin de la
SBS.
- SBN: Superintendencia de Bienes Nacionales.
- SBS: Superintendencia de Banca y Seguros.
- Secretara Ejecutiva: Secretara Ejecutiva del Fondo MIVIVIENDA.
-Vivienda.- Unidad bsica habitacional compuesta de ambientes destinados a
albergar a una familia que rena como mnimo reas destinadas a estar, dormir,
higiene, cocinar y lavar, con servicios pblicos domiciliarios y que cumpla con las
condiciones bsicas de habitabilidad. Para la aplicacin de la Ley N 26912, la
vivienda de ser el caso, incluye tambin un estacionamiento independizado que
deber adquirirse de manera simultnea con la vivienda y formar parte del proyecto
inmobiliario o conjunto inmobiliario del cual forma parte la vivienda a ser adquirida.
- Propietario.- Exclusivamente para el cumplimiento del requisito establecido en
el inciso c) del artculo 6 de la Ley N 26912, y en atencin a los fines sociales que
persigue la misma, en los casos de anticipo de legtima o herencia, no se considerar
como propietario a quien tenga la propiedad o titularidad de menos del 50% de las
acciones y/o derechos de un inmueble.
Artculo 2.- Objeto del Fondo MIVIVIENDA

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El Fondo Hipotecario de Promocin de la Vivienda -Fondo MIVIVIENDA- tiene

como objeto facilitar la construccin y adquisicin de viviendas, especialmente las de
inters social.
Artculo 3.- Recursos del Fondo MIVIVIENDA
Son recursos del Fondo MIVIVIENDA los sealados en el Artculo 5 de la Ley.

CAPITULO II
DE LA ESTRUCTURA ORGANICA
Artculo 4.- Direccin del Fondo MIVIVIENDA
El Directorio es el rgano de direccin del Fondo MIVIVIENDA. Establece la
poltica institucional y supervisa la aplicacin de sta.
Para el cumplimiento de sus fines, el Directorio cuenta con una Secretara
Ejecutiva, que depende directamente de ste.
Artculo 5.- Composicin y reuniones del Directorio
El Directorio estar conformado por:
a. El Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento, quien lo presidir;
b. El Ministro de Economa y Finanzas;
c. El Viceministro de Vivienda y Urbanismo;
d. Un representante del Poder Ejecutivo designado por el Ministro de Vivienda,
Construccin y Saneamiento;
e. Un representante de la Corporacin Financiera de Desarrollo - COFIDE;
f. Dos representantes del Sector Privado, elegidos entre una terna propuesta
por la Confederacin Nacional de Instituciones Empresariales Privadas CONFIEP.
Los miembros del Directorio sealados en los literales d), e) y f) anteriores, son
designados por Resolucin Suprema refrendada por el Ministro de Vivienda,
Construccin y Saneamiento. El Directorio se reunir obligatoriamente en forma
trimestral.
Adicionalmente el Directorio podr reunirse cuando lo solicite el Presidente, dos
de sus miembros o el Secretario Ejecutivo. Sus decisiones se tomarn por
mayora simple del nmero legal de miembros, siendo el voto del Presidente
dirimente en caso de empate. (*)
(*) Artculo sustituido ntegramente por D.S. N 009-2004-VIVIENDA del
12/06/04.

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Artculo 6.- Domicilio Legal

El domicilio legal del Fondo MIVIVIENDA es en la ciudad de Lima, pudiendo
establecer oficinas descentralizadas en todo el territorio nacional, segn lo disponga el
Directorio.
Artculo 7.- Funciones del Directorio
Son funciones del Directorio:
a) Establecer las polticas para el manejo, la administracin y el destino de los
recursos del Fondo MIVIVIENDA;
b) Tomar las medidas necesarias en el desempeo de sus funciones con la
finalidad de proteger el valor de los recursos del Fondo MIVIVIENDA, en especial en lo
que respecta a la intangibilidad del mismo; (*)
(*) Asignada al Comit Ejecutivo que fue constituido por D.S. N 001-2002-VIVIENDA del 16/08/02.

c) Aprobar las condiciones financieras para las lneas de crdito que se

extendern a las IFIs para financiamiento hipotecario; (*)
(*) Asignada al Comit Ejecutivo que fue constituido por D.S. N 001-2002-VIVIENDA del 16/08/02.

d) Determinar las condiciones y limitaciones que considere pertinente sobre la

cobertura de riesgo a los prstamos, as como a la garanta sobre los crditos o ttulos
valores que emitan o gestionen las empresas del sistema financiero o sociedades
titulizadoras, segn el Artculo 14 del presente Reglamento; (*)
(*) Asignada al Comit Ejecutivo que fue constituido por D.S. N 001-2002-VIVIENDA del 16/08/02.

e) Determinar esquemas de incentivo financiero directo e indirecto en relacin a

los Beneficiarios, tales como el Premio al Buen Pagador;
f) Aprobar los convenios mediante los cuales se designe a uno o ms
Organismos Ejecutores que se encarguen de la canalizacin de recursos del Fondo
MIVIVIENDA a las lFIs; (*)
(*) Asignada al Comit Ejecutivo que fue constituido por D.S. N 001-2002-VIVIENDA del 16/08/02.

g) Promover la participacin del sector privado y de organismos internacionales

en el Fondo MIVIVIENDA;
h) Aprobar y/o reformular los diversos Planes Anuales del Fondo MIVIVIENDA,
en concordancia con las disposiciones legales aplicables;
i) Revisar y aprobar los Estados Financieros y la Memoria Anual del Fondo
MIVIVIENDA, as como disponer auditoras y requerir informes especficos sobre
asuntos financieros y contables, cuando lo considere necesario;
j) Aprobar el Presupuesto Anual del Fondo MIVIVIENDA y sus modificaciones;
k) Supervisar el funcionamiento de la Secretara Ejecutiva; (*)

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(*) Asignada al Comit Ejecutivo que fue constituido por D.S. N 001-2002-VIVIENDA del 16/08/02.

l) Emitir Directivas para el normal desarrollo de las actividades del Fondo

MIVIVIENDA;
m) Aprobar la designacin de la firma auditora que llevar a cabo la Auditora
Anual del Fondo MIVIVIENDA;
n) Aprobar la poltica de inversiones; (*)
(*) Asignada al Comit Ejecutivo que fue constituido por D.S. N 001-2002-VIVIENDA del 16/08/02.

o) Aprobar la estructura orgnica de la Entidad;

p) Las dems funciones que sean necesarias para asegurar el normal
desenvolvimiento del Fondo MIVIVIENDA, o las que le sean atribuidas por disposicin
expresa.
El Directorio podr delegar una o ms funciones en el Secretario Ejecutivo o en
el Comit de Inversiones.
Artculo 8.- Comit de Inversiones
El Fondo MIVIVIENDA cuenta con un Comit de Inversiones, cuyo
nombramiento y nmero de miembros es establecido por el Directorio. Lo integra,
adems, el Secretario Ejecutivo, quien actuar como Secretario del Comit.
Artculo 9.- Funciones del Comit de Inversiones
El Comit de Inversiones es el rgano dependiente del Directorio, encargado
de las siguientes funciones:
a) Aprobar las modalidades de colocacin de los recursos del Fondo
MIVIVIENDA;
b) Aprobar los criterios de elegibilidad de las entidades en las cuales se
colocarn los recursos del Fondo MIVIVIENDA mientras no se destinen al
financiamiento de la construccin y adquisicin de viviendas, as como los lmites de
colocacin en cada entidad;
c) Aprobar los criterios de elegibilidad de las IFIs que recibirn recursos del
Fondo MIVIVIENDA para su utilizacin en la financiacin de la construccin y
adquisicin de viviendas, as como los lmites de exposicin con cada institucin;
d) Aprobar los trminos y condiciones bajo los cuales se pondrn los recursos
del Fondo MIVIVIENDA a disposicin de las IFIs para su utilizacin en la financiacin
de la construccin y adquisicin de viviendas;
e) Proponer al Directorio las condiciones financieras para las lneas de crdito
que se extendern a las IFIs para financiamiento hipotecario;
f) Aprobar el Reglamento de Crdito y sus modificaciones;
g) Proponer al Directorio las condiciones de la cobertura de riesgo;

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h) Otras que le asigne el Directorio.

Artculo 10.- Secretara Ejecutiva
La Secretara Ejecutiva es la encargada de administrar el Fondo MIVIVIENDA,
de acuerdo a los lineamientos que seale el Directorio. Goza de autonoma tcnica,
econmica, funcional y administrativa, siendo financiada por los intereses que generen
las colocaciones de los recursos e inversiones del Fondo MIVIVIENDA.
Para el cumplimiento de sus funciones, la Secretara Ejecutiva cuenta con un
Secretario Ejecutivo, el cual es propuesto por el Comit Ejecutivo y designado por
Resolucin Suprema refrendada por el Ministro de Vivienda, Construccin y
Saneamiento.
Artculo 11.- Funciones del Secretario Ejecutivo
Son funciones del Secretario Ejecutivo:
a) Ejercer la representacin del Fondo MIVIVIENDA ante toda clase de
autoridades e instituciones pblicas y privadas, nacionales o extranjeras;
b) Ejercer la representacin legal del Fondo MIVIVIENDA de acuerdo a las
facultades generales y especiales contenidas en los Artculos 74 y 75 del Cdigo
Procesal Civil. En tal sentido, es competente para demandar, reconvenir, contestar
demandas y reconvenciones, desistirse del proceso o de la pretensin, allanarse a la
pretensin, conciliar, transigir y someter a arbitraje las pretensiones controvertidas en
el proceso;
c) Ejecutar las operaciones financieras de acuerdo con lo dispuesto por el
Directorio. En tal sentido, est facultado para abrir y cerrar cuentas bancarias y
mercantiles, girar, aceptar y endosar letras de cambio y cheques, retirar depsitos,
contratar sobregiros y avances en cuentas corrientes y comprar y vender valores en
general, del Fondo MIVIVIENDA;
d) Realizar los actos jurdicos y suscribir los contratos o convenios que fuesen
necesarios para el desarrollo de las actividades del Fondo MIVIVIENDA o para cumplir
con sus atribuciones;
e) Otorgar y ejecutar toda clase de garantas, previa aprobacin del Directorio;
f) Coordinar las actividades del Fondo MIVIVIENDA con las entidades e
instituciones pblicas o privadas, nacionales o extranjeras, para el cumplimiento de las
funciones de dicho Fondo;
g) Proponer las modalidades de colocacin de los recursos del Fondo
MIVIVIENDA;
h) Proponer los criterios de elegibilidad de las entidades en las cuales se
coloquen los recursos del Fondo MIVIVIENDA mientras no se destinen al
financiamiento de la construccin y adquisicin de viviendas, as como los lmites de
colocacin en cada entidad;
i) Proponer los criterios de elegibilidad de las IFIs que recibirn recursos del
Fondo MIVIVIENDA para su utilizacin en la financiacin de la construccin y
adquisicin de viviendas, as como los lmites de endeudamiento de cada institucin;

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j) Proponer los trminos y condiciones bajo los cuales se pondrn los recursos
del Fondo MIVIVIENDA a disposicin de las IFIs para su utilizacin en la financiacin
de la construccin y adquisicin de viviendas;
k) Proponer los convenios mediante los cuales se designe a uno o ms
Organismos Ejecutores que se encarguen de la canalizacin de los recursos del
Fondo MIVIVIENDA a las lFIs;
l) Proponer los Planes Anuales del Fondo MIVIVIENDA y sus modificatorias,
segn lo dispongan los dispositivos legales;
m) Revisar y presentar al Directorio los Estados Financieros para su
aprobacin;
n) Proponer la Memoria Anual del Fondo MIVIVIENDA al Directorio, as como
requerir informes especficos sobre asuntos financieros y contables, cuando lo
considere necesario;
o) Proponer
modificaciones;

el

Presupuesto

Anual

del

Fondo

MIVIVIENDA

sus

p) Actuar como Secretario en las sesiones del Directorio;

q) Designar, cuando corresponda, a los miembros de los comits especiales
encargados de la organizacin, conduccin y ejecucin de la integridad de cada
proceso de seleccin;
r) Aprobar las bases de los procesos de seleccin correspondientes, as como
suscribir los respectivos contratos;
s) Designar y remover al personal;
t) Las dems que se le asigne por disposicin expresa, o que le delegue el
Directorio o el Comit de Inversiones.
Artculo 12.- Facultad de delegacin
El Directorio podr encargar la administracin de la Secretara Ejecutiva a
organismos multilaterales o a instituciones privadas especializadas.
CAPTULO III
OPERATIVIDAD DEL FONDO HIPOTECARIO DE
PROMOCION DE LA VIVIENDA - FONDO MIVIVIENDA
Artculo 13.- De la utilizacin de los recursos del Fondo MIVIVIENDA
Los recursos del Fondo MIVIVIENDA sern canalizados, a travs de uno o ms
Organismos Ejecutores, a las IFIs que sean elegibles de acuerdo con los criterios
establecidos por el Directorio, con el fin de ser utilizados en el otorgamiento de
crditos para la construccin y adquisicin de viviendas en primera venta,
comprendidas dentro del alcance del Fondo MIVIVIENDA. As, se financiar con
recursos del Fondo MIVIVIENDA:

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a) La construccin y adquisicin de las viviendas terminadas o en cualquier

etapa de construccin, siempre y cuando sean o hayan sido construidas por el sector
privado;
b) La construccin y adquisicin de viviendas recuperadas o que estn en
proceso de ejecucin de garantas por falta de pago de prstamos originalmente
otorgados con recursos del Fondo MIVIVIENDA o por la causal a que se refiere el
Artculo 20 del presente Reglamento;
c) Las viviendas que se construyan como consecuencia de la independizacin
de las unidades inmobiliarias, subdivisin de terrenos, o la culminacin de proyectos
de habilitacin urbana en ejecucin.
Para efectos del presente Reglamento, se entender como primera venta a la
primera transferencia del inmueble que realicen los constructores y/o promotores. No
se encuentran dentro de esta definicin las transferencias realizadas entre personas
jurdicas, por no tener stas la condicin de Beneficiario, ni las que se realicen por
anticipo de legtima o herencia.
Artculo 14.- Garantas
El Fondo MIVIVIENDA podr garantizar los crditos o ttulos valores que emitan
o gestionen las empresas del sistema financiero o sociedades titulizadoras, segn
corresponda, respecto de programas de vivienda promovidos por empresas o
entidades especializadas existentes o que al efecto se constituyan, segn las
condiciones y caractersticas que establezca el Directorio.
Igualmente, el Fondo MIVIVIENDA podr actuar como mejorador, con sujecin
a lo establecido en Ley de Mercado de Valores Decreto Legislativo N 861 y sus
normas reglamentarias y complementarias, en los procesos de emisin de ttulos
valores que se efecten con base en los crditos otorgados o garantizados dentro de
los alcances del Programa MIVIVIENDA. La funcin de mejoramiento crediticio podr
tambin ser cumplida o compartida por organismos multilaterales o entidades locales o
extranjeras facultadas para prestar dicho servicio.
La SBS o la Comisin Nacional Supervisora de Empresas y Valores
(CONASEV) podrn, segn corresponda, dictar las normas de carcter general
necesarias para regular la actuacin de las empresas o entidades especializadas que
se constituyan para los fines establecidos en el Artculo 1 de la Ley N 27511.
Artculo 15.- De los Organismos Ejecutores
Los Organismos Ejecutores pondrn los recursos del Fondo MIVIVIENDA a
disposicin de las lFIs que deseen utilizarlos para el otorgamiento de crditos para la
construccin y adquisicin de viviendas que se enmarquen dentro del presente
Reglamento.
Asimismo, los Organismos Ejecutores se harn cargo de la gestin de
cobranza de los crditos a las IFIs.
Artculo 16.- De las Instituciones Financieros Intermediarias (lFIs)
Una IFI ser elegible para utilizar los recursos del Fondo MIVIVIENDA siempre
y cuando sta rena las caractersticas siguientes:
a) Estar sujeta a la supervisin y vigilancia de la SBS, directa o indirectamente.

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b) No estar bajo rgimen de vigilancia de la SBS ni bajo cualquier otro rgimen

de sancin o plan de saneamiento financiero exigido por el referido rgano de control o
por alguna otra entidad de supervisin legalmente reconocida.
c) No tener pendiente ninguna accin judicial o extrajudicial de carcter
contencioso con el Fondo.
d) Las dems que estime conveniente el Directorio del Fondo MIVIVIENDA.
Artculo 17.- Valor de la Vivienda y Valor Total de la Vivienda
Para efecto de la presente norma se considera como Valor de la Vivienda al
valor de la construccin de la fbrica o casco habitable de la vivienda, sin incluir el
valor del terreno ni el Impuesto General a las Ventas (IGV).
Asimismo, se considera como Valor Total de la Vivienda al precio de transferencia del
inmueble al Beneficiario que est constituido por la suma del Valor de la Vivienda, el
valor del terreno y el Impuesto General a las Ventas (IGV), as como cualquier otro
costo involucrado en la construccin de dicha vivienda.
Para que la adquisicin de una vivienda sea financiada con recursos del Fondo
MIVIVIENDA es necesario que:
- El Valor de la Vivienda no exceda de treinta y cinco (35) Unidades Impositivas
Tributarias (UIT); y que,
- el Valor Total de la Vivienda no exceda de cincuenta (50) Unidades
Impositivas Tributarias (UIT).
Para la determinacin de la UIT aplicable, se tendr en cuenta la fecha del
contrato de compraventa de la vivienda. (*)
(*) Artculo sustituido ntegramente por D.S. N 011-2004-VIVIENDA, Art. 1, del 05/07/04.
Excepcin.- Se encuentran exceptuados de la aplicacin del artculo 17 del
Reglamento del Fondo MIVIVIENDA aprobado por el Decreto Supremo N 006-2002EF, en lo referente a las cincuenta (50) UITs, los proyectos de viviendas que a la
publicacin de la presente norma, cuenten con el anteproyecto aprobado por la
Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos de la Municipalidad respectiva. (*)
(*) Texto incorporado por D.S. N 011-2004-VIVIENDA, Art. 2, del 05/07/04.
Artculo 18.- De las obligaciones de las IFls
El crdito otorgado por las IFIs no exceder del 90% del Valor Total de la
Vivienda a adquirir, con un mximo de 35 UlTs. Dichas instituciones se responsabilizan
por la cobranza de las cuotas de pago de los crditos que se otorguen con los
recursos del Fondo MIVIVIENDA y por las gestiones de recuperacin que fueran
necesarias. A su costo y riesgo, las lFIs podrn delegar estas funciones a otras IFIs o
entidades especializadas que sean aprobadas por el Organismo Ejecutor a travs del
cual se canalizaron los recursos.
Artculo 19.- De los Beneficiarios del Fondo MIVIVIENDA
Para acceder a un crdito otorgado por un intermediario financiero que utilice
recursos del Fondo MIVIVIENDA, los interesados debern ser calificados por las IFIs
como sujetos de crdito, de acuerdo con el anlisis de riesgo que efecte cada IFI,
acreditando adems ante la misma IFI que cumple con los requisitos exigidos para ser
considerado Beneficiario.
Artculo 20.- Falsedad de la informacin

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De verificar la IFI la falsedad de algn documento presentado, sin perjuicio de

las acciones penales correspondientes, se darn por vencidas todas las cuotas del
prstamo respectivo. Dicho vencimiento abarcar los dos tramos mencionados en el
Artculo 21 del presente Reglamento, as como la invalidez del Premio al Buen
Pagador ya percibido, el mismo que se sumar al saldo de la deuda.
En caso que el Beneficiario no hiciera efectivo el pago del prstamo, se
proceder a la ejecucin de la garantia. Las IFIs incluirn en los contratos de crdito
las clusulas necesarias para obligar a la aceleracin de las cuotas y la cobranza del
Premio al Buen Pagador percibido con anterioridad a la fecha de verificacin de la
falsedad de informacin.

CAPTULO IV
DEL PREMIO AL BUEN PAGADOR
Artculo 21.- Tramos de los prstamos
En aquellos casos en que se aplique el Premio al Buen Pagador, los prstamos
otorgados por las IFIs a los Beneficiarios con recursos del Fondo MIVIVIENDA, se
dividirn en dos tramos:
a) Tramo No Concesional: Sujeto a las condiciones financieras fijadas por el
Fondo MIVIVIENDA y/o las IFIs, equivalente al 80% de cada prstamo.
b) Tramo Concesional: Monto equivalente al 20% del prstamo, sujeto a
idnticas condiciones financieras que el tramo No Concesional, excepto en su
periodicidad, que tiene carcter semestral.
Artculo 22.- Premio al Buen Pagador
El Premio al Buen Pagador, que ser otorgado al Beneficiario calificado por la
respectiva IFI como Buen Pagador, servir para cancelar semestralmente el importe
del principal e intereses de la cuota a pagarse en dicho perodo, correspondiente al
Tramo Concesional.
Artculo 23.- Prorrateo del Premio al Buen Pagador
En aquellos semestres en que el Beneficiario no acceda al Premio al Buen
Pagador, la cuota correspondiente al Tramo Concesional en dicho semestre se
prorratear en el siguiente semestre, en seis armadas con idntica periodicidad a las
cuotas del Tramo No Concesional.
En dicho caso, el Beneficiario deber cancelar las cuotas correspondientes a
ambos tramos del prstamo, dentro de las condiciones establecidas para ser
considerado un Buen Pagador, a efectos de acceder nuevamente al Premio, en dicho
semestre.
Artculo 24.- Aplicacin del Premio al Buen Pagador
El Premio al Buen Pagador resulta tambin aplicable a los prstamos
hipotecarios otorgados con recursos del Fondo MIVIVIENDA antes del 21 de octubre
de 2000, slo respecto del saldo de los mismos, para cuyos efectos las IFIs y los
Beneficiarios, de comn acuerdo, procedern a adecuar dichas operaciones a las
condiciones establecidas en el presente Reglamento.

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Artculo 25.- Normas complementarias del Premio al Buen Pagador

El Directorio del Fondo MIVIVIENDA precisar y complementar la aplicacin
del Premio al Buen Pagador en lo que fuere necesario.
CAPTULO V
DE LA COBERTURA DE RIESGO
Artculo 26.- Cobertura de riesgo crediticio
El Fondo MIVIVIENDA podr otorgar una cobertura de riesgo crediticio segn
los lmites, condiciones y procedimientos sealados por el Comit Ejecutivo.
DISPOSICIN TRANSITORIA
nica.- A solicitud del Fondo MIVIVIENDA, la SBN identificar y reservar
terrenos que se ajusten a los requerimientos del Fondo para los fines previstos en las
normas legales del mismo. Mediante Directiva de la SBN podr complementarse lo
dispuesto en el presente Artculo.
DISPOSICIONES FINALES
Primera.- Los formularios registrales sealados en el Artculo 6 del Decreto de
Urgencia N 091-2000 constituyen ttulo suficiente para la inscripcin en los Registros
Pblicos o el Registro Predial Urbano, segn corresponda, de los actos que
contengan.
Segunda.- Conforme a lo dispuesto por el Artculo VII del Ttulo Preliminar del
Reglamento General de Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad
Estatal, a requerimiento del Fondo MIVIVIENDA la SBN podr reservar terrenos de
propiedad estatal. La Resolucin de Superintendencia, por cuyo mrito se reserven
dichos terrenos, dispondr el plazo de reserva, el cual podr ser prorrogado a solicitud
del Fondo MIVIVIENDA.
Tercera.- El Fondo MIVIVIENDA adjudicar mediante subasta pblica el
proyecto de construccin de viviendas de inters social a favor del promotor que
garantice la construccin del mayor nmero de viviendas al menor costo, de la mejor
calidad y en las mejores condiciones para el usuario final. Una vez otorgada la buena
pro, y en un plazo no mayor de 30 das, el Estado, mediante Resolucin Suprema
refrendada por los Ministros de Economa y Finanzas, de Transportes,
Comunicaciones, Vivienda y Construccin, de Industria, Turismo, Integracin y
Negociaciones Comerciales Internacionales, de la Presidencia, de Trabajo y
Promocin Social y de Justicia, aprobar la transferencia del terreno correspondiente a
favor del adjudicatario del proyecto de construccin. Dicha Resolucin determinar
expresamente el plazo para la ejecucin del proyecto, a cuyo vencimiento y en caso el
mismo no se hubiera ejecutado conforme a los trminos de referencia de las bases del
proceso de adjudicacin o se hubiere aplicado a finalidad distinta, el terreno y sus
respectivas instalaciones revertirn a favor del Estado, sin obligacin de reembolso por
las obras ejecutadas. La Resolucin Suprema de donacin se inscribir en el Registro
de la Propiedad correspondiente, con carga y con estipulacin expresa de reversin,
en caso del incumplimiento antes referido. (*)(**)
(*) De conformidad con el Artculo 1 del Decreto Supremo N 084-2002-EF, publicado el 26-05-2002, la Resolucin
Suprema de transferencia del terreno, a la que se refiere la ltima parte de la presente Disposicin Final, no
estipular la reversin sobre los terrenos adjudicados a ttulo gratuito u oneroso en las transferencias que
procedan de los procesos de concurso pblico de proyectos que realiza el Fondo MIVIVIENDA.

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(**) De conformidad con el Artculo 4 del Decreto Supremo N 006-2002-VIVIENDA, publicado el 01-10-2002, se
precisa que la Resolucin Suprema que aprueba la transferencia de terrenos del Estado, para los proyectos de
construccin de viviendas de interes social adjudicados por el Fondo MIVIVIENDA, a la que hace referencia la
presente Disposicin Final, ser refrendada por el Ministro de Economa y Finanzas y el Ministro de Vivienda,
Construccin y Saneamiento.

Cuarta.- Los requisitos y condiciones de la subasta pblica de adjudicacin del

proyecto de construccin se fijarn por acuerdo del Directorio del Fondo MIVIVIENDA.
Quinta.- Todas las entidades pblicas informarn a solicitud de la SBN,
respecto de los terrenos del Estado que se encuentren bajo su administracin o
posesin y a los que no se les haya aplicado uso o destino actual, as como de
aquellos que no cuenten con infraestructura alguna, a efectos de que puedan ser
reservados para el desarrollo de los programas del Fondo MIVIVIENDA.
Sexta.- El Ministerio de Economa y Finanzas dotar a la SBN de los recursos
presupuestales necesarios para el incremento de informacin predial y consiguiente
incorporacin a dominio del Estado de terrenos que puedan ser destinados al
desarrollo del Programa MIVIVIENDA.
Texto Complementario.El Artculo 2 del D.S. N 001-2002-VIVIENDA, del 16/08/02, constituye el Comit
Ejecutivo del Fondo MIVIVIENDA, incorporando el texto siguiente:
Constitucin del Comit Ejecutivo del Fondo MIVIVIENDA
Constityase el Comit Ejecutivo del Fondo MIVIVIENDA, el cual estar formado por:
a. El Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento, quien lo presidir;
b. El Ministro de Economa y Finanzas;
c. Un representante del Sector Privado designado por el Ministro de Vivienda,
Construccin y Saneamiento;
Las funciones sealadas en los literales b), c), d), f), k) y n) del artculo 7 del Decreto
Supremo N 006-2002-EF sern ejercidas por el Comit Ejecutivo. El Comit Ejecutivo
podr delegar una o ms de sus funciones en el Secretario Ejecutivo o en el Comit de
Inversiones, sin perjuicio de las otorgadas por el Directorio al Comit de Inversiones y
al Secretario Ejecutivo.
El Secretario Ejecutivo del Fondo MIVIVIENDA se constituye como Secretara Tcnica
del Comit Ejecutivo.

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VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

DIRECCIN NACIONAL DE VIVIENDA

F.3

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