LA TRADICION

Eduardo Court Murasso

2013

CONCEPTO
El art. 670 la define: La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas y
consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e
intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo.
Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.
IMPORTANCIA
Radica, en primer lugar, en su enorme aplicacin prctica: es el nico modo de
adquirir derivativo por acto entre vivos. Todo ttulo traslaticio de dominio conduce a una
tradicin.
Adems, en su amplio mbito de aplicacin. Es eficaz no slo para adquirir el
dominio, sino tambin los dems derechos reales y personales transferibles.
NATURALEZA JURDICA DE LA TRADICIN
Es una convencin, requiere de la intencin del tradente y adquirente. Pero no es un
contrato, porque a travs de ella no se generan obligaciones.
La tradicin es una convencin extintora de obligaciones: mediante ella se cumple,
paga o extingue la obligacin del tradente emanada del ttulo traslaticio de dominio de
transferir al adquirente el derecho de cuya tradicin se trata.
ENTREGA Y TRADICIN
La entrega, en general, es el acto material de traspasar una cosa de una persona a otra.
La tradicin, en cambio, es una entrega que implica transferencia del dominio u otro
derecho real.
As, por ejemplo, en la compraventa y en la donacin entre vivos, el vendedor y el
donante cumplen con sus respectivas obligaciones haciendo tradicin al comprador y
donatario, respectivamente.
En cambio, el arrendador y el comodante hacen una simple entrega al arrendatario y
comodatario, respectivamente.

El CC muchas veces confunde estos conceptos. Por ejemplo, en los arts. 1443, 2174,
inciso 2 y 1824 CC.
En otros casos los usa correctamente, como en los arts. 2197 y 2212.
CARACTERSTICAS DE LA TRADICIN COMO MODO DE ADQUIRIR Y
AMPLITUD
Es un modo de adquirir: derivativo; por acto entre vivos; por regla general, a ttulo
singular (arts. 1811, 1407 y 2056), salvo cuando se adquiere por tradicin la herencia; y a
ttulo gratuito u oneroso, segn la naturaleza del ttulo.
En cuanto a su amplitud, se pueden adquirir por tradicin:
A.- El dominio;
B.- Los dems derechos reales que sean transferibles (art. 670 inciso 2); y
C.- Los derechos y personales transferibles (art. 699).
Por ltimo, debe consignarse que la tradicin es un acto jurdico de disposicin; un acto
que constituye enajenacin.
ELEMENTOS DE LA TRADICIN
Se distinguen los siguientes:
1.- Un elemento personal, consistente en la existencia de un tradente y adquirente;
2.- Un elemento consensual: consentimiento del tradente y adquirente;
3.- Un elemento jurdico, esto es, la existencia de un ttulo traslaticio de dominio; y
4.- Un elemento formal consistente en la entrega de la cosa y las formalidades legales,
en ciertos casos.
1.- Elemento personal
Se traduce en la existencia de un tradente y de un adquirente. Cada parte puede ser una
o varias personas (art. 1438).
1.1. Tradente
Es la persona que por la tradicin transfiere el dominio de la cosa entregada por l o a
su nombre... (art. 671, inciso 1).
Condiciones que debe reunir el tradente
A.- Debe ser dueo de la cosa entregada por l o a su nombre (art. 670). Si el tradente
no es dueo, la tradicin es vlida como convencin y produce importantes efectos
jurdicos, pero no cumplir su rol de modo de adquirir el dominio.
2

Si el tradente adquiere con posterioridad el dominio, se entender haberse ste

transferido desde el momento de la tradicin (art. 682, inciso 2, en relacin con el art.
1819, inciso 1).
Si la tradicin hecha por quien no es dueo es vlida, por qu el art. 1575 dice que en
este caso el pago no es vlido?
Para Abeliuk se trata slo de una impropiedad del lenguaje.
Otros estiman que el acto de entrega, como tradicin, es vlido, pero es nulo en cuanto
pago, de manera que el acreedor puede pedir la nulidad y demandar un nuevo pago.
B.- Debe tener la facultad e intencin de transferir el dominio.
En cuanto a la expresin facultad, la doctrina seala que el tradente no slo debe tener
capacidad de ejercicio sino que, adems, debe encontrarse en condiciones de poder enajenar
la cosa objeto de la tradicin. As, no podra hacer la tradicin de una cosa embargada o
prohibida judicialmente.
Esta exigencia concuerda con el art. 1575, inciso 2, que exige en el que paga facultad
de enajenar y con el art. 2414.
Adems, requiere intencin, porque la tradicin es una convencin.
1.2. Adquirente
Se llama adquirente la persona que por la tradicin adquiere el dominio de la cosa
recibida por l o a su nombre (art. 671, inciso 1).
Condiciones que debe reunir el adquirente
Debe tener capacidad e intencin de adquirir el dominio.
Requiere capacidad de ejercicio, segn las reglas generales de las convenciones; e
intencin, porque la tradicin es una convencin.
2.- Elemento consensual
Debe existir consentimiento del tradente y adquirente: la tradicin es un acto jurdico
bilateral (arts. 670, 672 y 673).
Ratificacin de la tradicin
De acuerdo con los arts. 672 y 673, incisos 2, una tradicin que al principio fue
invlida por haberse hecho sin voluntad del tradente o del adquirente o de sus
representantes, se valida retroactivamente por la ratificacin del tradente o del adquirente.

Para algunos, estas normas son excepcionales, porque de acuerdo con las reglas
generales si la tradicin se hizo sin la voluntad del tradente o adquirente, ella sera
inexistente o nula absolutamente y estas normas permitiran ratificar (sanear) un acto
jurdico inexistente o que adolece de nulidad absoluta.
Otros, en cambio, estiman que estas normas se estn refiriendo simplemente a una
situacin de inoponibilidad: en este caso la tradicin es inoponible por falta de
concurrencia al tradente o adquirente que no consinti, inoponibilidad que puede sanearse
por la parte que no concurri prestando su consentimiento con posterioridad al acto,
haciendo as suyos los efectos del acto que antes le eran inoponibles. Es decir, ratificando el
acto en el sentido tcnico de esta expresin.
Caso de las ventas forzadas que se hacen por decreto judicial a peticin de un
acreedor, en pblica subasta (art. 671, inciso 3)
El juez es el representante legal del dueo o tradente en las tradiciones que se hacen
como producto de las ventas forzadas en pblica subasta en un juicio ejecutivo seguido a
instancias de un acreedor.
En estas ventas el juez acta como representante legal del deudor tanto en la respectiva
escritura pblica de venta como en la subsiguiente tradicin, porque normalmente el deudor
se va a negar a concurrir a tales actos (arts. 495 y 497 CPC).
Pero esta representacin legal slo se da en las ventas forzadas (en un juicio ejecutivo)
y no en las dems ventas que segn la ley deban hacerse en pblica subasta, como por
ejemplo, en el caso del art. 394, en que el representante legal del pupilo es su guardador
(art. 43 CC) y no el juez.
Ante la objecin de que en este caso no habra tradicin por falta de voluntad del
tradente, la doctrina sostiene que ello no es efectivo, porque la voluntad del tradentedeudor debe buscarse en el momento en que ste se obliga: el deudor sabe que el acreedor
adquiere en ese momento un derecho de prenda general sobre sus bienes (art. 2465 CC).
La tradicin puede hacerse por representantes
Lo demuestran los arts. 671, 672, 674 y 678 CC.
As ocurre, en general, con todo acto jurdico, excepto el testamento (art. 1004 CC).
Vicios de la voluntad en la tradicin

Se aplican las reglas generales de los actos jurdicos (arts. 1451 y ss.), pero el CC
establece reglas especiales respecto del error en los arts. 676, 677 y 678 CC.
Segn estos preceptos, para que la tradicin sea vlida, es necesario:
A.- Que no haya error en cuanto a la identidad de la especie que debe entregarse (arts.
676 y 1453 CC);
B.- En cuanto a la persona a quien se le hace la entrega (arts. 676 y 1455 CC). La
tradicin es un acto intuitus personae;
C.- En cuanto al ttulo (art. 676). El art. 677 desarrolla esta clase de error, aplicando los
principios generales del error esencial contenidos en el art. 1453 CC, que se estudia en
Negocio Jurdico.
Art. 677. El error en el ttulo invalida la tradicin, sea cuando una sola de las partes
supone un ttulo translaticio de dominio, como cuando por una parte se tiene el nimo de
entregar a ttulo de comodato, y por otra se tiene el nimo de recibir a ttulo de donacin, o
sea cuando por las dos partes se suponen ttulos translaticios de dominio, pero diferentes,
como si por una parte se supone mutuo, y por otra donacin.
El error de los representantes
Segn el art. 678: Si la tradicin se hace por medio de mandatarios o representantes
legales, el error de stos invalida la tradicin.
Esta disposicin constituye un argumento para quienes sostienen que nuestro CC sigue
la teora de la representacin modalidad del acto jurdico y no la de la representacinficcin.
3.- Elemento jurdico
La tradicin requiere de la existencia de un ttulo traslaticio de dominio.
El CC los define en el art. 703, inciso 3, a propsito de los ttulos de posesin, como
los que por su naturaleza sirven para transferirlo [el dominio], como la venta, la permuta,
la donacin entre vivos.
La enumeracin es meramente enunciativa. Existen muchos otros, como el aporte en
dominio a una sociedad, el mutuo, el cuasiusufructo, la dacin en pago, la transaccin
cuando recae sobre un objeto no disputado, etc.
El solo contrato o ttulo no transfiere el dominio, sino que es necesario para ello que
opere el modo de adquirir tradicin. Del ttulo o contrato traslaticio de dominio nace la
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obligacin de una parte de transferir el dominio a la otra, obligacin que se cumple

mediante la tradicin. As, el ttulo es causa de la tradicin.
El art. 675 exige, para la validez de la tradicin, la concurrencia de un ttulo e indica sus
requisitos.
Segn este precepto, el ttulo debe ser:
A.- Traslaticio; y
B.- Vlido respecto de la persona a quien se confiere.
Sin l la tradicin es nula.
4.- Elemento formal
Consiste en la entrega de la cosa y las formalidades legales, en ciertos casos (art. 679).
FORMAS DE HACER LA TRADICIN
Es necesario efectuar varias distinciones:
A.-Tradicin de las cosas muebles (arts. 684 y 685);
B.- Tradicin de las cosas inmuebles y derechos reales constituidos en ellos, excepto las
servidumbres activas (art. 686);
C.- Tradicin de las servidumbres activas (art. 698);
D.- Tradicin del derecho real de herencia;
E.- Tradicin de los derechos personales o crditos (art. 699); y
F.- Tradicin de los derechos litigiosos
A.- Tradicin de las cosas muebles
Hay que subdistinguir:
A.1.- Tradicin del dominio de las cosas corporales muebles (art.684)
Art. 684. La tradicin de una cosa corporal mueble deber hacerse significando una de
las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los
medios siguientes:
1 Permitindole la aprensin material de una cosa presente;
2 Mostrndosela;
3 Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que est
guardada la cosa;
4 Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el lugar convenido; y

5 Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene la cosa
mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro ttulo
no translaticio de dominio; y recprocamente por el mero contrato en que el dueo se
constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc..
El inciso 1 establece la regla general: La tradicin de una cosa corporal mueble
deber hacerse significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y
figurando esta transferencia por uno de los medios siguientes:.
Los autores clasifican las formas de hacer la tradicin en:
Tradicin real o verdadera:
Aunque el art. 684 no alude directamente a ella, consiste en la entrega material, mano a
mano, lo que no es siempre posible.
Con ella se cumplen las finalidades de publicidad y de conferir la posesin que tiene la
tradicin.
Tradicin simblica o ficta:
En ellas no hay entrega material. Ello porque muchas veces es imposible o
inconveniente la entrega mano a mano, razn por la cual histricamente fueron surgiendo
estas formas simblicas.
Algunas de ellas indudablemente acercan el sistema romano de adquisicin del dominio
al sistema de efecto real del contrato y, por otra parte, desvirtan en alguna medida una de
las finalidades de la tradicin, cual es, la de publicitar las transferencias del dominio.
Formas de tradicin del art. 684:
Algunos autores incluyen dentro de las formas de tradicin real a la del nmero 1, e
incluso, las de los nmeros 2 y 3.
Para otros, todas las formas del art. 684 son simblicas.
Se discute la taxatividad o no del art. 684, porque las formas fictas seran
excepcionales. Pero, por otra parte, el art. 684, inciso 1, permite concluir que no es
taxativo.
A.2.- Tradicin de los otros derechos reales sobre cosas muebles
El art. 684 slo se refiere a la tradicin de las cosas corporales muebles (dominio) y no
existen normas respecto de los dems derechos reales sobre cosas muebles. La doctrina
estima que deben aplicarse las reglas generales del art. 684, en cuanto sean aplicables.
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A.3.- Tradicin de los muebles por anticipacin (art. 685, inciso 1, en relacin con
los arts. 571 y 1801, inciso final CC)
Art. 685. Cuando con permiso del dueo de un predio se toman en l piedras, frutos
pendientes u otras cosas que forman parte del predio, la tradicin se verifica en el momento
de la separacin de estos objetos.

B.- Tradicin de las cosas inmuebles y derechos reales constituidos en ellos,

excepto las servidumbres activas (art. 686)
Art. 686. Se efectuar la tradicin del dominio de los bienes races por la inscripcin
del ttulo en el Registro del Conservador.
De la misma manera se efectuar la tradicin de los derechos de usufructo o de uso
constituidos en bienes races, de los derechos de habitacin o de censo y del derecho de
hipoteca.
Quedan fuera de la enumeracin:
a)

El derecho real de herencia, a cuyo respecto la ley guarda silencio;

b)

El derecho real de servidumbre activa, que tiene una forma especial de tradicin
(art. 698);

c)

El derecho real de prenda, porque tiene naturaleza mueble.

Por qu el art. 686 alude a los derechos de uso y habitacin, si ellos son intransferibles
(art. 819)?
La explicacin radica en que la ley se est refiriendo a la constitucin de estos derechos
sobre inmuebles, en que el dueo hace tradicin de una parte de sus derechos que pasan al
usuario o habitador. Pero evidentemente una vez constituidos estos derechos, ya no se
podrn transferir, porque son intransferibles.
La inscripcin del ttulo en el Registro del Conservador constituye precisamente la
forma de hacer la tradicin: es una solemnidad de la tradicin (art. 679). Pero nada tiene
que ver con las solemnidades a que pueda estar el ttulo o contrato traslaticio.
La inscripcin del dominio se practica en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Races y la de los dems derechos a que alude el art. 686, en el Registro de
Hipotecas y Gravmenes (arts. 31 y 32 del Reglamento del Registro Conservatorio de
Bienes Races).
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La inscripcin debe hacerse en el Registro Conservatorio del territorio en que est

situado el inmueble y si ste por situacin pertenece a varios territorios, deber hacerse la
inscripcin en el Registro de cada uno de ellos (art. 687, incisos 1 y 2).
Requisitos de la inscripcin
Art. 690 CC y arts. 61 y 78 del Reglamento.
Es necesario llevar al Conservador copia autorizada del respectivo ttulo.
Adems, tiene gran importancia la exigencia del art.78 inciso penltimo del
Reglamento: Si se pidiere la inscripcin de un ttulo translaticio del dominio de un
inmueble o de alguno de los derechos reales mencionados en el artculo 52, nmero 1; y en
el ttulo no apareciere facultado uno de los otorgantes o un tercero para hacer por s solo
el registro, ser necesario adems que las partes o sus representantes firmen la anotacin.
La tradicin es una convencin, por lo que debe quedar constancia de la voluntad de
ambas partes. Esta exigencia del art. 78 slo puede superarse si en el mismo ttulo se
faculta a uno de los otorgantes para requerir la inscripcin o a un tercero, que generalmente
es indeterminado: el portador del ttulo.
Usualmente en el ttulo se incorpora esta clusula: Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones que procedan.
Por ltimo, si el derecho que se transfiere est inscrito, debe mencionarse la precedente
inscripcin en la nueva (art. 692 del CC y 80 del Reglamento).
C.- Tradicin de las servidumbres activas
La servidumbre es un derecho real necesariamente inmueble (art. 820) y el dueo del
predio dominante es el titular del derecho real de servidumbbre activa (art. 821).
Segn el art. 698 CC, La tradicin de un derecho de servidumbre se efectuar por
escritura pblica en que el tradente exprese constituirlo, y el adquirente aceptarlo: esta
escritura podr ser la misma del acto o contrato.
A este respecto, en cuanto al ttulo traslaticio que puede servir de base de la tradicin de
una servidumbre activa, debemos tener presente los arts. 1801, inciso 2 y 1898: la venta y
permuta de una servidumbre activa debe hacerse por escritura pblica.

Es decir, no se requiere inscripcin para la tradicin de las servidumbres activas, pero

no hay inconveniente en inscribirlas si se quiere (arts. 32, inciso 2 y 53 N 2 del
Reglamento).
Excepcionalmente hay una clase de servidumbre que requiere inscripcin: la
servidumbre de alcantarillado en predios urbanos a que se refiere la Ley N 6.977, de
1941.
D.- Tradicin o cesin del derecho real de herencia
Se puede suceder a una persona difunta a ttulo universal o a ttulo singular: el ttulo es
universal cuando se sucede al difunto en todos sus bienes, derechos y obligaciones
transmisibles, o en una cuota de ellos, como la mitad, tercio o quinto... (art. 951).
Las asignaciones a ttulo universal se llaman herencias y el asignatario de herencia se
llama heredero (art. 954).
El CC no seala la forma cmo se hace la tradicin del derecho real de herencia. En los
arts. 1909 y 1910 (Ttulo XXV del Libro IV) el CC slo regula ciertos efectos de la
tradicin o cesin del derecho real de herencia.
Ante el silencio del legislador se han postulado dos grandes doctrinas, clsicas en la
materia.
Doctrina de don Jos Ramn Gutierrez
Seala que la herencia es un derecho real de naturaleza mixta, mueble o inmueble segn
los bienes que la compongan (art. 580 del CC). De manera que si en ella hay slo bienes
muebles, su naturaleza sera mueble, y si hay algn inmueble, su naturaleza sera inmueble.
En el primer caso, la tradicin debe hacerse segn el art. 684, procediendo una tradicin
simblica.
En el segundo caso, de conformidad con el art. 686, es decir, mediante la inscripcin
del ttulo en el Registro del Conservador.
Doctrina de don Leopoldo Urrutia
La herencia es una universalidad jurdica distinta de los bienes que la componen, por lo
que no puede sostenerse que ella tenga naturaleza mueble o inmueble.
En consecuencia, la tradicin de ella debe hacerse de acuerdo con las reglas generales,
que estn enunciadas en los arts. 670 y 684, inciso 1 del CC: es decir, significando una de

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las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia... en forma
simblica, puesto que no cabra en este caso una tradicin real.
Por ejemplo, se cumplira con estas exigencias si el adquirente o cesionario del derecho
real de herencia pide la posesin efectiva de ella; o interviene en la particin de los bienes
del causante; o si solicita el nombramiento de un partidor; o si pide el nombramiento de un
administrador pro indiviso; porque en todos estos casos aparece la intencin del adquirente
o cesionario del derecho real de herencia de adquirir este derecho y se hara patente esta
intencin.
Esta segunda opinin es la admitida ms generalmente por la jurisprudencia, pero la
primera es mucho ms segura, de manera que si es posible inscribir, es preferible hacerlo.
Por ltimo, en cuanto al ttulo traslaticio que puede servir de base de la tradicin de la
herencia, debemos tener presente los arts. 1801, inciso 2 y 1898: la venta y permuta de una
herencia debe hacerse por escritura pblica.
E.- Tradicin de los derechos personales o crditos
Los crditos son cosas incorporales (arts. 565 y 576) y, como tales, pueden transferirse
o cederse.
En cuanto a las formas de hacer la tradicin de ellos, debemos distinguir segn si el
crdito es al portador, a la orden o nominativo.
Tradicin de los crditos al portador
Son aquellos en que no se designa la persona del acreedor o en que si bien esa persona
esta nominada, llevan la clusula o al portador.
Respecto de estos crditos la tradicin se verifica por la mera entrega (art. 164 C. de
Comercio).
Tradicin de los crditos a la orden
Son aquellos en que a la designacin de la persona del titular se antepone la expresin
a la orden u otra equivalente.
La tradicin de estos crditos se verifica mediante el endoso (art. 164 C. de Comercio).
El endoso es un escrito puesto al dorso del documento, por el cual se transfiere el
dominio del crdito de que da cuenta ese documento (art. 17 de la Ley N 18.092).
En definitiva, el endoso consiste en poner la firma en el reverso del documento.

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Tradicin de los crditos nominativos

Son aquellos que designan con toda precisin la persona del acreedor y que slo son
pagaderos a esa persona: la tradicin se verifica en la forma que establece el art. 699 del
CC, es decir: por la entrega del ttulo hecha por el cedente al cesionario.
La expresin ttulo est tomada como sinnimo de documento en el que consta el
crdito. Si el crdito no consta por escrito, alguna doctrina y jurisprudencia estiman que
podr hacerse la tradicin a travs de una declaracin en el sentido de que se transfiere el
respectivo crdito.
La tradicin de crditos nominativos est reglamentada en detalle en el Ttulo XXV del
Libro IV CC, arts. 1901 y siguientes.
F.- Tradicin o cesin de derechos litigiosos
La cesin de derechos litigiosos se encuentra regulada en los arts. 1911 y siguientes,
prrafo 3 del Ttulo XXV del Libro IV CC (De la cesin de derechos).
Derecho litigioso es aquel cuya existencia es discutida en un juicio.
Seala el art. 1911: Se cede un derecho litigioso cuando el objeto directo de la cesin
es el evento incierto de la litis, del que no se hace responsable el cedente.
Se entiende litigioso un derecho, para los efectos de los siguientes artculos, desde que
se notifica judicialmente la demanda.
Para que un derecho sea litigioso es necesario:
a) Que se deduzca demanda judicial; y
b) Que la demanda se notifique judicialmente.
La cesin de derechos litigiosos tiene un carcter aleatorio, porque lo que se cede es la
expectativa del cedente de ganar o perder el juicio y no propiamente la transferencia del
derecho que se discute en el juicio.
Quin puede ceder el derecho litigioso?:
Segn se infiere del artculo del artculo 1913 slo lo puede hacer el demandante.
Art. 1913.1.El deudor no ser obligado a pagar al cesionario sino el valor de lo que
ste haya dado por el derecho cedido, con los intereses desde la fecha en que se haya
notificado la cesin al deudor.

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Forma de la cesin
En cuanto a la forma de la cesin, el CC no ha sealado cmo se efecta la cesin de
derechos litigiosos.
La doctrina estima que la cesin de litigiosos debe entenderse efectuada por el hecho de
apersonarse el cesionario al juicio y para que produzca efectos respecto del deudor ser
necesario notificarle la cesin dentro del mismo juicio.
Ttulo de la cesin
Puede efectuarse tanto a ttulo oneroso como a ttulo gratuito (arts. 1912 y 1913 inciso
2).
En este ltimo caso no tiene lugar el derecho de rescate (artculo 1913 incisos 1 y 2).
Art. 1913. El deudor no ser obligado a pagar al cesionario sino el valor de lo que ste
haya dado por el derecho cedido, con los intereses desde la fecha en que se haya notificado
la cesin al deudor.
Se exceptan de la disposicin de este artculo las cesiones enteramente gratuitas; las
que se hagan por el ministerio de la justicia; y las que van comprendidas en la enajenacin
de una cosa de que el derecho litigioso forma una parte o accesin....
Art. 1914. El deudor no puede oponer al cesionario el beneficio que por el artculo
precedente se le concede, despus de transcurridos nueve das desde la notificacin del
decreto en que se manda ejecutar la sentencia.
EFECTOS DE LA TRADICION
Como la tradicin es un modo derivativo, hay que distinguir (a) si el tradente es dueo
de la cosa entregada por l o a su nombre; y (b) si el tradente no es dueo de la cosa
entregada por l o a su nombre.
A.- Si el tradente es dueo de la cosa entregada por l o a su nombre
El adquirente va a adquirir el dominio de la cosa entregada, dominio que va a ser el
mismo que tena el tradente, porque la tradicin es un modo de adquirir derivativo.
Por ello, si el dominio del tradente es limitado o est sujeto a una condicin, el
adquirente lo va a adquirir con las mismas limitaciones, gravmenes o condiciones (art.
2416).

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B.- Si el tradente no es dueo de la cosa entregada por l o a su nombre

El tradente no tranfiere el dominio y la tradicin no cumplir su rol propio como modo
de adquirir el dominio: nemo plus juris in alium transferre potest quam ipse habet.
Pero la tradicin no es nula, porque que el tradente no sea dueo no constituye ningn
vicio de nulidad.
Prueba de que la tradicin es vlida es que produce importantes efectos secundarios que
la ley reglamenta.
Efectos secundarios de la tradicin
B.1.- Art. 682, inciso 1: Si el tradente no es el verdadero dueo de la cosa que se
entrega por l o a su nombre, no se adquieren por medio de la tradicin otros derechos que
los transmisibles del mismo tradente sobre la cosa entregada.
Por ejemplo, si el tradente no era dueo, pero s usufructuario de la cosa, transferir el
usufructo.
B.2.- Art. 683: La tradicin da al adquirente, en los casos y del modo que las leyes
sealan, el derecho de ganar por la prescripcin el dominio de que el tradente careca,
aunque el tradente no haya tenido ese derecho.
El adquirente podr ganar el dominio por prescripcin porque, en virtud de la tradicin,
entrar en posesin de la cosa que recibe: tendr el corpus y el nimo de seor o dueo.
No interesa si el tradente tena o no el derecho de ganar el dominio de la cosa por
prescripcin. Es decir, no interesa -para estos efectos- si el tradente era poseedor (regular o
irregular) o mero tenedor de la cosa, porque de acuerdo al sistema del CC la posesin es un
hecho que comienza en el poseedor (art. 717). Segn se sostiene, la posesin no se
transfiere ni se transmite, porque es un hecho y no un derecho.
Por ltimo, sealemos que la tradicin, es uno de los requisitos de la posesin regular
del adquirente cuando ste invoca un ttulo traslaticio de dominio (art. 702).
POCA PARA EXIGIR LA TRADICIN
Hay que recurrir al ttulo, porque ah constar la obligacin de transferir el dominio y la
poca en que el acreedor puede exigir la tradicin. Si el ttulo nada dice, se podr exigir de
inmediato; si est sujeta a plazo o condicin suspensiva, cuando venza el plazo o se cumpla
la condicin (art. 681, en relacin con los arts. 1578 y 1464).

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Los efectos de la tradicin pueden someterse a modalidades que constarn en el ttulo

(art. 680, inciso 1).
Clusula de reserva del dominio por no pago del precio
En general se llama as al pacto por el cual el tradente mantiene el dominio de la cosa
tradida hasta el cumplimiento de una condicin o plazo suspensivos.
El art. 680, inciso 2 hace aplicacin de ella permitiendo esta clusula por no pago del
precio, lo que significa una importante garanta para el acreedor: Verificada la entrega por
el vendedor, se transfiere el dominio de la cosa vendida, aunque no se haya pagado el
precio, a menos que el vendedor se haya reservado el dominio hasta el pago, o hasta el
cumplimiento de una condicin.
Sin embargo, el art. 1874, en la compraventa, le niega efectos: La clusula de no
transferirse el dominio sino en virtud de la paga del precio, no producir otro efecto que el
de la demanda alternativa enunciada en el artculo precedente..., esto es, slo faculta al
vendedor para exigir el precio o la resolucin de la venta, con resarcimiento de
perjuicios.
La doctrina sostiene que cabe aplicar el art. 1874 por ser especial y propio de la
compraventa (arts. 4 y 13 del CC), criterio discutible porque el art. 680 claramente se
refiere a la tradicin cuyo ttulo tambin es una compraventa.

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