REPLANTEO Y TRAZADO

DESCRIPCIN.Se entender por replanteo al proceso de trazado y marcado de todos los ejes, trasladando los datos de
los planos al terreno y marcndolos adecuadamente de acuerdo a la lnea y nivel proporcionada por la H.A.M.
ESPECIFICACIONES TCNICAS.Lo primero que se debe hacer en todas las obras, es verificar las longitudes reales del terreno con respecto
a las medidas del plano. En el caso de que estas difieran, replantear en base a las medidas existentes.

Se realizar el replanteo solo en la planta baja de todas las obras de movimientos de tierras, estructura y
albailera sealadas en los planos, as como su nivelacin, los que debern realizarse con aparatos de
precisin como teodolitos, niveles, cintas mtricas.

La planta baja deber estar ubicada a una grada por encima del nivel de la acera, es decir a una altura de
15 a 18 cm. Esta lnea nivel se obtendr a partir de la rasante de la calle o al futuro nivel del pavimento si
no se encuentra pavimentada, la cual ser proporcionada por la alcalda.

METODOLOGA.La primera tarea al replantear un edificio es establecer un eje principal de referencia para todo el replanteo.
El eje principal coincide muy a menudo con la alineacin de la fachada, que es la lnea que delimita el paramento
exterior del edificio.
A partir de este eje (principal) se trazarn los ejes definitivos colocando tabla-estacados en el permetro del
terreno y a partir de estas se colocarn hilos de referencia. Marcados los ejes, el replanteo de cualquier elemento
estructural ser realizado en forma sencilla.
Tabla-estacado:
Ser construido clavando tabla de 1 a una altura de 20 cm sobre estacas de listn de 2 x 2 con clavos
de 2 , las estacas tendrn una separacin de 2.0 m.

Es aconsejable que el tabla-estacado permanezca durante toda la ejecucin de la obra o por lo menos
hasta la construccin de muros de la planta baja. Si es posible el tabla-estacado deber ubicarse a una distancia
mayor o igual a 2 m de la edificacin.
Trazado de ejes:
Colocado el tabla-estacado se marcarn los ejes definitivos con crayn en la tabla. Mediante hilos y la
plomada, marcar los alineamientos de las caras de las columnas , las paredes, y las zanjas de las excavaciones.

Eje
cara

cara

plomada

Ortogonalidad:
Para trazar o verificar ngulos rectos; se debe marcar en una cuerda tramos de 3, 4 y 5 m o sus mltiplos,
para luego unir los extremos y as formar un tringulo rectngulo en el lugar. (ver Figura 7)
Para verificar ngulos rectos se usa la escuadra, haciendo que sus bordes coincidan con las lneas o con
los hilos del ngulo que se esta verificando.

Eje

escuadra

Figura 6. Escuadra para comprobar la Ortogonalidad

Paralelas:
Para trazar paralelas separadas una determinada distancia, tomar esa medida por lo menos en dos puntos
con las dos lneas o hilos.

EXCAVACIN
DESCRIPICIN.Se entender por excavacin al proceso de excavar y retirar volmenes de tierra u otros materiales para la
conformacin de espacios donde sern alojados cimentaciones, tanques de agua, hormigones, mamposteras y
secciones correspondientes a sistemas hidrulicos o sanitarios segn planos de proyecto.
Existen diferentes tipos de excavacin:
-

Excavacin comn

Excavacin en terreno semi-duro

Excavacin en roca

Excavacin con traspaleo

Excavacin con agotamiento y entibamiento

ESPECIFICACIONES TCNICAS.Sern todas las actividades necesarias para la excavacin y desalojo de tierra u otros materiales en los
sitios indicados en los planos del proyecto.

La excavacin se realizara en forma manual o con maquinaria de acuerdo al tipo de suelo.

La excavacin ser ejecutada de acuerdo a las dimensiones, cotas, niveles y pendientes indicados en los
planos del proyecto.

Los materiales producto de la excavacin sern dispuestos temporalmente a los costados de la

excavacin, de forma que no interfiera en los trabajos que se realizan.

Cuando en la excavacin se presenta un nivel fretico muy elevado, se deber prever el equipo de
bombeo.

Cuando la altura de excavacin es mayor a 2.0 m, debern utilizarse entibados para evitar posibles
deslizamientos de las paredes de la excavacin.

METODOLOGA.Excavacin comn:
Se realizar en terrenos blandos, cuando la profundidad de excavacin no supere los 2.0 m. La excavacin
y desalojo del material ser realizada manualmente sin el uso de maquinaria.

Excavacin en terreno semi-duro:

Este tipo de excavacin puede ser ejecutado manualmente o mediante el uso de maquinaria. Se aconseja
la utilizacin de maquinaria con la finalidad de ahorrar tiempo y dinero.
Excavacin en roca:
Ser necesario un estudio previo de suelos para determinar su posterior ejecucin con maquinaria.
Excavacin con traspaleo:
Cuando la altura de excavacin es mayor a 2.0 m, esta ser ejecutada por traspaleo, que consta en
conformar alturas menores a 2.0 m para retirar el material excavado en dos tiempos, ya que el alcance vertical
mximo del retiro manual es de 2.0 m.
Si el material es granular y sea necesaria la excavacin por traspaleo es aconsejable que se la realice con
retro-excavadora.
Excavacin con agotamiento y entibamiento:
Cuando en la excavacin se presenta nivel fretico de agua muy elevado se deber prever equipo de
bombeo para evacuar el agua, lo que generalmente se llama excavacin con agotamiento.
Se ubicar una zanja a un costado de la excavacin, donde se colocar el succionador de la bomba.
Para la proteccin de las paredes de excavacin, debern utilizarse entibados para evitar posibles
deslizamientos del terreno y proveer de toda la seguridad necesaria a los trabajadores y a la obra en ejecucin.

CIMIENTOS DE H C
DESCRIPCIN.Es el elemento estructural portante por unidad de longitud que se encuentra en contacto con la tierra,
destinado a transmitir a sta el peso muerto del edificio y la carga viva.
En construcciones de hasta tres pisos en las que no se cuenta con columnas, las cargas son transmitidas a
los cimientos mediante muros portantes. Mediante un Descenso de Cargas ser posible determinar la carga en
Kp/m con la que se dimensionarn los cimientos obtenindose el rea de corte correspondiente.

En estructuras de hormign armado que cuentan con columnas, los cimientos son dimensionados para
soportar solamente el peso propio del muro.

ESPECIFICACIONES TCNICAS.Los cimientos sern ejecutados de Hormign Ciclpeo con un desplazamiento de piedra del 60 % y 40 %
de hormign por cada metro cbico.

Los cimientos no requieren de un encofrado para su construccin, ya que sern alojados directamente
sobre el terreno excavado.

El hormign tendr una resistencia caracterstica de 180 Kp/cm, resistencia que se alcanzar con una
dosificacin de 1 : 2 : 4 (cemento : arena : grava) con una cantidad de cemento de 296 Kg/m y una
relacin de agua/cemento menor o igual a 0.53

La arena deber tener un mdulo de finura mayor a 2.58

La grava deber tener un dimetro menor o igual a 1 (no boleada).

El agua deber tener un Ph mayor o igual a 5 y materia orgnica menor o igual a 15 gr/lt.

La piedra deber tener un dimetro mayor o igual a 30 cm.

Todos los agregados debern ser lavados antes de su aplicacin.

El cemento, los ridos y el agua debern cumplir con las especificaciones del hormign armado.

El mezclado del hormign debe ser mecnico y se utilizar una varilla de acero para su compactacin.

METODOLOGA.Verificada la excavacin en la que se alojar el hormign y piedra, se iniciar su colocacin en dos capas
alternadas de hormign simple y piedra, teniendo el cuidando de guardar la proporcin especificada.
La primera capa ser de hormign de 10 cm de espesor sobre la que se colocar a mano una capa de
piedra. No se permitir que sean arrojadas por cuanto pueden provocar daos a la capa de hormign adyacente.
Se vaciar la segunda capa repitiendo el mismo procedimiento hasta completar el tamao del elemento.
Se tendr especial cuidado de que la piedra quede totalmente embebida en el concreto y que no existan
espacios libres entre el hormign y la piedra (cangrejeras) para lo que se realizar un chuseo (golpeteo) con la
ayuda de una varilla.

cua o clave

hormign 1 : 2 : 4

piedra > 30 cm

b
CIMIENTO

60 % de piedra desplazada
40 % de Hormign 1 : 2 : 4

Cuando se haya alcanzado el tamao del elemento se colocarn cuas o claves de piedra en el eje del
cimiento para construir posteriormente el sobrecimiento. La funcin de estas claves es hacer que el cimiento y el
sobrecimiento trabajen monolticamente ante la solicitacin de cargas.

SOBRECIMIENTOS DE H C
DESCRIPCIN.Son obras que se encuentran encima de los cimientos, cuya funcin es la de transmitir a stos las cargas
debidas al peso propio de la estructura y las sobrecargas que se presentan, preservando la erosin producida por
agentes externos (lluvia, nevada, etc.)
Por lo general, el ancho del sobrecimiento corresponde al ancho del muro a ser soportado y una altura
recomendada de 0.4 m por encima del nivel del terreno natural.

muro de ladrillo
impermeabilizacin
de sobrecimiento

clave o cua

sobrecimiento de HC

cimiento de HC

2. ESPECIFICACIONES TCNICAS.Los sobrecimientos sern ejecutados de Hormign Ciclpeo con un desplazamiento de piedra del 60 % y
40 % de hormign por cada metro cbico.

Los sobrecimientos requieren de un encofrado para su construccin.

El hormign tendr una resistencia caracterstica de 180 Kp/cm, resistencia que se alcanzar con una
dosificacin de 1 : 2 : 4 (cemento : arena : grava) con una cantidad de cemento de 296 Kg/m y una
relacin de agua/cemento menor o igual a 0.53.

El cemento, los ridos y el agua debern cumplir con las especificaciones tcnicas del hormign armado.

La piedra a ser utilizada ser de canto rodado y deber tener un dimetro mximo de 20 cm.

Todos los agregados debern ser lavados antes de su aplicacin.

3. METODOLOGA.Se iniciar con el encofrado del elemento para seguir con la preparacin del hormign simple y el posterior
vaciado.
Encofrado:
Se colocarn tablas de 1 apuntaladas directamente sobre el cimiento para definir las dimensiones que
tendr el sobrecimiento.

separadores
costillas

tabla 1 "

puntales
(pie de amigo)
costillas

clave o cua

estacas 2 " x 2 "

cimiento corrido
de HC

Hormign Ciclpeo:
Verificado el encofrado en el que se alojar el hormign y la piedra, se iniciar su colocacin en dos capas
alternadas de hormign simple y piedra, teniendo el cuidado de guardar la proporcin especificada.
La primera capa ser de hormign de 10 cm. de espesor sobre la que se colocar a mano una capa de
piedra. No se permitir que las piedras sean arrojadas por cuanto pueden provocar daos al encofrado. Se vaciara
la segunda capa repitiendo el mismo procedimiento hasta completar el tamao del elemento.
Se tendr especial cuidado de que la piedra quede totalmente embebida en el concreto y que no existan
espacios libres entre el hormign y la piedra (cangrejeras) para lo que se realizar un chuseo (golpeteo) con la
ayuda de una varilla.

hormign 1 : 2 : 4
h

piedra <=15 cm

cua o clave

cimiento H C

SOBRECIMIENTO

60 % de piedra desplazada
40 % de Hormign 1 : 2 : 4

IMPERMEABILIZACIN
DESCRIPCIN.Ya se ha podido apreciar hasta que punto la duracin de un edificio esta afectada por la accin del agua.
Todos los materiales de la obra gruesa y obra fina, tales como: morteros, hormigones, mampuestos, etc.
encuentran en el agua el agente principal de su destruccin a largo plazo (o a corto, si no se han tomado mnimas
prevenciones de defensa).
Uno de los elementos naturales mas abundantes; el agua, esta presente en todas partes y es
prcticamente imposible construir sin pensar en los medios de proteccin contra sus efectos colaterales
posteriores.
Es muy importante prever estos efectos destructivos del agua a travs de los diferentes tipos de
tratamientos con impermeabilizantes.
Este tem contemplar la impermeabilizacin de los siguientes elementos:
-

Sobrecimientos: Ser necesaria la impermeabilizacin de los sobrecimientos para evitar que la humedad
suba hacia los muros por el efecto de capilaridad y los deteriore en el transcurso del tiempo. El costo de la
impermeabilizacin no es significativo, pero evitarlo incrementar considerablemente el costo de futuras
reparaciones.

Pisos: El objetivo ser proteger los contrapisos de hormign y los pisos de acabado colocados sobre el
mismo contra los efectos de la humedad proveniente del suelo inferior.

Stanos y Semistanos: El objetivo principal de la impermeabilizacin de stanos y semistanos es el de

impermeabilizar el hormign con el fin de protegerlo y hacerlo mas durable, adems impedir el paso de la
humedad para evitar el deterioro de revoques o tratamientos en el interior de los ambientes.

Tanques de Agua: La impermeabilizacin de tanques es muy importante ya que se debe garantizar su

almacenaje protegiendo tanto la estructura como el agua que contiene, evitando de esta manera la posible
contaminacin por filtraciones exteriores.

Azoteas: Las azoteas son cubiertas planas. Su exposicin a los efectos directos de la intemperie (lluvia,
nevada, etc.) le exige principalmente su impermeabilidad absoluta para proteger el cielo raso que se
encuentra inmediatamente por debajo de ella, el cual puede ser deteriorado a causa de los efectos
producidos por la humedad.

ESPECIFICACIONES TCNICAS.Se entender por impermeabilizacin a todas las actividades necesarias y el uso adecuado de los distintos
materiales para la proteccin contra la humedad.

Alquitrn: ser diluido en bao mara (diesel o aceite sucio) para su posterior aplicacin sobre la superficie
del elemento a ser impermeabilizado.

Cartn asfltico: su uso se limita exclusivamente a la impermeabilizacin de sobrecimientos, aunque

tambin puede ser utilizado para la impermeabilizacin de azoteas.

Polipropileno: ser necesariamente de 360 que es el mas grueso que se encuentra en el mercado.

Sika1 o Hidrosit : aditivo impermeabilizante que se adiciona al agua en proporciones adecuadas.

METODOLOGA.SOBRECIMIENTOS:
Existen dos formas para impermeabilizar sobrecimientos:
-

Impermeabilizacin con cartn asfltico.

Impermeabilizacin con polipropileno

- Impermeabilizacin con cartn asfltico:

Se pintar con alquitrn toda la superficie para luego colocar lminas de cartn asfltico con un traslape de
5 cm entre lmina y lmina en un solo sentido por toda la longitud y ancho equivalente al sobrecimiento para evitar
posibles pasos de humedad.

cartn asfltico

alquitrn

m
5c

ra
et

pe
sla

suelo natural

cimiento corrido
de H C

- Impermeabilizacin con polipropileno:

Se pintar con alquitrn toda la superficie del sobrecimiento para luego colocar encima el polipropileno.
Este mtodo no es aconsejable porque el polietileno sufre perforaciones debido a la irregularidad de la superficie y
la humedad pasa por los orificios.

AFLUENTES
DESCRIPCIN.Se entiende por Afluentes a la construccin de un sistema adecuado para el suministro de agua potable en
un edificio o vivienda.
La construccin de una red de tuberas para agua potable tanto para viviendas como edificios tiene como
objeto terminar en una o ms salidas, conocidas como Puntos de agua desde las cuales se da servicio a un
artefacto sanitario o toma de agua para diferente uso.
En viviendas hasta de tres pisos, el suministro de agua es realizado por presin mediante una bomba de
agua desde un tanque de almacenamiento inferior, que es alimentado directamente de la red publica o cisterna
sino existe una matriz principal.
En edificios de ms de tres pisos el suministro de agua es realizado por gravedad desde un tanque
elevado. El tanque elevado es abastecido por medio de dos bombas en By Pass desde un tanque inferior de
almacenamiento el cual es alimentado por la red publica por cisternas.

Para tener el caudal necesario para el abastecimiento del edificio se toman en cuenta las siguientes
consideraciones:
-

El caudal asignado por habitante

(150 Lts/hab/da)

Habitantes por departamento.

(promedio de 5)

Nmero de departamentos por piso.

Nmero de pisos que tenga el edificio.

Del resultado de estos factores se tiene el caudal total de agua que se requiere en el edificio, lo que

determina las capacidades mnimas de los tanques superior e inferior.

La capacidad mnima de los tanques es la siguiente:
Tanque superior:

1/3 del caudal total necesario.

Tanque inferior:

2/3 del caudal total necesario.

ESPECIFICACIONES TCNICAS.Sern todas las actividades necesarias para la construccin de una red de tuberas para el abastecimiento
de agua potable.

Los tipos de tuberas que sern usadas en la instalacin son:

PVC esquema 40 (Plasmar). Son tuberas de pared gruesa que no producen oxidacin interna y que
trabajan adecuadamente en sistemas a presin.
Caera Galvanizada.

Para piezas especiales o accesorios se recomienda utilizar piezas de Fierro Galvanizado (Tupy).

Las dimensiones de las tuberas y accesorios respondern a lo indicado en los planos.

Los tramos de tubera que van ocultos en muros debern estar bien asegurados y bien unidos con sus
accesorios para evitar posibles fugas y vibraciones.

Cuando la tubera quede expuesta es conveniente que se utilice tubera de fierro galvanizado por su
resistencia. Si se utiliza tubera de PVC, debe quedar protegida con un material slido y resistente para
evitar una rotura y sus consecuencias.

Comprobar que las uniones de tubera e interconexin de accesorios estn bien roscados o pegados
segn sea el caso para evitar posibles fugas y vibraciones.

Las salidas de agua para cualquier artefacto sanitario sern:

Lado izquierdo

agua caliente.

Lado derecho

agua fra.

Se debe efectuar una prueba de presin a la tubera antes de cerrar las zanjas u ocultarla en muros, a
efecto de detectar fugas, utilizando como mnimo una presin igual a la que normalmente estar sometida
( 40 Psi).

METODOLOGA.Ingreso de agua:
La instalacin de los afluentes empezar inmediatamente despus del Puente de Medicin (SEMAPA),
colocando as una llave de paso (LLP) la que servir para cortar el flujo en ocasiones necesarias de limpieza del
tanque de almacenamiento.
La tubera de alimentacin deber ser conducida hasta el tanque de almacenamiento siguiendo los planos.
Tanque inferior:
La capacidad mnima del tanque ser de 5000 litros.
En la parte inferior del tanque se coloca un chupador el cual esta conectado a la bomba a travs de
tuberas denominadas Tuberas de Succin (PVC 1 ). Estas tuberas siempre deben estar completamente
llenas de agua y no tener aire en su interior. El chupador es un dispositivo que acta como vlvula de retencin
(VR) ya que al tener todo el sistema presurizado, evita que el agua regrese al tanque.
Las tuberas que salen de la bomba para conducir el agua hacia el tanque elevado directamente a la red
de distribucin son denominadas tuberas de impulsin (PVC = ).
Para el ingreso del agua al tanque ser necesaria la colocacin de un flotador cuya funcin ser la de
evitar el rebalse de agua. A medida que el tanque se est llenando, el flotador ira tomando una posicin hasta
quedar totalmente horizontal y automticamente cortar el ingreso del agua al tanque.

bomba
de agua

escotilla de
acceso

UP

UP

Tuberia de
impulsion
3/4"

PM LLP
red de
abastecimiento

flotador de
mercurio
tuberia de
succin 1"

tuberia de
alimentacin

( PM ) puente de medicin
( VR ) vlvula de retensin
( LLP ) llave de paso
( UP ) unin patente

chupador

Vista en
elevacin:
instalacin de la red
domociliaria

VR

tuberia de
alimentacin

chupador

Tuberia de
succin 1"

PM LLP

bomba
de agua
UP

VR

tuberia de
impulsin
3/4"

UP

flotador de
mercurio

flotador
mecnico
limite de propiedad

red de abastecimiento
Vista en
planta:

Colocar tambin flotador de mercurio, el cual esta conectado a la bomba a travs de cables. La funcin del
flotador de mercurio es la de desactivar la bomba y cortar el ingreso de agua al tanque una vez que el cable haya
quedado en posicin vertical. Si por algn motivo el tanque se ha quedado sin agua, este dispositivo ser de gran
ayuda para evitar que la bomba siga funcionando y llegue a quemarse.
Colocar una unin patente (UP) antes y despus de la bomba, que permite desenroscar y sacar la bomba
en caso de presentarse algn tipo de problema de reparacin o mantenimiento para no tener que cortar tuberas y
volver a hacer la conexin.
Colocar vlvulas de retencin (VR). Una en la tubera de impulsin y otra en la tubera de alimentacin para
asegurar que el ingreso del agua se realice en un solo sentido y no se produzca un circuito cerrado en la
alimentacin del sistema, es decir: evitar que el agua regrese hacia la bomba. La vlvula de retensin permite
el paso del agua en un sentido y lo obstruye en el otro.
Tanque superior:

El tanque ser alimentado a travs de la tubera de impulsin que est conectada a la bomba. Se colocar
en el ingreso un flotador de mercurio cuya funcin ser la de desactivar la bomba y cortar el ingreso de agua al
tanque una vez que el cable haya quedado en posicin horizontal, para evitar el rebalse de agua.
El tanque superior tiene dos salidas:
- Distribucin normal
- Reserva contra incendios
-

Distribucin normal:
El tanque superior tendr una de las salidas a una altura de 40 cm por encima de la base, la cual servir

para el suministro de agua por gravedad para todo el edificio. Esta tubera ser conducida por el interior del shaft
sanitario para la posterior distribucin a cada uno de los pisos.
Los dimetros de las tuberas de la matriz de suministro sern obtenidos de acuerdo al clculo sanitario.
Estos debern ser reducidos para el ingreso a cada departamento a para posteriormente ser reducido a
para el ingreso a cada ambiente hmedo. (ver Figura 85)
Para uniformizar la presin en el ingreso a cada piso, se colocarn reductores de presin (RP) de tal forma
de obtener una presin 40 (Psi

tuberia de
impulsion

flotador de
mercurio
tanque de distribucin

Distribucin
al edificio
volumen de reserva

salida de
reserva contra
incendios

40 cm.

LIMPIEZA Y RETIRO DE ESCOMBROS

DESCRIPCIN.Se denomina escombro a los desechos, broza y cascote que queda de una obra de albailera. El
constructor al finalizar la obra deber encargarse de realizar la limpieza de todo el edificio desalojando todo el
escombro que pueda encontrarse en la obra, con la finalidad de dejar el edificio en condiciones de habitabilidad.
ESPECIFICACIONES TCNICAS.El contratista tendr la obligacin de requerir los servicios de contenedores o camiones para estos fines.
METODOLOGA.Todo el escombro ser depositado en contenedores ubicados en sitios donde no interfieran con la normal
ejecucin del proyecto. La basura y todos los escombros sern recogidos desde ste punto para posteriormente
ser depositados en un botadero.